1、 广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目设计服务合同 发 包 人： 广州XX房地产开发有限公司 设 计 人： 合同编号： 成立日期： 年 月 日 签约地点： 发包人（甲方）：广州XX房地产开发有限公司设计人（乙方）： 甲方委托乙方承担 广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目设计服务 ，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容： 序号设计阶段建设规模设计阶2、段及内容设计综合单价(元/m2)建筑高度（m）建筑面积（m2）方案初步设计施工图1规划、建筑方案设计约100-150之间约93199.6/2建筑、结构、机电等各专业初步设计、建筑方案审查、单体报建/3建筑、结构、机电等各专业施工图设计及施工阶段的咨询、配合/4外立面及幕墙设计（方案-施工图设计）5装配式设计、绿建设计、海绵城市设计、BIM设计（方案-施工图设计）6人防设计（方案-施工图设计）说明1、项目概况: 该项目位于XX，暂估总用地面积约11567，总建筑面积约93199.60(其中计容建筑面积约60882，不计容建筑面积约32317)，综合容积率为5.28，绿地率为35%。本项目最大单体3、建筑面积约25000，建筑高度大于100m。2、设计依据：2.1 中华人民共和国和广东省、广州市现行有关的法律、行政法规、司法解释、部门规章、地方性法规和相关的工程设计技术规范、规定及标准；2.2 中标通知书2.3 招标文件；2.4 甲方提供的规划建设主管部门对本项目的规划设计要点；2.5 甲方提供由规划部门认可的用地红线图和地形图；2.6甲方提供的本项目基础资料，包括勘察报告、用地红线坐标表、场地标高、市政设施图文资料等；2.7 合同双方签署的本合同及一切附件和补充文件；2.8 设计和建设过程中的政府审批意见，政府或甲方及其委托机构提出的阶段性书面意见，双方来往的各类书面文件、会议纪要等。34、设计工作范围及内容：3.1乙方对本项目实行设计总承包，并对项目全过程的设计进度、质量、安全、工程投资控制、设计总承包管理、限额设计及各专业协调、设计驻场服务等设计周期内的各项事务全面负责。乙方应按期合格地完成设计任务并交付相应的设计成果，乙方应及时向甲方及项目相关方通报所承担的项目设计任务的进展、实施情况并送达必要文书，乙方的设计成果应满足甲方需求，设计工作应服从甲方或组织管理机构统一协调和合理调配。3.2乙方须根据甲方要求及本项目实际情况，对项目技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，负责本项目规划用地红线范围内所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地5、红线范围外的周边市政配套设施（含外供水、外排水、外供电等）的方案设计、方案深化优化控制性规划调整(如需调整时)、修建性详细规划设计（含单体平面设计，如地块分期开发，则根据甲方指令分开报批）、初步设计、施工图设计、管线综合平衡设计、优化提升设计、招标全部项的设计服务工作，包括但不限于以下内容：建筑设计、结构设计、人防设计、强电设计、弱电与智能化系统设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、电梯工程设计与相关配合、管线综合平衡设计、围墙大门设计、外立面及幕墙（含铝合金门窗）工程、钢结构工程设计、装配式设计、海绵城市、建筑节能设计、碳排放设计、光伏、绿色建筑设计、各阶段BIM设计、泛光照明设计、燃气设计6、导向标识设计、市政道路、其他室外配套工程设计、设备选型意见等各专业设计文件和说明以及其他专项论证（包括但不限于总师会、景观会、建筑方案审查等审查论证会，超限高层建筑工程抗震设防专项审查、初步设计、装配式建筑预评价审查、施工图审查、消防报建、人防报建等专项论证并获得相关审批部门的审查通过）的组织及通过，配合并负责专家及会议相关费用。3.3在规划红线范围内,乙方应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。3.4提供设备材料的技术需求书,配合甲方的招标工作。3.5配合完成编制竣工图、竣工通等其他相关设计成果文件，配合竣工报批报建并协助通过竣工验收。3.6根7、据二次装修图完成二次机电施工图设计。3.7负责本项目总协调,工作内容包括但不限于:1)组织各设计单位研究建设项目的总体设计方案。2)确定统一的工程设计标准、规范、深度和要求。3)组织编制建设项目工程设计总说明、总图、总概算书。4)协调工程设计进度,组织各设计单位按照要求提交工程设计文件。5)负责协调、完成各项工程设计文件(包含乙方承包范围内的设计、甲方另行发包的专项工程设计、施工单位所做的深化设计等)的衔接设计工作,如: 界面接口、各种专业设备及系统的管线在建筑物内部通道走线平衡设计等。6)对甲方另行发包的专项工程设计文件和施工单位所做的深化设计文件进行审核并盖章确认。3.8修建性详细规划设计8、修改、调整、完善和协助报审工作；协助综合管线规划报审报批；协助取得包括但不限于人防、水利、水务、地铁、文广旅、航空、卫生防疫、消防、教育、卫生专业，城管、建委、交委、卫生局、供电局等专业部门的审查意见；完成面积审核、建筑红线事宜,规划建筑单体方案审查,单体建筑报建；道路、给排水工程施工图报建，协助取得建设工程规划许可证等。3.9地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、地质灾害危险性评估、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证等不在乙方设计范畴内,但乙方应配合甲方工作。3.10参加由政府及主管部门组织召开且与本合同项目设计工作有关的各种会议。3.11优化提升设计：本项目为9、房地产开发项目，甲方需根据市场的调查研究确定产品定位，并根据市场对产品提出优化提升的需求，乙方应无条件服从甲方产品定位及优化提升的策划内容，在设计、施工、竣工验收及结算等各阶段对项目优化提升提供技术支持及相应设计成果，包括但不限于：建筑布局、使用功能、空间形式、结构布置、设备管线、配套设施及内外墙优化布置、园林布局、幕墙、管线综合设计等方面，提供专业技术指导意见，编制并提交相应优化提升设计技术文件。3.12配合完成甲方和相关行政主管部门对设计图纸、文件的各类审查工作，负责跟踪各类图纸审查手续、及时对审查意见进行回复或修改完善设计，若甲方或相关行政主管部门要求乙方对修建性详细规划或者方案设计、初10、步设计、施工图设计、绿色建筑设计等各阶段设计成果的内容、规模、需求、条件作补充和修改，则乙方应无条件按甲方要求进行补充和修改，直至通过甲方确认和相关行政主管部门核准。乙方应配合甲方办理本项目各项报建报批工作，包括但不限于建筑方案报建、规划报建、管线综合规划审批、人防报建、消防报建、初步设计审查备案、各专业报建、绿色建筑设计评价标识认证、施工图审查、施工图报建、办理建设工程规划许可证等。3.13负责编制方案投资估算、初步设计概算。在保证设计质量的前提下，乙方须在本合同约定项目总投资限额下进行设计，按甲方的要求切实落实投资控制目标并根据甲方需要出具设计各阶段项目经济分析报告，严格控制初步设计和施工11、图设计的变更，确保不突破限额设计目标；乙方需按甲方要求进行各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等，并负责与甲方指定的造价审核机构对接、配合进行相应对数工作；乙方需按甲方要求提供所有相关技术资料配合甲方指定的造价审核机构审核施工图预算，并负责配合编制施工阶段设计变更引起的变更预算。4、设计成果文件交付4.1乙方须严格按本合同约定的工作时限，向甲方书面提交设计及报建报批成果文件，并按照甲方要求提供相关服务。4.2设计图纸包括修建性详细规划设计图、方案设计图、初步设计图、各类项目所需报建图及电子文件、施工图、优化提升设计；概算文件包含方案估算、初步设计概算；设计文件12、包括设计各阶段的设计总图、总设计说明、工程项目及主要设备材料及其他技术参数汇总表、各施工阶段所需设计图纸（必须含各单体综合管线图）、配合各专业工程招标技术规范、工程量清单以及必要的设计资料和设计计算书。交付设计文件和资料时应附带详细清单。4.3总体概念方案设计：总平面图，有关地块的分析图（包括：交通（道路）、功能分区、环境、竖向、园林绿化），概念方案平面图，立面概念参考图，效果图，有关技术经济指标，方案设计说明书。4.2规划设计：总平面图、交通分析图、绿化分析图、竖向分析图、管线分析图、规划设计说明书。4.3修详规方案设计图：总平面规划图(包括各项技术经济指标)，绿地规划图，道路交通系统规划图13、，用地竖向规划图，管线综合规划图，规划方案说明书，模型，电子报批文件。4.4单体建筑方案设计：总平面图，单体建筑平、立、剖面图，设计说明，工程投资估算(含非标设备、材料、构配件的报价)，电子报批文件和效果图，协助取得建设工程规划许可证。4.5装配式设计有关内容：包括但不限于装配式各专业技术策划报告、技术配置表、预制构件生产策划、设计说明；装配技术使用部位、范围、及采用的材料与构造方法,严格按照国家、省、市发展装配式建筑的有关工作要求进行工程项目设计，满足方案、初步、施工图设计阶段的装配式设计成果要求并通过相关的评审。4.6如本项目需提交总师会审查，则应提供总师会审查所需的方案文本及相关模型，配14、合直至通过总师会方案审查及建筑方案审查。4.7各专业初步设计及项目单体报建阶段：包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、BIM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明，直至通过初步设计专家评审，满足甲方限额设计的要求，满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要且达到和满足招标采15、购深度和需求且达到和满足招标采购深度和需求；配合甲方落实主要材料、外立面材料选型定版工作；配合完成项目单体报建（含结构超限审查）文件，直至取得建设工程规划许可证。4.8各专业施工图设计阶段：包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、BIM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明，直至通过全部施工图审查16、并获得施工图审查合格报告及通过所有相关消防审查。4.9在各设计及报建阶段，根据甲方营销策划和使用功能的需求，在建筑、结构设备等专业设计中对建筑空间进行优化提升设计。如室内功能有转换需求，需提供室内功能转换的技术方案。4.10设计范围指项目用地红线内上述各专业相应阶段设计。5、在各专业设计中，不包括:园林设计、室内精装修设计第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务书1本合同签订当天原件2建筑红线图及电子文件1本合同签订当天复印件盖公章3规划局规划要点批文1本合同签订当天4室外市政管线与道路资料1本合同签订后5天内5地质详勘报告、地震安评报告1提供17、详勘要求后30天内6供电供水部门有关设计要求1初步设计前2天7各阶段政府及供电供水部门有关批文与附图（附表）1政府批出后2天内第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期成果要求1概念方案设计6本合同签订后20天内或在甲方书面通知后20天内总平面图，有关地块的分析图（包括：交通（道路）、功能分区、环境、竖向），概念方案平面图，立面概念参考图，效果图，有关技术经济指标，方案设计说明书。