1、ZHONGTIAN MYHOME GROUP1.1.主 入 口 艺 术 性 雕 塑主 入 口 艺 术 性 雕 塑 调 整，调 整，选 择 横 向 造 型选 择 横 向 造 型；-已 优 化已 优 化2.2.七 泉 街 和 大 湾 南 路 增 加 精 神 堡 垒七 泉 街 和 大 湾 南 路 增 加 精 神 堡 垒；-已 增 加已 增 加3.3.示 范 区 下 沉 庭 院 雕 塑 更 换示 范 区 下 沉 庭 院 雕 塑 更 换;-已 调 整已 调 整4.4.泳 池 廊 架 背 面 装 饰 板 调 整泳 池 廊 架 背 面 装 饰 板 调 整 到 正 面；到 正 面；-已 调 整已 调 整5.52、.次 入 口 轴 线 景 观 强 化 意 境次 入 口 轴 线 景 观 强 化 意 境；-已 调 整已 调 整6.6.宅 间宅 间 高 差 处 理高 差 处 理 调 整 为调 整 为 花 园 平 接，花 园 平 接，利 用利 用 挡 墙 处 理 高 差挡 墙 处 理 高 差；-已 调 整已 调 整7.7.商 业 界 面商 业 界 面 材 料 调 整，入 口 和材 料 调 整，入 口 和 商 铺 前商 铺 前 2 2-3 m3 m 为为 仿 石 砖仿 石 砖，停 车 位 和 车 道 为，停 车 位 和 车 道 为 沥 青沥 青；-已 调 整已 调 整8.8.大 区 西 侧 围 挡 选 择 真 石3、 漆大 区 西 侧 围 挡 选 择 真 石 漆；-已 确 认已 确 认9.9.归 家 道 路 大 栋 间归 家 道 路 大 栋 间 2.1 m2.1 m，其 余 调 整 为，其 余 调 整 为 1.8 m1.8 m；-已 调 整已 调 整一.前期分析二.概念设计三.总图设计ZHONGTIAN MYHOME GROUP四.详细设计五.专项设计ZHONGTIAN MYHOME GROUP前期分析项目位于新疆乌鲁木齐市天山区，距核心城区沙依巴克区 6.5km。SITESITE区位分析项目距乌鲁木齐站12.5km，距乌鲁木齐南站4.6km，距西域国际客运站2km，交通极为便利。SITESITE区位分析4、新疆老年大学新疆体育职业技术学院天山公园新疆大学水上乐园新疆大学万科广场乌市第六十五中学旭辉广场新疆大学医院SITESITE周边资源分析乌鲁木齐市第二十中学教 育、生 活、生 态 资 源 完 善，项 目 区 域 条 件 较 为 优 势项 目 区 域 条 件 较 为 优 势。旭辉紫金宫旭辉紫金宫产 品 类 型：洋 房、高 层景 观 风 格：新 中 式 风 格售 价:1 2 5 0 0 元户 型：三 室、四 室、二室面 积（8 5-1 3 8 m ）客 群：改 善阳光锦城阳光锦城产 品 类 型：洋 房、小 高层、高 层景 观 风 格：现 代 风 格售 价:1 2 8 0 0 元户 型：四 室、三 5、室、二室面 积（9 6-1 3 9 m ）客 群：高 端 改 善SITESITE产 品 类 型：小 高 层、洋房景 观 风 格：现 代 风 格售 价:8 0 0 0 元户 型：三 室、四 室面 积（1 1 6-1 2 3 m ）客 群：改 善英澳南郡英澳南郡产 品 类 型：小 高 层、高 层景 观 风 格：现 代 风 格售 价:7 8 0 0 元户 型：三 室、二 室面 积（8 4-1 0 7 m ）客 群：改 善天山天山领南清城领南清城产 品 类 型：小 高 层、高层景 观 风 格：现 代 风 格售 价:1 0 1 0 0 元户 型：三 室、四 室、二室面 积（7 9-1 3 1 m ）客 6、群：改 善冶建冶建.悦珑湾悦珑湾目 前 区 域 内 住 宅 产 品 以新 中 式新 中 式产 品 及现 代 风 格现 代 风 格产 品 为 主 导竞品分析建筑风格分析Building faadestyle:metropolis建筑立面风格：大 都 会大 都 会注重：气势注重：气势/象征象征/地位地位/传承传承或 轴 或 圆，对 称 向 心尺 度 震 撼，气 势 磅 礴独 享 景 观 资 源财 富 象 征轴 线 对 称，礼 序古 典 精 神 传 承产品类型及配套分布116（8F）配套用房127（8F）139（8F）166（8F）售楼部商业N N客群分析Core customer group:lo7、cal customer base,modified customers核心客群：本地客群为主，区县客群为辅注 重：品 质 感注 重：品 质 感/生 