1、中南雅苑A地块智慧社区智能化工程设计方案 日 期：2016年05月目 录第1章 综述11.1 项目概述11.2 设计规范11.3 智能化系统组成2第2章 智慧社区管理平台62.1 系统概述62.2 社区O2O平台应用框架72.3 系统功能72.3.1 户内无线全覆盖72.3.2 室外热点覆盖92.3.3 智慧安防92.3.4 智能家居102.3.5 社区商圈12第3章 社区网络系统架构143.1 综合布线系统143.1.1 系统简介143.1.2 用户需求分析143.1.3 系统构架以及系统组成143.2 专用网络系统173.2.1 系统简介173.2.2 用户需求分析173.2.3 系统架构2、及组成17第4章 周界报警系统204.1 系统概述204.2 用户需求分析234.3 系统技术要点23第5章 闭路电视监控系统255.1 系统功能255.2 用户需求分析255.3 系统功能255.4 系统设计265.4.1 系统前端部分265.4.2 周界联动部分295.4.3 系统传输部分295.4.4 系统供电部分295.4.5 监控中心部分30第6章 楼宇可视对讲及门禁管理系统316.1 楼宇可视对讲系统316.1.1 系统功能316.1.2 用户需求分析316.1.3 系统技术要点326.1.4 系统构架及系统设计336.2 门禁管理系统376.2.1 系统功能376.2.2 用户需3、求分析376.2.3 系统构架以及系统组成386.2.4 系统设计39第7章 智能家居管理系统407.1 家居智能扩展407.1.1 系统功能407.1.2 智能家居应用效果：417.2 家居安防系统427.2.1 系统功能427.2.2 系统设计44第8章 车辆管理系统468.1 系统功能468.2 系统设计468.2.1 道闸以及控制系统478.2.2 中心管理平台48第9章 电子巡更系统499.1 系统功能499.2 系统设计49第10章 背景音乐系统5110.1 系统功能5110.2 系统技术要点5110.3 系统设计5110.3.1 广播扬声器5210.3.2 音源设置5210.3.4、3 中心控制系统52第11章 社区公共信息发布系统5311.1 系统功能5311.2 电子公告牌系统主要设备性能参数53第12章 电梯五方对讲5412.1 系统功能5412.2 系统设计54第13章 第十三章 中心机房5613.1 系统概述5613.2 配电系统5713.2.1 应用分析5713.2.2 设计说明5713.3 防雷系统5913.3.1 供电系统防雷5913.3.2 等电位处理及地网6013.3.3 设备防雷60第14章 室外管网系统6314.1 系统概述6314.2 系统设计6314.2.1 管路设计6314.2.2 室外管道敷设要求6314.2.3 对管路的要求64第1章 综5、述1.1 项目概述中南雅苑A地块智慧社区项目的特点可分为两点：一是规模大面积广，二是楼盘数量多。结合智能化引入管理服务目标，对已经实施的项目取长避短采用先进的系统等等,作为中南雅苑A地块智慧社区项目智慧化系统设计重点。中南雅苑A地块智慧社区项目是一个大型社区，选择TCP/IP网络作为基础通讯网络，其中可视对讲、一卡通等主要智能化子系统，均选择基于TCP/IP构架的产品。行业发展趋势证明，目前和将来一段时间内，以光纤为主干传输媒介的以太网是一个很好的选择。将智能建筑的管理真正纳入Internet和全数字化，因而系统不仅在目前处于领先水平，而且消除了未来功能扩展的瓶颈。TCP/IP数字化多网融合技6、术，尤其适合线路长、信息点分散、覆盖面广的住宅社区。多网融合技术，整合了智能化各子系统设备资源，大大减化了控制网的布线，降低室内外的布线成本与线路的维护成本，提高了线路的可靠性和标准化程度。克服了各子系统的协议不统一，联动困难，独立建设，独立建网等原模式。采用基于IP技术的智能终端，可以提高产品的标准化程度，有利于不同厂家生产的产品互换。1.2 设计规范1. 民用建筑电气设计规范 （JGJ/16-2008）2. 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2013）3. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB 50067-2014）4. 民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GA 501987、-2011）5. 综合布线系统工程设计规范 （GB50311-2007）6. 公共建筑节能设计标准 （GB 50189-2015）7. 安全防范工程技术规范 （GB 50348-2004）8. 智能建筑设计标准 （GB/50314-2015）9. 智能建筑工程质量验收规范 （GB/T50339-2013）10. 建筑物防雷设计规范 GB 50057-201011. 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-201012. 居住社区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）13. 居住区智能化系统配置与技术要求 CJ/T 174-200314. 中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅智慧社区建8、设指南（试行）15. 住建部国家智慧城市试点暂行管理办法16. 住建部智慧城市公共信息平台-应用单位接入要求17. 住建部智慧城市公共信息平台-元数据要求18. 住建部智慧城市公共信息平台-数据交换与整合要求19. 其它适用于本项目的有关国家规范和国家标准、省、地方有关规范要求20. 各相关专业提出的设计资料以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际和/或国内最新标准时，投标人应按最新标准进行系统的设计、施工及选用设备和材料，并提供采用的国际、国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。当对同一问题国家、省、市颁布的标准、规范以及合同文件要求产生不一致时，以国家、省及市颁布的标准、规9、范以及合同文件要求中严格者为准。1.3 智能化系统组成社区网络系统架构整个社区的构架采用TCP/IP网络架构模式和无线WIFI的”多网合一”方案。1、综合布线系统采用超五类布线技术与光缆相结合的方式，入户为超五类4对双绞线缆，单元至中心机房为单模光缆，实现了10M/100M入户，千兆主干。综合布线系统为网络以及视频传输提供物理传输介质。2、专用网络系统中南雅苑A地块智慧社区项目网络设计为标准两层结构：核心层、接入层。在单元内设置多台接入层交换机，交换机与其他楼层交换机之间，采用链路聚合方式，实现连接，带宽达到200M。在中南雅苑A地块智慧社区项目中心机房内设置核心层交换机，接入层交换机与核心层10、交换机之间采用单模光缆连接，实现千兆主干。智慧社区管理平台 “智慧社区管理平台”的组成覆盖4G网络、光网络、WIFI无线网络、RF射频网络、智能电器控制模块、智能安防控制模块、社区商业服务平台。通过智慧家庭终端进行统一整合，为用户带来一体化的智能服务。物联智慧平台将原来孤立的产品有机的进行了融合，使原来不是智能的电器变化成可实现通过手机、电脑远程控制的智能化电器，将原来社区只提供简单的视频监控的摄像枪，升级成可提供社区居民通过手机APP可随时察看社区现象的摄像枪。使原来只能通过派卡片、派传单进行宣传，用户再通过电话进行订购的低端服务转成直接通过家庭终端就能查询，预订商品的高端服务。周界防越报警11、系统采用总线构架，分为两个总线回路，通过总线传输数据模块，将信号传输至中心机房。通过对中心控制设备，实现与视频监控系统之间的联动。闭路电视监控系统采用全数字监控的方式，将中南雅苑A地块智慧社区项目前端数字像机通过网络系统接入管理中心，社区全部数字网络摄像机接入各个单元内接入交换机，通过光纤将视频信号传输至安防机房。通过编解码器将视频信号在管理中心屏幕墙显示。各硬盘录象机接入社区内部局域网，可将网络摄像机图象通过社区内部局域网传输至社区物业管理中心进行调看。部分网络摄像机采用可移动视频检测，远程通过计算机或手机访问设备管理、回放、预览、电视墙、电子地图等功能。楼宇可视对讲及门禁系统1、可视对讲络12、系统中南雅苑A地块智慧社区项目可视对讲系统为全数字构架，系统各设备间的通讯均使用TCP/IP网络传输协议。结合访客流程管理设置围墙机、单元门口机、室内机，管理中心设置在中心机房，系统可实现对方可视通话、户户通话以及信息发布等多种功能。另单元门口机具备联动呼叫电梯功能，可人脸识别、IC卡呼叫电梯至一层，根据手机或门禁卡的授权范围刷卡控制电梯到达单元楼层。2、门禁管理系统该系统采用前端设备接入门禁控制器，门禁控制器采用TCP/IP协议设备的方式。整个架构按照TCP/IP方式进行设计。确保系统在脱机状态下的正常运行（可靠性高）及在联机状态下的实时性强的要求。智能家居管理系统1、家居智能扩展智能家居控13、制系统，本次设计的可视对讲系统中的分机终端内置web server平台，Internet可直接路由进终端对室内家电进行控制。能控制的设备包括照明、空调、电动窗帘、电视等，具有场景控制功能；家电控制亦可与某些探头联动，甚至可以根据用户需要自由定制开发，最大限度地满足不同用户的使用习惯。2、家居报警系统家居报警系统采用非独立的安防回路来实现，所有前端报警设备均接入每户的“安保型室内分机”。将前端报警设备的报警信息通过“数字化可视对讲系统”，通过网络传送到社区的控制中心，由控制中心对各类警情进行分析处理。所有探头接入“安保型室内分机”。车辆管理系统该系统构架也是采用TCP/IP与485总线相结合的方14、式进行设计。我们在控制器设备进行协议转换，通过网络转输克服距离远，减少管线敷设工作。电子巡更系统项目采用离线式巡更系统。其优点在于系统灵活方便、可随时增删巡更点、变更巡更路线等优点，且无需布线、工期短、造价低、维护简便。背景音乐系统根据中南雅苑A地块智慧社区项目的特点和区域特征，在社区的主要绿地、景观以及人群聚集地设置各种音箱、扬声器。以达到播放音乐、通知甚至紧急广播的功能。