1、XX附属中学黄华路校区维修工程项目建议书XX附属中学XX校区维修工程项目建议书业主单位：XX附属中学编制单位：XX有限公司编制日期：二二三年二月目 录第一章 总 论11.1.项目名称、项目性质11.2.建设单位简介11.3.编制依据及编制范围11.4.项目提出的理由21.5.项目基本情况31.6.结论与建议6第二章 建设背景与必要性82.1.项目建设背景82.2.项目必要性分析10第三章 需求分析与建设规模133.1.建设目标133.2.现有校舍装修改造需求分析133.3.建设规模与建设内容34第四章 项目场址与建设条件354.1.项目选址354.2.建设条件36第五章 建设方案385.1.总2、平面方案385.2.建筑方案495.3.结构方案635.4.给排水工程695.5.电气工程805.6.空调通风工程96第六章 节能分析1016.1.编制依据1016.2.设计原则1016.3.节能措施1026.4.节水措施1036.5.其他节能措施104第七章 环境影响评价1067.1.设计原则1067.2.设计依据1067.3.建设项目周围自然环境现状1077.4.建设期污染源分析及治理措施1077.5.使用期间污染源分析及治理措施1107.6.结论 111第八章 劳动安全卫生与消防1138.1.设计原则1138.2.设计依据1138.3.劳动安全措施1148.4.卫生方面措施1148.5.3、消防方面措施115第九章 组织机构与定员1169.1.建设期管理机构1169.2.项目使用期机构设置与定员116第十章 项目实施进度计划与工程招投标11710.1.实施进度计划11710.2.项目招标方案117第十一章 投资估算和资金筹措11811.1.投资估算编制范围11811.2.投资估算编制依据11811.3.估算方法11811.4.资金筹措与运用119第十二章 社会效益评价12812.1.社会效益分析12812.2.项目产生的负面影响及措施建议12912.3.互适性分析12912.4.社会评价结论130第十三章 研究结论与建议13113.1.研究结论13113.2.项目建议131第一章4、 总 论1.1. 项目名称、项目性质1.项目名称: XX附属中学XX校区维修工程2.项目性质: 维修改造工程1.2. 建设单位简介业主单位：XX附属中学项目地址：位于XX，XX附属中学XX校区校园内XX附属中学，是隶属于XX的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校。XX附属中学XX校区位于XX，始建于1948年，校园占地面积26510平方米，校区内主要建筑物有教学大楼、图书馆、综合楼、体艺大楼、黄华楼和旧科学楼等，总建筑面积为34327 平方米。自2017年高中部全部迁往大学城以后，XX校区转为纯初中学校，现有初中三个年级共35个班，学生人数约155、50人，教职工人数约250人。1.3. 编制依据及编制范围1、 中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要2、 广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要3、 广东省教育发展“十四五”规划4、 广东省义务教育现代化学校建设指引（试行）（粤教基200413号）；5、 广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要6、 广州市教育事业发展“十四五”规划7、 XX高水平大学建设方案（2021-2025年）（穗教发202161号）8、 XX“十四五”事业发展规划9、 广州市越秀区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景6、目标纲要；10、 中小学校设计规范GB50099-2011；11、 广州市创建平安校园实施方案；12、 投资项目可行性研究指南（试用版）；13、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）；14、 工程咨询合同；15、 国家、省、市现行相关的法律、法规、规范、规程和标准；16、 建设单位提供项目的有关资料。1.4. 项目提出的理由 XX附属中学XX校区占地面积26510平方米，建筑面积34327平方米，始建于1948年，其中主教学楼建于1988年，已投入使用32年，最新的综合楼也建于2004年，投入使用已有16年。现有建筑经过鉴定单位检测抗震标准均不满足国家现行规范要求7、，外墙和室内墙体、天花的批荡和瓷片等多次脱落，供电线路大量采用户外明线并沿窗边布置，存在较大校园安全隐患。受疫情影响，学生采用分时就餐形式后，食堂就餐容量明显不足，不得不增设多处户外就餐空间，但卫生环境较差，存在食品卫生安全隐患。此外，建筑功能形式落后，难以满足新时代教育教学方式需求；教学楼洗手间严重不足，校园道路等公共设施老旧，破损严重；校园管网建设年代久远，容量不足，雨污合流，大雨时经常性出现污水溢流地面。多次会同附中人员现场踏勘研究，认为局部性的维修、改造已无法解决XX校区面临的各项问题，如“十四五”期间得不到有效处理，问题将进一步加剧，有必要对校园进行整体维修。为解决现有建筑的抗震标准8、均不满足国家现行规范要求、供电线路大量采用户外明线并沿窗边布置、食堂就餐容量不足、教学楼洗手间不足、校园管网容量不足及雨污合流等问题，XX附属中学拟实施XX校区维修工程项目。1.5. 项目基本情况1.5.1. 项目拟建地点XX附属中学XX校区位于广州市越秀区XX6号，北侧有地铁5号线的小北站，南侧与东风东路临近，西望风景秀丽的越秀公园。图1-1 项目地块位置图1.5.2. 建设内容与规模项目维修面积3.36万平方米，拆除建筑面积257平方米。建设内容包括对现有校舍进行维修，实施结构加固，室内装饰装修、室外环境改造提升等。本项目拟对现有校舍（含教学楼、旧科学楼、图书馆、体艺大楼、综合楼和门卫室等9、）进行装修改造，总改造面积3.36万平方米，项目拆除结构安全隐患建筑面积257平方米，配套实施结构加固工程、暖通空调工程、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、室外及其他工程等。1.5.3. 项目建设期本项目建设周期计划为4年，建设起止年限为2023年至2026年，其中计划施工期自2024年6月至2026年8月。1.5.4. 项目建设条件项目场地地理位置较好，位于广大附中XX校区内，所在区域内市政配套条件完善，供水、供电、供气、邮电通讯设施等城市基础设施较为完善，具有良好的基础设施，为本项目的实施提供有利条件。1.5.5. 投资估算及资金筹措 经初步估算，本项目总投资11751.3910、万元,其中：工程建设费9754.09万元，工程其他费1126.83万元，预备费870.47万元。项目资金来源由市财政局安排部门预算解决。1.5.6. 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表详见下表1-1所示。表1-1 项目主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1规划建设用地265102总建筑面积420243新建建筑面积7954另项目实施3.1田径场改建5596其中食堂1468、室内体育运动场馆41283.2足球场改建620停车场3.3新建连廊16503.4新建电梯井道884保留建筑面积34070扣除黄华楼及教学楼现状正在实施改造面积，本项目改造面积33602。4.1教学楼5920其中约35611、.5现状正在实施改造，本次需加固4.2旧科学楼1060现状旧科学楼建筑面积1317，其中本项目实施人车分流拟拆除2574.3黄华楼467现状正在实施加固及改造，不在本项目范围内4.4图书馆31784.5体艺大楼87584.6综合楼146034.7门卫室845拟拆除建筑面积257部分旧科学楼6计容面积363496.1保留计容面积306656.2新建计容面积56847建筑占地面积126658绿化面积97859道路广场面积406010建筑密度%4811绿化率%3712容积率1.413建筑高度m31.514学生数量人180015总投资万元11751.39 15.1工程费用万元9754.09 15.2工12、程其它费用万元1126.83 15.3预备费万元870.47 1.6. 结论与建议1.本项目建设符合当地教育事业发展规划要求，有利于完善学校基础设施建设，提升办学条件，提高教学质量和管理，消除安全隐患，维护校园的安全稳定,是学校可持续发展的需要。项目建设有利于完善校园安全环境建设、提升教育综合实力，促进教育优质均衡发展，进一步加快教育现代化进程，项目建设必要性充分、需求迫切，建议尽快落实各项前期工作，尽快实施。2.项目的建设涉及到学校、建设及其它相关部门，各部门之间应加强沟通，通力合作,依法依规推进项目建设。3.项目在现有校园内进行建设,建设过程中必须做好防护措施，材料进出应选择在非上课时间,13、以免对正常教学活动造成影响；同时，应做好已完工分部工程的防护，严禁学生或其他人员进入使用，杜绝安全事故的发生。4.学校与施工单位作充分沟通，应做好各项工程的相互衔接工作，尤其是与前置的加固工程的界面划分工作要清晰、可操作性要强，分批合理安排施工次序，并确保日常教学不受影响。 116第二章 建设背景与必要性2.1. 项目建设背景2.1.1 区域发展概况广州市是广东省省会，广东省政治、经济、科技、教育和文化的中心。广州市地处中国大陆南方、广东省的中南部、珠江三角洲的北缘，接近珠江流域下游入海口。其范围是东经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分。东连惠州市博罗、龙门两县，西邻14、佛山市的三水、南海和顺德区，北靠清远市的市区和佛冈县及韶关市的新丰县，南接东莞市和中山市，隔海与香港、澳门特别行政区相望。由于珠江口岛屿众多，水道密布，有虎门、蕉门、洪奇门等水道出海，使广州成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。广州又是京广、广深、广茂、广梅汕和武广铁路的交汇点和华南民用航空交通中心，与全国各地的联系极为密切。因此，广州有中国“南大门”之称。广州市总面积为743440平方千米，占全省陆地面积的421，广州市下辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城11个区。2021年末，广州常住人口1881.06万人，户籍人口1011.53万人，城镇化率为815、6.46%。2021年，广州市实现地区生产总值（初步核算数）28231.97亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.1%。其中，第一产业增加值306.41亿元，增长5.5%；第二产业增加值7722.67亿元，增长8.5%；第三产业增加值20202.89亿元，增长8.0%。第一、二、三次产业增加值的比例为1.09:27.35:71.56。第一、第二、三产业对经济增长的贡献率分别为0.8%、28.1%和71.1%。人均地区生产总值达到150366元（按年平均汇率折算为23307美元），增长6.7%。2021年全市全年研究生教育招生5.35万人，在校研究生14.57万人，毕业生3.38万人。普通16、高等教育本专科招生42.40万人，在校生141.26万人，毕业生31.98万人。技工学校招生8.85万人，在校生26.92万人，毕业生6.28万人。中等职业学校招生5.72万人，在校生17.14万人，毕业生5.79万人。普通中学招生20.00万人，在校生56.96万人，毕业生16.61万人。普通小学招生21.20万人，在校生116.44万人，毕业生15.96万人。幼儿园在园幼儿63.32万人。2.1.2 项目建设背景XX附属中学XX校区占地面积26510平方米，建筑面积34327平方米，始建于1948年，其中主教学楼建于1988年，已投入使用32年，最新的综合楼也建于2004年，投入使用已有117、6年。现有建筑经过鉴定单位检测抗震标准均不满足国家现行规范要求，外墙和室内墙体、天花的批荡和瓷片等多次脱落，供电线路大量采用户外明线并沿窗边布置，存在较大校园安全隐患。此外，建筑功能形式落后，难以满足新时代教育教学方式需求；教学楼洗手间严重不足，校园道路等公共设施老旧，破损严重；校园管网建设年代久远，容量不足，雨污合流，大雨时经常性出现污水溢流地面。多次会同附中人员现场踏勘研究，认为局部性的维修、改造已无法解决XX校区面临的各项问题，如“十四五”期间得不到有效处理，问题将进一步加剧，因此有必要对校园进行整体维修。为解决现有建筑的抗震标准均不满足国家现行规范要求、供电线路大量采用户外明线并沿窗边18、布置、教学楼洗手间不足、校园管网容量不足及雨污合流等问题，XX附属中学拟实施XX校区维修工程。基于校区的现状，本建设方案对校园建筑重新设计规划，拟对现有不满足国家现行规范要求的建筑进行加固处理、统一装修风格对校区进行重新装修、并重新规划校园内供电线路、雨、污管网等问题，消除校园内的安全隐患，塑造优美、协调的校园环境。2.2. 项目必要性分析2.2.1. 项目建设是广州市创建平安校园的需要学校安全工作，是全社会安全工作的一个十分重要的组成部分。它直接关系到青少年学生能否安全。健康地成长，关系到千千万万个家庭的幸福安宁和社会稳定。近年来，校园安全问题已成为社会各界关注的热点问题。保护好每一个孩子，19、使发生在他们身上的意外事故减少到最低限度，已成为中小学教育和管理的重要内容。广州市委、市政府对学校安全文明校园创建工作非常重视，各有关部门给予了大力支持。广州市创建平安校园实施方案中提出，要紧紧围绕推进新型城市化发展、建设幸福广州的目标，以解决事关师生安全问题为重点，以“安全文明校园评估为载体，着力抓好规章制度建设、校园文化建设、安全设施建设和应急体系建设、强化校内日常安全管理，为师生建设平安、健康、文明、和谐的工作、学习、生活环境，促进广州市教育事业的健康发展。创建平安校园的重点是校园的安全稳定，包括校舍及设施安全。食品卫生安全、交通安全、消防安全、用电安全、社会治安安全、自然灾害预防、校内20、外活动安全以及预防校园伤害事故、提高青少年学生自我保护和自我救助能力等。XX附属中学XX校区占地面积26510平方米，现状建筑面积34327平方米，始建于1948年，其中主教学楼建于1988年，已投入使用32年，最新的综合楼也建于2004年，投入使用已有16年，现有建筑的抗震标准均不满足国家现行规范要求，外墙和室内墙体、天花的批荡和瓷片等多次脱落，供电线路大量采用户外明线并沿窗边布置，校园道路等公共设施老旧、破损严重，教学楼洗手间严重不足，校园雨污管网容量不足等问题，严重影响了学生的使用需要和安全。本项目的建设将对校园进行翻新改造，项目建设能排解学校安全隐患，保障全校师生的人身安全，以免造成重21、大的安全事故，维护校园的安全稳定，进一步提升校园环境，既符合校方迫切解决安全隐患的需要又符合广州市创建平安校园的目标。2.2.2. 项目建设符合资源配置优化要求，是教育提质增效的需要广州的产业结构调整决定了人口结构的变化。目前，来穗人员已占全市人口的一半，国家计划生育政策调整，人口老龄化程度不断加剧，人口规模、结构和广州城市空间结构的变化，迫切需要广州优化教育布局，增加教育资源供给，盘活社会教育资源，创新教育设施投资模式，迫切需要广州教育找差距、补短板，由低位均衡向高位均衡转变。随着广州经济社会的发展和市民群众收入水平的提高，广大市民群众对接受高质量教育、选择个性化教育服务的需求日益强烈，迫切22、需要提高各级各类教育质量，激发学校办学活力，迫切需要回应人民群众对均衡优质教育的公平期盼，满足市民群众对优质教育资源的多元需求，提升人民的满意度。XX附属中学XX校区作为广东省普通高中教学水平优秀学校,应在广州教育事业的发展浪潮中积极响应时代号召。本项目的建设将对校园进行翻新改造，提升学校基础设施，优化教育资源配置，有利于广州市教育提质增效。2.2.3. 项目建设符合学校自身发展要求，是学校可持续发展的需要XX附属中学，是隶属于XX的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校，学校承担着市区重大的教书育人任务。学生的综合素质是素质教育的重要内容，学校教23、学场地建设是开展综合素质教学的前提和条件。学校教育教学、生活设施齐全，但由于年久失修等问题，部分设施产生了质量问题及安全隐患，老旧的校舍不仅影响学校形象，更对学生日常生活造成了影响，威胁了学生安全，严重影响到学校声誉及家长对学校的信任度，对学校的生源产生不利影响。本项目建设是改善学校教育设施，全面推进素质教育的需要。项目建设有利于完善学校基础设施、改善学校办学条件、提高学校的教育教学质量、提升学校的综合实力。项目建成后，学生可拥有更好的学习和生活环境,同时也将吸引更多的优质生源，是学校可持续发展的需要。第三章 需求分析与建设规模3.1. 建设目标本项目建设目标为消除校园内的安全隐患，提升校园功24、能空间品质，为做强做大附中品牌提供基础设施支撑。3.2. 现有校舍装修改造需求分析3.2.1. 现有校舍总体情况XX附属中学XX校区占地面积26510平方米，现有图书馆、综合楼、教学楼、黄华楼、体艺楼、门卫室、运动场等，建筑面积约34327平方米，其中学校中西部由教学楼、综合楼、图书馆组成教学校前区，中东部主要由体育活动场地、体艺楼组成运动生活区。表3-1 项目校舍建筑一览表序号建筑名称建筑类别建筑层数建筑基底面积（）建筑面积（）建设年份使用情况备注1教学楼钢筋混凝土框架结构6987 59201988在用2旧科学楼砖混结构3439 13171962在用3黄华楼砖混结构2234 4671982在25、用4图书馆钢筋混凝土框架结构4795 31781992在用5体艺大楼钢筋混凝土框架结构9973 87581997在用6综合楼钢筋混凝土框架结构82113 146032004在用7门卫室砖混结构184 84 /在用合计5624 34327 3.2.2. 主要存在问题3.2.2.1. 建筑外立面校区建筑外立面风格各异，颜色差异较大，各楼直接缺乏联系，校园整体感稍弱，因部分楼较为老旧，墙体的批荡和瓷片脱落时有发生，严重影响师生的安全。图3-1 建筑外立面现状3.2.2.2. 建筑物存在问题教学楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。教学楼走廊通风口钢筋风化爆筋导致批荡脱落、瓷片26、爆裂，形成高空坠物的险情:厕所设置不合理，异味重，严重影响教学；教学楼主电缆没有入盒，排装于教学楼后墙，存在安全隐患；后墙批荡还是黄泥灰，年代久远，粘性也有问题，随时存在脱落危险。