1、 xx师范学院xx学村xx师范学院xx学村D D区区 教学实验楼工程教学实验楼工程 可行性研究报告可行性研究报告 20192019 年年 1212 月月 IV 目目 录录 1 总论.3 1.1 项目概况.3 1.2 研究依据和范围.5 1.3 可行性研究结论.6 2 项目建设的背景和必要性.8 2.1 项目建设的背景.8 2.2 项目建设的必要性.9 3 规模需求分析.12 3.1 建设目标.12 3.2 需求分析.12 3.3 建设内容及规模.13 4 项目选址及建设条件.14 4.1 项目选址.14 4.2 建设条件.16 5 工程建设方案.19 5.1 总平面布置.19 5.2 竖向设计2、.20 5.3 建筑设计.20 5.4 结构工程.22 5.5 给排水工程.24 5.6 通风空调工程.30 5.7 电气工程.32 5.8 通信工程.33 5.9 绿色建筑.35 6 环境保护.36 6.1 采用的国家标准及设计规范.36 6.2 建设地区环境质量状况.36 6.3 总量控制指标.36 6.4 污染物的产生预测.36 V 6.5 防治措施.37 6.6 环境保护设施与投资.39 6.7 环境影响评价结论.40 7 劳动安全卫生与消防.41 7.1 主要标准及规范.41 7.2 劳动安全卫生.41 7.3 消防.43 8 项目能耗及节能措施.45 8.1 设计依据.45 8.23、 项目能耗.45 8.3 节能措施.45 9 组织机构与人力资源配置.48 9.1 组织机构.48 9.2 人力资源配置.48 9.3 项目组织管理.48 9.4 工程建设组织程序.49 10 项目建设周期及工程进度安排.50 10.1 建设周期.50 10.2 项目实施进度安排.50 11 项目招投标管理.51 11.1 招投标管理的依据.51 11.2 招投标管理的基本原则.51 11.3 本项目情况.51 11.4 招标基本情况表.52 12 投资估算与资金筹措.53 12.1 编制内容.53 12.2 编制依据.53 12.3 编制说明.53 12.4 投资估算.54 12.5 资金筹4、措.54 VI 12.6 分年投资计划.54 14 社会效益.61 14.1 社会影响分析.61 14.2 项目与所在地互适性分析.61 14.3 社会风险分析及防范对策.62 15 结论.64 1 2 3 1 1 总论总论 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.1 1.1.1 项目名称项目名称 xx师范学院xx学村D区教学实验楼工程可行性研究报告 1.1.2 1.1.2 项目项目建设建设单位单位 xx师范学院 1.1.31.1.3 项目性质项目性质 新建工程 1.1.4 1.1.4 建设地点建设地点 xx师范学院xx学村D区位于整个校区的东部，桥东卧石村中段，占地面积约69468平方米，为5、图1.1中粉色区域，目前D区内已建食堂1座，学生宿舍1座，地面运动场1个，地下车库1座，还有即将开工建设的宿舍1座。图图1.1 1.1 xx学村xx学村D D区位置示意图区位置示意图 拟建的教学实验楼位于xx学村D区南侧，占地面积约11000平方米，建筑基底面积2830平方米，为图1.2中粉色区域，北邻已建地下车库，东侧为即将开工建设的第二幢学生宿舍和拟建的第三幢学生宿舍。4 图图1.2 1.2 项目位置示意图项目位置示意图 1.1.1.1.5 5 建设内容及规模建设内容及规模 xx师范学院xx学村D区教学实验楼建筑面积约36254平方米，其中地上面建筑面积27754平方米，功能包括：教室、实6、训用房、阶梯教室、专用教室、计算机室、教师休息室、教师用房、会议室及附属功能用房（卫生间、电梯间、楼梯间、走廊、设备用房等）；地下建筑面积8500平方米，功能包括：人防地下室兼车库和设备用房。计算投资的面积按包括走廊、架空空间、屋面层等全面积考虑，即建设总面积数为42750平方米。1.1.1.1.6 6 建设建设周期周期 本项目建设周期为 27 个月，2019 年 10 月启动,2021 年 12 月竣工；其中建设工期为 17 个月，从 2020 年 7 月至 2021 年 11 月。1.1.1.1.7 7 总投资及资金来源总投资及资金来源 本项目估算总投资 17600 万元。现阶段资金来源全7、部考虑为学院自筹。1.1.1.1.8 8 技术经济指标表技术经济指标表 5 表表 1.1 1.1 本项目技术经济指标表本项目技术经济指标表 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 11000 总建筑面积 m2 36254 其中 地上建筑面积 m2 27754 地下建筑面积 m2 8500 建筑基底面积 m2 2830 建筑密度%25.7 容积率%2.51 硬铺装面积 m2 4870 绿地率%30 建设周期 月 27 总投资 万元 17600 建设总面积 m2 42750 单位造价 元/m2 4117 1.21.2 研究依据和范围研究依据和范围 1.2.1 1.2.1 研究依据研究依据 1、国家中8、长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；2、国家教育事业发展“十三五”规划；3、广东省教育发展“十三五”规划；4、广东省进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021 年）（粤府 20197 号）；5、xx师范学院“十三五”事业发展规划；6、住房城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）；7、住房城乡建设部工程质量安全监管司市政公用工程设计文件编制深度规定，2013 年版；8、普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）；9、建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）；10、xx师范学院xx学村D 区用地修建性详细规划总图的审查意见（潮自然 6 资9、审201921 号）；11、现行有关国家政策、法律法规；12、建设单位提供的其他相关资料；13、专业工程方案依据的相应规范，详见工程建设方案章节；14、投资估算的编制依据，详见投资估算与资金筹措章节。1.2.2 1.2.2 研究内容和范围研究内容和范围 总论；项目建设的背景和必要性；规模需求分析；项目选址及建设条件；工程建设方案；环境保护；劳动安全卫生与消防；项目能耗及节能措施；组织机构与人力资源配置；项目建设周期及工程进度安排；项目招投标管理；投资估算与资金筹措；财务评价；社会效益；结论。1.31.3 可行性可行性研究结论研究结论 本项目的建设符合国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-10、2020年）、国家教育事业发展“十三五”规划和广东省教育发展“十三五”规划，是贯彻广东省政府进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021）文件的具体落实。项目的建设符合校园相关规划的要求，选址合理；项目的自然条件技术条件、外部配套建设条件和社会环境能够满足项目的建设需求；项目的建设方案科学合理，消防、环保、劳动卫生和安全设计均按照国家法律法规和相关规范执行。本项目建成后，将大大提升学院国际化教育的硬件条件，为学校师生教学、实验提供更为宽阔的平台，提高人才培养和科学研究水平，吸引更多的优秀的高层次人才汇聚 7 学校。出人才、出成果，为地区社会发展和经济建设提供科技和实验服务，为社会提供11、科学研究成果，促进国民经济发展和社会进步，项目的社会效益显著。综上所述，本项目的建设是可行的。综上所述，本项目的建设是可行的。8 2 2 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性 2.12.1 项目建设的背景项目建设的背景 xx师范学院是一所历史悠久、特色鲜明的广东省属本科师范院校，校园占地面积97.6 万平方米，建筑面积 46.8 万平方米。学校创立于清光绪廿九年（1903 年）的“惠潮嘉师范学堂”，前身可追溯到建于宋元祐五年（1090 年）的xx书院，是我国第一批、广东第一所专门培养师资的学校，1921年更名为省立第二师范学校，1935 年更名为省立xx师范学校，1949年更名为xx师12、范学校，1958 年升格为xx师范专科学校，1993年升格为xx师范学院，2008年在教育部本科教学工作水平评估中获得优秀等级。学校在一百多年的办学历史中，形成了“勤教力学，为人师表”的校训，凸显“扎根粤东，传承潮汕文化，培养服务地方经济社会发展的高素质基础教育师资和应用型人才”的办学特色，为广东及周边省份输送了大批优秀教师及其他各类人才。学校设有材料科学与工程学院等 18 个二级学院，58 个本科招生专业，涵盖经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、管理学、艺术学 9 个学科门类。拥有省级重点学科 4 个，省级“冲补强”重点学科 3 个，国家级特色专业及专业综合改革试点 3个，省级特13、色专业、专业综合改革试点及应用型人才培养示范专业 18 个，通过 IEET 认证专业 5 个，省级人才培养模式创新实验区 2 个，省级协同育人平台 1 个，省级精品视频公开课和精品资源共享课 15 门。学校面向全国 11 个省（区）和港澳台招生，全日制在校生 16970 人。成人高等学历教育开设 33 个专业，现有在读生 23232 人。学校坚持“师范性、应用性、地方性、开放性”办学定位，秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以 2018 年教育部本科教学工作审核评估和 2020 年申请硕士学位授予单位为契机，按照聚焦“党建、新师范、新工科、潮汕文化、陶瓷与非物质文化”的战略部署和精准发14、力、凝练学科、优化专业、提升内涵、彰显特色的工作原则，运用战略思维和系统思维全力推进学校教育事业发展，致力把学校建设成为教师教育特色鲜明，创新服务能力较强，社会影响力较大的高水平本科师范学院。依椐xx师范学院“十三五”事业发展规划以及学校的办学条件和实力，坚持“量力而行，稳步发展，适度发展”的原则，规划到 2021 年 9 月学校发展规模为全日制在校生人数为 23000 人（包括普通本专科生、硕士生、博士生）；成人教育在籍学生力争达 10000 人以上。同时加强基础设施建设，解决学校教学空间不足及学生住宿紧张等长期制约教育事业发展的瓶颈问题；构建技术先进、覆盖全面、应用深入的数字化智 9 慧校15、园，促使管理、教学、生活数字化；优化校园的自然环境与人文环境，营造美丽、优雅、和谐的环境氛围。在人才培养上，学校将坚持“人文教育与应用教育并重，本土化与国际化兼顾”的办学特色，并将国际化办学作为学校未来办学的发展战略。学校也依据发展规划调整了各个校区的功能定位，xx学村D 区的功能定位为国际化教育与合作办学区，主要开展外语人才培养、经济管理人才培养、留学生教育、联合培养研究生教育、打造国际化的潮商学院等。“提毛计划”建设项目是广东省提高高等教育毛入学率基建项目，2019 年 1 月，广东省政府印发进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021），提出“新建迁建一批高校，改善已有高校的办16、学条件，扩大高校招生规模，为广东省培养更多高素质人才。”xx师范学院积极影响文件精神扩大招生，计划到2121 年 9 月份增加入学人数 3000 人。教学实验楼工程即为xx师范学院xx学村D 区“提毛计划”建设项目之一，用以解决扩大招生带来的学校教学空间不足的问题。本项目就是在这样的背景下提出来的。2.2 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1、本项目的建设符合国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）和国家教育事业发展“十三五”规划，是贯彻广东省政府进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021）文件的具体落实。国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-20217、0 年）中高等教育要实现的战略目标是“到 2020 年大众化水平进一步提高，毛入学率达到 40%”；国家教育事业发展“十三五”规划中显示：我国在 2015 年已经实现了高等教育毛入学率 40%,计划到2020 年实现高等教育毛入学率 50%。