1、集锦设计优化2020目录CONTENTS1、结构专业设计优化篇2、建筑专业设计优化篇3、机电专业设计优化篇4、其他专业设计优化篇2结构专业设计优化篇1.1：钢结构突变节点优化为铸钢件节点1.2：酒店构架层北侧悬挑梁深化为钢结构1.3：绑扎搭接优化为机械连接1.4：塔楼剪力墙内型钢设计优化案例分析1.5：叠合楼板设计优化案例分析1.6：新增基桩设计优化案例分析1.7：loft公寓空调室外机位结构优化1.8：后浇带优化1.9：预制构件优化1.10：屋面简支板优化1.11：内支撑拆除工序优化1.12：型钢柱及型钢梁箍筋1.13：独立基础改为条基1.14：抗浮锚杆设计优化1.15：塔吊桩与工程桩共用12、.16：挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工1.17：增加屋面吊基础梁截面尺寸1.18：优化基坑支护方案抗浮锚杆持力层岩性优化优化地下室-4.90m加腋板为普通楼板1.19：结构外边沿下挂板伸缩后加带优化1.20：钢筋混凝土楼板优化成钢筋桁架混凝土板1.21：二次结构、墙垛、滴水随铝模深化一次成型1.22：构造柱随主体一次施工1.23：斜屋面挂瓦挡坎做法优化1.24：内支撑拆除采用换撑梁1.25：高支模、悬挑板区域采用钢结构+桁架楼层板1.26：地下连续墙整体提高6米1.27：内衬墙钢筋优化1.28：混凝土大檐线优化为GRC成品构件工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目3、名称佳兆业金沙湾国际酒店（一期）主体工程建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点深圳市大鹏新区大鹏金沙湾潮歌路南侧建筑面积总用地面积42209.99总建筑面积91319.86本工程地处深圳市大鹏新区深圳大鹏半岛-下沙片区，南面临大鹏湾，北面靠近道路，距项目715m，南侧临海，距项目约100m的东侧为万豪酒店，西侧为未施工二期用地。佳兆业金沙湾国际乐园（一期）主体工程项目，用地面积为42209.99m2，总建筑面积91319.86m2，由一栋高8层高36m凯悦酒店，内设2层地下室；一栋局部5层高33m演艺中心，一栋一层独立的餐厅，一栋两层独立的配套商业。地下室设置两层。1.1 钢结构突变节点优化4、为铸钢件节点案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于钢结构突变节点的设计优化1.1 钢结构突变节点优化为铸钢件节点案例分析演艺中心钢结构屋盖原焊接节点制作方法采用Q345或普通低合金钢厚板（型材）拼接、组焊，存在现场制作工作量大，焊接结构复杂，影响工期；材料利用率不高，变形量难以预测，焊接残余应力无法消除等设计缺陷。我们将原钢结构屋盖的焊接节点优化为铸钢件节点。铸钢节点是钢水在高温状态下一次浇注成型，空间设计自由度大。减少了现场的焊接量，降低了工期；将原多杆件焊接节点优化成铸钢件节点后，避免了多杆件交汇处的应力集中，无焊接应力，钢结构施工成型质量好。工程概5、况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析图纸会审钢结构深化焊接节点优化联系业主及设计院重新会审确定新方案推进流程内容推进流程要点简述在图纸会审及图纸深化的过程中发现原设计缺陷，通过过往的施工经验提出行之有效的解决方案，联系设计院及业主对该方案进行研讨确认，并通过有限元分析等相关计算得到数据支撑反馈设计院，最终敲定新方案的施工。适用范围1、结构形式：钢结构施工，多杆件交汇处。效益分析1、所有的多杆件焊接节点全部深化为铸钢件节点在工厂一次成型，大大减少了现场的焊接量，加快了现场的钢结构安装进度。本项目共计优化铸钢件133件，均按三杆件交汇焊接计算，一天可在现场完成焊接10处，优化为铸钢件后，可节约6、现场焊接时间14天，焊缝检查2天，共计节约工期16天。2、优化为铸钢件节点施工可与业主重新报价，增加了盈利点。项目钢结构投标阶段业主报价过低，导致钢结构施工每吨亏损2000元。普通钢结构施工为1万元/吨，铸钢件与业主重新报价后为3.2万元/吨，现场共优化铸钢件180吨，共计止亏36万。3、铸钢件节点较多杆件焊接节点施工后美观，施工质量好。1.1 钢结构突变节点优化为铸钢件节点案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳兆业金沙湾国际酒店（一期）主体工程建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点深圳市大鹏新区大鹏金沙湾潮歌路南侧建筑面积总用地面积42209.99总建筑面7、积91319.86本工程地处深圳市大鹏新区深圳大鹏半岛-下沙片区，南面临大鹏湾，北面靠近道路，距项目715m，南侧临海，距项目约100m的东侧为万豪酒店，西侧为未施工二期用地。佳兆业金沙湾国际乐园（一期）主体工程项目，用地面积为42209.99m2，总建筑面积91319.86m2，由一栋高8层高36m凯悦酒店，内设2层地下室；一栋局部5层高33m演艺中心，一栋一层独立的餐厅，一栋两层独立的配套商业。地下室设置两层。1.2 酒店构架层北侧悬挑梁深化为钢结构案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于混凝土悬挑梁深化为钢结构型钢梁的设计优化1.2 酒店构架层北侧悬8、挑梁深化为钢结构案例分析酒店西塔北侧悬挑梁原设计是悬挑长度超过9m的混凝土梁，施工难度大，需从顶板搭设超30m的高支模，难度高，安全隐患大。我们联系设计优化成钢结构型钢梁后可利用塔吊、履带吊吊装，与结构内的劲性柱焊接到一起，施工难度低，减少了工期，降低了措施费用，安全系数提高。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析图纸会审发现施工难点，讨论解决措施钢结构优化联系业主及设计院重新会审确定新方案推进流程内容推进流程要点简述在图纸会审中发现项目施工难点，核算成本发现措施费过高且工期长，该部位按原设计方案施工将严重亏损且现场安全隐患大，是重大的危险源。联系钢结构分包将其深化为型钢梁，并组织业主9、设计对其进行会审，阐述利弊，最终确定优化为钢梁施工，该部位的施工也扭亏为盈。适用范围1、结构形式：构架层长悬挑混凝土结构，无较大的受力需求。效益分析1、混凝土梁优化为钢结构型钢梁，现场无需搭设超过30m的支撑架与操作架，无需支模浇筑混凝土，型钢梁在工厂加工完成后在现场直接使用塔吊进行吊装，大大节省了构架层的施工工期。若按照原图纸混凝土结构施工，操作架需搭设7天，钢筋绑扎1天，混凝土浇筑2天，共计10天，优化为钢结构后1天即可完成吊装工作，节约工期9天。2、优化为钢结构型钢梁大大减少了施工措施费，使改部位施工扭亏为赢。因为项目措施费是包干，搭设操作架施工该悬挑梁无法与业主计量，而优化为钢结构后，10、所有的施工措施费用可走图纸变更算得。而取消搭设操作架，则节约了650m34.5m18元/m=40.36万元措施费。1.2 酒店构架层北侧悬挑梁深化为钢结构案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称荣和悦澜山项目三期工程（18#楼、19#楼及附属地下室）建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点广西壮族自治区南宁市长虹路5号建筑面积地下建筑面积地上建筑面积28297.57m290687.025m2本工程共两栋塔楼，三层地下室，因地下室筏板水平钢筋直径多为C22和C25的，但按按照设计要求，此规格钢筋应采用绑扎搭接【经项目成本测算，当地钢筋接头形式价格由低到高分别为电渣压11、力焊绑扎搭接（直径18）机械连接绑扎搭接（直径18）焊接（人工成本高）】，现此种做法成本相对较高，收益小，且易造成材料浪费超控。1.3 绑扎搭接优化为机械连接案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析为解决上述问题，对比各种钢筋接头形式，综合考虑质量和成本因素，项目与业主协商将所有直径18的水平筋连接方式更改为机械套筒连接，即节省了项目成本支出，提高项目收益，同时机械连接采用的是预加工，安装质量还能大幅提高。优化前优化后要点分析关于绑扎搭接优化为机械连接的设计优化1.3 绑扎搭接优化为机械连接案例分析当钢筋直径18时采用绑扎搭接，当钢筋直径18时，采用机械连接。工程概况设计优化要点12、分析设计优化总结及效益分析做法成本平衡点分析提前和设计沟通意向图纸会审提出完善手续推进流程内容推进流程要点简述1、提前做成本测算，详细了解钢筋接头做法成本平衡点。2、从正面与设计阐述采用原设计做法的弊端（尽量只说质量风险，不提成本，若设计意识到此做法可能降低成本时应予以否认），说服设计不反对我方更改为套筒连接（过程中设计可能会提出此做法是否造成成本增加，我方可承诺或写明因此造成的成本增加我司自行承担）。3、设计无反对意见时尽快以图纸会审形式完善手续。适用范围1、业主要求大直径钢筋采用绑扎搭接的项目。2、对质量要求严格，材料管控指标要求高的项目。效益分析1、经济效益：每个大直径钢筋接头（直径1813、）直接减少综合成本56元。2、社会效益：质量观感好，钢筋损耗小。1.3 绑扎搭接优化为机械连接案例分析1.4塔楼剪力墙内型钢设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称安居凤凰苑建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点深圳市坪山区青松西路与翠景路交汇处东北角建筑面积总建筑面积445418.78m2地下建筑面积122587.92m2原设计方案中5栋200m塔楼均需增加型钢，其中3栋200米塔楼在4-14层剪力墙中增加型钢；2栋200米塔楼在剪力墙1-14层剪力墙中增加型钢。每层塔楼钢柱数量达20余根，塔吊在钢柱吊装时无法进行其他的吊装作业，对塔吊吊次安排及工期影14、响较大，需进行优化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化要点：原方案剪力墙计算偏保守，且每层塔楼钢柱数量达20余根，塔吊在钢柱吊装时无法进行其他的吊装作业，对塔吊吊次安排及工期影响较大；与设计沟通，可调整计算取消部分剪力墙处型钢。优化要点分析内容原设计优化后做法3栋200米塔楼在4-14层剪力墙中增加型钢；2栋200米塔楼在剪力墙1-14层剪力墙中增加型钢。5栋200米塔楼均优化为在1-7层剪力墙中增加型钢。钢柱与钢梁连接节点钢筋混凝土剪力墙与钢柱连接节点1.4塔楼剪力墙内型钢设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目部发起设计院修改项目部审核业主审核同意15、后确认推进流程内容优化原因1.本项目为每台塔吊负责1.5栋塔楼，型钢占用吊次较多，影响工期；推进方式1.由设计院重新输入荷载计算出图；2.计算模型与图纸方案设计方审核无误，确认设计安全；3、不影响施工质量，且对施工安全有利总结1.适用于超高层项目；2.适用于塔吊吊次紧张项目。效益分析1.经商务测算，节约成本约340万；2.取消的楼层每层（27根钢柱左右）节约塔吊起吊钢柱时间1.5-2天（与层高有关）。质量保证：焊前：a.任何时候开始焊接前都要检验构件标记并确认该构件；b.检验焊接材料；c.清理现场。焊接过程中：a.预热和保持层间温度；b.检验填充材料；c.打底焊缝外观；d.清理焊道；e.按认可16、的焊接工艺焊接。焊后：a.清除焊渣和飞溅物；b.焊缝外观、咬边、焊瘤、裂纹和弧坑；c.焊缝冷却速度。1.4塔楼剪力墙内型钢设计优化案例分析1.5 叠合楼板设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称安居凤凰苑建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点深圳市坪山区青松西路与翠景路交汇处东北角建筑面积总建筑面积445418.78m2地下建筑面积122587.92m2根据深圳市住房和建设局关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知（深建设20201号），对于建筑高度超150m且超B级高度的钢筋混凝土建筑，经超限高层建筑工程抗震设防专项审查，认为预制楼板影响结17、构抗震安全的，可不采用预制楼板。根据超限审查意见，本项目1A、1B两栋塔楼属于B级高度的超限高层建筑，1C、1D、1E、2A、2B五栋塔楼属于超B级高度的超限高层建筑。若按照（深建设20201号），本项目1A、1B两栋塔楼属于B级高度的超限高层建筑，需采用预制叠合楼板，但1A、1B栋结构屋面主高度虽未达150m,但结构构架均已超150m，采用预制叠合楼板对结构安全性不利，需对其进行优化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析关于叠合楼板的设计优化要点分析装配式技术认定专家意见：3A栋、3B栋结构高度100m,1A栋、1B栋结构高度小于150m，应按照深圳市装配式建筑评分规则补充和说明做18、叠合楼板。优化前：若按照深圳市装配式建筑评分规则补充和说明 1栋A座、1栋B座采用叠合楼板，塔楼结构主屋面高度虽未达到150米要求，但也接近150米，结构构架均已超过150米。采用预制叠合楼盖对结构抗震安全性不利。超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见:1栋A座、1栋B座采用现浇楼板。优化后：取消1栋A座、1栋B座叠合楼板，通过政府部门会议后，既满足相关评分要求，不影响结构抗震安全性，同时减少预制构件数量，减少吊装，节约资金。项目经过与超限专家沟通出具相应补充说明及由深圳市建设科技促进中心召开装配式技术认定会后，按照超限专家意见，除3A、3B外各栋塔楼均采用现浇混凝土楼板、楼梯。优化前采用叠合楼19、板优化后采用现浇楼板1.5 叠合楼板设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容优化原因1栋A座、1栋B座结构构架超过150米，采用预制叠合楼盖影响结构抗震安全，应采用现浇混凝土楼板、楼梯；推进方式1.超限会议由专家提出对结构安全有影响，取消叠合楼板和预制楼梯,项目部与专家沟通出具相应补充说明；2.由项目部发起取消，报业主同意后向深圳市建设科技促进中心申请召开相应技术认定会议总结1.适用于总价包干项目，或者装配式亏损项目，可以扭亏；效益分析1.节约资金约1400万元，同时单栋塔楼节省工期约1天；项目部发起超限专家出具相应说明业主单位同意政府部门审核同意后确认超限专20、家补充说明调分说明1.5 叠合楼板设计优化案例分析1.6新增基桩设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称安居凤凰苑建设单位设计单位监理公司总包单位项目地点深圳市坪山区青松西路与翠景路交汇处东北角建筑面积总建筑面积445418.78m2地下建筑面积122587.92m2地下室部分原有钢骨梁由于无法满足净高要求被取消，原计划采用梁上柱方式进行替代，后经验算无法通过，计划采用新增基桩进行替代，原有钢骨梁为总价包干内容，基桩部分业主单独计价。且原有钢骨梁存在吊装风险，现场不易施工，需进行优化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析：1、原有钢骨梁被21、取消，取消钢骨梁节约部分费用，此部分费用含在总价包干范围内。2、钢骨梁取消后，梁上柱承载力验算无法通过，为满足承载力要求，通过新增3根桩基础承受上部柱的竖向荷载，桩基部分业主单独结算。关于新增基桩的设计优化要点分析内容原设计优化后做法原设计共995根工程桩（墩）。地下室取消部分钢骨梁后，为满足承载力要求，需设梁上柱，并在柱下方设置桩基础承受上部荷载，新增3根桩基础。1.6新增基桩设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析内容优化原因1.由于地下室净高要求等原因，需取消部分钢骨梁，为满足承载力要求，新增3根基桩。推进方式1.项目部提出，为满足业主发包人技术要求关于净高标准产生22、此项变更，与业主沟通；总结1.适用于总价包干项目；2.适用于桩基单独计价项目；效益分析1.减少钢结构吊次，节约钢梁起吊时间约0.5天；2.综合效益节约成本约6万；项目部发起设计院修改项目部审核业主审核同意后确认推进流程1.6新增基桩设计优化案例分析1.7 loft公寓空调室外机位结构优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称智汇广场三期建设单位广东创智谷投资发展有限公司设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司监理公司广州广骏工程监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点佛山市顺德区乐从镇乐中路大罗段以北一号地块建筑面积占地面积46411.07m2建筑面积123、37831.32m2本项目公寓标准层空调机位原设计做法：5.0m层高公寓塔楼标准层空调支架，每砌筑550高需浇筑一次圈梁，共计3道；4.5m层高公寓塔楼标注层空调支架每砌筑600高需浇筑一次圈梁，共计2道。空调机位外侧安装防水百叶。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析设计中对工程不利的地方：空调机位二次结构无法与同楼层的其他部位砌筑同步施工；且由于施工工序繁琐，二次结构施工班组要求该部分的二次结构单价需要重新商定。工序繁琐，班组十分抵触。设计优化推进：空调机位最外侧外立面为深灰色防水百叶。与设计单位核定该部位单个空调外机取值35KG，空调机位支架需要的承载力大小分别为105KG和1424、0KG，启发于“超市货物架”的原理，选用适当的型材进行深化设计和固定方式，成品现场安装后进行“挂重”模拟实验。1.7 loft公寓空调室外机位结构优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析空调机位做法优化空调外机荷载估算设计图纸优化成本预测对比现场实体样板，实验推进流程内容推进流程要点简述1、结合现场施工，对该部位的设计提出优化申请；2、找到常规品牌空调室外机的重量参数，与设计确认单个1.5P空调外机重量为35KG；3、根据“货架”原理，综合考虑轻便，经济，承载性能的要求，选用不锈钢进行设计。4、对改良后的做法进行成本测算，成本略微增加。5、现场安装后，模拟空调室外机重量进行“挂重”荷25、载试验，以检验优化后的做法在受力安全和使用功能上能达到原设计要求。适用范围1、结算模式：任何结算模式的项目；2、结构形式：公寓、办公类项目，一个空调机位放置多个空调外机的工程。