一楼地面沉降明显，存在安全隐患，急需维修改造翻新。旧科学楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。旧科学楼是学校历史最长久的建筑物，由于临近住宅楼，不能推倒重建，只能进行加固和装修改造，该楼目前二三层是作为老师的午休房，-楼是作为医务室和杂物仓库，急需加固和装修改造。黄华楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。黄华楼是学校比较有历史的建筑物之一，是校友们回校寻根的地方，现在不27、能作为课室使用，拟改造成校史档案馆，急需加固和装修改造。黄华楼改造已由另项目实施，目前正在施工，不在本项目改造范围内。图书馆房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。图书馆目前是一二四层的功能分区不清晰，远跟不上学校图书馆的综合发展定位，急需进行功能室的布置改造，急需加固和装修改造。体艺大楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。体艺大楼的体育馆目前正在进行综合功能改造，匹配学校教育教学的发展需要。体艺楼的天面从落成到现在没有进行修缮，渗漏时有发生，急需加固；体艺楼的南楼是饭堂和学生宿舍，由于现在的电气设备不断增加，原有主电缆不能满足现有的需求，学生宿舍的28、电线也已经老化，存在.安全隐患,急需改造。综合楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。综合楼是学校最年轻的一栋建筑物，但也有16年的历史，随着学校教育教学的发展，很多的功能室已经跟不上发展，需要改造和翻新；综合楼的地面、走廊、和楼梯的砖面比较光滑，一有水就很滑，滑倒人的情况时有发生，急需改造消除隐患；综合楼的卫生间设计也不合理，采光和通风都不好，导致异味重，防水也老化，渗漏时常发生，严重影响教学工作，急需加固和装修改造。 图3-2 教学楼电缆外露，后墙黄泥灰批荡图3-3 厕所设施简陋、墙面瓷片开裂图3-4 厕所通风设置不合理，异味重图3-5 黄华楼外墙及栏杆污迹严重 图329、-6 室内地面破损严重图3-7 吊顶掉落缺失 图3-8 天面地面破损导致渗漏 图3-9 室内装修破旧3.2.2.3. 校园设施及管网现状问题校园规划时间比较早，建筑物建设年代不同加上年代跨度大，由上世纪60年代到本世纪初，前后跨度40年，校园的设施比较落后，多数新增的设施也只能暂时找位置安放，以至于整个校区的规划显得凌乱，严重影响校园的美观和协调统一。因校园早期建设时建筑物直接的互联互通管井没有进行统一规划，现有建筑物之间的强电、通讯、安防等线路都以施工便利为先，强电、通讯线路混用的情况比较多，线路之间交叉标签不一致的情况严重。现建筑物内没有强弱电管井，强、弱电混合布线的情况非常多，线路干扰、30、线老化后的短路情况较多，故障排除也比较困难。由于无法分辨各强电、通讯线路的走向及归属，经常出现强电乱接、线路负载不均匀等情况，存在极大安全隐患。校园网络及设备使用超过10年，网络设备以及线缆老化严重，原有网络为百兆超五类网络布线到教室或办公室，随着像教学平板、移动端平板、教室移动端办公等电子信息设备的增加，现有的网络设备很难同时满足教学所需，需对网络进行升级改造。校园景观绿化比较凌乱，无法形成较好的景观效果。 图3-10 校道旁增设的洗手池、垃圾分类收集点 图3-11 校园雕塑掉色严重，外漆脱落 图3-12 校园绿化较为凌乱图3-13 校园排水口底下敷设各类管线图3-14 外墙各线路搭接混乱331、.2.2.4. 校园消防问题经委托广东科宏工程检测有限公司做出的消防安全隐患排查报告可知，校区消防存在较多的历史遗留问题，急需进行改造。各楼主要存在问题详见下表3-2所示。表3-2 各楼主要存在问题一览表序号建筑部位存在消防问题1教学楼1.教学楼未设置自动报警系统。2.教学楼走廊、逃生通道未设置逃生示意图。3.消防栓未设置直接起动水泵按钮。4.楼层未设置消防广播系统。5.走火楼梯应急照明电源非应急消防电源，不符合消防规范。6.消防管道老化严重，消防水带、接扣老化无法扣上消火栓。7.天面未设置消防稳压系统。2图书馆1.楼内办公室、仓库、通道未设置自动报警系统以及喷淋系统。2.档案室、资料室应设置32、气体灭火系统。3.通道与楼梯处未安装甲级防火门。4.走火楼梯未设置应急照明及疏散指示灯。5.消防栓管道老化、天面平行管道采用PP-R热熔管不符合消防施工规范。6.生活用水与消防用混合使用，不符合消防规范。7.消防栓未设置直接起动水泵按钮。8.首层未设置消防接合器。9.天面未设置稳压系统。3体艺大楼1.室内未设置自动报警系统。2.室内未设置疏散广播系统3.首层高度超过9米未设置消防水炮。4.通道疏散指示灯安装不符合规范。5.部分消防阀门生锈腐蚀严重。6.部分消防管道外镀锌层已经腐蚀严重。7.消防接合器安装位置不符合消防规范。8.天面未设置稳压系统。4综合楼1.消防水泵、喷淋水泵长期缺乏老化漏水。33、.2.地下车库喷淋管道老化。3.消防广播全部失效。4.首层至8层未设置喷淋系统及自动报警系统。5.部分消防箱已老化生锈，箱底部已经烂掉，消防水带老化、接扣氧化。6.消防系统、喷淋系统未设置稳压系统。7.楼层应急照明、疏散指示灯安装不符合消防规范，部分通道未设置应急照明及疏散指示灯。8.未设置切非消防电源装置。9.未设置专用消防应急电源。10.生活用水不能接到消防用水上，不符合消防规范。11.电梯机房未设置消防电话，电梯未设置垂直迫降。5室外部分1.室外埋地消防、喷淋主管道腐蚀严重，无法保证正常使用消防水压压力。2.应对室外消防、喷淋主管道重新整改，并每栋独立供水方便日常保养维修。3.2.3. 34、改造需求综合校区现状存在的问题，本项目现有校舍改造需求主要是对建筑物进行结构加固、建筑外立面改造、室内装修改造、水电升级改造及增设电梯。此外，对校园消防、校园设施及管网、校园大门等进行翻新改造。表3-3 项目改造需求及规模一览表。序号项目名称改造原因改造内容及做法改造工程量单位备注（一）室内装修改造工程33161.61教学楼工程钢筋混凝土框架结构6层5563.5按建筑面积，已扣除现状正在施工 厕所改造356.51.1室内装修工程教学楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。需重新进行室内翻新改造室内重新装修5563.5按建筑面积1.2外立面改造工程教学楼后立面截至目前还是上35、世纪 80 年代建造时所用的黄泥批荡，常年的风吹日晒雨淋，导致黄泥老化，粘合力已经严重退化，存在极大安全隐患劈开砖、局部真石漆3894.45按建筑面积1.3暖通空调工程重新翻新含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）5563.5按建筑面积1.4电气工程重新翻新动力系统、照明工程、防雷工程5563.5按建筑面积1.5给排水工程重新翻新给水系统、排水系统5563.5按建筑面积1.6弱电智能化工程重新翻新包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。5563.5按建筑面积1.7消防工程重新翻新消防水工程、消防报警工程5563.5按建筑面积1.7.1消防报警工程重新翻新消防报警工程5563.5按建36、筑面积1.7.2消防水工程重新翻新消防水工程5563.5按建筑面积2旧科学楼工程砖混结构、3层1059.1按建筑面积2.1室内装修工程旧科学楼是上世纪 60 年代的建筑物，09年做了一次抗震检测，评定为c 级，12 年评定也是C 级，存在安全隐患，急需抗震加固及改造装修防滑地砖楼地面；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶1059.1按建筑面积2.2外立面改造工程劈开砖、局部真石漆741.37按建筑面积2.3暖通空调工程重新翻新含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）1059.1按建筑面积2.4电气工程重新翻新动力系统、照明工程、防雷工37、程1059.1按建筑面积2.5给排水工程重新翻新给水系统、排水系统1059.1按建筑面积2.6弱电智能化工程重新翻新包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。1059.1按建筑面积2.7消防工程重新翻新消防水工程、消防报警工程1059.1按建筑面积2.7.1消防报警工程重新翻新消防报警工程1059.1按建筑面积2.7.2消防水工程重新翻新消防水工程1059.1按建筑面积3图书馆工程钢筋混凝土框架结构、4层3178按建筑面积3.1室内装修工程图书馆房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。图书馆目前是一二四层的功能分区不清晰，远跟不上学校图书馆的综合发展定位，急需进行功能38、室的布置改造，急需加固和装修改造。大堂采用大理石地面、功能用房采用木地板地面（其余采用防滑地砖）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶3178按建筑面积3.2外立面改造工程劈开砖、局部真石漆2224.6按建筑面积3.3暖通空调工程重新翻新含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）3178按建筑面积3.4电气工程重新翻新从低压配电房的低压配电柜出线至个动力配电箱及照明配电箱的所有工作内容，含灯具末端、动力末端配电等。智能化电力监测系统3178按建筑面积3.5给排水工程重新翻新给水系统：从市政水表后至户内的所有管道、设备、阀39、门；排水系统：雨污排水管道、洁具及附件3178按建筑面积3.6弱电智能化工程重新翻新包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。3178按建筑面积3.7消防工程重新翻新消防水系统、消防报警系统、消防栓系统、气体灭火系统3178按建筑面积4体艺大楼工程钢筋混凝土框架结构、9层8758按建筑面积4.1装修工程体艺大楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。体艺大楼的体育馆目前正在进行综合功能改造，匹配学校教育教学的发展需要。体艺楼的天面从落成到现在没有进行修缮，渗漏时有发生，急需加固；体艺楼的南楼是饭堂和学生宿舍，由于现在的电气设备不断增加，原有主电缆不能满足现有的需求，学40、生宿舍的电线也已经老化，存在.安全隐患,急需改造。防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶8758按建筑面积4.2外立面改造工程劈开砖、局部真石漆6130.6按建筑面积4.3暖通空调工程重新翻新含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）8758按建筑面积4.4电气工程重新翻新变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程8758按建筑面积4.5给排水工程重新翻新室内给水系统、室内排水系统8758按建筑面积4.6弱电智能化工程重新翻新包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。8758按建筑41、面积4.7消防工程重新翻新消防水系统、消防电系统8758按建筑面积4.7.1消防报警工程重新翻新8758按建筑面积4.7.2消防水工程重新翻新8758按建筑面积5综合楼工程钢筋混凝土框架结构、8层14603按建筑面积5.1装修工程综合楼房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理。综合楼是学校最年轻的一栋建筑物，但也有16年的历史，随着学校教育教学的发展，很多的功能室已经跟不上发展，需要改造和翻新；综合楼的地面、走廊、和楼梯的砖面比较光滑，一有水就很滑，滑倒人的情况时有发生，急需改造消除隐患；综合楼的卫生间设计也不合理，采光和通风都不好，导致异味重，防水也老化，渗漏时常发生，严重42、影响教学工作，急需加固和装修改造。防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶14603按建筑面积5.2外立面改造工程劈开砖、局部真石漆10222.1按建筑面积5.3暖通空调工程重新翻新含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）14603按建筑面积5.4电气工程重新翻新变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程14603按建筑面积5.5给排水工程重新翻新室内给水系统、室内排水系统14603按建筑面积5.6弱电智能化工程重新翻新包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。14603按建筑面积43、5.7消防工程重新翻新消防水系统、消防电系统重新布置14603按建筑面积5.7.1消防报警工程重新翻新14603按建筑面积5.7.2消防水工程重新翻新14603按建筑面积6拆除原有建筑物室内装修及安装工程现状不满足使用需求，进行改造，需进行打拆包含垃圾外运及消纳费33628.6按建筑面积（二）结构加固工程33602.1按建筑面积1教学楼结构加固部分房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理属钢筋混凝土框架结构，采用外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法。5920按建筑面积2旧科学楼结构加固部分房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理砖混结构、3层、安全等级C级，采用承44、重墙加固修复法。1059.1按建筑面积3图书馆结构加固部分房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理属钢筋混凝土框架结构，采用外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法。3178按建筑面积4体艺大楼工程结构加固部分房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理属钢筋混凝土框架结构，采用外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法。8758按建筑面积5综合楼工程结构加固部分房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理属钢筋混凝土框架结构，采用外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法。14603按建筑面积6门卫室房屋抗震能力不满足国家现行规范要求，需对房屋做抗震加固处理84按建筑面积（三）抗45、震支架工程重新翻新，按相应规范要求设置抗震支架工程33602.1按建筑面积（四）室外及其他工程259731拆除重建景观花园校园整体规划，加强了校内的交流氛围花园内结合水景、绿植、乔木塑造了优美的休闲空间，设置有大量座椅，学生可在此进行交流活动1150按改造面积2校内景观花园水池雕塑现有校园雕塑掉色严重，外漆脱落校内景观花园水池雕塑1项以项计列3图书馆前广场雕塑提升学校形象图书馆前广场雕塑1项以项计列4硬化地面及道路校园道路等公共设施老旧，破损严重硬化地面及道路4060.415按改造面积5室外安装工程校园管网建设年代久远，容量不足，雨污合流，大雨时经常性出现污水溢流地面包含室外管网、室外给排水、46、室外照明改造等内容19286.18按改造面积6树木迁移费用按树木保护相关要求树木迁移及保护1项以项计列7校门改造工程306按改造面积7.1拆除校门入口原有建筑物校门口拆除南侧原有建筑，实现人车分流，打造入口前院，为学生提供静谧的休憩空间，同时为校门形象起到衬托作用。拆除校门入口原有建筑、清运257.4按改造面积7.2拆除原有校门标志柱拆除原有校门、标志柱、清运1项以项计列7.3原有门卫室改造不满足使用需求，需进行升级改造室内装修、配套水电改造、外立面改造84按改造面积7.4校门入口花园对校园入口进行升级改造校门入口花园重新布置222按改造面积7.5新建校门标志塔及入口景墙提升学校形象新建校门标47、志塔及入口景墙1项以项计列8供配电工程因现有变压器容量不能满足使用要求，变配电系统需要进行改造，同时因高压柜才用8年（正常寿命为30年），即高压配电室及前端路由不需要进行改造，只需对变压器和低压柜进行改造。拟选2台SCB14系列干式变压器（2台1000kVA），共2000kVA，变压器负荷率为84.8%2000KVA按变压器功率。3.3. 建设规模与建设内容项目维修面积3.36万平方米，拆除建筑面积257平方米。建设内容包括对现有校舍进行维修，实施结构加固，室内装饰装修、室外环境改造提升等。本项目拟对现有校舍（含教学楼、旧科学楼、图书馆、体艺大楼、综合楼和门卫室等）进行装修改造，总改造面积3.48、36万平方米，项目拆除结构安全隐患建筑面积257平方米，配套实施结构加固工程、暖通空调工程、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、室外及其他工程等。第四章 项目场址与建设条件 4.1. 项目选址项目位于广州市越秀区XX6号，XX附属中学XX校区校园内，项目所处地理位置可服务范围广、交通可达性强，基础配套设施齐全，为本项目的发展提供有利条件。具体区位及项目地点如图4-1.4-2所示。图4-1 越秀区区位图图4-2 项目位置图4.2. 建设条件4.2.1. 地形地貌越秀区内主要水道有珠江前航道，内有东濠涌、新河浦涌、水均岗涌、景泰涌等内流涌，有麓湖、东山湖、流花湖等蓄水湖。区内地势低洼，49、区内极易形成内涝，目前区内排涝主要是靠河涌的自排和泵站相结合。4.2.2. 气候气象越秀区属南亚热带季风气候，雨量充沛，空气湿润。天气最冷时气温在5摄氏度左右，基本无结冰降雪现象，每年11月开始降雨少，天气干燥。至次年35月，经常细雨纷飞，空气湿度常达95，69月份为降雨季节，台风后常带来大雨、暴雨，日降水量往往超过200毫升。4.2.3. 基础设施条件越秀区是广州的老城区，基础配套设施齐备，项目区内主干道路、主要管网建成多年，城市道路给水、排水、供电、燃气、通讯等公共配套完备。