1、中医药大学药科楼C2栋1-2层动物实验中心改造工程可行性研究报告二二二年五月广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 目 录 目 录.3 第一章 总论.1 第二章 项目背景与必要性.6 第三章 需求分析与建设规模测算.14 第四章 场址与建设条件.24 第五章 工程方案.30 第六章 节能分析.68 第七章 环境影响评价.74 第八章 劳动安全卫生与消防.79 第九章 组织机构与人力资源配置.84 第十章 实施进度与招投标.90 第十一章 投资估算与资金筹措.95 第十二章 运营成本分析.102 第十三章 社会效益分析.104 第十四章 结论与建议.108 2、广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 1 第一章 总论 1.1 1.1 项目背景项目背景 1.1.1 项目名称项目名称 名称：广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程。选址：广东省广州市番禺区广州中医药大学（大学城校区）药科楼C2。1.1.2 项目建设单位项目建设单位 建设单位：广州中医药大学 地址：广东省-广州市-番禺区-大学城 广州中医药大学办学基础为创立于 1924 年的广东中医药专门学校。1956 年经国务院批准成立广州中医学院，是新中国首批四所高等中医药本科院校之一，1995 年更名为广州中医药大学。原直属国家卫生部，203、00年转由广东省人民政府管理。2017 年入选国家“双一流”学科建设高校，2018 年晋级广东省高水平大学重点建设高校，2020 年成为广东省人民政府、教育部、国家中医药管理局共建单位。广州中医药大学已开始布局大型动物实验中心平台的建设，全校现有各类动物设施 5592 m2，其中屏障环境内面积 1293 m2，能提供大约 8000个大、小鼠笼位。其中，承担全校教学、科研支撑服务的动物实验中心有4706m2，屏障环境大、小鼠笼位数约 6100，其主要设施为三元里校区实验动物中心大楼（3600m2），各院所科研平台的动物实验设施普遍较小且主要为本院所服务。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层4、动物实验中心改造工程可行性研究报告 2 1.2 1.2 1.1.3可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位单位名称：工程咨询单位甲级资信证书：发证机关：法定代表人：单位地址：1.1.4项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程广州中医药大学以统筹推进学校“双一流”学科建设和高水平大学建设为中心工作，以中医学一流学科建设为核心，整合中西医结合、中药学学科优势资源，融合建设中医药优势学科群，加强学科交叉融合，引领带动相关学科及基础类学科共同建设提升，集成推动“双一流”建设和高水平大学建设高质量发展，达到学校整体办学水平全面提高。为加快实现“中国特色，世界水平一流中医药大学”建设目标，按照广东省委5、省政府“冲一流、补短板、强特色”提升计划提出的目标、任务和要求，贯彻落实 粤港澳大湾区中医药高地建设方案（2020-2025），补齐学校实验动物建设中的“短板”，提出了建设新动物实验中心的任务。项目概况项目概况 1.2.1 项目位置项目位置 项目位于广东省广州市番禺区大学城广州中医药大学（大学城校区）内。场址所在区域为广州中医药大学西门附近，场地地理位置优越且环境良好。项目所在区域内有较完善供水、排水、供电、通信等基础设施条件，基本可以满足本项目的建设和投入使用需求。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 3 1.2.2 建设内容与规模建设内容与规模 本项6、目改造建筑面积为 4226，其中，使用面积 2958。动物实验设施面积 1828（屏障环境 1633、普通环境 195），办公用房 320，配套实验室 120，教学实验室面积 160，仓库及机房面积 500。另还有，建筑交通及厕所面积 1268。建筑使用率为 69.9%。1.2.3 工期进度工期进度 结合本项目建设内容、周边条件以及同类项目经验，提出本项目工期为 11 个月（2022 年 2 月2023 年 1 月）。计划 2022 年 5 月 5 日完成前期工作咨询服务，2022 年 5 月 6 日-2022 年 7 月 5 日完成项目设计施工总承包及相关服务招标工作，2022 年 7 月 7、6 日-2023 年 1 月 15 日完成项目设计、施工及设备采购与安装，设计阶段同期 2022 年 6 月 21 日-2022 年11 月 10 日完成项目环境影响评价及审批，2023 年 1 月 15 日完成竣工验收。1.2.4 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 经估算，本项目总投资 3838.26 万元，其中建筑安装工程费 2141.73万元，设备购置费用 1302.50 万元，工程建设其他费用 273.28 万元，预备费 120.75 万元。本项目自筹资金，资金来源为广州中医药大学专项资金。1.2.5 主要技术指标主要技术指标 1.项目建设后在通过综合验收的基础上，普通环境和屏障环8、境必须通 过 广 东 省 实 验 动 物 监 测 所 的 环 境 检 测，质 量 符 合 国 家 标 准GB14925-2010。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 4 2.提供约 1 万个 SPF 级大、小鼠实验笼位，200 个普通级家兔/豚鼠笼位。3.平台的硬件建设必须满足 CNAS 和 AAALAC 认证要求。4.具备以下功能分区：净化分区，6 个屏障环境分区，其中：双走廊屏障环境药理药效动物实验室 2 个分区（首层北侧），单走廊屏障环境行为学/影像实验室 1 个分区（首层西南侧），单走廊屏障环境动物实验室 1 个分区（首层南侧），单走廊屏障环境9、转基因动物实验室 1 个分区（2层西南侧），双走廊屏障环境教学动物繁育室 1 个分区（2 层东南侧）；1 个普通环境分区（2 层西边南侧）。普通级动物手术室、安乐死工作站/取材室。设立生物净化实验室、动物胚胎冷冻保存室。教学动物实验室。配套实验室（遗传、微生物、生化和病理检测）等。办公区、仓库、值班室等辅助用房。1 1.3 3 编制依据与范围编制依据与范围 1.3.1 报告编制依据报告编制依据 国家及地方政策法规、行业及地区发展规划、相关设计验收及运营管理规范标准、上级部门批文及校方相关资料。1.3.2 报告编制范围报告编制范围 报告研究了项目背景、行业及地区的发展情况。从国家对中医事业创新发10、展的重视、国家对医学领域的长远规划以及实验动物科学对基础医学的支撑作用，阐述宏观背景。并详细论证当前广州中医药大学实验动物发展现状。通过分析广州中医药大学未来办学规划与动物实验室认证需求确立项目建设目标，进而根据使用人员与场地限制确定项目规模及功能分配。根据使用需求与行业规范，形成包括建筑、结构、给排水、电气、暖广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 5 通、消防及智能化各专业可行性方案。根据建设方案合理编制投资估算，拟定资金使用计划。根据项目运营状况与市场分析运营成本。分析项目运营后给学校带来的科研与经济效益，总结以上内容得出结论。1.4 1.4 结论结11、论 经研究，项目的建设符合国家政策、地区及行业的发展规划，符合学校高质量发展的需要。建设条件符合项目建设要求，建设投资合理可控。项目的建设是可行且必要的。本项目投入使用后，预期可补齐学校实验动物建设中的“短板”，并有力推动广州中医药大学的“双一流”学科建设与高水平大学建设的高质量发展。建议主管部门大力支持，加快建设流程，让项目早日建成使用，发挥应有的效益。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 6 第二章 项目背景与必要性 2.1 2.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.1 国家对中医药事业创新发展的重视国家对中医药事业创新发展的重视 中医药全面参与新冠12、疫情防控救治中彰显了中医药在防治重大流行性疾病中的独有优势和特色。2021 年 2 月，国务院办公厅印发关于加快中医药特色发展若干政策措施的通知，从人才培养、产业发展、科技创新、制度建设、资金投入等多个方面加快推进中医药特色发展。广州中医药大学在新冠疫情防控工作中积累了丰富的中医药疫情防控经验，未来五年，学校应紧抓后疫情时代，加快中医药特色发展战略机遇，积极推动学校在中医药特色发展过程作出新的更大贡献。2.1.2 湾区战略促进中医药事业创新发展湾区战略促进中医药事业创新发展 2021 年 8 月，广东省中医药强省建设联席会议办公室发布了关于印发粤港澳大湾区中医药高地建设方案（2020-202513、 年）有关配套实施方案的通知，提出了打造大湾区中医药医疗高地、中医药创新高地、中医药人才高地、中医药产业高地和中医药国际化高地的具体建设方案。未来五年，广州中医药大学将进一步紧抓湾区发展优势，积极以中医药科技创新为纽带，着力汇聚粤港澳乃至国际优势资源协同创新、联合攻关，利用粤港澳窗口走向世界，实现教育、科技、文化、产业对接，通过构建粤港澳大湾区中医药产业国际化战略联盟、粤港澳大湾区中医药国际教育战略联盟和粤港澳大湾区中医药文化国际传播战略联盟，加快推动中医药国际创新发展。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 7 2.1.3 实验动物在中医药事业创新发展中14、的重要作用实验动物在中医药事业创新发展中的重要作用 实验动物是现代生命科学发展的重要支撑条件，实验动物科学本身也是科学创新体系的重要部分。建设一个功能完善的实验动物设施，不仅是支撑和保障广州中医药大学中医、中药相关科学研究的基础条件，也是维持其正常教学和人才培养的必然要求，是“创新强校”发展战略的重要支撑条件和保障。动物实验是高质量中医药人才培养体系的重要保障。动物实验是高质量中医药人才培养体系的重要保障。人才培养是学校的中心工作，立德树人是学校的根本任务。实验动物是现代生命科学发展的重要支撑条件，实验动物科学本身也是科学创新体系的重要部分。建设功能完善的实验动物设施，不仅是“创新强校”发展战15、略的重要支撑和保障，也是落实方案中夯实发展基础、打造人才高地、推进粤港澳大湾区中医药人才培养和合作的重要保障。动物实验是科技创新的重要支撑。动物实验是科技创新的重要支撑。为达成我校建设中医特色的世界一流大学的建设目标，开启国家中药新药技术创新中心的建设，开展中药作用机制研究和方法研究，实现中医药标准化、信息化、产业化、现代化水平不断提高的战略目标，离不开动物实验中心的支撑。动物实验是科技成果转化的必备条件。动物实验是科技成果转化的必备条件。动物实验平台是中医药关键技术、产品研发和成果转化的必备条件，国务院印发的中医药发展战略规划纲要（2016-2030 年）提出，“到 2020 年，实现中医药16、标准化、信息化、产业化、现代化水平不断提高”的战略目标。这些目标的实现，均离不开实验动物的支撑作用。2.1.4 国家、国家、广东广东省省及广州中医药大学及广州中医药大学实验动物发展概况实验动物发展概况 1、我国实验动物发展概况 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 8 实验动物是现代生命科学发展的重要支撑条件，是生命科学研究的基础和条件，是衡量一个国家、一个地区、一个大学生命科学研究水平高低的标志之一。实验动物科学本身也是科学创新体系的重要部分。由此衍生的比较医学、实验动物医学和比较基因组学，基因工程技术、胚胎工程技术、克隆技术等成为创新研究的前沿。实验17、动物设施是生物医学研究极其重要、不可替代的基础支撑平台。经查询我国实验动物许可证查询管理系统，截至 2021 年 6 月，我国拥有有效许可证 2280 个，其中生产类 451 个，使用类 1829 个，国内中医药高校动物实验设施建设概况如图 2.1。图 2.1 国内重点中医高校动物实验设施建设柱状图 2、广东省动物实验发展概况 目前，广东省的实验动物生产量与使用量已位居全国前列，实验动物支撑的生物医药、医疗器械、化妆品等产业年产值约 5000 亿元。2021 年新增实验动物生产设施 3 个，新增动物实验设施 23 个，经查询我国实验动物许可证查询管理系统，截至 2021 年 6 月，广东省拥有18、有效许可证的单位有 208 个，其中生产类 35 个，使用类 173 个。仅次于北京、江苏，位列全国第三。省内部分高校设施情况见表 2.1。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 9 表表 2.1 广东省部分高校动物设施情况 3、广州中医药大学动物实验发展概况 广州中医药大学实验动物中心的前身是学校动物房，始建于 20 世纪50 年代末期，至今已有 60 年历史，先后隶属于教务处、科研处和设备处。1986 年后，归属设备处供应科管理；1991 年动物房更名为实验动物服务部，归属学校科教服务公司管辖。1995 年，正式成立实验动物中心（正处级）。2021 年19、，更名为动物实验中心。三元里校区实验动物大楼于 1997 年 10 月破土动工，1998 年完成土建工程，1999 年至 2000 年完成实验动物大楼内部装修工程。2005 年 10月，大学城校区药科楼 C133-140 房舍（约 1000m2）划拨给实验动物中心，2008 年取得实验动物生产及使用许可证。2018 年 2 月，ABSL-2 实验室取得广州市二级动物病原微生物实验室备案书。学校 2021 年正式启动大学城校区动物实验中心建设。但就当前来看，动物实验设施建设亟待加强。学校现有动物实验设施5592，共有 8394 个大、小鼠笼位，为该校教学、科研的发展提供了重要支撑。其中，主要承担20、全校教学、科研支撑服务的实验动物中心有 4706，含 6100 笼位，但三元里校区实验动物中心大楼（3600）属于临时广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 10 建筑，其动物设施使用了 20 多年，目前处于老、旧、残状态，各院所科研平台的动物设施虽较新，但规模都很小，且主要为本院所服务。如维持现状，将很难在 2023 年继续获得实验动物许可证，这将严重影响该校教学及科研工作。2.2 2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.1 项目的建设是落实项目的建设是落实国家长远布局国家长远布局，保障，保障粤港澳大湾区中医药高粤港澳大湾区中医药高地建设，助力21、广州中医药大学高品质医学平台建设与人才培养的需要地建设，助力广州中医药大学高品质医学平台建设与人才培养的需要 2020 年 10 月，国家中医药管理局、粤港澳大湾区建设领导小组办公室和广东省人民政府联合发布粤港澳大湾区中医药高地建设方案（2020-2025），提出构建粤港澳中医药共商共建共享体制机制，加快形成中医药高地建设新格局，为深入推进中医药高质量发展、助力粤港澳大湾区建设作出积极贡献。广州中医药大学作为构建湾区中医药创新发展高地的领头羊，正是优势资源汇聚的中心，医学科技交流的纽带。动物实验中心是其高质量中医药人才培养体系的重要保障。现代生命科学发展的重要支撑条件之一是实验动物，实验动物科22、学本身也是科学创新体系的重要部分。建设功能完善的实验动物设施，才能将发展精神落到实处，作用在每一个人才身上。才能以人为本的推动中医学人才高地建设。实现中医药标准化、信息化、产业化、现代化水平的不断提高与国家中药新药技术创新离不开动物实验中心的支撑。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 11 2.2.2 项目的建设是评价疫苗、药物安全性和有效性，促进医学研究项目的建设是评价疫苗、药物安全性和有效性，促进医学研究发展，加强国家生物资源战略储备的需要发展，加强国家生物资源战略储备的需要 2019 以来，新冠疫情全球肆虐，给人类生物安全提出重大挑战。昭示着未来人23、类将面对更为复杂多变的生物安全环境。实验动物是生命科学和医学研究的基础和重要支撑条件，更被广泛应用在疫苗和药物评价、医学研究等领域。在疫苗安全性和有效性评价方面，开展动物攻毒保护试验和安全性评价，意味着疫苗进入有效性评价阶段，通过后才可申请临床试验。在医药研发方面，动物实验是检测药物有效性和安全性的重要手段。在医学研究方面，实验动物是医学研究的基础和重要支撑条件，通过动物实验，对人类疾病、病理进行研究探索。在国家生物资源战略储备方面，实验动物资源的是国家生命科学发展和健康中国建设的基本要素之一，也是国家科技发展与创新的重要战略资源之一。本项目建成后可提供常用实验动物等标准化实验动物，开展药品、24、疫苗、生物制品的安全性评价、有效性研究，助力广州中医药大学动物实验中心逐步建成粤港澳大湾区药物安全性评价研究中心；研究重大疫情防控难题和关键技术，助力广州中医药大学动物实验中心逐步建成粤港澳大湾区基础医学研究和比较医学研究平台，促进区域医学研究发展。2.2.3 项目的建设是完善实验动物环境和设施，保障动物实验质量项目的建设是完善实验动物环境和设施，保障动物实验质量的的需要需要 合格的实验动物环境及设施是繁育生产实验动物、开展动物实验的必备且基本的条件。广东省实验动物管理条例明确，实验动物生产许可证单位应具备实验动物的生产环境及设施、笼器具、饲料、饮用水等符合国家标准和有关规定的条件；实验动物使25、用许可证的单位应具备实验动物广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 12 的饲料、垫料、笼器具、饮用水等符合国家标准和有关规定且有符合国家标准的动物实验环境设施的条件。“广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程”的实施将打造全新的高新技术动物实验平台以备申请中国合格评定国家认可委员会（China National Accreditation Service for Conformity Assessment,CNAS）和国际实验动物评估和认可委员会（Association for Assessment and Accreditatio26、n of Laboratory Animal Care,AAALAC）认证，使广州中医药大学实验动物平台达到国际公认、先进标准，满足中医药相关学科研究和教学需要。为学校“双一流”学科建设提供基础保障，从而成为打造粤港澳大湾区中医药高地的必要条件。2.2.4 项目的建设是促进动物实验规范化，加强生物安全管理，推动项目的建设是促进动物实验规范化，加强生物安全管理，推动科技研究可持续发展的需要科技研究可持续发展的需要 2020 年 10 月 17 日，中华人民共和国生物安全法经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过，自 2021 年 4 月 15 日起施行，对实验动物规范管理明确了相关27、要求。实验动物作为一种连接基础生命科学研究和临床医学的特殊动物，它们中的大部分都是经过现代生物技术处理的，尤其是采用特殊技术培育的特殊动物，对其滥用和违规操作都可能对人类健康和自然环境造成巨大的安全隐患。因此，严谨地进行动物实验、完善实验动物安全管理对医学研究工作非常重要。而动物实验室由于涉及动物饲养、解剖、采样等诸多实验操作，存在很多潜在风险。本项目的建设将提供一个合格的实验平台，培养合格的实验动物，为实验人员提供合格的实验场所，促进研究、实验、检测等科研活动开展。因此，项目的建设有利于促进动物实验规范化，加强生物安全管理，推动科技研究可持续发展。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动28、物实验中心改造工程可行性研究报告 14 第三章 需求分析与建设规模测算 3.1 3.1 需求分析需求分析 3.1.1 项目定位项目定位与认证需求与认证需求 瞄准国际水平，对接粤港澳大湾区中医药高地建设方案，满足广州中医药大学中医特色的世界一流大学的建设目标需求，建立小动物实验为主的综合性公共服务平台并成为粤港澳大湾区中医药行业重要的生物医药科技创新平台。