1、可行性研究报高阳乡保障性租赁住房建设项目告建设单位：编制单位：二二三年十二月1目录第一章：总论.31.1项目概况.31.2可行性研究报告编制依据.41.3研究范围与研究内容.41.4研究内容.41.5主要结论.5第二章：项目建设背景与必要性.72.1xx县社会经济概况.72.2项目建设背景.72.3项目建设必要性.7第三章：建设规模和建设内容.93.1项目建设规模.93.2项目建设内容.9第四章：项目选址与建设条件.104.1项目场址现状.104.2建设条件.10第五章：项目建设方案.125.1方案设计依据.125.2项目建设总体规划.125.3建筑设计.135.4装饰设计.145.5结构设计2、.145.6给排水设计.175.7电气设计.225.8暖通设计.28第六章：节能和节水.306.1项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析.306.2节能设计与节能措施.316.3绿色建筑设计.34第七章：环境保护.457.1编制依据.457.2项目建设区域环境质量现状.457.3项目环境质量影响因素分析.467.4环境影响治理措施.472第八章：安全卫生与消防.508.1安全设计.508.2施工期安全卫生与消防.518.3卫生防护.538.4地震设防.54第九章：项目组织管理与实施进度.559.1项目组织管理.559.2项目建设进度安排.58第十章：项目招标方案.5910.1招标工作依据3、.5910.2招标工作原则.6010.3招标工作的组织管理.6010.4招标范围.61第十一章：项目投资估算及资金筹措.6311.1投资估算范围.6311.2投资估算编制依据.6311.3项目投资估算.6611.4资金筹措计划.66第十二章：社会效益分析.7112.1项目对社会影响分析.7112.2项目与所在地区互适性分析.7212.3项目社会风险及对策分析.7312.4社会评价结论.73第十三章：社会稳定风险分析.7413.1编制依据.7413.2风险调查.7513.3风险识别.7613.4风险估计.7913.5项目社会稳定风险防范措施.8213.6风险等级.8213.7风险分析结论.86第4、十四章：结论与建议.8814.1结论.8814.2建议.88福建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表.893第一章：总论第一章：总论1.11.1项目概况项目概况1.1.11.1.1项目名称项目名称xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目1.1.21.1.2建设性质建设性质新建项目1.1.31.1.3项目建设单位项目建设单位xx县高杉建筑工程有限公司1.1.1.1.4 4建设地点建设地点项目拟建于xx县高阳乡1.1.1.1.5 5项目建设期项目建设期本项目建设方案预测项目建设期为：2024年1月至2026年1月1.1.1.1.6 6建设规模与建设内容建设规模与建设内容总建筑面积1200（其中宿5、舍建筑面积 1135，“五小设施”建筑面积65）；周边室外景观配套 600。1.1.1.1.7 7项目总投资与资金筹措项目总投资与资金筹措项目估算总投资 450万元。资金主要来源于业主单位多渠道筹措。41.1.2 2可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据1.xx县国土空间总体规划（20212035）；2.国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3.国家有关建设项目技术及经济评价的规定、规范；4.项目建设单位提供的基础材料；5.现场勘查所得的资料和数据。1.1.3 3研究范围与研究内容研究范围与研究内容1.1.3 3.1.1研究范围研究范围本可行性研究报告的项目范围是xx县6、高阳乡保障性租赁住房建设项目所涉及的工程内容。工程内容包括宿舍、“五小”设施、不计容建筑面积（消防水池水泵房）及周边室外景观配套工程。项目投资估算范围包括本项目建设内容中的前期工作费用、工程勘察设计、工程施工与安装、建筑工程其他费用、配套设施费、预备费等相关费用。1.41.4研究内容研究内容本项目的研究内容主要有以下几方面：1）项目建设背景与必要性2）建设规模和建设内容3）项目选址与建设条件4）项目建设方案5）节能与节水6）环境保护7）安全卫生与消防8）项目组织管理与实施进度9）项目招标方案510）项目投资估算及资金筹措11）需求分析及效益分析12）社会稳定风险分析13）结论与建议1.51.57、主要结论主要结论1、xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目建成使用后，将产生一定的社会效益。