项目建设为装修改造工程，现有水、电、通讯等基础配套设施齐备，因此项目供用电、给排水、通讯等配套有保障。4.2.4. 50、交通条件地块周边有XX、北较场路、环市东路、东风东路等道路；主要公交线路有483路、27路、 54路、56路 、74路、85路、133路、209路、284路、B3路、B4路、B4路快线及地铁五号线小北站，地块交通便利。4.2.5. 用地条件根据广州市土地使用权属证明书（穗国土权2003115号），本项目用地面积2.6510公顷，权属单位为XX附属中学，项目用地权属清晰。4.2.6. 历史文物建筑保护情况经初步摸查，本项目不涉及历史文物建筑保护。第五章 建设方案5.1. 总平面方案5.1.1. 设计依据1、 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；2、 绿色建筑评价标准（GB/T50351、78-2019）；3、 广东省公共建筑节能设计标准（DBJ15-51-2020）；4、 建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）；5、 民用建筑电气设计标准（GB51348-2019）；6、 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2015）；7、 中小学校设计规范（GB 50099-2011）；8、 民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；9、 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015年版）；10、 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；11、 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；12、 建筑工程抗震设防分52、类标准（GB50223-2019）；13、 建筑给水排水设计标准(GB50015-2019）；14、 室外给水设计标准(GB50013-2018)；15、 室外排水设计规范(GB50014-2016）；16、 民用建筑节水设计标准(GB50555-2010)；17、 城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002）；18、 用水定额 第3部分：生活（DB44T 1461.3-2021）；19、 建筑照明设计标准(GB50034-2019)；20、 建筑物防雷设计规范（GB50057-2019）；21、 广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T15-83-2017）；22、 广东省义务教育标准53、化学校标准（粤教基201317号）；23、 广附XX校区需求；24、 消防安全隐患排查报告；25、 其他国家、省有关规划、消防、交通、环保等规范条文。5.1.2. 设计理念通过活力开放的校园环境，阳光健康的学习空间，沉浸融入的交往平台，营造情境交融的活力校园；在校内各处布置了许多可供师生交流和活动的空间节点，搭配上不同的环境管造，以增强整体的交流氛围。图5-1 设计理念示意图通过复合联通的交通空间，便捷可达的风雨长廊，灵活组织各功能组团，营造高效便捷的和谐校园。各楼栋间通过便捷的连廊或平台联系，将各个建筑串接成为互联互通的网络，师生上下课通过连廊通达至各楼栋，同时起到遮风避雨的作用。图5-2 54、设计理念示意图2通过宁静宜人的绿色花园，显人文底蕴的红砖灰墙，体验丰富的校园氛围，营造红墙绿苑的人文校园。图5-3 设计理念示意图35.1.3. 总平面规划本项目拟对现有校舍（含教学楼、旧科学楼、图书馆、体艺大楼、综合楼和门卫室等）进行装修改造，总改造面积33602.1平方米。配套实施结构加固工程、暖通空调工程、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、室外及其他工程等，并对校园入口、中心广场、屋顶球场、校园大道等节点进行升级改造。图5-4 项目总平面布置图图5-5 项目鸟瞰图5.1.4. 功能分区学校主要分为教学校前区及运动生活区。图5-6 项目功能分区图5.1.5. 景观绿化1.景观55、绿化设计原则：（1）整体性：校园景观绿化应纳入学校各项工作的整体规划之中。大块景观绿化的设计，应考虑能给人以整体感。（2）艺术性：校园景观绿化主体要体现艺术性，要符合人们的审美要求。既要注重整体规划，又要注意局部景点的艺术魅力。（3）实用性：所种植物必须着眼于长远规划，在节省经费、净化环境方面，都要有其突出的优点，争取以最少的投入，获最大的效益。（4）运动区域尘土较大，要注意植物的吸附灰尘、净化空气的能力。教学楼建筑群区域，要着眼于创造宁静的学习环境。而绿化得当，就可以有效地减少噪音，因为树冠有很强的消音作用。2.景观绿化布置校门口拆除南侧原有建筑，打造入口前院，为学生提供静谧的休憩空间，同时56、为校门形象起到衬托作用。中心广场处结合学校标识和水景形成广场的视觉中心，引导学校前区轴线。图书馆及教学楼处设置景观花园，花园内结合水景、绿植、乔木塑造了优美的休闲空间，设置有大量座椅，学生可在此进行交流活动。图5-7 项目景观绿化意向图5.1.6. 综合管线本项目拟依据校区总体规划重新统一规划室外管线，室外管线包含给水、排水、电气、通讯等，主要沿道路及绿化敷设，并与现有管线做好衔接。室外管线做到平面上尽量减少管线的交叉次数，在道路断面的竖向布置则避免各管线抢位、冲突现象。各管线做到与道路中心线平行，并严格依照管线与管线间、管线与建筑物等设施间的最小水平间距、垂直间距等有关规范要求。管线综合冲突57、时处理原则：小管让大管；压力管让重力流管；可弯管让不可弯管；工程量小的让工程量大的；检修次数小、方便的让检修次数多、不方便的。给水、煤气管均为压力管，管径较小（不大于300mm），安排在雨、污水管道的上方埋设，覆土厚度保证大于0.7m，管底埋深不超过1.1m。在与给水、煤气管道交叉处，雨、污水重力流管道的最小覆土厚度大于1.2m，避免两种不同性质管道的冲突。另一方面对雨、污水管道交叉点的管底标高进行计算和控制，避免管线相交时发生矛盾。5.1.7. 主要技术经济指标表表5-1 项目主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1规划建设用地265102总建筑面积420243新建建筑面积7954另项目实施58、3.1田径场改建5596其中食堂1468、室内体育运动场馆41283.2足球场改建620停车场3.3新建连廊16503.4新建电梯井道884保留建筑面积34070扣除黄华楼及教学楼现状正在实施改造面积，本项目改造面积33602。4.1教学楼5920其中约356.5现状正在实施改造，本次需加固4.2旧科学楼1060现状旧科学楼建筑面积1317，其中本项目实施人车分流拟拆除2574.3黄华楼467现状正在实施加固及改造，不在本项目范围内4.4图书馆31784.5体艺大楼87584.6综合楼146034.7门卫室845拟拆除建筑面积257部分旧科学楼6计容面积363496.1保留计容面积30665659、.2新建计容面积56847建筑占地面积126658绿化面积97859道路广场面积406010建筑密度%4811绿化率%3712容积率1.413建筑高度m31.55.1.8. 建设内容及工程量一览表项目维修面积3.36万平方米，拆除建筑面积257平方米。建设内容包括对现有校舍进行维修，实施结构加固，室内装饰装修、室外环境改造提升等。本项目拟对现有校舍（含教学楼、旧科学楼、图书馆、体艺大楼、综合楼和门卫室等）进行装修改造，总改造面积3.36万平方米，项目拆除结构安全隐患建筑面积257平方米，配套实施结构加固工程、暖通空调工程、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、室外及其他工程等。项目建60、设内容及工程量详见下表5-2所示。表5-2 项目建设内容及工程量一览表序号项目或费用名称单位数量备注一改造面积合计33602.1（一）室内装修改造工程33161.61教学楼工程5563.5钢筋混凝土框架结构6层1.1室内装修工程5563.5防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶1.2外立面改造工程3894.45劈开砖、局部真石漆1.3暖通空调工程5563.5含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）1.4电气工程5563.5动力系统、照明工程、防雷工程1.5给排水工程5563.5给水系61、统、排水系统1.6弱电智能化工程5563.5包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。1.7消防工程5563.5消防水工程、消防报警工程1.7.1消防报警工程5563.51.7.2消防水工程5563.52旧科学楼工程1059.1砖混结构、3层2.1室内装修工程1059.1防滑地砖楼地面；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶2.2外立面改造工程741.37劈开砖、局部真石漆2.3暖通空调工程1059.1含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）2.4电气工程1059.1动力系统、照明工程、防雷工程2.5给排水工程1059.1给水系统62、排水系统2.6弱电智能化工程1059.1包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。2.7消防工程1059.1消防水工程、消防报警工程2.7.1消防报警工程1059.12.7.2消防水工程1059.13图书馆工程3178钢筋混凝土框架结构、4层3.1室内装修工程3178大堂采用大理石地面、功能用房采用木地板地面（其余采用防滑地砖）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶3.2外立面改造工程2224.6劈开砖、局部真石漆3.3暖通空调工程3178含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）3.4电气工程3178从低压配电63、房的低压配电柜出线至个动力配电箱及照明配电箱的所有工作内容，含灯具末端、动力末端配电等。智能化电力监测系统3.5给排水工程3178给水系统：从市政水表后至户内的所有管道、设备、阀门；排水系统：雨污排水管道、洁具及附件3.6弱电智能化工程3178包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。3.7消防工程3178消防水系统、消防报警系统、消防栓系统、气体灭火系统4体艺大楼工程8758钢筋混凝土框架结构、9层4.1装修工程8758防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶4.2外立面改造工程64、6130.6劈开砖、局部真石漆4.3暖通空调工程8758含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）4.4电气工程8758变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程4.5给排水工程8758室内给水系统、室内排水系统4.6弱电智能化工程8758包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。4.7消防工程8758消防水系统、消防电系统4.7.1消防报警工程87584.7.2消防水工程87585综合楼工程14603钢筋混凝土框架结构、8层5.1装修工程14603防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合65、金吊顶5.2外立面改造工程10222.1劈开砖、局部真石漆5.2暖通空调工程14603含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）5.3电气工程14603变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程5.4给排水工程14603室内给水系统、室内排水系统5.5弱电智能化工程14603包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。5.6消防工程14603消防水系统、消防电系统5.6.1消防报警工程146035.6.2消防水工程146036拆除原有建筑物室内装修及安装工程33628.6包含垃圾外运及消纳费（二）结构加固工程33602.11教学楼结构加固部分5920钢筋混凝土框架结构、6层2旧科学楼结构加固66、部分1059.1砖混结构、3层、安全等级C级3图书馆结构加固部分3178钢筋混凝土框架结构、4层4体艺大楼工程结构加固部分8758钢筋混凝土框架结构、9层5综合楼工程结构加固部分14603钢筋混凝土框架结构、8层6门卫室84（三）抗震支架工程33602.1（四）室外及其他工程259731拆除重建景观花园11502校内景观花园水池雕塑项13图书馆前广场雕塑项14硬化地面及道路4060.425室外安装工程19286.18包含室外管网、室外给排水、室外照明改造等内容6树木迁移费用项1暂估7校门改造工程3067.1拆除校门入口原有建筑物257.47.2拆除原有校门、标志柱项17.3原有门卫室改造84室67、内装修、配套水电改造、外立面改造7.4校门入口花园2227.5新建校门标志塔及入口景墙项18供配电工程KVA2000（五）场地准备及临时设施费项1按建安费的1%考虑（六）绿色建筑和海绵城市增加费33245.65.2. 建筑方案5.2.1. 设计依据1、民用建筑设计统一标准(GB50352-2019)。2、办公建筑设计标准(JGJ / T67-2019)。3、中小学校设计规范（GB50099-2011）。4、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）。5、饮食建筑设计标准(JGJ64-2017)。6、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）。7、建筑设计防火规范（GB50016-2014 201868、年版）。8、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）。9、无障碍设计规范（GB1350763-2012）。10、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）。5.2.2. 平面布置5.2.2.1. 教学楼教学楼拟在2-6层每层各增设一个厕所，2.4.5层的06教室改为大办公室。5.2.2.2. 图书馆图书馆一楼设置为开放性展厅和封闭展厅，设置图书馆入厅；二楼设走廊，连接教学楼和综合楼，廊在阅读空间之外，内有大开间阅读空间、教工书吧、馆员办公室、自助打印复印室、机房等；三楼保留原有形态；四楼大阅读空间，分设活动中心和三五个大小不等的学习共享空间。5.2.2.3. 旧科学楼、综合楼69、体艺楼旧科学楼拟拆除结构安全隐患建筑面积257平方米，综合楼、体艺楼维持现状平面布局不变。图5-8 教学楼二层改造平面图图5-9 教学楼三层改造平面图图5-10 教学楼四层图5-11 教学楼五层图5-12 教学楼六层图5-13 图书馆改造平面图图5-14 综合楼平面图图5-15 体艺楼平面图5.2.3. 装饰装修5.2.3.1. 建筑外立面原有外立面风格不统一，老旧破损，故现有建筑外立面统一升级改造，铲除原有外立面饰面层、找平层。现状建筑及新建建筑外立面统一贴劈开砖，局部涂真石漆。 图5-16 建筑外立面装修意向图5.2.3.2. 室内装修现有部分建筑室内批荡脱落、瓷片爆裂，吊顶老旧、破损，70、厕所设置不合理，异味重，严重影响教学； 部分建筑内墙面批荡还是黄泥灰，年代久远，随时存在脱落危险，本次改造拟整体拆除现状室内装饰层并翻新。改造后部分功能用房效果详见下图： 图5-17 室内装修意向图5.2.3.3. 室内、外装修设计标准一览表表5-3 室内、外装修设计标准一览表序号项目名称部位地面墙面顶棚外装修备注1图书馆功能用房木地板无机涂料石膏板吊顶劈开砖、局部真石漆楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料大堂大理石无机涂料石膏板吊顶卫生间防滑地砖面砖铝合金吊顶2综合楼功能用房防滑地砖无机涂料石膏板吊顶劈开砖、局部真石漆楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料大堂大理石无机涂料石膏板吊顶卫生间防滑地砖面砖铝合71、金吊顶3教学楼功能用房防滑地砖无机涂料无机涂料劈开砖、局部真石漆楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料卫生间防滑地砖面砖铝合金吊顶外走廊防滑地砖外墙无机涂料4黄华楼功能用房防滑地砖无机涂料无机涂料劈开砖、局部真石漆楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料大堂大理石无机涂料石膏板吊顶卫生间防滑地砖面砖铝合金吊顶5体艺楼功能用房防滑地砖无机涂料石膏板吊顶劈开砖、局部真石漆局部木地板楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料大堂大理石无机涂料石膏板吊顶卫生间防滑地砖面砖铝合金吊顶6旧科学楼功能用房防滑地砖无机涂料无机涂料劈开砖、局部真石漆楼梯间防滑地砖无机涂料无机涂料大堂大理石无机涂料石膏板吊顶卫生间防滑地砖面砖铝合金吊顶7校门72、防滑地砖无机涂料无机涂料劈开砖、局部真石漆5.2.4. 建筑消防设计1、建筑的分类和耐火等级根据国家标准建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018版的要求，该工程的各地上单体耐火等级均为一级，地下室耐火等级为一级。2、总体消防布局地块为教育用地，校区由一栋综合楼、一栋教学楼、一栋图书馆、一栋体艺楼、一栋旧科学楼和一栋黄华楼等建筑组成，在校区内部形成环形的消防车道，并在建筑的长边设置消防登高场地。