本项目将药科楼 C2 幢 1 层、2 层共 4226 m2改建成动物实验中心，建设屏障环境动物设施 1633 m2（含洗消间，净化区面积约 1371m2），普通环境动物设施 195 m2（含洗消间，净化区面积约 163m2），提供约 1 万大、29、小鼠实验笼位，200 兔/豚鼠笼位，解决学校近期动物实验需求。项目建设后在通过综合验收的基础上，普通环境和屏障环境必须通过广东省实验动物监测所的环境检测，质量符合国家标准 GB14925-2010。平台的硬件建设必须满足 CNAS 和 AAALAC 认证要求。（1）普通环境及屏障环境检测国标要求 普通环境及屏障环境竣工后须自检及申请广东省实验动物监测所进行环境检测，检测参数详见表 3.1-3.3。表表 3.1 GB149252010 要求的实验动物生产间的环境技术指标 项目 指标 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 15 小鼠、大鼠 豚鼠、地鼠 犬、猴30、猫兔、小型猪 鸡 屏障 环境 隔离 环境 普通 环境 屏障 环境 隔离 环境 普通 环境 屏障 环境 隔离 环境 屏障 环境 温度/2026 1829 2026 1628 2026 1628 最大日温差/4 相对湿度/%4070 最小换气次数/（次/h）15a 20 8b 15a 20 8b 15a 20 动物笼具处气流速度（m/s）0.2 相通区域的最小静压差/Pa 10 50c 10 50c 10 50c 10 空气洁净度/级 7 5 或 7d 7 5 或 7d 7 5 或 7d 5 或 7 沉降菌最大平均浓度/（CFU/0.5h 90mm 平皿）3 无检出 3 无检出 3 无检出 3 31、氨浓度/（mg/m3）14 噪声/dB（A）60 照度/（lx）最低工作照度 200 动物照度 1520 100200 510 昼夜明暗交替时间/h 12/12 或 10/14 注 1：表中表示不作要求。注 2：表中氨浓度指标为动态指标。注 3：普通环境的温度、湿度和换气次数指标为参考值，可在此范围内根据实际需要适当选用，但应控制日温差。注 4：温度、相对湿度、压差是日常性检测指标；日温差、噪声、气流速度、照度、氨气浓度为监督性检测指标；空气洁净度、换气次数、沉降菌最大平均浓度、昼夜明暗交替时间为必要时检测指标。注 5：静态检测除氨浓度外的所有指标，动态检测日常性检测指标和监督性检测指标，设施32、设备调试和/或更换过滤器后检测必要检测指标。a 为降低耗能，非工作时间可降低换气次数，但不应低于 10 次/h。b 可根据动物种类和饲养密度适当增加。c 指隔离设备内外静压差。d 根据设备的要求选择参数。用于饲养无菌动物和免疫缺陷动物时，洁净度应达到 5 级。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 16 表表 3.2 GB 149252010 要求的动物实验间的环境技术指标 项目 指标 小鼠、大鼠 豚鼠、地鼠 犬、猴、猫兔、小型猪 鸡 屏障 环境 隔离 环境 普通 环境 屏障 环境 隔离 环境 普通 环境 屏障 环境 隔离 环境 隔离 环境 温度/202633、 1829 2026 1626 2026 1626 最大日温差/4 相对湿度/%4070 最小换气次数/（次/h）15a 20 8b 15a 20 8b 15a 20 动物笼具处气流速度（m/s）0.2 相通区域的最小静压差/Pa 10 50c 10 50c 10 50c 50c 空气洁净度/级 7 5 或 7d 7 5 或 7d 7 5 或 7d 5 沉降菌最大平均浓度/（CFU/0.5h 90mm 平皿）3 无检出 3 无检出 3 无检出 无检出 氨浓度/（mg/m3）14 噪声/dB（A）60 照度/（lx）最低工作照度 200 动物照度 1520 100200 510 昼夜明暗交替时间34、/h 12/12 或 10/14 注 1：表中表示不作要求。注 2：表中氨浓度指标为动态指标。注 3：温度、相对湿度、压差是日常性检测指标；日温差、噪声、气流速度、照度、氨气浓度为监督性检测指标；空气洁净度、换气次数、沉降菌最大平均浓度、昼夜明暗交替时间为必要时检测指标。注 4：静态检测除氨浓度外的所有指标，动态检测日常性检测指标和监督性检测指标，设施设备调试和/或更换过滤器后检测必要检测指标。a 为降低耗能，非工作时间可降低换气次数，但不应低于 10 次/h。b 可根据动物种类和饲养密度适当增加。c 指隔离设备内外静压差。d 根据设备的要求选择参数。用于饲养无菌动物和免疫缺陷动物时，洁净度应35、达到 5 级。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 17 表表 3.3 GB149252010 要求的屏障环境设施的辅助用房主要技术指标 房间名称 洁净度级别 最小换气次数/（次/h）相通区域的最小压差/Pa 温度/相对湿度/%噪声/dB（A）最低照度/Lx 洁物储存室 7 15 10 1828 3037 60 150 无害化消毒室 7 或 8 15 或 10 10 1828 60 150 洁净走廊 7 15 10 1828 3037 60 150 污物走廊 7 或 8 15 或 10 10 1828 60 150 入口缓冲间 7 15 或 10 10 36、1828 60 150 出口缓冲间 7 或 8 15 或 10 10 1828 60 150 二更 7 15 10 1828 60 150 清洗消毒室 4 10 1828 60 150 淋浴室 4 1828 60 100 一更（脱、穿普通衣、工作服）1828 60 100（2）中国合格评定国家认可委员会（China National Accreditation Service for Conformity Assessment,CNAS）为通过 CNAS 认证，实验室建造需满足实验动物机构认可评定核查表中建造要求。（3）国际实验动物评估和认可委员会（Association for Assess37、ment and Accreditation of Laboratory Animal Care,AAALAC）通过分析评估条件，在评估中设立兽医室，在评估条目中较为突出。3.1.2 广州中医药大学动物实验中心建设需求广州中医药大学动物实验中心建设需求 1、实验动物资源建设 实验动物是重要的战略资源，是驱动生命科学、医学创新研究的重要保障。在保证现有实验动物资源的基础上，结合我校已普遍开展转基因动物研究的现状，开展遗传工程动物资源共享平台，生物净化平台及转基因技术平台的建设。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 18 遗传工程动物资源共享平台，首先，围绕38、中医药研究目的和需求，针对性进行遗传工程动物新品系研制。例如，为中医证候研究提供系统基因工程小鼠资源库或反映人群遗传背景差异的品系资源库。其次，依托现有中医药实验动物行业的优势机构，筛选有利于中医药实验研究的实验动物品种、品系，以资源基地的模式，着力构建区域性遗传工程动物资源库及共享平台，设立稳定的保种专项经费及科学的评价指标，实现资源集中，技术共享的目的。最后，建立有效的资源共享机制。发挥高校“产、学、研”的优势，实现“遗传工程动物资源互联网”的共享模式。建立生物净化平台。目前，国内大部分转基因动物，外购动物大概率存在微生物污染问题，情况比较严重。众所周知，微生物在实验动物质量控制、动物实验39、结果的准确性、可重复性中扮演着重要角色，一旦发生重大微生物感染，对实验来说是灭顶之灾，并且将感染整个动物实验室，牵连几十个试验，损失之大无可估量。有鉴于此，非常有必要建立了生物净化实验室，解决实验动物微生物污染问题。拓展基因工程动物品系，建设转基因技术平台。目前，学校转基因动物大部分由课题组从国外引进、国内合作制作或委托一些生物技术公司制作，核心技术在于提供方，致使处处受限，科研创新乏力。目前，动物实验中心已开展转基因动物遗传鉴定，微生物净化、胚胎冷冻保存，尚缺乏转基因动物显微注射仪器和负责实验动物基因编辑的技术人员，如能配套，将建立起遗传工程动物资源库及共享平台，将实现资源集中，技术共享的目40、的。2、动物实验平台建设 面向港珠澳大湾区中医药前沿科学研究需要，聚焦省部共建中医湿证实验室研发发展需求，为进一步开展中医现代化研究搭建稳定可靠的动物实验平台，并提供崭新的中医证候实验动物模型构建体系。同时还将：协助管理所有动物实验项目，提供动物实验场所；提供动物实验需要的相关广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 19 设备、仪器；提供实验动物饲养和动物实验技术培训；兽医和相关技术服务；基因修饰动物技术平台；提供基因鉴定、KO/CKO 建构、快速扩繁；动物胚胎和精子冷冻保存；药物药效学和毒理学研究等。逐步配备与动物实验密切相关的小动物彩色多普勒超声成像系41、统、小动物 MR 系统（1T）、小动物 Micro CT 系统、小动物 3D 光声成像系统、小动物三维活体成像系统、动物能量代谢检测系统、显微注射系统等大型仪器、疼痛研究分析系统、大小鼠疼痛检测系统、全自动社交行为识别分析系统、小动物步态分析系统、活体微量取样与检测分析系统、小动物精准放疗研究平台等。3.1.3 使用人群使用人群 动物实验的主力军是研究生，实验条件能支撑研究生发表高水平论文，毕业论文质量能达到“全国中医药优秀博士/硕士学位论文”要求。学校 2020 年招收境内全日制硕士研究生 1550 名和博士研究生 242 名，较“十三五”时期末分别增长了 45.7%、62.5%；2025 42、年全日制研究生在校规模将达 6500 人。高层次人才要求动物实验条件与国际接轨，是学校科研方向的主导。学校“十三五”期间新增含 2 名国家级人才奖励计划特岗学者在内的国家级人才 20 名；新增省级人才项目 146 人，包括珠江学者、南粤创新奖、珠江人才计划、广东省名中医等；全职引进国家杰青团队 1 个、国家优青团队 1 个。满足省部共建中医湿证国家重点实验室等重点科研创新平台的动物实验需求。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 20 表 3.2-1“十三五”期间研究生发表高水平论文情况 类别 2016 年 2017年 2018 年 2019 年 202043、 年 合计 参与发表 309 593 610 739 865 3116 第一作者 83 103 154 206 291 837 表 3.2-2 2018-2020 年招收研究生的专业分布情况 年份 总人数 科学学位 专业学位 医学 药学 其他 医学 药学 其他 博士 硕士 博士 硕士 博士 硕士 博士 硕士 博士 硕士 博士 硕士 2018 1374 112 234 39 159 0 0 63 715 0 36 0 16 2019 1419 106 230 54 157 0 0 69 736 0 47 0 20 2020 1792 114 320 58 205 0 0 70 907 0 93 44、0 25 合计 4585 332 784 151 521 0 0 202 2358 0 176 0 61 另，动物实验中心现有 25 人（含司机 1 人，门卫 2 人），其中：职工 10 人（正高 3 人，副高 4 人，中级 2 人，工人 1 人），合同工 14 人（含门卫及司机），科研助理 1 人。2023 年正常退休职工 2 人。药科楼 1-2层改造后，2023 年应补充正式职工 2 人，专业技术型合同工 10 人。3.3.2 2 建设规模与内容建设规模与内容 3.2.1 建设内容建设内容 本项目位于药科楼 C2 幢 1-2 层，建筑面积 4226。空间布局、规划的功能区如下：1）首层 动45、物实验室动物实验室：首层的北侧建设双走廊的屏障环境（含洗消间约 485 m2），洗消间位置在西侧，面积约 99 m2，高压灭菌器 1 台，净广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 21 化空调分 2 区控制，首层南侧建设单走廊屏障环境（含洗消间面积约 625 m2），洗消间在中间，面积约 99 m2，高压灭菌器 2 台，设立步入式洗笼机 1 台，净化空调分 2 区控制，西侧作行为学、影像学实验室，东侧作药理、药效实验室。办公及后勤保障办公及后勤保障：原净化空调保留（3 套机柜），原大楼空调板换间拆除与原饲料仓打通作废弃物暂存间，净化空调旁洗手间需改造，原无46、菌水系统拆除报废，原 C138 房改造为升降台通道，首层东侧原会议室分隔2 间作饲料、垫料仓库，东南侧留 3 隔断约 99 m2作增容电房（不含在本项目内），1 隔断（约 32 m2）作发电机房，4 隔断（约 130 m2）作净化空调机房（4 套机柜，供二层的 2 套机柜）。2）二层 动物实验室：动物实验室：西南侧设普通级动物实验室（含洗消间约 195 m2），空调系统由首层原机组负责。南侧设屏障环境约 523 m2，洗消间（面积约 64m2）设在中间，西边作转基因动物实验区（单走廊屏障环境），东边作教学动物生产区（双走廊屏障环境），净化空调分 2 区控制。设手术室、安乐死工作站/取材室，设立47、生物净化实验室、动物胚胎冷冻保存室、配套实验室（遗传、微生物、生化和病理检测）等。办公及后勤保障：办公及后勤保障：东侧主要作办公区域，应设正、副主任办公室（18 m2和 12m2）、大办公室（设办公卡座）、业务室、监控室（32 m2，含10m2值班室）、值班室 2 间（64 m2）、会议室/党员活动室、资料室 1 间32 m2、笼具仓库 1 间 64 m2等。东、西侧洗手间保留并作翻修，西侧洗手间旁设立无菌水制备间（约 32 m2）。教学：教学：动物实验教学实验室 2 间（64m2+96m2）。3.2.2 建设内容相关规定及规模建设内容相关规定及规模 参考实验动物环境及设施（GB14925-248、010）及实验动物设施建筑技术规范（GB 50447-2008）等相关规范，标准规定了实验动物生广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 22 产设施、实验动物实验设施及其环境条件的技术要求及检测方法，规定了实验动物饮水、笼具与垫料、饲料用品的原则要求，同时规定了实验动物运输、废弃物处理及实验动物设施运行维护等原则要求。实验动物生产、实验场所的环境条件及设施的设计、施工、检测、验收及监督性管理应符合该标准要求。本项目为改造项目，存在实验动物环境及设施配置需求，改造药科楼C2 幢 1 层、2 层共 4226。本项目的建设将满足以上需求并提供标准化实验动物环境条49、件。建设内容包括：动物实验室、配套实验室、教学实验室以及办公及业务用房。本项目改造建筑面积为 4226，其中，使用面积 2958。动物实验设施面积 1828（屏障环境 1633、普通环境 195），办公用房 320，配套实验室 120，教学实验室面积 160，仓库及机房面积 500。另还有，建筑交通及厕所面积 1268。建筑使用率为 69.9%。1.功能类型与规模 依据校方提供2021 年 1 月校内动物实验需求调研结果；学校2018-2020 年研究生培养规模。综上根据建设内容需求与相关规定及建设规范，测算建筑规模得出下表。表 3.2-3 建筑功能空间面积表建筑功能空间面积表 功能空间功能空50、间 面积面积()功能空间功能空间 面积面积()实验室 普通环境动物实验室 195 办公及辅助 办公用房（含办公、业务、值班、会议、资料室等）320 屏障环境动物实验室（含行为学、影像学实验室，药理药效实验室、转基因动物实验室，教学动物生产区等）1633 仓库（含仓库、废弃物暂存）168 配套实验室 120 取材室/安乐死工作站 32 动物实验教学实验室 160 净化机房 180 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 23 动物手术室 30 配电机房 120 其他(含交通、卫生间、接送货区)1268 总建筑面积（）4226 广州中医药大学药科楼 C2 栋 51、1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 24 第四章 场址与建设条件 4.1 4.1 场址位置场址位置 项目位于广东省广州市大学城广州中医药大学（大学城校区）内。场址所在区域为广州中医药大学西门附近，场地地理位置优越且环境良好。项目位置如图 4.1 所示。图 4.1 广州中医药大学内项目位置示意图 4.2 4.2 项目选址项目选址 药科楼 C2 栋位于广州中医药大学西门附近，一楼层高 4.5 米，二楼层高 4 米，基本可以满足屏障环境设置需求。一楼西侧为原有动物实验室，因此原有空调机组可以保留减小相应开支。二层北侧多为面积较大的实验用房，改造只需结合辅助用房隔断，避免破坏现有墙体。目前中52、央空调系统已停用，现有设备拆除不会影响其他实验室。从建筑外观来说，建筑外立面已外挂多条排风管道，新建排风设施对建筑形象的影响可忽略。C2栋西侧为校园内空地，便于后期建设。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 25 2021 年 3 月 24 日，受广州中医药大学邀请，专家组对该校大学城校区动物实验大楼建设方案进行论证，经听取方案汇报、实地考察、专家质询及讨论后最终认定“药科楼 C2 幢的建筑条件基本满足国标实验动物设施建设要求且具备改造的可行性。”2022 年 3 月 1 日校长办公会同意将药科楼 C2 幢一、二楼进行搬迁改建，具体建筑面积以上级部门审批53、为准。2022 年 3 月 22 日校长办公会同意药科楼 C2 幢一、二楼改造工程总投资为 3838.26 万元。4.3 4.3 场址现状场址现状 药科楼 C2 幢共 5 层，建筑物呈长方体型，长 108.8 米，宽 19 米，首层层高 4.5 米，二至五层层高 4.0 米，每层建筑面积约 2113，本项目改造一层与二层，这种大平层结构非常适于改建动物实验设施。经省内实验动物行业专家及专业设计公司论证后认为：药科楼 C2 幢一二层的建筑条件基本满足国标实验动物设施建设要求且具备改造的可行性。现建筑内西侧一层为动物实验中心，其余单位已有学校协调初步决定于 2022 年 10 月搬至药科楼 A 栋54、与 B 栋，搬迁截止日期与本项目工期不冲突。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 26 图 4.1 广州中医药大学药科楼 2 场址现状 图 4.2 广州中医药大学药科楼 2 建筑现状 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 27 图 4.3 广州中医药大学药科楼 2 建筑室内现状 4.4 4.4 建设条件建设条件 4.4.1 建设条件概况建设条件概况 该项目为改造实验室项目，且项目资金自筹，故建设条件主要为场地施工条件与设备安装条件。场地周边为大学城道路，交通便利，项目建设所需要的主要材料为彩钢板，镀锌钢板、不锈钢板55、线材、给排水管、灯具等。原材料供应充足，可满足项目建设的需要。项目周围为校园用地，有足够的空间用做施工场地。内部屏障环境施工可利用非实验房间堆放施工设施，大型器械通过吊装，且目前走道满足通过要求。4.4.24.4.2 净化机房室外机组安装条件净化机房室外机组安装条件 实验室净化机房有室内与室外机组组成。由于其运行噪声较大，室外机组占地面积较大，需充分论证其建设条件，提出可行的布置方案避免无广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 28 法实施。1.通过分析场地，并与业主方讨论空调冷热源主机设置，得出方案：空调冷热源主机设置于建筑北侧与原有室外机房并置，本项目56、污水处理池占地面积较小，布置不冲突，并置排列不会占用消防回转车道，满足消防规范。由于建筑内部功能布局中，北侧除一楼屏障环境实验室外主要为实验室辅助功能空间。对一层北侧双走廊屏障环境做隔音处理后，机组产生噪声对建筑内部使用影响可降至最小。故此方案可行性较高。详细布置5.7 通风空调工程。图 4.4 广州中医药大学药科楼 c2 室外场地利用图示。另外两个方案分别为设置于建筑西侧与东南侧。在与使用方沟通后：西侧设置，其噪声会影响现有动物实验室使用。东南侧面向学校主干道，严重影响校貌。故都不可行。2.废气净化除臭处理设备拟设置于 C2 栋屋面空余位置。屋面上已设置加固平台且与屋面主体结构分离，设备加固57、作业对其他实验室的影响较小。从屋面现状来看具备实施可行性。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 29 4.4.34.4.3 室内净化系统安装条件室内净化系统安装条件 首层层高 4.5m，二层层高 4.0m，改造场地净高条件紧张，可采用不同的空调系统送、排风管敷设方式，二层采用单向敷设可满足室内净高2.4 米的要求，具体敷设方式详见 5.7 通风空调工程。