活 方 式 延 展生 活 方 式 延 展/社 交 理 念社 交 理 念高端时尚型自住改善型客户投资保值型N N场地分析The middle of the deep,and the length reaches 273M,Strengthen axis landscape场地中部进深充足，长度达到273M，强化中轴景观，形成景观核心竞争力东侧地库出入口东侧小区主入口北侧小区次入口北侧地库出入口南侧消防出入口东南侧消防出入口N N北侧小区次入口现状消8、防南侧消防出入口东南侧消防出入口消防流线消防回车场The fire entrances and up on the south and southeast sides site,and the fire line is消防出入口分别设置在场地的南侧和东南侧两处，消防动线布置简洁N N竖向分析场地原始高程总体趋势：南高北低，最高点与最低点高程相差近14.8m。N N图例：图例：标高变化标高变化947.00960.90953.25954.60956.70958.90960.90959.90959.10958.60960.52947.00955.10960.90960.70952.80ZHONGTI9、AN MYHOME GROUP概念设计P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e凝 萃 都 会 艺 术，营 造 摩 登 生 活 方 式值得收藏的花园生活凝萃都会艺术，营造摩登生活方式打造都市中的摩登花园，聚集城市精英的精神领地ZHONGTIAN MYHOME GROUP致敬经典，营造私人庄园般的尊贵感，领地感，打造独一无二的私属花园致敬经典，营造私人庄园般的尊贵感，领地感，打造独一无二的私属花园极 致极 致|珍 藏珍 藏|甄 选甄 选e x t e n d10、|e x t e n d|t r e a s u r e|t r e a s u r e|s e l e c t i o ns e l e c t i o n绿 色绿 色|环 保环 保|活 力活 力G r e e n|G r e e n|e n v i r o n m e n t a l e n v i r o n m e n t a l p r o t e c t i o n|p r o t e c t i o n|v i t a l i t yv i t a l i t y精 致精 致|细 节细 节|品 质品 质e x q u i s i t e|d e t a i l e x q u i11、 s i t e|d e t a i l|q u a l i t y|q u a l i t y品 质品 质|氛 围氛 围|格 调格 调Q u a l i t y|Q u a l i t y|a t m o s p h e r e|a t m o s p h e r e|s t y l es t y l e场 景 记 忆场 景 记 忆艺 术 生 活 馆Scene memory 亲 子 娱 乐亲 子 娱 乐树 屋 建 造 者 营 地Parent child entertainment日 光 浴 场日 光 浴 场阳 光 草 坪SUNBATHING AREA长 者 关 怀长 者 关 怀竹 下 时 光12、Care for the elderly活 力 激 发活 力 激 发健 身 塑 形 中 心Vitality stimulation健 康 生 活健 康 生 活慢 跑 人 生healthy life静 谧 时 光静 谧 时 光森 林 书 吧Quiet time圈 层 聚 焦圈 层 聚 焦萌 宠 乐 园Circle focusing家 庭 建 设家 庭 建 设樾 下 消 闲Family construction散 漫 休 闲散 漫 休 闲独 立 思 考 空 间Casual leisure公 共 社 交公 共 社 交邻 里 聚 会Public social绿 色 配 套绿 色 配 套配 套 公 园G13、reen matchingTwelve dimensional Community Aesthetics programZHONGTIAN MYHOME GROUP总图设计总平面图经 济 技 术 指 标：经 济 技 术 指 标：红 线 面 积：红 线 面 积：1 0 7 3 9 7.11 0 7 3 9 7.1 建 筑 面 积：建 筑 面 积：2 5 6 0 02 5 6 0 0 景 观 面 积：景 观 面 积：8 1 7 9 7.18 1 7 9 7.1 绿 化 面 积：绿 化 面 积：4 1 4 8 8.54 1 4 8 8.5 花 园 面 积：花 园 面 积：1 1 5 7 91 1 514、 7 9 硬 质 面 积：硬 质 面 积：2 8 7 2 9.62 8 7 2 9.6 水 景 面 积：水 景 面 积：1 0 2 31 0 2 3 软 硬 比软 硬 比(含 花 园含 花 园)：6.56.5；3.53.5241816131193561516212021101121.