1、饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告 建设单位：编制单位：福建XX建设设计有限公司 编制日期：二 0 二 0 年四月饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 4 目 录 第一章 概述.7 1 项目概况.7 2 编制原则及依据.7 3 项目提出的背景与过程.8 4 建设规模及内容.9 5 主要技术经济指标.12 6 项目结论.13 第二章 项目背景及建设必要性.15 1 项目建设背景.15 2 项目建设的必要性.172、 第三章 现状评价及建设条件.22 1 自然状况.22 2 项目场地现状.24 第四章 项目建设方案及内容.28 1 设计总构思.28 2 总平面布局.29 3 建筑设计.41 4 结构设计.63 5 给排水与消防设计.67 6 电气工程.68 7 交通工程设计.70 8 人防工程.70 9 防洪排涝.72 第五章 绿色建筑.74 1 编制依据与执行标准.74 2 绿色建筑方案.74 3 项目绿色建筑评价等级.84 第六章 水土保持及环境影响分析.85 1 水土保持.85 2 环境影响评价.86 第七章 节能分析.91 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 3、可行性研究报告可行性研究报告 5 1 编制依据.91 2 项目能耗分析.91 3 项目所在地能源供应状况.93 4 节能措施.93 第八章 海绵城市.96 1 海绵城市建设原则.96 2 建筑与场地.96 3 绿地与广场.97 第九章 拆迁工作总体方案.99 1 工程概况.99 2 拆迁工作的分类与实施.99 3 饶平县运动场相关部位拆、改、移施工部署.100 4 拆迁工作安保措施.101 5 应急预案抢险措施.102 第十章 劳动安全、卫生、消防与安全保卫.104 1 劳动安全及卫生原则.104 2 采用的标准.104 3 主要危害因素及危害程度分析.104 4 项目消防与安全保卫.105 4、5 疫情防控措施.106 第十一章 项目安全文明施工措施及预防疫情措施.108 1 安全施工措施.108 2 文明施工措施.109 3 建设期间预防疫情措施.111 第十二章 项目管理及项目实施进度安排.114 1 项目管理.114 2 项目实施进度安排.116 第十三章 项目工程招投标.119 1 招标的依据.119 2 招标的组织形式.119 3 招标的方式.119 第十四章 项目投资估算及资金筹措.121 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6 1 编制说明.121 2 投资估算金额.122 3 资金筹措.122 第十五5、章 经济及社会效益评价.135 1 项目风险调查评估及各方意见采纳情况.135 2 项目对社会的影响分析.160 3 社会适应性分析.161 4 社会风险及对策分析.162 5 社会影响分析结论.163 第十六章 研究结论及建议.164 1 结论.164 2 建议.165 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 7 第一章第一章 概述概述 1 项目概况 1.1 项目名称 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目；1.2 项目建设的地点 本项目位于为广东省潮州市饶平县核心城区黄冈镇；1.3 建设单位 项目承办单位:1.4 投资项目性质 6、政府投资；1.5 实施进度计划 项目建设周期为 20 个月，2020 年 9 月动工建设，2022 年 5 月投入使用。2 编制原则及依据 2.1 编制原则（1）保护原生态原则：方案设计要遵从自然，整体以保护原生态为目标，在保持原有地形地貌基础上局部改造为主。（2）地方性原则：充分结合本地的特色，本地的风格，与周边环境协调一致进行饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 8 设计。（3）经济性原则：强调经济实用，节约原则，即充分利用本地苗木，场地现有绿化，构筑情切宜人的空间。（4）可持续发展原则：运用设计的手段，充分结合自然环境，将7、项目区的原有资源充分挖掘，对环境和生态起到强化作用，充分利用可再生能源，节约不可再生资源的消耗。2.2 编制依据（1）全民健身计划（20162020 年）（2）广东省社区体育公园规划建设指引（第二版）（3）饶平县城总体规划 2012-2035（4）饶平县旅游发展总体规划（2016-2030）规范：规范：（1）城市绿地设计规范(2016 年版)GB50420-2007（2）城市绿地分类标准CJJ 185-2002（3）城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99（4）市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 年版）（5）民用建筑设计通则 GB50352-2005（6）建筑设计防火规范GB508、016-2014（2018 年版）（7）无障碍设计规范GB50763-2012（8）防洪标准GB50201-2014（9）车库建筑设计规范JGJ 100-2015（10）相关该片区测绘地形图，业主有关要求及本工程有关资料等 3 项目提出的理由与过程 2019 年 9 月 4 日，国务院办公厅印发 关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见中指出，体育产业在满足人民日益增长的美好生活需要方面发挥着不可替代的作用。要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，强化体育产业要素饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 9 保障，9、激发市场活力和消费热情，推动体育产业成为国民经济支柱性产业，让经常参加体育锻炼成为一种生活方式。为深入贯彻落实党的十九大报告中提出的健康中国战略，按照 2019 年广东省政府工作报告中提出“建设更多公共体育场地设施”的要求，根据省政府“加大力度建设社区体育公园”的指导精神，指导各地规范有序开展社区体育公园建设，为此省住房城乡建设厅联合省体育局对现行广东省社区体育公园规划建设指引进行了修编，制定了广东省社区体育公园规划建设指引（第二版）。2019 年 12 月 26 日上午，在召开的潮州市公共文化旅游体育设施建设推进会上提出的工作要求，一是要研究政策，拓宽思路，加快文化旅游体育设施建设。二是要确10、保公共文化旅游体育设施对外开放，包括公共图书馆、文化馆、文化站、村级综合性文化服务中心、旅游厕所和足球场。三是要专人专款专项做好文化旅游体育设施建设工作，真正提高人民群众的幸福感、获得感。在 2019 年政府工作报告中，提出了围绕建设“粤东大门、苏区大纲、美丽乡村、幸福家园”的总目标，积极落实乡村振兴战略实施意见，不断提升基础设施和公共服务 供给质量，力促城乡统筹协调发展。用心办好群众关切的“身边 事”，让改革发展成果更多更好惠及百姓。推进新图书馆、新档案馆建设，抓好县体育中心一场二馆项目建设前期工作，推进一批村级体育健身公园建设。占地面积约 45 亩的县运动场始建于 1955 年，分别 1911、80 年和 2014 年进行扩建，是饶平县举办大型群众文体活动和应急避难的场所。饶平运动场承载着饶平人民的休闲健身功能，但目前却面临着停车难、复合健身功能缺失等问题，难以适应时代发展与群众需求。4 建设规模及内容 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目，按照相关要求确定项目规模与内容如下：（1）土建工程：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目用地 31034.84 平方米，总建筑面积为 41669.34 平方米。其中：项目新建一栋 5 层的训练场及附属楼，总建筑面积为 3834.60 平方米。其中一层建饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研12、究报告 10 筑面积 1782.41，布置有游泳训练场（层高 6 米）、健身房（层高 4.5 米）和食堂（层高 6 米）；二层建筑面积为 383.40，布置为兵乓球馆（层高 4.5 米）；三层建筑面积 383.40，布置为武术馆（层高 7.5 米）；四层建筑面积面积为 383.40，布置为室内运动馆（层高 4.5 米），五层面积为 383.40，布置为办公室（层高 3.0 米）。项目新建总建筑面积 37246.74 地下停车场，其中：一层建筑面积为 18685.40（含配套商业 588.00），停车数量为 550 辆，层高为 3.5 米；负一层建筑面积为19559.30，停车数量为 600 辆13、，层高为 3.5m；项目新建一体育公园总建筑面积 19233.54，布置有主席台和附属服务楼（建筑面积 240.04），布置有四个标准篮球场、六个标准羽毛球场（其中四个固定场地，二个活动场地）、十个乒乓球场地、两个七人制足球场地、一个固定的室外健身活动场地。（2）给排水工程：主要包括室内外给水系统、室内外生活排水系统、室外雨水排水系统；（3）电气工程：主要包括强电设计、电缆和导线的选择、弱电设计和设备选型；（4）消防工程：消火给水系统、气体灭火装置、电器消防等；（5）景观绿化工程；主要包括景观亭设计、景观照明设计、绿化设计、植物选择及其他园林小品等。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总图主要14、技术指标表饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总图主要技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 净用地面积 m2 31034.84 2 总建筑面积 m2 41669.34 其中 停车场 m2 37246.74 训练场及附属楼 3834.60 3 体育公园面积 m2 19233.54 4 人行天桥 座 1 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 11 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总平面布置图饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总平面布置图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行15、性研究报告可行性研究报告 12 5 主要技术经济指标 本项目建设期为 20 个月，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总投资，是指在项目建设过程中，应投入的全部资金，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总投资估算为 16349.99 万元，其中:工程费用 14358.13 万元，工程建设其他费用 922.23 万元，基本预备费 1069.63 万元。详见表。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目投资估算表饶平县运动场改造及地下停车场建设项目投资估算表 序序号号 工程及费用名称工程及费用名称 单位单位 数量数量 单价单价 (元元/m2)/m2)合计合计 （万元）（万元）备注备注 一一 建安工程费用16、建安工程费用 41669.34 41669.34 3445.73 3445.73 14358.13 14358.13 1 1 地下停车场工程地下停车场工程 37834.74 37834.74 2775.24 2775.24 10500.04 10500.04 一层及地下一层 1.1 基坑开挖及支护工程 19559.30 750.00 1466.95 1.2 地下停车场土建工程 37834.74 1880.00 7112.93 1.3 人防工程 1250.08 2800.00 350.02 埋深小于 3 米，按总建筑面积 3%计算。1.3 地下停车场消防工程 37834.74 70.00 26417、.84 1.4 地下停车场供电工程 37834.74 280.00 1059.37 4.5 地下停车场智能化工程 37834.74 65.00 245.93 2 2 游泳训练馆工程游泳训练馆工程 3834.60 3834.60 4980.00 4980.00 1909.63 1909.63 钢筋砼框架结构、地上5 层；含泳池设备。2.1 游泳训练馆土建工程 3834.60 3150.00 1207.90 2.2 游泳训练馆精装修工程 3834.60 880.00 337.44 2.3 游泳训练馆安装工程 3834.60 950.00 364.29 3 3 运运动场工程动场工程 19233.5418、 19233.54 650.00 650.00 1250.18 1250.18 看台、跑道、场地、草坪、广场及各类运动设施、小品等。4 4 人行天桥人行天桥 m m 110.00 110.00 4500.00 4500.00 450.00 450.00 4 4 拆迁工程拆迁工程 31034.84 31034.84 80.00 80.00 248.28 248.28 原运动场地、看台、酒店及塔楼。二二 二类费用二类费用 38974.87 38974.87 236.62 236.62 922.23 922.23 序序号号 费用名称费用名称 单位单位 计算计算 基础基础 费率费率 造价造价 （万元）19、（万元）备注备注 1 可行性研究报告编制评估费 万元 14358.13 0.25%35.40 计价格19991283 号 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 13 2 环境影响编制评估费 万元 14358.13 0.06%8.60 发改价格2011534 号文、计价格2002125号，按编制计评估环境影响报告书（含大纲）3 水土保持咨询服务费 万元 14358.13 0.04%5.80 参 考 水 保 监 200522号文 4 节能评估费 万元 14358.13 0.12%17.70 国家和发展委员会令第6 号 5 工程招标费20、 万元 14358.13 0.25%35.90 6 工程设计费（含专项设计费）万元 14358.13 2.40%348.64 1069.60 7 工程勘察费用 万元 14358.13 0.68%97.62 1069.60 8 工程监理费 万元 14358.13 2.00%287.16 发改价格2007670 号 9 造价咨询费 万元 14358.13 1.20%50.25 造价咨询费(粤价函2011742 号）10 施工图审查费 万元 348.64 6.50%22.66 粤价函201138 号文 11 白蚁防治收费 41669.34 3 元/12.50 三三 工程预备费工程预备费 38974.21、87 38974.87 274.44 274.44 1069.631069.63 （一（一+二）二）*7%*7%四四 项目总投资项目总投资 1 16 63 34 49 9.9 99 9 （一二（一二+三三+）6 项目结论（1）该项目的实施体现了饶平县委、市政府对全民健身运动工作的高度重视，必将进一步加强饶平县的全民健身运动工作，是饶平县发展全民健身运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于全民健身运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质22、及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远的意义。（2）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目以“庭、廊、园、圃”的现代设计理念，拟建成一座集健身、公园、市政功能为一体的饶平县全民体育健身公园。广泛地服务不同年龄层和不同兴趣人群，使城市发展和居民生活互相融合，营造健康生活方式。（3）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目用地 31034.84 平方米，总建筑面积饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 14 为 41669.34 平方米。建设内容包括：训练场及附属楼建筑面积为 38323、4.60 平方米（地上五层，高度不超过24米）；地下停车场建筑面积37246.74（一层建筑面积为18685.40，停车数量为 550 辆；负一层建筑面积为 19559.30，停车数量为 600 辆）；体育公园建筑面积 19233.54（包含主席台和附属服务用房（建筑面积 240.04），布置有四个标准篮球场、六个标准羽毛球场、十个乒乓球场地、两个七人制足球场地、一个固定的室外健身活动等场地。）。（4）组织机构和保障措施完善，施工进度计划合理，招标方案符合国家和地方法律法规要求。（5）该项目总投资估算为 16349.99 万元，其中:工程费用 14358.13 万元，工程建设其他费用 922.24、23 万元，基本预备费 1069.63 万元。资金来源：财政资金。本项目的建成将促进饶平县全民体育健身事业的发展，有利于普及健身知识，宣传健身效果，弘扬健康新理念，把身心健康作为个人全面发展和适应社会的重要能力，树立以参与体育健身、拥有强健体魄为荣的个人发展理念，营造良好舆论氛围，通过体育健身提高个人的团队协作能力。有利于引导发挥体育健身对形成健康文明生活方式的作用，树立人人爱锻炼、会锻炼、勤锻炼、重规则、讲诚信、争贡献、乐分享的良好社会风尚。项目的整体影响很小，项目的社会效益显著，故结论为：建议立项建议立项。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究25、报告可行性研究报告 15 第二章第二章 项目背景及建设必要性项目背景及建设必要性 1 项目建设背景 1.1 饶平县概况 饶平县地处广东省“东大门”，东邻福建省，南濒南海，位于广东省沿海经济带最东端，居汕头厦门经济特区之间，是连接海峡西岸经济区和珠江三角洲的交汇点。县域总面积 2227 平方公里，其中陆域面积 1694 平方公里，海域面积 533 平方公里，海岛岸线长 136 公里。全县辖 21 个镇，常住人口 87.63 万人，旅居港澳台同胞和海外侨胞 60 多万人，是著名侨乡。饶平县把发展壮大港口经济作为加快县域经济发展的重中之重来抓，举全县之力推进港口重点项目建设，推动港口基础设施建设的日26、臻完善，临港经济快速崛起。潮州港亚太通用码头、进港公路等重点基础设施项目竣工投入使用，华丰造气厂、欧华能源、广东大唐潮州三百门电厂、华能风电场、粤东水产品物流中心等大项目先后建成投产，与厦门港合作续建小红山码头、海山岛风电场、大埕湾 LNG 储备站等一批项目建设正在抓紧推进，大潮高速、疏港铁路、引韩济饶供水工程等项目正在抓紧建设工作，港口大开发、临港经济大发展的格局初步形成。饶平县充分发挥特色产业资源优势，着力推动民营经济发展壮大和转型升级，形成陶瓷（玻璃）、水族机电、食品加工等特色产业。2018 年全县规模以上工业增加值 69.61亿元，全社会固定资产投资总额 106.8 亿元，海关出口总额27、 5.67 亿美元，实际使用外商直接投资 7849 万美元。陶瓷（玻璃）产业：2006 年被国家轻工业联合会和国家陶瓷饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 16 工业协会授予“中国日用陶瓷出口之乡”称号，2013 年顺利通过复评；水族机电产业：黄冈镇先后于 2007 年、2009 年被认定为广东省火炬计划水族器材特色产业基地和广东省水族机电产业集群升级示范区；食品工业：2014 年 8 月被中国食品工业协会授予“中国盐焗鸡之乡”称号。饶平是传统的农业大县。近年来，饶平县充分发挥山海资源优势，大力发展现代效益农业，加快农业转型升级28、步伐，形成岭头单丛茶、海水养殖、深水网箱、铁皮石斛等特色产业基地，是“中国岭头单丛茶之乡”、“国家海域管理示范区”、“中国最大海水网箱养殖基地之一”、“广东省水产品生产先进县”。柘林湾金航深水网箱养殖基地被认定为全国首家深水网箱养殖海水鱼供港基地；新丰铁皮石斛生产基地被授予国家中药现代化科技产业基地。饶平依山傍海，山清水秀海蓝。全县自然生态环境丰富多样，中部丘陵起伏，南部平原沃野，沿海岛屿罗列，是陆则现江南山川之美，是水则衔南海碧波之妙，古有“岭南佳胜地，瀛洲古蓬莱”之称。近年来，饶平县充分整合独有的自然资源和人文资源优势，大力推进文化与经济融合，文化旅游经济呈现蓬勃发展的良好态势。近年来，饶29、平县以建设“粤东大门、苏区大港、美丽乡村、幸福家园”为总抓手，集中力量夯基础、增后劲、促和谐、优环境，扎实推进县域经济在转方式、调结构中稳步增长，发展环境在大整治、大建设中加速优化，社会各项事业在惠民生、构和谐中持续进步。2018 年，全县生产总值 266.13 亿元，本级公共财政预算收入 8.15 亿元，规模以上工业增加值 69.61 亿元，全社会固定资产投资总额 106.8 亿元，社会消费品零售总额 126.4 亿元，海关出口总额 5.67 亿美元，农村居民人均纯收入 14374 元。1.2 饶平体育事业发展现状概述 饶平体育事业历经半个多世纪的发展,已奠定了良好的基础，尤其自“十三五”以30、来,在县政府的重视和领导下及社会各界的大力支持下，以提高全民身体素质和幸福指数为目标，突出重点努力构建和谐体育，体育各项工作取得很大的成绩。深入实施全民健身计划，广泛开展群众体育活动，2018 全年累计开展大型全民健身活动 28 场次，有效提高人民群众的身体素质。加快体育设施建设，协调规划建设省镇级健身公园 9 个，即“海镇隆西社区公园”、饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 17 “新圩镇潘段健身园”、“联饶镇潮刘健身园”、“钱东镇紫云健身园”、“所城镇龙湾健身园”、“三饶镇南联健身园”、“高堂镇群星健身园”、“樟溪镇烈火健身31、园”、“黄冈镇龙眼城健身园”；落实省、市拨给乒乓球台 50 台和购置健身器材 200 件配套安装到镇村。举办饶平县首届旅游健身徒步节、饶平县钱东镇钱塘村南粤古村落定向大赛等体育活动，多渠道筹集资金，投入力度，进一步加快以县运动场改造为重点的体育基础设施建设，为群众健身创造条件，有效地提升全民健身活动水平。切实做好“输苗”工作，向深圳队、省体校队输送运动员 3 名。大力发展竞技体育，饶平籍运动员先后取得全国赛金牌 1 枚、银牌 2 枚、亚洲赛银牌 1 枚。随着社会的进步和城乡人民生活水平的不断提高，群众性体育从学校、机关、厂矿、部队向社区、乡镇和宽阔的农村延伸，进入千家万户。学校体育、职工体育、32、农村体育、社区体育、老年人体育、残疾人体育全面发展，群众体育活动掀起了新的高潮，活动形式丰富多彩，每年参加全民健身活动的群众达到四十多万。越来越多的群众把健康文明的体育活动看作是生活的一部分。人们已开始按照自己的兴趣爱好选择健身项目，“花钱买健康”正逐步被大多数人所接受。2 项目建设的必要性 2.1 饶平县构建幸福家园需要 饶平依山傍海，山清水秀海蓝。全县自然生态环境丰富多样，中部丘陵起伏，南部平原沃野，沿海岛屿罗列，是陆则现江南山川之美，是水则衔南海碧波之妙，古有“岭南佳胜地，瀛洲古蓬莱”之称。饶平县本身拥有得天独厚的自然山水构架，拥有独特的自然景观特质，加之城市建成区内许多低山丘陵以及大量33、已绿化的空置地，使得城市的绿视率非常高。饶平县的组团式城市布局密切了城市与绿地、山林、大海等自然要素的关系，“依山傍海”的城市格局凸显了城市特色。经过近十几年的发展，饶平县突出以改善民生为抓手，大力推进社会各项事业建设，致力构建幸福家园。2.2 饶平县深入实施体育强县战略需要 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 18 县委、县政府坚持以人民群众日益增长的体育健身需求为出发点，通过广泛开展丰富多彩的全民健身活动让更多的人动起来，做全民健身的积极倡导者和引领者，推动全民健身活动取得显著成绩。在最近几年成功举办 2017 年南粤古驿34、道潮州饶平站定向大赛，2018 年广东省第十九届“体育节”暨潮州市“全民健身日”启动仪式，2019 年潮梅穿越暨寻找古驿道，重走红军路徒步活动暨饶平县第四届旅游健身徒步节活动等。2.3 推动饶平县经济发展的需要 本项目的建设，可提高饶平县的知名度和竞争力，改造提升的运动场通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来饶平参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动某某经济的发展，同时也可以促进某某市对外经济技术和文化的交流。2.4 发展体育事业，推动全民健身运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为35、经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，饶平县群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，饶平群众的体育基础设施还相对落后，现有体育场地设施根本无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建36、设的需要，饶平县政府拟实施饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 19 饶平运动场改造提升建设，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。2.5 饶平运动场与饶平居民生活关系密切 一直以来，坐落于凤江河畔的饶平运动场，始终以朝气蓬勃的面貌迎接来自四面八方的人群，这里时常有运动健儿的奔跑身影、闲暇妇孺的优美舞姿、幼童少年的天真浪漫、庆典活动的精彩纷呈，这里承载着百万饶平人民对县城休闲健身的美好记忆符号。