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房地产营销体系之销售礼仪及仪表规范培训课件(44页)
房地产营销体系之销售礼仪及仪表规范培训课件(44页).pdf
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培训课件
上传人:十二 编号:933681 2024-06-05 44页 1.95MB
1、营销培训体系系列之销售礼仪及仪表规范会场纪律手机静音;不能交头接耳;不能迟到;未经许可不能接电话;未经许可不能中途离场礼仪及仪表/仪态规范/基本礼貌要求/礼貌礼节/电话礼仪目 录1、指甲修剪整齐,不得留长指甲和使用有色指甲油,保持双手清洁。2、经常刷牙,保持牙齿及口腔清洁无异味。3、头发经常清洗,发型符合售楼处标准。4、养成勤洗澡的好习惯,5、防止身体异味。1、个人面貌男士:面部应保持干净,不可蓄胡须。头发前不过眉,后不过领,发角不过耳,必须梳理整齐,不可剃光头、染夸张彩发。女士:面部化妆应保持清雅淡妆,不得浓妆艳抹。头发前不过眉,发髻不得盘于头顶或盘得过大,戴公司统一发放发夹,不得挑染、浓染2、彩发。2、面部与发型饰物男员工:除佩戴一枚结婚戒指外,身体裸露部分不得佩 戴其他饰物。女员工:不得佩戴沉重或夸张的饰物,可佩戴结婚戒指一枚、耳钉一对。衣着规范穿公司的统一制服,更换冬夏装的时间要统一,上装、衬衫衣钮应扣好,领带和领巾应正确系结于颈部,女员工领巾或丝巾的系法要一致。鞋子统一着黑色皮鞋,并随时保持鞋面整洁、光亮。女员工以中跟鞋为宜。袜子女士:按规定穿肉色丝袜,并随时保持丝袜无破洞、抽丝。男士:应穿着深色袜子。3、衣着规范及饰物1、不应使用浓郁的香水。2、不允许将钥匙挂在腰带间。4、男员工衬衣口袋不允许放任何物品。5、女员工马甲口袋不允许放笔或是其他物品。6、案场人员不允许戴有色眼镜3、。4、其他丝巾的艺术性已几乎可与宝石及绘画媲美,但是如果仅仅重视远看效果的话,也仅仅是一块漂亮的布而已。如果你能将其巧妙搭配,就能充分调动丝巾色彩的效果,发挥画龙点睛的作用。丝巾的艺术1、将方巾折成风琴状百褶长带围在颈上。2、打两次活结,即成一个平结。或者也可以用别针把两端固定起来。3、将平结调至适当位置,整理成花朵形状。女士丝巾的系法男士领带的系法礼仪及仪表/仪态规范/基本礼貌要求/礼貌礼节/电话礼仪目 录仪态是指人的头部、面部、身体、腕、手指及腿、脚等的动作。可分为站姿、坐姿、行姿三大类。优美的站、坐、行姿是个人优雅气质的展现。售楼员应保持正确的“三姿”,做到“三轻”:说话轻、走路轻、操作4、轻。一、站姿迎客站姿:垂臂式、前握指式、后握指式。(1)站直,双腿并拢、脚跟相靠,脚尖分开45度60度,身体重心在两脚中间。(2)胸部微挺,腹部自然收缩,髋部上提挺直背脊。(3)头正,颈直,双眼平视前方,嘴微闭,面带微笑。垂 臂 式 双肩舒展、齐平,双臂自然下垂,虎口向前,手指自然弯曲,中指贴裤缝。前握指式双肩舒展、齐平,双臂自然弯曲,右手握住左手的第二个指关节,呈心交叉于小腹部(或胸前)。后握指式双肩舒展、齐平,双臂后背,右自然握拳,左手握住右手的手腕交叉于身。(适用于男员工)迎客站姿:垂臂式、前握指式、后握指式。二、坐姿适宜于女士:1、从座位左边入座,背向座位,双腿并拢,右脚后退半步,使腿5、肚贴在座位边,手沿大腿侧后部轻轻地把裙子向前拢一下,轻稳和缓地坐下,然后将右脚与左脚并齐,身体挺直。2、双眼平视前方,嘴微闭,面带微笑;双腿并拢,小腿与 地面垂直,双膝和双脚跟并拢;双肩放松下沉,双臂自然弯曲内收,双手呈握指式,双手在上,手指自然弯曲,放在双腿上或座位扶手上。适宜于男士:从座位左边入座,背向座位,双腿并拢,右脚后退半步,使腿肚贴在座位边,轻稳和缓地坐下,身体挺直。