主入口2.下沉庭院3.水景4.休息平台5.泳池6.廊架7.草坪8.休闲亭9.儿童活动区10.MINI篮球场11.次入口大门12.次入口轴线13.口袋乒乓球14.MINI足球场15.运动加油站16.下沉空间17.会客空间18.对景水景19.宅间景观空间20.消防回车场21.商业界面22.地库出入口23.地面停车位8索15、引分析1717147索引图例1115151912191919191919191919191922222323分期开发分析如果项目地块分期开发，需做好交界面处理如果项目地块分期开发，需做好交界面处理；分期开发二期一期消防出入口消防出入口消防出入口消防出入口图例：原始消防修改消防消防出入口消防回车场消防回车场1.为配合次入口预留对景空间，同时该处消防通道为接近200m长直线，一眼看穿，故建议转折一次;2.消防通道过于靠南，不利于景观次入口对景的打造，建议消防往北侧移动，预留空间;3.主入口轴线打造尺度十分局限，为了延长轴线进深，增强轴线仪式感，建议消防往西移动;4.避让建筑楼梯，预留景观缓冲地带，16、建议消防往西侧移动；5.该处消防通道为接近170m长直线，一眼看穿，故建议转折一次;消防修改消防分析2134转折北移西移转折微调5管控分析注 重：安 全 性/便 捷 性/品 质 感整 个园区 共有三个出入口，两 个地库 出入整 个园区 共有三个出入口，两 个地库 出入口，周边 利用围 墙和建 筑作为 地块围 界；口，周边 利用围 墙和建 筑作为 地块围 界；管控分析日间照料中心日间照料中心商业商业主入口管理用房主入口管理用房消防常闭门消防常闭门主入口大门次入口大门次入口大门车库出入口车库出入口围墙景观架构五重景观五重景观主 入 口|次 入 口 1|次 入 口 2口口轴轴主 轴 景 观|次 轴 17、景 观环环归 家 主 路巷巷宅 间 庭 院|邻 里 花 园户户入 户 景 观入口轴线图例图例：入口轴线ZHONGTIAN MYHOME GROUP入口轴线入口轴线 主 入 口 次 入 口 1 次 入 口 2让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e精神堡垒方案方 案 1方 案 2精神堡垒方案方 案 1方 案 2详细设计materialmaterial拉丝不锈钢浅灰色仿石砖丛生茶条槭胶东卫矛丛生蒙古栎丛生茶条槭胶东卫矛水蜡丛生蒙古栎plantp18、lant0.65m0.65m1.8m1.8m4.05m4.05m4.5m4.5m1m1m浅灰色仿石砖灯带拉丝不锈钢拉丝不锈钢压顶3.6M3.6M1.38M1.38M0.42M0.42MDetailed designDetailed designdetaildetail24M4M正 视 图正 视 图详细设计Detailed designDetailed designdetaildetail0.2M0.2M4M4M0.5M0.5M拉丝不锈钢压顶灯管凹槽materialmaterial拉丝不锈钢浅灰色仿石砖intentionintentionDetailed designDetailed desig19、ndetaildetail绚丽海棠绚丽海棠10.8M10.8M0.31M0.31M水蜡深灰色仿石砖绚丽海棠水蜡plantplant拉 丝 不 锈 钢深 灰 色 仿 石 砖砾 石materialmaterial砾石10.8M10.8M2.4M2.4M顶 视 图顶 视 图立 面 图立 面 图10.8M10.8M0.31M0.31M详细设计0.6M0.6M0.6M0.6M0.6M0.6M0.3M0.3M0.7M0.7M方案对比方 案 1方 案 2方 案 3方 案 4灰色仿石砖弯杆五角枫4.2M4.2M1.6M1.6M4.1M4.1M1.8M1.8M详细设计Detailed designDetaile20、d