1、 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 1 页 共 183 页 目目 录录 1 编制依据编制依据.9 1.1 招标文件.9 1.2 工程地质勘探报告.9 1.3 设计文件.9 1.4 万科管理文件.10 1.5 法规、标准.11 2 项目概况、特点、难点项目概况、特点、难点.13 2.1 工程名称.13 2.2 建筑设计概况.13 2.3 结构设计概况.14 2.4 平、立面图和剖面图.16 2.5 工程特点及施工难点及针对性措施.19 3、施工部署、施工部署.24 3.1 施工组织.24 3.2 施工总体部署.1 3.2.1 工程管理的主要目标.1 3.2.1.1 质量2、目标.1 3.2.1.2 工期目标.1 3.2.1.3 工程成本造价控制目标.1 3.2.1.4 安全、文明施工及环境管理目标.1 3.2.2 施工总体思路.1 3.2.2.1 总施工顺序.2 3.2.2.2 施工队伍组织.3 3.2.2.3 施工区域划分.3 3.2.2.4 施工流水段划分.4 3.2.2.6 施工流水段预留.6 3.2.2.7 机电与二次结构图纸的深化设计.7 3.2.2.8 中庭大跨度网壳结构施工平台的设计.7 3.2.2.9 主力店铺施工进度的保证措施.8 3.2.2.10 商业屋面后浇带提前封闭措施.11 3.3 周转材料投入.11 3.4 主要施工机械设备配置计划.3、13 3.4.1 塔吊的配备.13 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 2 页 共 183 页 3.4.2 混凝土输送泵及布料机的配备.13 3.4.3 装修用垂直运输设备的配备.14 3.4.4 土建主要机具设备进场计划.14 3.5 施工总体进度计划及保障措施.14 3.5.1 施工进度计划.14 3.5.2 阶段进度计划目标.16 3.5.3 交叉施工原则及措施.17 3.4.3.1 结构与初装修的交叉施工.17 3.4.3.2 结构、装修与机电安装之间的交叉施工.17 3.6 组织协调.19 3.6.1 工程开工后及时办理政府各有关部门要求的各种手续.19 3.4、6.2 施工过程中的对接.20 3.6.3 竣工时的配合.20 3.6.4 施工过程中的组织协调.20 3.6.4.1 制定图纸会审、图纸交底制度.20 3.6.4.2 建立例会制度.21 3.6.4.3 制定专题会商制度.21 3.6.4.4 制定考察制度.21 3.7 主要劳动力计划.21 4、施工准备、施工准备.1 4.1 技术准备.1 4.1.1 图纸会审计划.1 4.1.2 器具配置.1 4.1.3 技术工作计划.1 4.1.3.1 施工组织设计和专项施工方案编制计划.1 4.1.3.2 试验工作计划.2 4.1.3.3 样板、样板间计划.3 4.1.3.4 四新技术应用.3 4.15、.3.5 高程引测与定位.4 4.2 施工现场准备.4 4.2.1 现场临水设计方案.4 4.2.1.1 现场概况.4 4.2.1.2 设计内容.4 4.2.2 现场临电设计方案.6 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 3 页 共 183 页 4.2.2.1 编制依据、标准.6 4.2.2.2 现场临电概况.6 4.2.2.3 高峰期负荷计算.7 4.2.2.4 配电箱设置、电缆截面选择及电压降核算.8 4.2.2.5 电缆的敷设.10 4.2.2.6 临时用电系统的使用、管理与维护.10 5 主要分部（分项）工程施工方法主要分部（分项）工程施工方法.11 5.1 土方6、工程.11 5.2 工程测量.11 5.2.1 测量工程施工重点控制部位及测量方法.11 5.2.2 控制网的建立.12 5.2.2.1 平面控制网.12 5.2.2.2 高程控制网.12 5.2.2.3 结构施工阶段测量.14 5.2.2.4 测量技术资料编制及管理.19 5.3 地下工程.19 5.3.1 基坑降水、排水.19 5.3.2 基坑支护.19 5.3.3 土方工程（回填）.19 5.3.4 地基处理.19 5.3.5 地下防水工程.20 5.3.5.1SBS 防水卷材施工技术要点.20 5.3.5.2 聚合物水泥基涂膜防水施工.23 5.4 结构工程.24 5.4.1 钢筋工程7、.24 5.4.1.1 钢筋进场检验及存放.25 5.4.1.2 钢筋接头形式选择.26 5.4.1.3 钢筋加工.26 5.4.1.4 钢筋绑扎.27 5.4.1.5 钢筋直螺纹连接.32 5.4.1.6 钢筋工程安装质量标准。.34 5.4.1.7 劲性结构部位钢筋处理措施.35 5.4.2 模板工程.38 5.4.2.1 模板选型.38 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 4 页 共 183 页 5.4.2.2 模板施工.39 5.4.3 混凝土工程.54 5.4.3.1 普通混凝土.54 5.4.3.2 大体积混凝土.58 5.4.3.3 特殊要求混凝土.62 8、5.4.3.4 混凝土质量标准.62 5.4.4 垂直运输工程.63 5.4.4.1 塔吊布置.63 5.4.4.2 外用电梯布置.65 5.4.4.3 混凝土垂直运输.65 5.4.5 预应力工程.65 5.4.5.1 施工工艺流程.65 5.4.5.2 有粘结预应力筋的铺放.66 5.4.5.3 预应力筋张拉工艺.70 5.4.5.4 有粘结预应力灌浆.72 5.4.5.5 张拉端端部处理.73 5.5 脚手架工程.74 5.5.1 双排架.74 5.5.1.1 双排搭设方法.74 5.5.1.2 双排架施工流程：.76 5.5.1.3 搭设要求：.76 5.5.1.4 安全注意事项：.79、6 5.5.2 外挑架.77 5.5.2.1 挑架形式.77 5.5.2.2 挑架构造.78 5.5.2.3 搭设及拆除.80 5.5.3 爬架.80 5.5.3.1 爬升原理.80 5.5.3.2 性能指标.80 5.5.3.3 性能特点.81 5.5.3.4 平面设计.81 5.5.3.5 立面设计.81 5.5.3.6“B”型钢梁的设计.81 5.5.3.7 导轨式爬架安装流程.82 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 5 页 共 183 页 5.5.3.8 导轨式爬架升降工艺流程.83 5.5.3.9 爬架防坠原理和使用说明.83 5.5.3.10 爬架防倾原理10、和使用说明.84 5.5.3.11 导轨式爬架同步性控制.85 5.6 屋面工程.86 5.6.1 设计做法.86 5.6.2 防水层.86 5.6.3 找平层.87 5.6.3.1 技术要求.87 5.6.3.2 工艺流程.87 5.6.3.3 施工要点.87 5.6.3.4 质量标准.88 5.6.4 防水节点及细部处理.88 5.6.4.1 找平层分隔缝.88 5.6.4.2 屋面上平面与立面交接处.88 5.6.4.3 阴阳角处理.89 5.6.4.4 泛水节点.89 5.6.4.5 伸出屋面管道根部的处理.90 5.6.4.6 水落口节点.91 5.6.4.7 质量标准.91 5.611、.5 保温砂浆找坡层施工.92 5.6.6 成品保护.92 5.6.6.1 保温层成品保护.92 5.6.6.2 找坡层、找平层成品保护.93 5.6.6.3 防水层成品保护.93 5.7 门窗工程.93 5.8 幕墙工程.93 5.9 装饰装修工程.93 5.9.1 砌筑工程.93 5.9.1.1 工艺流程.95 5.9.1.2 墙体放线.95 5.9.1.3 抗震构造措施.95 5.9.2 抹灰工程.99 5.9.2.1 施工范围.99 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 6 页 共 183 页 5.9.2.2 施工工艺流程.99 5.9.2.3 墙面抹灰立体剖面图12、.99 5.9.2.4 主要施工方法及技术要点.99 5.9.2.5 质量要求.100 5.9.3 外墙外保温工程.100 5.9.3.1 工程概况.100 5.9.3.2 外墙外保温施工.100 5.9.4 室内装修工程.103 5.10 季节性施工.103 5.10.1 冬期施工.103 5.10.1.1 冬期施工概况.103 5.10.1.2 冬期施工重点.104 5.10.1.3 冬期施工部署.104 5.10.1.4 技术和材料准备.104 5.10.1.5 冬施具体措施.105 5.10.2 雨期施工.108 5.10.2.1 雨期施工内容.108 5.10.2.2 施工部署.1013、8 5.10.2.3 场地排水.108 5.10.2.4 其他措施.108 5.10.2.5 专项措施.109 5.10.2.6 雨期施工安全文明措施.111 5.10.3 农忙季节施工.112 5.11 绿色施工.112 6、主要管理措施、主要管理措施.113 6.1 保证工期措施.113 6.2 保证质量措施.113 6.3 技术管理措施.115 6.4 成本控制.116 6.4.1 总承包组织与管理.116 6.4.1.1 充分利用总承包管理优势.116 6.4.1.2 详图设计与协调能力.116 6.4.1.3 总包预控能力.116 6.4.1.4 总包现场管理.116 金隅万科城三期14、 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 7 页 共 183 页 6.4.2.优化施工方案、技术措施.116 6.4.2.1 钢筋工程.116 6.4.2.2 混凝土工程.116 6.4.2.3 几字梁的应用.117 6.4.2.4 合理的施工组织：.117 6.4.2.5 早拆模板体系的应用.117 6.4.2.6 爬架的使用.118 6.4.2.7 均衡流水施工组织.118 6.4.2.8 垂直运输设备的综合利用.118 6.4.2.9 BM、SN 连锁免抹灰砌块应用.118 6.4.2.10 短木方接长技术的应用.119 6.4.2.11 地下四层机房房心回填材料的优化建议.119 15、6.4.3 水源的节约.119 6.4.4 严格的质量控制和计划管理.119 6.5 总包管理体系.120 6.5.1 总包对业主的配合.120 6.5.2 总包对监理的配合.120 6.5.3 总包对分包商的管理和配合.120 6.5.4 总包与设计单位的配合.121 6.5.5 总包与周边公共关系的配合.122 6.6 应急预案.122 7、安全文明施工、安全文明施工.123 7.1 安全管理.123 7.1.1 安全管理目标及体系.123 7.1.2 安全管理制度.124 7.1.3 安全资料管理.127 7.1.4 安全技术措施.127 7.2 消防保卫.127 7.3 文明施工.1316、0 7.3.1 管理目标.130 7.3.2 管理制度.130 7.3.2.1、教育制度.130 7.3.2.2 责任区制度.130 7.3.2.3 定期检查制度.130 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 8 页 共 183 页 7.3.2.4 奖罚制度.130 8、经济技术指标、经济技术指标.131 8.1 工期目标.131 8.2 工程质量目标.131 8.3 安全目标.131 8.4 场容目标.131 8.5 消防目标.131 8.6 环保目标.131 8.7 制定施工回访和质量保修计划.131 8.7.1 用户服务目标.131 8.7.2 施工阶段用户服务内容17、.131 9、施工总平面图及附图、施工总平面图及附图.132 9.1 各阶段施工平面布置.132 9.1.1 地下结构施工期间施工现场布置.132 9.1.1.1 现场大门的布置.132 9.1.1.2 现场临建设置.133 9.1.1.3 材料加工、堆放场.133 9.1.1.4 现场道路.133 9.1.2 地上结构施工期间施工现场布置.133 9.1.3 装修施工阶段施工现场布置.133 9.2 现场平面布置图.134 附图附图 1：地下结构施工阶段现场平面布置图：地下结构施工阶段现场平面布置图 附图附图 2：地上结构施工阶段现场平面布置图：地上结构施工阶段现场平面布置图 附图附图 3：18、装修施工阶段现场平面布置图：装修施工阶段现场平面布置图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 9 页 共 183 页 1 编制依据 1.1 招标文件 1 编制依据 1.1 招标文件 表 1-1 序号 招标文件名称 招标文件编号 日期 表 1-1 序号 招标文件名称 招标文件编号 日期 1 金隅万科广场总承包工程/2010.12 2 昌平金隅万科广场总包技术要求/2010.12 3 昌平金隅万科广场总包单位现场管理要求/2010.12 4 施工组织策划编制纲要（试行）/2010.12 1.2 工程地质勘探报告 1.2 工程地质勘探报告 表 1-2 序号 工程地质勘察报告名称19、 报告编号 报告日期 表 1-2 序号 工程地质勘察报告名称 报告编号 报告日期 1 昌平科技园区居住及配套项目 A-1 地块岩土工程勘察报告/2010.11 1.3 设计文件 1.3 设计文件 表 1-3 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 表 1-3 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 1 结 构 图 商业：S-001、S1-1-001 S1-1-015、S1-2-001 S1-2-015、S1-3-001 S1-3-013、S1-4-001 S1-4-014、S1-5-001 S1-5-009、S1-6-001 S1-6-027、S1-7-001 S1-7-006、S1-8-001 S120、-8-006、S1-9-001 S1-9-002 住宅：S-001、S2-1-001 S2-1-009、S2-2-001 S2-2-012、S2-3-001 S2-3-016、S2-4-001 S2-4-005、S2-5-001 S2-5-002 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 10 页 共 183 页 2 建 筑 图 商业：A1-0-001 A1-0-011、A1-1-001 A1-1-019、A1-2-001 A1-2-003、A1-3-001 A1-3-032、A1-4-001 A1-4-003、A1-5-001 A1-5-007、A1-6-001 A1-6-21、004、A1-7-001、A1-8-001、A1-9-001 A1-9-007、A3001 A3010、A3101 A3103、A4501 A4504、A4505-1 A4505-2、A4506-1 A4506-2、A4507、A4801-1 A4801-2、A4802 A4804、A5001-1 A5001-2、A5002-1 A5002-2、A5004 A5005、A5006-1 A5006-2 住宅：A2-0-001 A2-0-006、A2-1-001 A2-1-008、A2-2-001 A2-2-004、A2-3-001、A2-X-001 A2-X-013 3 电 气 图 4 给排水图22、 5 暖 通 图 1.4 万科管理文件 1.4 万科管理文件 表 1-4 序号 管理文件名称 文件编号 发布时间 表 1-4 序号 管理文件名称 文件编号 发布时间 1 万科集团装修房交付验收统一标准 VK-GC/T-31-F1 2008-10-1 2 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准VK-GC/Q-32 2008-12-1 3 万科北京区域房屋交接验收作业指引 VKBQ-ZD【2008-006】2008-10-1 4 建筑工程防渗漏体系作业指引 VKBJ-WI-PR053 2008-10 5 集团产品质量评估管理办法（试行）VK-GC/Q-34 2009-6-22 6 安全健康及环保现场23、管理标准（试行）VK-GC/Q-28 2008-3-1 7 施工临时用电安全管理工作标准 BJVK05-001 2006-1-8 8 万科集团在建项目产品质量实测操作指引VK-GC/Q-35 2010-2-22 9 万科集团质量管理“拉闸”制度实施办法VK-GC/Q-27 2008-1-20 10 万科集团北京区域 土建与精装交接验收作业指引 VKBQ-ZD-2009-003 2009-7-1 11 万科集团北京区域工程样板引路制度 VKBQ-ZD-2009-007 2009-7-1 12 万科集团北京区域 建筑工程防渗漏体系作业指引外墙及门窗淋水实施办法 VKBQ-ZD-2009-009-124、 2009-7-1 13 万科集团北京区域成品保护细则 VKBQ-GC-BZ-(2007)-008 2007-2-1 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 11 页 共 183 页 1.5 法规、标准 1.5 法规、标准 表 1-5 规程规范 名 称 编号 表 1-5 规程规范 名 称 编号 国家 工程测量规范 GB 50026-2007 国家一、二等水准测量规范 GB 12897-91 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 建筑地基基础工程施工质量验收25、规范 GB 50202-2002 建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002 砌体结构设计规范 GB 50003-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2010 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 屋面工程技术规范 GB 50345-2004 建筑设计防火规范 GBJ 16-87 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 建筑26、装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2002 钢结构设计规范 GB 50017-2003 建筑电气工程质量验收规范 GB 50303-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166-2007 电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002 建筑工程施工现场供电安全规范 GB 50194-93 行业 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 建筑桩基检测技术规程 JGJ 106-2003 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第27、 12 页 共 183 页 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T 27-2001 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2010 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2010 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T 139-2001 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-2003 建筑玻璃应用技术规范 JGJ 113-2009 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 施工现场临时用电安全技术规范 JBJ 46-2005 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 建筑工程冬季施工规程 JGJ 104-2011 建筑工程大模板技术规程 JGJ 74-2003 建筑施工高处作业安全技术规程28、 JGJ 80-91 地方 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81-2002 钢结构高强度螺栓的设计、施工和验收规程 JGJ 82-2011 钢结构防火喷涂应用技术规范 CECS 24-90 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2002 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ 81-2002 民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-2008 主要法律、法规和规范性文件一览表主要法律、法规和规范性文件一览表 表 1-6表 1-6 序号 名 称 编 号 序号 名 称 编 号 1 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15 号 2 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号 3 中华人民共和国安29、全生产法 国家主席令第 70 号 4 中华人民共和国节约能源法 国家主席令第 77 号 5 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91 号 6 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 7 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 8 安全生产许可证条例 国务院令第 397 号 9 民用建筑节能管理规定 建设部令第 143 号 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 13 页 共 183 页 序号 名 称 编 号 序号 名 称 编 号 10 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建设部令第 211 号 11 工程建筑标准强制性条文 建设部令第 230、19 号 12 绿色施工导则 建质2007223 号 其它文件：1、ISO 9001 质量管理标准、ISO 14001 环境管理标准、OSHMS 18001 职业健康与安全管理体系。2、国家工法和企业工法，建设部重点推广的建筑业十项新技术。3、我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。2 项目概况、特点、难点 2 项目概况、特点、难点 2.1 工程名称 2.1 工程名称 表表 2-1 序号 项 目 内 容 序号 项 目 内 容 1 工程名称 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 2 工程地址 北京市昌平区科技园区南环路31、与创新路交界之西南角 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 施工主要分包单位 9 资金来源 自筹资金 10 合同承包范围 土建、二次结构 11 结算方式 结算完成后支付合同款的 95%，保修期满两年支付剩余 5%余款的70%，保修期满五年支付剩余 5%余款的 30%。12 工期 商业：819 天 住宅：768 天 13 合同质量目标 合格，住宅工程按照北京市“一户一验”分户验收，确保北京市结构“长城杯”金奖 2.2 建筑设计概况 2.2 建筑设计概况 表表 2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 商业建筑、住宅 金隅万科城三期 A1-1 地块综32、合体工程 施工组织设计 第 14 页 共 183 页 2 建筑特点 大空间网架、外立面幕墙，富有现代感，具有很强的艺术性 3 建筑面积 用地面积 23259 建筑面积 177228 地下建 筑面积 72828 地上建 筑面积 104400 4 建筑层数 地 上 商业 8 层 地 下 4 层 住宅 22 层 5 建筑层高 部位 地下部分 地上部分 商业 4.15m/3.45m/3.85m/5.6m 6.05m/5.3m/5.3m/5.3m 5.7m/5.3m/5.3m/4.85m 住宅 3.55m/3.45m/3.3m/3.3m/3.48m（B1 夹层）2.8m（L1-L21）/2.92m（L233、2）6 建筑高度 部位 檐口高度 商业 52m 住宅 66.3m 7 0.00 62.600m（绝对标高）8 室内外高差 0.30m 9 主要建筑构造 现浇钢筋混凝土结构，局部钢结构、隔墙为加气混凝土砌块、页岩空心砌块 10 室内装修 楼地面 水泥、环氧砂浆、彩色混凝土（与环氧地面 2 选 1）、防滑地砖、石材、抗静电地板、不发火水泥；墙面 刮腻子喷涂、防火型乳胶漆、矿棉吸声板、贴面砖 顶棚 刮腻子喷涂、防火型乳胶漆、矿棉吸声板 11 门窗工程 甲级防火门、甲级防火隔音门、甲级防火玻璃门、乙级防火门、乙级防火玻璃门、丙级防火门、夹板门、玻璃门 12 外墙装修 铝板、玻璃幕墙 13 防水 地下室34、底板 3+3mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 地下室外墙 3+3mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 室内 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料。屋面 3+3mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材 14 保温 地下室外墙 60mm 厚聚苯保温板 屋面 最薄 60mm 厚憎水膨珠保温砂浆 2.3 结构设计概况 2.3 结构设计概况 表表 2-3 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 住宅楼采用 CFG 桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础。商业地下室采用天然地基，钢筋混凝土筏板基础。主体结构形式 采用全现浇钢筋混凝土结构体系。住宅采用剪力墙结构，商业采用框架-剪力墙结构，地下室为框35、架-剪力墙结构。屋盖结构形式 现浇混凝土结构 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 15 页 共 183 页 2 土质、水位 地基以上土层土质 粉质粘土、砂质粉土、粘质粉土、砂质粉土、细中砂、中粗砂、圆砾、卵石 地下水位 滞水：50.5750.75 潜水：36.4443.94 承压水：30.5330.75 地下水水质 地下水、土对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性 3 建筑物地基 地基土质层 卵石,圆砾 地基承载力 210KPa 4 地下防水系统混凝土自防水 抗渗等级为 P6、P8 柔性防水 3+3 厚双层 SBS(型)改性沥青防水卷材（热熔法)5 混凝土36、强度等级 地下部分 基础垫层 C15 基础底板、地梁 C35/P8 地下室外墙 B4-B2 C35/P8 B1 C35/P6 人防顶板 C30/P6 混凝土抗震墙、墙连梁 商业 住宅 C60 C35 框架柱 商业 住宅 C60 现浇楼板、梁、现浇楼梯 C30 地上部分 混凝土抗震墙、墙连梁 商业 住宅 L1L6 L7L8 L1L10 L11C60 C50 C35 C30 框架柱 商业 住宅 L1L6 L7L8 C60 C50 现浇楼板、梁、现浇楼梯 C30 自行车坡道 基础垫层 C15 基础底板、地梁 C30/P6 混凝土外墙 C30/P6 混凝土抗震墙、墙连梁 C30 现浇楼板、梁、现浇楼梯37、 C30 6 抗震等级 工程设防烈度 7 度 住宅地上 剪力墙：三级，加强部位二级 商业地上 框架：一级；剪力墙：二级 地下一层 框架：一级；剪力墙：二级 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 16 页 共 183 页 地下二层 框架：二级；剪力墙：二级 地下三、四层 框架：三级；剪力墙：三级 7 钢筋类别 非预应力钢筋等级、级 8 钢筋接头形式滚压直螺纹 D18 可绑扎或焊接 D18 9 结构断面尺寸基础底板厚度（mm）1000mm、1400mm 外墙厚度（mm）600mm 内墙厚度（mm）400mm/300mm/250mm/200mm 柱子截面尺寸（mm）80080038、900900、8001200、9001200、8001400、9001400、900、700 梁断面尺寸（mm）300550、300600、400650、400700、500600、500700、600800、600900、500900/600、6001200/700、7001200/700 楼板厚度 200mm、180、150mm、120mm 10 楼梯结构形式板式结构 11 二次围护结构加气混凝土砌块、页岩空心砌块 2.4 平、立面图和剖面图 2.4 平、立面图和剖面图 图 2-1:平面图 图 2-1:平面图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 17 页 共 1839、3 页 图 2-2:商业剖面图 图 2-2:商业剖面图 HFEDBDB货梯厅CORRIDOR43.35043.300CORRIDOR强电间弱电间ELE距地3.700m一号观众厅八号观众厅MOVIE THEATER 8104座位MOVIE THEATER 4二号观众厅MOVIE THEATER 2123座位三号观众厅九号观众厅THEATER 983座位AC/PD/FSPD/FS男更衣室OFFICE办公片库客梯厅/合用前室上空VIODOFFICE办公112m2153m2192m2192m2117+2残位中空COURTYARDSTORAGE广告画 N-1广告画 S-1上上下男卫生间WCM1521M140、521M0921M0921M0921M0921OFFICE办公OFFICE办公OFFICE办公OFFICE办公CORRIDOR上空上空39.400上上HFEDBDBM0921M0921M1521甲FM1521M1521甲FM1021甲FM1021乙FM1821丙FM1521乙FM1821乙FM1521M1521甲FM1021甲FM1021丙FM1021M1523乙FM1521M1221M1521M1521乙FM2921乙FM1521乙FM1521M1521M0921M0921乙FM1021 图 2-3：影院平面图 图 2-3：影院平面图 中庭大跨度网壳结构 影院看台 金隅万科城三期 A1-1 41、地块综合体工程 施工组织设计 第 18 页 共 183 页 图 2-4：影厅剖面图图 2-4：影厅剖面图 图 2-5:住宅剖面图 图 2-5:住宅剖面图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 19 页 共 183 页 图 2-6:商业立面图 图 2-6:商业立面图 图 2-7:住宅立面图 2.5 工程特点及施工难点及针对性措施 图 2-7:住宅立面图 2.5 工程特点及施工难点及针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 1 施工体量大、工期紧迫 本工程体量大，建筑面积约为 17.7 万，地下室单层面积 19000，地上42、单层14000，结构封顶工期紧，1选派有类似工程经验的项目经理及施工人员组成项目经理部，负责本工程项目的履约。