1、 工程总承包公司 设设计计管管理理工具箱工具箱 2019年11月发布 目 录 1.设计管理程序.1 1.1.附件 SJZN-CX-FJ-01-01 EPC 设计管理总体流程.1 2.设计管理启动与策划.2 2.1.附件 SJZN-CZ-FJ-01-01 典型职责分工表.2 2.2.附件 SJZN-CZ-FJ-01-02 会议通知.6 2.3.附件 SJZN-CZ-FJ-01-03 会议签到表.7 2.4.附件 SJZN-CZ-FJ-01-04 会议纪要示范文本.8 2.5.附件 SJZN-CZ-FJ-01-05 会议纪要台账.10 2.6.附件 SJZN-CZ-FJ-01-06 设计指令.112、 2.7.附件 SJZN-CZ-FJ-01-07 工作联系单.12 3.设计定义文件.13 3.1.附件 SJZN-CZ-FJ-02-01 设计定义文件台账.13 3.2.附件 SJZN-CZ-FJ-02-02 整体系统交付标准.15 3.3.附件 SJZN-CZ-FJ-02-03 功能区交付标准.20 3.4.附件 SJZN-CZ-FJ-02-04 材料设备品牌交付标准.22 3.5.附件 SJZN-CZ-FJ-02-05 项目设计任务书.25 4.设计招采与合同管理.27 4.1.附件 SJZN-CZ-FJ-03-01 常见设计任务清单.27 5.设计进度管理.28 5.1.附件 SJZN3、-CZ-FJ-04-01 设计进度计划地铁图模板.28 5.2.附件 SJZT-CZ-FJ-04-02 设计进度计划样板.29 6.设计质量管理.33 6.1.附件 SJZN-CZ-FJ-05-01 住宅项目设计审查要点提示清单.33 6.2.附件 SJZN-CZ-FJ-05-02 EPC 项目成本控制限额设计指标标准.93 6.3.附件 SJZN-CZ-FJ-05-03 项目施工图设计图纸目录.106 7.设计成本管理.131 7.1.附件 SJZN-CZ-FJ-06-01 工程投资限额统计对照表.131 7.2.附件 SJZN-CZ-FJ-06-02 EPC 项目设计限额划分表.133 84、.设计与其他版块的融合.134 8.1.附件 SJZN-CZ-FJ-07-01 设计与其他版块融合的工作流程.134 9.设计文件管理.135 9.1.附件 SJZN-CZ-FJ-08-01 设计文件清单.135 9.2.附件 SJZN-CZ-FJ-08-02 邮件（函件）接收台账.136 9.3.附件 SJZN-CZ-FJ-08-03 邮件（函件）发送台账.137 9.4.附件 SJZN-CZ-FJ-08-04 收文簿 138 9.5.附件 SJZN-CZ-FJ-08-05 发文簿 139 9.6.附件 SJZN-CZ-FJ-08-06 图纸发放台账.140 9.7.附件 SJZN-CZ-F5、J-08-07 图纸发放目录.141 9.8.附件 SJZN-CZ-FJ-08-08 有效图纸目录.142 10.设计变更管理.143 10.1.附件 SJZN-CZ-FJ-10-01 变更建议书.143 10.2.附件 SJZN-CZ-FJ-10-02 重大设计变更提示清单.144 10.3.附件 SJZN-CZ-FJ-10-03 一般变更管理流程.145 10.4.附件 SJZN-CZ-FJ-10-04 重大变更管理流程.146 10.5.附件 SJZN-CZ-FJ-10-05 设计变更管理台账.147 11.报审管理.148 11.1.附件 SJZN-CZ-FJ-11-01 设计成果报审6、流程.148 11.2.附件 SJZN-CZ-FJ-11-02 勘察设计质量承诺书.149 11.3.附件 SJZN-CZ-FJ-11-03 设计成果报审台账.150 11.4.附件 SJZN-CZ-FJ-11-04 设计文件报送要求.152 11.5.附件 SJZN-CZ-FJ-11-05 材料设备基本报审流程.154 11.6.附件 SJZN-CZ-FJ-11-06 材料设备报审资料内容清单.155 11.7.附件 SJZN-CZ-FJ-11-07 材料设备审核表.156 11.8.附件 SJZN-CZ-FJ-11-08 材料设备呈报表.157 11.9.附件 SJZN-CZ-FJ-11-7、09 材料设备技术参数对比表.158 11.10.附件 SJZN-CZ-FJ-11-10 材料设备报审资料提示清单.159 11.11.附件 SJZN-CZ-FJ-11-11 材料设备报审跟踪台账.160 11.12.附件 SJZN-CZ-FJ-11-12 材料设备封样确认单.161 12.设计管理收尾.162 12.1.附件 SJZN-CZ-FJ-12-01 设计单位后评价表.162 12.2.附件 SJZN-CZ-FJ-12-02 设计成果入库筛选记录.163 1 1.1.设计管理程序 1.1.1.1.附件 SJZNSJZN-CXCX-FJFJ-0101-01 01 EPCEPC 设计管理8、总体流程EPC设计管理总体流程管理内容业主方总包方主体设计方专项设计方成果输出收尾阶段启动阶段实施阶段项目启动识别设计管理环境（进场后3天内）编制设计定义文件（进场30天内）组织构架图职责分工表交付标准设计任务书技术规格书设计管理体系定义文件确认项目前期资料移交（规划设计条件、拿地要求、设计要求.）方案设计施工图设计施工图送审报建图确认是初步设计方案报批设计条件需求提资方案确认需求提资专项方案设计专项施工图设计专项方案确认施工图方案报批文本初步设计图施工图施工图确认报建图方案评审参加参加专项设计方案评审参加参加施工图设计评审参加参加是图纸审查合格证书需求提资是设计交底设计分包招标图纸下发招标与9、合同管理设计进度管理设计质量管理设计阶段成本管理设计与各板块融合设计文件管理设计风险管理设计变更管理设计报审管理设计管理实施计划书管理成果总结设计管理评价成果入库及推广结束设计管理体系建设设计管理策划书是是日照、面积指标复核报建图报批备注：（1）本流程仅对设计成果报审流程进行了示意，具体流程详见报审管理（操作指南）EPC/SJZN/CZ/11篇附件SJZN-CZ-FJ-11-01。选派设计总监设计管理策划（进场14d内）设计合约包划分设计管理重难点分析设计管理策略组织构架人员配置职责分工设计管理实施计划设计管理制度 2 2.2.设计管理启动与策划 2.1.2.1.附件 SJZNSJZN-CZC10、Z-FJFJ-0101-01 01 典型职责分工表 设计管理部部门职责 序号序号 工作工作 管理内容管理内容 1 设计管理制度文件编制 建立项目设计管理组织架构，明确岗位职责，制定设计管理工作流程、策划文件，汇编和总结项目设计管理成果及经验。2 设计基础资料管理 搜集整理项目基础文件（用地规划、红线、场地道路管线接口等），搜集项目设计相关规范、标准及条文，搜集拟采用的新技术、新材料的资料和文件。3 设计定义文件管理 根据与业主合同及招标设计任务书要求，负责项目设计交付标准、设计任务书和技术要求（设计深度、限额设计等）的制定与维护。4 设计进度管理 根据项目总进度计划，编制初步设计（含方案）、施11、工图设计、专项设计及设计相关的材料设备报审进度计划，并审核督促计划的实施。5 设计质量管理 按照制定的设计成果交付标准和设计任务书，督促各阶段设计单位过程中对设计质量的把控，组织各专业、各分包商对设计图纸（合理性、经济性、图纸质量、设计接口等）进行审核。根据设计质量及建造、采购需求，提出优化和修改意见，必要时引入第三方咨询公司参与。6 设计文件审查及报批管理 根据不同设计阶段，组织总包内部审查，组织各项设计外部报审工作，协调各类审批审查程序中审批部门、审查单位与设计单位的关系。7 设计招标与合同管理 配合合约采购部制定相关招标文件的技术规格书，对技术规格书中有关设计的界面、参数、接口等内容提供12、技术支持。8 设计分包提资及接口管理 建立设计提资接口，督促各阶段设计单位、各专业之间准确、及时提资，协调设计单位间的技术矛盾，使设计成果满足使用功能、美观、交付标准等要求。9 设计变更管理 负责项目的设计变更发起、编制、评审与督促实施。10 设计文件管理 设计管理部作为设计文件（设计图纸、变更、联系函等）的唯一对外收发口，制定文件收发管理流程，督促所有分包设计文件按流程进行流转，建立收发文记录台账，控制设计文件的有效性。11 设计对采购的支撑管理 配合合约采购部工作，设计阶段吸收招采相关意见，并融入设计（或变更），招采阶段为合约采购部提供技术支持，并配合监督分包对设计标准及要求的落实。12 13、设计对建造的支撑管理 配合建造部工作，设计阶段充分考虑施工可行性和便利性，并融入设计（或变更），施工阶段为建造部提供技术支持，组织设计交底，配合监督施工中对设计的执行。3 设计管理部岗位职责 序号序号 岗位岗位 岗位职责岗位职责 1 设计总监（1）组织设计各阶段（方案优化、初步设计、施工图设计）内部审核工作；（2）参与各设计阶段外部审查工作；（3）组织图纸审查，组织设计相关会议；（4）统筹总包方设计管理部、设计院、业主三方的沟通协调，设计关键控制节点的整体把控、设计进度管理等工作；（5）组织设计交底；（6）明确参与各方工作职责及界面划分；（7）负责编制相关设计管理制度；（8）组织编制设计定义文14、件和设计成果的总结提炼。2 建筑管理岗（1）搜集整理建筑专业设计的相关标准、规范、地方条文，拟采用的新技术、新材料的资料和文件；（2）负责建筑专业的专项计划、月度计划、周计划的编制，配合计划部进行实施、督导、检核；（3）负责建筑专业交付标准的编制及完善工作；（4）负责建筑专业施工图的审核、优化及变更管理工作；（5）协调各阶段建筑专业设计图纸的报批报建工作；（6）负责设计分包、专业分包设计进度、质量及成本等管理；（7）配合合约采购部对设计各阶段招采工作提供技术支持；（8）完成领导交办的其他工作。3 结构管理岗（1）搜集整理结构专业设计的相关标准、规范、地方条文，拟采用的新技术、新材料的资料和文件15、；（2）负责结构专业的专项计划、月度计划、周计划的编制，配合计划部进行实施、督导、检核；（3）负责结构专业设计全过程（方案阶段、初步设计、施工图设计）参与实施及审核提资工作；（4）负责结构专业的设计图纸质量管理，督促结构设计标准及限额设计的落实，对施工图进行内部审查，对结构设计方案提出优化建议，协调设计院与第三方咨询公司之间的工作；（5）协调各阶段结构设计图纸的审查审批工作；（6）协调设计单位的工作配合，针对其他专业修改和提资的复核和修改，其他部门资料涉及结构专业的内容反馈；（7）负责结构专业设计变更的控制和管理；（8）完成领导交办的其他工作。4 机电管理岗（1）收集整理机电专业设计的相关设计16、依据及规范，收集整理机电专业新技术、新材料资料和文件；（2）负责机电专业交付标准编制及完善工作，参与各专业、单位的界面划分；（3）负责机电专业的专项计划、月度计划、周计划的编制，配合计划部进行实施、督导、检核；4 （4）负责机电专业从初步设计阶段、施工图设计阶段全过程参与实施及审核提资工作；（5）组织各专业分包之间通过固定接口相互提资，保证不同专业、不同分包商之间工作配合的准确性和及时性，协调分包单位间的矛盾；（6）组织机电专业分包对报审的图纸进行审核，重点对设计的合理性及接口进行审核，保证用于施工的图纸可实施；（7）负责组织编制机电专业招标文件的技术规格书，技术规格书要客观的反映设计的界面、17、参数要求、接口要求等主要技术内容；（8）负责对机电专业设计材料/设备样品（样板）进行管理，确保材料设备符合设计标准；（9）负责机电专业的设计变更收发、编制、评审、督促实施；（10）联络、响应合约采购部、建造部、计划部以及专业分包对项目成本、进度、质量的建议，为更换新材料、新工艺提供技术支持；（11）完成领导交办的其他工作。5 园林管理岗（1）根据项目总进度计划，组织园林分包进行进度计划编制和工期策划；（2）负责参加主持园林方案、扩初等会议评审工作；（3）负责园林设计图纸、施工图及相关文件的优化、审查及报批管理工作；（4）配合合约采购部完成分包招标工作；（5）负责组织设计交底会议，做好会议留存备18、档工作；（6）负责协调设计单位进行现场服务，把控设计效果；（7）负责管理园林项目承建工作的设计变更，配合建造部完成现场洽商的处理工作；（8）配合建造部协调解决施工过程中各系统的接口事宜；（9）负责收集各种园林新材料、新技术，新工艺等最新行业素材；（10）负责收集整理方案设计的相关设计依据及规范要求；（11）完成领导交办的其他工作。6 装饰管理岗（1）负责收集整理方案设计的相关设计依据及施工规范；（2）负责装饰专业精普装与毛坯界面划定、交付标准编制工作；（3）负责装饰设计图纸、施工图及相关装饰文件的优化、审查及报批管理工作；（4）参加或主持装饰专业的设计交底和图纸会审；（5）负责装饰专业招标所需19、技术规格书制定；（6）根据项目总进度计划，组织各装饰分包进行装饰进度计划编制和工期策划；（7）负责装饰专业承建工作中的设计变更、材料变更等设计文件的处理工作；（8）负责装饰工程档案中设计资料的收集、整理、上报工作；（9）负责组织、管理装饰分包，编制相应的进度、质量、资源保证计划；（10）审核专业分包的深化、施工图纸，并提出意见；（11）负责及配合装饰专业材料报审、材料封样事宜；（12）配合及审核装饰材料招标事宜；5 （13）负责协调解决装饰施工过程中各系统的接口事宜；（14）负责装饰竣工图的审核及管理工作；（15）完成领导交办的其他工作。7 幕墙组（1）负责收集整理方案设计的相关设计依据、相关20、标准、规范、及施工规范；（2）根据项目总进度计划，组织幕墙设计分包和专业分包进行进度计划编制和工期策划；（3）负责幕墙施工图的审核、优化及完善工作；并协调各专业提资。（4）参加幕墙专业的设计交底和图纸会审；（5）配合合约采购部完成幕墙专业招标所需技术规格书制定；（6）负责幕墙专业承建工作中的设计变更、材料变更等设计文件的处理工作；（7）负责幕墙专业深化设计进度、横向配合、质量控制；（8）审核专业分包的深化、施工图纸，并提出意见；（9）配合合约采购部进行幕墙材料招标事宜；（10）负责及配合幕墙专业材料报审、材料封样事宜；（11）负责协调解决幕墙施工过程中各系统的接口事宜；（12）负责后期幕墙专业21、施工的技术配合及变更处理；（13）配合幕墙专业报批报建工作；（14）完成领导交办的其他工作。8 市政配套组（1）负责市政配套专业的专项计划、月度计划、周计划的编制，配合计划部进行实施、督导、检核；（2）负责市政配套专业交付标准编制及完善工作，参与各专业、单位的界面划分；（3）负责后期施工的技术配合及变更处理；（4）协调各专业之间的接驳，初步规避各专业图纸设计的冲突；（5）负责各专业深化设计接口确定及界面划分。6 2.2.2.2.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-02 02 会议通知 会议通知 会议名称 会议时间 会议地点 参加人员 主要议程 1 2 3 4 5 7 2.3.22、2.3.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-03 03 会议签到表 会议签到表 会议名称 会议地点 会议时间 记录人 序号序号 姓名姓名 单位单位 联系电话联系电话 备注备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 2.4.2.4.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-04 04 8会议纪要示范文本 XX 工程 设计周例会会议纪要 ZJSJ-HF-TCH-SJ-016（总第十六期）设计管理部编制签发：会议时间：2018 年 07 月 23 23、日下午 14:00 会议主持：（人员名称）参加人员：会议地点：项目第二会议室会议记录：（人员名称）?集团有限公司 （人员名称）限公司 （人员名称）计院 （人员名称）会议内容会议内容 一、一、确认确认设计周例会设计周例会会议纪要（会议纪要（总第十六总第十六期期）为正式会议纪要。）为正式会议纪要。二、二、上周计划落实情况上周计划落实情况（07 月 16 日-07 月 22 日）1、上周事项已完成情况 序号序号 专业专业 计划计划工作内容工作内容完成完成 完成完成时间时间责任人责任人 1 总体 基坑支护设计招标 07-1707-16 2 智能化 系统方案比选确定 07-22 07-22?3 幕墙 224、上周事项时间节点未到或未完成情况 序号序号 专业专业 计划计划工作内容工作内容完成完成 预计预计完成完成 影响分析影响分析责任人责任人 1 总体 规划方案预约上会07-16 07-25 影响后续设计展开业主方 2 园林 概念方案比选确定07-25 07-26 影响方案设计进行业主方 3 装配式 户型标准化调整 07-28 07-28/PC 咨询 4 泛光 泛光照明设计计划 预警颜色预警颜色：滞后滞后 1 1-2 2 天天 滞后滞后 3 3-4 4 天天滞后滞后 4 4 天以上天以上 三、三、本周新增事宜本周新增事宜（07 月 23 日-07 月 29 日）序号序号 提出方提出方 需协调解决事25、项需协调解决事项 解决措施解决措施 完成时间完成时间责任方责任方 1 绿建三星专家会书面意见 及时提供资料 07-26业主方 2 地下室顶板施工图设计需考虑 PC?构件运输车辆荷载 项目部提资施工荷载，设计考虑/计 9 3 四、四、会议信息会议信息 序号 提出单位 会议时间 会议主要内容 1 天大院 07-27 绿建专家评审意见修改方向讨论 五、五、上周设计成果提交情况上周设计成果提交情况（07 月 16 日-07 月 22 日）序号 名称 出图日期 提交日期 图纸形式 相关指令 状态 1 方案文本 07-16 07-16 纸质文本+电子版 做好预约上会准备 有效 六、六、未回复函件未回复函件26、 函件编号 内容摘要 涉及专业 发函时间 备注 ZJSJ-TCH-SJHJ-2018-023 关于现场塔吊选型及布置的函 现场施工 2018-7-19 设计和建造相融合 备注：备注：本会议纪要为记录者对会议内容的理解，会议参加方对纪要内容如有异议，应在收到纪要 24 个小时内向我方提出，否则应落实本纪要议定之事项。附件附件：（1）会议签到表（略）；（2）设计进度计划（略）。10 2.5.2.5.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-05 05 会议纪要台账 会议纪要台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号序号 类别类别 记录记录单位单位 会议名称会议名称 27、纪要编号纪要编号 签发人签发人 签发日期签发日期 备注备注 1 设计周例会 总包方 第16期设计周例会 ZJSJ-HF-TCH-SJ-016 设计总监 2018.08.23 2 成果评审会 3 专项汇报会 4 方案比选会 5 专项汇报会 6 其他 7 8 9 10 11 备注：（1）会议纪要的收发遵守总包方项目部函件收发文管理规定；（2）会议纪要需 24 小时内整理完成，签发完成后当天发出；（3）台账每 12周定期检查核对。11 2.6.2.6.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-06 06 设计指令 设计指令 文件编号 签发人 工程名称 签发时间 主送 抄送 兹下达如下设计28、指令：兹下达如下设计指令：一、主体设计进度要求 1 办公楼图纸（包含地上、地下室和人防）定于本周三（2019 年 X 月 X 日）送外审，相应电子版图纸同步发送至设计管理部。地下室和人防部分图纸贵方本周需再次进行内审和自校工作，保证设计的经济合理。力争下周四完成相应的图纸修改和图审回复工作。二、专项设计进度要求 1 智能化：住宅二期本周三（2019 年 X 月 X 日）前送外审；办公楼智能化初版施工图电子版于下周三（2019 年 X 月 X 日）提交;2 泛光照明:本周四（2019 年 X 月 X 日）前补充图纸增加内容的情况说明，报设计管理部;3 装饰装修：住宅首期施工图进度，已经滞后 3 29、周，若本周四（2019 年 X 月 X 日）依然无法提供满足相应深度的图纸，则设计管理部停止接收该专项设计成果，相应付款节点后延，直至贵院采取合理有效的措施;4 办公楼幕墙 5 室外道排 6 PC 部分 联系人 联系电话 邮箱 12 2.7.2.7.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0101-07 07 工作联系单 工作联系单 文件编号 签发人 工程名称 签发时间 年 月 日 主送 抄送 主要内容 兹就下述事项联系你方：兹就下述事项联系你方：1 XX 事项。（列明原因、预期做法、相关影响、向上级请示结果、期望完成时间等）2 XX 事项。（列明原因、预期做法、相关影响、向上级请示结果、30、期望完成时间等）3 联系人 联系电话 邮箱 13 3.3.设计定义文件 3.1.3.1.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0202-0101 设计定义文件台账 设计定义文件台账 项目名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 类别 文件名称 文件编号 接收形式 登记日期 备注 1 项目批复文件 项目建议书 电子版 2018.08.23 有效 2 项目可行性研究行报告 3 建设用地选址意见书 4 建设用地规划许可证 5 规划设计条件通知书 6 建设项目用地规划红线图 7 土地合同及附属条件 8 产品策划书 9 10 报告 环评报告 11 地勘报告 12 13 合同文件 招标、31、投标文件 招标文件附件 14 14 项目相关协议书 15 合同文件 16 17 规范及标准 标准规范目录（第 xx 版）18 19 总包文件 交付标准 20 设计任务书 21 技术规格书 22 23 设计成果文件 概念方案设计 电子版，公邮发送 24 施工图设计 25 26 过程要求 方案变更函件 纸质版，正式函件 27 功能需求函件 28 设计需求会议纪要 29 3.2.3.2.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0202-02 02 15整体系统交付标准 XX 项目整体系统交付标准编制单位：编制单位：?集团有限公司编制编制时间：时间：xxxx 年 xx 月 xx 日 16 目 录 32、1.建筑装饰.17 1.1.各功能房.17 2.机电工程.18 2.1.电气工程.18 2.2.给排水工程.18 2.3.空调和通风.18 2.4.消防系统.18 3.智能化系统.19 4.幕墙工程.19 5.泛光照明.19 6.园林景观.19 7.标识标牌.19 8.电梯.19 9.其他.19 17 1建筑装饰 1.1 各功能房 序号 系统 配置要求 备注 1 主要指标 容积率2.4；总建筑面积（计入地上容积率建筑面积）控制在220300 平方米以内（充分利用容积率控制指标）；地下室建筑面积85000 平方米；地下室车库净高不小于2.2m；建筑首层层高不得小于5.1m，标准层层高应充分利用规33、划建筑控高，层高不小于3.9m；室内外高差不大于0.45m；建筑密度40%；绿地率20%；建筑高度100 米；机动车和非机动车停车位按城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）要求配置，地面机动车停车位不得超过总停车数的 10%，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的 10%。遵循和执行国家和地方的有关消防、人防、规划、日照、无障碍等设计法律、法规及规定；本项目整体设计一次性完成，分期建设；地下室设计应满足人防、设备、停车等需要，局部可作人性空间处理；2 地下部分功能 地下室功能为车库（汽车及非机动车泊位至少占总泊车位的90%）、食堂、科技展示用房及设备用房（消34、防水池及水泵房、发电机房、符合法律法规及地方规定的其它设备用房）；地下室兼顾人防设计要求，抗力等级为甲类核六级、常六级，防化等级为丙级，设置二等人员掩蔽场所；汽车通道两侧的柱墙阳角需做护角，停车位位置均设停车档，汽车坡道出入口设减速带；地下室按规范要求设置防水；3 地上部分 主要功能为科研用房、会议中心、运动休闲及配套用房；公共厕所60平方米；需配置一个专用配电站，其余配电间根据本项目的用电负荷按规范合理设置；按计入容积率的地上总建筑面积千分之三的比例配置物业管理用房；其他用房根据实际设计要求考虑；4 屋面 十层及以下屋顶局部做屋顶绿化处理；18 采用倒置式保温上人屋面，面层采用防滑地砖；屋面35、防水等级：级，防水层合理使用年限为不少于20 年；5 无障碍设计 本工程无障碍设计的范围为建筑出入口、电梯、侯梯厅、电梯轿厢、公共走道及每层卫生间等；2机电工程 2.1 电气工程 序号 系统 详细要求或构造做法 备注 1 电力配电系统 2 照明系统 2.2给排水工程 序号 系统 详细要求或构造做法 备注 1 室内生活给水系统 2 室内生活排水系统 2.3空调和通风 序号 系统 详细要求或构造做法 备注 1 空调系统 2 通风系统 3 防排烟系统 2.4消防系统 序号 系统 详细要求或构造做法 备注 1 火灾自动报警 2 消防联动控制系统 19 3智能化系统 序号 系统 详细要求或构造做法 备注36、 1 通信网络系统 2 监控系统 4幕墙工程 序号 系统 详细要求或构造做法 备注 1 大屋面 2 外立面 5泛光照明 序号 部位/系统 详细要求或构造做法 备注 部位 项 1 建筑立面复合铝板 1、点光源 2、大功率洗墙灯 2 中庭广场 LED 灯带 6园林景观 7标识标牌 8电梯 9其他 20 3.3.3.3.