1、嘉佰道|中国豪宅的时尚性感新流派,关于楼盘场景力提炼,顾客感知到的楼盘价值，一半在设计，一半在解读。前者完成了物理基础，后者将其变为可 感知的运用场景！,嘉佰道身上，有三个话题 点，值得你 一品再品。,话题1：同样楼盘，有人赚不到的钱，有人能赚到钱。,嘉佰道前生是阿玛尼公寓，没做好。宸嘉接手后，流速还不错，均价还是5.5万，比麓湖还贵。,话题2：一样的建筑空间，但可以做出不一样的生活方式。,之前的建筑主体已完工，没有办法调整建筑空间。在如此限制之下，嘉佰道做出了另外的尖叫感。,话题3：嘉佰道为中国城市高端楼盘，增添了“时尚艺术“这一性感品类。,之前你见过的城市高端楼盘，多是卖给商务人士的社交场2、，譬如深圳湾1号。而嘉佰道则是全新样本，她让你看到时尚阶层的艺术化生活是什么样子。,嘉艺术展现场-有草间弥生、奈良美智等艺术家上亿的真迹,从嘉佰道身上，你看得到中国房地产的未来方向售价，将从空间形态的竞争，转移到生活方式的营造。现在去嘉佰 道实地看看，还能赶上嘉.艺术的画展，一睹周春芽的桃花、草间弥生的南瓜.,嘉佰道城市位置：,少不入川的成都.九眼桥成都四大风流地,嘉佰道项目大胆出跳，定位于new-money阶层。这是一方水土养一方人。项目位于成都中心组团的九眼桥板块，这里自古就是出时尚不羁的风骚地。迄 今也是浪漫成都的四大风流地。一是时尚顶流的太古里，二是潮流闪 烁兰桂坊/廊桥的；三是川大川3、音的学 术风流；四是九眼桥的千古名流。,三千年成都，我始终只记得薛涛20岁的 样子，这就是风流地的魅力，它从未老 过。,弥补了成都中心豪宅不临锦江的遗憾,同时，她也弥补了IFS、东大街和攀成钢等富贵逼人地，不临锦江的绝对遗 憾。,从220m的高处看锦江在脚下蔓延，是嘉佰道的偷笑。,嘉佰道定位，混血“酒店、艺展和秀场”三种空间的new-money生活地标,一半阿玛尼，一半嘉佰道。,兰花草立面，时尚永不褪色，且是阿 玛尼生前遗作。也为楼盘提供了经久 不衰的话题。,有没有话题性，决定着豪宅的生命周 期它能为城市人关注多久，就是 她的价值周期。,220m的绝对高度，锦江畔的新 望江楼。很多人不明白，建4、筑为什么要争高度？因为城市人和建筑太多了，能被人记 住的都是地标。,220m的高度，在住宅领域已经让人 无法忘怀了。自建成亮灯起，人们就 知道这里是嘉佰道，而忽略掉更久远 的望江楼。,近1万的酒店式会所。,嘉佰道占地不大，所以开发商体现出异常的诚 意，基底约1万的用地，室外的绿化成本达 到3000元/。等同于酒店和会所标准。,进到小区大门，先和朋友吃过私 宴，看了艺术展，喝了咖啡，再穿 过殿堂式的廊道，等电梯接你回家。这就是时尚新一 代的归家方式。,我曾屡次建议开发商，想要做高级公寓，必配天际会所，可惜他们都犹犹豫豫。遗憾有多大呢？看了嘉佰道的会 所就知道了。,无论你怎么看嘉佰道，她的确做出了5、自己的生活方式,这不是成本的问题，这是阶层的世界观。,先不讨论户型设计，仅以上1234点，就已经暴露了嘉佰 道的产品主张：为new-money阶层代言。,W酒店也不会有1 万的社交区：由 室外水池花园，一 个艺展中心，一个 社交大堂组成。,全成都最高级的天际会所。,222m的都市最高 处，可以开比基尼 泳池派对，档次和 视野秒杀成都目前最高级的天际会所。可惜，大概率不会 对外开放，会实行严格的会员制。,项目前生是阿 玛尼公寓，嘉 佰道聪明的保 留了阿玛尼先 生的手笔。,第一个以上亿艺术真迹展亮相的楼盘,第一个将艺术家作品放入景观的楼盘,嘉佰道户型：创造了时尚性感的家庭 关系场。,160，不老套6、 房,嘉佰道的户型面积段是60-190。195已经比肩300；最小的60，其实是160的变种。更“我cao”的是，我在嘉佰道的户型 里，看到了时尚性感的关系场。,198，创始人大平 层,最先售罄，单 价不止5.5万,主卧和客厅尺度，达到250级别,85，,有最性感 卫生间,60，超跑式户型,没想要住很多人，但一,定要住得爽,#85两室两厅，有全成都最性感 的主卫#,套内有110的样子，加上超高层常 见的30%公摊，直逼市面上160的 户型尺度。,除了最亲密的人，谨慎邀请她参观卧 室。,在L转角最漂亮的观景位，既不是床也不是沙发，而是淋浴花洒的位置。,试想全身脱光，用42的水冲洗着全 身，在207、0m的高空全落地玻璃下，你看得到顺江路上的车水马龙，她们 看不到你。这是最纯洁的天浴。,全网粉丝最多的抖音博主，也不可能,像你这样蹲在马桶上对着锦江以无敌 视野刷抖音啊。,在全成都所有楼盘里，哪怕是3000万 的房子，都没有这样性感的卫生间。