2充分调动发挥公司北京地区拥有 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 20 页 共 183 页 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 要在如此短的时间内完成大量的施工工作，对总包的施工管理、资源调配能力提出很高要求。的塔吊、周转材料等资源 我公司长期在北京市从事工程建设，在北京市具有数量充足的自有大型塔吊等机械设备和丰富的架料、模板等周转性材料，这些设备和周转材料已经为本工程所考虑，可随时调往本工程建设使用。3选择长期43、跟随我司承担类似工程的专业劳务队伍 选派长期跟随我司承建类似工程的劳务队伍作为本工程的劳务队伍。他们熟悉我公司的管理特点，这是保证本工程如期顺利完成的重要劳动力资源保障。4本工程混凝土需求量大，我公司根据本工程地理位置已安排好2家社会技术实力良好的混凝土公司承担本工程的混凝土供应，确保本工程结构施工中混凝土及时充足供应。5.合理划分施工区域、施工流水段（混凝土结构施工划分为 A、B 区 2 个区，2 个区平行施工。区域内再划分流水段），通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和有效的控制，使工程按照业主的要求按时保质完成。2 施工场地极为狭窄 本工程可供施工44、使用的场地非常狭小，特别是在地下室结构施工阶段，除去环形消防通道以外，剩余可供施工使用的用地极为有限。大模板插架、钢筋加工、周转材料堆放均存在较大难度，须制定合理的部署方案加以攻克 1、合理对场地和交通疏导。2、对施工现场进行动态管理和调配，充分利用有限场地。根据施工的不同阶段，合理进行现场平面布置。3、工人宿舍在场外就近租赁二场地。4、地下室结构施工预留部分结构，利用预留结构场地做为材料堆场。5、根据施工进度要求，制定详细的材料/设备进场计划，保证满足现场施工需要的前提下避免材料积压。物资随用随进，到场后直接吊运至作业面。6、根据不同阶段的施工特点，适当的选取个别非关键路线上的结构进行甩项预45、留，作为临时加工或堆料场地，详见第三章 施工部署。3 结构形式复杂 为保证实现个性化的建筑外观，本工程结构形式设计复杂，大范围出现了预应力悬挑结构、压型钢板组合结构、劲性混凝土梁柱结构、大跨度中庭网壳采光天1、在模板施工方案中对本工程结构复杂部位进行逐一识别，完成节点施工图，并将此部分结构施工编入本工程的过程识别与控制书中，作为结构施工质量控制重点；2、选择实力雄厚的专业队伍，配合 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 21 页 共 183 页 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 窗结构、影院的看台结构等等；总包技术部完成相46、应的图纸深化工作。制定详细的深化设计计划，确保预应力、钢结构的节点深化和精确加工。4 住宅新型模板的推广应用 为满足万科住宅工程实测实量的高标准质量要求，在该工程推广使用中建柏丽公司研发的新型“铝合金早拆顶板模板体系”。1、现场常驻专业模板公司技术研发人员，同项目技术部共同开展新型模板体系的应用，解决日常问题；2、对分包模板班组进行详细的培训及交底；3、在新型模板大面积使用之前，在现场设置操作样板，对施工工艺进行充分展示及推演。5 总承包综合能力的高标准要求 本工程包含专业广泛，除总包自施工作之外，还将有大量专业分包，总包需要承担对专业分包的综合管理与协调，对工程整体的质量、安全、进度进行全面47、掌控 1、如果业主需要，将协助业主对专业分包的招标，保障优质分包入选。2、将所有专业分包纳入总承包管理体系，全面负责各单位的质量、安全、进度控制。3、制定管理流程和管理制度，统一实行。4、统一计划管理，专业服从整体计划，对于交叉施工工序进行统一调配。5、配合业主加强合约管理，确保如期履约。6、为专业承包商提供尽可能的服务和帮助。6 安全文明的高标准要求 本工程地处北京市昌平区核心地段，受关注度程度高，地理位置非常重要，确保现场安全、文明、整洁，达到“北京市安全文明工地”是本工程施工管理的重点。且万科集团自身对安全文明的高标准要求也是验证总包管理能力的一次考核。1、为了使施工对周边环境的影响降至48、最低，本工程将根据工程不同的施工阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公及材料供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，严格控制噪音污染和垃圾、粉尘污染，对现场施工进行统一的管理协调和集中控制，以满足工程的需要，营造良好的现场形象，创造良好的安全文明施工环境和作业条件。2、基坑防护、电箱防护、外用电梯防护等采用我集团推广的成品防护，简洁、有效。3、严格按照万科安全文明管理可视化体系要求，将施工现场按风险等级划分分区，制作安全指示标示；7 扰民及民扰问题 施工场地南侧紧邻创1、设立以项目书记牵头的“解决扰 金隅万科城三期 A1-149、 地块综合体工程 施工组织设计 第 22 页 共 183 页 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 新园住宅小区，西侧临近金隅万科城小区，居住人口密集，白天、夜间均面临施工扰民的问题 民问题领导小组”，施工前对周边建筑物的使用情况（使用时间、使用人员构成情况、使用人数（户数）、使用期间的特殊要求、行人及车辆通行路线等）进行详细的调查和访问，做到心中有数。2、提前与当地派出所、街道、社区、居民委员会建立联系，摸清周围居民的情况，提前与业主共同作好安抚和扰民费发放工作，提前签定扰民补偿协议。3、加强现场文明施工管理工作，减少对周边居民的影响。4、可以对50、受影响的社区给予必要的帮助，如修小区道路，帮助居民解决家庭设施修缮问题，建造良好的居民关系。5、建立居民接待室，设立专人负责解决问题；同地方派出所加强沟通，要得到他们的支持；不得同居民产生正面冲突。8 住宅工程的用户服务保证 对于住宅楼部分，楼体竣工交付的时间以及工程实体质量是工程竣工阶段业主关注的重点，也是我司用户服务工作的集中体现，这里所述的用户服务，不仅是针对贵司的服务，还包括对小业主的服务。针对交楼阶段的用户服务工作，我司专门制定以下措施：1、坚决按照业主确定的竣工交楼时间安排施工，绝对保证在规定时间内完成移交工作。2、认真执行一户一验工作，保证移交物业时的工程实体质量。严格执行万科北51、京区域房屋交接验收作业指引等体系文件的要求。3、在竣工交房阶段成立抢修领导小组，指挥各专业人员配合物业与小业主共同进行收房的检查工作。在一户一验过程中，设专人及时记录每层每户检查出的问题，对需要整改的问题进行集中分配和落实，确定整改方案及时间并立即布置整改。对已整改完成的问题，进行复查销项处理。9 大面积防水质量控制 本工程防水施工量大，屋面标高多，防水特殊节点远多于一般工程。而在楼体使用过程中防水效果是用户对工程质量评价的最主要标准之一，因此防水施工管理是本工程施工组织管1、防水施工选用与我司长期合作的、具有一级资质的专业防水施工队伍。2、编制不同施工部位（地下室底板及外墙、屋面、室内等）专52、项施工方案，进行特殊防水节点的详图设计；尤其是商业楼屋面的变形缝、女儿墙、屋面、天窗等部位防水节点处理，将在方案中重点考 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 23 页 共 183 页 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 序 重点、难点 简要分析 主要针对性措施 理的重点 虑。3、严格原材料控制和进场复试检验，加强施工过程控制和成品保护。4、严格执行一次闭水和二次闭水试验，检验防水效果。5、施工过程中会严格遵守万科建筑工程防渗漏体系作业指引等相关体系文件，同时对于必要部位提出合理化建议。10 各专业交叉施工制约 商业楼内部各系统内部存在大量交叉施工作业，二次结构与机53、电的交叉作业在大型商业项目的建设过程中至关重要，须在深化设计及工序安排方面重点考虑 1、深化设计机电与二次结构图纸，将问题消化在图纸设计阶段 2、开展图纸的各专业的交叉互检，弥补因专业分工导致不完善图纸进入施工阶段 3、合理安排各到施工工序，调整各专业施工进度。11 新型大跨度网壳结构采光穹顶 商业中庭的大跨度网壳采光穹顶施工难度大、工期长，搭设钢管平台制约商业中庭内部装修施工等后续工序，影响施工总体进度。考虑采用钢结构施工平台取代传统得钢管脚手架施工操作平台。在满足网壳天窗安装施工的同时，不影响室内的精装修工程及扶梯安装工程的施工。在安全文明施工方面相对于满堂脚手架平台也具有巨大优势。12 54、主力店铺与工程同时竣工验收 主力店与本工程同步验收。影院看台结构形式为混凝土接看台，标高错落，结构形式复杂，施工周期长，留给影院、超市等的装修时间明显不足，是本工程需重点考虑的难点。1、考虑影院位于商业楼顶层，结构施工位于关键路上之上，制约后续二次结构施工及装修施工，将外墙结构施工提前穿插，主体结构与外墙砌筑同时进行。2、影院混凝土结构看台结构严重制约影院结构施工，采用钢结构看台形式代替原有混凝土看台，节约工期。3、钢结构看台与影院内部砌筑墙体施工同时进行。13 屋面后浇带繁多，制约后续屋面工程 本工程屋面错综复杂，后浇带较多。同时，屋面大型机械设备繁多，工期紧张，如何解决后浇带封闭与机电设备55、安装的冲突便是解决本工程工期紧张的又一重点难点。1、采用膨胀加强带+楼面补偿收缩混凝土形式促屋面后浇带提前封闭。2、屋面混凝土一次浇筑、避免后浇带的二次浇注。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 24 页 共 183 页 3、施工部署 3.1 施工组织 3、施工部署 3.1 施工组织 为保证工程顺利施工，公司选用具有类似工程施工管理经验的项目管理人员组成高效精干的项目经理部，对工程进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，完成对业主的履约。项目组织架构详见附表“金隅万科广场工程项目组织管理机构图”。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体56、工程 施工组织设计 第 1 页 共 183 页 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程项目组织管理机构图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程项目组织管理机构图 业主代表 监理公司 设计单位 执行经理兼总工 张洪 项目书记 陈建梅 技术部（含实验室、资料）部门经理：张庆颐 机电部 机电经理 周三亿 质量部 质量总监：黄云龙安全部 安全总监：顾连国工程部 部门经理：程学斌 孟庆龙现场经理 田小东 测量部 商务部 部门经理：段佳土建结构施工队 装修装饰施工队 机电安装施工队业（精装修计划控制 项目经理 王成忠 项目副总工 谢宇 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 1 57、页 共 183 页 3.2 施工总体部署 3.2.1 工程管理的主要目标 3.2 施工总体部署 3.2.1 工程管理的主要目标 作为总承包方，本项目经理部将根据合同要求，确保实现以下目标：3.2.1.1 质量目标 3.2.1.1 质量目标 本工程质量目标为“合格”，确保“结构长城杯”金奖。严格实施“过程精品”，把该工程建设成为让业主完全满意的精品工程。3.2.1.2 工期目标 3.2.1.2 工期目标 总包正式开工日期拟定为 2011 年 11 月 20 日，2013 年 12 月 26 日商业竣工备案，共 767 天，住宅部分拟定为 2011 年 11 月 10 日开工，2013 年 10 58、月 30 日住宅竣工备案，共 720 天。依此工期目标作为工程项目施工进度计划的总控制目标。3.2.1.3 工程成本造价控制目标 3.2.1.3 工程成本造价控制目标 我们将站在全局的角度，协助业主控制投资，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。3.2.1.4 安全、文明施工及环境管理目标 3.2.1.4 安全、文明施工及环境管理目标 我们将采取切实可行的措施和充足的安全投入，严格依照 OHSAS18001 职业、安全、卫生管理体系标准，通过严密的安全管理和有效的控制，杜绝重59、大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内。确保达到“北京市文明安全工地”标准。我们将在材料设备的环保指标控制及其标准档次的确定、材料设备的检验和质量控制等方面，严格按照国家相关标准和规定以及 ISO14001 环境管理体系的要求，把本工程作为严格按环保体系实施的重点项目，并制定专项措施，使该工程真正成为功能型、节能型和环保型的建筑。3.2.2 施工总体思路 3.2.2 施工总体思路 本工程体量大，结构形式多样，外观造型复杂，交叉施工多，场地狭小，质量目标高，工期紧。对工程影响和制约最大的是基坑支护工程、结构施工、精装修和机电安装的配合、外幕墙以及机电设备的安装。整个60、施工阶段存在几个关键要素，须在施工前充分考虑，并据此部署整个施工过程的思路，其中影响本工程施工的几个关键要点如下：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 2 页 共 183 页 3.2.2.1 总施工顺序 3.2.2.1 总施工顺序 以进度控制为主线，以计划、组织、协调为主要职能，依据各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划，同时结合本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包商与直接分包商组织施工部分。（1）地下结构施工流程（1）地下结构施工流程 测量放线钎探、验槽基坑人工清槽垫层砼浇注底板防水卷材施工防水保护层施工底板钢筋放线底板钢筋绑扎底板61、砼浇注底板砼养护测量放线地下四层墙柱钢筋绑扎地下四层墙柱支模地下四层墙柱砼浇注地下四层墙柱砼养护地下四层内架搭设地下四层顶板、梁支模地下四层顶板、梁钢筋绑扎地下四层顶板、梁砼浇注地下四层顶板、梁砼养护地下三层结构施工（工序同地下四层）（2）地上结构施工流程（2）地上结构施工流程 外架搭设F1层墙柱钢筋绑扎F1层墙柱支模F1层墙柱砼浇注F1层墙柱砼养护内架搭设F1 层梁、板模板支设F1 层梁、板钢筋绑扎F1 层梁、板砼浇注F1层梁、板砼养护下一结构层施工（施工工序同前）（3）机电专业施工流程（3）机电专业施工流程 在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在结构验收之后，各专业陆续进场进行主干62、管线的施工；在主干管线的施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的施工；设备机电完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。（4）土建装饰与机电（含弱电）的配合程序（4）土建装饰与机电（含弱电）的配合程序 土建与机电的配合主要在以下两个阶段：二次砌筑与初装修阶段：土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和初装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙63、面剔凿而给施工质量带来的影响。精装修阶段：在吊顶施工之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面位置，确定好吊顶平面中灯具、喷淋头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，在精装修墙体施工前，装修专业要与机电专业共同确定墙体装饰面的位置，确定好墙体装饰面中开关、接线盒、灯具、喷淋头、扬声器等的布置，使吊顶、墙体达到美观、金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 3 页 共 183 页 合理的要求，确定好机电与各专业之间的合理工序，保证施工质量。3.2.2.2 施工队伍组织 3.2.2.2 施工队伍组织 本工程土建施工拟按照结构单体及混凝土总体量将结构划分为 A、B 64、两个区，拟分两个施工队分别组织施工，两个区域平行施工，通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和有效的控制，使工程按照业主的要求按时保质完成。3.2.2.3 施工区域划分 3.2.2.3 施工区域划分 综合考虑本工程体量大、劳动力、机械设备、模板架料投入等因素，拟将本工程划分为 A、B 区两个施工区域，拟分两个施工队分别组织施工。每个区现场配备相应的加工、输送和吊装施工机具，平行施工。分区划分如下：图图 3-1：地下阶段施工分区图：地下阶段施工分区图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 4 页 共 183 页 图图 3-2：地上阶段施65、工分区图：地上阶段施工分区图 3.2.2.4 施工流水段划分 3.2.2.4 施工流水段划分 结构工程施工采用流水施工工艺。流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种的不间断流水作业、材料的合理流水供应、机械设备的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。本工程流水段划分如下：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 5 页 共 183 页 图图 3-3：地下室结构施工区域及流水段划分示意图地下室结构施工区域及流水段划分示意图 图图 3-4：地上结构施工区域及流水66、段划分示意图地上结构施工区域及流水段划分示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 6 页 共 183 页 1段(500平米)图图 3-5：住宅部分地上结构流水段划分示意图住宅部分地上结构流水段划分示意图 3.2.2.6 施工流水段预留 3.2.2.6 施工流水段预留 综合考虑本工程施工流水特点及施工场地狭小的施工难点，计划地下室施工阶段在A、B 施工区各预留一个流水段作为大模板的堆放场区，以缓解因场区狭小而给施工带来的压力。同时，模板堆放区的就近堆放，可以在一定程度上缩短塔吊吊运距离，避免了二次吊运等问题。解决了塔吊高峰期吊运压力。此外，模板插架的集中堆放，可以启到规67、范现场安全文明施工的作用，现场统一管理、统一进行搭设拆除，避免了因施工流水导致模板插架的重复搭设与拆除，在很大程度上节约了人工成本并加快了工期的进度。计划预留流水段详见下图阴影区域所示。同时，为保证结构施工进度的一致性，待结构出0.00 后，将模板插架统一移至首层内收楼板部位，并将现场的重点放在预留的流水段的抢工上，拉近施工进度，加速地下室结构封顶。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 7 页 共 183 页 图图 3-6：计划预留流水段图 3.2.2.7 机电与二次结构图纸的深化设计 计划预留流水段图 3.2.2.7 机电与二次结构图纸的深化设计 为消除机电管线安装与二68、次结构交叉施工带来的不利影响，避免因机电管线安装导致二次结构墙体的拆改。计划在项目开始之初由我司机电部门对机电图纸进行深化设计，绘制机电综合图，并根据机电管线的布置情况进而对结构及二次结构墙体的留洞图进行深化，将二者交叉施工的影响消除在设计阶段。同时，在图纸的深化设计阶段，由我司土建专业及机电专业的技术人员对设计图纸进行交叉深化设计审核，对不满足设计要求的机电安装管线与二次结构墙体及时与设计单位进行沟通解决。避免因专业分工的不同导致的图纸缺陷进入施工的实施阶段。3.2.2.8 中庭大跨度网壳结构施工平台的设计 3.2.2.8 中庭大跨度网壳结构施工平台的设计 本工程中庭设计有的大跨度穹型网壳采69、光顶结构形式，其下各层为结构中空，施工时须搭设临时操作平台。综合考虑工期进度、安全文明施工、节约成本等因素，在六层屋面以中庭结构边梁为支座，搭设临时钢平台，放弃传统得的满堂红脚手架操作平台。此举措相对传统得钢管脚手架平台有如下所示优点；（1）成本增效，利于安全文明施工 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 8 页 共 183 页 本工程商业中庭面积约为 1000 平米，高度 30m，如果搭设脚手架需要 3 万 m，不但费时、费工，易出现安全事故，对于现场的文明施工也会造成很大的影响。考虑到中庭结构狭长、平均跨度仅为 10.6m 的特点，故计划在商业六层搭设临时钢平台，以满70、足采光穹顶的施工要求，同时，很好的规避了脚手架搭设施工过程中的费工、费料及安全事故的发生。图 3-7：工程面积示意图 图 3-7：工程面积示意图（2）结构、装修同时进行，促进工期进度 若搭设传统得钢管脚手架平台，势必会影响商业首层地面铺装、各层扶梯及玻璃护栏和 GRP 栏板安装，导致工期的顺延。钢平台的应用便完美的解决这一问题，不但可以使屋顶采光顶施工可以顺利进行。同时，首层地面的铺装、扶梯及栏板等内部装饰装修工程也可以提前插入，为工程的提前竣工奠定基础。3.2.2.9 主力店铺施工进度的保证措施 3.2.2.9 主力店铺施工进度的保证措施 本工程体量大、工期紧，在业主的商业开发计划中有两个主71、力店须与主体建筑同步验收，分别为地下一层的华润超市及地上八层及八夹层的首都影院，该内容在招标文件中即已明确。而其中影院又处于商业楼顶层，其结构施工、二次结构施工等均处于关键路线之上，其进度完成的快慢直接影响对首都影院小业主的场地移交，影响其室内室内精装修施工。为确保本工程顺利的竣工验收，保证影院等主力店铺在工程竣工验收前完成全部装 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 9 页 共 183 页 修施工任务，并与本工程同时进行消防及竣工验收，计划在超市及影院施工过程中，采用“外墙砌筑结构提前插入”、“混凝土看台结构优化成钢结构看台”、“钢结构与室内砌筑结构交叉施工”等措施。为72、主力店铺的精装修预留出充足的时间。（1）外墙砌筑结构提前插入 考虑到影院层高高（净高约 9.4m）、砌筑量大且工期紧张的特点，施工时计划将外墙 SN 保温砌块的砌筑作业提前插入，在八层楼板结构完毕后，该层外墙保温砌块与竖向混凝土主体结构同时施工，将外墙施工至 4.5m 高。待八层顶板浇筑完毕且满堂红模板支撑拆除后，再行完成剩余外墙的砌筑工作。此阶段首要任务是将外墙尽快砌筑完毕，保证外立面封闭。同时，在满足外墙砌筑需要的前提下，尽可能的进行内墙砌筑。为确保影院外墙有足够的施工空间，在搭设模板支撑架时，应提前将砌筑外墙定位线弹出。搭设脚手架时，应尽量避让，腾出砌筑施工空间。同时，为保证模板支撑的安73、全，在模板支撑底部设置斜向支撑。具体做法详见下图所示。图 3-7：外墙模板拆除前后支撑示意图 图 3-7：外墙模板拆除前后支撑示意图（2）钢结构看台替换混凝土结构看台 根据结构施工图纸，本工程商业影院看台为混凝土结构，根据我以往施工经验，混凝土结构看台因其模板支设难度大、混凝土结构养护周期长、制约工期进度等原因，进场后由总工牵头，向业主及设计提出看台优化建议，采用钢结构看台替换原设计的混 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 10 页 共 183 页 凝土看台，并完成影院看台图纸的深化设计工作。影院看台的变更，不但在工期进度上可以解决原混凝土看台的诸多弊病，而且钢结构看台74、的加工制作可以在加工厂内完成，现场仅进行简单的拼装。将工期紧张的压力成功的从关键线路上转移到加工厂加工阶段，在结构屋面板封闭后，再行施工钢结构的现场拼装，实现提前封顶。同时，优化成钢结构看台后还可实现室内钢结构看台与二次结构同时进行，大大减少影院的施工工期，提前交付影院小业主。图 3-8：影院看台深化设计图 3-8：影院看台深化设计 81708170 图 3-9：看台铺压型钢板大样 图 3-9：看台铺压型钢板大样 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 11 页 共 183 页 3.2.2.10 商业屋面后浇带提前封闭措施 3.2.2.10 商业屋面后浇带提前封闭措施 由于75、本工程工期较紧，而屋面的伸缩后浇带封闭需待屋面混凝土浇注完成 45 天后方可浇注后浇带混凝土，这将极大的制约后续屋面施工、机电设备安装及室内装修施工进度。为解决因商业屋面后浇带不能及时封闭进而制约屋面工程及机电设备安装问题，将采取变更屋面后浇带形式方式将屋面后浇带提前封闭。消除其对屋面工程及机电设备安装的影响。采用膨胀加强带混凝土浇注屋面，可以很好的解决这一问题，提前插入屋面施工及室内装修工程。将商业各层屋面伸缩后浇带改为膨胀加强带形式，后浇带增宽至 2000mm，楼面混凝土改为补偿收缩混凝土。其防水做法详见下图所示。图 3-10：膨胀加强带防水做法 图 3-10：膨胀加强带防水做法 膨胀加强76、带是通过在结构预设的后浇带部位浇筑补偿收缩混凝土，减少或取消后浇带和伸缩缝、延长构件连续浇筑长度、提前封闭后浇带的一种新技术措施。一次浇筑，避免后浇带的二次浇筑。可以使屋面提前封顶，保证后续室内机电及屋面施工提前插入，缩短工期。3.3 周转材料投入 3.3 周转材料投入 根据本工程施工流水段的划分、施工工期，主要周转材料投入量见下表：（1）商业部分 表表 3-1 商业楼 商业楼 序名称 材料选型及规格 单投入量 使用时间 1 导墙 砖胎膜 方150 分批进场 2 底板后浇带 快易收口网 450*3000张2500 分批进场 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 12 页 77、共 183 页 几字梁 米7000 50 天 钢管 吨10.5 50 天 木方 米1700 分批进场 3 地下室外墙 中钢模板 6034.18 180 天 钢管 吨298.42631 180 天 钢跳板 块3300 180 天 密目网 1500*6000 块280 分批进场 大眼网 1500*6000 块670 分批进场 4 地下室外架 钢管 吨160.5 210 天 扣件 个20865 210 天 木跳板 块285 分批进场 钢跳板 块1140 210 天 密目网 1200*6000 块100 分批进场 密目网 1800*6000 块220 分批进场 大眼网 1500*6000 块100 分78、批进场 5 地上外挑假（工字钢挑架）二层挑架投入两层一根385 一次性投入钢管 吨242 200 天 扣件 个34000 200 天 钢跳板 块1750 200 天 5 多层板投入 15 厚多层板 155000 分批进场 顶板支撑（投入三层）满堂红碗扣 吨2100 380 天 U 托 套39900 380 天 木方 50*100 方105 分批进场 木方 100*100 方130 分批进场 几字梁 米133840 分批进场 钢管 吨380 380 天 扣件 个57000 380 天 大眼网 3000*6000 张450 分批进场 6 钢柱模 可调柱模 H=3m 套34 360 天 接高柱膜 H79、=1.5m 360 天 800*1200 5 360 天 900*1200 6 360 天 800*1400 2 360 天 R450 2 120 天（2）住宅楼 表表 3-2 序号 名 称 材料选型及规格 单位 投入量 进场时间 1 地上 结构1-2 层钢管48*3.5 T 35 首层结构施工开始前 7 天 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 13 页 共 183 页 外架 扣件 个 5600 2 层 以上 外爬架 榀 40 三层结构施工开始前 15天 钢管48*3.5 T 40 扣件 个 6500 木跳板 m3 20 地上装修外架 1-2 层钢管48*3.5 T 380、5 1-2 层外装修开始前 20 天扣件 个 5600 2 层 以上 电动吊兰 L=6 米 榀 40 2 层以上外装修开始前 25天 2 安全网 密目 m2 3000 进场后 大眼 36m 张 150 进场后 3 顶板模板 15mm 厚多层板 m2 12000 结构施工开始前 10 天 木方 m3 200 可调托撑、底座 套 7000 满堂红碗扣脚手架 T 210 4 剪力墙模板 大钢模 m2 1500 结构施工开始前 10 天 3.4 主要施工机械设备配置计划 3.4.1 塔吊的配备 3.4 主要施工机械设备配置计划 3.4.1 塔吊的配备 根据工期要求及吊次计算，现场围绕三栋塔楼设立 5 81、台塔吊，5 台塔吊分别如下：1#塔吊 ST6021，臂长 55 米，臂端起重量 2.5 吨，最大起重量 8 吨，电容量 75KVA；2#塔吊 ST 6015，臂长 60 米，臂端起重量 1.5 吨，最大起重量 10 吨，电容量 75KVA；3#塔吊 ST 5515，臂长 55 米，臂端起重量 1.5 吨，最大起重量 6 吨，电容量 70KVA；4#塔吊 ST 5515，臂长 55 米，臂端起重量 1.5 吨，最大起重量 6 吨，电容量 70KVA；5#塔吊 ST ST6517，臂长 65 米，臂端起重量 1.7 吨，最大起重量 10 吨，电容量 75KVA。塔吊均在基础结构开始施工前安装完成，82、商业楼有钢结构的部分在钢结构完成后塔吊拆除，住宅楼混凝土结构完成后塔吊拆除。3.4.2 混凝土输送泵及布料机的配备 3.4.2 混凝土输送泵及布料机的配备 本工程底板至裙房结构施工阶段布置 3 台 80m3/h 的混凝土泵；3 台混凝土布料机，在底板大体积混凝土施工时，另外再配备汽车泵进行辅助，以满足底板混凝土连续浇筑。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 14 页 共 183 页 3.4.3 装修用垂直运输设备的配备 3.4.3 装修用垂直运输设备的配备 根据砌筑、装修的施工需要，投入 4 台外用双笼电梯。其中一台服务于住宅楼，3台服务于商场，外用电梯在消防电梯安装及调83、试验收之后拆除。3.4.4 土建主要机具设备进场计划 3.4.4 土建主要机具设备进场计划 表表 3-3 序号 施工机械名称 规格型号 单位 数量 使用时间 序号 施工机械名称 规格型号 单位 数量 使用时间 1 塔吊 ST65/17 R=65 米 台 1 2011.10-2012.12ST60/15 R=60 米 台 1 2011.11-2012.12ST55/15 R=55 米 台 2 2011.11-2012.12ST60/21 R=55 米 台 1 2011.10-2012.122 外用电梯 SCD200 台 3 2012.12-2013.7外用电梯 SCD200 台 1 2011.184、1-2013.73 钢筋连接设备 台 15 2011.10-2012.124 钢筋加工设备 套 2 2011.10-2013.21 2011.10-2013.45 木工加工设备 套 2 2011.10-2012.121 2011.11-2013.46 空压机 3V-0.6/7B 台 6 2011.10-2012.123 2011.11-2012.127 平板振动器 台 6 2012.5-2012.8 3 2012.6-2012.108 插入式振动器 台 8 2011.10-2012.124 2011.11-2013.49 地泵 HBT80 台 4 2011.10-2013.410 打夯机 台 85、20 2012.5-2012.8 3.5 施工总体进度计划及保障措施 3.5.1 施工进度计划 3.5 施工总体进度计划及保障措施 3.5.1 施工进度计划 本工程土方工程及基坑支护工程由甲指单位东港及北京建材地质两家公司施工。