1、XX交流中心装修及配套工程施工合同项目名称：XX交流中心装修及配套工程施工发包人：广州XX投资有限公司承包人：XXXX公司 签订地点：广州市XX区第一部分 协议书发包人（全称）：广州XX投资有限公司承包人（全称）： XXXX公司 （广州XX投资有限公司，以下简称发包人）为本工程发包人。经与承包人（XXXX公司，以下简称承包人）就本工程施工事宜协商一致，并依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及其他有关法律、行政法规和规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，订立本合同。一、工程概况工程名称：XX交流中心装修及配套工程施工工程地点：项目位于XX工程内容及规模：隆平院2、士港项目总用地面积为34537，其中国际交流中心地上部分建筑面积共18123.89。施工内主要包括客房约226间、中心大堂、全日制餐厅、全日制厨房、中餐厅厨房、公共卫生间、中心电梯厅、布草间、消洗间、强弱电间、污衣房、储藏室、客梯轿厢、会议室、健身房、排烟机房、新风机房、加压机房、空调机房、儿童娱乐室、茶艺室、2-6层过道等区域的装修工程、二次机电工程、末端弱电工程、厨房设备工程、艺术品美陈工程及的VRV空调设备工程，工程内容的深化设计、施工准备及施工、配合相关部门结（决）算审核、竣工图编制、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作等。具体以招标文件、招标图纸、工程量清3、单及有关资料说明为准。工程立项批准文号：项目代码资金来源：企业自筹。二、工程承包范围及承包方式承包范围：根据发包人提供的招标文件、招标答疑文件、工程量清单、施工图纸的全部内容和修补缺陷及质量保修等。承包方式：包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包保修。综合单价包干，项目措施费包干，工程量按实计算。三、合同工期合同工期总日历天数： 150 日历天。计划开工日期从 2023 年 11 月开始施工，竣工完成日期为发出开工通知后的 150 日历天以内，该工期已含国家法定节假日及公休日。具体开工日期以开工令为准。四、质量标准工程质量标准：工程质量标准为：合格。本工程所4、有项目建设均应按国家有关现行工程质量和行业验收标准执行。五、 安全文明施工要求符合国家、省、市相关法律法规规定。六、合同价款合同暂定含税总价￥ 元（大写：人民币 ），税率为9%，不含税总价￥ 元（大写：人民币 ），税金￥ 元（大写：人民币 ），其中绿色施工安全防护措施费￥ 元（大写：人民币 ）。1.为方便工程款的监管，承包人开立唯一的工程款专用账户收支，专用账户信息如下：户名：账号：开户行：该账户用于发包人支付给承包人的工程款的收集和支付，发包人仅审核承包人提供的资金使用计划，不持预留印鉴、不持银行支付key，不掌握支付密码。2.发包人对承包人监管账户的监管期限自合同订立之日起至本合同工作内容5、施工完成且整体通过竣工验收后终止，在本合同执行过程中，发包人向承包人支付的与本合同相关的价款均支付至承包人开立的专用账户，承包人相应利润和上级管理费用，需要从监管账户转入承包人其它一般账户的，需列入资金使用计划（附件3）中，经发包人书面盖章同意后方可转出。承包人需提前向发包人提供的资金使用计划并经发包人审核盖章确认后，承包人才可申请使用监管账户支付相关款项；3.为确保工程款的正确使用，在工程款提取过程中应遵循以下规定：承包人工程款专用监管账户中的款项，除归还承包人相应利润和上级管理费外，不得划回承包人总部账户或承包人其他账户，不得用于支付与本合同无关的其它费用；承包人工程款专用监管账户对外支付6、时，收款人、收款账户应与报发包人审核的资金使用计划一致，否则不得办理付款。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；2.本合同协议书；3.国家、广东省、广州市、广州开发区、XX区关于本工程施工的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）；4.中标通知书；5.本合同专用合同条款；6.招标文件及附件（包括补充、修改、澄清文件及答疑纪要等）；7.本合同通用合同条款；8.投标文件及附件；9.标准、规范和其他有关技术文件；10.图纸；11.工程量清单；12.合同附件（工程质量保修责任书、标函承诺书、项目负责人驻场承诺书、工程建设廉政协议7、书等）；13.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2023年 月 日合同订立地点：广州市XX区本合同双方约定：双方签名、盖章后生效。本合同正本一式叁份，发包人执贰份、承包人执壹份；副本柒份，发包人执肆份，承包人执叁份。发包人：广州XX投资有限公司承包人：XXXX公司 （盖章） （盖章）地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：电话：电话： 传8、真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 纳税人识别号：纳税人识别号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分 通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人9、接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目负责人：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应在工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议10、书中约定的承包范围内的工程。 1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包11、范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺12、延的要求。 1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24小时。 2、合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（2）本合同协议书；（3）国家、广东省、广州市、广州开13、发区、XX区关于本工程施工的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）；（4）中标通知书；（5）本合同专用合同条款；（6）招标文件及附件（包括补充、修改、澄清文件及答疑纪要等）；（7）本合同通用合同条款；（8）投标文件及附件；（9）标准、规范和其他有关技术文件；（10）图纸；（11）工程量清单；（12）合同附件（工程质量保修责任书、标函承诺书、项目负责人驻场承诺书、工程建设廉政协议书等）；（13）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合14、同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政15、法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范和名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4、图纸 416、.1 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。 4.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。 4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务5、工程师 5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 17、5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。 5.3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 5.4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时18、，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工现场履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款中写明。 6、工程师的委派和指令 6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其19、发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目负责人，项目负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后20、24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4 如需更换工程师，发21、包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7、项目负责人 7.1 项目负责人的姓名、职务在专用条款内写明。 7.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目负责人签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3 项目负责人按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目负责人应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担22、费用，不顺延工期。 7.4 承包人如需更换项目负责人，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 7.5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目负责人。 8、发包人工作 8.1 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1) 使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； (2) 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； (3) 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 (4) 23、办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准文件（证明发包人自身资质的证件除外）；(5) 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(6) 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 8.2 发包人未履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 9、承包人工作 9.1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： (1)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； (2)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有24、关规定造成的损失和罚款；(10)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10、进度计划 10.1 承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。 