效益分析1、经济效益：成本略微增加，本项目选用型号为40*30*2的不锈钢作为主要骨架，实施过程中有提出材料优化建议，但业主坚持原型材选型规格。4.5m层高楼栋“不锈钢”型材型号，经过现场安装检验后，型材厚度可适当降低标准。另，通过更改优化做法，该空调机位位置的二次结构施工未向劳务分包补偿差价，变向节约了成本2、社会效益：无社会效益3、工期效益：空调机位二次结构施工随同楼层大面积同步开展，无工期滞后。1.7 loft公寓26、空调室外机位结构优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析实施效果1.7 loft公寓空调室外机位结构优化1.8 后浇带优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万08地块4A、4B栋塔楼标准层因结构过长需设置后浇带，该后浇带穿过预制凸窗和卫生间，存在渗漏隐患，且因结构要求后浇带需要本层楼板浇筑后45天才可浇筑，对工期影响较大。项目效果图工程27、概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析与设计单位沟通协调后，采用膨胀加强带替代普通后浇带，调整后浇带的位置避开了卫生间和预制凸窗，便于现场施工，减少渗漏风险和施工工期。要点分析后浇带优化1.8 后浇带优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对图纸进行审核，提出优化意见。2、与设计单位沟通，调整结构设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于塔楼部分存在后浇带的项目。效益分析1、减少支撑设置的成本约50万。2、节省工期约45天。3、规避卫生间渗漏风险。4、减少与构件冲突造成的困难。1.8 后浇带优化分析1.9 预制构件优化分析28、工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万本项目采用装配式施工，由于设计单位成本控制意识薄弱，缺乏成本控制动力，预制构件工程可优化空间较大。必须在设计院施工设计图纸的基础上，进行二次深化设计工作，构件生产前就复核图纸并进行首件验收，进行预拼装，确保构件与现浇结构、构件与构件之间的拼接组合合理便于施工。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析29、预制外挂墙板按顶部悬挂于主体结构外侧来设计。顶部与主体结构固接，受力钢筋伸入主体结构梁内与之一起现浇固定；底部和侧边设置构造钢筋伸入主体梁或墙内与主体结构现浇。本项目普通预制外挂墙板之间的接缝防水形式为材料、结构两道结合做法：最外侧为被上下层PC压紧的PE棒和改性硅烷密封胶。在预制外挂墙板与室内间后浇混凝土反坎封闭，达到防渗漏效果。要点分析预制外挂墙板优化设计预制外挂墙板反坎封闭防渗漏效果1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析预制非承重外墙板按顶部悬挂于主体结构梁下部来设计。顶部与主体结构梁固接，受力钢筋伸入主体结构梁内与之一起现浇固定；侧边设置构造钢筋伸入现浇30、墙内与主体结构现浇；底部采用20mm缝与主体结构脱开，设置防水企口。要点分析预制非承重外墙板关键节点优化设计标准层通用竖向连接节点标准层通用水平连接节点1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析叠合楼板采用60mm预制层+70mm现浇层，叠合楼板均按双向板设计，采用四边出筋方式，板跨1/3位置留后浇板带。要点分析叠合楼板关键节点设计双向板端支座节点大样双向板拼缝构造大样1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析预制楼梯采用梁式楼梯，其中08地块3栋、4栋A座、4栋B座预制楼梯采用板式楼梯，结构休息平台、梁及牛腿采用现浇混凝土。上连接节点采31、用固定铰支座设计，下支座采用滑动铰支座设计，消除了斜撑作用对主体结构的影响。上下端均设定位孔，避免大震时楼梯脱落。要点分析预制楼梯关键节点设计上端固定铰端安装节点大样预制楼梯两侧塞缝大样1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析本项目采用的预制构件均为非承重构件，原则上非承重预制不能受力，不能预埋爬架附墙件。预制凸窗内侧有混凝土外墙，爬架预埋件直接穿过预制构件，埋在外墙上。解决爬架附墙问题。要点分析爬架附墙优化1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析取消钢附框，改为在构件上安装预埋铝窗框，一次性成型，减少后期安装质量风险。要点分析构件预32、埋铝窗框原方案钢附框优化方案预埋窗框1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析铝模设计过程考虑门过梁设置及厨房、卫生间、公区水电井反坎设置，一次成型减少质量风险及施工工期。要点分析二次结构设置优化铝模设计门过梁一次成型效果铝模设计反坎一次成型效果1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化铝模顶板、墙柱电气末端灯具、报警点位，一次定位，位置永久不变。要点分析机电点位预留预留灯具点位预留开关点位1.9 预制构件优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员同构件单位管理人员对构件设计进行33、审核，确认优化意见。2、与设计单位沟通，调整构件设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于使用预制构件的项目。效益分析1、节省成本总共约1000万。2、节省工期约90天。3、提高了工程质量。1.9 预制构件优化分析1.10 屋面简支板优化设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万02地块3栋因规范需求，屋面层存在大面积悬挑板，与爬架提升存在冲34、突，若等爬架拆除后再搭外架，会对工期产生较大影响。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析经过多方沟通，将该处梁板改为多块预制构件，于爬架拆除后吊装，不影响关键线路，大幅节省了工期和成本。要点分析屋面简支板预制化预制板模型预制板浇筑成型现场预制板装配效果现场预制板装配效果1.10 屋面简支板优化设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对图纸进行审核，提出优化意见。2、与设计单位沟通，调整结构设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于存在简支板需要在爬架拆除后施工情况的项目。效益分析1、简支板预制化节省工期约20天。35、1.10 屋面简支板优化设计1.11内支撑拆除优化设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳兆业中央广场二期5栋建设单位宝吉工艺品（深圳）有限公司设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理公司深圳华西建设工程管理有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市龙岗区建筑面积地上14.29万地下5.42万本项目有4层地下室，基坑深度19.2m，基坑设置两道支撑梁，在地下室施工过程中需要将支撑梁拆除，由于支撑梁与地下室施工后浇带垂直，正常工序下支撑梁需要在后浇带封闭后拆除。后浇带需要在施工后2个月才能封闭，按原设计施工将大大拖慢地下室施工进度。项目效果图1.原36、设计未考虑结构中断部位传力问题，建议设计增加钢支撑及后浇带增加传力槽钢做完拆除前的传力措施。2.基坑西侧增加四根钢支撑，保证基坑换撑施工的安全。3.中浩三路原因取消北侧外墙，地下室无法封闭。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析由于裙楼进度较为紧张，内支撑的拆除关系到，裙楼地下室整体工期，联合业主与设计对内支撑拆除工艺进行调整：（1）后浇带每隔1.5m设置一个14a槽钢（Q235），槽钢两端深入结构楼板0.25m，保证楼板传力的连续性，后浇带改为膨胀后浇带，设置14200的温度钢筋，防止混凝土开裂渗漏。（2）负三层镂空区域增加钢支撑，保证在地下室未封闭情况下楼板传力的连续性。（3）西侧37、预留土台区传力梁施工困难，在负二层增加四道钢支撑，保证基坑安全，同时创造盈利点。通过采取以上措施，基坑内支撑在结构施工完成1个月及可拆除，缩短整体工期2个月，并且为项目创造新的盈利。优化前优化后要点分析关于钢支撑的设计优化1.11内支撑拆除优化设计后浇带增加槽钢增加钢支撑施工确认文件工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析制定实施方案与业主设计沟通细部节点优化设计变更下发现场实施推进流程内容推进流程要点简述在与设计、业主沟通时，重点体现内支撑拆除工序优化对工期的提升适用范围适用于内撑梁与施工后浇带相交，地下室工期紧张的情况效益分析1、经济效益：钢支撑施工为盈利点，增加钢支撑施工工程量，增38、加项目收益82.405万元。2、施工效益：增加钢支撑和后浇带槽钢传力后，保证支撑梁拆除过程中基坑的安全，项目人员也收获了钢支撑施工经验。3、工期效益：优化后支撑梁拆除提前，节省整体工期2个月。1.11内支撑拆除优化设计基坑西侧钢支撑镂空区钢支撑1.12型钢混凝土结构优化设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳兆业中央广场二期5栋建设单位宝吉工艺品（深圳）有限公司设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理公司深圳华西建设工程管理有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市龙岗区建筑面积地上14.29万地下5.42万钢结构节点复杂。项目效果图1.本项目裙39、楼部分框架柱、框架梁、框支梁以及塔楼22层以下框架柱为型钢混凝土结构。2.原设计的型钢混凝土构件未充分考虑型钢骨架与钢筋安装冲突的问题。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析原设计中在型钢混凝土构件中箍筋的安装受到型钢影响，现场难以施工。通过与设计沟通，将型钢柱的内圈箍筋改为U型箍和拉钩的形式，方便现场下料与施工，同时保证结构施工质量。优化前优化后要点分析型钢混凝土结构的设计优化1.12型钢混凝土结构优化设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析现场问题反馈制定优化方案与业主、设计沟通设计变更下发现场实施与跟踪推进流程内容推进流程要点简述设计上的疏忽导致现场难以实施。适用范围140、具有型钢混凝土结构复杂节点的部位。效益分析1、经济效益：降低现场施工难度，减少施工措施费指出；2、工期效益：降低施工难度，保证结构顺利施工，保证整体工期。1.12型钢混凝土结构优化设计现场照片1.13独立基础改为条基工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳兆业中央广场二期5栋建设单位宝吉工艺品（深圳）有限公司设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司监理公司深圳华西建设工程管理有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市龙岗区建筑面积地上14.29万地下5.42万设计优化原因项目效果图地下室左上角外墙基础原设计为承台基础+筏板基础，需要在地基上开挖基础承台41、，承台高度1.2m1.5m，左上角底板岩层出露为微风化花岗岩，岩层开挖困难，需要大型机械进行岩层破碎施工，左上角位置受钢支撑影响，大型机械难以进入，且承台的开挖速度缓慢，地下室工期紧张，需要加快施工进度。考虑到地基承力条件较好，与设计沟通后，取消了承台，改为厚度较小的条形基础，可在保证结构受力的情况下减少基础的开挖深度，加快地下室基础底板的施工进度，同时避免了大体积砼施工，降低了质量风险。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1、现场情况分析（1）岩性鉴定（2）结构放线定位及岩层标高测量，绘制地形图，给设计提供准确的数据。2、与业主及设计单位沟通，复核地基承载力；3、设计变更下发，明确42、条形基础做法优化前优化后要点分析基础底板的设计优化1.13独立基础改为条基优化前岩性鉴定标高测量工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、承台开挖对工期的影响。2、现场实际与地勘报告不一致，实际地基承载力足够适用范围1、地基条件较好，没必要施工承台基础的情况。效益分析1、经济效益：避免大型机械的进场施工，减少施工成本。3、工期效益：减少岩石的破除工程量，节省工期1个月。1.13独立基础改为条基现场问题反馈制定优化方案与业主、设计沟通设计变更下发现场实施与跟踪与设计邮件沟通现场实施1.14 抗浮锚杆设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容43、项目名称康泰集团大厦施工总承包工程建设单位深圳鑫泰康生物科技有限公司设计单位深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山区科技园中区 科发路60号建筑面积用地面积17300.99总建筑面积139468.13优化要点概述：原抗浮锚杆设计方案：锚杆直径200mm，采用全粘结方案，锚杆端部锚入强风化花岗岩不少于3m。锚杆主筋采用3根直径32mm，HRB400级钢筋。钢筋连接采用机械连接。锚杆采用二次注浆工艺，预留二次注浆孔。原方案每条锚杆重约400kg，人工无法搬运，需要借助塔吊等垂直运输设备，严重影响工期。优化44、方案：采用单根直径40mm精轧螺纹钢替换3根直径32mm钢筋，每条锚杆重约200kg。优化后，锚杆可靠人工搬运，不需占用塔吊资源，有利于现场进度管控，且满足设计承载力要求。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1、可行性分析经与岩土设计单位及我司专家确认，主筋替换后可满足抗浮要求。优化前优化后要点分析关于抗浮锚杆的设计优化1.14 抗浮锚杆设计优化2、施工便利性及工期分析原方案每条锚杆重约400kg，人工无法搬运，借助塔吊等垂直运输设备，将严重降低土建施工工效；方案优化后，每条锚杆重约200kg，具备人工搬运条件，预测可节省地下室工期2个月。3、经济性分析单根锚杆钢筋含量节省0.2t，45、锚杆工程合计节约造价30万元。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析4、计算依据要点分析关于抗浮锚杆的设计优化1.14 抗浮锚杆设计优化（1）承载力（按岩体摩阻力计算）GB50007-2011 建筑地基基础设计规范，8.6.3条，本次优化未修改桩径，故承载力特征值与原方案无变化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析4、计算依据要点分析关于抗浮锚杆的设计优化1.14 抗浮锚杆设计优化（2）承载力（按桩身承载力计算）采用精轧螺纹钢筋，fyk由400mpa提高至1080mpa，截面积相应减小后仍然满足设计要求。1杆体直径D（mm)杆体抗拉系数Ktfyk(kpa)拉力设计值Nt(kN46、)AS(mm2)锚固抗拔系数K钢筋根数n钢筋直径d(mm)强度降低系数浆体与地层粘结强度标准值fmg(kpa)锚固长度影响系数浆体与筋体粘结强度标准值fms(kpa)La1(m)La2(m)La(m)4-2-1土状强风化花岗岩2001.84000003801710214012700.820005.60 3.78 5.60 按广东省地基基础设计规范5.2.7计算抗拔力特征值(KN)350fyk(mpa)1080安全系数2钢筋截面面积(mm)648.1配筋选用1256满足图纸选筋1256满足工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析4、计算依据要点分析关于抗浮锚杆的设计优化1.14 抗浮锚杆设47、计优化（3）裂缝验算GB50010-2010混凝土结构设计规范，7.1.2条，由1根40mm钢筋替换3根32mm钢筋后，最大裂缝宽度由0.0677mm增加至0.1519mm，仍然满足小于0.2m的宽度要求。计算详见下图。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现优化点提出优化方案各方案对比分析各方审核确认方案实施推进流程内容推进流程要点简述（1）锚杆过重，人工无法搬运，需等塔吊吊运，锚杆工程量大，施工进度缓慢；（2）从考虑设计冗余量、减小单根承载力增加数量、提高单根钢筋强度等角度，对单根锚杆结构提出优化，以满足人工搬运条件；（3）与设计沟通协调，确认最佳方案。（4）报建设方审核，通过后48、重新出具设计图纸，完善变更手续。适用范围适用于总价包干项目；适用原设计重量较大导致人工搬运困难的地下室大面积锚杆施工；效益分析1、工期效益：节约地下室土建施工工期2个月；2、经济效益：节约锚杆工程总造价30万。1.14 抗浮锚杆设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1.15关于塔吊桩与工程桩共用的设计优化要点分析2关于塔吊桩与工程桩共用的设计优化项目内容项目名称沙壆学校项目勘察设计施工总承包工程建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位深圳招商房地产有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点坪山区坪山马峦49、街道东纵路与规划沙新路东南角建筑面积55402.84塔楼层数1#教学楼6层，24m；2#宿舍楼13层，48m由于项目基坑土质较差，通过换填石粉满足不了塔吊基础的地基承载力要求，故需要进行打塔吊桩。项目通过与设计进行沟通，最终确定通过移动工程桩的位置，在塔吊基础部位增加相应工程桩，与塔吊桩共用。