designdetaildetail灰色仿石砖灯带拉丝不锈钢弯杆五角枫水蜡plantplant拉 丝 不 锈 钢灰 色 仿 石 砖materialmaterial带 纹 理 仿 石 砖顶 视 图顶 视 图立 面 图立 面 图12M12M12M12M5.4M5.4MDetailed designDetailed designdetaildetail3.4M3.4M5.5M5.5M1.2M1.2M5.5M5.5M详细设计弯杆五角枫弯杆五角枫凹槽白色金属板拉丝不锈钢弯杆五角枫水蜡plantplant拉 丝 不 锈 钢materialmaterial白 色 金 属 板水蜡正 视 图正 视 图顶 视21、 图顶 视 图2.4M0.25M5.5M1.2M方案对比方 案方 案 1 1方 案方 案 2 2放大平面分析放 大 平 面动 线 分 析主入口主入口标 高 分 析958.60958.80958.90960.70959.70960.45960.70953.45泳池泳池廊架廊架草坪草坪童梦童享童梦童享趣味运动趣味运动下沉庭院下沉庭院环跑道环跑道960.70960.70960.70960.70960.70960.70961.5960.70960.09958.80958.90958.90泳池高差动线分析960.9960.9960.9961.5961.5959.7960.9961.95961.5960.22、94M5M36M12M13.5M10M2M3M主卫主卫厨房厨房主卧主卧客厅客厅老人房老人房儿童房儿童房老人房老人房客厅客厅Detailed designDetailed designdetaildetail详细设计灰色仿石砖雕塑金属压顶涌泉弯杆五角枫丛生五角枫丛生蒙古栎plantplant拉 丝 不 锈 钢浅 灰 色 仿 石 砖materialmaterial1.5m1 m1.7m10.9 m5.2 m8.5 m顶 视 图顶 视 图拉 丝 不 锈 钢拉 丝 不 锈 钢浅 灰 色 仿 石 砖浅 灰 色 仿 石 砖深 灰 色 仿 石 砖深 灰 色 仿 石 砖透 视 图透 视 图丛生蒙古栎丛生五角枫23、弯杆五角枫3.6M3.6M20M20MDetailed designDetailed designdetaildetail石 材石 材拉 丝 不 锈 钢拉 丝 不 锈 钢materialmaterial国槐丛生蒙古栎plantplant正 视 图正 视 图20M3M2.5M12M2.5M后 视 图后 视 图20M3M2.5M12M2.5M丛生蒙古栎国槐详细设计0.9M0.9M0.6M0.6M0.6M0.6M0.6M0.6M石材吊灯详细设计Detailed designDetailed designdetaildetail拉丝不锈钢深灰色仿石砖浅灰色仿石砖灯带拉 丝 不 锈 钢浅 灰 色 仿 石24、 砖materialmaterial深 灰 色 仿 石 砖丛生蒙古栎国槐plantplant丛生蒙古栎国槐1.1m1.1m2.7m2.7m7.47.4m m5m5m顶 视 图顶 视 图次入口轴线分析动 线 分 析人行闸机人行闸机对景水景对景水景人行闸机人行闸机景观界面景观界面959.80957.25957.55标 高 分 析955.45959.05952.80952.90景观界面景观界面上台阶上台阶动 线 分 析景观界面景观界面949.45956.25956.70956.65953.65956.70标 高 分 析次入口轴线分析主干道环线图例图例：4m宽消防通道入口4000mm1600mm24025、0mm橙色EPDM黄色EPDM900*300芝麻黑仿石砖橙色EPDM黄色EPDM消防道标准段消防道标准段1 1300mm900mm4000mm1600mm2400mm橙色EPDM黄色EPDM沥青消防道标准段消防道标准段2 2ZHONGTIAN MYHOME GROUP主主环线环线（消防道路）（消防道路）让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e 主 入 口 对 景 节 点 道 路 对 景 节 点 环 线 节 点主入口对景节点道路对景节点环线节26、点环线节点端点节点环线节点环线节点环线节点环线节点宅间道路图例图例：4m宽消防通道入口1.8m宽归家道路1800mm归家道路标准段归家道路标准段900*300芝麻黑仿石砖ZHONGTIAN MYHOME