10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际25、进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11、开工及延期开工 11.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开26、工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 12、暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，但不赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，27、由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 13、工期延误 13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认工期相应顺延； (1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； (2) 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；(3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4) 设计变更和工程量增加； (5) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过48小时；(6) 不可抗力；(7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内28、予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 14、工程竣工 14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 14.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 四、质量与检验15、工程质量 15.1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因29、承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。15.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 16、检查和返工 16.1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 16.2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 16.3 工程师的检30、查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。17.2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。 17.3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计31、图纸等要求，验收24小时后，工程师须在验收记录上签字；工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工，但不免除承包人所应承担的工程质量瑕疵责任。18、重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，但不赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。19、工程试车 19.1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。 19.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在32、试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。 19.3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。19.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。 19.5双方责任 (1) 由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发33、包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加因增加工程量所对应的合同价款，工期相应顺延。 (2) 由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。 (3) 由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。 (4) 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。(5) 工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试34、车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工验收手续。 19.6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。 五、安全施工20、安全施工与检查 20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 20.2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。承包人不得要求其施工人员违反安全管理35、的规定进行施工。 21、安全防护 21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由承包人承担。 22、事故处理 22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整 23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包36、人依据工程预算书在协议书内约定。 23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种： (1) 固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 (2) 可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 (3) 成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：(1) 法律、行政法规和37、国家有关政策变化影响合同价款； (2) 工程造价管理部门公布的价格调整； (3) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过48小时； (4) 双方约定的其他因素。 23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。 24、工程预付款 实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发包人收到通告后7天停止38、施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付而未付款项的贷款（LPR）利息，并承担违约责任。 25、工程量的确认 25.1 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 25.2 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，但有相反的证据证明不能作为工程价款支付依据的除外。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未39、能参加计量，计量结果无效。 25.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 26、工程款（进度款）支付。 26.1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。 26.2 本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 26.3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意40、后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款(LPR)利息。 26.4 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备 27.1 实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 27.2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承41、包人，由承包人派人与发包人共同清点。 27.3 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定。 (1) 材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差； (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购； (3) 发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用； (4) 到货地42、点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点： (5) 供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地； (6) 到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。 27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。 27.6发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。 28、承包人采购材料设备 28.1 承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采43、购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28.2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28.3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。 