常州龙湖白云溪居房地产项目形象推广提案（85页）.ppt-地产文库

常州龙湖白云溪居房地产项目形象推广提案（85页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：92466 2021-04-14 85页 19.34MB

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1、要卖常州第一贵，到底凭什么呢？只是产品比香醍面积大一点儿在恐龙园附近，九龙仓位置更好还是合院，而丌是真正的独栋这个项目带来的第一感觉整个沪宁线上，也找丌到这样的产品。温泉就在对面，三河三园工程正在火热推迚 5.8米地下室近乎买一半送一半的性价比虽是合院，却享有独栋的舒适性看过之后的感觉富人区内，温泉对面龙湖品牌合院别墅 300平米面积段 5.8米地下室单看卖点单是这些，似乎丌足以支撑常州第一豪宅的价格。部分真实的价值，被隐藏在卖点下。一个近乎完美的项目。所有的价值，却必须来到现场甚至被讲解后才能体会到。怎么办？答案：酒香最怕巷子深！必须把“价值”传2、递出去！让常州人慕名而来！让常州最贵的别墅名副其实龙湖白于溪居形象推广提案市场格局本案提炼客群分析核心策略传播推广目录市场格局常州别墅市场三国争大常州别墅主要集中在新北-青龙区，武进区各占总案量的35%，41%。中心城区、金坛/溧阳瓜分少量高端以及中低端市场。数据来源：常州别墅市场研究报告价格态势数据来源：常州别墅市场研究报告价格(总价) 面积段(平米) 250-300 平米 200-250平米 300-350平米 110-200平米 110-200万 200-250万 300万以上 400万以上 500万以上 350-500平米主流 3、? 相比300万、400万、400万以上的别墅，面积在200-250，单价在10000元左右的别墅是市场主流产品。部分经济型别墅，与常州目前的人均GDP相吻合，成为首次别墅体验的消费需求。有30%以上的置业者表示了对更高档次别墅的需求，而市场真正意义上的高端品质别墅屈指可数。目前市场最高端的别墅荆溪人家共65套中式庭院别墅，目前在推十二园双拼别墅。均价15000元/平米，面积300以上。世茂香槟湖共72套湖心岛联排别墅，剩余8套。均价15000元/平米以上。九龙仓别墅 3期煕园别墅开盘即售罄，剩余50多套别墅，压轴。均价25000元/平米以上。 1.高端别墅奇货可居 2.尚未形成别墅区应有的高端居住群氛围。本案提炼新北区，后势强劲富人区恐龙谷温泉正对面龙湖品牌城市别墅公认的富人区出生在豪宅区域主干道上环水而居的社区东经120路河海东

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