江西庐山佛具城第二阶段营销策划报告.ppt-地产文库

江西庐山佛具城第二阶段营销策划报告.ppt

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上传人：地**** 编号：93819 2021-04-15 129页 9.97MB

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1、台湾竹生馆2013.12 庐山佛具城庐山佛具城第二阶段营销策划报告第二阶段营销策划报告谨呈:江西鸿翔集团第一章第一章现阶段回顾现阶段回顾和总结和总结未售物业预估一览表区域 B、C区 A、D区 E、G区 F、H区物业面积 0.74万 1.65万 1.3万 1.3万 4.99万物业套数 169套 432套 433套 433套 1467套物业均面积 38 38 30 30 已售物业一览表截止12.15 总套数已售套数签约面积： 9063.22；签约套数：263套；签约金额： 81148892元签约均价：8953.65元 /注：未包含已定未签约剩余套数总面积 2、底价总销底价均价 B区一层 81 67 14 843 12373994 14673 二层 83 65 18 804 4474579 5563 三层 42 29 13 560 2224145 3969 小计 206 161 45 2208 19072718 8638 C区一层 98 76 22 1313 18018028 13721 二层 100 26 74 2848 16336722 5737 三层 43 15 28 1007 4003964 3977 小计 241 117 124 5168 38358714 7423 合计 447 278 169 7376 57431432 7787 3、第二章第二章为了谁？为了谁？目标客群需求重审目标客群需求重审本项目客户初步描述本项目客户初步描述中等阶层以上是市场的消费主力中等阶层以上是市场的消费主力超富阶层 500万以上富裕阶层 80万以上高薪阶层年收入25万以上年收入5万以上阶层家庭资产/收入中等阶层 1. 1. 项目所在地中高端人群项目所在地中高端人群政府官员、军警、医生、教师、律师等承包石材企业者、出让承包土地者市内其他高收入人群 2. 2. 房地产产业链上的中高端人群房地产产业链上的中高端人群开发商老总或高管承建商老总或分包商建筑材料供应商老总（混凝土、钢筋、砂石、门窗、管材、电料、五金等）装修商设备供应商 3. 3. 地区各大品牌代理商地区各大品牌代理商奢侈品代理商（名表、名牌服装、名车等）专业产品代理商（机电、设备等）目标客群职业目标客群职业 4. 4. 投资者投资者专业炒房

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