1、目 录第一章 施工组织设计编制说明3第一节 编制依据3第二节 编制原则3第三节 编制内容4第四节 施工总体目标4第二章 施工总规划布置5第一节 工程概况5第二节 施工平面、临时设施总体布置5第三章 装饰装修主要施工技术施工方案6第一节 拆除施工6第二节 墙面施工方案6第四章 采暖系统安装9第一节 管道及配件安装9第二节 辅助设备及散热器安装11第三节 系统水压试验及调试12第四节 地沟开挖砖砌检查井12第五章 施工总进度计划13第六章 主要劳动力、施工机械设备保障13第七章 工程质量体系、措施13第八章 工程施工管理体系16第九章 安全施工和文明管理措施20第一节 安全施工的措施21第二节 文2、明施工23第三节 环境、降噪、消防保护措施24第十章 季节性施工措施27第一节 秋冬季施工措施27第二节 风季施工措施31第三节 安全与防火32第十一章 工期保证措施32第一节 工期目标32第二节 保证工期措施32第十二章 成品保护措施33第一节 装饰抹灰工程对成品保护控制措施33第十三章 工程保修34第一节 保修范围和保修期限34第二节 维修程序34表1. 施 工 进 度 横 道 图36表2.拟投入劳动力配备计划37表3.拟投入的机械设备配置计划38表4.项目组织机构图39 第一章 施工组织设计编制说明第一节 编制依据（） 工程招标文件（） 设计院设计的施工图纸及相关标准图集（） 工程测量规3、范（GB50026-93）（） 建筑工程质量评定标准（GBJ302-88）（） 供热计量技术规范 JGJ173-2009（） 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010（） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 （CJJ/T29-98）（） 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）（10）建设项目管理规范（GB50326-2001）（11）建设工程施工现场管理规定第二节 编制原则（1） 本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足要求的原则。（2） 4、对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；（3） 与有关单位协调施工的原则；（4） 充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5） 采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6） 贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7） 节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8） 充分利用机械化施工，提高劳动生产率；（9） 充分利用原有和正式工程建筑和设施，减少临时设施，节约施工用地；（10） 合理选择资源和运输方式，节省费用开支。第三节 编制内容我公司在认真分析研究了招标文件、设计5、图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。第四节 施工总体目标我公司将从战略高度重视本工程的建设，响应招标文件全部条款，采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：（1） 质量目标：优良。（2） 工期目标： 15 日历天。（3） 安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，创省市安全质量标准化施工工地。（4） 环保目标：达到环境保护法、相关法规标准6、。（5） 文明施工目标：创省市文明施工标准化工地。第二章 施工总规划布置第一节 工程概况本工程为：中国邮政集团公司山西省侯马市分公司暖气改造工程 第二节 施工平面、临时设施总体布置一、施工总平面布置依据本标工程施工总平面布置的依据是：“中国邮政集团公司临汾市分公司侯马办公楼暖气改造工程”投标文件 二、施工总平面布置的原则1、临建项目设置和规模，满足施工需要和施工强度要求。2、临建设施原则上在业主规划提供的场地上布置，必须布置在施工现场或附近的施工设施，尽量少占土地, 3、临建设施布置主要采用集中布置的方式，供水、供电等必须在现场设置的，采取分散布置的方式，尽量接近负荷中心，做到方便施工，便于管7、理，降低消耗。4、施工布置满足防火、防爆、安全、卫生要求。5、所建设施必须满足环境保护、水土保持要求。三、 施工场地选择1、生产、生活设施场地为便于管理，对施工场地进行统一规划，本标的主要施工临时场地，按需要在施工区现场规划合适位置布置。四、拟建临建项目1、施工用电计划从甲方提供的总电源点引出供电线路，沿建筑四周道路埋设电缆，并引入施工点。2、施工用水计划在技防提供的施工供水点接DN80 镀锌主供水管，装表计量使用，用DN40 镀锌管引至用水点。3、 施工现场排水安排施工现场必须保证四周排水通畅，不积水。第三章 装饰装修主要施工技术施工方案第一节 拆除施工1.拆除施工前仔细研究设计图纸中标明需8、拆除的工作内容，施工地点及各项施工要求。并在进场后用明显的标志对工作区域进行标识，对施工区域进行封闭。