而由于受土方、基坑施工阶段民扰问题的影响，工期有所滞后。根据现有情况，总包于 2011年 10 月 20 日接收第一块基坑，即 A 段西北角约 2800 的第一块基坑（西区 1 段及 2 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 15 页 共 183 页 段流水段）进行钎探等工作，但随后由于业主要求设计进行底板配筋优化及地基调整，导致总包暂停施工。根据86、与业主最新商定的工期计划，总包正式开工日期拟定为 2011年 11 月 20 日，2013 年 12 月 26 日商业竣工备案，共 767 天，住宅部分拟定为 2011 年11 月 10 日开工，2013 年 10 月 30 日住宅竣工备案，共 720 天。期间共经过两个雨季、三个冬季及二个春节。本工程整体分为 A、B 两个施工区域，按照现场实际情况，土方施工顺序为从西向东，A 段西北角为总包第一块接收的基坑，为第一个施工的流水段；而出土马道暂定位于结构东侧跨东区 5 段及 6 段两个流水段，并且东区 5 段拟考虑在底板阶段暂时预留，作为东区临时钢筋加工场，地下室施工阶段，该加工场随着施工作业87、面的流水进行移动以保证整个东区施工的有效组织。综上原因该部位结构为最后开始的两个流水段并且将成为地下室结构施工的关键因素。因此我部计划，待土方工程完毕并与总包完成基坑交接后，总包将在这两个流水段集中周转材料及劳动力进行抢工，预计在出地下室之后追上周围流水段的施工进度，避免相邻流水段出现巨大高差，规避安全隐患。由于本工程地下室较深，且肥槽宽度较窄，为保证地下室防水及肥槽回填的施工质量以及操作人员的安全，将外墙防水施工提前插入，在地下结构进行到 B2 层施工时即开始逐步进行防水及防水保护层施工，待结构施工至地上二层，地下室脚手架逐步拆除后进行回填施工。表表 3-4 考虑因素 计划编制说明 考虑因素88、 计划编制说明 总工期 本项目进度计划是会同业主、监理、总包共同商议编制，总包为工期 777 天，即 2011 年 11 月 20 日开工，商业楼 2013 年 12 月 8 日完成四方验收，2013 年 12 月 26 日完成竣工备案，1 月 15 日实现商场开业；住宅楼 2013 年 11 月 10 日正式开工，2013 年 10 月 27 日完成四方验收，2013年 10 月 30 日完成竣工备案。基础结构施工 商业楼:2012 年 1 月 18 日完成基础底板施工，2012 年 6 月 16 日完成地下室结构施工，地下室结构施工平均 30 天/层。住宅楼：2011 年 12 月 23 89、日完成底板工程的施工，2012 年 5 月 17日完成地下室结构的施工。地下室结构施工平均 30 天/层。主体结构施工 我公司计划安排商业楼 2012.12.13 完成地上结构的施工，根据每层施工面积的不同，地上结构施工 15-25 天/层。住宅楼 2012.11.5 完成主体结构施工，满足业主工期要求,地上结构施工约 7 天/层。分阶段结构验收 为保证整体工程进度，方便后续工程提前开始施工，本工程拟组织分次结构验收，地下结构验收 1 次，商业楼地上结构验收 2 次，住宅楼 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 16 页 共 183 页 考虑因素 计划编制说明 考虑因素 90、计划编制说明 结构验收 2 次。二次结构施工 由于工期紧张，二次结构施工在结构完成具备条件后开始，以便初装修工程的及时跟进。初装修施工 初装修施工在结构验收后开始，初装修施工安排尽量避开冬季，以保证施工质量。外装修施工 本工程外装修商业楼为幕墙，住宅楼为外墙外保温及涂料。考虑工期紧张，外装修施工均在结构施工至一定阶段后插入，即与上部结构施工有交叉，需注意做好安全防护。外装修施工完成时间均满足业主的关键节点要求。屋面工程施工 屋面工程在混凝土结构完成具备条件后开始，尤其是商业楼工程屋面较多，工期紧张，必须随结构完成具备条件后及时插入。住宅楼工程屋面施工安排在混凝土结构完成后进行。机电工程施工 机91、电预留预埋随混凝土结构进行，机电管线安装均在结构验收之后开始。机电安装完成后及时进行各系统调试。室外市政园林工程施工 室外市政园林工程为指定分包工程，施工时间按照业主要求的时间进行编排。3.5.2 阶段进度计划目标 3.5.2 阶段进度计划目标 根据施工进度计划安排，确定各阶段进度计划目标如小表所示。住宅楼进度计划 名称 开始时间 完成时间 地下室结构施工 2011 年 11 月 10 日 2012 年 05 月 17 日 地上结构施工 F1 层 2012 年 05 月 18 日 2012 年 05 月 27 日 F2F9 层 2012 年 05 月 28 日 2012 年 07 月 22 日92、 F10F16 层 2012 年 07 月 23 日 2012 年 09 月 09 日 F17F22 层 2012 年 09 月 10 日 2012 年 10 月 29 日 屋面花架、机房 2012 年 10 月 30 日 2012 年 11 月 05 日 外墙防水剂肥槽回填 2011 年 11 月 15 日 2011 年 11 月 23 日 二次结构 F1F9 层 2012 年 08 月 23 日 2012 年 11 月 10 日 F10F16 层 2012 年 11 月 11 日 2012 年 12 月 29 日 F17F22 层 2012 年 11 月 30 日 2013 年 05 月 93、18 日 机电工程 2012 年 10 月 22 日 2013 年 10 月 31 日 外墙工程 2012 年 10 月 22 日 2013 年 06 月 12 日 屋面工程 2012 年 11 月 16 日 2013 年 01 月 04 日 精装修工程 2012 年 09 月 12 日 2013 年 10 月 02 日 室外工程 2012 年 12 月 29 日 2013 年 10 月 09 日 规划验收 2013 年 10 月 08 日 2013 年 10 月 08 日 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 17 页 共 183 页 消防检测、验收 2013 年 0894、 月 12 日 2013 年 08 月 21 日 四方验收 2013 年 10 月 27 日 2013 年 10 月 27 日 竣工备案 2013 年 10 月 28 日 2013 年 10 月 30 日 3.5.3 交叉施工原则及措施 3.4.3.1 结构与初装修的交叉施工 3.5.3 交叉施工原则及措施 3.4.3.1 结构与初装修的交叉施工 为解决总工期紧张问题的关键在于必须采取初装修和机电安装提前插入的原则，以保证精装修有充裕的时间。按照上述原则，结构工程采取分阶段验收，以便砌筑、抹灰、隔墙以及机电安装工作的及时插入。通过采取分段验收的方法，可保证初装修提前插入，精装修及时跟进的原则得95、以实施。（1）工作面交叉（1）工作面交叉 本工程结构采取分阶段验收的方式，及时插入砌筑、抹灰、隔墙施工。初装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，具有一定的独立性，避免过多的干扰。本工程分阶段结构验收是在混凝土强度达到 28d 龄期后进行的，验收同时结构已经做到地上三、四层，地下可由三层开始做砌筑、抹灰、机电安装等工程，符合上述原则，且保证了工序提前插入，为后面的工序赢得了时间。（2）安全防护设施方面的交叉（2）安全防护设施方面的交叉 在施工过程中可能会存在局部防护设施妨碍施工，在此情况下可申报现安全总监，并做好必然的补救措施的前提下，请求临时拆除，施工完后再及时恢复，同时在施工过程中采取96、其它安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工过程中的安全为原则。3.4.3.2 结构、装修与机电安装之间的交叉施工 3.4.3.2 结构、装修与机电安装之间的交叉施工 结构施工、装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约的不利局面，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。（2）明确责任，正确划分利益关系。本工程深化设计的工程97、量较大，建筑深化设计与机电深化设计过程中要互相协调配合，尽最大努力将问题消灭在设计阶段。（3）建立固定的协调制度。在土建施工过程中，涉及预留、预埋部分，土建现场 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 18 页 共 183 页 责任师需要提前通知机电工程师，待核实无误后，方可进行后续施工。（4）一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。12月2012年2013年2012年2011年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 198、1月12月11月10月9月8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月B4层B3层B2层B1层F1层F6层F7层F2层F3层F4层F5层F8层F8夹层设备层地下室结 构初 装 修初 装 修幕 墙幕 墙精 装机 电1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月2013年2013年机 电机 电结 构结 构精 装精 装精 装 图 3-11：商业楼进度计划曲线图 图 3-11：商业楼进度计划曲线图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 19 页 共 183 页 12月2011年2012年2011年2010年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 99、8月 9月 10月 11月 12月11月10月9月8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月B4层B3层B2层B1层F1层F2层地下室结 构结 构结 构初 装 修精 装精 装精 装机 电1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月2012年2013年F3层F4层F5层F6层F7层F8层F9层F10层F11层F12层F13层F14层F15层F16层F17层F18层F19层F20层F21层F22层砌 筑砌 筑砌 筑砌 筑地下室 图 3-12：商业楼进度计划曲线图图 3-12：商业楼进度计划曲线图 3.6 组织协调 3.6.1 工程开工后及时办理政府各有关部门100、要求的各种手续 3.6 组织协调 3.6.1 工程开工后及时办理政府各有关部门要求的各种手续 办理手续与政府对接一览表 办理手续与政府对接一览表 表表 3-5 序号 证 件 名 称 办 理 单 位 需要资料 1 工程开工证 北京市城乡建设委员会 规划许可证、企业资质、工程合同、主要劳务分包单位复印件 2 夜间施工许可证 北京市昌平区建委 工程开工证 3 临建报批 北京市规划局 开工证、规划许可证、临建图纸、规划局批准的总平面图、填写临建报审表。同时到区规划监察科进行临建审批备案 4 消防报批 北京市消防局防火科 工程开工证、消防方案 5 排污申请 市政管理所 提供现场平面布置图、现场污水排放申101、请表6 现场周边道路保洁协议 街道市容监察分队 7 渣土消纳证 市环境监察大队 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 20 页 共 183 页 8 现场生活垃圾处理及厕所化粪池清扫协议 昌平区城管监察部门 建筑面积、施工期间劳动力高峰人数、化粪池的容量、工程工期 9 施工安全许可证 市劳动局 10 食堂卫生许可证 昌平区卫生处 11 食堂防疫证 昌平区防疫站 12 噪音干扰检测、尘埃及费用缴纳 市环保局 开工许可证、规划许可证、现场临建暂设一览表、主要大型机械一览表、主要环境保护措施、环保备案书、施工环境检测费支票 13 建设工程质量监督通知单及费用缴纳 市质量监督总站 102、3.6.2 施工过程中的对接 3.6.2 施工过程中的对接（1）施工过程中的各项验收包括人防、结构、竣工验收等，项目各职能部门提前与昌平区质量监督站、消防局、供电局、环保局等各有关政府部门或市政单位协调配合，遵守其与检查交验有关的要求，与相关部门沟通，保证现场的施工及配属资料符合相关规定的要求。（2）现场管理及施工人员的班车运行，以及各种混凝土、施工车辆的交通组织需要周边交管部门的密切配合，项目经理部随时与本工程所属呼家楼交通支队联络、协调，保证人员、物资的到位。（3）与工程所在居委会保持良好关系，由项目书记负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投诉，并与当地派出所、周103、围事业机关、居委会经常沟通，建立“扰民问题解决领导小组”，监督现场文明施工效果，解决扰民问题。3.6.3 竣工时的配合 3.6.3 竣工时的配合 工程的现场工作验收结束后，及时进行竣工资料的整理，到北京市质量监督站办理竣工备案手续。3.6.4 施工过程中的组织协调 3.6.4 施工过程中的组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.6.4.1 制定图纸会审、图纸交底制度 3.6.4.1 制定图纸会审、图纸104、交底制度 在正式施工之前，项目经理部工程部、技术部和机电部的人员核对图纸，参加由业 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 21 页 共 183 页 主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。3.6.4.2 建立例会制度 3.6.4.2 建立例会制度（1）监理例会:每周二上午 9：00 参加监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。（2）项目例会：每周一上午 8：30 召开项目领导班子、部门经理例会，由项目经理主持，检查各部门上周计划完成情况并安排下周计划，105、及时沟通各项信息。（3）生产会：项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包单位，每日下午 3 点组织各分包单位召开生产会，总结当日及前一段时间进度、质量和安全等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量和安全要求。3.6.4.3 制定专题会商制度 3.6.4.3 制定专题会商制度 组织业主、设计、监理、及有关分包方召开专题会，专门集中解决需要各方同时确定的专门问题，如设计、幕墙专题会。此讨论会不定时召开。3.6.4.4 制定考察制度 3.6.4.4 制定考察制度 项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比106、，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.7 主要劳动力计划 3.7 主要劳动力计划 本工程将选用各类专业分公司及与我公司长期合作、信誉良好、履约能力强、具备一级资质的成建制的劳务施工队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。施工中将按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。施工中将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。根据工程量、施工流水段的划分、施工进度计划的要求，结构、机电安装、装修等所需劳动力（不包括专业分包商及独立承包商施工所需劳107、动力），具体配置详见附表 2：昌平金隅万科广场工程施工总承包工程劳动力配置计划表。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 1 页 共 183 页 劳动力计划表 劳动力计划表 时间 2011 年 2012 年 2013 年 工种 10月 11月 12月 1 月 2 月 3 月 4 月5 月 6 月 7 月 8 月 9 月10月 11月 12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月 测量工 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 4 4 4 4 4 4 2 2 2 2 2 2 4 4 木工 580 580 580 580 580 580580 5108、80 580 580 5805804001010 钢筋工 20 360 360 360 360 360 360360 360 360 360 80 80 20 2020 混凝土工 180 180 180 180 180 180180 180 180 180 40 40 10 1010 塔司 10 10 10 10 18 18 18 18 18 18 18 18 2 2 2 防水工 20 40 10 10 10 10 30 30 20 20 20 20 20 20 1010101010101010101010 10 10 瓦工 80 180 280 28028028028028028080808109、04040404040 抹灰工 60 120 120 1201201201201201208080804040404040 架子工 15 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 3030303030301010101010 10 10 外墙外保温工 404040 油漆工 120120120120120120120120120202020 20 20 通风工 6 6 6 6 6 20 20 20 30 40 40 40 40 4030202020202020151010 5 5 管工 10 10 10 10 25 25 40 40 40 40 40 40 4110、0 4030302020201510105 5 5 5 电工 12 12 12 12 40 40 60 60 60 60 60 60 60 6050505040302020201010 10 10 焊工 2 2 2 2 10 10 16 16 16 16 16 16 12 121010108 8 5 5 3 3 2 2 2 保温工 10 10 10 10 10 20 202015151010105 5 5 3 3 3 力工 40 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 30 3030303030303030303030 30 30 合计 103 1288 125111、8 1258 1258 1317 13511392 1532 1702 1812 139213921208808776719509492480322312205185182 99 99 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 1 页 共 183 页 4、施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸会审计划 4、施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸会审计划 本工程图纸分阶段下发放，图纸会审在每阶段图纸下发后进行。4.1.2 器具配置 4.1.2 器具配置 表表 4-1 序号 器具名称 型号规格 制造厂家 配备部门 1 钢卷尺 50m 宁波长城 工程部 2 砼振动台 0112、.8 m2 北京申克 试验室 3 温湿度自控器 WSZ 天津路达 试验室 4 干湿温度计（-30-50）上海 试验室 5 架盘天平 2000g 上海为能 试验室 6 质量检测器 J2CD 温州南方 工程部 质量部 7 游标卡尺 0-150mm 北京北量 物资部 8 全站仪 GPT-7001 TOPCON 测量 9 激光经纬仪 DJJ2-2 北光 10 光学经纬仪 TDJ2E 北光 11 自动安平水准仪 AL-22 西光 12 AT-G7 TOPCON 10 塔尺 5m 珠峰 4.1.3 技术工作计划 4.1.3.1 施工组织设计和专项施工方案编制计划 4.1.3 技术工作计划 4.1.3.1 113、施工组织设计和专项施工方案编制计划 此计划是根据编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。凡由各专业分包编制的方案首先须报总包审定。在进场后，本工程拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表：土建工程施工方案编制计划 土建工程施工方案编制计划 表 4表 4-2 2 序号 分类 方案名称 编制人 完成时间 审批人或部门 1 施组 施工组织设计 2011.10.12 公司总工 2 结构施 工方案 工程测量方案 2011.10.14 项目总工 3 沉降观测方案 2011.10.14 项目总工 4 钎探施工方案 2011.10.14 项目总工 5 钢筋施工方案 2114、011.10.16 项目总工 6 底板施工方案 2011.10.20 项目总工 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 2 页 共 183 页 7 大体积混凝土施工方案 2011.10.21 公司总工 8 混凝土施工方案 2011.10.22 项目总工 9 模板施工方案 2011.10.30 公司总工 10 钢结构施工方案(含钢网架)2012.9.30 公司总工 11 预应力施工方案 2012.5.25 公司总工 12 装饰工程 粗装修施工方案 2012.5.25 项目总工 13 幕墙 幕墙施工方案 2012.5.20 公司总工 14 防水施 工方案 地下室防水施工方案 2115、011.10.15 技术发展部 15 屋面施工方案 2012.9.10 公司总工 16 室内防水施工方案 2012.8.10 技术发展部 17 特殊施 工方案 临水施工方案 2011.10.11 项目管理部 18 临电施工方案 2011.10.11 项目管理部 21 临建及现场平面布置方案 2011.10.10 项目管理部 22 安全应急预案 2011.10.25 项目总工 23 脚手架施工方案 2011.11.15 技术发展部、质量安全保证部 24 试验计划 2011.10.30 公司总工 25 塔吊施工方案 2011.10.12 技术发展部、质量安全保证部 26 群塔作业施工方案 2011116、.10.12 公司总工 27 外用电梯施工方案 2012.7.30 技术发展部、质量安全保证部 28 2011 年雨施方案 2011.6.5 项目总工 30 2011 年冬施方案 2011.11.5 项目总工 31 2012 年雨施方案 2012.6.5 项目总工 32 2012 年冬施方案 2012.11.5 项目总工 33 安全防护施工方案 2011.10.30 技术发展部、质量安全保证部 34 卸料平台施工方案 2012.7.30 技术发展部、质量安全保证部 35 技术资料管理方案 2011.11.10 项目总工 36 成品保护实施方案 2012.12.15 项目总工 4.1.3.2 试117、验工作计划 4.1.3.2 试验工作计划 试验员会同建设单位、监理人员确定见证取样试验负责人和委托见证试验室，确定见证取样试验计划。本工程暂定由中建华衡工程检测试验有限公司负责做常规试验及见证实验。具体试验工作详细安排详见试验工作计划。试验工作计划 试验工作计划 表 4-3 表 4-3 序号 试验内容 取样批量 试验数量 备注 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 3 页 共 183 页 1 钢筋原材 60t 1 组 同一钢号的混合批，每批不超过 6 个炉号，各炉罐号含碳量之差不大于0.02%，含锰量之差不大于 0.15%60t 2 组 2 钢筋锥螺纹接头 500 个接头118、 3 根拉件 同施工条件，同一批材料的同等级、型式、同规格接头 500 以个为一验收批，不足 500 个也为一验收批。3 水泥（袋装）200t 1 组 每一取样至少 12kg 4 砼试块 一次浇筑量1000m3，每 100m3为一个取样单位（3 块）。一次浇筑量1000m3，每 200m3为一个取样单位（3 块）。同一配合比 5 砼抗渗试块 500m3 1 组 同一配合比，每组 6 个试件 6 结构实体检测 钢筋保护层厚度检测 同条件养护试块（日温累计 600 度）与监理共同选定检测部位 7 砌筑砂浆 250m3 6 块 同一配合比 一个楼层 8 SBS 沥青防水卷材 100 卷以内 2 组尺119、寸和外观 1000 卷做一卷物理性能检验 100499 卷 3 组尺寸和外观 1000 卷以内 4 组尺寸和外观 9 回填土 回填每层取样 6 点 每层按50m 取一点 4.1.3.3 样板、样板间计划 4.1.3.3 样板、样板间计划 结构施工、二次结构施工阶段：本工程结构、二次结构施工阶段样板选择在商业A1 段进行。每一分项施工的第一次施工位置作为该分项样板部位，分项施工的第一次验收时间作为该分项样板施工时间。每次样板验收由质量部组织，业主、监理、技术部、工程部共同参与，样板通过联合验收后，方可进行大面积施工。4.1.3.4 四新技术应用 4.1.3.4 四新技术应用 表表 4-4 序号 120、新技术项目 应用项目 应用部位 1 深基坑支护技术 复合土钉墙支护技术、预应力锚杆支护技术 2 粗直径钢筋连接技术 直螺纹连接技术 18mm 钢筋；3 新型模板和脚手架应用技术 模板独立支撑配合早拆体系 住宅结构施工；4 钢结构技术 球形网架结构、组合楼板 中庭采光天窗及各层环廊周圈结构 5 建筑节能环保 新型墙体保温材料（防火等级A1级）6 管理信息化 项目内部网络建设 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 4 页 共 183 页 4.1.3.5 高程引测与定位 4.1.3.5 高程引测与定位 进场后复核建筑物控制桩引入高程控制水准点，并作好控制桩和水准点的测设和保护工121、作。4.2 施工现场准备 4.2.1 现场临水设计方案 4.2.1.1 现场概况 4.2 施工现场准备 4.2.1 现场临水设计方案 4.2.1.1 现场概况 现场的临时水源来现场西侧临时水源，引入干管选用 DN200 焊接钢管，引入后做变径为 DN100 并水表计量，水表井的做法参见华北标 91SB-给-12。现场主要用水设备、临建情况参见施工现场平面布置图。图 4-1：施工现场临水平面布置图 4.2.1.2 设计内容 图 4-1：施工现场临水平面布置图 4.2.1.2 设计内容 本设计内容为施工现场消防、生产及生活临时设施给水设计。（1）临时用水水源设计（1）临时用水水源设计 本工程临时用122、水由市政管引入，引入干管为 DN100 焊接钢管，引入现场后设置水表井进行计量。（2）消火栓系统用水量（2）消火栓系统用水量 本工程设计同一时间内火灾发生次数为 1 次，室外消火栓系统用水量为 10L/S，室内消火栓用水量设计为 10L/S，室外消防及室内低于市政水压的用水点楼层使用市政给 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 5 页 共 183 页 水供给，高于市政水压的室内的消防用水采用泵后压力供给，保证最不利点水压有足够的充实水柱。（3）室内、外消火栓系统设计（3）室内、外消火栓系统设计 室外消火栓按不小于120 m的间距布置7个室外地下式消火栓，消火栓规格为SX1123、001.6。室外消火栓供水直接由室外市政管水供给。给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内，具体安装方法参见华北标“室外地下式消火栓安装图”（第 5 页）。由于是临时消火栓系统，故室内消火栓系统按一股充实水柱到达任何部位、保护半径不超过 25 米考虑布置，楼内竖管采用 DN100，竖管上每层设室内消火栓在消火栓前增加截止阀。双竖管可以设在楼梯间，随着结构施工的进度逐层加高，在各楼层封顶后形成管网环状。室内消火栓设计采用 19mm 喷嘴，65 栓口，25m 长麻质水龙带（2 条），阀前均采用减压孔板保证动压在 5kg/m2 以下。（4）现场临时消防管网敷设（4）现场临时消防管网敷设 本设计124、施工现场的室外临时消防管网环状布置敷设。楼内消防在 B4 层、F5 层，F8层，住宅 F22 层各点竖向设置双立管形成环网，消防和给水引入管依据在施工程的实际情况，设置预留洞引入位置，避免破坏结构.（5）生活生产给水系统（5）生活生产给水系统 本设计室外消防与生活生产给水系统管道在水表后分开，室内消防用水与生产用水按照有关规定分别设置。生活生产给水管根据需要由现场主管上预留甩口，分别供给工人厕所、食堂、实验室等生活生产用水。具体管道布置详见平面图，施工现场各预留用水点的支管均单设阀门方井，在入户后的立管上设阀门控制。室内生产立管入户管管径选择 DN50 管道，每根立管起始选择 DN40 管道，125、并随用水量逐层递减立管管径。（6）排水系统（6）排水系统 现场排水管道均采用 DN200 机制排水铸铁管 A 型连接。排至现场化粪池。化粪池计算：工人用厕所：额为 30L/P.d 高峰人数按照 1000 计算，水力停留时间按照 24H 小时计算，清淘周期为 180 天，砖砌结构。选择化粪池的有效容积为：40m3 管理人员用厕所：额为 30L/P.d 高峰人数按照 60，水力停留时间按照 24H 小时计算，清淘周期为 180 砌结构。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 6 页 共 183 页 选择化粪池的有效容积为：4m3 临时用水管道冬季防护 室外临时用水管道用埋入地下126、 80cm(冻土层之下)部分无需采用保温设施，室内部分生产及消防管道均采用 50mm 厚岩棉保温。冬季为保证管道设备安全，采用定时供水定时放水的措施。其余内容请详见本工程临水施工方案。4.2.2 现场临电设计方案 4.2.2.1 编制依据、标准 其余内容请详见本工程临水施工方案。4.2.2 现场临电设计方案 4.2.2.1 编制依据、标准?施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）?建筑工程施工现场供电安全规范（GB50144-93）?建筑施工手册现场临时供电部分?建筑施工现场安全检查标准JGJ59-99?公司有关施工现场临电的文件和安全注意事项?北京市建筑工程施工现场安全防护标准（京127、建施 2003 年 1 号文）?北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定及补充规定（1999 年 1 号文）?结构专业提供的施工现场平面布置图 4.2.2.2 现场临电概况（1）电源 4.2.2.2 现场临电概况（1）电源 施工现场目前有一台 500KVA 和一台 350KVA 变压器，2011 年 10 月份会再增加一台315KVA 变压器。