4.5 4.5 综合评述综合评述 综上所述，本项目从选址、场地现状、建设条件、设备安装条件各方面来讲都较为适宜。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 30 第五章 58、工程方案 5.1 5.1 项目项目概况概况 本项目建设内容包括实验动物和动物实验服务平台环境及设施装修工程、饲养和实验设备购置及安装工程。本项目为改造工程，改造地址位于药科楼 C2 幢，原建筑共 5 层，本项目改造范围为药科楼 C2 幢的一至二层，改造面积为 4226。主要包括:屏障环境动物实验室（含行为学、药理药效实验室、教学动物生产、转基因动物活体保种等），普通环境动物实验室，配套实验室，生物净化室，动物实验教学室，办公用房，仓库，取材室，净化机房，配电机房及其他辅助用房。5.5.2 2 项目项目组成组成 本项目改造建筑面积为 4226，其中，使用面积 2958。动物实验区面积 1828 59、（屏障环境 1633、普通环境 195），办公用房 320，配套实验室 120，教学实验室面积 160，仓库及机房面积 500。另还有，建筑交通及厕所面积 1268。建筑使用率为 69.9%。本方案可最多实现 9160 个笼位。其中，单走廊屏障环境设置 ivc 笼架，可最多提供笼位 144*25=3600 个；双走廊屏障环境设置开放笼架，可最多提供笼位80*64=5120 个；普通环境开放笼架，可最多提供笼位 20*22=440 个。5.5.3 3 项目建筑方案项目建筑方案 5.3.1 设计依据设计依据 1、科学实验建筑设计规范（JGJ91-2019）；2、建筑设计防火规范(GB50016-260、014)（2018 版）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 31 3、民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；4、建筑给水排水设计规范(GB50015-2019)；5、污水综合排放标准（GB8979-2017）；6、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）；7、民用建筑供暖通风与空气调节设计（GB50736-2012）；8、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；9、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；10、环境空气质量标准（GB3095-2012）；11、建筑地面设计规范（GB50037-2061、13）；12、民用建筑室内环境污染控制规范（GB50325-2010）（2013）；13、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；14、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010）；15、消毒管理办法2018 修订版；16、实验动物环境及设施（GB14925-2010）；17、实验动物设施建筑技术规范（GB50447-2008）。18、其他国家及地方相关法规、规范；19、地块规划控制指标及其他业主提供的资料等 5.3.2 平面布局平面布局 动物实验中心位于大学城校区药物科C2幢，一共2层，建筑面积4226。空间布局、规划的功能区如下：1）首层（主实验区）综合楼层高度、楼62、体承重、节能及造价方面的考虑，动物实验主实验区设在首层，即北侧设双走廊屏障环境动物实验室，南侧设单走廊屏障环境动物实验室，各划分为相对独立的 2 个净化区，保留西北角原有净化空调设施（2 套机组供首层 2 个净化区，1 套机组供 2 层普通环境净化区），广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 32 南侧东边新增净化空调机房（设立 4 套机组，其中 2 套机组供一层 2 个净化区，另 2 套机组供二层 2 个净化区），净化空调室外机组设在楼房北侧空地处。设仓库、变电房、柴油机房等辅助用房。西侧卫生间需做改造，东侧卫生间仅做维修。C138 房北侧加装 1-2 63、层的货物升降台。中间公共走廊及配套设施保持不变。2）二层（综合区）综合楼层高度、造价方面等考虑，二层西南侧设普通环境动物实验室（净化空调由首层原机组负责），南侧中部设屏障环境动物实验室，分 2个净化区，分别是单走廊的转基因动物实验室（设生物净化室）和双走廊的教学动物生产区，其净化空调由首层东边的新机房负责。为节约造价，北侧房间保留原有间隔及配套设施，设无菌水制水间、手术室、配套实验室、仓库、教学动物实验室、值班室、资料室等用房，如需隔断，可采用彩钢板、铝合金等轻质材料。东侧做办公区，设正副主任办公室、大办公室、会议室、业务室、监控室等，布局详见平面图。二层原有卫生间仅做维修。北侧与首层对应区加64、装 1-2 层的货物升降台。中间公共走廊及配套设施保持不变。3）疏散与消防 整楼疏散走道与楼梯维持现状，未改动的二楼北侧消防系统不改变。因而，消防审查可以按旧规执行。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 33 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 34 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 35 5.3.3 装修方案装修方案 1、总体要求 施工应安全坚固、使用方便、美观、便于清洁，净化设计施工应性价比高、节能环保、坚固耐用、维护方便。工程应用料扎实，净化工程关键材料、设备要采65、用知名品牌，以保证工程质量。屏障环境及普通环境需通过广东省实验动物监测所的环境检测，质量符合国标 GB14925-2010 要求。2、技术特点及要求 地处河流密集地带，空气常年湿度大，盐分高，因此应充分考虑建筑装饰材料的防腐、耐用。（1）净化区的建筑装饰应遵循不产尘、不积尘、耐腐蚀、防潮防霉、容易清洁和符合防火要求的总原则。（2）净化区内地面应平整，采用耐磨、防滑、耐腐蚀、易清洁、不易起尘与不开裂的材料制作。（3）净化区内墙面应使用不易开裂、阻燃、耐酸碱、易清洗和耐碰撞的材料。净化区内与室内空气直接接触的外露材料不得使用木材和石膏。（4）实验室围护结构表面所有缝隙均作可靠密封。（5）所有实验室66、的密封门需开玻璃观察窗,并安装闭门器。（6）走廊安装符合动物管理和试验工作需要的不锈钢 304 防撞带，美观实用。（7）动物区与办公休息区技术夹层应完全隔断。（8）合理考虑动物区技术夹层的检修入口，不得设置在净化区内，方便人员、耗材和小型维修工具的进出。（9）技术夹层应设计检修照明和方便人员、耗材和小型工具等经过广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 36 的检修口。（10）动物实验室净化区域因经常消毒，围护结构应采取加强级别防腐处理（如氟碳喷涂），经常用水房间或特殊消毒处理房间围护结构建议采用不锈钢材质。（11）因建筑层高限制，技术夹层不具备预留检修通道67、条件，建设过程中应多预留检修口点位，便于后期维修并避免后期维修过程中维修人员发生危险。（12）实验室主出入口增加挡鼠板。3、装修材料 室内装修做法总汇表（示意）表 5.4-2 分区 区域（或房间）名称 楼地面 墙面 吊顶 门窗及其他 特殊工艺区 净化区（屏障环境、普通环境）2mm 自 流平处 理 后 贴 耐磨、耐酸、抗污、2mm 厚同质 透 心 PVC卷材地坪 双层玻镁岩棉净化彩钢板（手工板）表面加氟碳涂层，钢板厚度不小于 0.5 毫米 双层玻镁岩棉净化彩钢板（手工板）表面加氟碳涂层，钢板厚度不小于 0.5 毫米 动物实验室冷轧钢板喷塑门板(开观察窗)，冷轧钢门框(含升降密封胶条)、传递窗（投68、标时需注明门框尺寸）手术室 2mm 自 流平处 理 后 贴 耐磨、耐酸、抗污、2mm 厚同质 透 心 PVC卷材地坪 双层玻镁岩棉净化彩钢板（手工板）表面加氟碳涂层，钢板厚度不小于 0.5 毫米 双层玻镁岩棉净化彩钢板（手工板）表面加氟碳涂层，钢板厚度不小于 0.5 毫米 冷轧钢板喷塑门板（开观察窗），冷轧钢门框（含升降密封胶条）、一般区域 办公交流区 保持原状 按平面图隔断 轻钢龙骨+铝扣板翻新 按需设置 公共区域 保持原状 保持原样 轻钢龙骨+铝扣板 按需设置 卫生间 维修（首层西保持原样（首层轻钢龙骨+铝扣按需设置 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究69、报告 37 侧改造）西侧改造）板 空调设备机房 新机房防水处理；50mm 找平；环氧砂浆地坪，原机房保持原样 新机房原始墙面+75 龙骨+岩棉+石膏板+穿孔吸音板，原机房保持原样 新机房设穿孔吸音板，原机房保持原样 按需设置 建筑立面 外挂风管设置百叶窗装饰 5.3.4 设备方案设备方案 设备需求类型与数量 表 5.3-1 设备类型与数量表 序号 设备名称 单位 数量 单价（万元）估算价值（万元）备注 1 脉动真空灭菌器（实验动物专用型）台 3 30 90 双扉机动门；内容积约 660L；内置蒸汽发生器；送货安装 2 脉动真空灭菌器（实验动物专用型）台 2 42 84 双扉机动门；内容积约 970、10L；内置蒸汽发生器；送货安装 3 一体扰流喷淋除臭设备（立式）台 4 50 200 额定处理风量 20000m/h，设备最大边尺寸 3480 1313 2500（长 宽 高，mm），工作重量1100Kg，风阻450Pa。功率2.8KW/AC220V，耗水量0.8T/D；智能化控制；送货安装 4 装配式多效氙光传递舱 台 1 50 50 氙光消毒要求：3min 对金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、枯草杆菌黑色变种芽孢、白色念珠菌的杀灭对数值3（具有消毒因子为脉冲强光的高通量氙光传递窗第三方检测报告证明）；内部顶、侧面均布置灯管，舱内中心位置紫外线强度500W/c，消毒时间3min；灯管布置：灯组采用71、舱内壁嵌广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 38 入式布置方式，灯组数量：10 组高能氙光灯、24 组脉冲氙光灯，传递舱所有内壁使用反光材料，全覆盖无死角照射；送货安装 5 IVC 笼架 套 15 12.5 187.5 笼盒 PSU 材料，304 不锈钢材质，包主机，智能化控制（小鼠 1 拖 2，140笼盒以上）6 IVC 笼架 套 15 26.6 399 小鼠 1 拖 2，140 笼盒以上，笼盒 PSU材料，支架 304 不锈钢材质，食槽采用提升式和网栅设计，材质为经过认证的食品级工程塑料；包主机，智能化控制，0-99 次换气可调，通过 TIZ BI72、FO 认证 7 柴油发电机组 套 1 55 55 输出功率：800KW 电压波动率（%）：0.5；功率因数：COS=0.8（滞后）瞬态电压调整率（%）：2015；输出电压：400V/230V 电压稳定时间（s）：1；输出电流：1440A 稳态频率调整率（%）：1；额定频率：50Hz 频率波动率（%）：0.5；额定转速：1500rpm 瞬态频率调整率（%）：107；燃油牌号：（标准）0#轻柴油（常温）频率稳定时间（S）：3 8 柜式洗笼机 套 1 62 62 电加热，单门，双层多功能清洗架，摆放角度可灵活调节，适用于小鼠笼盒、水瓶、饲料架、兔笼及托盘等的清洗；清洗效果通过 FELASA 认可的A73、K KAB 标准，符合 AAALAC 相关要求；清洗量最高可达每循环 32 个小鼠IVC 笼盒，每小时清洗笼盒不少于300 个；送货安装 9 步入式洗笼机 套 1 175 175 单门大型笼盒、笼架清洗机，电加热广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 39 型；清洗效果通过 FELASA 认可的 AK KAB 标准，符合 AAALAC 相关要求；清洗量最高可达每循环 130 个小鼠IVC 笼盒，每小时清洗笼盒不少于1000 个；送货安装 1302.5 5.4 5.4 结构方案结构方案 本工程为改造工程，原建筑主体结构不变，根据工艺设计需求对灭菌器、机房、楼74、板开孔等设备所在位置进行局部加固。5.5 5.5 给排水工程给排水工程 5.5.1 设计依据设计依据 1、建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；2、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；3、城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；4、雨水集蓄利用工程技术规范（GB50596-2010）；5、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；6、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；7、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；8、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；9、建筑灭火器配置设计规范（GB501475、0-2005）；10、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；11、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；12、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；13、给水排水制图标准（GB/T50106-2010）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 40 14、建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范（GB50400-2016）；15、广东省绿色建筑条例（2021 年 1 月 1 日起施行）；16、广东省绿色建筑设计规范（DBJ/T15-201-2020）；17、广东省公共建筑节能设计标准（DBJ15-51-2020）；18、76、其他与本工程有关的国家和地方及行业生产、仓储等用房相关的规范、标准及技术规程。5.5.2 给水工程给水工程 1、水源 拟建项目生活用水及消防用水给水水源采用市政自来水。本项目给水水源由市政给水管网供给，楼宇已敷设给水水源，通达各楼层，供项目用水使用。2、给水系统 经核查，项目市政用水接驳点位置及相关系统已经明确，由物业提供建筑物现状图纸。（1）项目给水接自建筑原有给水管道，如给水管质量和管径不能满足工艺需求，应根据工艺需求重新安装。（2）生活给水管采用 PP-R 冷水管，热熔连接，无菌水管采用 316L不锈钢管，焊接连接。3、用水量估算 本项目为装修工程、饲养和实验设备购置及安装工程，项目用水77、主要是饲养和实验设备用水。管网漏失和未预见水量按总用水量 15%计。经初步估算，项目日最高用水量 67.46m/d，用水时间按 8/24h 计，小时变化系数取 1.0-2.0，最大时用水量为 11.34m/h。表 5.6-1 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 41 生活用水量预测表 序号 用水部位 用水定额（L)单位 用 水 数 量（人、个或 m2）用 水 时间（h）时变化系数 最高日用水量（m3）最大时用水量（m3）平时用水量（m3）1 生活用水 80 L/人 d 60 8 1.35 4.80 0.81 0.60 2 工艺用水 20 1633 8 78、2 32.66 8.17 4.08 3 设备降温 用水 100 L/m2 次 212 24 1 21.20 0.88 0.88 4 未预见水 量 按本表以上项目的 15%计 8.80 1.48 0.83 5 总用水量 67.46 11.34 6.40 4、无菌纯水系统 本项目拟为小动物屏障环境区域设置无菌纯水系统。屏障系统内的用水由一套反渗透纯净水系统供应。自来水经过四级过滤、臭氧和紫外线消毒后送入各个房间。（1）设置纯水机组，满足动物饮用水要求，采用一供一回循环管道供水方式。（2）纯水循环水管道采用 316L 不锈钢管，阀门采用不锈钢隔膜阀，出水采用 U 型三通出水。5.5.3 排水系统排水79、系统 1、排水方式 本项目兔与豚鼠普通环境区域设置在二层，故本项目考虑增加排水管一项，排水管直径 200mm 以上。可考虑在兔与豚鼠房内的地面及笼架排水沟设置不锈钢 304 排水槽的方案，具备方便清理动物粪便，排水沟排水顺畅。动物区湿区的房间内应根据动物房清洁卫生需求设置合理的不锈钢304 洁净厂房专用地漏，具备防倒流、漏气装置和耐大动物笼具的冲压。（1）洗消间及普通环境设施的排水管采用 PP200mm 以上排水管，广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 42 采用弹性密封圈连接；（2）高压灭菌器、洗笼机及空调机房高温排水等，应根据其工艺需求考虑其排水管的80、特殊性。（3）分别单独设置动物化粪池，拟设置在接送货物升降台附近。动物房污水通过管道收集后排入化粪池，再经废水处理池处理，各项指标达标后再排入园区排水管网。2、污水处理。拟建项目动物实验相关废水及生活污水排水量按生活用水量的 90%计算，本项目日最大排水量为 60.7 立方米。其中动物实验相关废水日最大排水量为 5 立方米，生活污水排水量 55.7 立方米。经核查，项目市政排水接驳点位置及相关系统已经明确，由物业提供建筑物现状图纸。本项目产生动物实验相关废水经集中收集后，排入自建污水处理设施（沉淀池）进行集中处理，处理达到广东省地方标准水污染物排放标准（DB44/26-2001）的水污染物预处81、理二级排放标准后，再排入市政污水管网。5.5.4 生活给排水及消防系统生活给排水及消防系统 1、校园供水，给水管目前已引入各单体。改造范围内的给水水量水压及水质要求由园区原有给水系统提供或通过相应改造保证。按规范要求和工艺需求设置生活给水和生产用水系统。给水管入户处设置计量总水表。给水管材管径 DN50 及以上采用钢塑复合管，DN50 以下采用 PP-R给水塑料管。2、按规范要求和工艺需求设置生活排水和生产污水系统。改造范围内的排水排至校园已有污水管网。污水管网汇集至污水处理站进 行处理。单体生活排水管材采用 PVC-U 塑料排水管。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工82、程可行性研究报告 43 4、按规范要求设置单体消防/喷淋系统，屏障环境内不设喷淋系统改用其他消防措施。改造范围内的消防/喷淋水量水压及控制方式由校区原有消防系统提供或通过相应改造保证。5.6 5.6 电气工程电气工程 5.6.1 设计依据设计依据（1）建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）；（2）供配电系统设计规范GB 50052-2009；（3）低压配电设计规范GB 50054-2011；（4）建筑照明设计标准GB 50034-2013；（5）民用建筑电气设计标准GB 51348-2019；（6）通用用电设备配电设计规范GB 50055-2011；（7）电力工程电缆设计83、规范GB 50217-2018；（8）火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；（9）气体灭火系统设计规范GB 50370-2005；（10）实验动物设施建筑技术规范GB50447-2008（11）消防给水及消火栓系统技术规范GB 50974-2014；（12）建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017（13）消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309-2018（14）建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017（15）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）5.6.2 设计内容设计内容 具体包括：1、动力配电系统；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 84、层动物实验中心改造工程可行性研究报告 44 2、照明配电系统；3、火灾自动报警系统 4、应急照明疏散系统。