1、 重 庆 融 创 文 旅 城 A 0 1 地 块 全 区 方 案 设 计 CONTENTS01.UNDERSTANDING02.CONCEPTION DESIGN设计理念前期分析03.OVERALL DESIGN04.PARTITION DESIGN05.DETAILS&ELEMENTS总体设计分区设计专项设计 01场地分析 UNDERSTANDING川外幼儿园国际医院消防站飞雪寺飞雪岩小学幼儿园中学酒店区酒吧街主题乐园幼儿园小学丰文山500M1000M1500MSITE幼儿园街道服务基地 500 米范围内有配套幼儿园和社区服务中心基地 1KM 范围内有国际医院、中小学、川外、飞雪寺及万达文旅2、城酒店区基地 1.5KM 范围内有文旅城主题乐园及展示中心基地周边配套成熟，有教育资源、景观资源及文化娱乐资源，交通便利，土地价值高区位及配套分析项目基地位于西永大学城一纵线以西，渝遂高速以南，是重庆主城的拓展区域。距大学城商圈 5 分钟车程，距沙坪坝商圈 15 分钟车程，距解放碑和观音桥商圈 20 分钟车程，距江北国际机场 30 分钟车程。江北机场29.5KM19.2KM18.5KM22.6KM14.0KM4.5KM23.9KM地块景观资源分析渗透渗透渗透渗透渗透渗透渗透渗透交织视线通透视线通透视线通透建筑及产品类型分析建筑风格:新亚洲建筑颜色:深咖、米黄22F 高层18F 高层6F 洋房高3、层+洋房社区日照分析0-1 小时4-5 小时1-2 小时5-6 小时2-3 小时6-7 小时3-4 小时7-8 小时儿童活动场地儿童活动场地老年活动场地Z竞品分析欧鹏书院东方剑桥柔波里启迪协信城立方无可撬动地域提升的楼盘轻奢 精致的生活体验LIGHT LUXURY自然健康 细致关怀的度假式体验VOCATION EXPERIENCE追求高品质生活的舒适宜居环境LIVABLE&HIGH LIFE养老度假40-50 岁社会精英30-50 岁保守与开放并存客 群 解 读理 想 描 摹理 想 描 摹理 想 描 摹 02设计理念 CONCEPTION DESIGN山城现代生活城市水脉CHONGQING引水4、衔山WINDING RIVER AND MOUNTAINGROUND WITHIN SPACEAS ARTINDICATES STRUCTUREGUIDES FLOW肌理在空间中作为艺术谕示结构引导流线.山水融“随形”和“流动”的设计方案中，流露出贴近自然的山水韵律folding and spreading,folding but spreading现代主义元素合山Mountion层叠水River韵律Infiltration设计理念22F22F22F6F6F6F6F6F6F18FPARKAXISKIDS FLOWYOUTH FLOWAXIS设计理念共享乐Sharing交织渗透共生INTERWE5、AVING INFILTRATION SYMBIOSISINTERWEAVINGINFILTRATIONSYMBIOSISEnvironment环境基地适宜性生态形成多样性Site AdaptationEmergent EcologiesDiversitySustainabilityVisual视觉远眺视线城市界面自然与现代PromontoryUrban InterfaceNatural and ContemporaryCultural文化雕塑感城市印记适宜和改变SculpturalUrban MarksAdaptation/ChangeExperience体验多样的感知和体验密与疏的景观体验6、设计与自然的景观体验Variety of Perceptions and ExperienceDense Landscape and Open LandscapeDesigned and Natural Landscape绿色生活=亲近大自然活力生活=动起来社区生活=增强社区凝聚力ACTIVE LIVINGCOMMUNITY LIVING阳光中心草坪CENTRAL