2.拆除施工前，详细了解拆除工作范围内的所有已知的动力设施及正在使用的工厂生产管道，摸清施工区域附近的所有高空设施及地下设施，并在其上标记出“使用中”或“停产中”。3. 明确拆除项目后，与甲方及监理单位一起安排拆除工作进度时间表，确保不影响厂内的正常生产。第二节 墙面施工方案1、材料及机具准备本工程内墙为二遍白水泥大白腻子打底，仿瓷涂料面层。2、作业条件（1）面应基本干燥,基层含水率不得大于10%。（2）抹灰作业已全部完成,过墙、洞口、阴阳角等提前处理完毕。（3）门窗玻璃应提前安装完毕。3、质9、量要求（1）水性涂料涂饰工程质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)的规定。（2）底层腻子不得有脱落、脱粉、刮痕等质量缺陷。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1涂料品种、型号、性能等第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其他材料和设备衔接处第10.2.9条2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许砂眼、刷纹普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹装饰线、分色线直线10、度普通涂饰2mm高级涂饰1mm3厚涂料涂饰质量颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许点状分布普通涂饰高级涂饰疏密均匀4复层涂饰质量颜色均匀一致泛碱、咬色不允许喷点疏密程度均匀，不允许连片4、工艺流程室内墙面、顶棚刮腻子工艺流程：基层处理修补墙面第一遍刮腻子,磨平第二遍刮腻子,磨平涂料面层检查验收。5、施工工艺（1）基层清理：施工前应先将顶棚、墙面的表面的灰浆、灰尘、油污等杂物清理干净，避免腻子与基层粘结不牢固而空鼓、脱落。（2）施工前，应先检查基层的平整度，如发现基层缺棱掉角、碰坏等现象应用白水泥找补平整、方正，刮腻子前在混凝土顶棚上及砂浆墙面上先喷、11、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。（3）满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。（4）刮第二遍腻子时，底层腻子应干燥后再进行施工。第二遍腻子刮涂时，应注意底层的腻子不得有腻子棱线，避免二遍腻子成活后出现不平整或明显刮痕等质量缺陷。在第二遍腻子施工时,注意腻子遮盖力情况,以便随时掌握和调整腻子的厚薄程度,确保腻子刮抹的均匀性。（5）涂料面层：二遍腻子完成后，应细致检查每一个角落，发现有露底、脱落、流坠、砂眼等缺陷时，应及时找补，在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以12、便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。6、成品保护（1）施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。（2）不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。（3）涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。第四章 采暖系统安装第一节 管道及配件安装1、管道及配件安装前应具备下列要求（1）管子、管件、散热器及阀门等已经检验合格，且具备有关的技术要求。（2）管子、管件、散热器及阀门等已按设计要求校对无误，内部已清理干净，不存杂物。2、管道及配件的安装（1）管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列要求：1）气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应13、为3，不得小于2；2）气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于5；3）散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。（2）补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置应符合设计要求。（3）平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后根据系统平衡要求进行调试并做出标志。（4）蒸汽减压阀和管道及设备上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完毕后根据系统工作压力进行调试，并做出标志。（5）方形补偿器制作时，应根据无缝钢管煨制，如需要接口，其接口应设在垂直臂的中间位置，且接口必须焊接。（6）方形补偿器应水平安装，并与14、管道的坡度一致；如其臂长方向垂直安装必须设排气及泄水装置。（7）热量表、输水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。