1、合同类型：全过程工程咨询合同编号： 建设工程全过程工程咨询委托合同项目名称：XX书店群改造提升项目（一期）工程委托方：XX有限公司 咨询方： （中标单位名称）签订日期：2020年 月 日第一部分 全过程工程咨询协议书全过程工程咨询委托单位（简称：委托方）：XX有限公司 全过程工程咨询单位（简称：咨询方）： （中标单位名称）根据中华人民共和国合同法、工程咨询行业有关规定及其他相关法律、法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，双方就下述项目全过程工程咨询服务事项协商一致，订立本委托合同。一、项目概况1. 项目名称：XX书店群改造提升项目（一期）工程；2. 项目地点：XX市XX区XXXX；3. 2、项目建设内容及规模：项目总建筑面积为2698平方米；其中XX书店为2361平方米，XX音像店为337平方米。具体建设内容为拆除旧装修、加固及防水处理、店铺室内装修设计及施工，展架和展台的制作等。4. 项目总投资：XX书店群改造升级项目（一期）工程建设费用为1261万元，其中XX书店工程费用1045万元，XX音像店工程费用216万元。二、全过程工程咨询范围和内容1全过程工程咨询服务范围: 是指委托人委托咨询单位进行前期阶段、勘测设计阶段、施工阶段、工程竣工移交阶段、工程缺陷责任期的工程咨询和管理；2具体服务内容：XX书店群改造升级项目（一期）工程全过程工程咨询服务范围包括项目管理、可行性研究报告3、编制、EPC招标代理、工程监理、全过程造价咨询工作。三、全过程工程咨询服务目标1. 项目投资控制目标：项目投资控制在政府主管部门批准的可行性研究报告范围之内。2. 工程项目质量目标：达到国家相关工程质量合格标准。3. 项目工期目标：建设进度满足有关部门批准的项目建设工期要求。4. 项目安全管理目标：实现建设项目法人在招标文件中规定的安全管理目标。四、组成本合同的文件组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。合同专用条款是对通用条款的补充和细化，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则。除通用条款明确规定可以做出不同约定外，专用条款补充和细化的内容不得与通用条款相抵4、触，否则相关内容无法律效力。除合同专用条款另有约定外，合同文件的组成及优先顺序如下：1. 协议书；2. 中标通知书；3. 投标文件；4合同补充协议；5. 专用条款；6. 通用条款；7.招标文件中的标准、规范及有关技术文件；8.投标文件中的全过程咨询项目管理方案、团队人员配置和其它投标承诺；9.委托方向咨询方发出的有关书面通知及双方确认的会议纪要(含政府相关的会议纪要)；10.其他合同文件。五、工程咨询项目部经理（具体信息按中标单位的投标文件内容填写）工程咨询项目部经理姓名：；身份证号码：；执业资格证名称及注册号：。六、工程咨询服务费（具体数额按中标单位的投标文件内容填写）全过程工程咨询服务总服5、务费（包干价，咨询方作为专业的咨询机构，已经充分考虑本项目的服务的全部内容，本合同的总服务费为包干价，无论何种原因均不予调整）：￥ 万元（大写： ）。其中包括：（1） 工程项目管理费：￥ 万元（大写： ）；（2） 可行性研究报告编制费：￥ 万元（大写： ）；（3） EPC招标代理费：￥ 万元（大写： ）；（4） 工程监理费：￥ 万元（大写： ）；（3）全过程造价咨询费：￥ 万元 （大写：）。七、服务期限全过程正常工程咨询服务期：从建设工程全过程工程委托合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及缺陷责任期满止。根据已批复的可行性研究报告，本项目暂定总工期为一年，其中施工工期暂定为6个月。工程缺陷6、责任期为一年。八、委托方的权利和义务1委托方有权对咨询方的工程咨询项目部机构依照相关规定提出调整的权利。 2委托方有权对咨询方的全过程工程咨询计划书咨询文件提出修改意见。 3委托方有权对工程咨询项目部的工作进行监督和考核。 4委托方有权依照相关法规和工程咨询委托合同条款追究咨询方的违约责任。5. 委托方在合同签订后每一阶段咨询工作开始前 日内为咨询方开展咨询管理提供工作的基础数据、技术资料、项目建设依据文件、基本工作条件等。6. 委托方进行与本项目有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等汇总后的所有必要信息资料，应及时提供给咨询方，必要时邀请咨询方人员参加。