LAWNECOLOGICAL GARDENPETS PLAY GROUND生态洋房花园萌宠天地康体中心HEALTH WELLNESS SYSTEMALL-AGED KIDS PLAY GROUNDOUTDOOR GYM全龄儿童户外 7、GYM社区的归属感SOCIAL INCLUSIONMULTI-GENERATIONAL PARTICIPATIONSTILT FLOOR LANDSCAPE参与度-聚会体系架空层-幸福家体系COMMUNITY LIVINGGREEN LIVING绿色乐活 颐养生态的社区环境幸福乐活和谐共生的社区关系GREEN LIVINGACTIVE LIVINGCOMMUNITY LIVING健康乐活 积极向上的生活态度ACTIVE LIVING设计策略 03总体设计 OVERALL DESIGN概念回顾概念方案总图方案阶段总图3.2：在 AB 两个圆环处，在偏结构主义的设计手法运用中，一定要把路径做得精致8、，把该场地做得纯粹和极致(可考虑路径悬浮漂浮在在水岸/草坪/砾石上)在节点 B 中，可考虑一块置石，形成整个空间的对话感，也可在路径上增加一些微小的细节3.3 建议此处也可以考虑将自然的绿岛优化为结构主义语言的表达，整体调性更统一3.4 场地里尽量用直线弧线表达，不要自由曲线4：注意泳池构筑物的实用功能，休憩停留空间，遮阳避雨节点 A 增加铺装草坪细节 树阵空间强调立面关系，道路悬浮藏灯处理，增加考究细节。节点 B 处孤植树已是区域的景观焦点 优质置石成本较高，对景观无本质上提升，建议降成本划分，重点考虑孤植树的造型，圆心草坪结合 50CM 草阶以及砾石分割，形成同心圆，增强形式感，和视觉冲击9、力，丰富草坪空间细节，环形道路悬浮处理，下部藏灯带，夜间照明光带晕光至草坪，草坪形成一圈光晕，犹如明月，突出孤植树的体态美，强调简洁意境节点 B节点 A区域局促且日照不足，动线较远，属于消极空间，从整体效果与造价考虑 优化功能空间以自然式种植为主减少成本造价 重点打造园区入口轴线此处为登高场地边界，紧贴周界，直线过于生硬，容易强化回车场的不利因素，考虑用曲线进行弱是化边界感，可采用灌木曲线种植整体园区考虑了多处可遮阳避雨的活动空间，泳池区域构架考虑从整体中跳出来做一些创新尝试，顶做了虚隔，天光，树影和白色钢绳交相呼应，带给业主全新的体验。对功能进行了优化，邻水一侧格栅打开，廊架内设置室外家具，10、廊架和亲水平台结合形成亲水休憩空间，临水观江的舒适感受。概念汇报中心会议纪要意见回复场地规划空间分析高层前场地被大面积的消防登高面打破场地高差较大以景观挡墙结合垂直绿化处理18M267.70场地分高、中、低三台设计，高区车库-2F与中区-1F相连，中区-3F 与低区车库-1F 相连，车库内交通可达性好。在美丽山水保护线内布置 6F 亲水洋房，二排布置18F 小高层，最后为 28F 高层住宅。消防通道高差挡墙消防登高面 场地 5#、6#、7#建筑布局形成外部消极尖角空间，不利于景观的打造5#6#67507#267.70267.70267.30281.00280.00276.30通过车库放坡，减少11、场地内高差。总平面图总平面图标注01.社区形象 LOGO02.主入口门头03.艺术草坪04.光影长廊05.高层入户平台06.观景平台07.银杏步道08.社区休憩平台09.地形草阶10.泳池休憩廊架11.无边泳池12.运动平台13.洋房花园14.高层花园15.儿童活动区16.生态花园17.无障碍电梯18.阳光草坪19.对景植物组团20.社区次入口 21.常闭消防门22.