1、xx实验小学改建项目可行性研究报告xx省xx咨询集团有限公司二二三年十一月目 录第1章 概述11.1项目概况11.2项目单位概况41.3编制依据51.4主要结论和建议5第2章 项目建设背景及建设的必要性72.1项目建设背景72.2规划政策符合性82.3项目建设的必要性10第3章 项目需求分析与产出方案123.1需求分析123.2学校现状及需求分析143.3建设内容和规模173.4规模论证183.5项目产出方案21第4章 项目选址与要素保障224.1项目选址或选线224.2项目建设条件234.3要素保障分析30第5章 项目建设方案325.1工程方案325.2用地征收补偿（安置）方案725.3建设2、管理方案72第6章 项目运营方案766.1运营模式选择766.2运营组织方案766.3安全保障方案766.4绩效管理方案77第7章 项目投融资与财务方案797.1投资估算797.2盈利能力分析887.3融资方案88第8章 项目影响效果分析898.1经济影响分析898.2社会影响分析898.3生态环境影响分析908.4资源及能源利用效果分析938.5建筑垃圾减量方案98第9章 项目风险管控方案1009.1风险识别与评价1009.2风险管控方案101第10章 结论与建议10310.1结论10310.2建议103附件：1、xx市xx区发展和改革局关于xx实验小学改建项目立项的批复（望发改审202313、30号）；2、资金来源审核意见；3、关于明确长郡双语白石湖中学扩建教研综合楼等2个项目相关事宜的请示批示件；4、xx市xx区人民政府区长办公会议纪要（202313号）；5、xx市自然资源和规划局xx分局xx实验小学改建项目（食堂/报告厅、教研综合楼、地下车库）规划及建筑方案审查意见告知单；6、xx市xx区教育局关于长郡双语白石湖中学扩建教研综合楼、xx实验小学改建规划建筑方案的意见；7、教育设施设备配备表；8、xx实验小学改建项目拟建场地岩土工程详细勘察报告书盖章扉页及结论页。附图：1、方案一效果图；2、方案一总平面图；3、方案二总平面图；4、方案一建筑平面图、立面图、剖面图；5、基坑支护平面4、布置图；6、各段支护剖面图；7、室外给排水管线综合平面图。IIIxx实验小学改建项目可行性研究报告第1章 概述1.1项目概况1.1.1项目名称xx实验小学改建项目1.1.2建设目标和任务为加快义务教育优质均衡发展和城乡一体化，优化整合教育资源，完善xx区教育基础设施建设，缓解学校教室及配套用房紧张情况，提高办学水平，提升教学质量，增强xx实验小学综合教学实力。1.1.3建设地点本项目位于xx市xx区月亮岛街道桑梓社区xx实验小学校园内，学校北临金峰园小区E区，南临金峰园小区A区，西临金峰园小区B区，东临桑梓二路。图1-1 项目地理位置图1.1.4建设内容及规模建设内容：拆除现状食堂和综合公寓楼5、后新建教研综合楼、食堂/报告厅、地下室及设施设备、室外配套等工程。建设规模：学校总用地面积28819.36m2，净用地面积26046.66m2。新建建筑面积10932.75m2，其中计容面积7737.64m2，含教研综合楼3742.90m2，食堂/报告厅3994.74m2；不计容建筑面积3195.11m2，含连廊及架空活动空间等978.71m2，地下室2216.40m2。拆除建筑面积5689.60m2，其中食堂1450.60m2，综合公寓楼4239.00m2。扩建完成后总建筑面积21442.54m2，其中计容建筑面积18247.43m2（含已建建筑面积10509.79m2，新建建筑面积77376、.64m2），不计容建筑面积3195.11m2（全部新建），建筑基底面积5376.04m2（已建建筑基底面积3150.57m2，新建建筑基底面积2225.47m2），绿化面积4209.14m2，建筑密度20.64%，容积率0.70，绿地率16.16%。设置停车位64个，其中校车位3个，地上停车位6个，地下停车位55个。1.1.5项目建设工期本项目建设工期为6个月，即2024年1月2024年6月，具体施工进度按项目最终报建进度安排。1.1.6投资规模和资金来源（1）投资规模本项目估算投资总额7047.06万元，其中：工程费用4910.73万元，工程建设其他费722.06万元，教学设备购置费8507、.99万元，预备费563.28万元。（2）资金来源本项目建设资金来源于xx区财政资金。1.1.7建设模式项目建设采用设计-采购-施工等实行全过程或若干阶段的总承包模式，即EPC模式。1.1.8主要技术经济指标表1-1 主要技术经济表序号项目或费用名称单位数量备注一、主要技术指标1总用地面积m228819.36 约合43.23亩2净用地面积m226046.66 约合39.07亩3总建筑面积m221442.54 3.1计容面积m218247.43 3.1.1新建建筑m27737.64 教研综合楼m23742.90 6层，不含架空活动空间、风雨连廊及出屋面共计808.11m2食堂/报告厅m239948、.74 4层，不含架空活动空间171.22m23.1.2已建建筑m216199.39 综合教学楼m28562.63 5层垃圾站、门卫等配套用房m2146.56 1层风雨操场m21800.60 2层食堂m21450.60 2层，拟拆除建筑综合公寓楼m24239.00 4层，拟拆除建筑3.1.3拆除建筑m25689.60 食堂m21450.60 综合公寓楼m24239.00 3.2不计容面积m23195.11 其中连廊及架空活动空间等m2978.71 教研综合楼、食堂/报告厅、连廊等地下室m22216.40 停车位55个，含无障碍车位2个，充电桩停车位20个4基底面积m25376.04 其中原建筑9、基底面积m24956.99 拆除建筑基底面积m21806.42 新建建筑基底面积m22225.47 5绿化面积m24209.14 6建筑密度%20.64 7容积率/0.70 8绿地率%16.16 9停车位个64 其中校车位个3 新建地上车位个6 保留原垃圾站南面停车位6个地下车位个55 含无障碍车位2个，充电桩停车位20个，充电桩车位占比31%10班级数个30 11学生人数人1350 45人/班12生均占地面积m2/生19.29 13生均校舍面积m2/生10.56 不含食堂及公寓等建筑二、主要经济指标1工程费用万元4910.73 2工程建设其他费万元722.06 3教学设备购置费万元850.910、9 4预备费万元563.285估算总投资万元7047.061.2项目单位概况1.2.1项目法人基本信息xx市xx区重点建设项目事务中心xx市xx区重点建设项目事务中心前身为xx市xx区工务局，是xx区委政府直属事业单位。内设职能科室5个：办公室（计财部）、前期部（用地保障部）、社会事务部、工程技术部、工程建设部。主要职能包括：（1）代表区政府行使非经营性政府投资项目及区政府指定的其他项目的业主职能和项目管理职能（交通、水利除外），承担项目法人责任，负责项目的集中统一管理和组织实施。（2）参与或负责区政府投资建设项目的可行性研究及投资估算、规划选址及相关文件的编制和报批等工作。（3）牵头组织区政11、府投资建设项目的地质勘察、方案设计、初步设计及项目概算及相关文件的编制和报批等前期工作。（4）根据区政府下达的年度投资建设项目计划，办理相关手续，组织施工图设计与审查，编制预算并报有关部门审批。（5）负责区政府投资建设项目的施工报建、招标投标、委托监理、签订合同、质安监备案等施工准备工作；负责区政府投资建设项目施工全过程的组织、管理、协调、监督，组织工程竣工验收。（6）负责编制区政府投资建设项目的竣工工程结算和财务决算，报有关部门审批；配合办理产权登记和资产移交手续。（7）完成区委、区政府交办的其他任务。1.2.2投资人构成及政府出资人代表本项目建设资金来源于xx区财政资金，即政府出资人代表为12、xx区财政局。1.3编制依据a）政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）；b）中小学校设计规范（GB50099-2011）；c）城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）；d）xx省义务教育学校办学标准（湘教发20164号）；e）xx省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要；f）xx省“十四五”教育事业发展规划；g）xx市“十四五”教育事业发展规划（2021-2025年）；h）xx市国土空间总体规划（2021-2035年）；i）xx市城市规划管理技术规定（2018年修订版）（长政发201812号）；j）xx市人民政府关于印发xx市城市规划管理技术规定补13、充规定的通知（长政发20219号）；k）xx市义务教育标准化学校办学标准（长教发20168号）；l）xx市xx区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要；m）国家发展和改革委员会、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；n）其它相关文件规范、规程及强制性条文；o）建设单位提供的其他各项基础资料。1.4主要结论和建议1.4.1结论（1）本项目建设符合国家教育政策和xx市及xx区相关规划，有利于促进地方教育事业发展，投资合理，社会效益明显。（2）项目建设条件良好，区域交通便利，能源供应满足建设需求，项目所在地社会环境良好，为项目建设提供了有利的建设条件。（3）项目建设14、完成后，将有效改善xx区办学环境、学生及教师生活环境，优化xx市xx区教育资源配置，是推进城市教育发展的重要举措。（4）本项目的建设是一项教育公益性事业，对发展基础教育，促进城市发展，提高建设服务配套设施，方便人们的生活有着重要的意义。项目的实施可以改善学校的办学条件，使学校的发展建设与社会经济发展、城市建设相适应。（5）本项目建设内容及规模适宜，其总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、投资估算与资金筹措方案是可行的。1.4.2建议（1）项目在现有校区内进行建设，需要学校制定详细的施工进度计划，分步实施，确保工程顺利进行的同时不影响学校正常的教学秩序，确保施工过程中师生的人身15、安全。（2）在项目实施过程中要确保勘察、设计、监理、施工要紧密配合。