（8）在管道上焊接垂直或水平支管道时，干管开孔所产生的钢渣及管壁等废弃物不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入干管内。（9）膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。（10）当采暖热媒为110130的高温水时，管道可拆卸件应使用法兰，不得使用长丝和活接头。法兰垫料应使用耐热橡胶板。（11）焊接钢管管径大于32mm的管道转弯，在作为自然补偿时应适用煨弯。（12）管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。（13）管道和设15、备保温的允许偏差应符合下表：管道及设备保温的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1厚度+0.1-0.05用钢针刺入2表面平整度卷材5用2m靠尺和楔形靠尺检查涂抹10（14）采暖管道安装的允许偏差应符合本下表规定：项次项 目允许偏差检验方法横管道纵、横方向弯曲（mm）每1m管径100mm1用水平尺、直尺、拉线和尺量检查管径100mm1.5全长（25m以上）管径100mm13管径100mm252立管垂直度（mm）每1m2吊线和尺量检查全长（5m以上）103弯管椭圆率Dmax-DminDmax管径100mm10%用外卡钳和尺量检查管径100mm8%折皱不平度（mm）管径100mm4管径16、100mm5注：Dmax，Dmin分别为官子最大外径及最小外径。第二节 辅助设备及散热器安装1、散热器组对应平直紧密，组队后的平直度应符合下表规定：组对后的散热器平直度允许偏差项次散热器类型片数允许偏差（mm）1长翼型2445762铸铁片式钢制片式3154162562、组对散热器的垫片应符合下列规定：（1）组对散热器垫片应使用成品，组队后垫片外漏不应大于1mm。（2）散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。3、散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。4、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应17、为30mm。5、铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。第三节 系统水压试验及调试1、试验压力应符合设计要求：（1）蒸汽、热水采暖系统，应以系统定点的试验压力加0.1MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3MPa。（2）高温热水采暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加0.4MPa。使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。2、系统的清扫及调试（1）系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。（2）系统冲洗完毕后应充水、加热、进行试运行和调试。第四18、节 地沟开挖砖砌检查井1、土方工程及地基处理沟槽土方开挖：采用人工挖掘到沟边、人装机动车运到建设单位指定地点。其余开挖采用反铲挖掘机挖土自卸车运土到建设单位指定地点，人工配合清土。2、施工程序：管道轴线复核标高测定砼垫层排砖脚井体砌筑压顶结构内外面粉刷养护复土。（1）井底先浇砼垫层，后砌砖；砖块必须做到大堆过夜浇水，湿度适中；砌墙时使用按井高要求和规定灰缝的皮数杆，灰缝不宜超大。（2）砌砖采用一刀一灰或挤浆法，确保砂浆饱满度在85%以上；有隔墙双井内外墙同步砌筑，尽量不留接搓，有高低差墙面采用踏步式接法；砌砖方井墙第一皮砖和顶层砖应砌成丁砖层。园井墙均采用丁砖砌筑。（3）控制砌墙砂浆配合和使用19、时间；砌砖墙时切不使用过夜砂浆；各种内外墙体砂浆，必须保护按设计要求强度施工。（4）一砖方井墙砌体采用一顺一丁砌法。第五章 施工总进度计划 （施工总进度计划见附表1）。第六章 主要劳动力、施工机械设备保障 （主要劳动力配备计划见附表2） （施工机械设备配置见附表3）第七章 工程质量体系、措施我们对本工程的质量管理，是在公司的监督下，实行项目部对工程质量全面负责控制质量的目标体系。一、工程质量保障组织 （项目工程质量保证体系见附表4）。二、保证质量的措施 （一）从组织体系上采取措施1建立质保组织管理机构，明确责任人与职责，完善质保责任制度，实现质保责任制管理。2编制质量控制点计划，提高现场人员质20、量意识，全面强化质量监督，实现优质目标。3坚持“质量第一，用户至上”的质量方针，把质量要求始终贯穿于施工全过程。4坚持“以人为核心，预防为主”，的主导思想，确保工程质量。人是质量的创造者，树立以人为质量控制的核心，是提高工程质量的首要保证；做到“预防为主”，就必须采取积极措施，在施工过程中和之前，对入场使用的材料、产成品质量把关、施工工序的精细化进行不断检查、才能确保工程质量。5坚持质量标准，一定要用“国标”要求来严格衡量，做到施工质量职业规范。（二）从施工项目阶段采取质量控制措施由于施工任务是通过一道道工序来逐步完成，因此，必须在分部、分项、单位工程的施工细节过程中采取质量控制。1单位工程质21、量的系统控制2工程质量因素的系统控制 3.