地库廊架1243555612781516910111313181320222114172219形象入口高层花园高层花园高层花园颐养花园童趣天地洋房花园洋房花园洋房花园运动驿站形象入口功能结构分析仪式主轴江景主轴景观视线功能体系儿童12、体系运动体系聚会体系康体体系归心社区产品配套体系交通流线分析社区主入口地下车库出入口人行游览动线人行归家动线车行动线社区次入口竖向、空间尺度分析19.6m7.5m10.5m7.7m9.3m7.3m7.4m7.3m5.2m26.4m25.8m20.6m20.8m39.8m30.6m13.9m29.0m30.7m18.8m9.3m16.7m20.1m24.6m273.90278.00276.90279.10270.00265.30275.10267.50267.30267.10265.40265.80266.30266.50278.50274.30267.70275.80-0.30277.002813、0.80279.50280.80280.80280.80场地标高场地构筑物标高水景标高消防分析常闭消防门消防回车场消防登高面消防车道管控分析车行闸机常闭消防门人行闸机景墙铁艺围墙庭院栏杆社区主入口社区次入口门头入口接待厅门岗界面HONOR探索城市个性打造城市景观记忆点树立城市住宅景观新格调HONOR市政界面品质高端界面半山别墅生态界面轴线CEREMONY精致化细节，工致求精窥一隅而知匠心所在雕琢空间 见微知著缔造品质尊贵生活CEREMONY空间MULTI-FUNCTION多样化林下层次人行话空间与绿色交融形成社区生态共融生活四季观景的舒适生态体验 康体中心全龄儿童生态宅间聚会泳池优享花园FUN14、CTION 04分区设计 PARTITION DESIGN引1234568701 入口水景02 特色树池03 礼仪入口04 特色水景05 砾石景观06 景观草坪07 景观廊架08 雕塑水景形象入口落客等待门卫管理人行闸机快递收发形象景墙形象景墙人行动线项目 LOGO主入口空间分析门卫管理人行闸机消防常闭消防常闭车行闸机车库出入口形象景墙形象景墙形象景墙人行动线车行动线次入口空间分析合01 特色铺装02 特色观景台03 砾石景观04 景观草坪05 景观环道06 休闲平台07 景观草坪08 阳光草坪09 休闲草坪10 景观廊架11 休闲伞座12 汀步13 景观泳池14 植物组团132456891015、711121314仪式主轴园32144567801 砾石景观02 特色铺装03 特色汀步04 景观坐凳05 景观树池06 条石景观07 台阶草坡08 阳光草坪高层花园电梯房234101 特色树池02 特色铺装03 树阵景观04 砾石景观洋房花园234101 特色树池02 特色铺装03 树阵景观04 砾石景观洋房花园234101 阳光草坪02 特色铺装03 入户对景04 林下休闲空间颐养花园悦23456101 吊床02 攀爬坡03 趣味穿绳04 特色景墙05 短跑道06 休闲草坪童趣天地CROWD客户群体空间/活动家长+儿童 休憩 功能群体儿童活动场地欢乐空间PARTICIPATING儿童体系.16、PLAY!ALL AGED KIDS PLAY GROUND234101 网球场地02 减压平台03 乒乓球台04 活动器械运动驿站 05专项设计DETAILS DESIGN围界系统围墙形式标准段围墙沿街展示绿化金属 LOGO真石漆金属栏杆庭院护栏消防门铁艺栏杆消防门庭院护栏格栅围挡消防门围界系统分户墙院墙（绿篱）围界系统-院墙围界围界系统-泳池围界管控门绿篱主景乔木骨架乔木主景花树点缀花树主景绿量植物分析植物系统榉树 Zelkova serrata(Thunb.)Makino银杏 Ginkgo biloba L.桂花Sweet Tea Olive 红枫 Acer palmatum 金叶女贞L17、igustrum vicaryi黄杨Buxus sinica(Rehd.et Wils.)Cheng香樟Cinnamomum camphora(L.)Presl.