能及时缓解高阳乡干部住宿条件差的状况，为高阳乡干部提供良好的学习、生活环境。项目工程的完成，才能吸引更多的大学生下乡并留得住，为该地区乃至海西经济区培养更多的实用型技术人才和管理人员，从而推进区域经济发展和社会事业全面进步。对加快xx县的开发建设具有十分重要的意义。2、本项目的建设，是推动高阳乡经济、社会发展的需要；有利于促进发展；项目实施有利于整合资源、改善生活条件。3、项目位于xx县高阳乡，总建筑面积1200平方米。本工程场址用地经周密安排可满足工程施工用地需要。施工用水、用电等条件也可满足施工需要。本8、地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。4、目前本项目建设条件基本具备，建设方案合理，设计理念新颖，满足规范要求，功能划分实用，布局科学合理，项目可行。建议政府有关部门在政策上予以高阳乡支持，加快资金的落实，促进本项目尽快实施，争取早日发挥效益。本项目主要经济指标见下表。6表表1-11-1综合综合技术经济指标表技术经济指标表序号序号项目项目单位单位数值数值1总建筑面积12002计容建筑面积12003其中“五小设施”建筑面积65宿舍建筑面积1135周边配套6007第二章：项目建设背景与必要性第二章：项目建设背景与必要性2.12.1xx县xx县社会经济概况社会经济概况2.1.9、12.1.1社会发展概况社会发展概况xx县位于福建省的西北部。县境分别与建阳、建瓯、南平、沙县、将乐、邵武6县市接壤。原总面积1480平方公里，1970年建西县撤销并入xx后，县域面积增加到1985平方公里，占南平地区总面积的7.5%。1990年，全县辖3个镇、11个乡、4个居委会、129个村委会。总人口230803人，平均每平方公里113人。2013年，xx县辖1个街道、7个镇、4个乡:双溪街道、建西镇、洋口镇、元坑镇、埔上镇、高阳乡、大干镇、仁寿镇、洋墩乡、郑坊乡、岚下乡、高阳乡。县政府驻双溪街道。2.1.22.1.2经济发展概况经济发展概况2020年，xx县生产总值完成128.33亿元，10、比降4.3%；固定资产投资增长5.7%；财政总收入8.55亿元，地方财政收入5.57亿元，分别增长0.44%和1.43%；农林牧渔业总产值38.41亿元，增长5.6%；规模以上工业增加值比降21%；社会消费品零售总额31.7亿元，比降3.37%；外贸出口12.23亿元，增长18.78%；城镇居民人均可支配收入33361元，增长4.1%；农村居民人均可支配收入17725元，增长6.9%。2.22.2项目建设背景项目建设背景2019年11月中共福建省委组织部等9部门关于认真抓好关心关爱基层干部有关政策落实的通知从扎实抓好乡镇配套工程建设；妥善保障乡镇工作人员公务出行；切实关心关怀干部身心健康三个方11、面作出具体规定。2.32.3项目建设必要性项目建设必要性2.3.12.3.1有效解决乡镇干部住房困难的重要举措有效解决乡镇干部住房困难的重要举措高阳乡现有干部居住用房紧缺，职工大部分是采用租赁用房模式，由于没有统一的居住用房，干部分散居住在乡镇各区域内，生活设施有好有坏，标准难以统一，造成了一定的矛盾因素。住房改善的不仅是大家工作、生活中的环境，更是解决了乡镇干部安心投入基层服务的民生大事，带来的是乡镇干部干事创业信心和动力的不断提升。因此，项目既能有效解决乡镇干部8住房困难，切实做到关心关爱基层干部，又将进一步激励基层干部担当作为、干事创业热情。2.3.22.3.2切实提升基层干部的获得感和12、幸福感的重要举措切实提升基层干部的获得感和幸福感的重要举措乡镇干部是基层工作的“桥梁纽带”，也是联系和服务群众的“最后一公里”。全力推进乡镇保障性住房建设，让基层干部住有所居，有利于稳定乡镇干部队伍，调动乡镇干部工作积极性。是真正实现“切实改善乡镇干部住房条件，为乡镇干部提供一个工作生活的良好环境”的总体目标的有力举措，全力推进保障性租赁住房稳步建设，能够确保乡镇干部住上温暖舒适的“暖心房”，切实提升基层干部的获得感和幸福感。综上所述，项目的建设十分必要。9第三章：建设规模和建设内容第三章：建设规模和建设内容3 3.1 1项项目目建建设设规规模模总建筑面积1200（其中宿舍建筑面积 1135，13、“五小设施”建筑面积65）；周边室外景观配套 600。3 3.2 2项项目目建建设设内内容容项目建设内容包括：宿舍、“五小设施”、不计容建筑面积（消防水池水泵房）及周边配套工程。