对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证，吸取国家类似建筑的建设经验，采用合理可行的技术手段，确保工程万无一失。（3）该项目有极大的社会效益，建设意义重大，建议各有关部门给予大力支持，尽快立项实施。同时项目建设单位应积极做好前期准备工作，在进行初步设计时应进一步完善项目建设方案，使之更加科学合理，争取该项目早日实施。（4）建议成立项目工作领导小组，加强领导，协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施；建议切实做好土地的规划、控制工作。（5）作为项目实施责任单位应积极协调其他基础设施工程管线单位，如供电、通讯、消防、16、供水等。在项目启动前做好现有管线保护方案，节约投资，避免损失、影响工程质量，使之尽早发挥整体效益。（6）加强项目的建设质量管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。同时，要选择有实力的单位参与建设，加强安全监督管理，防止因质量问题引发矛盾纠纷。（7）项目建设应严格按照规定的“四制”（项目法人责任制、项目招投标制、工程监理制、合同管理制）进行管理，确保工程质量，进一步提高投资效益。项目资金实行专人、专户、专帐管理、封闭运行，确保资金专款专用。87第2章 项目建设背景及建设的必要性2.1项目建设背景2.1.1项目建设背景近年来，按照党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，市委、市政府高度17、重视，着力加强教育强市建设，统筹推进义务教育均衡发展，取得了显著成效。xx市2013年成为全国第二个域内所有区（县、市）整体通过国家义务教育基本均衡县（市、区）评估认定的城市，2015年率先全面建成省教育强县（市、区），基础教育满意度进入全国主要城市前列。党的二十大报告强调指出：“坚持以人民为中心发展教育，加快建设高质量教育体系，发展素质教育，促进教育公平。”推进义务教育优质均衡发展，是全面建设现代化xx、实现高质量发展的重要内容，是实现教育现代化、建设儿童友好型城市的必然要求，是提高教育质量、促进教育公平的有力抓手。进入新时代，只有早谋划、早部署、早推进，加快义务教育优质均衡发展，才能巩固和18、提升xx教育的优势地位，塑造和擦亮xx教育的特色品牌，更好满足人民群众日益增长的优质教育需求。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，以“办好每一所学校、教好每一个学生”为宗旨，落实立德树人根本任务，坚持教育优先发展，坚持问题导向和目标导向，对标达标，统筹推进，逐步解决义务教育优质均衡发展突出问题，全面提高全市义务教育学校办学品质，努力让每个孩子享受公平而有质量的教育，为全面建设现代化xx、推进高质量发展奠定坚实基础。在十四五期间，xx市将推动教育改革发展，构建更加公平、更有效率、更可持续、更为安全的区域高质量教育体系，全面建设现代化教育强市。2.1.2行政审批手19、续办理和其他前期工作进展2023年10月11日，xx市xx区重点建设项目事务中心关于明确长郡双语白石湖中学扩建教研综合楼等2个项目相关事宜的请示取得区领导批示，明确xx实验小学改建项目纳入2023年区政府投资建设实施项目内，在2024年秋季建成投入使用，所需资金由区财政据实保障。2023年10月16日，取得xx市xx区财政局关于xx实验小学改建项目的资金来源审核意见，明确xx实验小学改建项目的资金来源为区级预算安排。2023年10月20日，取得xx市xx区发展和改革局关于xx实验小学改建项目立项的批复（望发改审2023130号）。2023年10月20日，取得xx市自然资源和规划局xx分局xx实20、验小学改建项目（食堂/报告厅、教研综合楼、地下车库）规划及建筑方案审查意见告知单，原则同意在方案一（原食堂拆除）基础上进行优化。2023年10月25日，取得xx市xx区教育局关于长郡双语白石湖中学扩建教研综合楼、xx实验小学改建规划建筑方案的意见，确认了拟定建设方案。2023年10月26日，xx市xx区人民政府区长办公会议纪要（202313号）明确城实验小学改建项目建设主体为区重建中心，建设资金由区财政保障，建设交付时间为2024年6月30日前。本项目为原校区内改建项目，规划选址及用地预审无需办理。2.2规划政策符合性1、项目建设与经济社会发展规划的符合性“十四五”时期是我国全面建成小康社会、21、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，教育进入高质量发展新阶段。从国家发展坐标来看，面对世界百年未有之大变局，我国发展处于重要战略机遇期，教育竞争成为了国际竞争的核心领域。我国已转向高质量发展阶段，创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念引领未来发展，为教育改革开放发展带来了新机遇、新空间。教育是“国之大计，党之大计”，正在加速建设教育强国、文化强国、人才强国，教育优先发展战略的地位更加凸显，新型城镇化的加速提质，乡村振兴战略的深入实施，现代教育信息技术的不断进步，为教育事业带来了新一轮发展良机。需要教育坚守为党育人、为国22、育才的方向，全面推进教育高质量发展，为推动国家现代化、构建双循环、推动中华文化传承与创新、实现中华民族伟大复兴提供人才保障和智力支撑。从省级坐标来看，习近平总书记在xx考察时提出的着力打造“三个高地”、担当“四新”使命、落实“五项重点任务”及关于教育的重要指示，为xx省教育事业发展提供了总遵循。创新、协调、绿色、开放、共享发展理念和以人民为中心的发展思想，为教育改革发展带来了新理念。推动乡村振兴、“三高四新”、科教强省等战略实施，服务xx省20条工业新兴优势产业链、3个万亿产业和15个千亿产业发展，对教育高质量发展提出了新要求。长江经济带、中部崛起等国家战略的深入实施，长株潭一体化、自贸试验区23、建设、中非经贸博览会永久落户xx，为xx省教育开放和区域交流合作提供了新机遇。5G、大数据、人工智能等新技术为xx省教育创新发展增添了新动能。把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，教育改革发展肩负着艰巨又光荣的历史使命。从市级区域发展坐标看，xx成为特大型城市，市第十四次党代会明确了全面建设以“三高四新”为引领的现代化新xx的新战略定位，xx市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要明确到2025年城区建成区面积达1000平方公里、全市常住人口达到1200万人的目标，还提出要建设以人为本、全龄友好的幸福xx，推进“学有所教”向“学有优教”提升。2、项目建设与专项规划的24、符合性中国教育现代化2035提出，推进教育现代化的总体目标是：到2035年，总体实现教育现代化，迈入教育强国行列，推动我国成为学习大国、人力资源强国和人才强国，为到本世纪中叶建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国奠定坚实基础。2035年主要发展目标是：建成服务全民终身学习的现代教育体系、普及有质量的学前教育、实现优质均衡的义务教育、全面普及高中阶段教育、职业教育服务能力显著提升、高等教育竞争力明显提升、残疾儿童少年享有适合的教育、形成全社会共同参与的教育治理新格局。中国教育现代化2035聚焦教育发展的突出问题和薄弱环节，立足当前，着眼长远，重点部署了面向教育现代化的十大战略任务。其中一个25、战略任务就是实现基本公共教育服务均等化。提升义务教育均等化水平，建立学校标准化建设长效机制，推进城乡义务教育均衡发展。在实现县域内义务教育基本均衡基础上，进一步推进优质均衡。推进随迁子女入学待遇同城化，有序扩大城镇学位供给。完善流动人口子女异地升学考试制度。实现困难群体帮扶精准化，健全家庭经济困难学生资助体系，推进教育精准脱贫。办好特殊教育，推进适龄残疾儿童少年教育全覆盖，全面推进融合教育，促进医教结合。xx市“十四五”教育事业发展规划（2021-2025年）指出要建立与教育现代化要求相适应的学校规划建设标准、班额标准、现代设施设备配置标准、师资配备标准、学校管理标准，全面优化、美化、净化、亮26、化、绿化校园，打造规划精准、建设精致、环境精美、管理精细的现代化学校。优化中心城区学校立体应用空间，推进楼顶运动场地和地下停车场地或运动场馆建设。加强学校体育美育场馆建设，完成乡村学校厕所提质改造。70%的学校创建为xx省绿色学校。全面加强学校文化建设，推进书香校园全覆盖，全面提升学校文化品位。本项目的建设正是充分利用了xx市xx区现有教育资源，坚持教育为人民服务的宗旨，巩固成果，深化改革，提高质量，持续发展，办好让人民满意的教育，以提高教学质量、提高教师队伍质量、提高教育管理质量为核心，以推动xx教育全面、协调发展为目标，旨在促进xx市教育办学水平的全面提高，大大提升该区域的教育水平，对树立27、xx市教育新形象和促进xx市投资环境的改善有着重要意义。2.3项目建设的必要性2.3.1项目建设是增加学校教学及辅助用房面积，更好的为周边居民提供优质教育资源的需要随着片区基础设施的逐步完善，周边小区入住居民逐年增长，目前学校30个班级规模已无法满足正常教学需求，学校周边为已建成区，无法扩征用地，在满足规划指标及相关标准的前提下，拆除现有综合公寓，原址上改建教研综合楼，增加必要的辅助功能用房，以满足教学使用需求。2.3.2项目建设是xx市教育事业发展的需要xx市教育事业发展“十四五”规划的指导思想：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的教育方针，深入落实习近平总书记关于教育的系28、列重要论述，特别是在xx考察调研时的重要讲话指示精神，坚定不移贯彻新发展理念，坚持教育优先发展，统筹教育发展与安全，加快推进教育现代化，建设高质量教育体系，持续推动更高质量的教育强市建设。尊重教育规律和人才成长规律，全面落实立德树人根本任务，全面深化教育综合改革，全面实施素质教育，全面推进教育理念、体系、制度、内容、方法、治理的现代化，培养德智体美劳全面发展的社会主义建设者和接班人，为xx当好实施“三高四新”战略领头雁、建设现代化新xx提供更加有力的人才支撑和智力支持。