28.4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 28.5 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减44、的合同价款双方以书面形式议定。 28.6 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。 八、工程变更29、工程设计变更 29.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更： (1) 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； (2) 增减合同中约定的工程量； (3) 改变有关工程的施工时间和顺序； (4) 其他有关工程变更需要的附加工作。 因变更导致合同价款的增45、减，相应变更合同工程价款；造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。29.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。29.3承包人在施工中有义务提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。30、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。31、确定变更价款 31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报46、告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： (1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； (2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； (3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。 31.4工程师不同意承包人提出的变47、更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。 九、竣工验收与结算32、竣工验收 32.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。 32.2 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。32.3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后48、28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，但不免除承包人继续配合并参加竣工验收的义务和责任。 32.4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 32.5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任，但承包人未向发包人交付相应工程的除外。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。 32.7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩49、项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。 32.8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任，但不免除承包人所应承担的质量瑕疵责任及保修责任。 33、竣工结算 33.1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 33.2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工50、结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。 33.4 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。33.5 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能按照33.1、33.2条向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的51、，承包人承担保管责任。 33.6 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 34、质量保修 34.1 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。 34.2 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）。 34.3 质量保修书的主要内容包括： (1) 质量保修项目内容及范围； (2) 质量保修期； (3) 质量保修责任； (4) 质量保修金的支付方法。 十、违约、索赔和争议35、违约 35.1发包人违约。当发生下列情况时：(1) 本通用52、条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款； (2) 本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行； (3) 本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；(4) 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。35.2承包人违约。当发生下列情况时： (1) 本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工； (2) 本通用条53、款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准； (3) 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。35.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 36、索赔 36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合54、同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔： (1) 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； (2) 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料； (3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； (4) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； (5) 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报55、告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。 36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。 37、争议 37.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议： 第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。37.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： (1) 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止56、施工； (2) 调解要求停止施工，且为双方接受； (3) 仲裁机构要求停止施工； (4) 法院要求停止施工。 十一、其他38、工程分包 38.1承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。 38.2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 38.3 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。 38.4分包工程价款由承包人与分57、包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。 39、不可抗力 39.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。39.2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工58、程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 39.3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； (2) 发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； (3) 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； (4) 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； (5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担； (6) 延误的工期相应顺延。 39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延59、履行方的相应责任。40、保险 40.1工程开工前，承包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 40.2运至施工场内用于工程的材料和待安装设备，由承包人办理保险，并支付保险费用。 40.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由承包人承担。 40.4承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 40.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 40.6具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。 41、担保 41.1发包人、承包人为了全面60、履行合同，可互相提供以下担保： (1) 发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 (2) 承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 41.2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。 