质量控制重点办法 在本工程的装潢中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点。须采取如下办法：（1）事前质量控制措施 在施工前准备的范围和内容上周密考虑，安排无疏。（2）事中质量控制措施 工序交接有检查，质量预控有对策，项目施工有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有试验，隐蔽部位有验收，设计变更有手续，质量处理有复查，成品保护有措施，行使质监有规定，质量检查有文档。（3）事后质量控制措施 具体来说就是对完工项目运行的调试调整、竣工验收资料准备、验收后交付使用的注意事项、成品保护、回访维修的过程有充分保障保证。（三）材料、设22、备质量保证措施 装修材料、设备的选用，根据施工经验，我们选用大厂家生产的合格产品。为确保工程质量，我们保证用于该工程的所有装饰材料、设备均按规定和要求，使用建设方指定的厂家设备与产品，所选用的普通装修材料，必须事先提供样品及相关资料，并经贵方和监理确认允许后，方可用于工程施工。第八章 工程施工管理体系一旦工程中标，我们将把该工程作为年重点工作来抓，在组织上成立现场施工项目经理部。现场施工项目经理部，由优秀的项目经理南天同志负责，公司并配备项目工程师一名，质检员一名，施工员一名，安全员一名，预算员一名，材料员一名，机械员一名。项目经理部各小组人员的主要职能：1.项目经理：代表本企业，对该工程全面23、负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业主之间、与质监、安监、消防、社会各个部门之间的关系。2.项目工程师：主要负责生产调度、文明施工、技术管理、施工组织设计、计划进度安排、测量、计量和试验等项工作。3.项目质检员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽工程验收、技术复核、质量评定和技术资料的收集工作。4.项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理、消防保卫、环境保护等工作。5.项目预算员：主要负责预算、合同、资金收支、成本核算、完成月报、劳动分配等工作。6.材料员：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输、工具设备的管理以及配套使用等项工作 24、。一、工程管理程序本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手：（一）施工准备阶段在签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由公司和项目部经理展开施工准备工作：1.成立项目经理部，根据工程管理的需要组建项目机构，配备管理人员。2.编制施工组织设计（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。3.制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。4.进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。5.编写开工申请报告，审批开工。（二）施工过程在项目经理领导下，项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的各项施工任务，达到验收、交25、工的条件：1.按施工组织设计的安排进行施工。2.在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。接受工程监理人员的监督，完善管理工作。3.做好施工现场管理，实现文明施工。4.严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的现场签证。5.做好记录、协调、检查、分析工作等。（三）验收、交工与结算阶段在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：1.工程收尾对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。2.进行（配合）整体项目的调整、调试。3.在预检的基础上接受正式验收。4.整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作26、，编制竣工总结报告。5.办理工程交付手续。6.完成项目部的管理使命。（四）服务阶段（回访维修阶段）这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。在竣工交付使用一年期内，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常营业使用。1.为了保证业主能正常营业使用，专门派员作必要的技术咨询服务。2.进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修、保修及售后服务。二、工程管理的任务及目标为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，除了有组织保证和管理程序外，还必须明确管理的任务和管理的目标。