2规划方案设计10乙方收到甲方书面确认概念方案设计之日后20天内或在甲方书面通知后20天内总平面图、交通分析图、绿化分析图、竖向分析图、管线分析图、规划设计说明书。3建筑单体方案设计1018、乙方收到规划方案设计批复之日后35天内或在甲方书面通知后35天内总平面图，单体建筑平、立、剖面图，设计说明、工程投资估算(含非标设备、材料、构配件的报价)、电子报批文件和效果图。装配式设计有关内容：严格按照国家、省、市发展装配式建筑的有关工作要求进行工程项目设计，满足方案、初步设计阶段的装配式设计成果要求。如本项目需提交总师会审查，则应提供总师会审查所需的方案文本及相关模型，配合直至通过总师会方案审查及建筑方案审查。4初步设计文件8方案审查通过之日起30天内或在甲方书面通知后30天内包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立19、面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、BIM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明，直至通过初步设计专家评审，满足甲方限额设计的要求，满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要且达到和满足招标采购深度和需求且达到和满足招标采购深度和需求；配合甲方落实主要材料、外立面材料选型定版工作；配合完成项目单体报建（含结构超限审查）文件，直至取得建设工程规划许可证。配合甲方落实主要材料、外立面材20、料选型定版工作。5项目单体报建文件按审查要求方案审查通过之日起30天内或在甲方书面通知后30天内配合完成项目建筑方案审查、单体报建、结构超限审查文件，直至取得建设工程规划许可证。6建筑立面方案深化设计8乙方收到单体建筑方案设计批复之日后25天内或在甲方书面通知后25天内外立面施工控制手册(包括最终定稿的外立面效果图、立面分色图、立面详图、部件详细尺寸大样、材料说明等内容)等建筑立面方案深化设计成果及相关说明。7招标施工图设计文件20甲方书面通知且单体建筑方案设计通过批复后45天内提交全套招标施工图，深度需满足编制招标文件、工程量清单要求。包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、21、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、BIM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明。8施工图设计文件20甲方书面通知且确认招标施工图后45天内提交送审图机构审查版全部图纸文件。包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、22、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、BIM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明，直至通过全部施工图审查并获得施工图审查合格报告及通过所有相关消防审查。9优化提升阶段的成果文件20根据项目需要双方另行协商，乙方须在甲方书面通知之日起计30个日历天内提交。包括但不限于总平面（含用地内道路、水电等各专业）、建筑、结构、给排水、电气、弱电与智能化、暖通、人防、消防、外立面及幕墙工程（含屋顶）、节能（含建筑碳排放计算报告）、绿色建筑、海绵城市、装配式设计、钢结构工程设计、B23、IM设计、室外管线综合设计、泛光照明、光伏、建筑节能设计、碳排放设计、市政道路、燃气设计、导向标识设计、其他室外配套工程设计、电梯工程设计与相关配合等各专业设计文件和说明。对本合同范围内的所有施工图设计成果文件（包括甲方另行发包的专项设计的成果及乙方自行分包的设计成果文件）进行总体设计协调，提交本合同范围内的全部施工图、设备材料表以及满足招投标要求的技术规格书、技术需求书、管线综合图（室外管线迁移图）。另外，乙方需按甲方要求提供满足销售、宣传所用的室内、外效果图电子文件。10施工图配合8根据项目需要双方另行协商向施工单位进行图纸（技术）交底与对接；负责各专业施工图等设计成果文件的复核；督促指导24、施工方落实设计的意图和内容，完成全部施工图审查、所有相关消防审查及网上联合审查；配合室内精装修技术沟通与对接工作。11后期施工配合在施工过程中应根据甲方的要求，配合施工过程的监督抽查，完成施工现场相关服务；参与重大技术问题的论证会议；配合各专业施工图纸设计变更的技术配合、审核工作；配合目标成本控制，与造价单位技术沟通与对接；配合项目的现场验收是否满足设计要求；配合方案、初步设计与施工图各专业指导与对接工作，直至工程通过竣工验收。说明： 1、若本项目采取分期开发，则乙方需根据甲方分期计划按上述时间要求分期提交对应成果文件。2、在未获得前阶段主管部门批文时，若甲方要求乙方提交下阶段设计文件，则乙方25、仅提交供甲方内部参考之参考图，该图纸中无乙方图标、不签名、不盖章。甲方要求提交各参考图份数包括在上述各阶段乙方应提供的设计文件份数内。3、乙方提交各种设计文件需由甲方对其设计质量进行书面认可，甲方须在收到设计文件后十天内完成质量审核并书面答复乙方。乙方在甲方书面确认上阶段设计及同意开展下阶段设计后，进行下阶段的设计工作。4、各阶段CAD及咨询成果文件电子文件需提交光碟2张。第五条 合同价款与支付 5.1、合同价款本合同总额（即中标价）为人民币 元，其中：不含税总额为人民币 元，税款为人民币 元，税率为 6 %。合同总额由固定设计费总额（中标价的90%）和服务考核奖励金总额（中标价的10%）两部26、分构成。（1）固定设计费总额（中标价*90%）为人民币 元，其中：不含税设计费总额为人民币 元，税款为人民币 元。该固定设计费总额已包括乙方完成本合同要求的全部工作所需的一切费用，除本合同另有约定的情况外，甲方不予支付任何其他费用。（2）服务考核奖励金总额（中标价*10%）为人民币 元，其中：不含税考核奖励金为人民币 ，税款为人民币 元。（3）在合同履行期间，如遇国家税务政策法规变化，合同不含税价款部分保持不变，税额部分按相关规定进行调整。乙方应就本合同约定之业务向甲方单位开具真实、合法、有效之发票，若因乙方自身原因或所开票据本身之问题造成甲方单位日后发生税务风险而产生的经济损失，应由乙方承担27、且赔偿甲方损失。甲方应支付的全部款项均为含税价。乙方在领取款项时，须向甲方提供10天以内开具的合法有效的一般纳税人增值税专用发票，否则甲方有权延缓付款，由此造成的一切延迟支付责任及损失由乙方自行承担。（4）为保障本合同的顺利履行，在本合同生效后乙方须提交符合本合同约定的银行出具的不可撤销的履约保函（详见附件2），保函金额为合同总额的10%或向甲方支付合同总额10%履约保证金。在乙方未发生合同违约情况的前提下，甲方将在合同执行完毕后将履约保证金退回至乙方。5.2 合同价款支付设计费按合同约定的支付节点、支付条件、支付基数及支付比例进行支付。支付节点、支付条件、支付比例等详见下表：支付节点支付基数28、当期支付比例累计支付比例支付条件及支付时间第一次固定设计费10%10%在本合同签订且乙方按照合同要求向甲方提交履约保函或提交同等额度的履约保证金，乙方向甲方提出支付申请，经甲方审核后15天内；第二次5%15%提交本合同第四条序号1设计文件后，乙方向甲方提出支付申请，经甲方审核后15天内；第三次5%20%提交本合同第四条序号2的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第四次10%30%提交本合同第四条序号3的设计文件后，乙方向甲方提出支付申请，经甲方审核后15天内；第五次10%40%提交本合同第四条序号4的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第六次29、10%50%提交本合同第四条序号5的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第七次5%55%提交本合同第四条序号6的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第八次10%65%提交本合同第四条序号7的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第九次10%75%提交本合同第四条序号8的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第十次10%85%提交本合同第四条序号9的设计文件后，乙方向甲方单位提出支付申请，经甲方审核后15天内；第十一次结算终审价12%97%工程竣工验收后15天内，乙方按甲方要求提交完整的结算资料（30、含设计服务考核评价资料），并经甲方或甲方上级主管部门终审后10天内，乙方提供至结算终审价97%的合法有效的增值税专用发票后，甲方单位向乙方支付至结算终审价的97%；第十二次3%100%缺陷通知期为竣工后365天，缺陷通知期限届满，乙方按合同要求提供申请支付的文件资料，报甲方审核确认后10个工作日内，甲方按合同约定支付设计费余额。说明：1、若本合同地块分期开发，则各阶段设计费按相应阶段提交设计成果的建筑面积所占总建筑面积比例进行支付。（2）服务考核奖励金采用的考核办法按甲方下发的勘察设计单位管理考核办法执行，由甲方对乙方进行考核，并依据考核结果计算考核奖励金。服务考核奖励金在考核评价完成后与固定31、设计费一并进行结算，结算款在第十一次付款节点进行支付。考核结果为“优秀”的，最终支付总奖励金额的100%，即 元；考核结果为“良好”的，最终支付总奖励金额的80%，即 元；考核结果为“合格”的，最终支付总奖励金额的60%，即 元；考核结果为“不合格”的，不支付奖励金额。第六条 设计要求6.1 设计要求：按招标文件、招标答疑和甲方最终出具的方案阶段、初步设计阶段及施工图设计阶段的设计任务书及限额设计等有关要求进行设计。6.1.1 乙方交付的设计成果文件应符合国家现行的有关法律、行政法规和相关的工程设计技术规范、规定及标准,必须执行国家规定的工程建设标准强制性条文要求,遵守设计工作程序以及确定投资32、的有关指标、定额和费用标准的规定,控制好设计的每一环节。并应在设计成果文件中明确列出本工程设计涉及到的详细的设计规范、规定及标准(名称、编号与版本)。6.1.2 乙方应认真贯彻执行ISO 9001质量管理体系，确保设计质量。乙方对其承担的本合同约定的设计工作的设计成果文件的正确性、完整性、有效性、经济合理性、可靠性、清晰性负责，甲方或政府相关部门对其的审查及审核并不减轻乙方的相关责任。6.1.3 设计文件的设计深度，应符合中华人民共和国建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度的规定（最新版）、市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）。