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0 02 2-0 03 3 功能区交付标准 功能区交付标准功能区交付标准 层 房间 专业 项 详细要求或构造做法 备注 地下室 水泵房水泵房 建筑 净高 2.5m 天花 1、现浇钢筋混凝土板底，修补平整，表面清扫干净；2、中填 50 厚超细37、玻璃棉袋，与墙面固定；3、轻钢龙骨 27X60X0.63,中距500；4）600X600 硅钙多孔板；楼地面 1、防滑地砖600 x600；2、15厚1:3水泥砂浆；3、4070厚C20细石混凝土找坡（内配4 200单层双向钢筋网）,坡向排水沟；4、基层地坪清理器清理，素水泥浆结合层；5、防水混凝土底板；墙面 1、基层；2、12厚1:3水泥砂浆打底；3、中填50厚超细玻璃棉袋，与墙面固定；4、轻钢龙骨27X60X0.63,中距500；5、600X600硅钙多孔板；踢脚 1、基层；2、15厚1:3水泥砂浆打底；3、15厚1:2水泥砂浆粉面；4、150高灰色防霉涂料二度；门/给排水/套管预留预埋，38、消防水泵、消防水管、阀门及仪表安装，喷头安装，排水沟布设，潜污泵及压力排水管安装；暖通/机房内设置单独的补风系统，通风管道采用镀锌钢板；强电/灯具、开关插座、线槽及线缆敷设、水泵控制柜，设备接地；消防设备安装烟感、广播、消防按钮、手动报警各信号模块；弱电/21 生活生活泵房泵房 建筑 净高 天花 楼地面 墙面 踢脚 门 电气/给排水/暖通/弱电 一层 22 3.4.3.4.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0202-0 04 4 材料设备品牌交付标准 土建材料品牌清单土建材料品牌清单 类别 材料名称 型号规格 主要材料品牌/厂家 备注 防水 地下部分 底板 CPS 反应沾粘水卷材 239、.0 厚强力交叉层压 膜 高 分 子 双 面CPS 反应粘水卷材 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 地下室外墙 CPS 反应沾粘水卷材 2.0 厚强力交叉层压 膜 高 分 子 双 面CPS 反应粘水卷材 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 地下室顶板 SBS 改性沥青防水卷材 3.0厚SBS改性沥青防水卷材 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 地下室顶板（种植）SBS 改性沥青防水卷材 3.0厚SBS改性沥青防水卷材 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 地上部分 屋面 SBS 改性沥青防水卷材/强力交叉层压膜高分子双面自粘防水卷材/聚氨酯防水涂料 4.0 厚 SBS 改性沥青防水卷材40、/1.5 厚强力交叉层压膜高分子双面自粘防水卷材/1.5 厚聚氨酯防水涂料 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 种植屋面 强力交叉层压膜高分子双面自粘防水卷材/自粘沥青耐根穿刺防水卷材聚氨酯防水涂料 1.5 厚强力交叉层压膜高分子双面自粘防水卷材/4.0 厚自粘沥青耐根穿刺防水卷材聚氨酯防水涂料 雨虹、科顺、卓宝、禹王、大禹、金雨伞 地下室外墙保护层 地下室外墙 地下室顶板 保温 地下室外墙 屋面 23 机电设备品牌清单机电设备品牌清单 系统 项 使用部位 型号规格 主要材料品牌/厂家 备注 给排水 给水系统 离心水泵 给水泵房 阀门 管道连接 衬塑钢管 干立管 PDR 层支管 紫外线消毒器41、反冲洗过滤器、水锤消除器 水泵房 混凝土水箱 给水泵房 污水系统 废水 压力排水系统 雨水回用系统 虹吸雨水 外围管网 雨水管网 HDPE 双壁波纹管（管径小于等于DN500）；钢筋混凝土管 室外 污水管网 阀门 管道连接 空调系统 空调水系统 通风、空调风、送排风 24 电气系统 动力系统 照明系统 防雷系统 消防水系统 气体灭火 消防栓系统 消防喷淋 消防电系统 装饰装修品牌清单装饰装修品牌清单 序号 材料名称 使用部位 型号规格 主要材料品牌/厂家 备注 1 乳胶漆 2 墙面砖及地砖 3 固化剂 4 防霉涂料 5 外墙漆 6 闭门器 7 门锁 8 绞页 9 25 3.5.3.5.附件 42、SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0202-0505 项目设计任务书 项目设计任务书 项 项 1 项目概况 工程名称 项目地点 设计使用年限 防火设计建筑分类，耐火等级 项目定位介绍 2 设计依据及基础资料 规划局地块规划设计条件通知书 已批准的规划方案设计文件 1500 带地形红线图及光盘 建设要求 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求 建设单位对设计方案的评审意见 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、2.8 行业条例及项目所在地方规定和标准 建设方招标文件 本项目方案设计阶段成果资料 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求 本项目设43、计任务书（本文件）建设方提供的经确认的项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等 本项目相关的其他资料 3 设计范围 4 设计要求 总图 建筑专业 结构专业 电气专业 给排水专业 26 暖通专业 其他设计要求 5 设计成果要求 一般要求 图纸内容 其他要求 6 设计深度要求 设计成果必须满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016）的相关要求；必须达到中国人民共和国的相关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求 设计成果应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件的要求 7 设计限额要求 限额划分 8 时间进度安排 主要节点 进度计划 设计不同44、阶段设计成果提交时间 27 4 4.设计招采与合同管理 4 4.1.1 附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0303-01 01 常见设计任务清单 常见设计任务清单 序号序号 子项子项 包含内容包含内容 备注备注 1 主体设计 方案设计 方案或主体设计院 初步设计 施工图设计 主体设计院 2 专项设计 绿色建筑 专业咨询单位或主体设计院 海绵城市 主体设计院 基坑支护 勘察设计院 人防工程 人防设计院或主体设计院 幕墙 幕墙设计公司 园林景观 园林景观设计公司 装饰装修 装饰设计公司 智能化（弱电）工程 各专业设计公司 标识标牌标线工程 泛光照明 3 市政报装设计 燃气工程设计 各专业45、市政设计公司 供水工程设计 供电工程设计 热力工程设计 通信工程设计 28 5 5.设计进度管理 5.15.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0 04 4-0 01 1 设计进度计划地铁图模板 29 5.25.2附件 SJZSJZT T-CZCZ-FJFJ-0 04 4-0 02 2 设计进度计划样板 阶段阶段 工作项工作项 计划开始时间计划开始时间 计划完成时间计划完成时间 持续天数（天）持续天数（天）跨阶段前置条件跨阶段前置条件 设计启动 确定设计院 T-30 T+0 30 确定地勘单位 T-45 T-15 30 地勘报告 T-15 T+0 15 方案设计 报规方案审查优化 T46、+0 T+15 15 报规方案完成 T+15 T+35 20 报规方案内部评审与交底 T+35 T+36 1 方案文本通过专家会 初步设计 地下室外边线 T+35 T+40 5 基础方案 T+35 T+40 5 初勘报告完成 地下室基坑埋深 T+35 T+40 5 基坑支护设计 T+40 T+55 15 初步设计图 T+35 T+50 15 初步设计内审 T+50 T+55 5 30 施工图设计 基础施工图 T+55 T+65 10 详勘报告完成 基础施工图内审 T+65 T+70 5 地下室全套施工图 T+65 T+80 15 地下室施工图内审 T+80 T+85 5 地上全套施工图 T+847、5 T+105 20 地上全套施工图内审 T+105 T+115 10 施工图外审 T+115 T+135 20 施工图交底与图纸会审 T+135 T+140 5 人防设计 人防初步设计图 T+35 T+45 10 地下室初步设计完成 人防初步设计内审 T+45 T+50 5 人防施工图 T+50 T+80 30 地下室施工图完成 人防施工图内审 T+80 T+85 5 人防施工图外审 T+85 T+105 20 施工图交底与图纸会审 T+105 T+110 5 幕墙方案第一轮汇报与评审 T+35 T+65 30 31 幕墙设计 幕墙方案第二轮汇报与评审 T+65 T+95 30 幕墙方案设计48、完成 T+95 T+105 10 建筑施工图完成 幕墙施工图设计 T+105 T+145 40 幕墙施工图内审 T+145 T+165 20 幕墙施工图外审 T+165 T+185 20 施工图交底与图纸会审 T+185 T+190 5 装修设计 装修方案第一轮汇报与评审 T+35 T+65 30 装修方案第二轮汇报与评审 T+65 T+95 30 装修方案设计完成 T+95 T+115 20 建筑施工图完成 装修施工图设计 T+115 T+155 40 装修施工图内审 T+155 T+175 20 装修施工图外审 T+175 T+195 20 施工图交底与图纸会审 T+195 T+200 549、 园林景观设计 园林景观方案第一轮汇报与评审 T+35 T+65 30 园林景观方案第二轮汇报与评审 T+65 T+95 30 32 园林景观方案设计完成 T+95 T+105 10 建筑施工图完成 园林景观施工图设计 T+105 T+145 40 园林景观施工图内审 T+145 T+165 20 园林景观施工图外审 T+165 T+185 20 施工图交底与图纸会审 T+185 T+190 5 备注：其中 T 表示设计开始日期。33 6 6.设计质量管理 6.16.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0505-0101 住宅项目设计审查要点提示清单 住宅项目设计审查要点提示清单（250、019 年 V1.0 版）总承包公司 EPC 事业部 二零一九年七月 编 制 说34明 【编制目的】加强公司总承包项目设计成果审查，提高项目设计质量。【适用范围】1、住宅类工程总承包项目方案设计、初步设计及施工图设计成果审查。2、住宅类施工总承包项目设计成果审查及优化。【实施原则】住宅项目设计审查要点提示清单（2019 年 V1.0 版）自平台发布之日起实施。【使用说明】1、本次发布的住宅项目设计审查要点提示清单为 V1.0 版。2、必须在满足国家规范、地方法规的前提下使用本提示清单。3、提示清单中标记“”的内容为重要审查提示项，对应为各阶段设计成 果优先审查和必审内容项。4、本提示清单不完全51、适用于装配式住宅项目。5、若提示清单中部分项与当地特殊要求及习惯做法不一致时，应根据当地要求 及做法进行审查，并将当地特殊要求及习惯做法上报公司 EPC 事业部工程设计部。6、住宅项目设计审查提示清单原则上每年修订一次。7、本审查要点提示清单内容由 EPC 事业部工程设计部负责解释；执行过程中如 有意见或建议，请及时与我部联系。8、提示清单配套图示后期补充发布。【编制人员】编制负责人：杨华荣 龚兴勇 建筑专业：邱天结构专业：周彦斌给排水专业：杜飞电气专业：张浩暖通专业：李松华景观专业：韩飞【审核签发】审核：【编制部门签发：】XX总承包公司 EPC 事业部工程设计部E-mail：35 目 录 一52、建筑专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.36 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.36 第二部分：规划方案设计阶段成果审查要点.37 第三部分：初步设计阶段成果审查要点.39 第四部分：施工图设计阶段成果审查要点.41 二、结构专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.48 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.48 第二部分：初步设计阶段成果审查要点.50 第三部分：施工图设计阶段成果审查要点.52 三、给排水专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.59 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.59 第二部分：初步设计阶段成果审查要点.59 第三部分：施工图设计阶段成果审查要点.51 四53、电气专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.64 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.64 第二部分：规划方案设计阶段成果审查要点.66 第三部分：初步设计阶段成果审查要点.66 第四部分：施工图设计阶段成果审查要点.69 五、暖通专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.75 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.75 第二部分：初步设计阶段成果审查要点.76 第三部分：施工图设计阶段成果审查要点.77 六、景观专业 住宅项目图纸审查要点提示清单.80 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示.80 第二部分：方案设计阶段成果审查要点.82 第三部分：扩初图设计阶段成果审查要点.84 第四54、部分：施工图设计阶段成果审查要点.88 36 建筑专业建筑专业 住宅项目图纸审查要点提示清单住宅项目图纸审查要点提示清单 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 规划方案规划方案设计阶段设计阶段 1、总图规划是否满足政府部门的规划条件及要点要求：建筑退线、容积率、限高、绿地率、建筑密度、商业及配套用房面积、车位配比、户型配比等指标。2、满足消防要求：地块建筑之间的防火间距、地块内建筑与周边建筑防火间距、消防车道设置、登高场地设置是否满足规范及消防部门要求。3、满55、足建筑日照间距：地块内部建筑的日照间距、地块周边与地块内的建筑日照影响，住宅建筑日照需满足当地要求。（如武汉为满足大寒日 2h 以上）4、沿街面天际线：沿城市道路的建筑天际线及建筑层数是否满足规划要求。5、装配率：建筑预制装配率是否满足土地条件要求。6、注意周边特殊管线退距要求：如高压线、高压燃气管廊、输油管道等。7、开发分期与规划结构的结合关系是否合理。（注意分期开发与规划布局的关系，开闭所、配电房、消防泵房等是否可以分期，首期是否满足消防及使用要求）8、场地竖向设计是否合理（避免场地局部高差过大，场地与周边道路高差过大），土方平衡设计合理性（结合地形标高合理考虑场地挖方填方）。9、地下室车56、位布置是否合理及最大化、柱网布置是否与停车紧密结合（常用柱网见图示），停车数量是否满足规划要求。（地库总面积/总车位数宜36m2，人防区总面积/人防区总车位数宜 3845m2，建议42m2）2 2 初步设计初步设计阶段阶段 1、满足消防要求：地块建筑之间的防火间距，地块内建筑与周边建筑防火间距；消防车道设置、登高场地设置是否满足规范及消防部门要求。2、开发分期与规划结构的结合关系是否合理。（注意分期开发与规划布局的关系，开闭所、配电房、消防泵房等是否可以分期，首期是否满足消防及使用要求）3、地下室车位布置是否合理及最大化、柱网布置是否与停车紧密结合（常用柱网见图示），停车数量是否满足规划要求。57、（地库总面积/总车位数宜36m2，人防区总面积/人防区总车位数宜 3845m2，建议42m2）4、核心筒布置是否满足消防疏散要求。（前室面积、两部楼梯疏散门之间的距离5m，开向同一个前室的户门不应超过 3 樘且为乙级防火门、疏散走道净宽度（建筑完成面）1.2m 等）5、管井位置及尺寸是否满足要求及合理。（常见核心筒布置见图示）6、复核楼梯间的尺寸，复核前室、合用前室的尺寸及面积，是否满足规范要求。（尺寸及面积均为建筑完成面，梯段宽度1.15m，休息平台宽度1.2m，消防电梯前室宽度2.4m，前室面积4.5m2，合用前室面积6m2，三合一前室面积12m2）7、复核空调机位位置是否合理，大小是否满58、足室外机尺寸要求，室外机排气是否顺畅。（大于 20 m2的厅应考虑柜机，室外机位应满足 2P 以上功率的空调室外机尺寸放置及安装、排风等；南方空调挂机室外机位板6001250mm，柜机7001350mm；寒冷及严寒地区分别为650mm、750mm；柜机室外机位最小尺寸在挂机基础上宽度至少增加 100mm，长度增加至少 150mm）1、节能设计：节能计算及材料选择是否经济合理，是否满足规范要求。（节能审图要点及常用保温材料见图示）2、防水材料及防水等级是否经济合理，防水构造是否便于施工和成本控制。特别注意地 37 3 3 施工图阶施工图阶段段 下室顶板、外墙防水构造的合理性。（常用防水构造做法见59、图示）3、地下室车位布置是否合理及最大化、柱网布置是否与停车紧密结合（常用柱网见图示），停车数量是否满足规划要求。（地库总面积/总车位数宜36m2，人防区总面积/人防区总车位数宜 3845m2，建议42m2）4、地下室层高、净高、顶板覆土厚度、地下室埋深是否经济合理。（详见限额设计指标和图示）5、地下室防火分区是否明确、分区面积是否合理（设自动灭火系统时宜 36004000m2）、疏散距离（设自动灭火系统时不大于 60m）和疏散口数量是否满足规范要求。（图纸需表达防火分区面积和疏散距离示意图）6、复核防火门、防火卷帘级别、大小和数量是否经济合理。（见图示）7、核心筒布置是否满足消防疏散要求。（60、前室面积、两部楼梯疏散门之间的距离5m，开向同一个前室的户门不应超过 3 樘且为乙级防火门、疏散走道净宽度（建筑完成面）1.2m 等）。（见图示）8、管井位置及尺寸是否满足要求及合理。（常见核心筒布置见图示）9、复核楼梯间的尺寸，复核前室、合用前室的尺寸及面积，是否满足规范要求（尺寸及面积均为建筑完成面，梯段宽度1.15m，休息平台宽度1.2m，消防电梯前室宽度2.4m，前室面积4.5 m2，合用前室面积6m2，三合一前室面积12m2）。（见图示）10、复核空调机位位置是否合理，大小是否满足室外机尺寸要求，室外机排气是否顺畅。（大于 20 m2的厅应考虑柜机，室外机位应满足 2P 以上功率的空61、调室外机尺寸放置及安装、排风等；南方空调挂机室外机位板6001250mm，柜机7001350mm；寒冷及严寒地区分别为650mm、750mm；柜机室外机位最小尺寸在挂机基础上宽度至少增加 100mm，长度增加至少 150mm）。（见图示）11、核对结构图，楼梯起步方向是否一致，复核梯段、休息平台净宽是否满足要求，梯段、平台上空净高复核是否满足规范要求。（见图示）12、复核阳台栏杆、护窗栏杆、楼梯栏杆、女儿墙（尤其屋面找坡最高点）的防护高度是否满足规范要求，是否需设置防攀爬构造，是否存在可踏面导致净高不足。（见图示）13、控制门窗、玻璃幕墙的分格大小，开启扇大小，避免单块尺寸过大、超常规格，造成62、成本增加等。复核外窗分格是否合理，开启扇大小应适中（平开窗开启扇宽度宜 550700mm，高度1650mm）。（常见门窗分隔见图示）第二部分：规划方案设计阶段成果审查要点第二部分：规划方案设计阶段成果审查要点 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 经济技术经济技术指标指标 满足业主方经济技术指标要求：1、物业类型比例；2、地下车库面积及停车数；3、总建筑面积，计容面积；4、总户数；5、户型配比满足规划要求；6、配套设施面积及占比；7、车位配比。2 2 交通组织交通组织 1、交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合避免流线交叉。2、车库63、出入口设置合理，并便于使用和后期管理，距离道路交叉口满足规划要求。3 3 规划与营规划与营销主题的销主题的关系关系 1、建筑与景观充分融合，尤其是建筑主入口、次入口、架空层入口、消防登高场地、消防车道等。2、景观主题与概念策划是否吻合。（景观节点、轴线、主要公共景观空间是否与规划结构、理念是否一致）38 3、充分保护及利用现有景观资源。（对地块内、周边的现有古树、湖泊等景观资源要进行保护和利用，从而在提升项目品质的同时减少工程造价）4 4 物业分布物业分布与分期开与分期开发发 1、不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。（从规划布局的角度复核商业、配套用房、普通户型、豪华户型64、之间的关系，做到产品合理化布局，为业主把控产品品质及附加值）2、宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。(结合业主方要求)3、商业服务与社区配套设置布置的服务半径及有效性。4、物业的分期开发与项目经营测算的匹配度。(结合业主方要求)5 5 销售示范销售示范区区 1、有效的示范区：包括销售大厅、销售样板间，景观示范区是否布置合理。2、销售人流与施工人流组织的合理性。3、示范区形象是否有冲击力。6 6 户型使用户型使用标准标准 1、户型面积指标及分布是否符合业主方提供的产品建议书要求。2、户型功能配置是否满足业主方提供的市场产品建议书中的使用标准。7 7 立面风格立面风格 1、整体立面风格是否满足策划65、定位要求，主题是否鲜明，与业主方要求是否一致。2、立面风格总体协调性，避免出现规划报审反复。3、立面风格与审批的规划设计方案是否一致性。8 8 规划布局规划布局结构结构 1、车行道路骨干清晰，辐射均匀，道路网密度适宜，道路宽度合理。2、停车布置合理：停车方式的经济性，停车场的位置合理性，出入口的设置是否便于管理及使用。（车行道通畅，避免尽端路；柱网经济合理，避免空闲空间无法停车）3、景观空间设计与使用功能是否结合紧密，是否匹配。（建筑出入口、消防登高场地、消防车道等）9 9 户型设计户型设计 1、厅房是否方正，厨卫布置得当，使用方便合理；动静分区合理，私密性好；公共交通是否紧凑，实用率高。2、66、充分考虑朝向，景观、通风效果设计。(客厅、主卧朝向及景观要好，户内有穿堂风)3、户型亮点设计。（空中花园、入户花园、错层及跃层等手法）4、结构梁柱布置是否便于布置，且不影响使用及美观要求，平面功能是否可灵活改变等。5、设备管井布置及大小是否合理，空调机位位置及大小是否合理，热水器位合理性，既能满足功能需要，又不影响立面美观。6、户型的公摊率、得房率是否经济合理。1010 技术设计技术设计 1、地下室出入口、人防工程出入口位置是否合理，是否影响楼盘品质及使用。（地下室出入口与小区出入口关系、人车分流、车库出入口与景观和住户的关系应合理）2、保温、遮阳及隔声降噪等设计是否经济合理，新技术新材料采用67、的合理性与经济性分析。3、规划方案深度：文本内容及深度是否满足报规报建深度要求。（区位分析、功能分析、交通分析、空间布局分析、景观布置分析等规划部分；总平面深度满足要求，单体平、立、剖面；各专业设计说明；效果图、立面材质、新材料运用、节能技术、绿建设计、装配式建筑设计相关内容）39 第三部分：第三部分：初步设计阶段成果审查要点初步设计阶段成果审查要点 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 总平面图总平面图是否满足是否满足要求要求 1、总图建筑、道路及出入口布置是否与方案一致。2、总图场地竖向设计及标高是否合理，标高是否齐全。3、总平面建筑定68、位坐标是否完整、准确，建筑轮廓线是否与单体图纸中一致。4、总图中尺寸标注是否准确、完整，退让红线、建筑间距是否标注清晰，是否与规划条件一致。5、总图经济指标是否准确、数据是否完整。（净用地面积、总建筑面积、总计容建筑面积、占地面积、住宅面积、商业面积、配套用房面积等，地下室面积、容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车位数、非机动车位数、总户数、各档面积户型占比表等）6、总图中是否有指北针、图例及相关说明、参照坐标基准点体系等。7、消防车道、转弯半径是否满足消防车通行及规范要求，登高场地设置、大小及距离建筑的尺寸是否满足规范要求。（消防车道最小宽度 4m，转弯半径最小 9m，通常消防要求 12m 69、半径）8、单体首层正负零标高是否准确，地下室范围线及定位是否清晰。（首层门厅室内外高差宜 300mm 以内）9、复核绿地率是否满足规划条件要求。