饶平运动场不但承载着饶平重大的体育赛事，同样也是周边居民闲暇时活动和交流的重要场所。根据居民的体育37、需求与竞技不同，需要更加丰富的多元的功能结构来满足人们日益增长的体育需求，除主要的比赛场地外，需将休闲、餐饮、购物、娱乐同时包容进去，形成体育与娱乐休闲相结合的复合多元设施。因此，急需对其进行改造。2.6 通过饶平县运动场改造推动体育事业的可持续发展的需要 饶平运动场始建于 1955 年，占地总面积约 45 亩，是饶平县举办大型群众文体活动及应急避难场所。运动场 1980 年进行过扩建，由于建成年代较早，体育运动设施较陈旧，场地雨季容易积水，不利于群众活动的开展和竞技体育的发展。一直以来，坐落于凤江河畔的饶平运动场，始终以朝气蓬勃的面貌迎接来自四面八方的人群，这里时常有运动健儿的奔跑身影、闲暇38、妇孺的优美舞姿、幼童少年的天真浪漫、庆典活动的精彩纷呈，这里承载着百万饶平人民对县城休闲健身的美好记忆符号。随着群众体育运动事业的蓬勃发展，越来越多的人有了“体育消费”的理念，运动场在全民健身中的地位越来越重要。运动场面对大众开展各种体育运动培训、训练，包括足球、篮球、羽毛球、乒乓球、武术、健身等多项群众受欢迎的体育活动，这样能有效地利用运动场设施并且创造更大的社会效益。现如今饶平运动场虽然经过 2014 年按照国家标准 8 直道塑胶带看台的标准场进行改建，田径场中央足场种植人工草皮，四周设有篮球场、乒乓球区、羽毛球门球区及健身器材休闲区等。但针对于居民的体育需求与竞技不同，需要更加丰富的多元39、的功能结构来满足人们日益增长的体育需求，除主要运动场地外，尚需休闲、餐饮、购物、娱乐同时容纳进去，形成体育与娱乐休闲相结合的复合多元设施。又因运动场身居城镇形象饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 20 展示核心区之中，由于没有充裕停车场所，将无法加大服务居住人群及产业园人群的辐射范围，难以适应时代发展与群众需求。在 2019 年政府工作计划提出了“推进新图书馆、新档案馆建设，抓好县体育中心一场二 117 馆项目建设前期工作，推进一批村级体育健身公园建设。”精神指导下，为让饶平运动场融入时代发展创意，祛除县城群众出行运动休闲“停40、车难”烦忧，近期，县委、县政府以“庭、廊、园、圃”的现代理念，将此饶平县运动场改造及地下停车场建设项目成一座集健身、公园、市政功能为一体的饶平县全民体育健身公园。相对于运动场，体育公园的功能将更加侧重服务居住人群及产业园人群，大大提升辐射范围，能有效带动区域经济发展及促进饶平县全民体育健身运动事业可持续发展。2.7 通过饶平县运动场改造可缓解城市停车难的问题 近几年，随着机动车的迅速普及，停车难问题已经成为城市管理和发展的顽疾。目前我市常住人口近 100 万，汽车保有量约 7 万量,其中城区车辆超过 3 万辆,共有车位 1万个，车位比例仅为 1:0.3，与国家标准 1:1.3-1.5 差距很大41、。而且机动车保有量持续快速增长，去年全县日均挂牌 30 余辆，高峰时达到 50 多辆。与之相反的是，城区公用车位的增加却很缓慢，“上班赶早占车位，下班见缝抢车位,购物排队等车位，就医漫游寻车位”已经成为市民“停车之痛”的真实写照，供需矛盾加剧问题，亟待解决。据相关部门 2016 年的一份调查资料显示，现在全国各大城市大部分都采用占道的方式停车。在全国重点大中城市中，根据对广州 33 条道路停车调查表明，车辆停放占用的道路面积达 40%以上，上海市中心区的占路停车面积最高峰时达 60%，南京主城则有 67%以上机动车是占路停车。近年来我县大幅度增长的私人轿车中有 60%夜间无固定车位。停车场极度42、缺乏，使得机动车随意停放，造成停车秩序混乱。特别是占路停车现象非常严重，甚至还存在主要干道占路停车现象，严重影响了正常的道路交通，使道路通行能力、行车速度进一步降低。另外，车辆在道路上任意停放，对机动车、非机动车和行人交通都造成了干扰，也产生了大量的交通安全隐患。饶平县政府及有关部门与重视其他城市基础设施一样重视公共停车场的建设,加大对公共停车场建设的资金投入。在饶平运动场改造方案中特别强调地下停车场的建设”要充分满足居民的停车要求，停车场的面积尽量做大，可做两层停车场，保证停车数量。”饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 2143、 因此，在饶平运动场改造项目中新建总建筑面积 37246.74 可停放 1150 俩车的地下停车场，其中：一层建筑面积为 18685.40（含配套服务用房 588.00），停车数量为550 辆，负一层建筑面积为 19559.30，停车数量为 600 辆。极大的缓解了运动场周边居民停车难的矛盾。综上所述，由于目前饶平运动场存在诸多不足，因此，在满足广大居民更加丰富的多元化的体育文化需求，对饶平县运动场进行综合性改造，提升其功能，以提高人居质量和城市的体育文化品位是非常必要的。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 22 第三章第三章44、 现状评价及建设条件现状评价及建设条件 1 自然状况 1.1 位置境域 饶平地处粤东沿海，位于广东省最东端，素称“粤首第一县”。地理座标为北纬 23?01624?412，东经 116?112117?116。东和东北与福建省诏安县、平和县交界，北与广东省大埔县接壤，西和西南与潮安县、潮州市湘桥区、汕头市澄海区毗邻，南濒南海，与南澳县隔海相望。县城黄冈距广州市 518 公里，距汕头市 54 公里，距潮州市 45 公里。1.2 地形地貌 饶平县位于潮汕平原边端，其地形依山傍海，地势北高南低。东、北、西三面环山，中部谷地、盆地、平原交错分布，南临南海。西北为丘陵，间有空谷和盆地，东南部滨海为台地和冲积45、平原。海域有大小岛屿 47 个，最大海山岛面积 469 平方公里，建国后通过大规模的人工围海造田，使海山岛与大陆相连；海拔 1000 米以上的山峰有 7 座，最高山峰为西岩山，海拔达 1256 米。黄冈河自北端发源，作南北走向沿中心迁回出南海，构成黄冈河平原丘陵区。1.3 气候 饶平属海洋性副热带季风气候区。常年光照充足，气候温暖，季风明显，雨量充沛，全年无冬，年平均气温 21.4C，降雨量 1475.9 毫米，农作物年可三熟，作物生长条件良好。据县气象站 1956 年、1985 年资料，平均年日照时数 2114 小时，太阳辐射量124.72千卡/厘米，气温 21.4，最热月为七月，平均温度 46、28.1，极端最高温度 38.6；最冷月为一月，平均温度 13.4，极端最低温度 0.8（三饶-3.5）。初霜期 12 月31 日，终霜期 1 月 16 日，无霜期 349 天。年平均降雨日 129 天，降水量 1475.9 毫米，年际变化较大，最多的 1983 年达 2173.8 毫米，最少的 1962 年 942 毫米；由于地形关系，各地雨量也有差异，南部沿海年均 1277.2 毫米，北部山地年均 1700 毫米左右，西饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 23 北部的新安、坪溪、新塘等处年均达 2000 毫米以上。降水时间47、分布基本呈单峰型，上半年逐月增多，6 月份最高峰，以后又逐月减少。蒸发量年均 2025 毫米，气压年均 1013.3百帕，相对湿度年均 79%，本县常年盛行偏东风，次为偏北风及偏南风，西风极少。1.4 工程地质 根据由中天设计集团有限公司提供的本项目勘察报告可知，项目场地原始地貌为滨海沉积平原，场地地面标高在 3.23.4m 间，平均 3.3m。按地质年代和成因类型划分，本次钻探揭露岩土层分为：地基土由表层人工填土和第四系冲、淤积、残积地层及白垩系花岗岩组成。现依地层埋藏深度，自上而下分别叙述如下：1、杂填土：（1）杂填土：灰黄色，杂色，松散，干湿，主要由粘性土、砂土等为主构成，为近期填筑，厚48、度 0.102.90m。（2）架空（局部存在）：厚度 3.103.20m。2、细沙：细沙：灰黑色，湿饱和，松散稍密，由次棱角状石英砂为主，含较多粉粘粒，级配一般，厚度 1.103.60 米，层面埋深 2.09.3 米。（1）粘土：灰黄色，饱和，可塑状态，由粘粒为主构成，含少量沙粒。厚度 0.502.10米，层面埋深 0.401.60 米。（2）淤泥：灰黑色，饱和，流塑状态。含有机质、土质不均匀，局部含多量贝壳和粉、细砂、夹薄层淤泥质土和粘土。厚度 3.53.6 米，层面埋深 5.05.20 米。3、粘土：灰黄色，饱和，可塑状态，由粘粒为主构成，含少量沙粒。厚度 0.4011.90米，层面埋深 49、1.3012.30 米。4、淤泥质土:灰黑色，流塑，由粘粒为主构成，含少量沙粒。厚度 2.3011.10 米，层面埋深 7.7012.20 米。5、粘土：灰黄色，饱和，可塑状态，由粘粒为主构成，含少量沙粒。厚度 1.105.70米，层面埋深 11.5019.20 米。6、中砂：灰黄色、灰白色、中密，饱和，由次棱角状石英砂为主，含较多粉粘粒，级配一般，厚度 1.407.20 米，层面埋深 3.4021.30 米。7、粉质粘土：灰黄色，灰白色，可塑状态，由粉粘粒为主构成，含较多沙粒。厚饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 24 度 50、0.5012.20 米，层面埋深 7.8025.50 米。8、中砂：灰黄色、灰白色、中密，饱和，由次棱角状石英砂为主，含较多粉粘粒，级配一般，厚度 1.103.60 米，层面埋深 0.708.00 米。9、粉质粘土：灰黄色，灰白色，可塑状态，由粉粘粒为主构成，含少量沙粒。厚度 1.1014.30 米，层面埋深 21.1032.30 米。10、砂质粘性土：灰黄色、灰白色，可塑硬塑，为花岗岩风化残积而成，矿物除石英外，大部分已风化成土状物，岩心遇水易崩解。揭露厚度 2.909.90 米，层面埋深28.1043.40 米。11、全风花岗岩：灰黄色、灰白色，风化强烈，原岩组织结构基本已破坏，矿物厂房、51、成分已发生显著变化，岩芯呈柱状，遇水易软化，崩解。厚度 1.408.40 米，层面埋深 31.2048.50 米。12、强风化花岗岩：灰黄色、灰白色，花岗结构，矿物成分主要为黑云母、石英、长石、角闪石及暗色矿物，岩组织结构大部分已破坏，岩心城土柱状，遇水易软化。揭露厚度 3.406.60 米，层面埋深 36.6054.60 米。场地地下水主要为孔隙性潜水，主要赋存于粗砾砂层中，粗砾砂层为强透水层，但根据粘土含量的变化而存在较大的差异。场地地下水埋深一般 0.41.8 米。2 项目场地现状 2.1 项目区位情况 项目位于为广东省潮州市饶平县核心城区黄冈镇范围内，紧邻黄冈河，黄冈镇位于黄冈河三角洲52、，地势北高南低，以低丘及河积海积平原为主，丘陵多半形态浑圆，顶部平坦，坡度和缓。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 25 拟建项目范围位置图 2.2 项目场地及周边情况 项目周边成熟住宅小区聚集，属于城镇核心地段，且政府机关教育资源聚集，位于沿江主干道，故成为城镇形象展示核心区。项目场地周边情况 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 26 运动场现状 项目北侧黄冈河 项目东北侧十字路口 项目东侧县政府大院 项目西侧综合训练馆 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目53、饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 27 2.3 项目场地交通情况 项目场地交通情况 项目交通便利，可达性强，北侧及东侧均紧邻城市主干道，西侧为城市支路。2.4 项目场地情况 本项目地块呈长方状，用地比较规整而且地块北面，东面分别有规划路经过，西面是产业园体育文化广场。用地内现状场地标高在 3.044.14m 之间，呈现东边低，逐渐向西面增高的情况。场地内原有一期建设的建筑物和构筑物，无需要保留的名木及古迹。场地内原有地形及植被根据工程设计要求进行平整改造，并重新按规划要求进行绿化。场地内无地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。项目地块平面状54、况 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 28 第四章第四章 项目建设方案及内容项目建设方案及内容 1 设计总构思 1.1 设计原则（1）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目建设应满足城市整体规划和黄冈河风景带建设的要求，并与周围城市环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的滨江新城风貌。（2）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用、经济、美观的原则，在满足使用功能的前提下，力求设计出具有标志性和时代气息的城市新地标。（3）饶平县运动55、场改造及地下停车场建设项目作为城市大型公益性项目，应以人为本，从不同人群的不同层面需求出发，亲人、为人设计良好的训练比赛、健身休闲、交流发展的现代化设施、环境。（4）该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。（5）设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。1.2 项目设计思路 1.2.1 复合功能、增加体验-从体育主导向多元复合转变（1）体育功能需求 体育竞技是体育公园的基础功能。（2）配套功能需求 市民的体育需求与竞技不同，需要更加56、丰富的多元的功能结构来满足人们日益增长的体育需求，除主要的比赛场地外，将休闲、餐饮、购物、娱乐同时包容进去，形成体饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 29 育与娱乐休闲相结合的复合多元设施。1.2.2 关注大众、全民健身-全民参与型健身娱乐活动转变（1）“体育娱乐综合体”作为全天候全人群可以使用的体育娱乐设施，“体育娱乐综合体”能够满足大众的健身、娱乐等众多需求。（2）泛体育功能概念引入 泛体育功能的概念，特点是自由空间，交流空间和复合空间，最大限度地鼓励不同功能在视觉上和行为上的交流和互动，充分体现群众体育活动的行为特征，更57、符合现代人的生活方式。1.2.3 场馆集约、实用集成-大尺度场馆向小空间功能区转变（1）多功能场地有效结合 从有利长效运营角度出发，采用集中与分散式相结合的形式，整体规划布局，以多样化功能为周边社区提供便利的健身运动场所。（2）大尺度空间分解 将大尺度空间分解作小尺度的功能空间环境，更好地支持体育场馆的可持续运营成为从现代体育场馆发展趋势之一。1.3 项目定位 城市新动力全民体育健身公园 改造提升的运动场将成为“饶平健康活力新地标、全面健身环境新典范”2 总平面布局 2.1 设计理念 运动场以“庭、廊、园、圃”的现代设计理念，匠心独造规划一座集健身、公园、市政功能为一体的饶平县全民体育健身公园58、。功能方面，方案采用了三位一体的设计原则，即：大型比赛、市民健身、公共集会。本方案将该项目定位为体育公园，而非单一的运动场，并将其作为饶平长期的公共饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 30 活动中心。具体而言，运动场主体主要是用来进行大型比赛的，而平台则主要是供平时市民健体以及休闲娱乐、文化展陈之用，他们具有较强的商业性，可以用来维持平日场馆的维护。2.2 整体设计方案 项目定位为体育公园，其功能划分的比重为-项目服务功能占 60%，运动功能占30%，文娱功能占 10%。2.2.1 项目服务功能：（1）交通集散区域（2）智慧停59、车场 2.2.2 康体运动功能：（1）慢跑漫步系统（2）MINI 足球场（3）街头篮球场（4）羽毛/网球场（5）游泳训练场（6）乒乓球等场地 2.2.3 文娱功能：（1）文艺展厅（2）室内健身馆 2.3 总体布局 2.3.1 总体布置原则（1）停车场的面积应该尽量做大，考虑两层，保证停车数量。（2）运动场地的布置要尽量规整，场地结合慢跑道，形成大小环线。（3）场地竖向要合理布置，建筑尽量位于地下水位以上，一层屋面（4）结合草坡形成微地形，引导黄冈河一侧人流不横穿。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 31 （5）合理组织人流和车60、流，人流主要从东侧广场进入，车行保证西侧及东侧两个市政开口。（6）体育公园与训练场及附属楼应该相对独立，不设廊桥连接。（7）沿场地南侧设置风雨廊及景观廊架，减少与临近住宅区之间的相互影响。（8）东侧原建筑拆除后设置公共卫生间，为运动场及社会人流服务。（9）西北侧结合二层屋面设过街天桥，连接黄冈河景观步道。2.3.2 总体平面布置（1）本项目用地 31034.84 平方米，场地呈梯形，南北最窄处长约 77m，最宽处长约 143m，东西宽约 276m。道路北高南低，高差约 1m；场地与道路高差最大为约-1.6m；内部较为平坦，高差约不足 1m。（2）规划布局充分考虑县内的功能用途并充分结合地形展开61、布置。规划整体由西侧的训练场及附属楼，位于体育综合训练馆（已建）和老干部活动中心（已建）之间，改造的体育场场地规划有两个 7 人制足球场，位于地块的东面，北面的四个篮球场，及中部的羽毛球场，南面的主席台及附属服务房。（3）该项目建筑物退让道路红线、退让用地红线、建筑物内部间距及与周边现状建筑物之间的间距，均满足潮州市饶平县城市规划管理技术规定的要求。（4）地块北侧临沿河南路，其中商业配套设计在此面，沿河南路为城市主要道路，人流量较大，便于服务居民沿街商业的布置有利于创造商业氛围，和突出营造现代休闲气色的的生活环境。（5）地块东侧临广场路，其中运动场的主要入口设置了一个较大的广场在此与沿河南路交62、汇处，有利于展示城市形象，同时便于居民快速到达运动场运动。用地中部主要以休闲功能为主，采用半围合式布局，使得运动场内景观相互融合相互渗透，并通过居创造安静舒适优美的居住环境，将创造运动场新的典范。2.3.3 总体竖向设计 2.3.3.1 竖向设计依据：根据饶平县规划局等有关部门对现有用地南、西、北侧规划路的道路标高条件。2.2.2.3.2.3.2.2 竖向设竖向设计原则：计原则：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 32 （1）建筑布局与现有地形配合，顺势而为；（2）尽量减少土方工程量，减少工程造价；（3）方便污水和雨水排放。263、.2.3.33.3.3.3 用地呈现东面低，逐渐向西面增高的情况。用地呈现东面低，逐渐向西面增高的情况。根据用地的地形标高特点，本项目运动场整体提高一层做为停车场，场地向下一层作为负一层停车场。训练场及附属楼的游泳训练场为地上一层，附属楼为地上五层。2.2.3.33.3.4.4 项目场地地表项目场地地表雨水雨水的的排排放方式放方式 本项目的场地地表雨水采用自排方式，雨水可就近排入市政排水管网。本项目现状两侧市政道路，地势东低、西高；南低、北高非常有利于场地对外排水。2.3.4 交通组织（1）道路系统根据区域市政道路规划对本项目要求，设计对各种出入口作以下安排：（2）项目的车流主要是分别由沿河南64、路从项目西侧和广场东路从项目东侧进出地下车库，尽量减少人流与车流的交叉。消防通道围绕用地周边布置，满足消防车道的设置要求。（3）机动车停车分别布置在一层和负一层停车场，其中一层有 550 个停车位，负一层有 600 个停车位，共计 1150 个车位。2.3.5 总体布置主要技术指标 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目用地 31034.84 平方米，总建筑面积为41669.34 平方米。其中：项目新建一栋 5 层的训练场及附属楼，总建筑面积为 3834.60 平方米。其中一层建筑面积 1782.41，布置有游泳训练场（层高 6 米）、健身房（层高 4.5 米）和食堂（层高 6 米）；二层建筑面65、积为 383.40，布置为兵乓球训练场（层高 4.5 米）；三层建筑面积 383.40，布置为武术训练场（层高 7.5 米）；四层建筑面积面积为 383.40，布置为室内运动训练场（层高 4.5 米），五层面积为 383.40，布置为办公室（层高3.0 米）。项目新建总建筑面积 37246.74 地下停车场，停车数量为 1150 辆。其中：一层建饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 33 筑面积为 18685.40（含配套商业 588.00），停车数量为 550 辆，层高为 3.5 米；负一层建筑面积为 19559.30，停车数66、量为 600 辆，层高为 3.5m；项目新建一体育公园总建筑面积 19233.54，布置有主席台和附属服务楼（建筑面积 240.04），布置有四个标准篮球场、六个标准羽毛球场（其中四个固定场地，二个活动场地）、十个乒乓球场地、两个七人制足球场地、一个固定的室外健身活动场地。项目新建一座人行天桥是根据设计年限内高峰小时人流量及设计通行能力计算。新建人行天桥的桥面净宽不宜小于 5，每端梯道的净宽之和应大于桥面的净宽 1.2 倍以上。梯道的最小净宽为 3。天桥桥下为机动车道，最小净高控制为 5.0。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总图主要技术指标表 序号序号 指标名称指标名称 单位单位 数量数量67、 备注备注 1 净用地面积 m2 31034.84 2 总建筑面积 m2 41669.34 其中 停车场 m2 37246.74 训练场及附属楼 3834.60 3 体育公园面积 m2 19233.54 4 人行天桥 座 1 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 34 项目总平面布置图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 35 项目北侧效果图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 36 项目北侧效68、果图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 37 项目西侧效果图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 38 项目入口广场效果图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 39 项目入口广场效果图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 40 项目节点效果图饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究69、报告可行性研究报告 41 3 建筑设计 3.1 设计依据（1）工程建设标准强制性条文房屋建筑设计专业及其相关部分（2）民用建筑设计通则(GB50352-2005）（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）（4）饮食建筑设计规范（JGJ64-89）（5）商店建筑设计规范（JGJ48-2014）（6）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2015 年版）（7）绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）（8）公共建筑节能设计标准广东省实施细则(DBJ15-51-2007)（9）无障碍设计规范GB50763-2012（10）工程建设标准强制性条文(房屋建筑部份70、)及其相关部份（11）夏热和寒冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-2010（12）民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）（13）民用建筑热工设计规范(GB50176-93)（14）屋面工程技术规范(GB50345-2012)（15）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（16）国家现行建设各专业的相关标准、规范及有关卫生、消防、人防、城市规划等管理要求。3.2 平面功能 根据总体布局，整个建筑依地势而建，在项目的西侧布置训练场及附属楼，运动场及地下停车场和地上停车场等建筑物。3.2.1 运动场及地下停车场 运动场设置四个球场，六个羽毛球（其中四个固定场地，二个活动场地）71、，十个乒乓球场，两个七人制足球场地，和一个固定的室外健身活动场地。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 42 地下室负一层层高为 3.5m；建筑面积为 19559.30 平方米，停车数量为 600 辆。一层高为 3.5m，建筑面积为 18685.40 平方米（其中配套商业 588.00 平方米），停车数量为 550 辆。主席台附属服务楼面积为 240.04 平方米。3.2.2 训练场及附属楼 训练场及附属楼，一层包括游泳训练场（层高 6 米），健身房（层高 4.5 米）和食堂（层高 6 米），面积为 1782.41 平方米；二层72、为兵乓球馆面积为 383.40 平方米（层高 4.5 米）；三层为武术馆面积为 383.40 平方米（层高 7.5 米）；四层为室内运动馆面积为 383.40 平方米（层高 4.5 米），五层为办公室（层高 3.0 米），面积为 383.40平方米。此楼总建筑面积为 3834.60 平方米。3.3 立面设计 建筑立面采用间现代建筑设计手法，建筑造型注重古典感、雕塑感，力求把整个建筑的内涵提升到新的思想高度。建筑色调以暖色调为主以突出其所在柔和的重要性。建筑顶部高出的造型与主体建筑线条和墙身有机的结合，丰富天际线的高低关系，以及表现完整的体量关系，使整个建筑强烈的扣近时代主题，同时虚实、错落、色73、调给建筑赋予活泼的个性形象，使建筑整体关系更加紧密。