社区公共信息发布系统在“中南雅苑A地块智慧社区项目”的主出入口设置电子显示屏（面积暂定6平方）， LED大屏幕显示系统控制软件（系统支撑软件）1套。电梯五方对讲电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯15、底部这五方之间进行的通话。中心机房在中南雅苑A地块智慧社区项目物业用房内的控制中心机房设置UPS电源以及配电设备，在单元内以及楼层间设置配电箱，实现智慧化系统集中供电。中南雅苑A地块智慧社区项目智慧化系统对部分室外设备以及信号线缆做防雷处理，同时对强电部分做防雷处理。室外管网系统电线管采用PE管和PVC管，管网主干及分支电线管规格和数量均按电缆及光纤敷设量进行安排，保证管内走线量不超过管子截面积的50%，并适当考虑预留。管材以PE管为主，考虑到管材的承压能力，在综合管线经过道路的地方使用焊接钢管敷设。65第2章 智慧社区管理平台2.1 系统概述中南雅苑A地块智慧社区项目在普通的社区智能化基础上16、进行了提档升级，将社区打造成“中南锦苑生活智慧社区”。面向家庭、社区和社会性公共服务管理部门三个层面，通过为家庭直接提供便利，为社区及社会性服务与管理机构提供先进的管理服务手段，从而为家庭营造安全、舒适、便利的生活环境。通过入户的智慧终端使有关的管理人员和住户主人在任何时间、任何地点，以有线或无线上网的方式，在智慧社区平台上与各类实际运行的设备实时交互，执行状态浏览、数据采集、设备控制、信息发布及交互等功能。“中南雅苑A地块智慧社区”的组成覆盖4G网络、光网络、WIFI无线网络、RF射频网络、智能电器控制模块、智能安防控制模块、社区商业服务平台。通过智慧家庭终端进行统一整合，为用户带来一体化的17、智能服务。社区生活智慧平台将原来孤立的产品有机的进行了融合，使原来不是智能的电器变化成可实现通过手机、电脑远程控制的智能化电器，将原来社区只提供简单的视频监控的摄像枪，升级成可提供社区居民通过智能手机可随时察看社区现象的摄像枪。使原来只能通过派卡片、派传单进行宣传，用户再通过电话进行订购的低端服务转成直接通过家庭终端就能查询，预订商品的高端服务。这种融合方式是前所未有的，将给业主带来全新的生活体验。2.2 社区O2O平台应用框架2.3 系统功能2.3.1 户内无线全覆盖中南雅苑A地块智慧社区项目中，以无线的方式覆盖整个社区内所有单体建筑，可对每一位业主的无线接入点/无线网桥进行管理。系统充分考18、虑网络的安全性，系统具有多层次的安全保护措施，以满足用户身份鉴别、访问控制、可稽核性和保密性等需求。社区内业主不用破坏建筑结构和家居装潢，用户通过无线终端设备上网，台式机也好、手提计算机、掌上计算机也好，只要接上一块无线终端设备，楼内居民就可随时随地享受网上冲浪的乐趣。如图所示为住宅社区无线网络室内覆盖设计主要拓扑图：住宅社区室内是无线网络覆盖和应用的重点区域，此区域并发用户数量多、流量大、业务类型复杂。为保证无线用户的带宽和上网体验，通常在同楼层需要部署多个AP。一般情况下，建议将AP部署在每层的楼的楼道上，通过功分器将天线引入到住户内，一个无线覆盖3个左右的房间。这样既可以保证各住户内的信19、号质量也可以利用住户间的墙体降低个AP间的可见度，使得客户端同时接收到的AP数量降低，有效地减少AP间的互相干扰，提高无线网络的整体性能。2.3.2 室外热点覆盖实现在项目的广场、商业、休闲等人流密集的室外公共热点区域覆盖，选择多个AP多角度进行覆盖，频率划分以减少同频干扰。通过协商运营商基站，实现天线周围整个区域或者某个方向区域内型号覆盖。社区内业主在室外热点覆盖区域搜索无线信号，通过手机、电脑、平板等随时随地进行网上冲浪不受地域和时间的限制。2.3.3 智慧安防在传统的社区安防及家居报警的基础上，延生家居智慧安防系统。室内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等模块全部接入到 “家居智慧20、终端”，在业主不在家中，并且设防的状态下，室内外各处的红外探测器、红外对射、门磁为您的家庭构建了第二道防线，当有人非法逾越时，将立即发出警报同时将报警信号传送到您的电话和手机上，同时也将向社区管理处发送报警信号，等待保安人员的处理；当您匆忙离家不小心忘记关闭燃气、燃气发生泄漏或易燃物产生烟雾时，传感器感知情况后，报警系统立即发出警报，自动以信息的方式告知你，以便你做出最快反应；当家中老人突感身体不适或发生其他紧急情况时，按动紧急按钮触发报警，此时户内的网络摄像机马上进入工作状态、开始抓拍报警时的图像，存储到U家网，或者及时通知住宅所在的社区管理处进行及时求救，大大提高了反应和救助速度。具体功能21、：1.系统提供不少于8防区有线接口，防区可分别自定义成红外、紧急按钮、门磁、煤气泄漏报警等不同类型；2.具有连接无线报警探测器功能；3.发生报警警情时，可在智能终端发出声光报警、弹出报警信息框，同时向保安管理中心报警；并以短信发送到用户注册的电话上；4.报警抓拍、录像，当家中报警时，室内终端可立刻联动网络摄像机进行抓拍和录像，并将图像上传至U家网生成报警记录；5.系统可接入社区公共闭路电视监控系统，经系统授权，住户可查看指定位置网络摄像机图像；2.3.4 智能家居智能家居系统采用RF射频网络通讯技术，实现对全宅灯光、窗帘、红外家电的智能管理，可以用家庭智慧终端、电视（需配家庭网关）、手机、PC22、等多种智能控制方式实现对全宅灯光、窗帘、红外家电的单独遥控开关，或者（区域）全开全关；还可以将它们与安防报警系统进行联动控制，组合成不同的控制场景，如“离家、回家”等场景，一键触发。功能特点 系统具有超强衍射能力和穿透能力能够很好的适应家居环境，轻松绕过一般门窗和墙壁，保证了系统的稳定性； 用户可以根据自己的需求自由的配置和添加家电控制节点； 全图形化的向导提示使用户轻松掌握设置方法； 通过可学习的无线/红外转发模块，无须对家电做任何的改装； 支持多种智能手机/平板电脑远程家电控制（如：苹果手机/IPAD、安卓手机/安卓平板电脑等），用户在任何地方都通过电脑浏览器或手机方便的远程控制家中的电器23、灯光和窗帘。具体功能：1.安装无线智能灯控开关，通过终端无线控制灯光的开关与强弱；2.安装无线智能窗帘控制器，通过终端无线控制窗帘的开关与程度；3.智能终端系统具有相应协议模块和接口，实现中央空调联动控制功能。可集中控制、远程控制中央空调的开关，或设定空调模式工作参数，实现整个户内房间温度的设定。4.无线智能电视控制器通过红外学习遥控器，实现远程家电控制（电视、空调带红外接收功能的电器）；5.可对新型网络家电实现开关、工作参数设定控制。6.可以通过短信、手机、网络远程控制灯光、窗帘和家电。7.提供聚会模式、影院模式、就餐模式、回家模式、外出模式、起夜模式和自定义场景模式设置，对灯光、窗帘、家24、电实现一键式控制，实现不同场景的转换。8.灯光、窗帘、家电控制及安防报警系统布撤防等操作可灵活自由定义场景模式；也可自由定义其联动控制模式，实现报警、任一设备开关时，联动其他设备的控制功能。情景控制面板附:家庭智慧终端家电控制界面空调控制器红外探测器紧急按钮灯光手机客户端（IPHONE）:2.3.5 社区商圈“中南雅苑A地块智慧社区”制定了完整的社区服务生态体系，打造基于居家便捷生活的社区服务标准，严审商家资质、严管商家行为、严控服务质量，让居民足不出户，享受优越、舒适的便利生活。具体功能实现如下：1.信息管理服务平台配置中等档次的服务器设备，稳定可靠、灵活扩展，响应速度快。满足后台开展信息发25、布、网站建设、物业管理服务和开展社区网上订购等多业务的需求。2.系统具有强大的信息收集管理功能，并能提供住户自主定制各种信息服务功能，如新闻、天气、股票、娱乐信息等。3.可提供社区生活费用缴费服务。4.可提供社区商品订购服务。5.物业管理人员可以将社区公告实时的发送至住户家中的智能终端上，当用户的智能终端收到消息后，相应的图标将会闪烁以提示用户，用户点击相应按键后就能够查看具体内容。【3公里生活圈】U家网是U家智慧社区的服务平台，由设立在各个城市的U家区域子网站和分布式数据中心构成。U家网数据中心由总部云服务器集群、城市应用服务器、社区应用服务器组成。第3章 社区网络系统架构3.1 综合布线系26、统3.1.1 系统简介结构化综合布线系统通常为信息化网络数据、语音、多媒体流等各种应用提供高速、稳定的物理链路基础，同时布线系统具有能够灵活调节、便于管理、易于扩容、以及具有必要冗余的优点。 在中南雅苑A地块智慧社区项目，综合布线子系统主要为可视对讲子系统、一卡通子系统提供网络通信的物理介质，这些子系统与业主的日常生活密不可分，因此综合布线实施直接关系到智慧化系统的其他子系统的实施。3.1.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目综合布线系统实现了可视对讲系统、一卡通子系统系统的网络接入的物理通道。可视对讲子系统的网络终端主要为可视对讲室内机以及分机、单元门口机、围墙机、中心管理平台，一卡通27、子系统的网络终端主要为门禁网络控制器、中心管理平台。综合布线系统为智慧化系统的网络终端接入到交换机提供了物理通道。同时综合布线实现了各层交换机的链接。各类智能化子系统网络终端设备对于传输要求相对于计算机网络而言并并不高，因此10M到设备端即可满足要求，因此采用超五类4对双绞线铜缆作为传输介质。考虑到每个单元端口数较多，因此单元内可能设置多台接入层交换机，考虑到智能化子系统速率要求低，这些接入层交换机之间采用铜缆（链路聚合）连接，集中由一台接入层交换机实现上传。单元至中南雅苑A地块智慧社区项目中心机房的核心层交换机距离较远，因此采用光缆实现连接。3.1.3 系统构架以及系统组成对于社区智慧化系统28、，与常规计算机网络所需求的综合布线系统有所区别，所有的智能化终端设备，基本为壁挂、嵌入式安装，因此在终端位置无需进行跳线，可直接将水平子系统的线缆，通过RJ45水晶头进行端接，因此无需设置工作区子系统。一方面可节省安装空间，另一方面也降低了工程造价。因此，中南雅苑A地块智慧社区项目的综合布线系统主要由以下四个部分组成，具体如下图所示：1) 水平子系统（HORIZONTALSUBSYSTEM）连接工作区和垂直主干线路的这一部分称作水平子系统，一般仅使用超五5类双绞线，目的在于避免使用多种线缆类型，造成灵活性的降低和管理上的困难。