本项目需要新增电力扩容，不含在本项目内，学校已另行立项。5.6.3 动力配电动力配电系统系统 1、供电电源。本项目新增负荷拟为 905kVA，供电电源由另外新建变配电房提供，本次项目不作考虑。增设一台柴油发电机。发电机装机容量为 800kW，作为自备电源。改造后消防及需确保电源用电负荷采用由一路市电、一路发电机备用电源，两回线路末端自动切换供电方式。消防负荷独立配电，在设备末端设消防双电源配电箱，以实现正常电源与应急电源的自动切换。双电源的来源：分别来自另外新建变电房和自备柴油发电机。供电85、电压 0.4kV。消防配电设备应有明显的消防标志。2、负荷等级 本工程除了排烟风机和应急照明等消防负荷，动物设施的加热制冷和通风系统及为之服务的水泵等为二级负荷外，其他负荷均为三级负荷。具体如下：二级负荷：消防设备、应急照明、疏散指示系统、电梯、安防系统、走道照明、电子信息网络、设备机房用电等。三级负荷：一般照明、插座、空调系统设备及其它用电负荷。3、负荷估算。经初步估算，项目用电负荷估算约为 1257 1497kW。具体为：1、新增室外模块式风冷冷热水机组用电负荷约为 412kW；2、7 个屏障环境的空调内机用电（每个约为 75kW，7 个共 525 kW）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 86、1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 45 3、动物实验主要用电设备：装配式多效氙光传递舱 1 台（6kW）、一体扰流喷淋除臭设备 4 台（42.8kW）、脉动真空灭菌器（实验动物专用型）5 台（42.85KW3+56.85KW2）以及相关辅助设备，用电总负荷合计约为 260kW；4、办公室一般通风空调、应急照明、一般照明、插座等用电估算为300kW。动物设施比较特殊，空调系统、送排风系统需 24 小时连续运转，脉动真空灭菌器（实验动物专用型）在工作时间也满负荷运转，对用电需求较大，最大用电负荷应设计在 1500 kW。需要系数取 0.8，功率因数（补偿后）取 0.9，则得到视在计算负87、荷1078kVA。暂考虑日后增容一台 1250kVA 变压器能够满足建设需求。5.6.4 照明系统照明系统 1、总体说明 本项目拟为屏障环境动物实验室、普通环境动物实验室、配套实验室、辅助用房等区域进行照明工程建设。参考其他动物实验室照明系统要求，开、关日光灯的时间为分别为早、晚 7 点；其中动物饲养室装有动物照明灯，调节动物的休眠周期。未启用房间、清洁走道、洁物存放处以及污物走廊等在每日中午 12 点和晚上 8点开启紫外线灯照射 1h。本系统设计有正常照明和应急照明两部分，正常照明分为工作照明和动物生活照明。各主要场所照明照度标准和功率密度值需满足建筑照明设计标准 GB50034-2013实88、验动物设施建筑技术规范 GB50447-2008要求。2、室内光源及灯具选择 （1）实验动物设施净化区内的照明灯具，应采用密闭洁净灯，照明广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 46 灯采用吸顶式安装，其安装缝隙应有可靠的密封措施；灯罩应采用不积尘、不易破损、透光及防水性能好的材料。在照明灯选型时，应兼顾工作照明和动物生活照明的要求和节能环保的要求。（2）其它区域照明灯具的选择防水防尘区采用防水防尘灯具，一般区采用一体式 LED 灯盘，办公区采用与环境风格相适宜的建筑灯具和装饰灯具，光源采用 LED 灯。实验室等有净化要求的房间以平板式净化灯（LED）为主89、要光源。（3）实验动物设施照明应按国家标准规范分别设计工作照度和动物照度，小动物区域动物照明应可在自动控制下实现 12/12 小时或 10/14 小时交替照明。照明灯具分布应均匀，特殊需要情况下，也可人工控制。3、应急照明 变配电室、消防控制室、弱电机房、消防电梯机房、消防水泵房、防排烟机房等的应急照明应保证正常照明的照度，应急照明持续供电时间应大于 180 分钟，由双电源+蓄电池保证提供备用电源。生产区备用照明一般按正常照明的 15%25%设置。在大空间用房、走廊主要出入口等场所设置疏散照明。出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯等所有的应急照明灯由灯具自带蓄电池提供应急电源，应急90、照明持续供电时间应大于30 分钟。所有应急照明灯，应设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。疏散照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。4、照明控制 实验室、办公室就地控制；公共区域可采用声光控制，无人即关；动物照明由自控系统按 12/12 小时自动切换，也可就地控制；动物饲养室工作照明就地控制，也可屏障区外控制。5、设备选型 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 47 1)一般环境配电设备防护等级为 IP2X。潮湿腐蚀环境选用防水，防腐型配电设备，设备防护类别为 1P65,WF2,所有的配电设备应有明显的标志。与高压配电装置同室91、布置的干式变压器的外壳防护等级应 为 IP4X。2)洁净配电设备防护等级为 IP65。设备需采用不锈钢材质，安装具体做法参见。5.6.5 接地接地 1、接地 所有建筑物采用共同接地系统，要求接地电阻 R1。3、等电位联接 本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。弱电间、空调机房、电梯机房、卫生间、淋浴间等采用局部等电位联结。4、防闪电感应接地 动物房内洁净区、空调机房等需防闪电感应的区域沿墙设置防闪电感应接地干线，防闪电感应接地干线与建筑物的接地装置连接，所有需防闪电感应的设备、管道与防闪电感应接地干线进行电气连接。5、安全接92、地及特殊接地的措施 所有电气设备的金属外壳、用电设备金属外壳、电缆桥架、金属保护管以及防闪电感应接地干线均与 PE 线连接。电气系统中，所有线路、电机及其它用电器均设过载及短路保护。过电压保护：以防雷击过电压和感应过电压。在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装一级电涌保护。弱电系统在建筑物引出、引入端设过电压保护装置。剩余电流保护：为防止人身电击、电气火灾,低压配电系统有关设备广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 48 的配电线路设置剩余93、电流保护装置（RCD）。5.6.6 电气环保及节能电气环保及节能 1、电缆及导线选用阻燃型。2、采用铜芯电缆，敷设线路尽量就近，减少线路损失。照明灯具建议采用超薄型密闭式洁净灯具，吸顶式安装。3、合理设置照明控制，充分利用自然光。靠外墙窗户一侧的照明灯具宜能单独控制。不同场所应采用适当的节电开关，如定时开关、光控开关等。4、采用谐波治理技术，减小对电网和电气设备的危害 5、设置有智能综合电力计量表，分开计量空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等，以控制用电并制定节电措施。5.7 5.7 通风空调工程通风空调工程 5.7.1 改造概况改造概况 1、改造范围：本项目为广州中医药大学药科楼C294、栋1-2层动物实验中心改造工程，药科楼公共走道、楼梯间以及二层北区配套实验室与辅助用房为非改造区域。改造范围包括：1）首层及二层南侧房间改造为 7 个净化区域，为 6 个屏障环境区+1个普通环境区；2）改造范围内净化区域配套恒温恒湿净化空调及相应通风设施、冷源设施、配套消防排烟设施。3）利旧内容：首层空调机房内既有 3 套恒温恒湿空调机组利旧；首层室外配套的 8 台风冷模块机组及其配套冷热水泵利旧。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 49 4）非改造范围内容：药科楼首二层公共区走道、楼梯间为非改造范围（以建筑专业划分为准），根据穗勘设协字201914 95、号 关于广州市建设工程消防设计、审查难点问题解答，原有建筑类型属性无调整、防火分隔不改变，沿用本楼栋既有消防防排烟系统，不做任何改造。2、场地条件：1）空调冷热源主机拟直接设置在首层室外。既有风冷模块机组（利旧）设置在药科楼 C2 栋西北角空调机房外；新增风冷模块机组可考虑设置在药科楼 C2 栋北侧临近西北角空调机房，相邻室内做降噪处理减小噪音对实验室区域的影响。该场地现状为灌木丛及草坪，此项土建专业需考虑地面设备基础，且要求不影响附近木本植物。2）废气净化除臭处理设备拟设置在 C2 栋屋面、C2 栋楼梯间屋面空余位置。首二层改造新增排风立管考虑在建筑外外挂，建筑专业需考虑管线隐蔽及外立面美观96、。3）首层层高 4.5m，二层层高 4.0m，改造场地净高条件紧张，空调系统送、排风管拟按照顺气流方向单向敷设，沿送风管逐渐减小方向、排风管逐渐加大，以满足净高 2.4 米的要求。5.7.2 设计依据设计依据 1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；3、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；4、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；5、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；6、工业建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2015）；7、工业建筑节能设97、计统一标准（GB51245-2017）；8、广东省公共建筑节能设计标准（DBJ15-51-2020）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 50 9、实验动物设施建筑技术规范（GB50447-2008）；10、实 验 动 物 环 境 及 设 施 国 家 标 准 第 1 号 修 改 单（GB14925-2010/XG1-2011）。11、穗勘设协字201914 号 关于广州市建设工程消防设计、审查难点问题解答 5.7.3 设计设计计算参数计算参数 1、室外气象计算参数（地点：广州市）室外气象计算参数 表 5.8-1 参数 季节 干球温度 湿球温度 大气压力98、 hPa 相对湿度%空调 通风 夏 季 34.2 31.9 27.8 100.287 冬 季 8.8 101.75 70 2、室内设计参数 室内设计参数需符合国家标准和规范要求，换气次数必须充分考虑氨浓度，满足使用功能，参数设计科学、合理、节能。详细参数可参照章节3.1.1 项目定位与认证需求中表 3.1、3.2、3.3。5.7.4 空调系统设置空调系统设置 1、整体要求 （1）选用节能环保的空气净化系统和先进的气流组织模式。（2）洁污分开，有序的梯度压力控制交叉污染，有效保持动态下洁净室的级别及无菌净化要求。（3）在有通风设备的房间，应有通风设备的启停与室内送排风的联广州中医药大学药科楼 C99、2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 51 动设计，而不得影响房间通风和原压力梯度。2、空调系统 本项目净化区域屏障环境区域采用双通道（一用一备）净化空调机组及排风机组；送风管采用镀锌钢板材质，排风管采用 304 不锈钢材质，采用机械变（定）风量阀进行房间风量及温湿度控制。本项目拟改造为 6 个屏障环境区域+1 个普通环境区域，均设置恒温恒湿洁净空调系统。依据 GB50447-2008 实验动物设施建筑技术规范规定，普通环境兔、豚鼠实验室温度应在 18-26，屏障环境实验室环境温度在20-26，湿度设在 40-70%之间。（1）净化空调系统宜使净化区处于受控状态，应既能保证净化100、区整体控制，又能使各使用单元灵活使用。（2）屏障净化空调系统至少设有三级空气过滤。（3）净化空调系统应具有初效过滤段、表冷段、再热段、电极加湿段、微调段、中效过滤段、风机段等功能段，应具备自动控制、远程控制系统。应保证其负担的区域温湿度、洁净度、压差、换气次数等参数满足使用要求，并可在一定的范围内对温（湿）度、压差、换气次数等进行调节。各段间距应充分考虑，保证人员进出方便，以保证机组内设备更换、维修，如：更换初、中效等。（4）新风系统合理设置，本项目采用全新风送风，满足使用区域的良好空气品质。（5）动物实验室排风系统按区域分别设置，维持各功能区有序梯度压力的功能；排风经屋面除臭净化处理后方能排101、至高空大气。（6）废弃物处理间排风系统独立设置 3、屏障环境要求 屏障环境参数：空气洁净度 7 级；相通区域最小静压差10Pa；全新风通风；换气次数15 次/小时。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 52 4、气流组织（1）符合国家标准和规范要求，采用全新风送风，动物实验室换气次数必须充分考虑氨浓度，满足使用功能，以保证具有足够动力送至工作面。（2）动物实验室采用顶送四角排风布置，排风口洞口上边高度不超过地板之上 0.50m，洞口下边离地面不低于 0.10m，并有阻挡尘埃、动物毛发的措施。（3）非净化区域和普通工作区域设风机盘管空调+新风系统和排风系统102、。5、空调风管系统（1）空调送排风管路的布置需考虑节能运行以及屏障区的熏蒸消毒需要。具体要求如下：各空调系统服务区域内应能根据实际动物室使用情况实现分区控制运行。动物实验室区域的排风必须引至屋顶经除臭处理后排放，满足环保要求。（2）送风管选用热镀锌钢板风管，排风管选用 304 不锈钢风管；空调送风管应保温，保温材料采用 B1 级难燃橡塑材料，保温材料厚度采用大于等于 30mm，必须保证管道外壁不结露。（3）风管进场后采用专用清洗剂进行清洗，风管咬口方式采用联合角咬口拼接，拼接前咬口处打密封胶，风管连接采用角钢法兰与镀锌螺栓连接，角钢采用普通角钢刷红丹防锈漆，底漆两道，面漆一道，法兰密封垫采用厚103、度不低于 5mm 的不透气、不产尘的闭孔橡胶海绵板密封垫，风管与法兰连接采用镀锌铁铆钉连接。6、风口及附件（1）高效过滤器采用钠焰检测不低于 99.99%的 B 类过滤器，高效过广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 53 滤器必须在房间清理干净，风管系统空吹 24 小时后安装；（2）高效送风口采用四点或六点带花蓝螺栓镀锌丝杆（8mm）吊装，高效送风口与顶板连接处翻边采用下翻边，并用橡胶密封垫密封；风口安装包括风口清洗擦拭、风口密封等工作；（4）送风口、风阀、新风口及排风口采用喷塑处理；送风口与风管采用硬接方式，排风口采用可拆卸齿轮调节型，新风口加可拆式防104、虫滤网；（5）电动密闭阀采用优质冷轧钢板静电喷塑全开全关型，密闭性良好，转轮丝杆调节；（6）风管保温材料料：采用难燃 B1 级橡塑板，厚度为 30mm，室外风管采用 0.5mm 铝板做保护层；（7）消音器采用微穿孔板消音器，所用填料不能造成风系统二次污染；（8）高效过滤器风口与天花板之间无缝隙。7、动物实验室专用双通道无间段运行洁净空气处理机组除满足空气净化环境特殊需要的外，还应考虑到实验动物屏障系统连年不间断连续运用的特点，应具有主要部件互为备用、在不停机的状态下能进行对设备的维修和更换过滤器的功能。设计中应考虑洁净空调系统的备用功能，主、备用系统间的切换应实现自动化、快捷化。无间断双通道空105、气处理机组应能够实现在 30 秒内完成系统的自动切换。（报价应包含切换阀门及快速执行机构）空调处理机组功能段分布：初效过滤网+表冷段+再热段+加湿段+微调段+送风机+中效过滤段，风机为无蜗壳风机+变频电机，过滤等级G4+F8，其中，风机、过滤器各两套，一用一备，通过电动阀自动切换。屏障环境高效过滤器设在送风末端。1、每个屏障环境空调通风量详见下表，具体由下阶段设计深化计算确定。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 54 屏障环境空调通风量估算表屏障环境空调通风量估算表 屏障屏障环境环境编号编号 服务位置服务位置 面积面积 换气次换气次数数 排风量排风量 106、新风量新风量 最小静最小静压差压差 洁净度洁净度 供冷量供冷量 m2 次/小时 m3/h m3/h Pa kW 1 首层北侧 210 15 7900 8700 10 7 156 2 首层北侧 210 15 7900 8700 10 7 156 3 首层南侧 280 15 10500 11600 10 7 212 4 首层南侧 280 15 10500 11600 10 7 212 5 二层南侧 190 8 4200 4700 10 86 6 二层南侧 310 15 11700 12800 10 7 234 7 二层南侧 310 15 11700 12800 10 7 234 8、系统冷热源 项107、目空调总负荷：本项目屏障环境空调面积约 1790 平方米，夏季全新风冷负荷约 1346kW。采用模块式风冷冷热水机组作为空调冷热源，其中利旧部分制冷量约 520kW，新增部分制冷量约 826kW，需增加 13 个模块机及其配套冷热水泵，新增部分划分为独立的空调水系统。其中利用既有 8 台四管制风冷冷热水机组+两管制风冷冷水机组，独立系统，供给 3 套既有净化空调机组；本项目另外新增 13 台四管制风冷冷热水机组+两管制风冷冷水机组，冷热水机组数量按再热量/冬季制热量比例选配，主要利用制冷的冷凝废热制取空调机组所需制热热水。新增冷源采用变频冷/热水泵独立水管网，供给 4 套新增净化空调机组。冷冻108、水额定供回水温度为 7/12，热水/热回收额定供回水温度50/45。选型和能源配比使用应充分考虑使用过程对冷热量的需求，采用变频控制。新增模块式风冷冷热水机组直接设置在药科楼 C2 栋北侧绿化场地并与原室外机组并置，占地面积约 200 平方米（含散热空间）。土建专业配合在地面设置设备基础。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 55 模块式风冷冷热水机组平面布置示意图 9、水泵及其它 （1）水泵：空调水泵采用立式水泵，单吸式铸铁材质；（2）空调冷热水供回水管，不大于 DN50 的管道采用镀锌钢管，螺纹连接，大于 DN50 的管道采用无缝钢管，焊接连接。（3109、）组合式空调机组冷凝水管用柔性不锈钢管。（4）风机盘管冷凝水排水管采用 PVC 管。（5）所有管道绝热材料采用闭孔发泡橡塑（或不燃铝箔面橡塑复合隔热管材）。导热系数0.034W/m.K(20时)，湿阻因子1.510（国标：GB/T17794），氧指数32，真空吸水率5%（重量百分率），选用板材时密度45kg/m，选用管材时密度50kg/m，燃烧性能达到GB8624难燃B1级，烟密度小于等于50，其它参数还应符合柔性泡沫橡塑绝热制品GB/T17794的要求。5.7.5 通风系统通风系统 1、实验室通风 1）本项目屏障环境实验室通风系统要求空气经过初、中、高效三级过滤器后进入实验室内环境。各空调房110、间结合空调新风，设置集中的机械广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 56 排风系统，以保证新风的送入，同时按房间性质，保持相应的微正压，避免污染区域气流向相对洁净区域渗透。2）废物处理间独立设置机械排风系统，换气次数按大于等于 15 次/时计算，保持负压。3）排风系统采用不锈钢管道，气态污染物需经过除臭净化处理达标后，方可排至屋面高空大气。4）气态污染物无害化装置须有效去除实验动物设施所产生的氨气、硫化氢、二氧化硫、粪臭素、VOCs 臭氧、灭菌蒸汽异味、过氧乙酸、甲醛等多种臭味、异味气体，具有杀菌功能，有效改善所排放气体对周围环境的污染。5）处理后的氨气111、硫化氢应满足GB14554-93 恶臭污染物排放标准；处理后的 VOCs 应符合 GB 16297-1996 大气污染物综合排放标准。6）应配置气态污染浓度自动检测传感器并预警污染事件。能够提供实验动物设施运行前后环境等级测试评估报告。7）可根据项目废气排放浓度对光催化功率在触摸屏上进行手动设置，可实现全开和开 50%切换，从而达到最大效率节能控制。无二次排放污染，免维护，运行维护费用低。