3.4 竖向设计 本项目地貌平整，北高南南低最大高差 1.1 米，场地内的标高为 3.04-4.14 米；项目场地北侧的沿河南路区域内道路标高为 5.68-5.90 米，项目场地的东侧广场东路区域内道路标高为 5.68-4.55 米，项目场地整体标高低于道路标高。本次运动场改造将运动场地面整体提高 4.0 米（项目场地标高为 9.9 米）；地下停车场的一层层高为 3.5 米（楼面标高 6.4 米），高于项目场地区域内沿河南路 0.6 米（区域内路面平均标高 5.90 米）；地下停车场负一层层高 3.5 米（地面标高 2.9 米），项目场地区域74、内沿河南路 2.9 米，地下停车场埋深 2.90 米。训练场及附属楼高度不超过 24 米。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 43 3.5 各类场地设计 2.5.1 各类场地面层材质与厚度（1）环跑道面层的采用透气式塑胶，厚度 15mm；（2）主席台面层采用 EPDM 材质，厚度 11mm;（3）篮球场地面层采用硅 PU，厚度 5mm；（4）羽毛球、排球、乒乓球场地。若单独设置面层采用透气式塑胶厚度 15mm，若与其他场地合并设置，面层与其他场地材料一致；（5）体育器材场地。跳高、跳远等人员有跑动场地面层采用透气式塑胶，厚度 75、15mm；云梯、秋千、单双杠场地等需要缓冲保护面层也采用透气式塑胶，厚度 15mm。（6）内排水沟盖板面层透气式塑胶，厚度 15mm；2.5.2 铺设具体做法（1）运动场基础层的防裂要求较高，不能因气候、环境条件而造成混凝土出现裂缝，并影响到塑胶面层。混凝土主要是为塑胶层提供一个平整、坚实的垫层，并在混凝土压实后而塑胶层铺筑前，防止雨水下渗到下面结构层，以免日后水气上升积聚在塑胶层与砂粒式混凝土之间，导致塑胶层隆起、剥离。（2）跑道做法：场地平整夯实150mm 厚 6水泥碎石稳定层150mm 厚 C25 混凝土15mm 厚透气式塑胶面层；（3）篮球场做法：场地平整夯实150mm 厚 6水泥碎石76、稳定层150mm 厚 C25 混凝土5mm 厚硅 PU 面层；（4）足球场做法：场地平整夯实150mm 厚 6水泥碎石稳定层150mm 厚 C25 混凝土5mm 厚硅 PU 面层；（5）羽毛球场做法：场地平整夯实150mm 厚 6水泥碎石稳定层150mm 厚 C25混凝土15mm 厚透气式塑胶面层；（6）体育器材场地做法：场地平整夯实150mm 厚 6水泥碎石稳定层150mm 厚C25 混凝土15mm 厚塑胶面层；饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 44 运动场及地下停车场总平面布置图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平77、县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 45 运动场及地下停车场一、二层平面布置图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 46 运动场及地下停车场负一层平面布置图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 47 运动场改造及地下停车场剖立面图（停车场）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 48 足球场平面布置图及地面做法 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下78、停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 49 篮球场平面布置图及地面做法 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 50 羽毛球场平面布置图及地面做法 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 51 羽毛球场平面布置图及地面做法 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 52 运动场改造局部平面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 5379、 训练场及附属楼一层平面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 54 训练场及附属楼二层平面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 55 训练场及附属楼三、四层平面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 56 训练场及附属楼五层及屋面平面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 57 训练场及附属楼东立面图 饶平县运动场改造及地80、下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 58 训练场及附属楼西立面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 59 训练场及附属楼南立面图 训练场及附属楼北立面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 60 训练场及附属楼剖立面图 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 61 3.5.绿地设计 绿地与绿化种植应符合有关设计规范，除了考虑层次丰富、色彩搭配、动静81、分区等一般要求外，宜满足以下要求：（1）为保证场地具有宜人的环境品质，避免体育公园成为“体育场地”，绿化用地面积占总用地面积的比例应不低于 25%，并尽可能提高绿化覆盖率，对于以公园绿地独立用地性质建设的社区体育公园，应满足公园设计规范（GB 51192-2016）中关于绿化用地面积比例的要求；（2）尽量以冠大浓荫的高杆乔木覆盖，以提高晴晒天气时场地设施的使用率，详见图，考虑到管理的便利性及广东地区的日照特征，宜降低落叶植物的选用比例；（3）在植物选择方面应突出经济性、适生性和本土化；（4）应选择无毒害物质和飘絮产生的植物，花卉、灌木等植物不得采用有刺的物种；（5）场地内的植物种植、尤其是儿童82、活动场地周边的植物应保证通透，尽量减少视线及行动阻隔；（6）避免采用大面积草坪，减少维护成本；（7）除运动场地外，应尽量采用渗水铺装。3.6.建筑构造及装修标准 3.6.1 外墙 外墙材料为 200 厚加气混凝土砌块(B07），饰面采用纸皮砖，单层 low-E 玻璃窗相结合。3.6.2 内墙 内墙除分户墙体材料为 200 厚加气混凝土砌块(B07）外，部分内隔墙为 100 厚加气混凝土砌块(B07）。内墙用混合砂浆抹灰，其中卫生间内墙面作防潮处理。除管道井、设备间使用白色乳胶漆，其余部分详细部装修。3.6.3 室内楼地面 公共部位、办公部分详细部装修；地下车库为 30 厚细石混凝土，面刷地坪漆83、；管道井、货运专用通道、疏散楼梯间及设备用房等为水泥砂浆抹面。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 62 3.6.4 屋面 训练场及附属楼屋面采用倒置式防水保温构造，防水层采用高聚物改性沥青防水卷材及高聚物改性沥青防水涂料相结合的一级防水系统，保温隔热层采用 50 厚岩棉保温板，饰面层采用 300300mm 防滑地砖。地下室平屋面采用种植屋面和停车屋面相结合的构造，防水保温构造，防水层采用高聚物改性沥青防水卷材及高聚物改性沥青防水涂料相结合的一级防水系统，保温隔热层采用 50 厚岩棉保温板，乳化沥青膨胀珍珠岩找坡，App 改性沥84、青耐根穿刺防水卷材，干铺油毡隔离层，细石混凝土保护层，陶粒排（蓄）水层，无纺布过滤层，上铺田园土。3.6.5 室内天花 管道井、地下车库及设备房涂乳胶漆，其他地方详细部装修。3.6.6 窗 铝合金窗用仿木褐色静电喷涂普通铝合金窗框+6mm 中透光 Low-E+6mm 透明玻璃。3.6.7 门 除设备房采用钢质防火门外，其余用房户门详细部装修。3.6.8 楼梯（电梯）电梯内部设高级装修；室内消防疏散楼梯间墙身涂乳胶漆，地面铺釉面砖；室内非消防疏散楼梯详细部装修。3.6.9 室外工程 所有花池侧壁均贴花岗石，人行或车行道路广场均铺广场砖。3.6.10 卫生间 卫生间设施暂详细部装修。3.7 建筑消85、防（1）本项目训练场及附属楼为多层建筑，运动场为多层建筑，耐火等级为一级。地下车库设有自动喷水灭火设施。（2）地下部分 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 63 地下设备用房的每个防火分区按 1000 平方米设置，地下车库可停放 600 辆小汽车，设有三个双车道出入口，地下车库每个防火分区按 2000 平方米设置，符合国家有关地下室、地下车库的防火规范要求设计。（3）地上部分 训练场及附属楼楼为多层建筑，裙楼每个防火分区按 1500 平方米设置，每层设有2 个疏散楼梯和 1 个客电梯。每个防火分区均有至少两个安全疏散出入口，满86、足国家建筑设计防火规范的要求。运动场为多层建筑，车库每个防火分区按 2000 平方米设置，每层设有两个疏散楼梯。每个防火分区均有至少两个安全疏散出入口，满足国家建筑设计防火规范的要求。4 结构设计 本工程项目位于广东省潮州市饶平县黄冈镇。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001），结构的设计使用年限为50年。结构的安全等级为二级，结构构件的重要性系数为1.0。4.1 主要依据和资料 4.1.1 主要设计依据(1)工程结构可靠性设计统一标准 （GB50153-2008）；(2)建筑结构可靠度设计统一标准（GBJ50068-2001）；(3)建筑结构设计术语和符号标准（GB/T 587、0083-97）；(4)建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；(5)混凝土结构设计规范 （GB50010-2010）；(6)建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）；(7)建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）；(8)中国地震烈度区划图 （1990 年版）；(9)建筑地基基础设计规范 （GB50007-2011）；(10)建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008）；(11)建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；(12)岩土工程勘察规范(GB50021-2009)；饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性88、研究报告 64(13)砌体结构设计规范 （GB5003-2011）；(14)建筑设计防火规范（GB50016-2014）；(15)混凝土结构耐久性设计规范（GB/T 50476-2008）；(16)墙体材料应用统一技术规范（GB50574-2010）；(17)蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJ/T 17-2008）；(18)地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；(19)大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）；(20)建筑基坑支护技术规程 （JGJ120-2012）；(21)工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分 结构部分 2002 年版）；(22)广东省标准建筑地基基础89、设计规范（DBJ 15-31-2003）；(23)广东省标准 锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ/T 15-22-2008）；(24)广东省标准建筑地基基础检测规范（DBJ 15-60-2008）。4.1.2 自然条件和设计技术要求 （1）建筑结构的安全等级为二级，重要性系数 01.0；（2）建筑结构设计使用年限为 50 年；（3）地基基础设计等级为甲级；（4）重现期 10 年、50 年、100 年的的基本风压值 0 分别为：0.4、0.7、0.8kN/；（5）建筑设防类别为乙类，抗震设防烈度为 7 度；（6）混凝土结构根据所处部位的不同，环境类别分别为一类（室内）或二 a 类（迎水面90、），裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度限值分别为 0.3mm、0.2mm；（7）受弯构件的挠度限值要求符合现行混凝土结构设计规范GB50010-2010 第3.4.3 条要求；（8）防水砼等级为 P6 级。4.2 设计荷载与作用 4.2.1 屋面荷载 楼、屋面荷载按照建筑结构荷载规范GB50009-2012 取值，各部分的荷载取值详表所示：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 65 表表 5 5-4 4 楼、屋面活荷载标准值楼、屋面活荷载标准值 使用功能使用功能 活荷载活荷载 (kN/(kN/)使用功能使用功能 附加恒荷载附加恒荷91、载/（活荷载）（活荷载）(kN/(kN/)汽车通道及停车库（采用双向板楼盖）2.5 地下停车场 2.5 屋面（消防车）（采用双向板楼盖）20 屋面 20 4.2.2 风荷载 本项目各计算工况下的基本风压及计算参数取值如下：（1）承载力计算时，风荷载按照 50 年重现期风压值的 1.0 倍采用，其基本风压为 0 0.7kN/；（2）位移计算时，风荷载按照 50 年重现期的风压值采用，其基本风压为 0 0.70 kN/；（3）建筑物所在区域地面粗糙度类别为 B 类，风载体型系数取 s1.3（或根据实际取值），风振系数 和风压高度变化系数 z 按现行建筑结构荷载规范及相关规程要求取值。4.2.3 地92、震作用（1）建筑物的抗震设防重要性分类 本建筑场地类别为类场地。场地特征周期值 Tg=0.40s，建筑物抗震设防类别为乙类（重点设防）。（1）设计地震分组 场地抗震设防烈度为 7 度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.15g，场地特征周期值 Tg=0.40s。4.5.3 抗震等级（2）结构抗震等级 户型或栋号 底部加强区剪力墙 非底部加强区剪力墙 框架柱 框架梁 训练场及附属楼 二级 二级 运动场 二级 二级（3）适用高度 根据建筑抗震设计规范第 6.1.1 条，7 度抗震设防框架结构适用的最大高度为50m，本工程均为框架结构，高度不大于 50 米。饶平县运动场改造及地下停车场建93、设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 66 4.3 结构选型 4.3.1 训练场及附属楼、运动场结构形式 训练场及附属楼、运动场采用框架结构，普通混凝土梁板楼盖。设一层地下室（-1），取在负一层基础顶面作为嵌固端。构件主要截面尺寸见下表：户型或栋号 剪力墙（或地下室侧壁）柱 梁截面尺寸 楼板厚度 训练场及附属楼、运动场 300 500500、600600 250500700 300500800 400 x600800 100180 4.3.2 超长结构技术措施 运动场平面尺寸约为168100.8米，超过结构伸缩缝最大间距的要求，考虑分缝后建筑防水难以处理，且94、各结构的整体性较差。参照已有的成功经验，采用以下措施：（1）结构布置方面，楼板梁系尽量贯通布置，适当增配梁侧腰筋且搭接按受拉考虑。（2）适当提高梁及楼板的配筋率，楼板钢筋采用“小直径、小间距”的原则配置，并采用控制裂缝性能较佳的热轧变形钢筋。（3）严格控制混凝土的配合比，要求水灰比小于0.45，中粗砂作为细骨料，浇注时加强振捣，混凝土终凝后尽可能采用浸水养护，保证混凝土在全湿润环境下硬化。（4）屋面采用硬泡聚氨脂等性能较好的隔热防水层，绿化位置及时覆土，以减少屋面温度骤然变化对结构层的不利影响。（5）施工时在建筑物中设置后浇带，待整体结构竣工混凝土前期收缩已完成后，再浇微膨胀混凝土连接两边，并95、控制好后带浇筑时间。4.3.3 基础选型 根据岩土工程勘察报告，第6层（中砂）、第8层（中砂）、第10层（砂质粘性土）、第11层（全风化花岗岩）、第12层（强风化花岗岩）工程力学性质良好，层位变化在可控范围内，桩端基岩内无洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层存在，可作为拟建饶平县运动场改造及地下停车场建设项目桩基础持力层，采用预制管桩基础，基础施工说明详基础平面布置图。本工程地基基础设计等级乙级。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 67 4.3.4 结构用料 钢筋采用HPB300 级及HRB400 级；钢材Q345B 混凝土强度等96、级如下表：户型或栋号 竖向构件（墙、柱）楼盖 训练场及附属楼、运动场 柱 C35，侧壁 C35 C30 5 给排水与消防设计 5.1 设计依据（1）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2）自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001，2005年版）（3）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）（4）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）（5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）5.2 给水系统 5.2.1 水源 由该区域附近的市政管网分别引入两条DN200300输水管线组成独立的双水源，供水压力0.25Mpa。其供水能力97、可以满足平时及发生火灾时所需消防水量要求。5.2.2 地下停车场的消火栓系统 地下停车场消火栓采用临时高压给水系统，平时消防用水由设于高层的消防水箱稳压，消防时由消防水泵供给。地下停车场室内消防给水管道呈环状布置，消防水泵两条出水管直接与地下停车场消防给水管网相连接。消防栓泵可以在消防泵房直接启动，也可由消防控制中心自动启动，各消防栓箱均设有启动灭火栓泵按钮。地下停车场内每个防火分区均设置一定数量的室内消火栓，以保证有两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。消火栓一般设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点。5.2.3 地下停车场的自动喷水灭火系统 地下停车场、楼梯和走道等均应设置自动喷水灭火系98、统，该系统基本上按建筑防火分区布置，由洒水喷头、水流指示器、湿式报警阀组、压力开关、末端试水装置及饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 68 管道和加压设备等组成，属临时高压给水系统。5.2.4 移动灭火器及防毒面具 按建筑灭火器配置设计规范要求，各层配备相应的手提式灭火器及配备足够的防烟防毒面具。5.3 排水系统（1）地下停车场生活污水排水经排水管排至地下污水泵坑，经处理后排入市政污水管道。（2）雨水排水工程采用雨水间接利用方式，即充分利用室外绿地，尽量将径流引入绿地，经土壤渗透净化后涵养地下水。6 电气工程 6.2 设计依据99、（1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（2）建筑照明设计规范（GB50034-2013）；（3）建筑设计防火规范（GB50016-2014）；（4）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；（5）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（6）10KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；（7）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（8）智能建筑设计标准（GB50314-2015）；（9）消防安全疏散标志设计标准（DBJ/T15-42-2005）；（10）人民防空地下室设计规范（GB50038-2013）；（11）人民防空工程设计防火规范（G100、B50098-2009）；（12）建筑工程设计文件编制深度规定；（13）建筑电气通用图集（92DQ-1-13）。6.3 设计范围（1）供配电系统 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 69（2）照明系统（3）防雷接地系统（4）弱电系统 6.4 供配电系统 6.4.1 负荷等级 地下停车场工程的消防供电负荷和人防工程供电负荷等级为一级负荷，其余用电设备为二级负荷。6.4.2 供电电源 本工程由市政电网引入10KV两路专用电源作为主供电源，停车场设置一个变电室。经过变压降为380V/220V低压电源为整个停车场供电。6.4.3 智能101、化能源管理系统：采用智能化能源管理系统对变配电系统进行监测。在变配电室设监控管理站，监测计量电压、电流、功率因数、功率、频率、开关状态等各种运行参数，电能统计、分析和预测。（4）线路敷设 电缆的选型采用低烟无卤的线缆。6.5 照明系统（1）地下停车场一般照明系统 光源采用三基色荧光灯和稀土节能荧光灯，灯具带无功补偿；对某些突出部他的局部照明，可选用低压卤钨灯和小容量金属卤化物灯。光源的显色指数Ra80。停车场所照明采用智能化集中控制，一般附属房间的灯具就地控制。（2）地下停车场应急照明（安全照明）及引导标志照明系统 地下停车场的停车场所、疏散楼梯间、通道、机房等部位均设应急照明，并可作为正常照102、明的一部分经常点亮。事故时，可由消防中心控制柜强制点亮。对主要出入口、通道及重要部份加装带蓄电池的灯具，电源停止供电后，其连续点亮时间应不小于30分钟。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 70 7 交通工程设计 7.1 交通标志设计 交通标志采用附着式标志安装方式，符合现行国家标准道路交通标志和标线GB5768 及标志用公共信息图形符号GB/T10001 的相关规定。7.2 交通标线设计 交通标线划分停车位、行车道、禁行（停）部位及场内分区等，符合现行国家标准道路交通标志和标线GB5768 交通标线技术标准的相关规定。交通组织103、是城市设计中很重要的部分，成功的交通组织，不仅使城市功能的运转舒适高效，对于塑造城市空间，形成完整的城市意象也起到积极作用。地下空间的交通组织比地面交通组织需要考虑更多的因素，而且由于造价和施工等原因，一旦建成很难修改，因此早期做好城市地下空间的统一规划是十分必要的。8 人防工程 8.1 一般规定（1）本项目防空地下室位于负一层，依据关于进一步推进民用建筑修建防空地下室意见中第二条规定，基础埋置深度小于 3 米，必须按总建筑面积的 3%修建防空地下室，因此，本项目修建人防地下室面积 1250.08。人防地下室平时为地下停车场，战时地下为人员掩蔽场所。具体实施方案需按人防主管部门批示要求设计。（104、2）土建、水电暖等设备施工时应密切配合，与防空地下室无关的管道不宜穿过人防围护结构，上部建筑的水管、燃气管不得进入防空地下室。凡进入防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构，均应采取防护密闭措施。（3）人防地下室根据战时功能和防护要求划分为染毒区和清洁区。染毒区包括：扩散室、密闭通道、防毒通道、滤毒室和洗消间。（4）本工程防空地下室每个防护单元设置不少于两个战时出入口。（5）滤毒室与进风机房分室布置：滤毒室在染毒区，门设在密闭通道内，应为密闭门，进风机房设在清洁区。防空地下室战时主要出入口的防护密闭门外通道内，以饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究105、报告可行性研究报告 71 及进风口的竖井、通道内均设洗消污水集水坑。8.2 辅助房间（1）人员掩蔽所临战构筑厕所设置在排风口附近，并单独设置局部排风设施。（2）在进风口附近设置防化通信值班室，与配电间合并设置。8.3 柴油电站（1）设置一个移动式柴油电站。电站与人员掩蔽所相连接，相应布置进、排风机位置和管井，发电机房设备由室外经楼梯间运输至机房。（2）机房与室外出入口设一道防护密闭门。（3）防护功能平战转换。9 基坑开挖工程的监测 本项目地下停车场基坑的南侧为居民住宅区，西侧约 9 米为体育综合楼（已建）及老干部活动中心（已建），南侧及东侧为市政道路，基坑周边无其它重要管线与地下构筑物。基坑开106、挖对周围环境、建筑物、市政设施，及基坑周边的场地环境具有潜在的安全影响，如出现超量变形或地面沉降则会导致支护结构、邻近建筑物的坍塌;基坑降水引起的不均匀沉陷则极易造成、邻边建筑物和地下管线的开裂。所以，除基坑周边应严格按照设计和有关规定的要求，做好边坡支护的施工，限制基坑边缘的超额堆载和重型车辆的通行外，还要有完善、可靠的监测技术作支撑，严密监控施工中基坑体系的变化，控制土方分层开挖的深度，禁止超挖，做好动态的信息化施工。基坑开挖施工前对周边民房进行第三方取证及鉴定，对周边民房进行现状影像拍摄及文字记录，预防一旦民房出现纠纷无法做出合理判断。对基坑支护体系变形、周边建(构)筑物、重要管线的变形107、观测和基坑顶部沉降、位移、地下水位诸项目的合理准确监测，可以实时了解基坑的稳定状况，判断工程的安全性，发现可能形成的危险征兆，及时对施工险情做出预报，对防止工程事故和环境事故的发生起到直接的指导作用。