2 2 设计说明设计说明完整性及完整性及准确性、准确性、经济性经济性 1、检查项目经济指标是否准确，设计依据及参照规范是否正确。（说明内容应包括：概况、依据、主要经济指标、总平面布置，竖向设计、道路交通组织、建筑平面设计、剖面设计、竖向交通设计、立面设计、装修做法、无障碍设计、消防设计、绿色建筑设计等）2、节能计算及材料选择是否经济合理，是否满足规范要求。3、绿色建筑设计可选项选择是否经济合理。3 3 核心筒布核心筒布置合理性置合理性 1、消火栓位置是70、否合理，是否影响使用、疏散及美观；消火栓及立管应放置在公共空间，安装不得贯穿墙体。（管井处除外）2、核心筒布置是否紧凑经济合理，降低公摊。（楼梯间、设备井、走道及前室是否有浪费面积的情况或使用不便处）4 4 空调机位空调机位合理性合理性 1、空调机位位置布置是否合理，是否影响立面美观或影响室外机安装。（结合立面效果复核机位位置，建议业主预留户式中央空调机位）2、穿空调板各管道不应影响室外机放置及安装。（注意立管布置在空调室外机位时对室外机放置、安装的影响，室外机距离立管表面100mm，两端距离墙面完成面100mm）3、空调冷凝水管位置合理，排放冷凝水顺畅。（冷凝水支管接口预留高度一定需合理，避71、免排放不顺畅，注意柜机和挂机的区别）4、室外空调板是否设置排水措施及防护措施。(空调板做翻边且应有组织排水设地漏，周边有防雨百叶时可不做翻边在百叶底设泄水缝)5 5 排水立管排水立管位置合理位置合理 1、当雨水管、污水管等立管设置于室外时（如寒冷地区雨水管需设置于室内），优先设置在侧立面、背立面阴角处，并刷同外墙颜色涂料。避免设置在主墙面上或突出部位，不宜布置在阳台、空调机位内。2、立管与门、窗及洞口不冲突，不影响开启和美观。（注意立管不要影响外开窗、外悬开窗的开启）1、首层大堂净高是否合理。（根据住宅档次，大堂层高尽量控制在 3.9m4.8m）2、首层大堂及门厅上部尽量不应露梁或折板。（尤其72、是大堂上空靠近中央部位，避免影响大堂装修，必须露梁时应靠墙布置，确保大堂大空间的完整性）40 6 6 首层大堂首层大堂空间美观空间美观性、合理性、合理性性 3、大堂及门厅内不应有凸出结构柱。（突出结构柱应靠阴角布置或者不露柱）4、大堂及门厅的消火栓尽量暗装或半暗装，消火栓门做隐蔽门。（中高端住宅消火栓必须暗装，消火栓门结合装修做隐蔽门）5、大堂、门厅的层高应尽量高，建议净高3.30m；首层住宅的层高建议控制在 3.2m 左右，较标准层高。7 7 立面设计立面设计是否与平是否与平面一致面一致 1、重点审核立面的细部（如阳台、外窗、空调板及百叶、檐口、屋顶造型、露台、防护栏杆及措施、门廊立面及屋顶73、）是否与平面一致，注意门廊女儿墙及屋面是否对住宅外窗造成影响。8 8 雨篷设置雨篷设置合理性及合理性及完整性完整性 1、出露台、屋面、小院及室外场地处是否设有雨篷，雨篷的形式是否合理经济，是否与立面风格保持统一。（主要立面的雨篷依据效果图设计，次要立面及屋顶的雨篷尽量采用成本较低的混凝土雨篷、轻钢包铝板雨篷，不采用玻璃雨篷）9 9 设备管井设备管井及烟道及烟道（重点审（重点审查复杂立查复杂立面或变异面或变异户型）户型）1、设备管井及烟道上下部位是否对齐。（尤其注意首层和上部标准层、户型变异层处、避难层）2、风井在部分楼层的楼板应封闭是否封闭，风井百叶口离地高度及安全防护措施是否考虑。3、出屋面74、位置，风口最低处要距离上人屋面完成面1.8m。4、风井、烟道出屋面处的防水构造是否合理。5、楼梯及前室风机房位置设置是否合理。1010 户内空间户内空间是否合理是否合理且满足规且满足规范要求范要求 1、户内户门口走道宽度1.2m，户内走道净宽1.10m。2、厨房净宽是否合理、布置是否满足使用要求及规范，厨房烟道是否影响空间使用。3、厨房门宽度、位置是否合理；油烟机安装位置、水槽位置是否合理，窗户内开开启扇是否与水槽龙头冲突。（单扇门宽850mm，双扇推拉门1500mm）1 11 1 楼梯及前楼梯及前室是否合室是否合规规 1、合用前室及楼梯间送风井、外窗排烟窗有效面积复核。2、楼梯间顶层是否设有75、外窗。3、前室、楼梯间风井位置及面积是否满足要求，是否方便成品风道安装及安装后墙体封堵。（注意风井周边墙体不应全为混凝土墙）1212 剪力墙及剪力墙及结构柱、结构柱、结构梁大结构梁大小及位置小及位置合理性合理性 1、客厅与餐厅之间尽可能不应露结构梁。（客厅、餐厅均尽量不应露梁或折板）2、剪力墙不应在卧室、客厅等空间内主墙面局部突出较多，影响美观和使用；结构柱不应突出客厅、餐厅及卧室的墙面较多。3、卧室天花板不应有梁穿过，结构梁尽量露在卫生间、储藏间、厨房等次要房间一侧。（不露梁次序为客厅、餐厅主卧室次卧室、书房走道厨房、卫生间、储藏间）1 13 3 洗衣机、洗衣机、热水器位热水器位置置 1、洗76、衣机位置是否恰当，排水措施是否合理。（洗衣机优先放在生活阳台南向阳台卫生间干区）2、洗衣机位置是否影响空调孔洞及穿管，是否与太阳能水箱位置冲突。（注意阳台洗衣机位置是否影响空调孔洞，立管和地漏是否影响冷媒管、冷凝水管接入和排放）3、热水器位置是否合理，是否影响阳台使用和开门、窗，是否影响空调冷媒管及冷凝水管接入。1414 屋面排水屋面排水组织合理组织合理性性 1、复核屋面排水坡度最高点处女儿墙高度是否满足规范中安全防护要求。（净高1.2m）2、屋面排水立管数量是否经济合理。（雨水口数量应适中不宜过多或过少，注意屋面找坡是否经济合理）3、出屋面排气井、设备基础处排水是否顺畅。4、找坡距离、排水坡77、度是否合理，建筑沟或汇水沟是否合理，排水沟内是否有烟道等构件对排水沟造成阻碍。1515 外门窗合外门窗合1、外门窗大小、位置是否合理，是否与立面构件冲突，是否满足厅房自然采光要求。（注 41 理性理性 意外立面有装饰构件楼层的外窗位置及洞口大小）2、公共空间外窗的窗台高度是否满足防护要求，泛水要求等。3、立面图中外窗分格、开启扇设置是否合理、经济，分格是否与方案风格保持一致。1616 地下室布地下室布置合理性置合理性 1、地下室层高、净高是否满足要求，是否经济合理。（设备管线下方净高2.2m，优先保证通车道净高，注意估算结构降板、下沉梁、消防车道下方净高）2、地下室顶板覆土层厚度是否合理。（平78、均覆土层厚度 1.2m，最薄处 0.9m，最厚处 1.8m）3、地下室柱网是否合理，是否有利于车位布置。（合理柱网参见限额设计指标表）4、地下室停车位布置是否最优，坡道出入口位置是否合理。5、地下室设备房位置及大小是否满足要求，风井出地面位置是否影响室外景观及道路空间，风机房数量是否经济合理。6、复核地下室的坡道口、车库区域的集水坑、排水沟的位置布置是否合理，数量是否满足要求及经济合理化。7、复核消防级别，水池、泵房面积是否满足相关要求，位置是否合理。（建筑的消防等级是一级或二级，结合给排水专业要求复核泵房和水池的大小）1717 住宅配套住宅配套商业网点商业网点 1、商业网点面积是否满足规范要79、求。（配套商业网点每套300m2）2、商业网点沿街面开间是否合理，建议最小 3.3m。3、商业网点二层最远点疏散距离是否满足规范要求，楼梯设置是否满足规范要求。4、商业立面是否与方案一致，材质是否标注清晰准确。5、部分商业是否预留餐饮油烟排烟道，排烟道距离住宅外窗是否影响住宅使用（油烟井距离住宅外窗20m），油烟井出裙房屋面是否影响立面效果。第四部分：施工图设计阶段成果审查要点第四部分：施工图设计阶段成果审查要点 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 总平面图总平面图是否满足是否满足要求要求 1、总图建筑、道路及出入口布置是否与方案、初步设80、计一致。2、总图场地竖向设计及标高是否合理，标高是否齐全。3、总平面建筑定位坐标是否完整、准确，建筑轮廓线是否与单体图纸中一致。4、总图中尺寸标注是否准确、完整，退让红线、建筑间距是否标注清晰。5、总图经济指标是否准确、数据是否完整。（净用地面积、总建筑面积、总计容建筑面积、占地面积、住宅面积、商业面积、配套用房面积等，地下室面积、容积率、建筑密度、绿地率、机动车停车位数、非机动车位数、总户数、各档面积户型占比表等）6、总图中是否有指北针、图例及相关说明、参照坐标基准点体系等。7、消防车道、转弯半径是否满足消防车通行及规范要求，登高场地设置、大小及距离建筑的尺寸是否满足规范要求。（消防车道最小81、宽度 4m，转弯半径最小 9m，通常消防要求 12m 半径）8、单体首层正负零标高是否准确，地下室范围线及定位是否清晰。（首层门厅室内外高差宜 300mm 以内）9、复核总图详图是否完整：应包括道路横断面图、挡土墙、护坡、排水沟、水池、路面及场地构造详图等，并审核是否经济合理。1、内容是否完整，项目经济指标是否准确，设计依据及参照规范是否正确。（内容应包括：概况、依据、主要经济指标、总图关系，建筑主要材料及构造要求包括墙体工程、楼地面、屋面、室内装修、室外装修、门窗和幕墙、防水工程、电梯工程、无障碍设 42 2 2 设计说明设计说明完整性及完整性及准确性、准确性、经济性经济性 计、构件防锈防腐82、隔声减震、安全防范设计、消防设计等）2、各部位墙体材料是否经济合理，与结构图中材料一致，不同材料搭接处抗裂及防水处理措施是否合理。3、门、窗材料选型、玻璃选型是否与节能设计一致，是否经济合理。4、特殊部位防水措施是否到位。（如外窗洞口、飘窗顶板、线脚、雨篷、露台、屋面墙根部、厨房烟道洞口、卫生间隔墙根部等）5、节能设计专篇、防火设计专篇、绿建设计专篇相关内容是否完整及准确。6、复核是否有住宅保温范围示意图，冷热桥构造做法节点图，是否存在不合理问题。7、电梯工程应包括以下内容：梯井尺寸、载重量、梯速、提升高度、停站数、冲顶高度、底坑深度、机房净高。3 3 工程构造工程构造做法做法 1、卫生间、83、阳台地面、墙面是否设防水，顶棚是否有防潮处理，做法是否满足规范及当地要求，经济合理性要求。2、各功能部位的构造做法是否满足使用、规范及经济性要求。3、屋面构造形式、保护层材料及厚度、防水等级及材料类型是否经济合理、便于施工、质量是否满足要求。4、是否存在有功能空间部位缺少构造做法。（具体部位见图示）5、二次装修构造层范围应与土建施工构造层范围区分并表示清晰。6、精装交楼的条件下，构造做法是否与精装方案一致。4 4 地下室地下室 1、地面排水组织、集水坑数量及位置是否合理，截水沟尽量不要跨越车道，并优先设置于车尾处。2、地下室车库坡道位置、宽度、入口净高、截水沟及集水坑设置是否合理。3、风机房、84、生活泵房（装修做法需符合卫生洁净要求、排水沟及集水坑泄水）、配电房、消防水池（不应采用有机物防水材料，复核内侧检修爬梯是否遗漏）及泵房等设备房位置是否合理，挡水措施是否到位，风井出地面是否位置合理或影响地面景观等。4、地下室设有锅炉房时，注意泄爆口的设计预留。5、设置发电机房，复核发电机房位置、大小、排烟井、储油间是否满足要求，复核发电机房及储油间的防火门等级是否满足规范要求。6、地下室详图要有防火卷帘轨道安装处构造节点，并复核平面图中是否满足安装要求。7、复核风井构造详图，出地面楼梯间详图。5 5 人防工程人防工程 1、人防使用类型是否明确。2、人防分区是否清晰，是否与防火分区结合紧密。3、85、人防口部是否较大影响地下室停车、地面建筑、地面道路及景观。4、人防设备房位置，与平时设备房的结合度。5、大于 5000m2的人防工程，需设置发电机房，复核发电机房位置、大小、排烟井、储油间是否满足要求，复核发电机房及储油间的防火门等级是否满足规范要求。6、人防大型密闭门开启范围内地面需降 30mm 以上。7、复核人防地漏设置及标高是否合理，是否满足安装要求。8、复核人防井壁高度、集水坑、止水带设置是否满足要求，复核井壁是否满足盖板安装要求。9、复核人防口部出地面平时封闭的做法是否美观，经济合理。1、住宅底部设置商业服务网点时，复核商业网点的面积是否符合规范要求。（单套商业网点面积300m2）286、商业网点的立面造型及材质是否与方案及扩初一致，是否标注清晰。3、商业外立面的消火栓安装是否影响立面，尽量暗装结合外立面做隐蔽门。43 6 6 商业服务商业服务网点合理网点合理性性 4、商业平面图、立面图中是否完整索引墙身详图、台阶及坡道做法、散水做法等。5、裙房屋面是否有设检修措施或检修口，检修措施是否设置合理。（宜优先在商铺背面或侧面设置室外钢爬梯；检修口不应设置在商铺内，检修口位置应方便钢爬梯设置）6、复核商业网点是否预留给水、排水接口或卫生间设计到位；是否预留卫生间排气孔；是否预留油烟井，油烟井避免影响住宅（距离住宅外窗20m），且为下风向处。7、商业网点的首层外门、外窗分格是否合理且87、美观；外门窗材料是否与节能一致，材质颜色是否与方案一致。（首层门联窗固定扇宽度400mm；双扇门宽1500mm，宜1800mm；窗开启扇不宜过大，宽度 450650mm，外开时注意不要影响商铺外侧人员通行和安全性，开启扇底边据地宜2m）8、商业各空间标高是否准确、合理；出入口处标高是否与总图竖向设计保持一致；室内外高差是否合理及满足要求。9、商业的设备间、设备井设置是否合理，尽量设置在侧立面或对立面影响较小处。10、商业各层空调机位及外墙空洞预留、冷凝水排放设置是否合理和完整。（布置原则详见图示）11、商业与住宅、商业网点之间的防火分隔及措施是否满足规范要求。（常见分隔做法详见图示）12、商业88、各层层高是否合理，是否与方案一致，面积计算、计容面积与报规划方案一致。13、商业网点二层最远点疏散距离是否满足规范要求，楼梯设置是否满足规范要求。(防火规范 5.5.17 表中要求)（详见图示）7 7 住宅首层住宅首层各空间合各空间合理性理性 1、住宅公共空间各部位（大堂、门厅、走道、前室、楼梯间、设备井等）的标高是否准确、合理。（不同高差处均需标注标高）2、架空层和大堂、电梯厅高差不宜大于 450mm。3、首层门厅出入口处与室外高差是否与总图一致，是否合理且满足无障碍设计要求，无障碍坡道及栏杆是否满足规范要求。4、大堂顶棚不应露梁，尽可能的不做折板影响大堂美观；大堂内不应有立管、突出结构柱。89、5、大堂、门厅及电梯厅内消火栓应暗装，且尽量不布置在背景墙。6、大堂、门厅的层高应尽量高，建议净高3.30m；首层住宅的层高建议控制在 3.2m 左右，较标准层高。7、门厅入口处应设置信报箱，复核信报箱的数量及尺寸；设置可视对讲机及门禁系统。8、楼梯间首层的门洞宽度应满足规范要求（建筑完成面净宽1.20m），下地下室的楼梯与地上楼梯应用乙级防火门隔，地下室楼梯应在首层直通室外。（见图示）9、首层管井门高度及门槛高度是否合理，管井门尽量采用隐藏式门结合装修做；风井百叶洞口距地高度500mm。10、首层室外的风井，百叶洞口距地高度1100mm 时需设置防虫、防鼠及防护措施（宜设水平推力不小于 1k90、N/m2防护钢丝网）；大于 1.1m 时设置防虫防鼠网；百叶为防雨百叶。11、大堂通向电梯厅的门洞宽度（1.5m）及高度（2.4m）是否合理，门洞尺寸尽可能大。12、门厅至电梯厅地面有高差时，需复核是否满足无障碍要求，轮椅是否可到达无障碍电梯。8 8 住宅标准住宅标准层平面图层平面图 1、电梯前室的净宽度是否满足规范及使用要求。（消防电梯厅墙面完成面净宽度2.4m）2、平面细部与方案、初步设计是否一致。3、设备井大小及位置合理性，风井及风口设置是否满足防排烟新规范要求。44 4、公共走道宽度是否满足疏散及使用要求。（走道墙面完成面净宽1.20m，宜 1.30m）5、公共区域消火栓的位置是否合理91、，是否影响疏散及空间使用、美观。6、单元入户通道净宽度、户门开启便利性。（入户走道净宽1.30m）7、防火门位置、大小、开启方向及等级是否满足规范要求。（详见图示）8、阳台功能复核：排水、洗衣机设置等。9 9 楼梯及电楼梯及电梯设计梯设计 1、地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致。2、复核楼梯梁是否对外窗有影响或打断外窗，结构梁是否凸出楼梯间内影响疏散宽度或美观。3、复核楼梯与前室的标高，楼梯平台与前室地面构造做法厚度导致的高差应设置门槛石或缓坡过度。4、楼梯扶手设置应规范要求：梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。（每股人流按 0.55m 确定）5、楼梯扶手、护窗栏杆92、做法是否经济合理。6、复核电梯井道尺寸、门洞尺寸、井道顶层冲顶高度、基坑净深度、机房大小及净高（吊钩下方净高）等参数是否满足电梯选型要求。7、复核建施、结施、水施消防电梯基坑至集水坑排水管预埋。8、复核普通电梯、消防电梯是否有必要全部下至地下室；电梯速度及载重量选型是否经济合理，应结合业主要求及经济性综合考虑。9、各层电梯召唤箱留洞大小、定位是否合理；消防电梯需设置消防呼叫按钮并留洞。10、复核电梯井道各层位置是否一致。11、电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。12、楼梯间门洞边距离踏步边净宽不宜小于一个踏步的宽度。1010 门、窗93、面门、窗面积及材料积及材料 1、各个房间的开窗面积、通风面积、窗墙比复核与节能是否一致，是否经济合理。2、复核立面图外门窗材料及颜色是否与方案一致。1 11 1 露台、阳露台、阳台排水、台排水、泛水、栏泛水、栏杆杆 1、阳台外檐详图：阳台、露台降板+边缘构造的复核。2、露台、上人屋面女儿墙高度（尤其是找坡最高点）、栏杆高度是否满足规范要求，且经济合理。3、露台屋面、阳台排水组织是否合理，周边泛水设计是否满足规范及使用要求；雨水口及立管位置是否合理。（常见屋面排水组织及要求详见图示）1212 厨卫降厨卫降板、布置板、布置合理性合理性 1、复核厨卫降板高度及范围是否与结构图一致，是否满足设计任务书94、要求，并复核对下层的影响。2、厨卫的布置满足规范及功能使用要求。（冰箱、油烟机、热水器、洗槽、镜台、淋浴间、马桶等）3、卫生间墙面防水高度做至 1.8m 高，防水材料宜采用防水砂浆。4、干区应做防水、防潮处理，墙根处素混凝土防水反坎做到完成面高度以上 300mm，防水层沿墙上翻至反坎顶。1 13 3 空调机位空调机位 1、复核各功能房间空调机位大小及位置是否满足实际使用和安装要求。2、复核空调机位排水组织、冷凝水排放、防水反坎是否满足要求。3、复核外墙预留空调孔洞位置及数量、高度。4、复核空调内机位置是否合理，应尽量布置于床尾。1414 屋面做法屋面做法合理合规合理合规性性 1、复核屋面排水方95、向及坡度，雨水口、地漏位置及构造节点。2、复核屋面构件、女儿墙、装饰柱等细部节点与立面图是否一致。3、出屋面烟道、排气管孔底距上人屋面完成面高度是否满足规范要求。45 4、复核屋面变形缝构造做法，变形缝端头女儿墙净高。5、复核楼梯间、机房出屋面门槛泛水高度（完成面以上 250mm）及做法。6、楼梯间等小屋面的检修措施是否满足要求。7、复核电梯机房的排风措施。1515 外露立管外露立管位置及数位置及数量量 1、给水、污水、雨水、空调冷凝水立管布置是否影响建筑外立面，尽可能布置在立面阴角部位。2、复核外露立管对各层平面的影响，避免与外窗等冲突。3、燃气立管是否与排水管位置冲突。1616 立面、剖立96、面、剖面面 1、立面细部造型与平面、节点详图是否一致。2、平、立、剖面三者是否一致，尺寸是否相符。3、立面墙体材料及颜色是否与方案图一致。4、立面装饰线条、构件、坡屋面瓦、栏杆等材料及颜色是否与方案一致。5、立面、剖面图中尽可能要求索引墙身及节点详图。6、立面有凹口的应补充展开立面图。1717 户型平面户型平面详图详图 1、平面详图中应绘制住宅户型平面详图，详细表达户型内部墙体、洞口、走道、阳台等细部尺寸标注。2、复核户型设计、家具和设施布置是否合理，各类房间、空间是否完整。3、应注明户型面积指标：套内各房间名称、使用面积、阳台面积等，各面积指标是否满足规范要求。4、注意户内细部设计：卫生间不97、正对餐厅及起居厅。5、起居厅留整面背景墙；走道宽度是否满足规范及家具搬运要求。6、房间自然采光、通风面积符合规范要求。7、空调室外机位置噪音对室内的影响。8、暖气片、强弱电箱位置对户内使用及美观的影响。9、卫生间、厨房应单独绘制详图，不应以户型平面图取代。10、复核是否需设置无障碍户型，无障碍户型需满足无障碍规范要求，如厨卫内部的轮椅回转空间、开门位置空间、室内高差、通道处的靠墙扶手等。11、准确标注各功能空间建筑完成面标高和结构完成面标高。12、避难间优先设置在户内卫生间，其次为次要房间；门、窗应依据规范和当地消防的最低要求设置。1818 厨房、卫厨房、卫生间详图生间详图 1、复核厨房外窗通98、风面积是否满足规范要求。2、厨房面积、净宽、门洞宽度、操作面长度是否满足规范及使用要求。3、厨房厨具、吊柜布置应考虑对外窗的影响。4、集分水器应设置在隐蔽且便于检修的位置。5、卫生间详图中应清晰绘制地面标高、排水坡度及方向、地漏位置、立管、洁具定位；地漏位置避免设置洗手盆下方，应尽量布置在隐蔽部位。6、复核卫生间内淋浴间大小是否满足使用要求，淋浴间门大小及开启是否影响使用；淋浴间的隔断是否影响外窗开启，内开窗开启扇是否与隔断冲突等。7、复核厨房烟道选型是否经济合理，烟道留洞尺寸是否与结施图留洞大小一致。1919 节点详图节点详图 1、复核节点构造是否与平面、立面图中索引处一致。（标高、尺寸大小99、造型、结构）2、复核外墙、外窗、高低屋面、门廊屋面等部位是否有绘制完整、详细的详图，详图与平立面是否一致。3、建筑外墙的典型部位，应从屋顶到基础连续绘制墙身大样详图。4、复核详图中表达的建筑室外、楼层、屋面、女儿墙标高、尺寸标注是否完整，与相关 46 图纸是否一致。5、复核特殊洞口、局部突出线脚及装饰物、变形缝等部位是否有详图，三道尺寸是否清楚。6、复核外围护（结构、装饰）构件、门窗洞口、保温材料的尺寸、位置是否与相关图纸一致；标注阳台、雨篷、凸窗、窗井、散水、台阶等构造做法及详图索引。7、核对外墙挑出构件的防水、保温构造及饰面材料、做法是否合理。8、幕墙应表示幕墙外表面与主体结构的间距、主100、体结构开洞尺寸、开启扇大小尺寸、对影响立面效果的框料应标注控制尺寸。9、幕墙应表示层间防火封堵措施、窗槛墙的防火高度需满足规范要求，窗槛墙保温、防水构造措施是否合理；复核幕墙与主体结构洞口周边缝隙的封堵材料及措施；复核窗口周边幕墙是否影响外窗窗框及玻璃、美观性等。10、外墙保温材料、构造的防火措施，层间防火隔离带等应符合规范及法规的要求。11、低于安全高度的外墙开口部位如有人员坠落隐患时应按照规范要求设置安全防护措施。12、首层出入口上方如为阳台、露台等有物件掉落隐患处，复核是否设置雨棚等防坠落措施。13、屋面构造节点中应注明构造层、做法编号、防水收头做法、屋面女儿墙处防火隔离带措施、屋面保温101、做法是否满足要求。14、节点中应正确绘制外墙基础形式、地下防水做法构造、做法编号、防水收头做法等。2020 门窗表、门窗表、门窗、玻门窗、玻璃幕墙详璃幕墙详图图 1、门窗表中各类门窗类别类型、洞口和实际尺寸大小、分数量和总数量、部位、开启方式与图纸其他部分一致。2、门窗表中应注明标准图图号及门窗代号或详见设计详图。3、防火门、隔声门、特种门窗等的要求要加注明确。4、除管井门、户门外的防火门应设闭门器、顺序器（双扇门），疏散防火卷帘启闭装置及控制方式。5、门窗标准中玻璃幕墙按整体编号，各层不单独编，门窗洞口按最宽或最高尺寸计。6、门窗详图中洞口尺寸和实际尺寸应协调合理，标注洞口尺寸、分格或细部尺102、寸、样式、开启方式是否正确合理。7、复核技术指标，包括：材料要求、安全、隔声、保温、隔热、遮阳、密闭性能等是否符合规范及节能要求。8、复核安全玻璃、防火玻璃设置是否满足规范要求，是否经济合理；两防火分区间幕墙、玻璃及框料符合规范要求。9、多道组合门、转角门窗、凸窗、弧形门窗应绘制平面详图和展开图。10、空调百叶、室外风口百叶窗也应绘制详图，标注尺寸；百叶内的防鼠防虫、防护网应注明具体做法。11、复核外窗遮阳措施是否经济合理，是否符合当地节能要求；遮阳措施是否便于采购和安装、预埋等。2121 节能设计节能设计 1、复核节能计算各部位数值是否经济合理。（满足节能设计规范和当地要求的最低值即可，不应103、超过规范限值较多）2、复核外墙、屋顶、楼板、地面的保温材料选择是否经济合理，燃烧性能是否满足规范要求，厚度是否影响施工或后期维护。3、需复核外窗材料及玻璃材料是否经济合理，在满足业主要求、品质要求和节能要求情况下，优先选用塑钢门窗和普通中空玻璃。4、屋面保温材料注意憎水性、阻燃性和耐久性要求；北方地区优先采用倒置式保温屋面。47 5、楼板隔声减震应结合楼板保温综合考虑，避免构造及工序复杂化，尽量减少湿作业。6、电梯机房下部为户内时，应注意设置保温隔热措施。7、北方地区外墙保温向地面以下部位延伸时，应采用憎水性保温材料，如泡沫玻璃板。48 结构专业结构专业 住宅项目图纸审查要点提示清单住宅项目图104、纸审查要点提示清单 第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示第一部分：设计各阶段图纸重点问题审查提示 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 初步设计初步设计阶段阶段 1、竖向构件布置应该经济合理，在满足结构抗侧刚度和抗扭刚度的前提下，应尽量减少剪力墙的数量和墙肢截面面积，降低结构的刚度，减小结构的地震反应。（控制基本自振周期 0.05n0.08n,n 为结构总层数；纯剪力墙结构的层间位移角限值为 1/1000，常规不超过 1/1200，设计时要尽量接近这一数值，如果计算结果大太多说明剪力墙结构刚度较大、剪力墙布置的数量或墙肢截面面积偏大）2105、地下室层高对地下室的结构造价影响至关重要，在满足功能要求的情况下应尽量减小，若局部净高不够，地下室顶板梁可以局部上翻，但必须保证顶板排水通畅，并应有详细的排水措施（特别是地下二层，因其上无覆土荷载较地下一层小，所以梁高也较小，层高不需设计得过高），这样地下室外墙的高度减小、地下室开挖深度小、降水深度也小、底板抗浮水位也低。