2.3.3项目建设是加快xx区经济和社会发展的需要二十一世纪是知识经济的时代，科技进步在经济增长中的作用将越来越突出，面对新形29、势和挑战，为创建“和谐xx、文明xx”，需切实落实“教育优先发展”战略。完善教学设施，提高办学条件，培养高素质学生，为xx区的经济和社会发展提供更大的智力支持。本项目建设既是xx区管辖范围内入学难问题的客观需要，也是保障xx区引进高科技和高素质管理人才，满足人才对优质教育资源需求的内在要求，本项目的建设在一定程度上推进了xxxx区的教育及社会发展。2.3.4项目建设是推进xx区教育事业进一步发展的需要近年来，xx区政府坚持教育优先发展战略，大幅改善办学条件，不断加强队伍建设，全面提升教学质量，教育事业呈现蓬勃发展的良好态势。2022年xx区教育将深入贯彻落实党的十九大和十九届四中、五中全会和习30、近平总书记考察xx重要讲话精神，着力抓重点、补短板、优治理，以“师德师风建设深化年”“品牌创建年”为抓手，力争创建为全国义务教育优质均衡发展区，努力构建高质量教育体系，全面打造全国一流教育强区，为全省“三高四新”战略贡献更大的力量。与此同时，xx区城市化进程不断加快，难以解决群众对优质教育资源的需求，迫切需要从教师队伍结构、办学条件等方面进行提质升级。本项目建设既是经济发展的动力，也是民生的载体，项目的实施使xx区教育资源优势将进一步突出。本项目的建设将进一步完善教育设施，有利于实现教育现代化，是推进xx区教育事业进一步发展的需要。第3章 项目需求分析与产出方案3.1需求分析影响中小学生源的主31、要因素有我国人口基数及人口增长率、学龄前儿童人口基数及增长率、小学生人口基数及其增长率等。近年来，xx市认真贯彻落实各项人口政策，统筹解决人口问题，城镇化进程稳步推进，人口与经济社会呈现协调发展的良好态势，来xx发展人数逐年增加。xx经济和居住环境的持续向好，也吸引更多人愿意来长和留长就业、生活。3.1.1xx区区域概况xx是雷锋家乡，2011年5月撤县设区，是xx最年轻的城区。总面积969平方公里，辖9个街道、5个镇，2021年末全区常住人口93.47万人。2022年年末全区常住人口96.29万人，城镇化率达79.67。户籍人口中人口出生率为92，人口死亡率为9.1，人口自然增长率为0.1432、。随着迁入人口及出生人口的大幅增加，教育、医疗、公共服务等基础保障方面的压力逐渐显现。同时随着经济的发展，人们对优质教育资源的需求越来越旺盛，而目前的优质教育资源明显不足。3.1.2xx区教育现状“十三五”期间，xx区坚持教育优先发展战略，加快教育改革和发展步伐，事业发展的阶段性目标全面实现，教育事业整体迈上新台阶，为区域经济社会发展做出了积极贡献。教育保障力度全面加强。区委、区政府坚定不移实施教育优先发展战略，优先解决教育问题、保障教育投入、安排教育项目。五年来，区四大家领导专题研究教育工作并形成会议纪要40余次，为教育发展提供了政策和经费保障。高规格召开全区教育大会，为推进xx教育高质量发33、展指明了方向、鼓足了干劲。制定实施学校建设、教师队伍建设、教育高质量发展、学前教育发展等一系列政策举措，各项教育惠民政策落实落地，财政性教育经费投入五年累计86.98亿元，较“十二五”增长119.8，教育强区建设实现新突破，先后创建为xx省平安校园建设先进区、国家级农村职业教育和成人教育示范区、全国中小学校责任督学挂牌督导创新区。教育事业水平快速提升。学前三年教育毛入园率96，较2015年提高56；完成88所小区配套幼儿园回收移交，全部办成公办园或普惠性民办园；新增普惠性民办园50所，公办园和普惠性民办园占比83，较2015年提高17.9。小学、初中入学率保持100，年辍学率均为0。高中阶段教34、育毛入学率100。全区普职分流比大体相当，区职业中专毕业生一次性就业率95以上。三类适龄残疾儿童少年入学率98.1，较2015年提高10。累计落实教育免补、资助资金43607.6万元，扎实做好控辍保学工作，特殊群体受教育权利得到更好保障。教育公平优质有效推进。实施中小学校建设五年行动计划（20162020年），新建中小学校15所，新增中小学学位3.9万余个；新建和改扩建公办幼儿园20所，新增公办园学位6000余个xx教育事业取得了长足发展，但是对照新形势新要求，仍存在一些差距和不足：一是发展不均衡问题仍较突出。城乡、区域、校际之间办学水平仍有较大差距。二是教师队伍建设有待加强。中小学教师编制标35、准与教育发展实际不相符合，队伍结构性矛盾仍然存在，师资整体素质有待进一步提高。三是优质教育资源仍然不足。城区义务教育学位紧缺；公办幼儿园占比较低；优质师资资源不足，特别是农村师资力量薄弱。四是教育治理体系和治理能力现代化建设亟待加快。教育管理体制机制有待进一步理顺，学校自主发展能力有待加强。根据xx市xx区“十四五”教育事业发展规划，到2025年，教育综合实力显著提升，教育现代化取得重大进展，区域高质量教育体系更加完备，探索出既满足区域未来发展要求、又具有典型示范意义的，规模与内涵兼顾、优质与均衡并重的现代化教育强区建设道路。教育服务体系更加完善。基本公共教育服务均等化加快推进，优质教育资源不36、断扩大，城乡、区域、校际间教育资源均衡配置水平不断提升。学前教育公益普惠水平进一步提高，义务教育公共服务体系和现代职业教育体系更加完善，特殊群体受教育权利得到充分保障，家庭经济困难学生资助体系更加健全，民办教育质量进一步提升，学习型社会建设迈上新台阶。推进义务教育优质均衡发展。实行城乡义务教育统筹。扎实推进城乡义务教育一体化改革发展，实行城乡统一的义务教育学校建设标准、教职工编制标准、生均公用经费基准定额、基本装备配置标准，强化分类施策，整体提升城乡义务教育办学水平，加快创建全国义务教育优质均衡发展区。推动义务教育提质增效。完善义务教育各学段纵向衔接、相同学段各学校横向协作的办学模式，优化集团37、化办学，科学组建帮扶型、共建型教育集团，实现帮扶共建机制覆盖全区义务教育学校，推进优质教育资源辐射共享，办好人民群众家门口的好学校。全面落实国家义务教育课程计划、课程标准，加强地方课程建设和校本课程开发，建立校内外结合的实践课程体系。建立健全义务教育质量综合评价和督导机制，实施义务教育质量标准、监测制度和课业负担监测、公告制度，落实减负要求。保障特殊群体平等入学。推进专门教育发展，提高对不良行为未成年人的教育矫治水平。完善控辍保学机制和随迁子女就学机制，健全留守儿童关爱保护体系，更好地保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利。3.2学校现状及需求分析3.2.1学校周边布局图2-1 学校地理位置布38、局学校周边大多数以居民小区为主，西北侧与长郡月亮岛学校第二小学遥相呼应，北侧毗邻桑梓菜市场及戴公老庙，东南侧是星巢PAPK商业综合体，基础设施完善，交通便利，基地地理位置良好，能够服务周边诸多小区。图2-2 学校俯瞰现状3.2.2学校现状1、学生及教师人数xx实验小学目前共计学生人数约2400人，教师人数约135人。2、建筑风格学校建成于2010年，建筑整体以暖色调材质为主，用以营造温馨暖意的教学生活环境，其中教学楼主入口建筑以浅灰色面砖搭配竖向玻璃为主，其余建筑以米黄色和砖红色的涂料材质为主。3、建筑平面布局图2-3 原学校建筑总平面布局风雨操场、垃圾站及配电房、综合公寓楼位于学校北侧，体育39、场位于学校的西侧，教学楼位于学校的东南角，食堂位于综合公寓楼和教学楼中间。4、教学现状原设计30班普通教室，规划学生人数1350人。目前教学楼中间栋功能用房及办公室实际做为普通教室使用，严重缺少配套的学生及教师活动用房与教研用房。现状食堂为两层，建筑面积1450.60m2，首层餐厅共计300个座位，二层餐厅共计400个座位，食堂总餐位数约700个。根据目前在校人数，部分班级（约1000人）需要在教室就餐的情况下，其余学生需要两批次才能完成就餐。5、现状问题（1）学校内机动车停车位散布，未人车分流，车辆在校区内部穿行，有安全隐患。（2）由于教学规模的增加，原设计的30班教学目前实际为49班教学，40、原功能用房及教师辅助用房被占用，缺少学生活动及教师活动、教研空间，同时缺少供全校教师同时使用的大型多功能厅。（3）食堂目前为700座，厨房区域狭小，学校2400名学生分两批次就餐还有近1000名学生需要在教室用餐。3.2.3改建需求1、新建50个车位左右的地下车库，满足目前教师的停车需求，车行流线不穿过主教学区。2、新建教研综合楼，根据学校实际使用需求新增可灵活使用的学生活动室、教研室、教师活动室等。3、新建约1500座食堂，保证全校学生和老师快速有序完成就餐。4、新建教师用报告厅，保证200人左右开会使用，可与新建食堂合建。3.3建设内容和规模3.3.1建设内容主要包括拆除现状食堂和综合公寓41、楼后新建教研综合楼、食堂/报告厅、地下室及设施设备、室外配套等工程。3.3.2建设规模学校总用地面积28819.36m2，净用地面积26046.66m2。新建建筑面积10932.75m2，其中计容面积7737.64m2，含教研综合楼3742.90m2，食堂/报告厅3994.74m2；不计容建筑面积3195.11m2，含连廊及架空活动空间等978.71m2，地下室2216.40m2。拆除建筑面积5689.60m2，其中食堂1450.60m2，综合公寓楼4239.00m2。扩建完成后总建筑面积21442.54m2，其中计容建筑面积18247.43m2（含已建建筑面积10509.79m2，新建建筑面42、积7737.64m2），不计容建筑面积3195.11m2（全部新建），建筑基底面积5376.04m2（已建建筑基底面积3150.57m2，新建建筑基底面积2225.47m2），绿化面积4209.14m2，建筑密度20.64%，容积率0.70，绿地率16.16%。设置停车位64个，其中校车位3个，地上停车位6个，地下停车位55个。3.4规模论证3.4.1用地规模论证（1）根据xx省建设用地定额标准（试行）（湘自然资发201912号）文件，教育系统建设用地指标规定初等教育学校用地规模一般不得超过以下标准：本次改建完成后建设班级数30个，不新增班级规模，生均校园用地总指标：26046.66/135043、=19.29m2/生，略低于初等教育生均校园用地总指标一般标准，基本满足上述标准中不超过定额标准的要求。