另外，合理全面的基坑工程监测，能为本基坑设计与施工方提供支护结构设计优化和施工组织设计所需的、可靠的技术信息。这些信息是修正和优化后续开挖方案与调整施工步骤必不可少的依据；当发现基坑支护体系等出现不安全征兆时，可以及时饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 72 指导施工方采取合理的补救措施;监测还是反馈加固、抢险处理效果的直接手段,108、它能提供基坑稳定与施工安全方面的判断信息。10 防洪排涝 本项目位于饶平县黄冈镇中心城区，毗邻黄冈河，在设计中融入防洪排涝意识，在工程建设方面主要体现在：10.1 标准采用 根据饶平县江河流域规划报告可知，黄冈河堤坝主要是防护饶平县城黄冈镇，它是按堤库结合抵御 50 年一遇洪水的标准进行设计，堤防级别为级。因此，本项目黄冈河堤坝承受防洪洪水位为 5.7m。10.2 防洪：（1）在总平设计中适当提高地下室出入口处的地坪标高为 6.4m，高于本项目黄冈河堤坝承受防洪洪水位（5.7m）0.7m。（2）地下停车场坡道入口处设挡水缓坡，设成品防洪闸；将地下停车场坡道底排水沟适当加大并设置集水坑，设潜水泵109、排水。地下停车场设潜水泵。（3）在地下停车场坡道口附近设计专用沙袋间。（4）电气设备用房均设于地上一层。（5）在加强防洪排涝硬件设施的同时，在物业管理中落实软件建设：健全应急抢险救灾队伍，落实防汛器材和防汛物资的储备和管理责任，提高防汛保障水平。通过结合长远期采取以上工程及管理措施，基本可抵御 50 年一遇洪水。10.3 排涝：项目内雨污完全分流制，广场东路已建 D1000 市政雨水管；沿河南路无市政雨水管。根据地块地形、城市路网现状，雨水经园内雨水管道收集后排入东侧广场东路市政雨水干管及沿河南路的规划雨水管。10.3.1 项目地蓄涝情况：项目建设前，项目区域内地形标高在 3.465.70m 110、之间，大部分区域低于沿河南路 5.685.90m m，低于于广场东路 4.505.68m,且未采取有效的防涝措施和缺乏有饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 73 组织的排水系统，致形成蓄涝区，捞水主要来源为区内雨水及未及排除的周边道路侵入雨水。工程建设后，项目区域内场地标高提至 6.40m，均高于沿河南路部分路段标高（5.90m），不考虑沿河南路路段分流进入项目内的外水需在沿河南路5.90m段积蓄0.5m水深后才能进入项目区域，沿广场东路路段分流进入园区内的外水需在广场东路 4.60m段积蓄 1.8m 水深后才能进入项目区域。111、结论：可见，本项目在以上超出设计规范规定的极端条件下，市政雨水管正常排水时，3 小时内积水水位线均未越过 6.40m，就无法侵入地下停车场入口。最极端情况下，区域内雨水均不外排的情况下，积水深度为 0.50m。10.4 项目采取的排涝措施：除市政道路竖向规划及市政雨水规划已能具备抵御最大重现期暴雨涝水，项目仍还采取了其他排涝措施。（1）在地下停车场坡道入口处设挡水缓坡，设成品防洪闸；地下停车场坡道底排水沟适当加大并设置集水坑，设潜水泵排水。地下停车场设潜水泵。（2）沿沿河南路、广场东路的项目地面设排水暗沟，可导引部分外水进入黄冈河河道，增强项目排水能力。通过项目采取的工程及管理措施，可加强抵御112、暴雨涝水。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 74 第五章第五章 绿色建筑绿色建筑 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目选址位于饶平县黄冈镇，是公共建筑项目，根据关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见(财建2012167 号)、国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(国办发20131 号)相关规定，绿色建筑是指满足住建部绿色建筑评价标准或广东省绿色建筑评价标准并取得绿色建筑标识，在建筑的全寿命周期内，因地制宜，通过技术进步和科学管理，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，113、为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目属于我市规定的绿色建筑技术实施范畴。依据相关的标准和要求，拟采用的有关绿色技术进行可行性分析，并确定与建设项目相适宜的绿色建筑级别标准。1 编制依据与执行标准（1）绿色建筑评价标准（GB 50378-2014）（2）广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）。2 绿色建筑方案 根据绿色建筑评价标准(GB/T 50378-2014)从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量 5 类指标组成，对建筑全寿命期内节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进114、行综合评价。本可研报告拟定绿色建筑设计措施如下：2.1 规划设计技术措施（1）项目位于为广东省潮州市饶平县核心城区黄冈镇范围内，紧邻黄冈河，用地地形较为平坦。（2）项目规划设计满足上级规划部门的审批要求，项目不在当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区内。（3）本项目场地无洪灾、泥石流的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 75 火、爆、有毒物质等危险源。土壤氡浓度平均值低于 20000Bq/m3，符合国家规范。（4）本项目不会降低周边居住建筑的日照时间。（5）本项目属 2 类115、声环境划分区，本项目未进行所在区域声环境的测评，项目需要符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB3096 的规定。（6）本项目停车场为地上一层和地下一层，其中地上一层的自然通风良好；训练场及附属楼为地上五层建筑自然通风良好。建筑物周围人行区域距地面 1.5m 高处的风速放大系数不大于 2，人行区域距地面 1.5m 高处的风速都小于 5m/s。满足标准要求。（7）本项目交通便利，项目交通组织合理。2.2 建筑设计技术措施（1）房间各朝向的窗墙面积比不大于 0.3。单体设计中使多数房间为南北向，并减少东西朝向的房间及开窗；采用中空玻璃改善围护结构的隔热性能，满足外窗的传热系数和综合遮阳系数。（2）116、本项目造型要素简约，无装饰性构件，女儿墙高度不超出规范的 2 倍。（3）本项目采用外开窗，外窗的可开启面积不小于外窗面积的 30%。（4）外门窗气密性不低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB 7106 规定等级的 6 级。（5）本项目通过合理设计窗地比，控制进深等措施，优化建筑室内自然光性能。（6）本项目入口处设置无障碍坡道和扶手，设置无障碍厕位等。（7）电井、风井设置在建筑公共部位。（8）本项目无可利用旧建筑，现场为陈土。2.3 结构设计技术措施（1）本项目采用预拌混凝土。（2）本项目土建与装修工程一体化设计施工。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改117、造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 76 2.4 园林设计技术措施（1）本项目绿化物种未选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。（2）项目内非机动车道路、广场和其他硬质铺地未采用的透水地面措施。项目室外透水地面面积比不小于 40。2.5 给排水设计技术措施（1）本项目在方案深化设计阶段制定水系统规划方案，合理利用各种水资源，非传统水源采用雨水。（2）给水主立管及干管均采用钢塑复合管，卡箍连接入户水表后给水支管采用 PPR 管，热熔连接，优化设计，使官网漏失率不高于 2%；阀门均采用铜芯截止阀，有效避免管网漏损。（3）所有用水器具根据水嘴用水效率限定118、值及用水效率等级GB25501-2010、座便器用水效率限定值及用水效率等级 GB25502-2010、小便器用水效率限定值及用水效率等级GB28377-2012 相关规定进行选取，节水量大于等于 10%。（4）本项目地面绿化灌溉采用屋顶回收等回收利用的雨水。（5）本项目一方面通过透水地面降低地表径流，另一方面回用屋面雨水。回用雨水用于绿化灌溉和道路冲洗。（6）本项目对雨水进行回收利用，用于绿化、道路冲洗。运动场收集雨水。采用“雨水储蓄池-压滤池-消毒-清水池”处理工艺。水质安全保障措施：雨水回用系统的管网应标注有“雨水”标志，并不得与自来水管网直接连接，取水口应设带锁装置，以防止误接、误用、119、误饮。经弃流、地面渗透、过滤处理后回用水水质按城市污水再生利用 城市杂用水水质（GBT 18920-2002）标准的规定。水处理必须设置消毒设置，本处理系统采用紫外线消毒器进行杀菌消毒。雨水处理设施运行采用自动控制，特殊情况下采用手动控制。系统可对常用控制指标（水量、主要水位）实现现场监测。（7）按使用用途和水量平衡测试标准要求设置用水计量水表。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 77（8）本项目绿地浇洒采取微喷灌。2.6 暖通设计技术措施（1）本项目采用中央空调结合分体式空调器；制冷综合性能系数符合房间空气调节器能效限定值及120、能效等级（GB12021.13-2010）中规定。（2）本项目室内照明等设计参数满足节能设计标准的要求。（3）本项目采用中央空调结合分体式空调器，每个房间的空调都可以独立控制开关，独立控制温湿度。2.7 建筑电气设计技术措施（1）本项目采用高效节能灯具。各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034-2013 规定的现行值。（2）建筑室内照度、统一炫光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准中的有关要求。（3）本工程公共建筑设置用电分项计量系统：将建筑物的空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项分别进行计量。2.8 智能化设计技术措施（1）本项目建筑智能化121、系统定位合理，信息网络系统功能完善，设置了有线电视系统，综合布线系统，闭路监控系统，火灾报警系统，广播系统等。（2）本项目未设置建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统。（3）本项目室内未设置污染物浓度检测系统。本项目绿色建筑评价打分情况详见表 5-1。表表 5 5-1 1 绿色建筑方案表绿色建筑方案表 序号序号 项目项目 建设情况建设情况 评定结果评定结果/得分得分 1 1 节地与室外环境节地与室外环境 1.11.1 控制项控制项 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 78 1.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类122、保护区、文物古迹保护的建设控制要求。满足 1.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。满足 1.1.3 场地内不应有排放超标的污染源。满足 1.1.4 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。满足 1.21.2 评分项评分项 8787 土地利用土地利用 3030 1.2.1 节约集约利用土地 10 1.2.2 场地内合理设置绿化用地 项目绿地率 Rg=90%，绿地向社会公众开放。10 1.2.3 合理开发利用地下空间 本项目地下建筑面积与总用地面积之比Rp1=1；地下一层建筑面积与总用地面积的比率 R123、p2=1。10 室外环境室外环境 1818 1.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染 本项目玻璃幕墙部分围护结构可见光反射比小于0.2，室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范 JJGJ/T163 的规定。4 1.2.5 场地内环境噪音 场地内环境噪声符合现行国家标准 声环境质量标准GB3096 的有关规定 4 1.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风 在冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于 2；建筑物迎风面与背风面风压差不大于 5Pa,在过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无风区124、;50%以上可开启外窗室外表面的风压差不大于 5Pa。6 1.2.7 采取措施降低热岛强度 红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴措施的面积达到10%，75%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数为 0.4 4 交通设施与公共服务交通设施与公共服务 2121 1.2.8 场地与公共交通设施具有便捷的联系 场地出入口到达公交车站的步行距离较近。可由人行通道联系交通站点。9 1.2.9 场地内人行通道采用无障碍设计 已采用 3 1.2.10 合理设置室外广场所 自行车室外广场设施位置合理，方便出让，且有遮雨措施；合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所 6 1.2.11 提供便利的公共服务125、 配套辅助设施设备共同使用、资源共享；建筑向社会公众提供开放的公共空间。3 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 79 场地设计与场地生态场地设计与场地生态 1818 1.2.12 结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，采取表层土利用等生态补偿措施 保护场地内绿化及室外工程 3 1.2.13 充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施 合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，采取相应的径流污染控制措施；硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到 50%。6 1.2.14 合理规划地表与屋126、面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制 利用雨水补充绿化灌溉及室外建筑用水雨水，实施外排总量控制，其控制率达到70%6 1.2.15 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物 种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需要。不采用垂直绿化、屋顶绿化等方式；3 2 2 节能与能源利用节能与能源利用 2.12.1 控制项控制项 2.1.1 建筑设计应符合国家现行相关节能设计标准中强制性条文的规定 满足 2.1.2 不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源 满足 2.1.3 冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计127、量 满足 2.1.4 各房间或场所的照明功率密度值不应高于现行国家标准 建筑照明设计标准GB50034 中规定的现行值 满足 2.22.2 评分项评分项 6262 建筑与维护结构建筑与维护结构 1414 2.2.1 结合场地自然条件，对建筑的体型、朝向、楼距、窗墙比等进行优化设计 4 2.2.2 外窗的可开启部分能使建筑获得良好的通风 本项目的外窗可开启面积比例不大于30%。0 2.2.3 维护结构热工性能指标优于国家现行相关建筑节能设计标准的规定 围护结构的传热系数K 和遮阳系数比标准要求的数值均降低 10%10 供暖、通风与空调供暖、通风与空调 2828 2.2.4 房间空气调节器 空调系128、统冷源机组能效优于 公共建筑节能设计标准GB50189-2015;房间空气调节器能效等级满足现行房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB12021.3-2010 的 2 级能效，达到节能评价值 6 2.2.5 集中供冷、供暖循环水泵的耗电输冷（热）比 符 合 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 GB50189-2015 规定；空调冷水系统循环泵的耗电输冷比比现行国家标6 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 80 准民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012 规定值20%2.2.6 合理选择和优化供暖、通129、风与空调系统 通风与空调系统的能耗降低幅度 10%De15 7 2.2.7 采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗 无 0 2.2.8 采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗 区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制；合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷量的控制策略，且空调性能符合现行国家标准 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 的规定；水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水利平衡措施 9 照明与电气照明与电气 2020 2.2.9 走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下室外广场等场所的照明系统采取分区、定时130、感应等节能控制措施 已采取 5 2.2.10 照明功率密度值达到现行国家标准 建筑照明设计标准GB50034中规定的目标值 所有区域满足 8 2.2.11 合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施 已采用 2 2.2.12 合理选用节能型电气设备 三相变压器满足现行国家标准 三相配电变压器能效限定值及能效等级GB20052的 2 级能效，达到节能评价值。水泵、风机等设备，能效等级为 2 级，达到节能评价值要求 5 能量综合利用能量综合利用 0 0 2.2.13 排风能量回收系统设计合理并运行可靠 没有 0 2.2.14 合理采用蓄冷蓄热系统 没有 0 2.2.15 131、合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活热水需求 没有 0 2.2.16 根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源 没有 0 3 3 节水与水资源利用节水与水资源利用 3.13.1 控制项控制项 3.1.1 应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源 满足 3.1.2 给排水系统设置应合理、完善、安全 满足 3.1.3 应采用节水器具 满足 3.23.2 评分项评分项 5252 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 81 节水系统节水系统 3131 3.2.1 建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑节水设计标准GB505132、55 中的节水用水定额的上限值的要求 满足 10 3.2.2 采取有效措施避免管网漏损 选用性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损；设计阶段根据水平横测试的要求安装分级计量水表。7 3.2.3 给水系统无超压出流现象 用水点供水压力不大于0.3MPa，不大于 0.2MPa，且不小于用水器具要求的最小工作压力。8 3.2.4 设置用水计量装置 按照用途分别设置用水计量装置，统计用水量；按付费或管理单元，分别设置用水计量装置，统计用水量 6 3.2.5 公共浴室采取节水措施 无 0 节水器具与设备节水器具与设备 2 22 2 3.2.6 采用较133、高用水效率等级的卫生器具 用水效率等级达到2 级 8 3.2.7 绿化灌溉采用节水灌溉方式 采用智能化控制滴灌及喷灌 5 3.2.8 空调设备或系统采用节水冷却技术 循环冷却水系统设置水处理措施；采用加大给水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出。5 3.2.9 除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用节水技术或措施 比例达到80%5 非传统水源利用非传统水源利用 0 0 3.2.10 合理使用非传统水源 无 0 3.2.11 冷却水补水使用非传统水源 无 0 3.2.12 结合雨水利用设施进行室外水体设计，利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技134、术保障水体水质 无 0 4 4 节材与材料资源利用节材与材料资源利用 4.14.1 控制项控制项 4.1.1 不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。满足 4.1.2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa 级的热轧带肋钢筋 满足 4.1.3 建筑造型要素应简约，且无大量装饰性构件 满足 4.24.2 计分项计分项 6767 节材设计节材设计 3030 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 82 4.2.1 择优选用建筑形体 建筑形体规则 9 4.2.2 对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，135、达到节材效果 5 4.2.3 土建工程与装修工程一体化设计 所有部位均土建与装修一体化设计 10 4.2.4 公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断（墙）30%Rrp50%3 4.2.5 采用工业化生产的预制构件 预制构件用量比例Rpc=15%3 4.2.6 采用整体化定型设计的厨房、卫浴间 无 0 材料选用材料选用 3737 4.2.7 选用本地生产的建筑材料 施工现场500km 内的生产建筑材料重量占建筑材料总重量的比例为 80%。8 4.2.8 现浇混凝土采用预拌混凝土 采用预拌混凝土 10 4.2.9 建筑砂浆采用预拌砂浆 建筑砂浆采用预拌砂浆比例为50%3 4.2.10 136、合理采用高强建筑结构材料 400MPa 级及以上受力普通钢筋比例sb=50%6 4.2.11 合理采用高耐久性建筑结构材料 高耐久性混凝土用量占混凝土总量的比例达到 50%。5 4.2.12 采用可再利用材料和可再循环材料 无 0 4.2.13 使用以废弃物为原料生产的建筑材料 无 0 4.2.14 合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料 合理采用清水混凝土，采用耐久性好、易维护的外立面材料，采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料 5 5 5 室内环境质量室内环境质量 5.15.1 控制项控制项 5.1.1 主要功能房间的室内噪声级应满足现行国家标准 民用建筑隔声设计规范GB50118 中137、的低限要求 满足 5.1.2 主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限要求 满足 5.1.3 建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 满足 5.1.4 采用集中供暖空调系统的而建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736 的规定 满足 5.1.5 在室内设计温湿度条件下，建筑围护结构内表面不得结露 满足 5.1.6 屋顶和东西外墙的隔热性能应满 满足 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究138、报告可行性研究报告 83 足现行国家标准 民用建筑热工设计规范GB 50176 的要求 5.1.7 室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准 室内空气质量标准GB/T18883 的有关规定 满足 5.25.2 计分项计分项 6262 室内声环境室内声环境 1616 5.2.1 主要功能房间室内噪声级 噪声级达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范达到高值要求标准 6 5.2.2 主要功能房间的隔声性能好 噪声级达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范 高值要求标准；本次改造不改造现有楼板，其撞击声隔声性不能达到规范的高值要求标准。