校区道路和周边城市道路形成环形车道，并在每栋建筑的长边设置消防登高场地。3、防火间距该项目建筑与地块以外的建筑消防间距满足消防规范的要求。4、建筑内部装修和外墙保温材料楼梯间、疏散走道和房间顶73、棚的装修材料必须采用A级材料，个别确因使用功能需要的部位，可采用B1级材料。5.2.5. 无障碍设计建筑设计充分考虑了残疾人使用的设施。各公共场所的出入均设计能满足残疾人的无障碍设施。各种出入口之宽度及其他各种设施均按照无障碍设计规范（GB50763-2012）而设计，各方面都考虑到残疾人士的需要，无障碍设计的实施范围和设计部位包括：（1）基地建筑基地的广场和人行通道的地面平整、防滑、不积水；建筑基地的主要人行通道当有高差或台阶时设置无障碍坡道。（2）出入口主要出入口均设置无障碍出入口，通过无障碍通道直达室内。主要出入口宜设置坡度小于1：20的平坡出入口。（3）无障碍通道室内走道不小于120m74、，室外通道不小于150m；无障碍通道连续，其地面应平整、防滑、反光小或无反光，并不设置厚地毯；无障碍通道上有高差时，设置轮椅坡道；（4）无障碍标志主要出入口、建筑出入口、通道、停车位、厕所等无障碍设施的位置，设置无障碍标志，无障碍标志符合规范的有关规定。5.3. 结构方案5.3.1. 设计依据1、 建设工程抗震管理条例(中华人民共和国国务院令第744号)；2、 工程结构通用规范GB55001-2021 ；3、 建筑与市政工程抗得通用规范GB55002-2021；4、 建筑与市政地基基础通用规范)GB55003-2021；5、 钢结构通用规范GB55006-2021；6、 砌体结构通用规范GB575、5007-2021；7、 建筑与市政地基基础通用规范GB55003-2021；8、 建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2018)；9、 建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)；10、 建筑抗震设计规范 (GB50011-2010)（2016年版）；11、 建筑结构荷载规范 (GB50009-2012)；12、 混凝土结构设计规范 (GB50010-2010)（2015年版）；13、 砌体结构设计规范(GB50003-2011)；14、 建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2015)；15、 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ18-2012)；16、 混凝土结构工程施工76、质量验收规范 (GB50204-2015)；17、 混凝土结构后锚固技术规程 (JGJ 145-2013)；18、 纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程(DG/TJ08-012-2002)；19、 工程结构加固材料安全性鉴定技术规范 (GB50728-2011)；20、 建筑抗震加固技术规程 (JGJ 116-2009)；21、 混凝土结构加固设计规范 (GB50367-2013)；22、 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 (DG/TJ08-012-2002)；23、 既有建筑地基基础加固技术规范 (JGJ123-2012)；建筑结构加固工程施工质量验收规范 (GB50550-2010)。577、.3.2. 抗震设计本项目加固建筑主体结构设计使用年限为30年。本项目区域地震设防烈度为7度，地震加速度0.10g，设计地震分组第一组。由于本项目为学校建筑，根据建筑工程抗震设防分类标准（GB 502232008），抗震设防类别为重点设防类(乙类抗展建筑)，即地震作用按照7度考虑，抗震构造措施按照8度考虑。结构抗震设计应严格遵守标准，采取有效措施，增强抗震设防能力。5.3.3. 结构荷载1.风荷载根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），本工程地面粗糙度类别为D类。基本风压：0=0.5KN/ 。风荷载标准值：k=zsz0。2.竖向荷载依据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）,各78、类型楼面活荷载取值如下：宿舍、办公楼、会议室、阅览室、厨房 2.0kN/；教室、食堂 2.5kN/；图书室、餐厅、运动场 4.0kN/；礼堂、报告厅、实验室 3.0kN/；书库 5.0kN/；楼梯、走廊、阳台 3.5kN/；通风机房、电梯机房 7.0kN/；不上人天面 0.5kN/；上人天面 2.0kN/。5.3.4. 结构加固5.3.4.1. 加固建筑概况XX附属中学（XX校区）始建于1948年，校区内主要建筑物有教学大楼、图书馆、综合楼、体艺大楼、黄华楼和旧科学楼等。校区内的建筑物建成年份较为久远，现在所用的结构规范与当时所使用的规范也有所不同，按照省市公共建筑物的抗震标准，校区现状所有建79、筑物均达不到现行的抗震标准，需结合工程现状以及建筑抗震鉴定报告等相关资料，采取措施进行抗震加固。5.3.4.2. 结构安全性鉴定加固前需进行结构安全性鉴定。结构安全性鉴定是按照国家标准规范，按一定的抽检比例对建筑物进行抽样检测，并根据抽检结果对建筑物的安全性能进行评估的结果。建筑物一旦进入到加固设计阶段，是一个依据更多更具体信息进行设计的环节，因本项目结果图纸缺失，较多的结构信息不明确，因此，需要尽可能通过对建筑物的检查检测获得更多具体有用的信息，对建筑物进行必要的抗震鉴定及进一步的结构鉴定，为下一步设计服务。根据XX附属中学科学楼（保顺鉴字2012第0057号）房屋安全鉴定报告。其中广州市越80、秀区XX6号XX附属中学科学类结构安全性鉴定内容如下：1.结构体系检查及使用情况调查。2.地基基础情况检查。3.建筑物侧向位移测量。4.构件截面尺寸检测。5.构件钢筋配置检测。6.构件混凝土强度检测。7.砂浆强度检测。8.砖强度检测。9.结构构件损伤及缺陷检查检测。10.围护系统检查。11.结构复核。12.综合鉴定分析。5.3.4.3. 加固方案1.黄华楼和旧科学楼黄华楼和旧科学楼同属砖混结构，采用承重墙加固修复法。承重墙薄弱或者受损严重的部位的砖砌体可采用置换方法进行加固，裂缝采用高强度灌浆料修补。墙面修复完好后布置钢丝网片，且应保证钢丝网与原墙有可靠的连接固定。 图5-18 承重墙加固修复81、法示意图2.教学楼、综合楼、体艺楼、图书馆教学楼、综合楼、体艺楼、图书馆同属钢筋混凝土框架结构，采用外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法。该法是在构件外围包以型钢的加固方法, 具体可分为湿式外包钢加固法和干式外包钢加固法。适用于加固钢筋混凝土梁、柱等，但对于圆形和曲面构件加固工艺则相对复杂。施工方便,现场工作量少，能有效提高构件抗震性能。 图5-19 外粘型钢加固法和粘贴钢板加固法示意图5.3.4.4. 拆除说明1.本工程在拆除结构构件前，应确保外荷载均已被清除、移走或卸载，同时，保证拆除的构件已被固定，符合方案要求后，方可进行拆除工作。2.本工程在拆除方案中必须考虑结构的稳定性及安全性，有需要时，82、应提供临时支撑，保持整体及局部的结构稳定。图中要求临时支撑的，临时支撑方案应报设计审批后方可施工。3.本工程结构构件拆除后，应及时清运出场，确保不影响原有结构，不出现过载的情况及确保公众的安全。4.拆除应由有资质的单位进行施工。5.3.4.5. 加固说明1.本加固工程的结构加固、结构拆除、结构修复必须由具有特种施工资质（结构补强）的专业公司完成。2.构件进行加固前，应优先考虑将原结构构件除其自重外进行卸荷，如无法卸荷时应及时向设计师报告，得到设计允许后方可施工。3.在加固工程中若发现原结构构件有开裂、腐蚀、锈蚀、老化及与图纸不一致的情况，施工单位应进行记录检查结构损坏的程度，向设计师报告。得到83、设计师同意后方可继续相关的加固修复工作。4.加固施工时，要注意加固材料存储和使用过程中的安全，并按产品说明的要求采取安全保障措施。5.4. 给排水工程5.4.1. 设计依据1、 建筑给水排水设计标准GB50015-2019； 2、 室外给水设计标准GB50013-2018； 3、 室外排水设计标准GB50014-2021； 4、 民用建筑节水设计标准GB50555-2010； 5、 城镇给水排水技术规范GB50788-2012； 6、 建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版)； 7、 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 8、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB84、50067-2014； 9、 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014； 10、 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005； 11、 中小学校设计规范GB50099-2011； 12、 二次供水工程技术规程CJJ140-2010（备案号J1011-2010） 13、 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2019； 14、 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014； 15、 建筑屋面雨水排水系统技术规程CJJ142-2014； 国家及工程所在地相关法律、法规及相关部门规定，建设单位提供的本工程有关资料。5.4.2. 改造内容室内生活给排水器具、管道及设备已出现老化、渗85、漏、故障等现象，需更换老旧器具及管道，并配合室内装修设计，更换符合节能要求的节水型洁具，并重新布置给水和排水管道。室内消火栓系统和喷淋系统水泵、管道和末端设备由于长期缺乏维护，已出现老化漏水，且系统设计不满足现行消防规范的要求，因此，室内消防水系统需进行重新设计全面改造。室外给排水消防管道常年累月存在腐蚀严重、渗漏、破损、堵塞等问题，需进行重新设计全面改造。5.4.3. 给排水系统改造方案1.给水系统本工程由地块周边的城市自来水管网供水，根据有关规范规定和地块内的生活及消防用水要求，采用一路DN150进水管以满足本地块的生活用水和消防水池补水，市政水压按0.30Mpa计。系统竖向分两个区，地下86、室至二层采用市政管网直接供水，三层及以上采用变频加压供水系统，由设置在综合楼地下室生活泵房内的变频泵组从20m3生活水箱吸水加压后供给。 根据规范及业主要求，本项目生活用水设市政总表计量。对于各栋单体引入管、公共卫生间、厨房用水、热水进水、空调补水及绿化用水、各用水终端等均设表计量，所有水表均采用远传水表。 根据规范要求，在用水点压力大于0.20MPa时设置支管减压阀减压。 （1）生活用水量序号用水名称建设规模用水定额小时变化系数每日用水时间(h)最高日用水量（m3/d）平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）数量单位数量单位1学生用水1550人40L/人d1.2862.00 7.7587、 9.30 2教职工用水200人50L/人d1.2810.00 1.25 1.50 3食堂用水1750人25L/人d1.21043.75 4.38 5.25 4道路和绿化用水192862L/m2d1638.57 6.43 6.43 5未预见水量按10估计15.431.982.456合计169.7521.7924.93（2）直饮水系统本项目教学楼设置终端直饮水系统，各饮水间分散独立设置。原水为自来水，经终端直饮水设备处理后达到净水水质，终端直饮水设备自带水处理系统和加热系统。本工程直饮水为分散式制备，各直饮水点均设成品直饮水设备，直饮水不应靠近卫生间设计，直饮水设备选用有质量保障的知名品牌；一楼88、至六楼根据需求分散设置6组净水机，热胆容量15L,储水箱40L,制水量15L/h，热水制水量20L/h，预计单组可满足200人使用，直饮水水源为市政自来水。（3）管材：室外埋地给水管采用钢丝网骨架聚乙烯复合管，热熔连接。室内给水主管及立管采用SUS30408薄壁不锈钢管，环压、卡压或沟槽连接；户内暗敷支管采用覆塑SUS30408薄壁不锈钢管，环压或卡压连接。2.排水系统本项目室外雨、污分流，室内污废分流。地块生活排水和雨水排水在接入市政排水系统前，设置水质监测井和沉砂井。（1）生活污水排水量按扣除绿化道路用水后生活用水量的90%计算，最高日排水量为152.78m/d，最大时排水量为22.44m89、/h，平均时排水量为19.61m/h。（2）雨水排水量：室外场地:降雨重现期按5a 计，降雨历时按 10min 计,区域面积26510平方米，综合径流系数取 0.65：广州暴雨强度公式：q= 5411.802/ (t + 12.874)0.758=504.62L/s.ha。则校区雨水排放量：Q= 1035.93L/s。（3）化学实验室的废水经过预处理后排入室外废水管网。食堂餐饮废水排至室外隔油池经过处理后排入室外废水管网。（4）管材：1）室外排水管采用HDPE双壁波纹管和钢筋混凝土管，承插橡胶圈密封连接。2）室内重力排水管采用UPVC排水管，粘结；压力排水管采用内外涂塑钢管，沟槽或卡箍连接。590、.4.4. 消防给水系统改造1.室内外消防设施同时作用合计用水量936立方米，消防用水量表如下表所示。序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量(立方米)备注1室外消火栓系统40L/s3h432水池、水泵加压供水2地上室内消火栓30L/s3h324水池、水泵加压供水3地上喷淋系统30L/s1h108水池、水泵加压供水4车库室内消火栓10L/s2h72水池、水泵加压供水5车库泡沫喷淋系统80L/s1.5h432水池、水泵加压供水6室内合计2+34327室内合计4+55048室内外合计1+7936消防水池储存室内外消防用水量，有效容积计算：V936（立方米）消防水池和消防泵房设置在地91、下一层。2.消防水源及室外消火栓系统：本工程由地块周边的城市自来水管网进水，根据有关规范规定和地块内的生活及消防用水要求，采用一路DN150进水管以满足本地块的生活用水和消防水池补水，市政水压按0.30Mpa计。在消防泵房设室外消火栓泵组供水（主泵两台，一用一备），在地块内形成室外环状管网。在消防泵房设置室外消火栓稳压泵和气压罐。消防管环管上沿建筑物四周均布置室外消火栓。其大间距不大于120米，保护半径不大于150米；水泵接合器4015米范围内设置室外消火栓，其型号为SS150。消防火灾时，城市消防车从室外消火栓取水。 3.室内消火栓系统： （1）室内消火栓设置范围：除旧科学楼和黄华楼外，所有92、场所均保证有二股消火栓充实水柱到达，消火栓栓口动压不小于0.35MPa，充实水柱按13m计算。 （2）室内消火栓系统为临时高压系统，消防泵房内设室内消火栓主泵二台，一用一备，从设置在消防泵房内的消防水池吸水后向管网供水。在消防泵房设置室内消火栓稳压泵和气压罐。在体艺楼屋顶设置有效容积18m3的高位消防水箱。 （3）消火栓竖向不分区，消火栓口静水压力大于0.5MPa的楼层采用减压稳压消火栓。 （4）每个消火栓箱内均配置DN65消火栓一个、25米长麻质衬胶水带一条、19直流水枪一支、消防卷盘一套和手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。 （5）消火栓系统设车库泡沫消防专用水泵接合器1套，教学楼设水泵接合器193、套，图书馆、体艺楼和综合楼地下层各设水泵接合器2套，每套流量15L/s。 4.自动喷淋系统： （1）设置范围：综合楼、体艺楼和图书馆。 （2）本工程建筑按中危险级设计。 （3）设计参数：综合楼、体艺楼和图书馆喷淋按喷水强度6L/minm2，作用面积160m2，持续时间1,0h；系统设计流量为80L/s；最不利点喷头工作压力不小于0.05MPa。 （4）自动喷淋系统设计 a.系统为临时高压系统，消防泵房内设喷淋主泵三台，两用一备，从消防水池吸水后加压供喷淋用水，由体艺楼屋顶18m3 高位消防水箱、稳压泵及稳压罐提供稳压。喷淋系统竖向不分区，报警阀设置于消防泵房内。 b.系统为湿式系统。每个防火分94、区设信号阀及水流指示器。每组报警阀控制喷头数不大于800只。 c.喷头选型：采用流量系数K=80，68、79和93易熔合金喷头。d.当净空高度大于800mm的闷顶或技术夹层内有可燃物时，吊顶内需增设上喷头。e.报警阀组的最不利点喷头处设DN25末端试水装置，其它各防火分区的最不利点喷头处设DN25试水阀。 f.喷淋系统设图书馆、体艺楼、综合楼各设水泵接合器2套，每套流量15L/s。5.厨房自动灭火系统 （1）设置位置：烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位； （2）厨房烹饪操作间自动灭火系统由灭火剂贮存容器组件、驱动气体贮存容器组件、管道、喷头、阀门及其驱动装置、火灾探测器、控制装置等组成的能自动探测95、并实施灭火的成套系统； （3）采用“灭火剂+水”的混合灭火剂； （4）厨房灭火系统的响应时间不应大于30s； （5）厨房灭火系统启动时需与火灾自动报警系统联动，并应迅速自动切断厨房设备的电源、关闭燃料阀和排烟道防火阀。 6.气体灭火： （1）设置位置：高低压变配电房、发电机房储油间、档案室和资料室。 （2）采用无管网七氟丙烷灭火系统。 （3）七氟丙烷喷射时间：小于10s。 （4）七氟丙烷储存压力：4.2MPa。 （5）设计浓度: 9%。 （6）储存装置安放环境温度050。 （7）该系统具有自动和手动两种启动方式。 （8）防护区内应设安全通道和出口以保证现场人员在30s内撤离防护区。 7.建筑灭96、火器配置 （1）火灾危险等级：除了厨房为严重危险级以外，其余均按中危险级配置。 （2）火灾类型：电专业用房按E类火灾，厨房按B、C类火灾，其余部位火灾类型按A类。 （3）手提式灭火器最大保护距离：a.严重危险级：B、C类火灾最大保护距离9米；b.中危险级：A、E类火灾最大保护距离20米。（4）灭火器设置点：本工程采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器设于所有室内消火栓箱内及灭火器箱内。强弱电间、电梯机房、控制室及变电所均加设灭火器。 8.管材: （1）室内消防给水管采用热浸镀锌钢管。DN50丝扣连接，DN65沟槽式连接。 （2）消防系统所有管道及阀门工作压力均为1.2MPa。 9.消防排水 自动97、喷水系统排水、水力警铃排水、消防排水均排至地下层集水坑，由潜水泵进行排水。5.4.5. 海绵城市设计1.设计依据建筑给水排水设计标准GB50015-2019；建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范GB50400-（2016）；室外排水设计规范GB50014-2006(2016年版)；城镇给水排水技术规范GB50788-2012；民用建筑节水设计标准GB50555-2010；海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建低影响开发雨水控制及利用工程设计规范DBJ/T45-013-2016广州市海绵城市专项规划（2016-2030）广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）（穗水河湖20207号98、）现行国家、行业、地方相关建筑节能的法律、法规、标准和规范性文件。2.控制目标 1)绿地率25%（约束性）。2)雨水年径流污染去除率（以SS计）按照40%60%控制。3)透水铺装率70%（鼓励性）。4)下沉式绿地率50%（约束性）。5)绿色屋顶率30%（鼓励性）。3.海绵城市设施设计 1）下沉式绿地 下沉式绿化带由上到下分为：表层（覆盖层）、中部种植土层、碎石排水层、场地回填土。表层为覆盖层，选择树叶、树皮碎屑等作为覆盖物可防止雨水径流对表层土的冲刷，沉淀、过滤污染物，保持植物根部湿润，为生物生长和分解有机物提供媒介。中部种植土层，植物根系、微生物在此层生长，过滤和分解雨水径流中的污染物。种植99、土尽量以原始土壤为主，除了满足绿化景观专业的要求外，还应满足：1x10-5m/s渗透系数1x10-3m/s，为保证苗木成活并增强土壤透水性，在原土壤配比及基础条件下掺加5%10%砂。（其中粗砂80%，细砂20%）。下部为砾石排水层。下沉式绿地范围内砾石排水层底部包裹防渗土工布至沟顶；防渗土工布上敷设为鹅卵石，粒径3050mm，深0.4m，其中敷设穿孔排水管；穿孔排水管管径dn200，坡度1%，开孔率1%-3%；鹅卵石上部敷设透水土工布。沿道路侧下沉式绿地铺设防渗膜，高度至道路路基底下，防止雨水渗入路基。下沉式绿地布置距建筑基础距离大于3米。下沉式绿化带顶部蓄水深度取为0.15cm。2）方形溢流100、口布置方形溢流口以收集超标雨水，溢流雨水口布置在下凹式绿地低点。下凹式绿地下凹高度0.2m,溢流雨水口高于绿化底面0.15m（有效水深），方形溢流口最大过流能力30L/s。布置间距约30m,保证超标雨水及时排走。溢流口采用铸铁材质（成品），满足铸铁检查井盖（CJ/T3012标准要求），满足轻型井盖强度要求。方形溢流口井体按预制装 配式钢筋混凝土雨水口标准图集（试行）中预制装配式单篦雨水口做法。溢流雨水口通过雨水联络管排入路边雨水口，最终排入市政雨水管道。雨水联络管采用d300级钢筋混凝土管，坡度0.01，坡向雨水检查井。溢流口周围布置鹅卵石带，鹅卵石粒径3050mm，鹅卵石带宽0.2m，深0.101、2m，环绕溢流雨水口井一周，以防止雨水冲刷。 3）透水铺装广场地面采用透水铺装，机动车位采用透水植草砖。透水铺装宜在土基上建造，自上而下设置透水面层、调平层和 透水基层。透水铺装路面结构便于施工，利于养护并减少对周边环境及生态的影响，结构首先应符合透水砖路面技术规程（CJJ/T188）和透水水泥混凝土路面技术 规程（CJJ/T135）的规定。透水砖结构有效孔隙率不小于20%，抗压强度不小于Cc50,抗折强度不小于Cf5.0,防滑等级为R3，下雨时防滑性能指标BPN60。透水砖顶面的耐磨性应满足磨坑长度不大于35mm要求，保水性0.6g/c。 4）海绵城市设施种植设计种植设计的总体构思 海绵城市102、设施种植范围为用地红线范围内的下凹式绿地，其植物的选择和配置首先应满足绿化景观的整体效果，其次宜选用耐旱、耐涝的品种。 海绵城市设施土壤配比设计 a.应用于海绵城市设施中的植物土壤应尽量以原始土壤为主，原始土壤应满足于PH值为6.0-8.0，土壤在满足绿化景 观专业的要求外，还应 满足：1x10-5 m/.s渗透系数1x10-3 m/s，为保证苗木成活并增强土壤透水性，在原土壤配比及基础条件下掺加5%10%砂。（其中粗砂80%，细砂 20%）。对于不能满足条件的现状土壤，建议更换种植土以保证植物的成活率。 b.对于需要换土的海绵城市设施，必须用优质种植土进行部分或全部置换。回填土必须经过镇压或103、灌水沉降，夯实基础位置；换土土壤一般采渗透系数1x10-5 m/s渗透系数1x10-3 m/s，其重要成为中砂子含量为60%85%,有机成分含 量为5%10%，黏土含量不超过5%。种植土应满足符合行业标准绿化种植土壤（CJ/T340-2016）中的有关规定. c.绿化带内植物宜选用耐旱、耐涝的品种。5.5. 电气工程5.5.1. 设计依据1、 20KV及以下变电所设计规范GB50053-2013；2、 民用建筑电气设计标准GB51348-2019；3、 供配电系统设计规范GB50052-2009；4、 低压配电设计规范GB50054-2011；5、 建筑设计防火规范GB 50016-2014(104、2018年版)；6、 建筑照明设计标准GB50034-2013；7、 建筑物防雷设计规范GB50057-2010；8、 教育建筑电气设计规范JGJ310-2013；9、 中小学校设计规范GB50099-2011；10、 办公建筑设计标准JGJT67-2019；11、 电力工程电缆设计标准GB 50217-2018；12、 民用建筑设计统一标准GB50352-2019 ；13、 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011；14、 火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；15、 消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018；16、 建筑物电子信息系统防雷技术规范G105、B50343-2012；17、 电动汽车充电基础设施建设技术规程DBJT 15-150-2018；18、 智能建筑设计标准GB/T50314-2015；19、 综合布线系统工程设计规范GB50311-2016；20、 安全防范工程技术规范GB50348-2018；21、 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007；22、 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007；23、 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007；24、 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011；25、 公共广播系统工程技术规范GB/T50526-2021；26、 数据中心设计规范GB106、50174-2017；27、 有线电视系统工程技术规范GB50200-2018；28、 会议电视会场系统工程设计规范GB50635-2010；29、 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；30、 视频显示系统工程技术规范GB50464-2008。5.5.2. 供配电系统1.变配电现状：在体艺楼首层设有变配电室，变压器的容量为1260 kVA （2*630kVA），负责教学楼和图书馆的供电，2013年对此变配电室进行了改造，增加了一路高压电源，高压柜都已换成新的高压柜，即实现了高压双回路供电的要求，低压增加了联络柜，原有低压柜保留，变压器也保留，此变压器为油侵式变压器（民建目前很少采107、用此类型的变压器）。本项目综合楼和体艺楼设置有发电机。2.负荷分级本工程消防应急照明、消防控制室用电、防火卷帘、消防排水泵、消防喷淋水泵、排烟风机、正压送风机等消防负荷，各弱电系统控制室电源、走道照明、车库照明、排污泵、厨房冷库用电和生活水泵属于二级负荷。其余为三级负荷。3.负荷计算本改造项目变配电房设于体艺楼首层，负责各栋建筑的供电，本项目用电负荷采用单位指标法进行估算，详见下表所示序号功能建筑面积（m2）用电指标（W/m2）负荷容量（kW)需要系数（Kx）功率因数(COS)计算负荷有功(kW)无功kVar)视在(kVA)1教学楼5920502960.82962223702图书馆317850108、158.90.8158.9119.2198.63旧科学楼13175067.80.867.850.984.84校门2225011.10.811.18.313.95综合楼1460350730.20.8730.2547.7912.86体艺楼875870613.10.8613.1459.8766.47景观花园115011.20.81.20.91.58黄华楼4677032.70.832.724.540.9计入同时数Kt=0.719112388.9无功补偿后0.91925.72经计算得出项目总的计算有功负荷为1911kW，计算视在功率为1925.72kVA。拟选2台SCB14系列干式变压器（2台1000k109、VA），共2000kVA，变压器负荷率为84.8%。4.改造方案因现有变压器容量不能满足使用要求，变配电系统需要进行改造，同时因高压柜才用8年（正常寿命为30年），即高压配电室及前端路由不需要进行改造，只需对变压器和低压柜进行改造。本项目已采用两路高压电源进行供电，满足二级负荷的供电，即发电机房不需进行改造，保持原有方案。各栋楼进行装修改造，建议末端各配电箱、电缆、灯具和桥架等都更换为全新的。另外重要的计算机系统设备等按实际需要加配不间断电源UPS作应急电源。5.低压配电10/0.4kV低压系统均采用单母线分段加母联开关方式(主开关及母联开关电气加机械联锁)，手动联络。平时分列运行，当一路10110、KV高压或一台主变检修或故障时，投入低压母线联络开关，则另一台主变可带全部二级负荷。10KV/0.4KV变压器高压侧拟采用定时限三相过流，速断和单相接地保护，变压器高温报警、超高温跳闸保护。10KV/0.4KV变压器低压侧主开关及联络拟采用长延时、短延时两段保护，其他电子脱扣器均采用三段保护。在10KV/0.4KV变压器低压侧集中设置成套静电电容器加窜电抗器（12）自动补偿装置，使10KV高压侧功率因数提高到0.9以上。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电：对消防用电设备、通信和保安监控系统、计算机系统等二级负荷采用专用两路电源供电，电缆111、在室外采用电缆沟或埋套管敷设方式，消防配电线路在外内敷设采用WDZBN-YJY电缆，消防配电线路在室内敷设时采用矿物绝缘类不燃性电缆，并在末端配电装置互投，其它回路采用WDZB-YJY电缆进行供电。5.5.3. 防雷系统及接地本项目为二类防雷建筑，本次改造不涉及防雷。本工程低压配电系统接地形式为TN-S系统，变压器中性点、PE干线、高低压配电柜、直流屏等设备外壳均接至设于各变电所的铜质总等电位母线并与基础接地体可靠连接，采用共用接地时接地电阻不大于1，其它情况接地电阻不大于4。本工程内所有电气设备、箱体外壳、桥架等金属部分均与PE线可靠连接。建筑物内总等电位联结母线与PE干线、接地引下线、金属112、风道、水暖管线及结构板、柱内钢筋等金属构件可靠连接。并在潮湿场所和各专业机房做局部等电位联结。5.5.4. 照明系统光源：教室照明光源宜采用荧光灯，其他照明光源采用节能灯或LED灯具为主。照度标准：图书室、阅览室、音体室等功能教室300lx；教研室、总务处、会议室等300lx；美术教室、计算机教室500lx；走廊、楼梯50lx；卫生间75lx；午休室150 lx；其他公共场所100lx。照明和插座由不同的馈电支路供电，一般场所插座回路均设漏电保护。同时建筑立面泛光照明、景观照明按照规范要求设置。应急照明：建筑内疏散照明的地面最低水平照度要求：对于疏散走道，不低于1.0lx；对于人员密集场所，不113、低于3.0lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不低于5.0lx；对于人员密集场所的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不低于10.0lx；变配电所、柴油发电机房、消防控制室、消防水泵房、消防电梯机房、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房均应设置备用照明，其作业面的最低照度不应低于正常照明的照度，供电时间保证连续大于等于180min。疏散照明：在走廊、楼梯间、主要出入口等处设置疏散照明。本项目采用集中电源集中控制应急照明系统，净高8米以下的场所采用A类消防应急灯具，净高8米以上的场所采用B类消防应急灯具，建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电池的连续供电时间为60min（114、其中火灾时间持续供电时间为30min，非火灾时持续供电时间为30min）,系统主机设置在消防控制中心，系统主机与火灾自动报警和联动控制系统联网，火灾自动报警系统应能系统的数据和状态，火灾时自动控制。5.5.5. 火灾自动报警系统火灾自动报警现状：综合楼首层设置消防控制系统，现有消防措施较为散乱，部分区域未能实现火情警报、联动自动灭火、通知相关人员的功能，消防系统设备为电子产品，电子产品的寿命一般约为15年，目前已用20多年，火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013与原设计规范要求不一样，详见火灾自动报警系统的要求，消防控制室内的报警及联动设备建议更换成全新的设备，消防控制室负责各栋建筑115、的报警和联动。各栋楼进行装修改造，建议末端火灾自动报警设备全部更换为全新的。该建筑物群火灾自动报警系统采用集中报警系统。1.系统组成：火灾探测报警系统(含火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器等)；消防联动控制系统(含消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消火栓按钮、消防泵控制箱、防排烟风机控制箱、消防应急广播装置、防火门监控器、气体灭火控制器、消防应急照明控制器、防火卷帘控制器、消防电话等)；火灾预警系统(含电气火灾监控系统等)；消防电源监控系统。2.消防控制室(1）消防控制室设置于综合楼首层，并设置直接通往室外的出口，消防控制控制室消防系统主机预留一个RS232接口116、，协议开放，结合当地消防局的要求设置符合国家标准城市消防远程监控系统技术规范GB50440-2007要求的城市消防远程监控用户信息传输装置或预留相关接口。(2）消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制器（联动型）、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明、消防电源监控器、防火门监控器、电气火灾监控主机和电源设备等组成。(3）消防控制室可接收感烟、感温、可燃气体等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。(4）消防控制室具备显示消防水池的正常水位和水箱的报警水位（最高和最低水位报警）；消防水池（或水箱）就近设置就地117、水位显示装置，并在消防控制室设置显示消防水池水位的装置。(5）消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。(6）消防控制室内需放置本项目的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料3.火灾自动报警系统(1）通过在不同场所设置感烟探测器、感温探测器、可燃气体浓度探测器等实现对建筑物的火灾信号和消防设备进行监视及控制。(2）系统的设置应针对项目火灾的特点，贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，并应符合广东省公安消防部门的有关规定。(3）系统应确保火灾探测和报警功能，做到不漏报、系统误报率低（误报率为千分之五）、信号传输准118、确可靠、具有可扩展性、布线简单灵活、系统调试和维护方便，系统联动控制方式多样。(4）系统设置应有利于项目消防管理体制的实施，实现消防控制室对项目的消防集中监控管理，消防控制室是项目的消防指挥中心。(5）系统应设有自动和手动两种触发模式，系统容量留有一定余量。(6）接收并储存消防设备运行状态，接收火灾报警信息并显示报警部位，存储操作人员的各项记录，并应能进行历史档案管理。(7）通过闭路电视系统切换装置和显示终端确认火灾灾情，由消防控制室值班人员现场确认火灾灾情。根据火灾发生的实际情况，可自动或手动选择预定的解决方案，发出消防救灾指令和安全疏散命令，指挥救灾工作的开展。(8）设置火灾报警外线电话，119、并与越秀区消防局119报警台联网，及时通报有关火灾灾情。(9）火灾报警具有最高优先级，当同时存在火灾及其它报警时，优先报火警。火灾报警时，中央图形控制中心应自动弹出相应报警区域的平面图，并发出声光报警。(10）火灾状态，能在消防控制室手动将广播系统强制转入火灾事故广播状态，通过事故广播系统和闭路电视监视系统，对人员进行安全疏散引导。4.消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为手动/自动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播和火灾应急照明等的监视和控制。火灾发生时可手动120、/自动切断空调机组、通风机及其他非消防电源。5.火灾应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按照建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区设一路。按照火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）要求在公共场所设置火灾应急广播扬声器。火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。6.