,这是时尚且性感的生活态度。,面宽5.8m，餐厅面积20，客厅面积有 30。这是180户型客厅才有的气派 尺度。,轻松摆下3.2m长的别墅沙发，容纳6-8 人派对的餐厅，如果不让朋友进卧室看。谁都猜不出来这是85的房子。,#160三 房，不老 的时尚家#,78的宾利式餐客厅：,我丈量了一下 动区的面积，门厅厨房和餐 客厅共计75。从尺寸上，又 羞辱了市面上8、 很多220以上 的户型。,68的浪漫主卧套房：,68的主卧套房，之前 只出现在300以上的 户型里。,它有约7.5m长的衣柜，装得下男女四季各种场 所的服装。有一个可以 写PPT和开视频会的书 房，一个10的落地窗 五件套卫生间。但最大 的亮点：,全景落地式无敌大床房。,躺在2m的大床上，L形 10.4m长的落地无敌窗 景，也是找遍成都无同,类的存在。,相当于市面上250的尺度。抛 开全尺寸客卧，160的户型，主要由两大系统构成,样板间里的场景也很简单，一个5.5的门厅，13的厨房，20的餐厅，30的沙发区。,但是，约7m的面宽之下，坐在沙发上，犹如你坐在宾利车上的 感觉同样是后座，但是宾利9、就是比奔驰显得宽敞。,6人的圆形餐桌，不亚于米其林包间的气度，在家里宴请任何投资人，都不会输了气势。,对着兰桂坊的灯光入眠，陪她看日照西邻 雪山起床。不论30岁、40岁、50岁，不老 的心就是时尚的态度。,#60的超跑 式住宅#,60的房子，有160的主卧套：,面积小，是因为家里人少。但是享受标准一点都不能低。,这个主卧室，用13.4的面积摆4的床，6.2的步入式 衣帽间，8的4件套卫生间，是160的房子都不能比的 尺度。,120的厅堂面积：,厅堂套内面积有30多，不输 给市面上那些120的改善房。仅客厅沙发区面积就有24左 右。,一个人住很奢华，两个人住非 常享受。暂时还不用考虑结婚，你看起10、来才25岁，年纪还小着 呢，要那么多房间干嘛？,全成都都没有同款户型了：买 的是60房子，享受着160 的舒适度。,你还没想过要结婚，也不可能与父母同住，但一般的120你也看不上，主卧室连衣帽间都没有。,最懂你的那一款户型，就是这个60。她取了180的主卧室，和120房子 的餐客厅，组合而成。,就像跑车一样，除了坐人少以外，性能根本不输给那些行政级豪华轿车。,#198，创 始人大平层#,17.5的门厅，文武百官至此下马。,由2*5m的玄关过道，再 加上衣柜卫生间，尺度已 达17.5，已经比肩别墅 的门厅感了。可以迎接任 何伙伴到访。,从霸道总裁到时尚达人，需要这一瞬的过渡空间。,65的主卧，是11、你能给伙伴分享人生体验的 素材,28的床区，4的大床外摆 着临窗的沙发，17的步入式 衣橱和15.4的大尺度卫生间。只有体验过，才能对伙伴们讲 出更高级的追求，成为她们的 榜样。,建面198，空间尺度对应着市面上350的产品。还是那句话，性价比并非NEW-MONEY 所在意的，生活方式才是。,110的客厅，成都第一会客厅。,客厅面积已经相当于 一个改善户型了，可 以同时容纳8-10人的宴 会区，以及左右直面 锦江的42沙龙区，22的中西厨房体现 霸气测漏。,如果说85的那一款 户型有成都最性感的 主卫，160户型有全 成都最活力的大床，那198也是当之无愧 的全成都第一客厅。,站在这个角度，想12、起了为啥老有人说：做事站位要高，做人视野要大。L形落地窗景长约22m，在200m的高空上，唯见锦江 天际流，一杯消尽万古愁。,嘉佰道，开创时尚性 感的生活方式。与时 尚又艺术的人共鸣,第一，用艺术作为奢华的底层代码。,嘉艺术空间的展览，也许会不定期更换主题。但地下车库里的装置，却是艺术家的真迹。,园林里的那头大象和不锈钢长颈鹿，也是艺术家 向京真迹，她被称为最天才的女雕塑家，同时也 是作品最贵的女雕塑家。,园林放艺术品真迹，嘉佰道开创了房地产先河,第二，所有景观和公共场所，都秀场化。,所谓秀场化，即任何地方 都可以穿上最时尚的潮服，然后拿着手机就能拍照。,社区每个角落，都是自己 最新配搭的形象发布会。无论是天际会所，还是园 林花园，或者咖啡厅外摆 区。,本富豪榜排第13的前泽友作。,2017年1.15亿美元买下一幅 Basquiat的画作,他是摇滚歌手，也是电商巨头，现代艺术的 收藏者，不婚主义者。同时也是马斯克环月 旅行的头批顾客。,第三，比酒店更 高级的社交场所。你可以将嘉佰道当作纯粹的酒店，房间都是客 房。但是，它两个1F的会所，可以秒杀多数豪 华酒店的大堂吧，高空会所，更超越了酒店的 配置。,可以承接下午茶、朋友聚会、私宴、生日派对、泳池趴、酒会等社交活动。,