（2）根据xx市义务教育标准化学校办学标准（长教发20168号）文件，学校占地面积应满足建设必要的教学设施、体育场地、绿化用地的需要。学校班数规模、学生人数规模、用地及建设规模等应符合国家相关规定。学校用地标准如下所示：注：学校占地面积中未包括学生宿舍、食堂、教师周转房等生活用房的建设用地。本次改建完成后建设班级数30个，不新增班级规模，即学生生均用地面积：26046.66/1350=19.29m2/生18.00m2/生满足上述标准要求。3.4.2校舍建设规模论证1、校舍用房组成根据xx市义44、务教育标准化学校办学标准（长教发20168号）文件第七条：校舍能够满足正常的教学和生活需要，教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房与安全饮用水、厕所和洗手设施等相配套。中小学校舍用房由教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房三部分组成。（1）教学及教学辅助用房中小学校设置普通教室；实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、地理教室、计算机教室、劳动技术教室等专用教室和辅助用房；多功能教室、图书馆、科技活动室、心理咨询室、体育活动室等公共教学用房及其辅助用房。有条件的学校，还可预留适宜数量兴趣活动用房。（2）办公用房中小学校设置教学办公室、行政办公室、团队办公室及广播室、会议接待室、校史德育展45、览室、门卫值班室、卫生保健等管理用房。（3）生活服务用房中小学应根据办学的实际需要设置学生宿舍、教师周转房、食堂、开水房、配电室、汽车库、自行车库等生活服务用房。2、校舍建筑面积（1）校舍建筑面积根据xx市义务教育标准化学校办学标准（长教发20168号）文件第七条第2点：不同规模学校生均校舍面积标准（不含教师周转房和学生宿舍、食堂），详见下表。本次改建完成后建设班级数30个，不新增班级规模。生均校舍（不含教师周转房和学生宿舍、食堂）建筑面积7.20平方米。实际生均校舍面积为：（3742.90+3994.74+8562.32+146.56+1800.60）/1350=10.56m2/生满足上述标46、准要求且符合xx区相关会议纪要要求。3、食堂建筑面积（1）根据规划班级数测算。根据xx市义务教育标准化学校办学标准（长教发20168号）文件第七条第3点：生均食堂建筑面积不低于1.5平方米。根据xx省中学建设标准（DBJ43T019-2021），教工厨房餐厅就餐人数按教职工编制人数的80%配置，人均使用面积约1.7m2，使用面积系数为0.6。教职工人数根据国务院办公厅转发中央编办、教育部、财政部关于制定中小学教职工编制标准意见的通知（教人20028号）确定为：30*（1.8+0.6）=72人考虑学生及教师同时就餐，即：食堂建筑面积13501.5+72*0.8*1.7/0.6=2188.20平方47、米本次改建食堂/报告厅建筑面积3994.74m2，13层为食堂，第4层为报告厅，食堂建筑面积约3652.78m2，大于标准测算面积，满足上述标准要求。（2）根据实际使用人数测算。学校目前实际学生人数2400人及在校老师人数135人。根据xx省中学建设标准（DBJ43T019-2021），学生餐厅的使用面积按一批次就餐学生人数配置，生均使用面积宜为0.85m2，使用面积系数为0.6。则：学生食堂需求面积=2400*0.85/0.6=3400m2。教职工食堂需求面积=135*0.8*1.7/0.6=306m2。食堂总需求建筑面积3706m2，实际建筑面积约3652.78m2，略小于实际需求建筑面积48、，基本满足实际使用需求。3.5项目产出方案本次改建完成后，将新增教研室及兴趣活动室，以满足教学需求，提高办学水平，提升教学质量，增强xx实验小学综合教学实力。改建完成后地面提供小车停车位6个，校车停车位3个。新建地下室增加停车位55个，含无障碍车位2个，充电桩停车位20个，满足教职工停车需求。第4章 项目选址与要素保障4.1项目选址或选线本项目位于xx市xx区月亮岛街道桑梓社区xx实验小学校园内，学校北临金峰园小区E区，南临金峰园小区A区，西临金峰园小区B区，东临桑梓二路。图4-1 项目区域位置图 图4-2 场地现状图4-3 原学校平面布局4.2项目建设条件4.2.1社会经济条件2022年，在49、区委、区政府坚强领导下，全区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，持续深入贯彻党的二十大精神和习近平总书记对xx重要讲话重要指示批示精神，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，奋力实施强省会战略，聚焦“四个定位”，紧扣“三个xx”，共克时艰、砥砺前行，在稳中求“进”、稳中向“好”、稳中趋“优”、稳中有“提”中，交出高质量发展的xx答卷。1、综合初步核算，全年实现地区生产总值1053.13亿元，比上年增长4.6。其中，第一产业增加值62.09亿元，增长3.1；第二产业增加值458.89亿元，增长5.9；第三产业增加值532.15亿元，增长3.7。第一、第二、第三产业分别拉动GDP增长050、.2个、2.5个和1.9个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为4.2、53.3和42.5。三次产业结构调整为5.9：43.6：50.5。与上年相比，第一产业比重上升0.2个百分点，第二产业比重上升1.0个百分点，第三产业比重下降1.2个百分点。工业对经济增长的贡献率为43.2，拉动GDP增长2.0个百分点，全部工业增加值占GDP比重为31.4，较上年提升1.0个百分点。制造业增加值占GDP比重为29.4。全年新增“四上”企业156家。其中，规模以上工业55家，资质以上建筑业12家，房地产开发业10家，限额以上批零住餐业56家，规模以上服务业23家。年末共有在库“四上”企业1159家。其中51、，规模以上工业403家，资质以上建筑业130家，房地产开发业97家，限额以上批零住餐业336家，规模以上服务业193家。2、农业、农村全年实现农林牧渔业增加值67.24亿元，比上年增长3.5。全年种植面积130.81万亩。全年粮食种植面积61.57万亩，其中水稻种植面积59.19万亩。全年粮食产量27.50万吨，比上年减少10.1，其中水稻总产量26.75万吨，减少10.1。全年茶叶产量0.09万吨，增长6.5；水果产量494万吨，增长6.1。全年出栏肉猪30.78万头。当年肉类总产量2.75万吨，比上年减少4.5。其中：猪肉产量2.25万吨，家禽产量038万吨，牛肉产量0.08万吨，羊肉产量52、0.04万吨。水产品产量3.99万吨，比上年增长3.3。3、工业和建筑业全年全部工业增加值330.54亿元，比上年增长6.8。规模以上工业增加值增长70，其中，xx经开区规模以上工业增加值增长8.9。在规模以上工业中分行业看，智能终端产业、健康食品产业、医药器械产业和新材料先进制造产业的产值为775.01亿元，同比增长7.4，占全部规模工业产值比重的79.8。其中，新材料先进制造产业产值491.97亿元，增长14.1；智能终端产业产值145.27亿元，增长1.9；健康食品产业产值115.95亿元，下降9.1；医药器械产业产值21.81亿元，增长7.0。规模以上工业企业经营效益明显好转，全年实现53、营业收入944.06亿元，比上年增长17.2；营业成本804.49亿元，增长20.3；利润总额49.73亿元，下降10.9。全区资质以上建筑业企业完成建筑业总产值596.10亿元，比上年增长7.0；实现建筑业增加值129.04亿元，增长4.1。全年房屋施工面积2188.90万平方米，下降7.2，房屋竣工面积881.84万平方米，增长2.2。4、固定资产投资全年固定资产投资比上年增长8.5。其中工业投资增长7.6，工业技改投资增长42.1。全区计划总投资额超过5000万元的在建项目（不含房地产开发项目）233个，完成投资占固定投资总额的60.6。在固定资产投资中，第一产业完成投资比上年下降33.54、5；第二产业完成投资增长11.4；第三产业完成投资增长8.6。全年基础设施投资建设完成投资下降6.1。全年完成房地产开发投资240.70亿元，比上年增长23.2。全区商品房销售面积265.08万平方米，下降30.0。全区商品房销售额219.80亿元，下降23.1，其中住宅销售额197.42亿元。5、国内贸易全年实现社会消费品零售总额484.13亿元，比上年增长5.0。分行业看，批发业29.28亿元，增长2.7；零售业425.46亿元，增长5.4；住宿业3.07亿元，下降9.5；餐饮业26.31亿元，增长2.6。限额以上单位各类商品零售额中，汽车类增长10.1；文化办公用品类增长297.7；通讯55、器材类增长125.9；粮油、食品类增长8.3；家用电器和音像器材类下降61.6；饮料类下降35；石油及制品类增长11.6；日用品类下降33.9；饮料类下降3.5；服装、鞋帽、针纺织品类下降14.0；体育、娱乐用品类增长26.0。6、交通和邮电境内国省干线公路181.72公里，其中省道133.52公里，国道48.20公里，全区路网密度443.17公里/百平方公里。全年完成邮政业务收入1.52亿元，比上年增长19.4。全年新开通5G通信基站1269个，年末累计开通5G通信基站达5292个。年末移动电话用户110.13万户。7、对外经贸和旅游全年完成外贸进出口总额147.3亿元，比上年增长23.0。56、全年完成实际利用外资（外商直接投资）4010万美元，比上年增长5.9。全年实际利用内资完成189.2亿元，增长14.4。年末共有A级景区9家，其中4A旅游景区6家，3A旅游景区3家，省级旅游度假区1家，省级五星级农庄7家。全年共接待游客人数1114.26万人次，比上年增长2.6，旅游总收入108.64亿元，增长1.3。8、财政金融全年实现一般公共预算收入131.25亿元，比上年增加0.56亿元，增长0.4。其中：地方一般公共预算收入90.09亿元，比上年增加4.08亿元，增长4.7。实现全口径税收收入110.24亿元，税收收入占一般公共预算收入比重为84.0。全年一般公共预算支出126.08亿57、元，比上年增加8.46亿元，增长7.2。