为了着力解决人民日益增长的优质教育需求和教育发展不平衡不充分之间的矛盾，广东省政府印发了进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021 年），要求到 2021 年广东省高等教育毛入学率提高到 55%以上。为了贯彻落实文件精神，xx师范学院 计划到2121 年 9 月份增加入学人数 3000 人并确定了提高高等教育毛入学率基建项目库，其中综合实验楼就18、是项目库规划建设的工程之一。2、项目的建设是实现xx师范学院“十三五”事业发展规划中有关校园规划与建设目标的需要。为了适应国家、广东省、粤东地区经济社会发展对高等教育提出的新要求，依据高等教育发展形势和发展规律，xx师范学院制定了xx师范学院“十三五”事业发展 10 规划，明确到 2020 年，xx师范学院在广东省地方高校中率先完成向应用型大学的转型发展，把学校建设成为既符合应用型大学标准，又具有鲜明办学特色、较高知名度和较大影响力的应用型本科院校。规划中提出了“紧抓潮州市城区东扩和韩东新城建设的历史机遇，以扩展校园面积为首要任务，科学规划、合理调整校园各区域的建设规划，对韩东校区、xx区、桃19、坑农场的建设规划进行完善和调整。加大力度推进校园重点建设项目，通过自筹、财政补贴、市校共建、社会力量捐资等多渠道筹措项目建设资金，力争完成xxD 区第二、三幢学生宿舍、xx区教学实验楼等项目的建设工作。同时对xx湖区环道及周边配套设施进行建设，为广大师生提供优美舒适的生活学习环境。”本项目的建设坚持服务于人才培养的宗旨，为教学、科研服务，为师生提供学习生活场所。项目在实现校园建设发展的同时，奠定和发挥了学校在韩东新城的重要地位。3、项目的建设能进一步完善xx师范学院硬件条件，有效缓解因扩大招生带来的学校教学、实验空间不足的问题。学校教学空间不足及学生住宿紧张等是长期制约教育事业发展的瓶颈问题之20、一，而扩大招生会使这类问题加剧，导致无法满足学校人才培养目标与任务的需要，也严重制约了学生创新能力的提高和全面发展。本项目的建设能满足因扩大招生带来的对教室、实验实习用房、教师用房的需求，不加重学校现有这些用房的使用压力。因此，在完成扩大招生任务之前建设一个能够满足学生集中开展教学、科研，并具有现代化设施条件的教学实验楼刻不容缓。4、本项目的建设也能为教师提供成果展示、交流、报告的平台，加强教师队伍的建设。要发展素质教育，培养创新型人才，必须为创新人才的成长过程营造良好的环境和条件，而教师作为教育过程中的关键因素，是教育和学校发展，知识传递的核心，因此，从教师队伍建设出发，打造一支具有合理知识21、结构，具有创新精神的师资队伍，关系到培养创新人才，实施创新教育的成败。教师是教育实践活动的主体，要加快教育改革步伐，提高教学质量，不仅要进行教育体制改革，转变教育思想，更主要的是要大力开展教育投资与管理工作，以此来培养高水平的师资。面对新时代的种种挑战，与培养通才教育和创新能力为主导地位的人才培养目标相适应，教师自身的素质也应随之改变。例如，思想解放，不拘于传统，乐于接受现代教育观念，具有敏锐的洞察力，具有敢于突破创新的意识和思维。本项目建设的教学实验楼，可以为教师提供展示、报告科研成果的平台，不同专业 11 的人员可以互相影响，互相讨论，百家争鸣，去粗取精，去伪存真，从而提高教师的学术水平。22、综上所述，无论从发挥学校基本职能、完善校园整体规划布局的方面，还是从满足扩大招生对基建设施的需求方面，本项目建设都是十分必要的。12 3 3 规模需求分析规模需求分析 3.1 3.1 建设目标建设目标 本项目的建设目标是通过统筹规划、精心设计、科学施工，把项目建设成为既满足使用需求又尽可能节约投资的学校教学、科研载体。3.2 3.2 需求分析需求分析 根据学校发展规划，到 2021 年 9 月学校发展规模为全日制在校生人数为 23000 人（包括普通本专科生、硕士生、博士生）。依据以上学生规模，查普通高等学校建筑面积指标（建标 191-2018）：师范、民族院校教室建筑面积指标为 2.88m223、/生、实验实习用房建筑面积指标为 4.02 m2/生；一般院校、体育院校办学规模 20000 人及以上，院系及教师办公用房建筑面积指标为 1.23m2/生。广东省进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021 年），要求“到 2021年广东省高等教育毛入学率提高到 55%以上。”为了贯彻落实文件精神，xx师范学院计划到 2021 年 9 月份增加入学人数 3000 人。因此，计算出到 2021 年 9 月份学校应建教室建筑面积 74880 平方米，应建实验实习用房建筑面积 104520 平方米（不包括研究生补助建筑面积），应建院系及教师办公用房建筑面积 31980 平方米。学校目前已建24、教室建筑面积 56720 平方米，已建实验实习用房建筑面积 76285 平方米，教室缺口建筑面积 18160 平方米，实验实习用房缺口建筑面积 28235 平方米。本次教学实验楼的建设，在尽量满足“提毛计划”新增学生教学和实训用房需求的同时，部分补充学校教室建筑面积，缓解学校教室严重不足的问题。结合规划批复指标，确定本项目地上建筑面积为 27754 平方米，其中教室建筑面积约为17404 平方米，实验实习用房建筑面积约为 7000 平方米，院系及教师办公用房建筑面积约为 3350 平方米，均在学校各类用房缺口面积范围内。为了充分利用地下空间，并满足教学实验楼教师、外来车辆的停车需求，本项目设置25、地下车库。依据中华人民共和国人民防空法（2009 修正）的要求：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”，本项目地下室战时作为防空地下室使用，并按照广东省实施办法和广东省人民防空办公室 广东省发展和改革委员会 广东省物价局 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知（粤人防201023 号）,“新建 10 层（含）以上或者基础埋深 3 米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建 6 级（含）以上防空地下室。”本项目和第三幢学生宿舍项目、教师公寓 13 项目集中建设防空地下室，合计面积不低于 4853 平方米。本项目暂按 26、5000 平方米计算人防设施投资。3.3 3.3 建设内容及规模建设内容及规模 本项目规划用地面积约11000平方米，建筑基底面积2830平方米，总建筑面积36254平方米，其中地下建筑面积8500平方米，地上建筑面积27754平方米；建筑高度46.50m；共13层，其中地下1层，地上12层。建筑功能包括：人防地下室兼车库、设备用房、教室、实训用房、阶梯教室、专用教室、计算机室、教师休息室、教师用房、会议室及附属功能用房（卫生间、电梯间、楼梯间、走廊、设备用房等）。14 4 4 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 4.1 4.1 项目选址项目选址 根据潮州市自然资源部批准的xx师范学院xx学27、村D区用地修建性详细规划总图（图号：2010-04-2）和xx师范学院“十三五”事业发展规划的布置，将东丽学村D区定位为国际化教育与合作办学区，主要开展外语人才培养、经济管理人才培养、留学生教育、联合培养研究生教育、打造国际化的潮商学院等。xx学村D区位于整个校区的东部，桥东卧石村中段，占地面积约69468平方米，目前D区内已建食堂1座，学生宿舍1座，地面运动场1个，地下车库1座，即将开工建设宿舍1座。本项目符合区域功能分布，与已建建筑形成统一的功能建筑群。图图 4.1 4.1 潮州市、xx师范学院位置示意图潮州市、xx师范学院位置示意图 图图 4.2 4.2 xx学村xx学村D D 区位置示28、意图区位置示意图 15 教学实验楼位于xx学村D区南侧，占地面积约11000平方米，建筑基底面积2830平方米，为图1.2中粉色区域，北邻已建地下车库，东侧为即将开工建设的第二幢学生宿舍和拟建的第三幢学生宿舍。图图4.3 4.3 项目位置图项目位置图 场地现状为未平整的自然绿地，主要为低矮植物，地势东南高，西北低，总体地势较平坦。图图4.4 4.4 现场照片现场照片 16 4.2 4.2 建设条件建设条件 1、自然条件 1）气象（1）气温 潮州市属亚热带海洋性季风气候，每年的610月是受热带气旋影响的主要时段，因而多大雨和暴雨。秋季受来自北方冷空气的影响，气温逐渐下降，此时多晴朗天气，少降水，29、潮州开始进入旱季。冬季普遍盛行东北风或北风，来自北方既寒冷又干燥的空气，经过长途跋涉以后，强度已大为减弱，所以这里冬季比较温暖，极少出现0以下的严寒天气，年平均气温21.4。（2）降水 潮州市全年雨量充沛，降雨季节分配不均匀，降水集中在下半年，年均降雨量1276毫米。一年中春季为2-3月，阴雨多，空气潮湿，是一年间日照最少、湿度最大的季节；夏季为4-9月，气温高，集中了全年80%以上的降水；秋季为10-11月，气温明显下降，天气晴朗，凉爽干燥；冬季为12-1月，是一年中气温最低、湿度最小、降水最少的季节。（3）风况 潮州市风向冬半年常吹偏北风，夏半年常吹偏南风，年平均风速相对比较稳定，为1.830、-3.9米/秒，是明显的季风区。总体来说潮州市气候温暖、日照充足、雨量充沛、无霜期长，主要的灾害性天气为春季的低温阴雨、秋季的寒露风、冬季的低温霜冻灾害，其他气候因素对项目影响不大。2）工程地质条件 本项目暂无地勘资料，项目所在场地地质条件参考邻近项目（第二幢学生宿舍）地勘资料。（1）地形地貌 本项目位于校园生活区域，场地是韩江东岸的笔架山丘陵山谷，原始地形低洼不平，后经人工填土平整，地势较为平坦。（2）地层 经钻孔揭露，按岩土层的分布规律以及成因类型，自上而下层序可分为：.人工填土(Q4ml)：为第层素填土。.第四系残积土(Q4el)：为第层粉质粘土，为凝灰岩风化残积土。.中生代侏罗纪上统兜31、岭群(Ja3jn)火山喷出岩：为第层全风化凝灰岩、第层 17 强风化凝灰岩、第层中风化凝灰岩。（3）岩土层的划分及工程地质特征 在钻探控制深度范围内，岩土层自上而下划分为5个层次，现分述如下：.素填土：灰色，由风化碎石土组成，松散。层顶埋深标高0.00米，厚度0.404.10米，平均厚度为1.92米。.粉质粘土（残积土）：黄色，由粘粉粒组成，可塑，中等压缩性，稍湿湿。全场地分布，层顶埋深标高-0.40-4.10米，厚度0.605.20米，平均厚度为2.66米。综合分析承载力特征值建议值fak=200kPa。.全风化凝灰岩：黄色，岩芯呈土状，局部含风化碎块，坚硬，低压缩性，湿。全场地分布，层顶埋32、深标高-1.80-6.50米，厚度1.706.20米，平均厚度为3.95米。综合分析承载力特征值建议值fak=350kPa。.强风化凝灰岩：浅灰浅灰绿色，岩芯呈块状，用力可捏碎，裂面上见铁锰质浸染，强度较高，合金钻钻进困难。属软岩，岩体基本质量等级为级。全场地分布，层顶埋深标高-5.50-12.70米，揭露厚度6.309.30米。综合分析承载力特征值建议值fak=600kPa。.中风化凝灰岩：浅灰色，岩芯呈短柱状，坚硬，锤击声清脆。属软岩，岩体基本质量等级为级。综合分析承载力特征值建议值fak=1000kPa。（4）场地稳定性评价 场地类型属中硬场地土，建筑场地类别为类，依据 中国地震动参数区33、划图（GB 18306-2015），场地特征周期值为0.40s。设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第二组。场区内不存在砂土液化和软土震陷等不良地质作用。3）水文地质条件 地下水类型主要为第四系孔隙水和基岩裂隙水。经检测地下水对建筑材料的腐蚀性得出：地下水对混凝土结构具微腐蚀性，在干湿交替条件下或长期浸水条件下，地下水对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。4）地震 依据中国地震动参数区划图（GB 18306-2015）、建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008），场地处于泉州-汕头中强地震带，地震基本烈度为8度，建筑 18 设计应采取抗震设防。2、市政配套设施条件 本项目位34、于xx师范学院校区内，校区内道路、给排水、电气、通信等基础设施配套较完善，可满足本项目的使用需求，施工条件良好。1）交通 本项目选址在xx学村D 区南侧，属于校区内建筑。D 区相邻市政道路为西北侧与金山中学相连接的市政道路和南侧卧石路。D 区校园出入口位于西北侧的市政道路上。xx学村D 区内路网尚未完全建成。2）给排水工程 D 区内建有生活给水管网、加压生活给水管网、加压消火栓管网、加压喷淋管网，在本项目用地附近预留有管网接口，可便于本项目引入。