现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电。地下埋设临时用电电缆。本工程应达到“三级配电，两级保护”的要求。（2）现场一级配电柜分配布置（2）现场一级配电柜分配布置 电缆型号规格采用 VV22 铜芯，3150+270 电缆；YC-370+235mm2 128、电缆。电缆中包含全部工作芯线和用作保护零线或保护线的芯线。需要三相四线制配电的电缆线路必须采用五芯电缆。五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄二种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作 N 线；绿/黄双色线必须用作 PE 线，严禁混用。（3）用电高峰出现在结构施工阶段，高峰期主要用电情况如下：（3）用电高峰出现在结构施工阶段，高峰期主要用电情况如下：表表 4-5 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 每台功率总功率（KW）1 塔吊 ST60/15 R=60 米 台 2 75KW 150 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 7 页 共 183 页 ST55/15 R=55 米 台 2 7129、0KW 140 ST60/17 R=65 米 台 1 75 KW 75 2 外用电梯 SCD200 台 4 20KW 80 3 钢筋连接设备 台 15 20 KW 300 4 钢筋加工设备 套 3 30 KW 90 5 木工加工设备 套 3 10 KW 30 6空压机 3V-0.6/7B 台 9 7.5 KW 67.5 7平板振动器 台 9 1.1 KW 9.9 8插入式振动器 台 12 1.1 KW 13.2 9电焊机 台 8 25KW 200 10 打夯机 台 20 3KW 60 11 施工照明 项 1 60 60 12 办公室 项 1 100KW 100 13 其他施工用电 项 1 50130、KW 50 4.2.2.3 高峰期负荷计算 4.2.2.3 高峰期负荷计算 现场用电量计算公式 P30=KXPe KX 是需用系数 Q30=P30 tg 考虑用电最大负荷不会同时出现而引入同期系数 KP、KQ P30 总=KPP30 （KP 取 0.6-0.8）Q30 总=KQQ30 （KQ 取 0.6-0.8）S30 总=主要负荷计算 根据建筑电气设计手册“用电设备需用系数、二项式系数及功率因数表”可知，各种机械负荷计算如下：1）塔吊：取 KX=0.25 cos=0.6 tg=1.33 P30=0.25*360=90KW Q30=P30*tg=90*1.33=119.7 KVAR 2）焊机设131、备：取 KX=0.35 cos=0.6 tg=1.33 P30=0.35*200=70KW 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 8 页 共 183 页 Q30=P30*tg=1.33*70=93.1 KVAR 3）钢筋弯曲机、直螺纹套丝机、钢筋切割机：取 KX=0.35 cos=0.6 tg=1.33 P30=0.35*420=147KW Q30=P30*tg=1.33*147=195.51KVAR 4）施工照明用电：取 KX=0.8 cos=1 tg=0 P30=0.8*60=48KW 5）办公用电：取 KX=0.8 cos=0.8 tg=0.75 P30=0.8*1132、00=80KW Q30=P30*tg=80*0.75=60KVAR 6）其他施工用电：取 KX=0.8 cos=0.8 tg=0.75 P30=0.8*280.6=224.48KW Q30=P30*tg=0.75*224.48=168.36VAR 7）总负荷计算 总计算负荷：取同时系数 K=0.6 P30=0.6*（90+70+147+48+80+224.48）=0.6*659.48=395.7 KW Q30=0.6*（119.7+93.1+195.51+60+168.36）=0.6*636.67=382KVAR S30 总=550KVA 考虑变压器的经济运行容量，实际需要变压器的容量应比计算133、容量增加 20%-30%为宜。因此施工现场需要的电源容量为 S30 实=550130%=715 KVA 4.2.2.4 配电箱设置、电缆截面选择及电压降核算 4.2.2.4 配电箱设置、电缆截面选择及电压降核算 根据现场实际情况及供电安全的要求,现场的配电箱位置和电缆敷设见平面布置示意图。具体布置仅按照已知设备功率及施工平面计算，现场可根据实际设备布置及功率进行调整，各楼层施工中可按照要求添加电箱。在现场均匀设置一级配电柜，在现场的南路面设计安装 A3 号一级柜 1 台负责 B10、B11、B12、B13 号二级箱供电，A6 号一级柜 1 台负责住宅楼部分区 1-22 层二级箱供电，A8 号一134、级柜 1 台负责商场部分 1-5 层二级配电箱供电，北路面设计安装 A1 号一级柜 1台负责 B1、B2、B3、B13 二级箱供电，A4 号一级柜 1 台负责 B5、B6、B7 二级箱供电，A9 号一级柜 1 台负责商场部分 1-5 层二级配电箱供电，,西路面设计安装 A2 号一级柜 1台负责 B8、B9 及钢筋加工厂二级箱供电，A5 号一级柜 1 台负责住宅楼 1-22 层部分二级箱供电，A7 号一级柜负责商场部分 1-5 层施工用电供电，现场均设生产区照明动力 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 9 页 共 183 页 配电箱二级箱。现场配电柜A1号至A9号箱均按有135、关规范及中建系统标准做好防砸压防雨雪之安全防护，各区二级箱同样按照标准要求做好防护防砸防雨和标示工作。其中：1#变压器负责 A1 号，A2 号，A3 号，A4 号一级柜供电，2#变压器负责 A5 号，A6 号一级柜供电，3#变压器负责 A7 号，A8 号，A9 号一级柜供电，用电电点均使用三级箱和手持箱从二级箱取电。在正负零以下进行施工时，由于现场情况比较复杂，要求对所有电缆采取穿钢管等临时保护措施。项目应结合现场实际情况制定切实可行之保护方案。以下对现场所采用配电箱的主电缆截面进行选择，并对电压降进行核算。（1）电缆截面的选择：I=k k1 P/Ucos I:回路电流（A）k:安全系数（一般136、为 1.05-1.1）k1：需用系数（动力系数 0.40.6，生产综合系数 0.6-0.9，照明系数 1.0）P：回路总功率（W）cos:功率因数：电动机平均效率 U：三相电压 380V 通过计算并查表，户外使用电缆如下：变电所到一级箱选用 VV22-3150+295mm2。一级箱到二级箱使用 VV22-370+235mm2。一级箱到塔吊专用箱使用 VV22-335+216mm2。楼内使用电缆如下：变电所到一级箱选用 YC-3150+295mm2。一级箱到二级箱使用 YC-370+235mm2。（2）电缆电压降核算：=P*L/C*S:电压降；规范允许电压降为 5%P:回路总功率 kW L:回路137、电缆长度 m C:材料系数，铜芯电缆 C=77 S:电缆截面 mm2 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 10 页 共 183 页 经核算所有电缆电压降符合要求。4.2.2.5 电缆的敷设 4.2.2.5 电缆的敷设 现场电缆采用埋地敷设。电缆沿电缆沟埋地敷设，深度 70cm，电缆埋设时用沙土回填，上盖红砖抹砂浆。电缆过路必须穿钢管。电缆敷设完毕后，应做电缆标桩，标明走向。所有用电单位使用三级箱自二级箱取电。固定式电箱的下底与地面的垂直距离应大于 1.3-1.5。4.2.2.6 临时用电系统的使用、管理与维护 4.2.2.6 临时用电系统的使用、管理与维护（1）塔吊（外138、用电梯）专用箱不采用 TN-S 系统，必须从配电室单独引线，采用接地保护。（2）工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。（3）开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。（4）潮湿场所照明必须使用安全电压。（5）一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于 10，接地装置的做法参见华北标或国标。（6）详见附图临电平面布置图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 11 页 共 183 页 FA02FA06FA0139、4FA01SE01EA073#塔 ST50/15 R=50m 1#塔 ST60/15 R=60m 4#塔 ST50/15 R=50m 2#塔 ST50/15 R=50m 工程库房工程库房工程库房保洁库房5#塔 ST50/15 R=50m 3#大门1#2#3#(现有)创新园5号楼6F创新园6号楼6F散水高程：61.606米首层室内地坪高程：62.306米散水高程：61.681米首层室内地坪高程：62.541米用地红线-9.450-9.500 图 4-2：施工现场临电平面布置图 其余内容请详见本工程临电施工方案。5 主要分部（分项）工程施工方法 5.1 土方工程 图 4-2：施工现场临电平面布置图140、 其余内容请详见本工程临电施工方案。5 主要分部（分项）工程施工方法 5.1 土方工程 土方工程由业主指定分包完成，总包进场后将积极与其进行场地交接、资料移交等事项，并协调出土顺序、马道留置位置以及结构流水方向。5.2 工程测量 5.2.1 测量工程施工重点控制部位及测量方法 5.2 工程测量 5.2.1 测量工程施工重点控制部位及测量方法 根据总体施工部署，针对本工程结构体系的特点将对重点部位采取以下测量措施。表表 5-1 序号 重点测控部位 测量方法 测量仪器 序号 重点测控部位 测量方法 测量仪器 1 控制网建立 极坐标与交会测量相结合 Leica 1200 全站仪 ZeissDini1141、0 电子水准仪 2 0.000 以下 平面及高程控制 轴线：挑直线的方法 高程：钢尺与水准尺联合测量法 经纬仪 S3 水平仪及 50m 钢尺 3 0.000 以上 平面及高程控制 轴线：外控法和内控法相结合 高程：钢尺与水准尺联合测量法 激光经纬仪、经纬仪 S3 水平仪及 50m 钢尺 4 沉降观测 国家二等水准观测 电子水准仪 ZeissDini10 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 12 页 共 183 页 5.2.2 控制网的建立 5.2.2.1 平面控制网（1）场区平面控制网布设原则及要求 5.2.2 控制网的建立 5.2.2.1 平面控制网（1）场区平面控制142、网布设原则及要求?平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，以避免放样误差的积累。?轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图以及各施工段的划分等因素进行。?控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。?控制桩位必须用混凝土保护，必须用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。（2）平面控制网的布设（2）平面控制网的布设 针对本工程建筑物的结构形状及现场具体情况，我司测量人员接到业主提供的市测绘院坐标成果后，首先利用徕卡 GX1230 GPS 对测绘院提供的四角坐标及高程进行校核，合格后利用测角精度为 1，测距精度为：（2mm+2ppm.D）的 Leica 1143、200 电子全站仪对四角桩距离及角度进行校测。并将 GPS 与全站仪校测结果上报业主或监理单位,然后对结果相应调整后，采用全站仪以极坐标和直角坐标定位的方法测设轴线控制网，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。（3）建筑物轴线控制网的精度技术指标（3）建筑物轴线控制网的精度技术指标 表表 5-2 等级 使用范围 测角中误差（m）边长相对中误差（k）等级 使用范围 测角中误差（m）边长相对中误差（k）二级 框架、高层、连续程度一般的建筑12 1/15000 5.2.2.2 高程控制网（1）高程控制网的布设原则 5.2.2.2 高程控制网（1）高程控制网的布设原则?高程控制网144、是建筑场区内地上、地下建（构）筑物与市政工程高程测设的基本依据；?高程控制网的建立，本工程采用水准测量法建立；?本工程高程控制网的测量等级为：国家三等水准测量；?本工程高程控制网的测量采用附和水准的方法进行测量；?场区水准点的间距应小于 1 公里，距离建筑物应大于 25 米，距离回填土边线应不小于 15 米；?对高程控制网进行保护，并在施工期间每半年定期复测一次。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 13 页 共 183 页（2）高程控制网的建立（2）高程控制网的建立 高程控制网的建立是根据业主提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用 DS3水准仪对所提供的水准基点按三145、等水准精度进行复测检查，校测结果合格后，按照国家三等水准的要求测设一条附合水准路线，联测场区内高程控制点，经平差计算后的结果，作为场区高程控制点的高程，以此作为保证整个场区施工高程控制的首要条件。（3）高程控制网的等级及观测技术要求（等级为三等）（3）高程控制网的等级及观测技术要求（等级为三等）表表 5-3 等级 每千米高差全中误差(mm)路线长度(km)仪器型号 水准尺与已知点联测次数 附合或闭合环线次数 平地闭合差(mm)等级 每千米高差全中误差(mm)路线长度(km)仪器型号 水准尺与已知点联测次数 附合或闭合环线次数 平地闭合差(mm)三等 6 50 DS1 因瓦 往返各一 次 往一次146、 12L DS3 双面 往返各一次 注：L 为往返测段附合水准路线长度(km)水准观测主要技术指标 表表 5-4 等级 水准仪器型号 视线长度(m)前后视差(m)前后视累积差(m)视线离地面最低高度(m)基本分划、辅助分划或黑面、红面读数较差（mm）基本分划、辅助分划或黑面、红面所测高差较差（mm）等级 水准仪器型号 视线长度(m)前后视差(m)前后视累积差(m)视线离地面最低高度(m)基本分划、辅助分划或黑面、红面读数较差（mm）基本分划、辅助分划或黑面、红面所测高差较差（mm）三等 DS1 100 3 6 0.3 1.0 1.5 DS3 75 2.0 3.0（4）水准测量的内业计算应符合下147、列规定：（4）水准测量的内业计算应符合下列规定：水准线路应按附合路线和环形闭合差计算，每千米水准测量高差全中误差，按下式计算：MW=/1LWWN 式中 MW-高差全中误差(mm)：W-闭合差(mm)：L-相应线路长度：N-附合或闭合路线环的个数。内业计算最后成果的取值：二等水准精确至 0.1mm，三、四、五等精确至 1mm。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 14 页 共 183 页 5.2.2.3 结构施工阶段测量（1）施工测量总体思路 5.2.2.3 结构施工阶段测量（1）施工测量总体思路 1）平面控制 平面控制地下部分采用外控法，用经纬仪直接对各轴线进行放样，地上148、部分采用外控法控制，轴线控制点使用激光经纬仪逐层向上传递，每一次传递的控制点经点位自检闭合后作为该作业层的平面控制依据。2）高程控制 标高控制点地下部分采用悬吊钢尺法将高程引测到施工部位，地上部分高程的传递使用 50m 钢尺沿结构分段向上量距。每层高程传递的点位不少于 3 个。（2）0.000 以下施工测量（2）0.000 以下施工测量 1）平面控制?A 轴线控制桩的校测 底板施工前对建筑物轴线控制网重新进行校测，进一步确定建筑物的准确位置。在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。校测仪器采用测角精度为 1，测距精度为：（2mm+2149、ppm.D）的 Leica 1200电子全站仪，及徕卡 GPS(GX1230)。?B 轴线投测 地下施工阶段的轴线投测利用经纬仪，将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(或轴线标志点)，以正倒镜挑直线的方法将所需的轴线投测到施工的平面层施工段上、在同一施工段上投测的纵、横线各不得少于二条,且要组成闭合图形，以此作角度、距离的校核。?轴线投测允许偏差 表表 5-5 主轴线间距 允许偏差（mm）主轴线间距 允许偏差（mm）相临轴线 3 L 30 m 5 30mL60m 10 60m90m 20?细部线放样 控制轴线投测完毕后，依据施工图纸及施工洽商，首先放样其它设计轴150、线，并检查校核，满足施工规范要求后，依次放样柱、墙、门窗等，弹墨线，用红油漆标注。2）高程控制?高程控制点的联测 在向基坑内引测高程时，首先联测高程控制网点。经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的高程。?基坑标高基准点的引测 基于本工程，坑底高程的传递采用钢尺与水准尺联合测量法进行。?施工标高点的测设 施工标高点的测设是以引测到基坑的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法进行。测量的过程中采用附和水准路线进行测量，以消除或减小仪器及其他误差对施工的影响。施工标高点测设在柱上，并用红油漆作好标记。?抄测的精度应控制在允许范围 表表 5-6 高度 H 允许偏差（mm）高度 H 允许偏差（mm）151、每层 3 mm H 30 m 5 mm 30mH 60m 10 mm 60m90m 20 mm 3）立模时的控制测量?中心线平面控制借线及标高的测设 根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙体底部的楼层平面上，并弹好墙柱外皮借+500mm 线，并在露出的钢筋上抄测出楼层+500mm 或+1000mm 标高线，控制模板平面位置及高度。?立模时垂直度检测 模板支立好后，利用吊线坠法校核模板的垂直度，并通过检查线坠与轴线间距离，来校核模板的位置。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 16 页 共 183 页 4）测量成果的验收 每一层平面或每一施工段测量工作完成后，必须进行自检，自检152、合格后及时填写报验表及测量成果记录报请监理单位验收，验收合格后，进行下一步施工。（3）0.000 以上施工测量（3）0.000 以上施工测量 1）平面控制?仪器设备 本采用激光经纬仪与钢尺相配合的方法进行。?平面控制测量方法：平面控制测量（轴线投测）的方法：部分采用外控法，部分采用内控法，即利用激光经纬仪将首层的轴线控制点投测到相应的楼层上，然后利用经纬仪及钢尺相配合的方法对相应的轴线进行投测。在控制轴线上，架设经纬仪后视同一方向控制桩，将轴线控制线直接挑到建筑物上，在同一施工段上投测的纵、横线各不得少于二条，且要组成闭合图形，以此作角度、距离的校核。?控制点的转移 待首层底板施工完成，预埋件153、埋设完毕后后，利用全站仪将轴线全部投测至首层底板上，按照基础底板的做法进行角度距离校核等工作，完成测量内控点的工作，经检查合格后，由业主委托有测绘资质单位验线。?平面内控点的布设 平面内控点的布设，要根据施工组织设计中施工流水段图的划分进行，每一流水段至少布设 3 个点，并相互之间衔接，组成闭合图形，作为该流水段的测量内控点（轴线交点或轴线的借线交点）。内控点布置示意见下图：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 17 页 共 183 页 图 5-1：地下室内控点布置示意图图 5-1：地下室内控点布置示意图 2段 图 5-2：住宅楼内控点布置示意图 图 5-2：住宅楼内控点154、布置示意图?内控点埋件的埋设 内控点所在首层平面相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。以后在各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出 200mmx200mm 的孔洞，以便轴线向上投测。?平面控制点的竖向传递 将激光铅直仪架设在首层楼面轴线交点处（内控点），经严格的仪器对中、整平后，接通电源，打开电源开关，发射出激光束。通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清晰。通过旋转仪器望远镜，使激光束在接受靶上成同心圆，检查激光束的误差轨迹。如轨迹在允许限差内，则轨迹圆心为所投轴线点。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 18 页 共 183 页?155、轴线竖向投测的允许误差 表表 5-7 项 目 允许误差(mm)项 目 允许误差(mm)每 层 3 高度（H）H30m 5 30mH60m 10?楼层平面控制 待本施工段所有内控点都投测到楼层完成后，用经纬仪及钢尺对控制轴线进行角度、距离校核，结果达到规范或设计要求后，进行各条轴线的测放。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再进行细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井门窗洞口等轴线的投测作为关键部位。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线，所有主控轴线、细部轴线、墙体边线、门窗洞口边线等。2）高程控制?156、建筑物内部高程基准点的建立 首先从场区水准控制点将场区高程引测到首层便于向上传递的位置，检查校核合格后作为起始标高线，并弹出墨线，用红油漆标明高程数据，每施工段不得少于 3 个点，以便于相互之间进行校核。?标高的竖向传递 标高的竖向传递，每次（消除误差的积累及结构沉降等因素的影响）都用钢尺从首层起始标高线竖直向上直接进行量取或用悬掉钢尺与水准尺相配合的方法进行，直至达到需要投测标高的楼层，并作好明显标记，每施工段至少投测 3 个点。?楼层标高控制 施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的基准点，当较差小于 3mm 时，取其平均高程引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，抄测完157、成后，换人进行复查。?标高竖向传递的允许误差 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 19 页 共 183 页 表表 5-8 项 目 允许误差(mm)项 目 允许误差(mm)每 层 3 高度（H）H30m 5 30m5m 5 相邻两板表面高低差 2 尺量 表面平整 2 靠尺、楔形塞 阴阳角 方正 2 方尺、塞尺 顺直 2 线尺 预埋铁件中心线位移 2 拉线、尺量 预埋管、螺栓 中心线位移 2 拉线、尺量 螺栓外露长度+5，-0 预留孔洞 中心线位置 5 拉线、尺量 尺寸+5，-0 门窗洞口 中心线位移 3 拉线、尺量 宽、高 5 对角线 6 插筋 中心线位移 5 尺量 外露158、长度+10，-0（6）模板工程新技术（6）模板工程新技术 为了确保住宅工程的施工质量及工期进度，配合业主万科公司推行“实测实量”的管理体系，同时也为了节约施工成本，本工程拟在住宅工程地上部分推广铝合金早拆顶 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 50 页 共 183 页 板模板体系。该体系由两部分组成：顶端带早拆顶托的钢支撑和铝合金顶板模板。顶板边框采用铝合金制作，面板用优质覆膜胶合板，早拆顶托配有早拆横梁。钢支撑配有用支撑连接件，方便安装顶板模板标准规格为 1800X900mm，每块模板重量为 25.92kg，能承受的钢筋混凝土楼板最大厚度是 300mm。（1）简要介绍159、 模板是直接与混凝土接触并保证混凝土质量的主要部件；早拆头、早拆横梁、独立钢支撑和支撑连接件是顶板模板的辅助部件。早拆头安装在支撑立杆的内管上，直接托住早拆横梁，起到连接和支撑模板作用；早拆横梁主要是支撑模板的作用；钢支撑起固定和支撑作用，并可根据施工的环境高度在一定范围内调节，调节高度范围在 1.8 米至3.6 米之间。支撑连接件主要是连接支撑，保证各部件的稳固连接和安装过程中的顺利实施。（2）基本组成：铝合金边框顶板模板（不含晚拆带模板）和独立钢支撑（早拆头、早拆横梁、独立钢支撑、支撑连接件、操作平台）两大部分组成。单一板块轴测图 2000连接件图 1：顶板不放布料杆板块 图 2：顶板放布160、料杆板块 注：根据施工图纸及流水段划分对布料杆放置位置进行统一布局，定于每个流水段自左侧第二个单间位置设置布料杆；布料杆不得随意变动位置，如需调整，应将该标准间内的立杆按照上图 2 所示调整。具体参数详见下表所示：A、早拆模板体系组成：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 51 页 共 183 页 序号 名 称 样图 规格(mm)单位 重量（kg）1 顶板 1800900 块/千克 25.5 2 早拆头 345197145 套/千克 5.67 3 早拆横梁 L=1940mm 根/千克 21.98 4 钢支撑 60/48，L=3600mm 套 22 5 支撑连接件 1740161、60030 194060030 套 11/12 6 连接角钢 16802036 根 3 7 操作平台 2000350 个 12 8 连接角钢 L=40202根 短角：0.73 长角钢：1.58 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 52 页 共 183 页 9 三角架 高度 824mm个 13Kg B、铝合金边框顶板模板组成：边框采用铝合金制作，面板采用 9mm 厚全桦木覆膜胶合板，为方便安装顶板模板标准规格为 800900mm，每块模板重量为 25.5kg。a）组成：主要由这些部件组成：胶合板面板、铝合金边框（包括横边框、竖边框、次龙骨）、连接件组成；结构及外观如下图：162、顶板模板的组成及用途 名称 图 例 功能及用途 型号规格 备 注 次龙骨 可对顶板面板起辅助支撑作用，有效阻止面板弯曲变形，保证施工的质量。铝合金型材=3mm 7520mm 共 5 根 横边框 起支撑作用 同上，=3mm 15020mm 两根 纵边框 起主要支撑作用 同上，=6mm 15030mm 两根 面板 面板的质量是混凝土施工的保证，在施工中，直接承受混凝土施工的载荷。17888889 mm 一张 双面覆膜 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 53 页 共 183 页 提手 作搬运用 长 700mm 功能：在施工过程中，直接承受混凝土施工的载荷。顶板模板的强度等质163、量直接关系到混凝土浇注的效果。晚拆带按照支撑形式的不同分为如下两种形式。第一种：定型 F 形支撑晚拆带 第二种：独立钢支撑晚拆带：定型 F 形支撑晚拆带 因铝框胶合板模板体系的规格型号较单一，根据标准间内模板布置图，定型模板距墙边距离为 150300mm 不能使用，为了保证该体系在本工程得到合理的应用，在临墙边处的顶板模板采用 18mm 厚多层板+定型 F 形支撑的晚拆设置，如下图所示；支撑头墙边支撑十字扣件连接 图图 5-25：F 型晚拆带支撑图型晚拆带支撑图：独立支撑晚拆带 晚拆带设置在两个 20001800mm 板块与板块交槎部位，该部位宽度为 200mm,晚拆带模板采用 18 厚双面覆164、膜多层板，多层板两侧担在铝梁侧的 L40252 角钢上，板下采用独立钢支撑作为立杆。如下图所示：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 54 页 共 183 页 图图 5-26：晚拆带节点图：晚拆带节点图 早拆模板支撑 晚拆支撑 实体工程质量 现场文明施工 图图 5-27：实际工程应用案例：实际工程应用案例 5.4.3 混凝土工程 5.4.3.1 普通混凝土 5.4.3 混凝土工程 5.4.3.1 普通混凝土 混凝土各种规格混凝土使用情况详见本方案表 2-3 所示（1）混凝土供应（1）混凝土供应 混凝土采用预拌混凝土，我们计划选用 2 家信誉好、技术力量强，生产能力有保障 165、金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 55 页 共 183 页 的大型搅拌站作为本工程的混凝土主供应商，同时选 1 家作为候选备用搅拌站，使用同一配合比来供应混凝土。所选搅拌站距离施工现场 1520 公里，到施工现场据实测统计平均时间分别 3040min，满足混凝土运送时间需要。本工程混凝土主要采用混凝土泵及布料杆集中浇筑，塔吊只作为辅助浇筑。（2）配合比设计（2）配合比设计 1）材料选择?水泥：考虑使用 B 种低碱活性集料以及优选低碱水泥；?砂子：选用中砂，含泥量应在 2%之内；?石子：选用洗净的卵碎石，最大粒径 25mm；?搅拌用水：要求清洁、无色无味；?减水缓凝剂：166、至少缓凝 6 小时。碱含量：为了有效预防混凝土碱骨料反应发生所造成的危害，对于掺入混凝土的外加剂的碱含量（Na2O+0.658K2O）加以规定，由外加剂带入混凝土中的碱含量防水类应0.7kg/m3，非防水类1.0kg/m3，混凝土中最大碱含量 3.0kg/m3。坍落度：泵送混凝土坍落度控制在 182cm。所有混凝土中不应使用钙、氯化物，采用的减水剂、增塑剂及外加剂应是低碱或无碱的，并经认可后方能使用。2）配合比设计：按设计要求，混凝土底板和地下室外墙混凝土要具备自身防水能力。工程开工后，立即由搅拌站进行混凝土试配，可考虑掺加粉煤灰，改善预拌混凝土的和易性和减少坍落度损失，砂率控制在 38%40167、%左右，保证泵送效果。并做混凝土强度和抗渗试验，使混凝土各项性能指标符合要求，试配结果经监理工程师审批后方使用。（3）混凝土运输（3）混凝土运输 场外运输采用混凝土搅拌运输车运输到施工现场。在运输过程中，考虑施工现场所处的地区易发生堵车现象，因此要考虑混凝土的缓凝措施和途中失水的情况，而且要通过计算来确定所配备的运输车量台数，来确保混凝土浇筑过程要连续正常，避免出现在施工过程出现自然的施工缝。混凝土送到浇筑地点，如混凝土拌和物出现离析或分层现象，应对混凝土拌和物进行二次搅拌。同时，应检测其稠度，所测稠度应符合施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 168、施工组织设计 第 56 页 共 183 页（4）混凝土浇筑（4）混凝土浇筑 结构施工混凝土主要采用混凝土地泵、布料杆浇筑，同时辅以塔吊进行配合。1）组织管理与协调?混凝土泵送施工时，统一指挥和调度,用无线通讯设备进行混凝土地泵、搅拌运输车与浇筑地点的联络，把握好浇筑与泵送的时间。派专人前往混凝土搅拌站协调并记录罐车出场时间，保证混凝土施工的顺利进行。?安排专人对钢筋、模板、支撑系统进行检查，一旦移位，变形或者松动要马上修复。2）混凝土浇筑前的准备?混凝土浇筑部位的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检手续。?模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，模板的缝隙169、和孔洞应堵严。?混凝土泵调试能正常运转，浇筑混凝土用的架子及马道已支搭完毕，并经检验合格。?已进行全面施工技术交底，混凝土浇筑申请书已被批准。?