10第四章：项目选址与建设条件第四章：项目选址与建设条件4.14.1项目场址现状项目场址现状4.1.14.1.1地理位置与周边用地情况地理位置与周边用地情况xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目位于xx县高阳乡，地理位置优越、交通便利、环境优雅、周围没有其他敏感建筑物。具备良好的配套设施条件和建设条件。4.24.2建设条件建设条件4.2.14.2.1水电条件水电条件项目所在地周边道路敷设由市政电力，项目建设电力供应依托市政14、供电管网供给。同时，本工程位于市政污水管网覆盖服务区域，项目周边道路沿线敷设有市政给排水管网，供排水条件能满足项目建设需求。4.2.24.2.2通信条件通信条件项目区通信服务由xx县电信支局提供，可提供国内国际电话服务以及各种现代化的电报、电传、特快专递、无线通讯、互联网等电讯邮政服务，可以保证项目通信需求。4.2.34.2.3建材供应条件建材供应条件本工程所用建筑材料普遍，建筑材料利用汽车运输到达施工地点。石料：沿线石料较丰富，主要盛产花岗岩，岩石质量好。砂料：本工程所用砂料主要来自浦城周边砂场，料场生产能力较大。钢材、水泥、木材：目前南平市钢材、水泥、木材市场货源充足，可以满足工程需要。115、14.2.44.2.4抗震设防抗震设防本工程设计时根据建筑抗震设计规范（GB 50011-20102016年版）（2016年版），本工程建设所在地的抗震设防烈度为6度区，基本地震动峰值加速度为0.05g，第一组。4.2.54.2.5施工条件施工条件本工程场址用地经拆除后，可满足工程施工用地需要。施工用水、用电等条件也可满足施工需要。本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。12第五章：项目建设方案第五章：项目建设方案5.15.1方案设计依据方案设计依据1.工程建设标准强制性条文（2013年版）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；3.民用建筑设16、计统一标准（GB50352-2019）；4.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；5.房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2017）；6.无障碍设计规范（GB50763-2012）；7.建筑照明设计标准（GB50034-2013）；8.建筑采光设计标准（GB50033-2013）；9.建筑防火通用规范（GB55037-2022）10.国家建筑设计相关法规及规范。5.25.2项目建设总体规划项目建设总体规划5.2.15.2.1规划设计布局原则规划设计布局原则1、坚持可持续发展的原则，运用“经济、环保、生态”理念规划和设计建筑，遵循“以人为本、以自然为本”的原则，充分尊重和利用17、场地自然环境，强化内外环境的融合与渗透，强调与生态新城的协调。2、坚持和谐统一的整体布局观和开放、民主的空间观，不仅营造具有强烈归属感的学习和生活环境，同时为住户提供方便和舒适的空间环境和自由的交往活动场所。5.2.25.2.2无障碍设计无障碍设计根据无障碍设计规范（GB50763-2012）要求，xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目在建筑入口、水平与竖直交通、公共用房、公共厕所等部13位考虑无障碍设计。5.2.35.2.3竖向设计竖向设计1、满足地面雨、污水重力自流排流要求，确定排水方向。2、通过严格竖向控制，提高建设用地使用效率，使建筑平面布局和空间环境更加舒展，整体降低建筑基础造价。3、综18、合处理好平面用地与线性用地的关系，避免毫无意义的高差，避免低级粗糙使用土地。重视规划区内竖向标高的安全性、均衡性、舒适性。5.35.3建筑设计建筑设计5.3.15.3.1总平面设计总平面设计在合理布局之后，设计的关键便是总体建筑外形的创造，因为它能在直观上反映出建筑的性格，给人以精神上的感受。当然造型的处理离不开建筑物的功能特征及所处的周围环境。针对本项目的性质、功能及空间较为紧凑的场地条件等特点，经过反复精心地考虑，作为重要建筑，项目与周边建筑风格以及色彩协调统一。整个建筑在简洁中显得丰富多变，在端庄中显得生动活跃。5.3.25.3.2立面设计立面设计立面力求简洁，并与周边建筑相协调，运用简19、单的材料、光影、色彩的搭配与对比等手法，在简洁中追求变化，在存在中追求丰富。5.3.35.3.3建筑单体设计建筑单体设计xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目均为现浇钢筋混凝土框架结构体系。