消防专用电话系统在消防控制室设置消防专用电话总机，按照火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）要求设置消防专用电话分机。消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。7.电气火灾121、监控系统电气火灾监控器设置于消防控制室内。电气火灾监控器的报警信息和故障信息应在消防控制室图形显示装置或起集中控制功能的火灾报警控制器上显示。电气火灾监控系统不切断报警点供电电源，只发出报警信号并显示其状态。8.消防电源监控系统消防电源监控器能显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息，并能将消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和欠压报警信息传输至消防控制室图形显示装置9.消防电源及系统接地(1）供电电源：消防用电设备的配电装置采用专用的供电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时，仍能保证消防用电。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源。(2）系统接地：消防系统接地利用建122、筑物综合接地装置作为接地极，设置独立接地线，要求综合接地电阻不得大于1欧。5.5.6. 智能化系统1、 智能化系统现状现状智能化系统线路老化严重，设备落后，本次装修升级改造智能化机房及末端设计建议更换为全新的。2.改造内容本项目拟设置的系统包括校园智能卡应用系统、息安全管理系统、基本业务办公系统、多媒体教学系统、信息接入系统、综合布线系统、移动通信室内信号覆盖系统、信息网络系统、有线电视系统、公共广播系统、信息引导及发布系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车管理系统和机房工程。（1）公共广播系统学校公共广播系统采用基于校园网络模式进行传输和控制的IP网络广播系123、统。IP网络广播系统由IP网络广播控制中心、IP网络适配器、音频工作站等组成。系统既能开展教学信息的传播，同时也为学校的考试系统提供安全、稳定的听力系统支持等。1)设置在校园广播室(若有)或者消防控制室。2)具备分散式和集中式管理模式，分散式在学校各个教室、公共走廊、卫生间等每个广播区域设置网络音频终端，满足各个教室、各个区域可以进行独立广播和控制；把各个区域广播音频终端、网络寻呼站和分控软件操作系统连接起来，组成一套数字化网络广播系统，进行统一管理。（2）安全防范系统1）入侵报警系统系统采用总线制，由前端双鉴探测器、主动式红外探测器，门、窗磁报警探测器、后端报警主机、带液晶显示的操作键盘，总124、线驱动器、输入模块、电脑/打印机等组成。当探测器探测到意外情况就产生报警信号，通过传输系统送入报警控制器发出声、光或其他报警信号并发出相关联动信号。双光束红外探测器分收、发两部分，正常情况下，接收模块始终接收着发射模块发出的红外线，一旦发生非法逾越周界的情况，红外线被切断，接收模块随即以触点脉冲形式发出信息。吸顶式双鉴探测器同理。 入侵报警信号通过线缆连接到各就近区域机内，区域机间采用现场总线与入侵报警管理主机联网。相关区域编码器的报警输入端口，报警信号可设置等级。当报警产生时，可按事先定义的策略在指定的监视器上显示报警摄像机的视频图像。该系统具有多种报警联动功能，如报警录像 、报警联动继电器125、输出、报警联动视频切换、报警联动云台预置位等。紧急报警装置应设置为不可撤防状态，有防误触发措施，报警后应手动复位，不应自动复位；尚应有防破坏及故障报警功能。 系统点位布置原则：在重要房间安装智能红外微波报警探测器作为报警信号的采集设备；在消防控制室、财务室等位置设置紧急报警按钮，在小学及周界设置入侵报警和电子巡更。系统考虑与110联动，一边出现盗窃、打架斗殴、恐怖袭击等危险情况发生时即时报警。2）电子巡更系统电子巡更系统采用无线巡更系统，无线巡更系统主要由信息钮扣、巡更手持记录器、下载器、电脑及其管理软件等组成。 信息钮扣安装在现场，如各楼门口附近、车库、主要道路旁等处；巡更手持记录器由巡更人126、员值勤时随身携带；下载器是联接手持记录器和电脑进行信息交流的部件,它设置在电脑房。无线巡更系统具有安装简单，不需要专用电脑，而且，系统扩容、修改、管理非常方便。 系统布点原则：本次设计主要在建筑内重点部位、需巡检的设备和大门口设立巡逻点，埋设巡更点，作为巡更系统的数据采集点。可以查询保安人员的巡更记录，可以任意编制巡更路线、巡更点、巡更时间和巡更人员，并且能够显示巡更状态、巡更超时报警，以保证巡更人员的安全。对每天的巡更信息生成各种报表，便于管理人员查询，保障安全。3）出入口门禁管理系统 出入口、通道、重要办公用房、重要机电设备用房等均考虑在线式门禁；储藏室、强电间等设置门磁。出入口控制系统由127、读卡设备（包括读卡器、出门按钮、电控锁、门磁）、门禁控制器、通讯网络，管理软件，计算机（服务器/工作终端）组成。门禁控制器与受控门的读卡器、电控锁和出门按钮相连接，负责接收读卡器信息，控制电控锁的开/闭，通过门磁开关感知大门的开关状态。 系统采用二级结构，控制门组间采用485协议按链式拓朴联网。门禁控制器带有以太网接口，支持TCP/IP协议，利用综合布线按星型拓朴结构独立组网。门禁控制器自带本地闪存，支持离线运行，具有在线、离线和灾难工作模式。系统具有断线/离线检测及报警功能。出入口门禁管理系统兼具员工考勤功能，可在自用办公区一层电梯厅处设置考勤机，记录员工出勤情况。 出入口门禁管理系统兼具访128、客管理功能，可通过系统的服务台人工登记终端及用户终端对访客门禁卡的权限进行管制，从而达到对访客的有效管理，确保大楼安全。 出入口门禁管理系统拟将与电梯群控系统通过通讯接口方式进行系统集成，达到无缝连接。 当供电不正常或掉电时，系统的密钥信息及记录信息不得丢失；系统应当满足各种紧急逃生时人员不使用钥匙的疏散要求。4）停车库管理系统 本工程设置停车库管理系统，以提高车库管理的质量，效益及安全性。 车库管理系统所有信息均通过网络传输到消防安保监控中心内，系统具有与消防联动和BAS联网的功能。在火警确认时，当停车库管理系统收到消防系统的报警后，系统会开启入口满车灯，拒绝一切车辆的进入。打开并锁定出口栏129、杆机使车辆尽快的出场。5）视频安防监控系统 视频安防监控系统与火灾自动报警系统、广播系统前端主机均设置于地上一层消防安保控制室内。 视频安防监控系统采用基于IP寻址的全数字网络化的视频监控系统解决方案，主要由前端网络摄像机、交换机、存储管理服务器、存储扩展阵列、解码器、工作站、智能控制键盘、系统管理服务器以及专用的安保网络组成。 前端网络摄像机选用1080P高清网络红外摄像机，根据建筑物的不同位置设置不同类型的摄像机如半球型、枪式摄像机、360球式摄像机、电梯专用摄像机等。 前端网络摄像机点位布置原则：小学出入口、各个建筑物的主要出入口、公共场所、楼层过道、楼层电梯厅、电梯轿厢、楼梯间、室外停130、车场、园区主干道路边及交叉口、停车场主要出入口等处安装摄像机。交换机，网络摄像机分别连接入就近楼层交换机。系统的实时显示与存储都应按照不小于1080p25帧，24小时/90天设计。网络摄像机采用六类UTP单独穿管与交换机连接，除PTZ摄像机需另敷供电线缆。其他网络摄像机均采用网线（POE）供电方式。消防控制室设置液晶拼接大屏，供工作人员实时监控视频画面。 为确保网络数字监控系统的网络安全和网络带宽，提供一个高质量的图像质量和畅通的使用平台，本次设计将建立一套独立的视频安防监控系统专用网络，配置两套系统管理服务器进行备份以及配置视频分析软件。（3）多媒体教学系统1）教室设有多媒体电教平台；2）包131、含多媒体中控讲台、教学电脑、展台、投影机，电子白板、功放音响设 备、无线扩音、无线网络（用于互 动课堂教学）等；3）讲台连接天花广播喇叭，实现音响共用；会议系统采用纯数字会议系统；由扩音系统，代表单元，会议主机，显示系统组成。会议系统可以满足学校正常行政会议需求。（4）信息基础设施1）通信网络系统（宽带网络和电话系统）至少不少于三家运营接入，同时预留教育网接口，系统提供红线内管线预埋（4条SC100），红线外由运营建设。2）移动通信室内信号覆盖系统不少于三家电信营运商联系，由各营运商根据本工程情况自行设计,安装室内信号覆盖系统设备。本设计统一规划线槽路径和供电、接地条件。综合布线包含电话、网络132、的通讯布线及配线设备。本次设计采用6类非屏蔽结构化布线系统，由工作区子系统、水平子系统、设备间子系统组成、垂直主干子系统，管理间设备间子系统。机房设在首层。工作区子系统语音和网络均采用6类非屏蔽模块，配86式面板或地插；语音和网络水平采用6类非屏蔽双绞线；设备间采用模块化配线架，水平线缆先统一接入24对数据配线架，网络点采用6类非屏蔽原厂跳线跳接到交换机，语音点采用RJ45-RJ11原厂跳线跳接到110配线架，配线架端口应预留不低于15%余量。设备间跳线按1：1配置，末端网络跳线按1：1配置。线缆均采用低烟无卤型。语音通话功能采用运营商虚拟电话交换系统方式实现，由运营商开通。网络主干采用24芯133、千兆单模光纤,语音系统采用三类20对大对数。3）信息网络系统信息网络系统分为数据网（含WIFI）+设备网。采用核心+接入两层架构，核心交换机预留万兆光纤扩展端口，并预留扩展板卡位。核心交换机安装在机房，接入交换机安装在弱电间。A、数据网络设计数据网设计采用2台核心交换机部署在地下室网络机房，接入层交换机设计部署于各个弱电间。B、设备网设计设备网主要用于各个智能化系统的运行和连接，设备网承载的业务系统大流量数据的频繁访问，所以设备网基于千兆带宽进行设计。设备网设计1台核心交换机部署在网络机房，接入层交换机设计部署于各个弱电间。全楼采用WIFI无死角覆盖，采用放装式吸顶AP，48端口POE供电以太134、网交换机采用多模光纤通过单链路上联到核心层交换机。有线电视系统信号接驳广电有线电视网，采用邻频传输方式、分支分配网，设计用户末端接收电平为564dB。按照860MHz双向邻频设计。采用树状分配、分支结构，为有线电视网络双向化发展提供保证。（5）机房工程机房工程包括装修工程（天花安装、静电地板安装、墙面装饰） 、空调通风工程、配电工程（机房内设备供电、接地）、厨房用能和照明工程。机房可以参照国标C级的规定配置。（6）其他信息化系统本项目还设置有：校园智能卡应用系统、息安全管理系统、有线电视系统和信息引导及发布系统等。5.5.7. 抗震措施管道及设备须按建筑机电工程抗震设计规范GB50981201135、4及建筑抗震设计规范GB500112010要求设置抗震支吊架，并需由专业公司进行计算深化设计，由施工单位负责落实相关抗震措施。5.6. 空调通风工程5.6.1. 设计依据1、 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、 建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018版）；3、 建筑防排烟系统技术标准（GB51251-2017）；4、 公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；5、 中小学校设计规范GB50099-2011；6、 民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）；7、 绿色建筑评价标准GB/T50378-2019；8、 环境空气质量标准G136、B3095-2012；9、 室内空气质量标准GB/T18883-2002；10、 建筑机电工程抗震设计规范GB50189-2014；11、 其它有关技术规范与技术措施。5.6.2. 主要改造内容1.原有空调设备、管道出现老化、故障等现象，建议更换老旧设备及管道，并配合室内装修设计，更换符合节能要求的空调设备。2.教学楼和综合楼公共卫生间异味重，应设置机械排风以排除异味。3.厨房排油烟系统、鲜风系统、外接烟管烟囱严重老化，建议更换老旧设备及管道，并配置油烟净化装置。4.根据室内装修改造方案，设置消防防排烟系统以满足建筑防烟排烟系统设计标准GB51251-2017的要求。5.6.3. 室内外空气设137、计参数1.室外空气计算参数（广州地区），见下表：指标参数数值夏季室外大气压力1004.0hPa夏季空气调节计算干球温度34.2夏季空气调节计算湿球温度27.8夏季通风室外计算温度31.8夏季通风外计算相对湿度68%夏季平均室外风速1.7m/s冬季室外大气压力1019.0hPa冬季空气调节室外计算温度5.2冬季空气调节室外计算相对湿度72%冬季通风室外计算温度13.6冬季平均室外风速2.7m/s2.室内空气设计参数，见下表：区域夏季温度夏季相对湿度（%）冬季温度冬季相对湿度（%）新风量（m3/h/人）允许噪声标准dB(A)图书馆266518-2045综合楼266518-2845教学楼266518138、-2845黄华楼266518-2845体艺楼266518-1945旧科学楼266518-28455.6.4. 空调系统改造方案本项目原有空调系统为分体式空调。原有空调设备、管道出现老化、故障等现象，建议更换老旧设备及管道。图5-20 分体空调室外机现状综合楼、教学楼、体艺楼和旧科学楼采用分体空调，分体空调能效等级应不低于2级，达到房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB 21455-2019）中节能评价值的要求。建筑外立面增加铝合金空调外机格栅，以隐藏分体空调室外机和凌乱的管线，并有利于空调排热。根据附件2：广附XX校区需求20210810，图书馆的改造需求采用中央空调。建议采用变频多联机中央139、空调加新风空调系统，多联机室内机、新风系统新风处理机及全空气调节系统的空气处理机的冷源均为变冷媒流量多联式空调外机，冷媒采用R410A，多联机室外机布置在屋面层。多联式空调机组的制冷综合性能系数IPLV应不低于公共建筑节能设计标准GB50189-2015表4.2.17的相关要求。空调、通风设备选用低噪声设备。5.6.5. 平时通风工程改造方案目前教学楼和综合楼公共卫生间异味重，严重影响教学，公共卫生间设置机械排风，换气次数按15次/时；补风利用门窗缝隙自然补风的形式。5.6.6. 厨房排油烟工程存在问题及改造方案XX校区食堂位于体艺楼南侧一至三楼，厨房排油烟系统、鲜风系统、外接烟管烟囱严重老化140、，建议更换老旧设备及管道，并配合室内装修设计。厨房油烟应配置净化装置,烟囱高度和废气排放浓度应符合排放标准。5.6.7. 消防防排烟工程改造方案消防防排烟系统应满足建筑防烟排烟系统设计标准GB51251-2017的要求。1.建筑内建筑面积大于100 m2且经常有人停留的地上房间，设置自然排烟系统。对于空间净高小于或等于6m的场所，在储烟仓内设置有效面积不小于该房间建筑面积2%的自然排烟窗；对于空间净高大于6m的场所，其所需有效排烟面积应根据建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）表4.6.3及自然排烟窗处风速计算。2.建筑内长度大于20m的疏散走道需设置排烟设施。当仅在走道设置排烟141、时，走道两侧均设置面积不小于2m2的自然排烟窗且两侧自然排烟窗的距离不小于走道长度的2/3，采用自然排烟系统；否则采用机械排烟系统，机械排烟量不应小于13000m3/h。3.当房间内与走道均设置排烟时，走道设置有效面积不小于走道面积2%的自然排烟口，采用自然排烟系统；否则采用机械排烟系统，机械排烟量按60m/(h.)计算且不小于13000m3/h。4.防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室及消防电梯前室优先考虑设置自然通风方式防烟，其可开启外窗面积应满足建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）相关规定；当可开启外窗面积不满足规范相关规定时，设置机械加压送风系统，其机械加压送风量应142、满足建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）3.4的相关规定。第六章 节能分析 6.1. 编制依据1、中华人民共和国节约能源法（2018 年 10月修订）；3、节约能源管理条例；4、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；5、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；6、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）；7、建筑外窗气密性分级及检测方法（GB/T7107-2002）；8、建筑玻璃应用技术规程(JGJ 113-2015)；9、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008)；10、建筑照明设计标准（ GB50034-20143、13）；11、建筑采光设计标准（GB/T 50033-2013）；12、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；13、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；14、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2019）；15、广东省用水定额（DB 44/T 1461-2014）；16、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）。6.2. 设计原则能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国家对能源实行开发和节约并重的方针，为贯彻节约能源这一基本国策，本项目的节能设计按以下原则进行：1、在确保现行生产工艺的前提下，尽可能选用国内外装饰行业中节能效果较好的新技术144、新设备。2、在设计中，尽可能做到布局紧凑、流程合理，尽量减少各物料周转的距离，降低能源消耗。3、采用行之有效的节水、节电、降低能耗等措施，尽可能降低综合能耗水平。6.3. 节能措施为贯彻落实机关作风建设、提高机关服务效能、更好地服务群众的精神，本项目建筑热环境和能源系统的设计应认真贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策，严格执行公共建筑节能设计标准。