D 区北侧市政路敷设有污水管线和雨水管线，可满足本项目排水需求。3）电力工程 校区内目前使用临时电，规划同期在本项目南侧建设一座变配电房，可满足区域供35、电。4）通信工程 规划同期建设区域弱电机房，可方便本项目通信系统的引入。4、施工条件 本项目施工现场相对独立，可通过围挡形成封闭式施工，有利于文明施工、安全生产、职业健康防护和环境保护。施工所需水、电等动力来源可就近从校区基础设施接入。此外，潮州市交通、贸易发达，有充分的材料、设备选择余地，选购订货方便，到货周期短，工程主要建筑材料，如：钢材、水泥、木材、商品砼等在本地区有诸多的生产加工厂家提供货源。需要在国内、国际选购的材料、设备等物资，可经由海、陆、空运至潮州。同时，潮州市及周边规划、设计、施工、监理单位众多，技术力量雄厚，项目单位通过公开招标方式择优选择，能够保证项目在保质保量的前提下顺36、利开展。19 5 5 工程建设方案工程建设方案 5 5.1.1 总平面布置总平面布置 教学实验楼作为学校发展的重要内容和组成部分，应成为高品质和富于科学创新精神的区域标志性建筑。拟建的教学实验楼位于xx学村D 区南侧，北邻已建地下车库，东侧为即将开工建设的第二幢学生宿舍和拟建的第三幢学生宿舍。此位置是xxD 区的核心位置，凸显其建筑的地位，也将引领整个建筑组群的建筑风格。整座教学实验楼按照 C 字型设计，地上共有 12 层，局部 7 层，总高度 46.50 米，主要由大型阶梯教室、专业教室、普通教室、实训用房、教师用房、会议室、卫生间等功能组成。主入口位于建筑东侧，大空间阶梯教室和专用教室布置37、在整个建筑的西侧，普通教室布置在建筑的东侧和南侧，实训用房、设备用房等布置在建筑的北侧。平面轮廓的设计在满足面积和使用功能的前提下，着重对入口空间、各种功能相互关系、与外部规划建筑相关要素的关系进行分析，使教学实验楼自身成为有机的整体，同时兼顾与未来校园总体规划的衔接。教学实验楼沿建筑周边留有环形的消防车道，满足消防设计要求，平时为机动车道，使用非常便利，建筑南北两侧设置两个地下车库出入口。图图 5.1 5.1 项目总平面布置图项目总平面布置图 20 表表 5.5.1 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 11000 总建筑面积 m2 36254 其中38、 地上建筑面积 m2 27754 地下建筑面积 m2 8500 建筑基底面积 m2 2830 建筑密度%25.7 容积率%2.51 硬铺装面积 m2 4870 绿地率%30 5.2 5.2 竖向设计竖向设计 本项目所在场地地势东南高，西北低，总体地势较平坦，场地高差最大处为 0.8 米。项目竖向设计时应尽量维持该场地的自然地貌，减少土石方量，结合地形特点，因地制宜的进行项目的竖向设计。本项目采用平坡设计，同时做好建筑与周边场地的竖向衔接，便于使用。5.3 5.3 建筑设计建筑设计 5 5.3 3.1 1 设计依据设计依据 民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；建筑设计防火规范（G39、B 50016-2014，2018 年版）；汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；人民防空工程设计防火规范（GB 50098-2009）；建筑防烟排烟系统技术标准（GB 51251-2017）；车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）；无障碍设计规范（GB 50763-2012）；人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）；人民防空工程设计规范（GB 50225-2005）；建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）；公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）；21 广东省公共建筑节能设计标准（征求意见稿）；绿色建筑评价标准（G40、B/T 50378-2019）。5.3.25.3.2 建筑平面设计建筑平面设计 教学实验楼按照 C 字型设计，平面上南北长 84.6 米，东西长 61.5 米，一层大部分为架空空间，主入口位于建筑东侧，大空间阶梯教室和专用教室布置在整个建筑的西侧，位于整栋建筑交通流线的中心部位，普通教室布置在建筑的东侧和南侧，实训用房、设备用房等布置在建筑的北侧。建筑功能主要由以下几部分功能构成：地下一层为人防地下室兼车库和设备用房；依据电动汽车分散充电设施工程技术标准（GB/T 51313-2018）要求：设置不少于 10%停车位数量的固定充电桩，预留建设安装条件。一层主要为架空空间和建筑主入口，二至十一层41、主要为大型阶梯教室、专业教室、适合不同人数学生上课的普通教室和实训用房、学生卫生间和教师专用卫生间等功能，十二层为教师用房、会议室、卫生间等功能。详见附图各层平面图。5.3.3 5.3.3 建筑剖面设计建筑剖面设计 教学实验楼建筑主体为 13 层，地下 1 层，地上 12 层，局部 7 层。地下一层层高 4.5米，一层层高 4.2 米，其余层高为 3.6 米，总建筑高度 46.50 米。室内外高差 0.6 米。详见附图剖面图。5.3.4 5.3.4 立面造型及空间特色立面造型及空间特色 教学实验楼在立面造型上采用现代建筑处理手法，力争与原有建筑物和整体建筑形象相协调。建筑材料以米黄色涂料和红色42、面砖为主，颜色对比鲜明，符合教学建筑的内在需求。建筑用简洁的体量和细致的细部设计力图体现理性又不失活泼的校园建筑特点。采用低碳节能环保材料，降低建设成本及投入使用后的运行成本。建筑在细节上注重绿色生态建筑方面的尝试。空间特色方面通过共享大堂、局部休息厅等共享空间的灵活运用，将建筑自身内各功能用房连接起来，使之成为一个有机的整体，使建筑内部空间丰富而有层次。详见附图立面图。5.3.5 5.3.5 人防设计人防设计 依据中华人民共和国人民防空法（2009 修正）的要求：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”。本项目地下室战时作为防空地下室使用，并按照广东省实施办法（20143、0 修订）和广东 22 省人民防空办公室 广东省发展和改革委员会 广东省物价局 广东省财政厅 广东省住房和城乡建设厅关于明确新建民用建筑修建防空地下室标准的通知（粤人防201023 号）,“新建 10 层（含）以上或者基础埋深 3 米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首层建筑面积修建 6 级（含）以上防空地下室。”本项目和第三幢学生宿舍项目、教师公寓项目集中建设防空地下室，合计面积不低于 4853 平方米。人防设计在本项目施工图设计时一并进行，本报告只估算人防设施投资。5.3.6 5.3.6 建筑消防设计建筑消防设计 1、项目总平面布置符合建筑设计防火规范（GB 50016-2014）要求，44、沿建筑周围留有环型消防通道，消防扑救场地布置在北侧和东侧，能够保证发生火警时消防车能及时、顺利进入作业位置并防止火势向邻近建筑物蔓延。2、建筑物间的防火间距、建筑物内的设施布置及通道宽度满足建筑设计防火规范（GB 50016-2014）中的相关规定。3、在建筑内设多部疏散楼梯，满足使用和消防疏散需求。5.3.7 5.3.7 主要装修材料和做法主要装修材料和做法 以美观、耐用、适度为设计原则，展示质朴、超越时尚的设计风格，强调材料与细部的融合。建筑细部不仅是构造的节点，更是完整的建筑语汇中的组成部分，为建筑带来适宜的尺度、比例及丰富的层次感。外墙主要采用清新淡雅的米黄色涂料、红色面砖和玻璃窗结合45、，与周边建筑形成呼应；内墙主要采用环保型内墙涂料喷涂；地面主要为地砖楼地面，卫生间为防滑地砖楼地面；顶棚选用乳胶漆，卫生间选用铝合金方板吊顶。5.4 5.4 结构工程结构工程 5 5.4.4.1 1 设计依据设计依据 1、设计遵循的规范、规程 建筑结构可靠性设计统一标准（GB 50068-2018）；建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；混凝土结构设计规范（GB 50010-2010，2015 年版）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）；建筑抗震设计规范（GB 50011-2010，2016 年版）；建筑桩基技术规范（46、JGJ 94-2008）；广东省建筑结构荷载规范（DBJ 15-101-2014）；23 绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）。2、工程地质勘察报告及其主要内容：场地地震基本烈度：8 度 设计地震基本加速度值：0.20g 设计地震分组：第二组 建筑场地类别：类 地基液化判别：不存在饱和砂土和饱和粉土，不存在液化现象 场地的工程地质和水文地质简况：暂时无岩土工程勘察报告。3、设计采用的荷载标准值 风荷载 基本风压：0.80kN/m2，地面粗糙度类别：B 类 雪荷载 基本雪压：0.0kN/m2 设计采用的均布活荷载标准植 办公室、会议室：2.0kN/m2 教室:2.5kN/m2（或依47、据使用方要求）阶梯教室：3.0kN/m2 走廊、门厅、楼梯：3.5kN/m2 新风机房、弱电机房：7.0kN/m2 消防楼梯：3.5kN/m2 上人屋面：2.0kN/m2 不上人屋面：0.5kN/m2 墙体荷载 120 厚页岩空心砖内墙：2.0kN/m2 200 厚页岩空心砖内墙：2.8kN/m2 120 厚页岩实心砖内墙：3.1kN/m2 5 5.4.4.2 2 设计说明设计说明 1、建筑结构设计的主要参数 建筑结构安全等级：二级 结构设计使用年限：50 年 24 建筑抗震设防烈度：8 度 建筑抗震设防类别：丙类 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构 混凝土结构的抗震等级：框架二级，剪力墙一级48、。地基基础设计等级：乙级 2、本项目相对标高0.000 相当于绝对标高数值见建筑平面图。3、结构选型 本项目地上结构采用钢筋混凝土框剪结构，楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构。基础形式采用桩基础（根据地质条件选择）。基坑开挖深度约 4.5m，根据临近场地勘察资料，04.5m 为素填土，4.57.5m 为可塑粉质黏土，7.5m9.0m 为全风化凝灰岩。如场地周围有道路、地下管线等设施，要求垂直开挖，建议采用悬臂桩+喷射混凝土面层支护，桩长 9.0m，桩径 1.0m，间距 2.0m，内侧做喷射混凝土面层 10cm；如周围场地有放坡开挖空间，建议采用坡率法施工，开挖坡比 1：1.5，面层采用单层钢筋网喷49、射混凝土面层支护。具体以设计方案为准。5 5.4.4.3 3 主要结构材料主要结构材料 1、钢筋：HPB300，fy=270N/mm2；HRB400，fy=360N/mm2。2、混凝土 桩：C30 基础垫层：C15 柱、剪力墙：C50-C30 梁、楼板：C30 圈梁、构造柱、过梁：C20 5.5 5.5 给排水工程给排水工程 5 5.5.1.5.1 设计依据设计依据 室外给水设计规范（GB 50013-2018）；室外排水设计规范（GB 50014-2006，2016 年版）；建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003，2009 年版）；建筑设计防火规范（GB 50016-2014，2050、18 年版）；自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）；建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）；25 民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）；科学实验室建筑设计规范（JGJ 91-93）；二次供水工程技术规程（CJJ 140-2010）；广东省污水综合排放标准（DB 4426-2001）；绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）。5 5.5.2.5.2 设计范围设计范围 1、室外给水设计 2、室外排水设计 3、室内给排水设计 4、消防给水设计 5 5.5.3.5.3 室外给水设计室外给水设计 1、水源 xx学村D 区用地内目前已建有生活给水管网51、加压生活给水管网、加压消火栓管网和加压喷淋管网。