必须强调施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程27、项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标是。（一） 实施建立施工项目管理组织1.由公司采用适当的方式选聘符合要求称职的施工项目经理，规定职责和目标。2.根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。3.在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。（二）制定施工项目管理规划1.对工程项目进行分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。2.建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。3.编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。（三）进行施工项目的目标控制工程项目部的项目管理，28、是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。 1.进度控制目标。在施工组织设计中明确进度计划实现的措施。2.质量控制目标。在质量计划中制定各项质量计划实现的措施。3.安全控制目标 制订安全生产的管理组织和措施。4.经济控制目标 在保证优质生产的前提下，实行经济目标使用控制，实现公司和项目部的经济指标。5.质量等级目标 保证优良，力争省优，争获部优良工程。第九章 安全施工和文明管理措施安全施工和文明管理是装修工程不可忽略的重要环节，也是施工现场管理的一项基础性工作。因此，我们多年来一直把安全施工和文明管理放在创建优质工程的高度来抓，为了在本施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，以29、达到提高劳动率、安全生产和保证质量的目的，我们拟定以下举措：第一节 安全施工的措施建立健全安全生产组织管理体系。一、明确安全责任、实施目标管理1.建立以项目经理为领导的安全管理制度，开展安全生产活动。2.本工程是项目经理负责制，因此，项目经理是安全检查管理第一责任人，对该项目安全生产负有全面的职责。3.由项目经理明确各班组人员的安全责任，层层抓制度落实、抓责任实施，随时检查安全执行情况，及时报告。4.建立施工现场安管人员及危险作业人员持证上岗的规章制度。5.做到有详细的安全施工记录。二、做好安全宣传教育 落实安全管理制度1按要求做好三级安全教育和训练的落实工作。2对现场人员，包括临时进入工地的30、其他人员，提醒注意事项，开展安全常识宣传，标立入场须知，建立安全台帐记录。3对现场管理与操作机电设备、高空作业的施工人员，强化安全教育，防止意外发生。4对特殊工种、操作特殊机械、特殊环境施工人员，特别是新聘工人进行岗前安全教育训练。5订立安全施工奖惩制度和实施办法。三、实施安全检查措施1由项目经理和安全员，检查各班组施工人员，是否按照安全要求和规范施工作业等情况。2施工现场安全检查要制度化，常态化。3认真处理稽查中发现的问题，进行奖罚。4公司要不定期对安全施工落实情况进行稽查，查制度落实、查规定的执行情况。四、落实施工作业标准化措施1根据公司的施工作业标准及操作程序，强化职工的安全工作意识。231、严格机械的操作规程，训练职工的机械作业的技能。3禁止无证上岗和岗位串岗作业。五、落实施工现场的防火措施1制定防火规章制度，落实现场消防责任人。2添置消防设施，做到人人会使用消防灭火设施。3严格控制动火地段，建立申报、监督、上报制度。4木制作、油漆现场必须备有灭火器。第二节 文明施工1、文明施工目标我们将严格按本工程招标文件和市有关部门及市容监察的要求，按照甲方及监理方的统一调度和安排，服从甲方对总平面管理和现场平面管理的要求，做到现场整洁、堆放有序、工完料清、三清退场、道路清洁安全通畅，地下管线保护、消防、治安等进行标准化工地建设，并及时解决和减少由施工造成的对周围环境的影响，确保本工地达到文32、明工地。2、文明施工措施（1） 工地办公场所保持整洁，无乱堆乱码现象，无积灰、乱涂乱画现象，桌椅橱柜摆放有序，公文资料整齐存放，办公设施完整无损。（2） 在现场入口明显的地方制作“六牌一图”，即单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、安全措施牌、安全记录牌、安全宣传牌、现场平面图等，施工现场平面图按照文明施工的有关规定，具有科学性，并分施工阶段联系现场实际情况进行布置，做到紧凑、合理，便于施工。（3） 施工现场建立以项目经理为组长的文明施工管理领导班子，领导成员明确分工，各尽其职，并配备专职管理人员，监督检查现场文明管理，把规定中的检查项目分解到人，定期检测考核，进行奖罚，将场容管理与职工分配有机33、结合。（4） 编制详细的现场文明管理制度，把场容管理制度化，并将检查项目责任到人，设置专用记录薄记载，制定考核措施计划并由专人负责管理。（5） 项目经理部督促各施工班组做到工完场清，保证施工楼面无多余的材料和垃圾。 （6） 施工范围内临近道路及楼层入口处按规定搭设防护篷，用木板或多层竹笆等硬质材料覆盖。（7） 现场四周采用彩板围护。