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析2关于塔吊桩与工程桩共用的设计优化优化前优化后移动工程桩位置，在塔吊基础部位增加相应工程桩，作为塔吊桩共用优化前1.15关于塔吊桩与工程桩共用的设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现需要优化点沟通设计和咨询召开设计专题会议讨论重新计50、算分析修改图纸推进流程内容优化原因项目基坑土质较差，通过换填石粉满足不了塔吊基础的地基承载力要求推进方式项目通过和设计沟通,，最终确定移动工程桩位置在塔吊基础部位增加相应工程桩，作为塔吊桩共用。总结结合实际现场情况，反馈设计，在满足规范要求的前提下，对设计进行局部调整效益分析减少施工措施成本，增加收益。1.15关于塔吊桩与工程桩共用的设计优化1.16挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称汕头市汕北大道（凤东路）龙湖段工程建设单位汕头市中建汕北大道投资有限公司设计单位广东省交通规划设计研究院股份有限公司监理公司广东联发工程咨询有限公51、司总包单位中国建筑第五工程局项目地点广东省汕头市龙湖区建筑面积主线长度2031.5m汕北大道外砂河特大桥主桥为水上（40+70+70+40)m悬臂现浇梁。悬臂现浇梁分为数个梁段，其中0#、1#块采用支架现浇的施工方式，施工时需要用钢管支架进行支撑；其余梁段采用悬臂挂篮施工，施工过程中梁体因自重偏差、临时荷载等产生不平衡荷载，而桥墩与主梁铰接不能承受弯矩，为防止不平衡荷载作用使构发生倾覆，须对主梁进行临时固结。原设计方案中0#块支架与临时固结支架为两套独立钢管，优化后直接改造利用0#块钢管支架作为临时固结体系，大幅降低施工难度，缩短施工工期，并且节省了一套钢管的投入。工程概况设计优化要点分析设计52、优化总结及效益分析原方案0#块支架和临时固结为两套体系，钢管设置较多，材料用量极大，而且预应力施工复杂、工期长，钢管浇筑混凝土后无法回收再利用。优化后的方案中，0#块支架的钢管立柱除作为0#、1#块施工的主要承力部件外，还作为挂篮施工时的临时固结体系，用以抵抗竖向压力、不平衡弯矩和纵向水平力，保证结构在施工全过程的稳定性，有效减小常规临时固结产生的刚性区域。0#块现浇支架设计：自上而下主要结构为模板系统、工字钢排架、工字钢纵梁，双拼工字钢承重梁、卸落块、钢管桩等。临时固结设计：将0#块支架钢管上下50cm节段灌注C50混凝土，上端锚固在桥墩两侧主梁的腹板下，下端与承台锚固，锚固部位采用预埋钢板53、与钢管焊接的方式并植入钢筋，在钢管外侧焊接加劲板。优化前：预应力锚固临时固结方案优化后：现浇支架与临时固结相结合方案要点分析1.16 挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析钢管立柱与承台相锚固，通过底部浇筑的混凝土与预埋钢筋形成刚性节点；钢管立柱与现浇梁0#、1#块通过顶部浇筑的混凝土与梁体预埋钢筋形成刚性节点，三者形成临时固结体系。在挂篮悬浇施工过程中，永久支座不受力，由临时固结结构承担悬浇荷载和不平衡倾覆弯矩。这一套稳定的支撑与固结体系，增强了悬臂现浇阶段梁体与挂篮整体的稳定性，极大的提升了其抗倾覆的能力。要点分析1.16 挂篮法0#块临时固54、结与现浇支架相结合施工0#块现浇支架与临时固结设计工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析若要实现0#块支架与临时固结相结合的目的，需要保证钢管既能满足0#块施工的承载要求，又能抵抗悬臂施工过程中的不平衡荷载。经设计优化，采用直径1米，厚14mm钢管，横桥向设置2排，每排4根，最大间距为4.5m，钢管之间用2工25a型钢连接以保证整体稳定性。通过在钢管上焊接牛腿，在墩身上预埋牛腿的方式来搭设0#块支架体系，0#块施工完成后，支架承托体系可以拆除；剩下的8根钢管立柱作为主桥临时固结继续施工，以抵抗悬臂施工过程的不平衡荷载。优化依据1.16 挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工梁段浇筑不55、平衡位置梁段浇筑荷载（kN）不平衡荷载(kN)距中心的距离(m)不平衡力矩（kN.m）1/2 0#块1933.7548.340.7536.261#块1919.547.993.25155.962#块2087.552.196.5339.223#块1940.548.519.75473.004#块1813.545.3413.25600.725#块1706.942.6716.75714.766#块1620.140.5020.25820.187#块172343.0824.001033.808#块161040.2528.001127.009#块1583.439.5932.001266.72合计6567.6156、工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析工艺流程1.16 挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工承台施工及锚固钢板预埋墩身施工及锚固钢板预埋0#块施工及梁底锚固钢板预埋支架设计与验算钢管立柱安装钢管立柱连接体系安装支架顶部主次梁安装0#块底模拆除支架拆除工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析初步方案设计方案会审发现可优化点方案优化、验算指导现场施工推进流程内容推进流程要点简述1、初步方案设计：根据现场情况，与有资质的第三方单位联合进行0#块现浇支架、临时固结方案设计，出初步方案2、方案会审：初步方案设计完成后，项目人员、施工队伍、业主监理单位进行方案会审3、发现可优化点：结合施57、工实际，对有优化空间的施工点进行讨论，确定初步优化方向4、方案优化、验算：优化出新的支架、临时固结相结合方案，对优化后的方案进行建模验算，确保安全性与可行性5、指导现场施工：优化后的方案对于材料性能、预埋精度、施工质量要求更为严格，需要进行详细交底并对施工队伍严格管控，确保施工与优化后的方案相符适用范围本工法适用于一般T构悬臂挂篮施工，特别适应于水中的梁体较重、考虑偏载较大、0#块相对较长的“构”形式的悬臂挂篮施工。效益分析1、经济效益：固0#块钢管现浇支架作为临时固结体系相对于竖向支撑钢管竖向预应力钢束临时固结体系，节约成本158.9万。2、社会效益：在施工过程中流程简化，对河道的影响较小，58、材料用量小、可周转、拆除快捷，安全性高，有效降低社会负面评价。3、工期效益：根据施工流程测算0#块施工完成时间比计划工期提前约24天。1.16 挂篮法0#块临时固结与现浇支架相结合施工1.17 设计优化案例名称：增加屋面吊基础梁截面尺寸工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称广州国际金融城起步区自编号A栋及裙楼、BC栋及裙楼、D栋及整体地下室项目建设单位广州穗荣房地产开发有限公司设计单位广州容柏生建筑结构设计事务所监理公司广东省建筑工程监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广州市天河区黄埔大道660号建筑面积25万m2原屋面结构设计未考虑到屋面吊所产生的59、的施工荷载，使用屋面吊必须对原有结构增加支撑加固措施。通过对分析屋面吊不同工况产生的施工荷载，反馈原结构设计单位，对原屋面结构梁截面尺寸增大和增加少量梁的设计优化，不必再进行回顶支撑。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析增加屋面吊基础梁截面尺寸1.17 设计优化案例名称：增加屋面吊基础梁截面尺寸原屋面结构设计未考虑到屋面吊所产生的的施工荷载，使用屋面吊必须对原有结构增加支撑加固措施，增加施工费用，延长工期。通过对原屋面结构梁截面尺寸增大和增加少量梁的设计优化，减少支撑加固措施，加快施工进度，减少施工成本。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析屋面吊基础方案60、四方会议分析屋面吊产生的施工荷载将屋面吊产生的反力提交设计设计院修改屋面结构图下发变更实施推进流程内容推进流程要点简述原屋面结构设计未考虑到屋面吊所产生的的施工荷载，使用屋面吊必须对原有结构增加支撑加固措施，增加施工费用，延长工期。通过对原屋面结构梁截面尺寸增大和增加少量梁的设计优化，减少支撑加固措施，加快施工进度，减少施工成本。适用范围1、结算模式：单价包干模式2、结构形式：高层核心筒剪力墙结构效益分析1、经济效益：减少措施费约11万元2、工期效益：节省工期约20天1.17 设计优化案例名称：增加屋面吊基础梁截面尺寸1.18 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目61、内容项目名称老坑学校项目设计采购施工总承包工程（EPC）建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位坪山区人才安居有限公司设计单位申都设计有限公司监理公司深圳市大众工程管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市坪山区坪山大道和丹梓大道交汇处建筑面积总建筑面积68467，地下2层（局部半地下室），地上最高18层。项目效果图优化情况概述：1、将（不含地下室）宿舍楼与基坑交界边放坡设置成支护桩，避免地下室与宿舍楼施工作业面冲突，宿舍楼主体结构穿插施工提前2个月。2、将原抗浮锚杆锚入中风化岩层5m的设计要求通过持力层计算优化为锚入强风化岩层7m（总长不小于12m）+上述两种方案并行，极大62、地减少了超长锚杆施工的数量，缩短了工期10天又提升了施工质量。3、将地下室-4.90m全部井字梁或十字梁优化为普通楼板加快结构施工架体搭设、钢筋放样及模板铺设，单层结构板节约工期10天。4、将文体楼地下室区域型钢梁优化为与型钢柱一边等宽，便于更多支座处的钢筋通长。不仅施工方便、节约了锚固段钢筋（1t）且最大程度消除了结构隐患。1.18 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在原方案中：午休综合楼与教学楼基坑交界边为放坡形式，通过将午休综合楼（无地下室）与基坑交界边设置成支护桩形式，避免地下室与宿舍楼施工作业面冲突，宿舍楼主体结构穿插施工提前2个月优化前优化后要点分析关于63、基坑支护方案优化午休综合楼基础教学综合楼地下室午休综合楼基础教学综合楼地下室本案仅适用于强风化岩及以上地质，若项目地质情况本身较好或工期相对不紧张，则没有放坡/同步施工必要！1.18 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在原方案中：抗浮锚杆锚入中风化岩层5m为终孔唯一条件，锚杆长度大部分不固定，钢筋加工长度控制困难，效率低。优化后：通过持力层计算优化为锚入强风化岩层7m（总长不小于12m）+锚入中风化岩层5m上述两种方案二选一（选择两方案中长度短的），极大地减少了超长锚杆施工的数量，缩短了10天工期又提升了施工质量优化前优化后要点分析关于抗浮锚杆持力层岩性优化适用于中64、风化岩层埋深极深的项目！1.18 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在原方案中：地下室-4.90m为加腋板，优化方案为全部通过井字梁或十字梁改为普通楼板，此方案加快了结构施工架体搭设、钢筋放样及模板铺设，单层结构板节约工期10天优化前优化后要点分析关于地下室加腋板优化1.18 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容优化原因1.宿舍楼与基坑交界边为放坡边坡，无法同时穿插施工；2.抗浮锚杆锚入中风化岩层5m为终孔唯一条件，个别锚杆施工难度极大；3.地下室加腋板施工难度大，占用绝对工期时间长；4.梁截面被型钢柱翼缘板遮挡，型钢柱需开孔较65、大，型钢无法满足此截面积的开孔要求。推进方式1.通过从方案设计到施工图设计阶段对设计全过程的跟踪介入，提前设法优化主要工期制约项，以最大程度保证工期节点。总结1.适用于方案设计阶段开始介入的epc项目，且工期严峻的项目，可以最大程度保证工期；效益分析1.将（不含地下室）宿舍楼与基坑交界边设置成支护桩，避免地下室与宿舍楼施工作业面冲突，宿舍楼主体结构穿插施工提前2个月；2.将原抗浮锚杆锚入中风化岩层5m的设计要求通过持力层计算优化为锚入强风化岩层7m（总长不小于12m）+上述两种方案并行，极大地减少了超长锚杆施工的数量，缩短了工期又提升了施工质量；3.将原设计方案的加腋板全部通过井字梁及普通楼板66、，此方案加快了结构施工架体搭设、钢筋放样及模板铺设，单层结构板节约工期10天；4.使得梁截面变宽，型钢梁钢筋可从型钢柱翼缘板外围通过，减少了型钢柱所需的开孔大小，满足了型钢柱的结构要求；施工部署依据施工经验寻找工期、工艺、成本优化点寻找主要制约因素图纸优化满足预期设计复核批准同意1.19 结构外边沿下挂板伸缩后浇带优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称深圳工商银行大厦施工总承包工程建设单位深圳市万科发展有限公司（代建单位）设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司监理公司中咨工程管理咨询有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山区海德三道与中心路交67、汇处东南角建筑面积地上66572.32m2地下18059.9m2本项目地上结构共37层，各层结构外边沿均设置有下挂板，下挂板伸缩后浇带宽度同楼板伸缩后浇带宽度，皆为1000mm，后期施工后浇带位置下挂板模板时需另行搭设脚手架，增加项目施工措施费的支出，故提出对下挂板处伸缩后浇带宽度进行设计优化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后1.19 结构外边沿下挂板伸缩后浇带优化优化前：本项目地上结构共37层，各层结构外边沿均设置有下挂板，下挂板伸缩后浇带宽度同楼板伸缩后浇带宽度，皆为1000mm，根据高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）规定，伸缩后浇带需在该层楼板浇筑68、完成后45d后方可浇筑，而此时现场的爬架已随结构施工向上爬升，后期施工此处下挂板施工需另行搭设脚手架。优化后：经与设计及业主沟通，将下挂板处伸缩后浇带宽度优化为100mm，后浇带处预设2002mm厚镀锌铁皮模板（通过枪钉固定在两侧已浇筑下挂板上），后期下挂板处后浇带可随楼板后浇带一同施工，而无需另行搭设脚手架，节省项目成本。要点分析结构外边沿下挂板伸缩后浇带优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析设计协调会上提出建议业主、设计协商确认优化做法可行性设计院下发设计变更推进流程内容推进流程要点简述1.设计协调会中说明下挂板1000mm宽伸缩后浇带后期施工难度，提出优化建议；2.业主及设计69、会后协商协商优化做法的可行性，3.设计院下发正式设计变更图纸；适用范围结构外边沿下挂板存在宽度较大的伸缩后浇带。效益分析1、经济效益分析：节省后期为施工下挂板后浇带而另行搭设脚手架的费用，共节省费用27154元，计算如下：1）人工搭设费用：本项目结构共37层，脚手架搭设单价为83.4元/m2，施工1m宽后浇带模板，按需搭设的脚手架尺寸为1.8m（长）4.5m(高)37层=299.7m2，人工费=83.4299.7=24994元。2）钢管租赁费用：钢管租赁费用约为150元/吨/月，按4层一周转计算，约需租赁1.2吨钢管，按租赁期为12个月计算，共需费用1501.212=2160元2、社会效益：无70、需另行搭设脚手架及在脚手架上操作，一定程度上避免了高坠等安全隐患。1.19 结构外边沿下挂板伸缩后加带优化1.20钢筋混凝土楼板优化成钢筋桁架混凝土板工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称广州同宝路8号、10号地块（天墅）项目建设单位广州市佳宇房地产开发有限公司设计单位广州华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公司广州宏达工程顾问集团有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省广州市白云区同宝路建筑面积总用地面积6.56万总建筑面积24.21万名称内容优化部位17#栋营销中心分部分项混凝土结构子分部工程原设计做法钢筋混凝土板板厚120mm，面筋10200、底筋71、8150优化施工做法钢筋桁架混凝土板TD3-110、h=140mm优化要点概述工程概述工程效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于钢筋混凝土板的设计优化1.20钢筋混凝土楼板优化成钢筋桁架混凝土板方案名称优点缺点优化依据钢筋混凝土板板厚120mm，面筋10200、底筋81501、现浇混凝土结构施工技术成熟，当地可选用资源丰富；2、现浇混凝土结构板厚降低，节约施工材料，降低施工成本。1、需搭设支撑架，拆模等待时间较长。1、营销中心设计为钢结构，现浇混凝土板具备同时深化设计为钢筋桁架混凝土板并同时施工的优势；2、营销中心工期紧，采用钢筋桁架混凝土板对成本的增加在72、可接受范围内。钢筋桁架混凝土板TD3-110、h=140mm1、无需搭设支撑架，提前插入室内砌筑及装饰装修；2、与钢结构同时深化设计及吊装施工，工期整体减少。1、钢筋桁架混凝土板施工造价较高。方案对比分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析提出优化做法钢结构深化图审核工程报价确认优化做法推进流程项目内容推进流程要点简述1、提出优化做法：项目策划确认需要优化的做法，咨询当地可利用资源，与业主积极沟通，提出优化做法意向，提交优化做法实施方案及效益分析；2、钢结构深化图审核：组织建设单位、设计单位、施工单位、专业单位等相关方参加钢结构深化图评审会，确认方案；3、工程报价、确认优化做法：按照73、确认方案上报工程报价，业主确认后最终确认优化做法。适用范围1、结算模式：适用于总价包干项目、清单计价项目，可以扭亏；2、结构形式：钢结构、混凝土框架结构。效益分析1、经济效益：钢筋桁架混凝土板随钢结构工程总价包干，包干总价143.5万，其中钢筋桁架混凝土板工程量450，费用4万，与现浇混凝土楼板费用相当；2、社会效益：钢筋桁架混凝土板属于新技术应用，提高施工技术水平；3、工期效益：钢筋桁架混凝土板施工免搭设支撑架，提前插入室内工程，节约工期约15天。