水平子系统示意图2) 管理子系统（ADMINISTRATIONSUB29、SYSTEM）管理子系统由各层的配线间组成，配线间内设各种交叉连接的端接配线架，一部分用来端接垂直主干线，另一部分用来端接水平线缆。在管理子系统中，可以使用交连和互连手段对电缆进行连接，交连称为交叉连接，是用跨线或插接线将单元一端的电缆连到单元另一端的电缆上，这种连接方式比较方便，不需要专门的做线工具；互连不使用跨线和插接线，直接或使用带插头的导线、插座等将两条电缆连接起来。管理间（设备间）子系统示意图3) 干线子系统（Backbone SUBSYSTEM）干线子系统提供建筑中最重要的铜缆或光缆线路；一般它提供位于不同楼层的设备间和配线架间的多条连接路径，也可连接单层楼的大片地区。干线子系统示30、意图4) 设备间子系统（EQUIPMENTSUBSYSTEM）设备间子系统在一个集中化设备区连接系统公共设备，如局域网（LAN）、主机、通过干线子系统与各层的管理子系统相连。一个设备间的位置选择对整个系统的性能有一定的影响，为便于布线，节省投资。3.1.4 系统设计3.1.4.1 总体规划1) 接入带宽100Mb/s的数据传输速率完全能够满足南京中南雅苑A地块项目用户未来510年、或更长年限的发展需要。2) 主干带宽我们认为：南京中南雅苑A地块项目单元至中心机房采用千兆光纤实现1000Mb/s的数据传输速率，完全能够满足南京中南雅苑A地块项目用户未来510年、或更长年限的发展需要。3) 线缆的31、选择通过对南京中南雅苑A地块项目用户接入带宽的分析以及对线缆传输性能的比较，我们认为：在南京中南雅苑A地块项目综合布线系统中工作区的线缆选用超5类布线方案、目前提供100MHz的带宽流量，完全能够满足510年左右的发展要求。4) 光纤的选择根据南京中南雅苑A地块项目总各接入层交换机至核心层交换机的实际距离，大于300m，垂直子系统选用技术成熟且性能优越的50/125m的单模光纤作为数据传输主干。南京中南雅苑A地块项目工程数据点位约1800个，主要为智能化设备端口。本次设计不包含物业办公的数据以及语音的端口需求。3.1.4.2 水平子系统南京中南雅苑A地块项目的高层、多层智能化设备主要可视对讲单32、元门口机、门禁控制器等，水平子系统为智能化设备提供接至接入层交换机的物理链路。水平子系统采用超五类4对双绞线缆，两端为RJ45水晶头，一端接至智能化设备RJ45端口，另一端接至管理间24口RJ45配线架。同时室外部分网络摄像机设备距离接入交换机距离超长，采用光电转换设备通过4芯单模光纤接入就近建筑的接入层交换机设备3.1.4.3 管理间子系统管理间按照其功能，由两部分组成：连接水平子系统端、连接垂直子系统端。管理间设置了接入层交换机，户内可视对讲分机与交换机之间，采用20cm50cm超五类4对双绞线进行跳接。单元类弱电间空间紧张，且管理间设备以及配线设备数量较少，因此为了降低对安装位置的需求，33、管理间内不设置理线架。南京中南雅苑A地块项目单元内数据点位较多，而对速率以及带宽要求较低。通过超五类4对双绞线，将其上行10M/100M/1000M Base-TX以太网端口与主接入层交换下行口10M/100M Base-TX以太网端口进行聚合连接。因此单元实现由一台接入层交换机连接南京中南雅苑A地块项目中心机房核心层交换机。3.1.4.4 垂直子系统南京中南雅苑A地块项目垂直子系统实现单元内主接入层交换机连接南京中南雅苑A地块项目中心机房内核心层交换机的光缆部分。接入层交换机上行口为以太网端口与核心交换机，两端通过光纤收发器进行连接，该部分的距离均大于300m，因此选用4芯50/125m的单34、模光纤， 3.1.4.5 设备间子系统设备间功能用于连接垂直子系统端、连接建筑群间子系统端。设备间设置了核心层交换机。3.2 专用网络系统3.2.1 系统简介计算机网络经历了以太网、快速以太网、千兆以太网、万兆以太网的发展历程，当前以千兆以太网为主流技术，完全满足众多智慧化系统的共网运行。通过各类冗余技术，如链路备份、双机冗余等技术，充分保证了链路可靠性。当前在社区应用中，多数采用两层、三层拓扑结构，核心层采用双机冗余，汇聚层、接入层采用双链路技术。通过VLAN技术，划分不同的网段，使得众多子系统在同一网络平台中运行。建设一套主干千兆、百兆入户的网络，可保证未来10年内智能化产品的更新换代。以35、单模光缆为传输介质的计算机网络，可快速升级万兆以太网，无需更换线缆。3.2.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目智能专网系统，主要为可视对讲系统、门禁管理系统、车辆出入管理系统等智能化子系统提供网络传输平台。从整个中南雅苑A地块智慧社区项目物业管理总体规划分析，在中南雅苑A地块智慧社区项目网络规划设计中，采用二层层网络星型构架：接入层、核心层。接入层以单元为单位，每个单元IP用户端口数量较多，单元内可能设置多台交换机，但是智能化子系统中IP终端设备网络数据流量较少。因此从降低工程造价以及节约线缆的众多因素考虑，以最低层的一台交换机为接入层交换机的出口，采用光纤收发器，上传至核心交换机。单36、元内其它楼层的交换机，将其10M100M1000M自适应的电口，通过铜缆（链路聚合），接至低层的交换机10M100M自适应端口。同时室外的车行、人行个出入口，各设置一台接入层交换机，通过光缆引至中南雅苑A地块智慧社区项目机房核心层交换机。中南雅苑A地块智慧社区项目的核心层交换机在物业用房的机房内，前端接入层交换机通过4芯单模光缆接入核心层交换机。3.2.3 系统架构及组成3.2.3.1 接入层交换机接入层交换机为前端智能化IP终端设备提供了网络10M/100M接入端口，针对目前中南雅苑A地块智慧社区项目工程共计26个单元、3个主次出入口，3地下车库出入口，在这32个点位按照实际点位的需要设置接37、入层交换机。在每个单元中，用户数较多，同一个单元，可能在多个楼层设有交换机。社区智慧化系统中，IP智能化终端设备主要为可视对讲系统，占总体容量的90%以上，而可视对讲系统在运行过程中，端口并发工作概率极低。因此，单元内的交换机可以低楼层管理间的交换机上行连接至汇聚层交换机，其余楼层的交换机的2个10M/100M/1000M上行口，设置为100M进行链路聚合，均接至该交换机的2个10M/100M下行口，两台交换机之间的链路可达到200M，其总体交换能力完全满足智慧化系统要求。3.2.3.2 核心层交换机核心层交换机为接入层交换机提供100M/1000M接入端口，每个单元内接入层交换机约有3-5台38、堆叠后通过光纤接入核心层交换机。核心层选用48口的核心层交换机。中南雅苑A地块智慧社区项目核心层交换机设置在物业用房的中心机房。3.2.3.3 VLAN（虚拟网）的设计中南雅苑A地块智慧社区项目网络时所采用的主干网络技术一般都是基于交换和虚拟网络的。交换技术将共享介质改为独占介质，大大提高系统总体带宽和带宽利用率。虚拟网络技术打破了地理环境的制约，在不改动网络物理连接的情况下，可以任意将终端在物理网段中组成逻辑工作组或逻辑子网，提供信息系统的运作性能，均衡网络数据流量，合理利用硬件及信息资源。同时，利用虚拟网络技术，大大减轻了网络管理和维护工作的负担，降低网络维护费用。V-LAN的主要功能V-39、LAN是一种逻辑网络，由分布在不同物理网段上的节点组成，逻辑上属于OSI/RM Data Link layer 层的一个广播域。V-LAN是一种网络安全、管理、分段技术，它把传统网络的单一广播域划分为若干个独立的广播域。用于实现以下几项功能： 广播控制：可有效抑制广播风暴，提高网络带宽的利用率。 安全性控制：通过划分V-LAN，可对属于同一子网或同一物理网段，但不属于同一VLAN的站点间的通信予以控制。这在传统网络中是无法办到的。 便于网管：由于V-LAN中的节点与其自身的物理位置无关，也即与网络的拓朴结构无关，所以在网上移动或增删站点时，无需对网络设备重新设置，从而简化了网管。中南雅苑A地块40、智慧社区项目网络的V-LAN设计中南雅苑A地块智慧社区项目社区网络是实现多个智能化子系统数据传输，若将所有网络终端均划分在一个子网内，显然是不合适的。这样，既不易于管理，也容易造成混乱。可以通过V-LAN技术，将不同子系统、不同应用及其它功能网络划分为不同的子网。这样，既可以控制网络广播风暴，各系统之间和各种应用又不互相干扰。方便管理，并可提高网络使用效率。在网络系统具体实施时，我们将会把智慧化系统各子系统不同应用划分成相对独立的子网，以确保各子网之间的信息安全和数据传输。第4章 周界报警系统4.1 系统概述为了建立封闭式的社区，加强出入口管理，防范社区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅41、栏，需建立周界防范报警系统，在社区周界采用了高压脉冲电子围栏为主、双光束主动红外探测器为辅的有形实体防护体系，它是安全防范系统的重要组成部分，可阻挡不法分子的入侵，当入侵者破坏防护线缆，强行闯入时，可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。该系统是社区安全防范的神经中枢，是社区管理具有智能化、自动化的安全防范系统。为了使社区达到较好的防护效果，在尽可能不影响现场的景观布局的情况下，设计采用在围墙及围栏顶部设置电子围栏的模式，以保证社区周边入侵防范的可靠性，为了便于迅速定位报警地点，每个防区控制在70米以内。本次设计范围仅为南京中南雅苑A地42、块项目住宅部分，围墙长度约为1000米，划分为15个防区。本次周界防范系统采用电子脉冲式高压电子围栏，电子围栏采用6道安装模式，安装方式可以为围墙顶部安装或者围墙侧面安装，具体形式以后期确认为准。围墙顶部电子围栏安装围墙或栅栏顶部安装电子围栏，一是顶部垂直安装，二是外侧与围墙成一定角度安装。无论采用哪种方式，都要求围墙高度在2米以上，目的是避免人员无意触及。电子围栏金属线沿围墙顶部布线，在围墙有高低分段之处，垂直方向也应安装围栏金属线，以消除盲区实现周界的全封闭。前端探测围栏每个防区长度应小于等于70米。防区的两端安装受力杆，并在每防区内两终端受力杆之间应不大于25米安装一根受力杆。中间支撑杆43、每3至5米安装一根，受力杆和支撑杆必须牢固。混凝土围墙最好做预埋件，砖墙围墙可采用螺栓或卡箍方式，铁栅栏围墙应采用焊接法等。