（8） 施工现场监设材料等严格按施工平面图摆放，固定设施一次标注于平面图上。（9）加强职工教育工作，要求职工遵守纪律，严禁各类违法行为或对周围居民造成不良影响。（10）加强职工工作、生活文明卫生管理：1) 施工现场生活卫生纳入工地整体规划，有专（兼）职卫生管理人员，34、制定卫生管理制度，设置必须的卫生设施。2) 职工休息室设窗通风，室内环境整洁有序，无乱堆乱放，室外环境整洁。（11）工地制订除“四害”措施，严格控制“四害”孳生。（12）在施工过程中，确保公共设施的安全。第三节 环境、降噪、消防保护措施我公司预备在施工期间，采取以下措施防止因施工而导致的环境污染、公众健康损害。（1）项目经理部针对本工地，制订出详细的环境保护管理条例，据此管理。（2）进场后，对全体员工进行环境保护教育，提高环境保护意识，遵守有关环境保护的法律、法规、施工合同条款、和项目部“环境保护管理条例”。（3）对施工区或生活营地存在的重要环境问题，应按监理工程师签发的“环境问题通知”要求，35、采取有效措施，按时解决存在的问题，并向监理工程师报告整改措施和整改结果。（4）对于因施工而产生的与附近居民的环境纠纷，积极提出解决方法，并承担应负的责任。（5）积极配合甲方和当地环境保护行政主管部门的监督检查。遵守市有关环卫、环保、市容、场容管理的有关规定。1、水污染的防治（1）把保护水环境纳入工作计划，落实水处理措施。（2） 生产和生活污水排放执行国家污水综合排放标准（GB8978-1996）。（3） 为防止地表水的污染，不向水体排放、倾倒生产废渣、生活垃圾及其他废弃物。2、大气污染的防治（1） 施工和生产过程中产生的废气、粉尘必须按国家大气污染物综合排放标准、工业炉窑大气污染物排放标准要求36、，达标排放。（2） 工地上不使用排烟不达标的机械和车辆，柴油动力机械和车辆排烟度执行国家汽车柴油机全负荷烟度排放标（GB14761.7-93）和柴油车自由加速烟度排放标准（GB14761.6-93）。车辆的汽油机执行车用汽油机污染物排放标准（GB14761.5-93）。（3） 砂石料加工及拌和工序必须采取防尘除尘土措施，达到相应的环境保护和劳动保护要求，防止污染环境或危害施工人员身体健康。（4） 不在施工区内焚烧会产生有毒或恶臭气体的物质。（5） 为防止运输土扬尘、污染和物料滑落伤人，装运水泥、石灰、垃圾等一切易扬尘的车辆，必须覆盖封闭，为防止公路二次扬尘污染，各施工场内路面定期洒水。3、噪声37、污染的防治（1） 施工现场尽量采用轻便、先进、低噪音的施工机械，避免施工噪音影响周围环境。（2） 为防止噪声危害，在生活营地和其他非施工作业区内，任何单位或个人不准使用高音喇叭，车辆不准使用高音或怪音喇叭。（3）施工中合理安排施工作业时间，减少或避免噪声、振动扰民。4、消防措施消防安全不仅涉及到施工过程中的安全，同时也关系到交付使用后的安全问题，由此可见，消防工作极为重要。所以我们整个施工现场的防范和新完成装修的工程布置均要按消防要求进行布设，并在施工中采取以下主要措施： （一）加强防火管理，进行消防教育，建立消防制度，防止火灾发生。 （二）施工现场的平面布置，施工方法应符合消防安全要求，易燃38、易爆材料附近不得有明火。（三）用电设备必须按国家有关规定架设安装，不得随意拉线接电。 （四）施工现场应备足消防专用器材，如：砂袋、铁锹、水桶、灭火器等。 （五）电、气焊接集中设置，统一管理，焊接时安排看火人员和必备消防器材。 （六）施工现场实行义务消防与专业消防相结合，确保安全施工与防范工作的顺利进行。 （七）建立合理的机械设备更新、使用、保养和维修制度，降低噪音扰民，减少火灾隐患。 （八）建立易燃、易爆、易挥发，易腐蚀等物品的管理和使用制度，避免人身伤害和火灾发生。 （九）坚持作好现场防火宣传工作，提高人员火灾防范意识和应急能力。 （十）本工程新安装、敷设的消防设施必须严格符合消防部门的标准39、及要求。第十章 季节性施工措施依据本装修工程进度计划安排，该工程经临秋季，为此，特制定以下秋季施工措施：第一节 秋冬季施工措施1、施工准备（1） 气象资料根据秋冬季施工要求，室外日平均气温连续五天低于5时，应按秋冬期施工采取措施。（2） 准备工作1) 进行秋冬期施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否适应冬期施工要求。2) 进行秋冬期施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员及管理人员专门组织技术业务培训，学习本工作范围内有关知识，明确职责。3) 指定专人进行气温观测并作记录，收听气象预报广播、电视天气预报，做好防止寒流突然袭击的物资准备。4) 根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进40、场。5) 工地的临时供水管，做好保湿防冻工作。6) 做好秋冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配、试验工作，提出施工配合比。7) 秋冬期施工采取有效的防滑措施。8) 施工中接触热水要防止烫伤。9) 现场明火先向公安机关申请，并派专人严加管理。采取得力措施，防止发生火灾。10)电源开关、配电箱等加锁并设专人负责管理，防止漏电伤人。2、混凝土工程混凝土工程的秋冬期施工，要从施工期间的气温情况、工程特点和施工条件出发，在保证工程质量、加快进度、节约能源、降低成本的前提下，采用适宜的秋冬期施工措施。