1.20钢筋混凝土楼板优化成钢筋桁架混凝土板1.21二次结构、墙垛、滴水随铝模深化一次成型工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项74、目名称广州同宝路8号、10号地块（天墅）项目建设单位广州市佳宇房地产开发有限公司设计单位广州华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公司广州宏达工程顾问集团有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省广州市白云区同宝路建筑面积总用地面积6.56万总建筑面积24.21万名称内容优化部位23#、24#栋保障房分部分项砌体结构工程、抹灰工程原设计做法二次结构为钢筋混凝土结构墙垛为蒸压加气混凝土砌块填充墙滴水为水泥砂浆抹灰优化施工做法钢筋混凝土结构一次成型优化要点概述工程概述工程效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于二次结构、墙垛、滴水的设计优化1.21二75、次结构、墙垛、滴水随铝模深化一次成型方案名称优点缺点优化依据二次结构为钢筋混凝土结构墙垛为蒸压加气混凝土砌块填充墙滴水为水泥砂浆抹灰1、工程造价较低。1、工序多，成型质量较差。1、保障房采用铝模施工，具备二次结构、墙垛、滴水随铝模深化一次成型的条件。钢筋混凝土结构一次成型1、门垛、滴水线随铝模深化一次现浇成型，成形质量较好；2、减少后期砌筑施工难度，提高施工进度。1、工程造价较高；2、铝模深化设计需提前介入。方案对比分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析提出优化做法铝模深化图审核铝模预拼装验收确认优化做法推进流程项目内容推进流程要点简述1、提出优化做法：项目铝模深化设计确认需要优化76、的做法，与业主积极沟通，提出优化做法意向；2、铝模深化图审核、预拼装验收：组织建设单位、设计单位、施工单位、专业单位等相关方参加铝模深化图评审会及预拼装验收；3、确认优化做法：铝模验收无误后最终确认优化做法。适用范围1、结算模式：适用于总价包干项目、清单计价项目，可以扭亏；2、结构形式：钢筋混凝土结构，使用铝模施工。效益分析1、经济效益：铝模深化一次成型能够减少二次结构、砌筑用工，增加效益，铝模合计增加效益284万元；2、社会效益：铝合金模板工程属于新技术应用，提高施工技术水平；3、工期效益：主体结构铝模施工速度较木模快，可提前插入室内工程，节约工期，铝模标准层施工5天/层，砌筑4天/层，整体77、进度较原计划加快2个月。1.21二次结构、墙垛、滴水随铝模深化一次成型1.22 构造柱随主体一次施工工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳熙雅园一期、二期建设单位中山市佳旭房地产开发有限公司设计单位广东中山建筑设计院股份有限公司监理公司中山安泰工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省中山市东升镇广福大道68号建筑面积占地面积25847.7m2总建筑面积83410.4m2本项目建筑外围存在较多构造柱或装饰柱，为减少后期施工工序，防止影响外架拆除，铝模深化时考虑所有构造柱随主体一次施工。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析原设计构造78、柱及装饰柱需待主体结构完成后砌筑时施工，需要耗费部分劳动力及材料，且影响外立面施工进度，进而导致外架拆除时间延后，构造柱深化为随主体铝模一次性施工，可以节省劳动力，加快外立面施工时间，节约成本。优化前优化后要点分析关于砌筑构造柱的设计优化1.22 构造柱随主体一次施工工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析收到设计图纸优化可行性分析铝模深化设计协调业主设计确认做法现场施工推进流程内容推进流程要点简述重点为可行性分析及铝模深化设计。适用范围1、结算模式：适用于大多数项目；2、结构形式：适用于建筑外围构造柱或装饰柱较多且采用铝模施工的房建项目。效益分析1、经济效益：节省劳动力及材料，加快拆架79、时间，减少钢管租赁时间，节约成本。原构造柱二次施工成本合价约141.8万元，收入合价约161.0万元，收益约19.2万元；优化为一次施工后成本合价约135.4万元，收入合价约161.0万元，收益约25.6万元。创效约6.4万元。2、社会效益：一次成型，观感效果好。3、工期效益：减少二次施工工期，加快外立面施工及拆架时间，节约工期约10天。1.22 构造柱随主体一次施工1.23 斜屋面瓦片挡坎设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称上杭融侨观邸（一期）项目建设单位上杭融侨置业有限公司设计单位厦门上城建筑设计有限公司监理公司福建省京闽工程顾问有限公司总包单位中国建筑一80、局（集团）有限公司项目地点龙岩市上杭县金山路与二环路交叉口东南侧建筑面积P-3#楼3621.75Y-1#楼3150.5公园地下室10923.66斜屋面工程排水沟上方低坎位置优化，形成良好的顺水坡道避免下雨天雨水聚集导致渗漏。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化原因分析：挂瓦斜屋面排水沟上方结构设置挡坎作为最后瓦片支点使用，但是经过以往工程实践发现，若屋面瓦片顺水不畅流入瓦片下方则会在挡坎位置形成积水位置。长期排水将加速该位置防水老化失效，形成渗水点。优化后节点分析：将挡坎高度降低，雨水流经该位置时直接顺坡度排入排水沟中，避免形成积水点。优化前优化后要点分析关于斜屋面排水沟档坎的设81、计优化1.23 斜屋面瓦片挡坎设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析斜屋面挂瓦片挡坎优化斜屋面坡度调整挡坎高度优化节点防水做法优化挂瓦做法推进流程内容推进流程要点简述通过分析调整斜屋面屋面坡度，避免后期调整挡坎造成挂瓦节点变化；将挡坎优化为斜屋面统一标高，上方设置挂瓦支点；优化原防水节点与优化后的结构节点匹配；适用范围结构形式：挂瓦斜屋面。效益分析1、经济效益：减少该位置混凝土消耗量及防水卷材用量2、社会效益：避免由于挡坎积水，导致渗水等现象3、工期效益：简化斜屋面排水沟位置节点，降低施工难度。可不进行吊模，加快施工进度。1.23 斜屋面瓦片挡坎设计优化1.24 内支撑拆除采用82、换撑梁工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称微众银行大厦主体工程建设单位深圳前海微众银行股份有限公司设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公司深圳市城建监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山前海自贸区桂湾二路和十一号路交汇处西南建筑面积地下面积3.5万地上面积11.8万基坑深度：11.8521.85m；西、北两侧高，东、南两侧低；两者高差最大约为10m；采用荤素咬合支护桩+二道钢筋砼支撑（西北角为三道）+两处斜抛撑（东北角及西南角）作为支护体系。基坑概况：工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析依据：1、类似工程有相似做法（如红83、树湾）；2、现场原方案的实现性不足：楼板距离腰梁间距过小（700mm），原方案逐层回填难度过大；3、项目工期紧张，逐层回填耗时过大，在进度上存在必然需求。要点分析1.24 内支撑拆除采用换撑梁优化前：未设置换撑梁，分层回填后方可拆撑优化后：设置换撑梁，可提前拆撑，地下室封顶后统一回填不设置换撑梁，分层回填级配碎石或中粗砂后浇筑换撑带（优化前：方案一）方案一：级配碎石或中粗砂（约7347m）相对于方案二：1、回填材料需要二次倒运，需人工装土，用手推车卸土，工效大大降低；2、与结构施工工作面交叉，互相影响，内支撑距离楼板距离最小仅700mm，且预留的外墙钢筋也将严重影响回填卸料；3、分层回填时，因84、外墙及防水施工，外墙脚手架需分层搭拆，增加了主线工期；4、外墙肥槽空间狭小，碎石及中砂压实系数难以保证，影响基坑安全。施工流程B4层肥槽回填、分层夯实，传力带施工底板B4层墙柱B4层顶板拆三道撑B3层墙柱B3层顶板拆二道撑B2层墙柱B2层顶板拆一道撑B1层墙柱B1层顶板B3层肥槽回填、分层夯实，传力带施工B2层肥槽回填、分层夯实，传力带施工B1层肥槽回填、分层夯实，传力带施工支撑拆除工况模拟支撑拆除工况模拟设置换撑梁，地下室封顶后统一回填石粉（优化后：方案二）方案二：素砼回填优点：1、操作方便，混凝土可由基坑边直接浇筑；2、不受工作面交叉（墙柱钢筋绑扎、支模等）影响；3、采用石粉回填，可待顶板85、施工及外墙防水工程完成后一次性回填。底板B4层墙柱B4层顶板拆三道撑B3层墙柱B3层顶板拆二道撑B2层墙柱B2层顶板拆一道撑B1层墙柱B1层顶板肥槽素混凝土回填石粉施工流程工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析换撑梁工艺与业主沟通，明确新旧方案对比结构、支护设计反力复核配合推动业主决策签订会议纪要、指令单等文件，现场实施内容推进流程要点简述1、与业主沟通，明确新旧方案对比：阐明新方案优势，明确采用换撑梁的工期优势（无需等待防水及肥槽回填间歇时间）；2、结构、支护设计反力复核配合：确保新方案满足受力条件；3、推动业主决策：明确采用换撑梁工艺现场节约的工期，推动方案实施；4、签订会议纪要、86、指令单等文件，现场实施：明确方案实施依据，避免后期结算扯皮。适用范围1、结算模式：总价包干项目；2、结构形式：支护形式为钢筋混凝土内支撑的项目。具体优势对比原方案（逐层回填完成后拆撑），大幅度缩减工期，使外墙防水及肥槽回填不占用关键路线。效益分析1、经济效益：增加盈利；2、社会效益：绿色环保，无需投入过多人工；3、工期效益：以微众项目为例，可提前15天1.24 内支撑拆除采用换撑梁1.25 高支模、悬挑板区域采用钢结构+桁架楼层板工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称微众银行大厦主体工程建设单位深圳前海微众银行股份有限公司设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公87、司深圳市城建监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山前海自贸区桂湾二路和十一号路交汇处西南建筑面积地下面积3.5万地上面积11.8万高支模区域：F14F25存在高支模区域，14m，范围达900m2；悬挑板区域：F11F22F30存在悬挑板区域，影响拆除塔吊，需拆塔完成后施工。高支模、悬挑板区域概况：工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析依据：1、类似工程有相似做法（如红树湾）；2、现场原方案的操作难度大：（1）高支模区域范围大，搭设工期长，安全风险高；（2）悬挑板后做，若采用框架结构，需搭设高空悬挑操作平台，难度大，风险极高。要点分析1.25 高支模、悬挑板区88、域采用钢结构+桁架楼层板优化前：框架结构优化后：钢结构+楼承板工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析钢结构+桁架楼层板与业主沟通，明确新旧方案对比明确新方案优势推动业主决策明确设计变更或融入下发蓝图之中内容推进流程要点简述1、与业主沟通，明确新旧方案对比：阐明钢结构+桁架楼层板优势，明确采用新方案的工期优势及安全文明施工方面（无需搭设大量高支模架体，方案设计由设计单位提供）；2、明确新方案优势：确保新方案满足受力条件；3、推动业主决策：明确采用钢结构+桁架楼层板现场节约的工期，推动方案实施；4、明确设计变更或融入下发蓝图之中：明确方案实施依据，避免后期结算扯皮。适用范围1、结算模式：总89、价包干项目；2、结构形式：高支模超过两层的项目。具体优势减少局部楼层（连续三层内缩）高达18m的高支模，极大程度保证工人施工安全，减少高处作业。并节省架子的投入、积存成本，绿色环保。效益分析1、经济效益：增加盈利；2、社会效益：绿色环保，无需投入过多人工；3、工期效益：以微众项目为例，单层可节约3天工期。1.25 高支模、悬挑板区域采用钢结构+桁架楼层板1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称中石油深圳LNG接收站项目深基坑工程建设单位国家管网集团深圳液化天然气项目经理部设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司监理公司90、中咨工程管理咨询有限公司总包单位中国寰球工程有限公司北京分公司项目地点深圳市大鹏湾东北岸迭福北片区建筑面积T1201和T1202两座下沉式LNG储罐，两个储罐基坑均为内径100m，挖深约44m的圆形基坑。国家管网深圳LNG项目是西气东输二线工程的重要配套工程，功能定位是应急、调峰需要以及向粤港地区供应天然气。项目位于深圳大鹏湾东北岸迭福北片区，应急调峰站基本全部填海造陆形成，陆域面积约26公顷。官湖山断裂在产区东侧通过，距离场地最小距离约300m。地质条件：由陆岸向海边方向依次为花岗岩、流纹岩和角砾岩。岩脉胡互侵，软硬岩交替。其中，角砾岩内破碎带存在渗漏涌水风险。周边环境：南北侧仍在吹填、东侧91、为一舍酒店，酒店与施工场地之间为现有施工单位临建区，场地东北角为箱变、雷公山隧道施工场地、临水接驳点。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于地连墙的具体设计优化1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析本工程为临海推填区，场地地质条件复杂，地下连续墙施工功效低，导致项目建设工期滞后。为保障粤、港地区天然气供应计划。项目提出减少基坑开挖深度以加快建设进度。地下连续墙具体优化设计方案如下：1、T-1201储罐基坑开挖深度由50.1米调整为43.8米，对于未施工的地下连续墙，原56米深的调整为50米。2、T-1202储罐基坑开挖深度由50.1米调整为43.8米，对92、于未施工的地下连续墙，型套铣槽段（幅宽6.4米）的墙体深度调整为47米，型套铣槽段深度调整为32米T-1202优化前T-1201优化前工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于地连墙的具体设计优化1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析T-1202优化图T-1201优化图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于地连墙的优化后的工期分析1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析基坑编号基坑编号槽段型号槽段型号拟优化槽拟优化槽段段拟定综合拟定综合工效工效优化前槽优化前槽深深优化前总优化前总进齿进齿优化前拟优化前拟定工期定工期优化后槽优化后槽深深优化后93、总优化后总进齿进齿优化后拟优化后拟定工期定工期时间差时间差拟节省工拟节省工期期T-1201型A110.9062.00186.0012.9262.00186.0012.920.003.06A120.9062.00186.0012.9262.00186.0012.920.00A130.9056.00168.0011.6751.00153.0010.631.04A140.9056.00168.0011.6751.00153.0010.631.04A150.9056.00168.0011.6751.00153.0010.631.04A160.9056.00168.0011.6751.00153.00194、0.631.04型B100.5056.0056.007.0051.0051.006.380.63B110.5062.0062.007.7557.0057.007.130.63B120.5062.0062.007.7557.0057.007.130.63B130.5056.0056.007.0051.0051.006.380.63B140.5056.0056.007.0051.0051.006.380.63B150.5056.0056.007.0051.0051.006.380.63B160.5056.0056.007.0051.0051.006.380.63B170.5056.0056.00795、.0051.0051.006.380.63工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于地连墙的优化后的工期分析1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析基坑编号基坑编号槽段型号槽段型号拟优化槽拟优化槽段段拟定综合拟定综合工效工效优化前槽优化前槽深深优化前总优化前总进齿进齿优化前拟优化前拟定工期定工期优化后槽优化后槽深深优化后总优化后总进齿进齿优化后拟优化后拟定工期定工期时间差时间差拟节省工拟节省工期期T-1202型C020.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.2540.03C030.2154.00162.0048.2147.00141.096、041.966.25C040.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C050.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C060.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C070.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C080.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C090.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C110.2154.00162.0048.2147.00141.97、0041.966.25C310.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C340.