1、包头售楼处项目,售楼处,BAOTOUXINJINLIN,方 案 汇报,1.走廊空间足够的长才能形成仪式感及序列感，通往样板房走廊加长，配电间挪位置2.归家大堂南侧临窗位置与下沉空间增加步梯或电梯，形成首层与地下垂直交互空间，参考东南项目意向图片；3.沙盘区洽谈区位置综合成本、安全、效果等因素进行综合评判，做大挑空的可能性，结构专业快速计算模型；4.走廊空间净高目前5米，往高提的的可能性，同时借鉴经典柱廊空间比例关系，来推敲走廊空间宽度、高度、柱子比例尺度合理性，包括沙盘区分割往上提，从而提升室内室外的通透感；5.归家大堂空间顶面、立面元素的应用偏新东方，和整体新古典风格不符,可参考意向图，融入2、新古典元素同时打造归家仪式感尊贵感；6.水吧台作为是觉得中心点，对标古典的水吧原型、结合现代元素进行修改，形成新旧的对比形式，包括入口大堂四根柱子的空间界定，强有力的古典元素应用形成新旧对比；7.沙盘及洽谈做挑空，水吧可以放置端头或儿童区位置8.侧疏散楼梯及电梯挪到左侧，健康小屋放置右侧、临近科学工坊动线更加合理，同时结合东南项目增加步梯形式，形成地上地下交互空间。9.走廊去强化拱形空间序列感、沙盘区拱形元素不断重复利用，产生视觉上的疲劳；10.首层接待大堂偏冷，方向可以偏温馨暖色调基础上融入第五季手法；走廊柱子构件可以简化处理，强化顶面拱形元素，可以参考青岛华章项目十字穹顶感觉；11.地下会3、所空间不大，做不同功能体现不出聚焦的产品力，可以采用一种功能结合第五季进行发力，在冬季提供业主的活动场所，可以是儿童娱乐场所，但是控制成本及后期的维护成本、同时对于灯光、温度要有较高的要求。本项目两所学校的规划用地，客群是这个首置和手改的客户，年龄大概是在25岁到35岁之间，小太阳家庭组合方式，可以结合图书馆、无人健身房、四点半学堂、或者受到年轻人喜欢的共享烘焙、未来提供亲自互动场景、同时具备可移动的属性，做社区沙龙等可能，通过手机小程序进行预约管理，功能上从运营管理成本较低的管理角度去考虑。,2023.06.07会议纪要总结,项目总述,目录,壹,贰,叁,肆,设计脉络,伍,售楼处,归家大堂,空4、间模型,陆,关于名仕,会所部分,柒,样板房,售楼处,大堂,停车场,示范区鸟瞰图,归家大堂,入口,通往小区内,通往小区内,商业,商业,示范区总图,示范区动线分析,停车场,道路边缘线,沙盘区,门厅接待,临时样板间,洽谈区,科学工坊博物馆,13m,品牌展示,过廊,建筑立面,前厅接待空间,挑空区,销售空间,辅助空间,科学工坊,建筑空间利用分析,售楼处空间分析,10.200,办公区,挑空区,挑空区,配套空间,长廊空间,科学工坊,辅助空间,售楼处挑空区输入条件,配套空间,长廊空间,时间节点2023.6.26 方案完成2023.7.15 施工图完成（招标图）,成本概况,设计脉络,CONCEPTUAL SCH5、EME,第五季NATURCL,味觉-舌尖上的记忆,视觉-色彩的魅力,嗅觉-情感的触动触觉-连接心灵与世界 听觉-聆听天籁之音五感的相互融合即为人心灵与精神的体验，设计将人与环境链接，对空间体验感的深度剖析后 打造出让客户感受愉悦且印象深刻的场所,关于名仕,THE FOUNDATION OF FAME,名仕建筑印象,将重新审视古典建筑的美,特别是其比例、线条、光影，并用现代的建筑手法重新演绎,重新运用。不彷制,忠古典建筑的真美,就是金地的名仕风格。