应满足广州市各专业部门的要求，如消防、人防、环保、卫生、33、交委、交警、建委、地保等部门的报建报审报批要求。6.1.4技术方案比选：每个阶段各专业的主要技术方案、主要系统、重要设备材料选用、管线排布，均要提供至少3个比选方案，在技术、经济投资、实施性、运营管理、工期上作比较分析，并应提供方案设计图及效果图、计算书、造价文件进行研究。比选项目包括但不限于：基础形式、建筑防水设计、结构体系（包含幕墙、钢结构等）、机电设备安装（包括空调、电梯主要设备选型）、新技术及节能技术、主体结构布置形式、抗浮方案比选、地下典型楼盖选型、人防区域楼盖选型、泛光照明等。6.1.5 方案设计及方案深化设计：6.1.5.1乙方应在甲方选定方案的基础上,按专家意见和甲方要求进行完34、善,达到报建送审方案要求,并根据规划部门提出的设计条件进行调整。6.1.5.2方案设计应对建筑、结构、机电等免费提供至少3个方案设计供甲方比选 ，同时充分运用性价比分析、技术经济比较等技术手段，分析设计、报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求，对甲方选定的方案进行优化。6.1.5.3乙方设计方案中应包含节能环保篇、绿色建筑篇,采用节能环保的新技术、新工艺。方案设计应对设计中采用的新技术及节能技术的应用进行3个以上方案技术经济比较,提出比较分析报告和推荐方案。6.1.5.4乙方应根据实施方案提交工程投资估算编制说明及投资估算表。6.1.5.5结构体系应进行初步的计算,保证结构方案是可行的。6.135、.5.6乙方对各专业采用的新技术应作详细的介绍,以便进行评审和据以进行下一步的设计。6.1.5.7在深化方案设计时, 乙方应以书面形式明确设计中确有需要进行试验的项目,并在初步设计之前提交给甲方审查确认。经甲方确认后, 乙方应及时提供试验方案及相关技术要求。6.1.5.8多媒体演示文件：待设计稳定后，乙方须提供一份修改稳定版的，能充分表述其设计意图、设计理念的多媒体演示文件，限时10分钟。6.1.5.9三维数据模型：乙方须在设计方案通过确认后30天内提交三维数据模型（通用3dsmax格式）。6.1.6初步设计：初步设计阶段须对结构体系、主要设备选型进行三个以上方案技术经济比较，使设计具备技术先36、进性、可行性和经济合理性。6.1.6.1初步设计文件均以各工程子项为编制单位。6.1.6.2初步设计阶段须对结构体系(包括幕墙、钢结构等)、机电设备安装(包括空调、电梯主要设备选型)、新技术及节能技术的应用进行3个以上方案的综合技术经济比较(其主要内容含于本专业初步设计说明书中),使设计具备先进性、可靠性和经济合理性,并满足以下要求：（1) 应符合甲方批准的设计方案和实施性方案;（2) 能据以准备各主要设备、材料及饰面材料(送板);（3) 能据以编制、审核工程设计概算;（4) 能据以进行施工准备;（5) 能作为各专业施工图设计的依据。（6）能够满足后期产品优化提升设计的平面墙柱分布、结构预埋件37、及预留荷载、设备系统、设备选型、设备管井及末端接口、预留相关孔洞；6.1.6.3初步设计中的结构设计文件,应对结构的选型、布置、截面尺寸、材料用量等予以明确。6.1.6.4乙方须根据甲方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制,概算文件中的开项必须齐全完整,造价指标必须准确,须满足工程投资控制的要求。6.1.6.5 乙方应重点对建筑单体室内外给水、排水、电气、采暖通风、空调、动力等管线进行各专业综合分析,协调并解决其中的矛盾,成果包括室内外管线综合图、场外管线综合总图和相关专业图纸及说明书。6.1.6.6乙方必须准确计算建筑单体的建筑面积,完善建设规模及经济指标说明。6.1.6.7对在乙方提供的38、初步设计成果文件的基础上由甲方另行发包的单位进行的专项施工图设计(含施工图深化设计), 乙方初步设计成果文件中相关部分中的系统的构成、强制性的系统功能要求、设备技术参数中的强制性条目要求、接口及界面等设计内容须成熟稳定。乙方应确保相关的初步设计成果文件深度能够有效满足专项施工图设计工程投资控制的要求。乙方提供的相关初步设计成果文件应满足以下要求：（l）钢结构工程乙方提供的设计成果文件应满足初步设计文件深度要求的相关规定,结构形式、布置、受力杆件、构件型号、材料种类、节点类型等设计内容须成熟稳定,具体要求如下:a)设计成果文件应提供杆件的控制内力，设计计算应考虑施工工序及稳定应力。b)补充钢结构39、设计总说明：详细材料要求、加工要求、连接要求、焊接质量要求、防腐、防火要求，并对安装条件做出说明。c)主桁架未有桁架剪力墙的连接大样的，典型节点应作有限之分析，关键节点应作有关实验。（试验费不包括在设计费中）d)优化结构体系，取消或减少部分主、次桁架，完善支撑系统，支撑的布置考虑结构的整体稳定。乙方须协作，在其提供的设计成果文件的基础上进行的达至施工图设计程度的专项设计，其总用钢量增加在5%以内。（2）幕墙工程乙方提供的设计成果文件中幕墙外观、幕墙饰线的尺度具体要求、材料品种档次、界面处理等设计内容须成熟稳定。（3）机电设备安装工程乙方提供的设计成果文件中，系统的构成、强制性的系统功能要求（功40、能要求点表）、设备技术参数中的强制性条目要求等设计内容须成熟稳定。（4）弱电智能化工程乙方提供的设计成果文件中，系统的构成、强制性的系统功能要求（系统图及功能要求点表）、主要设备材料技术参数中的强制性条目要求等设计内容须成熟稳定。（5）绿色建筑设计按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设.其中政府投资公益性建筑和大型公共建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于 10 万平方米的居住小区按照绿色建筑一星级及以上等级进行建设。6.1.7施工图设计：6.1.7.1施工图及优化提升设计文件均以各工程子项为编制单位。6.1.7.2施工图及优化提升设计文件的深度要满足以下要求：（1）应根据甲41、方批准的初步设计进行编制；（2）满足建设部批准的建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）施工图设计阶段的要求；（3）能据以编制施工图预算和投标限价；（4）能据以编制招标文件；（5）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；（6）能据以进行施工和安装；（7）能据以进行工程竣工验收。6.1.7.3乙方提交给甲方的施工图及优化提升设计成果文件应不存在错、漏、碰等问题。6.1.7.4应重点对建筑单体室内外给水、排水、电气、采暖通风、空调、 动力等管线进行专业综合分析，协调并解决其中的矛盾，并提供相关的成果文件(包括但不限于室内外管线综合平衡图、场外管线综合总图和相关专业图纸及说 明书），同时完成42、土建、机电设备选型意见、技术要求文件，并推荐设备材料品牌。6.1.7.5应对分包单位的各专项设计的方案至施工图设计及优化提升设计进行预审把关，确保专项设计成果的完整性、有效性、正确性、可靠性及经济合理性。6.1.7.6如有甲方另行发包的专项施工工程，乙方须提供用于指导该专项施工工程深化设计的设计文件和资料须满足施工图深度，并对系统、设备、材料的技术指标及设计范围进行限定； 满足编制工程量清单及开展施工招标采购工作的需要，并对甲方另行发包的专项工程的实施单位的深化设计成果文件进行完整性、有效性、正确性、可靠性及经济合理性审核，乙方对实施单位深化设计成果文件进行审核的具体要求按甲方制定的相关管理办43、法执行，工作职责包括但不限于如下：（1）审核深化设计文件是否符合原设计文件的要求；（2）审核是否符合国家的法律法规、国家规范规程、行业标准、地区标准；（3）审核是否满足功能要求、使用要求及实施的可行性；（4）审核技术经济性；（5）对相关各专业的协调性进行审核；（6）复核及审查深化后的结构安全性及稳定性；（7）结合施工图审查单位及甲方的审核意见督促专项工程的深化设计单位修 改完善相关的深化设计文件；（8）乙方须根据最终完善的深化设计文件对其设计范围内的相关专业的设计成果文件的接口、界面进行修改完善，并确保最终通过甲方及施工图审查单位的审核。（9）对各专项设计施工图的技术接口进行审核并进行设计联络44、及完善。（10）对通过审核的各专项施工工程深化设计图纸进行签章确认。（11）幕墙工程（若有）幕墙主要受力体系、预埋件设计、细部节点和幕墙与其他专业的界面处理等设计内容须成熟稳定。6.1.8 优化提升设计：在各设计及报建阶段，根据甲方营销策划和使用功能的需求，在建筑、结构设备等专业设计中对建筑空间进行优化提升设计。考虑室内功能转换需求，提供室内功能转换的技术方案。设计文件的深度要满足以下要求：6.1.8.1按要求开展现场踏勘、资料收集及整理、资料分析，提出具体可行性合理建议；6.1.8.2优化提升设计内容各专业符合相关的工程设计技术规范和标准；6.1.8.3能据以编制优化提升设计预算；6.1.845、.4能够满足后期产品优化提升设计的平面墙柱分布、结构预埋件及预留荷载、设备系统、设备选型、设备管井及末端接口、预留相关孔洞；6.1.8.5负责红线内室外场地综合管线优化提升设计（电气、给排水、燃气等），注明各管线与建筑物、构筑物、绿化之间的距离和管线间距，管线密集地段适当增加断面图，注明主要交叉点上下管线的标高或间距;6.1.8.6负责地下室、架空层（或设备/结构转换层）与重要公共空间的综合管线优化提升设计（电气、给排水、燃气等），注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。管线密集地段，地下车库大堂出口处设备布置应绘制空间断面图，注明主要交叉点上下管线的标高或间距；6.1.8.7在提交各专业46、优化提升施工图的同时提交各优化提升单体平面、入楼大堂、电梯厅、地下车库电梯大堂的放大平面，并以甲方提供的精装修设计成果作为依据，进行水电设备（开关、插座、配电箱、水龙头等）、预留洞口定位及燃气设备定位（煤气管线和煤气表）的定位，定位应为准确的三维定位；并应完成除装修专业外的水、电、通风空调等相关专业的设计工作。各单体平面内的设备平台、休息阳台、露台需要提交设备布置的立面图；6.1.8.8以甲方提供的精装修设计成果作为依据，完成基于精装修阶段的通风空调、给排水、电气施工图。6.1.9 关于设计分包、转包：乙方不得将设计任务违法分包或转包；在符合相关法律、法规规定前提下，乙方所承接的专项设计内容，47、由于乙方自身的资质及所属设计人员的限制，或者乙方指定的专项设计分包单位不能满足甲方的要求，乙方可进行分包或由甲方将该项专业设计内容另行发包给专业设计单位；乙方因自行分包进行设计的，须事先征得甲方书面同意。专项分包设计费已包含在本合同设计费总额中，不另行支付。且乙方须全面负责管理和协调专业分包单位，对各专项设计的质量、进度负责，专项分包各阶段设计文件须乙方校核确认，并由乙方项目总负责人及专项分包方人员进行会签盖章（设计图要求含有两个单位的图签，双图签出图）。6.1.10 BIM实施服务内容 ：6.1.10.1 项目立项阶段的BIM实施服务内容：6.1.10.1.1 根据项目信息提供项目BIM技术48、应用方案，明确应用阶段、内容、技术方案、目标和成效。6.1.10.2 初步设计阶段的BIM实施服务内容：6.1.10.2.1根据初步设计报审图建立一版建筑、结构机电等专业BIM模型。