3、地下室顶板板厚按规范规定取值时，应充分发挥厚板的承载力，少设次梁。4、由于消防车荷载较大，应与建筑协调尽量减少消防车通道面积，消防车行走路线尽量不跨柱距布置，以免梁板荷载设计偏大，在结构设计中，应只在消防车通道和扑救面范围内考虑消防车荷载。消防荷载应根据覆土情况进行折减106、，不宜直接取用 20kN/m2。设计楼面梁时，消防车荷载应作折减，单向楼盖次梁和双向楼盖主、次梁折减系数取 0.8，单向楼盖主梁（框架梁）折减系数取 0.6；计算墙、柱时消防车活荷载按规范要求折减，基础设计、裂缝、挠度验算时不考虑消防车荷载。5、给排水专业应给出排水方案，根据水管布置长度及上方有无行车情况对所需覆土厚度进行局部调整，可采用靠近主楼一跨梁板下降，满足给排水覆土要求。6、高层建筑的抗震等级与建筑高度、抗震设防烈度、抗震设防类别、结构体系、建筑场地土类别等均有关系，不同的结构体系有不同的确定抗震等级的临界主体高度，超过这个临界高度后建筑抗震等级将提高一级，建筑抗震等级越高，工程造价也107、就越高，因此对主体高度在临界高度附近的建筑应特别注意这个问题，在设防烈度 6 度区，对剪力墙的抗震等级应控制在三级及以内。7、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010第 3.9.5 条：抗震设计的高层建筑，当地下室顶层作为上部结构的嵌固端时，地下一层相关范围的抗震等级应按上部结构采用，地下一层以下抗震构造措施的抗震等级可逐层降低一级，但不应低于四级；地下室中超出上部主楼相关范围且无上部结构的部分，其抗震等级可根据具体情况采用三级或四级。8、有效质量系数满足 0.9 即可不应再过多增加振型数。9、是否考虑双向地震扭转效应：质量和刚度分布明显不对称的结构（位移比大于 1.2），应计入双向水平108、地震作用下的扭转影响，位移比小于 1.2 时不必按双向地震作用计算，双向地震作用计算不应与偶然偏心同时考虑。柱配筋宜按单偏压计算再按双偏压验算。10、当楼层计算水平地震剪力不满足剪重比要求时，可相应调整增大楼层的地震剪力来满足剪重比要求，但是调整增大的幅度不应大于 1.2，调整幅度大于 1.2 时应调整结构抗侧刚度而不是简单地增大楼层地震剪力来满足剪重比的要求。11、计算基础时需生成传给基础的上部刚度，上部荷载需要折减。49 12、风体型系数分段可每隔 3 层左右分 1 段。2 2 施工图阶施工图阶段段 1、地质报告提供的设计参数取值应提交设计单位复核，确认合理后方可采用，防止取值保守造成基础109、浪费，也要防止过于冒进造成安全隐患，认为不合理的应提请勘察单位予以调整作为设计依据。2、设计0.000 标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值、地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位、地基液化、湿陷及其他不良地质作用、地基土冻结深度等描述是否正确，相应的处理措施是否落实。承载力极限状态计算时，地下水按抗浮设计水位计算，正常使用极限状态计算时，地下水按常见水位计算。3、地下水压力的荷载分项系数，当地下水位变化剧烈时，可按可变荷载考虑取 1.4；否则可按永久荷载考虑取 1.2（永久荷载效应控制的组合系数取 1.35）。地下水头乘以荷载分项系数后不应超过地下室埋深（当抗浮设计水位标110、高高于室外地面时，不应超过抗浮设计水位）。抗浮设防水位不应高于建筑物四周道路的最低点，对场地标高变化较大的大面积场地，应分区域提出不同区域的抗浮设防水位。4、住宅建筑的混凝土强度等级主要采用 C30C50，一般情况下，竖向构件采用 C30C50；梁、板采用 C30C35，板大于 C30 时应采取抗裂措施（高规 4.5.2 条规定：板不宜高于 C40）；垫层混凝土强度等级一般为 C15（弱腐蚀环境选用 C20)；地下室混凝土强度不宜太高，混凝土强度太高，不仅成本增加，而且由于水化热提高，不利于地下室裂缝控制，故混凝土强度宜 C30，不得高于 C40。5、主要受力钢筋采用 HRB400，各类构件构111、造钢筋采用 HPB300。标准层楼板及各类小挑板（如空调板，凸窗等）受力钢筋采用 CRB550 级冷轧带肋钢筋，分布筋采用 HPB300钢筋。6、在短肢剪力墙较多的剪力墙结构中，不应将较短的墙段都设计为约束边缘构件或构造边缘构件，将计算需要的纵向钢筋均匀配置在整个墙段内，这是不妥的，因为配置在墙肢中和轴附近的钢筋并不能发挥作用，因此纵向钢筋应向墙肢端部集中，宜打印剪力墙边缘构件配筋计算结果复核。7、剪力墙配筋：构造边缘构件不采用封闭箍，仅采用开口箍；剪力墙箍筋形式要最大限度减小重叠部分，允许用拉筋处尽量不用箍筋，且采取外大箍内拉筋的方式。三、四级抗震，除计算外，箍筋和拉筋采用 6mm 直径钢筋112、。8、高层结构，标准层梁配筋应根据不同楼层分段设计，不应仅用最大值全楼包络，一般应划分为四段及以上。9、挑梁宜作成等截面(大挑梁外露者除外)。与挑板不同，挑梁的自重占总荷载的比例很小，作成变截面不能有效减轻自重，变截面挑梁的箍筋，每个都不一样，施工不便，变截面梁的挠度也大于等截面梁。10、对桩基承台，除单桩、两桩、两柱（或多柱）联合承台、电梯承台以及体积超过 15m3的桩基承台需要设置面层构造钢筋外，其余承台一律不需设置。当基础面与地下室底板面标高一致时，底板面的贯通筋应视为基础面层的附加构造筋。11、核对桩基定位、桩基图例、靠近电梯井、消防电梯集水井处、坡道集水井、变电站处的桩顶标高。12、113、若灌注桩采用后注浆可减小桩长、桩径，可考虑采用后注浆技术。13、正确使用地勘报告，基础选型由设计单位定，而不能地勘报告建议什么基础型式就用什么型式。14、同一结构单元尽量避免同时采用端承桩和摩擦桩，也宜避免同时采用天然（人工）地基和桩基础。当地质条件特殊且充分估计产生的差异沉降会对上部结构产生影响时，可采用端承桩和摩擦桩混用的措施。50 15、摩擦为主的桩优先选用细长桩，充分发挥桩侧阻力；端承为主的桩，当桩承载力由桩端阻力控制时优先采用扩底桩，以充分发挥桩身的承载能力；当桩承载力由桩身强度控制时优先选用大直径桩或提高桩芯混凝土强度等级。16、校核基础外扩尺寸是否偏大（有时适当扩大有利于抗浮），114、若为构造一般外扩 300mm 满足要求。17、由于基础不需采取抗震构造措施，故基础钢筋锚固长度按非抗震锚固，基础梁钢筋也不需加密。18、对剪力墙结构，与剪力墙垂直相交的梁宜铰接，这样该处可不设暗柱。19、除直接受动力荷载作用的楼板、无防水层的屋面板以及要求不出现裂缝的构件外，内力计算时均可按塑性内力重分布，按塑性分析法设计，尤其是基础底板和人防结构。20、钢筋混凝土墙顶、墙底不需要加粗钢筋或加设暗梁（钢筋混凝土墙等同于一道深梁）。21、钢筋砼双向板负筋长度两个方向均应按 1/4 短边取。22、应注意两个集水坑集中在一起及离墙较近处的集水坑可能坡出墙面。23、地下室外墙处集水井不得突出侧壁，以保115、证外侧平整，利于防水处理。24、混凝土结构设计规范公式计算得到的钢筋混凝土受拉、受弯和偏心受压构件的裂缝宽度，对于一类环境中的民用建筑钢筋混凝土构件，可以不作为控制工程安全的指标。厚度大于等于 1m 的厚板基础，无需验算裂缝宽度。其他基础构件（包括地下室挡土墙）的允许裂缝宽度可放宽至 0.4mm。25、由计算控制桩基承载力时，桩身承载力和地基承载力中的较小值应尽量接近桩基承载力特征值。二者差距不得超过 10%。当按构造控制桩径时，可忽略此条。26、单桩竖向极限承载力标准值应按国标计算。如果不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高，桩基嵌岩深度统一按规范构造要求确定；如果桩基嵌岩深度大于 500mm，则116、必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。第二部分：初步设计阶段成果审查要点第二部分：初步设计阶段成果审查要点 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 结构整体结构整体布置布置 1、结构平面形状应尽量简单、规则，刚度和承载力分布均匀，将大大减小结构的扭转效应，从而达到节省工程投资的目的。2、应尽量避免采用一字型剪力墙和短肢剪力墙，对于墙肢较长又无法减小长度的剪力墙，应采用开洞等方式将它设计成联肢剪力墙，剪力墙尽量布置在平面凹凸较大处，增加外围减少中部剪力墙布置，电梯井必须全部布置为剪力墙。各墙肢轴压比宜基本接近并尽量靠近轴压比限值。3、高宽比 6、117、7 度6，8 度5。4、地下室顶板结构型式主要有无梁楼盖（不建议使用）、有框架梁的大板结构（建议使用）、主次梁板结构（单方向和两个方向次梁），应根据顶板柱网、层高要求、荷载等因素进行技术经济比较确定，一般而言成本顺序为：有框架梁的大板结构非预应力无梁楼盖两个方向次梁梁板结构单方向次梁梁板结构，具体应按跨度、区域、荷载来考虑采用相应的结构形式。5、首层剪力墙轴压比应在满足规范的前提下尽量均匀，严禁出现为了个别超限墙段而整体提高砼强度等级的做法；如有个别剪力墙轴压比较大，可加长该剪力墙长度，或改变剪力墙布置。51 2 2 剪力墙截剪力墙截面面 多层剪力墙结构墙肢截面最小厚度经验值 部位 墙形式 抗118、震设计 非抗震设计 底部加强部位 有端柱或翼墙 H1/22 H1/25 无端柱或翼墙 H/18 其他部位 有端柱或翼墙 H1/25 无端柱或翼墙 H/20 注：H1层高或剪力墙无支长度中的较小值；H层高。高层剪力墙结构墙肢截面最小厚度经验值 部位 墙形式 特一、一级、二级 三、四级、非抗震设计 底部加强部位 有端柱或翼墙 H1/16 H1/20 无端柱或翼墙 H/12 H/16 其他部位 有端柱或翼墙 H1/20 H1/25 无端柱或翼墙 H/16 H/20 注：H1层高或剪力墙无支长度中的较小值；H层高。3 3 柱截面柱截面 柱截面每次收小时应每侧不小于 50mm（按柱外侧平收小柱截面），也119、不宜大于 200mm，以免刚度突变，最上段（顶上几层）可用 300mm300mm（应满足计算要求）。柱经济轴压比见下表 结构类型 抗震等级 一 二 三 四 框架结构 0.50.65 0.550.75 0.60.85 0.70.9 框架-剪力墙、板柱-剪力墙、框架-核心筒及筒中筒 0.650.75 0.750.85 0.80.9 0.80.95 部分框支剪力墙 0.50.6 0.60.7 4 4 梁截面梁截面 1、主梁断面高度一般取跨度的 1/101/14,合理的计算配筋率一般在 0.8%1.6%之间。2、次梁断面高度一般取跨度的 1/141/18,合理的计算配筋率一般在 0.4%1.4%之间。120、3、井字梁直接按型梁计算。4、板高差不大于 50 时，可不设分界梁。5、梁侧构造纵筋严格按腹板面积 bhw 的 0.1%计算确定，梁截面高度 600mm 可改为 550mm，以满足间距要求；当梁腹板高度小于 450 时，除非计算结果需要配置抗扭腰筋，通常不配置构造腰筋。尽量避免梁宽350，否则箍筋按构造须采用复合箍，造成箍筋用量增加。5 5 板厚板厚 板的厚度与跨度的最小比值 序号 板的种类 板厚跨度比 备注 1 单向板简支 1/30 跨度大于 4m 时宜适当加厚、荷载较大时板厚另行考虑、板厚尚应满足防火要求。2 单向板连续 1/40 3 双向板简支 1/40 4 双向板连续 1/50 5 无121、梁楼盖无柱帽 1/301/40 6 无梁楼盖有柱帽 1/351/45 7 双向密肋 1/201/30 8 单向密肋 1/181/20 9 井字梁楼盖 1/351/45 52 10 悬挑板 1/101/12 11 普通板式楼梯 1/251/28 6 6 覆土厚度覆土厚度 车库设计应结合景观方案精细化设计，不同种植区域覆土厚度应不同。采用树池、堆土形式来种植，平均覆土厚度取 1.0m1.2m；如采用覆土种植，建议覆土厚度如下：种植大树处覆土局部 1.5m；普通乔木处 1.0m，草坪 0.300.40m。7 7 活荷载活荷载 1、活荷载不利布置层数一般取值：若活荷载不大于 4kN/m2，不需要考虑活122、荷载不利布置。2、活载折减系数：如 SATWE 等程序内定的折减系数系按建筑结构荷载规范 GB 50009-2012表 5.1.2 编制，千万注意只适用建筑结构荷载规范 GB 50009-2012表 5.1.1中的 1（1）项房屋，即住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园，对其它房屋一概不适用，否则（如对商业用房、多层厂房）就违反了强制性条文。8 8 风荷载风荷载 基本风压的重现期与设计使用年限应一致，对安全等级为一级或高度超过 60m 的高层建筑，结构水平位移按 50 年重现期的风压值计算，承载力设计时按基本风压的 1.1 倍采用。9 9 计算参数计算参数 1、梁端弯矩调幅系数：123、0.80.9（一般取 0.85），若已考虑梁端弯矩调幅系数，则不再考虑柱宽作为刚域对梁端负弯矩的折减；若已设置梁弯矩增大系数则梁跨中弯矩增大系数应取 1.0。2、在 SATWE 中“梁弯矩放大系数”是为了考虑活荷不利布置。此选项和“活荷不利布置层数”不同时考虑，已考虑活荷载不利布置时宜取 1.0，对于住宅、办公楼等活荷载较小的建筑宜取 1.0。3、按刚性板计算整体指标，按弹性板计算内力。4、梁柱保护层厚度应按规范要求输入。第三部分：施工图设计阶段成果审查要点第三部分：施工图设计阶段成果审查要点 序序号号 问题列项问题列项 审查要求及审核依据审查要求及审核依据 是否是否满足满足 1 1 工程地质124、工程地质勘察勘察 1、勘探阶段的划分：大型小区或复杂场地在开发进度允许的条件下，分初步勘察和详细勘察两阶段进行勘察，单体建筑、小型建筑且开发进度紧迫时可直接进行详细勘察，特殊复杂地质条件或采用大直径桩的项目还应按规定进行施工勘察（超前钻）。2、详细勘察布孔间距按国家规范执行，场地条件较简单的取大值，复杂的取小值，一般的取中间值，勘探孔深度及终孔持力层位置由设计单位根据初勘结果或当地经验确定。3、设计提出需要进行场地物探、地质灾害评估或小区地震安全性评价的，需组织专家会论证，确有必要方可实施。2 结构设计结构设计说明说明 1、是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否对岩土工程勘察报告建125、议的基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等有正确合理的认识和判断并采取了相应措施。2、建筑抗震设计采用的抗震设防分类、抗震设防烈度、设计基本地震加速、设计地震分组、场地类别，是否按建筑抗震设计规范采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用。3、结构类型及概况、结构安全等级和设计使用年限、结构抗震等级、地基基础设计等级、砌体结构施工质量控制等级、基本雪压和基本风压、地面粗糙度、人防工程抗力等级等描述是否正确。53 4、设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载标准值。5、混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比126、等性能指标）和施工质量的特别要求等描述是否正确。6、使用的设计规范、规程（国标、行标等,注意地方标准）是否适用于本工程，是否为有效版本，对于即将更新并实施的规范要特别注意。3 3 混凝土强混凝土强度等级度等级 1、当地下室与塔楼合并设置、且塔楼混凝土强度高于 C40 时，塔楼与纯地下室部分混凝土强度应分别取值。2、砌体填充墙构造柱、圈梁及过梁混凝土强度等级取 C25。3、变柱截面处不变混凝土强度等级，以免刚度突变。4 4 剪力墙配剪力墙配筋筋 1、挡土墙配筋采用长短筋配合形式，水平钢筋细而密，间距150mm，直径 1016mm，配筋率 0.15%（单侧）。2、剪力墙墙身配筋执行高规 7.2.1127、8 条：剪力墙的竖向和水平分布钢筋的间距均不大于 300mm，直径不应小于 8mm，剪力墙的竖向和水平分布筋钢筋的直径不宜大于墙厚的 1/10，具体配筋如下：位置 剪力墙抗震等级 墙厚（mm）水平筋 竖向筋 一般部位 一、二、三级 200 8200 8200 250 10250 10250 300 10200 10200 四级 200 8250 8250 250 8200 8200 300 10250 10250 特殊部位（需执行高规7.2.19条）200 8200 8200 250 8150 8150 300 10200 10200 5 5 梁配筋梁配筋 1、地下车库顶板框架梁配筋较大，框架128、梁上部通长钢筋在满足规范的前提下尽量用较小直径钢筋，支座处通长筋与支座钢筋采用搭接；顶板梁最底部一层钢筋锚入支座，其余可以断开。2、所有框架梁的上部钢筋除计算要求和抗震构造要求需要贯通外，其余上部钢筋按架立筋进行构造配置，框架梁上部架立筋：一、二级抗震 2 根 14，三、四级抗震 2 根 12；当梁宽350mm 时，不足 4 根架立筋时补架立筋 2 根 12（梁截面宽度尽量避免采用350mm）。3、砌体内隔墙下一般不设梁，除非设梁后可显著减小楼板厚度及配筋。楼板高差小于 100mm 时，一般不在高差处设梁，除非设梁后可显著减小楼板厚度及配筋。4、大于 100mm 的梁上留洞均需在结构图中反映。129、5、次 梁 上 部 纵 筋 使 用 架 立 筋（2 根 10 或 2 根 12）加 支 座 负 筋 的 配 筋 形式，对 6m 跨度以内次梁，架立筋采用 2 根 10，对 6m 跨度以外次梁，架立筋采用 2根 12，同时满足计算要求。6、施工图设计时应考虑到 HRB400 级钢筋的锚固、绑轧长度要求较大，在相同配筋面积时选用小直径，相邻梁跨面、底筋宜尽量通过调整根数的方式，以减少锚固钢筋量。54 7、框架梁在与非墙柱相连一端（即与梁搭接端）箍筋不作加密处理。8、尽量避免长高比小于 4 的短梁，采用时箍筋应全梁加密。9、扁梁宽度不必过大，只要钢筋能正常摆下及受剪满足即可，因为在挠度计算时，梁宽对130、刚度影响不大，加宽一倍，挠度减小 20%左右，相对来讲，增大钢筋更经济，钢筋加大一倍，挠度减小 60%左右，同时梁的上筋应大部分通长布置，以减小混凝土徐变对挠度的增大，如果上筋不小于下筋，挠度减小 20%。10、反梁的板位于梁底，板荷载应由箍筋承受，宜适当加大梁箍筋。6 6 板配筋板配筋 1、楼板厚度一般取跨度的 1/301/35,合理的计算配筋率一般在 0.20%0.6%之间。2、长度小于 1.2m 的悬挑板，宜单层配筋。3、地下室顶板应采用通长筋+附加筋形式，通长筋尽量按照最小配筋率。7 7 地下室底地下室底板配筋板配筋 1、筏板通长筋按 0.15%配筋率，采取通长钢筋和局部附加筋相结合的131、配筋方式。2、筏形基础的设计计算方法是否正确，板厚是否合理、经济，当采用筏板基础时，宜在柱下设倒置于底板以下的柱帽，不宜采用等厚度筏板，不得采用凸出于底板的正柱帽。筏板基础内不设暗梁或明梁。3、采用柱下独立基础加防水板，当防水板不抗浮时，按 0.15%配筋率配筋，当防水板抗浮时，如果是防水板加柱帽的形式或类似的结构形式，防水板构造配筋可为 0.2%，柱帽构造钢筋 0.15%。4、基础梁钢筋是否按计算配置，基础梁箍筋一般可以采用 200mm 间距。5、承台尺寸和配筋是否按计算设置，主楼承台配筋建议采用有限元计算而不是常规的深梁计算模式。6、基坑大样的构造钢筋一般可按 10150 或 12150 132、配置。7、防水混凝土底板的混凝土垫层，强度等级不应小于 C15，厚度不应小于 100mm，在软弱土层中不应小于 150mm。8、对于柱下独立基础或群桩基础应采用无梁楼盖结构型式来计算底板，利用独基或承台作为无梁楼盖的柱帽，可以充分发挥独基或承台作用。防水板可简化成四角支撑在独立基础上的复杂受力双向板（支撑边长度与独基尺寸有关），为实现结构设计构想，防水板下应设置软垫层，工程设计中软垫层的做法主要以下两种：1、防水板下设置焦渣垫层；2、防水板下设置聚苯板。9、一级框架及特殊情况下的独立基础（框架层数多于 3 层，地基土主要受力层范围存在软弱土层、液化层的基础之间）才设置拉梁，其余不设拉梁（兼作底133、层填充墙基础属例外），拉梁高按平均跨度的 1/10 取值，配筋率一般为 0.4%0.6%，兼作底层填充墙基础的拉梁按实际受力情况计算。10、对于底板的外挑部分，不必把悬挑段以内的上部钢筋通长配置至悬挑板的外端，单向板的上层分布钢筋可按构造要求设置，满足抗裂要求即可，一般为直径 10mm（具体按最小配筋率 0.15%设置）。11、板裂缝宽度的计算方法是否满足设计标准要求。裂缝计算时采用常年水位，强度计算时按抗浮水位。8 8 灌注桩配灌注桩配筋筋 灌注桩的配筋是否必要通长，配筋是否经济，灌注桩有配筋的截面，主筋根数不小于 6 根，否则不易固定钢筋笼。抗拔桩受力控制时应通长配筋，裂缝控制时应分段配筋134、（裂缝计算应按常遇水位计算）。桩顶箍筋加密可按建筑地基基础设计规范取为 3d5d。9 9 钢筋连接钢筋连接 对于钢筋的连接：钢筋直径 D蝶阀闸阀（密封性递增，造价递增）；DN50 及以下管径一律使用截止阀，DN50 以上管径使用蝶阀和闸阀；中低档住宅尽量不使用闸阀，高档住宅可适当使用闸阀，提升品质。2 消 火 栓 分区 消火栓系统供水高度不大于 100m 时，不得分区供水，优先选择减压阀组和减压稳压消火栓的组合使用；住宅高度大于 90m 时，必须注意泵房位置的选择，避免供水高度大于 100m；消火栓泵房选址时，应合理选择泵房位置，避免供水高度大于 100m。3 消 火 栓 支管 阀 门 设置 135、每两个消火栓分隔阀之间的消火栓数量不超过 5 个即可，不需要每个消火栓支管都另外单独设阀门 在不违反规范的前提下，尽量减少阀门数量。4 消 火 栓 箱选型 采用薄型消火栓（厚度 160mm）5 室 外 消 火栓管网 在给水管网的流量水压能满足室外消防要求时，优先合用给水消防管网 能合用管网时不得分设。6 道 路 排 水管网 雨污分流，尽量减少埋深，特殊情况无法满足时，污水管（小管径）在下 在市政给水接口标高较高，无法直接重力流排入时，优先对 97 流量小的系统进行提升排放。7 排水管网 按国家规范和地方标准，雨水回收等系统均按较低标准执行 8 给水分区 根据当地市政规定，充分利用市政给水压力，136、减少增压供水层数 9 给水供水 供水设备优先选用无负压系统加压供水，充分利用市政压力并减少设备房面积 10 集 水 井 和排 水 管 的设置 管道尽量敷设在非机动车道和绿化处，控制重型管材，重型井盖的使用；在规范允许的范围内减少检查井数量；11 管材选用 高层给水干管，立管采用衬塑钢管，多层（七层以下）采用 PPR 管；所有给水支管全部采用 PPR 管，禁止采用高标准管材；污水管采用普通 PVC 管，靠近卧室的可以采用螺旋消音管；室外冷凝水管，雨水管管材采用抗紫外线 U-PVC 管；电气专业电气专业 1 电气电气专业专业 配 电 房 工程 计算负荷（kW）*9001200 元/kW（垄断地区达137、到15001800 元/kW）2 室 外 电 缆工程 容积率 3.0 以上，3040 元/容积率 2.0 左右，3545 元/容积率 1.0 以下，6085 元/不含外线高压电缆，铜价格为 44.5 万元/吨。3 地 下 室 电气工程 普通地下室：80100 元/人防地下室：（仅考虑平战转换）90115 元/若增加战时水电工程，每个人防区增加510 万元。4 塔 楼 电 气工程 18 层以上的高层：90100 元/612 层以下小高层：5080 元/6 层以下洋房：8090 元/独立别墅及联排别墅：2030 元/毛坯，小户型取上限，大户型取下限。5 智 能 化 工程-可视对讲 小高层、高层：1138、2001400 元/户 洋房、联排：20003000 元/户 双拼、独栋：50007000 元/户 彩色对讲，别墅按一户一台户内分机考虑。6 智 能 化 工程-监控 510 元/m2 7 智 能 化 工程-其他 一般住宅：4 元/容积率 0.5 以下：10 元/周界报警、门禁一卡通、停车场自动化管理、出入口通道、巡更、背景音乐、户内报警、防雷接地系统集成等。8 有 线 电 视工程 容积率 3.0 以上，200 元/户 容积率 2.0 左右，300 元/户 不含红线外及户内，敷设到户内弱电箱。98 电气电气专业专业 容积率 1.0 以下的联排，350400 元/户 双拼、独栋：600 元/户 9139、 泛光照明 510 元/m2，总价不超过 100 万。10 用电容量 地上：3045VA/地下：15VA/11 供电半径 变配电所：250m(变配电所至电井+楼高)强电井：30m50m 弱电井：90m 12 机房面积 变配电所：70m2*变压器台数；发电机房：80m2*发电机台数；消防控制室与安防监控室：单设各 2030，合设3050；弱电机房：当总户数1000 户时，面积为 80。电信间：每 300 户设置一个，面积 1015；电气竖井：强弱电合设时，面积为：2.02.5，分开设置时，强电井尺寸不小于 1.5mx0.8m，弱电井尺寸不小于 1.5mx0.6m。13 机房净高 变配电所：上进上140、出，净高 3.6m；下进下出设置电缆沟时，净高 4.2m；下进下出设置电缆夹层时，净高5.5m。净高指梁下沿至底板面的距离。暖通专业暖通专业 1 暖通暖通专业专业 小 区 供 暖水 系 统 比摩阻 60-120Pa/m 60-120 之间为经济比摩阻，经济效益最大，主管可偏低值，支管可偏高值。