计容建筑面积1200，层数为4层，建筑高度为13.5m，1层功能为图书阅览室、宿舍等，24层功能为宿舍。145.45.4装饰设计装饰设计5.4.15.4.1墙体材料选择墙体材料选择宿舍内墙刷白色乳胶漆，楼地面采用水磨石面层、瓷砖面层，天花刷白色乳胶漆，楼梯间楼地面采用水磨石面层，扶手采用不锈钢栏杆扶手；卫生间地面采用防滑砖，墙面采用贴瓷片；门窗均采用铝合金窗，成品钢木门。5.4.25.4.2屋面材料选择屋面材料20、选择屋面防水等级为级，设一道防水。屋面铺白色防滑缸砖，找平层采用一道2厚水泥基聚合物弹性防水涂料，上铺3厚APP防水卷材（聚酯胎）。保温隔热层：采用30厚挤塑泡沫保温隔热板，隔热板上做40厚C20细石混凝土内配4200双向钢筋网。5.4.35.4.3门窗选型门窗选型1、建筑外门窗采用铝合金窗，成品钢木门。2、外窗空气渗透性能应符合下列规定：1）在冬季室外平均风速大于或等于3.0m/s的地区，1至4层建筑外窗空气渗透性能不低于III级；2）在冬季室外平均风速小于3.0m/s的地区，1至4层建筑外窗空气渗透性能不低于级。5.55.5结构设计结构设计5.5.15.5.1设计依据设计依据国家颁布的现行21、主要规范、规程：1、建筑方案条件图；2、建筑工程设计文件编制深度规定（建质200869号）；153、建筑结构制图标准（GB/T50105-2010）；4、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；5、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；6、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015年版）；7、钢结构设计标准（GB50017-2017）；8、砌体结构设计规范（GB50003-2011）；9、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；10、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）(含2016年局部修订条文)；11、建筑桩基技术规范（JGJ94-20022、8）；12、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。13、工程结构通用规范GB 55001-202114、混凝土结构通用规范GB 55008-202115、砌体结构通用规范GB55007-20215.5.25.5.2荷载荷载使用荷载标准按建筑结构荷载规范（GB50009-2012）取值，具体数值（标准值）如下所示：疏散门厅：3.50kN/卫生间：2.50kN/阳台：2.50kN/人流密集的走廊：3.50kN/楼梯：3.50kN/宿舍楼：2.5kN/；5.5.35.5.3结构布置结构布置1、项目主体建筑初步采用现浇钢筋混凝土框架结构体系；楼面、屋面均采用现浇钢筋混凝土梁板结构；2、本工程在一类，23、二类环境中的结构设计使用年限为50年；3、本工程的混凝土结构的环境类别：一类，二（a）类；164、建筑物的结构平面布置宜规则，抗震设防应有多道防线，不应采用单跨带悬臂的结构；5、应避免采用竖向不规则的结构体系，不出现刚度或承载力突变，造成结构薄弱层。5.5.5 5.4 4基础选型基础选型由于缺少地质勘察资料，土层情况不明。根据当地地质条件，结合上部结构荷载实际情况，本工程暂定采用预应力管桩，按其抗弯性能选取AB型桩。5.5.5 5.5 5抗震设防抗震设防最新的福建省地震安全性评价管理办法已于2007年11月1日起施行。福建省地震安全性评价管理办法中规定，新建、改建一般工业与民用建筑工程，可以按24、照中国地震动峰值加速度区划图所示的加速度（烈度）进行抗震设防。工程建设地点为xx县，根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）附录A我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组的规定，拟建场地位于抗震设防烈度6度区，地震动峰值加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。依据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），抗震设防类别应不低于重点设防类。