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25C360.2154.00162.0048.2147.00141.0041.966.25工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于地连墙的优化后的工期分析1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析基坑编号基坑编号槽段型号槽段型号拟优化槽拟优化槽段段拟定综合拟定综合工效工效优化前槽优化前槽深深优化前总优化前总进齿进齿优化前拟优化前拟定工期定工期优化后槽优化后槽深深优化后总优化后总进齿进98、齿优化后拟优化后拟定工期定工期时间差时间差拟节省工拟节省工期期T-1202型E010.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E020.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E030.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E040.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E050.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E060.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E070.2154.0054.0016.0799、32.0032.009.526.55E080.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E090.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E100.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E110.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E120.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55E130.2154.0054.0016.0732.0032.009.526.55工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析现场施工数据收集、整理地质情况复勘数据100、对比、分析提出优化建议优化完成推进流程内容推进流程要点简述施工现场数据收集、整理：收集原始数据，原始数据需业主、监理、施工方三方签字认证。地质情况复勘：邀请有资质的地勘单位对现场进行加密随机取样，邀请监理、业主见证。数据对比、分析：复勘完成后邀请深圳市地质专家、监理、业主对复勘报告、芯样进行分析，对比，分析原勘报告与复勘报告的差异性。得出结论：地质条件复杂，岩体硬度大，高差大，存在斜岩现象（局部出现断崖式）。并形成会议纪要。提出优化建议：根据相关专家的结论，结合现场实际施工功效，提出整体围护结构抬升6米的建议。适用范围1、结构形式：适用于地质条件复杂多变的地下结构工程。2、合同模式：固定总价合101、同。效益分析1、经济效益：见后表2、社会效益：加快接收站建设进度，配合西气东输二线工程，保障粤、港地区天然气供应计划顺利实现。3、工期效益：可节约工期约41天。1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1.26 地下连续墙围护结构整体提高6米案例分析地下连续墙经济效益分析地下连续墙经济效益分析部位部位项目名称项目名称减少工程量减少工程量清单单价清单单价清单总价清单总价税金（税金（3.02%3.02%）总包管理费总包管理费综合总价综合总价T-120156米地连墙436.2244845.832113867.34663838.79385108885102、.3072286591.447T-1202地连墙2904.3845139.414926791.13450789.0921768879.011116146459.23内衬墙经济效益分析内衬墙经济效益分析部位项目名称减少工程量清单单价清单总价税金（3.02%）总包管理费综合总价T-1201内衬墙2783.611690.754706388.608142132.9359242426.07725090947.621T-1202内衬墙2783.611690.754706388.608142132.9359242426.07725090947.621岩层爆破工程效益分析岩层爆破工程效益分析部位项目名称减少工103、程量清单单价清单总价税金（3.02%）总包管理费综合总价T-1201爆破47100139.186555378197972.4156337667.52087091017.936T-1202爆破47100139.186555378197972.4156337667.52087091017.9361.27 内衬墙钢筋优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称中石油深圳LNG接收站项目深基坑工程建设单位国家管网集团深圳液化天然气项目经理部设计单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司监理公司中咨工程管理咨询有限公司总包单位中国寰球工程有限公司北京分公司项目地点深圳市大鹏湾东北岸104、迭福北片区建筑面积T1201和T1202两座下沉式LNG储罐，两个储罐基坑均为内径100m，挖深约44m的圆形基坑。国家管网深圳LNG项目是西气东输二线工程的重要配套工程，功能定位是应急、调峰需要以及向粤港地区供应天然气。项目位于深圳大鹏湾东北岸迭福北片区，应急调峰站基本全部填海造陆形成，陆域面积约26公顷。官湖山断裂在产区东侧通过，距离场地最小距离约300m。地质条件：由陆岸向海边方向依次为花岗岩、流纹岩和角砾岩。岩脉胡互侵，软硬岩交替。其中，角砾岩内破碎带存在渗漏涌水风险。周边环境：南北侧仍在吹填、东侧为一舍酒店，酒店与施工场地之间为现有施工单位临建区，场地东北角为箱变、雷公山隧道施工场地105、临水接驳点。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析关于内衬墙钢筋的具体设计优化1.27 内衬墙钢筋优化优化后优化前内衬墙钢筋单束多根，最多存在7根36的钢筋并筋情况，单根钢筋重量大，需要3至4人辅助安装一根钢筋，现场施工难度大，效率低，施工难度大，为此项目提出优化内衬墙钢筋的建议。内衬墙钢筋具体优化如下：1、三级钢提升至四级钢，减小钢筋直径或减少并筋数量。2、采用一级机械接头，减少错开长度。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析与劳务队伍交流项目内部对比分析提出优化建议设计验算复核优化完成推进流程内容推进流程要点简述与劳务队伍沟通交流：邀请有类似工程施工经验106、的劳务队伍来项目交流，了解7根36钢筋并筋施工技术的难点、要点、及施工效率。项目内部对比分析：从进度、经济、安全方面对采用三级钢和四级钢进行分析、对比。提出优化建议：根据对比结果，提出内衬墙钢筋由三级钢提升至四级钢，减少钢筋并筋数量的建议。设计验算符合：设计验算复核后，正式下发内衬墙钢筋由三级钢提升为四级钢，减小钢筋直径的通知单。适用范围1、结构形式：适用于钢筋体量大，施工难度大的工程。2、合同模式：固定总价合同。效益分析1、经济效益：见后表2、社会效益：加快接收站建设进度，配合西气东输二线工程，保障粤、港地区天然气供应计划顺利实现。3、工期效益：可节约工期约13天。1.27 内衬墙钢筋优化工107、程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1.27 内衬墙钢筋优化钢筋优化经济效益分析钢筋优化经济效益分析序号序号项目名称项目名称单价单价（元）（元）数量（吨）数量（吨）合价（元）合价（元）备注备注1内衬墙原图纸原材450011,863.5653,386,028.35按照三级钢均价2内衬墙原图纸钢筋制安100011,863.5611,863,561.85暂估钢筋制安1000元/吨3内衬墙优化后原材48009,785.4546,970,160.33四级钢原材价比三级钢贵300元/吨4内衬墙优化后钢筋制安10009,785.459,785,450.07暂估钢筋制安1000元/吨经济性分析结果（原108、设计-优化后）8493979.7971.28 混凝土大檐线优化为GRC成品构件工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目效果图原设计中三层大檐线是现浇筑混凝土结构，如果按照图纸施工的话首先所有定型模板全部重新切割造成模板严重浪费，其次混凝土檐线需要钢筋绑扎，配模支模等一系列工序，施工工期较长，影响工期每栋楼至少三天时间，并且难以保证檐线混凝土的成型质量。混凝土大檐线优化为GRC成品构件优化概述工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析图纸设计檐线要点分析混凝土大檐线优化为GRC成品构件1.28 混凝土大檐线优化为GRC成品构件图纸设计三层檐线为混凝土结构，由于采用混凝土结构会造成模109、板材料浪费及影响工期所以为了节约成本工期，降低施工难度将混凝土檐线优化为GRC成品构件，对工期成本影响大大降低，同时保证成型质量和外立面效果并且增加收益。优化设计后檐线设计确认工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现问题会议讨论与设计院沟通建设单位，监理单位确认实施推进流程内容推进流程要点简述1，项目在主体结构施工前技术部联合工程部及商务部对现场的施工难度，工期和成本影响开专题会议讨论，最后经所有部门共同决定将混凝土檐线优化为GRC成品构件；2，会议通过后技术部同设计院沟通，如果采用混个凝土檐线很难保证成型质量并且达不到立面效果，采用GRC成品构件的话会对外观质量有很大的提升，设计院110、首先通过对两种做法的成本核算总成本未增加，其次考虑整体效果，最终决定将混凝土结构改为GRC构件；3，设计单位和建设单位沟通用GRC成品构件既不增加成本外观质量也得到保证，建设单位同意此优化设计；监理单位同意此优化设计；适用范围1、适合多层及高层五层以下混凝土结构檐线效益分析1、经济效益：两种做法对于建设单位没有成本的增加，但对于我们施工方首先节省模板，共计节约模板2700平方米，节约成本86400元。每栋楼节约三天工期，其间接费每天约三万元，按四个流水段划分共节约成本12万元，总计节约成本20.64万元；2、社会效益：质量得到保证，企业品牌影响大，3、工期效益：将现浇混凝土优化为GRC预制构件111、，减少了钢筋绑扎，配模支模等时间，每栋楼节约三天工期。1.28 混凝土大檐线优化为GRC成品构件2建筑专业设计优化篇2.1：外墙弧形节点涂料施工改为外包铝板2.2：外墙内保温的设计优化2.3：集水坑设计优化案例分析2.4：砖砌电缆沟优化为预埋重型PVC管2.5:铝合金模板节点优化2.6：地下室顶板防水做法优化2.7：屋架造型优化分析2.8：地下室底板防水设计优化2.9：铝合金窗的设计优化2.10:优化地下室的埋深及外墙标高2.11:顶棚抹灰做法优化2.12:外墙玻化砖优化成仿玻化砖漆2.13:砌筑斜顶砖改砂浆塞缝2.14石灰砂浆顶棚、无机涂料顶棚优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分112、析项目内容项目名称佳兆业金沙湾国际酒店（一期）主体工程建设单位深圳市佳富东部旅游开发有限公司设计单位深圳博万建筑设计有限公司、北京市建筑设计研究院深圳院监理公司深圳科宇工程顾问有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市大鹏新区大鹏金沙湾潮歌路南侧建筑面积总用地面积42209.99总建筑面积91319.86本工程地处深圳市大鹏新区深圳大鹏半岛-下沙片区，南面临大鹏湾，北面靠近道路，距项目715m，南侧临海，距项目约100m的东侧为万豪酒店，西侧为未施工二期用地。佳兆业金沙湾国际乐园（一期）主体工程项目，用地面积为42209.99m2，总建筑面积91319.86m2，由一栋高8层高113、36m凯悦酒店，内设2层地下室；一栋局部5层高33m演艺中心，一栋一层独立的餐厅，一栋两层独立的配套商业。地下室设置两层。2.1 项目概况工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于外墙弧形节点涂料施工改为外包铝板的设计优化2.1 外墙弧形节点涂料施工改为外包铝板案例分析原酒店外围一圈为混凝土弧形节点，外侧需做抹灰和涂料，为保证观感与施工质量，与业主沟通后将我们原本是亏损项的涂料取消，弧形节点及东西塔南侧立面的混凝土线条由原来的涂料做法改为外包铝板的做法。至此，酒店白色涂料施工区域全部变更为外包铝板做法，仅剩西塔北侧剩余小部分垂直墙体有灰色涂料施工，可以满足原设计的视114、觉效果。酒店双曲面弧形节点及南侧立面混凝土线条示意工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析图纸会审发现施工难点，讨论解决措施幕墙优化联系业主及设计院重新会审确定新方案推进流程内容推进流程要点简述在项目刚开工时就在图纸会审中发现使用混凝土施工双曲面难以达到预计效果，双曲面混凝土结构支模困难，施工成型效果差，施工过程中也不断联系甲方设计部与设计院来现场实际考察效果，联系设计及业主对该部位进行材质优化。最终业主为考虑到最终造型的需要，选择将抹灰涂料面层改为外包幕墙铝板。适用范围1、建筑形式：复杂建筑外墙造型，混凝土结构难以实现建筑效果。效益分析1、该外墙节点优化确定时，酒店的混凝土结构已施工完115、成，但取消了后续节点的抹灰及涂料施工，直接在混凝土外表面包铝板，因在主体结构施工过程中弧形节点外包铝板已有具体方案，已完成相关深化，可以直接生产，加快了现场总体的施工进度。2、原外墙节点施工中的涂料为甲供材，涂料施工人工费为亏损项，每平亏损15元，而现场共计涂料面积1220m，优化为外包铝板后取消了该亏损项共计1.83万元。3、幕墙铝板直接在工厂一次性加工成型，安装完成后可以很好的满足建筑效果。2.1 外墙弧形节点涂料施工改为外包铝板案例分析2.2 项目概况工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称安居凤凰苑建设单位深圳市坪山人才安居有限公司设计单位深圳市建筑设计研究总院有116、限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市坪山区青松西路与翠景路交汇处东北角建筑面积总建筑面积445418.78m2地下建筑面积122587.92m2原方案保温层为30mmXPS板+10mm石膏板，厚度达40mm，设计厚度偏大，经与专业单位沟通及询问，此类方案无法承重，后续质量无法保证，同时由于施工工序较为复杂，对于工序穿插存在一定影响，因业主收入为总价包干，此部分不进行价格调整，项目在节约工期及保证施工质量的前提下将其进行优化，减少不必要的损耗及投入。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化要点：原方案保温层厚度为40mm，设计厚117、度偏大，且无法承重，施工工序较为复杂，现设计优化为15mm厚FT无机活性墙体保温砂浆，厚度减小，施工简便，适用于各类异形墙面。两者费用测算后差别不大，但优化后对于本项目内墙转角较多的情况下，可以节约内保温施工工期，减少材料加工过程中的损耗。关于外墙内保温优化要点分析2.2 外墙内保温设计优化案例分析内容原设计优化后做法30mmXPS板+10mm石膏板15mm厚FT无机活性墙体保温砂浆优点1、导热系数较低;2、吸水率低；3、压缩强度和抗拉强度较高。1、施工简便，2、对于转角等复杂墙面方便施工3、材料浪费较少缺点1、不好固定；2、尺寸稳定性较差；3、透气性较差；4、在使用过程中开裂现象比较严重；5118、墙面转角不方便施工1、对基层要求较高；2、有开裂风险。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目部发起设计院修改项目部审核业主审核同意后确认推进流程内容优化原因1.保温层厚度大，施工复杂，推进方式1.由设计院核算是否满足保温要求，经项目部审核后上报业主；2.在满足发包人技术要求，不影响施工质量的情况下，可以节约工期。总结1.适用于总价包干项目，或者EPC项目；2、适用于异形墙较多的项目。效益分析1.减少施工工序，减少材料损耗;2.保温工序可以减少约半天工期，对于工序穿插有序进行可以提供有效保障。2.2外墙内保温设计优化案例分析质量保证：严格控制基层，表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净119、，并应洒水湿润。现场施工时，一律不允许添加其他任何材料。加水搅拌后随配随用，常规在2h左右用完，绝不允许次日或干固后再次搅拌二次使用，以免影响质量。施工期间或完工24 h 后，冬季环境空气温度不应低于5，夏季应避免阳光暴晒，温度超过25 时，需适当洒水养护，对刚施工完的墙面，避免雨淋浸泡和碰撞，保持施工现场通风干燥。2.3 集水坑设计优化案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称安居凤凰苑建设单位深圳市坪山人才安居有限公司设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市坪山区青松西路与翠景120、路交汇处东北角建筑面积总建筑面积445418.78m2地下建筑面积122587.92m2部分底板集水坑靠近地下室外墙边缘（集水坑侧壁600厚，集水坑内边缘距外墙350），施工时集水坑侧壁需要折板，做到外墙外侧，不利于现场施工。部分底板集水坑与基桩距离过近，基桩与集水坑侧壁砖胎模位置冲突，砖胎模上易形成缺口，存在渗漏风险。上述两类位置底板集水坑原有位置不利于现场施工，且存在质量风险，因此需对其位置进行优化。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化后：在与建筑专业沟通后，满足排水等相关计算前提下，集水坑位置调整为：1、集水坑侧壁内侧距外墙1200；2、集水坑往远离桩基一侧调整，使砖胎模避121、开桩头。关于集水坑优化要点分析2.3 集水坑设计优化案例分析优化要点：原设计：1、底板部分集水坑靠近地下室外墙边缘（侧壁600厚，内边缘距外墙350），施工时集水坑侧壁需要折板，做到外墙外侧，不方便施工。2、底板部分集水坑与基桩距离过近，基桩正好与集水坑侧壁砖胎模位置冲突，砖胎模上易形成缺口，存在渗漏风险。内容原设计优化后做法部分集水坑靠近地下室外墙，此部分外墙需要做成折板，不方便施工。经建筑专业审核通过后，往内侧挪，方便施工。图纸工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目部发起设计院修改项目部审核业主审核同意后确认推进流程内容优化原因1.