2 住 宅 集 中采 暖 热 负荷指标 40-60W/（采暖面积指标）此负荷指标为集中供暖地区采取建筑节能措施后的采暖热指标。3 排 烟 系 统设 备 排 烟量 不大于计算排烟量的 1.25 倍 规范要求最小排烟量为计算值的 1.2倍。4 地 下 车 库机 械 排 烟补风量 大于排烟量的 50%，小于排烟141、量的 55%地下车库排烟系统一般和平时排风系统合用，排烟补风量满足规范最低要求，平时排风时的补风量再由车道进风补充一部分。地 下 室 主要 设 备 房排 风 每 小清水泵房 4 次，储油间 12 次，配电间 12 次 补风量按照排风量的 80%计算。99 5 暖通暖通专业专业 时 通 风 换气次数 弱电机房 12 次 发电机房 3 次 非机动车库 6 次 汽车库 4 次 6 排 烟 风 管风速控制 主管 15-18m/s，支管 12-15m/s 规范要求排烟金属风 管 最 大 风 速20m/s，非金属风管最大风速 15m/s。7 地 下 车 库通 风 排 烟机房面积 单台风机 12-15m2，142、两台风机 20-25 风机房优先设置在核心筒投影线内，不占用车位。8 地 下 室 设备 用 房 通风 系 统 风速 主管 6-8m/s，支管 3-5m/s 9 地 下 车 库送、排风管风速 9-10m/s 和排烟系统合用时，按照平时的风速计算排烟风管尺寸。对于设置在首层住宅正下方的风管，可适当降低风速。10 通 风 和 排烟 系 统 选型 风 机 压头 H=最不利环路阻力损失的 1.1 倍 11 采 暖 循 环水泵扬程 H=最不利环路阻力损失的 1.1 倍 12 地 下 设 备用 房 风 口风速 送排风口风速 3.5-4m/s 13 地 下 车 库送 排 风 口风速 送排风口风速 4.5-5m143、/s 14 消 防 排 烟口、补风口和 加 压 送风口风速 排烟口 8-9m/s，补风口 6-7m/s，加压风口 6-7m/S 同一防烟分区排烟口和补风口位置要便于疏散且不能短路，加压送风应避免正对着疏散人流方向吹增加疏散难度。15 室 外 管 井平 时 送 排风 百 叶 风速 取风口 4m/s，排风口 5m/s 送排风口应远离平时人员活动区。室 外 管 井排烟口 10m/s，补风口及加压送风取风口 7m/s 室外排烟口应远离 100 16 消 防 排 烟口，补风口及 加 压 送风取风口 室外疏散口。17 室 内 百 叶风 口 和 室外 防 雨 百叶 风 口 有效系数 室内百叶风口有效系数 0144、.8，室外防雨百叶有效系数0.6 特殊风口的选型通过查厂家资料获取。18 地 下 车 库排 烟 管 及补 风 管 高度 一般住宅最高 400mm，且应保证风管下方净高不小于2.2m 对于高端住宅地下车库层高较高的情况，可适当增加风管高度到 500mm，但应保证风管下方净高不小于 2.2m；对于核心筒下方无法利用的空间，可适当增加下方风管高度。19 电 梯 机 房排 风 机 风量 电梯机房排风机选型风量=计算风量*1.1 计算风量=3600*电梯发热量/(排风温度-进风温度)*1.12，其中电梯发热量（kw）由厂家提供，排风温度为40，进风温度为当地通风温度（）。20 电 梯 机 房排 风 机 145、及补 风 口 安装高度 排风机中心距机房建筑完成面 2.5m，补风口底边距室外屋面建筑完成面 0.3m。排风机和补风口的位置应合理，保证室内气流组织能够有效带走电梯机房的热量。21 底 商 燃 气用量计算 按照 0.1Nm/h*底商面积进行计算 根 据 实 际 情 况 取0.6-1 的同时使用系数。22 底 商 和 物业 用 房 空调预留 按照每 40 设置一台分体柜机预留电源和冷凝水接口 若不方便设置空调机位，可预留多联机系统的水电条件，室外机设置在裙楼屋面。23 底 商 和 物业 用 房 卫生 间 排 风每 小 时 换气次数 15 次 若非业主方自持物业，安装时仅预留安装条件即可。101 146、园林景观专业园林景观专业 1 园 林园 林景 观景 观专专 业业 软硬景比 3：7 或 4：6 控制造价。2 控 制 乔 木数量 1/100 或 1/150 保证效果同时降低成本。3 常 绿 乔 木与 落 叶 乔木 4：1-4 中 乔 木 与小乔木比 2：1-5 乔 木 与 灌木比 1：3-6 控制造价。6 灌 木 与 绿地 4：6 保证效果同时降低成本。7 景 观 工 程费 限 额 设计标准（软硬 景 及 按照 景 观 面积 单 价 均为 刚 性 指标）类型类型 档次档次 软 硬 景 比软 硬 景 比例例 均价（元均价（元/）8 别 墅 类 豪宅 8：2 700 9 准豪宅 8：2 600 147、10 中档 8：2 450 11 住 宅 类 普通 7:3 260 12 中档 7:3 450 13 高档 7:3 600 14 豪华 7:3 700 备注：1、景观工程单价调整系数：一线城市系数为 1，二线城市系数为 0.9，其他城市系数为 0.8，山地景观情况可按展开面积作适当调整。2、保障性住房、两限房及廉住房项目的景观费用不适合本限额指标范围内。3、屋面景观费用、空中花园景观费用、别墅类产品中的庭院内景观费用适合本限额范围内。4、别墅类控制指标不含庭院面积。毛坯交楼的庭院面积内按 100 元/平米控制，设计建成交付的计入到精装工程费。5、硬质景观的界定为消防通道、园路、广场、景墙、有铺148、装的水景面积、泳池铺装面积等。6、景观成本的控制主要从一下方面：a、合理空间布局，投入到重点展示区域；b、控制水景面积；c、兼顾好本土特色与招商特色，用好本土饰材及植物；d、充分利用现有地势，避免过多造坡造山；e、植物种类及配置合理；f、控制硬景的面积比例；g、控制重点景观面积占景观面积比例。装饰装修专业限额设计标准装饰装修专业限额设计标准 1 精 装 修 参考 限 额 设计标准（住宅套内）中低端住宅：600700 元/；中端住宅：8001000 元/；中高端住宅：12001500 元/；高端住宅：20002500 元/；豪华住宅：30005000 元元/。限额标准为参考价格，具体应依据项目情149、况和业主要求进行调整 2 首 层 大 堂中低端住宅：10001200 元/；包括墙面、地面、天 102 室内室内装饰装饰 装 修 参 考限 额 设 计标准 中端住宅：13001800 元/；中高端住宅：20002500 元/；高端住宅：26003200 元/；豪华住宅：33004000/；棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；指标中的面积为大堂建筑面积。3 标 准 层 公共 区 域 参考 限 额 设计标准 中低端住宅：8001000 元/；中端住宅：10001300 元/；中高端住宅：15002000 元/；高端住宅：20002500 元/；豪华住宅：25003000/；包括墙面、地面、天150、棚、水电安装及灯饰；不含饰品、家私、窗帘；指标中的面积为公共区建筑面积。4 防火门（塔楼）材质 高档：钢质或木质防火门 中档：钢质防火门 中低档：木质防火门 按防火门等级综合考虑 5 室内灯具 高档：松下、飞利浦 中档：雷士、欧普高端货 低档：雷士、欧普低端货 6 开关插座 高档：施耐德、ABB 中档：西蒙、罗格朗 低档：德力西、飞雕 7 厨房电器 高档：方太、老板 中档：德意、海尔 低档：奥克斯、格兰仕 抽油烟机、燃气灶 8 浴霸、暖风机 高档：松下、奥普 中档：欧普、雷士高端货 低档：欧普、雷士低端货 9 燃 气 热 水器 高档：林内、能率 中档：樱花 低档：万和 10 空调 高档：大金、151、松下 中档：格力、美的 低档：奥克斯 结构设计限额指标结构设计限额指标 项目项目类型类型 部位部位 分类条件分类条件 限额指标建议值限额指标建议值 备注备注 钢筋（kg/）混凝土（m/）大大 商商 地 下 室 两层（三层）塔楼区域 有人防 120120（9090）1.201.20 1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内0.000（含）以下的面积，包括底板；2、地下水接近自然地面；3、人防等级为核 6级；4、顶板覆土厚度不大于 1.5 米；5、括号内指标为三层地下室的；6、塔楼结构为剪力墙结构；7、地下室基础为桩基础，独立基础增加钢筋 5 kg/m2，筏板无人防 110110（8080）1.101152、.10 塔楼外区域 有人防 110110（8080）1.101.10 无人防 105105（7575）1.051.05 一层 塔楼区域 有人防 155155 1.401.40 无人防 140140 1.301.30 塔楼外区域 有人防 135135 1.301.30 无人防 120120 1.201.20 103 业业 基 础 增 加 15 20 kg/m2；裙房 塔楼区域 6 度设防 4949 0.310.31 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；7 度设防 5353 0.320.32 8 度设防 6060 0.340.34 塔楼外区域 6 度设防 4153、444 0.290.29 7 度设防 4747 0.300.30 8 度设防 5252 0.320.32 塔楼 60M 6 度设防 4040 0.300.30 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含）的面积；2、本条塔楼是指写字楼及公寓，如为五星酒店含钢量增加 2 kg/m2。7 度设防 4343 0.310.31 8 度设防 4848 0.330.33 80M 6 度设防 4444 0.320.32 7 度设防 4747 0.330.33 8 度设防 5252 0.350.35 100M 6 度设防 4747 0.330.33 7 度设防 5151 0.340.34 8 度设防 5757154、 0.360.36 多层多层外铺外铺 地上 有地下室（无地下室）6 度设防 4242（5050）0.290.29（0.410.41）1、地下室指标同大商业。2、括号内指标为无地下室的外铺，含基础。7 度设防 4545（5353）0.300.30（0.420.42）8 度设防 5050（6060）0.320.32（0.440.44）住住 宅宅 地 下 室 两层 塔楼区域 有人防 110110 1.201.20 1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内0.000（含）以下的面积，包括底板；2、地下水接近自然地面；3、人防等级为核 6级；顶板覆土厚度不大于 1.5 米 4、塔楼结构为剪力墙结构；5、地下155、室基础为桩基础，独立基础增加钢筋 5 kg/m2，筏板基 础 增 加 15 20 kg/m2；6、括号内指标为板柱结构地下室的；无人防 100100 1.101.10 塔楼外区域 有人防 100100 1.101.10 无人防 9595 1.051.05 一层 塔 楼 区 域（数据适用于 6 度区，设防烈度每提高一度增加 10 kg/m2，两层地 下 室 减10 kg/m2）有人防 170170 1.401.40 无人防 多层 110110 混凝土用量建混凝土用量建议值见附录议值见附录 1 1 无人防 小高层 150150 无人防 高层 190190 无人防 超高层 230230 塔楼外（板柱156、结构）有人防 125125（170170）1.301.30 无人防 105105（155155）1.201.20 裙房 塔楼区域 6 度设防 4646 0.310.31 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；7 度设防 5050 0.320.32 8 度设防 5656 0.340.34 塔楼外区域 6 度设防 4242 0.290.29 7 度设防 4545 0.300.30 8 度设防 5050 0.320.32 6 度设防 3838 1、计算面积为：裙房 104 塔楼 60M 7 度设防 4141 混凝土用量建混凝土用量建议值见附录议值见附录 1 1 157、顶（不含）至塔楼顶（含）的面积；2、本条塔楼是指写字楼及公寓，如为五星酒店含钢量增加 4 kg/m2，如为住宅含钢量减少 2 kg/m2；3、本指标适用于场地土类别类，如为类场地应略减，类、类场地应略增；4、上部结构采用板式剪力墙结构时增加 2 kg；8 度设防 4646 80M 6 度设防 4141 7 度设防 4545 8 度设防 5050 100M 6 度设防 4444 7 度设防 4848 8 度设防 5454 超高层 6 度设防 4848 7 度设防 5454 8 度设防 6060 注：1.本限额指标不包括基础垫层、桩基、地基处理；塔楼均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。2.158、含钢量计算中的钢筋数量包含所有与主体结构有关的主筋、箍筋、拉筋、构造筋等。含钢量计算中的地下结构包含地下室顶板、地下室底板及承台、地下室墙柱与地下室外墙板，不包括桩基。上部结构不含地下室顶板。3.混凝土含量控制标准地下结构部分层数是指地上和地下层数的合计。4.当塔楼外地下室采用如下表所示结构形式时的限额指标建议值。限额指标建议值 结构型式 指标名称 一层地下室 二层地下室 塔楼外地下结构 顶板为钢筋混凝土预应力主梁、次梁、顶板及底板为普通混凝土板 钢筋(kg/m2)130 120 混凝土（m3m2）0.91.1 0.80.9 顶板为带托板的预应力大板，底板为普通混凝土梁板 钢筋(kg/m2)1159、20 115 混凝土（m3m2）0.81.0 0.80.9 顶板、底板均为带托板的预应力大板 钢筋(kg/m2)110 100 混凝土（m3m2）0.91.1 0.81.0 5.消防车道区域的调整方法：按照地下室顶板上消防车道所占区域的面积，钢筋增加 10kg/m2，砼增加 0.1 m3/m2。附录附录 1 混凝土用量控制标准建议值表格混凝土用量控制标准建议值表格 结构型式与部位结构型式与部位 六度区六度区 混凝土含量混凝土含量 （m m3 3m m2 2）七度区七度区 混凝土含量混凝土含量 （m m3 3m m2 2）八度区八度区 混凝土含量混凝土含量 （m m3 3m m2 2）上部上部结160、构结构 多层砖混住宅上部结构 0.200.25 0.2250.275 0.250.30 高度=60m 0.250.30 0.2750.325 0.300.35 高度=80m 0.300.35 0.3250.375 0.350.40 高度=100m 0.350.40 0.3750.425 0.400.45 超高层住宅上部结构 0.400.45 0.4250.475 0.450.50 105 地下地下结构结构 多层主楼范围内无人防小地下室(顶梁板+墙柱)0.450.50 0.4750.525 0.500.55 小高层主楼范围内无人防小地下室(顶梁板+墙柱)0.500.60 0.5250.625 0161、.550.65 高层主楼范围内无人防小地下室(顶梁板+墙柱)0.600.70 0.6250.725 0.650.75 超高层主楼范围内无人防小地下室(顶梁板+墙柱)0.700.80 0.7250.825 0.750.85 多层主楼范围内无人防小地下室底板 0.400.60 0.400.60 0.400.60 小高层主楼范围内无人防小地下室底板（满堂均匀布桩）0.0500.060 层数 0.0500.060 层数 0.0500.060 层数 小高层主楼范围内无人防小地下室底板（墙下布桩）0.0450.055 层数 0.0450.055 层数 0.0450.055 层数 高层、超高层主楼范围内无人162、防小地下室底板（满堂均匀布桩）0.0450.055 层数 0.0450.055 层数 0.0450.055 层数 高层、超高层主楼范围内无人防小地下室底板（墙下布桩）0.0400.050 层数 0.0400.050 层数 0.0400.050 层数 主楼范围外无人防独立大地下室(顶梁板+墙柱+底板)1.001.25 1.001.25 1.001.25 6 级人防大地下室(顶梁板+墙柱+底板)1.251.50 1.251.50 1.251.50 106 6.36.3附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0505-0303 项目施工图设计图纸目录 项目施工图设计图纸目录 总承包公司 EPC 163、事业部 二零一九年七月 107 一、各专业住宅施工图图纸目录模板 XXXX 住宅项目住宅项目-建筑施工图图纸目录建筑施工图图纸目录 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 01 目录（A4）/0.25 2 A-01 建筑施工图设计说明（一）1:100 1 3 A-02 建筑施工图设计说明（二）1:100 1 4 A-03 建筑节能设计说明 1:100 1 5 A-04 绿色建筑设计专篇 1:100 1 6 A-05 室内外装修构造做法表（一）1:100 1 7 A-06 室内外装修构造做法表（二）1:100 1 164、8 B-01 地下一层平面图 1:1001：300 1 9 B-02 一层平面图 1:100 1 10 B-03 二层平面图 1:100 1 11 B-04 标准层平面图 1:100 1 12 B-05 屋顶平面图 1:100 1 13 B-06 机房层平面图 1:100 1 14 B-07 保温范围平面示意图/1 15 C-01 125 轴立面图 1:100 1 16 C-02 251 轴立面图 1:100 1 17 C-03 AN 轴立面图、NA 轴立面图 1:100 1 18 C-04 1-1 剖面图 1:100 1 19 D-01 核心筒大样图 1:50 1 20 D-02 户型大样图165、 1:50 1 21 E-01 墙身大样（一）1:50 1 22 E-02 墙身大样（二）1:50 1 108 23 E-03 节点大样（一）1:20 1 24 E-04 节点大样（二）1:20 1 25 E-05 节点大样（三）1:20 1 26 E-06 门窗表、门窗大样 1:50 1 XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-建筑施工图图纸目录建筑施工图图纸目录 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 01 目录（A4）1:100 0.25 2 A-01 建筑施工图设计说明（一）1:100 1 3 A-02 166、建筑施工图设计说明（二）1:100 1 4 A-03 室内外装修构造做法表（一）1:100 1 5 A-04 室内外装修构造做法表（二）1:100 1 6 B-01 地下二层平面图 1:2001:400 1 7 B-02 地下一层平面图 1:2001:400 1 8 B-03 顶板平面图 1:2001:400 1 9 B-04 1-1 剖面图 1:2001:400 1 10 C-01 坡道大样 1:100 1 11 C-02 设备用房详图 1:50 1 12 C-03 节点大样 1:20 1 13 C-04 风井大样 1:50、1:20 1 14 C-05 门窗表、门窗大样 1:50 XXXX167、 住宅项目住宅项目-结构施工图图纸目录结构施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 结施-00 结构设计图纸目录 1100 0.25 2 结施-01 结构设计总说明（一）1100 1 3 结施-02 结构设计总说明（二）1100 1 4 结施-03 桩基础设计说明 1100 1 5 结施-04 桩平面布置图 1100 1 6 结施-05 承台平面布置图 1100 1 109 7 结施-06 基础及底板设计说明 1100 1 8 结施-07 底板平面布置图 1100 1 9 结施-08 基础详图 11168、00 1 10 结施-09 基顶地下室顶板墙柱平面布置图 1100 1 11 结施-10 基顶地下室顶板剪力墙边缘构件表 1100 1 12 结施-11 顶板二层标高墙柱平面布置图 1100 1 13 结施-12 顶板二层标高剪力墙边缘构件表 1100 1 14 结施-13 标准层墙柱平面布置图 1100 1 15 结施-14 标准层剪力墙边缘构件表 1100 1 16 结施-15 屋面层墙柱平面布置图 1100 1 17 结施-16 屋面层剪力墙边缘构件表 1100 1 18 结施-17 地下室一层模板及板配筋图 1100 1 19 结施-18 地下室一层梁配筋图 1100 1 20 结施-169、19 顶板模板及板配筋图 1100 1 21 结施-20 顶板梁配筋图 1100 1 22 结施-21 标准层结构平面布置图 1100 1 23 结施-22 标准层板配筋图 1100 1 24 结施-23 标准层梁配筋图 1100 1 25 结施-24 屋面层模板及板配筋图 1100 1 26 结施-25 屋面层梁配筋图 1100 1 27 结施-26 楼梯详图 150 1 28 结施-27 墙身节点详图 1100 1 XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-结构施工图图纸目录结构施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）170、版别版别 备注备注 1 结施-00 结构设计图纸目录 1100 0.25 110 2 结施-01 结构设计总说明（一）1100 1 3 结施-02 结构设计总说明（二）1100 1 4 结施-03 桩基础设计说明 1100 1 5 结施-04 桩平面布置图 1150 1 6 结施-05 承台平面布置图 1150 1 7 结施-06 承台详图 1100 1 8 结施-07 地下室设计说明及详图 1100 1 9 结施-08 底板平面布置图 1100 1 10 结施-09 墙柱平面布置图 1150 1 11 结施-10 顶板平面布置图及板配筋图 1150 1 12 结施-11 顶板梁配筋图 115171、0 1 13 结施-12 坡道详图 1150 1 14 结施-13 楼梯详图 1100 1 XXXX 住宅项目塔楼住宅项目塔楼-给水排水施工图图纸目录给水排水施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 SS-XX-00 图纸目录 1:100 0.25 当该部分有多张图纸时，序号顺排 2 SS-XX-01 给排水设计施工说明及材料表 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 3 SS-XX-02 一层给排水消防平面图 1:100 1 /4 SS-XX-03 二层给排水消防平面图 1:100 1 若172、一层不架空，这此图可合并至标准层 5 SS-XX-04 标准层给排水消防平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 6 SS-XX-05 屋面层给排水消防平面图 1:100 1 /7 SS-XX-06 机房层给排水平面图 1:100 1 /8 SS-XX-07 给水系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 9 SS-XX-08 排水系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 111 10 SS-XX-09 消防系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 11 SS-XX-10 户型大样图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 XXXX 173、住宅项目地下室住宅项目地下室-给水排水施工图图纸目录给水排水施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 SS-XX-00 图纸目录 1:100 0.25 当该部分有多张图纸时，序号顺排 2 SS-XX-01 给排水设计施工说明及材料表 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 3 SS-XX-02 地下一层给排水平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 4 SS-XX-03 地下一层消火栓给水平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 5 SS-XX-04 地下一层喷淋174、给水平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 6 SS-XX-05 给水系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 7 SS-XX-06 排水系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 8 SS-XX-07 消火栓系统图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 9 SS-XX-08 