全年政府性基金预算收入172.74亿元，比上年增加30.33亿元，增长21.3。其中：国土基金收入165.32亿元，比上年增加30.21亿元，增长22.4。年末金融机构各项存款余额1055.57亿元，比上年末增长8.7，其中居民储蓄存款余额489.95亿元，增长19.2。各项贷款余额923.60亿元，增长13.6，其中银行业金融机构贷款余额921.90亿元，增长13.6。9、科教文卫事业全年技术合同认定登记3341项（不含“一镇四街”），登记额35.90亿元（不含“一镇四街”），比上年增长46.05。实现高新技术产业产值905.16亿元，比上年增长12.58、6；实现高新技术产业增加值235.11亿元，增长10.4；高新技术产业增加值占GDP的比重为22.3。全年新增市场主体30118户，新增企业6237户，年末共有市场主体156631户，其中企业31941户，个体工商户123732户，农民专业合作社958户。年末有效商标16325件，专利授权2268件。年末共有小学67所，普通中学33所，中等职业中学1所。小学专任教师3554人，普通中学专任教师2190人，中等职业中学专任教师188人。小学在校学生数61559人，普通中学在校学生人数27209人，中等职业中学在校学生3031人。当年学前教育阶段公办园幼儿占在园幼儿比重的55.7，义务教育阶段适龄59、儿童少年入学率100.0。全年共完成国家级、省级、市级以及区级各类重大体育赛事共计18场，全面完成体育类重点民生实事项目建设（室外运动场）30处，全民健身工程96处，全民健身工程覆盖率100。送戏下乡167场，送电影下乡1406场，送图书下乡2500册。建成市级标准化村（社区）综合文化服务中心11个。年末全区拥有各类医院、卫生院、社区卫生服务中心40个，床位4056张，卫生技术人员5044人，其中执业（助理）医师2156人。婴儿死亡率由2010年的5.60下降到2022年的1.26。10、人口、人民生活和社会保障年末全区常住人口96.29万人，城镇化率达79.67。年末户籍人口54.43万人（60、不含“一镇四街”），比上年末减少8.56万人，下降13.6。户籍人口中男性26.64万人，女性27.78万人，人口出生率为9.2，人口死亡率为9.1，人口自然增长率为0.14。年末汽车保有量为23.78万辆，道路交通事故死亡人数54人，万车死亡人数2.27人。全年全体居民人均可支配收入53555元，比上年增长5.8。其中，城镇居民人均可支配收入60812元，增长5.0；农村居民人均可支配收入44127元，增长6.3。全体居民人均消费支出35025元，比上年增长5.2。其中，城镇居民人均消费支出39403元，增长4.1；农村居民人均消费支出29339元，增长6.2。城镇新增就业12630人，农村61、劳动力转移就业4011人，0就业家庭动态清零，城镇登记失业率控制在3.5以内。三项社会保险参保人数为69.36万人，全年基金征缴收入15.42亿元，支出养老金14.07亿元，城乡居民养老保险参保覆盖率100。基本医疗保险参保人数为81.96万人，参保率为96.1。其中职工医疗保险参保人数为16.21万人，城乡居民医疗保险参保人数为45.20万人，区外参保人数为20.55万人。全年完成农村危房改造33户，实现全区农村危房改造动态清零。新建停车场27个，内含泊车位21483个。11、环境、节能和安全生产全年空气质量优良天数309天，优良率为84.7。国、省、市控断面河流、湖库地表水水质和饮用水源地62、达到或优于类水质的比例为100。全年规模以上工业企业综合能源消费量173.08万吨标准煤。全社会用电量42.66亿千瓦时，其中工业用电量17.00亿千瓦时，居民生活用电量14.27亿千瓦时。全年共发生安全生产事故11起，较上年上升10.0；死亡64人，亿元GDP各类安全事故死亡人数0.06人。4.2.2自然环境条件1、地形地貌条件xx地处湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地势由南向北倾斜。地形以岗地、丘陵、平原为主，兼有低山。东南部黑麋峰、九峰山、书堂山、麻潭山群山绵亘，俯瞰江流；西南部观音山、谷山、白鹤山、乌山层峦叠翠，秀甲四方。区域内岗地面积较大，岗顶多为平展伸延，地表缓和起伏；中部多为丘陵岗63、地，海拔在60150米之间，土质红黄，林木苍翠；东北、西北部为滨湖冲积平原，土地平旷，湖泊密集，团头湖为境内最大的湖泊。境内最高峰是位于桥驿镇的黑麋峰，海拔590.5米，最低点位于乔口镇湛湖，海拔23.5米。2、气象条件xx地区属中亚热带湿润季风气候区，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。据1960-2013年xx市气象资料统计：多年平均气温17.4度，日平均最高气38.1度，日平均最低气温0.4度，7月份平均气温28.5度，极端最高气温40.6度（1963.8.31），1月份平均气温6.1度，极端最低气温-10.1度（1977.1.30）；年平均相对湿度79.5，年最小相对湿度64、14.2，常年主导风向为东南风，多年平均降雨量1394.6mm，最大年降雨量1751.2mm（1998），最小年降雨量708.8mm（1953），最大月降雨量515.3mm，最小月降雨量1.2mm，最大日降雨量192.5mm，每年5-9月为雨季，其降雨量约占全年的80。xx区属中亚热带季风湿润气候，气候温和，热量丰富，年平均气温17，日照1610小时。1月为一年中气温最低的一个月，平均气温为4.4度，7月为气温最高，平均30。全年无霜期除高山的黑麋峰外，其他地区约为270-300天。年降水约为1370毫米，年平均降水日达146天，五、六月份降水每月达200毫米以上，七、八月份每月100毫米以上65、。3、水文条件湘江是流经境内最大的河流，其自xx市岳麓区三汊矶从南入境，纵贯境内南北35千米，携一级支流8条、二级支流13条，至茶亭镇团鱼洲北下入洞庭。2021年，全区有33.33公顷以上堤垸22个，水库44座，总库容3610万立方米，其中中型水库1座、小（一）型水库7座、小（二）型水库36座。境域属于亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，冬夏长，春秋短。4、工程地质条件根据xx实验小学改建项目拟建场地岩土工程详细勘察报告书（xx核工业工程勘察院有限公司，2023年11月），拟建场地埋藏的地层由压实填土层、第四系残积层、元古界板岩组成，其野外特征按自上而下的顺序依次描述如下：（1）压实填土（Qm66、l）：褐黄色，主要由黏性土组成，不均匀含碎石、角砾530，碎石、角砾成分主要为强风化板岩。堆填年限一般10年，已完成自重固结。呈稍密中密状态，全场地均有分布。场地原始地貌为剥蚀残丘，其来源于本场地附近工地，堆填方式为人工堆填，已碾压固结。其密实度较一致，均匀性一般、地基稳定性一般，压缩性中等偏高、遇水不产生湿陷。承载力相对较低。岩芯采取率为8090。部分地段顶部为厚度约0.10.3m的沥青地面或者砼地面。各个钻孔均遇见，层厚4.307.00m，层底标高41.8344.36m。（2）第四系残积（Qel）粉质黏土：褐黄、青灰等色，由板岩风化而成，原岩结构清晰可辨，稍湿、硬塑。残留强风化岩块540。67、稍有光泽，摇振无反应，干强度及韧性中等。岩芯采取率为85100。各个钻孔均遇见，揭露厚度0.7013.50m，揭露层底标高28.5941.74m。（3）元古界（Pt）强风化板岩：青灰、褐黄等色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙极发育，节理面浸染黑色铁锰质氧化物，裂隙中充填褐黄色黏性土，岩块用手可折断且遇水易软化。由于风化不均匀，局部含中等风化岩块。岩芯多呈碎块状。岩石质量指标RQD值10。属极软岩，岩体破碎，岩体基本质量等级为V级。岩芯采取率为100。见于钻孔142号，揭露厚度1.2016.70m，揭露层底标高22.6235.80m。该项目位于xx市xx区，根据建筑抗震设计规范（GB50011-68、2010）（2016年版）及中国地震动参数区划图（GB18306-2015），拟建场地抗震设防烈度为度，设计地震分组为第一组，本地区类场地基本地震动峰值加速度值为0.05g，类场地基本地震动加速度反应谱特征周期值为0.35s。拟建场地不存在影响其安全的崩塌、滑坡、泥石流以及地面塌陷等不良地质现象。场地无可液化地层。属可进行建设的一般地段。4.2.3交通运输条件本项目位于xx市xx区月亮岛街道桑梓社区xx实验小学校园内，学校周边紧邻桑梓二路，交通便利。4.2.4公用设施条件项目区及附近河段内砂砾卵石料储量丰富，但大多需水下开采，其砂砾石级配较好，含泥量较低，质量满足设计要求。四大材料来源：钢材：69、普通钢材大部分可于省内购买，少部分普通钢材及高强钢丝需从外省市购买或进口。沥青：就近有路用沥青的厂家，路用沥青可就地购买。木材：当地木材供应不足，需从市外采购调入。水泥：周遍地区水泥厂家较多，水泥标号和质量可满足工程需要，市场供应充足。项目的建设条件和施工条件较好。水、电、通信等市政设施齐全，市政管网、道路等周边的配套设施建设完善。场地稳定，适宜建筑，无不良地质情况。4.3要素保障分析4.3.1土地要素保障本项目为改建项目，在拆除原有建筑的基础上新建建筑，且位于原校区内，不涉及征拆。4.3.2资源环境要素保障本建设项目不涉及环境敏感区和环境制约因素，项目完工后，其水资源、能源、大气环境及生态等70、承载能力较好，能耗、碳排放强度和污染减排指标满足区域上位规划控制指标要求。第5章 项目建设方案5.1工程方案5.1.1总平面布置5.1.1.1编制依据a）中小学校设计规范（GB50099-2011）；b）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；c）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；d）办公建筑设计标准（JGJ/T67-2019）；e）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）；f）xx市城市规划管理技术规定（2018年修订版）（长政发201812号）；g）建设方提供的现状地形图和用地红线图；h）建设方提供用地规划要点和方案设计规划要求；i）71、其他相关现行设计规范、规定。