（1） 秋冬期浇注的混凝土，在受冻前使用矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制混凝土，C10 及C10 以下的41、混凝土，其强度不得低于5.0MPa。（2） 秋冬期施工拌制的混凝土，为了缩短养护时间，选用普通硅酸盐水泥，水泥强度等级不应低于32.5MPa，每立方米混凝土中的水泥用量不宜少于300Kg，水灰比不应大于0.6。（3） 为了减少冻害,将配合比中的用水量降低至最低限度。主要是控制坍落度，加入引气型减水剂，含气量按3%5%控制。（4） 素混凝土在用热材料拌制时，氯盐掺量不得大于水泥重的3%，用冷材料拌制时，氯盐掺量不得大于拌和水重的5%。（5） 秋冬期拌制混凝土采用加热水的方法。水可加热到100，但水泥不应与80以上的水直接接触，投料顺序，应先投入骨料和已加热的水，然后再投入水泥。由于水泥不得直接加42、热，使用前事先运入暖棚内存放。（6） 拌制混凝土时，骨料不得带有冰雪及冻团，拌和时间应比常温施工时的时间延长50%。对含泥量超标的石料提前冲洗备用。（7） 根据试验级配由专人配制外加剂，严格掌握掺量。（8） 混凝土拌和物的出机温度不宜低于10，入模温度不得低于5。（9） 浇注混凝土前清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。（10） 混凝土拌和物的运输，为尽量减少热量损失，采取下列 措施：1) 尽量缩短运距，选择最佳运输路线。2) 运输车辆采取保温措施。3) 尽量减少装卸次数，合理组织装入、运输和卸出混凝土的工作。（11） 根据本地区气温及施工的实际情况，本工程浇注成型后均采用蓄热法养护。蓄热法具有经济简43、便、节能等优点，混凝土在较低温度下硬化，其最终强度损失小，而耐久性高，可获得较优质量的制品。由于蓄热法施工，强度增长较慢，优先选用强度等级较高、水化热较大的普通硅酸盐水泥，同时选用导热系数小、价廉耐用的保温材料，保温层敷设后做好防潮和防止透风，对于构件边棱、端部与角部要特别加强保温，新浇混凝土与原混凝土接头处，为避免热量的传导损失，必要时采取局部加热措施。混凝土浇注后严格执行测温制度，如发现混凝土温度下降过快或遇寒流袭击，立即采取补加保温层或人工加热等措施，以保证工程质量。模板和保温层，在混凝土冷却到5后方可拆除。拆模后的混凝土表面，采用临时覆盖，使其缓慢冷却。（12） 混凝土的质量检查和测温44、混凝土工程的冬期施工，除按常规施工的要求进行质量检查外，重点检查以下项目：1) 外加剂的质量和掺量。2) 水的加热温度和加入搅拌时的温度。3) 混凝土在出模时、浇注后和硬化过程中的温度。4) 水及混凝土出模时的温度每工作班至少测量四次。5) 混凝土温度的测量采用蓄热法养护时，养护期间每昼夜测量四次。6) 室外空气温度及周围环境温度每昼夜测量四次。7) 混凝土的温度测量按下列要求进行：a. 全部测量孔点编号，绘制布置图，测量结果写入正式记录。b. 测温时，将温度表与外界气温作妥善隔离，在孔口四周用软木或其他保温物塞住，温度计在测温孔内留置三分钟以上时间后读数。c. 测温孔布置在易于散热的部位，厚45、大结构应分别在表面及内部设置。d. 测温人员同时检查覆盖保温情况，并了解结构浇注日期、温度、养护期限等，若发现混凝土温度有过高或过低现象，及时通知有关人员采取有效措施。e. 混凝土施工过程，除按常温施工要求留置试块外，应增做两组补充试块与构件同条件养护，一组用以检验混凝土受冻前的强度，另一组在与构件同条件养护28d 后转入标准养护28d 再测定其强度。为加快施工进度及强度增长，采取搭设暖棚、掺加复合型外加剂及提高一级混凝土强度等级等方法。3、抹灰工程抹灰工程的秋冬期施工，采用室外冷作法。冷作法是在抹灰用的水泥砂浆或混合砂浆中掺入外加剂，以降低砂浆的冰点。1. 冷作法施工冷作法施工时，采用水泥砂46、浆或水泥混合砂浆。砂浆在拌制时掺入外加剂如氯化钠、氯化钙、亚硝酸钠、漂白粉等。施工用的砂浆配合比和外加剂的掺量，根据工程具体要求由试验室提出。一般参考以下方法：（1） 在砂浆中掺入氯化钠，其数量按当日的气温而宜。 （2） 采用氯化钠作为外加剂时，由专用设备配制成溶液，提前两天用冷水配制1：3（重量比）的浓溶液，将沉淀杂质清除后倒入大缸内，再加清水配制成若干种符合要求比重的溶液，用比重计测定准确后，即可作为搅拌砂浆用水。（3） 氯化钠可掺入一般硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥中，禁止掺入高铝水泥,各种砂浆要求随拌随用，冻结后的砂浆应待融化后再搅拌均匀方可使用。第二节 风季施工措施 本工程为确保施工正常47、进行，避免在大风天发生火灾事故，现特制定以下措施：1、工地项目经理部设有防火领导组织机构，并由项目经理亲自主抓，各施工班组协助。2、制定预防火灾的安全技术措施，并绘制现场预防火灾的重点防互部位。3、施工现场设防火工具专用箱，防火工具要齐全。对施工人员定期进行防火安全教育， 增强施工人员的防火意识。4、对施工现场采取原煤生火做饭的炉灶，在使用前必须经过防火检查，认定合格发放用火审批手续后方可使用。 5、在施工现场要配备防火专用旗，一旦遇有大风天就要悬挂防火检查，认真执行和检查，杜绝火灾的发生。6、五级以上大风停止高空作业。7、脚手架要采取防滑措施，大风过后要对脚手架进行检查，预防高空坠落事故的发48、生。