2、一般区域通风 1）改造范围内的卫生间设置机械排风系统，换气次数按大于等于 10 次/时计算。2）发电机房及储油间分别设置独立的机械排风系统，换气次数按大于等于 12 次/时计算，兼事故通风，分别在室内、112、外便于操作位置设开关。通风机预留信号接点，与可燃气体浓度报警系统联动（气体浓度探测由弱电完成）。发电机房及储油间的排风机均采用防爆型，排风设备及系统的金属管道均应有效接地，排风管接至首层百叶处。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 57 柴油发电机的燃料供给管道应符合下列规定：在进入建筑物前和设备间内的管道上均应设置自动和手动切断阀；储油间的油箱应密闭且应设置通向室外通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。5.7.6 洁净空调自控系统洁净空调自控系统 屏障环境要求达到一定洁净度要求，为了保证室内温、湿度都在允许的精度范围113、内,需要进行变露点控制。各实验室按需要设置相应洁净空调自控系统。自控系统主要用于监控管理空调系统，应能提供多种控制模式，包括设备监控、报警管理、故障管理、能源管理、数据采集、存储、报告、汇总、打印和历史数据阅览等。系统分成三层构架，包括管理层、控制层、现场仪表及原件等。每套 AHU 系统的监控由一套其专用的 DDC 控制器及其控制柜来完成。即使 DDC 与空调控制系统服务器通讯故障，该 DDC也应能控制对应的 AHU 或 PHF 系统独立运行减少因故障对彼此的影响。运行监控和报警功能包括机组按日程启停，运行模式控制，温度控制，压力控制，节能/优化运行，运行参数监控，报警监控和安全运行等功能。系114、统集成在专用通讯网络上。系统应为模块化结构，输入输出模块可任意组合，且系统可以通过增加 DDC 控制器、现场传感器/执行器和工作站等进行系统规模和功能的扩展。自带电源。当外接电源断电时，RAM 中的存储数据至少 3 天内不丢失。当外接电源恢复时，DDC 控制器自动恢复正常工作,不需人工干预。DDC 上的通讯接口，可方便使用手持设备对DDC 控制器进行现场操作、设定和诊断。动物饲养室控制要求：分区域控制，没有动物时关闭该控制单元空调系统。应能远程监测每个动物实验室的温度、湿度、压差等参数，当监测值超出预警/报警设计值时预警/报警，能自动通过 Email 将此信息发给指广州中医药大学药科楼 C2 115、栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 58 定邮箱。1 空调新风主机监控的详细内容：空调新风主机监控的详细内容：1）中央监控室远程启停控制并监视空调机组运行状态、设定参数，并显示温湿度。2）温湿度控制：夏季模式：根据排风管上湿度传感器检测湿度与设定值比较，调节表冷段回水管上的电动阀开度进行除湿，使室内湿度达到设定值，并根据温度传感器检测温度与设定值比较，调节再热段热水回水管上的电动阀开度进行温度补偿，使室内温度达到设定值。冬季模式：根据排风管上温度传感器检测温度与设定值比较，调节表冷段回水管上的电动阀开度，控制热水流量，使室内温度达到设定值。根据排风管上湿度传感器检测湿度与设定值比116、较，调节蒸汽管上的电动阀开度，控制蒸汽加湿量，使室内湿度保持在设定值。3）风量控制：根据送风管上风速传感器检测风速或风压与设定值比较，调节变频器输出频率，控制送风风速，使送风量达到要求。4）监测送风机两端压差，以压差开关信号作为风机故障报警。5）监测初效过滤器两端压差，滤网堵塞时报警。6）送风机与排风机联锁，先开送风机后开排风机，停机时先停排风机再停送风机。停机时联锁关闭冷热水阀和加湿阀。7）送风机与新风电动密闭阀联锁，阀门完全打开后方能开启送风机，停机时联锁关闭新风电动密闭阀。8）送排风机运行状态、手自动状态及故障状态的监测，运行时间累计等。2 动物房空调排风机组控制要求动物房空调排风机组控117、制要求 1）中央监控室远程启停控制并监视动物房风机运行状态，故障时自动切换。2）根据风管上压力传感器信号，调节变频器输出频率，控制排风量。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 59 3）监测送风机两端压差，以压差开关信号作为风机故障报警。4）监测过滤器两端压差，滤网堵塞时报警。5）启停控制与送风机联锁。3 动物房、实验室等室内参数及冷热源监视系统动物房、实验室等室内参数及冷热源监视系统 1）在中央监控室监视以下内容：动物房的温湿度和压差 并提供符合预警、报警、数据存储打印、检索、趋势图等功能，并能将预警/报警信息自动发送至指定邮箱。2）房间压差控制：根据118、压差传感器信号，调节排风电动调节阀开度，控制排风量，保持房间压差。3）冷热源的机组（包括冷水机组群控）运行状态、故障状态、机组启停、水泵手自动控制、水泵启停控制、水泵运行状态、水泵故障状态、主备用切换等内容的监控；4）空调机组的运行状态、故障状态、手自动状态、启停控制、变频频率控制、送风风速控制、过滤器堵塞报警等内容的监控。5.7.7 防排烟系统防排烟系统 1、防烟系统 楼梯间为非改造范围，沿用既有建筑物防烟系统，不作任何改造。2、排烟系统 （1）公共区走道为非改造范围，沿用既有建筑物排烟系统，不作任何改造。（2）屏障环境、普通环境的单通道、双通道区域属于建筑内长度大于 20m 的走道，根据 119、GB50016-2014(2018 版)建筑设计防火规范要求，需设置排烟措施。（3）地上建筑面积大于 200 或者一个房间建筑面积大于 50 的无广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 60 窗房间，经常有人停留或可燃物较多的区域需要设置排烟措施。（4）本 项 目 内 走 道 设 置 机 械 排 烟 措 施，排 烟 风 量 计 算 按GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准计算。排烟风机设在二层北区新增排烟机房内。5.7.8 通风空调控制要求通风空调控制要求 1、采用一次泵变流量系统，风冷冷热水机组和水泵联锁运行,并可人工切换，互为备用。冷冻水泵、120、热水泵采用变频运行，根据系统负荷变化，自动控制主机的投入运行台数。开机程序：开启水环路上的控制阀门水泵运行风冷机组运行；停机程序则相反。2、组合式空调器的控制由设置在送风管处的温湿度传感器,控制冷冻水、热水回水管上的电动二通阀（比例积分式）动作，调节水量，调节加湿量，达到送风温度及湿度的控制。3、组合式空调器送风机变频运行，根据房间风量需求，采用定风量阀，保证房间送风稳定、温湿度恒定。根据风量（或风速传感器）调节风机频率。4、排风机变频运行，根据房间通风柜变风量阀、房间压差控制器及主管压力传感器等输入条件，自动调节排风量，以保证房间负压。5、风机盘管的控制由风机三速手动开关和温度控制器完成，温121、度控制器控制冷冻水回水管上电动二通阀（双位式）开启，达到房间温度的控制。6、净化空调器、新风空调器、风机等设备，除设有就地运行控制开关箱外，还在冷冻机房总控制室内设置遥控按钮，各种设备的运行工况在总控制室内的显示屏上显示。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 61 5.7.9 消声、减振消声、减振 1、所有设备尽量选用低噪声型，以降低噪声源。2、风机、组合式空调机组、风冷主机等均作隔振处理。3、空调机房、风机房内墙壁和风机房门由土建专业作吸声处理。4、与空调器等连接的水管设软接头，本工程采用不锈钢软接头。5、空调器、通风风机进出口风管设不燃或难燃材料软接122、头，通风兼消防防排烟用风机则需用不燃材料（280高温下能连续运行 30 分钟）软接头。6、空调送回风管，送排风管设消声装置。5.8 5.8 消防工程消防工程 5.8.1 设计依据设计依据 1、建筑设计防火规范（GB 50016-2014(2018 年版)）；2、自动喷水灭火系统设计规范（GB50085-2017）；3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；4、七氟丙烷 HFC-227ea 洁净气体灭火系统设计规范（DBJ15-23-1999）；5、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）。5.8.2 消防方案消防方案 本项目消防系统依托校园总体消防，校园已设置消防水池123、。室外消防管网、室外喷淋管网均为校园已有。屏障环境净化区内不设置喷淋，应根据需要采取其他灭火措施。屏障环境设施应设置火灾事故照明。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 62 屏障环境设施的疏散走道和疏散门，应设置灯光疏散指标标志。当火灾事故照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源时，蓄电池的连续供电时间不应少于 20min。面积大于 50m2的屏障环境设施净化区的安全出口的数目不应少于 2个，其中 1 个安全出口可采用固定的钢化玻璃密闭。5.8.3 灭火器材配置灭火器材配置 灭火器材按建筑防火规范的有关规定设置，根据建筑的特点，火灾种类，每层每个防护区内均124、配置适量的手提式灭火器，以方便扑救初始火灾。变配电室设二氧化碳灭火器，其余各楼层设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5.9 5.9 弱电智能化工程弱电智能化工程 5.9.1 设计依据设计依据 1、智能建筑设计标准（GB50314-2015）；2、安全防范工程技术规范（GB50348-2018）；3、视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007）；4、入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）；5、入侵和紧急报警系统技术要求（GB/T 32581-2016）6、出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）；7、民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；8、125、数据中心设计规范（GB50174-2017）；9、计算机场地通用规范（GB/T 2887-2011）；10、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；11、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 63 12、建筑设备监控系统工程技术规范（JGJ/T334-2014）；13、综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；14、网络电视工程技术规范（GB/T 51252-2017）；15、光缆总规范第 1 部分：总则（GB/T 7424.1-2003）；以上所列举的依据均以现行的法规、规范126、为准。5.9.2 设计范围设计范围 根据使用功能，本工程智能化系统拟设置以下系统：屏障环境综合布线、视频监控系统、门禁控制系统、火灾自动报警系统。除屏障环境外其余建设部分保持原状。5.9.3 安全技术防范系统安全技术防范系统 系统包括视频安防监控、出入口控制。1、视频安防监控系统 本工程设置视频安防监控系统，对室内外关键的公共部位进行实时视频监控，并作长时间录像，视频存放时间不少于 30 天，在发生异常情况时便于监控中心值班人员及时了解现场情况及回查。视频监控中心可与消防中心合用，作为安全管理中心。2、门禁系统（1）系统设置 各楼层主出入口、屏障区出入口等处设置门禁系统，严格控制人员出入，动物127、房出入口处的门禁应是双向门禁，进出均需刷卡。根据保密和安全的要求，采用人脸识别（1：N）、指纹、IC 卡等多种验证方式，对内建筑内所需通道门、进行管理控制；进出缓冲间设互锁系统。（2）系统组成 由一台管理主机统一控制，现场门禁控制器采用网络型。通过登录局广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 64 域网，实现网络化管理。管理室采集人员信息。当供电不正常、断电时，系统的密钥（钥匙）信息及各记录信息不得丢失。门禁系统出入时间可通过门禁管理机任意设定及记录。录入系统信息的人员可以通过人脸识别、指纹等进入管控区，非法人员闯入立即有声光报警，提醒管理人员。（3）门禁128、控制系技术要求 1）主要出入口显示控制器，由管理办公室分组授权；2）出入控制系统要求能记录出入人员资料，并能设置出入级别；3）在进出实验室的入口及缓冲间设双门互锁或三门互锁；4）出现紧急情况时所有门禁控制的门都必须处于开启状态；5）系统采用 TCP/IP 或 RS485 形式，总线选用六类非屏蔽双绞线，所有线缆均沿弱电桥架走线。（4）门禁系统功能 1）门禁管理子系统是通过人脸识别的方式对出入口进行设防，对人员的身份、进出及停留时间作记录，对电动门锁进行控制，既能防止外盗，又能防止内部作案，要能实时反映、记录各点工作状态，且不可更改。有非法人员闯入时立即有报警。2）系统应采用先进的系统结构，即上129、位主机以门禁控制器的控制结构，确保系统在脱机状态下的可靠性高及在联机状态下的实时性强的要求。3）系统应能对设防区域的位置、通过对象及通行时间等进行实时控制或设定多级程序控制。4）系统当有人员进出通道、非法开门、破坏时，可自动调用附近的摄像机图像，实时通过闭路电视监控系统观察进出人员的情况。5）系统应与消防系统联动，在火灾报警时能及时开启有关通道和门。6）系统应能以协议的方式接入到集成平台管理软件，当门禁系统的任何事件发生时，可对电视监控系统进行视频切换。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 65 7）门禁控制器可通过门禁管理软件进行管理与控制，同时与中心130、集成管理平台软件以协议的方式进行通讯。8）系统应能对出入口进行多级控制和集中管理。9）门禁控制器 TCP/IP 或 RS485 通讯协议的网络型控制器（5）门禁系统性能要求：1）性能稳定，外观与整体实验设施协调；2）7 英寸 LCD 触摸显示屏，屏幕分辨率 1280*800，显示软件界面及操作提示，显示人脸框，实时检测最大人脸（支持本地视频预览），方便用户校准；3）200 万广角宽动态摄像头，可扫描二维码，面部识别距离 0.3m-1m，适应 1.4m1.9m 身高范围，支持二维码识别，支持照片视频防假；4）设备支持人脸识别、刷卡+人脸识别、人脸+指纹、刷卡+指纹+人脸（一体机刷卡组合方式属于多131、重认证）等多种识别方式，人脸比对时间0.5/人，人脸验证准确率99%；5）支持通过 TCP/IP 网络平台下发或 USB 导入卡、人脸数据，支持在断网模式下，单机运行功能；6）支持事件联动抓拍功能并保存抓拍图片，可通过 U 盘导出抓拍图片；支持数据网络上传功能，可将设备比对结果及联动抓拍照片实时上传给平台保存；7）可通过平台下发或本地导入黑名单，在本地进行黑名单比对后上传结果给平台，实现黑名单管控；8）支持本地登录后管理、查询、设置设备参数，可通过 U 盘进行数据导入（人脸图片、人脸特征模板、黑名单）及数据导出（本地注册人脸、事件记录）；9）支持视频对讲功能；可输出认证结果固定语音提示；支持看132、门狗守护机制，保障设备运行稳定性。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 66 5.9.4 综合布线综合布线系统系统 本工程综合布线系统主要作为数据信息网络系统、电话通信系统的传输介质。信息插座选用标准:六类 RJ45 插座，每一孔的配线电缆采用一条六类铜芯非屏蔽 4 对双绞线。末端支线采用六类电缆；出线端口采用六类连接器件。干线子系统：采用多芯多模光缆。配线子系统：采用六类非屏蔽 4 对对绞电缆。5.9.5 火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动报警及消防联动控制系统（1）系统设置 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等，火灾报警系统按集中报133、警系统设计。系统组成：火灾报警控制器、消防联动控制台、消防专用电话总机、消防控制图形显示装置等。消控中心依托学校本建筑楼原有的消防控制中心。（2）探测器的设置 在办公室、会议室、楼梯间、走廊、车间、饲养室等场所设置感烟探测器；烟感不适用区域采用温感探测器。（3）消防联动控制 火警发生，启动建筑内的所有火灾声光警报器(应能同时启动和停止)；按防火分区切断有关部位非消防电源，当需要切断正常照明时，在自动喷淋系统、消火栓系统动作前切断；按防火分区启动紧急疏散照明；开启该区域的排烟口及相应的排烟风机；当防烟分区内排烟口全部熔断或风机前防火阀熔断后，关闭此排烟风机；切断门禁及气闸联锁控制器电源，使门解锁134、。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 67（4）线路敷设 火警系统的供电线路、消防联动控制线路采用耐火铜芯电线电缆，报警总线和消防专用电话等传输线路采用阻燃耐火电线电缆。所有火警电缆穿钢管保护。管线暗敷时应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。（5）供电 消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。直流备用电源采用火灾报警控制器的专用蓄电池。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 68 第六章 节能分析 6.1 6.1 用能标准及节能规范用能标准及节能规范 135、本项目的设计方案执行国家颁布的节能政策，从建筑设计，维护结构、设备选型等方面力求满足工程的节能要求。本项目应遵循的节能标准及规范主要有：6.1.1 国家法律法规国家法律法规 1、中华人民共和国节约能源法；2、中国节能技术政策大纲（发改环资2007199 号）；3、民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）；4、固定资产投资项目节能审查办法（2016 年第 44 号令）；5、广东省节约能源条例；6、广东省民用建筑节能条例；7、其他有关法律、法规、节能政策。6.1.2 相关标准及规范相关标准及规范 1、广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T 15-83-2017）;2、公共建筑节能设计标准（GB 50136、189-2015）；3、民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）；4、建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；5、民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；6、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法（GBT 7106-2019）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 69 7、建筑外门窗保温性能检测方法（GBT 8484-2020）；8、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2019）；9、广东省用水定额（DB 44/T 1461-2014）；10、民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）；11、工业与民用供配电设137、计手册（第四版）；12、全 国民用建 筑工程 设计技术 措施节 能篇 电 气（2007JSCS-D）；13、通风机能效限定值及能效等级（GB 19761-2020）；14、通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2016）；15、房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB 21455-2019）；16、节水型生活用水器具（CJ 164-2014）及其他节能规范条例；17、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。