各专业已在混凝土浇筑会签单上签字。?夜间施工配备好足够的夜间照明设备。?现场运输道路畅通，满足浇筑施工的要求。地上结构施工泵管架设示意图地上结构施工泵管架设示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 57 页 共 183 页 3）墙混凝土浇筑?墙柱混凝土浇筑前，先在底部浇以与混凝土配合比相同的减石子水泥砂浆 3050mm，然后再浇筑混凝土。?混凝土分层浇筑时，要制作分层标尺杆控制混凝土的分层下料厚度，分层浇筑厚度取 400mm 170、左右。上下层间隔时间不能大于混凝土初凝时间；振动棒振点要均匀，防止漏振（振动棒插入点示意见下图）。4）混凝土应分层振捣，每层厚度不大于 30cm。振捣时振动棒要“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下部混凝土产生分层离析。慢拔是为了使混凝土能填满振动器抽出时所造成的空洞，并可将混凝土中的气泡引出。分层浇筑混凝土时应注意上层混凝土的振捣要在下层混凝土初凝之前进行，振捣时要插入下层 50mm 左右。每一插点要掌握好振动时间，一般以石子下沉、表面出现浮浆为宜。插点要均匀排列，可以排成“行列式”或“交错式”。插点距离应不大于振动棒作用半径的 1.5 倍,一般为 500mm，混凝土不能过振。171、300 300 50深入下一层混凝土中本层混凝土中有效范围外露检查长度分层振捣示意图分层振捣示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 58 页 共 183 页 5）混凝土浇捣过程中，应避免碰撞钢筋、模板、预埋件。要经常检查钢筋保护层厚度及所有预埋件的牢固程度和位置的准确性，埋件、插筋表面在混凝土浇筑完成后要及时清理。6）墙上口混凝土浇筑完毕后，将上口的钢筋加以整理，并按标高线为准将墙体上口表面混凝土找平。墙体浇筑高度比顶板下皮高出 2030mm，支完顶板模后将墙体上口表面浮浆剔除，并清理干净。（4）板混凝土浇筑（4）板混凝土浇筑 1）板混凝土浇筑方向平行于次梁方向推进172、，用赶浆法浇筑，随打随抹。2）板混凝土浇筑时应摊铺均匀，不能堆放过多，防止顶板模变形。3）为防止顶板混凝土产生收缩裂缝，在混凝土初凝前用 2m 刮杠沿四面墙的墙根处向板中间刮平，终凝前用木抹子搓平，用铁抹子压实 23 遍，以减小混凝土面层的收缩量。4）浇筑顶板混凝土时，拉线找平，严格控制顶板标高，误差控制在 5mm 内。（5）施工缝留设及处理（5）施工缝留设及处理 1）板施工缝留设按照后浇带位置留设。2）墙混凝土一次浇筑到板底，且高出 2-3cm，与梁接头处留设梁豁。3）施工缝用木板或钢板网挡牢，施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa 时,才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工173、缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应细致浇筑密实，使新旧混凝土结合密实。（6）混凝土的养护（6）混凝土的养护 1）墙体混凝土采用浇水养护，浇水次数以保证混凝土墙面呈潮湿状态为准。2）框架柱混凝土浇筑完成后刷养护剂，包裹塑料布进行养护。3）板采用浇水进行养护。4）普通混凝土养护时间不得少于七天，防水混凝土养护时间不得少于十四天。5）夏季高温天气为防止新浇筑混凝土表面水分散失过快，在混凝土浇筑后及时进行养护，根据实际情况增加浇水养护次数保证表面湿润，必要时用塑料布覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现 5.4.3.2 大体积混凝174、土 5.4.3.2 大体积混凝土 本工程底板面积约 16000m2，且底板厚度为 1000 及 1400mm,属大体积混凝土。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 59 页 共 183 页（1）底板混凝土施工管理组织（1）底板混凝土施工管理组织 底板施工期间分成 2 个施工区域，2 个区域材料、劳动力、设备均独立配备。（2）技术准备（2）技术准备 1）混凝土试配 在配合比设计中充分考虑大体积混凝土的特点，既要减少混凝土的收缩，保证混凝土的强度，又要降低混凝土内部水泥水化反应产生的巨大热量。具体采用如下措施：?混凝土的凝结时间可根据需要适当延长，初凝不小于 12 小时，终凝175、不大于 24 小时，一方面延长了施工工艺的可操作性，另一方面，使水泥水化热的释放时间加长，达到水化热不能集中释放以降低混凝土内外温差的目的。这样，既保证了连续浇注和施工的可能性，又消除了因浇注冷缝产生的质量危害，确保工程达到质量设计要求。?为降低水泥水化热反应，建议设计采用普通硅酸盐 P.O42.5 水泥，以 60 天强度为验收强度并掺加粉煤灰以降低单方水泥用量，达到降低混凝土的水化热和收缩的目的，同时粉煤灰可消耗混凝土中的部分碱，可有效地预防碱-集料反应。2）大体积混凝土测温?测温点的设置 热电偶布置原则：每组热电偶感应头位置分别设在底板表面向下150mm，底板底面向上150mm和底板中心位176、置，底板中心与上表面中间位置，底板中心与下表面中间位置。?监测程序 监测频率：热电偶的测温读数要持续至少30天，并采用电子测温仪记录，具体测温读数时间如下表所示。底板混凝土施工测温项目和次数 底板混凝土施工测温项目和次数 表表 5-17 测温项目 测温次数 测温项目 测温次数 连续 10 天 每 2 小时 以后 10 天 每 4 小时 以后 10 天 每 8 小时 控制标准：根据“块体基础大体积混凝土施工技术规程”及“钢筋混凝土工程施工与验收规范”，底板混凝土块体里外温差控制在25之内。温度监测：根据设置的热电偶，进行观察和记录水泥水化过程中筏板混凝土的余热。并根据所记录的数据，控制混凝土内部177、温度，并采取相应的措施。（3）方案交底（3）方案交底 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 60 页 共 183 页 在组织底板混凝土浇筑前，必须组织现场管理人员和分包管理人员进行详细的方案和组织交底。（4）现场施工准备（4）现场施工准备 1）浇筑前项目部排定昼夜值班的各岗位人员名单，下发项目相关职能部门。2）施工现场有统一的指挥和调度。施工中配置对讲机为相互联络工具。3）混凝土浇筑人员应熟悉现场，掌握结构布置，钢筋疏密情况，以便掌握混凝土浇筑流向、浇筑方法、浇筑重点，准备混凝土浇筑用的振捣器、刮杠、抹子、铁锹等工具及养护材料。4）浇筑前对模板及其支架，钢筋和预埋件、预留178、洞口进行检查，并作好记录，符合设计要求及规范、规定，且经过业主、监理的隐蔽验收签字认可后，填写混凝土浇灌申请书，待批准后方可通知搅拌站开盘。5）底板钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物及积水。6）浇筑之前，先用与底板混凝土同配比减石子的砂浆湿润泵管。7）现场备用一部分减水剂，当混凝土坍落度达不到要求时，按规范要求掺入适量减水剂，经搅拌车充分搅拌后，再进行浇筑。（5）底板大体积混凝土施工（5）底板大体积混凝土施工 1）施工工艺流程 测量放线地泵设置，接泵管混凝土浇筑混凝土养护测温混凝土取样及试验后浇带处理 2）泵管支架搭设 地泵管架采用48钢管架搭设，示意图如下 金隅万科城三期 A1-1 地179、块综合体工程 施工组织设计 第 61 页 共 183 页 3）混凝土浇筑 基础底板浇筑采用坡度为1:6左右，分层浇筑厚度控制在50cm，由一边退向另一边、斜面分层浇捣浇筑方法浇筑，参见下图。底板厚度 图5-28：底板混凝土分层浇筑示意图 图5-28：底板混凝土分层浇筑示意图 根据混凝土浇筑时自然坡度，在每个浇筑带的前后布置两道振动器，第一道布置在混凝土的卸料点，解决上部混凝土的捣实，第二道布置在混凝土的坡脚处，确保下部混凝土的密实，浇筑方向由前往后退浇，振动器也相应跟上，以确保整个混凝土的浇筑质量。泵管支设示意图 泵管支设示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 62180、 页 共 183 页 4）底板防裂及养护措施 1、防止基础底板开裂措施 A、原材料选用?选用水化热较低普通硅酸盐水泥同时在混凝土中掺入粉煤灰，可以有效的减少收缩变形。?砂石的含泥量对于混凝土的抗拉强度与收缩影响较大，要严格控制在 2%以内。砂石骨料的粒径要尽量大些，以达到减少收缩的目的。?当水灰比不变时，水和水泥的用量对于收缩有显著影响，因此，在保证可泵性和水灰比一定的条件下，要尽量降低水泥浆量。B、混凝土泌水处理和表面处理?混凝土在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水和浮浆沿混凝土面排到排水沟内设置的集水坑抽出基坑，以提高混凝土质量，减少表面裂缝。?在混凝土浇筑到顶面后，初步按标高刮平，用木抹子反复181、搓平压实，使混凝土硬化过程初期产生的收缩裂缝在塑性阶段就予以封闭填补，以防止混凝土表面龟裂。2、混凝土养护 根据计划安排，本工程底板混凝土施工在2011年8-9月，底板混凝土养护采用覆盖塑料布及阻燃草帘被的方法。5.4.3.3 特殊要求混凝土 5.4.3.3 特殊要求混凝土 根据目前提供的图纸，未发现有特殊要求混凝土。5.4.3.4 混凝土质量标准 5.4.3.4 混凝土质量标准 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 表表 5-18 项目 允许偏差（mm）检验方法 轴线位置 基础 15 钢尺检查 独立基础 10 墙、柱、梁 8 剪力墙 5 垂直度 层高 5m 8 经纬182、仪或吊线、钢尺检查5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H1000 且30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 10 水准仪或拉线、钢尺检查全高 30 截面尺寸 8，5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线25，0 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H1000 且30 经纬仪、钢尺检查 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 63 页 共 183 页 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺检查 预埋设施中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。5.4.4 183、垂直运输工程 5.4.4.1 塔吊布置（1）塔吊布置原则 5.4.4 垂直运输工程 5.4.4.1 塔吊布置（1）塔吊布置原则 本工程结构施工期间设 5 台塔吊。为保证结构模板支撑材料垂直倒运，住宅楼设置一个卸料平台，商业楼设置 3 个卸料平台。所有塔吊均立设于基础底板内。由于需要利用坡道进行坑内塔吊安装作业，因此需与基坑施工单位须密切配合，及时穿插施工塔吊基础，以保证结构施工顺利进行。由于为群塔作业，塔吊立设低位塔吊臂架端部与高位塔身距离2m，高塔起重臂下端距低塔起重臂拉杆上端高差2.5m。对每台塔吊工作区进行合理划分，尽可能避免出现塔吊交叉工作区。（2）塔吊立设（2）塔吊立设 塔式起重机在184、现场定位必须遵循二个原则：?满足施工吊运量需要，不出现施工盲区；?保证塔式起重机安拆和附着方便。1）塔吊基础施工 根据平面布置，塔吊基础在基坑下提前安装，即在土方收坡过程中、垫层施工前陆续将塔吊基础安装就位。2）地基处理 对塔吊基础的地下部分进行钎探，查明下面是否有不实结构。根据塔吊基础地下部分的钎探报告（钎探报告按规范操作），测算地基承载力，保证各塔吊地基承载力不低于 20t/m2，同时避免塔吊非均匀沉降。作好施工作业记录、并存档。3）基础施工 土方施工过程中，在相应位置上开挖塔吊基坑，各塔吊基坑大小为 6.456.451.35m,必须夯实坑底，分别制作各塔吊基础素混凝土垫层厚 0.1m，混185、凝土标号为 C20。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 64 页 共 183 页 垫层要求平整，水平度控制在 0.2%，混凝土垫层强度达到 60%后进行基础预埋工序。详见下图：预埋节砂浆倒成R10圆角卷材附加层240厚砖胎膜2：8灰土回填基础垫层底标高素混凝土垫层4+3mm防水卷材层塔吊基础100mm垫层双层卷材双层卷材 图 5-29：塔吊基础图 图 5-29：塔吊基础图 于塔吊垫层标记 22m 的正方形。安放塔吊马镫、预埋节并用斜铁找平。预埋节水平度控制在 1内，达到要求后将马镫、斜铁及预埋节点焊好，以免由于后面工序的操作，动摇了已经调整好的水平度。按照各塔吊基础块布186、筋图绑扎塔吊基础钢筋，做好过程控制、施工记录、质量验收。将接地电阻（不大于 4 欧姆）与预埋节焊接好，并将接地电阻的另一端插于土层里。再次测试预埋节的水平度，水平度控制在规定的范围以内，作好测量记录。详见下图：图 5-30：塔吊基础配筋图 图 5-30：塔吊基础配筋图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 65 页 共 183 页 浇筑 C35 以上的混凝土，并捣实，在此过程中随时监测预埋节的檐口水平度，如有变化，则应随时进行调整，确保塔吊预埋节檐口水平度。当混凝土强度达到 70%以上时，方能安装塔吊 5.4.4.2 外用电梯布置 5.4.4.2 外用电梯布置 装修阶段为187、满足垂直运输的需要，对整个装修期间运力要求进行了测算，拟在装修施工前安装 4 台外用电梯，商业楼 3 台，住宅楼 1 台。为配合外墙封闭，若需要提前拆除电梯，将于业主协商使用楼内能够使用的电梯进行人员、材料垂直运输。5.4.4.3 混凝土垂直运输 5.4.4.3 混凝土垂直运输 混凝土垂直运输以混凝土输送泵及布料杆为主，局部拟使用汽车泵。5.4.5 预应力工程 5.4.5.1 施工工艺流程 5.4.5 预应力工程 5.4.5.1 施工工艺流程 有粘结预应力混凝土是预应力筋在张拉后通过灌浆使之与混凝土粘结的,将预应力筋变成与非预应力筋一样受力性质。其工艺流程图如下：有粘结预应力工艺流程图*支梁底188、模绑扎梁钢筋 制定预应力施工方案 在箍筋上划出波纹管高度 加工预应力筋锚具承压铁板螺旋筋马凳 固定马凳支架 预应力相关材料入库检验、运输到指定位置 安放波纹管和穿束 预应力筋端部承压铁板螺旋筋安装和固定 设置灌浆孔 检查预应力筋的铺放质量 *支梁侧模及顶板模板 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 66 页 共 183 页 *铺设顶板钢筋 隐蔽验收 *浇筑顶板、梁混凝土 混凝土达到张拉强度后张拉预应力筋 张拉设备检查标定 孔道灌浆、切割端部多余预应力筋 *锚具封闭保护 注：标注“*”的工序均由土建班组完成。5.4.5.2 有粘结预应力筋的铺放（1）预留孔道成型 5.4.5189、.2 有粘结预应力筋的铺放（1）预留孔道成型 本工程有粘结预应力梁采用预埋镀锌金属波纹管的方法预留孔道，波纹管的内径为55、65、70。金属波纹管在使用前应进行外观检查，其内外表面应清洁，无锈蚀，不应有油污、孔洞和不规则的皱褶，咬口不应有开裂或脱扣。金属波纹管在梁内定位时，按照施工图纸中预应力筋定位曲线的要求，在梁箍筋上标出波纹管及钢绞线竖向位置，将直径为 10mm 左右的定位钢筋点焊在预应力梁的箍筋上。为保证预应力钢筋的矢高准确、曲线顺滑，要求梁中波纹管的支撑间距一般为1m1.5m 左右，支撑定位要求准确，钢筋支撑应焊在箍筋上，箍筋底座应垫实，整根管道或束形应保持平顺。金属波纹管产品每根长 190、6m 左右，需要切断时应采用手锯或砂轮锯，断口不得有飞边或咬口松脱；接长时波纹管的接头可用大一号的波纹管套接，套管长度一般 300mm左右，套管与波纹管两个接缝应用塑料胶带裹严扎紧。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 67 页 共 183 页 波纹管应按照深化设计图纸提供的定位曲线预埋，定位曲线以预应力筋波纹管的中心线为准，波纹管固定应采用绑丝固定，定位钢筋应焊在箍筋上，预应力筋安装就位后，必须用绑丝采用十字交叉的绑扎方式将其与定位钢筋绑扎在一起（见下图）。浇筑混凝土前应检查波纹管的位置、曲线形状是否符合设计要求，预应力筋波纹管的固定是否可靠，接头是否严密完好，管壁有无191、破损，不满足的地方须及时调整。当波纹管上有轻微的破损或孔洞时，可用塑料胶带在破损处缠绕修补；当波纹管破损较大时，可用两段大一号的接头管沿纵向剖开，然后分别包裹在破损的波纹管上，并将剖开接头管的接缝相互错开，最后用塑料胶带原来的波纹管和接头管缠绕包裹进行密封，防止水泥浆进入波纹管孔道内。（2）预应力筋穿束（2）预应力筋穿束 用人工将已经制作好的钢绞线逐根从固定端一侧穿入波纹管孔道内。（3）灌浆孔及沁水孔设置（3）灌浆孔及沁水孔设置 有粘结筋的灌浆孔间距不宜大于 12m，在曲线孔道的曲线波峰部位应设置排气兼泌水管，必要时可在最低点设置排水孔。因张拉端锚垫板上已设有灌浆孔，故需在固定端处设置灌浆孔，192、对于悬挑梁，还应在曲线孔道的曲线波峰附近设置排气兼泌水孔，排气高差大于等于 300mm；对于单跨的预应力梁，在曲线最低点附近设置排水孔。灌浆孔、泌水孔的做法：先在波纹管上开一个30mm 的洞口，将带有小半圆的塑料盖板盖在波纹管上，塑料盖板与波纹管之间衬以开洞的海绵垫，然后用绑丝扎紧，最后另用塑料管与盖板联结引出梁顶面之外。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第 68 页 共 183 页 124531.波纹管 2.塑料弧形压板 3.塑料管 4.铁丝扎紧 5.海绵垫波纹管上留灌浆孔 固定端处灌浆孔、沁水孔的做法可参照如下示意图所示：灌浆孔及沁水孔用塑料管引到梁顶面之外后，应用塑193、料胶带将塑料管的端部缠绕密封，同时用棉纱或海绵将张拉端垫板上的灌浆孔及空腔进行填充，防止水泥浆或水流进波纹管孔道内。（4）端部节点安装（4）端部节点安装 预应力筋端部承压板采用短钢筋焊接固定在非预应力筋上，且应保证承压板与预应力筋相垂直。端部节点的结构如下图所示：123451.钢绞线 2.多孔锚具 3.喇叭口 4.螺旋筋 5.波纹管543211.挤压锚具 2.承压板 3.螺旋筋4.钢绞线 5.约束环 6.波纹管有粘结预应力筋张拉端、锚固端节点大样6 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第69页 共183页 张拉端实物参照 固定端实物参照（5）梁柱节点的处理措施（5）梁柱节点194、的处理措施 1）由于梁柱节点的普通钢筋较密，故施工时应将部分柱纵筋做适当的移位以避开预应力波纹管及端部组件。若柱纵筋与预应力部件冲突时，应优先调整柱纵筋的水平位置，当调整柱纵筋水平位置无法解决冲突时，可采用切断柱纵筋之后补强的措施（见深化图纸）。2）张拉端尽量设置在悬挑梁端头处，张拉端在连续梁上时，应通过框架柱后做加腋处理，加腋部位张拉端上方的板应预留后浇洞，张拉时切断后浇洞内的钢筋，张拉灌浆后再恢复钢筋并浇筑混凝土，具体做法见深化设计图纸。3）当其他部位的张拉端上方有板时，也应预留后浇洞（尺寸为 8001500），张拉时切断后浇洞内的钢筋，张拉灌浆后再恢复钢筋并浇筑混凝土，4）有粘结预应力大195、梁的钢筋及箍筋应预先按预应力深化设计图排列让出波纹管的位置。5）预应力梁腰筋的拉筋应先不安装，待预应力波纹管安装完毕并穿完钢绞线后，再安装腰筋的拉筋。6）当箍筋与波纹管或者端部节点发生冲突时，可切断箍筋并增加相同数量的拉钩。7）有粘结孔道在梁截面中水平方向应对称均匀布置。8）预应力梁的普通钢筋在保证锚固长度的前提下，应提前 200mm 左右进行弯折，或者向上弯、水平弯折，但必需满足锚固长度要求，顶层梁只允许向下弯或水平弯折，以便于预应力筋张拉端锚板的安装。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第70页 共183页（6）偏差控制（6）偏差控制 束形控制点的竖向位置允许偏差 表 196、6-4-1 截面高度(mm)h300 300h1500 h1500 允许偏差(mm)5 10 15 本工程中预应力梁截面尺寸为最高 1200mm，预应力束形控制点的竖向位置允许偏差为10mm。5.4.5.3 预应力筋张拉工艺（1）预应力张拉的工作条件 5.4.5.3 预应力筋张拉工艺（1）预应力张拉的工作条件 1）混凝土强度达设计强度 100%以上，且具有书面的混凝土抗压强度试验报告；2）预应力梁的底模及其支撑系统不得拆除，其侧模板和端模应提前拆除；3）预应力梁张拉端位置应具备张拉操作平台，平台可单独搭设，也可以利用原有的脚手架铺设跳板，作业面高度应低于预应力筋位置下方 0.3m0.6m，平台197、宽度 1m2m，以便张拉操作；4）张拉设备提前进行配套标定，并具有书面的校准证书。（2）张拉设备（2）张拉设备 使用 YCW-150 型及 YCW-250 型千斤顶张拉有粘结预应力筋，张拉时整体张拉每一束有粘结预应力筋。预应力筋张拉设备及仪表应满足预应力筋张拉和放张要求，且应定期维护和标定。张拉设备如下图所示：千斤顶 高压电动油泵 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第71页 共183页（3）张拉部署（3）张拉部署 预应力筋张拉组建 1 个张拉组，一般 34 人一组，分别负责安装千斤顶量测伸长值开油泵和记录张拉数据。（4）张拉控制应力及张拉力（4）张拉控制应力及张拉力 根据198、设计图纸要求，张拉控制应力con=0.70fptk=0.701860=1302N/mm2，施工时超张拉 3%，张拉应力为=1302（1+3%）=1341.06N/mm2。配筋为 5s 15.2 的预应力梁，每束预应力筋的张拉力为 F=1341.061405=938742N，即 938.742kN。配筋为 7s 15.2 的预应力梁，每束预应力筋的张拉力为 F=1341.061407=1314238.8N，即 1314.239kN。配筋为 9s 15.2 的预应力梁，每束预应力筋的张拉力为 F=1341.061409=1689735.6N，即 1689.735kN。配筋为 12s 15.2 的预199、应力梁，每束预应力筋的张拉力为 F=1341.0614012=2252980.8N，即 2252.981kN。（5）张拉方法及张拉程序（5）张拉方法及张拉程序 张拉方法：张拉采用“应力控制，伸长校核”法，每束预应力筋在张拉之前先计算理论伸长值和相应压力表读数，以此作为张拉施工的依据，每一束预应力筋张拉时，都应做详细记录。张拉程序：010%F103%F 锚固。预应力筋的伸长值大于千斤顶的行程，张拉到行程后锚固，千斤顶应回程，千斤顶回程后再进行第二行程的张拉，依次循环，直至达到张拉控制应力值。具体的张拉过程如下示意图所示：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第72页 共183页200、 有粘结预应力筋张拉过程示意图（6）张拉顺序（6）张拉顺序 根据现场施工的先后顺序，逐层向上张拉；对于同一楼层的预应力梁，从一侧依次向另一侧张拉每一根预应力梁。5.4.5.4 有粘结预应力灌浆（1）灌浆概述 5.4.5.4 有粘结预应力灌浆（1）灌浆概述 本工程采用压力灌浆，搅拌水泥浆使用手提式电动搅拌机，压浆使用手动式灌浆泵，水泥浆用普通硅酸盐 P.O 42.5，依据规范要求灌浆用水泥浆的水灰比不应大于 0.45，一般取为 0.40-0.42，保证泌水率小于等于 1%。并掺入水泥含量 7%的 UEA 膨胀剂，以增加孔道灌浆的密实性。有粘结预应力梁张拉完成之后应停 12 小时，以观察钢绞线的锚201、固情况，然后尽快进行孔道灌浆。灌浆时可根据施工现场的实际情况，从张拉端（或固定端）一侧向固定端（或张拉端）一侧进行灌注，水泥浆应充分搅拌均匀，进入灌浆泵前水泥浆应过筛，应从灌浆孔内一次灌满整根孔道，不得中途停灌,喷嘴不得离开灌浆孔，避免空气进入孔道形成气泡。为使灌浆饱满，待出浆端及排气孔排出浓浆后，应封闭出浆端及所有的排气孔，然后继续压浆至 0.5MPa 左右，最后将灌浆孔封闭。每一工作班应留取一组边长为 70.7mm 的立方体试件，标准养护 28 天，检验其抗压强度作为水泥浆质量的评定依据。灌浆用水泥浆的抗压强度不应低于 30N/mm2。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计202、 第73页 共183页（2）灌浆施工步骤：（2）灌浆施工步骤：灌浆前采用 6 分管从张拉端锚垫板灌浆孔处引出，并用水泥砂浆密封锚具。l）准备工作 a检查确认材料数量、种类是否齐备，品质是否保证；b检查机具是否齐备、完好；c检查供水、供电是否齐全、方便。2）搅拌水泥浆 首先将称量好的水、水泥、外加剂等材料倒入搅拌机，进行搅拌，搅拌均匀后出料；水泥浆出料后应尽快进行泵送，否则要不停的搅拌；对未及时使用而降低了流动性的水泥浆，严禁采用增加水的办法来增加水泥浆的流动性。3）灌浆 a将水泥浆过筛后加到灌浆泵中，将高压橡胶管接到孔道的灌浆管上，扎牢。b打开灌浆泵，开始灌浆，观察排气管的出浆情况，当浆体稠度203、和灌入之前稠度一样时，关掉排气阀，仍继续灌浆，使管道内的压力达 0.5MPa，关掉灌浆阀。如此循环，进行下一孔道。C灌浆过程中应填写有粘结预应力结构灌浆纪录。5.4.5.5 张拉端端部处理 5.4.5.5 张拉端端部处理（1）按深化设计图纸预应力筋张拉端大样进行。（2）预应力筋张拉完成后须严格做好封端工作，具体步骤为：1）多余钢绞线可采用砂轮锯切除，严禁采用电弧切断，预应力筋切断后露出锚具夹片外的长度不得小于 30mm；2）将张拉端及其周围清理干净；1-波纹管 2-锚垫板 3-螺旋筋 4-锚环 5-夹片6-钢绞线 7-无收缩水泥砂浆（水泥：砂=1：1）8-灌浆孔 金隅万科城三期 A1-1 地块204、综合体工程 施工组织设计 第74页 共183页 3）用 C40 微膨胀细石混凝土封堵张拉端并振捣密实。5.5 脚手架工程 5.5 脚手架工程 脚手架设计概况：地下结构：采用式双排架，地上结构：商业楼采用挑架，住宅楼采用爬架。本工程脚手架设计概况及参数如下表所示：表表 5-20 序号 部位 脚手架 形式 主要设计参数()步距h 横距lb 纵距la 连墙 设置 高度（m）1 地下室结构周圈 双排架 1.5 1 1.5 与桩梁拉接 24 2 商业裙房 挑架 1.750.9 1.5 与室内支撑拉接 18 3 住宅楼 爬架 详见表 5-14 5.5.1 双排架 5.5.1.1 双排搭设方法 5.5.1 205、双排架 5.5.1.1 双排搭设方法 立杆排距 1.0m，纵距 1.5 m，大横杆步距 1.5m，横向不大于 6m、竖向不大于 4m设横向支撑支于护坡面，具体见下图。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第75页 共183页 图：地下结构施工双排架搭设 图：地下结构施工双排架搭设 图：连墙件设置 图：连墙件设置 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第76页 共183页 5.5.1.2 双排架施工流程：5.5.1.2 双排架施工流程：定位铺脚手板竖立杆扣纵横向扫地杆大横杆小横杆扶手拦杆铺脚手板设置剪刀撑及连墙件张安全网设置安全挡板检查、验收投入使用 5.5.206、1.3 搭设要求：5.5.1.3 搭设要求：（1）地下室脚手架基础必须夯实，有排水措施，立杆下垫通长垫木。（2）脚手架所用各种材料应有足够的强度。（3）对于直线布置的脚手架，其纵向直线度应小于 1/200L。（4）横杆的水平度，即横杆两端的高度偏差应小于 1/400L。（5）地下室外架在地下室施工阶段使用横杆支撑在护坡上，横向间距不大于 6米，要支撑牢固，防止外架里外倾斜。（6）每步脚手架均应设置防护栏杆，栏杆应设置在立杆的里侧,使用层及最上一层脚手架栏杆设两道，其余各层脚手架栏杆设一道，栏杆上皮高度 1.5m，使用层及最上一层中栏杆居中设置。（7）所有进入现场的通道口上方均必须用钢管搭设防护207、棚，顶面必须满铺双层脚手板，满张安全网，侧面满张安全网。（8）脚手板布置：架体内操作层满铺脚手板，保证脚手板距离墙不大于 200mm。操作层下满铺一层防护脚手板，所有脚手板两端用铁丝绑扎牢固。脚手板应对接，保证操作面平整，脚手板之间缝隙应小于20mm。使用层要设置高度大于18cm的挡脚板，可采用钢脚手板。（9）在搭设、拆除或改变作业程序时，禁止人员进入危险区。（10）做好检查验收工作及操作人员的培训上岗工作，做好安全技术交底，安装、拆除时必须设置安全警戒线，且架体上严格控制施工荷载，禁止集中荷载。（11）拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。（12）在拆除过程中，应做好配合、协调工作，208、禁止单人拆除较重杆件等危险性的作业。5.5.1.4 安全注意事项：5.5.1.4 安全注意事项：（1）在搭设、拆除或改变作业程序时，禁止人员进入危险区。（2）做好检查验收工作及操作人员的培训上岗工作，做好安全技术交底，安装、拆除时必须设置安全警戒线，且架体上严格控制施工荷载，禁止集中荷载超过规范要求的每平米 150kg。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第77页 共183页（3）拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。（4）所有连墙件应随脚手架逐层拆除，不允许将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架。分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。拆下的杆配件209、应从卸料平台处运出和吊下，严禁向下抛掷。（5）在拆除过程中，应做好配合、协调工作，禁止单人拆除较重杆件等危险性的作业。5.5.2 外挑架 5.5.2.1 挑架形式 5.5.2 外挑架 5.5.2.1 挑架形式 商业裙房在地上采用钢梁挑架，为了不影响防水及回填土施工，自地上二层开始挑架，第一次挑至五层，第二层自五层起挑，至商业裙房屋顶。挑架形式以二至五层的挑架为例详见下图：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第78页 共183页 二层楼板三层楼板四层楼板五层20012001200竖向密目网防护设置连墙件4500m1750水平防护上层密目网下层大眼网钢筋焊缝满焊,不得有夹渣及气210、泡等251003508003002001、框架柱结构时工字钢端部采用双地锚2、当工字钢穿剪力墙时端部采用单地锚设置连墙件4500m设置连墙件4500m为满足幕墙安装，架体距结构边300mm，且满铺钢跳板每层操作平台位置均设置二道防护栏杆。600mm及1200mm处各设置一道水平杆600120060012001800017501750175017501750 5.5.2.2 挑架构造 5.5.2.2 挑架构造 1)挑架采用 16工字钢作为架体的承重构件，钢梁总长为 3000mm，其中外挑的长度为 1200mm，楼层内长度为 1800mm,两排地锚的间距为 1.2m，地锚的水平间距为1.5m。金隅211、万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第79页 共183页 2）当工字钢穿剪力墙时，楼层内留置 2 排地锚，且工字钢与剪力墙及地锚部位用木塞子塞紧,悬挑端应按照梁长度起拱 0.5%-0.1%。