5 5.2.3 采取减少噪声干扰的139、措施 建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰；采用同层排水或降低排水噪声的有效措施，使用率不小于50%。2 5.2.4 公共建筑中的多功能厅、样品接收室、大型培训室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求 3 室内光环境与视野室内光环境与视野 1313 5.2.5 建筑主要功能房间具有良好的户外视野 主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。3 5.2.6 主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB50033 的要求 面积比例RA=60%4 5.2.7 改善建筑室内天然采光效果 主要功能房间有合理的控制炫光措施 6 室内热湿环境室内热湿环境140、 1616 5.2.8 采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热 外窗和幕墙透明部分中，有可控遮阳调节措施面积比例达到50%。12 5.2.9 供暖空调系统末端现场可独立调节 可控比例达到70%4 室内空气质量室内空气质量 1717 5.2.10 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果 公共建筑过渡季典型工况下主要功能用房平均自然通风换气次数不小于 2 次/h的面积比例 80%Rr85%。10 5.2.11 气流组织合理 重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境设计参数要求；避免卫生间、地下室等区域的空气和污染物窜通到其他空间或室外活动场所 7 5.2.12 主要功能141、房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统 无 0 5.2.13 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置 无 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 84 3 项目绿色建筑评价等级 通过上述一系列绿色建筑及节能、环保等措施，本项目各项所得分数表 9-1 所示，根据绿色建筑评价标准（GB 50378-2014）对公共建筑的评分公式，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目其绿色建筑设计评价节地与室外环境 1、节能与能源利用 2、节水与水资源利用 3、节材与材料资源利用 4、室内环境质量 5 各类评价指标142、的权重为 0.16、0.28、0.18、0.19、0.19，本项目得分为：Q=1Q1+2Q2+3Q3+4Q4+5Q5=0.1676+0.2887+0.1852+0.1967+0.1962=70.39 分 由上式可知本项目得分为 70.39 分，大于 60 分，且每类指标的评分项均大于 40分，所以本项目初步按照绿色建筑二星等级进行设计和建设。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 85 第六章第六章 水土保持及环境影响分析水土保持及环境影响分析 1 水土保持 1.1 编制的原则 方案以预防为主，全面规划，综合防治，因地制宜，加强管143、理，注重效益为总的原则。具体为以下几个方面：(1)符合国家对水土保持、环境保护的总体要求，以中华人民共和国水土保持法和水利部开发建设项目水土保持方案编制审批管理规定及有关配套法规、规章和其他规范性文件为依据。(2)本水保方案是建设项目设计的组成部分，是对主体工程的修正、补充和完善。方案中的水土保持工程必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。(3)本方案采取分区防治的原则，即在治理中根据水土流失特点，划定不同防治分区，并确定不同的防治方案，把因工程建设引起的新增水土流失作为水保方案的防治重点，范围以项目的永久性、临时性占地以及可能影响到区域为准。(4)方案的编制符合国家对水土保持、环境保144、护的总体要求。1.2 水土流失的现状 饶平县地处低纬，全境处于北回归线以南，属典型的亚热带季风气候，灾害性天气如台风、霜冻、低纬阴雨、暴雨，主要是由于丰富的降水，将对受人为扰动的土壤造成严重的冲刷，造成水土流失。本项目在前期场地平整工作及土方开挖实施过程中，在一定程度上易造成水土流失现象。主要是水力侵蚀把土带进河涌，流入香炉湾。1.3 水土流失影响分析 饶平县运动场改造及地下停车场项目取土开挖及弃土将会造成地表扰动，使处于周边的地表相对的生态平衡受到破坏，在降水作用下，将造成水土流失。本项目建设期不可避免对自然土体造成的破坏，受水力的作用，从而形成人为的破坏。如地下车饶平县运动场改造及地下停车145、场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 86 库的开挖、酒店拆除，景观改造、生活区和管理区等工程占地将扰动地表，并破坏一定的水土保持面积及设施。可能造成的危害：（1）本项目工程开挖后，坡体劈面水土流失一般呈面状分布。裸露的土壤在强烈风化和雨水侵蚀的作用下、具有土质疏松，淋溶性、渗透性强，易干燥等特点，并导致植被逐渐稀疏，表土逐年流失，从而可由面蚀发展成沟蚀，亦可能演变成崩岗。（2）对不稳定的坡体如不采取工程或生物护坡措施，易在台风暴雨季节产生滑坡或塌岸，甚至于形成泥石流下泄，淤塞河滩，影响景观。（3）弃土场将破坏部分植被，裸露土层遇台风暴雨和山洪易产生新的146、水土流失。（4）生活管理区及施工道路等将破坏少量植被，具有产生水土流失的隐患。1.4 水土流失防治措施 1.4.1 工程水土保持的工作重点 本项目工程水土保持的工作重点，是控制各种施工场地和周边地区的水土流失，消除应台风暴雨造成的水土流失隐患。1.4.2 水土流失防治措施 （1）工程措施 本项目在桩基础、地下车库土方开挖和回填过程中，根据具体情况采取有效的保护措施，如植物复绿等。植物复绿也可起到美化景观的作用。（2）弃土场恢复及绿化 对于施工土料场、弃土场等，施工完后及时清理、平整场地，并综合“挖填平衡”的原则，将弃土尽可能回填坑塘。部分占用的农田或园地，应为复垦创造条件。（3）生活管理区及施147、工道路等临时占地进行恢复与绿化 根据生活管理区及施工道路等临时占地进行绿化美化设计，植树种草，使其与周边生态相协调。2 2 环境影响评价环境影响评价 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 87 2.1 编制依据及原则 根据中华人民共和国环境保护法等的有关法规，在本项目实施过程中排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目设计时要按照清除污染，保护环境的原则进行设计，采取一系列控制污染源的措施。2.1.1 编制依据 中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国污染防治法；环境空气质量标准（GB30952012）；大气污148、染物综合排放标准（GB162972004）；污水综合排放标准（GB89781996）；城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）一类标准；地表水环境质量标准（GB382002）；中华人民共和国文物保护法；建设项目环境保护管理方法86 国环字第 003 号。2.1.2 编制原则（1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；（2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求；（3）坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用；（4）力求环境效益与经济效益相统一。研究环境保护治理措施时，应从环境效益经济效益相统一的角度分析论证，力求环境保护治理方案技术可149、行和经济合理；（5）注重资源综合利用，对项目建设过程中产生的废气、废水、固体废弃物，尽量提出回水处理和再利用方案。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 88 2.2 项目建设与运营期对环境的影响 2.1.1 项目建设期对环境的影响(1)大气污染物，主要是场地开挖、余土装运等施工过程中产生的建设扬尘以及运输车辆排放的尾气，污染物包括 TSP、NO2、CO；(2)噪声，主要是由推土机、装载机、搅拌机、挖掘机、电锯等施工机械产生，特别是夜间施工对周围环境造成较强烈的噪声污染，噪声级别一般为 70100dB(A)；(3)固体废弃物，主要150、是来自施工过程中弃、余土，废弃砖石，混凝土碎块及其它建筑废弃物，还包括一部分生活垃圾；(4)污水，主要是施工用水排放和施工机械产生的含油废水，以及施工人员生活污水，污染物包括 BOD5、CODcr、油类等。2.1.2 项目运营过程中对环境的影响（1）废气 运营期的废气主要为广场内汽车排放的尾气，主要污染物为 NO2、CO、HC 及悬浮颗粒等；（2）固体废弃物 主要有广场内生产生的一些随手丢弃的垃圾废物和生活垃圾。（2）噪声 本项目噪声因素有汽车启动时噪声，施工噪声等。其声压一般在 6090dB(A)之间。2.3 环境保护措施 2.3.1 建设期环境保护措施 施工中对环境影响最大的是扬尘。土石方151、开挖，必然破坏相应的地表植被，为减少扬尘污染，主要采取以下措施：（1）首先控制尘源，施工中尽量减少地表裸露，爱护植被，及时修复因施工损坏的地表植被保护环境，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 89（2）干燥时节应当对项目施工场地和材料运输道路配备洒水设施，使作业表面有一定的湿度以减少粉尘飞扬；总体布置时尽量考虑施工过程中填方和挖方的平衡，以减少土方的工程量和运输量；搅拌设备应加装二级除尘装置并设置在远离居住区的地方；对进出车辆限速行驶，并及时清扫路面，防止二次扬尘。（3）施工场地应设置沉淀池处理所排污水，施工人员产生的生活污水152、经隔油沉淀后排放；（4）尽量使用低噪声的施工设备，避免或少用噪声大的设备，尤其应避免噪声大的工程在夜间施工；（5）尽量缩短施工工期，施工机械运转、车辆进出以及强光照明等尽量避免在 22：00 点以后到 6：00 点以前进行；（6）倡导文明施工，及时协调解决施工过程中产生的对环境有危害的问题。2.3.2 运营期环境保护的措施 2.3.2.1 采用的环境质量标准（1）环境空气质量标准（GB30952012）一级标准；（2）地表水环境质量标准（GB38382002）类水质量标准；（3）大气污染物综合排放标准（GB162972004）一级标准。2.3.2.2 运营期环境保护的措施（1）水资源保护措施 153、主要措施为防治水体的富营养化。对于广场内产生的污水采用地埋式无动力生活污水净化装置或简易污水处理流程。（2）噪声与振动防治措施 各专业设备选用低噪声型，设备基础采用隔振处理，管道与设备接口处采用柔性接口。根据需要安装消声设备，达到国家或当地有关标准要求。加强交通管理，禁止噪声超标车辆在项目区域内行驶，进入项目区域的机动车必须禁鸣喇叭，并且要划定行驶路线，不得驶入噪声敏感区域。（3）固体废弃物防治措施 为防止生活垃圾乱堆乱放带来的负面影响，我们建议对垃圾采取分类收集的方饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 90 法，即：I、有毒有154、害垃圾（废电池等）；II、可降解类垃圾（剩饭、菜叶等）；III、难降解垃圾（塑料、木、石等）。各类垃圾由环卫部门统一分类收集，分别进行处理、处置。项目道路两侧等人流较大的活动场所应配备新颖的与周围环境相协调的个性化垃圾桶。垃圾桶按可回收与不可回收两种类型设计。不得让固体废弃物直接进入水体污染环境，从而带来更大危害。2.3.2.3 资源保护措施 严禁乱砍滥伐林木，毁坏苗圃，施工和营运期充分做好安全保护措施。2.3.2.4 水土保持 项目建设过程中，道路和基础的开挖及弃石堆置都将改变原地形地貌，减少地表植被，破坏生态环境。应采取必要的工程措施及植被措施对裸露面、坡面等进行绿化，恢复土地功能，以减少155、对环境的影响程度及防治水土流失。2.3.2.5 环境监测 配合环保局等部门对环境进行监测，并制定相关措施，确保对环境的破坏减少到最低限度。2.4 环境影响结论与建议 本项目的建成对完善饶平的居住环境和提高人民的生活水平有重要意义。项目所在地环境质量现状良好,地表水、空气及声环境质量都达到了国家规定的标准。项目建成后,不存在严重污染，垃圾将是产生污染的主要来源，应采取垃圾及时清除和定期处理。同时，建议项目建成后，应进行环境保护专项验收，保证处理设施与本项目工程同时投入使用。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 91 第七章第七章 156、节能分析节能分析 1 编制依据 （1）中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令2007第 77 号）；（2）重点用能单位节能管理办法；（3）中华人民共和国可再生能源法 中华人民共和国主席令2005第三十三号）；（4）国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787 号）；（5）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；（6）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007第 15 号）；（9）工业企业能源管理导则（GB/T15587-1995）；（10）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；（11）评价企业157、合理用电技术导则（GB/T3485-1998）；（12）评价企业合理用热技术导则（GB/T3486-1993）；（13）评价企业合理用水技术导则（GB/T7119-1993）。2 项目能耗分析 项目建成使用后，主要使用的能源是电能(包括设备能耗以及照明系统能耗等)和生活用水。依据综合能耗计算通则，企业实际消耗的能源是指一次性能源(原煤、原油、天然气等)、二次能源(如电力、热力、焦炭等国家统计制度规定的能源统计品种)和生产生活使用的耗能工质(水、氧气等)所消耗的能源。因此本项目综合能耗主要包括电力和生活中使用的水所耗费的能源。根据项目建设单位提供的基础资料，各能源消耗分述如下：本项目为停车场设施158、建设，电力消耗环节主要包括照明系统、机械车库及风机等。根据工业与民用配电设计手册(第三版)及类似项目建筑估算面积用电指标，采用需要系数法对项目负荷量进行计算。根据工业与民用配电设计手册采用需要系数法对项目年用电量进行核算。具体核算如下：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 92 Wn=anPjsTn 式中：Wn年电能消耗量(kWh)Pjs有功功率(kW)an年平均负荷系数 Tn年工作时间 本项目的电能消耗计算如表所示。本项目的电能消耗计算表本项目的电能消耗计算表 序号序号 用电设备用电设备 建筑面积建筑面积（）（）负荷指标负荷指159、标（W/W/）需要系数需要系数 年平均有功年平均有功负荷系数负荷系数 年运行小年运行小时数（时数（h h）年用电量（万年用电量（万kWhkWh）备注备注 1 停车场 37246.74 70 0.8 0.75 2200 358.87 2 游泳训练场 3834.60 5 0.8 0.75 2200 2.53 3 运动场 19233.54 5 0.8 0.75 4380 23.69 4 线路损耗 5.79 5 变压器损耗 4.55 合计合计 395.43 395.43 由上表可知：本项目年耗电量为 395.43 万 kWh。项目投运后，用水主要为停车库地面冲洗水、绿化用水和场地浇洒用水，未预见用水量160、按以上总用水量的 10%计。项目用水量根据建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)计算，如表所示。本项目本项目年度总用水量年度总用水量 序号序号 用水项用水项目目 单位单位 数量数量 日用水日用水指标指标 单位单位 平均日用水平均日用水量（量（m m3 3）年用水年用水天数（天数（d d）年用水年用水量（万量（万m m3 3）1 办公人员 人 100 50 L/人d 5 275 0.14 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 93 2 停车场 37246.74 5 L/d 194.20 121 2.35 3 游泳训练场 161、3834.60 10 L/d 38.35 275 1.05 4 运动场 19233.54 2 L/d 36.05 48 0.17 5 不可预见用水 43.6 1.12 合计合计 479.6479.6 4.83 4.83 由上表可知：本项目年耗水量为 7.83 万 m。以综合能耗计算通则(GB/T2589-2008)等相关标准规范为依据，对该项目实际消耗的各种能源及耗能工质均按相应的能源等价值折算为一次能源(标准煤)，该项目生产涉及的各种能源实物消耗总量及综合能耗总量(折合标准煤)情况见表。各种能源实物消耗及综合能耗情况各种能源实物消耗及综合能耗情况 序号序号 项目项目 折算标煤系数折算标煤系数162、 年耗能量年耗能量 标煤标煤/实物单位实物单位 数据数据 实物单位实物单位 年消耗量年消耗量 折标煤吨折标煤吨 1 电 tec/万 kWh 1.229 万 kWh 395.43 485.98 2 水 kgce/m3 0.0857 万 m3 4.83 0.41 合计合计 486.40 486.40 综上所述，本项目正常年综合能耗总量约 486.40 吨标准煤。3 项目所在地能源供应状况 项目所在地饶平基础设施等市政设施正逐步完善，电力供应充足，供水条件良好，因此供电与供水均能满足本项目建设和建成后投入使用的需要。4 节能措施 4.1 技术措施 项目强调集约原则，尊重自然，与自然协调，采用合理适用163、的技术进行建筑节能设计，结合使用需要，针对当地的气候运动被动式的设计策略，以改善建筑的室内外饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 94 环境提高能源利用率，将建设运行的资源和不利因素降到最少，减少对环境的污染，体现绿色建筑设计理念。4.2 建筑节能措施 建筑设计中要充分利用自然通风技术，减少风机能耗。在春秋季，主要依靠自然通风来维持室内舒适的环境。4.3 机电设备节能措施（1）采用高效率变压器，提高设备运行效率。（2）供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。（3）设备及器材的选型一律采用符合164、国家现行技术标准的高效节能设备和器材。4.4 照明系统节能措施（1）根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。（2）照明光源采用新型高效节能光源，如 LED 灯等。降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。（3）采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效、舒适、安全的目的。（4）选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件，既经济运行又有益于环境和人的身心健康。4.5 节水措施 本项目应充分利用市政提供的中水条件，利用雨水收集设施，在绿地浇灌等用水方面使用中水和雨水。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造165、及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 95 4.6 其他节能措施（1）新材料的应用 本工程采用以下节能型建筑材料：砂加气混凝土砌块、保温砂浆、挤塑聚苯乙烯保温隔热板、隔热玻璃等，直接有效地提高建筑外围护结构的热阻，减少建筑物内部能量的损失。（2）能源计量管理 配备必要的能源计量器具，针对项目能源消耗进行分类计量，设置相应的计量器具。（3）遮阳 南方夏天天气热，训练场及附属楼应做好遮阳措施，尽量减少不必要的日照，以节省空调能耗，常用的遮阳设施有活动式外遮阳和百叶中空玻璃窗遮阳设施。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告166、 96 第八章第八章 海绵城市海绵城市 1 海绵城市建设原则 让城市像海绵一样，下大雨的时候吸水、蓄水，防止内涝，而天好及干旱的时候，又能把吸的水“吐”出来综合利用，节约水资源。（1）海绵城市建设应坚持规划先行，生态优先，示范引领，以点带面的建设方针。（2）工程设计应因地制宜，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，以达到自然积存、自然渗透、自然净化的雨水控制目标。（3）年径流总量控制率应满足规划要求，并宜符合下列规定：建筑与小区：新建不低于 80%，改建不低于 70%。道路用地：新建不低于 75%，改建不低于 60%。绿地及广场用地：新建不低于 90%，改建不低于 85%。（4）鼓励采用透167、水铺装、屋顶绿化、下沉式绿地、生物滞留设施、渗透塘、渗井、湿塘、雨水湿地、蓄水池、雨水罐、调节塘、调节池、植草沟、渗管/渠、植被缓冲带、初期雨水弃流设施、人工土壤渗滤等工程措施。（5）透水铺装设计及施工应满足国家有关标准规范的要求。（6）对有条件的工程项目，宜考虑雨水资源化利用。（7）低影响开发设施应设置溢流排放系统，并与城市雨水管渠系统或超标雨水径流排放系统有效衔接。（8）低影响开发设施内植物宜根据水分条件、径流雨水水质等进行选择，宜选择耐盐碱、耐水湿、耐污染等能力较强的乡土植物。2 建筑与场地（1）充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，局部采用小型的、分散的下沉式绿地、雨水花园等有雨水168、调蓄功能的绿地或水体，减少外排雨水量。通过这些绿色生态措施收集、滞留、净化、渗透、原位利用地下车库屋面、道路、停车场的雨水径流，削减了进入市政管道和水体的雨水量及污染物，节省了雨水管道等传统基础设施的投资，同时提供了健康、生态的生活、学习、工作环境。（2）地下车库与景观水体和绿地设计有雨水储存和调节功能，景观水体可建成集饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 97 雨水调蓄、水体净化和生物景观为一体的多功能生态水体。在园林景观设计中进行土壤/气候分析以选择适合的植物设计景观绿化，采用地方化或适合植物，减少浇灌要求。当进行浇灌时，采169、用高效设备，并且根据气候进行控制。（3）合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，外落水雨水立管底部采用间接排水。通过模块式蓄水箱收集到的雨水资源用来冲洗厕所、浇洒路面、浇灌草坪、水景补水。（4）新建排水管网采用以下标准：屋面雨水设计重现期采用 5 年一遇，重要公共建筑屋面雨水设计重现期应采用不小于 10 年一遇；地面雨水设计重现期采用 3 年一遇，重要地区地面雨水设计重现期应采用不小于 5 年一遇。（5）设置在道路、广场及建筑物周边的绿地宜采用下沉式做法，并采取措施将雨水引至绿地。建筑与小区下沉绿地占总绿地面积比值不低于 30%，下沉式绿地内设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢170、流排放，溢流口顶部标高高于绿地50-100 mm。（6）除机动车行车区域外硬质铺装地面中透水铺装面积的比例不低于 50%。（7）地下车库屋顶绿地面积不低于屋顶可绿化面积的 50%，屋顶绿地覆土厚度不低于 30cm。（8）建筑设置雨水调蓄设施。利用建筑场地附近河流作为雨水调蓄设施，不必再设人工池体进行调蓄。（9）地面停车场通过设置的停车位分隔绿带等形式调蓄、净化停车场径流雨水，停车场铺装具备透水功能。3 绿地与广场 1）本项目绿地与广场在满足自身功能条件下，充分利用大面积的绿地与景观水体，设置渗透塘，满足海绵城市建设的要求。（1）设置渗透塘前需做好沉砂池、前置塘等预处理设施，去除大颗粒的污染物并171、减缓流速；（2）渗透塘边坡坡度（垂直：水平）一般不大于 1:3，塘底至溢流水位一般不小于 0.6 m；渗透塘底部构造一般为 200-300 mm 的种植土、透水土工布及 300-500 mm的过滤介质层；（3）渗透塘设溢流设施，并与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统衔接，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 98 渗透塘外围设安全防护措施和警示牌。2）本项目绿地与广场周边区域雨水径流进入城市绿地内的生物滞留设施、雨水湿地前，利用沉淀池、前置塘、植草沟和植被过滤带等设施对雨水径流进行预处理。（1）对于污染严重的汇水区应选用植草172、沟、植被缓冲带或沉淀池等对径流雨水进行预处理，去除大颗粒的污染物并减缓流速；（2）采取弃流、排盐措施防止融雪剂或石油类等高浓度污染物侵害植物；（3）屋面径流雨水可由雨落管接入生物滞留设施，道路径流雨水可通过路缘石豁口进入；（4）生物滞留设施应用于道路绿化带时，若道路纵坡大于 1%，设置挡台坎，以减缓流速并增加雨水渗透量；（5）设施靠近路基部分应进行防渗处理，防止对道路路基稳定性造成影响；复杂型生物滞留设施结构层外侧及底部应设置透水土工布，防止周围原土侵入。如经评估认为下渗会对周围建（构）筑物造成塌陷风险，或者拟将底部出水进行集蓄回用时，可在生物滞留设施底部和周边设置防渗膜。3）广场的硬质铺装选173、用透水铺装，并配建蓄水模块等蓄水设施。