模型精度及信息标准需满足初步设计深度要求；6.1.10.2.2根据甲方提供的资料建立、更新幕墙外表皮BIM模型；6.1.10.2.3基于该阶段第2点幕墙表皮BIM模型统计幕墙工程量模型统计幕墙工程量；6.1.10.2.4将初步设计阶段第1及2两项服务的成果模型整合为建筑整体BIM模型,并基于该进行初步设计成果冲突检测以及关键部位净高验证；6.1.10.2.5根据初步设计终版图更新建筑、结构机电等专业BIM模型。模精49、度及信息标准需满足初步设计深度要求；6.1.10.2.6基于该阶段第5点建筑、结构机电等专业BIM模型统计设指标及工程量；6.1.10.3 施工图设计阶段的BIM实施服务内容6.1.10.3.1根据施工图设计报审的要求建立场地、景观及市政专业BIM模型,并更新建筑结构机电等专业模型,模型精度及信息标准；6.1.10.3.2配合各专项专业设计方案调整更新幕墙外表皮模型,并配合顾问、专项设计公司案整合幕墙整体模型，配合专项设计公司、幕墙安装完成节点选型、构造处理、构件排布等幕墙优化设计工作；6.1.10.3.3将施工图设计阶段第1及2两项服务的成果模型整合为建筑整体BIM模型,并基于该全专业进行施50、工图设计成果冲突检测以及关键部位净高验证,并对发现的问题提出优化建议；6.1.10.3.4基于施工图设计报审图模型进行三维管线综合设计；6.1.10.3.5施工图阶段的BIM模型必须满足相关施工图审查要求，并按施工图审查机构审查意见进行修改，直至通过施工图审查并获得施工图审查合格报告；6.1.10.3.6根据施工图设计终版图更新建筑、结构机电场地、景观及市政等专业BIM模型,并整合模型；6.1.10.3.7施工图审查完成至竣工验收阶段提供驻工地现场服务(要求不少于1人)；6.1.10.3.8 BIM成果、全部软件产权为甲方,竣工验收后无偿移交甲方或甲方指定单位；6.1.10. 4 各阶段BIM51、服务成果交付：6.1.10. 4.1初步设计阶段：服务内容交付清单文件格式份数备注主体模型BIM模型REVIT1套基于初设报审图冲突检测净高验证冲突检测及净高验证报告DOCX/PDF1套幕墙模型创建、整合幕墙BIM模型REVIT1套表皮模型幕墙工程量统计幕墙工程统计表XLSXPDF1套模型更新BIM模型REVIT1套基于初设终版指标及设计工程量统计指标及设计工程量统计表XLSXPDF1套6.1.10. 3.2施工图设计阶段服务内容交付清单文件格式份数备注主体模型BIM模型REVIT1套基于施工图报审图，满足施工图审查要求冲突检测净高验证冲突检测及净高验证报告DOCX/PDF1套幕墙模型创建、整52、合幕墙BIM模型REVIT1套表皮及整体模型幕墙工程量统计幕墙工程统计表XLSXPDF1套模型更新BIM模型REVIT1套基于施工图终版指标及设计工程量统计指标及设计工程量统计表XLSXPDF1套6.1.11成果文件交付要求 6.1.11.1 乙方向甲方交付的主要设计资料及文件名称、装订要求及份数（含报建报批所需设计文件数量表）（详见本合同第四条）；6.1.11.2 设计成果包括设计资料、设计文件、设计图纸及其电子版本(光盘)；6.1.11.3乙方遵守甲方制定的设计文件、图纸、资料的发放、回收及验收制度。甲乙双方取得设计文件或资料后应办理签收手续；6.1.11.4 乙方自行承担办理运输或邮寄或53、电传设计文件、图纸、资料所需的费用；6.1.11.5施工图设计图纸及文件提交按本条表中所列要求提供。若甲方超出本合同约定要求，另行增加设计文件份数的，由甲方另行支付印刷设计文件的工本费用，具体约定为：所有设计文件折算为A2规格，1.0元/张进行按实结算，由乙方出具有效发票向甲方实报实销； 6.1.11.6 乙方将设计文件交至甲方日常办公所在地或乙方临时指定的地点。设计文件的收发、传送管理按甲方有关规定办理。6.1.12设计及报建报批关键节点工期6.1.12.1 乙方须于合同签订之日起计20个日历天内或在甲方书面通知后20天，在限额设计范围内提供至少3个方案设计供甲方比选；并于合同签订之日起计354、0个日历天内，按甲方审定意见完成并提交方案设计图纸及相关设计文件。6.1.12.2 乙方须于收到甲方书面确认概念方案设计之日起计20个日历天内或在甲方书面通知之日起计20个日历天内，完成广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目规划方案报建所需报建图、说明、管线综合规划所需报建图及相关设计文件（含报建通等电子文件，具体以规划部门要求为准）并提交至技术审查单位审查，如期间需要上会报审（如规自局、局务会等），则具体完成周期以相关部门审核时间为准。6.1.12.3 乙方须于收到规划方案设计批复之日起计35个日历天内或在甲方书面通知之日起计35个日历天内，完成广州XX区XX旧村改造XX55、区（XX路）东侧地块融资住宅项目建筑单体方案所需单体建筑平、立、剖面图、说明、装配式设计内容等（具体以规划部门要求为准）相关设计文件，直至通过总师会方案审查（若有）及建筑方案审查。6.1.12.4 乙方须在收到建筑方案审查通过之日起计30个日历天内或在甲方书面通知之日起计30个日历天内完成广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目初步设计、初步设计审查（若有）、超限审查及各专业报建审批工作。直至通过初步设计审查、超限高层建筑工程抗震设防专项审查及各专业报建审批工作，配合甲方落实主要材料、外立面材料选型定版工作。6.1.12.5 乙方须在收到建筑方案审查通过之日起计30个日历天内56、或在甲方书面通知之日起计30个日历天内完成广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目单体报建文件并完成建设工程规划许可证入案。6.1.12.6 乙方收到单体建筑方案设计批复之日后25天内或在甲方书面通知后25天内提交广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目建筑立面方案深化设计成果及相关说明。6.1.12.7乙方须在甲方书面通知且单体建筑方案设计通过批复后45天内，提交广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目全套招标施工图，深度需满足编制招标文件、工程量清单及招标控制价的要求，并同步通过装配式建筑预评价审查。6.1.12.8 乙方须在甲方书面通57、知且确认招标施工图后起计45个日历天内，提交广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目全套施工图、工程量清单技术规范要求及相关设计文件。及送审图机构审查版全部图纸文件。后续需配合甲方根据进度计划完成通过全部施工图审查并获得施工图审查合格报告及通过所有相关消防审查。6.1.12.9乙方须在甲方书面通知之日起计30个日历天内，提交广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目优化提升设计全套施工图，包括工程量清单、技术规范要求及相关设计文件。6.1.12.10乙方须于上述每阶段设计成果提交之日起计5个日历天内完成相应报建入案工作、取得入案回执，并于相应报建行政主管部门法58、定审批周期内获得批复。 6.1.12.11上述第6.1.12.1至6.1.12.10条所列仅为设计及报建报批关键节点工期，其它各环节设计、报建报批、招标技术配合工作及相应成果出具时间，乙方应根据项目总体工期目标及甲方本项目开发计划及工程进展需要，开列详细工作计划，经甲方审批确认后作为本合同执行依据。6.1.12.12上述第6.1.12.1至6.1.12.10条所列各关键节点工期，甲方有权根据广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目的整体开发计划及工程进展需要，要求乙方同步或分期分批开展设计工作（具体以甲方书面通知为准），乙方须无条件按甲方要求时限完成相应工作及提交设计成果文件59、完成相应报建报批工作。甲方上述工作要求及安排已充分考虑了乙方赶工等各种费用，除合同另有约定外，乙方不得就此提出费用增加要求。第七条 双方权利义务7.1 甲方权利7.1.1 甲方享有乙方提交的设计文件除署名权外的全部知识产权和所有权。7.1.2甲方享有设计变更的审批权以及设计进度、设计质量、限额设计的监督权。 7.1.3乙方在设计进度、设计质量、指派人员、提供服务、协作等方面义务的履行不符合合同约定时，甲方有解除合同、追究违约责任、要求赔偿损失等权利；同时，甲方还有权将乙方存在的上述违约事实公诸于众和向有关主管部门反映情况。7.1.4甲方有权聘请咨询单位对乙方提供的设计文件及资料进行审查。7.60、1.5甲方全权授权乙方办理本项目各项报建报批工作，包括但不限于建筑方案报建、规划报建、管线综合规划审批、人防报建、消防报建、初步设计审查备案、施工图审查备案、各专业报建、绿色建筑设计评价标识认证、办理建设工程规划许可证等。 因此产生的行政部门审批所需费用，由甲方承担。乙方为完成各项报建报批工作所产生的费用，除合同另有约定外，乙方不得就此提出费用增加要求。 7.1.6其他依据合同和法律规定属于甲方的权利。7.2 甲方义务7.2.1甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。7.2.2甲方应当及时向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性以及时限负责。7.2.3甲方对于本项目有任何特殊要求、标准61、或者对图纸修改的，应当及时通知乙方。7.2.4甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。7.2.5甲方应按照合同约定的时间审核乙方设计费支付的申请，以便乙方顺利开展服务工作，由于支付款项滞后造成工期的顺延，乙方不承担任何责任。7.2.6甲方无正当原因中途要求终止合同，应当及时通知乙方，对乙方已经发生的工作和耗材，甲方应当据实结算。7.3 乙方权利7.3.1 按时收取设计费；7.3.2 拥有设计成果的署名权；7.3.3 在设计方案、图纸未审批之前和不影响工期的情况下，有权提出修改方案、图纸的建议。7.4 乙方义务7.4.1 设计投资控制7.4.1.1 限额设计762、.4.1.1.1本项目须按照甲方所确定的项目建安工程费总额进行限额设计。在保证设计质量的前提下，乙方须在上述甲方向乙方书面下达的投资限额目标范围内进行设计，确保估算控制概算、概算控制预算，按甲方的要求切实落实投资控制目标并根据甲方需要出具设计各阶段项目经济分析报告。配合各专业施工图纸设计变更的技术配合、审核工作，严格控制设计的变更，确保不突破上述限额设计目标。无论甲方对投资限额如何确定及调整，乙方的设计费仍按本合同第五条约定计取，不做任何调整。7.4.1.1.2 乙方须遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展限额设计，在上述限额设计目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要63、指标，在编制设计概算时逐步细化落实。