集水坑位置不方便施工。推进方式1.项目部根据现122、场情况，集水坑壁厚，确定集水坑位置后报设计院复核；2.设计院建筑给排水确认满足建筑功能使用要求后报业主；3.降低集水坑侧壁渗漏风险，利用施工进度及质量，对成本影响不大。总结1.适用于底板集水坑较多项目；2.适用于集水坑（砖胎模）与桩基、外墙等碰撞项目。效益分析1.降低施工难度;2.节约工期约2天（约5、6个类似集水坑）。2.3 集水坑设计优化案例分析2.4项目概况工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称郑州地铁3号线贾鲁河停车场项目建设单位郑州市轨道交通有限公司设计单位北京城建设计发展集团股份有限公司监理公司浙江明康工程咨询有限公司总包单位中国建筑股份有限公司项目地点河南123、省郑州市惠济区建筑面积9.09万m2贾鲁河停车场位于郑州市惠济区金杯路、连霍高速、长兴路与贾鲁河围合的地块内，主要承担郑州地铁3号线部分配属车辆的停放、运用、整备、列检、双周三月检等工作，建筑面积约9.09万m2，运用库咽喉区上盖设计为物业开发。整个停车场为全地上钢筋混凝土框架结构，包含运用库、咽喉区、综合办公楼以及换热站、材料库、混合变电所、洗车库、综合水处理站、工程车库等6个盖下小单体。运用库库内原设计有约606m的供电砖砌电缆沟，电缆沟净宽为400mm,净深为500mm，底部设置有100mm厚C15混凝土垫层，顶部设置花纹钢盖板。由于电缆沟工序多、施工工期长，影响运用库地面施工，同时砌筑124、工程为亏损类别，因此经研究讨论决定将砖砌电缆沟优化为预埋DN200重型PVC管，加快运用库地面施工进度，同时扭亏为盈。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前要点分析砖砌电缆沟优化为预埋重型PVC管2.4砖砌电缆沟优化为预埋重型PVC管原方案：供电砖砌电缆沟，电缆沟净宽为400mm,净深为500mm，底部设置有100mm厚C15混凝土垫层，顶部设置花纹钢盖板。优化前：砖砌电缆沟施工工序多，成本大，且影响地面混凝土浇筑。优化后方案：经与供电专业沟通，由砖砌电缆沟改为预埋DN200的重型PVC管，每隔45m设置一个检查井。能够满足供电专业穿线使用要求。优化后：施工工序少，成本低，不影响125、电缆穿线使用要求，加快地面工程施工进度。预埋PVC节点图检查井节点图预埋重型PVC管节点图优化后工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析建筑蓝图下发项目内部确定优化方向与供电专业沟通，确定优化方案，得到供电专业认可与站后其他单位沟通，确定优化方案不会对其他单位造成影响按照优化方案组织施工推进流程内容推进流程要点简述重点在于与站后各单位沟通，说明无法按照原方案施工的原因，同时确定优化方案的可行性，取得站后各单位对优化方案的认可。适用范围1、结算模式：单价项目；2、适用范围：场段工程运用库内以满足信号供电专业使用功能为主的土建施工内容。效益分析经济效益：每米节省约80元，共节省48000元。126、工期效益：缩短工期15天。2.4砖砌电缆沟优化为预埋重型PVC管2.5项目概况工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称清远佳兆业城市广场一期建设单位清远德伦置业有限公司设计单位中国建筑技术集团有限公司监理公司广东中诚项目管理有限公司、总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省清远市龙塘镇德贵村建筑面积占地面积84617.57m2建筑面积436849.78m2本项目招标时模板及外架选型分别为木模、悬挑脚手架。中标后，项目通过成本测算对比，成功将模板及外架体系调整为铝模及爬架体系。甲方按原木模图纸予以结算，即按木模+砌筑+抹灰+悬挑脚手架体系，同时予以适当补偿。总包主127、要承担铝模与木模、全混部分与砌筑的差价、增加的构造筋、结构拉缝板、吊篮等费用。通过策划，规避了抹灰这一亏损项，同时优化了现场机械布置，相较于投标策划，减少了2台塔吊和4台施工电梯的投入，节约了垂直运输费用。采用铝模+悬挑脚手架体系，可进行外立面穿插，节约了整体工期，同时提高了现场的文明形象，减少了措施费投入。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5 铝合金模板节点优化（1）墙垛图纸设计说明一般规定，与结构相连的墙垛、门垛，300mm时可随结构一同浇筑。实际工程中，亦多存在400-600mm的短墙，此类短墙，后期顶砖施工较为繁琐，建议将此范围的短墙纳入深化范围。工程概况设计128、优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（2）下挂梁门窗洞口（电梯门、户内门、入户门、水电井门、进风洞口等）上部有结构梁，一般默认将门窗顶至结构梁底的填充墙随楼面梁一次现浇，过梁两侧各伸出200mm（具体根据业主及地方要求）；过梁宽度与门洞两侧较薄墙体同宽；如遇下挂梁与剪力墙、结构梁等净距小于500mm，为方便铝模施工（不小于300mm）及后期砌筑，可拉通。小于300mm没有拉通图纸相关说明卫生间下挂梁整体拉通工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（3）凸窗找坡凸窗上部可通过增加三角形角铝实现找坡效果，解决免抹灰无法找坡的问题，减小后期窗台积水129、渗漏隐患。剖面图示意三维模型深化实例工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（4）卫生间系统深化箱底四周吊模需圆R 角设计，R=50mm。梁部位需做缺口，下压50*100mm，以搁置沉箱盖板。卫生间非全剪设计时，反坎一次成型，宽度同砌块宽，高为250mm，与剪力墙相连端伸入墙内10mm。沉箱H300 时，沉箱内设置150 的K 板，下面设置带圆角的模板；K 板做易拆，设置两个单排螺栓。卫生间系统深化缺口梁及倒角示意工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（5）电梯井深化电梯井进行进行全剪深化，减少电梯井道圈梁浇筑，便于后期导轨安装；注130、意应预埋电梯停层指示线盒或穿线孔。根据电梯深化图中电梯洞尺寸准确留置出剪力墙洞口，避免后期门洞的砌筑。电梯井存在部分砌筑墙电梯井砌筑墙深化为混凝土一次现浇工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化预拼装及验收铝模厂预拼装、编号各方验收（建设、设计、劳务）问题整改通过分单元打包进场深化及排产图纸会审深化图确认并签章（总包、建设、设计、监理等）问题整改通过深化复核（总包、建设、设计及各专业系统复核）铝模厂深化配模复核（总包、建设、设计及各专业系统复核）铝模厂配模通过配模图确认并签章（总包、建设、设计、监理等）排产问题整改完工退场最好一层拆模前清点拆模清理分类打包退场现场131、安装测量放线梁板、楼梯板校核（水平极差、标高）梁板钢筋绑扎监理验收整体校核混凝土浇筑（同时校模）拆模、实测、分析、整改标高、钢筋位置检查复核整改焊接定位筋竖向钢筋绑扎墙板、楼梯板拼装模板清理涂脱模剂下一层梁板、楼梯板拼装模板清理涂脱模剂问题整改问题整改问题整改墙板、楼梯板校核（标高、定位、垂平、方正、开间）铝合金模板生产及施工工艺流程图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（1）墙垛墙垛深化一般可根据图纸设计说明，根据长度进行甄别，一般400mm以内可同结构一次现浇，但不同设计院之间，要求可能存在差异，可以其他项目已施工的实际案例进行介绍，进而推动。此外，对于与132、剪力墙相连的异形墙，亦可将局部异形部分连通相邻结构一次现浇，仅留下较为规整部分，便于现场二次施工，具体示例如下图。效益分析：通过优化，可减少现场加气块切割，减小现场施工难度，提高了经济效益。适用范围：所有施工铝模施工的项目深化前深化后深化前深化后工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（2）下挂梁下挂梁深化一般可根据图纸设计说明，对于门洞与结构梁之间的间距小于一定尺寸时，二次砌筑或浇筑存在施工难度且施工质量较差，故可随结构一次现浇。但不同设计院之间，要求可能存在差异，可以其他项目已施工的实际案例进行介绍，进而推动。效益分析：通过优化，可减少现场二次砌筑及过梁浇筑，133、提高现场施工文明及施工质量。适用范围：所有施工铝模施工的项目工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（3）凸窗找坡凸窗找坡一般不涉及成本增加，与建设单位及设计院沟通过程中，较容易达成；但鉴于不同铝模厂之间的工艺存在差异，部分铝模厂可能未做过此做法，存在抵触情绪，可结合项目已达成的实例进行沟通，必要时在招标阶段予以明确，减少后期推进阻力。效益分析：通过优化，可减少后期找坡抹灰工作量，对于免抹灰项目，则其发挥的作用就愈加显著，在一定程度上减少后期凸窗根部渗漏，提高工程质量。使用范围：所有施工铝模施工的项目工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节134、点优化（4）卫生间系统深化卫生间沉箱防水施工前，需对沉箱基层进行处理，进行倒角施工。通过卫生间系统深化，在结构施工阶段，将倒角一次带出。效益分析：一方面是提高了倒角的施工质量，另一方面则减少了后期基层处理工作量，起到节约工期的目的。适用范围：所有施工铝模施工的项目工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析2.5铝合金模板节点优化（5）电梯井深化电梯井深化涉及的深化工程量可能较大，需经设计复核深化后的荷载是否满足要求，否则可能存在无法推动的问题。故可在基础施工阶段，一旦确定采用铝模施工，则可向建设单位及设计单位提出，进行复核，进而对基础进行整体考虑。若建设单位不愿因此增加基础费用，则项目部可135、退而求其次，深化内部需要用井架进行辅助砌筑的部位，甩下部分可在楼层内砌筑的部位（一般为电梯门一侧），进行二次施工，同样可以达到不搭井架的目的。效益分析：通过优化，可减少二次砌筑量及圈梁浇筑，达到提前出入室内电梯安装的目的，进而可提前拆除施工电梯，减少措施费投入；此外，可采用电梯井提升平台替代传统井架，减少材料投入，降低安全隐患。适用范围：施工铝模施工且荷载验算通过的项目工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析流程推进流程要点简述深化及排产1.应就深化节点先与建设单位、设计单位做充分沟通，包括全砼外墙、钢副框、抹灰预留企口、滴水线、门垛一次现浇等；2.深化过程中遇到的图纸问题，应及时集中组136、织会审予以解决，并作为图纸会审一部分提交设计单位审核确认；3.铝模深化图审核时，应对应建筑节点（含滴水线）进行逐一复核，避免深化错漏，造成后期大量返工；4.墙端（或梁边）至龙骨、龙骨至龙骨间距一般应1300mm。因为楼面早拆头起到支撑的作用，如果间距过大，在现场浇筑混凝土时，楼面模板会因为缺少有力支撑，因受力过大而产生挠度变形、胀模、漏浆等现象，给现场施工带来不便。因此为安全起见，龙骨配置时应遵循“宁多勿少，恰当配置”的原则；5.楼面递料口应根据楼面顶板配模面积以及楼面布局进行设置，应尽可能方便现场施工，但在满足递料需要的前提下不要设置过多，否则为浇筑前封堵带多余工作量，降低施工速度；6.主次137、梁交接处应设置支撑，以增加其安全性；7.楼梯的加固方式与其他部位加固方式不同，楼梯相邻的墙梁上的窗墙螺栓孔应该根据楼梯的孔位确实，楼梯踏步与下部斜板需采取加固措施，不然会造成孔错位，影响施工；8.剪力墙暗柱主筋较多，应尽量避免在相应位置设置对拉螺杆，避免施工困难；2.5铝合金模板节点优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析适用范围适用于采用铝合金模板施工工艺的项目2.5 铝合金模板节点优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析效益分析1、社会效益采用上述优化做法，可在一定程度上提高现场施工质量，减少渗漏等质量隐患，提高现场文明形象。2、经济效益直接经济效益与原做法大致相当，但138、可减少质量相关隐患，具有一定间接效益。3、工期效益前4点无明显工期效益，第5点电梯井深化，可在结构封顶后，快速插入电梯安装，相较于传统砌筑及施工圈梁，可提前至少一个半月（正常衔接紧密也需在结构封顶后一个月后才能完成井道砌筑，之后再拆除电梯井架）。2.5铝合金模板节点优化2.6 项目概况工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称智汇广场三期建设单位广东创智谷投资发展有限公司设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司监理公司广州广骏工程监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点佛山市顺德区乐从镇乐中路大罗段以北一号地块建筑面积占地面积46411.07m2建筑面积13139、7831.32m2本项目地下室顶板防水设计做法如下：（1）、钢筋混凝土结构基面清理干净；（2）、素水泥浆结合层一道；（3）、20厚1:3水泥砂浆找平压光（阴角处摸小八字脚）；（4）、2厚合成高分子防水涂料，遇墙上反高出完成面400，水平面250；（5）、15厚1:3水泥砂浆保护层；（6）、4厚自粘型SBS防水卷材（耐根穿刺型），遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400，阴角位置做R=100的圆弧处理；（7）、60厚C20细石混凝土保护层面层抹光，内配4钢筋双向中距150，每6*6米分隔缝，缝宽15，缝深40，缝内填聚硫密封胶。实施效果优化目标：为满足甲指分包单位园林工程工作面移交要求，在不增加成140、本的基础上，使地下室顶板防水作业达到缩短工期、减小雨季天气对防水施工的影响及减少二次渗漏风险的目的。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后2.6地下室顶板防水做法优化设计中对工程不利的地方：地下室种植顶板的防水设计等级为I级，其中第（3）、（5）道工序增加施工时间，且将涂料层和卷材防水层分隔开了，未有机的形成一个整体防水体系，加大了窜水的风险，整体防水效果欠佳，不利于地下室顶板防水施工作业进度。设计优化推进：项目地下室顶板面积约4万，原设计做法对工期不利且防水效果无法保证，在不改变防水等级和不增加造价的前提下，利用市面上防水效果较好的组合提出工程设计变更申请，并且以现场实体141、样板防水效果，为变更争取更高的可行性。实施效果工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析防水做法优化防水设计依据同等防水等级选型对比成本预测对比现场实体样板推进流程内容推进流程要点简述1、目标意识达成一致，项目顶板防水施工时间按照原设计做法一块板每道工序理想衔接，工期为12天，达不到园林移交节点要求；2、防水设计等级不改变；3、省掉两道砂浆层约3.5cm厚，2厚合成高分子防水涂料替换成非固化橡胶沥青，成本测算基本持平，不增加额外成本。4、非固化橡胶沥青具备良好的耐久性和延展性，直接作用在原结构面上，对细微裂缝起到很好的封闭作用，防水效果较好，且优化后的做法每块板的防水施工时间缩短至5d左右142、。适用范围1、结算模式：任何结算模式的项目；2、结构形式：种植顶板。效益分析1、经济效益：从建设单位方面未取得明显的经济效益，但劳务分包单位未施工的3.5cm砂浆层，相关费用无需支付。2、社会效益：无社会效益3、工期效益：单块顶板防水施工工期缩短约1/3，顶板防水施工整体工期节省约1/2。2.6地下室顶板防水做法优化实施效果工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析实施效果2.6地下室顶板防水做法优化基层清理基层处理剂涂刷细部节点处理非固化防水涂料大面施工铺贴大面防水卷材、搭接缝处理防水层固定密封收头检查验收、下道工序施工屋架造型优化分析2.8屋架造型优化分析工程概况设计优化要点分析设计优143、化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万原设计方案中，屋架超出屋面标高6米以上，远远超出爬架可施工高度，需要从屋面搭设悬挑架，存在较大安全风险。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析经过与多方沟通，现将屋架高度整体降低，可满足爬架施工的要求，规避了设置悬挑式脚手架的风险，同时大幅减少了经济成本和施工工期。因项目的竣工时间提前，部分楼栋工期紧张。经过业主同意，已将05144、地块的2、3栋及08地块全塔楼屋架造型取消，调整为仅需施工屋面外围女儿墙的造型，大幅减少了施工工期。要点分析屋架造型优化2.7屋架造型优化分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对外立面造型进行审核。2、与设计单位沟通，调整外立面造型。3、通过联合体单位共同努力，业主同意优化方案通过。4、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于外立面造型影响爬架提升的项目。效益分析1、优化后降低了经济成本约200万元。2、节省了约45天施工工期。3、规避了设置悬挑式脚手架的风险。2.7 屋架造型优化分析2.8 地下室底板防水设计优化工程概况设计优化要点分145、析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称康泰集团大厦施工总承包工程建设单位深圳鑫泰康生物科技有限公司设计单位深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山区科技园中区 科发路60号建筑面积用地面积17300.99总建筑面积139468.13原地下室底板防水设计方案：采用湿铺防水卷材工艺，具体做法包含100厚垫层、20厚M15水泥砂浆找平、基层处理剂一道、2.0厚湿铺防水卷材（高分子膜）、点粘II型石油沥青纸胎油毡一层、50厚C20细石砼保护层、钢筋砼底板结构自防水。各结构层工程量20433.44。该方案结构层146、多，涉及工艺复杂，且对基层干燥度要求高，雨期无法施工。优化方案：采用预铺反粘工艺代替湿铺，结构层优化为100厚垫层+1.5厚预铺反粘防水卷材+钢筋砼底板结构自防水。工程量20433.44。