GROUP宅间道路宅间道路让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e 道 路 节 点宅间道路节点宅间道路节点宅间道路节点入户图例图例：4m宽消防通道入口1.8m宽归家道路3m 宽入户道路ZHONGTIAN MYHOME GROUP入户入户让美27、好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e 环 线 道 路 入 户 宅 间 道 路 入 户 有 高 差 入 户 无 高 差 入 户图例图例：4m宽消防通道动线分析入口1.8m宽归家道路1.2m宽园路3m 宽入户道路ZHONGTIAN MYHOME GROUP宅间庭院宅间庭院让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u28、 r a b l e 宅 间 庭 院 邻 里 花 园宅间庭院效果图邻里花园效果图ZHONGTIAN MYHOME GROUP商业商业让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e 商 业 商 业 外 摆刘成浩刘成浩ZHONGTIAN MYHOME GROUP专项高差处理高差处理建筑首层标高顺应原始高程，总体趋势呈现南高北建筑首层标高顺应原始高程，总体趋势呈现南高北低，最高点与最低点高程相差近低，最高点与最低点高程相差近14m14m。室内外高差。室29、内外高差均小于均小于0.15m0.15m，可以做到无障碍入户；，可以做到无障碍入户；标高分析960.7961.05956.7956.85956.85953.25953.4953.4954.6954.75954.75959.1959.9960.05959.25959.05959.25960.05959.05958.9958.9高差处理960.9960.9959.50959.50959.10959.10地库顶板私家花园绿化归家道路绿化景观节点绿化放坡私家花园A A-A1A1剖 面图剖 面图A AA1A1B BB1B1地库顶板入户归家道路景观节点绿化私家花园B B-B1B1剖 面图剖 面图958.930、958.9957.25957.25956.7956.7高差处理地库顶板C C-C1C1剖 面图剖 面图CCC1C1入户归家道路次入口轴线景观私家花园955.2955.2956.7956.7954.6954.6高差处理地库顶板私家花园绿化归家道路景观节点绿化放坡D D-D1D1剖 面图剖 面图D DD1D1绿化954.60954.60953.70953.70953.25953.25高差处理围界效果视角一灰色真石漆953.87958.4运动场地慢跑路段慢跑路段慢跑路段慢跑路段加速路段加速路段加速路段加速路段冲刺路段冲刺路段加速路段加速路段ZHONGTIAN MYHOME GROUP运动场地运动场地31、让美好即刻展现P r e f e r r e d q u a l i t y/g e n t l e b u i l d i n g m a t e r i a l s D u r a b l e 足 球 场 篮 球 场 乒 乓 球 场 运 动 加 油 站足球场乒乓球场加油站篮球场加油站加油站加油站加油站加油站冬季对比冬季效果图主 入 口 水 景 为 薄 膜 水主 入 口 水 景 为 薄 膜 水，冬 季 无 水 时冬 季 无 水 时，水 池作为 雕塑基 座使用；水 池作为 雕塑基 座使用；主入口水景冬季效果图冬季效果图下 沉 庭 院 水 景 为 薄 膜 水下 沉 庭 院 水 景 为 薄 膜 水32、，冬 季 无 水冬 季 无 水时时，场地 作为铺 装使用；场地 作为铺 装使用；下沉庭院水景冬季效果图冬季效果图泳 池 水 景 冬 季 可 作 为 滑 冰 场 地 使 用；泳 池 水 景 冬 季 可 作 为 滑 冰 场 地 使 用；泳池水景冬季效果图冬 夏植物 对比；冬 夏植物 对比；草坪冬季效果图冬季效果图花园分析图注 重：私 密 性/品 质 感整 个园区 建筑首 层设有 私家花 园；整 个园区 建筑首 层设有 私家花 园；私家花园北 海 道 黄 杨植物种类图-乔木圆冠榆小叶白腊夏橡茶条槭紫 叶 稠 李白腊绚 丽 海 棠Plant varieties shall be screened ac33、cording to local natural conditions