41.3 提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 42、专利技术及特殊工艺 42.1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。 4261、.2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 43、合同解除 43.1 发包人承包人协商一致，可以解除合同。 43.2 发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。 43.3 发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。 43.4 有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： (1) 因不可抗力致使合同无法履行； (2) 因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。43.5一方依据44.2、44.3、44.62、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 43.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 4363、.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 44、合同生效与终止 44.1双方在协议书中约定合同生效方式。 44.2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 44.3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 45、合同份数 45.1本合同正本叁份，具有同等效力，由发包人持贰份，承包人持壹份。 45.2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 46、补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化，64、补充或修改，在专用条款内约定。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义1.7监理单位 本合同工程的监理单位是： 。1.24工程费招标控制价：指在广州公共资源交易中心开发区、XX区交易部公示的招标控制价。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件组成及解释顺序：1.本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；2.本合同协议书；3.国家、广东省、广州市、广州开发区XX区关于本工程施工的有关文件（发包人在收到后尽快通报给承包人）；4.中标通知书；5.本合同专用条款；6.招标文件及附件（包括补充、修改、澄清文件及答疑纪要等）；7.本合同通用条款；8.投标文件及附件；9.标准65、规范和其他有关技术文件；10.图纸；11.工程量清单；12.合同附件（工程质量保修责任书、保函承诺书、项目负责人驻场承诺书、工程建设廉政协议书等）；13.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按照现行的法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：相应工种现行施工规范。发包人提供标准、规范的时间： / 。国内没有相应标准、规范时的约定：按施工图纸，招标文件和广州开发区相关规定及答疑纪要的要求执行。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日66、期和套数：开工前提供肆套图纸。发包人对图纸的保密要求：按本合同通用条款。使用国外图纸的要求及费用承担： / 。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： ，职务：总监理工程师。发包人委托的职权：对本工程进行全过程的监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：按发包人与监理单位签订的监理合同有关规定执行，涉及变更签证或费用调整、发布开工、停工、复工令等均需经发包人书面认可。义务：常驻现场，代表监理单位履行与发包人签订的监理合同。5.3发包人派驻的工程师姓名： ，职务：工程师。职权：发包人代表，行使发包人的权利。义务：常驻现场，代表发包人负责工程质量、进度、技术、投资控制等施工期67、间的日常管理工作，履行与承包人签订的本建设工程施工合同。5.6不实行监理的，工程师的职权： / 。7、项目负责人7.1（1）项目负责人姓名： ，职权：代表承包人全权处理本工程的一切事务。义务：按照在投标文件中签署的（或在签订本合同前补充签署的）项目负责人驻场承诺书中的承诺常驻现场，代表承包人履行承包人与发包人签订的本建设工程施工合同。7.4承包人如需更换项目负责人或技术负责人，按有关规定执行，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务，并承担违约责任。未征得发包人书面同意，承包人不得更换项目负责人。7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目负责人，承包人应及时采纳发包人68、的建议予以更换，新更换的项目负责人应满足招标文件及本项目相应的资质要求并能胜任本项目的项目负责人工作。7.6承包人项目负责人不得兼任其他工程项目负责人，否则发包人可按单方面终止合同处理且无须承担任何法律责任。7.7现场管理机构（1）承包人必须按照投标文件的承诺建立现场管理机构，严格执行现行建设工程项目管理规范，并积极主动接受建设行政主管部门的监督和检查。（2）现场管理机构各部主要组织管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。承包人委派的现场管理机构各部主要组织管理人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督。7.8现场管理机构各部主要组织管理人员应与投标文件保持一致69、，发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人同意后方可更换。承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。7.9合同签订后，项目负责人、项目班子主要成员不到位，则工程师不签发开工令，工期不顺延。施工中班子主要成员离开工地应向工程师请假，经批准后才能离开，擅自离开工地，工程师将发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期延误和经济损失由承包人自负，造成发包人损失的，发包人保留索赔的权利。7.10尽管承包人已按投标文件附表中所列70、的数量派遣了各类管理人员，但若监理工程师经论证认为这些人员仍不足以适应现场施工的需要且不能保证工程质量时，监理工程师有权要求承包人继续增派或雇佣这类人员，并书面通知承包人和抄送发包人。承包人在接到上述通知后应立即执行监理工程师的上述指示，不得无故拖延。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：场地移交工作完成时间原则上在开工前；如不能一次性移交场地，应按施工组织设计要求的施工区块划分、以及施工进度计划要求，分批按期移交场地。（2） 施工所需的水、电、通讯线路的要求：施工用水及用电由承包人跟总包单位协商解决，费用已包含投标报价中。71、（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场地与公共道路的通道已开通。施工场地内外道路的维护、保洁等由承包人负责。（4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / 。（5）图纸会审和设计交底时间： / 。8.2发包人委托承包人办理的工作：工程质监登记、合同鉴证、施工许可证、购买印花税等一切施工所需的审批、申领手续以及规划验收、消防验收、环保验收、防雷报建及验收、永久用水接驳及验收等工作。费用按政策规定各自承担相应部分。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：施工组织设计、管理人员架构表，于开工前三天报。提交工程年、72、季、月度计划及进度统计报表。（2）承包人自行解决办公、交通、生活及通讯等设施，费用已包含在本工程中标总造价中；发包人及监理单位在本项目的办公、食宿由承包人提供解决。（3）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按本合同通用条款执行。（ 4）施工场地清洁卫生的要求：满足文明施工要求。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到合同约定的要求，并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所厨房的排水和给水管道清理干净、畅通，做到工完场清。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间：（1）承包人应于开工报告批准之日起7天内向发包人提交总体工程进度73、计划（网络计划）、施工组织设计（施工方案）给发包人。承包人提交的施工组织设计应当按监理工程师及国家、省、市及广州开发区关于施工承包管理的要求编制。承包人编制的工程进度计划内容应全面详实，且应针对承包管理范围内的装饰装修工程及各分部分项工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、施工穿插顺序及时间安排，并在各节点位置标注相应的工程量、资金使用计划、人机组织及材料消耗量。（2）总监理工程师在接到承包人提交的施工组织设计和工程进度计划后，予以确认或提出修改意见。工程师确认的时间：开工前。10.2为便于总监理工程师掌握和控制工期，承包人应于每周一及每月底向总监理工程师填报各分部分项工程的周计划完成情况74、及当月进度计划完成情况（没完成计划的必须说明原因），并在此基础上更新工程进度计划、资金计划和其它工作计划。总监理工程师在接到报告后予以确认或提出书面意见，承包人必须按照总监理工程师的确认或者书面意见执行（报监理工程师的同时，抄送一份给发包人）。10.3工程实际进度与经总监理工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时，总监理工程师认为本工程或其中任何部分工程进度滞后而不能按预定工期完工，则应将此情况通知承包人，承包人应据此编制修改工程进度计划，采取总监理工程师同意的必要措施加快工程进度，属承包人原因，则承包人无权要求发包人支付任何附加费用。如承包人未能在工程师发布指令后10天内采取有效措施，工程75、进度仍然无明显改进，发包人有权解除部分或全部合同，将未完工程另行发包给其他有能力的第三方，承包人必须无条件服从，并按本合同约定向发包人支付违约金，由此所造成的全部损失由承包人承担。11、开工及延期开工11.1开工日期和竣工日期11.1.1本工程合同工期为 150 日历天，暂定施工开工日期以发包人或监理单位开工令或批准的开工报告日期为准。11.1.2承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。除非发生了以下情形：（1）有关行政机关决议或有关政策决定对本工程建设项目作出停建、缓建的决定；（2）重大设计变更导致本工程在规划、使用、功能方面有重大调整；（3）不可抗力持续影响而延误工期超过12天以76、上；（4）本合同专用条款约定的其他非承包人原因导致的工期延误。