2001200钢筋长150mm25100350800300200剪力墙部位工字钢挑架u型螺栓 20木楔子侧向楔紧-100 x150 x1050端部双地锚0.5%-1%3）当为框架柱部位时，楼层内留置 3 排地锚，且工字钢与地锚部位用木塞子塞紧,悬挑端应按照梁长度起拱 0.1%。2001200钢筋25100350800300框架柱部位工字钢挑架端部双地锚-100 x150 x1020050u型212、螺栓 201%4）本工程工字钢处挑架地锚为预埋 U 型螺栓，直径为 20mm，宽度为 160mm，高度为 300mm，螺栓丝扣采用机床加工并冷弯成型，不得用板牙套丝或挤压滚丝，长度不得小于 120mm，U 型螺栓采用冷弯成型。由于三四层处的地锚主要作用是保证连墙件的设置，所以地锚为不小于 16 的二级钢。3道丝扣端部双地锚楼板-100 x150 x10两锚固螺栓中200AAL63长260木楔子侧向楔紧-100 x150 x10锚固钢筋长15002 18端头3道丝扣AA锚环高300双螺帽160 钢梁承重层地锚埋设图 钢梁承重层地锚埋设图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第213、80页 共183页 上部卸载层地锚埋设图上部卸载层地锚埋设图 5.5.2.3 搭设及拆除 5.5.2.3 搭设及拆除 因为外排架不断地从下向上循环搭设和拆除，所以拆架时必须更加严格管理，并随时检查外架是否有异常情况。搭、拆架子需与其它工序进行合理安排,避免交叉作业,并列入周生产计划中。拆除前应检查架子上的材料,杂物是否清理干净,拆下的材料转到上面楼层,严禁从高空抛掷。外架拆除时必须保留两层斜撑。下面楼层一定要搭设水平安全网。搭、拆架子均应划出安全区，设置警戒标志并用尼龙绳围拦，在地面安排专人负责警戒。5.5.3 爬架 5.5.3 爬架 住宅楼主体结构外架使用成熟的自提升爬架作为施工维护及操作架214、。5.5.3.1 爬升原理 5.5.3.1 爬升原理 在建筑结构四周分布爬升机构，附着装置安装于结构剪力墙或能承受荷载的梁上，架体利用导轮组通过导轨攀附安装于附着装置外侧，提升葫芦通过提升挂座固定安装于导轨上，提升钢丝绳穿过提升滑轮组件连在提升葫芦挂钩上并吃力预紧，这样，可以实现架体依靠导轮组沿导轨的上下相对运动，从而实现导轨式爬架的升降运动。5.5.3.2 性能指标 5.5.3.2 性能指标 表表 5-21 序号 项 目 性能指标 序号 项 目 性能指标 1 架体宽度 0.9 m 2 架体高度 18.0 m 3 离墙距离 0.45 m0.5 m 4 电动葫芦 5T 功率 500W 金隅万科城215、三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第81页 共183页 5 升降速度 90 mm/min 6 架体步高 1.8 m 7 立杆间距 0.6 m、0.9 m、1.2 m、1.5 m、1.8 m 8 附着最大间距 6.0m 9 荷载要求 结构施工时，两层作业面，每层不超过 3kN/m2 5.5.3.3 性能特点 5.5.3.3 性能特点（1）同一提升机位具有 5 个附着点，分层卸荷（2）具备防外倾及导向功能（3）每套提升机位安装自动启动安全防坠装置（4）设计安装有刚性的竖向主框架及水平承力桁架（5）爬架一次性安装，操作简便，材料成本低 5.5.3.4 平面设计 5.5.3.4 平面设计 216、平面图主要反映爬架平面整体布局、预埋点平面位置以及爬架内排立杆离墙距离。5.5.3.5 立面设计 5.5.3.5 立面设计 设计架体外排高度为 18.0m，架体宽度 0.9m，架体步高 1.8m，架体底面距离临近上楼面 0.6m，标准层导轨接头距离邻近上楼板 2.8m。5.5.3.6“B”型钢梁的设计 5.5.3.6“B”型钢梁的设计（1）特制钢梁是爬架附着的基础安装构件，用于解决阳台、挑板无法预埋的问题。（2）特制钢梁安装时横梁保证水平；水平偏差30mm；金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第82页 共183页 内框架F1放大提升滑轮组件2主框架1中间框架放大2F非标横杆217、1横杆FF斜杆非标斜杆填心杆（3）钢梁安装必须贴实楼面；（4）钢梁前端需预埋定位筋，保证钢梁水平方向不发生位移；（5）钢梁端部安装穿墙螺栓位置必须加垫板，螺母必须拧紧。5.5.3.7 导轨式爬架安装流程 5.5.3.7 导轨式爬架安装流程 搭设安装平台摆放提升滑轮组件、安装主框架 I、组装水平桁架各部件搭接一节主框架 II、二步脚手架及张挂外排密目安全网安装两对可调拉杆及连墙挂板、导轨、下导轮组、斜拉钢丝绳随结构接高主框架、搭设脚手架、铺设中间层或临时脚手板与建筑结构做临时架体拉接、张挂外排密目安全网安装第三、四对可调拉杆、连墙挂板及第三、四根导轨铺设底层安全网及脚手板、制作翻板安装一上部三个218、导轮组、第二道斜拉钢丝绳主框架、架体及单排架搭设至设计高度、铺设顶层脚手板、挡脚板上部架体与结构进行有效拉接（拉接间距不大于 6m）张挂外排密目安全网至架顶安装提升钢丝绳、提升挂座摆放电控柜、分布电缆线、安装电动葫芦、接线、调试电器系统预紧电动葫芦、检查验收、拆除架体与结构上部拉接、同步提升一层搭设各提升机构下方吊篮安装全部完毕，进入提升循环 外爬架安装示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第83页 共183页 局部未使用槽钢处应使用双钢管加固外爬架安装示意图 5.5.3.8 导轨式爬架升降工艺流程（1）导轨式爬架提升工艺流程 5.5.3.8 导轨式爬架升降工艺流程（219、1）导轨式爬架提升工艺流程 提升前向劳务人员进行交底全面检查爬升机构、架体及障碍安装电动葫芦并调试预紧解除上部架体与结构拉接解除断片处架体外侧安全立网提升架体100mm拆除斜拉钢丝绳提升架体一个楼层高安装斜拉钢丝绳对上部架体进行拉接（拉接间距不大于 6m）封闭断片处架体外侧安全立网将电动葫芦，提升挂座周转到上层安装位置拆除最下的导轨安装到最上一层位置结构施工一层安装上部导轨及附墙装置进行提升前的检查准备进入下一次升降循环。（2）导轨式爬架下降工艺流程（2）导轨式爬架下降工艺流程 下降前向劳务人员进行交底全面检查爬升机构、架体及障碍安装电动葫芦并调试预紧提升架体 100mm拆除斜拉钢丝绳下降架体220、一个楼层高安装斜拉钢丝绳将电动葫芦，提升挂座周转到下层安装位置拆除最上的导轨安装到最下一层位置准备进入下一次升降循环 5.5.3.9 爬架防坠原理和使用说明 5.5.3.9 爬架防坠原理和使用说明 导轨式爬架防坠装置的作用是当爬架在非正常状态下受力时能自动地抱紧导轨，同时将爬架固定在导轨上，防止爬架下落，为导轨式爬升脚手架提供了可靠的安全保证体系。其基本原理是，防坠装置安装在提升滑轮组件上，在导轨两侧各有一个制动轴，制动轴约束在制动框中，框内有一带角度的斜板，用来限制制动轴的运动方向，金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第84页 共183页 制动轴由提升架控制上下运动，提升221、架上连结拨框，拨框下有弹簧，拨框受拨杆控制，拨杆另一端与提升钢丝绳连接。在正常状态下，提升钢丝绳张紧，拨杆位于初始位置，弹簧向下被 压缩，提升架处于下限位置，制动轴远离导轨，爬架正常升降。在非正常状态下，提升钢丝绳张力消失，被压缩的弹簧向上运动，顶起拨框带动提升架向上运动，进而制动轴沿斜板向上运动，最终抱住导轨，使爬架固定在导轨上，阻止爬架下落。所以要求安装提升钢丝绳是一定要从拨杆上的套环里穿过，以保证提升钢丝绳和拨杆的可靠连接。而且应经常清理提升滑轮组里的杂物，以保证防坠装置动作灵活。5.5.3.10 爬架防倾原理和使用说明 5.5.3.10 爬架防倾原理和使用说明 导轨式爬架的防倾功能是主222、要通过导轮组、和导轨的共同作用实现的。首先导轨通过预留在建筑结构上的孔洞，然后通过穿墙螺栓等附墙装置固定于建筑结构上。导轮组套在导轨里，导轮组只能沿导轨上下运动，然后导轮组通过螺栓固定在架体上，相当于架体只能沿导轨上下运动，而无法往里或往外倒。这样相当于导轮组抱住了导轨而无法向外倒，这就起到了防倾的作用。所以要求导轮组与主框架连接牢固。最上端的三个导轮组不应该都超出最上一个可调拉杆。整体防倾示意图 整体防倾示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第85页 共183页 导轨可调拉杆导轮组导轮组与主框架连接处主框架钢管搭设 图：导轮组与导轨连接处示意图 5.5.3.11 导223、轨式爬架同步性控制（1）提升前控制 图：导轮组与导轨连接处示意图 5.5.3.11 导轨式爬架同步性控制（1）提升前控制 1）在架体搭设期间应注意操作平台水平度的控制已保证架体搭设完成后整体水平度和垂直度满足要求；2）一片架体应使用同一厂家同一批次的电动葫芦，已减少提升过程中由于电动葫芦速度差导致的不同步：3）提升前应对架体进行全面检查，清除一切可能的障碍，防止架体在提升过程中由于局部受力过大导致的不同步。（2）提升过程中控制（2）提升过程中控制 爬架所有点位电动葫芦均由总控箱统一供电，在每个提升点位处都设了分控箱，采用串联的方式与总控箱进行连接。在总控箱处设有线控，可以对电动葫芦进行统一控制224、，在提升过程中应尽量整体提升。另外应加强提升过程中的检查已保证架体的顺利提升，发现障碍应及时鸣哨发出 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第86页 共183页 信号停止架体提升提升，待障碍清除后再继续提升。（3）提升后控制（3）提升后控制 待架体提升到位后，对架体局部变形较大的部位可以通过单点提升做适量调整。（4）防雷措施（4）防雷措施 升降架是高耸的金属构架，又紧靠在钢筋混凝土机构旁，二者都是极易遭受雷击的对象，因此避雷措施十分重要（防雷措施由总包方负责完成）。1）升降架若在相邻建筑物、构筑物防雷保护范围之外，则应安装防雷装置，防雷装置的冲击接电电阻值不得大于 30。2）225、避雷针是简单易作的避雷装置之一，他可用直径 2548mm，壁厚不小于 3mm 的钢管或直径不小于 12mm 的圆钢制作，顶部削尖，设在房屋四角升降架的立杆顶部，高度不小于 1m，并将所有最上层的大横杆全部接通，形成避雷网络。3）在建筑电气设计中，随着建筑物主体的施工，各种防雷接地线和引下线都在同步施工，建筑物的竖向钢筋就是防雷接地引下线，所以当升降架一次上升完成时，在每组架体上只要找一到两处，用直径大于 16mm 的圆钢把架体与建筑物主体结构的竖向钢筋焊接起来（焊缝长度应大于接地线直径的 6 倍），使架体良好接地，就能达到防雷的目的。4）当升降架处于下降状态时，架体已处在楼顶避雷针的伞形防雷区226、呢，故无需在升降架上再另设防雷装置。5）在每次架体提升前，必须将升降架体和建筑物主体的连接钢筋断开，置于一边，然后在进行提升。提升到位后，再用连接圆钢把架体和主体结构竖向钢筋接起来。所有连接均应焊接，焊缝长度不小于接地线直径的 6 倍。6）在施工期间如遇有雷雨，升降架上所有人员必须立即离开。5.6 屋面工程 5.6.1 设计做法 5.6 屋面工程 5.6.1 设计做法 屋面保温层及找坡层采用60厚憎水膨珠保温砂浆，防水层采用3+3SBS改性沥青防水卷材，屋面面层采用防滑地砖及架空石材。5.6.2 防水层 5.6.2 防水层 做法同 5.3 地下工程之 5.3.5 地下防水工程。金隅万科城三期 227、A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第87页 共183页 5.6.3 找平层 5.6.3 找平层 找平层作为防水的基层，其质量好坏直接影响屋面防水工程的质量效果及使用寿命，因此，找平层应作为屋面工程的一个关键环节来施工，做到找平层厚度准确，与基层粘结牢固，表面应平整、压光，不得有酥松、起皮、起砂等现象。5.6.3.1 技术要求 5.6.3.1 技术要求（1）配合比：1：3（体积比），水泥强度等级不低于 32.5 级；（2）厚度：20mm；（3）分隔缝：纵横间距不大于 6m，缝宽 20mm；（4）泛水处圆弧半径：50mm；（5）表面平整度：用 2m 直尺检查，不应大于 5mm；（6）表面质量228、：应平整、压光，不得有疏松、起砂，起皮现象及过大裂缝。5.6.3.2 工艺流程 5.6.3.2 工艺流程 基层处理 管根封堵 标高坡度弹线 洒水湿润 施工水泥砂浆找平层 养护 验收 5.6.3.3 施工要点 5.6.3.3 施工要点（1）基层清理：将结构板上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。（2）管根封堵：大面积做找平层前，先将出屋面的管根、变形缝、等根部处理好。（3）找平层砂浆要按严格配合比（体积比 1：3）拌制，准确计量，随搅拌随使用，拌合稠度可控制在 7cm 左右。（4）泛水处理：女儿墙等泛水根部用水泥砂浆抹成园角，圆弧半径不大于 50229、mm。（5）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，以利于基层与找平层的结合，不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。（6）贴灰饼、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按 1-2m 贴贴灰饼，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 1-2m 冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，缝填密封材料，分格缝纵横最大间距为 6m。（7）按最大间距 6m6m 支设分仓木条，木条固定牢固、表面标高一致。（8）铺装水泥砂浆：由远而近，按分格仓装灰、铺平，一次要铺满一仓内砂浆，金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第88页 共183页 用刮扛230、靠冲筋条刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。（9）养护：找平层抹平、压实以后 24h 可浇水养护，一般养护期为 7d，经干燥后刷底涂一道即可铺设防水层。5.6.3.4 质量标准（1）主控项目 5.6.3.4 质量标准（1）主控项目 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。（2）一般项目（2）一般项目 1）防水层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。2）水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。3）找平层分缝的位置和间距应符合设计要求。4）找层表面平整度的允许偏差为 5mm。5.6.4231、 防水节点及细部处理 5.6.4 防水节点及细部处理 屋面节点部位是防水中的重要部位，处理好坏对整个屋面的防水具有重要影响，所以要特别注意细节部位的防水，做到细部附加层不外露，搭接缝位置顺当合理。5.6.4.1 找平层分隔缝 5.6.4.1 找平层分隔缝 找平层分隔缝宽一般为 20mm，缝的上口宽宜略大于下口，以便于脱模，缝中应嵌填密封材料。密封材料 5.6.4.2 屋面上平面与立面交接处 5.6.4.2 屋面上平面与立面交接处 屋面常因温差变形，体积膨胀，导致转角部位防水层剪坏，故在此处应空铺附加卷材一层，以适应变形的需要，见下图：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第8232、9页 共183页 防水附加层空铺20厚找平层顶板混凝土300空铺防水层 5.6.4.3 阴阳角处理 5.6.4.3 阴阳角处理 阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边 100mm 范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见下图：5.6.4.4 泛水节点 5.6.4.4 泛水节点 屋面与立墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为 300 mm。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然233、后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。立面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用 1.2 mm 厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于 900mm，然后用密封材料将凹缝封严。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第90页 共183页 5.6.4.5 伸出屋面管道根部的处理 5.6.4.5 伸出屋面管道根部的处理 管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm；管道上的防水层234、收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第91页 共183页 5.6.4.6 水落口节点 5.6.4.6 水落口节点 水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留 2020mm的凹槽，用密封材料嵌缝严密。5.6.4.7 质量标准（1）主控项目 5.6.4.7 质量标准（1）主控项目 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。卷材防水层不得有渗漏或积水现象；检验方法：雨后或淋水、蓄水检235、验。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道等细部做法必须符合设计要求；检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）一般项目（2）一般项目 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形；检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。防水层的收头与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；检验方法：观察检查。屋面卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；刚性保护层的分格缝应符合设计要求；检验方法：观察检查。236、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。密封膏密封 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第92页 共183页（3）应注意的质量问题（3）应注意的质量问题 1）接头处卷材搭接不良 接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，采用满粘法时长短边搭接不小于 80mm，采用条铺、空铺、点粘法时长短边搭接不小于 100mm。2）卷材搭接缝没有错开 多层卷材铺设时，上下层卷材的接缝没有错开一定的距离，即上下层卷材长边的搭接缝重叠在一起，使防水层增加了渗237、漏的概率。施工时上下层卷材的搭接缝应错开1/31/2 的幅宽，以确保卷材防水层的质量。3）密封材料材性不相容 卷材接缝选用与所用卷材材性不相容的密封材料对卷材接缝进行密封处理后，不但难以粘牢，有的甚至灰相互侵蚀，导致接缝变形、开裂。施工时应选用与卷材的主材料具有化学结构相似、容度参数相近且水密、气密性好，耐侯性优良的密封材料，使卷材防水层的接缝达到密封加固的目的。4）空鼓 铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。5）管根处防水层粘贴不良 在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷238、材不得有张嘴、翘边、皱折等问题。6）转角处渗漏水 转角处不易操作，面积较大。施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。5.6.5 保温砂浆找坡层施工 5.6.5 保温砂浆找坡层施工（1）弹线：按照设计要求，确定保温层的厚度、弹线。（2）坡度：材料找坡 2，屋面雨水沟沟底纵坡 1；5.6.6 成品保护 5.6.6.1 保温层成品保护 5.6.6 成品保护 5.6.6.1 保温层成品保护 在保温砂浆施工完毕后，应采取必要的措施进行围挡，如有需要时须规划设计出 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第93页 共183页 通行道路，避免保温砂浆达到强度之前上人上料是保239、温层受到破坏。5.6.6.2 找坡层、找平层成品保护 5.6.6.2 找坡层、找平层成品保护 找坡层、找平层施工完毕，强度不到 80%不得上人踩踏。抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。5.6.6.3 防水层成品保护 5.6.6.3 防水层成品保护（1）施工现场应保持清洁，非施工人员不得入内。（2）防水层施工时应穿软底鞋，严禁带钉鞋作业。（3）已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取保护措施或进行下道工序施工，不得损坏，操作 4 人员不得穿带钉子鞋作业。（4）操作现场材料堆放处应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。（5）防水卷材的缺点是耐穿性差，因此须采取严格240、的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。（6）防水施工中要防止施工机具把防水层碰破。（7）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后应及时组织验收，及时施工刚性防水层。（8）竣工的防水层不要堆积钝器及其它材料，更不能上车行走。5.7 门窗工程 5.7 门窗工程 由甲方分包完成。5.8 幕墙工程 5.8 幕墙工程 由甲方分完成。5.9 装饰装修工程 5.9.1 砌筑工程 5.9 装饰装修工程 5.9.1 241、砌筑工程 砌 体 原 材 要 求 商业 砌块种类及强度 砌 体 原 材 要 求 商业 砌块种类及强度 外墙：SN 保温砌块 内墙：BM 轻集料隔墙砌块 砂浆种类及强度 砂浆种类及强度 专用砌筑粘结剂，强度：M5 各楼层墙底部材料、种类及高度 各楼层墙底部材料、种类及高度（1）有水房间、管井、排气井设置 C20 混凝土导墙（高出建筑完成面 100mm），导墙施工前将楼板部位弹线、剔出毛面，导墙宽度同墙厚；（2）回填土部位采用页岩实心砖砌筑导墙，导墙高度高出建筑地面以上三 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第94页 共183页 皮砖。（3）如果有回填土的地面有第（1）条所述房242、间，按照第一条做法施工。砌体厚度 统计 商业 砌体厚度 统计 商业 施工部位 厚度 横纵向隔墙（包括卫生间）200mm F1 层人防竖井及人防出入口部位 300mm 特殊部位墙体（F4、F5 层（H）（D）/（30）轴位置外墙 550mm（部分 250mm）住宅 住宅 住宅门洞部位 200mm 公共墙体部位 200mm 纵横隔墙 部分 200mm（入户门及外窗台局部墙体）首层 1#、2#人防竖井部位、1#人防出口部位 300mm BM 砌块 墙体砼带 设置原则（内墙）BM 砌块 墙体砼带 设置原则（内墙）设置原则 芯柱 过梁/系梁 设置原则 芯柱 过梁/系梁 转角处，丁字转角处，十字交叉处，一243、字墙长超过4m 处(且尽量设在中部)门窗洞上方设置一道，配筋按照过梁原则配置。门窗洞以上每隔 2m 设置一道系梁，无门时每 2m设置一道，配筋按照水平系梁配筋设置：310，6250。当遇有窗洞时，洞口上部及下部都应设置系梁。砼强度 砼强度 C20 C20 厚度 厚度 芯柱 墙厚190mm 配筋情况 配筋情况 墙厚200mm 时：纵筋：112 墙厚200mm 时，纵筋：212 门窗洞1.5m 时，用过梁专用砌块设置，并内配 210 钢筋，当门窗洞1.5m 时，洞顶上方现浇混凝土过梁，配筋按照图纸结构总说明10.2.2 条设置。SN 保温砌块墙体砼带设置原则（外墙）设置原则 SN 保温砌块墙体砼带244、设置原则（外墙）设置原则 同 BM 砌块墙体 同 BM 砌块墙体 砼强度 砼强度 C20 C20 厚度 厚度 芯柱 墙厚190mm 配筋情况 配筋情况 412，箍筋6200 门窗洞1.2m 时，用过梁专用砌块设置，并内配 310 钢筋，当门窗洞1.2m 时，洞顶上方现浇混凝土过梁，配筋按照图纸结构总说明10.2.2 条设置。抱框 位置 抱框 位置 门、窗洞口两侧设置抱框柱，遇芯柱时可用芯柱代替 砼强度 砼强度 C20 截面尺寸 截面尺寸 100墙厚 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第95页 共183页 配筋情况 配筋情况 配筋 212，箍筋为 S 型6.5250mm 5245、.9.1.1 工艺流程 5.9.1.1 工艺流程 拌制砂浆拌 植筋 （钢筋养护）墙体放线立皮数杆排砖砌筑墙体（机电配合）芯柱（绑扎）浇筑验收。5.9.1.2 墙体放线 5.9.1.2 墙体放线 砌体施工前，依据图纸放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。按设计要求留置，不得错放、漏放。5.9.1.3 抗震构造措施（1）芯柱设置原则 5.9.1.3 抗震构造措施（1）芯柱设置原则 1）芯柱设置位置 砌筑墙芯柱设置位置为：砌筑墙转角处、丁字转角处、十字交叉处、一字墙长超过 4m 处(且尽量设在墙体中部)。2）芯柱构造措施 截面：200 x墙厚；当墙厚200mm时：纵筋：112，当墙厚200mm时，246、纵筋：212，纵向钢筋锚入上、下两端梁或板内 120mm。由于 SN 保温砌块及 BM 空心砌块均为连锁砌块，根据结构图纸总说明要求，砌体墙体不用设置水平拉结筋。3）芯柱钢筋连接 芯柱钢筋采用植筋方式植筋，芯柱主筋上下端均与楼盖梁板连接，做法如下图所示；植筋:12植筋:混凝土梁、板12芯柱孔灌C20细石混凝土钢筋钢筋芯柱孔灌C20细石混凝土 图：芯柱钢筋与梁板顶部连接 图：芯柱与楼板连接 （2）水平系梁设置原则 图：芯柱钢筋与梁板顶部连接 图：芯柱与楼板连接 （2）水平系梁设置原则 水平系梁处采用 U 型块砌筑，系梁断面为 190mm墙厚，纵筋 310，箍筋6250，金隅万科城三期 A1-1 247、地块综合体工程 施工组织设计 第96页 共183页 在门洞上方设置一道，如果墙体较高，以上每隔 2m 设置一道。（3）水平系梁配筋，如下图所示；水平系梁断面示意图 水平系梁断面示意图 门洞宽度门洞高度水平系梁:纵筋3 10，箍筋 6250第一道设置在门洞顶部 图：水平系梁设置示意图（3）过梁设置原则 图：水平系梁设置示意图（3）过梁设置原则 1）门洞口、窗洞、机电洞口过梁设置原则：根据砌体结构施工质量验收规范要求，砌筑墙体宽度大于 300mm 的洞口上部均需设置过梁。过梁两侧各伸过洞边 250mm。过梁高度及配筋详见下表 过梁高度及配筋 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 248、第97页 共183页 图：门洞过梁示意图 图：门洞过梁示意图 图：窗洞过梁示意图 图：窗洞过梁示意图 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第98页 共183页（4）混凝土楼板（梁）的连接（4）混凝土楼板（梁）的连接 内填充砌块的墙顶应与框架梁（或混凝土楼板）砌实，做法如下：1）墙顶用实心砖斜切 砂浆捻实 图：墙顶斜砌实心砖 图：墙顶斜砌实心砖 2）最上一皮砌块距梁 100mm 左右时，可用实心块平砌，用砂浆捻实。实心块 图：墙顶平砌实心砖 图：墙顶平砌实心砖 3）最上一皮砖不足一块 60mm 时，可用干硬性砌筑砂浆捻实.干硬性砂浆捻实 图：墙顶砂浆捻实图：墙顶砂浆捻实 金隅249、万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第99页 共183页 5.9.2 抹灰工程 5.9.2.1 施工范围 5.9.2 抹灰工程 5.9.2.1 施工范围 本工程需要对砌块墙等其它需要进行抹灰的构件抹灰。5.9.2.2 施工工艺流程 5.9.2.2 施工工艺流程 基层处理房间规方浇水湿润标准灰饼冲筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。5.9.2.3 墙面抹灰立体剖面图 5.9.2.3 墙面抹灰立体剖面图 5.9.2.4 主要施工方法及技术要点 5.9.2.4 主要施工方法及技术要点（1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。（2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行250、，以便减少污染，保护成品。（3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于 300mm。（4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。（5）抹灰墙面阳角做 1：2 水泥砂浆护角，护角高度为 2.0m，每侧宽度为 50mm。（6）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后要进行至少一周的养护。（7）对墙面的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。（8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用混凝土界面处理剂。具体操作方法为：抹灰前将基层浇水湿润，冲掉浮灰，251、在基层上涂刷一层混凝土界面处理剂，这可防止空鼓，大大提高工程质量。（9）每遍抹灰厚度为 57mm，面层经赶平，压实后其厚度一般不超过 3mm，室内 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第100页 共183页 抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹、气泡，接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。5.9.2.5 质量要求 5.9.2.5 质量要求（1）抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。（3）实测允许偏差按中级抹灰标准来控制。5.9.3 外墙外保温工程 5.9.3.1 工程概况 5.9.3 外墙外保温工程 5.252、9.3.1 工程概况 本工程外墙做法为保温涂料外墙，外墙外保温为 70 厚玻璃棉复合板。