总之，必须保证电子围栏的稳固可靠，并有一定的强度。在电子围栏的醒目处，应每隔10米挂一块警示牌。警示牌应书写“电子围栏，禁止攀爬”的文字，并文字有荧光，确保在晚上也能看见。围墙侧面电子围栏安装在围墙外侧（或内侧）成一定角度安装电子围栏，也是附属式电子围栏安装方式之一。侧装式电子围栏一般安装在围墙外侧，要求围墙有足够的牢固度，能够承受电子围栏的压力和张力，并围墙的高度应大于2米。侧装式电子围栏的终端受力杆应有3至4个固定点，以保证受力杆稳定牢固。两根终端受力杆之间应小于等于44、70米，并以此长度设定为一个防区。两受力杆之距应不大于25米，中间支撑杆应每隔35米安装一根。金属线总根数一般不少于6根，金属线之间、金属线与墙体或栅栏之间的间距应按规定敷设。周界采用总线制传输报警方式，以减少管线敷设量，避免管线繁多、杂乱，不利于后期的管理维护。电子围栏实景安装示意图系统流程描述：社区电子围栏接入报警系统，采用24小时布防模式，保安在中心机房可通过软件实时监看各防区状态。软件里设置中南雅苑A地块智慧社区项目周界电子地图，各段防区在地图上按实际安装位置显示，直观明了，便于保安及时定位。围栏防护线缆采用专用合金线，合金线安装考虑热胀冷缩的系数，留有一定余量。电子围栏系统主机输出端45、产生高压脉冲信号并传到前端围栏上，前端围栏上形成回路后把信号回传到系统主机的检测端，如果入侵行为或前端围栏被破坏、切断供电电源，系统主机会发出报警并可以把报警信号传给报警中心，自动在电子地图上闪烁提示发生报警的区域，整个响应时间小于2秒。各监控中心控制电脑将记录各种报警信息，供日后查看，也可通过打印机打印出报警记录。监控中心或分控社区出入口岗亭的保安确认现场报警原因后，在软件里输入报警原因（误报、入侵等），进行消警。4.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目周界报警系统，在围墙上设置电子围栏，同时结合视频监控系统，划分多个防区，周界红外抢式网络摄像机，周界报警系统在报警触发时，网络摄像机联46、动录像，消控中心屏幕墙画面弹出。4.3 系统技术要点 周界防越报警是在“中南雅苑A地块智慧社区项目”的周边围墙设置社区外围的第一道安全防线，其配置及性能应达到国家有关安全防范子系统的指标要求。 双重威慑：一是心理威慑。电子围栏的电网外形，每隔10米一块的“高压危险 禁止攀登”的警示牌（带夜光，昼夜可视），可有效震慑入侵者。二是生理威慑。近5000V的强烈电击感，能有效阻退不轨分子，使其不敢再次触碰，从而起到有效的威慑作用。有形阻挡：前端围栏由挂线杆（终端杆、承力杆、中间杆）、绝缘子（终端绝缘子、承力绝缘子、中间绝缘子）和特殊合金线组成，围成封闭的周界防护区域，无盲区、无死角，可以实实在在地阻挡47、图谋不轨得人员侵入。智能报警：a、有断路报警、短路报警、失电报警、主机防拆报警。b、可主机报警，现场报警，还可以和地区治安中心联网报警。c、有即时、延时两种报警模式，满足不同场合要求。d、提供与电视监控系统联动的端口，经连接能现场声、光报警，还能使网络摄像机联动，跟踪警戒处理；并得到库区职工、附近路人协助，增强处警能力。两种电压脉冲输出模式：有约5000V高压和750V低压两种电压脉冲输出模式，便于灵活布防。性价比高：一台主机同时监控两个防区。适应性强，可靠性好，误报率低：整机电路采用大规模集成电路，适宜长期运行；面板上动态指示器自动即时反映前端围栏警戒状态；友好的人机界面，清晰明了的面板指示48、，红色高亮度的LED显示器，使操作人员很容易掌握使用；结构为小型挂式机，机箱结构和面板控制方式采用了半封闭设计，能适应潮湿和盐雾地区；安全性能好，不会对人体造成直接伤害；ZBG-1T系统基本不受环境（如树木、小动物、震动等）和气候（如风、雨、雾等）的影响，不受地形高低和曲折程度的限制，误报率极低。 区域细分、准确定位，便于迅速处警。本项目周界设置的脉冲电子围栏，形成了一道电子围墙，进行防范和管理。当有人非法翻越围墙或破坏，探测器可立即将警情传送到管理中心，管理中心对报警信号进行接收和处理，电脑上跳出的区域电子地图上显示出入侵区域；且外接的声光报警器开始报警；同时，与监控系统联动，监控屏幕上跳出49、入侵区域的现场实时画面；中心值班人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。中心保安人员在现场处理完毕后，对报警主机及探测器的报警状态进行恢复。现场报警同时也能警号报警，提醒附近职工注意，协助保安人员。第5章 闭路电视监控系统5.1 系统功能闭路电视监控系统是安保系统的重要组成部分，是不可缺少的视觉延伸，在中南雅苑A地块智慧社区项目中，监视点主要设在社区出入口、车库的出入口、各个住宅楼首层电梯厅、负一二层电梯入口、电梯轿厢、社区主要活动景观区域及社区周界等重要部位，对这些区域内人员进出及实时情况进行了解，从而掌握整个社区内的安全动态信息，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为社区的安全管理提供事50、实依据，对于人员和设备起着十分重要的安全保障作用。一个完整的监控系统主要由摄像、传输、显示、控制和图像处理四部分组成。将网络摄像机输出的视频（有时包括音频）信号馈送到中心机房，在中心机房通过有关设备对系统的摄像和传输部分的设备进行远距离遥控。通过录像机等对系统传输的图像信号进行切换、记录、重放、加工，最后监视器进行图像重现。5.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目视频监控系统的构架采用数字构架方式，即数字网络摄像机、NVR、网络传输的组合方式。视频监控子系统主要对社区出入口、社区周界、社区内部道路、车库出入口、室内通道出入口、电梯轿厢等公共位置设置网络摄像机，实现视频监控。结合综合布线及51、网络系统设计时，中心机房至每个单元以及主次出入口、地库出入口，均有设有接入交换机，敷设4芯单模光纤敷设。5.3 系统功能闭路电视系统为模块化结构，使系统在设计、分布式控制以及处理方面具有极大的灵活性和可扩展性。闭路电视监控系统具有如下基本功能：1) 通过对整个社区中重点部位安保设备的综合布控，可使社区中的人员和物品的安全得到有效的保障。利用系统的联动功能和联网功能，可使保安人员能对社区中发生的各类突发情况做出及时的反映和相应的处理，同时通过图像和文字的记录，系统可提供准确的图像和文字资料档案。2) 网络摄像机输入NVR，进行实时录像。可通过其中一个通道任意调看网络摄像机画面及控制前端云台。 352、) 视频失落及设备故障报警；4) 通过交换机交换机，将视频信号输出到显示器上，可对监视图像进行自动或手动切换；5) 本系统有完整的日志功能，能对报警类别、时间、确认时间等有关信息的显示、存储查询、打印。6) 在某些特殊情况下，闭路电视监控系统可以选定某个场所进行持续在跟踪监视，而且可以调节带电动变焦镜头及云台网络摄像机的摄像角度和焦距，以获取最佳摄像效果。7) 在出现火警、匪情等意外情况时，闭路电视监视监控系统将按程序设计进入相应的联运控制状态，及时地监视和记录现场发生的情况，以备今后的进一步处理。8) 本系统可以扩展与其它系统的联网功能，能够实现与其它系统的联动控制。9) 系统可根据将来的使53、用变化，通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用。5.4 系统设计5.4.1 系统前端部分 根据现场不用的应用情况，需要选择不同的网络摄像机和镜头。所有网络摄像机护罩与支架立杆均需与现场色调保持一致或接近，吸顶安装的半球网络摄像机采用与天花板相近的色系，选用浅色系；外场的立杆颜色与灯杆颜色保持一致，选用深色系，网络摄像机与立杆颜色保持相近色系。社区车行出入口车道车道监控选择专用数字车牌识别摄像机。社区主/次出入口，地下车库出入口，每个出入口设进出2个汽车车道，每个车道配置一台数字车牌识别专用摄像机，共计12台。车行出入口网络摄像机安装示54、意图周界、内部道路以及公共活动场所周界、内部道路以及公共活动场所监控范围较广。中南雅苑A地块智慧社区项目内部主干道路，沿社区周界设置，因此在此处设置的网络摄像机，需同时监控道路以及周界。因此此类场所的网络摄像机采用红外枪式网络摄像机，以满足日夜监控的需要，另外在中心区域及景观带设置球型网络摄像机以满足多角度的监控需求，可根据实际需求随时调整监控角度及景深。需与周界报警实现联动功能，因此网络摄像机具备预置位功能，当周界报警触发时，网络摄像机能自动录像并在监控中心自动弹出画面。根据以上所述，周界、内部道路以及公共活动场所选择设置红外枪式网络摄像机，共计162台，中心区域及景观带设置室外日夜型彩转黑55、快速网络球机，共计4台。周界网络摄像机示意图 地下停车场网络摄像机示意图内部道路网络摄像机示意图 中心景观区域网络摄像机示意图各住宅楼单体单元的首层的电梯厅、物业用房及监控机房此类场所对美观要求较高，光线相对稳定，因此选择红外数字半球摄像机，选择红外数字半球摄像机，共计31台。电梯轿厢此类场所对美观要求较高，光线相对稳定，因此选择电梯专用摄像机（模拟），可通过解码器转换为数字信号接入楼层交换机，同时物距较短，需选择广角镜头，共计26台。电梯轿厢网络摄像机示意图5.4.2 周界联动部分监控系统与周界报警系统进行联动，周界报警系统的每个防区对应监控系统数字红外枪式摄像机相应的监控与周界报警系统分区56、相对应，在数字摄像机的设置上，注意围墙绿化对监控的遮挡。5.4.3 系统传输部分中南雅苑A地块智慧社区项目网络摄像机视频信号、控制信号采用双绞线缆进行传输。该部分建设在综合布线系统中详述。5.4.4 系统供电部分 社区监控系统网络摄像机点位比较分散，因此采用AC220V集中供电方式。从中南雅苑A地块智慧社区项目机房内UPS电源引出主干电源线缆RVV2*1.5，可根据现场情况，引出多路主干电源。主干电源线缆按照由近到远的原则，将各单元内的单元配电箱连接。从单元配电箱引出支干电源线缆RVV2*0.5，至前端网络摄像机，可根据现场情况，多台相同路由的网络摄像机，可共用一条支干电源线缆。5.4.5 监57、控中心部分 中南雅苑A地块智慧社区项目中心机房内（位于01栋一层物业管理中心），设置1个智能化总控中心。在里面设置安防管理平台及多媒体管理主机等控制设备。