生活给水管网自 D 区外西北侧的东山路市政给水主干管引入 DN200的给水管作为全区的给水水源。生活给水管网主要为食堂、地下车库提供生活用水，同时作为室外消火栓和 D 区消防水池、生活水池的水源。生活给水管网在 D 区内已建建筑物周围形成环状给水管网并为未建建筑物预留接口，室外消火栓管网与生活给水管网合建。加压生活给水管网由设置在临近地下车库内的生活水池及水泵供水，生活水池容积500m3，生活水泵共设 4 台，每台流量 54m3/h，扬程 H=100m。加压生活给水管网主要为 D区内高层建筑提供生活用水。D 区内第一幢学生宿舍和第二幢学生宿舍的52、总用水量约为500m3/d，生活水池及水泵剩余的供水能力可以满足本项目的使用需求。加压生活给水管网采用枝状管网形式。加压消火栓管网由设置在临近地下车库内的消防水池及消火栓水泵供水，消防水池容积 500m3，消火栓水泵共设 2 台，每台流量 150m3/h，扬程 H=100m。加压消火栓管网主要为 D 区内建筑提供室内消火栓用水。加压消火栓管网采用双管供水形式。加压喷淋管网由设置在临近地下车库内的消防水池及喷淋水泵供水，消防水池容积500m3，喷淋水泵共设 2 台，每台流量 108m3/h，扬程 H=100m。加压喷淋管网主要为 D 区内建筑提供喷淋用水。加压喷淋管网采用双管供水形式。在本项目的53、东侧建有 DN150 生活给水管道、DN250 加压生活给水管道、DN150 加压消火栓管道和 DN150 加压喷淋管道，可便于项目相应系统的接入，各给水系统的供水水 26 量、水压、水质均满足本项目的需求。2、用水量 根据建筑性质和使用人数，按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003，2009年版）的用水量标准进行本项目的生活用水量预测，项目使用人数考虑学生和管理人员，人均最高日生活用水定额为 40L/(人d)，项目的最高日生活用水量为 124.47m3/d。3、管材及连接方式 室外给水管网管材采用球墨铸铁管，胶圈接口。5 5.5.4.5.4 室外排水设计室外排水设计 1、排水体制54、 本项目排水体制采用雨、污分流制，雨、污水均采用重力流排放。室外雨水经雨水口收集后，最终排入项目周边的校园雨水管网。生活污水经化粪池处理后排入项目周边的校园污水管网。2、排水量 本项目污水排放系数采用 90%，最高日生活污水排水量为 112m3/d。3、附属构筑物 检查井：采用圆形排水检查井。除管道交汇处、转弯处、管径和坡度改变处以外，直线管段每间隔一定距离设置检查井，污水管线检查井间距为 30m50m，雨水管线检查井间距为 40m60m。雨水口：雨水口采用边沟式单篦或双篦雨水口，间距 25m50m。4、管材及接口 室外污水管采用 HDPE 管，承插连接；室外雨水管采用钢筋混凝土管，承插连接。55、5 5.5.5.5.5 室内室内给排水设计给排水设计 1、室内给水设计 项目室内生活给水引自加压生活给水管网，管网水量和水压满足项目需求。给水系统采用下行上给式。27 图图 5.2 5.2 给水系统原理图给水系统原理图 2、室内排水设计 1）排水体制 排水系统采用雨污分流、污废分流制。2）污水系统 生活污水采用设置特殊单立管的排水系统。3）雨水系统 屋面雨水采用外排式，超过重现期的雨水通过溢流口排除。建筑屋面雨水重现期按 10 年计。3、管材及连接方式 室内给水管采用塑料给水管。室内排水管采用 UPVC 塑料排水管。28 5 5.5.6.5.6 消防给水设计消防给水设计 1、消防水源 本项目室56、外消防用水由室外生活给水管网供给。室内消火栓系统、喷淋系统用水分别由加压消火栓管网和加压喷淋管网供给。在本建筑顶层屋面设置消防水箱，有效容积18 立方米，满足初期火灾室内消防用水量的需求。2、消防水量 本项目室外消防设计水量 40L/s，火灾延续时间 2 小时；室内消火栓系统设计水量20L/s，火灾延续时间 2 小时；自动喷水灭火系统设计水量 16L/s，火灾延续时间 1 小时。3、消防系统 1）室外消防给水系统 在本项目周围沿道路布置环状室外消火栓管网，管网上设置SN100地上式消火栓，消火栓间距不大于120米。2）室内消火栓给水系统 由室外加压消火栓管网引 2 条管线接至室内消火栓系统，并57、在室内形成环状管网，系统采用临时高压制。29 图图 5.3 5.3 消火栓系统原理图消火栓系统原理图 3）自动喷淋给水系统 除电梯机房、设备房等不宜用水灭火房间外，其他部位均设置自动喷淋灭火设施。系统按中危险 I 级设计，设计喷水强度 6L/minm2，作用面积 160 平方米。由室外加压喷淋管网引 2 条管线接至室内自动喷淋系统，系统采用临时高压制。30 图图 5.4 5.4 自动喷淋系统原理图自动喷淋系统原理图 4）建筑灭火器配置 本项目按严重危险级设置移动灭火器，火灾种类按 A 和 E 类火灾考虑。在各消火栓处配置磷酸铵盐干粉灭火器；电梯机房等无自动喷淋设施房间配备二氧化碳灭火器。4、管58、材及连接方式 室外消火栓给水管网采用球墨铸铁管，室内消火栓给水管网和自动喷淋给水管网均采用镀锌钢管。5.6 5.6 通风空调工程通风空调工程 5 5.6.1.6.1设计依据设计依据 采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）；建筑设计防火规范（GB 50016-2014,2018 年版）；建筑防烟排烟系统技术标准（GB 51251-2017）；31 公共建筑节能设计标准(GB 50189-2015)；全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力2009 年版；全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇 暖通空调.动力2007 年版；绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）。559、 5.6.2.6.2 设计范围设计范围 本项目通风、空调系统。5 5.6.6.3 3 通风系统通风系统 通风系统采用定风量排风，房间补风形式。地下车库、设备用房设机械通风系统，通风量根据房间使用功能确定。卫生间设机械排风系统，换气次数 10 次/时。电梯机房设机械排风系统，换气次数 15 次/h。排风（烟）风机均选用柜式双速高温消防排烟风机，平时低速排风，火灾时高速排烟，并保证 280连续工作 30min。地下室人防战时通风与平时通风设备分别设置，清洁区内平时排风与战时送风共用通风管道，战时设清洁、滤毒和隔绝式通风系统。战时通风设备安装应按当地人防管理部门要求实施。5 5.6.6.4 4 空调60、系统空调系统 本项目大空间采用多联机空调系统，建筑面积约 8709 平方米，其余房间根据需要设置分体空调。5 5.6.6.5 5 通风消防设计通风消防设计 1、防排烟系统 无直接自然通风、且长度超过 20m 的内走道或虽有直接自然通风但长度超过 60m 的内走道设置机械排烟，排烟系统负担一个防烟分区时，排烟量按照 60m3/（m2h）计算；负担两个及两个以上防烟分区时，排烟量按最大防烟分区面积 120m3/（m2h）计算。无外窗的楼梯间及合用前室采用机械加压送风系统，有外窗的楼梯间采用自然排烟。总面积大于 200m2或一个房间建筑面积大于 50m2的地下室设机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区面61、积 120m3/（m2h）计算；地下室排烟的同时设机械补风系统，补风量大于排烟量的 50%。排烟风机选用消防高温排烟风机，保证 280连续工作 30min。2、管材及保温要求 32 普通通风风管采用镀锌钢板制作，风管厚度及法兰规格按通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）执行。3、通风系统（1）通风系统横向均按每个防火分区设置，竖向采取防回流措施。（2）下列情况下风管设防火阀：管道穿越防火分区处；穿越通风机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。（3）防火阀的动作温度为 70。（4）风管道及其保温材料均采用不燃材料。（5）风机房62、设备用房、管道井等设置防火门。管道井待管线安装完毕后，每层在楼板处用耐火材料填封作防火分隔。5.7 5.7 电气工程电气工程 5 5.7.1 7.1 采用的标准、规范采用的标准、规范 民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）；供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；低压配电设计规范（GB 50054-2011）；建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；城市电力规划规范（GB/T 50293-2014）；电力工程电缆设计标准（GB 50217-2018）；建筑设计防火规范（GB 50016-2014）2018 年版；绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）。563、 5.7 7.2 2 设计范围设计范围 本项目的设计范围包括低压配电系统；照明系统；防雷与接地系统。5 5.7 7.3.3 供配电系统供配电系统 1、负荷等级 本项目应急照明、公共走道照明、消防设备用电、电梯等设备为二级负荷，其余为三级负荷。2、负荷估算 每间教室配备空调，总用电量估算为 2560kW，考虑需要系数 0.8，则本项目总用电 33 负荷约为 2048kW。3、供电电源 由邻近的校园变电所引来两路电缆线路为本项目供电，一路电缆承担本项目的全部负荷用电，另一路专线做为二级负荷的备用电源。4、供电方案 低压配电采用放射式与树干式相结合的系统。接地保护形式采用 TN-C-S 系统。消防、64、应急照明采用双电源加 EPS 供电。采用就地无功补偿以利节能。5、动力设备控制 消火栓系统水泵、自动喷淋加压泵由消防系统联动控制。消防排烟风机手动或自动控制，也可现场控制启停。电梯控制箱由厂家配套供给。空调机组由系统自带控制系统控制。5 5.6.4.6.4 照明系统照明系统 1、照明种类及照度标准 照明设计分为正常照明和应急照明。在主要出入口、设备房、走廊、楼梯间等设置应急照明。照度标准:设备房、风机房、走廊为 100lx，教室、教师休息室、教师用房、会议室等为 300lx。2、灯具选择 教室、教师休息室、教师用房、会议室设护眼荧光灯。卫生间选择防尘防水型密闭灯具，吸顶安装。走廊设紧凑型节能筒65、灯或荧光灯。在疏散走道和安全出口设置疏散指示标志灯和安全出口指示灯。室外设置泛光照明和草坪灯。5 5.6.5.6.5 防雷与接地系统防雷与接地系统 本项目按第二类防雷建筑物设计防雷系统。在屋面设置不大于 10m10m 避雷带网格。利用建筑物混凝土屋顶、梁、柱、基础内的钢筋作为防雷引下线。利用建筑物钢筋混凝土基础作接地体。电力系统接地、弱电系统接地、防雷接地共用接地网，要求接地电阻不大于 1 欧姆。低压配电系统的接地形式为 TNC-S 系统。在低压配电母线、弱电进线、各单元进线箱、重要设备控制箱、室外照明箱、风机控制箱设置电涌保护器。5 5.8 8 通信工程通信工程 5 5.8 8.1.1 设计66、依据设计依据 安全防范工程技术标准（GB 50348-2018）；34 公共广播系统工程技术规范（GB 50526-2010）；民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5 0198-2011）；视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）；综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2016）；入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）；全国民用建筑工程设计技术措施.电气（2009 年版）；绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）。5 5.8 8.2.2 设计范围设计范围 1、电话系统；2、计算机网络系统；3、安全防范系统；4、车库出入口管理系统；5、火灾自动67、报警及消防联动系统。5 5.8 8.3.3 工程方案工程方案 1、电话、计算机网络系统 本项目在值班室、计算机室、教师休息室、教师用房、会议室等设置电话，电话点数约为 42 个。本项目数据通讯光纤和电话电缆自市政通信管线引来。网络机房设已建食堂一层设备房，分别配置语音和数据配线架。