（1）透水铺装对道路路基强度和稳定性的潜在风险较大时，可采用半透水；（2）土地透水能力有限时，应在透水铺装的透水基层内设置排水管或排水板；（3）当透水铺装设置在地下室顶板上时，顶板覆土厚度不应小于 600 mm，并设置排水层。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 99 第九章第九章 拆迁工作总体方案拆迁工作总体方案 1 工程概况 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目项目位于为广东省潮州市饶平县核心城区黄冈镇范围内，紧邻黄冈河，用地 31034.84 平方米，建筑面积 41669.34 平方米174、，体育公园 19233.54 平方米。2 拆迁工作的分类与实施 2.1 饶平县运动场范围内的拆迁 在本项目施工过程中，需要将项目规划范围内既有的房屋、设施、构筑物、地下市政管网和树木进行拆除、改移或回收。2.2 房屋拆迁 针对饶平县运动场改造及地下停车场建设项目建设范围内的潮客酒店、运动场附属构筑物和运动场看台及场地进行拆迁。2.3 树木拆改 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目建设范围内拆改所有的灌木及植被。迁移原来的大小林木（活移）及清除灌木。2.4 地下管线的保护与改移 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目的管线与现况既有的管线平面位置或竖向位置存在冲突，为保证新建构筑物、管线和道路的施175、工，需要对原有管线或构筑物进行保护和改移。本项目涉及需要改移和保护的地下管线：天燃气管线、市政供水管道及市政排水管道等。2.5 电力线路、设施改移、改造（1）现况有一条供运动场的市政 10KV 高压埋地线路环，影响饶平县运动场改造及地下停车场建设项目建设，要经过与电力部门协商后，在进行拆除，为饶平县运动饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 100 场改造及地下停车场建设项目施工创造条件。具体工程数量由电力施工单位根据饶平县运动场改造及地下停车场建设项目的位置作出合理的计算。（2）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目内有为运动场使176、用的变压器设置配电室需进行拆除。3 饶平县运动场相关部位拆、改、移施工部署 3.1 工作安排 根据本项目总体要求，依照饶平县运动场改造及地下停车场建设项目建设规划方案，对于需要进行拆迁、改建的建筑物、设施、园林进行有计划、有步骤的申报、实施、恢复。申报阶段，根据现场实际情况，详细测量、勘察，确定实施范围、实施方案、安全保卫措施等，并取得产权单位的认可。在实施过程中，由饶平县征拆办公室负责主导工作，有效配合产权单位的操作人员施工，并按其要求为其保管或回收可利用的设施、构件。3.2 施工程序 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目涉及建筑物、设施、园林拆改移施工程序为：恢复施工匝道施工我方保管拆除外177、弃产权单位回收拆改移施工合格不合格交通导行填报申请方案编制 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 101 3.3 拆迁施工资源配置 机械设备：为配合拆迁工作顺利进行，现场配备挖掘机，破碎炮，自卸车，装载机等。劳动力配备：参与拆迁工作的人员：管理人员，司机，普工，技术工等。4 拆迁工作安保措施(1)施工作业队认真贯彻执行电力法、电力设施保护条例、电力设施保护条例实施细则等有关规定，履行工作职责，落实电力保护责任制。(2)施工前，与电力部门签订电力设施保护安全责任书，并主动提供建设项目相关资料，明确电力设施保护范围、区域和明确工作范178、围。(3)施工大型机械对高压输电线路必须保证最小的安全距离 7.5 米，设置红色安全警戒线，并派专人监护，禁止机械或钢筋笼穿越。(4)施工前对施工人员要做好安全培训和交底，所有工人在进场作业前必须经严格“三级安全”教育。(5)在架空电力线路保护区内不得堆放易燃物、易爆物及其他影响安全供电的物品。现场不得有易燃易爆设备。(6)必须经电力主管部门批准，并采取措施后，方可进行打桩、开挖、吊装作业。(7)在高压线保护范围内禁止任何施工操作。进入施工现场人员必须正确佩戴好安全帽，由于高压线下作业环境特殊，作业人员必须穿绝缘鞋，带绝缘手套，防止触电伤人。(8)在高压线保护范围内禁止使用吊车、旋挖钻机。起重179、机械设备、钻机进场作业时，首先熟悉周边的地理环境，高压线下一定要保持足够的安全距离，即不得穿越高压线保护范围（距高压线不小于 15 米），支垫要保持平稳，必须设专业信号员指挥，方可进行吊装作业。(9)起重机在输电线路下面通过时，应先将起重臂放下，防止触击高压线路发生意外事故。(10)夜间吊装作业时，设专人指挥车辆进出场，并保证有充足的照明。(11)可漂浮物进行有效安全管制收纳，避免漂浮物与导线碰撞，造成放电事故。(12)在进行管线改移施工时，要根据现场情况确定开挖方法。在距管线很近时，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 102180、 必须采用人工开挖，严禁机械开挖，以免破坏管线和管沟。(13)必须采取分车道施工的方法安排交通导流。在开槽处来车方向设置锥形帽，夜间设红色警示灯，同时设置警示牌“前面施工，车辆慢行”的警示牌。(14)开槽深度不大于 2m 时可直立放坡，大于 2m 时须按规定放坡施工。如开挖后不能及时回填恢复路面，要在槽边横向铺设工字钢梁，上面再铺放钢板保证行车安全。(15)处于现况人行道上进行管线改移施工时，对交通影响不大，可采用围挡后明开施工。(16)管线改移过程前，要根据不同管线的要求确定不同的施工方法，并分别根据现场情况和管线业主的要求编制管线改移方案。(17)待管线施工完毕，要及时按设计要求进行土方回181、填和路面混凝土铺设，恢复车道正常交通。(18)施工期间要随时听取交管部门的意见，及时对提出的问题进行整改。(19)施工期间及土方回填期间要针对性的对管线进行保护，根据管线类型分别设立一定的安全保护区，严禁施工机械靠近。(20)土方回填时，采用管线下砌筑支墩加固，防止管线下沉，并按设计要求恢复管线和回填土。5 应急预案抢险措施 5.1 上水管爆裂应急抢险措施(1）立即疏散行人和车辆，并通知附近交管员及项目部应急组员组成临时交通疏导员进行交通疏导，并同时拨打 122 找交警协助。(2）立即关闭路面上上水总阀门，同时上报自来水集团，请求派队应急抢险处理。（3）出动应急抢险突击队员，清理路面积水。（4182、）待自来水集团工程抢修人员到场后，配合抢险施工。必要时，需配合机械开挖管周土方，方便维修。（5）待抢险完成后，配合恢复路面结构及交通。5.2 电力电缆爆裂或中断应急抢险措施（1）对电力电缆，如发生意外破损、或爆裂、意外斩断，引起断路或电击事故，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 103 应立即抢救伤员，同时报告电力主管方，及时抢险。（2）现场应进行隔离，并严禁明水流入现场。非电力专业人员，严禁进入场区。5.3 雨、污水管涵开裂、渗漏应急抢险措施（1）对污水方涵应持续进行沉降观测，当方沟出现下沉或裂缝时，应及时联系产权单位，在方183、沟内部进行钢管支撑，保证顶板不下落，侧墙不内倾。（2）同时，在洞内向管沟底土体进行注浆加固，对确认的地面注浆加固范围内的方沟两侧肥槽区域进行地面注浆加固。（3）当钻孔造成施工范围内地下管线出现孔洞、破裂、漏水等问题；或当注浆施工作业时，因既有管线自身已经存在孔洞、裂口、管线接口等节点存在连接缝隙、松动、变形错位等造成注浆浆液窜孔，进入管线时，施工现场人员必须立即停止施工，同时，上报注浆施工安全应急预案领导小组。应急预案领导小组人员应立即前往现场，察看情况，根据事态定制紧急处理措施，并必须联系该管线产权单位相关负责人到场进行抢修和处理。未经产权单位同意，不得继续施工。（4）具体抢修措施根据管线产184、权单位抢修方案进行，项目部配合施工。应记录有具体相关管线产权方联系方式，以便及时沟通联系。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 104 第十章第十章 劳动安全、卫生、消防与安全保卫劳动安全、卫生、消防与安全保卫 1 劳动安全及卫生原则（1）劳动安全及卫生必须惯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。（2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。新建项目的劳动卫生防护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。（185、3）工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。（4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架及食堂等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。2 采用的标准 1、广东省劳动安全卫生条例；2、工业企业设计卫生标准(GBZ1-2010)；3、生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；4、民用建筑隔声设计规范(GB 50118-2010)；5、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；6、民用建筑供暖通风与空气调节设186、计规范（GB50736-2012）；7、建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）。3 主要危害因素及危害程度分析 3.1 施工期危害因素和危害程度分析 3.1.1 土石方工程 在土石方工程施工期间，乱挖乱填不作支撑防护边坡坍塌而造成人身伤亡，机具事故，填方不密实引起下沉失稳，明挖回填不紧密、会导致地面沉陷。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 105 乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅灌淹坑泡浸致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、砂石漫流，排入市政管道会堵塞渠道，污染水质，污染环境。3.1.2 建筑工程(含设备安装)（1）187、电气设备过载，泄漏，导致设备损坏，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；（2）机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒坍等机毁人亡；（3）易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；（4）施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏；（5）施工机械噪声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋；（6）建筑材料含有毒、放射元素、有害气体挥发，导致人身中毒、潜伏导致职业病。3.2 使用期危害因素和危害188、程度分析 3.2.1 使用期间危及劳动安全因素 火灾、电气设备过载及供电设备故障；排水系统不完善，建筑结构地震设计烈度设防未满足要求；地面材料不防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患；应采取适当的防范和控制措施，避免人员伤亡事故发生；排水管在长期运行中会产生沉淀物，沉淀物发酵产生有害气体，由于排水管通风不畅，容易造成养护人员的伤害，酸碱性等危险品，如不妥善管理或使用不当，容易造成对人员的伤害。3.2.2 运营期间影响卫生因素 运营期间影响卫生因素有：房屋通风空调不良引起环境空气质量差；照明亮度不够及照明质量差；排水系统设施不完善，污水乱排以及垃圾站设施不完备影响周边环境卫生。4 项目消防与安全保189、卫 1、根据建筑设计防火规范对本项目各项具体工程在设计时配备必要的消防设饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 106 施，定期对消防设施进行养护，对操作人员进行培训和演练；2、建筑物应同时要满足防火、通风、采光、日照等距离要求；3、建筑结构上采用吸音吊顶和隔音门窗，消除和控制噪音扩散；4、设计中采用低噪声的先进的设备或采用隔震垫，减小震动，降低噪音；5、土石方工程期间，严格按照工程要求根据土石方工程施工的有关规定、规范和规程开展工程施工，开挖后的断面按规定要求及时支挡防护，及时衬砌；开挖产生的土石方运至指定地点存放，不能随意弃土190、存放。6、工程施工期间，应遵守相关规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。7、施工期和使用期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；种类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。8、排水管道的养护人员在进入排水检查井养护时要配备防毒面具，以防排水管中的有害气体对养护人员的伤害。5、对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。5 疫情防控措施191、 以中国疾病烦防控制措施为指导，建立新型冠状病毒预防和控制传染病的处理机制，迅速开展施工现场防控传染病紧急情况的处置工作，及时采取防控措施，做到早发现、早报告、早处置、早治疗，坚决防止疫情输入、蔓延、输出，避免疫情在项目部出现、扩散和蔓延。最大限度地降低损失和影响，有效、切实维护生命安全和秩序稳定。（1）本工程项目对外部进场人员实行严格准入制度，对符合疫情防控要求的人员准予进入工地（2）对工地内工作人员,建立健康监测和严格外出制度。每天两次对全部人员进行体温测量和登记，发现发热特别是伴有咳嗽、咽喉疼痛等状况等身体异常人员，立即采取隔离、送医等应急处置。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县192、运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 107（3）做好宣传教育工作,派发资料及宣传新冠肺炎病毒的防控知识，加后一定要洗手注意个人卫生，使用肥皂和流动水洗手。（4）严格落实全员登记制度，对进出工地人员的姓名、籍贯、来去方向、交通方式及时间等信息实施真实、动态记录。工地大门值班人员严格登记管理制度，严禁无关人员进入施工现场。（5）对配送材料、物资等外来人员，车辆进场后，车上人员不得出驾驶室，货物、物资由项目部安排工地内人员接收和装卸。（6）做好工地内人员生活保障工作，确保生活保障物资充裕。由专人外出采买，外出人员做好自身防护措施，出入时间、路线做好登记备案。（7）做好防范措193、施，门卫及办公室配备测温计，75%酒精，84 消毒液，口罩等应急防范物品，保持施工现场、宿舍卫生及室内空气通，落实环境消毒制度，切实做好施工现场卫生管理、个人卫生防护和生活垃圾装袋清理，做好处理垃圾污物，消除鼠、蟑、蚊、蝇等病媒生物孽生环境，及时组织开展全面的病媒生物防治与消杀，有效降低病媒生物密度。（8）安排专人实施 24 小时值班和项目领导带班,带班领导和值班人员要确保在岗在位、通信畅通。（9）实行日报告和零报告制度。完善传染病报告，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，分层管理，及时落实”。要做好与项目所在地街道、社区、居委会的配合工作，现场防控方案执行和每日疫情防控情况形成日报反馈到公司194、。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 108 第十一章第十一章 项目安全文明施工措施及预防疫情措施项目安全文明施工措施及预防疫情措施 1 安全施工措施 1.1 安全管理体系（1）必须自上而下贯彻“安全第一、预防为主”及“安全生产、人人有责”的方针。建立安全生产责任制，成立以项目经理为组长的安全小组，负责审查有关安全措施及安全设备的添置。在主要入口及醒目处张挂安全防火宣传标语，使安全工作深入人心。（2）制订安全生产技术措施，及时解决各项施工班组安全生产中的问题，落实班组安全生产责任制。（3）根据各施工段特点，特点是高峰期间工作面195、多，人流大，工序交叉，必须实行逐级安全技术交底制度。在施工过程中，当工程进度与安全生产发生矛盾时，必须首先服从安全。（4）各施工班组设立不脱产的安全员，在班组长和项目安全员带领下，负责本班组组织的安全生产。督促、帮助本班组工人遵守安全操作规程和各项安全生产制度。并互相关照相邻工作面。1.2 施工安全（1）施工现场道路、机电线路、材料堆放，都要符合安全、卫生、防火要求。施工队伍进场时，由工地负责人、质量安全员作质量安全教育。（2）对施工现场坑、井沟、各种孔洞及道路开断处，易燃易爆场所都要指定专人设置围栏或盖板和安全标志。夜间要设红灯示警，各种防护设施、警示标志未经负责人批准，不得移动和拆除。（3196、）混凝土搅拌站等作业场所，都要采取措施，使尘毒浓度达到国家标准。（4）加强劳动保护工作。定期对临时设施和机电设备进行检修。要做好防洪抢险工程。（5）定期组织施工单位召开班组以上安全生产的宣传教育会议。加强对职工的安全技术和安全纪律教育，组织职工学习安全规程，组织新工人进行岗前培训。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 109（6）严格执行安全操作规程，不得违章指挥和违章作业。严禁酒后上班。（7）经常开展安全生产检查，项目经理部定期自检、互检工作，发现事故隐患及时处理。堵塞事故漏洞、防患于未然。1.3 用电安全（1）施工现场配电箱197、电器设备、手持工具、大型照明灯等的金属外壳应按要求做好保护接地。专人负责使用，定期检查维修。（2）工地架设的临时明线必须用绝缘线架设，并保持一定的安全高度。拖地电缆要有保护。导线截面必须经过计算，所有线路及设备上的熔断丝，都必须按规定使用。绝对禁止用铜丝、铁等代替熔断丝。（3）用电线路或配电箱检修时，要切断电源，悬挂停电标志。配电箱应配锁停电送电由专人负责。动力线与照明线路分别控制，并分别装好漏电保护器。（4）电线接头必须绝缘完好、闸刀、插座必须罩壳完好。配电箱不能朝天雨淋总配电箱在施工停顿时必须拉闸上锁。严禁非操作员私拉乱接。1.4 机械安全措施（1）机械设备行车人员必须每班检查车辆的安全198、性能和安全装置，使之保持完好。（2）严禁无证驾驶汽车，严禁酒后操作机械，严禁非操作人员动用工程机械。（3）使用机械挖土，挖土机回转范围不准进行其他作业，装土车上严禁站人。（4）场内施工时注意来往行人和车辆，交通繁忙及夜间应用人后面照看。1.5 消防安全措施（1）加强工地消防安全教育，现场成立以项目负责人为组长的防火领导小组。配备专职消防保卫人员负责日常消防监督和检查工作。工棚搭设须符合防火了间距，并按规定配备灭火器材。2 文明施工措施 文明施工是现代化施工的一个重要内容，是施工企业一项基础性管理工作，争创文明施工企业，执行文明施工条例，是我们的责任和义务，为此特制订以下文明措施。饶平县运动场改199、造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 110 2.1 组织管理措施 施工现场成立以项目经理为组长的施工现场文明管理小组，建立岗位责任制度，而且反文明施工同经济利益挂钩，设立奖惩制度。健全管理资料，上级关于文明施工的标准、规定、法律、法规等资料齐全，施工现场的施工日记中有文明施工内容，文明施工自检资料完整，填写内容符合要求，手续齐全，文明施工教育、培训、考核均有计划资料，文明施工活动记录全面整洁。2.2 施工场地管理措施 建立文明施工管理制度，建立“文明施工标准经工地”领导小组，全面负责施工现场的文明施工，实行责、权、利相结合责任落实到人，使整200、个施工现场有一个干净、整齐的工作环境，创建标准化文明工地。施工过程中，材料、成品、半成品和机械堆放按指定位置排列，做到整洁有序，并设置标签，钢筋等其他钢构件搭设雨棚。在项目土方开挖运载的车辆，应当保持车容整洁、美观，禁止车辆轮胎带泥驶入城市道路，司乘人员不得沿途抛撒杂物。运载土石方的车辆，必须采取严实密封的防护设施，不得泄漏、遗撒。在施工现场周围设置警示灯，以告试车辆和行为注意安全。工地实行挂牌施工，注明工程名称、工程规模、开工竣工日期，工地负责人、责任人，明确督促电话，接受社会监督。民工必须持有三证（身份证、暂住证、计划生育证）。办公室内必须图表整齐，施工内部资料齐全。所有施工人员做到等级分201、明，并佩证，以使分工情况一目了然。2.3 认真处理与当地群众关系 我们充分认识到搞好一个工程离不开当地群众的支持积极加强与当地群众的沟通，并做好宣传工作，相互理解、相互尊重、和睦相处。加强对泥浆排放的管理工作，以免污染环境，给当地群众带来不便。根据施工情况，制订合理的施工方案，在取得监理工程师同意下安排夜间连续作业，尽量禁止使用大型机械，减少噪音，保证附近居民正常休息。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 111 2.4 处理好与施工、监理及周边单位的关系 促使施工单位认真履行业主的部署，积极协助业主的工作，服从业主的安排。使其202、虚心接受监理的质量监督，认真执行监理工程师的指令，积极配合监理人员的工作，以在业主的领导下，力争计划合理，进度顺利。2.5 加强职工素质教育 职工的素质高低关系到文明施工能否顺利实施。加强职工素质教育是文明施工的主要措施之一。在加强对职工技术教育的同时，加强职工的精神文明教育，组织丰富多彩的文体活动，增加高尚品德，每年进行一次文明职工的评选活动。3 建设期间预防疫情措施 3.1.防疫宣传与培训 在现场醒目位置张贴疫情防控宣传教育图片和科普知识宣传资料，营造良好的疫情防控氛围。疫情防控小组根据职责规定，开展日常防疫培训工作同时要组织好施工人员文体生活，加强心理疏导，及时解释政策和辟谣，保证施工人203、员的身心健康，并保留文字记录。3.2.实行封闭管理 生活区、办公区、施工现场应封闭管理，减少出入口数量，并配备门岗监控人员，对进入人员进行健康检查。对于远郊、空旷等不能物理封闭的区域，应配备配备保安，建立场区 24 小时巡逻制度。杜绝非作业人员进出。3.3.建立入场人员登记测温制度 施工现场和生活区、办公区入口使用期间，设立医学检查点，必须由专职卫生员对进入人员进行测温、登记、核对人员情况，与本工程项目无关的人员严禁进入。快递邮件在门岗由专人负责接收，消毒后交予本人。3.4.加强外联管理 设立外联专用场所，对外业务联络在专用场所内进行。对于管片吊装运输等外联饶平县运动场改造及地下停车场建设项目204、饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 112 较多的场所，要建立严格的管理措施，在指定地点进行消毒。进出车辆司乘人员原则上不下车，单据交接采取防护措施。供应商的物资供应采用“点到点”模式，工地接收点应固定，接收和卸车人员应固定。延伸指导供应 商从出发点至接收点的防疫措施，供应商所用人员、设备等满足防疫要求。3.5.设立临时性医学观察室 项目部须设置临时性医学观察室，根据防疫需要须实施监督性医学观察的人员，由专职卫生员早晚监测体温和身体状况，并做好记录。监督性医学观察期间，不得离开临时性医学观察室，因故确需在医学观察期间离开的，须向属地社区、街道报告。3.6.加强宿205、舍管理 严格按照标准要求设置宿舍，每间不超过 6 人，分班组安排居住，按照网格化管理要求建立室长制，减少宿舍间人员聚集和流动。宿舍必须设置可开启式窗户，经常保持室内通风。3.7.加强食堂用餐管理 食堂采购人员、作业人员、服务人员应分开不交叉，岗前或作业前应做测温等必备健康检查。食堂外出采购要索票索证，严禁擅自从外部订餐。食堂用餐取消集中就餐，采用错时分散用餐和送餐制。所有员工采用自带餐具，并严格消毒。食堂设置密闭式泔水桶，并及时清理。3.8.加强卫生清理和消毒 施工区域的密闭空间、生活区和办公区的宿舍、办公室、厕所、盥洗区域、食堂、会议室、文体活动室等重点区域应勤开窗、常通风，保持卫生清洁，专206、职卫生员应每天进行不少于两次的消毒，并做好记录。现场不乱扔垃圾，各场所均应配备防疫废品回收桶，废弃口罩等防疫物品统一回收，按当地政府要求集中处理。其他生活垃圾定点集中收集，及时处理。3.9.加强现场人员日常管控 建立人员健康档案，安排专人对所有项目人员进行身体状况巡查，每天早晚进行饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 113 不少于两次的体温监测，并作好记录。发现体温异常的，要先行隔离、立即上报。减少不必要的外出，确因工作需要外出的人员，必须安排自有车辆，外出返回后，要做好外出路径、交通方式、接触人员等记录。上班路上采用专车接送207、，途中禁止接触陌生人。3.10.加强现场人员自我防护 现场人员应按要求佩戴口罩,按疫情防治要求勤洗手，如无必要减少外出和场内活动，遵守相关防疫规定，如实报告个人情况，主动接受健康检测。现场专门负责疫情调查的人员人员，进行检查时应佩戴 KN95/N95 及以上颗粒物防护口罩等防护用品。3.11.减少聚集性活动 暂时取消集体活动及大型会议，采用微信等信息手段安排工作或召开视频会议等。如确有需要，需向上一级管理层报告并取得同意。3.12.加强防疫物资保障 项目必须配备齐全的疫情防控物资,包括口罩、体温表、体温检测仪、消毒物资等，疫情防范小组定期核查必须的防护用品库存量和核算近期使用量，并建立稳定的供208、货渠道。口罩应储备满足现场总人数 3-5 天以上使用的数量，消杀用品按需消毒场所使用量计算，满足 3-5 天所需。