7. 委托方按照本合同约定及时向咨询方7、支付咨询服务费用。8. 委托方在合同期内项目发生变化时应及时通知咨询方。9. 委托方在合同期内及时处理和回复咨询方的咨询文件和报告等。10. 委托方的原因造成咨询方编制的咨询文件做出重大修改或返工时，应另行增加费用，其费用由双方另行协商解决。出现工期延误的其服务期相应顺延。11. 委托方不得将咨询方的咨询成果擅自修改、转让或转借给第三方使用，否则，委托方承担由此发生的一切经济和法律责任由。九、咨询方的权利和义务1咨询方有权依照建设工程全过程工程咨询委托合同约定要求委托方提供相应工作条件。 2咨询方应按照经委托方审核的全过程工程咨询计划书咨询文件内容和计划开展独立的咨询工作。 3咨询方有权对委托8、方提出工程咨询意见，因委托方拒不接受或过时处理咨询方工程咨询意见而造成建设项目损失的，咨询方不承担相应责任。 4咨询方有权依照相关法规和工程咨询委托合同条款追究委托方的违约责任。5. 咨询方应在合同约定的时间内完成本合同约定的工程咨询服务工作，并达到合同规定的要求。6. 咨询方按相关规定和合同约定及时向委托方提供全过程工程咨询计划书或工程咨询意见等咨询文件。7. 咨询方应对委托方提供的资料、专利技术、商业资讯和咨询结果保密。8按照相关规定和建设工程全过程工程咨询委托合同约定提供优质工程咨询服务。9咨询方未经委托方书面同意，不得擅自将咨询成果提供给第三方使用，否则，咨询方承担由此发生的经济和法律9、责任。十、双方承诺1. 咨询方向委托方承诺，按照中华人民共和国合同法，遵守本工程咨询委托合同中的各项约定提供建设工程全过程优质咨询服务。如因咨询方过错造成甲方损失，由咨询方承担相应责任。2. 委托方向咨询方承诺，按照相关规定和本工程咨询委托合同约定全面支持咨询方的工程咨询工作。3本工程咨询委托合同签订后，双方依法签订的补充协议为本合同文件的组成部分。未尽事宜双方协商解决。十一、合同订立1. 订立时间：2020年 月 日。2. 订立地点：XX市XX区。3. 本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执两份。委托方：（盖章） 咨询方： （盖章） 住所： 住所：法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的10、代理人（签字）： 的代理人（签字）：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：12第二部分 通用条款第一章 词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义11下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指按照本合同约定实施全过程工程咨询服务的建设工程。（2）“委托方”（甲方）是指对工程咨询建设项目提出使用功能和目标等要求，委托咨询方完成项目建设管理工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理的一方。（3）“咨询方”（乙方）是指按照工程咨询委托合同约定，具有全过程工程咨询能力并具体承担项目建设咨询和管理工作的一方。（4）“工程咨询项目部”是指由咨询方组建并代表咨询方实11、施咨询和管理具体项目建设工作的机构。（5）“工程咨询项目部经理”是指由咨询方任命并全面履行建设项目工程咨询职责和管理工程咨询项目部的责任人。（6）“临时工程”是指为本项目建设过程中所需建设的各种临时工程。（7）“正常工程咨询服务”是指国家和省相关法规所定义的全过程工程咨询服务范围内的工作。（8）“相关具体工作服务”是指委托方额外委托咨询方承担“正常咨询工作”之外的具体工作。（9）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。12“服务”是指咨询方根据本全过程工程咨询委托合同所提供的服务，包括正常工程咨询工作服务、12、相关具体工作服务。第二条本全过程工程咨询委托合同适用的法律是指国家的法律、法规、技术标准等，以及本合同专用条款中约定使用的部门规章或地方法规和文件。第三条本合同中使用汉语语言文字书写、解释和说明。第二章 双方责任第四条委托方责任1委托方应全面、认真、诚实、守信地履行本合同约定的各项义务，任何未按本合同约定履行义务的行为，应承担相应的违约责任。