教室、值班室、计算机室、教师休息室、教师用房、会议室每个房间 1 条单芯光纤由层配线箱进入房间配线箱，再由房间配线箱跳线给户内弱电插座。2、安全防范系统 本项目的安全防范系统主要包括视频监控系统和报警系统。视频监控室设在值班室。根据安全防范管理的需要对建筑物内的主要出入口、走廊、电梯及重要部位和场所等进行视频探测、图68、像实时监视和有效记录、回放。视频监控系统由前端摄像机、传输、处理/控制和记录/显示设备（硬盘录像、监视器等）组成。视频监控系统能独立运行，也可与报警系统联动。安防监控主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动/自动切换。所有摄像点可同时录像。安防监控主机根据需要可实现全屏、多画面显示，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息。根据需要部分摄像机在视频监控室可控，如云台控制、聚焦调节等。35 3、车库出入口管理系统 本项目地下车库设置两个出入口，安装道闸、车库出入口管理系统，接入值班室的安防监控网络。4、火灾自动报警及消防联动系统 本项目的消防控制室在本建筑一层布置。消防控制室内设置火灾自69、动报警控制器、消防联动控制装置、消防电话主机、消防应急广播主机等。本项目的火灾自动报警及消防联动系统采用智能型二总线模块控制方式。根据场所不同，设置感烟探测器、感温探测器、声光报警器、手动报警按钮和输入输出模块。火灾发生后，自动控制系统应能强迫电梯下行至一层；切断与消防设施无关的电力设备；启动消火栓系统水泵、自动喷淋加压泵等消防设施并接收其反馈信号；点亮应急照明系统；使声光报警器发出声、光报警信号；自动释放出入口控制系统；联动启动排烟风机等相关的消防设施。在建筑物各层设置消防广播扬声器。在火灾时通过控制模块切换至消防广播状态。广播系统在平时可做公共广播用。5.9 5.9 绿色建筑绿色建筑 按绿70、色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）、广东省绿色建筑量质齐升三年行动方案（2018-2020）等要求，本项目暂按一星级绿色建筑进行设计；如设计阶段有新文件颁布实施，执行新文件要求。依据绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019），一星级绿色建筑满足标准全部控制项的要求，且安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的 30%，总得分达到 60 分且满足以下要求：围护结构提高 5%，或负荷降低 5%；节水器具用水效率等级为 3 级；室内主要空气污染物浓度降低比例 10%；外窗气密性能符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外71、窗本体的结合部位应严密。36 6 6 环境保护环境保护 6 6.1.1 采用的国家标准及设计规范采用的国家标准及设计规范 1、中华人民共和国环境保护法（2014 年修订）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2018 年修订）；3、中华人民共和国大气污染防治法（2015 年修订）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996 年）；5、建设项目环境保护管理条例（国务院令第 253 号）；6、环境空气质量标准及第 1 号修改单（GB 3095-2012）；7、声环境质量标准（GB 3096-2008）；8、大气污染物综合排放标准（GB 16297-1996）；9、污水综合排放标准（GB 897872、-1996）；10、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）；11、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）；12、污水综合排放标准（GB 8978-1996）；13、污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）；14、广东省污水综合排放标准（DB 4426-2001）；15、广东省排污许可证管理暂行办法（粤府令第199号）。6 6.2.2 建设地区环境质量状况建设地区环境质量状况 本项目的建设地点为广东省潮州市，根据相关的报告、资料和现场实地调研，目前项目所在区域环境质量状况良好，污染程度轻微。环境空气质量现状：本项目所在区域环境空气质量现73、状良好，各项污染指标均达到环境空气质量标准（GB 3095-2012）的二级标准。环境噪声质量现状：项目所在区域内昼、夜噪声水平较低，满足声环境质量标准（GB 3096-2008）中2类功能区标准。6 6.3.3 总量控制指标总量控制指标 按照国家环境保护“十三五”规划，对SO2、COD两种污染物排放实施总量控制。因此，本项目总量控制污染物为SO2和COD。6 6.4.4 污染物的产生预测污染物的产生预测 6 6.4.1.4.1 建设建设期主要污染源和污染物期主要污染源和污染物 37 表表 6 6.1.1 建设期污染源情况建设期污染源情况 污染源 环境影响要素 污染物 施工机械、车辆 声环境 74、施工机械噪声 空气环境 扬尘 裸露土地、建筑材料 空气环境 扬尘、颗粒物 固体废弃物 建筑垃圾 施工人员 水环境 生活污水 固体废弃物 生活垃圾 项目施工内容包括场地平整、各种建筑物和构筑物的土建、设备安装等，会对环境造成一定的影响，主要污染源和污染物有：1、施工、大风引起的裸露土地和建筑材料扬尘污染，车辆行驶扬尘及施工机械和运输车辆尾气；2、建设期间各类施工机械、车辆作业产生的噪声；3、建设过程产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾；4、建设过程产生的施工废水和施工人员产生的生活污水。6 6.4.2.4.2 使用使用期主要污染源和污染物期主要污染源和污染物 表表 6 6.2.2 使用期污染源75、情况使用期污染源情况 污染源 环境影响要素 污染物 设备运行 声环境 设备噪声 教职工、学生 水环境 生活污水 声环境 社会噪声 固体废弃物 生活垃圾 项目使用期间产生的污染物主要有：1、空调、水泵等设备运行时产生的噪声；2、教职工、学生产生的生活污水和生活垃圾；3、教职工、学生日常活动和车辆等带来的社会噪声。6 6.5.5 防治措施防治措施 6.5.1 6.5.1 建设建设期的防治措施期的防治措施 38 1、大气污染防治措施 1）建筑粉尘 建议在施工过程中尽量减少粉尘的产生，对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以减少洒落，车辆进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘。尽量避免在大风天76、气下进行施工作业。在施工过程中对施工场地设置喷淋系统以减少扬尘量。设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地加盖蓬布，防止二次扬尘。2）尾气防治措施 对施工机械作业制定合理的施工组织计划和定期保养，尽量降低施工机械的尾气排放。车辆尾气排放属于无组织面源排放，其污染防治只能是加强停靠车辆管理，做到车辆有序停放；项目建设期合理建设施工道路，便于车辆进出畅通，并设有路边临时停车，减少车辆在建设用地内的运行时间，从而控制车辆尾气的产生。3）工地食堂燃料要用液化石油气或电，不使用煤炭、木材或其它可能带来更大污染的燃料，以减少对周围环境空气的污染。2、声污染防治措施 1）应严格执行中77、华人民共和国 建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）的规定标准。2）在施工过程中尽可能选用机械噪声较低的设备，合理安排施工时间和加强对一线操作人员的环境意识教育来控制施工噪声对周围环境的影响，施工场地的施工车辆出入地点尽量远离敏感点，车辆出入场地时应低速、禁鸣。3）加强环境保护部门的管理、监督作用；建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在开工 15 天前向工程所在地环境保护行政主管部门申报，经环保部门审查批准后方可开工。夜间施工应征得环保部门同意，并公告周围居民。3、固体废弃物污染防治措施 1）精心设计与组织土石方工程施工，争取实现挖、填土方基本平78、衡，以避免长距离运土；对废弃在现场的残余混凝土和残砖断瓦等，及时清理后可以就地或就近用于填埋。2）施工区生活营地周围应设有垃圾桶或垃圾池，派专人负责清扫收集，及时统一 39 收集后交由环卫部门清运到垃圾处理场处理，严禁随地处置。3）生活垃圾要定点定期收集，并及时清运到指定垃圾场处理。4、废水污染防治措施 1）施工产生的泥浆及废水不得直接排入临近的地表水体或地下水体，应经过沉淀处理后方可排放；临时沉淀池的容积应满足施工污水在池内停留沉降足够长的时间。2）应对施工中产生的生产废水进行严格监控，防止污染物超标；可考虑采用先进施工方法减少废水排放，加强管理，杜绝施工机械在运行、清洗过程中油料的跑、冒、79、滴、漏问题。3）施工期施工人员的生活污水及车辆的冲洗水等禁止乱排、漫流，应收集排入修建的临时卫生设施，生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网；工地食堂含油污水经隔油池处理后，与其他污水一起排入化粪池，最终排至周边市政污水管网。4）对于基础开挖等工段可能产生的自涌地下水，应充分回收利用，避免资源浪费。6.5.2 6.5.2 使用使用期的防治措施期的防治措施 1、噪声污染防治措施 空调系统制冷机设备选用低噪音设备，对电机、水泵、风机等设备采取隔声、吸声、减震降噪措施，对噪声较大环节建设隔声机房。按时组织设备维护保养，检查噪音源，将设备噪音控制在最低水平。校园内尽量避免车辆鸣笛。2、废水污染防治措施80、 生活污水经化粪池处理后排至区域污水管。3、固体废弃物污染防治措施 生活垃圾定点储存，及时收集，由学校环卫队用封闭式专用垃圾运输车每天运送至指定的垃圾处理厂进行处理。6.6 6.6 环境保护设施与投资环境保护设施与投资 根据国家有关规定，本项目的建设严格做到“三同时”，将环境保护措施的费用列入工程概算。随项目主体设计并建设环保设施，如化粪池、雨污管井、生活垃圾收集点等等。同时，将绿化与噪音消除、净化空气等环保措施结合起来，通过生态的方式消除噪音，达到净化空气、提高空气质量的目的。此外，本项目投资估算中设有专项资金投资用于本项目的环保配套设施安装，并包 40 含建设阶段围墙、运输车遮盖、排水管网81、以及绿化等措施投资费用等，这些方面都可以降低项目建设对环境的影响。6.76.7 环境影响评价结论环境影响评价结论 本项目将完全按照环境影响评价所依据的各项国家标准来指导建设工作和日常使用。项目建设期的环境污染问题主要是扬尘、尾气、噪声、生活生产垃圾、生产废水、生活污水等对周围环境所产生的不利影响，该时段的污染具有短期、暂时性，可以通过采取相应的防治措施和严格的管理加以控制，建设期结束后，这些影响自然消失。项目使用期间的环境污染问题主要是噪声、生活污水和生活垃圾，通过采取环境保护防治措施，可以达到国家环境保护法律法规和技术规范的要求。该项目从环境保护角度上是可行的。41 7 7 劳动安全卫生与消82、防劳动安全卫生与消防 7.1 7.1 主要标准及规范主要标准及规范 1、中华人民共和国安全生产法（2014 年修正）；2、中华人民共和国劳动法（2018 年修正）；3、中华人民共和国职业病防治法（2018 年修正）；4、中华人民共和国消防法（2019 年修订）；5、工作场所有害因素职业接触限值 第 2 部分：物理因素（GBZ 2.2-2007）；6、建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）；7、工业企业设计卫生标准（GBZ 1-2010）；8、工业企业噪声控制设计规范（GB/T 50087-2013）；9、建筑设计防火规范（GB 50016-2014，2018 年版）；10、火灾自动报警83、系统设计规范（GB 50116-2013）；11、建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）；12、工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识（GB 7231-2003）。7.2 7.2 劳动安全卫生劳动安全卫生 7 7.2 2.1.1 设计要求设计要求 1、严格遵守有关劳动安全卫生方面的法律法规，确保各项施工安全和人身健康的要求；2、严格执行各项安全管理制度和国家有关部门颁发的安全操作规程，特殊工种持上岗证上岗。