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 114 第十二章第十二章 项目管理及项目实施进度安排项目管理及项目实施进度安排 1 项目管理 1.1 项目实施组织机构 为在饶平县运动场改造及地下停车场建设项目质量、建设周期、项目投资方面加强管理，确保工程顺利实施，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目由饶平县体育发展中心负责建设，并组建饶平县运动场改造及地下停车场建设项目工程部，项目部设工程建设办公室、工程部、财务部等。饶平县运209、动场改造及地下停车场建设项目工程部要搞好工程设计、施工准备和施工全过程的质量控制。首先，设计单位要贯彻技术责任制，保证施工图纸准确无误。工程指挥部各部门要积极参加设计方案的讨论、审定和图纸会审，确保最佳的设计方案。其次，施工准备阶段要控制施工组织设计、材料、施工机具和设备的质量，提高施工组织设计的质量。第三，要搞好施工过程的质量控制，要抓好工序质量控制，建立质量控制点。控制施工过程的五大因素，使施工过程处于良好状态。1.2 项目建设管理 1.2.1 招投标与监理制度（1）建筑工程施工招投标制度 项目将委托有相应资格的招标代理单位进行招标和有相应资格的单位编制标底，通过媒体发布招标公告，制定、发210、放招标文件，然后接受投标文件，进行开标、评标、定标，与中标方签订中标合同。（2）工程建设监理制度 工程建设监理单位利用科学的建设项目管理方法，以国家政策、技术规范、定额、合同等为依据，跟踪控制设计过程和施工过程的投资、工期和质量，确保三大目标的实现。监理的特殊身份，决定了其行为的客观性、科学性，决定了其实施投资控制的合理性、有效性。工程监理可以在项目建设的各阶段，通过科学的管理和有效的控制来实现业主控制工程造价的目标。工程监理分别从施工、竣工各个阶段入手，持续、全面地进行严格而有效的监理。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 1211、15 1.2.2 质量、投资、进度控制(1)质量控制 工程项目管理中的质量控制主要表现为施工组织和施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。质量控制依照以下流程来进行：预测建造期和使用期对质量影响的全部因素，做好建设项目决策阶段的规划；选择资质等级、经验、信誉合格的设计、施工及监理单位，签订合同，在合同中必须涉及质量条款并明确质量责任；做好对重大技术方案、设计文件、施工组织设计的审定；做好实施阶段的质量控制，如图纸会审与技术交底、施工准备、材料机具供应及施工中的质量控制；做好质量信息反馈，通过组织与协调手段，212、进行全面质量管理。（2）投资控制 工程投资成本与进度之间的联系非常紧密。投资支出、资金消耗量的大小进度的快慢、提前或滞后有直接的关系。工程管理和控制的基本原理是根据预先制订的工程管理计划和控制基准，实施工作后，定期比较分析，然后调整相应的工程计划反馈到实施计划中去。首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析最容易突破费用的环节，从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目超支和节约情况作出分析，提出改进方案。最后，审核、完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。（3）进度控制 工程项目进度控制是指在项目目标实施的过程中，为213、使工程建设的实际进度与计划进度要求相一致，按计划要求的时间施工而开展的控制活动，是对工程项目从编制项目建议书开始，经可行性研究、设计和施工，直至项目竣工验收、投产使用为止的全过程控制。工程项目进度控制的目标是使工程项目按照预定的时间完成，交付使用。第一步：熟悉设计图纸和施工现场情况，编制、审核施工单位的施工进度计划体系，包括工程总进度计划（网络图和横道图）、劳动力计划、材料计划、机械进场计划及资金使用计划等等。第二步：工程进度情况的检查。这里不仅包括对各作业项目的跟踪检查，还包括对工程总进度情况的综合比较分析，建立反映工程进度情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行签证，召开214、现场进度协调会等。最后，当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。制定保证不突破总工期饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 116 的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。制定总工期突破后的补救措施、纠偏措施，进而调整其他计划，建立新的平衡。1.2.3 合同管理与协调（1）合同管理：本项目合同主要包括勘察设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。其他合同包括买卖合同、借款合同、租赁合同、担保合同、委托合同、承揽合同等。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更和解除、合同的违约责任等部分组成。按照本项目的215、规模和工期、项目的复杂程度、项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型、使用条款等。（2）协调：项目的开发过程需要处理与水、电、通信、气、消防、环保等有关部门的协调问题。严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。1.2.4 竣工验收 在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。建设项目全部建成后，由建设单位、监理单位以及计划、财政、规划、建设、环保、人防、消防等其他部门的专业技术人员和专家组成的验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。2 项目实施进度安排 2.1 建设工期 根据国家建设工程工期定额及项目的建设规模、建设方案，本项目建设工216、期为 2020年 9 月至 2022 年 4 月。2.2 项目设施进度计划安排 为了使项目建设顺利进行，严格要求按照基本建设的程度，循序渐进来安排实施。本项目计划从以下三个阶段实施。为加快建设速度,缩短建设周期，各阶段允许有一定交叉。第一阶段：前期准备阶段 本阶段的主要工作内容包括：编制项目可研报告；编制计划任务书；办理相关审批手续；进行项目工程设计等工作。第二阶段：施工阶段 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 117 本阶段主要工作内容制定工作计划、建设准备、组织施工、生产准备、具体工作内容：（1）制定年度工作计划。包括建设217、进度安排、资金使用安排、主体与设备配套相互衔接、编制招标文件、进行施工阶段招标、选择监理单位及施工单位。（2）建设准备。作好技术准备，搞好“四通一平”工作；修建临时生产和生活设施；协调图纸和技术资料供应。（3）组织施工：按计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行施工。第三个阶段：竣工投产阶段 本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 118 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目实施进度表 建建设设阶阶段段 工作内容工作内容 20202020 年年 20212021 年年 202220218、22 年年 6 6 月月 7 7 月月-8 8 月月 9 9 月月-1212 月月 .1 1 月月3 3 月月 4 4 月月 前期前期 立项立项 概念方案设计、项目可行性研究报告编制及审批阶段 招标招标 阶段阶段 工程总承包招标工作 设计设计 阶段阶段 （初步设计、施工图）设计阶段 施工施工 阶段阶段 施工阶段 验收验收 阶段阶段 各种验收及交付使用 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 119 第十三章第十三章 项目工程招投标项目工程招投标 1 招标的依据 中华人民共和国招标投标法 工程建设项目勘察设计招标投标办法 工程建设项219、目施工招标投标办法 工程建设项目招标范围和规模规定 广东省建设工程招标投标管理条例 2 招标的组织形式 招标工作机构应由下列人员组成：（1）建设单位负责人或其授权代表；（2）专业技术人员，包括消防、水、电的相关设计人员、造价工程师、经济师等；（3）其它人员。3 招标的方式 在招标过程中既要做到鼓励竞争、打破垄断，促使承包商努力提高工程（或服务）质量，缩短工期和降低成本，又要减少建设单位审查投标者资格及其标书的工作量，减少招标费用的支出，控制标价。按照中华人民共和国招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。本项目的招标具体要求见表。饶平县运动场改造及地下停车场建220、设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 120 表表 1 11 1-1 1 招标基本情况表招标基本情况表 建设单位招标基本情况表建设单位招标基本情况表 建设单位：饶平县体育发展中心 项目名称：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标估算金额（万元）备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 招标方式 勘察 设计 建筑工程 安装工程 景观工程 监理 设备 材料 其他 情况说明：1.建筑工程：2.安装工程：3.景观工程：4.其他：除勘察、设计、建筑工程、安装工程、监理和设备以外的其他费用。建设221、单位盖章 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 121 第十四章第十四章 项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措 1 编制说明 1.1 价格依据 参考本地区类似工程进行计算，材差调整按饶平县工程造价信息调整市场价。1.2 定额依据 1、国家发展改革委、建设部 关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资【2006】1325 号）颁发的文件及其有关规定、方法（第三版）；2、XX公司投资项目经济咨询评估指南2000；3、本可行性研究报告中的相关建设内容及标准；4、广东省及饶平县有关建设工程定额及近期工程造价信息；5、国家222、和地方发布的有关规范要求。6、广东省建设厅颁发的广东省建筑与装饰工程综合定额（2018 年）、广东省安装工程综合定额（2018 年）、广东省市政工程综合定额（2018 年）和广东省园林绿化工程综合定额（2018 年）；7、建标2007164 号市政工程投资估算编制办法；8、项目方案及类似工程指标；9、设备购置费根据生产厂或设备供应商的询价取值，安装工程费采用占需安装设备的百分比或按管线单位造价指标估算。1.3 本项目投资估算建设其它费用取费标准（1）建设管理费根据基本建设财务管理规定财建201681 号文计列。（2）可行性研究报告编制费和可行性研究报告评估费按广东省物价局关于印发建设项目前期工223、作咨询收费暂行规定的通知（粤价20008 号）计。（3）环境影响咨询按计价格2002125 号国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知及发改价格2011534 号文执行。（4）勘察设计费收费标准按照计价格200210 号文国家计委、建设部关于发饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 122 布工程勘察设计收费管理规定的通知。施工图预算编制费取设计费的 10%计取；竣工图编制费按设计费的 8%计取。（5）施工图技术审查费依据国家发展改革委印发关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知发改价格2011224、534 号文计取。（6）工程监理费应按最新的发改价格2007670 号，国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知执行。（7）招标代理服务费按国家计委计价格20021980 号招标代理服务收费管理暂行办法、发改价格2011534 号文国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知计列。（8）工程质量监督费依据根据财综200878 号文关于公布取消和停止征收100 项行政事业性收费项目的通知计算。（9）白蚁防治费按广东省物价局、建设厅关于白蚁防治收费管理有关问题的通知规定计取。（10）全过程造价咨询费按粤价函2011742 号关于调整我省建设工程造价咨225、询服务收费的复函计列。（11）基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和，预备费率考虑该阶段的特点，按 7%计取。2 投资估算金额 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总投资，是指在项目建设过程中，应投入的全部资金，饶平县运动场改造及地下停车场建设项目总投资估算为16349.99万元，其中:工程费用 14358.13 万元（包括安全文明施工费用约 559.89 万元），工程建设其他费用 922.23 万元，基本预备费 1069.63 万元。详见表。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目投资估算表饶平县运动场改造及地下停车场建设项目投资估算表 序序号号 工程及费用名226、称工程及费用名称 单位单位 数量数量 单价单价 (元元/m2)/m2)合计合计 （万元）（万元）备注备注 一一 建安工程费用建安工程费用 41669.34 41669.34 3445.73 3445.73 14358.13 14358.13 1 1 地下停车场工程地下停车场工程 37834.74 37834.74 2775.24 2775.24 10500.04 10500.04 一层及地下一层 1.1 基坑开挖及支护工程 19559.30 750.00 1466.95 1.2 地下停车场土建工程 37834.74 1880.00 7112.93 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动227、场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 123 1.3 人防工程 1250.08 2800.00 350.02 埋深小于 3 米，按总建筑面积 3%计算。1.3 地下停车场消防工程 37834.74 70.00 264.84 1.4 地下停车场供电工程 37834.74 280.00 1059.37 4.5 地下停车场智能化工程 37834.74 65.00 245.93 2 2 游泳训练馆工程游泳训练馆工程 3834.60 3834.60 4980.00 4980.00 1909.63 1909.63 钢筋砼框架结构、地上5 层；含泳池设备。2.1 游泳训练馆土建工程 38228、34.60 3150.00 1207.90 2.2 游泳训练馆精装修工程 3834.60 880.00 337.44 2.3 游泳训练馆安装工程 3834.60 950.00 364.29 3 3 运运动场工程动场工程 19233.54 19233.54 650.00 650.00 1250.18 1250.18 看台、跑道、场地、草坪、广场及各类运动设施、小品等。4 4 人行天桥人行天桥 m m 110.00 110.00 4500.00 4500.00 450.00 450.00 4 4 拆迁工程拆迁工程 31034.84 31034.84 80.00 80.00 248.28 248.2229、8 原运动场地、看台、酒店及塔楼。二二 二类费用二类费用 38974.87 38974.87 236.62 236.62 922.23 922.23 序序号号 费用名称费用名称 单位单位 计算计算 基础基础 费率费率 造价造价 （万元）（万元）备注备注 1 可行性研究报告编制评估费 万元 14358.13 0.25%35.40 计价格19991283 号 2 环境影响编制评估费 万元 14358.13 0.06%8.60 发改价格2011534 号文、计价格2002125号，按编制计评估环境影响报告书（含大纲）3 水土保持咨询服务费 万元 14358.13 0.04%5.80 参 考 水 保 230、监 200522号文 4 节能评估费 万元 14358.13 0.12%17.70 国家和发展委员会令第6 号 5 工程招标费 万元 14358.13 0.25%35.90 6 工程设计费（含专项设计费）万元 14358.13 2.40%348.64 1069.60 7 工程勘察费用 万元 14358.13 0.68%97.62 1069.60 8 工程监理费 万元 14358.13 2.00%287.16 发改价格2007670 号 9 造价咨询费 万元 14358.13 1.20%50.25 造价咨询费(粤价函2011742 号）10 施工图审查费 万元 348.64 6.50%22.66231、 粤价函201138 号文 11 白蚁防治收费 41669.34 3 元/12.50 三三 工程预备费工程预备费 38974.87 38974.87 274.44 274.44 1069.631069.63 （一（一+二）二）*7%*7%四四 项目总投资项目总投资 1 16 63 34 49 9.9 99 9 （一二（一二+三三+）注：其中工程费用包括安全文明施工费用约 559.89 万元 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 124 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名工程名称：地下停车场称：地下停车场-土建工程土建工232、程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 61813002.78 1.1 A.1土石方工程 347600.57 1.2 A.3桩基工程 6369525.55 1.3 A.4砌筑工程 1752235.38 1.4 A.5混凝土及钢筋混凝土工程 42084034.16 1.5 A.6金属结构工程 82612.96 1.6 A.8门窗工程 451705.5 1.7 A.9屋面及防水工程 2437861.73 1.8 A.10保温、隔热、防腐工程 147810.72 1.9 A.11楼地面装饰工程 4588900.12 1.10 A.12墙233、柱面装饰与隔断、幕墙工程 629865.14 1.11 A.13天棚工程 506554.2 1.12 A.14油漆、涂料、裱糊工程 2292027.21 1.13 A.15其他装饰工程 122207.54 2 措施合计 9227361.93 2.1 绿色施工安全防护措施费 2494733.97 2.2 其他措施费 6732627.96 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 71040364.71 5 增值税销234、项税额 6393632.82 6 总造价 77433997.53 7 人工费 12478285.40 投标报价合计=1+2+3+4+5 79,258,797.53 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 125 单位工程单位工程造价汇总表造价汇总表 工程名称：地下停车场工程名称：地下停车场基坑基坑工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 10993606.66 1.1 A.1土石方工程 7551703.23 1.2 A.2地基处理与边坡支护工程 2937019235、.62 1.3 A.5混凝土及钢筋混凝土工程 483697.12 1.4 D.3管网工程 21186.69 2 措施合计 1640940.13 2.1 绿色施工安全防护措施费 1460725.97 2.2 其他措施费 180214.16 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 12634546.79 5 增值税销项税额 1137109.21 6 总造价 13771656.00 7 人工费 535477.35 投标236、报价合计=1+2+3+4+5 14,669,556.00 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 126 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：地下停车场工程名称：地下停车场消防消防工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 7597654.57 1.1 C.1机械设备安装工程 20122.72 1.2 C.4电气设备安装工程 550189.57 1.3 C.5建筑智能化工程 103427.24 1.4 C.6自动化控制仪表安装工程 73437.38 237、1.5 C.8工业管道工程 14917.06 1.6 C.9消防工程 5935277.29 1.7 C.10给排水、采暖、燃气工程 652284.22 1.8 C.12刷油、防腐蚀、绝热工程 124808.39 1.9 F.9智能与控制系统安装工程 25190.7 2 措施合计 600437.08 2.1 绿色施工安全防护措施费 341859.08 2.2 其他措施费 258578 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前238、工程造价 8198091.65 5 增值税销项税额 737828.25 6 总造价 8935919.9 7 人工费 861926.66 投标报价合计=1+2+3+4+5 8,935,919.90 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 127 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：地下停车场工程名称：地下停车场供电供电工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 11227326.07 1.1 C安装工程 11105582.74 1.2 补充分部 174239、3.33 2 措施合计 354509.73 2.1 绿色施工安全防护措施费 199638.1 2.2 其他措施费 154871.63 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 11031835.80 5 增值税销项税额 1622865.22 6 总造价 11224701.02 7 人工费 516238.76 投标报价合计=1+2+3+4+5 11,221,701.02 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县240、运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 128 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：地下停车场工程名称：地下停车场智能智能工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 2206335.78 1.1 C.4.4控制设备及低压电器安装 58028.79 1.2 C.4.8电缆安装 223416.18 1.3 C.4.9防雷及接地装置 8573.04 1.4 C.4.11配管、配线 564426.78 1.5 C.4.13其他项目 14427.98 1.6 C.5.1计算机应用、网络系统工程 12107241、6.42 1.7 C.5.2综合布线系统工程 70341.48 1.8 C.5.3建筑设备自动化系统工程 690758.52 1.9 C.5.5有线电视、卫星接收系统工程 4831.05 1.10 C.5.7安全防范系统工程 449227.39 1.11 C.12.1刷油工程 1228.15 2 措施合计 129650.13 2.1 绿色施工安全防护措施费 71222.92 2.2 其他措施费 58427.21 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用242、 3.10 其他费用 4 税前工程造价 2335985.91 5 增值税销项税额 210238.73 6 总造价 2546224.64 7 人工费 194757.35 投标报价合计=1+2+3+4+5 2,665,224.64 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 129 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：工程名称：训练场及附属楼训练场及附属楼土建土建工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 10547595.28 1.1 A.1土石方工程 2243、53359.94 1.2 A.4砌筑工程 458205.86 1.3 A.5混凝土及钢筋混凝土工程 1980647.78 1.4 A.6金属结构工程 531709.61 1.5 A.8门窗工程 288486.16 1.6 A.9屋面及防水工程 80358.72 1.7 A.10保温、隔热、防腐工程 14827.21 2 措施合计 874618.26 2.1 绿色施工安全防护措施费 423019.83 2.2 其他措施费 451598.43 