5.1.1.2设计理念1、人文特色鲜明的校园xx实验小学作为一所开办十余年的小学，校园地域人文特色鲜明。规划深入挖掘学校的地域特点和人文理念，并将其融入到校园的物质空间环境中，通过对建筑造型、广场、景观绿化、雕塑小品、灯光音响等综合考虑和设计，全方位、立体化塑造校园的艺术和文化气质，打造一个人文特色鲜明的校园。2、生态环境优美的校园通过单体与总体、建筑与环境的协调，尽量为全校师生创造便捷、舒适的工作、学习和生活环境。5.1.1.3方案比选根据基地现状及改建规模，结合原综合公寓楼在结构、消防等方面不满足现行相关规范要求，本次提供两个方案。图5-1 方案一总平面布置图图72、5-2 方案二总平面布置图方案一为拆除食堂及综合公寓楼后新建教研综合楼及食堂/报告厅。方案二为拆除综合公寓楼，新建教研综合楼，保留原有食堂并在其西侧扩建食堂。方案一与方案二优缺点如下表所示：比较内容方案一方案二备注优点1）教学组团完整，功能分区更合理，新建教研综合楼与原教学楼联系紧密。2）新建食堂后勤流线靠近北侧出入口，对教学组团干扰最小。3）建筑密度更小，室外空间更舒适，教研楼综合楼南侧间距和日照条件更好。1）建设期间，原有食堂仍可以使用。2）新建面积更少，总投资减少。缺点1）建设期间学校无厨房供餐。2）就餐楼层较高，需要做好高低年级就餐区域管理。1）教学组团没有形成完整组团，教学流线被打断73、，功能分区不合理。2）建筑密度较大，室外场地比较局促。3）原有厨房区域局促，新增部分需要增加厨房等配套用房面积，若新旧整体考虑，则需对原建筑内部进行比较大的改造。4）原食堂在建筑、结构等方面不满足现行最新规范要求。造价约7047万元约6000万元推荐方案5.1.1.4总平面布局原校区总体布局基本保持不变，本次新建教研综合楼位于保留综合教学楼北侧，与原有教学楼形成完整的教学组团。新建食堂/报告厅位于场地北侧，作为教学楼与北侧城市道路之间的屏障，减小北侧城市道路对教学空间的影响。新建教研综合楼底层架空，同时利用一层的公共开放风雨连廊联系南北的新旧建筑，使得就餐的学生可以便捷通过架空层到达食堂，也可74、以在下雨天通过风雨连廊在各栋建筑直接顺利穿行。新建建筑保证不减少与外界的离界，尽量在原有建筑基础上重建。5.1.1.5竖向设计改建部分场地内现状标高均在48.1m-48.5m左右，地势相对较平坦。基本在原有竖向标高上设计本次建筑，建筑室内标高设计为48.5m，室外标高在48.1m-48.4m之间。同时尽量利用原有的道路设计，场地内道路最大纵坡控制在1%以内，满足消防通道的要求，最小纵坡大于0.3%，满足场地的排水要求。5.1.1.6交通组织设计图5-3 交通组织流线图图5-4 停车位布局示意图本次改建位于校区东北角，利用校区原有的道路组织本次设计的交通。在建筑之间设计连廊，教研综合楼底层架空，75、人流可便捷的进入各建筑空间。由于原校区未规划校车位，将原校区东南角小汽车停车位改为3个校车位，保留垃圾站南面原有6个地面停车位，废除原教学楼东侧和综合公寓楼西侧的地面停车位，整个校区地面设计校车位3个。在篮球场区域设计一个地下室，增设地下停车位55个，含无障碍停车2个，充电桩车位20个，充电桩车位占比31%。项目建成后校园内总停车位数量为64个。根据xx市城市规划管理技术规定（2018年修订版）（长政发201812号），小学按2车位/班设置停车位，同时应按每12班设置一个校车位。本次改建小学规划班级30个，因此，需设置小车停车位2*30=60个，校车停车位3个，停车位需求总数量共63个，本次建76、设停车位64个，满足规范要求。所有车辆在北面出入口进入地下室，保证校园内部人车分流。改善原有校区车行流线，保证小汽车不在校园内穿行。非机动车：利用校区内原有非机动车停车位，位于学校最南面。消防车：消防车可由学校北面和校园的主要出入口进入，可在学校内绕行。校园内主要道路宽不小于4m，设计道路的最小坡度大于0.3%，满足排水要求，最大纵坡度小于8.0%，满足消防车爬坡要求；设计主要道路之间的转弯半径为9.0m，满足消防车的回转要求。5.1.1.7消防设计图5-5 消防流线图消防间距：拆除原有2层的食堂和4层的综合公寓，新建6层的教研综合楼和4层的食堂/报告厅，新建建筑高度均小于24m，为多层公共建77、筑。与周边多层建筑间距不小于6m，建筑间距均满足消防间距要求。消防出入口：利用校区原有的消防出入口作为本次新建建筑的消防出入口。位于校区的北面与东面。消防车道：沿建筑长边设置消防车道，消防车道从校园北面及东面道路进入，消防车道宽度不小于4m，转弯半径不小于9m；在道路尽端处设置1515m消防回车场。消防车道纵坡不大于8%，消防车道与建筑之间不设计妨碍消防车救援的树木、架空管线等障碍物。消防控制室与校区原有消控室共用。沿消防道路间隔120m设置有室外消火栓。5.1.1.8绿化景观设计图5-6 绿化景观布置图绿化空间层次：校区景观绿化包含广场绿化、廊道绿化、庭院绿地三个部分，形成点、线、面结合的景78、观网络。广场景观绿化带是绿色生态校园的集中展示，栽植特色景观树种，形成整个校园景观的核心区；在核心区周边设计景观节点，这些公共景观节点为师生们提供了学习交流的场所。树种栽植示意：根据本地区的植被和绿化规划原则，在建筑物周围灵活选择不同树种。可选广玉兰、银杏、水杉、枫香、罗汉松、山茶、锥栗、大叶柳、合欢、杜鹃、小叶女贞、紫薇、楠竹、小白竹等。5.1.1.9无障碍设计对地块内道路、公共绿地、公共服务设施等进行无障碍设计。建筑主要出入口处设有残疾人坡道；人行道纵坡小于2.5%；内庭院的入口、通路、设施的地面设计平缓防滑，有高差时设有残疾人坡道和扶手；休息座椅旁设轮椅坡道和扶手；在校园无障碍设施醒目的79、地方悬挂轮椅标志，告知残疾人可以通行和使用。5.1.2建筑工程5.1.2.1编制依据a）工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013年版）；b）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；c）办公建筑设计标准（JGJ/T67-2019）；d）房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2017）e）建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）；f）屋面工程技术规范（GB50345-2012）；g）建筑地面设计规范（GB50037-2013）；h）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；i）中小学校设计规范（GB50099-2011）；j）建筑防火通用规范（G80、B55037-2022）；k）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）；l）民用建筑通用规范（GB55031-2022）；m）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；n）建设方提供的现状地形图和用地红线图；o）建设方提供用地规划要点和方案设计规划要求；p）其他相关现行设计规范、规定。5.1.2.2设计原则从本身校园建筑的性质出发，在体现其标志性的同时力求与周边环境“协调”，采用净化的手法面对与周边老建筑的关系。简单和纯净不仅能够最有利的协调多种建筑形式，还能突显出其中轴线上标志性建筑的重要性。5.1.2.3平面设计图5-7 平面布局效果图新建教研综合楼建81、筑首层主要功能为公共架空活动空间，二四层为兴趣活动室、教室办公室等辅助用房，五六层为教师活动室、教研室等辅助用房。新建食堂/报告厅建筑首层主要功能为厨房及其配套用房、门厅，二三层为餐厅等辅助用房，四层为报告厅等辅助用房。新建地下车库主要功能为车库和设备用房，停车位55个，其中无障碍车位2个，充电桩车位20个。5.1.2.4立面设计图5-8 立面效果图立面设计上采用中国特色的建筑形式语言，以高起点的设计创造一个现代化校园建筑。塑造一个庄重、大方、富有现代感气息的文化氛围形象。对于建筑形态的塑造，采用现代建筑的设计手法，力求使建筑形象新颖、现代、简洁。学校原有建筑整体风格为现代，以米白色和砖红色为82、主色调。新建建筑尽量与原有建筑风格保持统一协调，因此，新建建筑以米白色为主色调，搭配以砖红色建筑相呼应，新建建筑整体较长，通过虚实结合的处理手法，用竖向的实墙将建筑尽量打断，削减建筑横向的尺度。5.1.2.5剖面设计新建教研综合楼共6层，规划高度23.95m。首层层高3.8m，二六层层高均为3.7m。新建食堂/报告厅共4层，规划高度18.75m。首层层高4.5m，二三层层高均为3.9m，四层层高为4.8m。新建地下车库位于室外运动场地下，层高3.6m。5.1.2.6竖向交通设计新建教研综合楼及食堂/报告厅各设置一部无障碍电梯。5.1.2.7消防设计新建教研综合楼为多层公共建筑，高度小于24m，83、建筑耐火等级为二级。建筑共六层，每层为一个防火分区，每个防火分区面积不大于2500m2。建筑共布置两部开敞楼梯间，开敞楼梯间与开敞外廊相连，一层疏散口直接对外疏散。疏散宽度和距离满足规范要求。新建食堂/报告厅为多层公共建筑，高度小于24m，建筑耐火等级为二级。建筑共四层，每层为一个防火分区，每个防火分区面积不大于2500m2。建筑共布置三部封闭楼梯间，楼梯间门均为防火门，一层疏散口直接对外疏散。疏散宽度和距离满足规范要求。新建地下车库共一层，分为两个防火分区。其中汽车库为一个防火分区，为类汽车库，防火分区面积不大于4000m2，其中充电桩停车区为一个单独的防火单元，防火单元的建筑面积不超过1084、00m2。设备用房为一个单独的防火分区，防火分区面积不大于200m2。地下车库共设置两部封闭楼梯间直通室外，其中一部楼梯间为两个防火分区共用，分别通过两个前室进入，疏散宽度和距离满足规范要求。