双眼平视前方,嘴微闭,面带微笑;双脚向外平移,两脚间距离不超过肩宽,两小腿垂直于地面,两膝盖分开,两手放在两膝盖上。三、行姿(1)头正、颈直、下颌微收,目光平视,面带笑容。(2)挺胸收腹、提臀,上体稍向前。(3)双肩平6、齐下沉,双臂放松伸直,手指自然弯曲。摆动两臂以肩关节为轴,上臂带动前臂呈直线前后摆动,摆幅不超过30度。(4)提髋,大腿带动小腿向前迈步,脚尖略微分开,脚跟先着地,身体重心落在前脚掌上。前脚落地和后脚离地时,膝盖须伸直。(5)步位直,脚落地时要直。女士行走时两脚在一条直线上,男士行走,两脚在两条直线上。(6)步幅适度。前脚跟与后脚尖之间的距离通常是1-1.5个脚长。(7)步速平稳。行走速度保持均衡,女士每分钟118-120步,男士每分钟 108-110步。行姿指的是人们行走时的姿势。优美的行姿有动态美,稳健、轻盈、大方、有节奏感。售楼处员工有时要捡起掉在地上的东西或拿取放在低处的物品,这时需要7、用蹲姿。规范要求:男士:下蹲时左脚在前,全脚着地,右脚稍后,脚掌着地,后跟提起;右膝低于左膝,臀部向下,身体基本上由右脚支撑。四、蹲姿:右脚置于左脚的左前侧,使右腿从前面与左腿交叉。下蹲时,右小腿 垂直于地面,右脚全脚着地,蹲下后左脚脚跟抬起,脚撑着地,两腿前后靠紧支撑身体;臀部向下,上身稍前倾。女士:礼仪及仪表/仪态规范/基本礼貌要求/礼貌礼节/电话礼仪目 录1、在任何场合,见到上司或同事都要面带微笑,主动问好:“您早!”“您好!“下午好!”“晚上好!”等。2、总经理等公司高层领导对面相遇时应放慢行走速度,向外侧让路并点头行致意礼。3、路遇上司或同事应主动问好,如不便打扰,可用手势或点头致意8、。4、不可随意将自己的客户、熟人或朋友介绍给上司。5、受到上司的批评不可当众反驳。一、尊重上司6、进入办公室和客房都应敲门,应允后再进入。7、会见上司,一定要应允方可前往,一般应先打电话预约会见时间和地点。如会见地点在宴会厅、餐厅或会议室等地,而上司正在参加会议或会见宾客时,一定要通过服务人员或秘书等进行联络,切不可横闯直入。8、进入上司专用办公室,必须得到允许方可坐下。上司不请坐,不要随便坐下,更不可翻动室内物品、瞟视文件等。9、当公司的高层领导到售楼处视察或来访时,坐着的人要起身,以示敬意。一、尊重上司1、乘电梯要先出后进。乘电梯时要先让客户,宾客中先让女士或儿童出入,在电梯内要面对电梯门9、而站。2、按电梯键时,一次轻触就可以,不要连续按键。按键时,要用手指轻按,不可用手中的物品直接触键,更不能用钥匙等触键,以免发生意外。3、乘电梯时不能戴墨镜,男士要把帽子脱去,帽檐朝下放在左臂上。4、等候电梯时,如电梯内已满员或运行的方向与自己等候的方向相反时,要耐心等待,不要口出怨言。5、和客户一起乘坐电梯时,应先进电梯,右手按住电梯里的开门键,左手放于电梯门边,以免电梯门闭,关然后按电梯到目的楼层,下电梯时,应以同样姿势,等客户先出梯。二、礼乘电梯微笑是任何服务取得成功的法宝。人们强调微笑,是表示对客户的欢迎和友善。微笑服务是指售楼员以真诚的笑容向客户提供服务,使客户在接受服务过程中体会到10、一种亲切感,还可以融洽顾客与售楼员之间的良好关系。对客户服务的微笑要发自内心,表达出对客户真心的感谢和欢迎,要笑得自然、得体、亲切,不可皮笑肉不笑。作为服务行业应该切记的是:当您与客户见面时,首先是微笑,然后才是语言。三、微笑服务礼仪及仪表/仪态规范/基本礼貌要求/礼貌礼节/电话礼仪目 录亲切微笑地主动向客户或同事问候;亲切微笑地回答客户问题,为客户提供服务;与客户或同事目光相遇时,应微笑致意。一、微笑a、男职工:双手自然下垂,贴裤外缝,也可双手背在身后或交叉放在身前,两腿略分开与肩同宽。