保证图像30天存储。本次设计中单元内摄像机数量仅涉及中南雅苑A地块智慧社区项目住宅部分，监控中心预留扩容余量，可根据后续商业部分工程的需求进行扩容。监控中心配置4台42寸液晶监视器作为系统矩阵主画面监视器，另外配置12台22寸监视器；监视器一律采用高清专业监视器系列。 第6章 楼宇可视对讲及门禁管理系统6.1 楼宇可视对讲系统6.1.1 系统功能对讲系统是社会安全防范系统的重要组成部分，主要用来实现来访者的身份鉴别和控制，防止非本社区人员在未58、经允许的情况下进入社区或公寓楼内，充分保证社区住户的人身和财产安全。它给居民的生活提供了很多的便利，能让住户或者监控中心及时了解到访客的身份，有效的阻止了陌生人的进入，从而为住户的财产生命安全提供了第一道入户安全屏障。系统主要通过在社区出入口安装围墙机以及在各单元出入口安装可视门口主机，住户室内安装可视对讲分机，通过与访客的对话（或图像）确认访客的身份，以确定是否开门让其通过。通过对讲分机，住户可以直接呼叫门口机或管理机，管理机显示房间号码，管理机也可以呼叫住户进行对讲。本方案充分考虑到社区现在和长远使用上的需要，在充分把握技术发展方向的基础上，设计完善的总体结构方案，以保证未来系统的升级来满59、足社区管理上的变化需求。6.1.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目可视对讲子系统基于计算机网络系统，新建的计算机网络系统满足了可视对讲系统传输要求。中心管理平台设置在物业用房的中心机房，通过网络实现对可视对讲系统的管理。可视对讲系统主要用于访客的出入管理，因此结合物业管理需要，在人行、车行出入口分别设置社区围墙机，形成第一道身份确认防线，访客到达社区出入口，通过围墙机，呼叫住户，住户可通过室内机，与访客进行通话，并通过图像对来访者进行身份确认，保安人员放行。在单元门口设置单元门口机。当访客到达单元出入口时，通过单元门口机对住户进行呼叫，住户可通过室内，与访客进行通话，并通过图像对来访者60、进行二次身份确认，可开启单元门放行。6.1.3 系统技术要点系统主要实现的社区内访客可视对讲功能：访客通过单户门口机、单元公用门厅机、社区出入口围墙机呼叫业主，业主通过可视对讲室内机实现与外部访客的通话/视频确认、开门功能；访客通过也可通过单元公用门厅机、访客通过社区出入口围墙机呼叫管理中心或片区中心，管理中心或片区中心通过桌面型可视管理机可实现与外部访客的通话/视频确认、开门功能；社区内通讯功能：户与户之间双向通话，社区出入口可视门卫室机、可视管理员机、可视分管理员机两两之间的可视通话；内线通话/电话功能：业主通过室内可视主机呼叫室内扩展分机进行内线通话功能，户内对讲终端接听拨打外线电话功能61、；信息发布功能：通过联网网络住户室内可视主机具有接收管理中心发布的文字信息的功能。实现对住户家中的紧急、燃气泄漏报警、火灾报警、防盗入侵等各种报警开关信号进行采集、传送接收和警情通报的功能。通过可视对讲与电梯系统的联动，可让访客通过对讲进入楼内后系统自动联动并调度电梯至访客所在的楼层等候，访客（业主）进入电梯后电梯自动将其送至业主所在的楼层，可避免不相关人员随意进入业主所在的楼层，提高住宅的自动化成度的同时让住宅具有相对更高的安全级别。U9系统单元门口机配备RS485接口与相应的电梯控制系统的电梯楼层控制器进行通讯，实现相应的电梯联动功能；系统连线如图：6.1.4 系统构架及系统设计系统由住户62、室内可视主机、扩展分机、住户电锁、彩色单户门口机社区出入口围墙机、社区出入口可视门卫室机、管理中心可视管理员机、可视分管理员机、管理中心对讲通讯管理软件、管理服务器及传输网络组成。电信EPON网络或ADSL网络楼道住户家弱电箱对讲楼道交换机U9、笔记本通过无线AP接入网络门口机INTERNET经光纤收发器接社区网络无线APRJ45面板 室内机可视对讲室内机，每户设置一台，中南雅苑A地块智慧社区项目共计1440户，室内机采用超五类双绞线接入楼道交换机，通过设备专网实现系统联网。室内机具备安保接口，可接入燃气体探测器、紧急按钮、红外幕帘探测器的报警信号。室内机底座具有DC12V电源输出端口。室内机63、具有家居智能扩展功能，通过扩展可对灯光、窗帘等设备进行控制。室内供电可视对讲系统采用就近单体建筑供电方式，从单体建筑的单元配电箱取电。单元配电箱内可视对讲专用空气开关的输出端，引出分支电源线，线缆规格RVV2*1.0，分支电源线缆按照由低到高的原则将楼层配电箱进行连接，电源输入接在楼层配电箱内可视对讲系统专用空气开关输入端。单元门口机 在每个单元入口处配备一台门口主机，可呼叫室内智慧家庭终端设备或者管理中心机，提供锁控功能。在单元门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主64、机安装高度为145cm（产品中心点距离地面高度）。开门方式可采用刷IC卡、脸部识别等方式。单元门口机为TCP/IP通讯方式，因此就近从设有交换机的弱电间内引出一根超五类4对双绞线缆至单元门口机RJ45端口，实现系统联网。与门禁联动单元门口机需与门禁实现联动，因此从单元门口机的信号输出端，引出一根信号线，规格为RVV2*0.5，至门禁控制器的联动信号输入端。围墙机在社区人行、车行出入口各设置一台围墙机，共计3台。可采用专用立柱进行安装或墙体嵌入安装。在出入口均设置了网络交换机，围墙机为TCP/IP通讯方式，因此通过一根超五类4对双绞线缆以及跳线至交换机RJ45端口，实现系统联网。中心管理平台中南65、雅苑A地块智慧社区项目管理中心平台设置在01栋一层物业用房内中心机房，在中心机房设置系统管理机、服务器、以及管理软件，管理平台基于网络系统。社区管理功能： 多媒体服务器管理中心提供社区经营管理、收费管理、人事管理、工程管理、保安消防管理等功能，为社区提供了物业管理平台。 住户通过室内可视对讲话机的“呼叫”键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理计算机将社区内住户的呼叫管理起来，实现社区内住户的统一管理。系统采用中国公共安全行业标准，确保信道安全、保密。系统扩充功能： 模块化与集成化相结合的系统架构。系统的升级或扩展只需要更换或增加功能模块，集成部分的系统主架构无需更换，易于系统升级和66、扩展，保护用户投资。 设计选用的访客服务管理系统单个管理中心可容纳999个单元，适用于各种多层、高层现代社区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。管理中心主机在中心机房安装多媒体管理中心电脑主机，安装智慧家庭终端设备（U9智慧终端）社区智能管理中心软件，管理中心主机采用全数字网络传输，通过交换机接入社区光网络，提供呼叫可视对讲、住户管理、门口机监视拍照、信息发布、电子地图报警等功能。社区管理中心电脑硬件配置要求CPU：P4-2.0G以上内存：1G以上硬盘：100G以上网67、卡：100M显示器分辨率：1024*768以上6.2 门禁管理系统6.2.1 系统功能社区配置周界防越报警、闭路电视监控等，是为了防止从周界的非法翻越侵入，而对于出入口的管理，则是防止通过非法分子正规的渠道进入社区。通过加强对社区各出入口的有效管理，从而真正实现对社区的封闭。出入口的管理，既要求做到快速有效的身份识别，同时，也要求能够保障出入口的通行速度，避免造成出入口的堵塞。 6.2.2 用户需求分析中南雅苑A地块智慧社区项目门禁系统设置在物业用房的消控机房，包括发卡授权管理。门禁管理系统基于计算机网络，中南雅苑A地块智慧社区项目新建的计算机网络系统，满足门禁管理系统的网络传输要求。社区内部68、通道设置门禁控制器，如地下一层、二次车库通往单元的入口、一层大堂电梯厅。其中一层入口处结合可视对讲单元门口设置嵌入式读卡器，进户采用刷卡方式，出户采用出门按钮方式。地下车库通往单元的入口，采用独立门禁，出户采用出门按钮方式，进入采用刷卡方式。单元门入口门禁示意图 地下室入口独立门禁示意图 内部通道门均配置单门磁力或双面磁力锁以及闭门器，磁力锁具有状态反馈信号。社区室外的人行出入口，设置通道摆闸，所有出入口采用单通道摆闸,采用双向进出刷卡，并配置手动按钮，对访客进行出入控制。主次出入口通道摆闸示意图6.2.3 系统构架以及系统组成系统主要由IC卡、网络门禁控制器、读卡器、联动锁（电控锁、磁力锁）69、管理终端组成。本方案采用的感应式技术,或称作射频(RF)技术,是一种在卡片与读卡装置之间无需直接接触的情况下对卡片信息进行读写的方法。使用感应式读卡器,不再会因为接触磨擦而引起卡片和读卡设备的磨损,也无需将卡塞入孔内或在磁槽内刷卡,卡片只需在读卡器的读卡范围内晃动即可。在感应式技术应用中,读卡器不断通过其内部的天线发出一个固有频率的电磁场(激发信号)。当一张感应卡放在读卡器的读卡范围内时,卡内的线圈在“激发信号”的感应下产生出微弱的电流,作为卡内集成电路芯片的电源。读卡器将接收到的无线信号传给现场控制器,由现场控制器进行信号处理并对执行装置发出指令。具体使用中，A、持卡者进门(或双向读卡出门70、)时将卡片接近读卡机，合法卡信号通过控制器传给电锁，电锁自动打开，非法卡被禁止访问，B、持卡者进门(或双向读卡出门)时将卡片接近读卡机（带密码键盘的读卡机）并且按本人的四位数密码，二者都确认无误通过后，合法信号通过控制器传给电锁，电锁自动打开，非法卡或密码错误者被禁止访问。本次设计采用的设备增加脸部识别功能，在一定程度上可替代IC卡的使用，使得业主在进出社区的单元门门禁时更为简便、安全。6.2.4 系统设计6.2.4.1 网络门禁控制器中南雅苑A地块智慧社区项目门禁管理系统主要用于控制外部人员不得随意进入社区以及单元内部，主要在社区出入口、单元地下一层二层通道、地面一层通道设置网络门禁控制器。71、社区人行出入口社区主/次出入口各设置了一套人行单通道摆闸，业主进入社区，需进行双向刷卡。因此设置单门控制器，单门控制器基于TCP/IP，在东侧社区主出入口设置了交换机，单门控制器通过一根超五类4对双绞线接入交换机。同时设置两只嵌入式读卡器，在摆闸预留位置嵌入安装，信号传输线缆采用RVV4*0.5，摆闸联动信号传输线缆规格为RVV2*0.5。同时摆闸的状态反馈信号，接入到单门控制器，线缆规格RVV2*0.5。