5.1.3结构工程5.1.3.1编制依据a）建筑结构可靠性设计统一标准（GB50068-2018）；b）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；c）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015修订版）；d）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016修订版）；e）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；f）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）；g）建筑桩基85、技术规范（JGJ94-2008）；h）建筑工程设计文件编制深度的规定（2016年版）；i）工程结构通用规范（GB55001-2021）；j）建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）；k）建筑与市政地基基础通用规范（GB55003-2021）；l）砌体结构通用规范（GB55007-2021）；m）其它国家现行标准、规范及规程。5.1.3.2设计标准1、主体结构的设计工作年限50年。2、自然条件（1）风荷载雪荷载表5-1 风、雪荷载值基本风压（n=50）地面粗糙度体型系数基本雪压（n=50）0.35kN/m2B类1.30.45kN/m2（2）地震参数根据中国地震动参数区划图（GB1886、306-2015）及建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021），本工程抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为类场地。地震影响系数max=0.04，场地反应谱特征周期Tg=0.35s。根据相关规范文件，中学学校主要建筑位于地震动峰值加速度0.05g分区的，提高至0.1g，抗震设防烈度按7度进行设计。5.1.3.3建筑分类等级结构安全等级为二级；抗震设防类别为乙类；地基基础设计等级为乙级；结构抗震等级为三级；防火等级为二级；防水等级：地下室、建筑屋面、外墙、室内卫生间及厨房等频繁遇水场所为一级，其他为二级。5.1.3.4设计荷载表5-2 87、屋面及楼面均布活荷载值表序号荷载类别标准值（kN/m2）1不上人屋面0.52上人屋面2.03种植屋面3.04走道、楼梯间3.55活动室、更衣室3.06报告厅、计算机教室3.57资料室、仪器室3.08工具间、器材器6.09卫生间2.5注：其它重大设备按实际荷载计算。其它未列项见国家现行标准、规范、规程。0.00考虑施工荷载5.0kN/m2。5.1.3.5上部结构设计本工程采用混凝土框架结构，地下室屋面结构采用混凝土顶板，食堂/报告厅及教研综合楼屋面结构采用混凝土屋面。楼板均采用现浇普通梁板式结构。5.1.3.6地基基础设计建筑基础设计等级为乙级，主体工程基础型式及车库基坑支护桩的桩型均建议采用长88、螺旋钻孔灌注桩或者旋挖钻孔灌注桩。5.1.3.7地下室设计1、结构形式本项目设置一层地下车库，层高3.6m，顶板覆土厚度约600mm。采用框架结构，跨度为8.1m。顶板采用钢筋混凝土主梁+加腋大板的结构形式。地下室东西向长度为71.4m，施工期间间隔3040m设置一道后浇带。2、抗浮设计根据xx实验小学改建项目拟建场地岩土工程详细勘察报告书（xx核工业工程勘察院有限公司，2023年11月），拟建场地水文地质条件复杂程度较简单；拟建场地不存在承压水，承压水头压力值为0m；计算稳定渗流产生的浮力标准值时地下结构对应外墙水位差建议采用0.50m；建议地下室施工与使用期间抗浮设防水位高程采用48.4089、m。采用上述抗浮设防水位的条件及施工期间抗浮需要注意的事项：（1）地下室周边不得大面积回填堆高土方，以防雍高地下水位。（2）施工期间如出现连续暴雨时，须在地下室周边设置截排水沟以防止地表水进入基坑内。（3）地下室施工如在雨季进行时，应准备好抽排基坑内积水的应急预案，并由专人值守，以防暴雨来临时基坑内积水对基坑壁和地下室产生不良影响；地下室施工完毕后，应及时采用阻水填料对地下室外墙及基坑壁之间的空隙回填夯实，以防地表水顺上述通道进入地下室底部对其产生不利作用。3、基坑支护方案（1）周边环境根据场地现状地形图及现场初步调查，基坑周边环境条件如下：基坑北侧为学校已建风雨操场和校园道路，基坑开挖底边线90、距离已建风雨操场外墙线距离约为7.15m，但基坑开挖紧邻现有校园道路，支护空间十分有限。基坑西侧临近现有市政道路，基坑开挖底边线距离用地红线距离约为0.87m，距现有市政道路距离约为1.61m，支护空间十分有限。基坑南侧临近现有学校操场和看台，基坑开挖底边线距看台距离约为2.132.79m，局部位置支护空间十分有限。基坑东侧临近学校教研综合楼和校园道路，基坑开挖底边线距教研综合楼的距离约为9.80m，但基坑开挖紧邻现有校园道路，支护空间十分有限。（2）支护方式根据本基坑周边环境条件、工程地质条件与水文地质条件及基坑开挖深度和面积情况，并结合类似建筑基坑工程设计施工经验，安全性、时效性、经济性、91、可行性等多方对比分析后，基坑支护设计方案最终整体采用悬臂桩+放坡支护。5.1.3.8结构设计难点食堂/报告厅和教研综合楼东西向长度略超过规定的长度，形体相对规则，可不设结构缝以免影响使用，通过计算温度应力，设置膨胀加强带，适当增加楼板钢筋等措施来抵抗温度应力的作用。5.1.4电气工程5.1.4.1编制依据a）建筑防火通用规范（GB55037-2022）；b）20kV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；c）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；d）低压配电设计规范（GB50054-2011）；e）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；f）建筑物电子信息系统防雷设92、计规范（GB50343-2012）；g）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；h）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；i）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；j）消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB51309-2018）；k）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；l）建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；m）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）；n）入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）；o）视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；p）出入口控制系统工程设计规范93、（GB50396-2007）；q）办公建筑设计标准（JGJ/T67-2019）；r）教育建筑电气规范（JGJ310-2013）；s）中小学校设计规范（GB50099-2011）；t）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；u）交流电气装置的接地设计规范（GB/T50065-2011）；v）电力工程电缆设计标准（GB50217-2018）。5.1.4.2负荷等级所有消防用电设备（应急照明及疏散指示等）、主要通道照明、安防系统为二级负荷，其余为三级负荷。5.1.4.3变配电系统1、供电电源及电压供电电源引自校区内原有变配电间，变配电间设1台1000kVA变压器，采用双电源供电94、。原配电间设置在学校北侧地面，风雨操场及本次新建教研综合楼之间。用电负荷如下所示：表5-3 新建建筑用电负荷计算表序号建筑分类建筑面积（m2）用电指标（W/m2）需用系数总用电负荷（kW）1建筑照明355.78教研综合楼3742.90250.874.86食堂/报告厅3994.74 600.8191.75 连廊及架空活动空间等978.71 100.65.87地下室2216.40100.613.30 充电桩（交流慢充）20 70000.570.00 2绿化、广场、道路1968.00 80.812.60 3合计368.37表5-4 已建建筑（不含拆除建筑）用电负荷计算表序号建筑分类建筑面积（m2）用95、电指标（W/m2）需用系数总用电负荷（kW） 1建筑照明200.94 综合教学楼8562.63 250.8171.25 风雨操场1800.60 200.828.81 垃圾站、门卫等配套用房146.56 100.60.88 2绿化、广场、道路21089.67 80.8134.97 3合计335.92 同时系数取0.9，cos=0.92，计算视在功率为：（368.37+335.92）0.9/0.92=688.98kVA。高峰时段变压器负载率约688.98/1000=68.90%。因此，拆除综合公寓楼及食堂并新增建筑后校园总用电负荷仍小于现状变压器容量，本次不对现有变配电间及变压器进行调整。2、功率96、因数补偿方式：采取在变配电所低压侧集中补偿的方式，要求补偿后功率因数达到0.95以上。3、谐波治理：在每个电容补偿回路上串接调谐电抗器，电抗器采用7%电抗率的调谐滤波型，H级绝缘材料，耐温180C。4、照明、插座、空调及卫生间各自独立回路配电，插座回路设30mA漏电开关保护。3、普通电源干线采用ZR-YJV-型电缆，消防电源干线采用NH-YJV-型电缆。竖井内、楼层干线采用电缆桥架敷设；普通分支线采用ZR-BV-型导线，消防分支线采用NH-BV-型导线，穿钢管、紧定管暗敷。5.1.4.4照明系统1、照明灯具选择光源时以满足显色性要求的条件下，选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合97、环保要求的光源与高效节能灯具。用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源。装饰用灯具需与装修设计共同商定。灯具采用有PE接地端子的类灯具。