6.2 6.2 节能目标与能耗分析节能目标与能耗分析 本项目符合 广州市市建筑节能和绿色建筑“十三五”发展规划（下称“规定”），应当按照绿色建筑标准进行立项、土地出让、规划、138、建设和管理。根据规定，使用财政资金的新建房屋建筑项目，应当至少采用一种再生能源利用技术（太阳能热水、太阳能光伏发电、自然采光照明、热泵热水、空调热回收等）。项目的工程的能耗主要是各类用房的电力、用水等能耗，电力能耗包括动力、空调、通风系统、照明系统、电声系统、专业设备等，其中机械设备、空调、照明占能耗的比例较大。用水能耗主要是各具体项目的实验用水消耗。综合考虑电能、水能耗，并转换为标煤的单位，则项目年总能耗约为70.37 吨标煤。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 70 6.3 6.3 节能措施节能措施 6.3.1 建筑节能措施建筑节能措施 1、根据民139、用建筑热工设计规范及公共建筑节能设计标准，本工程处于夏热冬暖地区，应满足夏季隔热、通风、遮阳的要求。2、建筑设计时尽量考虑自然通风，使建筑保持良好的通风条件，以减少空调的使用。6.3.2 供配电系统节能措施供配电系统节能措施 1、根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径，减少线路损耗。2、采用低损耗、环保型变压器。低压配电系统采用单母线分段运行方式，季节性使用负荷由独立的低压母线配电，系统接线适应负荷变化时，按经济运行方式灵活投切变压器。3、在变配电房配备无功补偿装置或设备进行自动补偿，补偿后140、的功率因数大于 0.9，以提高变压器利用率及降低无功损耗。4、尽量选用电阻率 较小的导线，如铜芯导线。5、所有变配电系统设备采用节能、高效型设备，实现变配电系统的经济运行。对于动态变化的负荷，如新风机等，采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。6、按照电流合理选择电缆、电线截面，降低线路电能损耗；电气线路敷设选择捷径，减少不必要的能耗。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 71 6.3.3 照明系统节能措施照明系统节能措施 1、按照建筑照明设计标准（GB50034-2013），严格控制各个场所的照度值与照明功率密度值。2、一般照明采用直接照明方式，141、所有照明灯具、光源、电气附件等均选用高效、节能型，提高照明效率。室内公共空间的照明尽量采用高效节能型灯具，大空间照明采用金属卤化物灯，荧光灯应采用电子镇流器或节能型电感镇流器。3、在灯具控制方式上，公共区域采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电。4、走道、楼梯、厕所等地装设定时开关（声控延时开关）。室外环境照明实施分组及时序控制方式以利节能。5、利用自然光，对室内照明进行光度控制，节约能源。6.3.4 通风空调系统节能措施通风空调系统节能措施 1、空调系统采用节能型产品，制冷性能系数（COP）和能效比（EER）应符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）。同时合理选142、用空气调节系统室内设计参数及设计新风量，空调系统调节的室温、新风量不能大于额定标准。2、对于动态变化的负荷，如空调器、新风机等采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。3、空调风管采用保温处理，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标规定的技术指标。4、设计选用风机的单位风量耗功率及水泵的冷热水输送能效比均需达到节能设计标准的要求。5、风管保温材料最小热阻设计选用大于 0.74m2.K/w，满足节能设计广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 72 标准。6.3.5 给排水系统节给排水系统节能措施能措施 1、项目内污水网线及雨水管线的规划、设计应原则上采用143、以重力流为主的方案，以节省能源消耗。同时，采用合适的供水系统，充分利用市政供水压力，按规范进行合理的给水系统分区，杜绝超压出流的情况。2、水泵采用节能型电动机，提高电动机的能效；生活给水泵采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。3、节水的前提是防止漏损，最大的漏损途径是管道。为了减少管道漏损，在铺设管道时，需选用质量好的管材并采用橡胶柔性接口。另外还须加强日常的管道检漏工作，杜绝长流水的现象。6.3.6 智能化管理节能措施智能化管理节能措施 针对能耗最大的恒温恒湿净化空调系统，应对冷冻机房内压缩机等进行程序控制，并根据建筑物内温度变化，自动实时调控设备运行，按需供冷，保证机组运行状况最佳144、，能耗最低，费用最省。6.3.7 其他建议其他建议 1、墙体材料 使用代用纤维制造无石棉的墙体材料；鼓励使用废物（工业矿渣等）加工利用制造的墙体材料产品。2、玻璃产品 采用热反射玻璃、低辐射（LOW-E）镀膜玻璃、吸热玻璃构成的中空玻璃。3、卫生器具 节能执行建筑卫生陶瓷能耗等级定额（JC72）的标准；使用节水广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 73 型器具；给排水管材符合 生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评定标准（GB/T17219）。4、建筑门窗 使用保温、密封性能好的门窗型材、玻璃和密封结构。5、装饰装修材料 材料中的氡、甲醛、氨、苯和挥发145、性有机化合物等有害物质的含量应符合相关的国家标准和行业规定。选取节能型设备，同时其他未尽说明参考当前国家有关规定要求。6.4 6.4 节水措施节水措施 水资源不足已经成为制约国民经济和社会发展的重要因素。解决这个问题，关键要加强水资源的节约、保护和科学利用，努力提高水的利用效率。本项目原有设施不变，屏障环境的主要节水设施为步入式及柜式洗笼机的利用。6.5 6.5 节能节能评价评价 项目应结合实际情况，合理地采用节能措施和建议，选用节能型设备和建筑材料，避免选用淘汰落后的产品，尽量减少用电量、用水量和燃气用量，充分考虑可再生能源的利用，满足国家的政策、规定、标准的要求，达到地方政府节能法规、标准146、，项目运营期再辅助相关的节能管理制度，能实现项目的节能目标。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 74 第七章 环境影响评价 7.1 7.1 环境质量标准环境质量标准 本项目在建筑规划和环保设计中，依据的环境质量标准如下：1、中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席令第九号）；2、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004 年修订）；3、国务院关于修改建设项目环境保护管理条例的决定（中华人民共和国国务院令第 682 号）；4、城市区域环境噪声标准(GB 3096-2008)；5、环境空气质量标准(GB 3095-2012)；6、大气污染物排放限值147、(DB 44/27-2001)；7、污水综合排放标准(GB 8978-1996)；8、地表水环境质量标准(GB 3838-2002)；9、地下水质量标准(GB/T 14848-2017)；10、水污染物排放限值(DB 44/26-2001)；11、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）；12、环境影响评价技术导则 总纲(HJ 2.1-2011）；13、广东省固体废物污染环境防治条例（2012 修正）；14、广州市建设工程文明施工管理规定（广州市人民政府令第158 号）；15、其他有关的法规与标准。7.2 7.2 项目场址环境现状项目场址环境现状 1、空气质量环境 广州中医药148、大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 75 空气质量方面，2020 年广州 PM2.5 年均值再创新低，连续 4 年稳定达标，超标天数为 0，二氧化氮自 2012 年国家将标准从 80 微克/立方米收严至 40 微克/立方米以来首次达标，6 项污染物首次全面达标，从而实现环境空气质量全面达标。2、水环境 水环境方面，2020 年广州市 10 个城市集中式饮用水水源地水质达标率为 100%。“十三五”期间，广州市城市集中式饮用水水源地水质达标率均稳定达到 100%。2020 年，全市纳入广东省水污染防治目标责任书的地表水国省考监测断面水质优良率为 76.9%。与 2149、019 年相比，2020 年地表水国省考断面水质优良率大幅提高 23.1 个百分点；石井河水质明显好转；后航道、黄埔航道、狮子洋、东江北干流水质有所好转；流溪河上游、中游、白坭河、珠江广州河段西航道、增江、市桥水道、沙湾水道、蕉门水道水质保持稳定。3、声环境 声环境方面，2020 年城市区域声环境等效声级平均值为 55.7 分贝，与 2019 年持平，影响区域声环境的主要来源为生活噪声和交通噪声，分别占比 52.2%和 25.0%。城市道路交通噪声等效声级平均值为 69.3 分贝，与 2019 年持平，与 2015 年相比上升 0.3 分贝。7.3 7.3 项目项目污染源分析污染源分析 7.3150、.1 建设期主要污染源和污染物分析建设期主要污染源和污染物分析 本项目属于改造项目，使用楼宇已建成，因此无土建施工过程。本项目环保应符合国家、当地环保、园区和环评的要求。1、施工期废气环境影响分析 施工过程中造成大气污染的主要产生源有：设备安装开挖钻孔等产生广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 76 的粉尘、装修时产生的少量有机废气。施工期间对环境空气影响最主要的是粉尘。粉尘一部分悬浮于空中，另一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面。建筑材料的装卸、运输、堆砌过程中也必然引起洒落及飞扬。同时，施工期间装修会产生少量有机废气。为使施工过程中产生的废气对周围环151、境空气的影响降低到最小程度，本项目采取以下防护措施：（1）开挖、钻孔和拆迁过程中，洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土，经常洒水防止扬尘。（2）建筑及装修、装饰产生的废料或者粉尘必须采用密封式输送装置。禁止从高处直接向地面清扫废料或者粉尘。（3）设置建筑物料专用堆放场所，采用围隔堆放处理，不准乱堆乱放。不需要的建筑材料弃渣及时运走，不长时间堆积。（4）施工过程中，严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。工地现场不设住宿，不设食堂。（5）室内的设备安装涂油漆时候，优先选用通过检测而无害的涂料，进行绿色装修。2、施工期废水环境影响分析 项目施工期间产生的废水主要是施工人员的生活污水。152、施工人员借用现有的厕所，不会对周围环境产生不良影响。3、施工期噪声环境影响分析 本项目施工期间所产生的噪声不可避免，其中设备安装噪声值在7080dB(A)、装修噪声值在 7590dB(A)，经过墙体阻隔后，项目噪声对周边环境影响较小。根据施工期间的各种噪声污染源的特点，提出施工期噪声污染防治对策。建设单位应采取以下的实施措施来减轻其噪声的影响：广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 77（1）施工前需张贴告示告知周围人群。（2）严禁高噪声设备在作息时间中午（12：0014：00）和夜间（22：006：00）期间自由作业，高噪声设备作业时间应避开附近居民以及153、本栋大楼企业休息时间。（3）尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备，从源头减少噪声的产生。（4）对高噪声设备要进行适当屏蔽，作临时的隔声、消声和减振等综合治理。（5）分层施工，减小施工对现有动物房声环境的影响。4、施工期固废环境影响分析 项目施工期产生的固废主要有施工人员的生活垃圾，以及设备安装与装修时产生的建筑垃圾。生活垃圾依托现有垃圾收集点交由园区环卫部门清理，建筑垃圾交由有资质的单位清运处理，不会对周围环境产生明显不良影响。综上所述，施工期间的环境污染经采取相关防治措施后，不会对周围环境产生明显不良影响。本项目装修及设备安装期短，随着装修和设备安装完成，施工期污染同时消失。7.3.2154、 运营期主要污染源和污染物分析运营期主要污染源和污染物分析 1、营运期水环境影响分析 本项目产生动物饲养区废水经收集后排入自建污水处理设施进行集中处理，处理进入自建污水处理设施（沉淀池）进行集中处理，处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）二级标准的要求后，排入校区污水管网。生活污水利用 C2 栋现有排水系统。改建对现有水环境改造不大，不会有明显的水体污染发生。2、废气 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 78 本项目产生的氨气、硫化氢等少量臭气经排风系统收集，接入除臭设备（一体扰流喷淋设备）处理后，达到恶臭污染物排放标准（G155、B14554-93）厂界二级新扩改建项目标准值后（臭气浓度20（无纲量），氨1.5mg/m3，硫化氢0.06mg/m3，），引至排风口实现高空排放，不会对周边环境产生不良的影响。3、固体废物 本项目生活垃圾经分类收集后由该学校物业定期清运；废弃包装经分类收集后外售给废品回收站；动物尸体收集后进行冷冻暂存、医疗垃圾、废弃的一次性口罩和手套等，交由具资质单位进行无害化处理。因此，本项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不良影响。4、噪声 本项目对风机、空调外机、备用电源设备等采取减震、消声、隔声等措施进行降噪隔声处理，处理后噪声排放值能达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）的156、 2、4a类标准限值，不会对周边环境产生不良影响。7.4 7.4 环境影响评价环境影响评价 拟建项目在建设和运营期间产生的环境污染物，通过控制污染源的产生、污染传播途径、污染物形成后的治理等多种防治措施，污染程度均可得到有效的控制。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 79 第八章 劳动安全卫生与消防 8 8.1 .1 设计原则及设计依据设计原则及设计依据 8.1.1 设计原则设计原则 1、劳动安全及卫生必须惯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。2、因地制宜，选择技157、术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。新建项目的劳动卫生防护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。3、工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。4、建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架及食堂等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。8.1.2 设计依据设计依据 1、中华人民共和国安全生产法（2014 修正）；2、中华人民共和国消防法（2019 修正）；3、中华人民共和国职业病防治法（20158、18 修正）；4、工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；5、生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 80 6、工业企业厂界噪声标准（GB12348-2008）；7、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；8、工业建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2015）；9、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016 年版）；10、民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；11、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。8 8.2 .2 劳动安全159、劳动安全 8.2.1 主要危险有害因素主要危险有害因素 本项目仅针对一般情况的主要危险有害因素进行论述。1、危险因素分析（1）机械伤害：主要有挤压、碰撞和撞击、接触（包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住）等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。（2）高处坠落：施工人员高处作业如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯或高空防护措施出现严重质量问题，将有可能引发高处坠落伤害。（3）电气伤害：电气事故可分为触电事故、静电事故和电气系统故障危害事故等几种。（4）违反操作规程电焊或吸烟有可能引发火灾、项目建成使用160、过程中，场地内的各类设施和家具等均属于易燃物质，若遇明火可能会引发火灾危险。2、有害因素分析（1）粉尘危害：项目在建设过程中将产生施工粉尘，若浓度高于容许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 81（2）噪声危害：在施工及使用过程期间均存在不同程度的噪声污染。8.2.2 安全措施安全措施 1、施工期劳动安全 根据项目建设的相关法律、法规，在施工中建筑安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全的安全生产责任制度和群防群治制度。（1）对施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。（2）建161、筑施工企业在编制组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的试验室建设工程，应当编制专项的安全施工组织设计，并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须报市建筑安全生产监督机关备案。（3）施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具、以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。2、运行期劳动安全 在项目运行过程中贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保项目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在工作过程中的安全和健康，提高劳动生产效率。（1）项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经过当地安全生产部门验收合格后才可投入使用。运行过162、程中，相关人员需严格按照操作规程操作各种设备、机械，并对有关人员定期进行安全生产培训，牢固树立“安全第一”的信念。（2）建筑规划与设计应符合消防规范的要求：在安全保卫的前提下，设立多个应急出口。设立消防通道，确保建筑都在消防喷淋的履盖的范围内。合理布置室内外的消防栓，保证其水压及流量符合规范要求，建筑内广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 82 部的楼梯布置及疏散总宽度均在规范控制范围内，以保障在紧急救援的情况下能有序操作与疏散。8 8.3 .3 劳动保护劳动保护 本项目在方案设计中应充分遵循“以人为本”的原则，为工作人员创造良好舒适的工作环境，在工作环163、境较为恶劣的地方，设置必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害，在强电及水泵用房等高危险检查用房，需配备相应的保护措施。