b、女职工:双手自然交叉放在身前,右手在上,左手在上,双腿并拢站直,挺胸收腹,目光注视前方,不倚、靠、趴、11、勾、交手抱臂等。c、遇有两人以上在一起,应保持在15厘米以上距离,不得拉手、搭背或倚靠。二、站挺胸、抬头,目视前方,注意周围客情,步伐适中,不摇不晃,轻松自如。在前台区域不得奔跑,遇到客人应主动让行。不可碰撞陈设,不得在控台内随意走动,不得手插口袋。三、行走行进间目光与客人或同事相遇,应自然点头,微笑致意。给别人让路时,不背对他人,应面对对方,退至方便他人行进处。需要他人让路时,应讲:“对不起。”当别人主动为你让路时,应向对方说:“谢谢。”四、路遇目光注视他人,说:“您请”,或简要重复对方的问询。要用右手,手心朝上,大拇指自 然张开,手臂略弯,目光随着手臂伸展的方向移去,不方便的情况下可用目光12、示意,切勿用手指对着客人指指点点。五、指示方向1、引领他人时步子不能太快,与其保持三步左右的距离,两三步回顾一下,环境条件允许的话尽可能避免背对他人,而应侧身45度,照顾他人,向前行进。2、引领中遇到门时,若门开的方向与行进的方向一致,应上前推开门,用手按住门,侧身站在门旁,微笑点头示意,待他人进门后,轻轻关上门继续引领;若门开的方向与行进的方向相反,应上前拉开门,侧身站在门旁,微笑点头示意,待他人进门后,轻轻关上门继续引领。六、引领态度谦恭,双手将物品递到客人面前或手中,切忌不到位时就随手递交;如果客人坐在席位上,要从客人右侧呈上,其高度以方便客人接好为准,切忌越过客人身体递交。七、递交物品13、敲门前要看清门上是否有“请勿打扰”牌或双锁,然后用手轻敲3下,静候反应,若无反应,可略重敲3下,静候。切勿用力过重,或用器具(如钥匙)敲门。八、敲门与客人或同事交谈时,应保持一臂有余的距离,不要太近,也不能太远,不能左顾右盼,心不在焉,眼睛要注视对方,目光亲切自然,音量适中。九、交谈1、介绍他人时,掌心向上,四指伸直并拢,拇指张开,手腕与前臂成一直线,以肘关节为轴,整个手臂略弯曲,手掌基本上抬至肩的高度并指向被介绍的一方,面带微笑,目视被介绍的一方,介绍时应先介绍地位低者,再介绍尊者。2、介绍自己时,右手五指伸直并拢,用手掌轻按自己的左胸,应目视对方或大家,表情亲切坦然。十、介绍握手时,与对方14、保持一步的距离,两脚成八字站立,上体微前倾,目视对方,伸出右手,四指并拢,拇指张开,手掌与地面垂直,肘关节微屈抬至腰部,与对方右手相握。十一、握手鼓掌时应用右手手掌拍击左手掌心。十二、鼓掌在客人面前1、不得打哈欠,伸懒腰;2、不得掏耳垢,挖鼻孔,剔牙齿,剪指甲,整理头发;3、不得在前台整理衣服;4、不得对着他人咳嗽,打喷嚏(如不能抑制,应侧转过头,逼开客人并用手帕掩口,随即对客人道歉:“对不起。”);5、不得窃窃私语或嬉笑喧哗,不要过分注视客人。禁忌礼仪及仪表/仪态规范/基本礼貌要求/礼貌礼节/电话礼仪目 录亲切、礼貌、专业的电话服务能使每个打进电话的人感到受重视。使用以下电话技巧,会给每个打进电话的人一个美好的印象。1、始终保持微笑;2、吐词清楚,避免使用方言、专业术语等;3、电话铃响三声之内接起电话;4、接电话时左手拿听筒,右手拿笔,随时准备记录;5、开始语应是“您好,很高兴为您服务”;6、结束时说:“谢谢您的来电”,并让对方先挂电话。电话用语:接电话“您好,很高兴为您服务”转电话“请稍等,我来帮您转电话,谢谢来电。”xxx先生,请稍等,我马上帮您。”xxx 先生,谢谢您的等候。”留言“对不起。王先生现在不在,他去开会了。我可以为您留言吗?”交际礼仪给出了一个规范的做法:地位高者先挂电话。如果客户来电话,客户是上帝,应该让客户先挂电话。等待:
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