为了便于临时管理，门卫室设置应急开关按钮，通过RVV2*0.5连接至单门控制器。单元地下一二层、地面一层单元地面一层可视对讲室外机内嵌式门禁读卡器，进门采用刷卡，出门按钮方式进行控制。在每个72、单元均设有交换机，门禁控制器通过一根超五类4对双绞线接至交换机，实现联网。单元地下一层设有通道门，通道门通过单门磁力锁，实现机械开启或关闭。采用进门刷卡，出门按钮方式进行控制。因此此处设置独立式读卡器，读卡器信号线缆接入至多门控制器，线缆规格为RVV4*0.5。出口侧设有出门按钮，按钮信号线缆接入至多门控制器，线缆规格为RVV2*0.5。磁力锁有状态反馈功能，状态反馈信号，接入到多门控制器，线缆规格RVV2*0.5。6.2.4.2 中心管理平台中南雅苑A地块智慧社区项目管理中心平台设置在消控机房，中心设置服务器、管理软件以及发卡器等。第7章 智能家居管理系统智能家居管理系统包括家居智能扩展和家73、居安防系统两部分，这两个系统都是基于安保型楼宇对讲系统进行信号数据传输以及控制。7.1 家居智能扩展7.1.1 系统功能智能家居控制系统，本次设计的可视对讲系统中的分机终端内置web server平台，Internet可直接路由进终端对室内家电进行控制。能控制的设备包括照明、空调、电动窗帘、电视等，具有场景控制功能；家电控制亦可与某些探头联动，甚至可以根据用户需要自由定制开发，最大限度地满足不同用户的使用习惯。本次设计范围仅针对各个业主客厅窗帘及空调各设置1只无线控制模块。其余模块可根据业主家庭家居智能的实际需求配置前端设备，有多位无线开关、无线调光开关、智能插座、窗帘控制器、无线收发器等多种74、模块可供选择。本系统可采用无线智能控制，免却了业主布线的烦恼，可根据实际需求进行多样化的配置。系统采用开放式接口，可兼容市面上大多数智能无线模块。7.1.2 智能家居应用效果：远程管理家里电器您有没有想过，在上班途中,突然想起忘了关家里的灯或电器,用手机登录中南雅苑A地块智慧社区平台就可以把家里想要关的灯和电器全部关掉;下班途中，您可以通过手机远程控制把家里的空调先开启，回家后就能享受丝丝凉意轻松定制生活场景，体贴入微早晨，当您还在熟睡，卧室的窗帘准时自动拉开，温暖的阳光轻洒入室，轻柔的音乐慢慢响起，呼唤您开始全新生活每一天；餐毕不久，音响自动关机，提醒您赶快上班；轻触“U9智慧终端”的离家模75、式一个键，所有的灯和电器全部熄灭，安防系统自动布防，这样您就可以安心上班去了！让灯光成为艺术，让生活更显温馨与浪漫您有没有想过像遥控电视机一样遥控家里所有灯和电器呢？现在只要一个“U9智慧终端”，就可以在家里任何地方遥控家里所有楼上楼下、隔房的灯和电器；而且无需频繁更换各种遥控器，就能实现对多种红外家电的遥控功能；轻按场景按钮，就能轻松实现“会客”、“就餐”、“影院”等您想要的灯光和电器的组合场景。无需技术改造，普通家电全面智能化升级通过无线智能电器插痤，无需对现有普通家用电器进行改造，就能轻松实现对家用电器的定时控制、无线遥控、集中控制、场景控制、电脑控制等多种智能控制。忠诚管家，时刻守护室76、内防盗、防劫、防火、防燃气泄漏以及紧急救助等功能，全面集成“U9智慧终端”，轻松实现家庭智能安防，质量可靠，性能稳定，无需再担心家的安全，财产的安全，生命的安全。符合居民期待的时尚生活 当夏日炎炎，您发现冰箱空空如也的时候，你轻点“U9智慧终端”马上有专人将您喜欢的饮料和雪糕送到家门口。 当重要朋友到家作客，您可以直接通过“U9智慧终端”查阅菜谱制作方法，对特殊的菜肴品种，还可直接预订及配送上门。 当您家中老人独自在家却感觉不舒服，您可以直接使用“U9智慧终端”与社区周边附近的医疗中心交流并给予第一时间的救助。 您想短期内实现出租房子、钟点工服务、家教服务，您可以通过“智慧终端”快速解决。7.77、2 家居安防系统7.2.1 系统功能电子防盗自动报警系统在全国各地的迅速普及和发展，使得住宅社区安全报警系统成为新的热点。这是因为：第一，电子自动防盗报警系统可以提供全天24小时的自动报警，无论是入门盗窃、挟持劫盗，还是火警、紧急救援、煤气泄露，均可由相应的电子感应器自动感知到或通过人手动触发报警信号，通过控制主机，按事先设置好的报警方式，将报警信号传送到接警中心，能及时有效报警，无须人工干预。第二，接警中心均有值班人员，可以根据所发生的警情类型，提供随机灵活人工救援服务，这样电子防盗系统就不仅仅局限于防盗报警的范围，并且，大多住宅社区都有自身的保安队伍，可以快速有效地处理警情。第三，安装防盗78、门和防盗网不利于防火和其他紧急事件的救援，有碍市容美观，也不能有效地防止坏人的入侵。安装电子防盗报警系统，可以取消防盗门和防盗网。第四，住宅用户防盗报警系统报警时，除了向住宅社区保安中心报警外，还可有现场报警，吓退盗贼，保护家庭人身和财产安全。系统功能流程描述一层、二层和顶层住户室内全面设防，在所有对外门窗根据不同位置安装壁挂红外幕帘。所有住户室内安装壁挂红外探测器用于非法入侵报警，厨房安装可燃气体探测器用于气体泄漏报警，主卧、客厅安装紧急按钮用于紧急报警和求助，住户大门口安装无线门磁，前端探测器通过无线转发器以无线的方式接入可视对讲安防室内机内。业主通过可视对讲液晶界面对1个或几个防区进行分79、别设防及布防。业主外出时，通过安防室内机设防快速设防，系统在延时一定时间后（时间可设，一般设为30秒），开始布防。在布防期间，如果有人入侵，系统将立刻发出报警信息传回安保中心，安保中心的软件里迅速提示报警地点以及房型、防区等信息，同时显示预先录入的业主信息及联系方式，供保安第一时间联系业主。同时室内报警键盘发出鸣叫报警，威慑入侵者离开房屋。业主回家后，进入室内，室内探头触发后，发出提示音，提示业主立刻撤防。业主在规定时间内在键盘上输入密码撤防（此延时长短可设，一般设为30秒），系统即解除警戒，否则将在30秒后开始报警。业主在家休息时是可将部分防区布防，以防范入侵者。业主在家发生紧急状况时，可以80、按下紧急按钮，向安保中心求助，安保中心可以立刻收到求助信息并显示求助地点。紧急按钮按下后必需通过专用钥匙才能复位。燃气探测器用于探测室内可燃气体泄漏并及时报警。探测器采用24小时防区模式，系统始终处在设防态，当室内燃气发生泄漏并达到一定浓度时，探测器可发出鸣叫报警，提示业主查看。同时探测器及发生报警信息传回安保中心，整个过程不超过2秒。安保中心可以在软件上实时监控每室内主机的布撤防状态。所有报警信息传到安保中心的时间小于2秒，发生报警信息后，在安保人员现场确认原因及处理后，在软件里对该报警信息进行消警及记录，信息存储在系统里供日后查看及打印。7.2.2 系统设计7.2.2.1 前端探测器可燃气81、体泄漏探测器在厨房侧墙壁挂安装一只可燃气体泄漏探测器，每户一只，共计1440只，报警信号接入室内报警模块，可通过室内局域网与可视对讲室内机进行通讯进行布撤防。紧急按钮在主卧室、客厅各设置1只紧急按钮，共计2880只，报警信号接入室内报警模块，可通过室内局域网与可视对讲室内机进行通讯进行布撤防。紧急按户内钮示意图红外幕帘探测器对单元的一层、二层及顶层住户的临外窗户进行布防，在侧墙设置壁挂式红外幕帘，共计546只，无线报警信号接入可视对讲室内机。室内阳台红外幕帘探测器安装示意图室内窗口红外幕帘探测器安装示意图7.2.2.2 管理平台系统信号接入可视对讲系统，通过网络传输至中心机房，通过可视对讲的安82、防管理平台，实现家居安防管理。第8章 车辆管理系统8.1 系统功能智能停车场系统是对停车场实行科学化管理的必要手段，通过车牌识别对车辆进行身份识别，通过地感探测器对车辆的位置进行检测，具有栏杆防撞、车辆防砸等智能检测手段。系统是利用车牌识别对进出车辆的身份进行识别，配合地感探测器的感应结果，从而控制挡车器的起、停、降，并可以通过语音提示、大屏幕显示等友好互助手段使车辆的管理具有智能化、人性化的特点。停车场系统用于对停车场的智能化管理，是安防系统的有机组成部分。停车场系统由进出口车牌识别专用摄像机、档车器、车辆检测器、控制器、收费管理软件等组成。通过配套后台软件，有效地解决人工收费中容易发生的争83、执、费用流失、车辆被盗、服务效率低、管理形象差等问题，是现代交通、物业、安保管理的理想解决产品。根据“中南雅苑A地块智慧社区项目”项目的实际使用情况及设计要求，停车场智能管理系统，具有缩短停、取车的时间，增加停、取车的方便性，减少停车场管理人员的数量，防止盗车事件的发生等特点，彻底解决了以往以人为主的停车场管理方式所带来的诸多问题，使停车场管理步入智能化、科学化，达到了一体化的停车场智能管理效果。 8.2 系统设计车辆管理系统中心管理平台设置在中心机房，系统基于计算机网络，在社区车行出入口、住宅车库出入口附近单元内均处设有交换机，满足车辆管理系统的图像、通讯信息传输要求。车辆管理系统，车行出入84、口设置专用数字车牌识别摄像机，识别车牌后通过后台软件分析对车辆进行身份识别。固定业主直接开启道闸放行，临时车辆缴费后由保安人员遥控或手动开启道闸放行。入口工作流程 出口工作流程8.2.1 道闸以及控制系统社区车行出入口车行出入口均设置两通道道闸，车行出入口设置专用数字车牌识别摄像机，识别车牌后通过后台软件分析对车辆进行身份识别。固定业主直接开启道闸放行，临时车辆缴费后由保安人员遥控或手动开启道闸放行。每通道配置一台道闸控制器，这2台道闸控制器之间采用总线方式连接，然后集中采用一只协议转换器，将RS485总线信号转换为TCP/IP信号，门卫室设置了一台交换机，将协议转换器通过一根超五类4对双绞线85、接入到计算机，实现联网。道闸电机的电源就近引取，电源线缆规格为RVV3*1.5。社区地下室车辆入口车行出入口均设置两通道道闸，车行出入口设置专用数字车牌识别摄像机，识别车牌后通过后台软件分析对车辆进行身份识别。固定业主直接开启道闸放行，临时车辆缴费后由保安人员遥控或手动开启道闸放行。每通道配置一台道闸控制器，这2台道闸控制器之间采用总线方式连接，然后集中采用一只协议转换器，将RS485总线信号转换为TCP/IP信号，地下室设置了交换机，将协议转换器通过一根超五类4对双绞线接入到计算机，实现联网。8.2.2 中心管理平台管理中心平台设置在消控机房，中心设置服务器、管理软件以及发卡器等，管理中心设86、备主要包括： 发行管理电脑：卡片管理、数据查询和报表打印等； RS485通讯卡：数据传输和转换； IC卡发行器：系统IC卡的发行、退卡、清空、挂失等管理（与门禁系统合用）第9章 电子巡更系统9.1 系统功能巡更是技术防范与人工防范的结合，巡更系统的作用是要求社区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对社区内各巡更点进行巡视，同时也保护巡更人员的安全。