2018房地产营销之如何用微信做好客户维护培训课件(25页).pptx
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2024-06-18
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1、如何用微信做好客户维护,2018.8.01,目录CONTENT S,完善个人信息朋友圈发什么?微信如何维护客户关系?,2,金钱不一定能让各位大佬低头,但是手机可以!,3,我们先来想一想:,4,微信是什么?或者微信是用来干嘛的?,微信的本质是,5,沟通,互动,提高效率。,第一步:完善个人信息,1、选择正确的头像建议:微信营销的目的就是先卖人”后卖“产品、服 务”。所以希望我们的置业顾问可以将真实的自己展现给 对,真实的头像能够在添加陌生人添加时加大通过率。不建议:使用卡通类的,爹妈都不认识的自拍,以及宠物类作为自己的头像,容易混淆,且容易被淡忘。,正确姿势:本人,正面,阳光,自信,6,第一步:完2、善个人信息,2、合适的微信名字建议:与头像目的一样,名字也是能够将最真实的自己营销给对方,所以最理想的方式就是本名设为微信名。运用英文名及小名,会更有亲切感,且容易记忆,但是前提是,你的小名 或者英文名在你的生活中、工作中是广为人知的。不建议:虽然在名字前加上AAA很容易将自己的排名放在通讯录 靠前的位置。但是,然并卵,这种方式特别容易被客户屏蔽。,正确姿势:真实姓名、小名或者英文名,7,第一步:完善个人信息,3、用你的相册封面签名来为你做广告建议:相册封面,个性签名在微信的各类设置当中相对来说是比较不起眼的,但是对于营销型的微信来说,还是希望借由这里的文字给自己做广告,同时将自己的联系方式,3、简介公之于众。在平时维护中可以定期更新,将公司最新活动等信息进行发布。不建议:强化“销售”字样,容易在添加好友时被拒绝。,正确姿势:巧妙地利用封面,签名给自己打个小广告吧,8,第二步:朋友圈发什么?,1、生活、娱乐。此类内容是希望让对,并让对方真切地感受到你是一个人,而不是一个销售机器。,9,第二步:朋友圈发什么?,2、产品常识。这类内容是希望给对方带来一种你比较专业的感觉。,10,第二步:朋友圈发什么?,3、个人销售业绩或个人荣誉。这类内容可以给对方你项目关注度高,客户认可度高,专业可信的感觉,来获取对方的信任。,11,第二步:朋友圈发什么?,12,4、客户服务经历。这类内容指的是你亲自帮客4、户处理问题的经过以及结果,最好配上图片。希望给对方带来你很有服务精神,打造优质服务的职业顾问形象。,第二步:朋友圈发什么?,13,5、客户的感谢内容。这类内容指将客户感谢你的短信、微信 截图发在朋友圈,配上自己的感言,并在回复中打上客户感谢的内容,用更多的服务故事打造自己的专业形象。,第二步:朋友圈发什么?,6、最新行业资讯。指本行业的政策变化,市场预测,专家建言等,体现自己行业资深形象。,14,第二步:朋友圈发什么?,7、活动、促销类信息。此类信息旨在引起客户兴趣,带来与你 沟通的可能,创造销售机会。,15,第二步:朋友圈发什么?,8、最新新闻、热点话题以及其他。此类信息希望增加个人微信的趣5、味度,增加对方的关注。,16,第三步:微信如何维系客户?,17,玩手机也能出单,为了维护新老客户,销售人员应该如何做?以下是销售人员在与客户沟通交流过程中出现的几种情况,对号入座,有则改之。,第三步:微信如何维系客户?,18,情况一:客户开通了微信,也知道你有微信,互为好友却很少联系。分析:说明你们关系很一般,没有沟通的欲望。这时就要多做努力,节日多发一些祝福,平常多发一些关怀的信息,拉近双方的关系。情况二:你主动加客户,也报了姓名,没有回应。分析:说明你对他是可有可无得。不用心急,不必频繁与其联系,常关注其朋友圈,储备好知识,找一个好的时机跟他讨论其分享的内容。,第三步:微信如何维系客户?,6、情况三:对方很在意你的朋友圈分享,常点赞但从来不说话。分析:这时你如果主动沟通,如得到积极回应,说明其对你是无防御的,否则说明你目前处于弱势。情况四:你经常关注对方朋友圈点赞评论他的分享,每次或多数都及时回应。分析:说明他不不厌烦你,并尊重你,若得不到客户的及时反馈,说明对方并不希望与你有过多联系。,情况五:如果对方从未对你有过痕迹式的赞美与评论。分析:说明他对你重视不够,或不愿与你拉上瓜葛,以免不必要的麻烦。,19,第三步:微信如何维系客户?,20,情况六:如果你给他发信息,弹出一个框,让你验证身份。分析:说明你已被他从微信通讯录里删除,在对方眼里,你已是一名陌生人。回想一下,是不是过于频繁7、骚扰客户?甚至是在客户提醒之后,依然我行我素?情况七:发给对方的信息被拒收。分析:说明你已被对方打入黑名单。成为对方不欢迎的人。原因和第六种情况类似,也许是因为骚扰,发广告频率太高。想要客户把钱交给你,需要建立强大的信赖感。,第三步:微信如何维系客户?,21,返回思考:一个陌生人为什么要与你沟通?,第三步:微信如何维系客户?,22,因为你:1、了解他们缺什么2、了解他们需要什么3、清楚你能为他们带去什么,第三步:微信如何维系客户?,23,如何做到?总结成五步:情感营销 建立信任 多多沟通 提升效率 提高转化,第三步:微信如何维系客户?,24,Tips:,巧用微信的标签功能,实现批量管理。,THE ENDTHINKS,