7 7.2 2.2 2 职业危害因素职业危害因素 1、建设期 1）施工过程中大型机械的使用；2）施工过程中开挖的坑、沟；3）施工用电设备、配电装置的保护状况。2、使用期 1）电源84、电路 严格执行相关规定，供电的增容预留量必须根据现有及预期使用的电气设备进行设计；电源线统一使用线槽，发现损坏或老化情况及时更换维修，同时设置触电保护器。2）电气设备 42 对各种电器设备定期检修和保养，发现问题及时处理并解决，指定专人负责分析检测设备的管理。3）人员疏散 7 7.2 2.3 3 劳动安全卫生防护措施劳动安全卫生防护措施 1、建设期 1）贯彻执行国家有关安全生产的法律、法规，实行安全生产责任制，坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。2）编制各专业安全技术操作规程，并保证落实到位。3）设立劳动安全卫生管理机构和专职管理人员，加强对职工的生产安全卫85、生教育、培训工作，建立、健全各项规章制度及安全保证体系。加强项目建设期施工安全监管，严格按照国家建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）规定，并聘请高水平工程监理单位，以杜绝重大工程事故的发生。4）施工现场配有良好的照明设施，建筑物料规范布设，工作现场的电动机采用铁罩隔离措施。施工过程中将造成交通不便，应合理规划交通，保证替代路线畅通，同时安置道路标记，组织专门人员维持交通秩序。所有设备运动装置均有设备安全保护装置，起重运输设备涂有明显的警示标志。5）按照标准在通道处设置必要的沿线防护设施，包括防护栏、防噪音措施、防眩设备、照明、标志等。6）对电管部门在安装和维修电气设备的操作规程和技术86、要求做出严格规定；对电气设备、线路实行定期检查制度，发现隐患要立即采取措施，排除险情，并做好记录，及时报告。因工作需要拉结架设临时电线必须符合安全规定，用完拆除。7）各种机械操作人员和车辆驾驶员，必须取得操作合格证，不准将机械设备交给无本机操作证的人员操作，不准操作与操作证不相符的机械，对机械操作人员要建立档案，专人管理。驾驶室或操作室应保持整洁，严禁存放易燃、易爆物品，严禁酒后操作机械，严禁机械带病运转或超负荷运转。8）为现场施工人员提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。9）雨季施工时，应及时清除场地和道路上的积水。10）严格按照施工图纸实施建筑布局。11）劳动安全设施必须87、与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。2、使用期 43 本项目根据有关国家和部门规范和标准，采用的主要劳动安全防护措施有：1）规范用电行为，以制止乱拉乱扯电源线，私自安装电气设备，随意安装不符合标准的保险丝等用电行为。2）严格选用安全可靠的电气设备，设计中要有安全接地和工作接地等保护系统，所有用电设备必须可靠接地，以符合用电规程要求。3）电气、电动、照明等设备，设专人负责，定时检查安全情况。4）建立用电设备的定期检查制度，责成专人负责用电设备的维护。5）建筑物内设有足够的人行通道，并设有明显的疏散标志以保证在紧急情况下安全通行；同时，在主要通道出入口处均设置应急照明措施。6）建筑安全管理88、由学校后勤处统一管理，建立健全管理制度，做到制度上墙，责任到人。负责人应对教职工、学生进行安全教育。7）根据规范要求的安全疏散距离设置安全疏散通道和安全出口等，安装疏散用应急照明灯和疏散指示标志。7.3 7.3 消防消防 7 7.3 3.1.1 消防设计消防设计 详见“工程建设方案”章节中各专业的消防设计内容。7 7.3 3.2 2 消防措施消防措施 本项目严格执行有关防火技术规定，本着“预防为主，防消结合”的原则，从杜绝火源，严格控制燃烧物和设置有效的灭火设施等方面采取相应措施。1、施工单位必须按照批准的防火设计图纸施工，不得擅自改动，并负责施工现场的消防工作。2、防火安全预防管理工作实行“89、谁主管、谁负责”的原则，在相关部门的领导下，落实由各级主管领导负责的逐级防火责任制度。3、工作人员必须经过严格消防培训，做到每人都能熟练使用消防器材，具备预防火灾和处理初期火灾的能力。4、用火设备设在安全地点和位置，与可燃性物质保持适当的安全距离。任何组织、个人都不能使用不符合消防安全要求的用火设备。5、任何人员不得私自存放和违章使用易燃易爆等危险品；不准挪用或损坏消防设施和灭火器材；不准违章用火用电，不准违章使用电热器具；不准在禁止烟火的区域吸烟或动用明火设备。44 6、加强消防设施的维护保养工作，每半年启动和检查一次消防设施，确保设备时刻处于正常状态。通过以上消防设计及消防措施，本项目的消90、防能够达到相关法律法规的要求。45 8 8 项目能耗及节能措施项目能耗及节能措施 8 8.1.1 设计依据设计依据 1、中华人民共和国节约能源法（2018 年修正）；2、中华人民共和国清洁生产促进法（2012 年修订）；3、中华人民共和国电力法（2018 年修正）；4、中华人民共和国水法（2016 年修订）；5、中国节能技术政策大纲（发改环资2007199 号）；6、中国节水技术政策大纲（国家发展和改革委员会、科技部、水利部、建设部、农业部，2005 年 4 月 21 日）；7、节约用电管理办法（国经贸资源20001256 号）；8、固定资产投资项目节能审查办法（国家发展和改革委员会令第 4491、 号）；9、综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）；10、广东省公共建筑节能设计标准（征求意见稿）；11、民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）；12、广东省绿色建筑量质齐升三年行动方案（2018-2020 年）。8 8.2 2 项目能耗项目能耗 本项目能源、资源消耗主要来源于项目的用水、用电，暂按全年运行 205 天（除去法定节假日和寒暑假期），每天运行 16 小时计算，具体能耗指标如表 8.1 所示。表表 8.1 8.1 项目能耗指标表项目能耗指标表 序号 主要能源及耗能工质名称 计算单位 年需要量 实物单位 折标煤系数 实物量 折标煤（t）1 电力 万千瓦时 1.292、29 403 495 2 自来水 万立方米 2.04 3 合计 2.04 495 8 8.3 3 节能措施节能措施 为了保证项目做到合理利用能源，本项目主要采取以下节能措施：1、本项目经依法审批机关审查，达到用能和节能标准后方可进行建设。2、项目建成后，达不到合理用能标准和节能设计规范的，不予验收。3、制定节能管理条例及制度，宣传和提倡节约用能。46 4、尽可能选用国家批准的节能产品，以增加设备使用寿命和节省能耗。5、统筹考虑，制定详细的切实可行的施工计划，合理安排施工工序，特别是各施工工序间的衔接，选择合理的流水节拍和施工速度，尽量使设备、人员的使用强度趋于平均，避免产生大的波动，以减小不必93、要的进退场时间和能源的浪费。6、选择合理的适合本项目施工条件的机电设备，尤其是要尽量选择能耗低、效率高的施工机械车辆，以提高施工效率，降低能耗。7、施工期间，对各种机械及机电产品要在消耗最少能源的条件下，得到最大的功效，对行走机械要严格控制能耗指标，在限定的范围内争取发挥最大的功效。8、根据项目自身特点配备足够的机械设备，同时做好施工设备的管、用、养、修，确保施工设备始终处于良好的施工状态。9、建筑设计遵循被动节能措施优先的原则，充分利用天然采光，结合外门窗、内门、通道等组织好自然通风。结合围护结构隔热和遮阳措施，减少空调全年运行时间，降低建筑的用能消耗。10、本项目空调房间中设置开启窗或采用94、独立的通风换气装置，有效通风换气面积 不宜小于所在房间外墙面积的 10%。11、本项目的屋面、东墙、西墙宜采用通风隔热构造；屋面、外墙外表面宜采用浅色饰面或反射隔热外饰面。12、建筑门窗应优先采用绿色节能标识门窗。13、采用节水型卫生器具，用水效率等级为二级，节约用水。14、供水系统采用防渗、防漏措施，采用节水阀门，采取措施避免跑冒滴漏现象。15、根据建筑功能需求，经过能效分析，选择适宜的空调系统。16、风机的单位风量耗功率 Ws 符合公共建筑节能设计标准(GB 50189-2015)要求。17、所有通风设备均设计选用高效低噪声型设备。18、采用节能变压器，合理设计配电系统及线路，选用导电率高95、的优质导线。合理调剂季节性负荷，充分利用供电线路。19、供电方式以放射式为主，树干式为辅，低压侧无功自动补偿，自动投切补偿电容器，补偿后的功率因数达到 0.92 以上。20、对于水泵、风机等用电设备采用高效率电动机，并根据情况采用软启动器设备或交流变频调速装置实现节能控制。47 21、根据照明场所的功能要求确定照明功率照度密度值，且必须符合建筑照明设计标准（GB 50034-2013）的要求设计。22、建筑照明设计时，采用技术先进、经济合理、节约能源的最佳方案，合理选择照明器材，照明均采用节能型光源。23、采用智能控制设备对给排水系统、通风空调系统等机电设备采用最优运行的方式，并获得节约电能的96、效果。24、开发推广节能新设备、新技术、新材料、新工艺等，贯彻节能法规标准，加强科学管理等，保证绿色经济、低碳经济的实现。25、配齐水、电计量器具，项目建成后，加强能源计量，强化节能意识。能源计量器具建议每年要由计量部门进行标定一次。26、学校相关部门应加强对节能工作的领导，定期部署、协调、监督、检查、推动节能工作。48 9 9组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 9.1 9.1 组织机构组织机构 xx师范学院有常设的建设管理部门，技术、经济和管理人员配套，具有丰富的工程项目管理经验和投资控制能力，有健全完善的管理规章和责任制度，可以为工程建设提供强有力的技术支持和专业咨询。在项目的使97、用期，在学校的领导和监督下，由专业的物业公司进行日常管理与维护。9.2 9.2 人力资源配置人力资源配置 项目建设期的人力资源配置由中标施工单位负责，要求对劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，从事相应的工作，提高工作效率和生产能力，确保本项目的施工进度。施工中将对各个阶段的不同情况合理配置劳动力，对劳动力实行动态管理。工程技术与质量工作组统一进行组织指挥管理，为确保工期、质量、安全，调动专业施工队伍，配备足够的人员进入现场进行施工作业。项目使用期的人力资源配置属于物业公司管理范畴，本报告不予详述。9.3 9.3 项目组织管理项目组织管理 1、加强本项目的建设目标与xx98、师范学院“十三五”事业发展规划目标的衔接，打造绿色、节能、耐久的大学校园，实现智慧增长。2、本项目通过制定分年投资计划，以保障项目投资的有效投入并实时监管；编制严格的施工组织设计，保障施工进度按计划落实；充分调动、发挥项目监理工程师的职责，严把工程质量；制定项目实施过程的各类应急预案，保障项目安全运行。以上各环节均应结合工业信息技术，安排专人负责组织、协调与实施，确保项目各阶段的投资、进度、质量、安全等目标顺利完成，实现建筑业“信息化、工业化、产业化”的转型升级。3、本项目的建设需贯彻执行中华人民共和国建筑法（2019 年修正）、中华人民共和国招标投标法（2017 年修正）、中华人民共和国合同99、法（1999 年）和建设工程质量管理条例（2019 年修正），采用公开招标的方式，依据潮州市的有关规定在市交易中心报建、发布信息、开标、评标，通过竞争择优选择承包单位。对建设项目实行工程监理制，委托有信誉的监理公司，对施工进行全过程的质量控制、进度控制和造价控制，确保建筑物的质量达标、按期竣工及施工过程的安全可靠。全面实行合 49 同管理制度，通过加强合同管理，确保项目按照设计文件、规范标准和合同文件有序的进行。4、加强工程建设的组织协调，把好验收关，按期将质量优良的建筑物及配套设施交付相关院系或学科单位使用。5、本项目投资金额较大，xx师范学院通过自筹资金建设本项目。9.4 9.4 工程建设100、组织程序工程建设组织程序 1、编制本项目可行性研究报告报送主管部门核准；2、依据立项批复编制年度投资计划；3、进行建筑方案设计、办理工程规划审批手续；4、设计单位招标，进行本项目详规设计、初步设计和施工图设计，编制设计概算，报主管部门审批；5、进行工程报建和施工、监理招标，办理施工许可；6、组织工程全面施工；7、组织工程竣工验收，交付使用。50 10 10 项目建设周期及工程进度安排项目建设周期及工程进度安排 1010.1.1 建设周期建设周期 本项目建设周期为 27 个月，2019 年 10 月启动,2021 年 12 月竣工；其中建设工期为 17 个月，从 2020 年 7 月至 2021101、 年 11 月。