用于在下班之后特别是夜间社区的保卫与管理，实行定时定点巡查，是防环于未然的一种措施。选用离线式巡更系统，巡更点位设置，需结合物业管理要求，巡更线路需覆盖社区内安防要点，确保安保人员掌握社区安防状态。管理中心设置在物业用房内。9.2 系统设计根87、据本项目的实际情况，采用离线式巡更系统。其优点在于系统灵活方便、可随时增删巡更点、变更巡更路线等优点，且无需布线、工期短、造价低、维护简便。在社区住宅楼、地下车库、社区外场重要位置设置巡更点及巡更路线，巡更人员在走到巡更点处，通过靠近的方式以无声报警表示该防区巡更信号，从而将巡更人员到达每个巡更点的时间、巡更点的动作等信息记录到系统中，从而在控制中心通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核，这样对于是否进行了巡更、是否偷懒绕过或减少巡更点、增大巡更间隔时间等行为均有考核的凭证，也可以此记录来判别发案大概时间。倘若巡更管理系统与闭路电视监控系统综合在一起就更能检查是否巡更到位以确保安全。监控中心88、也可以通过对讲系统或内部通信方式与巡更人员沟通和查询。一个或几个巡更人员共用一个智能巡检器，每个巡更点安装一个信息钮扣，巡更人员只需携带轻便的智能巡检器到各指定的巡更点，将它靠近巡更点上，当指示灯亮并发出“ 嘀”的提示声即告操作完毕，管理人员只需在主控室通过数据线将智能巡检器中的记录信息送到电脑中，并可查阅、打印。保安人员上班前，用采集器先点交接班点，然后点工作人员点（对应身份），之后按顺序到每一巡更点巡检，结束后交给下一班，然后定期（一天）可把采集器插入变送器，输入电脑中进行分析统计。块总共设置三条巡更线路，暂设置50个巡更点。第10章 背景音乐系统10.1 系统功能对于像这样的一个现代高档89、社区，其目标定位始终是以人为本。在社区的各室外公共休闲区、绿化景观带等布设广播点，系统仅实现平时播放背景音乐的功能，不与消费紧急广播联动。 室外公共广播体系的布点思想主要是集中于社区内大面积的绿化、景观区和中心人行主干道两侧等，主要用于掩盖平时的城市噪声，辅以优雅的背景音乐，优化社区生活环境； 10.2 系统技术要点系统提供了业务广播、背景音乐、紧急广播等功能；业务广播为社区提供方便语音手段，通过本系统可实现不同区域的语音广播需要,可用于广播通知及呼叫找人；背景音乐为社区营造一个轻松、愉快、和谐、优雅的环境。 系统实现多路音源选择输出； 具有优先选择功能，包括消防强切功能； 各路音源音量调节独90、立控制； 输出具有分区功能，以满足播放要求； 对各分区实现监听。10.3 系统设计 我们根据的特点和区域特征，在社区的主要绿地、景观、会所等人群聚集地设置音柱、岩石扬声器。以达到播放音乐、通知甚至紧急广播的功能。系统主要由音源、分区矩阵、监听、功放、前置放大器、电源、其他组件等部分组成。10.3.1 广播扬声器根据项目此次的设计要求和设计所提供的建筑规划图纸，本广播系统在的室外公共休闲、活动区、人行道侧配置了与室外环境绿化相适应的埋入式草坪扬声器系列，1530米一个，共40只。10.3.2 音源设置从设计规范出发，背景音乐和紧急广播分为两个系统设计。在功能上互相独立，在设备上有机结合。住宅部分91、仅考虑背景音乐部分。背景广播属日常服务性广播主要用于公共区域的背景音乐的放送：服务性广播：设置CD机、播放主机等。播放主机：用于多路音源同时播放；CD 机：用于播放指定节目业务性广播以广播寻呼及介绍、指南的语言播音为主：业务性广播：提供话筒。操作时，系统将自动中断被选区域的音乐节目，切入话筒，播送区域广播。10.3.3 中心控制系统控制系统主要由分区矩阵、功率放大器、前置放大器、节目定时播放器组成。分区矩阵：对前置放大器的输出实现分区控制； 前置放大器：作用是将信号进行各种处理与放大，以便为功率放大器准备适宜的电信号，同时它可具有音量调节、音调调节等功能。功率放大器：将前置放大器送来的信号，放92、大到足够推动相应扬声器所需的功率。第11章 社区公共信息发布系统11.1 系统功能电子公告牌系统即LED大屏幕显示系统，可安装于社区的主要出入口或大型公共活动绿地（广场），用于发布公共信息，诸如公告发布、物业重要通知、天气预报、重要新闻、多媒体动画等。本系统由系统硬件和系统软件两部分组成。系统硬件包括LED双基色电子显示屏、多媒体控制主机以及其他相关视频输出设备。系统软件包括LED大屏幕显示系统控制软件以及相关的系统支撑软件，包括Window98/2000等。另在每栋单体建筑一层电梯厅均预留数据接口，建设方可根据社区建成后的发展需要在电梯厅设置各种信息发布设备（可增加广告收益）。11.2 电子93、公告牌系统主要设备性能参数LED双基色室外显示屏 采用驻留软件自动或人工预非线性级差技术，并且建立加权调色板模型，任意变换颜色的性质和种类，并可实时跟踪。用模糊隶属函数的概念强化显示屏的视觉效果，提高了显示屏的调色强度； 采用实时控制软件，即换帧速率可实现与计算机CRT的自动同步，有效地克服了显示屏常出现的不连续的、闪烁现象以及画观晃眼、眩目等问题。系统配有TVGA以及PC-VICEO接口，控制器与视频显示屏之间的并行信号传输线可达100米，有较强的抗干扰能力； 采用全动态扫描控制方式，即动态行、列、亮度、灰度扫描控制。 硬件采用模块化设计，便于安装与调试，扩充与维护。第12章 电梯五方对讲194、2.1 系统功能随着城市里电梯使用频率越来越高，电梯安全也越来越受到重视。电梯关人现象屡见不鲜，而电梯关人后由于缺乏相应的救援常识而导致事故的情况也随处可见。由于人员被关电梯,调查中发现近72%的人被关电梯后手足无措，强行扒门，连手带脚踹，留下了很大的隐患。在电梯里遇到停电或其他一些突发事件，人最先想到的是报警逃离那个密闭的空间，这时候电梯的对讲系统就显得尤为重要。住宅社区电梯五方通话的电梯对讲系统，是解决上述突发事件的有效手段。管理中心机与电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部分机实现五方对讲；电梯对讲系统可实现市话转接、发送手机短信等功能；管理中心机可显示各个轿厢分机和机房分机的报警，并记95、忆保持；管理中心机对故障分机有自动检测功能；管理中心机具有群呼、广播功能，带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐；有常闭常开报警输出功能，可外接警铃、警灯等。12.2 系统设计电梯对讲系统由系统中心主机、机房电话、轿厢分机、底坑分机、顶部分机等部分构成,可实现系统中心、机房电话、轿厢分机、底坑分机、顶部分机等多方通话功能。1、 单元内部：电源、单元主机、机房分机、轿厢分机、轿顶分机、轿底分机。2、 外网部分：联网控制器、管理中心机、电源、上位机软件。3、 线路组成：单元线、联网线。本次系统设计中仅针对本系统进行布线，采用RVVP4*1.0信号线连接电梯轿厢、电梯轿厢顶部、电梯轿厢底部、电梯控制机96、房、管理中心五方之间的对讲设备。具体设备由电梯厂家提供。第13章 第十三章 中心机房13.1 系统概述为了保证智能弱电系统稳定可靠运行，计算机网络机房和电子设备专用机房必须满足机房、智能化弱电系统以及工作人员对温度、湿度、洁净度、风速度、电磁场强度、电源质量、噪音、照明、振动、防火、防盗、防雷、屏蔽和接地等要求。则必须为计算机房和智能弱电系统寻求和建立能够充分发挥其功能、延长机器寿命，以及确保工作人员的身心健康，并满足其各项要求的合适的场地，即计算机网络机房和电子设备专用机房。机房装潢系统就机房各功能区的整体规划问题进行讨论。本方案力求在不改变大厦建筑结构的基础上，根据贵单位的具体要求，按照功97、能与美观兼具的设计思想，建设一个现代化的，具备先进性、实用性、展示性、用料考究、施工严谨的机房。机房配电系统机房的建设必须要建立一个良好的综合性的供配电系统，在这个系统中不仅要解决计算机设备的用电问题，还要解决保障计算机设备正常运行的其它附属设备的供配电问题。如机房专用空调，机房照明系统用电，安全消防系统等。在随着科技的发展和社会的进步，UPS电源在日常生活中也得到了长足的发展， UPS电源不同于一般的稳压电源或电源调节器，它是专为保障计算机、弱电电子设备及其外设正常工作的保护性电源。一般UPS电源是由充电器、逆变器、静态开关、蓄电池、控制器组成。机房空调系统由于机房内的设备，在湿度方面，要求98、的范围较广，无需考虑湿度的调节，仅考虑机房内的温度调节即可,因此在本次设计中仅设置2台3P商用空调即可。机房防雷接地系统伴随着通信技术、计算机技术、信息技术的飞速发展，电子元件的高度集成化，设备耐过电压、耐过电流的水平下降，导致电信系统和数据处理系统中的微电子设备、信息传输网络变得极易遭受瞬间过电压的危害。虽然住宅楼已有避雷针防雷，但不能阻止感应雷击过电压、开关电源和操作工业设备而产生的各种瞬间过电压。根据国家相关规定，智能化接地技术要求：工业企业通信设计规范GBJ79-85、通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合楼部分）YDJ2689。接地电阻：智能化综合接地不大于1欧姆。但这还不能保证弱电99、机房安全，根据国家规定还应设置防雷系统。由于本次设计中消控机房设置在01栋一层物业广利中心，暂定消控机房面积为60平方进行设计。待具体面积待建设方位置确定后，再根据实际情况和需求进行深化设计。13.2 配电系统13.2.1 应用分析 本次配置的智慧化系统，主要针对各住宅单体设计了监控、巡更、住宅报警、门禁、等系统。结合项目的建筑特点，各个单体建筑楼的总体智能化设备的配置量基本一致，因此在其电力的使用方面也基本一致。 13.2.2 设计说明智慧化系统采用集中供电方式，各子系统各自采用独立回路进行供电。室内采用三级供电方式，即分控中心集中供电、单元集中供电以及楼层集中供电，各部位均设置配电箱。室外100、供电由中心引出供电总线至前端供电设备。