,空间特征,名仕元素,设计元素推演,建筑外立面,元素提取,元素演变,+,“檐”,“檐内”尘世于外，是华居,“檐内”缘聚相尊，是礼序,“檐内”不分冬夏，6、是五季,檐颂,归家大堂部分,SEASON FIVE,功能需求：接待迎宾、儿童活动区、临时办公、休闲区、快递收发、储物间、健康小屋、自助伞架、自助贩卖机、无感通行、无雨落客、刮泥防尘垫,归家大堂平面(方案一）,PLAN,前厅,自动售卖机/临时办公&休息区,儿童娱乐区,销控台,休息区,健康小屋,1800,第五季印象 哈尔滨 峯范售楼处,第五季印象大连 新峯范社区大堂,归家大堂第五季,自动售卖机/临时办公&休息区,儿童娱乐区,健康小屋,休息区,接待台,绿植,无感通行,售楼处部分,CONCEPTUAL SCHEME,售楼处功能需求：前厅接待（12人）沙盘区（建议5*4米）水吧区洽谈区（沙发4组，一桌四7、椅6组）vip、儿童娱乐区财务室、签约区、贷款区营销休息室盥洗室（男3、女3）礼品储藏间等,售楼处原始建筑,PLAN,售楼处.社区大堂改造图,PLAN,归家大堂区域（此区域在售楼处阶段实景展示）,大区交付时蓝色区域需局部改造,售楼处平面总图,PLAN,科学工坊博物馆,售楼处平面方案一,前厅,销控台/休息区,健康小屋,品牌区/景观廊,沙盘区,水吧,儿童区域,浅谈区,VIP,收银,财务,男卫,女卫,营销休息室,礼品间,PLAN,科学工坊博物馆,售楼处平面方案二,前厅,销控台/休息区,健康小屋,品牌区/景观廊,沙盘区,水吧,儿童区域,浅谈区,VIP,收银,财务,男卫,女卫,营销休息室,礼品间,PLA8、N,科学工坊博物馆,售楼处.目前建筑平面合理性分析,PLAN,1.防风门斗位置距离接待区域过近，在动线上容易与进出人员产生干扰2.会所楼梯占用大堂1530mm.,7120,意向一,INTENTION,INTENTION,意向一,INTENTION,意向一,意向打造,INTENTION,意向细部打造,INTENTION,意向细部打造,INTENTION,意向打造（新旧对比）,INTENTION,古典建筑,FEDI品牌店,爱马仕品牌店,意向打造（水吧区）,INTENTION,意向打造（水吧区）,INTENTION,意向打造（水吧区）,INTENTION,意向打造（水吧区）,INTENTION,意向9、打造（水吧区）,INTENTION,SU模型,方案一：,方案二：,SU模型-前厅立面分析,方案三：,5400mm,5400mm,6300mm,前厅-方案一,前厅-方案一,前厅-方案一,前厅-方案二,前厅-方案三,方案一：,方案二：,SU模型-前厅立面比选,方案三：,5400mm,5400mm,6300mm,（推荐）,SU模型-廊道,售楼处-廊道比例推演,走廊空间比例：2：1宽度2500mm，过廊高度5000mm,2500,5000,d,d,售楼处-廊道比例推演,SU模型-沙盘区（方案一）,SU模型-沙盘区（方案一）,SU模型-沙盘区（方案二）,SU模型-沙盘区（方案三）,SU模型-沙盘区（方案10、四）,第五季落位,PLAN,前厅接待,艺术走廊,花艺工坊,儿童活动区,健康小屋,第五季（健康环保建材使用）,会所部分,CONCEPTUAL SCHEME,会所功能需求：健康小屋儿童书吧益智手工区森林探索,会所原始建筑,PLAN,会所平面方案,PLAN,健康小屋,儿童书吧,益智手工去,3,森林探索,4,INTENTION,意向图,“书吧”,意向图,INTENTION,“森林探索”-树洞,意向图,INTENTION,“放大的世界”,意向图,INTENTION,“深海世界”,THANKS FOR YOUR ATTENTION,WERE GONNA MAKE INTERIOR SPACE BETTER,