2委托方在工程建设过程中，不得违反相关建设法规和建设合同约定随意要求参建方改变经批准的项目建设性质、使用功能、建设规模和建设标准、合同条款等，不得要求咨询方违反相关建设法律法规和基本建设程序从事项目建设管理。因委托方原因造成项目建设内容、规模、标准发生变化13、，致使工期延误、投资增加、出现质量、安全事故或其他经济损失的，委托方应承担相应的经济、法律责任。3委托方因不可抗力因素或法律、行政行为导致本合同不能全部或部分履行时，委托方应与咨询方协商解决和处理善后事宜。第五条咨询方责任1咨询方应全面、认真、诚实、守信地履行本合同约定的各项义务，任何未按本合同约定履行义务的行为，应承担相应的违约责任。2. 咨询方在工程建设过程中，不得违反相关建设法规和建设合同约定随意要求参建方改变经批准的建设方案、合同条款等，不得要求参建方违反相关建设法律法规和基本建设程序从事项目建设。咨询方原因造成项目建设内容、规模、标准发生变化，致使工期延误、投资增加、出现质量、安全事14、故或其他经济损失的，咨询方应承担相应的经济、法律责任。3.咨询方因不可抗力因素或法律、行政行为导致本合同不能全部或部分履行时，咨询方应与委托方协商解决和处理善后事宜。第三章 项目变更第六条应委托方或咨询方的请求，在不改变项目的技术标准、功能、建设规模和使用安全及不超出总概算投资的前提下，可对项目进行适度的变更，被请求一方应积极配合变更。第七条涉及项目技术标准、使用功能、建设规模和投资规模的合理变更，以及概算中漏项，计列的大宗设备、材料、分项工程单价与市场价明显偏低等导致相应的招标不能正常进行及相应合同部分或全部不能履行时，委托方应将变更内容书面报告建设项目批准部门。第四章 合同的生效、变更与终15、止第八条当咨询方无正当理由未履行其全部或部分服务义务时，从违约之日起，每日按总服务费2支付违约金；超过十日，委托方可向咨询方发出告知书，并解除咨询合同，咨询方应按总服务费20%支付违约金，并赔偿委托方因此而带来的直接损失。第九条当委托方无正当理由支付本合同款项的，咨询方按照本合同要求委托方支付相应的滞纳金。委托方逾期支付合同款项超过六个月的，咨询方有权向委托方发出告知书，直至解除咨询合同。第十条当委托方或咨询方请求变更或解除本合同时，请求方应在30日前以书面形式通知其他各方。因解除本合同致使其他各方遭受损失的，除依法可以免责的情况外，合同解除请求方应承担赔偿责任。第十一条项目验收合格并移交给委16、托方后，且工程咨询服务费按合同支付完毕，除法律规定和缺陷责任期服务条款仍然有效外，本合同即终止。第五章 争议的解决第十二条双方应本着诚信原则协商解决因履行本合同引起的任何争端或分歧。如双方未能协商解决的，可将争端事项提交中国XX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律效力。第六章 支付第十三条正常工程咨询、相关具体服务工作、工期延误的服务报酬，按照本合同条款约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第十四条如果委托方在本合同专用条款中规定的支付期限内未支付服务报酬，除及时向咨询方补付拖欠服务报酬外，另向咨询方额外支付拖欠服务报酬滞纳金，滞纳金计算时间为自规定应支付之日起到补付拖欠17、服务报酬日止，滞纳金按拖欠服务报酬额0.01%滞纳金计算时间（日）计算，滞纳金不得超过应付未付款项的5%。第十五条支付报酬所采用的货币币种、汇率由本合同专用条款中约定。第十六条如果委托方对咨询方提交的支付通知单中的报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知单24小时内向咨询方位发出异议的通知，但委托方不得拖延其他无异议报酬项目的支付。第十四条的规定适用于最终支付给咨询方的一切有争议的金额。第七章 缺陷责任期责任和终身责任第十七条对本合同规定的缺陷责任期内发现的任何质量问题，咨询方应承担督促、组织、落实、管理责任单位的维修、返工、整改等管理责任，若咨询方未履行保修期职责并造成损失的，应承担连18、带赔偿责任。第十八条缺陷责任期期限按国家规定执行，若本合同或法规对个别保修项规定较长的缺陷责任期，不在第十七条规定之内。咨询方接通知后仍须参与保修。第八章 其他第十九条本合同使用的语言文字按专用条款的规定。 第二十条未经对方同意，任何一方均不得转让本合同规定的义务。第二十一条咨询方对编制的所有文件拥有版权，委托方仅有权为本合同中的工程使用。双方互相提供的文件资料有保密要求的，未经允许，另一方不得向第三方转让和提供，违反者须承担法律责任。