优化后，结构层减少，工艺简单，且不受雨期影响，施工便利，节省造价，节约工期，且提高防水质量。优化要点概述：工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于地下室底板防水的设计优化2.8地下室底板防水设计优化1、质量对比分析 原方案防水层依附在垫层上，垫层易受雨水、地下水破坏导致防水层整体失效，一旦发生渗漏，将造成大面积漏水，难以维护；预铺反粘法工艺，防水层与结构层粘接牢固，不串水。仅当防147、水层破坏与结构缺陷部位吻合时，才会出现漏水点，且漏水点不会导致防水层大面积失效，便于维修。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于地下室底板防水的设计优化2.8地下室底板防水设计优化2、工期对比分析 原方案防水做法对基层干燥度及铺设过程气象情况要求较高，下雨期间现场无法施工，雨季施工，工期风险高；预铺反粘法工艺，不受天气及基层潮湿影响，雨季施工有明显优势。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于地下室底板防水的设计优化2.8地下室底板防水设计优化3、施工便利性对比分析 原方案防水施工含5道工序（砂浆找平、刷处理剂、卷材铺贴、点粘沥青纸148、胎油毡、细石砼保护层施工）；预铺反粘法防水工艺简单，施工便利。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于地下室底板防水的设计优化2.8地下室底板防水设计优化4、经济性对比分析 方案优化后，直接节省了20厚M15水泥砂浆找平、基层处理剂一道、点粘II型石油沥青纸胎油毡一层、50厚C20细石砼保护层工程量20433.33，单方造价由128元降至85元，合计节省87.578万元；同时防水层厚度减少，减少土方开挖厚度70mm。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现优化点提出优化方案各方案对比分析各方审核确认方案实施推进流程内容推进流程要点简述1、详细解读设计图纸149、，结合工程实际，从质量、工期、经济性等角度出发，发现潜在的优化点，原防水方案结构层复杂，且施工受雨期影响较大，不利于施工。2、结合国家标准、行业规范自身及同行经验，初步提出各类优化方案；3、从节约工期、方便施工、提高防水质量、节约成本角度出发，确认采用预铺反粘工艺；4、报建设方、监理、设计审核，通过后重新出具设计图纸，完善变更手续。适用范围适用于总价包干项目，适用于雨期较多区域的地下室底板防水施工。效益分析1、经济效益：单方造价减少42.86元，合计节省87.58万；2、工期效益：简化工序，施工便利，工程量降低、不受雨期影响，工期可控。2.8地下室底板防水设计优化工程概况设计优化要点分析设计优150、化总结及效益分析2.9建筑专业设计优化要点分析1关于铝合金窗的设计优化项目内容项目名称沙壆学校项目勘察设计施工总承包工程建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位深圳招商房地产有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点坪山区坪山马峦街道东纵路与规划沙新路东南角建筑面积55402.84塔楼层数1#教学楼6层，24m；2#宿舍楼13层，48m在原方案中，窗的型材设计为隔热金属型材，玻璃的设计规格为6low-E+9A+6(双面中空钢化玻璃)。当设计方提交初步节能图纸（含玻璃参数）时，项目在拿到图纸后进行了复核参数，并通过咨询专151、业分包，对玻璃进行了节能参数的调整，再反馈给设计方。最后设计方对节能参数进行调整，优化了玻璃规格，根据优化节能计算修改为5low-E+9A+5，并调整为普通铝合金型材。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前要点分析1关于铝合金窗的设计优化通过优化节能计算，原设计隔热金属型材6Low-E+12A+6透明玻璃优化为普通铝合金型材+5Low-E+9A+5透明玻璃优化后2.9建筑专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现需要优化点沟通设计和咨询召开设计专题会议讨论重新计算分析修改图纸推进流程案例1内容优化原因玻璃和型材价格较高，可适当优化节约成本推进方式通过召开设计专152、题会议，通过咨询单位，调整节能设计计算参数，设计重新计算通过后，同意修改图纸总结在满足规范要求的前提下，精细化设计分析，减低设计成本效益分析降本增效金额：减少成本500000元2.9建筑专业设计优化2.10设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称老坑学校项目设计采购施工总承包工程（EPC）建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位坪山区人才安居有限公司设计单位申都设计有限公司监理公司深圳市大众工程管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市坪山区坪山大道和丹梓大道交汇处建筑面积总建筑面积68467，地下2层（局部半地下室），地上最高18层。项153、目效果图优化情况概述：1、由于学校建筑面积既定，在此基础上项目提出教学楼结构整体上抬一层（原-3F变为-2F，以此类推）。在经方案设计复核允许后，从原设计方案的地下室3层优化为一层半的地下室结构，土方量从原方案的26.9万m减少到20万m之内，减少土方开挖量6.9万m。2、将原设计方案的1A-21轴斜向的地下室外墙优化为阶梯式外墙，节约工期7天。2.10 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在方案设计中：地下室为3层设计，土石方开挖及外运量达26.9万方。通过优化后地下室为一层半，仍能满足功能及使用要求。并减少土方开挖量6.9万m，满足总进度计划要求。优化前优化后要点154、分析关于优化地下室的埋深2.10 设计优化要点分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于优化地下室外墙标高在原方案设计中：地下室1A-21轴外墙为斜墙，施工难度极大，且工程质量很难保证。通过优化后该段地下室外墙为2段阶梯式外墙，可分段浇筑且做法常规。在满足建筑功能使用的前提下节约工期7天2.10优化总结及效益分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析施工部署发现工期无法满足寻找主要制约因素方案优化满足预期推进流程内容优化原因1.地下室有3层，土石方开挖及外运量达26.9万方，无法满足工期节点；2.地下室1A-21轴外墙为斜墙，施工难度极大，且工程质量很难155、保证推进方式1.通过从方案设计到施工图设计阶段对设计全过程的跟踪介入，提前设法优化主要工期制约项，以最大程度保证工期节点。2.通过提出可行性方案，通过与设计师沟通，修改以满足建筑功能需要。总结1.适用于方案设计阶段开始介入的epc项目，且工期严峻的项目，可以最大程度保证工期；2.施工过程中全阶段针对施工困难、成本过高的点进行优化效益分析1.将原设计方案的地下室3层优化为一层半的地下室结构，减少土方开挖量6.9万m；节约工期30天，满足总工期节点。2.将原方案中的斜墙优化为阶梯状外墙，使其更具有现场可实施性。相比原方案节约工期7天。设计复核批准同意2.11 顶棚抹灰做法优化工程概况设计优化要点分156、析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称深圳工商银行大厦施工总承包工程建设单位深圳市万科发展有限公司（代建单位）设计单位香港华艺设计顾问（深圳）有限公司监理公司中咨工程管理咨询有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点深圳市南山区海德三道与中心路交汇处东南角建筑面积地上66572.32m2地下18059.9m2本项目顶棚原建筑构造做法中含抹灰层，根据过往施工经验，顶棚抹灰层空鼓、开裂现象时有发生，甚至出现顶棚抹灰脱落现象，容易发生质量问题投诉，危害人身财产安全。为杜绝此类问题的发生，结合通常做法，建议业主及设计院取消顶棚抹灰做法，工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优157、化后2.11 顶棚抹灰做法优化优化前顶棚做法：1:无机涂料、一底两面2:满刮腻子找平3:5厚1:2.5水泥砂浆罩面4:5厚1:3水泥砂浆打底5:刷素水泥浆一道(内掺水重5%的108胶)优化后顶棚做法：1:无机涂料、一底两面2:满刮腻子找平注意要点:顶棚抹灰取消后,避免了后期顶棚抹灰层开裂、空鼓等问题，但同时施工时应加强模板工程质量管理，严格控制楼面模板的水平度、平整度，避免因顶棚平整度偏差过大而导致的其他质量问题。要点分析关于顶棚抹灰做法优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析设计协调会上提出建议业主、设计协商确认优化做法可行性设计院下发设计变更推进流程内容推进流程要点简述1.设计协158、调会中说明顶棚抹灰层容易发生空鼓、开裂现象并因此引发的一系列其他问题，提出优化建议；2.业主及设计院协商确认优化做法的可行性，3.设计院下发正式设计变更；适用范围1、顶棚建筑构造做法中包含抹灰层、且顶棚混凝土结构平整度满足规范要求的工程。效益分析1、经济效益：本项目天花抹灰工程量约为18561.69m2，抹灰工程为亏损项，每平米亏损约2.6元，共约节省费用=18561.692.6=50116元。2、社会效益：避免了因顶棚抹灰层空鼓、开裂甚至脱落等问题而导致质量问题投诉及可能导致的人身财产安全的损失。2.11 顶棚抹灰做法优化2.12外墙玻化砖优化成仿玻化砖漆工程概况设计优化要点分析设计优化总结159、及效益分析项目内容项目名称广州同宝路8号、10号地块（天墅）项目建设单位广州市佳宇房地产开发有限公司设计单位广州华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公司广州宏达工程顾问集团有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省广州市白云区同宝路建筑面积总用地面积6.56万总建筑面积24.21万名称内容优化部位19#22#栋高层住宅分部分项外墙装饰装修原设计做法干挂13mm厚米黄色玻化砖优化施工做法仿玻化砖漆（一底两面、润色漆花纹处理）优化要点概述工程概述工程效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于外墙玻化砖的设计优化2.12外墙玻化砖优化成仿玻化砖漆方案名160、称优点缺点优化依据干挂13mm厚米黄色玻化砖1、色调高贵、质感优雅，色差小，外立面立体感强，档次高；2、性能稳定、耐磨、耐腐蚀、抗污性强；3、厚度相对较薄，抗折强度高，砖体轻巧，建筑物荷重减少。1、外墙干挂有脱落风险；2、施工工艺较复杂、施工进度较慢。1、仿玻化砖漆工艺成熟，在当地有成功应用案例，施工使用安全；2、与业主沟通涂料厂家制作样板，仿玻化砖漆效果满足设计对观感的要求。仿玻化砖漆1、砂壁状平面质感装饰效果，色泽、纹理可调节；2、施工使用安全，对墙体的装饰和保护效果强，延长建筑物的使用寿命；3、漆膜具有一定的柔韧性，有效弥补墙体细裂纹，提高墙体外观的装饰效果。1、色泽、纹理与施工人员手艺161、直接相关；2、外立面立体感不如玻化砖，档次降低。方案对比分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析提出优化做法参建单位论证工艺样板制作样板验收确认优化做法推进流程项目内容推进流程要点简述1、提出优化做法：项目策划确认需要优化的做法，咨询当地可利用资源，与业主积极沟通，提出优化做法意向，提交优化做法实施方案及效益分析；2、参建单位论证：组织建设单位、设计单位、施工单位、专业单位等相关方参加建优化做法论证会，确认初步方案；3、工艺样板制作、样板验收、确认优化做法：按照初步方案现场制作工艺样板，组织样板验收，最终确认优化做法。适用范围1、结算模式：适用于总价包干项目、清单计价项目，可以扭亏；162、2、外墙形式：玻化砖外墙，业主对档次定位容许。效益分析1、经济效益：玻化砖做法施工成本比仿玻化砖漆高，可以扭亏，仿玻化砖漆报价42.02元/（不含主材），工程量3012，实现创效金额12万余元；2、社会效益：仿玻化砖漆使用安全，无块材脱落伤人风险；3、工期效益：仿玻化砖漆施工快，有利于提前拆除外架，仿玻化砖漆平均1.5天/层，提前一个月拆除外架。2.12外墙玻化砖优化成仿玻化砖漆2.13 砌筑斜顶砖改砂浆塞缝案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称佳熙雅园一期、二期建设单位中山市佳旭房地产开发有限公司设计单位广东中山建筑设计院股份有限公司监理公司中山安泰工程项目管163、理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省中山市东升镇广福大道68号建筑面积占地面积25847.7m2总建筑面积83410.4m2本项目有3栋塔楼封顶后将铝模周转至后续楼栋，工期较为紧张，为加快外立面施工及外架拆除进度，砌筑顶缝采用膨胀砂浆进行施工。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析铝模施工楼栋，砌筑墙顶部原做法为灰砂砖斜顶，需耗费较多人工及材料，优化为砌筑顶预留23cm用膨胀水泥砂浆进行塞缝，针对转角相邻墙体梁底标高不一致的部位，高标高梁下墙体与低标高梁交接处同样预留23cm以进行砂浆塞缝。此做法节约劳动力及材料，且可以加快外立面工序插入时间，加快拆架时间。优化164、前优化后要点分析关于砌筑斜顶砖改砂浆塞缝的设计优化2.13 砌筑斜顶砖改砂浆塞缝案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析可行性分析沟通业主确认做法技术交底现场施工推进流程内容推进流程要点简述重点为沟通业主确认做法。适用范围1、结算模式：适用于大多数项目；2、结构形式：适用于大多数有砌筑墙的项目。效益分析1、经济效益：节省劳动力及材料，加快拆架时间，减少钢管租赁时间，斜顶砖施工所用灰砂砖、预制块、人工成本合价约73.0万元，收入合价约54.4万元；膨胀水泥砂浆塞缝所用膨胀水泥、加气块、人工成本合价约52.8万元，收入合价约54.4万元。斜顶砖改膨胀水泥砂浆塞缝成本减少约20.2万元165、，即创效约20.2万元。2、社会效益：膨胀水泥砂浆塞缝施工观感效果好，利于宣传。3、工期效益：加快外立面施工及拆架时间，节约工期约15天。2.13 砌筑斜顶砖改砂浆塞缝案例分析1.1 厂房建筑装饰做法案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称中山市易天自动化设备有限公司-厂房、宿舍楼、门卫室工程建设单位中山市易天自动化设备有限公司设计单位广东鸿宇建筑与设计工程设计顾问有限公司监理公司深圳市都信建设监理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点中山市板芙镇板芙村建筑面积61685.60厂房：55092宿舍：6558优化要点的分部分项的设计、施工或者是采购情况166、概述。项目效果图D-1顶棚（石灰砂浆顶棚）：1、钢筋混凝土板底面清理干净2、刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）3、15厚水泥防水砂浆（掺加水泥重3%防水粉）厚麻刀（或纸筋）石灰面D-2顶棚（无机涂料顶棚）：1、钢筋混凝土板底面清理干净2、7厚1:4水泥石灰砂浆3、3厚1:2.5细砂浆过面4、满刷腻子一遍,刷底漆一遍,表面扫白无机涂料二道。建筑在使用过程中投诉比例较高的问题主要有抹灰层脱落、起包、开裂等，针对本工程中石灰砂浆顶棚。因此该部分做法进行了优化设计。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1.1 厂房建筑装饰做法案例分析名称原设计做法优化做法D-1顶棚（石灰砂浆顶棚）顶棚（石167、灰砂浆顶棚）1、钢筋混凝土板底面清理干净、钢筋混凝土板底面清理干净2、刷素水泥浆一遍（内掺水重、刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳白乳胶）胶）3、15厚水泥防水砂浆（掺加水泥重厚水泥防水砂浆（掺加水泥重3%防防水粉）水粉）厚麻刀（或纸筋）石灰面厚麻刀（或纸筋）石灰面1、钢筋混凝土板底面清理干净、钢筋混凝土板底面清理干净2、基层打磨清理，涂刷界面剂、基层打磨清理，涂刷界面剂3、满刮内墙腻子两道，打磨平整、满刮内墙腻子两道，打磨平整4、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道D-2顶棚（无机涂料顶棚）顶棚（无机涂料顶棚）1、钢筋混凝土板底面清理干净、钢筋混凝土板底面清理干168、净2、7厚厚1:4水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆3、3厚厚1:2.5细砂浆过面细砂浆过面4、满刷腻子一遍、满刷腻子一遍,刷底漆一遍刷底漆一遍,表面扫白无表面扫白无机涂料二道。机涂料二道。1、钢筋混凝土板底面清理干净、钢筋混凝土板底面清理干净2、基层打磨清理，涂刷界面剂、基层打磨清理，涂刷界面剂3、满刮内墙腻子两道，打磨平整、满刮内墙腻子两道，打磨平整4、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道、白色无机涂料，底漆一道，面漆两道工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析1.1 厂房建筑装饰做法案例分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析原设计做法梳理与建设、设计单位沟通建议图纸会审提出设计回复图169、纸会审签字盖章推进流程内容推进流程要点简述梳理原设计做法针对性的数字，对比法、建议之前初步了解建设单位意见、图纸会审提前与设计商定做法、按照正式流程签字盖章适用范围1、结算模式：如适用于总价包干项目，可以扭亏；效益分析1、经济效益：原清单石灰砂浆顶棚28元/m2、无机涂料顶棚57.9元/m2，劳务分包单价分别为：30元/m2和80元/m2，按此项包干做法是亏损，经设计优化后扭亏。2、社会效益：质量上有一定的保障，避免顶棚脱落、起包、开裂3、工期效益：工期比原有工期提前15天以上，可以省去搭设操作架、抹灰工序。