5.9.3.2 外墙外保温施工（1）外墙保温构造 5.9.3.2 外墙外保温施工（1）外墙保温构造 本工程是以玻璃棉复合板为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系，该外墙外保温体系基本构造见下表：表表 5-22 外墙 外保温作法 构造示意图 外墙 外保温作法 构造示意图 粘结层 保温层 保护层 外饰面 粘结层 保温层 保护层 外饰面 钢筋混凝土墙、砌块墙、等 外保温粘结砂浆 玻璃棉复合板 耐碱玻纤网格布增强 35mm外保温用罩面砂浆 按设253、计要求做外饰面 1342（2）施工条件（2）施工条件 1）外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)中的相关要求。2）操作地点环境温度和基底温度不低于 5；风力不大于 5 级，雨雪天不能施工。3）清除施工基层上的浮灰，疏松物油污和其他废弃物，油污用 10%NaOH 溶液清洗并用清水冲净。4）墙体的保温外立面施工使用吊篮，外墙体的孔洞堵实。（3）施工工艺（3）施工工艺 本作法由上到下施工，按下列图框程序施工：金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第101页 共183页 1）结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用 2m 靠254、尺检查，最大偏差不大于 5mm，超差部分剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。2）玻璃棉复合板板切割：用电热丝切割器或手用刀锯切割，标准板面尺寸为 1200mm600mm60 mm，对角线及板厚误差2mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为2mm，大小面垂直。3）粘接剂配制：应由先选用单组分粘接剂，如采用双组分则按照厂家说明书将外保温专用粘接干粉与胶按规定比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量以 2 小时内用完，若使用中有过干现象出现，可适当加胶再次搅匀使用。4）变形缝线两侧及门窗边缘处的保温板上预贴 250mm 宽包底网格布，可根据实据情况将网格布先预粘于上述要求部位。基 面 准 备255、 测量、放线 粘 保 温 板打磨、修理、隐检安装锚固件粘贴翻包玻纤网格布配 胶 粘 剂材 料 准 备挂 基 准 线 抹面层罩面砂浆贴玻纤网格布压入砂浆修 整、验 收抹底层罩面砂浆压入翻包及增强玻纤网 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第102页 共183页 5）用粘接剂在保温板面四周涂抹一圈粘接剂，宽 50mm；板心按梅花形布设粘接点，间距 150mm-200mm，直径 100mm(见图)。6）对于非粘砖部位保温板粘贴面积应不小于 30%，粘砖部位粘贴面积不小于 50%。粘接层厚度以能调平保温板粘贴层为宜，不大于 5mm，粘接层越厚，粘接缺馅越多，风流所产生的负压影响也越256、大。7）抹完粘接剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。粘贴保温板时应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘接剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的保温板填塞或用发泡胶挤实。8）保温板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子将碎屑清理干净。磨平时间保温板粘贴 24 小时后进行，以避免对保温板粘贴层的扰动。9）保温板粘贴 24 小时后，即可进行下一步抹底层罩面砂浆的操作。10）罩面砂浆：应由先选用单组分罩面砂浆，如采用双组分则按照厂家说明书将外保温专用罩面砂浆与胶按规定比例配制，用电动搅拌257、器搅拌均匀，一次配制量以 1 小时内用完为宜，若有过干现象出现，可适当加水（以干粉重量加 21%24%）再搅匀使用。11）在保温板表面均匀涂抹一层配制好的罩面砂浆，厚度不宜超过 3mm，同时压入网格布。门窗洞口处，沿 45 度角方向各加一层 400mm200mm 网格布进行加强，加强部位于大面网格布下面(见图)。将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽度不小于 100mm，上、下搭接宽度不小于 80mm，不得使网格布皱褶，翘边。阴阳角口作法见下图：门窗洞口网格布粘贴示意图200400 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工258、组织设计 第103页 共183页 12）抹罩面砂浆防护面层 抹面层弹性聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约 2-3mm，总厚度不宜大于5mm。首层墙面应在聚合物砂浆外再加一层网格布，再抹一层 1-2mm 厚面层聚合物水泥砂浆，以提高抗冲击能力。罩面防护砂浆完成后，干燥后(正常天气状况下)即可进行下道工序。5.9.4 室内装修工程 5.9.4 室内装修工程 室内装修见专项施工方案。5.10 季节性施工 5.10 季节性施工 重点说明施工部位与分项工程的施工方法及技术措施。详见季节性施工方案。5.10.1 冬期施工 5.10.1.1 冬期施工概况 5.10.1 冬期施工 5.10.1.1 冬期259、施工概况 根据施工进度计划安排，将整个工程施工期间在各年冬期施工内容按时间顺序整理于下表。表表 5-23 时间 工程进度 时间 工程进度 2011 年 11 月中旬2012 年 3 月中旬（冬期）1、结构施工；2012 年 11 月中旬2013 年 3 月中旬（冬期）1、结构施工；2、钢结构；3、初装修；4、屋面；5、精装修 6、机电工程 100外墙阳角详图外墙阴角详图标准网布搭接标准网布搭接100100 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第104页 共183页 2013 年 11 月中旬2014 年 1 月中旬（冬期）1、工程验收 5.10.1.2 冬期施工重点 5.1260、0.1.2 冬期施工重点（1）冬施前，做好钢结构焊接工艺评定，制定钢结构冬施保温措施。（2）冬施前做好防火预案。（3）冬施前对现场临水、临电进行检查和保温。（4）编制冬季临时采暖方案和各专业冬期施工方案，保证冬季工程顺利进行，确保各类施工人员冬施安全。5.10.1.3 冬期施工部署 5.10.1.3 冬期施工部署 项 目经理（总 负责）总工（冬施方 案、措施）现场 经理（现场实施、监控）物资经 理（材 料准备、供应）技术部（方 案措施编 制工 程部（现场监 督实施）物资 部（物资购买、供应）冬施、雨施责任分工冬施、雨施责任分工（1）冬施前认真查看现场总平面布置图、临水平面布置图（临时排水沟、临261、水管线等）及相关资料，了解各类临时地下地上管线、管沟平面位置及标高，找出要保温的地上管线及要保温的管沟等，并按施工方案保温。（2）成立由项目经理、生产经理、技术、质量、安全负责人参加的领导小组，该领导小组指挥协调冬施工作，对冬施期间的质量进度、安全文明生产负责。5.10.1.4 技术和材料准备 5.10.1.4 技术和材料准备（1）冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目和施工内容编制详细切实可行的冬期专项措施，所需材料要在冬施前准备好。（2）做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员全面检查施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。（3）大型机械要做好262、冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。（4）冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第105页 共183页 时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。（5）现场施工用水管道、消防水管接口要用管道保温瓦进行保温。（6）冬施前对已完工程进行一次检查，各上水、下水管线内的打压试压水要排放干净，室内外门窗要能关闭严密，且安排专人进行通风换气，防止室内潮气过大。（7）通道、马道等要采取防滑措施，要及时清扫通道、马道、爬梯上的霜冻、冰块及积雪，防止滑倒出现意外事故。263、（8）冬期风大，物件要作相应固定，防止被风刮倒或吹落伤人，机械设备按操作规程要求，五级风以上应停止工作。5.10.1.5 冬施具体措施（1）结构工程 5.10.1.5 冬施具体措施（1）结构工程 1）钢筋工程 A、雪天或钢筋加工现场风速超过 3 级风时，采用遮蔽措施。焊接接头避免直接碰到冰雪。B、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。遇雪天时，绑扎好的钢筋要用塑料布遮盖严密，防钢筋表面结冰霜。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。C、当温度低于-20时，不得对级钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。2）混凝土工程 A、顶板混凝土采用一层塑料布加两层草帘被进行保温覆盖。墙264、体混凝土在模板外面贴聚笨板保温，拆除墙模时混凝土要达到临界强度。B、冬期浇筑掺用防冻剂的混凝土，受冻临界强度不得小于 4.0N/mm2。混凝土入模温度不应低于 5。C、混凝土冬期施工应选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于P.O42.5，最小水泥用量不少于 300Kg/m3，水灰比不大于 0.6。拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。D、模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，应铺一层塑料薄膜。E、混凝土在浇筑前，清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，运输和浇筑用的容器应有保温措施。F、混凝土浇筑后应在265、裸露混凝土表面采用阻燃草帘被覆盖，对边、棱角部位的保 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第106页 共183页 温厚度应增大到面部位的 23 倍。G、冬期施工测温的项目与次数要求如下：表表 5-24 测温项目 测温次数 室外气温 每昼夜不少于 4 次，此外还需测最高、最低气温混凝土出罐、浇筑入模温度每一工作班不少于 4 次 H、混凝土在强度未达 4.0N/mm2 临界强度前每隔 2h 测温一次，达到后 6h 测温一次。I、测温孔绘制布置图并编号，测温孔设在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位，孔深宜为 1015cm，也可为板厚的 1/2 或墙厚的 1/2。测温时，测266、温仪表采取与外界气温隔离措施。温度计留置在测温孔内不少于 3 分钟。J、模板在混凝土达到临界强度并冷却到 5后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度差大于 20时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。3）模板工程冬施技术措施 A、冬期施工期间使用的模板主要有大钢模、木模板等。其中大小钢模板使用 50mm厚保温板保温，按照大模板背楞的长、宽裁好保温板并在保温板外保一层塑料布，嵌入大模板背面，增强保温效果；冬施期间，外墙模板与边坡应在上部用彩条布封边，形成热空腔，可使内部热量不散出。B、支模时，应清除基层的冰雪，并且在雪天时，支设的模板要覆盖上口，防止冰雪进入模板内。浇筑混凝土前及时将冰、雪267、等清理干净。模板脱模剂要涂刷均匀，脱模剂调到往下不流坠为原则，涂刷后用棉丝及时擦干净。C、冬期施工时墙体混凝土的强度须达到 4.0Mpa 时才能拆模。墙体拆模后及时刷养护剂。混凝土养护剂宜选用经过 30d 即可自行脱落的产品，同时应不影响后期的装饰工程。（2）装修工程（2）装修工程 1）在冬施前将所有的门窗洞口封闭好，外立面必须封闭，并且具备供暖条件，否则不得进行施工。2）冬施期间要尽量避开湿作业，如必须施工的要做专项施工方案，并经公司审批 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第107页 共183页 后方可施工。3）冬施期间，当施工要求分层抹灰时，底层灰绝对不能受冻，抹灰砂268、浆在硬化初期应采取防止受冻的保温措施，室内抹灰的养护温度不应低于 5。水泥砂浆层应在潮湿的条件下养护，并应通风换气。4）冬期施工油漆、涂料工程应在有采暖条件下进行，室内温度保持均衡，不得突然变化，要尽量利用永久性的采暖通风设施，室内相对湿度不大于 80%，以防产生凝结水。5）冬期施工油漆工程应选择晴天干燥无风天气施工，禁止用热风吹油漆面，以免漆面上凝结水珠，油漆基层应干燥，湿度不超过 5%，不得有冻霜。6）冬期施工饰面工程时，砂浆的使用温度不得低于 5，如低于 5，不但不能保证工程质量，而且操作也困难。砂浆硬化前要采取防冻保温措施，保温养护时间不低于7 天。（3）机电工程（3）机电工程 1）管269、道施工中若低于规范要求的焊接温度时，要采取预热措施，地下管线施工尽量避免在冬季施工，若必须在冬季施工，石棉水泥接口要有防冻措施。2）管道的强度试验若在冬季进行可改用气压试验，但要征得设计或甲方的同意，并有相应的安全措施。3）施工用临时水管要求埋入冻土层下，防水处要进行保温防冻。4）电缆的敷设要在规范所规定的最低温度以上进行，必要时要进行预热。5）防风作业应采取可靠措施，确保工程质量和人身安全。（4）安全消防措施（4）安全消防措施 1）入冬前，项目组织现场人员进行冬施安全、消防教育。制订安全生产和防滑、防冻、防火、防爆的具体措施，教育职工注意施工岗位安全，严守各项规章制度。2）施工现场必须按方案270、要求做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒流袭击对安全生产带来的影响。3）用火操作必须经申请同意，并设专人看火，配好消防器材和消防用水并严防一氧化碳中毒。4）现场保温材料一律采用阻燃草帘，设专人检查现场内易燃杂物，及时清除，保证安全生产。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第108页 共183页 5）各种架子、上人马道应牢固可靠，并定期检修，大风及雪后要认真清扫、检查，及时消除隐患。施工人员要到遵章守纪，杜绝违章指挥违章作业。8.12.2 雨期施工 5.10.2 雨期施工 5.10.2.1 雨期施工内容 5.10.2 雨期施工 5.10.2.1 雨期施工内容 表表271、 5-25 序号季节阶段 主要工作内容 1 2012 年 6 月2012 年 9 月结构施工、初装修施工 2 2013 年 6 月2013 年 9 月室内装修施工、机电安装 5.10.2.2 施工部署 5.10.2.2 施工部署（1）雨期施工前认真查阅施工图纸、方案、相关安全规范、现场总平面布置图、平面临水、临电布置图，明确雨期施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等。（2）成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急措施。雨期施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，确保雨期施工生产不受季节性条件影响。5.10.2.3 场地排水 5.10.2.3 场地排水（1）272、合理规划地下室施工阶段排水布置方式：1）在基坑上口四周设置挡水台，防止坑外的雨水流入基坑内。2）沿肥槽内间隔不超过 30m，设置简易集水坑，配备水泵，及时将基坑内雨水排出坑外。3）地下室结构施工阶段，在底板集水坑、电梯井坑等易汇集雨水的部位配置水泵，降雨期间，用小水泵将水集中抽至集水坑中，再用大水泵抽至坑外。（2）2011 年雨施阶段住宅楼结构施工仍在进行，应采用合理有效的的防水方法，防止雨水流进地下室，影响地下室装修施工。5.10.2.4 其他措施 5.10.2.4 其他措施（1）夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况，防止暴雨突然273、袭击，合理安排每日的工作。（2）检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第109页 共183页（3）雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架、脚手架基础等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。（4）施工现场仓库等暂设工程各分管单位应在雨期前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。（5）配备足量的防汛物资，保证雨期防汛工作需要。（6）成立义务防汛抢险小分队，随时准备抢险。5.10.2.5 专项措施（1）原材料的储存和堆放 5.10.2.5 274、专项措施（1）原材料的储存和堆放 1）水泥全部存入仓库，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入；砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖；模板堆放场地做硬化，防止因地面下沉造成倒塌事故。2）雨期所需材料、设备和其它用品，如水泵、消防带、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进场。水泵等设备提前检修；雨期前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。3）露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起避免被水浸泡。4）材料周围应有畅通的排水沟以防积水。（2）雨期施工的设备管理（2）雨期施工的设备275、管理 1）进入施工现场露天存放的电气仪表设备，如开关箱(柜)、电动机等都要有防雨设施，不允许放在低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设施费用。2）所有施工用电设备(如：电焊机、砂轮机、套丝机等)都应有防雨设施。3）氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。（3）雨期施工焊接管理（3）雨期施工焊接管理 1）雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊。2）电焊条受潮后影响使用，使用前应烘干。3）对重要焊口要搭设防雨棚或准备好篷布，以便在暴风雨突来时保护焊缝避免温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于 90%时应停止作业。276、4）注意清理焊接场地的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第110页 共183页（4）结构施工（4）结构施工 1）钢筋工程 A、现场钢筋堆放须垫高，以防钢筋泡水锈蚀。B、雨天避免进行钢筋焊接施工，小雨时，在施工部位必须采取措施，可采用塑料布临时防雨棚，不得让雨水淋在焊点上，待完全冷却才能撤掉遮盖，以保证钢筋焊接质量；如遇大雨、大风天气，立即停止施工。C、雨天钢筋视情况进行防锈处理，严禁把锈蚀钢筋用于结构上。2）模板工程 A、雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。B、模板拼277、装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。C、大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。3）混凝土工程 A、混凝土施工尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土须覆盖，以防雨水冲刷。B、雨期期间随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土/砂浆配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土适当减小坍落度。C、如突然遇到大雨和暴雨，不能浇筑混凝土时，应将施工缝设置在合理位置，在已浇筑的混凝土上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再继续浇筑。4）装修施工 A、雨期装修施工应精心组织，合理安排雨期装修施工工序。B、雨天室内工作时，避278、免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。C、各种惧雨防潮装修材料须按物资保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。白灰、石膏板、腻子粉等易受潮的材料须放于室内，并垫高。D、室内木作、油漆及精装修在雨期施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。5）机电雨季施工技术质量管理 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第111页 共183页 A、与土建配合施工时尤其要注意到：设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。地下管线的施工要速战速决，及时下管、试压、确认验收回填，不能拖泥带水。现场中外露的管279、道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。B、室外管线施工时，应在材料、施工条件齐备后再开槽挖土，堆土须考虑排水路线，要防止雨水浸泡沟槽。挖槽见底后应立即进行下道工序施工，防止雨水含泥沙流进管内，对已铺好的管道及时进行填土。回填取土时，防止地面水流入沟槽内。C、室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边 0.5 米以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。直埋电缆敷设完后，应立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。D、室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸 纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为280、止。E、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。5.10.2.6 雨期施工安全文明措施 5.10.2.6 雨期施工安全文明措施（1）现场施工人员、安全员、技术人员雨期来临前对现场进行雨期安全检查，发现问题及时处理，并在雨期施工期间定期检查。（2）雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后应对塔基、道路、外脚手架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。对塔吊基础要定期测量，如发现不均匀沉降必须及时采取措施。（3）雨期要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨期使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包281、好，不要把线浸泡在水中。（4）要做好塔吊、双笼电梯等设备防雷接地工作，避雷针要安装在建筑物或塔吊等的最高处，在雨期来临之前要对避雷接地装置做一次全面检查，各项接地指标应符合安全规程要求，并做好检查记录存放于安全部门。（5）塔吊操作人员班前作业必须检查机身是否带电，漏电装置是否灵敏，各种操纵机构是否灵活、安全、可靠。（6）每日下班时塔吊应松开回转制动装置；将吊钩收回至大臂最上端，将小车行 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第112页 共183页 至大臂根部，大臂在回转过程中，与障碍物干涉的，必须将塔吊吊钩固定在地锚上；关好驾驶室门窗，切断配电箱内的电源开关，关好箱门上好锁。282、如遇暴雨或 6 级以上强风等恶劣天气时，应停止塔吊、双笼电梯的起重和露天作业。（7）现场内短钢筋头、网片模板要合理堆放，带钉子的木方要退出钉尖或堆放高处，以免积水时钉子扎脚。（8）出入施工现场的车辆应保持清洁干净，不得将泥土带出工地，污染市政道路。（9）雨期正逢盛夏季天气闷热，项目应适当调整作息时间，避开中午高温时间；后勤部门应采取必要的防暑降温措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或饮水加防暑药品等，做好施工人员的防暑降温工作。5.10.3 农忙季节施工 5.10.3 农忙季节施工 农忙主要是农村一年两度的插种与收获的季节。农忙季节最受影响的是劳动力数量不足和组织管理。（1）编制劳动力需用量计283、划，施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由项目经理部负责对各施工队劳动力进退场时间、数量提出指导性计划并及时调整，避免劳动力资源的浪费。（2）要做好职工的衣、食、住、行等后勤保障工作，确保他们无后顾之忧，安心现场工作。（3）为保证总工期目标的实现，本工程农忙期间 90%以上劳动力在现场留守，保证工程施工正常进行。为保证劳动力的稳定，我公司将采取以下具体措施：工程部设置专人负责提前制定劳动力调配计划，协调解决工人实际困难。我方将积极做好工人思想工作，并实行奖惩条例，在场工人给予加班补贴。对于外省劳动力，在农284、忙期间发放施工补贴，以便其家属在家乡当地雇佣劳动力割麦、插秧等。对于当地劳动力，在农忙期间可根据居住地分布情况，分批给予 2-3 天假期，统一接送，确保劳动力及时回流。5.11 绿色施工 5.11 绿色施工 环保及节能施工相关内容详见本工程绿色施工方案。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第113页 共183页 6、主要管理措施 6.1 保证工期措施 6、主要管理措施 6.1 保证工期措施 6.1.1 制定分级控制保证计划 根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行 3 日保周、周保月、月保总控计划285、的管理方式。6.1.2 根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按照进度计划的要求完成任务。6.1.3 加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证施工进度。6.1.4 加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。6.2 保证质量措施 6.2 保证质量措施 6.2.1 基础工作 本工程结构施工标准按“北京市结构长城杯”的要求执行，所以需在开工前组织项目质量、工程、技术等相关人员认真学习建筑结构长城杯工程质量评审标准。组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意详教育，牢固树立286、“质量是企业为生命”和“为用户服务”的思想。挋照 ISO9001：2000 体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。6.2.2 具体措施 对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、砖、钢筋、砂石料、各种附加剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验合287、格、不合格等状态进行分种类堆放，严格保管，避免误用不合格的材料。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第114页 共183页 对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，建立台帐 6.2.3 过程检验及报验规定，加强三检制，作好验收工作。严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，按照设计要求组织施工。每个分项工程（工序）开工之前，分严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。分包单位质量组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。工程施工实行“三检制”，认真抓好班组的自检工作，设立专职质检288、员，督促班组的自检并填写自检记录。分部分项（工序）工程完成后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附交接检查记录、隐蔽检查记录、预检记录、验收批质量检查记录等资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改 6.2.4 不合格分项（工序）处理规定，坚持质量否决制度及质量289、分析例会，并认真对待实施的结果。施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质量部复查，复查达不到合格的重新处理，直至达到合格为至。凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质量部。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第115页 共183页 质290、量目标：单位工程验收合格，观感质量评分达到 90以上，确保北京结构“长城杯”的要求，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、抹灰等 6.2.5 质量保证资料管理规定 质量保证基础资料，由分包单位负责填写、整理、报总包方质量部，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。总包方质量部将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。6.2.6 建立工程质量奖罚制度规定 分包单位对工程质量认真负责,分期、分阶段、分部位，达到予期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，291、给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。不按施工图纸施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。6.3 技术管理措施 6.3 技术管理措施 6.3.1 按程序文件要求建立责任制和管理工作流程。6.3.2 明确分工和各业务部门的职责，生产必须在技术保证的前提下进行。6.3.3 图纸会审和图纸交底管理制度。6.3.4 洽商变更管理制度。6.3.5 技术交底管理制度。292、6.3.6 加强材料的管理使用，建立计量管理制度。