11.2延期开工：11.2.1因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工或暂停施工的，总监理工程师应通知承包人推迟开工日期，经监理单位、发包人确认后，工期可相应顺延。11.2.2承包人未能主动及时地履行其协调、配合服务义务而造成专业承包单位无法开工，由此产生的工期延误等损失由承包人承担，并承担违约责任。12、暂停施工12.1因下列原因，总监理工程师报经发包人同意，可通知承包人暂停施工：（1）工程设计发生重大变更；（2）不可抗力；（3）质量事故；（4）安全生产事故；（5）因承包人管理不善，可能导致现场混乱；（6）承包人违规施工，经监77、理工程师通知改正但仍不执行。承包人不得以与发包人有争议为由或者以争议未解决为由而单方面停工。否则工期不予顺延，且应按约定承担工期延误的违约责任。因发生上述第（1）、（2）项原因而暂停施工的，工期及费用可协商做相应调整，因发生上述第（3）、（4）、（5）、（6）项原因而暂停施工的，工期不予顺延,承包人必须承担由此发生的费用并向发包人承担违约责任。12.2为了保证工程质量安全，凡承包人出现下列情况之一（不限于此）的，总监理工程师有权下达停工令，责令承包人停工整改，由此造成的损失由承包人自行承担，工期不予顺延，如果造成工期延误的，承包人还应承担违约责任。(1)拒绝监理单位管理；(2)施工组织设计（方78、案）未获总监理工程师批准而进行施工；(3)未经监理单位检验而进行下一道工序作业者；(4)擅自采用未经监理单位及发包人认可或批准的材料的，或者使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认的，或者擅自采用未经认可的代用材料的；(5)擅自变更设计图纸的要求；(6)转包工程；(7)存在安全隐患，未按监理单位要求及时进行整改；(8)未按双方约定的资料上报要求上报所需资料的。12.3因不可抗力引起工程停工，工期按专用条款第12.1款约定执行，费用承担按以下原则：（1）因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，如系在工程竣工验收合格移交给发包人使用前造成的，费用由承包人承担；如系在工程竣工验收合格移交给发包人使用79、后发生的，费用由发包人承担；但因工程质量原因导致的，则应由承包人承担因此而产生的法律责任及赔偿费用。（2）运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，属发包人采购且未交付承包人管理的由发包人承担，已交付承包人管理的由承包人承担；属承包人采购的由承包人承担。（3）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。（4）承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担。（5）停工期间，承包人应总监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由承包人承担。（6）工程所需清理、修复费用由发包人承担。12.4由于承包人自身原因或施工承包管理、配合及协调不力，而导致专业承包工程停工，产生的费用80、由承包人承担。13、工期延误13.2对于非因承包人原因发生的工期延误，承包人应当在工期延误事件发生后7天内就延误的内容经总监理工程师向发包人提出书面报告，逾期不报告，发包人不予确认；发包人在收到经总监理工程师确认报告后15个工作日内予以答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。经确认同意延期，可顺延工期。14、工程竣工承包人按照发包人与承包人签订的施工合同规定的内容、技术要求，全部完工，经验收鉴定合格，达到正式交付使用的标准。四、质量与验收15、工程质量15.3承包人必须严格按照设计施工图和国家及行业颁发的现行有关设计、施工及验收规范的要求进行施工，确保工程质量，工程的质量要求达到合81、格质量标准。承包人对图纸中存在的问题有责任和义务提前以书面形式报告工程师及发包人，以供发包人同监理人核实并及时要求设计方修改设计图纸。15.4本工程项目的所有材料、设备及配件须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求，产品应有生产许可证书、出厂合格证书，经监理工程师和发包人代表认可后方可使用。15.5工程质量不符合设计要求、质量不合格者，监理工程师可指令承包人停工或返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。15.6发生须紧急抢修事故，承包人接到通知后，应立即到达事故现场抢修；否则，发包人可以另委托单位抢修，属承包人施工质量问题造成的修复等费用全部由承包人承担82、。15.7本工程按照本合同专用条款3.3的约定进行质量验收。若承包人有违反操作规程和标准或施工质量不符合规定的，发包人及监理工程师有权令其停止（或暂停）施工，由此造成的损失均由承包人负责。如在施工过程中颁发新的质量标准规范版本的，是否采用新版本规定，由监理工程师与有关各方洽商决定。16、检查和返工16.3工程师的检查检验：工程师按规范、标准、设计图纸要求和频率所进行的检查检测不应成为承包人工期顺延的理由。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按相应工程施工及验收规范要求执行。19、工程试车19.5试车费用的承担： / 。五、安全施工20、安全施工与检查20.3承包人应建立安全责83、任制，明确各部门安全工作的岗位责任人，建立健全正常运转的各种安全工作保证体系和规章制度，将安全生产目标分解落实到实处。20.4承包人按规定数量配置安全员。20.5承包人在开工前须向质量安全监督机构提交备案的书面资料。20.6承包人在编制施工组织设计时，应当根据工程的特点编制相应的安全技术措施。20.7承包人按有关安全和防护的规定组织施工生产，不得使用不合标准的防护器材、机具和材料。21、安全防护21.3承包人应按照国家、省、市最新规定的文件要求做好安全及文明施工工作，在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，在特殊作业环境应对作业人员采取劳动保护措施。21.5承包人应按规定对工程施工人84、员进行安全教育和管理。21.6承包人应书面记录专项安全施工组织设计方案审查、安全检查、安全技术交底、安全隐患整改、安全教育等重要安全管理活动。22、事故处理22.3如发生安全事故，除按法定程序办理有关事宜外，还必须按以下程序进行处理：22.3.1报告安全事故：安全事故发生后，承包人应在1小时内用最快的信息传递手段，将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故原因等情况，报工程师和发包人。22.3.2事故处理：承包人负责抢救伤员、排除险情，防止事故扩大蔓延，保护好现场，并做好标志，启动保险理赔程序。22.3.3事故调查：承包人应组织内部技术安全、质量部门的人员组成调查组，开展调查，并配合做好发包人或政85、府有关部门组织的调查工作。22.3.4调查报告：承包人应把事故发生经过、原因、性质、损失、责任、处理意见、纠正和预防措施撰写成调查报告，送工程师会审后报发包人。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款按照协议书第二条约定执行。23.3双方约定合同价款的调整因素：（1） 发包人原因引起的与监理单位共同确认工程变更、签证和新增工程；（2） 物价变化；（3） 费用索赔事件或发包人负责的其他情况。以上调整事项涉及的价款计价原则按专用条款23.5款约定执行。23.4承包人应在专用条款23.3款情况发生后7天内，将调整原因、金额以书面形式通知监理单位，必须经监理单位和发包人书面批准后作为调86、整合同价款的依据。对承包人在没有得到发包人的同意和正式盖章书面函件的前提下进行的调整，发包人不予认可，一切责任和后果由承包人承担。23.5合同价款调整原则23.5.1变更、签证工程和新增工程：工程项目实施期间，由于发包人原因或项目建设实际需要，会引致工程量数量发生变化、或工程量局部内容发生变化、或新增了工程量项目；原设计没有而由发包人批准设计变更产生的工程项目及经监理单位和发包人现场签证确认的工程项目；合同所确定的工程内容以外，非联合体成员原因造成而施工过程中实际发生且需支付工程费用的，并经监理单位和发包人现场签证确认工程实际内容。变更、签证工程和新增工程按以下办法确定价格。（1）已标价工程量87、清单中有相同适用项目的，则采用该项目合同综合单价。已标价工程量清单中相同适用项目有多个的，取最有利于发包人的相同适用项目的合同综合单价。（2）已标价工程量中无相同适用项目、只有类似适用项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、材料设备价格等进行调整换算，原管理费、利润水平不变，仅调整主材和主要设备价格。如已标价工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。所换算主材及设备价格执行工程造价管理机构发布的实际施工月份广州地区建设工程常用材料税前综合价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成的工程量为88、基础分别进行计算）；广州地区建设工程常用材料税前综合价格没有的材料、设备单价，参考实际施工期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息计算税前价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成的工程量为基础分别进行计算），且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后方可使用。广州地区建设工程常用材料税前综合价格及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息均没有的材料、设备价格，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。（3）已标价工程量清单中没有相同或类似适用项目的，按以下原则计价：由承包人依据变更工程资料，计量原则，按广东省颁布的广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省89、市政工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）、广东省园林绿化工程综合定额（2018）、广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）等相关定额标准及工程实施期工程造价管理机构发布的材料设备参考价格编制综合单价并执行合同下浮率。其中材料、设备价格执行工程造价管理机构发布的实际施工月份广州地区建设工程常用材料税前综合价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成的工程量为基础分别进行计算）；广州地区建设工程常用材料税前综合价格没有的材料、设备单价，参考实际施工期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息计算税前价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成90、的工程量为基础分别进行计算），且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后方可使用。