7.4.1.1.3 乙方在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（至少不少于3个）技术经济比较等技术手段，分析设计、报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算，确保方案的可行性及满足限额设计目标，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，尽量降低工程投资。7.4.1.1.4 乙方有关设计的任何修改、变动或由于修改设计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更若引起投资限额的突破，则乙方均须书面报经甲方审批同意，但设计费均不作调整。7.4.1.1.5 乙方未经甲方64、书面同意擅自突破工程投资限额设计，视为违约，应承担相应责任。7.4.1.1.6甲方（或甲方委托的造价咨询单位）将按照上述限额设计目标对设计进行分阶段审查或随时抽查，至少包括但不限于在方案设计估算、初步设计概算等关键节点介入审查，乙方须无条件配合。若甲方（或甲方委托的造价咨询单位）根据乙方出具的方案设计、初步设计等设计文件审定的项目建安费超过本合同约定限额设计目标的，乙方须按本合同第8.3条承担违约责任；且乙方须无条件修改设计直至满足上述设计限额要求，由此导致的设计修改、调整费用已包含在本合同设计费总额中，不另行支付；同时，若因此影响设计及后续报建、招标、施工等后续工作进度的，视为乙方未按本合同65、约定时限提交设计成果及报建成果，乙方须同时按本合同第8.2条及第8.5条承担违约责任。 7.4.1.2 设计优化和技术经济分析论证7.4.1.2.1 设计方案必须进行技术经济分析。通过对设计方案、工艺、设备等进行全面的评价，在满足功能要求的前提下，采用技术经济优化、可以有效控制工程投资的方案。7.4.1.2.2 在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中凡能进行定量分析的设计内容，乙方须通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时向甲方提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。7.4.1.2.3 乙方必须对中标方案进行优化，方案必须通过技术经济分析，完成单位或单66、项工程的估算编制，确保设计深度能够满足编制工程概算的需要。对于超投资限额的，应在保证设计质量的前提下自行修改，如确实需要增加的，必须报甲方审查，取得甲方书面同意后，方可修正。7.4.1.2.4 乙方进行经济指标分析时，应提出所采用经济分析的单项指标、综合指标及相应的依据、理由，对主要设备、材料的选用，应经过充分的询价、分析，积累技术经济资料，推荐选用的设备、材料，应注明规格、型号、性能、技术指标等，并提出质量、功能方面的要求，确保投资概算的合理与稳定。对特殊情况需追加投资的，应遵循合理、经济、科学、有效的原则，严格控制。无确切、合理理由的，或未经甲方审批，不得随意突破限额。7.4.1.3 估算67、概算7.4.1.3.1 乙方必须在方案设计审查、初步设计审查时提交相应深度的方案估算、初步设计概算，对投资限额目标作进一步的细化，并按设计深度提供相应的主要材料工程数量表、设备清单、数量及询价资料，概算计算书、编制说明书。7.4.1.3.2 乙方须提供方案估算、初步设计概算的起算指标分析依据，起算数据应经有关部门或人员确认，确认后不得随意修改。没有定额的指标必须进行指标分析，针对甲方项目的特点合理确定，杜绝机械性地套用广州其它类似工程指标的做法。7.4.1.3.3 乙方须对方案估算、初步设计概算的准确性负责，认真分析可能影响造价的各种因素（如自然条件、生产工艺和施工条件等），准确选用定额、费68、用和价格等各项编制依据，使估算、概算能够完整地反映设计内容，合理地反映施工条件，准确地确定工程造价。7.4.1.3.4 方案估算、初步设计概算应结合工程招投标的需要及行政主管部门相关规定，单位、单项工程，分部、分项工程的划分原则必须统一，编码必须一致，便于投资分析和验工计价时的检索。编制单元及章节划分应符合投资控制的需要，方便甲方根据工程招投标的标段灵活组合。7.4.1.3.5 甲方有权聘请有资质的造价咨询单位审查乙方上述造价文件的客观性、准确性。如果方案估算、初步设计概算或设计各阶段造价分析等经甲方（或甲方指定的造价咨询单位）审定的数额超出本合同第7.4.1.1.1条约定投资限额的，乙方必须69、无条件对设计进行修改，并承诺该修改不改变有关设计和规划的原则、内容与要求，不改变原方案设计的构思，不降低使用功能与设计质量标准。乙方对此修改不另计费。7.4.1.4 设计变更控制7.4.1.4.1 在项目建设过程中，所有的设计变更均须按甲方的变更审批程序办理(具体执行甲方另行发布的设计变更管理办法)。乙方应本着对工程质量、工期、投资等三大控制相结合的原则对设计变更进行技术配合和审查工作，乙方应充分考虑项目的施工安装条件和水平、材料供应的条件（即充分考虑设计与施工的衔接），若由于方案、初步设计错误导致无法施工或采购材料，乙方应无条件修改或重新设计，由此导致的相关费用均由乙方自行承担，且乙方须按本70、合同第八条的相关约定承担违约责任。7.4.1.4.2工程建设过程中因非乙方原因所发生的设计变更，乙方须按甲方要求的规定时限及时提交设计变更文件及相关图纸。若确实工作量很大，乙方在甲方规定期限内无法完成，乙方可提出书面延期申请，报甲方书面确认，提交设计变更文件时间顺延（若甲方经审查认为乙方所提延期理由不充分的或延期天数不合理的，乙方须无条件按甲方书面回复的意见执行），乙方不得以任何理由延期或拒绝提交设计变更文件，否则须承担相应违约责任。乙方不得随意分拆设计变更。7.4.1.4.3 乙方应承诺能够根据工程现场实际及甲方需要修改设计，对所承担项目设计的可行性、完整性、正确性负责，且修改设计完成时限应71、满足工程建设需要并符合本合同要求。7.4.1.4.4 若由于乙方设计文件错漏造成施工过程设计变更或工程返工以及由此导致施工工期延误等损失均由乙方承担，同时乙方须承担相应违约责任。7.4.1.4.5 乙方未经甲方书面同意擅自变更设计的，须承担相应违约责任。7.4.1.4.6 由于乙方原因引起的设计修改或变更，任何情况下，设计费用均不予调整。7.4.1.4.7 规划验收许可证的总建筑面积若与建设工程规划许可证审批的总建筑面积有差异，则设计费也不作调整。7.4.1.4.8甲方要求乙方对修建性详细规划或者方案设计、初步设计等各阶段设计成果的内容、规模、需求、条件作任何补充和修改的，乙方应无条件按甲方要72、求进行补充和修改，直至通过甲方确认和主管部门核准，有关费用已包含在本合同设计费总额中，不另计费。7.4.2 设计及相关服务的质量控制7.4.2.1 设计质量的组织保证与人员管理制度：7.4.2.1.1 乙方须根据招标文件要求及投标承诺进行人员等投入，为本项目建立专职项目组，包括项目设计总负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员等，国家一级注册建筑师、国家一级注册结构师各不少于1名；给排水、电气、暖通空调专业负责人各不少于1名（具备注册置业资格或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上），其姓名、年龄、学历、专业、职称、职务、工作履历和主要技术成果以73、及在本项目中职责详见合同附件一。设计总负责人、各专业设计负责人必须服务于项目建设的始终。项目总负责人及各专业负责人必须参加与本项目相关的设计的工作联席会议、各阶段设计成果汇报会议、重大技术问题协调会议、方案比选研究会议、专家评审会议等，并做好汇报工作，否则视乙方该人员未按要求到岗，乙方须承担相应违约责任。乙方如需更换项目设计总负责人、各专业设计负责人，应提前7天以书面形式通知甲方并征得乙方同意后方可撤换，否则视乙方该人员擅自离岗。为保证项目组人员的稳定性，甲方对设计人员实施拍照式管理，乙方须提供项目全部设计人员的照片和签字证明，在项目实施过程中不可随意撤换，且短时离开本地须向甲方请假并指定离开74、后的协调人，否则必须承担违约责任。乙方委派的各专业负责人具体要求：参与本项目方案设计、初步设计工作的项目负责管理人员不少于1名；国家一级注册建筑师、国家一级注册结构师各1名；给排水、电气、暖通空调专业负责人各1名（具备注册职业资格或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上），上述人员参与同类项目应不少于2个。若甲方认为项目设计总负责人、各专业设计负责人、设计人员不称职，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内更换，更换人员除不得低于本合同相应条款对各类乙方人员资历规定的要求之外，其资质、经验、能力均不得低于前任，且更换人员须先经过乙方书面确认。若乙方对甲方要求75、更换人员有异议时，可进行申诉，若申诉后甲方仍然要求更换，则乙方应无条件进行更换，否则视乙方该人员从甲方发出更换通知之日起擅自离岗。7.4.2.1.2 乙方须从组织上保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要。乙方须保证参与本项目乙方人员的稳定性，保证不同设计时段设计工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。在设计高峰或甲方认为有必要时，乙方必须集中乙方人员确保设计进度，不得因设计人员不到位而影响设计工作。7.4.2.1.3 乙方必须加强乙方人员职业操守的教育，本项目乙方人员需共同遵守乙方人员职业道德守则，并严格遵守以下规定：（1）去除重产值、轻质量倾向，确保公众人身及财产安全；（2）禁止向甲方及施76、工单位推销材料、设备，或以倾向性、排他性设计变相推销；（3）禁止与材料、设备供应商串通，设计中选用价高质次的材料、设备；7.4.2.1.4驻场设计服务：7.4.2.1.4.1.驻场设计：若设计工作不满足工程进度要求，甲方有权要求乙方全部设计人员（包括各专业设计人和项目负责人员）在甲方指定地点驻场设计，时间可从签订设计合同开始到施工图完成为止。实施驻场设计所需的场地、办公、交通等均由乙方自行解决。7.4.2.1.4.2.驻场服务：（1）为便于甲方与乙方及时沟通及协调，保证报批报建及乙方统筹协调管理等工作的顺利开展，本项目要求乙方派驻驻场服务人员提供驻场服务。服务时间从签订设计合同开始到项目验收为77、止。服务的主要工作内容包括统筹协调、报批报建、资料整理、与设计院对接等工作。（2）驻场服务人员的办公场地和家具由甲方提供；办公设备和办公用品（包括电脑、彩色打印机、复印机、扫描仪等）由乙方自备；乙方应为驻场服务工作提供交通便利，自合同签订之日开始，安排1台商务车（含司机）作为本项目人员对外报建及工作协调用车直至项目验收，以确保驻场服务工作（含对外报建、协调工作等）质量。（3）乙方驻场服务人员应满足招标文件及合同条款的相关要求，并全部统一纳入甲方的统一管理，其出勤、休假等考勤由甲方负责，具体工作由甲方统一安排。（4）乙方驻场服务人员须按本合同附件1投入。甲方有权根据实际情况在驻场服务过程中对乙方78、的驻场人员进行设当调整。（5）乙方应保证驻场人员的稳定性，原则在驻场期间上不得更换，确须更换的应向甲方提出书面报告且征得同意后方可更换。