喷淋系统原理图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 10 SS-XX-09 生活泵房大样图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 11 SS-XX-10 消防泵房大样图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 XXXX 住宅项目室外工程住宅项目175、室外工程-给水排水施工图图纸目录给水排水施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 SS-XX-00 图纸目录 1:100 0.25 当该部分有多张图纸时，序号顺排 2 SS-XX-01 室外给排水设计施工说明及材料表 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 3 SS-XX-02 阀门井大样 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 4 SS-XX-03 室外给水平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 112 5 SS-XX-04 室外污水平面图 1:100 1 当该部分176、有多张图纸时，序号顺排 6 SS-XX-05 室外雨水平面图 1:100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 7 SS-XX-06 大样图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 XXXX 住宅项目住宅项目-电气施工图图纸目录电气施工图图纸目录 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 电施-XX-00 电气设计图纸目录 1：100 0.25 2 电施-XX-01 强电施工图设计说明 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 3 电施-XX-02 弱电施工图设计说明 1：100 1 当该部分有多张图纸时177、，序号顺排 4 电施-XX-03 居住建筑节能专篇 绿建专篇 抗震设计说明 1：100 1 5 电施-XX-04 主要设备材料表及图例 1：100 1 6 电施-XX-05 电气干线系统图 1：100 1 7 电施-XX-06 配电箱系统图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 8 电施-XX-07 消防应急照明及疏散指示系统图 1：100 1 9 电施-XX-08 负一层电气平面图 电井大样 楼梯间及前室加压送风系统 同建筑 同建筑 10 电施-XX-09 一层电气平面图 同建筑 同建筑 11 电施-XX-10 标准层电气平面图 同建筑 同建筑 当有多张标准层时，序号顺排 12 电178、施-XX-11 屋顶层电气平面图 同建筑 同建筑 13 电施-XX-12 户内照明平面图 同建筑 同建筑 14 电施-XX-13 负一层应急照明平面图 同建筑 同建筑 113 15 电施-XX-14 一层应急照明平面图 同建筑 同建筑 16 电施-XX-15 标准层应急照明平面图 同建筑 同建筑 当有多张标准层时，序号顺排 17 电施-XX-16 屋顶层应急照明平面图 同建筑 同建筑 18 电施-XX-17 屋顶防雷平面图 同建筑 同建筑 19 电施-XX-18 消防电源监控系统图 防火门监控系统图 1：100 1 当布置的下时，可与火灾报警系统图合用一张图 20 电施-XX-19 火灾报警与179、消防联动控制系统图 1：100 1 21 电施-XX-20 弱电系统图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 22 电施-XX-21 负一层火灾自动报警平面图 同建筑 同建筑 23 电施-XX-22 一层火灾自动报警平面图 同建筑 同建筑 24 电施-XX-23 标准层火灾自动报警平面图 同建筑 同建筑 25 电施-XX-24 屋顶层火灾自动报警平面图 同建筑 同建筑 26 电施-XX-25 负一层弱电平面图 同建筑 同建筑 27 电施-XX-26 一层弱电平面图 同建筑 同建筑 28 电施-XX-27 标准层弱电平面图 同建筑 同建筑 29 电施-XX-28 屋顶层弱电平面图 同建180、筑 同建筑 XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-电气施工图图纸目录电气施工图图纸目录 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 电施-XX-00 电气设计图纸目录 1：100 0.25 2 电施-XX-01 电气施工图设计说明 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 3 电施-XX-02 居住建筑节能专篇 绿建专篇 抗震设计说明 1：100 1 114 4 电施-XX-03 主要设备材料表及图例 1：100 1 5 电施-XX-04 专变 10KV 配电系统图 1：100 0.5 6 电施-XX-05 181、专变低压配电系统图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 7 电施-XX-06 专变配电房平面布置图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 8 电施-XX-07 住宅塔楼专变配电干线图 1：100 1 9 电施-XX-08 地下室电力照明配电干线图 1：100 1 10 电施-XX-09 火灾自动报警系统网络示意图 1：100 1 11 电施-XX-10 小区弱电系统网络示意图 1：100 1 12 电施-XX-11 小区视频监控系统图 1：100 1 13 电施-XX-12 火灾自动报警及联动控制系统图 1：100 1 14 电施-XX-13 门禁系统图、车库管理系统图 1182、：100 1 15 电施-XX-14 配电箱系统图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 16 电施-XX-15 消防应急照明及疏散指示系统图 1：100 1 17 电施-XX-16 负一层电力平面图 同建筑 同建筑 18 电施-XX-17 负一层照明平面图 同建筑 同建筑 19 电施-XX-18 负一层接地平面图 同建筑 同建筑 当有多张标准层时，序号顺排 20 电施-XX-19 负一层火灾自动报警平面图 同建筑 同建筑 21 电施-XX-20 负一层弱电平面图 同建筑 同建筑 XXXX 住宅项目室外工程住宅项目室外工程-电气施工图图纸目录电气施工图图纸目录 序序号号 图号图号 设183、计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 电施-XX-00 电气设计图纸目录 1：100 0.25 115 2 电施-XX-01 电气施工图设计说明及主要设备材料表 1：100 1 3 电施-XX-02 强电管线总平面图 同建筑图 同建筑图 4 电施-XX-03 弱电管线总平面图 同建筑图 同建筑图 XXXX 住宅项目住宅项目-暖通施工图图纸目录暖通施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 暖施-XX-00 图纸目录 1100 0.25 当该184、部分有多张图纸时，序号顺排 2 暖施-XX-01 暖通施工图设计施工总说明 1100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 4 暖施-XX-02 标准图集目录、图例、主要设备及材料表 1100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 5 暖施-XX-03 安装大样图 1100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排。6 暖施-XX-04 地下一层供暖平面图 1100 1 需表示塔楼地下室范围内的采暖支管、热力小室及到供回水支管在水暖井内如何进行转换 7 暖施-XX-05 一层供暖平面图 1100 1 如无供暖系统则无此图 8 暖施-XX-06 二层供暖平面图 1100 1 如果二层和标准层相同则无此图 185、9 暖施-XX-07 三-XX 层供暖平面图（低区）1100 1 此区域楼层为采暖系统低区 10 暖施-XX-08 xx-xx 层供暖平面图（中区）1100 1 此区域楼层为采暖系统中区 11 暖施-XX-09 xx-xx 层供暖平面图（高区）1100 1 此区域楼层为采暖系统高区 12 暖施-XX-10 xx 层供暖平面图（顶层）1100 1 需要注意采暖顶层热负荷和标准层不同 13 暖施-XX-11 供暖水系统原理图 1100 1 原理图非轴测图，表示原理即可 116 14 暖施-XX-12 负一层通风平面图 1100 1 如有地下二层则加入地下二层平面图 15 暖施-XX-13 一层空调186、通风平面图 1100 1 如住宅无空调设计内容则删除空调二字 15 暖施-XX-14 二层空调通风平面图 1100 1 如果二层和标准层相同则无此图 16 暖施-XX-15 标准层空调通风平面图 1100 1 若有和标准层不同的楼层，则另外出图 17 暖施-XX-16 xx 层空调通风平面图（顶层）1100 1 顶层通风平面图若和标准层相同则不必单独出图 XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-暖通施工图图纸目录暖通施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 暖施-XX-00 暖通设计图纸目录 1：1187、00 0.25 2 暖施-XX-01 暖通施工图设计说明 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 4 暖施-XX-03 主要设备材料表及图例 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 5 暖施-XX-04 换热机房平面图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 6 暖施-XX-05 换热机房系统图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 7 暖施-XX-06 地下室采暖平面图 1：50 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 8 暖施-XX-07 地下室通风平面图 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 XXXX 住宅项目室外工程住宅项目室外工程-暖通施工图图188、纸目录暖通施工图图纸目录 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 出图比例出图比例 图幅（折图幅（折A1A1 图）图）版别版别 备注备注 1 暖施-XX-00 燃气设计图纸目录 1：100 0.25 2 暖施-XX-01 燃气施工图设计说明 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 4 暖施-XX-03 主要设备材料表及图例 1：100 1 当该部分有多张图纸时，序号顺排 二、各专业住宅施工图图纸目录说明 XXXX 住宅项目住宅项目-建筑施工图图纸说明建筑施工图图纸说明 117 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 01 目189、录（A4）图幅要求：除目录外，每套图纸中图幅不应超过 2 种。常见图幅有 A1、A1+0.25、A1+0.5、A2、A2+0.25,尽量统一采用 A1 图幅。2 A-01 建筑施工图设计说明（一）1、内容应包括：概况、依据、主要经济指标、总图关系，建筑主要材料及构造要求包括墙体工程、楼地面、屋面、室内装修、室外装修、门窗和幕墙、防排水工程、电梯工程、无障碍设计、构件防锈防腐、隔声减震、安全防范设计、消防设计等；2、设计说明表页数根据具体项目情况增减。3 A-02 建筑施工图设计说明（二）4 A-03 建筑节能设计说明 内容包括：设计依据、项目概况、节能目标、绿色建筑达标情况判定表、节能构造措施190、等。5 A-04 绿色建筑设计专篇 内容包括：设计依据、计算软件及版本、建筑概况、评分项、得分汇总表、绿色建筑设计、绿色结构设计、绿色给排水设计、绿色暖通空间设计、电气设计、景观设计等。6 A-05 室内外装修构造做法表（一）1、应明确所有部位的构造做法，不得有遗漏；2、构造做法表页数根据具体项目情况增减。7 A-06 室内外装修构造做法表（二）8 B-01 地下一层平面图 单体下方有小地下室且与地上单体图一并出图时有。9 B-02 一层平面图 1、各层平面图功能差别较大的应分别表达，如商铺、奇偶层等；2、所有门、窗、洞口、墙体均应有尺寸定位，坡道宽度、行车道宽度应有尺寸标注；3、各功能空间应191、同时表达结构标高和建筑标高（有坡度的表达完成面最高点标高）；4、卫生间、阳台应表达排水方向及坡度；5、门槛、结构反梁应表达顶部结构标高；6、有地下室时，应在一层平面汇总单体以外的地下室顶板。10 B-03 二层平面图 11 B-04 标准层平面图 12 B-05 屋顶平面图 13 B-06 机房层平面图 14 B-07 保温范围平面示意图 内保温、内外同时保温均需绘制范围示意图；外保温若不能准确表达的也应绘制保温范围示意图。15 C-01 125 轴立面图 1、文件名称中轴号仅为示意；2、剖面图应剖切表达标高层高最复杂处，一个剖面无法表达清楚的应用多个剖面图表达；3、应索引墙身及节点详图；4、192、立面图应重点标示饰面材料选型、分隔线及尺寸、空调室外机位、水落管，以及总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高；5、剖面图应注明各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等16 C-02 251 轴立面图 17 C-03 AN 轴立面图、NA 轴立面图 118 18 C-04 1-1 剖面图 标高；6、立面图应表达分格缝做法及颜色；7、立面有凹口的应表达展开立面图。19 D-01 核心筒大样图 1、核心筒大样图应明确踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高、净宽合理性，确定栏杆高度及选型；2、应有电梯剖面图。20 D-02 户型大样图 193、1、户型大样图应标明各墙体、门窗洞口尺寸定位。应考虑家具布置及空调室内机位置。对空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位；2、厨卫大样图应标明厨卫各用品、变压式成品烟道、立管、开关插座尺寸定位，排水方向及坡度，地漏定位尺寸等；3、户型大样图中应标注阳台、设备平台、入户花园等空间的地面排水坡度、方向、地漏、标高、过水孔洞等进行定位尺寸；4、无障碍住宅户型应详细表达户内的无障碍措施及配备均需标注尺寸。21 E-01 墙身大样（一）1、住宅单体各立面有不同处，均需汇总从首层至屋顶、构架的完整墙身详图；2、立面凹口处、内天井处均需绘制墙身详图；3、阳台、露台、小屋面、门194、廊屋面、变形缝处等特殊地方均需绘制节点；4、各处雨篷均应有平面及立面详图，并索引；5、墙身大样、节点大样的图纸数量根据具体项目情况做增加，序号按顺序往下排列，不局限于示范目录。22 E-02 墙身大样（二）23 E-03 节点大样（一）24 E-04 节点大样（二）25 E-05 节点大样（三）26 E-06 门窗表、门窗大样 1、门窗表中应按照楼层归类统计门窗，并注明具体材料、详图位置等；2、门窗详图中应准确表达门窗土建留洞（虚线表示）尺寸、门窗分格尺寸、钢化玻璃具体索引、消防救援窗的位置。XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-建筑施工图图纸说明建筑施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计195、文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 01 目录（A4）图幅要求：除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种，地下室常见图幅有 A0、A1、A1+0.25、A1+0.5。2 A-01 建筑施工图设计说明（一）1、内容应包括：概况、依据、主要经济指标、总图关系，建筑主要材料及构造要求包括墙体工程、楼地面、屋面、室内装修、室外装修、门窗和幕墙、防排水工程、电梯工程、无障碍设计、构件防锈防腐、隔声减震、安全防范设计、消防设计等；2、设计说明表页数根据具体项目情况增减。3 A-02 建筑施工图设计说明（二）4 A-03 室内外装修构造做法表（一）1、应明确所有部位的构造做196、法，不得有遗漏；2、构造做法表页数根据具体项目情况增减。119 5 A-04 室内外装修构造做法表（二）6 B-01 地下二层平面图 1、如地下室范围在 A0 图幅，1:200 及以上比例不能表达完整时，可将比例调整至 1:2501:400，并应画分区放大平面图（比例 1:1001:150）；2、应有防火分区示意图，并应准确表达：防火分区名称、面积、疏散口数量及位置、疏散距离等；3、所有门、窗、洞口、墙体均应有尺寸定位，坡道宽度、行车道宽度应有尺寸标注；4、各功能空间应同时表达结构标高和建筑标高（有坡度的表达完成面最高点标高）；5、有水房间应表达排水方向及坡度，截水沟集水井应定位准确；6、门槛197、结构反梁应表达顶部结构标高；7、坡道、设备房、截水沟、集水井等有大样的，均应索引大样。7 B-02 地下一层平面图 8 B-03 顶板平面图 1、应表达顶板排水坡度及方向，顶板结构不同区域标高；2、风井出地面标注尺寸及定位，并索引风井大样；3、应表达顶板上部消防车道、消防登高场地、水池范围；4、应表达地下室楼梯间出室外地面的尺寸及定位，并索引楼梯间大样。9 B-04 1-1 剖面图 1、至少应有一个地下室剖面图，并应选择标高变化较多处；2、面积较大、功能复杂、顶板底板高差较大的地下室，应绘制多个剖面图。10 C-01 坡道大样 1、详细绘制地下车库坡道详图、入口处净高、坡度、变坡点竖向标高等198、，并索引节点详图。11 C-02 设备用房详图 1、内容包括：变配电间、开闭所、消防水泵房、生活水泵房等，具体根据项目情况确定。12 C-03 节点大样 1、应包括：各部位防水节点大样图（如侧壁、底板、穿墙管等）、车位大样图（车档定位）、车档大样图、截水沟大样图、集水坑大样图、防火卷帘安装大样图。13 C-04 风井大样 1、出地面各处风井均应绘制风井出地面详图及构造做法。14 C-05 门窗表、门窗大样 1、门窗表中应按照楼层归类统计门窗，并注明具体材料、详图位置等；2、门窗详图中应准确表达门窗土建留洞（虚线表示）尺寸、门窗分格尺寸、钢化玻璃具体索引、消防救援窗的位置。120 XXXX 住宅199、项目住宅项目-结构施工图图纸说明结构施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 结施-00 结构设计图纸目录 1、设计编号；2、子项号；3、图幅要求：除目录外，每套图纸中图幅不应超过 2 种。2 结施-01 结构设计总说明（一）当该部分有多张图纸时，序号顺排。1、工程概况；2、设计依据；3、自然条件（工程地质、水文地质、不良地质、地震效应、气候气象）；4、图纸编制说明（单位尺寸、本工程0.000 标高相当于绝对标高、图纸编号说明、构件名称代码索引、本工程采用的标准图集）；5、结构设计准则（使用年限、安全等级、地基基础设计等级、200、防水等级、耐火等级、环境类别、抗震设防类别、各结构部分的抗震等级）；6、主要荷载作用（楼面面层恒荷载标准值、屋面面层恒荷载标准值、楼地、屋面活荷载标准值、楼面施工荷载标准值、风荷载、雪荷载、地震作用、温度作用、填充墙体荷载、主要设备荷载）；7、设计计算软件；8、主要结构材料（混凝土、砌体、砂浆、普通钢筋、预埋件钢材及焊条）；9、基础及地下室工程（基础形式及持力层要求、地下室工程）；10、基坑开挖及回填。11、大体积和超长混凝土结构施工要求（若有）；12、钢筋混凝土工程（钢筋的混凝土保护层厚度、钢筋的锚固、钢筋的连接、梁、板、柱、墙、开洞、施工缝、设备基础、拉接钢筋等）；13、绿色建筑设计；14201、非结构构件的构造要求（砌体填充墙、幕墙、预埋件）；15、混凝土结构施工要求；16、沉降观测要求；17、结构使用及维护；18、图例（节点核心区混凝土做法示意、混凝土墙洞口补强构造示意、填充墙处电梯井道圈梁、构造柱、过梁设置等）。3 结施-02 结构设计总说明（二）4 结施-03 桩基础设计说明 工程概况（本工程0.000 标高相当于绝对标高、本工程基础设计依据）、基础选型、工程桩桩身明细表、桩基施工要求、工程桩检测要求、桩身详图、其它；基础形式若为其他基础形式，取消此项。5 结施-04 桩平面布置图 抗压桩编号、抗拔桩编号、桩顶标高；基础形式若为其他基础形式，取消此项。121 6 结施-05 202、承台平面布置图 承台编号、承台顶标高等；住宅项目图幅若够，表达清楚的情况下，可与桩定位图合并一张图。7 结施-06 基础及底板设计说明 1、基础概况；2、基础混凝土及钢筋工程；3、底板构造；4、承台大样；5、施工规定交代；6、后浇带，基坑，底板变标高等节点构造做法。8 结施-07 底板平面布置图 1、底板标高，混凝土等级；2、底板厚度，配筋；3、后浇带；4、基坑，集水坑位置定位，及剖面示意；5、底板节点做法大样原位索引及范围；6、砌墙构造柱。9 结施-08 基础详图 1、与各承台编号相对应的承台详图；2、平面的原位剖面大样；3、视图幅情况，可在相应基础平面布置图中绘制或基础及底板设计说明中。1203、0 结施-09 基顶地下室顶板墙柱平面布置图 1、定位；2、预留预埋位置、墙上孔洞位置；3、层高表。4、墙身配筋，剪力墙洞口；5、平面图中需淡显示意塔楼外相邻两跨地下室墙柱；6、交代地下室侧墙与塔楼剪力墙重合处配筋，且此处需与地下室外墙分别编号；7、剪力墙约束边缘构件构造大样；8、地下室若两层，顶板B1 层，B1 层顶板分开配筋。11 结施-10 基顶地下室顶板剪力墙边缘构件表 1、边缘构件编号及配筋；2、边缘构件表中，大小直径需要指出。或者可用实心空心示意出大小直径。12 结施-11 顶板二层标高墙柱平面布置图 1、定位；2、沉降观测点；3、预留预埋位置、墙上孔洞位置；4、层高表；5、墙身配204、筋，剪力墙洞口；6、剪力墙约束边缘构件构造大样。13 结施-12 顶板二层标高剪力墙边缘构件表 同结施-10。14 结施-13 标准层墙柱平面布置图 按照墙厚及墙柱平面布置图不同，约束边缘构件与构造边缘构件不同，楼层从下到上顺排分开表示。15 结施-14 标准层剪力墙边缘构件表 同结施-10。16 结施-15 屋面层墙柱平面布置图 1、定位；2、预留预埋位置、墙上孔洞位置；3、层高表；4、墙身配筋，剪力墙洞口；5、图幅允许情况下构架层墙柱可在本图表示。17 结施-16 屋面层剪力墙边缘构件表 1、同结施-10。2、在有构架层基础上，边缘构件屋面处标高需明确清楚。18 结施-17 地下室一层模板205、及板配筋图 1、降板范围及板面标高；2、楼板编号及配筋；3、孔洞位置定位；4、节点做法大样原位索引及范围；5、砌墙构造柱。122 19 结施-18 地下室一层梁配筋图 1、降板范围及标高；2、梁顶标高；3、交代主次梁搭接处附加箍筋，吊筋等。20 结施-19 顶板模板及板配筋图 1、降板范围及顶板面标高；2、顶板厚度及楼板编号及配筋；3、塔楼与地下室交界处，及洞井口需要做结构混凝土翻边范围及大样；3、孔洞位置定位；4、节点做法大样原位索引及范围；5、砌墙构造柱。21 结施-20 顶板梁配筋图 同结施-18。22 结施-21 标准层结构平面布置图 1、平面布置图；2、降板及板面标高。局部可在模板图206、原位示意出梁高低差剖面；3、孔洞位置及定位；4、平面节点索引及范围；5、梁预留洞口。预埋设备套管；6、索引节点不多时，可与板配筋图合并。按楼层从下到上顺排。23 结施-22 标准层板配筋图 1、将板范围及板面标高；2、楼板编号及配筋；3、按楼层从下到上顺排。24 结施-23 标准层梁配筋图 1、梁顶标高；2、梁配筋信息；3、有高低差处，梁原位标注梁顶标高；4、相应结构平面布置图序号+1。25 结施-24 屋面层模板及板配筋图 1、机房出屋面可在此图局部平面布置图画出；2、若有构架层，图幅允许情况下在此图表示出。若不够情况下，新增一张图纸。26 结施-25 屋面层梁配筋图 同结施-24。27 结207、施-26 楼梯详图 1、需表达梯柱及楼面起步处梁在平面布置图中的位置；2、注意平台跟踏步处碰头现象；3、按楼梯序号顺排。28 结施-27 墙身节点详图 1、与各层平面图中详图编号相对应；2、视图幅情况，可在相应平面布置图中绘制；3、按墙身节点详图序号顺排；4、节点详图以 1：20 绘制，放大后，以 1：100 出图。XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-结构施工图图纸说明结构施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 结施-00 结构设计图纸目录 图幅要求：除目录外，每套图纸中图幅不应超过 2 种。2 结施-01 结构设计总208、说明（一）同住宅部分。3 结施-02 结构设计总说明（二）4 结施-03 桩基础设计说明 同住宅部分。5 结施-04 桩平面布置图 同住宅部分。6 结施-05 承台平面布置图 同住宅部分。7 结施-06 承台详图 同住宅部分。8 结施-07 地下室设计说明及详图 1、基础概况；2、基础混凝土及钢筋工程；3、底板构造；4、施工规定交代；5、后浇带构造，基坑及集水坑做法，底板变标高等节点构造做法。9 结施-08 底板平面布置图 同住宅部分。10 结施-09 墙柱平面布置图 1、柱配筋图；2、地下室侧墙定位，编号，及侧墙大样；3、表示出塔楼范围内墙柱详塔楼图纸。123 11 结施-10 顶板平面布置209、图及板配筋图 1、降板范围及顶板面标高；2、顶板厚度及楼板编号及配筋；3、塔楼部分详土楼图纸；4、地下室洞口定位及翻边做法；5、节点做法大样原位索引及范围；6、砌墙构造柱。12 结施-11 顶板梁配筋图 1、降板范围及标高；2、梁顶标高；3、交代主次梁搭接处附加箍筋，吊筋等。13 结施-12 坡道详图 1、平面图中未表示全的附加剪力墙需交代清楚。及给予相应剖面大样；2、定位及放坡，变坡点；3、分悬臂式挡墙跟非悬臂挡墙分别给予编号及配筋。及坡道底板基础做法；4、坡道变坡处放样大样；5.控制坡道净高碰头现象。14 结施-13 楼梯详图 同住宅部分。XXXX 住宅项目塔楼住宅项目塔楼-给水排水施工图210、图纸说明给水排水施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 SS-XX-00 图纸目录 对该子项的所有图纸进行列表；图幅要求：除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 SS-XX-01 给排水设计施工说明及材料表 内容应包括工程概况、依据、系统介绍、参数说明、管道及阀门材质、安装要求、保温、试压、抗震要求、节水要求、绿建要求等。3 SS-XX-02 一层给排水消防平面图 1.应包含自入户起单体内全部给水、污水、废水、雨水、消火栓、灭火器系统的内容；2.最高一栋的屋顶应设置高位消防水箱等设施；3.立管编号、干管管径、接口阀门、211、预埋套管、套管管径及编号、重要定位等均应表达完整。4 SS-XX-03 二层给排水消防平面图 5 SS-XX-04 标准层给排水消防平面图 6 SS-XX-05 屋面层给排水消防平面图 7 SS-XX-06 机房层给排水平面图 8 SS-XX-07 给水系统图 以建筑物、构筑物为单位，自入户开始至用水点终端止。9 SS-XX-08 排水系统图 以建筑物、构筑物为单位，自入户开始至用水点终端止。10 SS-XX-09 消防系统图 以建筑物、构筑物为单位，自入户开始至用水点终端止。同时应注意包含增压稳压设备和水箱的参数及相关说明。11 SS-XX-10 户型大样图 户型内给排水的详细设计。XXXX212、 住宅项目地下室住宅项目地下室-给水排水施工图图纸说明给水排水施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 124 1 SS-XX-00 图纸目录 对该子项的所有图纸进行列表；图幅要求：除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 SS-XX-01 给排水设计施工说明及材料表 内容应包括工程概况、依据、系统介绍、参数说明、管道及阀门材质、安装要求、保温、试压、抗震要求、节水要求、绿建要求等。3 SS-XX-02 地下一层给排水平面图 应包含自入户起地下室范围内全部给水、污水、废水、雨水、消火栓、灭火器、喷淋及特殊消防等系统的内容；同时213、应着重注意以下几点：1.管道穿越剪力墙时必须提前预留套管 2.汽车坡道、重要设备房处应设置排水设施，防止水淹；3.消火栓的布置不得影响车道通行，不得影响车位停放；4.地下室宜设置冲洗龙头。4 SS-XX-03 地下一层消火栓给水平面图 5 SS-XX-04 地下一层喷淋给水平面图 6 SS-XX-05 给水系统图 着重注意管径不大于 50mm 的管道阀门采用截止阀，管径大于 50mm 的管道阀门采用蝶阀。7 SS-XX-06 排水系统图 8 SS-XX-07 消火栓系统图 9 SS-XX-08 喷淋系统原理图 10 SS-XX-09 生活泵房大样图 应包含泵房区域内的全部详细内容，同时还应注意214、以下几点：1.应包含放空阀门、泄压阀门、水锤消除器等重要阀组，不得缺漏；2.泵组的排布应尽可能紧凑，减少泵房占地面积。11 SS-XX-10 消防泵房大样图 XXXX 住宅项目室外工程住宅项目室外工程-给水排水施工图图纸说明给水排水施工图图纸说明 序号序号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述设计重点内容描述 1 SS-XX-00 图纸目录 对该子项的所有图纸进行列表。2 SS-XX-01 室外给排水设计施工说明及材料表 内容应包括工程概况、依据、系统介绍、参数说明、管道及阀门材质、安装要求、保温、试压、抗震要求等。3 SS-XX-02 阀门井大样 应对每一个阀门井的井体尺寸、215、阀门大小、阀门间距、阀门排布、阀门类型作详细表达。4 SS-XX-03 室外给水平面图 内容应包含自市政接口起至单体入户管处的全部内容，同时还应注意一下几点：1.管道距离路边的距离应满足间距要求；2.应优先采用重力流排水方案，实在无法实现时，应优先选择流量小的污水系统进行提升排水。5 SS-XX-04 室外污水平面图 6 SS-XX-05 室外雨水平面图 7 SS-XX-06 大样图 检查井、化粪池等的大样。125 XXXX 住宅项目住宅项目-电气施工图图纸说明电气施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 电施-XX-00 216、电气设计图纸目录 本目录仅用于地上塔楼；图幅要求：除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 电施-XX-01 强电施工图设计说明 工程概况、设计依据、设计范围、设计内容（应包括建筑电气各系统的主要指标）、各系统的施工要求和注意事项（包括线路选型、敷设方式及设备安装等）、设备主要技术要求、防雷、接地及安全措施。3 电施-XX-02 弱电施工图设计说明 智能化设计（包括设计概况、各系统的供电、防雷及接地等要求及智能化各系统与其它专业设计的分工界面、接口条件）。4 电施-XX-03 居住建筑节能专篇 绿建专篇 抗震设计说明 电气抗震设计措施、电气节能及环保措施、绿色建筑电气设计（包括设计目标、设计217、采用的绿色建筑技术措施及设计所达到的绿色建筑技术指标）。5 电施-XX-04 主要设备材料表及图例 电力照明配电系统、火灾自动报警系统及各弱电子系统的主要设备材料图例，应包括设备选型、规格及安装等信息。6 电施-XX-05 电气干线系统图 以建筑物、构筑物为单位，自电源点开始至终端配电箱止，按设备所处相应楼层绘制，应包括各处终端配电箱编号、容量，自电源点引出回路编号。7 电施-XX-06 配电箱系统图 应标注配电箱编号、型号，进线回路编号；标注各元器件型号、规格、整定值；配出回路编号、导线型号规格、负荷名称等，（对于单相负荷应标明相别），对有控制要求的回路应提供控制原理图或控制要求。8 电施-218、XX-07 消防应急照明及疏散指示系统图 消防应急照明及疏散指示系统图、图例、设计说明。9 电施-XX-08 负一层电气平面图 电井大样 楼梯间及前室加压送风系统 塔楼部分地下室电力、照明布置，表示出主要设计场所的照度设计值、目标值，导线根数的描述（图中标注或说明）。电井大样应标注设备名称、桥架、接地扁钢、LEB、楼板留洞尺寸及相应的间隔尺寸，加压送风系统图及说明。10 电施-XX-09 一层电气平面图 应标注配电箱编号、回路编号，布置普通照明，表示出主要设计场所的照度设计值、目标值，导线根数的描述（图中标注或说明）。11 电施-XX-10 标准层电气平面图 同上。12 电施-XX-11 屋顶219、层电气平面图 应标注配电箱编号、回路编号，布置动力设备、普通插座、空调插座或空开盒、普通照明。13 电施-XX-12 户内照明平面图 应标注配电箱编号、回路编号、布置普通照明，导线根数的描述（图中标注或说明）。14 电施-XX-13 负一层应急照明平面图 塔楼部分地下室应标注配电箱编号、回路编号，布置应急照明。126 15 电施-XX-14 一层应急照明平面图 应标注配电箱编号、回路编号，布置应急照明。16 电施-XX-15 标准层应急照明平面图 同上。17 电施-XX-16 屋顶层应急照明平面图 同上。18 电施-XX-17 屋顶防雷平面图 绘制建筑物顶层平面，应标注接闪杆、接闪器、引下线的220、位置，注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、页次。随图说明包括：防雷类别和采取的防雷措施（包括防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位引入）。19 电施-XX-18 消防电源监控系统图 防火门监控系统图 防火门监控系统图、设计说明。消防电源监控系统图，以及各监测点名称、位置等。20 电施-XX-19 火灾报警与消防联动控制系统图 应包括系统图、施工说明、报警及联动控制要求、线型表。21 电施-XX-20 弱电系统图 绘制接地平面图，绘制接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置、标明材料型号、规格、相对尺寸等及涉及的标准图编号、页次。随图说明包括：接地装置型式、接地极材料要求、敷设要求、接地电阻值要221、求；当利用桩基、基础内钢筋作接地极时，应采取的措施。22 电施-XX-21 负一层火灾自动报警平面图 塔楼部分地下室火灾自动报警系统设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求，干线路由。23 电施-XX-22 一层火灾自动报警平面图 应包括火灾自动报警系统设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求。24 电施-XX-23 标准层火灾自动报警平面图 应包括火灾自动报警系统设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求。25 电施-XX-24 屋顶层火灾自动报警平面图 应包括火灾自动报警系统设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求。26 电施-XX-25 负一层弱电平面图 塔楼部分地222、下室智能化各系统及其子系统的干线桥架走向平面图，布置视频监控、广播、巡更点和防火门监控器及模块。27 电施-XX-26 一层弱电平面图 布置户内弱电箱、燃气探测、报警按钮、可视对讲、广播、巡更点和防火门监控器及模块。28 电施-XX-27 标准层弱电平面图 布置户内弱电箱、燃气探测、报警按钮、可视对讲、广播、巡更点和防火门监控器及模块。29 电施-XX-28 屋顶层弱电平面图 布置广播、巡更点和防火门监控器及模块。XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-电气施工图图纸说明电气施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 127 1 223、电施-XX-00 电气设计图纸目录 本目录仅用于地下室；图幅要求：除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 电施-XX-01 电气施工图设计说明 工程概况、设计依据、设计范围、设计内容（应包括建筑电气各系统的主要指标）、各系统的施工要求和注意事项（包括线路选型、敷设方式及设备安装等）、设备主要技术要求、防雷、接地及安全措施、智能化设计（包括设计概况、各系统的供电、防雷及接地等要求及智能化各系统与其它专业设计的分工界面、接口条件）。3 电施-XX-02 居住建筑节能专篇 绿建专篇 抗震设计说明 电气抗震设计措施、电气节能及环保措施、绿色建筑电气设计（包括设计目标、设计采用的绿色建筑技术措施及设224、计所达到的绿色建筑技术指标）。4 电施-XX-03 主要设备材料表及图例 电力照明配电系统、火灾自动报警系统及各弱电子系统的主要设备材料图例，应包括设备选型、规格及安装等信息。5 电施-XX-04 专变 10KV 配电系统图 10kV 配电系统图，说明电源工作形式、计量精度等级。6 电施-XX-05 专变低压配电系统图 专变低压配电系统图，说明断路器的技术参数、联锁等要求。7 电施-XX-06 专变配电房平面布置图 设备布置平面、地沟布置平面、接地平面、高低压配电柜及变压器剖面图、设备材料表。8 电施-XX-07 住宅塔楼专变配电干线图 以建筑物、构筑物为单位，自电源点开始至终端配电箱止，按设225、备所处相应楼层绘制，应包括各处终端配电箱编号、容量，自电源点引出回路编号。9 电施-XX-08 地下室电力照明配电干线图 以防火单元为单位，自电源点开始至终端配电箱止，按设备所处相应防火分区绘制，应包括各处终端配电箱编号、容量，自电源点引出回路编号。10 电施-XX-09 火灾自动报警系统网络示意图 整个小区的火灾自动报警系统组网示意，包括消防控制室集中控制器和各楼栋区域报警器。11 电施-XX-10 小区弱电系统网络示意图 整个小区的弱电系统组网示意，包括电话、网络、有线电视。12 电施-XX-11 小区视频监控系统图 视频监控、电子巡更系统。13 电施-XX-12 火灾自动报警及联动控制系226、统图 应包括系统图、施工说明、报警及联动控制要求、线型表。14 电施-XX-13 门禁系统图、车库管理系统图 门禁、车库管理。15 电施-XX-14 配电箱系统图 应标注配电箱编号、型号，进线回路编号；标注各元器件型号、规格、整定值；配出回路编号、导线型号规格、负荷名称等，（对于单相负荷应标明相别），对有控制要求的回路应提供控制原理图或控制要求。16 电施-XX-15 消防应急照明及疏散指示系统图 消防应急照明及疏散指示系统图、图例、设计说明。128 17 电施-XX-16 负一层电力平面图 应标注配电箱编号、回路编号、平面桥架尺寸，布置动力设备、普通插座、空调插座或空开盒，绘制室外第一个手孔227、井、室外引至室内的埋管及标注。18 电施-XX-17 负一层照明平面图 应标注配电箱编号、回路编号、平面桥架尺寸，布置普通照明、应急照明，表示出主要设计场所的照度设计值、目标值，导线根数的描述（图中标注或说明）。19 电施-XX-18 负一层接地平面图 绘制接地平面图，绘制接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置、标明材料型号、规格、相对尺寸等及涉及的标准图编号、页次。随图说明包括：接地装置型式、接地极材料要求、敷设要求、接地电阻值要求；当利用桩基、基础内钢筋作接地极时，应采取的措施。20 电施-XX-19 负一层火灾自动报警平面图 地下室火灾自动报警系统设备及器件布点、连线，线路型号、规格228、及敷设要求，干线路由。21 电施-XX-20 负一层弱电平面图 地下室智能化各系统及其子系统的干线桥架走向平面图，布置视频监控、广播、巡更点和防火门监控器及模块。XXXX 住宅项目室外工程住宅项目室外工程-电气施工图图纸说明电气施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述设计重点内容描述 1 电施-XX-00 电气设计图纸目录 本目录仅用于总图 2 电施-XX-01 电气施工图设计说明及主要设备材料表 工程概况、设计依据、设计范围、设计内容、强电电缆敷设、弱点电缆敷设、主要设备材料表。3 电施-XX-02 强电管线总平面图 标注用户的安装容量，标注变、配电站位229、置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；电缆线路应标注：线路走向、回路编号、敷设方式、人（手）孔型号、位置。4 电施-XX-03 弱电管线总平面图 标注消防监控室、弱电机房位置、编号；电缆线路应标注：线路走向、回路编号、敷设方式、人（手）孔型号、位置。XXXX 住宅项目住宅项目-暖通施工图图纸说明暖通施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 暖施-XX-00 图纸目录 图纸目录含变更单及升版图纸；除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 暖施-XX-01 暖通施工图设计施工总说明 工程概况、设计依据、设计范围、设计内230、容描述（采暖系统热负荷及热指标参数、户式新风系统及防排烟系统说明等）、设备主要技术要求等。4 暖施-XX-02 标准图集目录、图例、主要设备及材料表 与本项目相关的图集、图例、设备和材料表。129 5 暖施-XX-03 安装大样图 与本项目相关的安装大样图，应包含采暖系统水暖井内接管大洋及户内分集水器接管大样图（有采暖时）。6 暖施-XX-04 地下一层供暖平面图 地下一层塔楼范围内的采暖平面图，包含本单体采暖支管接入本单体热力小室及出热力小室接至塔楼水暖井之间的全部内容。热力小室需绘制接管大样图。7 暖施-XX-05 一层供暖平面图 一层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，231、再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。8 暖施-XX-06 二层供暖平面图 二层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。9 暖施-XX-07 三-XX 层供暖平面图（低区）低区标准层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。10 暖施-XX-08 xx-xx 层供暖平面图（中区）中区标准层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。11 暖施-XX-09 xx-xx 232、层供暖平面图（高区）高区标准层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。12 暖施-XX-10 xx 层供暖平面图（顶层）顶层采暖管道及设备平面图，包含水暖井支管到室内接分集水器，再从分集水器接至采暖末端（地暖盘管或者散热片）的全部内容。13 暖施-XX-11 供暖水系统原理图 本单体采暖水系统从热力小室到水暖井，再经立管接至各户的水系统图，末端是散热片时需表示散热片，需标注管径及各管段阀件。14 暖施-XX-12 负一层通风平面图 塔楼地下一层通风及防排烟平面图，需表示塔楼地下楼梯间和前室的加压送风，地下非机动车库的机械排233、烟、小设备间的通风等。15 暖施-XX-13 一层空调通风平面图 住宅一层通风空调及防烟平面图，应包含本层的防烟平面、户式新风平面（当设置时）及中央空调平面（当设置时）。15 暖施-XX-14 二层空调通风平面图 住宅二层通风空调及防烟平面图，应包含本层的防烟平面、户式新风平面（当设置时）及中央空调平面（当设置时）。16 暖施-XX-15 标准层空调通风平面图 住宅标准层通风空调及防烟平面图，应包含本层的防烟平面、户式新风平面（当设置时）及中央空调平面（当设置时）。130 17 暖施-XX-16 xx 层空调通风平面图（顶层）住宅顶层通风空调及防烟平面图，应包含本层的防烟平面、户式新风平面（当234、设置时）及中央空调平面（当设置时）。XXXX 住宅项目地下室住宅项目地下室-暖通施工图图纸说明暖通施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述及要求设计重点内容描述及要求 1 暖施-XX-00 暖通设计图纸目录 图纸目录含变更单及升版图纸；除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 暖施-XX-01 暖通施工图设计说明 工程概况、设计依据、设计范围、设计内容（应包括采暖系统的主要指标、防排烟系统的主要内容说明）、各系统的施工要求和注意事项（包括风管和水管的参数选型及设备安装注意事项等）、本项目相关的抗震设计、环保设计、节能设计等。4 暖施-XX-03 主要设备235、材料表及图例 防排烟系统、通风系统、采暖系统的主要设备材料图例，应包括设备选型、规格及安装等信息。5 暖施-XX-04 换热机房平面图 采暖系统换热机房的平面图，应包含各设备平面布置，管路布置，设备基础布置，水系统的定压补水措施，蒸汽系统的减压，蒸汽凝结水的回收等内容。6 暖施-XX-05 换热机房系统图 采暖系统换热机房的系统图，应包含各设备平面布置，管路布置，设备基础布置，水系统的定压补水措施，蒸汽系统的减压，蒸汽凝结水的回收等内容。7 暖施-XX-06 地下室采暖平面图 采暖管道平面，包含管道走向及管径标注，阀门设置，固定支架和补偿器设置，单体热力入口设置，单体供回水支管水暖井入户等内容236、。8 暖施-XX-07 地下室通风平面图 通风及防排烟平面图，包含地下室停车库及非机动车库、内走道、无窗房间的消防排烟及补风，设备用房如水泵房、配电房、柴油发电机房等的机械进排风等。XXXX 住宅项目室外工程住宅项目室外工程-暖通施工图图纸说明暖通施工图图纸说明 序序号号 图号图号 设计文件名称设计文件名称 设计重点内容描述设计重点内容描述 1 暖施-XX-00 燃气设计图纸目录 除目录外，每套图中图幅不应超过 2 种。2 暖施-XX-01 燃气施工图设计说明 工程概况、设计依据、设计范围、设计内容、应包括燃气管道的准确外网接驳口位置，燃气外网压力，调压方式及调压站设置位置，燃气管道的路由、管237、径及管道标高，检查井的设置及燃气入户立管的位置等。3 暖施-XX-03 主要设备材料表及图例 燃气管道材质、不同管段的数量、燃气管安装附件参数及数量、检查井的参数及数量、调压箱的参数及数量等。131 7 7.设计成本管理 7.17.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0606-01 01 工程投资限额统计对照表 工程投资限额统计对照表 编制：日期：项目 本项目 A 项目 B 项目 C 项目 特征 项目概述 档次/类型/面积/高度/时间 档次/类型/面积/高度/时间 档次/类型/面积/高度/时间 档次/类型/面积/高度/时间 序号序号 工程名称工程名称 金额金额 （万元）（万元）比例比238、例 造价造价/金额金额 （万元）（万元）比例比例 造价造价/金额金额 （万元）（万元）比例比例 造价造价/金额金额 （万元）（万元）比例比例 造价造价/一 主体工程 1 土建工程 2 安装工程 3 消防工程 4 电梯工程 二 专项工程 1 装饰工程 2 幕墙工程 3 泛光照明工程 4 智能化工程 5 人防工程 132 6 标识标牌 7 园林景观 三 市政工程 1 供水设计 2 供配电设计 3 燃气设计 4 供暖设计 5 三网合一 四 合计 备注：133 7.27.2附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0606-02 EPC02 EPC 项目设计限额划分表 EPC 项目设计限额划分表 序239、号序号 工程名称工程名称 合同收入合同收入 （万元）（万元）目标成本目标成本 （万元）（万元）差额差额 （万元）（万元）比例比例 （%）一 主体工程 1 土建工程 2 安装工程 3 消防工程 4 电梯工程 二 专项工程 1 装饰工程 2 幕墙工程 3 泛光照明工程 4 智能化工程 5 人防工程 6 标识标牌 7 园林景观 三 市政工程 1 供水设计 2 供配电设计 3 燃气设计 4 供暖设计 5 三网合一 四 合计 备注：特殊项目可根据需要增减设计项目。134 8 8.设计与其他版块的融合 8.18.1附件 SJZSJZN N-CZCZ-FJFJ-0 07 7-0 01 1 设计与其他版块融合240、的工作流程 设计与其他版块融合的工作流程技术部报批报建部设计管理部商务部建造部其他部门项目经理结束形成正式意见决策提出需求及设计优化建议综合意见向设计院发送设计指令督促设计院落实指令收集设计成果不通过通过组织联合评审其他意见可建造性分析经济性分析技术可行性分析设计可行性分析报批报建可行性分析复核设计落实情况 135 9 9.设计文件管理 9.19.