1、在保证舒适，健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施，改善建筑的热工性能，降低建筑全年能耗。2、积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖、空调等耗能系统的效率。3、最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏，以实现可持续发展的目标145、。4、结合本项目所在地区自然地理特点及使用需要，采用合理适用的技术进行建筑装修工程节能设计，以改善建筑的室内环境，提高能源利用率，减少对环境的污染。5、本项目维修、加固工程，应根据建筑物构造进行自然采光分析，充分利用自然光，可大大地节约建筑照明能源消耗的成本，又保护了环境。因此，强调在建筑照明设计中尽可能多采用自然光，以减少人工照明的负荷。6、确定各功能区的照度，根据照明场所建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度，防止电能的无效耗费。7、选用高效、长寿、节能的光源和灯具。8、减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通146、过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。9、在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设备，以利用有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器、电梯、风机等。10、空调系统选用能效等级二级以上的空调设备。11、使用空调设备时，建议设定适宜的温度。离开房间较长时，应关闭空调电源。6.4. 节水措施1、根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的“隐形”147、水量浪费。2、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。避免因给水系统发生二次污染而需将受到污染的水排放和对供水系统进行清洗处理所造成的水量浪费。3、采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。卫生间可采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。4、各项具体工程的生活、消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供水设备。水泵的选型应合理适用。水泵运行时扬程和压力等指标，应尽可能选择在接148、近额定值的范围，以达到最佳的节能效果。5、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。6、节能建筑本身对施工质量要求较高，尤其在新技术的应用上对施工质量提出了更高效果要求。本项目加固维修改造工程建议建筑节能以运用成熟的常规技术为主，适当运用新技术新材料使项目在节能减排上真正切实可行、达到效果。6.5. 其他节能措施1、在设备及系统运营的过程中，定期进行检测和维修，避免由于设备和保温保冷结构损坏引起的热损失增加。2、加强能耗管理，制订合理的空调、机械送风指标。根据功能区的不同制定空调房间参数取值。3、本项目建议建筑节能以运用成熟的常规技术为主，尽可能149、选用国内外行业中节能效果较好的新技术、新设备，同时在施工质量和监理上高标准、严要求，使项目在节能减排上真正切实可行、达到效果。小结：项目如通过采用一系列节能技术，提高项目能源利用效率，减少能源的浪费，将创造一定的经济效益，实现低碳环保的生活方式。经分析可知：项目节能设计符合国家发布的节能法律、法规和产业政策，符合合理用能标准和节能设计规范，能源消耗品种、数量对所在地区能耗负荷的影响较小，用能设备选择先进、设备能效指标较先进，节能措施较完善，节能效果显著，对项目周围的能耗负荷影响较小。第七章 环境影响评价 7.1. 设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时150、”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本项目产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。7.2. 设计依据1、中华人民共和国环境保护法(2014年修订)；2、中华人民共和国水污染防治法(2017年修订)；3、中华人民共和国大气污染防治法(2018年修订)；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法(2018年修订)；5、中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法(2016年修订)；6、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；7、环境空气质量标准（GB3095-2012）；8、声环境质量标准（GB3096-2008）；9、广东省大气污染物排放限值（DB44/272001）；151、10、广东省水污染物排放限值（DB44/262001）；11、污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015)；12、城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)；13、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；14、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）；15、国家和地方颁布的其他有关设计规范和标准。7.3. 建设项目周围自然环境现状7.3.1. 大气环境现状根据2020年广州市环境状况公报，2020年越秀区空气质量达标天数比例88.8%；环境空气中二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物、细颗粒物年平均浓度分别为7微克/立方米、36微克/立方米、152、41微克/立方米、22微克/立方米。7.3.2. 水环境现状根据2020年广州市环境状况公报，与2019年相比，2020年地表水国省考监测断面水质优良率大幅提高23.1个百分点；石井河水质明显好转；后航道、黄埔航道、狮子洋、东江北干流水质有所好转；流溪河上游、中游、白坭河、珠江广州河段西航道、增江、市桥水道、沙湾水道、蕉门水道水质保持稳定。7.3.3. 声环境现状根据2020年广州市环境状况公报，2020年广州城市区域环境噪声平均值为55.7分贝，比2019年持平。城市区域声环境质量总体达到国家考核指标要求，属较好水平。城市声源构成以社会生活噪声、交通噪声为主，分别占52.2%和25%。7.4153、. 建设期污染源分析及治理措施拟建项目建设对所在区域自然生态环境的影响主要包括：项目建设期间产生的施工、生活污水、建筑改造、生活垃圾、施工扬尘、施工噪声等。7.4.1. 水污染分析及治理措施1、水污染分析建设期间可能产生的水污染主要包括：施工期间使用的运输机械和其他辅助机械，在作业和维护时有可能发生油料外溢、渗漏，通过雨水冲刷等途径，产生污水。在施工现场的管理人员和施工人员产生的生活污水。由于本项目主要为加固维修改造，无新增建筑，上述水污染程度轻，影响较小。2、水污染治理措施（1） 施工人员的生活污水经初步处理后进行排放。（2） 在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面油污，尽量减小建筑施工机械154、设备与水体的直接接触。（3） 对废弃的用油应妥善处置，加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。7.4.2. 大气污染分析及治理措施1、大气污染分析拟建项目建设期间产生的大气污染主要来源于施工过程中原墙体的拆除和外运，新砌墙体及墙面翻新产生的扬尘；建筑材料和生产设备的运输，装卸产生的扬尘； 施工机械、运输车辆产生废气以及墙面、天花乳胶漆的刺激性气味等。2、大气污染治理措施（1） 运送建筑材料车辆应按规定配置防洒装备，保证运输过程中不散落，尽量避免在交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。（2） 运载余泥和建筑材料的车辆应该加盖和严禁超载，进出工地时需清洗，155、 运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。（3） 施工车辆必须定期检查，减少车辆在行驶中沿途振漏建筑材料及建筑废料，施工车辆应达到相关的汽车废气排放标准，排放废气的机械亦应达到相关的排放标准。（4） 选用环保，刺激气味小的涂料。7.4.3. 噪声污染分析及治理措施1、噪声污染分析建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，本项目噪声污染主要是设备机械噪声和作业噪声。设备机械噪声多来自于发动机噪声及电锯等噪声；作业噪声主要是拆除砖墙、装卸材料碰击的敲击声；除此以外还有工地货车频繁运输出入时产生的交通噪音；工人大声吆喝的社会生活噪音。2、噪声污染治理措施由于项目施工场地为校园，因此156、，项目施工需要合理安排施工时段，尽量减少白天施工，多在夜间工作，避免产生不利影响。除此以外可以从声源上降低噪音和在传播途径上降低噪音。施工期间产生的噪声可通过选用低噪声的施工机械、工艺等消除；也可在传播途径上增设吸声，隔声等措施降低噪音；并应文明施工和在规定的时间范围内施工，尽量将施工噪声控制在环保规定的范围内。各种施工机械要随时保养，定时加注润滑油，以免产生机械噪音。施工作业时间限制在六时至二十二时。7.4.4. 固体废弃物污染分析及治理措施1、固体废弃物污染分析拟建项目实施建设期间产生固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾主要为墙体残砖、砂石157、，拆除的地板、天花、各类装饰面、门扇、门套，更换的设备等。2、固体废物防治措施建筑垃圾应分类处理，废弃建筑垃圾需运至指定场所倾倒，废弃机油、含油棉纱及有害的建筑垃圾要集中交由专门的固废处理中心处理。生活垃圾量很少，采取定点堆放、即产即清的方法外运至指定地点消纳， 即可以消除其影响。输车辆要全封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输，送至规定地点， 杜绝随意乱倒现象发生。7.5. 使用期间污染源分析及治理措施7.5.1. 水污染分析及治理措施1、水污染分析项目建成使用期间，产生的污水主要是生活污水和道路清洗水。2、水污染治理措施项目产生的污水应通过污水管道排至市政污水管网。7.5.2. 噪声污染分158、析及治理措施1、噪声污染分析项目建成使用期间产生的噪声主要来自建筑附属的工程设备，如水泵、风机等动力设备运行时产生的噪声；以及项目运行后高人流量产生的社会噪音。2、噪声污染治理措施为减少水泵、风机设备运行时产生的噪音，设备应选用低噪音机型，机房亦应采用隔声、屏蔽、吸声、减振等治理措施。为降低社会生活噪声影响，管理部门应该加强校园管理。7.5.3. 固体废弃物污染分析及治理措施1、固体废弃物污染分析项目建成使用期间排放固体废物主要为办公垃圾及生活垃圾。2、固体废弃物污染治理措施生活垃圾实行袋装分类收集，对报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用。废日光灯管和废旧电池等有毒有害垃圾收集后送有关部159、门处理或指定地点填埋。7.5.4. 其他环境保护治理措施（1）加强室内通风换气室内装饰完工后，不要立即使用，最简单的办法就是保持室内空气流通，降低有毒物的浓度。即使在有空调的房间，也要做到敞开门窗换气，一方面新鲜空气的稀释作用可将室内的污染物冲淡，有利于室内污染物的排放，另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早地释放出来。装修完毕后最好打开门窗，以较高的力度散发室内空气污染物。（2）用花卉植物治理室内污染将花草植物种植在阳台，或培育于花盆中，摆设在窗台、走廊等处，不仅美化了环境，更可净化空气，减少污染。不同的花卉植物可以吸收和清除不同的化学污染物。为了创造一个优雅、卫生的工作环境，可以有针对160、性地栽植不同的花草。7.6. 结论拟建项目在建设过程中，由于原有建构筑物部分加固维修、设备设施拆除改造等施工过程中会产生噪声、扬尘、污水及固体废弃物等，对环境有一定影响，须加强文明施工管理，采取有效防治措施把影响减到最小。同时，必须按照污水排放的标准规定，严格执行污染治理措施，以达到国家和地区现行排放标准。由于项目产生的污染程度较轻，且有相应的防治措施。因此，项目建成后如能严格执行建设项目“三同时”的有关规定，落实污染治理措施，则对所在地区的环境质量不会造成影响，本项目在环保方面是可行的。第八章 劳动安全卫生与消防 8.1. 设计原则1、劳动安全及卫生必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据161、国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。2、因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。新建项目的劳动卫生防护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。3、工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。4、建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放等，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。8.2. 设计依据1、广东省劳动安全卫生条例；2、生活饮用水卫生标准(162、GB5749-2006)；3、民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)；4、声环境质量标准（GB3096-2008）；5、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；6、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；7、机械安全安全防护的实施细则（GB/T30574-2014）；8、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；9、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）。8.3. 劳动安全措施1、根据建筑设计防火规范对本项目施工设计时配备必要的消防设施，定期对消防设施进行养护，对操作人员进行培训和演练；2、建筑物同时要满足防火、通风、采光163、日照等距离要求；3、建筑结构上采用吸音吊顶和隔音门窗，消除和控制噪音扩散；4、设计中采用低噪声的先进的设备或采用隔震垫，减小震动，降低噪音；5、施工过程中，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各司其职，严禁无证上岗操作。6、施工过程中，各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；种类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。8.4. 卫生方面措施1、工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照广州市政府所颁布的164、各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。2、施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。3、施工期所产生的废气，应控制在市环保部门规定的排放标准，严禁超标排放造成污染。4、对产生的有害气体、粉尘及废热等场所，应根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。5、对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。8.5. 消防方面165、措施本工程设计严格遵循国家标准的消防设计规范汇编的规定进行设计，具体将采取以下措施：1、房间分割均采取相应措施，使其符合消防通道的畅通标准及消防有关隔离面积标准，保证出入口尺度及疏散畅通，在所有出入口处按规定设置消防逃生指示灯、应急灯等，并要求在进行空调设计时同时考虑排烟系统设计。2、地面采用地砖等非燃性材料或防火阻燃处理等。所选用的材料应基本满足A级或B1级装饰材料。3、建筑内部装修不遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并不妨碍消防设施和疏散走道的使用，并在设施和疏散道口不加设镜面装饰及艺术品摆设。第九章 组织机构与定员9.1. 建设期管理机构按照穗府14届102次20145号“市政府常务会议166、纪要”要求：今后凡政府投资的项目不再向社会招标代建单位，由市政府直接委托广州市重点公共建设项目管理中心（原广州市重点公共建设项目管理办公室）实施建设管理。本项目建设资金来源于财政资金，因此，项目建设管理单位为广州市重点公共建设项目管理中心。9.2. 项目使用期机构设置与定员项目建设完成后，移交给使用单位XX附属中学。第十章 项目实施进度计划与工程招投标10.1. 实施进度计划本项目建设周期计划为4年，建设起止年限为2023年至2026年，其中计划施工期自2024年6月至2026年8月。10.2. 项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法、广东省实施（中华人民共和国招标投标法）办法、国家发展计划167、委员会第3号工程建设项目招标范围和规模标准规定的有关规定，结合项目建设的实际情况，合理确定本项目建设的招标内容、招标组织形式和方式，按照法定程序优选项目参建单位。