7.4.2.2 设计及相关服务的质量控制：7.4.2.2.1 乙方须在限额设计范围内免费提供至少3个方案设计供甲方比选，同时充分运用性价比分析、技术经济比较等技术手段，分析设计、报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求、对甲方选定的方案进行优化；且乙方在设计过程中须考虑工程实施时的实际可操作性，对方案的实施工序提出相应的技术要求，特别是关键工序，应明确提出工艺要求、质量控制要求。超越目前国内施工单位平均技术水平的设计方案、施工方法，乙方应提出合理理由和可行的实施79、方案，报甲方同意后方可采用，否则，甲方有权要求乙方修改设计，修改设计费用由乙方自行承担。7.4.2.2.2 设备选型原则上要求所采用的设备和系统技术是成熟的，对于新技术、新成果的运用乙方必须有把握，并有相应的工程实践和实际应用经验供参考。7.4.2.2.3 乙方应加强设计标准化工作，组织采用统一的模数、参数和标准构配件，推广标准设计的运用，针对本工程的特点提出标准化设计建议，如标准平面、标准断面、标准设备选用等，将乙方积累的经验加以总结，提高设计水平和工作效率。7.4.2.2.4如果乙方交付的文件或图纸不符合本合同的有关约定及相关部门提出的整改意见要求，乙方必须在收到甲方书面整改意见书面通知后80、及时免费完成整改并将所有符合规定的设计文件交付给甲方，且文件交付时间仍应符合本合同第四条提交时间规定。7.4.2.2.5乙方交付的设计成果必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。因乙方设计文件的质量问题影响报建、施工等工作，乙方须按照甲方要求的时限，免费完成修改并将修改后的设计文件及时交付给甲方。7.4.2.2.6 应针对本合同约定项目特点编制详细的工作大纲，保证按期、按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并对设计质量负责。7.4.2.2.7乙方应充分尊重和理解甲方、代表甲方的设计咨询单位对设计提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施81、。7.4.2.2.8履约保函：为保障本合同的顺利履行，在本合同生效后乙方须提交符合本合同约定要求的银行出具的不可撤销的履约保函，保函金额为本合同设计费总额的10%，或向甲方支付设计费总额10%履约保证金，在乙方未发生合同违约的前提下，甲方在合同执行完毕后将履约保证金退回至乙方。乙方提交的银行保函的有效期原则上应直至乙方按本合同约定履行完毕全部义务之日，如在此期限前银行保函到期的，乙方应在银行保函有效期满前30日内补充提交新的同等金额的银行保函，直至上述期限届满；否则，甲方有权拒绝支付任意进度款及结算款项。7.4.2.3 建筑材料和设备的选用：7.4.2.3.1 设计所选用的建筑材料及设备（包括82、各专业选用的材料、设备），乙方必须进行性价比的分析并书面上报甲方，原则上优先选用国内的产品。但对一些关系到建筑物的形象、功能档次的建筑材料、设备，国内没有的或国内材料、设备性能（功能）不能达到设计要求或价格高时，可选用进口材料、设备。设计中选用的材料、设备乙方均须按中国、广东省、广州市有关法律和行政法规、规章的要求，提供明确的技术资料（包括性能指标、规格、型号等方面的资料）。7.4.2.3.2 从国外进口的建筑材料、设备等，乙方原则上须向甲方推荐三家以上可供货的国外厂商名称、产品质量标准、价格资料等，并提出评估意见（必要时还须提供所推荐的供应厂商的业绩）。推荐材料不能含有倾向性和排它性，乙方不83、得推荐或选用具有唯一知识产权特征的独家产品，如确有必要，乙方应提前取得甲方及设计咨询方的认可。7.4.3 设计及相关服务的进度控制7.4.3.1 乙方必须按照甲方要求，在本合同第四条约定的时限内，完成设计及相关服务，根据合同约定的延期除外。7.4.3.2 进度计划：7.4.3.2.1 乙方根据合同第四条约定时限及项目总体工期目标，编制各阶段设计进度计划和各专业的出图计划，各阶段中间检查内容、时间、次数和提交哪些设计文件、图纸，经甲方审查、平衡后执行。乙方根据设计进展编制短期设计计划，以使设计进度在受控状态下进行，同时便于甲方及时与乙方协调。7.4.3.2.2 设计进度计划应体现事前、事中和事后84、进度控制，应有工作流程、进度控制措施、组织措施、技术措施等内容，必须考虑甲方审核、办理报建报批手续、工程招标、设备采购、物料准备及乙方代为办理报建报批手续等因素，提供满足上述工作所需要的有关设计文件。7.4.3.2.3 乙方编制的设计进度，应确定项目总进度目标与详细的分进度目标；严格按照合同规定时间提交相应的设计及完成报建报批。7.4.3.3 进度控制的要求和办法：7.4.3.3.1 甲方按进度计划检查设计完成情况，检查内容包括设计进展、报建报批进展、设计质量、限额设计落实情况、设计成果提交情况等，发现问题，有权督促乙方采取组织、经济及技术措施予以纠正。7.4.3.3.2 乙方严格按照进度计划85、开展和组织设计工作，接受甲方根据合同和进度计划进行的各种设计跟踪、工作检查和协调要求。7.4.3.3.3 乙方根据设计开展情况编制月工作汇报和下月进度计划，提供有关设计信息，协助乙方掌握设计工作的整体进展情况；乙方每周按要求向甲方报告进展情况，甲方有权要求修改、调整进度计划并要求乙方执行。7.4.3.4 关键点控制：7.4.3.4.1 甲方对关键节点的设计及报建报批工作重点检查，根据设计进展的实际情况提出相应的意见、要求，发现偏离，及时要求乙方调整人员、调整计划和调整工作部署。7.4.3.4.2 甲方对关键节点的关注而提出的要求、措施或决策，不因此免除乙方应负的责任，如由此而影响设计工作的正常86、进行，乙方应提出解决问题的方法，属甲方决策不合理的，乙方有责任告之甲方，该项工作不涉及费用调整。7.4.3.4.3 乙方应当根据合同工期要求制定设计工作整体的进度网络图，确定其中的关键点，加强过程控制，确保关键点设计按进度计划完成，使整个设计工作处于受控的状态。7.4.3.4.4 乙方应根据甲方要求的进度制定工作计划、组织保证措施，确保投入的人力、物力能满足设计工作的需要，确保关键点的设计工作按计划完成。7.4.3.4.5 无论何种原因影响关键点设计及报建报批进度的，甲方关于消除影响、保证进度的措施、指令，乙方必须采取相应的组织措施、技术措施予以执行，并接受甲方的检查。7.4.4 设计服务要求87、7.4.4.1乙方应考虑工程实施的需要，在工作计划上要根据项目总体工期目标，考虑报建、工程招投标、设备采购、施工组织所需要的时间，做好设计工作穿插和交接。7.4.4.2 乙方的主要设计服务工作如下：7.4.4.2.1乙方应按时参加设计审查、设计交底、图纸会审。向施工图设计单位进行图纸（技术）交底；参与重大技术问题的论证会议；协助甲方进行外立面选型定版；配合各专业施工图纸设计变更的技术配合、审核工作；配合项目的现场验收是否满足设计要求。配合施工图阶段BIM应用过程提供指导性建议配合从施工图设计开始到竣工验收完成全过程的设计指导及技术服务。7.4.4.2.2 乙方应按时参加每周工地例会及应工程进度88、需要按甲方要求的技术协调会等（设计总负责人必须参加）。7.4.4.2.3根据甲方要求，随时派人解决现场技术问题，直至工程设计缺陷通知期届满为止。当建设过程中对设计文件有疑问，乙方在接到甲方书面通知后，应在1个工作日内回复，派出专业工程师解决；属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决并书面回复甲方，属于重大设计问题，在5天内向甲方书面提出解决意见；对设计图纸与现场不符之处，应在3天内向甲方提出解决办法。7.4.4.2.4 配合甲方进行施工招标和设备、材料采购招标工作，编制招标技术规范，按甲方要求书面提供招标（或采购）技术需求建议、技术咨询报告，以及必要的设计资料和设计计算书；负责提供各主要89、设备材料采购清单、编制技术参数、提供选用品牌推荐建议（原则上须向甲方公正推荐三家以上同等档次的供应商及提供相关资料，所提供的供应商和相关资料不能带有倾向性和排它性）及配合甲方进行预询价、技术谈判。乙方应根据甲方的要求派出相关专业人员参加相关招标会议（如招投标答疑会、预算会议等），并积极配合甲方做好投标答疑文件、招标澄清文件等的编制；必要时，乙方应负责协调各专业设计单位编写工程施工、材料设备等招标文件中的技术和质量标准。7.4.4.2.5 协助甲方、监理对设备、材料看样定版及到货验收工作，参与设备试车调试。7.4.4.2.6参与隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收；参与对进场设备、材料有关性能、参数90、规格的技术确认；协助制订设备系统的调试计划和参与设备试车调试；负责编写房屋建筑工程设计文件质量检查报告，参与编写工程总结。7.4.4.2.7 乙方应根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，向甲方提供施工组织设计的书面建议，编写工程施工技术标准（施工作业指导书），对设计各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编，对特殊材料、工艺的施工技术方案进行审核并提供现场技术指导工作。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。7.4.4.2.8 本合同生效之日起至工程竣工验收合格后满一年止为缺陷通知期。工程投入使用后，若发现工程设计未能满足本合同的要求，乙方必须按甲方要求91、的时间内无条件进行完善，直至满足要求为止，甲方不另计费。因为造成甲方损失的，乙方须向甲方承担违约及赔偿责任。7.4.4.2.9本项目要求采用装配式技术，按国家和地方相关要求，完成方案设计至施工图设计相应的建筑专业、结构专业、机电专业的装配式设计内容。装配率满足设计任务书、国家或地方标准评定要求。装配式结构体系和抗震等级应满足装配式混凝土结构设计相关标准。所有建筑单体需满足流程精细化、设计标准化、空间模块化、风格多样化、配合一体化、成本精准化、技术信息化的设计管控要求。7.4.4.2.10乙方应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作（包括但不限于与规划、市政、建设、交通、水利、电力、环保、消防、92、卫生、煤气、人防、邮政等部门和单位的协调），并安排具备相应专业知识和报建经验的专人（负责向有关部门办理设计文件报建和审批工作 包括但不限于建筑方案报建、规划报建、管线综合规划审批、人防报建、消防报建、初步设计审查备案、各专业报建、绿色建筑设计评价标识认证、办理建设工程规划许可证等，保证设计文件通过主管部门的审查并及时取得相关批复。7.4.4.2.11乙方须对本合同范围内设计及相关服务工作的质量和进度进行总协调、总负责，设计过程中各专业各阶段产生的专家咨询服务费、会务费、设计协调管理及其所有相关费用已包含在合同设计费总额中，甲方不另计费。7.4.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让93、甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费等费用损失及其他有关经济损失），甲方有权向乙方索赔。7.4.6 乙方交付设计资料及文件后，必须按甲方要求参加相关主管部门的设计审查，并根据审查意见在甲方要求的时限内对设计内容做调整补充。