6.3.7 编制技术资料管理实施细则。6.3.8 新技术、新材料在工程中的应用与管理工作。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第116页 共183页 6.3.9 项目技术部负责编制技术策划书，详细规定技术管理各项流程，并做好对各部门的交底工作。6.4 成本控制 6.4.1 总承包组织与管理 6.4.1.1 充分利用总承包管理优势 6.4 成本控制 6.4.1 总承包组织与管理 6.4.1.1 充分利用总承包管理优势 项目经理部以公司为依托，通过对工程项目的全盘策划、有效组织、管理、协调和控制，采取自动化办公，能有效地提高工作293、质量和效率，节约管理费用。6.4.1.2 详图设计与协调能力 6.4.1.2 详图设计与协调能力 利用技术人员强大的设计优势，以及与专业设计院长期合作的总承包管理和运作模式，利用计算机进行图纸二次深化设计、加工施工详图设计，很好地满足和指导工程施工实施，减少各交叉施工的矛盾，减少甚至避免现场返工和拆改，从而降低工程成本。6.4.1.3 总包预控能力 6.4.1.3 总包预控能力 强化应变能力和风险意识，作为总承包商，必须通过超前的策划和计划，及时预测风险、识别风险、消除风险，牢牢控制工程的成本和造价。对从问题的正确处理和解决，将为我们和业主在工程的中后期施工带来明显的工期和经济上的效益。6.4294、.1.4 总包现场管理 6.4.1.4 总包现场管理 加强现场机械设备使用，材料使用、临水临电使用的管理，避免不必要的浪费。6.4.2.优化施工方案、技术措施 6.4.2.1 钢筋工程 6.4.2.优化施工方案、技术措施 6.4.2.1 钢筋工程 钢筋综合下料：工程钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方法进行管理。对于级钢筋进行冷拉处理，其伸长达 4%左右，既起到除锈作用，又节约钢筋。对于直径在 18 以上（含 18）的钢筋采用直螺纹连接，降低了钢筋搭接长度，节省钢筋用量。6.4.2.2 混凝土工程 6.4.2.2 混凝土工程 混凝土节约水泥的具体措施：采用高效减水剂，以减少水泥用量；还可利用粉煤295、灰采用内掺法替代水泥等，配合比专门配置，经设计和监理公司认可后使用。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第117页 共183页 6.4.2.3 几字梁的应用 6.4.2.3 几字梁的应用 本工程水平模板支撑体系中的板底、梁底背楞选用“几字梁”。几字梁是采用 2.5mm厚的钢板冷弯成几字型内嵌木方组合为一体的混合型材，此种构造增大了型材的截面惯性矩，大大提高了材料的受力性能；同时木方内嵌形式，提高了支撑的周转次数，减少了工程木方的使用量，大大降低了木方的损耗。在优化成本的同时，是我公司响应绿色施工、节能减排的又一体现。几字梁内置木方 6.4.2.4 合理的施工组织：6.4.2296、.4 合理的施工组织：（1）合理划分流水段。由于东南角流水段 B5 段受出土马道限制，为最晚提供给总包的一块基坑。而该流水段内结构为最高的地上八层结构，且区域内又存在冷冻机房、配电机房等机电功能用房，因此该流水段的施工进度，将成为本工程能否如期竣工的成败因素。我部在组织该流水段施工时，除了安排在该流水段内投入大量周转材料及人力进行抢工施工外，在流水段划分时即考虑，将该流水段面积尽可能压缩，令土方工程带来的不利影响降至最低。（2）结构期间分阶段进行结构验收，安装及粗装修可提前插入，可充分利用空间、优化资源调配组合，可节省因工期加长而增加的各项费用。6.4.2.5 早拆模板体系的应用 6.4.2.297、5 早拆模板体系的应用 在平面支撑设计中住宅楼部分考虑选用“早拆体系”，从而提高模板的利用率，使资源投入得以减少，比较常规施工方法模板、架料使用量都会相应的减少。首先，在安全文明施工方面较普通碗口支撑体系有较大改进。改善现场施工环境。其次，新型模板周转次数多，投入量少，成本投入少。本工程使用新型模板体整体 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第118页 共183页 投入量仅为一层半，而采用普通模板体系则至少需要投入六层模板量，再次，因支撑体系采用独立钢支撑，铝框胶合板可人工运至操作面，大大节约了塔吊吊次。此外，新型模板体系搭设及拆装方便，可以节约工时，整体效益明显。6.4.298、2.6 爬架的使用 6.4.2.6 爬架的使用 本工程住宅楼外防护使用“爬架”，该脚手架的优势在于只需一次搭设，以后随结构向上施工可实现“自我爬升”，具有安全、方便、快捷的特点。同时相较于目前高层住宅工程中普遍使用的型钢挑架，爬架可以省去对塔吊吊次的占用。在塔吊吊次“供不应求”的结构施工高峰期，爬架的优势更加明显。爬架的工程实例照片如下图所示：6.4.2.7 均衡流水施工组织 6.4.2.7 均衡流水施工组织 合理划分底板施工流水段和结构施工流水段，采取均衡流水施工的方法，合理组织和安排，能有效节省人员、机械、材料（诸如模板、架料和配套支撑）的投入，加快工程进度，从而大幅度降低成本。6.4.2299、.8 垂直运输设备的综合利用 6.4.2.8 垂直运输设备的综合利用 结构施工期间运送物料充分考虑塔吊、混凝土输送泵及外用电梯的综合利用，如柱混凝土浇筑采用塔吊，楼板混凝土浇筑则采用输送泵等；结构施工完通过室外电梯进行室内装饰材料和机电设备材料运输，实现垂直运输设备的优化配置和最优化使用，从而降低工程成本。6.4.2.9 BM、SN 连锁免抹灰砌块应用 6.4.2.9 BM、SN 连锁免抹灰砌块应用 本工程原设计材料为加气混凝土砌块，中标后已与业主及设计达成共识，将加气混 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第119页 共183页 凝土砌块变更为 BM、SN 连锁免抹灰砌块300、。BM 砌块优点：1）独特的连锁结构特点；2）与传统空心砌块的构造柱相比，BM 连锁砌块芯柱避免了施工中支设模板的工序，避免了构造柱与砌筑墙面错台的出现；3）BM连锁砌块采用专用粘结砂浆，灰缝可控制在46mm，相比较传统砌块的1012mm的灰缝，更容易控制平整度；4）通过上述的结构特点，BM 砌块最终可实现免抹灰的特点，节约成本。SN 砌块优点：1）A 级防火；2）维护结构与外墙保温一体化，节约了数道工序，对于成本及工期具有重大意义；3）保温板内置，利于现场安全文明及消防管理；6.4.2.10 短木方接长技术的应用 6.4.2.10 短木方接长技术的应用 通过对木方齿接接长技术的应用，将现场废301、短木方锯齿胶接成长木方后重新应用于现场施工，节约不可再生资源，绿色环保、降本增效。6.4.2.11 地下四层机房房心回填材料的优化建议 6.4.2.11 地下四层机房房心回填材料的优化建议 本工程机房多设计在地下四层，由于本工程的基础底板设计为筏板结构，须进行房心回填，而图纸中房心回填材料原设计为素土，施工周期长。而机电机房的施工进度对整个工程机电系统的安装至关重要，因此本工程将会建议业主将地下四层机房区域内的房心回填材料优化成 C15 细石混凝土。6.4.3 水源的节约 6.4.3 水源的节约 响应环保要求，将采用多种方式节约用水，包括使用消防水池、自制水箱等，收集基坑降水，并将收集水作为302、施工养护、现场洒水降尘等的水源。6.4.4 严格的质量控制和计划管理 6.4.4 严格的质量控制和计划管理 通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预控手段消除返工拆改，同时积极主动为工程业主和设计提出合理化建议，节约工程成本造价；通过进度计划的有效管理和实施，实现既定的工期目标，能有效地节约机械设备的投入、材料的投入、人力的投入、临水临电费用的支出以及现场管理费的投入。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第120页 共183页 6.5 总包管理体系 6.5 总包管理体系 本工程采取工程总承包管理模式，由工程总承包单位根据合同要求就整体工程的进度、质量、安全等统一对业主负责303、。指定分包商虽由业主招标确定，但亦纳入总承包管理体系，指定分包对总包负责，总包对业主负责。总包管理内容涵盖总包对业主的配合服务、总包对监理、设计院的配合协调、总包对分包的配合管理以及总包对公共关系（政府机构、社会部门）的处理。6.5.1 总包对业主的配合 6.5.1 总包对业主的配合 本公司将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，向业主提供合理有效的关于项目整体策划、工期管理目标、施工安排的建议。解决工程实施过程中的重大问题，在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。同时，协304、助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。6.5.2 总包对监理的配合 6.5.2 总包对监理的配合 在施工全过程中，严格依据施工组织设计和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，对出现的问题及时整改，及时编制、上报工程验收资料 积极准备每周的监理例会，在例会中对施工安排、工程中出现的问题及时的上报，并对业主及监理对我方的要求进行认真落实。6.5.3 总包对分包商的管理和配合 6.5.3 总包对分包商的管305、理和配合 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各分包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。对于业主指定的独立分包商，虽不需本公司配合进行选择，但我们仍将以站在整个工程全局的高度协助业主做好相关配合工作。根据工程总进度计划安排，向独立承包商提出相关要求和配合措施。对于我方自己选择的分包以及业主指定的分包，都将纳入总包管理体系、对其工期、金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第121页 共183页 现场资源配置、施工质306、量等进行统一管理。本公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。项目执行过程中，业主、监理、总包、分包的协调关系如下图：6.5.4 总包与设计单位的配合 6.5.4 总包与设计单位的配合 首先迅速适应本工程设计单位的设计习惯和做法，掌握其设计指导原则、思路和设计方法，并找到与之相适应的结合点。针对本工程质量要求高、深化设计工作量较大的特点，项目部将单独设立深化设计部专门进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套，深化设计部门将组织项目各部门提前对各部分图纸进行会审，对发现问题307、，立即通知各方，在与设计院现场服务过程的配合上，杜绝或者避免不必要的设计修改。我们以主动、积极、高效、和谐作为指导。同时公司技术发展部、机电工程部将对本项目提供强有力的技术支持和服务。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第122页 共183页 我们将会十分尊重工程设计单位和监理工程师的意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等，体现设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。本项目中的专项工程必须由各专业承包商进行二次深化设计，由总承包商审核后的详图，提交给设计方审批。这种审核和审批程序的作用体现在：各专业工程之间的配套与衔接；严格划分各专业分包队伍的承包范围。经308、过批准的施工图纸，应满足我国建设工程设计文件编制深度的规定，工程的竣工图应满足我国关于工程竣工图的要求，便于总包方从全局的角度通盘运作、组织安排好各工序和交叉施工。6.5.5 总包与周边公共关系的配合 6.5.5 总包与周边公共关系的配合 本公司根据在附近地区施工经验，分析了北京市、昌平区所有政府机构以及附近的社会部门，并对可能与本工程施工过程中发生联系的单位进行了专门的调研、走访工作，针对其管理范围，结合工程实际情况制定专项配合方案，并安排相应的项目部门专门负责配合工作 6.6 应急预案 6.6 应急预案 6.6.1 目的 对重大突发事件进行有效地反应并做出及时的决策，预防和减少潜在的施工安309、全事故和处置紧急重大情况，保证人员和财产的安全，确保实现项目经理部施工安全生产的目标。6.6.2 实施范围 本工程重大事件辨识的范围包括以下 10 项内容：火灾、爆炸；传染性疾病；资金短缺；物资短缺或设备供货不及时；重大交通事故；恶劣天气；交通阻塞；重大节日放假；劳资纠纷。6.6.3 应急机制小组及现场救援队伍 由项目经理部领导组成的应急机制小组直接对接现场，是事件的控制中心。项目成立人员抢救、消除障碍、灭火战斗、通讯联络、后勤保障和警戒护卫分队，对现场发生的突发事件进行救援。6.6.4 应急机制小组激活时间 事故发生后 1 小时内，启动应急机制，同时上报有关部门。全天 24 小时进入应急状态310、。事后处理报告提交公司总部、业主、政府部门 48 小时后，应急状态解除。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第123页 共183页 6.6.5 应急保证措施 6.6.5.1 严格执行北京市建委和海淀区建委颁布的各项文件和规定，认真做好项目的各项管理工作。6.6.5.2 建立健全总、分包单位的安全制度。6.6.5.3 加强对施工现场警卫工作的领导 对工地实行封闭管理，加强门卫监管力度，禁止无证人员和无关人员进入施工现场，强化现场巡查检查，提高警惕性，防止和预防各种突发事件的发生。6.6.5.4 加强应急预案的演习（1）演练检查的主要内容包括：事故期间通讯系统能否运作；人员能否311、安全撤离；应急服务机构能否及时参加事故抢救；能否有效控制事故进一步扩大。（2）正式演习前，要对现场所有施工人员进行相关知识的培训。7、安全文明施工 7.1 安全管理 7.1.1 安全管理目标及体系 7、安全文明施工 7.1 安全管理 7.1.1 安全管理目标及体系（1）根据 GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系，明确安全管理目标，建立安全管理体系，在施工中贯彻安全现场方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于施工企业安全现场管理的各项规定，使安全现场工作与施工现场紧密结合，保证施工人员在现场过程中的安全与健康，严防各类事故发生。具体安全管理目标如下：表表 7-1 名 称 内 容 目312、标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在千分之六以内不发生重大机械事故火灾事故急性中毒事故方针 安全第一，预防为主。指导思想 预防预控、分级管理、分层负责（2）安全管理体系 以项目经理为首，由现场经理、质量安全经理、区域责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。根据有关规定建立健全安全保证体系并成立由项目经理部安全生产责任人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。安全生产委员会机构 安全生产委员会主任：王成忠 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第124页 共183页 安全313、生产委员会副主任：张洪 安全生产委员会成员：田小东、陈建梅、周三亿、谢宇、顾连国、程学斌等各部门经理及各分包负责人。7.1.2 安全管理制度 7.1.2 安全管理制度 表表 7-2 序号 制度名称 制度内容 序号 制度名称 制度内容 1 安全教育和持证上岗制度 1、我公司安全教育覆盖所有在施人员，各级年审、教育、培训均必须考试合格、签发合格证后持证上岗，不合格者不准上岗。分层次逐级教育主要包括内容如下：项目负责人：隔年一次安全教育培训。2、项目管理人员：每年安全教育时间8 小时。3、专职安全员：每年安全教育，安全总监必须有安全工程师资格。4、劳务队伍负责人：每年接受公司24 小时安全专项培训。314、5、特种作业人员：必须通过政府部门专项安全技术培训。6、普通工人：接受进场教育三级教育。2 安全活动制度 1、班前安全现场讲话 每天上班前，班组负责人组织班组人员，针对当天任务，有针对性进行班前安全讲话，提出具体注意事项，并做好记录，总包责任师监督。2、周一安全教育 每周一固定时间组织所有人员开展安全教育活动。由安全总监组织，总结一周安全现场情况，布置本周安全防护要点，开展有针对性的安全教育，提高全员安全意识。3、每周现场例会安全讲评。4、每月安全全员学习。5、节假日、重大政治活动安全教育 涉及重大节假日和国家重大政治活动，国家、政府号召开展的相关活动，经理部负责人要结合上级部署和工程实际情况315、，开展各种形式的安全教育宣传，确保安全要求深入人心。3 安全现场协议书制度 劳务队伍必须与总包签订安全现场协议书，作为合同附件。明确总包、劳务队伍安全现场责任，保证安全现场工作的严肃性，避免以包代管、以罚代管。4 安全技术交底制度 经理部负责整个现场的安全现场工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。所有施工活动必须进行安全技术交底；要求交底人、被交底人亲笔签字，安全总监审核、监督，内容全面、准确、有针对性和可操作性，必须逐级下达到作业班组全体人员。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第125页 共183页 5 安全检查和隐患整改制度 通过不同层次316、不同级别各种检查对整体安全管理进行有效监控和考核，查出的安全隐患必须定措施、时间、整改人员，并作好消项记录，保证安全现场可靠性。内容 检查形式参加人员 考 核 备 注 专项大检查 定期公司安全部门 月、季考核记录 根据记录整改，并上报公司 劳务队伍安全管理 定期安全负责人 月考核记录 检查劳务队伍自检记录 周安全文明大检查 定期土建经理、各部门及劳务队伍 周考核记录 发文或整改通知，限期整改 施工用电 定期安全负责人及劳务队伍 周考核记录 劳务队伍日检 作业人员行为和作业层 日检安全员、责任工程师会同劳务队伍 日检记录 现场指令,限期整改 施工机具 日检安全员、劳务队伍日检记录 6 安全验收317、制度 方案实施验收 1）安全技术方案由总工程师牵头组织验收。2）交叉作业安全技术措施由安全总监和责任师组织验收。3）分部分项工程安全技术措施由责任师和安全员组织验收。设施、设备验收 1）一般防护设施和中小型机械设备由安全员、责任师会同劳务队伍责任人共同验收。2）大型机械设备、整体防护设施、重点防护设施由土建经理组织安全总监、责任师及有关人员验收。3）以下设施在自检自验基础上报请公司相关部门验收：临电设施、20m 以上高大脚手架及满堂红架、塔吊、其他大型防护设施。4）劳务队伍自带设备从进场检验、安装到日常操作严加控制与监督。凡性能不符合要求的一律不准使用。7 安全现场奖罚制度 1、开工前制定针对318、性的安全现场管理办法作为劳务队伍合同附件之一和安全现场管理的依据，劳务队伍进场后交底。2、项目设立安全奖励基金，由质量安全经理负责管理。3、根据每周安全文明大检查结果和日常巡检记录，每半月组织一次安全评比考核，对安全现场突出班组、个人进行表扬和奖励，对安全工作差的批评、教育、处罚。8 劳动保护管理制度 本着以人为本的原则，项目劳动保护工作实行人性化管理，加强对管理人员、操作工人的关怀，尽可能采取各种措施为员工提供有力的安全保障、作业条件。1、控制劳动保护用品 采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；劳务队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、319、登记归档。要求操作人员正确佩戴、使用劳动保护用品，安全部每日组织巡查，发现问题及时纠正处理。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第126页 共183页 2、创造劳动环境 采取一切可能措施为全体员工创造优良工作、休息环境：操作工人必须在防护措施完全到位情况下才能上岗作业；设休息区和吸烟室；设 24 小时供应开水的热水器；暑期为工人提供绿豆汤；工人宿舍按照北京市和公司要求进行布置，并设立小卖部、棋牌室和洗澡堂。3、定期体检 为从事高空作业、有毒有害作业的特殊工种工人定期体检，全体管理人员每年体检一次。如遇重大社会疾病流行，要严格对工地封闭管理，设医疗室和临时隔离室，进行医疗保健320、宣传，给每一名工人体检，并对员工身体状况全面监控，保证不发生重大疾病的流行（急救电话：120、999）。4、给所有管理人员和操作工人上人身意外伤害保险。9 安全物资审核制度 所有安全物资采用符合政府要求的指定合格分供方产品，要求提供产品鉴定报告、检测报告、说明书等资料；劳务队伍自行采购的安全设施、劳动保护用品总包要验证、登记归档。10 安全资金专款专用制度 开工前编制安全资金计划、安全投入使用计划，保证安全资金专款专用，包括以下内容：1、安全防护设施、用品用具的购置、更新。2、消防设施、设备的购置、更新。3、安全教育经费。4、安全技术培训经费。5、安全技术改造、更新。6、意外伤害保险。7、其他321、专项安全现场活动经费。11 特殊工种证书年审制度 每年由公司统一组织，加强施工管理人员的考核。12 危急情况停工制度 出现危及职工生命财产安全险情，立即停工，报告公司、业主及监理，采取措施排除险情。13 责任领导值班制度 保证有本单位施工人员作业，就有本单位领导在现场值班。14 重要过程旁站制 对危险性大、工序特殊等施工过程，设专门管理人员现场指挥。15 防护变更批准制度 任何人员不得拆改现场安全防护、标志、警告牌，防护设施变动必须经项目安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，变动书面资料由安全总监保管。16 其它制度 1、重点、难点分析预控制度 每个大的施工阶段开始322、之前，认真查阅施工图纸、相关安全规范，预测安全难点、事故隐患，确定管理点、预控措施，着重分析以下方面：（1）高空作业防坠落，立体交叉施工防物体打击（2）临边、洞口防坠落（3）脚手架防护的搭设（4）施工用电 2、各种管道安装安全制度 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第127页 共183页 必须有可靠操作空间，严禁站在洞口上作业，不得切除洞口防护钢筋网片。安装后要及时用盖板做硬防护，并设明显警示标志。3、临电安全管理制度 人员：设 1 名责任师主管临时用电，配 2 名合格维护电工。职责：与劳务队伍签订临时用电管理协议，明确总包、劳务队伍责任，总包定期检查临时用电责任落实情况323、。作业制度：明火作业前向项目保卫部申请，批准办理动火证后，方可施工。定期对漏电保护器进行检查。4、施工机械安全管理制度 经理部统一规划布置使用机械、悬挂安全操作规程牌；对机械设备安装、使用全过程管理和控制，指定责任师专门负责机械设备管理、收集整理机械安全管理资料。7.1.3 安全资料管理 7.1.3 安全资料管理 工程安全资料管理严格按照建设工程施工现场资料管理规程实施。将施工现场安全资料的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节，逐级建立健全工程施工现场安全资料岗位责任制，对施工现场安全资料的真实性、完整性和有效性负责；施工现场安全资料应随工程进度同步收集、整理，并保存到工程竣工。7.1.4 安324、全技术措施 7.1.4 安全技术措施 具体安全防护措施见安全防护施工方案。7.2 消防保卫 7.2 消防保卫 7.2.1 目标（1）杜绝火灾和重大刑事案件。（2）杜绝各类人为破坏事故的发生。（3）杜绝重大成品损坏事故和设备、零部件丢失事件的发生。7.2.2 成立消防保卫领导小组实行总包负责制，总包对消防工作全面负责，实行逐级责任制；设专职消防保卫人员，配备专业保安队伍。组长：项目经理、执行经理 副组长：生产经理、专职消防保卫负责人、安全总监 组员：安全员、经警、责任师、物资员、劳务队伍 7.2.3 成立义务消防队 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第128页 共183页 325、以生产经理为义务消防队长、专业消防保卫负责人为副队长，项目施工人员 10 名组成义务消防队。生产经理为防火负责人，消防保卫负责人负责日常消防工作。7.2.4 消防保卫工作内容 严格遵守有关消防、保卫的法律、法规，制定消防保卫管理制度、措施（要上墙）、应急预案，完善消防设施，消除事故隐患。制定灭火计划，定期教育训练，掌握防火、灭火知识和消防器材使用，做到能防火检查和扑救火灾。组织编制、制定、完善有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监督、检查，落实责任，消除隐患。配备专业保安队负责门卫和巡逻、护场工作。（1）消防（含应急）器材、设备 1）配备 表表 7-3 序号 项目 项目标准 1 每326、个工具架挂有器材数量 4 个灭火器、2 个桶、2 把铁锹 2 工具架数量 60 套（进场后视实际情况定）3 灭火器数量 150 余套（进场后视实际情况定）4 灭火器类型 无臭氧层消耗物质的新型灭火器 5 产品质量 合格 2）布置 A、原则：不得占用、堵塞消防通道。B、消防栓、消防工具架、灭火器布置 表表 7-4 序号 名称 布置地点 布置标准 1 消防栓 基坑周边、每楼层 按总平面布置图和现场临时消防设计 2 工具架 基坑周边 每 30m 布 1 个 3 灭火器 库房、作业面、用火点、用火点下方作业面 每 25m21 个，4 个一组，组间间距30m 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施327、工组织设计 第129页 共183页 按总平面图布置 库房设置数量足够的灭火器 3）标识 消防器材、设备布置处要有明显防火标志。4）处理 消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，经批准后方可更改。非火警不得动用消防器材、管道。5）检查、维护、保养 专人负责，定期检查、维护、保养。（2）其它消防措施 表表 7-5 序号 名称 措施点 措施点标准 1 用火作业 共性要求 1、作业前准备 用火作业必须经项目安全部审批，办理当日有效的用火证，专人看火，变换地点要重新办理。2、作业中要求 任何人不准擅自动用明火，使用明火要远离易燃物，并备消防器材。电、气焊作业1、作业前要求（1）操作人员328、有合格证。（2）接线要求 电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上。（3）作业面要求 1）风速五级，停止作业。2）无易燃、易爆、化学品或采取隔离措施。3）每 25m2 设一个灭火器。2、作业后要求 作业完毕切断电源、气源，检查确认操作区内无火险隐患。3、氧气、乙炔瓶存放、使用要求（1）氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，不得曝晒。金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第130页 共183页 序号 名称 措施点 措施点标准（2）使用时，两瓶间距5m，两瓶距用火点10m。（3）建筑内禁止存放氧气乙炔瓶，（4）禁止使用液化石油气钢瓶。（5）严禁用明火检查漏气情况。2 易燃329、易爆、化学品 运输 有资格的专业运输单位负责运输、装卸 存放 符合安全规定，并报安全部批准 3 库房、宿舍区 加强管理 严禁吸烟、任意拉电线、使用电炉等有明火的电器设施。4 临电 加强管理 符合临电的相关规定 5 吸烟管理 设吸烟室 专人管理，现场禁止吸烟 6 警示标志 共性标准 挂、立齐全 禁止标志 禁止吸烟、禁止烟火、禁止带火种 警告标志 注意安全、当心火灾、当心爆炸、当心触电 指令标志 必须戴防尘口罩、必须穿防护服 提示标志 紧急出口 7.3 文明施工 7.3.1 管理目标 7.3 文明施工 7.3.1 管理目标 北京市安全文明工地 7.3.2 管理制度 7.3.2.1、教育制度 7.330、3.2 管理制度 7.3.2.1、教育制度 深入广泛开展文明施工管理、创建文明工地达标活动的教育，提高全员文明施工积极性、主动性，为创建北京市安全文明工地提高思想认识，使职工养成保护建筑物品、爱护建筑物品、人人遵守施工秩序的美德。7.3.2.2 责任区制度 7.3.2.2 责任区制度 把现场划分为若干责任区进行管理，明确责任单位、总包和劳务队伍责任人，并挂牌明示。7.3.2.3 定期检查制度 7.3.2.3 定期检查制度 定期（每周一次）、不定期（阶段性抽查）由生产经理组织相关部门参加文明施工检查，并评定、汇总、建档，查出的问题立项、整改，落实责任人、整改期限。7.3.2.4 奖罚制度 7.3331、.2.4 奖罚制度 采取多种形式的竞赛；对文明施工做出贡献的人员、单位给予奖励；对违反文明施 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第131页 共183页 工规定，给项目造成损失或损害公司声誉的人员、单位给予处罚；奖励、处罚由项目额定、实施。8、经济技术指标 8.1 工期目标 8、经济技术指标 8.1 工期目标 本工程从 2011 年 11 月 10 日开工，至 2013 并 12 月 26 日竣工，工期 777 天。其中商业部分竣工日期为 2013 年 12 月 26 日；住宅部分竣工日期 2013 年 10 月 30日。8.2 工程质量目标 8.2 工程质量目标 合格，住332、宅工程按照北京市“一户一验”分户验收，确保北京市结构“长城杯”金奖。8.3 安全目标 8.3 安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 6以内。8.4 场容目标 8.4 场容目标 确保现场达到“北京市文明安全工地”8.5 消防目标 8.5 消防目标 消除现场消防隐患，杜绝一切火灾事故发生。8.6 环保目标 8.6 环保目标 达到 IS014001 国际环保认证的要求。8.7 制定施工回访和质量保修计划 8.7 制定施工回访和质量保修计划 将充分发挥企业的整体优势，按照项目管理手册和程序文件进行项目的施工管理，严格按照公司 GB/T19002-ISO9002 模式标准建立的项目333、质量保证体系运作。8.7.1 用户服务目标 8.7.1 用户服务目标“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”。8.7.2 施工阶段用户服务内容 8.7.2 施工阶段用户服务内容 8.7.2.1 对业主在施工管理过程中提出的意见，项目经理部及时分析、汇总，作为 金隅万科城三期 A1-1 地块综合体工程 施工组织设计 第132页 共183页 质量改进和改善管理工作的依据。8.7.2.2 根据业主的要求、设计意图完善施工方案，并协助设计方、业主方进行设计变更、设备物资选型。8.7.2.3 在施工中对业主的要求及时办理。8.7.3 质量保修计划：8.7.3 质量保修计划：8.7.3.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定合理使用年限：50 年；8.7.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5 年；8.7.3.3 装修工程：2 年；8.7.3.4 因施工责任造成的其