1010.2.2 项目实施进度安排项目实施进度安排 依据建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016），结合本项目情况，完成项目所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日，需工期约 560 天（日历天数，包括法定节假日），其中桩基础约 55 天，0 000 以下工程（不含桩基工程）约 150 天，0 000以上结构、装修、安装等全部工程内容约 355 天。不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间。施工准备阶段暂按 70 天考虑（开挖 15 天，基坑支护 40 天，打试验桩等其他 15 天）。建设工期共需 630 天。因本102、项目工期要求较紧，按 80%适当压缩后约需 510 天，即 17个月。根据建设程序的要求，结合本项目的特点、工程量以及对项目的使用要求，参考当地类似项目工期安排，确定本项目实施进度安排如下：2019 年 10 月2019 年 12 月：项目准备阶段，收集项目相关资料，完成项目前期工作、可行性研究报告的编制与审批；2020 年 1 月2020 年 2 月：项目的设计招投标；2020 年 3 月2020 年 4 月：项目设计阶段，包括初步设计与审批、施工图设计与审查；2020 年 5 月2020 年 6 月：项目工程施工招投标、施工组织设计等；2020 年 7 月2021 年 11 月：项目施工；103、2021 年 12 月：工程竣工验收。项目部分工作内容可以根据实际建设的需要灵活调整建设进度。51 11 11 项目招投标管理项目招投标管理 依据中华人民共和国招标投标法（2017 年修正），为了保护国家利益、社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益，为了维护市场平等竞争秩序，提高经济效益，保证项目质量，本项目对工程服务、施工等进行招投标。11.1 11.1 招投标管理的依据招投标管理的依据 1、中华人民共和国招标投标法（2017 年修正）；2、中华人民共和国招标投标法实施条例（2017 年修订）；3、必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16号）。11.2 11.2104、 招投标管理的基本原则招投标管理的基本原则 工程项目招标投标行为是市场经济的产物，并随着市场的发展而发展，必须遵循市场经济活动的基本原则，必须遵循“公开、公平、公正和诚实信用原则”。1、公开原则。所谓公开，就是要求工程项目招标具有高度的透明性，实行招标信息、招标程序公开，即发布招标通告，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2、公平原则。所谓公平，就是要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3、公正原则。所谓公正，就是要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。4、诚实信用原则。所谓诚实信用原则，也称诚信原则105、，是民事活动的基本原则之一。工程项目招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利、履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身与社会利益的平衡。11.3 11.3 本项目情况本项目情况 1、按照必须招标的工程项目规定，施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上需进行招标。本项需进行施工招标。2、按照必须招标的工程项目规定，勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上应进行招标。本项目工程勘察费、设计费和监理费需进行服务招标。3、按照必须招标的工程项目规定，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上应进行招标。本项目如符合上述情况，需进行采106、购招标。4、本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。52 11.4 11.4 招标基本情况表招标基本情况表 表表 11.1 11.1 招标基本情况表招标基本情况表 招标范围 招标组织 形式 招标方式 不采用 招标方式 招标估算金额（万元）备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘察设计 427 建筑工程 12204 安装工程 2907 含设备 费用 监理 246 设备 重要资料 其他 情况说明 建设单位盖章 年 月 日 53 12 12 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 12.1 12.1 编制内容编制内容 本估算编制的主要内容包括xx师范学院xx学村D107、区教学实验楼工程的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费。12.2 12.2 编制依据编制依据 1、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC 1-2015）；2、建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）；3、广东省建设工程计价依据（2018）；4、关于规范市级政府投资项目审核工作有关问题的通知（潮财建201919号）；5、广东省财政厅关于印发的通知（粤财科教201957号）；6、广东省、潮州市正在执行的有关建经文件。12.3 12.3 编制说明编制说明 1、工程费用指标根据建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）、广东省建设工程计价依据（2018）等，同时参考同类项目的经验值进行估108、算。2、本项目只包含空调配电费用，管线及设备在空调设备费用一并考虑。3、本项目室外工程在区域配套项目中一并考虑，不再单独计取。4、本项目计算投资的面积按含走廊、架空、天面层等全面积考虑，即建设总面积数为42750平方米，其中地上面积34250平方米，地下面积8500平方米。5、工程建设其他费用根据当地计取的费用列项，分别依据：1）项目建设管理费：财建2016504号；2）建设工程监理费：发改价格2007670号；3）前期工作咨询费：计价格19991283号；4）工程勘察费：按工程费用的0.5%计取；5）工程设计费：计价格200210号；6）环境影响咨询服务费：计价格2002125号；7）劳动安109、全卫生评审费：按工程费用的0.1%计取；8）场地准备费及临时设施费：按工程费用的0.3%计取；9）招标代理服务费:计价格20021980号；10）基础设施配套费：按潮州市规定计取；54 11）消防、人防、施工图审查费：发改价格2011534号；12）预算、清单、标底编制费：粤价函2011742号；13）本项目不考虑土地费用。5、基本预备费率按5%计算。12.4 12.4 投资估算投资估算 本项目估算总投资17600万元，详见表12.1总估算表和表12.2工程费用估算表。12.5 12.5 资金筹措资金筹措 本项目的资金来源，现阶段全部考虑为自筹。12.6 12.6 分年投资计划分年投资计划 根110、据本项目特点和建设工期安排，为加强与建设周期的有效衔接，以利于投资控制，提高投资效益，本项目分年投资计划为：2020年计划投资约7243万元，2021年计划投资约6565万元，2022年计划投资约3791万元。具体分年投资计划见表12.3。55 表表12.1 12.1 总估算表总估算表 项目名称：xx师范学院教学实验楼工程 单位：万元 序号 工程和费用名称 建 筑 工 程 费 安 装 工 程 费 设 备 购 置 费 其 它 费 用 总 价 技术经济指标 备注 单位 数量 单位价值(元/m2)一 工程费用 12204.38 2735.30 171.20 15110.88 m2 42750 353111、5 二 工程建设其它费用 1650.64 1650.64 m2 42750 386 1 项目建设管理费 172.80 172.80 财建2016504 号，适当折减 2 工程监理费 246.35 246.35 发改价格2007670号，下浮 20%3 前期工作咨询费 30.64 30.64 计委计价格19991283 号，下浮20%4 勘察费 75.55 75.55 工程费用0.5%5 工程设计费 350.96 350.96 计价格200210 号，下浮 20%6 环境影响咨询服务费 16.52 16.52 计价格2002125 号 7 劳动安全卫生评审费 15.11 15.11 工程费用0.112、1%8 场地准备费及临时设施费 45.33 45.33 工程费用0.3%9 检测监测费 150.00 150.00 项 1 1500000 深基坑、地下室、基础等检测监测 10 基础设施配套费 316.35 316.35 m2 42750 74 建筑面积74 11 消防、人防、施工图审查费 27.72 27.72 发改价格2011534号 12 预算、清单、标底编制费 53.18 53.18 粤价函2011742 号，下浮 20%56 项目名称：xx师范学院教学实验楼工程 单位：万元 序号 工程和费用名称 建 筑 工 程 费 安 装 工 程 费 设 备 购 置 费 其 它 费 用 总 价 技术113、经济指标 备注 单位 数量 单位价值(元/m2)13 绿化补偿费 64.13 64.13 m2 42750 15 建筑面积15 14 绿色建筑标识申请费用 20.00 20.00 项 1 200000 15 招标代理服务费 31.79 31.79 计价格20021980号，下浮 20%16 白蚁防治费 17.10 17.10 m2 42750 4 建筑面积4 17 档案服务费 17.10 17.10 m2 42750 4 建筑面积4 三 基本预备费 838.08 838.08 m2 42750 196 一、二项合计5%四 估算总值 12204 2735 171 2489 17600 m2 42114、750 4117 表表12.2 12.2 工程费用估算表工程费用估算表 项目名称：xx师范学院教学实验楼工程 单位：万元 序号序号 工程和费用名称工程和费用名称 建建 筑筑 工程费工程费 安安 装装 工程费工程费 设设 备备 购置费购置费 总总 价价 技术经济指标技术经济指标 单位单位 数量数量 单位价值单位价值 (元元/m/m2 2)1 1 土建工程土建工程 9482.509482.50 9482.509482.50 m m2 2 4275042750 22182218 1.1 基础工程（含深基坑支护）1710.00 1710.00 m2 42750 400 1.2 地下工程（含人防地下室 115、5000m2）2635.00 2635.00 m2 8500 3100 1.4 地上工程 5137.50 5137.50 m2 34250 1500 2 2 装饰工程装饰工程 2692691.881.88 2691.882691.88 m m2 2 4275042750 630630 57 项目名称：xx师范学院教学实验楼工程 单位：万元 序号序号 工程和费用名称工程和费用名称 建建 筑筑 工程费工程费 安安 装装 工程费工程费 设设 备备 购置费购置费 总总 价价 技术经济指标技术经济指标 单位单位 数量数量 单位价值单位价值 (元元/m/m2 2)2.1 楼地面工程 470.25 470.116、25 m2 42750 110 2.2 墙柱面工程（含内外墙面）479.50 479.50 m2 34250 140 2.3 天棚工程 274.00 274.00 m2 34250 80 2.4 门窗工程 1027.50 1027.50 m2 34250 300 2.5 油漆涂料工程 205.50 205.50 m2 34250 60 2.6 措施工程 149.63 149.63 m2 42750 35 2.7 其他工程 85.50 85.50 m2 42750 20 3 3 给排水及消防工程给排水及消防工程 748.13748.13 748.13748.13 m m2 2 427504275117、0 175175 3.1 生活给排水系统 384.75 384.75 m2 42750 90 3.2 消火栓系统 