第二十二条本合同执行过程中的书面通知，在专用条款中要求标明接收地点和时间的。以签收单确认。第二十三条在履约过程中出现合同条款、补充协议、会议纪要等文书之间产生歧19、义时，以最近时间形成的文书条款为准。第二十四条本合同为尽事宜双方协商解决。第三部分 专用条款1. 定义与解释1.1本合同文件使用 / 。1.2本合同文件的解释顺序为：（1） 协议书；（2） 中标通知书；（3） 投标文件；（4） 合同补充协议；（5） 专用条款；（6） 通用条款；（7） 招标文件中的标准、规范及有关技术文件；（8） 投标文件中的全过程咨询项目管理方案、团队人员配置和其它投标承诺；（9） 委托方向咨询方发出的有关书面通知及双方确认的会议纪要(含政府相关的会议纪要)（10） 其他合同文件。2. 全过程工程咨询范围和内容：2.1全过程工程咨询服务范围和内容：包括项目管理、可行性研究报告20、编制、EPC招标代理、工程监理、全过程造价咨询工作。2.2 相关具体工作服务范围和内容：（1）编制项目可行性研究报告（2）开展建设工程项目管理工作；（3）组织开展EPC招标工作；（4）组织开展工程项目全过程造价咨询工作；（5）办理规划、施工、环保、消防、水电、质量监督、竣工验收等许可和有关报批手续；（6）组织工程合同的洽谈；（7）整理移交项目信息档案，办理资产交付等工作。3全过程工程咨询依据3.1 国家和省有关法律法规、政策、技术规范、标准等；3.2 各建设阶段文件、报告、设计图纸、批文等；3.3 全过程工程咨询委托合同及其他项目建设合同、采购合同等；3.4 在建设过程中形成的会议纪要、决定意21、见，确定的方案。4工程咨询项目部经理（具体信息按中标单位的投标文件内容填写）工程咨询项目部经理： 联系电话：5意见回复咨询方向委托方提交的全过程工程咨询计划书应在7日内给予书面回复；提交的工程咨询意见应在7日内给予书面回复；处理紧急事件报告应在2小时内给予书面回复。6委托方应在合同签订后提供下列工作条件6.1 合同签订后5日内提供项目建议书和批文及其他相关基础资料；7委托方与咨询方联系人：委托方联系人： 联系电话：咨询方联系人： 联系电话：8违约责任8.1委托方的违约责任因委托方原因造成项目建设内容、规模、标准发生变化，致使工期延误、投资增加、出现质量、安全事故或其他经济损失的，委托方应承担相22、应的经济、法律责任。8.2 咨询方的违约责任因咨询方原因造成项目建设内容、规模、标准发生变化，致使工期延误、投资增加、出现质量、安全事故或其他经济损失的，咨询方应承担相应的经济、法律责任。9. 支付9.1 支付货币全过程工程咨询服务费币种为：人民币。9.2 支付申请咨询方每次应在达到约定的标准达到后，向委托方提交书面支付申请书及申请支付款项的合法有效的全额税务发票，委托方在收到支付申请之日起的7个工作日内予以支付。9.3 全过程工程咨询服务费支付时间与方式（具体金额按中标单位的投标文件内容填写）9.3.1招标代理费的支付时间与支付比例：EPC招标代理费为：￥ 万元。申请时间：完成招标代理工作，23、委托方发出中标通知书后10日内；申请支付比例为100%。9.3.2可行性研究报告编制费用的支付时间与支付比例：可行性研究报告编制费为：￥ 万元。申请时间：完成可行性研究报告编制，并通过委托人组织的专家论证会后10日内；申请支付比例为100%。9.3.3项目建设管理费、工程监理费及全过程造价咨询费支付时间与支付比例：工程项目建设管理费为：￥ 万元；全过程造价咨询费为：￥ 万元 ；工程监理费为：￥ 万元 ；合计为：￥ 万元。申请支付时间及支付比例为：支付内容支付时间支付比例支付金额（元）合同预付款签订本合同之日起10日内10%合同进度款本项目施工工期为6个月，施工单位进场后委托方按每两个月支付进度24、款 元从施工单位进场后的第二个月起每个月支付17%，分五个月支付，合计支付85%最后余款支付工程缺陷责任期结束之日起7日内5%合计100%备注：工期超出暂定总工期不额外增加费用，工期低于暂定总工期不扣除费用。10. 合同生效、变更、延期、解除10.1 生效本合同生效：自本合同双方签订之日起生效。10.2 变更10.2.1 一方提出合同变更经另一方同意后，并达成一致意见方可变更。10.2.2 延期、解除1当非工程咨询方原因造成工期延期时，双方应签订工期延期协议。2当一方不履行合同或只部分履行合同时，另一方可提出解除合同，违约方承担另一方因此而带来的直接损失。10.3.其他10.3.1 考察及相关费用咨询方受委托方委托组织的项目考察活动等发生的费用由委托方支付。（以下无正文）。