功率平衡本次项目的智慧化系统建设涉及设备多、分布广，因此系统所需的电力资源供配网络同样较为庞大，另外由于各子系统之间的设备能耗的差异，将直接造成电源系统尤其是三相电源系统各相线电力负载各不相同，为了更好的使智慧化系统工作在稳定、可靠的环境下，充分利用社区已有的电力资源，这里将考虑以三相电源分区提供相电压的方式，为管理中心总配电间的电源三相提供相对平衡的负载功率。通过上述分区电源功率的细致统计，针对各自系统的功率情况，将其合理、均匀的分布到三相电源的各相间，保障系统电源供配系统的长期稳定和优化物业的管理费用负担。 低压供电系统结构 整个系统设计为放射式低压配101、电系统，系统由总供电中心、区域配电中心、终端配电箱组成。首先由弱电机房（总供电中心）的主配电箱沿地下室专用电源桥架引出主干电源线缆分别引至区域配电中心，然后由各区域配电中心敷设供电支干线路到各栋楼的配电箱各单元的单元弱电间的终端配电箱，各系统的电源每一个单元的终端配电箱供应。 注：整个视频监控CCTV系统公用同相位主干电力，保障视频系统的同相、同位质量。每个住宅单体内按报警、对讲、监控、门禁等系统分为3个供电回路。所有电均从机房集中供电。 用电容量计算电流流过输电线时，由于线路中存在阻抗，势必产生电压损失，由于用电设备的端电压偏移有一定的允许范围，所以要求线路的电压损失也有一定的允许值，线路上102、电压损失超过了允许值，就将影响用电设备的正常运行。为了保证电压损失在允许值范围内，可以用增大导线的截面来解决，但一味的增大导线的截面势必会使造价增加，因此，需要考虑合理的供电半径，使得即满足末端电压偏差的要求，又兼顾经济性。下面则按电压偏差和经济性综合考虑截面选择和供电半径的确定。选择低压导线可用下式简单计算：S=PL/CUP有功功率，kW；L输送距离，m；C电压损失系数；U允许电压损失。系数C可选择：三相四线制供电且各相负荷均匀时，铜导线为85；单相220V供电时，铜导线为14。系数U的选择：对于380V三相供电，允许偏差为额定电压的7；220V单相供电，允许偏差为额定电压的5。用公式计算出103、的截面是保证电压偏差要求的最小截面，实际选用一般是就近偏大一级。再者负荷是按集中考虑的，如果负荷分散，所求截面就留有了一定余量。计算出的导线截面，还应按照线路发热条件的计算方把进行效验，一般按照规定规定材料和导体的最大允许载流量来校核。在允许值范围内运行，导线温度不会超过允许值。按照常温25穿金属管计算，1.5 mm2铜导线允许负荷电流16A、2.5 mm2铜导线允许负荷电流22A、6.0 mm2铜导线允许负荷电流37A。UPS功率暂定UPS设备主机容量为15KVA，备电为2小时。此容量包含中南雅苑A地块智慧社区住宅智能化设备的全部需求（门禁系统不含）13.3 防雷系统13.3.1 供电系统防104、雷资料显示，低压供电线上感应过电压大。供电系统避雷过压保护措施一般进行三级防护,即大楼低压配电室电源输入总线、楼层配电柜电源输入总线以及重要电子设备的直接供电部分。根据供电系统实际情况，本方案主要对机房供电系统采取三级防护，具体设备及措施如下：1) 在总配电柜向控制中心主机房分配电柜的1路电源输入总线的空气开关后并联安装一套AM1-80/3高能量复合/浪涌避雷器，作为第一级防护，以抑制由室外供电线路感应的强大过电压通过电源线侵入主机房的供电系统，并初步泄放感应雷电波。以上共需AM1-80/3电源避雷过压保护器1套。说明： AM1-80/3内部主要利用放电间隙，最大通流容量达80KA，同时并联的105、氧化锌阀片，可以箝制低能量的浪涌过电压。关于通流容量的选择，依据GB50057-94中考虑了屏蔽因素，明确规定第一级电源避雷器标称通流容量不得小于15KA，信息产业部标准YD5078-98中规定第一级电源避雷器标称通流容量不得小于20KA。AM1-80/2避雷器最大通流容量为80KA，不仅可以满足要求，同时内部器件利用具有欧洲专利的放电间隙，使用寿命也大大延长。2) 在中心内UPS输入前端加装 AM2-40/3作为机房设备供电系统的第二级电源保护。以上共需AM2-40/3电源避雷过压保护器1套。3) 在机房电源配电柜输出端，加装AM3-05D-220作为第三级电源保护，共计20套。说明：（1）106、第二、三级保护的目的是为了进一步降低残压。根据IEEE提供的实验数据，设备耐冲击能力为最大工作电压峰值的两倍，对交流220V系统，其耐冲击能力为22201.12=684V，因此，必须通过多级防护，把过电压箝制到设备可以承受的范围。（2） 在IEC及GB50057-94中指出，末端设备瞬间耐冲击过电压额定值为1.5KV，国标中考虑留有余地，要求避雷器残压值小于1.580%=1.2KV。本方案供电系统采取三级防护，可以把过电压箝制到1KV以下，再通过UPS滤波整流后，完全可以满足规范要求。13.3.2 等电位处理及地网根据我国及国际有关规范规定，在整个计算机中心应按均压等电位原则设计，以避免同一个107、设备不同接地之间出现电位差，对设备产生“反击”。因此，我公司建议在中心机房抗静电地板下面铺设均压环，将所有计算机设备均与等电位连接环可靠连接，并在低层与电源PE线可靠连接。同时将抗静电地板的金属支架与均压环相连，使整个机房的设备均处于等电位共用接地状态。电子计算机机房接地装置应满足下列接地要求： 交流工作接地，接地电阻不大于4欧姆； 安全保护接地，接地电阻不大于4欧姆； 直流工作接地，接地电阻不大于1欧姆；防雷接地，接地应接现行国标GB50057执行。交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地共用一组接地装置时，其接地电阻按其中最小值确定；若防雷接地单独设置接地装置时，其余三108、种接地共用一组接地装置，其接地电阻不大于其中最小值，并在防雷接地和其他接地体之间应采用等电位连接保护器进行保护。13.3.3 设备防雷联网通讯系统防雷保护系统工程可分为直击雷防护、电源线路防雷保护、信号线路防雷保护和接地系统1) 直击雷防护直击雷的防护都是采用避雷针、避雷带、避雷线、避雷网作为接闪器，然后通过良好的接地装置迅速而安全把它送回大地。因系统主控机房所在的大楼本身设计一般已考虑了直击雷防护，故在本方案中对于系统中主控机房的直击雷的保护不另行设计。对于各系统前端设备（如：摄象机、电子围栏等）的直击雷的防护，应在前端设备的立杠处或就近安装避雷针2) 系统的防雷与过电压保护根据中控机房的通109、讯及各系统的实际情况，各个通讯信号线路都以架空或埋地的形式进行连接，因而遭受雷击时的冲击电位差和雷电电磁感应的几率大大增加，对于主控机房及监控系统前端设备的危害性也大大增强，所以在所以通讯信号进入设备的前端及进入主控机房都应进行防雷保护措施。针对弱电项目，根据以上要求设计了以下防雷系统：周界报警部分主要考虑周界报警体系的总线门卫室部分的感应雷电防护，周界系统共分2条总线进消控机房，在门卫室针对每条数据总线做防雷设备，本次设计共配置2套RS485格式的防雷模块。 视频监控部分 主要考虑室外4台室外球机、62台室外枪机，配置的一体化防雷器66个。其它室内监控不做考虑。 可视访客对讲系统 可视访客对110、讲系统采用TCP/IP联网方式，无需另外配防雷器。 住宅报警部分 住宅报警系统不采用独立的安防回路，基于可视访客对讲系统采用TCP/IP联网方式，无需另外配防雷器。 门禁系统 门禁系统基于TCP/IP联网方式，无需另外配置防雷器。 车辆管理系统 车辆管理系统基于TCP/IP联网方式，无需另外配置防雷器。 一套完善的防雷系统，除了具有防直击雷、感应雷措施外，还要具有良好的接地系统和防雷电波侵入的屏蔽接地措施。由于雷电可能沿电源线、信号线引入主机房或空间辐射在各种线缆上产生感应过电压，因此进入主机房的电源线、电缆线、程控线、专线同轴线均穿金属管引入，并保持金属管全线电气贯通，两端于接地系统可靠连接111、，以起到屏蔽作用。因此，我方建议中心机房所有电源系统接地与单体建筑整体防雷接地连接到一起即可。第14章 室外管网系统14.1 系统概述室外管网系统主要为社区各智慧化系统提供电源及信号线路传输的通道，它由管井和电线管组成。在建设的过程中，要综合考虑需要使用综合管线的系统数量，仔细计算这些系统需要敷设的电缆数量，做到不浪费，不拥挤。（室外主干管网不含在本次设计范围之内）需要使用综合管线的系统包括：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、车辆管理系统等。系统主要采用PE、PVC管，经过道路的地方使用焊接钢管。14.2 系统设计14.2.1 管路设计电线管采用PE管和PVC管，管网主干及分支112、电线管规格和数量均按电缆及光纤敷设量进行安排，保证管内走线量不超过管子截面积的50%，并适当考虑预留。管材以PE管为主，考虑到管材的承压能力，在综合管线经过道路的地方使用焊接钢管敷设。14.2.2 室外管道敷设要求根据我公司多年的设计、施工经验及对招标文件的仔细分析，我们将按如下要求对室外管道进行敷设：1）设计弱电地下管道采用PE管钢管混合预埋方式，在路由分支段视需穿线数量敷设相应规格的管线。2）所有弱电管线在敷设时要充分注意防水问题。3）设计管道预埋按管顶距地面0.4M标准，坡度系数不小于2.5，平坦地段一般采用人字坡，也可按地面的自然坡度采用一字坡，但不论采用何种坡，均应有不小于2.5的坡113、度。全段管道不能有波浪弯曲或蛇形弯曲。4）管道沟开挖深度应保证管顶覆土厚度0.4M。5）管道沟挖深达到深度要求后应按坡度抄平。塑料管组群间缝隙为2CM，接续管头必须错开，并保证管群的整体形状统一。管道接续必须用密封圈，保证管道不漏水。14.2.3 对管路的要求管线施工单位要求能够根据国家标准，确保电缆铺设的可能性，清除管内毛刺和垃圾，并在管内留有穿线所需的引导钢丝；对在土建中已经施工完毕的水平矩形管，应在施工前检查管内，不应有破损和异物（如水泥等）。管壁应保持完好，不可被重物压扁。另外两端的水泥应全部清理干净；为了确保穿线顺利，在电线管排放中，施工单位应根据建筑规范在管线分支、连接、转弯处设过线盒；每根电缆的转弯半径要求为其电缆外径的15倍；每根光纤的转弯半径要求为其光纤外径的20倍；在管线转弯处不能拐死角，转弯半径10cm；若管线长度不够，需加套管时，应加外套，不能加内套；为防止电磁干扰，信息线缆线路与强电线路平行走向之间距离不能小于如下距离：5KVA 2-5KVA305mm1270mm610mm