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-01 01 设计文件清单 设计文件清单 序序号号 分类分类 包含内容包含内容 设计文件内容设计文件内容 保管部门保管部门 1 设计定义文件 项目批复文件 可研报告、建设项目选址意见书 项目档案室241、 立项文件、建设工程规划许可证 项目档案室 建设项目用地规划红线图、产品策划书 项目档案室 土地合同及附属条件、市政管线 项目档案室 规划设计条件通知书、图纸审查合格证 项目档案室 报告 环评报告、风洞试验报告等 项目档案室 地勘报告、超限审查报告等 项目档案室 合同相关文件 招标、投标、EPC 合同文件 商务部 与项目有关的协议书 商务部 设计相关规范及标准 国家和地方法律、法规、强制性标准 设计管理部 技术标准、设计规范、设计相关政府文件 设计管理部 设计任务书 主体设计任务书、专业设计任务书 设计管理部 技术规格书 各专业技术规格书 设计管理部 交付标准 整体系统交付标准 设计管理部 功242、能区交付标准、品牌交付标准 设计管理部 2 管理类文件 策划书 项目设计管理策划书 设计管理部 计划书 项目设计管理实施计划书 设计管理部 制度 各种管理制度 设计管理部 3 过程控制文件 进度 各专业设计进度计划相关文件 设计管理部 质量 接口文件、提资文件 设计管理部 审查意见、评审意见、审批意见 设计管理部 成本 限额设计文件、分包设计合同 商务部 4 图纸类文件 设计图纸 方案设计文件和初步设计文件 设计管理部 施工图设计文件、深化设计文件 技术部 设计变更 各专业设计变更文件 技术部 交底、会审 各专业图纸交底记录和会审记录 技术部 5 会议纪要 会议纪要 设计相关例会 设计管理部 243、6 函件和邮件 函件和邮件 各方往来的设计函件和设计邮件 设计管理部 备注：设计管理部应留有所有设计文件的电子版或复印件，纸质版文件由各责任方保管。136 9.29.2附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-02 02 邮件（函件）接收台账 邮件（函件）接收台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 编号 接收时间 发送单位 发送人 回复时间 主题 附件 状态跟踪 备注 1 完成 2 滞后 1-3d 3 完成 4 滞后 4-7d 5 完成 6 滞后 7d+7 8 9 10 11 12 备注：状态跟踪以颜色区分，无颜色代表已解决，黄色代表滞后 1-3d，橙色代表244、滞后 4-7d 以内，红色代表滞后 7d 以上。137 9.39.3附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-03 03 邮件（函件）发送台账 邮件（函件）发送台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 编号 发送时间 收件单位 收件人 回复时间 主题 附件 状态跟踪 备注 1 完成 2 滞后 1-3d 3 完成 4 滞后 4-7d 5 完成 6 滞后 7d+7 8 9 10 11 12 备注：状态跟踪以颜色区分，无颜色代表已解决，黄色代表滞后 1-3d，橙色代表滞后 4-7d 以内，红色代表滞后 7d 以上。138 9.49.4附件 SJZNSJZN-CZCZ245、-FJFJ-0808-04 04 收文簿 收文簿 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 收文日期 收文号数 发文机关 或人名 收文字号 份数 密级 文件标题 附件 承办单位或人 处 理 结 果 单位 签收人 复文号 归卷号 销毁份数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 139 9.5.9.5.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-0505 发文簿 发文簿 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 发文日期 发文字号 签收人 文件标题 附件 印发份数 发 出 情 况 归入卷号 发送单位 份数 密级 签收人 1 2 3 4 5 246、6 7 8 9 10 11 12 140 9.6.9.6.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-06 06 图纸发放台账 图纸发放台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号 子项 专业 图纸编号和图纸名称 份数 发放日期 接收单位 签收人 备注 1 详图纸发放目录+编号 2 3 4 5 6 7 8 9 备注：图纸发放台账需列明发放给相关方的每一张图纸的编号和名称，图纸编号和名称详相应的图纸发放目录。141 9.7.9.7.附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-07 07 图纸发放目录 图纸发放目录 工程名称 文件编号 子项 专业 序号 图纸编247、号 图纸名称 版本号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 接收单位：签收人：日期：年 月 日 142 9.89.8附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-0808-08 08 有效图纸目录 有效图纸目录 工程名称 文件编号 子项 专业 序号 图纸编号 图纸名称 版本号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 填表人：审核人：日期：年 月 日 备注：此表作为识别最新图纸版本使用，由设计文件管理人员负责填写，由设计总监审核通过后，设计文件管理人员据此每周发布一次。143 10.10.设计变更248、管理 10.110.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1010-0101 变更建议书 变更建议书 第一部分 协议编号：文件编号：项目名称：日期：第二部分 变更建议理由：变更建议内容：变更建议人（签字）（公章）（日期）第三部分 项目收悉设计变更建议书，对建议书回复：设计管理负责人（签字）（公章）（日期）144 10.210.2附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1010-02 02 重大设计变更提示清单 重大设计变更提示清单 专业专业 重大设计变更项重大设计变更项 建筑(1)改变建筑规模、建筑总高度、建筑功能、建筑造型、建筑外立面色彩、风格等涉及需要重新报规划部门审批的；(2249、)改变消防设施、消防分区、疏散通道等需要报消防审查的。结构(1)改变建筑结构体系，结构布置变化；(2)功能改变导致荷载变化巨大的；(3)改变基础形式或地基处理形式。给排水(1)改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；(2)改变消防系统和涉及人身、财产安全的设施。暖通(1)改变集中冷热源系统方案；(2)改变防排烟系统及设施；(3)改变空调系统形式。电气(1)改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式等；(2)改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；(3)改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等；(4)改变户内配250、变电所、发电机房、消防控制室位置。145 10.310.3附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1010-03 03 一般变更管理流程一般变更管理流程流程输入设计管理部设计总监项目经理业主方流程输出设计方项目部变更建议书开始接收的变更建议书发送变更/进入设计文件发送流程结束变更评审意见变更通知单变更管理台账审核变更图纸审批（如需要）是审批是否评审（如需要）是是审核否是 146 10.410.4附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1010-04 04 重大变更管理流程 变更管理流程二流程输入设计管理部项目部公司EPC事业部业主方流程输出设计方公司总工程师外部审查单位设计总监项目经理251、变更建议书开始接收的变更建议书审批变更图纸发送变更/进入设计文件发送流程结束变更评审意见业主审核意见变更通知单变更管理台账评审（如需要）审查审批是是审查（如需要）审核是否是否是外部审查意见审核审批是 147 10.510.5附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1010-05 05 设计变更管理台账 设计变更管理台账 项目名称 文件编号 编制人员 编制日期 年 月 日 条目 变更建议书编号 内容描述 楼（栋）号 发起方 涉及专业 接收日期 业主确认函件编号 变更通知单编号 有效性 变更影响 变更下发时间 备注 1 Z-VO-001 屋面防水材料变更 1#塔楼 总包方 建筑 2018.08252、.01-XX 变-01 有效 成本 2018.08.18 一般变更 2 Y-VO-001 裙房采光顶铝合金龙骨变不锈钢龙骨变更 1#裙房 业主方 幕墙 2018.08.02 XX-X01 XX 变-02 有效 成本、工期 2018.08.18 一般变更 3 S-VO-001 裙房南北立面巨柱旁幕墙隐框变明框 1#裙房 设计方 幕墙 2018.08.03 XX-X02 XX 变-03 有效 成本、外观 2018.08.18 重大变更 4 S-VO-002 塔楼南北立面巨柱旁幕墙隐框变明框 1#裙房 设计方 幕墙 2018.08.04 成本、外观 重大变更 5 Y-VO-002 大厅采光顶铝合金龙253、骨变不锈钢龙骨变更 1#裙房 业主方 幕墙 2018.08.02 成本、工期 一般变更 6 7 注：未提交业主的变更 业主未回复的变更 业主已确认的变更 不需要业主确认的变更 148 11.11.报审管理 11.111.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0101 设计成果报审流程 设计成果报审流程设计方总包方（项目部）总包方（公司EPC事业部）总包方（公司总工）业主方流程输出开始设计定义文件方案设计审核否是审核否审批是否审批是否最终方案文本初步设计报建图纸审核否是审核否审批是否审批是否方案文本初设图纸报建图初设图纸报建图纸施工图设计审核否是审核否审批是否审批是否施工图纸施254、工图图审图纸发放备案施工图纸结束图审意见报规划（文本审批）报规划（指标校核）备注：（1）部分EPC项目初步设计阶段和施工图设计阶段合并，则方案审批完成后可直接进入施工图设计；（2）报批报建仅为示意，具体流程以地方要求为准。149 11.211.2附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-02 02 勘察设计质量承诺书 勘察设计质量承诺书 文件编号 合同编号 工程名称 经办人 承诺单位（设计方）我方已编制完成的勘察设计文件清单如下：（设计文件清单）我方承诺，严格按照国家规定的资质等级要求承接勘察设计业务，无转包、挂靠、违法分包等行为；严格按照国家法律法规、标准规范进行勘察设计，无违反255、强制性标准；重要工程已严格按照专家论证意见修改完善；满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理要求，符合国家颁布的设计文件编制深度，能够满足施工需要，并依法对设计使用年限内工程质量承担相应终身质量责任；设计成果满足设计定义文件和相关设计限额要求。如我方违反承诺，导致勘察设计文件质量降低，按合同相关条款进行处理。存在严重质量问题，主动接受相关行政管理部门处罚，并承担由此所造成委托方的全部损失。设计方 勘察设计方（盖章）：法定代表人（签字）：技术负责人（签字）：项目负责人（签字）：年 月 日 总包方意见：（对设计文件的批准或未批准理由）设计总监（签字）：年 月 日 备注：本表一式四份报送至总包方，总包256、方批准后，设计方留存一份，作为设计文件的签收确认文件。150 11.311.3附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0303 设计成果报审台账 设计成果内部报审台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 类别类别 报审编号报审编号 专业专业/专项专项 单项单项/单位单位 图号图号 版本版本 报报 E EPCPC 事业部审查事业部审查 报公司审批报公司审批 第几次报审第几次报审 提交日期提交日期 回复日期回复日期 第几次报审第几次报审 提交日期提交日期 回复日期回复日期 主体设计 全专业 2019.09.01 2019.0901 2019.09.11 2019.09257、01 2019.09.21 2019.0901 专项设计 装饰装修 园林 幕墙 市政配套设计 供电 供暖 天然气 备注：（1）用于设计成果公司内部报审登记；（2）报公司审查审批次数应按相关规定严格控制；（3）所有报公司的设计成果必须先通过项目内部评审，且报审文件符合报送规定；（4）报公司审批部分，回复日期无颜色填充代表通过，黄色填充代表需修改，红色填充代表未通过。151 设计成果外部报审台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 类别类别 报审编号报审编号 专业专业/专项专项 单项单项/单位单位 图号图号 版本号版本号 报业主审批报业主审批 报图审机构审查报图审机构审查 第几次报258、审第几次报审 提交日期提交日期 回复日期回复日期 第几次报审第几次报审 提交日期提交日期 回复日期回复日期 主体设计 全专业 1#办公楼 2019.07.11 2019.09.01 210#办公楼 2019.08.01 2019.09.21 地下室 2019.09.01 2019.09.30 专项设计 装饰装修 园林 幕墙 市政配套设计 供电 供暖 燃气 备注：备注：（1）用于设计成果外部报审登记；（2）报业主审批次数应按相关规定严格控制；（3）回复日期无颜色填充代表通过，黄色填充代表需修改，红色填充代表未通过需重新报送。152 11.411.4附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-11259、11-0404 设计文件报送要求 设计文件报送要求 序号序号 资料名称资料名称 资料性质资料性质 提交状态提交状态 备注备注 1 设计定义文件 关键资料 是 否 2 设计合同及附件（关于设计指标、要求部分）一般资料 是 否 3 设计优化方向、成本核算概况 关键资料 是 否 4 设计变更、洽商和相关函件 关键资料 是 否 5 施工图审查机构的审查意见及回复 一般资料 是 否 6 施工图涉及的地方标准、地方特殊规定、政府要求、设计导则等 一般资料 是 否 7 其它 一般资料 是 否 建筑专业建筑专业 1 项报规通过的方案及规划设计条件 一般资料 是 否 2 当地政府及相关部门关于节能、消防、规划等260、发布的最新法规及文件 关键资料 是 否 3 项目总平面图 关键资料 是 否 4 报审单体的建筑专业施工图全套 关键资料 是 否 5 建筑节能计算文件 一般资料 是 否 6 其它相关专业图纸 一般资料 是 否 结构专业结构专业 1 地勘报告 关键资料 是 否 2 计算参数（总信息、周期、位移比等信息）关键资料 是 否 3 计算书（荷载、构件截面、配筋计算文件、构件计算文件等）关键资料 是 否 4 计算模型 关键资料 是 否 5 结构图纸及相应变更、洽商 关键资料 是 否 6 PC（装配式建筑）拆分方案 关键资料 是 否 装配建筑 7 绿建要求 关键资料 是 否 绿色建筑 8 结构方案选型资料 一261、般资料 是 否 9 主要施工措施和施工方案 一般资料 是 否 精益建造 10 现场试验报告 一般资料 是 否 给排水专业给排水专业 1 属地化特殊要求及标准 关键资料 是 否 2 室外给排水总平 一般资料 是 否 3 给排水专业施工图 关键资料 是 否 4 给水及消防计算文件 一般资料 是 否 5 相关专业图纸 一般资料 是 否 电气专业电气专业 153 1 电气专业总平面图 一般资料 是 否 2 报审单体的电气专业施工图全套 关键资料 是 否 3 电气专业计算文件（负荷计算书、防雷计算书等）一般资料 是 否 4 初步设计及其概算文件 一般资料 是 否 5 各专业的地方设计标准、规范 一般资料262、 是 否 暖通专业暖通专业 1 暖通专业施工图 关键资料 是 否 2 暖通空调及采暖系统逐时逐项负荷计算书，小区高层采暖系统需提供水压图 关键资料 是 否 集中供暖空调系统 3 空调及采暖水系统水力平衡计算书，地下室风系统水力计算书（风系统提供典型房间及系统即可）一般资料 是 否 4 各专业的地方设计标准、规范 关键资料 是 否 园林景观专业园林景观专业 1 报审园林景观专业施工图全套 关键资料 是 否 2 项目总平面图 关键资料 是 否 幕墙专业幕墙专业 1 幕墙专业深化设计图纸 关键资料 是 否 2 建筑专业施工图 关键资料 是 否 3 结构专业施工图全套 一般资料 是 否 4 设计任务书263、幕墙界面文件、幕墙工程量清单等资料 一般资料 是 否 备注：（1）关键资料是指施工图审查报审时必须提供的资料，直接影响到审查质量和结果；一般资料是指报审时尽量提供的资料，若缺少可能对审查结果造成一定影响。（2）报审时无法提供的资料，需进行原因说明或相关内容说明，也可在图纸审查过程中应及时进行补充完善。（3）报审时除上表内清单资料外，有其它与审查相关的资料可一并提交。（4）若有疑问，请与 EPC 事业部工程设计部联系。154 11.511.5附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0 05 5 材料设备基本报审流程 材料设备报审流程分包方总包方（商务部）总包方（设计管理部）总包方264、（相关部门）业主方流程输出材料设备报审台帐总包商确认函、封样单材料设备样品报审资料材料设备确认签发确认函封存样品开始结束总包商材料设备呈报表审核是材料设备考察按需材料设备审批单考察报告材料设备确认函审核否是审核否是项目评审参加参加参加参加参加否 155 11.611.6附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0 06 6 材料设备报审资料内容清单 材料设备报审资料内容清单（参考）材料设备报审资料内容清单（参考）目 录 第 1 章 报审面函 第 2 章 审核意见修改说明（初次报审无）第 3 章 材料设备审核表 第 4 章 材料设备呈报表 第 5 章 材料设备技术参数对比表 第 6 265、章 生产厂家和供应商等相关材料 156 11.711.7附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-07 07 材料设备审核表 材料设备审核表 工程名称 文件编号 业 主 方 设 计 方 送 样 方 日 期 年 月 日 名 称 使用部位 规格型号 厂家品牌 样品编号 本次为第 次审核 定货周期 定货至到货周期为 天 主要技术参数：增补品牌 增补原因 呈送材料包括：物料样板 技术资料 物料合格证 防火证书 厂家介绍 检测报告 资质证明 其它 总包方意见 业主方意见 备注：（1）此表为单个产品品牌报审汇总表；（2）该表格为建议表格，业主方有标准要求以业主方表格为准。157 11.811.266、8附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0808 材料设备呈报表 材料设备呈报表 工程名称 文件编号 业 主 方 设 计 方 送 样 方 日 期 年 月 日 名 称 使用部位 规格型号 厂家品牌 样品编号 本次为第 次呈报 可替代品 有无 呈报材料包括：备注：材料样品 技术资料 物料合格证 防火证书 厂家介绍 检测报告 使用说明 其它 主要技术指标及数据（与合约要求对比）（以上材料除样板外，均需要呈报电子版）业主方（顾问方）意见：备注：予以认可 修正后予以认可 修正后再予以核对，须补充下列资料：物料合格证 使用说明 技术资料 检测报告 其它 不予认可，意见：总包方：负责人：日期267、：业主方（顾问方）：接收人：日期：备注：（1）此表为单个品牌报审表；（2）该表格为建议表格，业主方有标准要求则以业主方表格为准。158 11.911.9附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-0909 材料设备技术参数对比表 材料设备技术参数对比分析表 文件编号 日 期 年 月 日 工程名称 序号序号 名称名称 使用部位使用部位 对比分析对比分析 参数参数 尺寸尺寸 其它其它 1 合约要求 设计要求 厂家提供 2 合约要求 设计要求 厂家提供 3 合约要求 设计要求 厂家提供 4 合约要求 设计要求 厂家提供 5 合约要求 设计要求 厂家提供 6 合约要求 设计要求 厂家提供 7268、 合约要求 设计要求 厂家提供 8 合约要求 设计要求 厂家提供 9 合约要求 设计要求 厂家提供 10 合约要求 设计要求 厂家提供 11 合约要求 设计要求 厂家提供 159 11.1011.10附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-10 10 材料设备报审资料提示清单 材料设备报审资料提示清单 文件编号 日 期 年 月 日 工程名称 审查内容 序号序号 名称名称 份数及要求份数及要求 备注备注 是否齐全是否齐全 1 生产厂家资质证明（1）生产厂家企业法人营业执照 1、纸质版一式三份，非原件的要求必须加盖生产厂家的红章。2、电子版要求为 PDF 格式。须有本年度年审章 是 269、否（2）组织机构代码 是 否（3）税务登记证 是 否（4）安全生产许可证 是 否（5）外地进本地区的备案通知书（非本地企业提供）是 否 2 厂家介绍（1）生产厂家情况介绍 是 否（2）业绩证明材料 是 否（3）产能情况说明 是 否 3 物料样板（1）样品合格证 是 否（2）样品规格需符合技术规格书 详见设计技术规格书 是 否（3）封样形式需符合合同要求及项目统一标准 是 否（4）材料设备封样确认单 是 否 4 检测报告 须符合技术规格书相关检测数据，必须是与物料样板相对应的样品的检测报告 须附主要技术参数对比汇总表 是 否 160 11.1111.11附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ270、-1111-1111 材料设备报审跟踪台账 材料设备报审跟踪台账 工程名称 文件编号 更新人员 更新日期 年 月 日 序号序号 类别类别 名称名称 品牌品牌 型号规格型号规格 报总包日期报总包日期 总包总包 通过通过日期日期 报业主日期报业主日期 业主业主 通过日期通过日期 封样编号封样编号 责任方责任方 使用部位、区域使用部位、区域 其它其它 1 2019.06.01 2019.07.01 2 2019.07.01 2019.08.01 3 2019.08.01 2019.09.01 4 2019.09.01 2019.09.21 5 6 备注：报总包或业主日期，无颜色填充代表无滞后，黄色代271、表滞后 13d，橙色代表滞后 47d，红色代表滞后 7d 以上。161 11.1211.12附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1111-1212 材料设备封样确认单 材料设备封样确认单 工程名称 文件编号 制表人 审批人 送样方 封样日期 年 月 日 序号序号 名称名称 规格型号规格型号 厂家厂家/品牌品牌 使用部位使用部位 封封样数量样数量 封样编号封样编号 1 2 3 4 5 附件 样品；生产厂家资质文件；产品性能说明书；检测报告；合格证书；质量保证书；工程应用实例 序号序号 封样意见封样意见 业主方业主方 设计方设计方 监理方监理方 总包方总包方 分包方分包方 其它其它 1 2272、 3 4 5 162 1 12 2.设计管理收尾 1 12.12.1附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1212-0101 设计单位后评价表 设计单位后评价表 工程名称 评价时间 项目经理 设计总监 设计方 设计方项目负责人 合作模式 设计分包 联合体 其他 服务时间 评估内容 分项 分值 得分 描述 核心指标 图纸质量 15 成本控制 25 设计进度 20 设计创新 5 小计 65 设计服务 配合主动性 10 沟通及时性 10 沟通有效性 15 小计 35 总分 合计 100 /优势评价 存在问题 改进建议 总评价 得分95 服务质量好，设计能力强，推荐继续合作，给予奖励。85得分95 服务质量好，设计能力强，推荐继续合作。60得分85 服务质量一般或设计能力基本满足要求，若继续合作，需加强管控力度。得分60 质量差，设计能力差，建议列入黑名单。设计总监 项目经理 163 1 12.22.2附件 SJZNSJZN-CZCZ-FJFJ-1212-0202 设计成果入库筛选记录 设计成果入库筛选记录 工程名称 筛选日期 会议地点 筛选版次 前序筛选编号 筛选人 筛选意见：序号 类别 成果文件名称 成果文件编号 筛选意见 是否提交 修改完善意见 完成时间 1 项目标准 建设标准（第一版）2 3 设计文件 概念方案设计 4 5 其他数据 设计分包资源库 6 7 会签栏