5.5.65.5.6主要材料以及特殊结构方面主要材料以及特殊结构方面1、混凝土基础梁板C25，楼面梁板C25，屋面梁板C25密实性砼；172、钢材I级钢筋（HPB300钢筋），级钢筋（HRB335钢筋），I25、II级钢筋（HRB400钢筋）；3、砖砌体外墙及楼梯间：190厚混凝土小型空心砌块（MUl0.0）；卫生间隔墙：100厚混凝土小型空心砌块（MU7.5）；其余隔墙：190厚混凝土小型空心砌块（MU7.5）；砂浆：M7.5水泥砂浆（外墙），M5混合砂浆（内墙）。5.65.6给排水设计给排水设计5.6.15.6.1设计依据设计依据1.建筑专业提供的有关图纸；2.建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；3.室外给水设计标准（GB50013-2018）；4.室外排水设计规范（GB50014-2021）；5.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版）；6.自动喷水灭火系统设计规26、范（GB50084-2017）；7.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8.其他与本工程有关的国家和地方规范。5.5.6 6.2 2设计范围设计范围本工程设计内容包括：给水系统，室外消防给水系统，污废水排放及处理系统，室外雨水系统。5.5.6 6.3 3生活给水系统生活给水系统181、水源拟从项目周边市政给水管网引入一根DN150的进水管，引入管上分别设置一只DN100生活水表和一只DN150消防水表，消防水表后结合室外消火栓在四周环状供水管网（管径DN150）。市政水压按0.20MPa设计，根据建筑物的结构布局分支到各个取水点，与项目区内环状给水管网相连，供给生活及消防用水。27、2、供水方式宿舍楼的生活给水与室外消防给水采用分流制系统，生活用水由屋面水箱供给，采用上行下给供水方式。3、用水量计算本项目自来水消耗主要来源于生活用水。根据建筑给水排水设计标准（GB50015-2019），地上建筑按20L/天；未预见用水量按宿舍楼用水的10%计算。综上所述，项目最高日用水量为26.4m/d。则年用水量约0.964万m（不计消防用水量）。具体用水量见下表表表5-15-1项目用水量年消耗计算表项目用水量年消耗计算表项目用水部门用水量标准（L/）用水数量（平方米）日用水量（m/d）备注1地上建筑201200242小计243未预见用水量10%2.4最高日用水量（m）26.4年用水量28、（万m）不计消防用水量0.9644、环保与节约用水尽可能将屋面或道路雨水收集处理后排入地块内景19观水体。生活中应使用符合节水、节能和环保标准的洁具和产品。5.5.6 6.4 4热水系统热水系统1、热水器选型市场上传统的机械式热水器控制精度低、可靠性差。随着社会的发展，人们对电热水器的要求越来越趋向于智能化和数字化，而智能化家用电热水器正是适应现代化智能家用电器趋势而出现。xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目设置电热水器；设计系统为全天候供水方式；选用电能进行加热。2、主要设备性能及参数：1）考虑工程的经济性、能耗，使用效果等综合方面，本工程选用采用电热水器。2）水箱选型：水箱内胆采用不锈钢材料29、，其中内壁不锈钢厚度1.2mm。外壁采用不锈钢，厚度0.5mm，保温层厚度50mm，中间保温层采用整体聚胺脂发泡工艺。3、系统说明：1）本系统为全天候供水方式。2）基于单片机的家用电热水器控制系统，它以AT89C51单片机为核心控制器，旋钮式开关控制热水器及设定水温，使用LED灯显示，能够精确提供用户实时水温。同时采用DS18B20进行温度采集，当所需温度高于当前采集的水温时，使用MOC3041芯片触发加热，当所需温度低于当前采集的水温时，则停止加热。3）系统利用DS18B20将采集到的温度信号送到AT89C51单片机中，单片20机将采集到的温度值与设定的温度进行比较，根据比较结果，控制加热器30、的开关，同时将温度值实时显示在LED显示器上。硬件系统组成部分主要有电源电路、单片机控制器、温度采集电路、LED数码管显示电路、加热控制电路、MOC3041双向可控硅驱动电路。5.6.55.6.5消防给水系统消防给水系统1、根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018版），进行室内消火栓系统设计。最大室外消防水量为25升/秒，最大室内消防用水量为15升/秒。2、本项目建筑按规范设置足够数量的干粉灭火器；室内消防根据建筑功能的不同单独屋顶高位消防水箱。采用原有消防水池为室内外消防用水，室外管网上室外消火栓、消防水泵接合器。