8 8.4 .4 卫生防疫卫生防疫 1、建筑 项目设计功能分区应明确，流线合理，符合卫生防疫的要求。物资供应与污物、废弃物应流线分明，不干扰。2、给排水 生活供水管采用内筋嵌入式衬塑钢管及 PPR 给水管，水龙头采用陶瓷阀芯龙头，给水阀门采用铜质或塑料阀门，彻底杜绝水龙头出流黄水、黑水现象，确保水质卫生。二次加压供水采用无负压管网增压稳流供水设备供水，杜绝水质二次污染。8 8.5 .5 消防消防 1、生产、储存、运输、销售或者使用、销毁易燃易爆危险物品的单位、个164、人，必须执行国家有关消防安全的规定。进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所，必须执行国家有关消防安全的规定。禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所。储存可燃物资仓库的管理，必须执行国家有关消防安全的规定。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 83 2、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施。进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。3、公安消防机构及其工作人员不得利用职165、务为用户指定消防产品的销售单位和品牌。4、电器产品、用具的质量必须符合国家标准或者行业标准。5、任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。公用和城建等单位在修建道路以及停电、停水、截断通信线路时有可能影响消防队灭火救援的，必须事先通知当地公安消防机构。6、消防管理应建立健全有效的管理措施和制度，并在设计、施工和营运过程中遵循有关的规定。实行安全责任制，建立各级安全防火组织，严格管理。完善消防安全制度，确保单位的财产和人员安全。其他消防措施详见公用工程方案章节有关消防设计内容，以及现行规范或文件要求。广州中医药大学药科166、楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 84 第九章 组织机构与人力资源配置 9 9.1 .1 建设管理模式建设管理模式 本项目由广州中医药大学作为建设单位，牵头负责统筹对接项目全面工作。9 9.2 .2 项目管理项目管理 9.2.1 工程实施过程各阶段内容工程实施过程各阶段内容 项目实施时期是指从开展项目前期工作、立项正式确定该建设项目到建成后建筑及配套设施正常使用的这段时间，这一时期包括项目实施准备、资金筹集安排、勘察、设计、材料采购、施工准备、工程施工、使用准备、试运转、竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各工作环节，有些是相互影响，紧密衔接的，也167、有些是同时开展、相互交叉进行的。因此需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划、综合平衡，作出合理而又切实可行的安排。1、建立项目实施管理机构 项目实施管理机构为学校后勤管理处，其主要职能是建设前期准备阶段、规划、设计以及施工所需各项报批手续。办理勘察设计的委托手续及签订相应的合同和协议；提供设计必需的基础资料；项目初步设计及总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备，项目建设施工阶段中，项目实施管理机构对项目实施全面的质量、进度、成本、合同、信息、安全文明的控制管理，并组织协调好各方关系，直至竣工验收交付使用。具体是否开展初步设计应由当地规划部门批复为准。项目管理部具体负责组织项目的实168、施，主要任务是组织协调建设项目广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 85 相关的各部门关系，办理整个建设过程的建设手续，组织招标确定施工、监理单位及签订相应的合同和协议；提供设计必需的基础资料；申请或订购设备和材料；管理工程施工直至竣工验收交付使用。2、工程建设准备阶段 本项目为改造项目，建设准备阶段需落实有相应资质和技术能力的勘察设计单位进行工程勘察、图纸设计，办理施工图审查与施工图许可证手续。3、施工准备 项目初步设计及总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备。施工准备包括的主要工作内容有：通过招标或比选形式选择施工、监理、造价咨询服务机构等，并签订169、工程合同。此外，还需组织设备和材料订货；完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和报批开工报告等。施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，监理单位编制工程建设监理大纲和细则，获得开工前各项批准文件。本项目还应征求卫计局、国土、规划等部门的意见，以满足其出入口设置在其地块内容的合法性。4、施工阶段管理 施工阶段是项目实施时期的主要阶段，是项目从开工到竣工验收所经过的过程，此阶段的主要工作目标就是要在投资预算的范围内，按项目建设进度计划的要求，高质量地完成建筑工程、安装工程、室外工程、管线工程等施工，对项目实施全面的质量、进度、成本、合同、信息、安全文明的控制管理，并组织协调好各方关系170、。5、竣工验收 这个阶段包括以下各项活动：工程使用前准备工作；竣工验收（包括土建、装修、设备）、交付使用。该项目按批准的设计文件规定的内容建设完，并经工程建设质量主管部门按照国家规定的质量标准，检查验收。合格后，签发验收报告。会同施工单位办理竣工结算，提交竣工验收资料，广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 86 并整理归档，完成整个项目建设。9.2.2 工程建设管理方案工程建设管理方案 1、资金管理 项目在执行过程中，必须具有严格的资金计划，具备完善的资金管理制度，并凭借经济、行政和法律三种约束手段，把资金落到实处。项目建设资金开设专用账户，专款专用。制171、定每月用款计划，确保建设资金足额、恰当、适时用于工程建设。2、监管工作 （1）建设管理单位根据项目的管理特点和要求，确定项目高质量的管理人员，凡具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作。（2）充分利用经济合同法规各级项目责任人的权利和义务，有效避免各级责任人间的冲突和矛盾，加强各级责任人间的协调与配合，使“责、权、利”相对等的原则得以充分体现。（3）招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量。需加强对项目招标采购的监督管理。3、建设管理 建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。项目建设管理单位应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量完成。（1）172、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及业主单位提出的一些特殊的功能和技术要求；（2）采用公开招标确定工程承建商，签订施工合同；（3）采用公开招标确定工程监理单位，签订监理合同；（4）审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 87（5）检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作；（6）检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料173、的招标采购工作；（7）作好资金管理，按进度作好结算工程提款工作，节约投资；（8）根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款；（9）组织竣工验收；（10）组织工程竣工决算的审查和审计；（11）审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立工程技术档案。4、投资管理 项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用174、支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证控制目标的实现。5、质量管理 工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要有以下几个方面：（1）审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；（2）组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；（3）对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 88（4）质量事故的报告和处置；（5）督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；（6）督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求；（7）督促、检查工程175、材料是否符合要求。6、进度管理 在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。7、合同管理 合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度质量的基本依据。由于建设工程投入涉及的单位多等原因，有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此，工176、程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利，以保证工程项目和工作任务的实现。在项目建设管理过程中，制定具体的合同管理办法，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。严格按照合同办事，在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实177、验中心改造工程可行性研究报告 89 提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标，取得良好的社会和经济效益。8、组织协调 协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键。在工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其它建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。9、安全建设管理 首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须178、建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 90 第十章 实施进度与招投标 1010.1 .1 实施进度计划实施进度计划 结合本项目建设内容、周边条件以及同类项目经验，提出本项目工期为 11 个月（2022 年 2 月2023 年 1 月）。计划 2022 年 5179、 月 5 日完成前期工作咨询服务，2022 年 5 月 6 日-2022 年 7 月 5 日完成项目设计施工总承包及相关服务招标工作，2022 年 7 月 6 日-2023 年 1 月 15 日完成项目设计、施工及设备采购与安装，设计阶段同期 2022 年 6 月 21 日-2022 年11 月 10 日完成项目环境影响评价及审批，2023 年 1 月 15 日完成竣工验收。表 10.1-1广州中医药大学药科楼广州中医药大学药科楼 C2 栋栋 1-2 层动物实验中心改造工程推进流程层动物实验中心改造工程推进流程 序号序号 推进流程推进流程 工期工期 项目流程项目流程 1 2022.2.20-2180、022.5.05 75 前期工作咨询服务前期工作咨询服务 1.1 2022.3.1 10 项目立项 1.2 2022.3.22 21 项目论证及资金筹措 1.3 2022.4.15 24 项目建议书编制 1.4 2022.4.15 24 可行性研究报告编制（与 1.3 同步）1.5 2022.4.27 12 项目建议书报教育厅审批 1.6 2022.5.05 8 项目建议书及可研报发改委投资备案 2 2022.5.6-2022.7.05 45 设计施工总承包及服务招标（发改委备案设计施工总承包及服务招标（发改委备案后）后）2.1 2022.5.20 15 采购需求意向公开及招标文件审定 2.2181、 2022.7.05 45 设计施工总承包招标 2.3 2022.7.05 30 监理、造价咨询服务合同招标（2.2 并联）3 2022.7.06-2023.1.15 190 设计施工总承包实施设计施工总承包实施 3.1 2022.7.06-2022.7.10 5 设计施工总承包合同及服务合同签订设计施工总承包合同及服务合同签订 3.2 2022.7.06-2022.11.10 125 项目设计（需设计施工中标通知书发出）项目设计（需设计施工中标通知书发出）广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 91 3.21 2022.7.25 20 设计方案及估算 3182、.22 2022.8.15 20 初步设计及概算 3.23 2022.9.05 20 深化设计及预算 3.24 2022.9.25 20 施工图审查 3.25 2022.10.20 25 施工图预算审核 3.26 2022.11.10 20 消防设计报批 3.3 2022.9.06-2023.1.15 130 项目施工（从深化设计末开始并联）项目施工（从深化设计末开始并联）3.31 2022.9.26 20 施工准备含施工许可证办理 3.32 2022.11.20 75 项目一期施工实施及设备安装（3.21 并联，药科楼 C2 二楼及一楼搬迁完成腾出工作面）3.33 2023.1.05 45 183、项目二期施工实施及设备安装（药科楼 C2一楼搬迁完成腾出工作面）3.34 2023.1.15 10 项目竣工验收与移交 3.4 2022.6.21-2022.11.10 140 环境影响评价及审批（与设计并联）环境影响评价及审批（与设计并联）4 4 2023.1.15-2023.4.15 90 项目竣工结算项目竣工结算 5 5 2023.4.16-2023.6.15 60 项目决算及资产转固项目决算及资产转固 1 10 0.2 .2 招标范围招标范围 10.2.1 招标范围招标范围 本项目为政府投资项目，工程建设必须进行招投标，严格按照国家 招投标管理办法及广东省工程建设项目招标投标管理办法等184、相关法律法规的规定进行项目的招投标管理。本项目的招标范围包括：设计、安装工程、装修工程、工程监理、大型设备等。10.2.2 招标方式招标方式 招标方式有公开招标和邀请招标两种方式，该项目全部采用公开招标的方式。本项目的具体招标要求见表 10.2-1。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 92 招标基本情况表 表 10.2-1 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 备注 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 设计 建筑安装工程 监理 设备采购 情况说明：单位盖章 年 月 日 注：具体以当地审批部门批185、复为准。项目采用设计施工总承包形式，包含部分设备采购。较传统承包模式而言，该模式具有以下三个方面基本优势：(一)强调和充分发挥设计在整个工程建设过程中的主导作用。对设计在整个工程建设过程中的主导作用的强调和发挥，有利于工程项目建设整体方案的不断优化。本项目主要建设功能为净化实验室，需设计对施工严格控制，以免施工错漏导致净化系统无法达到规范标准。(二)有效克服设计、采购、施工相互制约和相互脱节的矛盾，有利于设计、采购、施工各阶段工作的合理衔接，有效地实现建设项目的进度、成本和质量控制符合建设工程承包合同约定，确保获得较好的投资效益。本项目时间紧工期短，需各专业更高效的配合。(三)建设工程质量责任186、主体明确，有利于追究工程质量责任和确定工广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 93 程质量责任的承担人。本项目实验系统造价大，技术要求高，必须明确责任才能保证工程质量。综上所述，本项目更适合采用设计施工总承包形式。10.2.3 招标组织形式招标组织形式 本项目招标采用委托具有招标代理资质和经验的专业公司实施招标，招标代理机构虽然不直接参与项目的建设，但却代表建设单位的利益，关系到乙方单位的选择，对项目的建设目标具有间接的关键作用，因此建设单位应组织评标委员会，制定严格科学的评审标准及办法选择招标代理单位。招标代理机构的选择由建设单位组织。建设单位应坚持“187、公平、公正、公开、择优”的原则，对招标代理单位及投标文件进行综合评价，择优确定招标代理机构。1 10 0.3 .3 工程建设监理工程建设监理 根据中华人民共和国建筑法等相关法律法规的有关规定，对于政府投资工程，工程建设监理单位由招投标确定，实行工程建设监理，由专业化的监理公司实行建设工程全过程、专业化管理，对建设工程的质量、工期和建设资金的使用等进行控制。要创造条件，实行项目设计等工程建设前期工作的咨询和设计方案的比选，达到优化建筑方案、降低工程造价的目的。1 10 0.4 .4 工程工程建设合同管理建设合同管理 建筑工程要严格按照 中华人民共和国合同法 并参照 FIDIC 合同条款，针对不同188、的签约主体、承发包方式、工程的规模和性质等，制定相应广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 94 的合同通用条款和专用条款，形成合同示范文本系列，并在建设工程中强制推行使用，以明确合同双方的权利和义务，规范和约束双方行为，避免造成合同纠纷，提高资金的使用效率，保证建设工程按合约如期完成。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 95 第十一章 投资估算与资金筹措 1 11 1.1 .1 投资估算投资估算 11.1.1 编制范围编制范围 1.项目名称：广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程。2.工程189、面积：建设内容为将药科楼 C2 栋第 1.2 层改造成动物实验中心。建筑面积为：2113*2=4226 平方米。3.工程内容：本估算编制范围包括建筑工程、装饰工程、设备及设备安装工程、设备购置工程 4.包括以下内容:拆除工程。结构加固工程。装饰工程包括室内地面、墙面、天花批荡，门窗工程等 电气工程中包括变配电、动力及照明配电等。给排水工程：内容包括室内给水、排水管道及附属件、卫生洁具等。暖通净化系统。.消防工程：包括水消防喷淋、火灾自动报警系统、气体灭火装置。.智能化系统。.其他工程：实验气体系统、动物饮用水主管道系统、实验纯水系统、废水处理设施、室外升降台工程等。.设备购置。广州中医药大学药190、科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 96 11.1.2 编制依据编制依据 1.国家及当地政府相关工程造价法律、法规文件。2.建设部建筑工程设计文件编制深度规定(2016 年版)。3.执行定额 广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(2018)。广东省通用安装工程综合定额（2018）。广东省市政工程综合定额（2018）。广东省园林绿化工程综合定额（2018）。广东省建设工程计价通则（2018）。4主要材料价格参考广州市工程材料指导价格 2022 年 1 月。5预备费按 5%计。6.参照类似工程项目。