拟建项目招标范围为勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程以及重要材料设备采购。表10-2 招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备安装工程监理重要材料其他 第十一章 投资估算和资金筹措11.1. 投资估算编制范围投资费用范围包括建筑工程费、安装及设备购置费、工程建设其他费用、预备费等。11.2. 投资估算编制依据1、国家发展改革委、建设部关于印发建设168、项目经济评价方法与参数的通知（第三版）（发改投资20061325号）；2、中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南；3、广东省建设工程造价管理规定（广东省政府令40号）；4、广东省安装工程计价办法（粤建价字2005147号）；5、广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）6、广东省通用安装工程综合定额（2018）；7、广东省市政工程综合定额（2018）；8、广东省园林绿化工程综合定额（2018）；9、本报告所确定的建设标准、工程技术方案和工程量；10、主要材料设备价格参照市造价部门发布的近期材料指导价。11.3. 估算方法根据本报告项目建设方案及主要经济技术指标确定工程费用项目及数量，采取工程费169、用技术经济指标估算法进行估算，依据国家和地方有关收费标准估算工程建设其它费及预备费，汇总得到建设投资。1、建安工程费：根据本报告项目建设方案及主要经济技术指标确定工程费用项目及数量，采取工程费用技术经济指标估算法进行估算；2、工程其他费：（1）建设单位管理费按照财建2016504号计算；（2）工程监理费按发改价格2007670号计算；（3）前期工作费按计价格19991283号，分别计算项目建议书编制费、可行性研究报告编制费；（4）招标服务费按发改价格2011534号，分别计算工程招标服务费、服务招标服务费及公共资源交易服务收费；（5）工程设计费按计价格200210号，分别计算基本设计费、竣工图170、编制费及总体设计费；（6）施工图审查费按发改价格2011534号计算；（7）工程造价咨询费按粤价函2011742号，分别计算工程概算编制及审核费及施工阶段全过程造价控制咨询费；（8）工程保险费按建标2007164号计算；（9）检验监测费按穗建造价201938号计算；（10）白蚁防治费按粤价2002370号计算；（11）场地准备及临时设施费按建安费的1%计算；3、工程预备费：基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的8%计算。11.4. 资金筹措与运用本项目总投资11751.39万元,其中：工程建设费9754.09万元，工程其他费1126.83万元，预备费870.47万元。项目资金来源由市财政171、局安排部门预算解决。本项目的工程内容各项费用构成见表 11.4.1。项目资金使用计划见表11-1。表11-1 项目资金使用计划序号项目建设期合计20232024202520261项目总投资587.57 4700.56 4112.99 2350.28 11751.39 1.1建设投资587.57 4700.56 4112.99 2350.28 11751.39 2资金筹措587.57 4700.56 4112.99 2350.28 11751.39 2.1财政拨款587.57 4700.56 4112.99 2350.28 11751.39 120表11.4.1总投资估算表 单位：万元序号项目或172、费用名称估算金额（万元）估算指标占总投资比例（%）备注建筑工程费安装工程费其他费用合计单位数量单价（元）一工程费用6517.833236.269754.0933602.12,902.8283.00%（一）室内装修改造工程3928.792868.576797.3733161.62,049.771教学楼工程581.39450.641032.035563.51,855.00钢筋混凝土框架结构6层1.1室内装修工程445.08445.085563.5800.001.2外立面改造工程136.31136.313894.453501.3暖通空调工程222.54222.545563.5400含通风排烟系统、空173、调系统（空调采用多联机）1.4电气工程83.4583.455563.5150动力系统、照明工程、防雷工程1.5给排水工程55.6455.645563.5100给水系统、排水系统1.6弱电智能化工程55.6455.645563.5100包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。1.7消防工程33.3833.385563.5110消防水工程、消防报警工程1.7.1消防报警工程16.6916.695563.5301.7.2消防水工程16.6916.695563.5302旧科学楼工程110.6891.08201.761059.11,905.00砖混结构、3层2.1室内装修工程84.7384.73174、1059.1800.00防滑地砖楼地面；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶2.2外立面改造工程25.9525.95741.37350劈开砖、局部真石漆2.3暖通空调工程42.3642.361059.1400含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）2.4电气工程15.8915.891059.1150动力系统、照明工程、防雷工程2.5给排水工程10.5910.591059.1100给水系统、排水系统2.6弱电智能化工程10.5910.591059.1100包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。2.7消防工程11.6511.65175、1059.1110消防水工程、消防报警工程2.7.1消防报警工程5.305.301059.1502.7.2消防水工程6.356.351059.1603图书馆工程459.22317.80777.0231782,445.00钢筋混凝土框架结构、4层3.1室内装修工程381.36381.3631781,200.00大堂采用大理石地面、功能用房采用木地板地面（其余采用防滑地砖）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶3.2外立面改造工程77.8677.862224.6350劈开砖、局部真石漆3.3暖通空调工程127.12127.1176、23178400含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）3.4电气工程47.6747.673178150从低压配电房的低压配电柜出线至个动力配电箱及照明配电箱的所有工作内容，含灯具末端、动力末端配电等。智能化电力监测系统3.5给排水工程31.7831.783178100给水系统：从市政水表后至户内的所有管道、设备、阀门；排水系统：雨污排水管道、洁具及附件3.6弱电智能化工程63.5663.563178200包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。3.7消防工程47.6747.673178150消防水系统、消防报警系统、消防栓系统、气体灭火系统4体艺大楼工程915.21753.1916177、68.4087581,905.00钢筋混凝土框架结构、9层4.1装修工程700.64700.648758800.00防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金吊顶4.2外立面改造工程214.57214.576130.6350劈开砖、局部真石漆4.3暖通空调工程350.32350.328758400含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）4.4电气工程131.37131.378758150变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程4.5给排水工程87.5887.588758100室内给水系统、室178、内排水系统4.6弱电智能化工程87.5887.588758100包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。4.7消防工程96.3496.348758110消防水系统、消防电系统4.7.1消防报警工程43.7943.798758504.7.2消防水工程52.5552.558758605综合楼工程1526.011255.862781.87146031,905.00钢筋混凝土框架结构、8层5.1装修工程1168.241168.2414603800.00防滑地砖楼地面（大堂采用大理石地面）；功能用房及楼梯间无机涂料墙面、卫生间面砖内墙面；功能用房及大堂石膏板吊顶、楼梯间无机涂料天棚、卫生间铝合金179、吊顶5.2外立面改造工程357.77357.7710222.1350劈开砖、局部真石漆5.2暖通空调工程584.12584.1214603400含通风排烟系统、空调系统（空调采用多联机）5.3电气工程219.05219.0514603150变配电系统、动力系统、照明工程、防雷工程5.4给排水工程146.03146.0314603100室内给水系统、室内排水系统5.5弱电智能化工程146.03146.0314603100包括综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统等。5.6消防工程160.63160.6314603110消防水系统、消防电系统5.6.1消防报警工程73.0273.02146035180、05.6.2消防水工程87.6287.6214603606拆除原有建筑物室内装修及安装工程336.29336.2933628.6100包含垃圾外运及消纳费（二）结构加固工程2055.132055.1333602.1611.611教学楼结构加固部分355.20355.205920600.00钢筋混凝土框架结构、6层2旧科学楼结构加固部分105.91105.911059.11,000.00砖混结构、3层、安全等级C级3图书馆结构加固部分190.68190.683178600.00钢筋混凝土框架结构、4层4体艺大楼工程结构加固部分525.48525.488758600.00钢筋混凝土框架结构、9层5181、综合楼工程结构加固部分876.18876.1814603600.00钢筋混凝土框架结构、8层6门卫室1.681.6884200（三）抗震支架工程127.69127.6933602.138（四）室外及其他工程436.36240.00676.3625973260.411拆除重建景观花园57.5057.5011505002校内景观花园水池雕塑50.0050.00项15000003图书馆前广场雕塑40.0040.00项14000004硬化地面及道路154.30154.304060.423805树木迁移费用50.0050.00项1500,000.00暂估6校门改造工程84.5784.573062,763182、.696.1拆除校门入口原有建筑物3.093.09257.41206.2拆除原有校门、标志柱10.0010.00项11000006.3原有门卫室改造12.6012.60841500室内装修、配套水电改造、外立面改造6.4校门入口花园8.888.882224006.5新建校门标志塔及入口景墙50.0050.00项15000007供配电工程240.00240.00KVA20001,200.00（五）场地准备及临时设施费97.5497.54项1975408.87按建安费的1%考虑二第二部分 其他费用1126.831126.83费用标准9.59%1基本费用项目1126.831126.831.1建设单位183、管理费155.95155.951.2工程监理费213.98213.981.3建设项目前期工作咨询费36.0536.051.3.1项目建议书编制12.0112.011.3.2可行性研究报告编制24.0524.051.4招标代理服务费 35.8035.801.4.1工程招标服务费 30.0630.061.4.2工程设计招标服务费 3.333.331.4.3监理招标服务费 2.412.411.5工程设计费 328.29328.291.5.1基本设计费 303.97303.971.5.2竣工图编制费24.3224.321.6施工图技术审查费19.7619.761.7工程造价咨询费36.6736.671184、.7.1造价咨询费36.6736.671.8工程保险费 29.2629.261.9检验监测费195.08195.081.1白蚁防治费9.999.9933284.131.11 抗震鉴定费 30.0030.001.12 结构安全性鉴定 36.0036.00三预备费870.47870.477.41%3.1基本预备费870.47870.47按8%计取（建安工程费+工程建设其他费）的8%3.2涨价预备费四总投资11751.3911751.3933640.63493.22100.00%127第十二章 社会效益评价12.1. 社会效益分析项目建设完成后，将有效改善学校办学条件，满足广大师生学习生活需求，有利185、于学校的长远发展，其社会效益主要体现在如下几个方面：1、对学校现有的校舍进行修复改造，是满足校内学生学习、生活安全的需要。2、项目建设是完善学校的教学设施，有利于提高学校教学水平。3、XX附属中学，是隶属于XX的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校，承担着市区重大的教书育人任务。项目的建设能极大的改善学校办学条件和育人环境，造福全市人民，带动区域教育教学质量的提高。本项目的建设具有很好的社会效益，对不同利益群体的负面影响将微乎其微，不会对当地的妇女、儿童、残疾人员的利益产生负面影响。项目的社会影响分析详见表12.1-1。表12.1-1项目社会影响186、分析表序号社会因素影响的范围、程度1对居民就业的影响对居民就业不产生影响2对居民收入的影响对居民收入不产生影响3对居民生活水平与生活质量的影响对居民生活水平与生活质量不产生影响4对不同利益群体的影响负面影响微乎其微5对脆弱群体的影响不影响脆弱群体 6对地区文化、教育、卫生的影响促进文化、教育、卫生事业的发展7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响带动基建的快速发展，促进城市建设进程，影响程度较好8对少数民族风俗习惯和宗教的影响促进各族文化、民俗交流，利于民族团结因此，项目的建设与社会总体上能互相适应，协调发展，基本不存在社会风险。12.2. 项目产生的负面影响及措施建议项目施工可能会对187、周边环境产生不同程度的污染，建议加强施工监督管理，确保安全，减少噪声、粉尘污染。12.3. 互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。社会对项目的适应性和可接受程度分析详见表12.3-1。表12.3-1 社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素相关者适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益相关者当地市民好附近居民较好施工期间产生噪音等环境污染问题文明施工、增加环境美化。2当地组织机构区发改局财局较好立项、组织、协调与相关部门协调好各项工作市财政局较好资金协调相关部门工作，188、做好前期准备工作。具体实施单位（施工、设计、监理等）较好质量、投资、进度做好质量、投资、进度控制工作，加强各项工作的前期检查和后期监督。3当地技术文化条件设 计较好出现各种形式的质量问题严格按照规范要求设计、施工、监理施 工较好监 理较好建筑材料较好市政配套较好12.4. 社会评价结论经过社会影响分析和项目互适性分析,项目的建设对社会产生积极的影响，项目的建设与使用是可行的。项目的建设符合越秀区教育发展的要求，满足学校师生教学、生活需求，确保学生校内安全，提升学校整体形象，对越秀区教育事业发展产生推动作用，为社会做出积极贡献。第十三章 研究结论与建议 13.1. 研究结论项目维修面积3.36万189、平方米，拆除建筑面积257平方米。建设内容包括对现有校舍进行维修，实施结构加固，室内装饰装修、室外环境改造提升等。项目拟对现有校舍（含教学楼、旧科学楼、图书馆、体艺大楼、综合楼和门卫室等）进行装修改造，总改造面积3.36万平方米，项目拆除结构安全隐患建筑面积257平方米，配套实施结构加固工程、暖通空调工程、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电智能化工程、室外及其他工程等。本项目总投资11751.39万元,其中：工程建设费9754.09万元，工程其他费1126.83万元，预备费870.47万元。项目资金来源由市财政局安排部门预算解决。项目建设必要性充分。项目的建设符合当地教育事业发展规划要求,项190、目建设完成后,将有效消除校园安全隐患,改善校园环境，是建设和谐校园的需要。本项目将根据实际办学需求，完善学校基础设施建设，提升办学条件，提高教学质量和管理，是学校可持续发展的需要，为提高区域整体教育服务水平作出积极贡献。综合以上分析，本项目建设是必要的，建设内容与规模符合项目建设需求，项目具有良好的社会效益，符合立项要求。13.2. 项目建议1、加强施工管理项目在现有校园内进行建设，建设过程中必须做好防护措施。材料进出应选择在非上课时间，以免对正常教学活动造成影响；同时，应做好已完工分部工程的防护，严禁学生或其他人员进入使用，杜绝安全事故的发生。学校与施工单位作充分沟通，分批合理安排施工次序，确保日常教学不受影响。2、加强设计管理。项目的设计应该与原有校园风格和特点相结合，设计科学合理，公共塑造优美，协调的校园环境。3、加强工程质量管理。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定,报所在地有关部门审查；应严格执行基本建设程序；建设单位应在建设项目工程设计、工程招投标、工程施工、竣工验收、工程保修等阶段进行全面的监督管理，确保工程质量。4、加强项目资金管理。加强对建设资金的管理，应按国家有关规定设立资金专户，确保建设资金专款专用，严禁挪作他用。132