to ensure the survival rate and control the quality；植物品种根据当地自然条件进行筛选，确保成活率的同时要控制品质；蒙 古 栎元 宝 枫榆 树杨 树金叶榆柱金叶榆球金叶榆造型树榆树球刺 梅金叶榆俄罗斯红叶李球丁香珍珠梅沙地柏植物种类图-灌木地被植物意向The plant uses simple,plump shrubs and tall trees,which are well-layered and clear植物利用简洁饱满的灌木和挺拔的乔木，层次分明，疏朗有致；铺装意34、向The paving is made of gray and wood tones to create a neat,clean,comfortable and natural atmosphere铺装采用灰色、木色系，营造整洁干净、舒适自然的氛围；灯光意向There are various types of lights,and you cant see the light,creating a relaxed and atmospheric atmosphere灯光种类多样，见光不见灯，营造轻松有情调的氛围；小品意向Choose modern and simple outdoor fur35、niture pieces;Decorate the functional space选用摩登简洁的室外家具小品，点缀功能空间；造价估算展示区首开区景观面积1424景观总价1865435景观单方1310事项名称单位工程量单方造价合计仿石材砖铺地367450165150沥青29130087300水景3252800910000绿化441400176400景墙m9120010800精神堡垒M815000120000构架项15000050000软装项2500010000围挡m95100095000水电14245071200小计1695850不可预估费（按照10%估算）169585备注:该造价仅为方案阶36、段估算,具体以实际施工为准，且造价内不包含工程类挡土墙、室外软装家具等；首开区造价估算展示区第二批次景观面积1327景观总价1376705景观单方1037事项名称单位工程量单方造价合计仿石材砖铺地491450220950水景1522500380000绿化327450147150木平台7845035100挡土墙m6080048000装饰幕墙300800240000雕塑项13000030000软装项2500010000围挡m74100074000水电13275066350小计1251550不可预估费（按照10%估算）125155备注:该造价仅为方案阶段估算,具体以实际施工为准，且造价内不包含工程类37、挡土墙、室外软装家具等；第二批次造价估算展示区第三批次景观面积3483景观总价5192929.5景观单方1491事项名称单位工程量单方造价合计仿石材砖铺地760450342000（水景）泳池411.535001440250绿化2261.5430972445砾石501809000景墙m1101500165000软装项2500010000廊架项114000001400000围挡m2081000208000水电348350174150小计4720845不可预估费（按照10%估算）472084.5备注:该造价仅为方案阶段估算,具体以实际施工为准，且造价内不包含工程类挡土墙、室外软装家具等；第三批次大区38、造价红线面积99797景观面积75563.1景观总价28144235.9景观单方372事项名称单位工程量单方造价合计仿石材砖铺地23769.64009507840epdm736500368000绿化48870.521010262805砾石50018090000彩色沥青1687300506100次入口项2250000500000雕塑个15000050000围墙1073800858400景墙m1001200120000儿童设施套1300000300000水电75563.1403022524小计25585669不可预估费（按照10%估算）2558566.9项目总造价事项名称造价合计首开区186543536579305.4第二批次展示区1376705第三批次展示区5192929.5大区造价28144235.9单方447造价估算备注:该造价仅为方案阶段估算,具体以实际施工为准，且造价内不包含工程类挡土墙、室外软装家具等；