1.1 厂房建筑装饰做法案例分析3机电专业设计优化篇3.1：传统竖向预埋套管改良3.2170、：墙体优化3.3：接地线预设3.4：预留压槽3.5：净高分析-穿梁套管深化预留3.6：净高分析-提高车库净高3.7：地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水3.8：正式消防管道合理优化作为临时消防管使用3.1 竖向预埋套管施工工艺优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称贵港市覃塘区覃塘镇特色镇建设项目电子商贸街（一期）工程-商业住宅楼建设单位贵港市荷美房地产开发有限公司设计单位广西中盛建筑设计有限公司监理公司广西桂宝工程监理咨询有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广西贵港市覃塘区荷美新区覃塘区政务服务中心南面建筑面积占地面积31933.33m2建筑面积80171、765.56m2本项目竖向套管在传统预埋施工工艺上进行细微优化：楼板竖向给排水管道预埋孔洞施工贯穿于每个房屋建筑工程项目，但在常规项目中竖向给排水管道预埋工作往往没有被足够重视，导致施工质量参差不齐。近年来工程项目因竖向排水使用功能投诉频频发生，加强竖向给排水管道预埋孔洞施工质量，确保竖向排水功能正常使用再次被建筑行业引起重视。根据本工程别墅项目的类型特点，在满足成型质量、工期、文明施工、绿色环保的前提下，以多次周转使用以达到降低成本的目的，项目团队对传统竖向给排水管道预埋施工方法中进行改良，经过项目的实践和完善总结提炼出优化后的工艺技术。实施效果传统竖向排水管道预留施工工艺：竖向排水管道传统172、施工做法为：选择比原设计预留洞口大一号管径的PVC套管，高度高出楼板面2cm。按照设计图纸进行套管预留位置进行定位；利用铁线将PVC套管固定在模板上。套管取出对套管本身及管道周边混凝土结构破坏严重，PVC套管平均使用达到3次后将报废。结构成型完整度较差上下层预埋位置偏差大预埋垂直度偏差大预埋标高偏差预留孔洞渗水传统固定工艺传统工艺预留洞口常见质量问题3.1 竖向预埋套管施工工艺优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析3.1 竖向预埋套管施工工艺优化施工设计优化推进：总体思路：在传统工艺上进行改良竖向给排水管道孔洞预埋，方便安装拆卸，提高预173、埋管道孔洞成型质量，达到多次周转使用。改良思路：预埋套管管身采用壁厚3.0mm的PVC管材，高度为楼板厚度加20mm，沿套管侧壁垂直方向破开一条竖缝；与现浇楼板模板一侧采用L30*30*3.0mm角钢+自攻螺钉固定（角钢靠模板一侧切成半径为2cm的圆弧状）；套管顶部采用3.0mm盖板+螺丝紧固（沿角钢直角内侧中部位置焊接一根M12螺杆，高度为预埋套管管身高度加30mm）。楼板混凝土浇筑完成后，沿安装流程进行逆序操作，拆除预埋套管，最终形成楼板竖向给排水管道预埋孔洞。实施效果改良改良工艺原理工艺原理工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析梳理工艺原理制作三维简图材料采购预埋零部件制作现场拼174、装，效果检验推进流程内容推进流程要点简述1、结合传统套管预埋施工经验，找到施工质量症结；2、从症结推断需要达到的效果；3、对工艺进行改良。适用范围1、结算模式：无；2、结构形式：传统住宅项目。效益分析1、经济效益：考虑周转使用次数，优化后的竖向套管工艺较传统施工工艺整体成本降低20%。2、社会效益：预埋所用到的每个零部件都能回收多次利用，基本无残余废弃物产生，做到了施工与环境保护的结合3、工期效益：零部件拼装，缩短安装时间和混凝土浇筑过程中的维护时间。3.1 竖向预埋套管施工工艺优化实施效果工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析实施效果3.1 竖向预埋套管施工工艺优化等边角钢、螺杆加工175、及焊接顶板盖板切割加工PVC-U管身加工预埋位置测量定位工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析实施效果3.1 竖向预埋套管施工工艺优化等边角钢固定管身破缝处胶带绑扎牢固管身安装顶板盖板安转工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析实施效果3.1 竖向预埋套管施工工艺优化顶板盖板紧固预埋零部件拆除预埋孔洞成型效果预埋孔洞成型效果3.2 墙体优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处176、总用地面积6.08万总建筑面积41.7万本项目标准层采用隔墙板工艺代替砌体墙，而塔楼还存在消防箱、配电箱、弱电箱等部位局部砌筑墙体。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析故将塔楼消防箱、配电箱、弱电箱等部位局部墙体优化为铝模现浇墙体，达到标准层装配式施工目的，节省施工工期。要点分析墙体优化3.2 墙体优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对图纸进行审核，提出优化意见。2、与设计单位沟通，调整墙体设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于装配式项目。效益分析1、节省工期约10天。2、减少现场管理难度。3.2 墙体177、优化3.3 接地线预设工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万本项目预制凸窗位置需要设置接地线，后期设置存在困难。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析经过沟通，现将铝合金窗的防雷接地线直接预留在预制凸窗上，减少后期施工工期和成本。要点分析接地线预留3.3 接地线预设工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点178、简述1、项目管理人员对图纸进行审核，提出优化意见。2、与设计单位沟通，调整构件设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于使用预制凸窗的项目。效益分析1、减少二次开洞成本约50万2、节省工期约10天。3、减少渗漏风险，提高工程质量。3.3 接地线预设3.4 预留压槽工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万本项目水电管线需要开槽部位较多，后期设置难179、度较大。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析墙体根据机电专业需要预先设置水电压槽，减少二次开槽，节省经济成本与施工工期。要点分析预留压槽3.4 预留压槽机电预留压槽预留压槽一次成型效果工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对图纸进行审核，提出优化意见。2、与设计单位沟通，调整铝模设计。3、及时修改图纸，形成正式文件。适用范围适用于使用铝模施工的项目。效益分析1、减少后期开洞成本约50万2、节省工期约10天。3、减少渗漏风险，提高工程质量。3.4 预留压槽工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析1穿梁套管深化预180、留的优化项目内容项目名称沙壆学校项目勘察设计施工总承包工程建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位深圳招商房地产有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点坪山区坪山马峦街道东纵路与规划沙新路东南角建筑面积55402.84塔楼层数1#教学楼6层，24m；2#宿舍楼13层，48m为避免后期因需开凿造成交叉作业影响工期，故提前预留穿梁套管。3.5机电专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在原图纸中：部分教室的分体机位距离比较远，但是天花贴梁底布置，梁底没有走管空间。管线需要裸露在天花下面。深化后：将所有需181、穿管的位置修改为穿梁，提前将洞口留出，避免因后期开凿造成交叉施工，影响工期。优化后要点分析1穿梁套管深化预留的优化3.5机电专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现需要优化点沟通设计和咨询召开设计专题会议讨论重新计算分析修改图纸推进流程内容优化原因穿管数量较大，后期开凿交叉作业影响工期。推进方式项目通过和设计沟通,，最终确定在穿管处提前预埋穿梁套管，来缩短后期施工时间。总结结合图纸实际情况与设计方沟通，在满足规范要求的前提下，对图纸设计进行局部优化。效益分析减少后期施工时间成本，增加效率与收益。3.5机电专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析2182、提高车库净高的优化项目内容项目名称沙壆学校项目勘察设计施工总承包工程建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位深圳招商房地产有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点坪山区坪山马峦街道东纵路与规划沙新路东南角建筑面积55402.84塔楼层数1#教学楼6层，24m；2#宿舍楼13层，48m地下室车库标高变化较大，部分区域影响停车位或者车道净高，故深化地下室综合管线布置，提前避开标高不足区域。3.6机电专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析在原图纸中：车库标高多次变化，部分区域会影响停车位或者车道净高。优183、化后：提前避开走管。优化后要点分析2提高车库净高的优化3.6机电专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现需要优化点沟通设计和咨询召开设计专题会议讨论重新计算分析修改图纸推进流程内容优化原因地下室车库标高变化较大，部分区域影响停车位或者车道净高。推进方式联合设计方运用BIM技术深化地下室综合管线布置，提前避开标高不足区域。总结结合图纸与施工现场实地测量，对图纸设计进行局部优化，满足规范中地下室净高要求。效益分析合理深化，满足规范要求，规避验收不合格风险。3.6机电专业设计优化3.7地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目184、名称广州同宝路8号、10号地块（天墅）项目建设单位广州市佳宇房地产开发有限公司设计单位广州华森建筑与工程设计顾问有限公司监理公司广州宏达工程顾问集团有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点广东省广州市白云区同宝路建筑面积总用地面积6.56万总建筑面积24.21万名称内容优化部位地下室顶板室外园林区域分部分项室外工程原设计做法人造土透水层优化施工做法盲沟排水（空心砖隔一倒一砌筑、铺预制钢筋砼盖板、两侧铺卵石、顶部回填土）优化要点概述工程概述工程效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析优化前优化后要点分析关于地下室顶板排水的设计优化3.7地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水185、方案名称优点缺点优化依据人造土透水层1、降低工程造价；2、减少工序节省工期。1、地下室顶板长期积水，存在渗漏风险；2、地下室顶板积水增加荷重，影响结构安全。1、顶板覆土厚度大，适用盲沟排水；2、原设计顶板排水措施不满足需求，类似工程出现积水现象。盲沟排水1、减少地下室顶板积水，降低渗漏风险；2、减少地下室顶板积水，减少荷重，保证结构安全；3、地下室顶板能够快速排水，增加苗木成活率。1、地下室顶板引出排水立管产生噪音影响地下室商铺环境；2、增加工程造价。方案对比分析工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析提出优化做法工艺样板制作样板验收确认优化做法推进流程内容推进流程要点简述1、提出优化做186、法：项目策划确认需要优化的做法，与业主积极沟通，提出优化做法意向，提交优化做法实施方案及效益分析；2、工艺样板制作、样板验收、确认优化做法：按照初步方案现场制作工艺样板，组织样板验收，测试排水性能，最终确认优化做法。适用范围1、结算模式：适用于清单计价项目，可以重新报价，增加收益；2、地下室顶板室外工程：地下室顶板覆土高于室外道路，容易积水、排水难度大的区域。效益分析1、经济效益：增加排水做法，实现创效，200300mm盲沟工程量428m，增加收益11万元；2、社会效益：降低渗漏风险，避免返修，提高业主幸福度。3.7地下室顶板人造土透水层优化成盲沟排水3.8正式消防管道合理优化作为临时消防管使187、用工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称上杭融侨观邸（一期）项目建设单位上杭融侨置业有限公司设计单位厦门上城建筑设计有限公司监理公司福建省京闽工程顾问有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点龙岩市上杭县金山路与二环路交叉口东南侧建筑面积P-3#楼3621.75Y-1#楼3150.5公园地下室10923.66将正式消防管道做为施工临时消防管使用，通过平面布局调整与施工平面布置结合，提前施工竖向消防主管道作为施工期间临时消防管道使用。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析建筑施工过程中临时消防管道铺设及二次拆除，在施工中占据相当大的资源及投入。且临时管道188、拆除二次利用成为企业成本管控重点。为节约临时管道材料及人工投入，可考虑将建筑正式消防干管作为临时消防管道使用。不但节约了相关投入，同时为后期正式消防管道施工提供便利。要点分析关于正式消防管道优化作为临时消防管使用3.8正式消防管道合理优化作为临时消防管使用工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析正式消防管道优化正式管道位置调整正式与临时接驳口优化正式管道保护设计楼层消防支管接口优化推进流程内容推进流程要点简述结合临时施工平面布置图与正式消防管道位置图，确定正式改临时的措施，对正式消防管道进行细微调整保证满足临时使用需求；提前确定临时消防水池接驳位置，对接驳位置进行优化，保证后期接入正式水189、池便利性；对施工期间正式管道采取相应保护措施，如采用布进行包裹避免污染，破坏。对楼层中消防支管接口节点进行优化，避免影响后期正式消防管道使用。适用范围承包范围：消防工程属于总承包施工范畴效益分析1、经济效益：减少临时消防管道材料、人工投入2、社会效益：大大节约了材料及人力物力投入，绿色环保3、工期效益：主体结构施工插入正式消防主管道施工，为后期消防管道施工大大节约工期。3.8正式消防管道合理优化作为临时消防管使用4其他专业设计优化篇4.1石灰砂浆顶棚、无机涂料顶棚优化4.2景观方案的设计优化4.1 施工留洞优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析项目内容项目名称红坳村整村搬迁安置房项190、目建设单位深圳市光明区工务署设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市合创建设工程顾问有限公司总包单位中建一局集团建设发展有限公司项目地点深圳市光明区凤凰办事处总用地面积6.08万总建筑面积41.7万为了方便现场施工，需要在板上预留传料口、放线孔、泵管口等洞口。洞口配模和后期施工均存在较大困难。项目效果图工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析为了方便现场施工，需要在板上预留传料口、放线孔、泵管口等洞口。洞口边按照上大下小设置，便于后续的封堵。洞口成型采用预埋成型铁盒子的方式，此方式不仅简化了配模，而且也方便与施工。洞口在不用的时候用盖板盖上，以防坠落，后期浇混凝土封堵。电梯井内侧每层K191、板上口预留钢筋口，进行钢筋预留，每层设置钢筋锚固至墙、梁内，主体施工时垫板操作，根据装配式穿插作业进度计划于后续N-1层时进行切割，快速移交电梯井，节省施工成本，方便施工。要点分析施工留洞优化4.1 施工留洞优化预埋成型铁盒预留钢筋及成型效果电梯井铝模预留钢筋电梯井预留钢筋效果工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析推进流程内容推进流程要点简述1、项目管理人员对铝模深化图进行审核，提出优化意见。2、与设计单位、监理单位、业主单位沟通铝模留洞方案。3、及时修改铝模深化图纸，形成正式文件。适用范围适用于使用铝模施工的项目。效益分析1、减少电梯内脚手架及物料搬运成本约50万2、减少工期约15天192、。4.1 施工留洞优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析4.2其他专业设计优化要点分析1关于景观方案的设计优化项目内容项目名称沙壆学校项目勘察设计施工总承包工程建设单位深圳市坪山区建筑工务署代建单位深圳招商房地产有限公司设计单位筑博设计股份有限公司监理公司深圳市恒浩建工程项目管理有限公司总包单位中国建筑一局（集团）有限公司项目地点坪山区坪山马峦街道东纵路与规划沙新路东南角建筑面积55402.84塔楼层数1#教学楼6层，24m；2#宿舍楼13层，48m原景观设计方案中，在树木的选配上有许多的高大乔木，需要较深的覆土厚度，故导致顶板相应的梁配筋需要加大。在经过内部商讨，召开设计评审会后193、，设计院决定采用点景树凸出重点，在保证不对景观效果有大幅度影响的前提下，减少了高大乔木的数量，并通过设置树池避免整体增加覆土厚度，减小顶板配筋。工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析要点分析1关于景观方案的设计优化点景树4.2其他专业设计优化工程概况设计优化要点分析设计优化总结及效益分析发现需要优化点沟通设计和咨询召开设计专题会议讨论重新计算分析修改图纸推进流程内容优化原因高大乔木，需要较深的覆土厚度，使顶板相应的梁配筋需要加大推进方式项目通过内部商讨，再召开设计评审会,，最终决定采用点景树凸出重点，减少高大乔木数量，通过设置树池避免整体增加覆土厚度，减小顶板配筋总结综合考虑施工难度、成本，提出优化建议反馈设计，进行优化调整效益分析优化结构设计，增加收益4.2其他专业设计优化