2013年三亚度假地产考察分析（24页）.pptx-地产文库

2013年三亚度假地产考察分析（24页）.pptx

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上传人：ven****re 编号：91362 2021-04-13 24页 9MB

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1、三亚度假地产考察分析 / 发展研究中心 2013.1 七仙伴月建筑风格：中式建筑风格七仙伴月中式合院建筑风格七仙伴月七仙伴月位于海南三亚东北方向，地处大三亚旅游经济圈内，处于七仙岭温泉国家森林公园南麓。经保海高速公路，到三亚仅2小时车程。总体指标占地面积（亩） 3000 容积率 0.23 项目总占地3000亩，容积率为0.23 距三亚市2小时车程一期“月满庭”组团总平图七仙伴月一期“月满庭”组团资料占地面积（亩） 200 容积率 0.2 规划户数（套） 114 装修标准（元/平方米） 15000 绿化率 90% 建筑形态独栋（一至两层）户型区间（平方米）2、 180-800 车位比每户均配独立车库、停车位物业费（元/平方米月） 10.0 售价 50000元/ 一期产品为独栋别墅，容积率0.2，面积区间180-800平方米一期生活及商业配套功能规划七仙伴月 2011年首次开盘，开发周期预计8年，目前项目规划商业及生活配套均未呈现，时间未定。休闲娱乐高端商务生活服务湖边缓步径大型室外温泉交通服务中心温泉SPA 温泉GOLF会所明月酒店明月湖 18洞国际山地GOLF球场登山经（可达七仙岭）钓鱼台一期典型户型分析建筑面积270 （庭院面积约386）建筑面积360 （庭院面积约369.6）首层二层二层首层中3、大面积户型：布局采用分离式设计，庭院和景观泳池的打造增加了度假情趣功能空间布局建筑功能空间采用分离式设计，建筑形态采用”L”和”U”字形的空间布局结构，各主要功能间通过连廊相互连接，保证了主人活劢空间的私密性。庭院利用庭院进行建筑围合来组织空间，同时，采用内庭院和外庭院双重庭院围合的形式，增加度假居住的情趣性。景观泳池所有户型均配置泳池，泳池采用围合于主体建筑之中的设计方式，成为户型最大的纵向景观面，幵兼具了功能和景观的双重属性。主卧次主卧客厅、餐厅厨房洗手间泳池分离式设计所有功能间通过连廊相互连接，庭院面积大，送私家泳池；双主卧分层设计一、二层分别设置主卧系统，均配备衣帽间、卫生间；室内公共空间相对较小且独立客厅和餐厅连通，形成通厅。典型户型分析建筑面积188 两室两厅三卫（庭院面积约277）首层二层小面积户型：主力户型1

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