消火栓给水系统：室外消火栓SS100沿建筑四周布置，间距1231、0m，保护范围0.64；B级，0.64风险指数0.36；C级风险指数0.36。由表14-7可以看出，本项目在采取风险防范和化解措施后风险指数为0.284小于0.36，各主要风险因素发生后果均低于特别重大、重大突发公共事件分级标准中重大事件的评级要求，所以本项目属于低风险。13.713.7风险分析结论风险分析结论该项目可能存在的社会稳定风险因素主要为：当地居民对生活保障担忧，项目存在的安全隐患引发的社会稳定风险，项目建设对环境破坏、建设资金不到位等多种类型。本项目将采取有效措施降低社会稳定风险。本项目将通过协调周边居民，通报xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目情况，并针对周边居民疑虑事项进行解答，32、并对有关事项向居民87委员会承诺。动员周边居民参加现场的施工作业，提供更多的岗位给周边居民，改善当地周边居民的收入条件。项目组紧密联系和依靠周边居民委员会，采取以预防为主的治安防范措施，建设期间，如有个别居民有异议，以疏导、说服、化解等为主，将问题消除在萌芽状态。本项目在采取风险防范和化解措施后风险指数为0.284小于0.36，各主要风险因素发生后果均低于特别重大、重大突发公共事件分级标准中重大事件的评级要求，所以本项目属于低风险。88第十四章：结论与建议第十四章：结论与建议14.114.1结论结论1、xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目建成使用后，将产生一定的社会效益。能及时缓解乡镇干部住宿条33、件差的状况，为乡镇干部提供良好的学习、生活环境。项目工程的完成，才能吸引更多的大学生下乡并留得住，为该地区乃至海西经济区培养更多的实用型技术人才和管理人员，从而推进区域经济发展和社会事业全面进步。对加快高阳乡的开发建设具有十分重要的意义。2、项目地址位于xx县高阳乡，项目总建筑面积1200平方米。本工程场址用地经周密安排可满足工程施工用地需要。施工用水、用电等条件也可满足施工需要。本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。3 3、项目估算总投资450万元，其中：宿舍建安工程费317.8万元，“五小”设施建安工程费15.6万元，周边景观配套建安工程费 30万元，工程建设其他34、费用65.18万元，预备费 21.43万元。项目资金主要来源于业主单位多渠道筹措。4、目前本项目建设条件基本具备，建设方案合理，设计理念新颖，满足规范要求，功能划分实用，布局科学合理，项目可行。建议政府有关部门在政策上予以高阳乡支持，加快资金的落实，促进本项目尽快实施，争取早日发挥效益。14.214.2建议建议1、xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目的启动关键在于政府的政策支持与建设资金的及时足额到位。建议政府有关部门在政策上予以高89阳乡支持，帮助项目尽快立项，同时应及时落实资金筹措方案，才能保证工程在投资估算控制范围内如期按时按质完工。2、建议政府进一步落实有关部门对本项目的批复意见，以便本35、项目能够尽快地进行项目前期工作。项目建设单位要积极加强与xx县供电、供水、环保等有关部门的协调与沟通，争取相关部门的支持，确保项目建设的顺利实施。3、建设项目施工前，应进一步做好详细的工程地质勘察工作，工程开发过程中要制定严格的质量和安全规章制度，确保工程质量和安全。设施配置应以全面提高生活质量、促进全面发展为目的，充分考虑居住建筑设施的特点及利用效益，同时在项目规划设计和实施过程中应本着经济、实用、便利、规范的原则。90福福建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表项目名称xx县高阳乡保障性租赁住房建设项目建设性质新建项目主要建设内容与规模宿36、舍建筑面积1135“五小”设施建筑面积65周边配套面积600项目总投资（万元）450项目建设单位xx县高杉建筑工程有限公司项目社会稳定风险评估主体指定单位xx县高杉建筑工程有限公司项目社会稳定风险评估主体xx县高阳乡人民政府拟建项目存在的主要风险因素（1）项目合法性、合理性遭质疑的风险；（2）项目可能造成环境破坏的风险；（3）群众对生活环境变化的不适风险。拟建项目主要风险防范和化解的具体措施（1）制定本项目社会稳定风险防范预案；（2）召开村民会议了解民意做好宣传；（3）做好环境保护工作，尽量施工不影响村民正常生产生活。落实措施后的风险等级评判低风险评估主体签章：年月日注：项目社会稳定风险等级分：高风险、中风险、低风险。