171.00 171.00 m2 42750 40 3.3 自动喷水灭火系统 192.38 192.38 m2 42750 45 4 4 通风空调工程通风空调工程 213.7213.75 5 213.75213.75 m m2 2 4275042750 5050 4.1 通风防排烟系统 213.75 213.75 m2 42750 50 5 5 电气工程电气工程 1688.631688.63 8.008.00 1696.631696.63 m m2 2 4275042750 397118、397 5.1 强电系统 1218.38 1218.38 m2 42750 285 5.1.1 低压配电系统 513.00 513.00 m2 42750 120 5.1.2 动力照明系统 641.25 641.25 m2 42750 150 5.1.3 防雷接地系统 64.13 64.13 m2 42750 15 5.2 弱电系统 213.75 8.00 221.75 m2 42750 52 58 项目名称：xx师范学院教学实验楼工程 单位：万元 序号序号 工程和费用名称工程和费用名称 建建 筑筑 工程费工程费 安安 装装 工程费工程费 设设 备备 购置费购置费 总总 价价 技术经济指标技术119、经济指标 单位单位 数量数量 单位价值单位价值 (元元/m/m2 2)5.2.1 综合布线系统（管线）128.25 128.25 m2 42750 30 5.2.2 安全防范系统(管线)85.50 85.50 m2 42750 20 5.2.3 车库出入口管理系统 8.00 8.00 套 2 40000 5.3 火灾自动报警及消防联动系统 256.50 256.50 m2 42750 60 6 6 电梯工程电梯工程 28.8028.80 163.20163.20 192.00192.00 部部 6 6 320000320000 7 7 绿色建筑措施费用绿色建筑措施费用 30.0030.00 4120、5.0045.00 75.0075.00 专业专业 5 5 150000150000 8 8 环保设施环保设施(含扬尘措施费含扬尘措施费)11.0011.00 11.0011.00 项项 1 1 110000110000 9 9 合计合计 12204.3812204.38 2735.302735.30 171.20171.20 15110.8815110.88 m m2 2 4275042750 35353535 59 表表 12.3 12.3 分年投资计划表分年投资计划表 单位：万元单位：万元 序号 费用名称 2020 年 2021 年 2022 年 小计 1 工程费用 6044.35 60121、44.35 3022.18 15110.88 2 建设单位管理费 34.56 69.12 69.12 172.80 3 工程监理费 98.54 98.54 49.27 246.35 4 前期工作咨询费 30.64 30.64 5 勘察费 60.44 15.11 75.55 6 工程设计费 280.77 70.19 350.96 7 环境影响咨询服务费 16.52 16.52 8 劳动安全卫生评审费 15.11 15.11 9 场地准备费及临时设施费 45.33 45.33 10 检测监测费 80.00 70.00 150.00 11 基础设施配套费 316.35 316.35 12 消防、人防122、施工图审查费 27.72 27.72 13 预算、清单、标底编制费 53.18 53.18 14 绿化补偿费 64.13 64.13 15 绿色建筑标识申请费用 16.00 4.00 20.00 16 招标代理服务费 31.79 31.79 17 白蚁防治费 13.68 3.42 17.10 18 档案服务费 13.68 3.42 17.10 19 基本预备费 279.36 558.72 838.08 20 合计 7243 6565 3791 17600 60 1313 财务评价财务评价 本项目属于学校的教学实验用房建设，项目建成后不进行财务运营，因此本项目不做财务评价。61 14 14 社123、会效益社会效益 14.1 14.1 社会影响分析社会影响分析 本项目的建设为xx师范学院xx学村D区深入开展国际化教育与合作创造了基础条件，对地区社会环境和社会经济发展产生积极的影响，主要体现在对地区文化教育事业的促进和对社会服务能力、城市化进程的推动两个方面，而对地区居民收入、就业等方面基本没有影响，本项目的社会影响分析如下表所示。表表 14.1 14.1 社会社会影响影响分析表分析表 序号 社会因素 影响的范围、程度 可能出现的后果 1 对居民收入的影响 没有影响 2 对所在地区居民生活水平和生活质量的影响 周边居民、积极影响 提高生活质量和文化层次 3 对所在地区居民就业的影响 没有影响124、 4 对所在地区不同利益群体的影响 积极影响 提供符合当前培养方式的现代化教学、实验空间，有利于人才培养。5 对所在地区弱势群体利益的影响 没有影响 6 对所在地区文化、教育、卫生的影响 城市、积极影响 提高城市周边地区的科教文化水平 7 对当地基础设施、社会服务能力和城市化进程等的影响 周边地区、积极影响 完善项目所在区域的教育服务功能，推动所在地区城市化进程 8 对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响 没有影响 国际化教育与合作是一项社会意义深远的重要工作，加强了我国与各国人民的友好往来，是扩大我国的政治、经济、文化影响的重要渠道，也是我国与其他国家建立友好关系的桥梁。走教育国际化的道路是125、我国高校的发展趋势，而发展对外教育也是拉动我国高校国际化的重要因素。加强培养外国语人才和外国留学生，能够弘扬民族文化，使中国文化能继续为人类创造不可估量的社会效益，同时有利于加深同各国人民的理解和信赖，促进交流，增进友谊。本项目建成后可以提高xx师范学院国际教育能力，弘扬民族文化，促进国民经济发展和社会进步。因此，本项目建设将对社会发展和进步产生积极的影响。14.2 14.2 项目与所在地互适性分析项目与所在地互适性分析 1、政府人员对项目的适应程度 xx师范学院是潮州市行政区域内唯一的省属高等院校，也是粤东地区唯一的师范 62 类本科院校。学院坚持“育人为本、质量第一、特色办学”的理念，培养126、基础实、知识广、能力强、素质高、富有创新精神的适应地方基础教育和经济社会发展需要的专门人才，形成了“秉承百年师范教育传统，融汇潮汕区域文化精华，提升学生科学文化素养，位于粤东基础教育和社会发展提供强有力人才支撑”的鲜明办学特色，多次获得省、市政府和主管部门的表彰奖励，为广东省教育事业的发展和地方经济建设做出了重要贡献，为粤东的高等教育创造了响亮的品牌。毕业生专业基础扎实、知识面宽，专业技能娴熟、责任心强、吃苦耐劳、安于本职工作，深受用人单位欢迎。本项目是建设教学实验楼满足国际化教育与合作办学区内院系日常学习的需求，项目的建设可以促进地区国际化发展程度，拉动地方经济社会发展；另外本项目作为xx师127、范学院校区建设的一个子项目，也促进了学院的快速发展。本项目的建设与广东省、潮州市的政策相一致，得到了政府部门及人员的广泛支持。2、相关利益群体对项目的适应程度 国际化教育与合作办学区内院系的师生是本项目的主要利益群体。项目的建设可以为外国语学院、经济与管理学院等师生提供符合当前培养方式的现代化教学、交流空间，有利于学院招收优质生源，培养外语、经管、留学生等各类人才。所以，本项目的建设可以得到相关学院教师和学生的积极支持。3、地方文化状况对项目的适应程度 xx师范学院校区的建设将对当地文化产生非常好的提升和促进作用，作为教育文化中心对周边社区的辐射能够有力推动当地人口素质的提高。同时，本项目建成128、后，通过对整个校区进行全面管理，能够促进学院与周边环境的融合。14.3 14.3 社会风险分析及防范对策社会风险分析及防范对策 1、工程建设风险 本项目的建设条件成熟，工程建设方案均按照国家法律法规和相关规范执行，项目在建设方案方面的风险较小。本项目建设中的关键风险是对周边已建建筑的影响，建筑施工过程中会产生各种噪音，会影响宿舍内学生的日常生活；施工过程中，如果安全措施不到位，发生高空坠物的事件，有可能会砸伤过路学生；建筑材料的运输过程中，车辆在校园内行驶有可能会遇到学生上下课的人流高峰期，由于校园内道路比较狭窄，会发生车辆与学生抢道的现象，稍有不慎可能会撞伤学生。为减少项目建设对日常生活的影129、响，本项目在实施前应针对可能出现的情况提前做好规划安排，协调施工时间，尽量减少休息时间和夜间施工；在施工的过程中加强防护 63 措施，对施工场地进行封闭式管理，进行安全教育，加强防范意识，保证学生人身安全；建筑材料的运输过程中，尽量避开学生上下课的人流高峰期，车辆在校园内行驶时要减速慢行，避让行人。2、原材料价格风险 潮州市的原材料市场价格相对比较稳定，偶有出现小幅增长的情况，很少有大幅度下降或增长的现象。小幅度的增长在投资估算的指标中已经考虑了一定的富余量，因此本项目受原材料价格波动影响的风险较小。经过综合分析，本项目涉及的社会风险较小，不存在如民族矛盾、宗教问题、弱势群体问题和征地拆迁补偿130、问题等影响面大、持续时间长、并容易导致较大矛盾的社会风险因素。综上所述，本项目的建设得到了广东省、潮州市等相关部门，相关利益群体的支持，项目的地区适应性良好。项目的社会风险较小，项目可以启动实施。64 15 15 结论结论 本项目的建设符合国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）、国家教育事业发展“十三五”规划和广东省教育发展“十三五”规划，是贯彻广东省政府进一步提高高等教育毛入学率实施方案（2019-2021）文件的具体落实。教学实验楼位于xx学村D区南侧，规划用地面积约11000平方米，建筑基底面积约2830平方米，北邻已建地下车库，东侧为即将开工建设的第二幢学生宿舍和拟建131、的第三学生宿舍；建筑面积约36254平方米，其中地上面建筑面积27754平方米，功能包括：普通教室（含实训教师）、阶梯教室、专用教室、计算机室、教师休息室、教师用房、会议室及附属功能用房（卫生间、电梯间、楼梯间、走廊等）；地下建筑面积8500平方米，功能包括：人防地下室兼车库和设备用房。计算投资的面积按包括走廊、架空空间、屋面层等全面积考虑，即建设总面积数为42750平方米。项目的建设符合校园相关规划的要求，选址合理；项目的自然条件技术条件、外部配套建设条件和社会环境能够满足项目的建设需求；项目的建设方案科学合理，消防、环保、劳动卫生和安全设计均按照国家法律法规和相关规范执行。本项目建设周期为132、 27 个月，2019 年 10 月启动，2021 年 12 月底竣工；其中建设工期为 17 个月，从 2020 年 7 月至 2021 年 11 月。估算总投资 17600 万元，资金来源全部考虑为学院自筹。本项目建成后，将大大提升学院国际化教育的硬件条件，为学校师生教学、科研提供更为宽阔的平台，提高人才培养和科学研究水平，吸引更多的优秀的高层次人才汇聚学校。出人才、出成果，为地区社会发展和经济建设提供科技和实验服务，为社会提供科学研究成果，促进国民经济发展和社会进步，项目的社会效益显著。项目的建设得到政府部门的大力支持，得到相关利益群体的肯定，与当地群众和经济技术水平互适性良好。项目建设存133、在的社会风险较小，且可以通过风险对策来减少或降低社会风险发生的概率，本项目可以启动实施。67 附图附图 1 1 教学实验楼地下室平面图教学实验楼地下室平面图 68 附图附图 2 2 教学实验楼一层平面图教学实验楼一层平面图 69 附图附图 3 3 教学实验楼二层平面图教学实验楼二层平面图 70 附图附图 3 3 教学实验楼二层平面图教学实验楼二层平面图 71 附图附图 4 4 教学实验楼三层平面图教学实验楼三层平面图 72 附图附图 5 5 教学实验楼四层平面图教学实验楼四层平面图 73 附图附图 6 6 教学实验楼五层平面图教学实验楼五层平面图 74 附图附图 7 7 教学实验楼六层平面图教134、学实验楼六层平面图 75 附图附图 8 8 教学实验楼七层平面图教学实验楼七层平面图 76 附图附图 9 9 教教学实验楼八层平面图学实验楼八层平面图 77 附图附图 10 10 教学实验楼九层平面图教学实验楼九层平面图 78 附图附图 11 11 教学实验楼十层平面图教学实验楼十层平面图 79 附图附图 12 12 教学实验楼十一层平面图教学实验楼十一层平面图 80 附图附图 13 13 教学实验楼十二层平面图教学实验楼十二层平面图 81 附图附图 1414 教学实验楼天面层平面图教学实验楼天面层平面图 82 附图附图 1515 教学实验楼立面图教学实验楼立面图 83 附图附图 1616 教学实验楼剖面图教学实验楼剖面图