1、中国城市置业徐州东贺项目市场策划报告中国城市置业徐州东贺项目市场策划报告 2011 NEW TALENTEAM GROUP 2011 NEW TALENTEAM GROUP （ 新新 聚聚 仁仁 机机 构）构） 壹、读城篇壹、读城篇 贰、阅市篇贰、阅市篇 叁、定位篇叁、定位篇 肆肆、规划篇、规划篇 伍、客源篇伍、客源篇 报告框架报告框架 壹、读城篇壹、读城篇城市文脉及发展回溯城市文脉及发展回溯 Part1Part1起源起源 這是一場這是一場发发轫轫于于五千年前的追溯五千年前的追溯 公園五千年前公園五千年前 帝尧时建大彭氏国，彭城因而帝尧时建大彭氏国，彭城因而得名得名 公園前兩公園前兩千六百年千2、六百年夏禹治水时，把全国疆域分为九州，徐州即为九州夏禹治水时，把全国疆域分为九州，徐州即为九州之一之一 壹壹 一段跨越五千年的传奇一段跨越五千年的传奇 徐州徐州. .這方蒼茫大地在誕生之初就蘊含着影響力這方蒼茫大地在誕生之初就蘊含着影響力 劉邦劉邦. .漢文明的開創者來自徐州漢文明的開創者來自徐州 公園前二零二年公園前二零二年 漢朝建立漢朝建立 历史上，徐州籍人士共有历史上，徐州籍人士共有1111位开国皇帝，位开国皇帝， 故徐州又有“千年龙飞地、一代帝王乡”之誉故徐州又有“千年龙飞地、一代帝王乡”之誉 一代帝王的霸業一代帝王的霸業 徐州徐州. .這方土地上的人們有着與生俱來的霸氣和地域自豪感這3、方土地上的人們有着與生俱來的霸氣和地域自豪感 贰贰 叁叁 三国时，曹操迁徐州刺史部于彭城，始称徐州 魏晋南北朝各代设彭城国或徐州 隋时设徐州，后改彭城郡，治彭城 唐初，徐州与彭城郡名称多次互易 宋元两朝都置徐州，隶属和辖领变化较频 明初徐州曾直隶京师 清初，徐州先后为江南省和江苏省属直隶州 一方土地的歷史影響力一方土地的歷史影響力 徐州徐州. .在中国的历史舞台上一直保持着持久的影响力在中国的历史舞台上一直保持着持久的影响力 Part2Part2承袭承袭 物华天宝的领袖气质物华天宝的领袖气质 让徐州承袭了其在中国历史舞台上的影响力让徐州承袭了其在中国历史舞台上的影响力 当代的徐州当代的徐州 淮海战役淮海战役 连徐高速 重工业 徐州煤矿 徐州东襟淮海、西接中原 南屏江淮、北扼齐鲁，是 全国重要的交通枢纽、能 源基地和工业基地。 优良的矿产资源和交通禀赋让徐州在解放后被重点规划为 江苏省三大都