广州地区建设工程常用材料税前综合价格及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息均没有的相关价格的，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。已标价工程量清单中没有相同或相类似且无相关定额的项目，承包人按照广东省颁布的广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省市政工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）、广东省园林绿化工程综合定额（2018）、广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018）等相关定额编制原则（上述定额查找不到的可参考其它相关定额或由发包人与承包人协商91、确定）及工程实施期工程造价管理机构发布的材料设备参考价格编制综合单价并执行合同下浮率。其中材料、设备价格执行工程造价管理机构发布的实际施工月份广州地区建设工程常用材料税前综合价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成的工程量为基础分别进行计算）；广州地区建设工程常用材料税前综合价格没有的材料、设备单价，参考实际施工期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息计算税前价格（实际施工跨月份的，则按监理单位确认的各月施工完成的工程量为基础分别进行计算），且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后方可使用。广州地区建设工程常用材料税前综合价格及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息均没92、有的相关价格的，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。（4）按上述原则确定价格时，应符合广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知（粤建市【2016】1113号）、广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知（粤建标函2019819号）、广州市住房和城乡建设委员会转发关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据有关事项的通知（穗建筑【2016】744号）及广州市建设工程造价管理站关于营业税改征增值税后广州市建设工程计价有关问题的通知（穗建造价【2016】31号）等相关文件的规定。24、工程预付款24.1工程预付款24.1.93、1承包人向发包人提供相当于预付款金额的银行保函后，发包人向承包人预付合同暂定价的30%（不含绿色施工安全防护措施费）作为预付款，支付条件按专用条款第26.4款约定执行。24.1.2承包人收取预付款后，应优先用于按有关规定缴纳工伤保险和办理建筑意外伤害险，专款专用。24.2工人工资24.2.1承包人需按有关规定与建设行业主管部门公布目录中的商业银行另行签订广州市建设领域工人工资支付专用账户管理协议、开设专用账户并报发包人备案,工人工资支付至专用账户。24.2.2工人工资进度款与工程进度款同步支付，其中每期需支付的工程进度款工人工资比例为该期工人工资进度款，支付至工人工资专用账户。25、工程进度付94、款申请25.1工程进度付款申请方式： 承包人进场开工后，应依据每月所发生的工作量，按合同约定的计价原则，计算出已完工程价款，按规定格式编制工程进度款支付申请单报监理人（造价工程师）核实确认。施工进度款以监理人（造价工程师）审核计量和发包人审定确认为准。26、工程款（进度款）支付26.1按已标价工程量清单及现场监理、项目管理单位审核并经发包人确认的工程量进行计价，按当期完成工程造价（不含绿色施工安全防护措施费）的85%支付进度款。 预付款从第一期进度款开始回扣，每期回扣当期进度款的50%，至扣完为止。工程通过验收并经发包人审定施工结算后支付工程款至结算价的97%。工程结算价的3%为保修金。自工程95、竣工验收合格之日起满二年，扣除发包人代付的保修费用后一个月内无息付清。保修金可用等额银行保函替代，对开具保修金保函银行的要求与开具履约保函的银行相同。26.2所有因变更、签证及价格调整等原因所调整增加的工程价款均应由承包人按广州开发区、XX区及发包人相关规定程序，报监理初审，并经发包人审批同意后，在过程进度款申报过程中足额支付。26.4工程价款的支付条件：（1）支付预付款：承包人已与发包人签订工程施工合同，承包人承诺的项目管理人员、机械设备到位。已生效的履约担保及预付款担保已按发包人要求准时提交发包人，发包人已批准开工报告确定了开工日期。合同签订并在承包人依照合同专用条款41.1（2）款向发包96、人提供履约担保后30天内，预付款按施工合同暂定价（扣除绿色施工安全防护措施费）的30%给予支付；承包人应在申请预付款的时候提交履约担保，如果未能及时提交，承包人可提交履约担保承诺函，承诺在合同签订之日起30日内提交履约担保，否则发包人有权暂不予支付预付款；若承包人逾期30日未提交履约保函的，每逾期一日，发包人有权按照履约保函的万分之五收取违约金；若承包人逾期60日仍未提交履约保函的，发包人有权解除本合同且无须承担任何法律责任，同时承包人应当按照履约保函的50%向发包人支付违约金。（2）支付工程款（进度款）：承包人必须及时向监理工程师提供其完成工作量的计量支付汇总报表和相应的分项工程计量支付报表97、。完成的全部分项工程数量均需有监理工程师的签认手续，计算依据和相关的质量合格证明资料，需通过测量确定数量的必须附有完整的测量资料且有监理工程师的签认。（3）绿色施工安全防护措施费支付的支付条件：绿色施工安全防护措施费按审定施工图预算中的绿色施工安全防护措施费用计取，专款专用，并从本施工合同价款中提取（绿色施工安全防护措施费已包含在本工程中标价即施工合同价中）。按现场施工情况分阶段支付绿色施工安全防护措施费：1、合同签订后30日内，支付绿色施工安全防护措施费的50%。2、工程产值完成合同额的50%后，再支付余下绿色施工安全防护措施费。 （4）承包人收款时须同时出具与支付额度相同的增值税专用发票，98、税金由承包人自理。付款以转账方式支付至承包方指定账户。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：由承包人负责采购材料设备的，按招标文件规定和本合同专用条款第47.23条约定、工程设计的有关标准并以符合相关行政主管部门颁发的环保标准或要求进行采购，对材料设备质量负责。承包人采购材料品牌需在材料品牌库(另册)内选用，若需采用推荐品牌库外品牌，需提前报发包人同意。承包人应将各项材料设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批，并向监理人提交其负责提供材料设备的合格证明和质量证明文件，满足合同约定的质量标准，承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。2899、.2对承包人提供的材料和设备，承包人应会同监理人、发包人进行检验和交货验收，查验材料合格证明和产品合格证书，并按合同约定和监理人或发包人的指示，进行材料的抽样检验和工程设备的检验检测，检验检测结果提交监理人。不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。28.3所有材料、设备必须报监理、业主同意后方可使用。八、工程变更29、工程设计变更29.4开工前，发包人组织承包人、监理单位、设计单位对施工图纸进行会审。如需实施工程变更签证，承包人需在实施相应变更签证7天前向发包人提出（确属不可预见因素除外）。否则工程实施过程中每实施一项变更签证，承包人需按该变更签证工程价款的3%向发包人支付违约金，引起的100、工程延期不予顺延。同时，如实施工程变更，承包人应以书面形式通知发包人和监理工程师，经监理工程师审查并报发包人同意后，由发包人与设计单位商定修改或变更设计方案进行实施。29.5变更应由监理工程师发出变更指令，没有监理工程师的指令，承包人不得进行上述变更。29.6按施工图纸实施使得工程量少于施工合同工程量清单中已确定或有规定的数量的，则该项工程量减少不需要任何指令。29.6所有涉及工期和工程量的变更均应获得发包人书面批准才能生效。29.7当发包人提出变更通知，承包人认为产生了增加费用，承包人应在发包人提出通知要求后3-7天（时间视变更大小而定）内向发包人提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加101、费用金额、增加费用计算书，若承包人不在规定的时间内提供增加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。发包人提出变更通知的时间是指承包人收取变更通知时进行登记交接的时间。29.8工程变更申报程序按发包人的有关规定执行。29.9工程实施过程中发包人有权对承包内容和范围进行调整，如实际工程量相对施工图纸及施工合同工程量发生变化，承包人不得有任何异议，且承包人不得以任何理由要求发包人补偿任何费用（承包人要充分考虑最不利因素影响）。涉及本合同约定的合同价款调整的，按相关约定处理。30、其它变更30.1工程现场签证：工程现场签证是指施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种证明资102、料，一般指按承发包合同约定，由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。30.2签证的计价：按招标文件及合同中关于工程变更的计价有关规定执行。30.3签证实施前所需的施工方案：签证事件发生时，承包人若需使用没有被监理工程师批准过的施工方案，则必须将该施工方案提前报监理工程师和发包人批准，经批准后才能实施，否则发包人将按最经济的施工方案对该签证进行计价。30.4工程现场签证申报程序按发包人的有关规定执行。31、确定变更价款31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款确定原则按本合同相关约定执行。31.3所有变更103、工程价款的报告必须按规定程序报发包人审核确认。31.5工程变更价款的支付按本合同相关约定支付。31.7发生上述规定的变更后，承包人在收到发包人变更通知的7天内应按招标文件、合同文件相关规定编制变更工程的预算，提供变更依据及详细的计算资料，报监理单位和发包人批准。31.8 工程变更、签证申报程序按发包人的有关规定执行。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图纸的约定：承包人工程竣工资料必须按照国家及广州市、开发区有关工程竣工资料档案管理的要求进行整理归档。承包人在工程竣工验收合格后四十五个日历天内，向发包人提供符合要求按规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式伍份，否则发104、包人有权暂不予支付结算款且无须承担任何法律责任。32.2中间交工工程的范围和竣工时间： / 。33、竣工结算（1）承发包双方一致同意不适用通用条款33.2款、33.3款、33.4款。（2）竣工结算办法：所有工程量（含暂定工程量的结算）的结算均以发包人审定的金额为准。工程竣工后，承包人编制本工程的结算书送监理单位审核，经监理单位审核后送发包人审定，并以审定本工程的结算为准。（3）竣工结算提交时间：承包人须按及广州开发区、XX区有关规定编制及办理建设项目工程结算。