7.4.7 乙方不得将本单位设计资质范围内设计任务转包和私自分包，如经发现，甲方有权单方解除合同。7.4.8乙方有义务对甲方提供的设计任务书等设计文件与资料中出现的错漏，及时指出，并提出合理化建议，以确保该部分文件与资料的科学性及可实施性。7.4.9乙方因其自身原因未履行合同中约定的义94、务时，在甲方通知乙方后7天内乙方仍未履行相关义务，则甲方有权另行委托有资质的第三方代为履行该义务，并有权将该义务包含工作内容所产生的相关费用直接从应付给乙方费用中予以扣除。 7.4.10乙方因其自身原因未履行合同中约定的义务时，在甲方通知乙方后14天内乙方仍未履行相关义务，则甲方有权解除本合同，并有权将乙方本合同项下的全部工作内容委托重新确定的第三方设计单位（包括本项目专项分包方）执行。7.4.11由于乙方因其自身的过错未履约而导致甲方利益受损时，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费等费用损失及其他有关经济损失）。7.4.12 乙95、方不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因乙方的贿赂造成甲方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。7.4.13 为了加强设计管理，提高设计质量，按计划完成设计任务，乙方应按照甲方下发的勘察设计单位管理考核办法执行落实，管理贯穿从设计招标策划直至项目竣工验收全过程，主要包括：设计进度、设计质量、设计变更、设计文件（图纸）管理、设计服务等。第八条 违约责任8.1若乙方设计成果质量不合格或不能满足技术要求引起返工，工期不予顺延，且其返工所增加的一切相关费用及责任均由乙方承担。8.2若乙方未按本合同约定时限提交设计成果（包括但不限于设计文件、图纸、技术参数、计算书等）及报建报批成96、果（包括但不限于行政主管部门批复意见及图纸等），每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15天，乙方除须向甲方支付7.5万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定。在非乙方设计质量问题或非乙方违约情况下，若因甲方自身资料不齐备或甲方审批确认延迟或建设行政主管部门审批时限超出法定周期造成报建报批进度后延的，工期顺延。 8.3乙方未取得甲方同意超投资限额设计或因方案、初步设计文件错漏造成施工过程变更设计的，由甲方根据乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额（均以甲方审定为准，下同），按以下规定承担违约责任：8.3.1 乙方设计超过投资97、限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额人民币50万元，则乙方须向甲方支付10万元违约金并免费按甲方要求在3天内配合施工图设计单位完成修改； 8.3.2 人民币50万元乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额人民币150万元，则乙方须向甲方支付30万元违约金并免费按甲方要求在5天内配合施工图设计单位完成修改；8.3.3 如人民币150万元乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额人民币500万元，则乙方须向甲方支付50万元违约金并免费按甲方要求在8天内配合施工图设计单位完成修改；8.3.4人民币500万元如乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的98、施工图预算金额人民币1000万元，则乙方须向甲方支付80万元违约金并免费按甲方要求在10天内配合施工图设计单位完成修改。8.3.5如乙方设计超过投资限额的金额或与变更设计相对应的施工图预算金额人民币1000万元的，属严重违约情形，甲方有权单方解除本合同，同时有权要求乙方返还已支付全部费用并按本合同设计费总额的30%支付违约金。8.4乙方未经甲方书面审批同意擅自变更设计的，乙方除须向甲方支付5万元/次的违约金外，由此造成一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费等费用损失及其他有关经济损失）及责任均由乙方承担。8.5 若乙方设计文件错漏造成设计返工并由此导致施工工期延误99、，每逾期1个日历天，乙方须向甲方交纳1万元违约金；因此造成工期延误累计超过15天，则乙方除须支付15万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行第十一条第11.3款规定。若乙方设计文件错漏造成工程返工或对甲方造成其他损失的，由乙方承担一切赔偿责任。8.6乙方须严格按本合同第7.4.2条约定建立组织架构、确保人力投入。未经甲方书面同意乙方擅自调换设计人员，或乙方未按照甲方要求及时更换不称职的设计人员，或乙方未按合同约定及时委派项目总负责人或专业负责人参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，均视为该人员擅自离岗，应按以下承担违约责任：设计总负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次10万100、元违约金；建筑与结构专业负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次6万元违约金；其他各专业设计负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次3万元违约金；且乙方须立即将本合同附件所列明的对应人员恢复到位，其擅自离岗期间，乙方须向甲方支付每人次每天5000元的违约金。8.7乙方未按合同要求、及时参加工程技术联络会、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，或未按甲方要求及时提交相关技术配合成果文件，每逾期一天，乙方须向甲方支付5000元作为违约金；逾期超过15个日历天，乙方除须支付7.5万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定。8.8若乙方不履行或没有充分履行本合同第七条“乙方义务101、”，甲方有权发出书面整改意见，指明其未能履约的内容。若乙方有异议的须于1天内提出书面意见及依据，经甲方审查后认为依据不成立或乙方未及时提出异议的，甲方有权发出整改通知；甲方每发出一次书面整改通知，乙方除须向甲方支付5000元作为违约金外，还须无条件按照整改通知要求时限整改完毕且承担所有相关费用；超过整改通知要求时限未完成整改或整改后仍达不到要求的，从逾期次日起，每个日历天乙方除须向甲方支付5000元作为违约金外，还须承担由此造成工期延误的责任及损失；若乙方在收到甲方书面整改通知后10个日历天内仍未按要求完成整改或整改后仍达不到要求的，或者甲方累计已经发出五次以上书面整改通知的，乙方除须向甲方支102、付5万元作为违约金外，乙方还须承担由此造成的损失，同时甲方有权单方解除本合同且执行第十一条第11.3款规定。8.9乙方不得将本单位设计资质范围内设计任务转包和私自分包，否则甲方有权单方解除合同。同时，甲方有权扣除转包分包部分的全额设计费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.10在初步设计审查及各阶段报建工作过程中，毎出现一条违反强制性规范的设计质量问题，乙方须向甲方支付5000元/条专业作为违约金；出现其他一般性设计质量问题（一般规范问题、错漏问题），未超过20条的不支付违约金，超过20条问题的，超过部分乙方向甲方支付2000元/条专业作为违约金（建议性问题除外）。8.11上述违约金，甲方有权103、从应支付乙方的设计进度款或结算价款中直接抵扣，乙方不得有异议。进度款或结算价款不足以抵扣的部分，甲方有权向乙方追偿，因追究乙方责任而产生的合理费用，包括但不限于调查费、公证费、律师费、差旅费、诉讼费等费用均由乙方承担。第九条 知识产权9.1 甲方拥有乙方为本项目设计且按本合同要求所提交的全部设计文件除署名权外的知识产权及所有权，设计文件的署名权归乙方。若对署名权、知识产权、所有权造成侵害的，则侵害一方应承担由此引起的一切法律责任。9.2乙方保证本项目的设计文件未侵犯其他方的知识产权，否则必须承担由此而引起的全部法律责任。出现前述情形的，乙方应向甲方支付本合同设计费总额的30%作为违约金，如违约104、金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应继续承担损失赔偿责任。出现前述情形足以导致甲方本合同目的无法实现的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付费用。9.3乙方承诺自本合同签订之日起，为本项目所做的全部设计文件，不再用于其他任何项目的设计，否则，视为乙方严重违约，乙方应返还本合同甲方所有已付费用并向甲方支付本合同设计费总额的30%作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应继续承担损失赔偿责任，且甲方有权追究乙方因此而引起的其他法律责任。9.4任何一方不得泄漏对方的技术资料和商业秘密。本条不因本合同终止、解除或无效而失效。第十条 争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当105、事人协商解决，协商不成的，按下列第（2）种方式解决： （1）提交广州仲裁委员会仲裁； （2）依法向甲方所在地人民法院起诉。10.2因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，争议经协商、和解或调解达成协议的，当事人应当自觉履行。10.3甲、乙双方不能协商解决争议的，甲方有权先行解除合同并按本合同相关条款处理，但甲方先行解除合同不影响任何一方依法向甲方所在地人民法院起诉。第十一条 不可抗力与合同变更、解除、终止11.1 不可抗力11.1.1 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。11.1.2 当事人106、一方因不可抗力不能履行合同的，应尽力采取措施减少可能给对方造成的损失，并在不可抗力发生后3日内书面通知对方，在不可抗力事件结束后7日内提供证明。11.2 合同变更11.2.1 当任何一方提出申请并经双方书面同意时，可对合同进行修改和补充。合同双方对合同所作的修改和补充应理解为只是对部分合同条款的变更，不影响原合同其它条款的效力。11.3 合同解除11.3.1 在乙方一般违约的情况下， 甲方有权单方解除合同，甲方向乙方发出书面解除合同通知后，本合同即解除。合同解除后，剩余设计费不予支付， 乙方须无条件在3天内停止全部工作并将已完成的设计成果附电子版移交甲方，5 天内配合甲方完成现场工作和有关资料107、的交接，并须保证所移交的资料齐全完整。若因未及时交接或所移交的资料不完整的，引致甲方工期延误和其他相关的损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。乙方已经完成的设计成果全部归甲方享有，甲方有权与第三方签订设计协议，第三方有权在乙方已经完成设计成果的基础上继续设计，乙方对此不持有异议，第三方不必向乙方支付任何报酬。