西府海棠Malus micromalus Makino(1908)紫玉兰 Magnolia liliflora Desr 银姬小蜡球 L.sinense VariegatumPersShawLedebmacrophyl黄连木Pistacia chinensis Bunge架空层优享书吧老年交流架空层儿童主题禅意茶室健身主题架空层老年交流风井形式平风井1.5M 高风井铺装系统灯光系统洗墙灯射树灯庭院灯入户灯草坪灯纽扣灯LED 灯带入户灯18、标识系统软装系统雕塑设计成本控制标准化应用手册（模块总数）应用模块使用情况模块编号模块图片效果图片调整内容初始得分2.2.2.1小区出入口自己设计未使用该标准模块复制2.2.2.2单元出入口自己设计未使用该标准模块复制2.2.2.3综合活动广场自己设计未使用该标准模块复制2.2.2.4铺装自己设计未使用该标准模块复制2.2.2.5廊亭+座凳自己设计未使用该标准模块复制2.2.2.6景墙+水景自己设计未使用该标准模块复制2.2.3.7景墙使用2.2 标准模块的组合套系2.2.3 套系二2.2.3.7景墙根据现场实际情况调整景墙形状和尺寸，为节省成本取消花岗石拉槽处理。2.2.2.8水景使用2.219、 标准模块的组合套系2.2.2 套系一2.2.2.8水景根据现场实际情况调整水景形状和尺寸。2.2.2.9座凳未使用该标准模块复制，不算分子分母2.2.3.10 树池使用2.2 标准模块的组合套系2.2.3 套系二2.2.3.10 树池根据现场实际情况调整树池形状和尺寸2.2.2.11 花钵未使用该标准模块复制，不算分子分母2.2.2.12 灯具未使用该标准模块复制，不算分子分母7.1儿童活动场地模块使用7.1儿童活动场地模块7.1.5国产设施模块7.1.5.6全龄模块（国产设施）7.1.5.6.3 太空系列（0-12岁）7.2车行道路模块项目未设计7.3 假草围挡模块项目未设计7.4 装饰井20、盖模块使用7.4 装饰井盖模块7.4.2 装饰井盖方案及材料成本7.4.2.1铺装井盖（硬质内）有边框7.4.2.4植草井盖（绿化内）7.5 排水设施模块使用7.7 排水设施模块7.7.4排水沟方案及材料成本7.7.4.1石材盖板一7.7.4.3覆卵石排水沟7.6球类活动场地模块使用7.8 球类活动场地模块7.8.4 球类活动场地样式方案及材料成7.8.4.5 材料清单一7.7全民健身场地模块使用7.10 全民健身场地模块7.10.2 场地设计分类7.10.2.1 集中式27.8 跑道模块项目未设计7.9 取水点和拖把池模块使用7.9 取水点与拖把池7.9.2取水点方案及材料成本7.9.2.121、树脂取水点7.9.4拖把池方案及材料成本石材拖把池7.10 停车场模块项目未设计重庆地产城市公司文旅城A01地块项目标准化明细表一、计算方式说明：1.初始得分计算方式：复制模块总数/相关手册模块总数等于初始得分。2.若项目未设计某些模块同类（如未设计水景或亭廊），可以将分母中相应模块项减掉，即减少分母数，并进行说明。3.若复制其他风格模块则将其个数直接纳入分子分母。二、其它说明：1、项目施工图完成一周内需将单项目复制率统计表填写完成。2、为保证格式统一，请用11号字黑色微软雅黑填写。2.现代风格（12个）7.通用模块（10）9/（12+10-7）=0.6初始得分9/（12+10-7）=0.6风22、险控制点风险点二风险点一消防车道和消防扑救面隐形处理存在验收风险。主次入口门头只报建了岗亭，其他部分后期验收再做。景观泳池与地库顶板间存在沉降风险风险点三HONOR COMMUNITY ENTRANCEHONOR COMMUNITY ENTRANCE亮点回顾尊享入境礼仪入口精致化细节 工致求精窥一隅而知匠心所在雕琢空间 见微知著缔造品质尊贵生活采用现代简洁的设计元素化繁为简，塑造尺度形体层次汲取现代元素抽离简化一景一隅深入人心探索城市个性打造城市景观记忆点树立城市住宅景观新格调无边泳池天空之境云端窗境ARTISTICCONCEPTUAL PAVILION亮点回顾HONOR COMMUNITY ENTRANCE高层花园入户洋房花园入户HONOR COMMUNITY ENTRANCE多层次绿植的种植石与木的巧妙碰撞 一方静谧水景 阳光 清风 座椅呈现惬意花园生活灌木的高低层次与入户水景营造精致归家的入户氛围水光熠熠 树影斑驳让人瞬间脱离都市的繁杂进入精致私享的人居环境中总平面图