承包人未按前款规定的期限和内容编制及办理建设项目工程结算（非承包人原因无法办理工程结算的情况除外），经发包人或监理人书面通知之日起2个月105、内（最长期限不得超过6个月）仍未提交编制及办理建设项目工程结算的相关文件的，监理人和发包人有权根据发包人已有资料进行审核及审定，该竣工结算总价视同是经承包人认可的工程竣工结算总价。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第35.1条约定发包人违约应承担的责任：顺延工期，但不作费用赔偿。双方约定的发包人其他违约责任： / 。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：35.2.1工期延误的违约责任：（1）承包人未按发包人或监理单位开工令要求时间开工的，每迟延开工1天，应向发包人支付违约金5000元；迟延开工超过60天的，发包人有权根据实际情况单106、方面解除合同。（2）因承包人的原因造成工期延误，其中属节点工期延误，从延误的第一天起，每天支付违约金5000元，如在下一个节点赶回工期，可免除上述违约金。属总工期延误，从总工期延误的第一天起，每天支付违约金10000元，处罚上限为合同价款的百分之一。延误工期超过60天的，发包人可视情况终止合同。（3）承包人必须按期完成主要工序的施工任务，若属承包人原因逾期达30天未完成主要节点的施工任务时，除按第（2）项约定承担违约责任外，发包人可要求撤换项目负责人，承包人应予以执行，并在总工期不调整的前提下自行消化节点工期的延误。逾期20天未完成主要节点的施工任务时，属承包人进度严重违约行为，发包人可单方面107、终止合同，将承包人作不良纪录报广州开发区、XX区建设行政主管部门备案。并由承包人承担相应的进度严重违约责任。（4）承包人承担的进度严重违约责任为：如果承包人出现进度严重违约事件，则须无条件接受发包人中止合同，并在接到终止合同通知书之日起5个日历天内（发包人应予以配合），在监理工程师的监督下退场完毕。退场完毕后由监理工程师出具退出完结证明书，并据此进行相关结算。承包人按履约担保金额支付违约金。给发包人造成的损失超过履约担保金额的部分，承包人还应承担赔偿责任。（5）承包人违反合同专用条款的约定和发包人的规定，逾期完成竣工档案的整理、移交、送审备案工作的，每逾期1天，承包人支付违约金5000元。35108、.2.2安全、文明施工要求及违约处理：（1）承包人必须按政府最新相关文件要求及本合同的约定编制施工组织设计（施工方案、包括安全文明施工措施），经过监理人和发包人审核确认后按其施工，不得随意更改。如果根据实际情况确需修改，则需经工程师及发包人审批同意。如果未经工程师及发包人审批同意而擅自更改施工组织设计（施工方案，包括安全文明施工措施）或不按照施工组织设计（施工方案，包括安全文明施工措施）施工，则发包人将扣减更改部分的造价（该造价按广东省相关综合定额和取费标准计算，不下浮）；同时，每擅自更改一次，承包人需支付10000元人民币违约金给发包人。（2）承包人应严格遵守国家、省、市及广州开发区、XX区109、有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城市管理等规定，建立规章制度和防护措施，并组织施工。在相关部门的检查中，承包人施工场地被评为不合格工地或被通报批评或者被新闻媒体曝光的，每发生一次，承包人支付10000元违约金，如发包人因此被相关部门处罚的，罚款及罚金均由承包人承担。（3）如果承包人未按招投标文件及本合同要求做好安全、文明施工相关措施，经监理工程师或发包人检查发现的，每发现一次，承包人支付5000元违约金，并按发包人或监理单位要求限期整改，未在限期内完成整改的，每延期一天，承包人支付10000元违约金。（4）在施工过程中发生安全事故的，除按照国家、省、市规定进行处理外。若导110、致人员伤亡的，承包人按下列办法支付违约金：如发生死亡事故，死亡1人，支付20万元；死亡2人，支付40万元；死亡3人或以上，支付80万元。如发生重伤事故，重伤1人，支付10万元；重伤2人，支付20万元；重伤3人或以上，支付40万元。因承包人原因发生一般安全事故，未造成人员伤亡或造成人员轻伤及轻微财产损失的，每发生一次，承包人支付违约金5000元。（5）经发包人或监理单位抽查发现承包人违反合同专用条款的约定，其技术管理人员或施工作业人员没有佩带平安卡的，承包人按每人次1000元的标准向发包人支付违约金并立即改正。35.2.3工程质量方面的违约责任：（1）承包人必须保证用于本合同工程所有的材料设备的111、品牌、型号、规格、质量等符合本合同及招投标文件的要求，严禁假冒伪劣产品，严禁以次充好，严禁未经发包人批准即以其他产品（包括承包人的产品）顶替本合同及招投标文件中规定的产品。承包人在施工中偷工减料、使用不合格的建筑材料、建筑构配件或设备、不按照工程设计图纸、施工技术标准施工，或者未对建筑材料、建筑构配件、设备、商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样送检的，应负责无偿修理或返工，每出现一次承包人支付50000元的违约金，处罚上限为合同价款的百分之二。此种情况出现达3次以上，发包人有权中止合同，承包人按履约担保函金额支付违约金。给发包人造成的损失超过履约担保函金额的部分112、，承包人还应承担赔偿责任。（2）承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修复，发包人可委托其他单位修复，所需费用由承包人承担，发包人可在工程质量保修金中抵扣，保修金不足抵扣的，由承包人另行支付。（3）对施工质量问题存在争议，应请国家认可的第三方机构出具检测报告，检测费用由责任方承担。35.2.4关于农民工工资支付的违约责任：承包人拖欠农民工工资，被农民工投诉属实的，承包人必须在3天内发放拖欠的款项。若继续拖延被投诉2次及以上，经查实，承包人除应立即支付拖欠款项外，还应支付10000违约金给发包人。因承包人拖欠农民工113、工资，导致农民工采取停工、集聚围阻发包人办公地点甚至政府办公部门等过激行动的，承包人应支付50000元违约金，并立即采取切实有效措施予以整改；拒不采取切实有效措施整改的，或整改效果不明显的，发包人可用承包人工程款垫付。若承包人在本工程内发生无故拖欠农民工工资现象，将被作不良记录，上报区建设行政主管部门。35.2.5项目管理机构人员、机械设备、劳动力到位方面的违约责任：（1）承包人必须保证投标文件中确定的项目负责人及其项目技术负责人、主要施工管理人员能及时地、始终地参与本工程施工管理，如承包人违背投标承诺，未经发包人同意更换下表所列施工管理人员，或经发包人同意，但变更后管理人员不满足发包人现场考114、核要求并书面通报的，应按下表约定的金额向发包人支付违约金。承诺项目未经发包人同意更换人员违约说明承包人承诺的违约金额施工项目部人员更换项目经理300000元/次更换项目副经理200000元/次更换项目技术负责人200000元/次更换安全负责人50000元/次（2）承包人的项目负责人、技术负责人、安全负责人、质量负责人、防火负责人等必须常驻施工现场，且须无条件参加每周的工地例会以及发包人书面通知的其它会议。35.2.6工程转包违约责任：合同约定的工程项目承包人不得转包，否则，发包人有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目另行处理，承包人还应按履约担保函金额支付违约金，发包人的损失超过履约担保115、函金额的部分，承包人还应承担赔偿责任。35.2.7解除合同的违约责任：35.2.7.1因承包人严重违约，发包人单方面解除合同或承包人违约擅自解除合同的，承包人应向发包人支付本合同价款 10%的违约金，因解除合同导致发包人的损失超过违约金的部分，承包人还应以发包人损失为限承担赔偿责任。 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作。发包人可派员进驻施工场地， 另行组织人员或委托其他承包人施工。发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、 设备和临时设施并在撤场后一并结算由此产生的费用，也可要求承包人自行将自有机械设备和人员撤出施工场地，但发包人的这一行为116、不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。35.2.7.2不适用通用条款44.6条的约定。35.2.8办理结算的违约责任：承包人不执行有关规定的，须按该指引有关规定承担违约责任。35.2.9除上述违约责任外，因承包人履行本合同不符合约定或相关规定，发包人可根据实际情况，给予承包人通报批评及作不良记录等处罚措施；情节严重的，可报请上级行政主管部门给予相应处罚。35.2.10承包人违约责任的认定方式、送达程序及违约金的处理（1）认定方式：以发包人发出的通知、通报、会议纪要等书面文件确定的内容为准。（2）送达程序：发包人以下列方式之一将书面违约处理决定送达承包人：1）承117、包人现场管理机构工作人员签收。2）承包人其他工作人员签收。3）发包人邮寄送达。（3）发包人或监理单位以书面形式作出的违约处理决定一经送达承包人立即生效。承包人如有足够证据证明不应由其承担违约责任的，应在收到违约处理决定后3天内以书面形式向发包人提出异议并附上有关证据。发包人在收到承包人的异议后15个工作日内审核完毕且作出书面决定并通知承包人。在异议审核期间，承包人须正常施工，不得以审核未确定为由拖延或者中止工程施工。 35.2.11 任何一方因追究对方违约责任或其他法律责任而支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费等），由违约方承担。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产118、生争议时：（1）由双方协商解决；（2）协商不成的，向工程项目所在地人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1（1）本工程发包人同意承包人分包的工程：非主体非关键工程。承包人分包工程的，需先报发包人同意，分包合同签订后必须报发包人备案。承包人与分包单位签订的分包合同中应明确工人工资比例及支付期限。劳务分包必须严格执行广州市相关规定，禁止分包劳务给无资质单位或个人。在发包人同意承包人进行劳务分包的情况下，劳务分包单位须与向政府相关部门备案的劳务分包的单位一致，不得私自变更劳务分包单位。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：社会性突发的动乱事件（不包括承包人内部的任何纠纷和纷争）与突119、发性公共卫生事件属于不可抗力。政府对本合同工程的政策变化、计划的调整，导致本合同工程不能如期进行，也属不可抗力的范围。自然灾害的范围及其认定方式，按如下约定执行：（1）异常天气：仅指50年一遇以上（含50年）的洪水、10级（含本数）以上台风，因异常天气袭击工地为确保安全而停工的，承包人应于台风、洪水天气结束之日起七日内，向当地气象部门索取工程所在地台风、暴雨天气资料或报告（含气象实况及对此分析的内容），连同施工日志、现场照片办理证据保全公证，方可认定为是不可抗力。（2）里氏5级（含本数）以上地震。39.3双方关于不可抗力事件导致的费用承担按本专用条款12.3款约定执行。40、保险40.2承包人120、对其运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备办理保险并支付保险费用。40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按广州市建设项目劳动保险相关规定投保。发包人委托承包人办理的保险事项： / 。（2）设计人投保内容：按政府规定办理，其它保险项目由承包人自定。41、担保41.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / ，担保合同作为本合同附件。