8、风季设专人检查安全防护、高处作业、防止人、物坠落。9、刮风天进行施工，要随时检查安全网，脚手架的牢固性，避免发生安全事故。 第三节 安全与防火 （一）对现场易燃物，要重点加强管理，做好防范工作。（二）电源开关，控制箱等设施设专人负责管理，防止漏电触电，发生意外。第十一章 工期保证措施第一节 工期目标 结合装修工程特点，保证在 15 天内完成该工程的全部施工任务，由于施工队以外的特殊原因造成的工期延误，须经贵行认可和同意方可延期。第二节 保证工期措施 （一）项目部组织管理人员分析影响施工工期的各种因素，科学管理，合理安排，充分利用各种有利因素，实施流水作业和交叉作业，做到有条不紊，均衡生49、产。 （二）编制切实可行的，符合工程进度的控制细则，严格按照已编制的工程进度表逐步进行落实，确保总工期目标实现。 （三）技术人员配合材料员，认真编好工程材料用量计划，并安排专人负责落实，确保材料供应及时到位。 （四）项目部采供人员必须根据进度计划，提前准备下步施工所需资金，公司财务部门必须确保资金及时到位，绝不允许因资金问题影响工程进展。 （五）勘测小组应及时做好各工序的抄平、放线与沟通交底工作。 （六）加强对施工机械设备的管理和修养，机械员跟班作业，按规定进行定期保养和检修，保障设备正常使用。 （七）随时分析、做好影响工期实现的干扰和风险因素，及时协调、修改施工进度计划。 （八）为保证总工期50、顺利实现，项目部内部对班组实行奖优罚劣制度。 （九）认真制定雨季施工措施，保证不因雨季影响施工进度。 第十二章 成品保护措施第一节 装饰抹灰工程对成品保护控制措施（一）装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。 （二）在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。 （三）为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等进行保护。（四）在不同季节与气候条件下的施工，对抹灰层采取不同的保护措施。（五）喷涂色浆时，应采取遮挡措施，防止污染其他成品。（六）必须防止颠倒工序和不合51、理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观现象。第十三章 工程保修第一节 保修范围和保修期限保修范围：我公司承建的所有土建、装修、安装工程。保修期限：我公司承诺对工程 4 个采暖季进行保修。第二节 维修程序（1） 当接到用户的投拆后，自通知之日起 8 h内对发现的缺陷进一步确认，与甲方商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况填入维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制定解决措施，提交单位主管领导审批。（2） 经审批后的维修任务书连同维修登记单，由主管部门发给维修人员，确定完成日期，并备份保存。（3） 维修人员由原项目经理部或公司派专人前往维修，主管部门对维修负责人员及维修人员进行技52、术交底，强调单位服务原则，主动配合甲方单位，快速而且保质完成维修任务。（4） 维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作，当维修任务完成后，维修负责人将工程管理部门或甲方确认的维修任务书返回单位主管部门，并填写维修登记单，送主管部门、财务部门，并备案。对于回访及维修，我单位均建立相应的档案，由主管部门保存维修记录。分项工程施 工 进 度 计 划123456789101112131415拆除工程 地沟工程 地面工程油漆工程安装工程 表1. 施 工 进 度 横 道 图表2.拟投入劳动力配备计划 单位：人序 号工 种按工程施工阶段投入劳动力情况1瓦 工32木 工13涂料工14水电暖工45电 焊 工253、6混凝土工3合 计14表3.拟投入的机械设备配置计划序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW或HP）用于施工部位1电动圆锯12英尺1日本20071.9锯木材2大号手电钻FDV12J1日本20060.45打 眼3小号手电钻FDVA2日本19990.28上螺丝4电 锤ZIC-JR-262国产20010.8打眼5气钉枪F30胶合3日本2005细木安装6云石机4100NH牧田2日本20020.12切割地砖7空气压缩机3HP力霸2日本20053HP木制品安装喷漆8喷 枪PSP2601德国20040.06喷漆9电焊机BX-16达源2深圳19998.5焊接钢制品10弯管机液压2广州20035.0水暖安装11手提电动砂轮机G10SB2日本20040.35打磨剖光12角磨机PWS6-1002德国20000.6打磨13大力钳C-2502国产2006水暖安装14拉铆钳C-6003国产2001龙骨连接15边 刨SCV-163日本2007细木制作16收边机CSC-16A1日本20051.5细木制作17无齿锯2412牧田2日本2004金属切割18配电箱DN20Y-4001国产2006照明表4.项目组织机构图项目经理项目技术负责人安全员质量员施工员材料员机械员定额员专 业 组项目工程质量保证机构图项目质量员项目经理技术负责人施工班组确保各分项工程及总工期的实现