11.1.3 投资估算编制说明投资估算编制说明 1、本项目暂不考虑用地成本；2191、项目建设管理费：根据财建2016504 号文计取；3、前期咨询费：包括项目建议书及可行性研究报告编制等，按计价格19991283 号、发改价格2015299 号、粤价20008 号计取；4、环境影响咨询费：依据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号），标准参考国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125 号）及国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）执行；5、工程勘察费设计费：依据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015192、299 号），标准参考国家广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 97 计委、建设部工程勘察设计收费管理规定（计价格200210 号）执行；6、工程监理费：工程监理费应按最新的发改价格2007670 号，国家发展改革委、建设部 建设工程监理与相关服务收费管理规定 及 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）的通知执行；7、设计咨询费：按关于开展工程建设设计咨询试点工作的通知（穗建技1999313 号）执行。8、招标代理服务费：依据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格20193、15299 号），标准参考国家计委计价格20021980 号招标代理服务收费管理暂行办法、发改价格2011534 号文国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知计列；9、检验监测费包括：材料进场检验费、起重设备检验费、室内空气检验费、安全鉴定费、节能检测费、土壤氡检测、沉降监测费等。10、基本预备费：按建筑安装工程费用和工程建设其他费用之和的5%计取；11、涨价预备费：根据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知（计投资19991340 号）中的规定执行，投资价格指数为零，取费为零。11.1.4 投资估算投资估算 经估算，本项目总投194、资 3838.26 万元，其中建筑安装工程费 2141.73万元，设备购置费用 1302.50 万元，工程建设其他费用 273.28 万元，预备费 120.75 万元。表 11.1-1 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 98 投资估算表投资估算表 序号 项目名称 单位 数量 单方造价 估算价值 备注(元)(元)一一 建筑安装工程费建筑安装工程费 m2m2 42264226 5,067.99 5,067.99 21,417,320.00 21,417,320.00 建安工程费明细建安工程费明细表表 二二 设备购置费设备购置费 m2m2 42264226195、 3,082.11 3,082.11 13,025,000.00 13,025,000.00 设设备购置费明细备购置费明细表表 三三 工程建设其他费工程建设其他费 2,732,782.43 2,732,782.43 1 1 建设项目前期工建设项目前期工作咨询费作咨询费 239,840.00 239,840.00 粤价粤价2000820008 号号 2 2 环境影响评价费环境影响评价费 122,714.67 122,714.67 计价格计价格20021252002125号号 3 3 工程设计费工程设计费 895,694.22 895,694.22 3.1 工程基本设计费 599.5 1.00 7196、59,062.90 计价格200210号 3.2 施工图预算编制费 3.1 10.00%75,906.29 计价格200210号 3.3 竣工图编制费 3.1 8.00%60,725.03 计价格200210号 4 4 施工图技术审查施工图技术审查费费 3 3 6.50%6.50%58,220.12 58,220.12 发改价格发改价格20115342011534 号号 5 5 招标代理费招标代理费 124,803.30 124,803.30 计价格计价格2002198020021980 号号 6 6 施工全过程造价施工全过程造价咨询费咨询费 208,755.88 208,755.88 粤价函197、粤价函20117422011742号号 7 7 工程建设监理费工程建设监理费 575,015.68 575,015.68 发改价格发改价格20076702007670 号号 8 8 场地准备及临时场地准备及临时设施费设施费 一一 0.50%0.50%107,086.60 107,086.60 建标建标2010120101 号号 9 9 工程保险费工程保险费 一一 0.30%0.30%64,251.96 64,251.96 建标建标2011120111 号号 1010 建设单位管理费建设单位管理费 336,400.00 336,400.00 财建财建20165042016504 号号 四四 预备198、费预备费 一一+三三 5.00%5.00%1,207,505.12 1,207,505.12 五五 总投资总投资 一一+二二+三三+四四 38,382,607.55 38,382,607.55 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 99 表 11.1-2 建安工程费明细表建安工程费明细表 序号 工程名称 估算金额 占总投资（%）备 注 单位 工程量 单位造价(元)造价金额(元)一一 动物房动物房/净化区建设净化区建设 m m2 2 22502250 6,500.00 6,500.00 14,625,000.00 14,625,000.00 1 净化屏蔽系199、统 m2 2250 1,500.00 3,375,000.00 2 强电系统 m2 2250 550.00 1,237,500.00 3 弱电系统 m2 2250 400.00 900,000.00 4 智能化控制系统 项 2250 300.00 675,000.00 5 给排水系统 m2 2250 80.00 180,000.00 6 气体系统 项 1 200,000.00 200,000.00 7 动物饮用水主管道系统 项 1 500,000.00 500,000.00 8 暖通净化系统 m2 2250 3,358.89 7,557,500.00 二二 普通实验区及配套普通实验区及配套办公200、区建设办公区建设 m m2 2 19761976 2,500.00 2,500.00 4,940,000.00 4,940,000.00 1 装饰工程 m2 1976 1,000.00 1,976,000.00 2 强电系统 m2 1976 450.00 889,200.00 3 弱电系统 m2 1976 200.00 395,200.00 4 智能化控制系统 项 1 150,000.00 150,000.00 5 给排水系统 m2 1976 80.00 158,080.00 6 实验气体系统 项 1 200,000.00 200,000.00 7 实验纯水系统 项 1 400,000.00 201、400,000.00 8 暖通系统 m2 1976 390.45 771,520.00 三三 其他其他 1,852,320.01,852,320.00 0 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 100 1 废水处理设施 项 1 350,000.00 350,000.00 3 消防工程 m2 4226 120.00 507,120.00 4 拆除及结构补强工程 m2 4226 200.00 845,200.00 5 室外增加货物升降台 项 1 150,000.00 150,000.00 四四 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 21,417,320.00 2202、1,417,320.00 表 11.1-3 设备购置费明细表设备购置费明细表 序号 费用名称 估算金额 占总投资（%）备 注 单位 工程量 单位造价（元）造价金额（元）一一 设备购置费设备购置费 42264226 3,082.11 3,082.11 13,025,000.013,025,000.00 0 1 双扉脉动真空蒸汽灭菌器 台 5 348,000.00 1,740,000.00 2 一体扰流喷淋除臭设备（立式）台 4 500,000.00 2,000,000.00 5 装配式多效氙光传递舱 台 1 500,000.00 500,000.00 3 800KW 柴油发电机组 台 1 550203、,000.00 550,000.00 4 IVC 笼架（小鼠 1 拖 2）台 30 195,500.00 5,865,000.00 6 洗笼机 台 2 1,185,000.00 2,370,000.00 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 101 1 11 1.2 .2 资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划 11.2.1 资金筹措资金筹措 项目资金为自筹资金（广州中医药大学专项资金）。11.2.2 资金使用计划资金使用计划 本项目工期 11 个月（2022 年 2 月2023 年 1 月），根据项目计划，2022 年投入资金为 2686.78 万元，2204、023 年投入资金 1151.78 万元。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 102 第十二章 运营成本分析 12.12.1 1 成本分析原则成本分析原则 本项目主要体现为社会效益，提高广州中医药大学动物实验水平，为国家培养医学后备人才。由于本项目运营模式还需后续明确，因此目前仅分析项目运营的成本支出，不考虑项目运营的收入。12.12.2 2 运营支出测算运营支出测算 由于本项目使用人员属于广州中医药大学统一管理，因此，人员工资与福利费以及水电费用不算在本项目的运营支出范围内。本项目的运营支出主要为建筑与设备的日常维修保养费。相较于一般项目本项目运营增205、加许可证项目年检费用。1、维修保养费 维修保养费指项目建构筑物和设备的日常维护保养费用，包括：（1）建筑内的各种土建零修费；（2）给排水日常运行、维修及保养费；（3）电气系统设备维修保养费；（4）燃气系统设备维修保养费；（5）消防系统设备维修保养费；（6）暖通系统设备维修保养费；（7）公共照明费；（8）不可预见费；（9）易损件更新准备金。维修保养费指项目建构筑物和设备的日常维护保养费用，按工程费用的 0.5%计取，之后每年上涨 5%。预计增加 65.10 万元。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 103 2、许可证年检费用，跟据以往项目经验，动物实验室206、许可证年检费用为 15 万元。4、其他费用 其他费用含办公费用及相关杂项费用，按 10000/年进行估算，之后每年上涨 5%。综合以上分析，项目运营期按 10 年计算，项目建成后，运营期内，年均运营成本为 81.3 万元。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 104 第十三章 社会效益分析 1 13 3.1 .1 项目社会效益分析项目社会效益分析 项目的社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响（通常称为社会效益）和负面影响。社会影响分析从以下几点进行分析：1、项目对学校带来的社会效益 目前，广州中医药大学正在统筹推进一流学科和高水平大学建设，以一流207、中医学为核心，打造中医药优势学科群带动学校相关学科协调发展，实现中国特色、世界水平一流大学的建设目标。实验动物是现代生命科学发展的重要支撑条件，实验动物科学本身也是科学创新体系的重要部分。建设一个功能完善的实验动物设施，不仅是支撑和保障广州中医药大学中医、中药相关科学研究的基础条件，也是维持其正常教学和人才培养的必然要求，是“创新强校”发展战略的重要支撑条件和保障。本项目改造完成后，预计可为学校提供一万个实验动物笼位。届时将极大的提高广州中医药大学的动物实验容量与水平。全新动物实验平台将助力人才加快相关成果输出，加强学校科研资源储备。同时，全新的实验室设施是促进动物实验规范化，加强实验安全管理208、的重要保障。因此，本项目实施有利于学校的科研建设。2、项目收益对学校带来的经济影响 本项目建设完成后，将提供 1 万大、小鼠实验笼位，每年可接纳 500批次以上动物实验，目前市场上笼位收费标准约 11 元/笼位/天，而我校收费标准是 2.5 元/笼位/天，项目投入服务后，提供优质服务的基础上尚为我校科研人员节约大量的科研经费，对培养青年科技工作者起到积极作广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 105 用，极大支撑学校的“双一流”学科建设。1 13 3.2 .2 社会风险分析社会风险分析 1、项目主要的风险考虑因素 本项目整个过程中可能出现的风险有多种类型209、，可能产生风险主要有社会稳定风险、市场风险、技术风险、工程风险、经营风险、财务融资风险、外部协作条件风险和不可抵抗的外力风险等。（1）社会稳定风险 本项目用地用地权属明确，不涉及征地拆迁问题，社会稳定风险不大。（2）市场风险 考虑到本项目属于科研设施项目，因此不存在市场风险。（3）技术风险 在本项目进行过程中由于制度上的细节问题安排不当带来的风险，称为技术风险。这种风险的一种表现是延期，工程延期将直接导致项目不能按时“交钥匙”，影响动物实验中心开放使用进度，严重的有可能导致项目中断。另一种情况是工程缺陷，存在施工建设过程中的遗留问题。该类风险可以通过制度安排上的技术性处理减少其发生的可能性。本210、项目装修安装技术要求比一般传统的装修安装高，但工艺技术已十分成熟，技术风险小。（4）工程风险 工程风险主要指项目选址所在地的工程地质条件、水文地质条件的风险。本项目建设内容为多层建筑，对工程地质条件和水文地质条件要求不高，地震、台风等自然因素将对项目单体的影响极低。本项目的工程风险较小。（5）财务风险 项目资金为自筹资金，无财务风险。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 106（6）外部协作条件风险 外部协作条件风险主要是供电、交通、给排水、通讯、消防、环保等市政基础配套设施是否具备和完善，如果上述条件不具备，将会大大增加项目的投资，延误项目工期，对项目211、的建设和实施都非常不利。本项目场址周边具备基本的市政基础配套条件，能满足项目工程建设需求，外部协作条件风险较小。（7）不可抗拒的外力风险 本项目和其它许多项目一样要承担地震、火灾、江水和暴雨等不可抵抗而又难以预计的外力的风险。2、本项目风险的规避和分担 应付风险的机制有两种。一种机制是规避，即以一定的措施降低不利情况发生的概率；另一种机制是分担，即事先约定不利情况发生情况下损失的分配方案。国际上在各参与者之间分担风险的惯例是：谁最能控制的风险，其风险便由谁承担。（1）社会稳定风险的规避 施工期间的安全风险主要是由于施工方未对项目周边居民进行施工危险性的示警和进行防护处理所导致的，为将此风险降至212、最低，施工方应加强对周边居民的示警宣传，同时施工方应对施工范围进行防护处理，以免无关人员误入施工范围。（2）市场风险的分担 本项目不需考虑市场风险。（3）技术风险的规避 技术风险是由于项目建设单位在与承包商进行工程分包时约束不严或监督不力造成的，所以项目建设单位应完全承担责任。对于工程延期和工程缺陷应在分包合同中做出规定，与承包商的经济利益挂钩。项目建设单位还应在工程费用以外留下一部分维修保证金或施工后质量保证金，以广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 107 便顺利解决工程缺陷问题。对于影响整个工程进度和关系整体质量的控制工程，项目建设单位还应进行较频213、繁的期间监督。为了将技术风险降至最低，应充分借鉴国内外的成功经验，在项目设计、建造、安装等阶段，采用公开招标方式，在项目建设全过程中还将组织力量对技术难题进行攻关，将风险降至最低。在初步设计评审、施工图审查等环节严格把关，在项目施工前组织专家对施工方案进行专题论证，确保施工安全。（4）财务风险的规避 由于本项目不存在财务风险。（5）外部协作条件风险的规避 项目场址周边具备基本的市政基础配套条件，项目建设期间的外部协作条件风险相对较低。项目场址周边的市政规划建设力度不断加大。（6）不可抵抗外力风险的分担 这种风险具有不可预测性和损失额的不确定性，有可能是毁灭性损失。而政府和建设单位都无能为力。对214、此可以依靠保险公司承担部分风险，虽然工程费用将增大，但能规避一定的风险。1 13 3.3 .3 社会评价结论社会评价结论 根据以上对建设工程对社会的影响分析及项目与所在地区的互适性分析可以看出，从长远角度看，本项目的建设具有显著的积极社会影响，将备受多方的关注和支持。虽然在建设过程中将产生一定的负面影响，但是只要措施得当，可将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设的最终目的。因此，本工程的建设是合理可行的，符合广州中医药大学发展需要，应该尽快实施，发挥其明显的社会效益和科技效益 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 108 第十四章 结论与建215、议 14.1 14.1 项目结论项目结论 广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程项目的建设突出“动物实验公共服务平台”属性，项目实施将有助提升动物实验中心平台功能，推动该校“双一流”建设和高水平大学建设高质量发展，达到学校整体办学水平全面提高。本项目用地位于适建区。项目所在区域内有着较完善供水、排水、供电、通信等基础设施条件，基本可以满足本项目的建设和运营使用需求。本项目改造建筑面积为 4226，其中，使用面积 2958。动物实验设施面积 1828（屏障环境 1633、普通环境 195），办公用房 320，配套实验室 120，教学实验室面积 160，仓库及机房面积 50216、0。另还有，建筑交通及厕所面积 1268。建筑使用率为 69.9%。经估算，本项目总投资 3838.26 万元，其中建筑安装工程费 2141.73万元，设备购置费用 1302.50 万元，工程建设其他费用 273.28 万元，预备费 120.75 万元。本项目自筹资金，资金来源为广州中医药大学专项资金。结合本项目建设内容、周边条件以及同类项目经验，提出本项目工期为 11 个月（2022 年 2 月2023 年 1 月）。计划 2022 年 5 月 5 日完成前期工作咨询服务，2022 年 5 月 6 日-2022 年 7 月 5 日完成项目设计施工总承包及相关服务招标工作，2022 年 7 月217、 6 日-2023 年 1 月 15 日完成项目设计、施工及设备采购与安装，设计阶段同期 2022 年 6 月 21 日-2022 年11 月 10 日完成项目环境影响评价及审批，2023 年 1 月 15 日完成竣工验收。广州中医药大学药科楼 C2 栋 1-2 层动物实验中心改造工程可行性研究报告 109 本项目的建设为广州中医药大学提供全新专业实验场所，能够提高该校动物实验水平，继而促进国家中医学学科建设，具有显著的社会效益和科技效益。因此，本项目建设是必要的和可行的。14.2 14.2 项目建议项目建议 1、该项目具有较好的社会效益，为使项目早日建成和发挥作用，更需得到各级政府有关部门的大力支持。2、由于项目建设内容较多、建设标准和要求较高，建议项目各方积极协调、充分配合，合理选择建设管理模式，减少程序性工作占用的时间，合理压缩工期，此外需合理穿插各项工作，确保项目如期竣工交付使用。3、项目建设过程中严格执行国家环保、节能等方面的政策和规定，采取有效措施，以保证项目能够顺利、有序进行，使项目发挥应有的投资效益。建议项目及早实施，早日发挥效益。4.项目拟使用的房舍现仍有学校其他部门正在使用，建议尽快完成搬迁工作。