（2）承包人按如下方式向发包人提供履约担保：履约担保：承包人向发包人提交担保金额为施工合同暂定价10%的履约担保，以银行保函或担保公司保函形式提交，保函有效期至工程竣工验收合格之日。履约保函到期但工程尚未竣工121、的，承包人应自觉办理保函延期手续，确保担保期限不出现空缺或者中断，否则，发包人不予支付相应工程款。履约担保的返还方式：履约担保为银行保函或担保公司保函的，在工程验收合格后返还承包人。（3）承包人提交的履约担保是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但不限于承包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合同义务的行为，发包人均有权提出索赔。45、合同份数46.1双方约定合同正副本份数：参照协议书有关内容。46、补充条款（安全、文明、科学、规范的施工要求）47.1双方根据国家有关规定，结合具体工程约定本工程质量缺陷责任期：（1）电力管线、上下水管线安装工程为 2 年；122、（2）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；（4）供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；（5）装饰装修工程为 2 年；（6）其他约定：保修期按房屋建筑工程质量保修办法规定的最低保修年限执行。本工程质量缺陷责任期从正式通过竣工验收之日算起。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除质量保修金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。47.2本工程的保修期按本合同工程质量保修责任书规定的保修期限实123、行。在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由承包人负责。（农民工佣工要求）47.3承包人必须按照穗开规200458号文的有关要求及规定优先使用广州开发区的农民工。47.4承包人必须严格执行穗开纪200510号文的规定和要求，在本工程施工中使用劳工时，一律由承包人签订用工合同，建立工资直接支付制度，承包人每月按时发放劳工工资，自觉接受发包人和主管部门的监督，不论何种原因决不拖欠或克扣劳工工资。否则，可由员工代表知会有关部门，或拨打投诉电话。承包人必须将上述内容在本工程开工的十日内向全体员工张榜公开。如承包人违约，发包人有权解除合同，并追究承包人由此给发包人造成的一切损失。47.5承包人必须严格执124、行广州市XX区人民政府办公室关于贯彻实施国家劳动部、建设部的若干意见（穗萝府办200521号）的有关规定（包括但不限于）：必须向区劳动保障部门申报用工人数、工资支付制度、工程规模等情况；必须定期参加区劳动保障部门在区建设领域建立和推行的劳动管理培训；47.6若承包人在本工程内发生无故拖欠农民工工资现象，将被作不良记录，上报区建设行政主管部门。若承包人转包或者违法分包造成拖欠工人工资的，除上报区建设行政主管部门外，还将提请省建设行业主管部门禁止在广东省行政区域范围内承包工程。（项目管理机构人员、机械设备、劳动力到位方面的要求）47.7合同签订后，项目负责人、项目班子主要成员不到位，则工程师不签发125、开工令，工期不顺延。施工中班子主要成员离开工地应向工程师请假，经批准后才能离开，擅自离开工地，工程师将发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期和经济损失由承包人自负，造成发包人损失的，发包人保留索赔的权利。47.8尽管承包人已按投标文件附表中所列的数量派遣了各类管理人员，但若监理工程师经论证认为这些人员仍不足以适应现场施工的需要且不能保证工程质量时，监理工程师有权要求承包人继续增派或雇佣这类人员，并书面通知承包人和抄送发包人。承包人在接到上述通知后应立即执行监理工程师的上述指示，不得无故拖延。47.9现场施工时，施工员（技术员）不在施工现场不得施工，否则发包人可随时要求停工，工期126、延误由承包人负责。47.10承包人派往现场的管理人员若因不负责任、或玩忽职守、或严重失职等给发包人造成经济损失，承包人承担相应的经济责任和连带法律责任。47.11本工程采用的所有材料品牌选择均须报发包人、监理工程师确认，且经检验合格后方能使用。47.12在承包人严重违约、不可抗力或政府政策性调整情况下或根据工程实施实际情况，发包人可对本合同承包范围和承包内容进行调整，发包人对承包人的损失不予补偿（本合同其他条款约定可进行造价调整的除外）。47.13承包人须按照发包人与监理人签订的委托监理合同接受监理人的全过程监理。47.14如广州开发区、XX区对工程竣工验收及备案有相关规定，则本合同执行该规定127、。47.15如果审计机关依法对本工程实施审计，发包人、承包人及监理单位应积极配合，审计机关对本工程结算的认定，具有法定约束力。47.15本合同在实施过程中所发生的文件来往，双方不得拒绝签收。如果发生类似事件，发文一方可以监理工程师签收为准，视为送达。47.16关于现场文件送达后的时效约定：如果涉及到安全、质量、工期（或进度）、经济、技术方案等的报审文件，在发往现场项目部的同时，抄送一份给对方公司，按约定的时效执行；如果属于一般性文件，就直接发往对方现场项目部，项目部如果在约定的时效内未作答复，发文一方再追加一份给对方公司并重新约定答复时效，如果对方公司仍然没有答复，则按重新约定的时效执行。47128、.17承包人施工过程中不得侵犯他人的专利权或者其他合法权益，否则由承包人承担相关责任，并保证不因该侵权行为影响工程建设。47.18承包人与发包人签订合同时所提供的开户银行名称及帐号不得擅自变更，如需变更必须征得发包人的书面同意，否则发包人有权停止工程款的拨付，所造成的一切后果由承包人承担。47.19未尽事宜，经双方友好协商解决。发包人：广州XX投资有限公司 承包人：XXXX公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签订时间： 年 月 日45附件1：工程建设项目廉政责任书工程项目名称：XX交流中心装修及配套工程施工工程项目地址： 项目位于XX 发包人：广州XX投资有限公司承包人：X129、XXX公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条发包人、承包人双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装和监理130、的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条发包人的责任发包人的领导和从事本建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的承包人及相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（131、五）不准向承包人介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向承包人和相关单位推荐分包单位。第三条承包人的责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设和监理的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装和监理的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向发包人、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的132、工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）发包人工作人员有违反本廉政责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）承包人工作人员有违反本廉政责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条 本廉政责任书作为工程施工合同的附133、件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条 本廉政责任书的有效期与施工合同的有效期相同。第七条 本廉政责任书一式拾份，发包人执陆份，承包人执肆份。发包人：广州XX投资有限公司 承包人：XXXX公司 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 签约日期：签约地点：广东省广州市XX区。附件2：工程质量保修责任书发包人（全称）：广州XX投资有限公司承包人（全称）：XXXX公司为保证XX交流中心装修及配套工程施工工程 在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修责任书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担本工程质量保修责任。一、134、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括基础工程、主体路基、路面、桥涵构造物工程、给排水、防护工程以及本建设工程施工合同中所含的其它项目。具体质量保修内容双方约定如下：按施工合同约定的承包范围内的全部工程内容。二、 质量保修期质量保修期从正式通过竣工验收之日（以先发生日期为准）算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、电力管线、上下水管线安装工程为 2 年；3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年4、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 135、年；5、供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；6、装饰装修工程为 2 年；7、其他约定：保修期按房屋建筑工程质量保修办法规定的最低保修年限执行。三、 质量保修责任1、属于保修范围的内容项目，承包人应在接到修理通知之日后七天内派人员修理。承包人不在约定期内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如给水管道破裂，排水管道严重堵塞，构造物破坏、损坏，路面严重坍塌等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、国家规定的土木、土建、市政工程合理使用期限内，承包人确保主体工程和桥涵构造物的质量和安全。136、因承包人原因致使工程在合理使用期限内因质量或安全方面的缺陷造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、 质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算总价款的3%。本工程双方约定工程质量保修金金额为(大写) / 。质量保修金银行利率为 （无） 。五、 其他双方约定的其他工程质量保修事项：保留经发包人或其委托的单位审定的结算总造价的3%作为保修金，在缺陷责任期届满且承包人五违约责任后结清（不计利息）。本工程质量保修责任书作为施工合同附件，由施工合同发包人与承包人双方共同签署。发包人（公章）： 承包人（主）（公章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签订时间： 年 月 日附件3：2023年X月资金使用计划表（格式）编号：LPYSG-资金-001序号项目名称收款单位开户银行银行账号收款类型已支付金额(万元）拟安排金额(万元）备注12345乙方代表人（盖章）： 甲方代表人（盖章）： 日期：