11.3.2 在乙方出现本合同第8.3.5、8.9、9.2、9.4条严重违约情形或其他足以导致甲方无法实现本合同根本目的严重违约情况下，甲方有权单方解除合同不予支付剩余设计费，同时有权要求乙方返还甲方已支付全部费用，出现前述情形的，乙方需按暂定设计费总额的30%支付甲方违约金，如违约金不足以108、弥补甲方损失的，乙方仍应继续承担损失赔偿责任（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费等费用损失及其他有关经济损失）。11.3.3 乙方无故要求终止或解除合同，乙方须无条件在3天内将已完成的设计成果附电子版移交甲方，并须返还全部已收取款项，赔偿相当于暂定设计费总额30%的违约金给甲方，并承担由此造成甲方工期延误及其他相关损失（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、公证费等费用损失及其他有关经济损失）。11.3.4因上述乙方原因解除合同的，乙方已经完成的设计成果全部归甲方享有，甲方有权与第三方签订设计协议，第三方有权在乙方已经完成设计成果的基础上继续设计，乙方对此109、不持有异议，第三方不必向乙方支付任何报酬。11.4 合同终止11.4.1 本合同在双方协商一致解除或一方合法行使合同解除权后，双方全部处理完毕合同后续事项后终止。11.4.2本合同双方均已履行合同约定义务，合同事项全部完成后终止。11.5本合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密义务。第十二条 其他12.1乙方应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向甲方提交其法定代表人、项目负责人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。12.2在本合同有效期内，乙方的单位名称变更的，应及时以书面形式通知110、甲方并附上变更登记资料；乙方法定代表人变更的，应在变更后15日内向甲方提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。12.3甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。12.4本合同正本一式 2 份，双方各执1份；副本6份，甲方执4份，乙方执2份。12.5本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。12.6本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.7本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报111、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.8其它约定事项：（1）当甲方要求乙方提交的设计文件份数超过本合同第四条规定的份数时，乙方另收加晒图纸工本费。加晒图纸工本费单价分别为：A0：5.00元/张，A1：2.50元/张，A2：1.50元/张，A3：1.00元/张，A4：0.50元/张。由乙方出具有效发票向甲方实报实销。（2）甲方可在本项目的公开宣传资料上注明乙方名称。（3）各阶段设计完成后，乙方应提前通知甲方领取。附件：1. 项目服务团队人员 2. 履约保函 3. 廉政协议 （以下无正文，专供签署）甲方名称： 乙方名称： （盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表112、人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号： 签合同日期： 2023年 月 日 签合同日期：2023年 月 日附件1专业分工姓名性别工作年限职称设计经验简介附件2履 约 保 函致：广州XX房地产开发有限公司（项目业主）鉴于 （下称“设计人”）与 广州XX房地产开发有限公司 （下称“你方”）签订了广州XX区XX旧村改造XX区（XX路）东侧地块融资住宅项目设计服务合同（合同编号： ），上述合同简称“该合同”。你方在该合同中要求设计人向你方提交下述金额的银行开具113、履约保函，作为承包方履行该合同的保证。本银行同意为承包方出具本保函。根据本保函，本银行向你方承担保证责任最高限额为人民币 元（大写: 元整）合同总价的10%，并无条件接受本保函的约束。承包方在履行该合同过程中，因违反合同义务而应承担违约金的支付责任时，在你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行于3日内给予支付，不挑剔，不争辩，也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包方要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行还同意在你方、承包方之间的合同条款发生变更、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变更、补充或修改也无须通知本银行。本保函效114、力自该合同签订之日起，至承包方全部完成该合同约定事项之日止，但本保函有效期最长不超过_年_月_日。本保函有效期届满或提前终止，本保函自动失效，我行在本保函项下的义务与责任自动全部消灭，此后提出的任何索赔均为无效索赔，我行无义务作出任何赔付。所有索赔通知和本保函正本须在本保函有效期内我行营业时间内到达本保函规定的地址，即每个银行营业日 16点前，否则视为在下一个银行营业日到达。本保函自我行负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。 银行名称： 负责人或授权代理人(签字)：年 月 日附件3廉洁协议书甲方：广州XX房地产开发有限公司乙方：为了增强甲乙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我约束、自我监115、督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁协议书：第一条 甲、乙双方的共同责任（一）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的法律法规制度以及廉洁建设规定。（二）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。（三）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章制度。（四）建立健全自我制约制度，开展廉洁116、教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。第二条 甲方的责任：甲方相关工作人员，在与乙方业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：（一）贯彻落实广州市城投发展控股有限公司（广州城投城市更新集团有限公司）有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；（二）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动；（三）不准向乙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准以谋取非正当利益为目的，擅自与乙方工作人员就业务问题达成利益默契；（四）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券117、贵重物品和好处费、感谢费等；（五）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用；（六）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（七）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第三方单位；（八）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动；（九）不准违反中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定的内容。第三条 乙方的责任：在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由为甲方和相关118、单位报销应由对方或个人支付的费用；（二）不准以任何理由向甲方负责人及其工作人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；（三）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人提供高消费宴请及娱乐活动；（四）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；（五）不准接受或暗示为甲方、与甲方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（六）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；（七）发现甲方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向甲方单位举报（反映）。广州119、市城投发展控股有限公司（广州城投城市更新集团有限公司）受理部门：纪检室；举报邮箱：ctfzjjs。第四条 相关责任（一）甲方有违反本廉洁协议书第一、二条规定的，严格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。（二）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，根据招投标等有关规定，对乙方进行处理；甲方有权终止与乙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。（三）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定，发生行贿行为，经有关执纪执法部门或甲方纪检机构查证属实，甲方对乙方实施3年的市场禁入。第五条 协议书生效及法律效力（一）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。（二）除非甲乙双方另行签订新的廉洁协议书，否则本廉洁协议书在甲方与乙方存在业务关系期间均对双方产生约束力。第六条 协议书份数本廉洁协议书一式 份，甲方 份，乙方 份。甲乙双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款内容，甲乙双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。甲方（盖章） 乙方（盖章）：法定代表人 法定代表人（或委托代理人）： （或委托代理人）：年 月 日 年 月 日44页