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索244、赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 1054213.54 5 增值税销项税额 105439.22 6 总造价 4885612.76 7 人工费 823977.63 投标报价合计=1+2+3+4+5 10,547,512.76 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 130 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工工程名称：程名称：训练场及附属楼训练场及附属楼精装修精装修工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 2681408.0245、7 1.1 A.11楼地面装饰工程 569052.1 1.2 A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 436980.53 1.3 A.13天棚工程 192328.98 1.4 A.14油漆、涂料、裱糊工程 445417.25 1.5 A.15其他装饰工程 37629.21 2 措施合计 107504.05 2.1 绿色施工安全防护措施费 107504.05 2.2 其他措施费 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价246、 2968912.12 5 增值税销项税额 161002.09 6 总造价 2980214.21 7 人工费 542836.38 投标报价合计=1+2+3+4+5 2,980,214.21 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 131 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：工程名称：训练场及附属楼训练场及附属楼安装安装工程工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 3129947.64 1.1 C.1机械设备安装工程 65752 1.2 C.4电气设备安247、装工程 208467.1 1.3 C.5建筑智能化工程 131496.56 1.4 C.6自动化控制仪表安装工程 54710.22 1.5 C.7通风空调工程 531465.43 1.6 C.9消防工程 239747.72 1.7 C.10给排水、采暖、燃气工程 1273880.07 1.8 C.11通信设备及线路工程 21324.49 1.9 D.8路灯工程 3104.05 2 措施合计 53057.5 2.1 绿色施工安全防护措施费 53057.5 2.2 其他措施费 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质248、费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 3163005.14 5 增值税销项税额 232470.46 6 总造价 31815475.6 7 人工费 258398.33 投标报价合计=1+2+3+4+5 3,181,175.60 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 132 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：工程名称：运动场运动场-改造工程改造工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：暂估价其中：暂估价(元元)1 分部分项合计 13249、726861.93 1.1 健身器材及场地 1841207.66 1.2 篮球场 904882.36 1.3 羽毛球场 239497.28 1.4 乒乓球场 163144.43 1.5 活动羽毛球场 29557.18 1.6 足球场 2548573.02 2 措施合计 122672.5 2.1 绿色施工安全防护措施费 122672.5 2.2 其他措施费 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 13869534.250、43 5 增值税销项税额 526458.1 6 总造价 14024292.53 7 人工费 565884.58 投标报价合计=1+2+3+4+5 14,024,232.53 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 133 单位工程造价汇总表单位工程造价汇总表 工程名称：工程名称：运动场运动场-拆迁工程拆迁工程 序号序号 汇总内容汇总内容 金额金额:(:(元元)其中：其中：暂估价暂估价(元元)1 分部分项合计 1802489.95 2 措施合计 325373.09 2.1 绿色施工安全防护措施费 325373.09 2.2 其他251、措施费 3 其他项目 3.1 暂列金额 3.2 暂估价 3.3 计日工 3.4 总承包服务费 3.5 预算包干费 3.6 工程优质费 3.7 概算幅度差 3.8 索赔费用 3.9 现场签证费用 3.10 其他费用 4 税前工程造价 2537863.04 5 增值税销项税额 183407.67 6 总造价 2571590.71 7 人工费 1712489.95 投标报价合计=1+2+3+4+5 2575,970.71 0 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 134 3 资金筹措 本项目总投资 16349.99 万元，全部为财政拨252、款。项目投资计划与资金筹措详见表。本项目投资计划与资金筹措本项目投资计划与资金筹措 序号序号 项目项目 合计合计 20202020 年年 20202121 年年 20222022 年年 资金分年度使用计划 30%60%10%1 总投资 16349.99 4928.57 9857.15 1642.86 1.1 建设投资 16349.99 4928.57 9857.15 1642.86 2 资金筹措 16349.99 4928.57 9857.15 1642.86 2.1 财政资金 16349.99 4928.57 9857.15 1642.86 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改253、造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 135 第十五章第十五章 经济及社会效益经济及社会效益评评价价 1 项目风险调查评估及各方意见采纳情况 1.1 风险调查的全面性 1、调查内容 按照国家发展改革委办公厅关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（发改办投资2013428 号、等有关文件的要求，根据本项目的实际情况，本次社会稳定风险调查主要围绕以下几个方面内容进行：（1）调查本项目的合法性、合理性、可行性和可控性；（2）调查本项目所在周边的自然环境和社会环境状况；（3）调查了解本项目主要受影响群体对本项目建设实施的意见和诉求；（4）走访了254、解本项目所在地政府及其有关部门、基层政府和基层组织、社会团体对本项目的态度；（5）调查媒体对本项目建设实施的态度；（6）调查类似工程项目曾经引发的社会稳定风险。2、调查范围 拱北口岸地下通道改造升级工程项目建设地点位于饶平市香洲区拱北口岸广场，东接情侣路，西接昌盛路。（1）受本项目建设和运行影响的周边居民、商铺和各级政府部门：由于本项目涉及到拱北口岸周围的商铺、居民等相关利益者，故本次调查采用公示、发放调查表、走访方式了解相关利益者对本项目建设所持态度。（2）本项目所在地各级政府部门、社会团体组织：拱北口岸派出所、拱北闸口海关、岐关车路有限公司 1.2 调查方式和方法 1）调查方式 风险调查的255、方式一般有：全面调查、抽样调查、个案调查、典型调查。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 136 本次调查对项目选址地周边居民、商铺采用了抽样调查的方式；对项目所在地各级政府部门、社会团体组织采用了典型调查的方式。2）调查方法 风险调查工作主要包括两部分：文案资料收集和实地调查。针对不同的工作内容，工作组采取了文献法、观察法、公示法、访谈法等不同的调查方法。（1）对项目合法性以及项目地自然环境和社会环境状况、媒体对本项目建设实施的态度、国内和当地类似项目涉稳事件的调查和了解，主要是通过收集、查阅本项目的相关文案资料来进行的，即采256、用文献法。（2）对本项目选址地进行实地踏勘，了解本项目选址地基本情况及周边环境、可能受影响的居民和商铺等，主要采用观察法。在本次风险调查阶段，调查小组在饶平正方控股网站公示，拱北口岸派出所、拱北闸口海关、岐关车路有限公司以及附近小区公示栏张贴公布征求公众意见公示。1.3 回访结果及意见采纳情况 稳评工作小组在分析社会影响来源、识别社会影响及对影响程度进行划分后，从以下几个方面分析了本项目的社会影响：（1）政策规划和审批程序（2）生态环境影响（3）经济社会影响（4）技术经济（5）项目管理（6）媒体舆论 稳评工作小组对项目受影响的附近居民和附近商铺、周边行人进行问卷调查，调查样本数量为 68 个，257、其中男性 51 人，女性 17 人；调查对象年龄在 1862 岁之间。调查对象具有代表性。受访的公众其中 88%的持支持态度，12%持无所谓的态度，无人反对。参加调查具体情况表如下：饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 137 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 138 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 139 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研258、究报告可行性研究报告 140 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 141 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 142 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 143 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 144 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 145 饶平县运动259、场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 146 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 147 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 148 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 149 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 150 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改260、造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 151 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 152 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 153 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 154 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 155 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可261、行性研究报告 156 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 157 社会稳定风险调查个人调查结果统计表社会稳定风险调查个人调查结果统计表 调查内容调查内容 意见意见 公众人数公众人数 比例（比例（%）一 1、本次调查之前，您是否了解本项目建设的相关信息？非常了解 10 15%了解一些 36 53%不了解 22 32%2、您认为本项目带给 您 的 积 极 影 响是？改善生活环境 19 19%提升城市对外形象 23 23%提高交通条件 40 42%增加城市吸引力 16 16%3、您认为本项目施工期和运营期对生态环境的不利影响是？施工262、期 5 6%0%8 9%0%11 12%0%13 14%20%41 46%100%12 13%0%运营期 5 6%0%8 10%0%10 13%0%5 6%0%30 38%0%22 27%50%4、您是否支持本项目在当地的建设？支持 52 77%有条件支持 5 7%反对 0 0%无所谓 11 16%二1、政策规划和审批程序 项目审批 程序是否合法、合理 10 15%15%23 34%34%35 51%51%0 0%0%0 0%0%政府与建 设方重视公 众诉求 8 12%12%23 34%34%37 54%54%0 0%0%0 0%0%2、生态环境影响 水质污染 很小 16 24%较小 30 4263、4%中等 22 32%饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 158 较大 0 0%很大 0 0%生态破坏 很小 13 19%较小 25 37%中等 30 44%较大 0 0%很大 0 0%大气污染 很小 10 15%较小 25 37%中等 33 48%较大 0 0%很大 0 0%固废污染 很小 12 18%较小 23 35%中等 31 47%较大 2 0%很大 0 0%施工噪声 很小 3 4%较小 16 24%中等 29 42%较大 20 30%很大 0 0%3、经济社会影响 对周边土地、房屋价值 的影响 很小 4 5%较小 1264、2 18%中等 18 27%较大 28 42%很大 6 8%改善生活 环境 很小 0 0%较小 16 24%中等 28 41%较大 17 25%很大 7 10%提高交通 条件 很小 0 0%较小 17 25%中等 17 25%较大 25 37%很大 9 13%提升城市 对外形象 很小 3 4%较小 16 24%饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 159 中等 23 34%较大 21 31%很大 5 7%4、技术经济 工程质量 很小 4 5%较小 8 12%中等 25 37%较大 23 34%很大 8 12%财务风险 很小 16265、 24%较小 25 36%中等 27 40%较大 0 0%很大 0 0%5、项目管理 是否建立 项目风险应 急系统 很小 13 19%较小 27 40%中等 19 28%较大 9 13%很大 0 0%安全、文明施工和质量 管理 很小 12 18%较小 28 41%中等 23 34%较大 5 7%很大 0 0%社会治安 和公共安全 很小 12 18%较小 29 44%中等 18 26%较大 6 8%很大 3 4%施工扰民 很小 3 4%较小 14 21%中等 34 50%较大 12 18%很大 5 7%6、媒体舆论 媒体、论坛对项目的报 道讨论 很小 12 18%较小 29 43%中等 22 3266、2%较大 5 7%很大 0 0%三 其他 1、如果本项目未能与 您很愤怒，将主动向有关单位表达自己的诉0 0%饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 160 保持一致 就开工建设，您的态度是？求。有点担心，但不向有关单位表达诉求。17 25%无所谓，项目对我的生活影响不大。51 75%2、假如本项目与您充 分达成一致，并满足您合 理要求后才 开工建设，您对本项目态 度是？支持 60 88%不支持 0 0%无所谓 8 12%1.4 项风险调查结果的真实性和可信性 编制单位开展了咨询和交流、走访座谈、问卷调查等风险调查，各项调查工作内267、容和过程描述清楚，各类调查活动均有相关照片和原始文件佐证。2 目对社会的影响分析 2.1 社会环境影响 2.1.1 对城市发展的影响 项目的实施过程增加了对地区建设材料和劳动力的需求，提高了地区国民生产总值，项目建成后，能提高城市知名度和改善综合环境，促进饶平的经济、社会、环境的协调发展。2.1.2 对居民生活水平与生活质量的影响 项目的建成，有利于当地经济的发展和人民生活水平的提高，但应该指出的是项目施工期间由于施工人员、材料、机构等会对施工周围环境造成一定负面影响，如噪声、粉尘、污水等，所以应注意施工管理，将负面影响减至最低。2.1.3 对不同利益群体的影响 项目的建设会提高从事该项目建设268、有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等收入。2.1.4 对基础设施、服务容量和城市化进程的影响 饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 161 项目建成后对基础设施例如供水、供电、电信等有一定的需求，但就总体规划来看，不会产生较大影响。综上所述，项目建成后，所取得的社会效益是非常显著，将会在社会各方面间接体现，一般难于量化。2.2 社会经济影响 本项目投资建设的经济效益不同于一般的物质生产投人与产出之比的经济效益，而表现为区域环境的经济效益。即通过对区域环境质量的改善，拉动饶平公共设施的全面发展，拉动土地资源、房地产269、建材、轻工、设备市场、劳动消费需求的上升，为饶平县居民的生产和生活提供适宜的环境空间所带来的经济价值。这种效益不直接表现为物质的增减，它以有益于居民身心健康所创造的间接经济价值，是难以用货币计量的。2.3 互适性分析 从上分析可以看出，项目实施对推动当地全民健身及休闲娱乐的发展和地方基础设施建设具有积极作用。本项目是一项基础设施建设项目，符合居民利益和政府利益的需要，符合当前经济发展的需要，符合国家相关产业政策。社会对项目的适应性和可接受程度分析表社会对项目的适应性和可接受程度分析表 序号序号 社会因素社会因素 适应程度适应程度 可能出现的情况可能出现的情况 措施建议措施建议 1 不同利益群270、体 适应 支持肯定态度 2 当地组织机构 适应 支持肯定态度 3 当地技术文化条件 适应 能保障本项目开展 2.4 社会风险分析 该项目符合当地人民利益要求，项目的建设可提高当地居民收入，改善当地居民生活水平，推动当地城镇化的发展，不增加社会基础设施负担，无环境污染，不会产生和激化社会矛盾的因素。本项目无社会风险。3 社会适应性分析 针对项目建设对当地社会环境、人文条件等诸多因素进行分析表明本项目与当地饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 162 社会环境是相互适应的。具体分析见下表：序号序号 社会因素社会因素 影响范围及影响范271、围及 程度程度 社会影响效果社会影响效果 对策及建议对策及建议 1 对 社 会 经济 发 展 的影响 基础设施建设具有很长的产业关联度，项目开发会促进相关产业的繁荣发展 较大地促进某某新区经济发展 坚 持 采 用 社会 精 细 分 工原则，整合部门 和 单 位 的力 量 进 行 建设 2 对 居 民 就业的影响 对当地的下岗职工、设计企业、施工企业、监理单位等产生积极影响 提升居民就业率 项 目 建 设 单位、施工承包单 位 等 应 尽量 吸 纳 待 业居民就业 3 对 不 同 利益 群 体 的影响 建材市场、工业企业、苗圃种植、当地居民、政府相关部门 建材市场获取较好利润；提高相邻企业关联程272、度，促进产业集群优势和产业链的形成，充分发挥产业优势，提高综合竞争力；项目改善了环境质量，当地居民欢迎；项目促进区域经济发展、提升了周边土地价值，政府部门受益 项 目 建 设 过程 中 的 各 项活 动 应 遵 守政 府 的 政 策及各项规定 4 对地区、文化、教育、卫 生 的 影响 项目所在区域的文化、教育、卫生领域 项目增添了区域良好的居住氛围，人口增加促进了区域教育事业发展，同时也形成了健康卫生的生活环境 应 注 重 可 持续发展，使有利 影 响 长 久保持下去 5 对 地 区 基础设施、社会 服 务 质量 和 城 市化 进 程 的影响 基础设施建设事业、社会服务事业和等方面 项目促进了273、所在区域基础设施的建设，提高了服务业的服务质量，同时加快了当地城市化进程，有利于构建和谐社会 应 注 重 可 持续发展，使有利 影 响 长 久保持下去 6 对 少 数 民族 风 俗 习惯 和 宗 教的影响 无 无 无 4 社会风险及对策分析 本项目社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长、并容易导致矛盾的社会因素预测。经分析，项目实施期间极易发生的占地及扰民问题，可能引发部分群众的抵触情绪，诱发矛盾，故应引起高度重视、加强防范措施。项目施工要严格按区域性控制详饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性274、研究报告 163 规的要求，退让用地红线，严格按照规划部门批准的规划方案实施。在施工过程中，认真做好安全防护和环境保护，不占道施工，不夜间扰民，不影响企业生产和生活，把项目施工中可能出现的社会风险降至最低程度。5 社会影响分析结论 根据建设项目对社会的影响分析、项目与所在地区互适性分析、社会风险分析，可以看出，项目的建设能够增加就业岗位，同时，能保证不同利益群体的利益不受侵犯，不会对地区基础设施、服务容量产生负面影响，不会对少数民族风俗习惯和宗教产生影响，将促饶平生态文明建设的发展。项目的建设将得到社会各阶层人的支持，得到政府各部门的关注与支持，符合开发区发展规划，项目建设当地及周边地区能在设275、计、施工与监理等方面提供足够的技术支持。项目建设过程中存在政策、资金、工程、外部协作条件等方面的风险，采取相应的措施可以规避。本项目的建设和投入使用，能够优化饶平的基础设施建设，促进饶平全民健身事业的发展，并有利于推动社会各项事业的协调发展，具有较大的社会效益。饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 164 第十六章第十六章 研究结论及建议研究结论及建议 1 结论（1）该项目的实施体现了饶平县委、市政府对全民健身运动工作的高度重视，必将进一步加强饶平县的全民健身运动工作，是饶平县发展全民健身运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文276、明的进步和发展，人们越来越多地投身于全民健身运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远的意义。（2）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目以“庭、廊、园、圃”的现代设计理念，拟建成一座集健身、公园、市政功能为一体的饶平县全民体育健身公园。广泛地服务不同年龄层和不同兴趣人群，使城市发展和居民生活互相融合，营造健康生活方式。（3）饶平县运动场改造及地下停车场建设项目用地 31034.277、84 平方米，总建筑面积为 41669.34 平方米。建设内容包括：训练场及附属楼建筑面积为 3834.60 平方米（地上五层，高度不超过 24 米）；地下停车场建筑面积 37246.74（一层建筑面积为18685.40，停车数量为 550 辆；负一层建筑面积为 19559.30，停车数量为 600 辆）；体育公园建筑面积 19233.54（包含主席台和附属服务用房（建筑面积 240.04），布置有四个标准篮球场、六个标准羽毛球场、十个乒乓球场地、两个七人制足球场地、一个固定的室外健身活动等场地。）。（4）组织机构和保障措施完善，施工进度计划合理，招标方案符合国家和地方法律法规要求。（5）该项278、目总投资估算为 16349.99 万元，其中:工程费用 14358.13 万元，工程建设其他费用 922.23 万元，基本预备费 1069.63 万元。资金来源：财政资金。本项目的建成将促进饶平县全民体育健身事业的发展，有利于普及健身知识，宣传健身效果，弘扬健康新理念，把身心健康作为个人全面发展和适应社会的重要能力，树立以参与体育健身、拥有强健体魄为荣的个人发展理念，营造良好舆论氛围，通过体育健身提高个人的团队协作能力。有利于引导发挥体育健身对形成健康文明生活方饶平县运动场改造及地下停车场建设项目饶平县运动场改造及地下停车场建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 165 式的作用，树立人人爱锻279、炼、会锻炼、勤锻炼、重规则、讲诚信、争贡献、乐分享的良好社会风尚。项目的整体影响很小，项目的社会效益显著，故结论为：建议立项建议立项。2 建议（1）项目立项后抓紧实施，积极落实建设资金，选好设计、勘探、监理、施工单位，早日开工建设，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，跟上整个新城区建设的步伐，使其尽早发挥效益。（2）项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量、降低成本、节约资金。（3）在建设和经营期间要尽量避免扬尘和保护好原有较好生态，切实做好生态环境的保护工作，做到环保“三同时”。另外，要合理安排施工期间的交通，防止车辆拥堵，影响饶平居民出行。（4）做好宣传教育工作，制定好管理措施，加强文明施工，树立良好的形象。