2、应急照明所有楼梯间及其前室、地下室、疏散走廊等场所设置疏散照明，地面照度值不低于10lx，地面照度值不低于5lx，集中电源式应急灯供电时间不小于70min。在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口领场所设置疏散指示照明，自容式疏散指示灯应急时间不小于70min。安全出口标志灯门框上0.2米，疏散指示标志灯底边距地0.3米暗装，展厅疏散通道设置保持视觉连续的地面疏散指示标志。应急照明按防火分区设置专用应急照明箱。5.1.4.5电缆导线的选型98、与敷设（1）10kV电缆选用交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆（YJV-8.7/15kV）。（2）低压普通电缆选用低烟无卤阻燃B1级交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套铜芯电力电缆（WDZB1-YJY-0.6/1kV），其工作温度为90；消防回路出线电缆选用低烟无卤阻燃耐火交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套铜芯电力电缆（WDZB1N-YJY-0.6/1kV）或矿物绝缘电缆，其工作温度为90。（3）一般照明和插座回路支线采用低烟无卤铜芯导线（WDZ-BYJ-0.45/0.75kV），消防支线选用低烟无卤耐火铜芯导线（WDZN-BYJ-0.75kV）。5.1.4.6雷电保护、安全措施及接地系统1、防雷、接地根据建筑物防雷设计规99、范（GB50057-2010），本项目按人员密集场所考虑，按二类防雷建筑物设计。低压配电系统接地型式采用TN-S系统，弱电设备接地、防雷接地共用接地装置，设备金属外壳及进出建筑物的金属管道、较大金属的建筑构件与接地装置作总等电位联接。在卫生间设置局部等电位，在每栋楼设置总等电位，总等电位端子箱设置在中间单元照明箱处，新敷设接地网与原有楼栋接地网相互连接形成统一接地网，降低接地电阻，综合接地电阻1。在低压配电屏和电表总箱的低压母线处设置电涌保护器。2、电气安全措施（1）做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。（2）在低压配电出线回路上装设低压断路器作过流、短路保护。（3）在插座回路及潮湿场所的用100、电设备回路上装设漏电断路器进行保护，漏电动作电流为30mA。5.1.4.7电信系统和有线电视等弱电系统（1）有线广播及扩声系统室内扬声器安装高度高于2.40m。播音系统中兼作播送作息音响信号的扬声器设置在走道及其他场所。广播线路敷设宜暗敷设。广播室内应设置广播线路接线箱，接线箱宜暗装，并预留与广播扩音设备控制盘连接线的穿线暗管。广播扩音设备的电源侧，设置电源切断装置。（2）有线电视系统有线电视系统由当地有线电视节目信号源引入本工程，在门卫室、会议室等设置电视信号口。本系统采用分支-分配系统，采用分配器向各教室电视插座配线，系统各类元器件均应具有双向传输功能。（3）电话系统电话系统直接由市话网接101、入，楼内设带SPD总分线箱，用大对数电缆接入各层综合布线机柜的110配线架上，水平线路采用超五类综合布线体系，语音外线由市话网引入一条500对电话电缆。办公可采用虚拟网络技术，每部话机设两个号码，一个为内部电话号码，一个为外部的直拔号码，内部通话不需付费用。电话插座的设置：按办公人员设置电话插座，基本做到每人一部电话机。5.1.4.8消防及安防系统本项目在走道，楼梯及电梯前室等公共部位设置监控探头，所有信号均接至学校已建监控机房。5.1.4.9无障碍设施在公共卫生间无障碍厕所设置求助报警按钮及报警器。5.1.4.10太阳能系统本工程在屋顶设置太阳能光伏发电系统，光伏系统发电量按不小于总用电量的102、1%考虑。5.1.5给排水工程5.1.5.1编制依据a）室外给水设计标准（GB50013-2018）；b）室外排水设计标准（GB50014-2021）；c）建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；d）建筑防火通用规范（GB55037-2022）；e）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；f）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；g）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；h）气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；i）中小学校设计规范（GB50099-2011）；j）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014103、）；k）节水型生活用水器具（CJ/T164-2014）；l）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；m）建筑给水排水与节水通用规范（GB55020-2021）；n）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；o）建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；p）建筑与市政工程抗震通用规范GB55002-2021）；q）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版；r）xx省城镇二次供水设施技术标准（DBJ43/T353-2020）；s）消防设施通用规范（GB550362022）；t）xx省公共建筑节能设计标准(DBJ43/003-2017)。5.1.5104、.2设计范围本次设计包括项目红线内的室内外给排水系统和消防系统。5.1.5.3室外给排水系统1、水源原学校建筑采用城市自来水为供水水源，校区内已从北侧市政道路引入DN100给水管，在区域形成环网，环网可以保证本工程的室外消防水量和室内消防、生活水源。市政水压0.3MPa。本次改建考虑新增建筑用水需求，拟从桑梓二路市政给水管网新接入一路DN150给水管，再从校区现状给水管网上接入一根DN150给水管，给水引入管至红线内经室外水表井后与室外生活给水环管相连接，总表后设置倒流防止器。绝对标高48.5米处最低市政供水压力为0.30MPa。本次扩建后新增最高日生活用水量为35.26m3/d，最大时6.4105、6m3/h。表5-5 用水量计算表序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准（L）小时变化系数（K）使用时间（t）用水量m3平均时最大时最高日1学生用水600每学生每日301.582.25 3.38 18.00 2教职工用水28每人每日401.580.14 0.21 1.12 3食堂628每人每日151.5101.18 1.41 9.42 4绿化浇洒用水420.91 每m2每天1140.05 0.11 0.42 5道路浇洒用水1547.09 每m2每天2140.39 0.77 3.09 6总计4.01 5.88 32.06 7未预见用水量按本表1至5项之和的10%计0.40 0.59 3.106、21 8合计4.41 6.46 35.26 2、室外给水管道系统（1）室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。（2）本工程室外给水环网两路供水，给水引入管至红线内经水表后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设“倒流防止器”，供给校区用水。（3）给水系统分区：负一层至4层由市政直接供水，5层及以上由生活水泵房变频加压供水设备及生活水箱供水。（4）管材管径DN80mm者，采用钢塑复合压力管，电磁热熔连接。管径DN80mm者，采用球磨铸铁管，法兰承插连接。消火栓管、喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，N10a时式中：Q雨水排水量（L/S）； q降雨强度（L/Sm2）； T设计重现期（取T=3年）107、； t降雨历时（分钟）取10分钟； 流量径流系数取0.6； F汇水面积（m2）。设计重现期，本工程取T=3年设计降雨历时：t=t1+t2(其中t1地面集水时间，t2地面集水时间，管渠内雨水流行时间)，t=10min地面综合径流系数：取=0.60汇水面积：F=7600m2雨水量：约Q=103L/s（2）室外道路边适当位置设置偏沟式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。（3）本工程范围内雨水管设一根排出管，排入市政路城市雨水管道。（4）雨水管采用钢筋混凝土管，采用承插连接，并采用混凝土带状基础。（5）雨水口采用复合材料雨水口，雨水检查井采用塑料检查井。5.1.5.4室内给排水系统1、生活给水系统（1108、）给水系统给水系统竖向分2个区。4层以下由市政自来水直供；5层及以上由生活水泵房变频加压供水设备及生活水箱供水。在地下室设置生活水泵房，设置变频加压供水设备及生活水箱。（2）直饮水系统本工程设置分散式直饮水系统，直饮水在各饮水处由单独设置的直饮水机制备。直饮水机对原水进行深度净化处理，其水质应符合国家现行标准饮用净水水质标准（CJ94-2015）的规定。直饮水系统管采用薄壁不锈钢（S304）管，承插压合式连接，双层管件双密封。（3）管材：室内生活给水横管及立管采用薄壁不锈钢管，双卡压连接。支管采用PP-R管，热熔连接，热水管采用薄壁不锈钢管，双卡压连接。2、生活污水系统（1）室内采用粪便污水与109、清洗废水分流排水管道系统。（2）生活污水排水量按生活给水量的90%计。（3）室内地面以上的生活污水重力流排出。（4）室内排水管采用UPVC内螺旋消音排水管，胶黏剂承插粘接。3、屋面雨水排水系统屋面雨水采用重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水口或雨水检查井。雨水管采用UPVC排水管，胶黏剂承插粘接。4、室内消防系统本工程公用消防系统，消防灭火次数按一次计，按多层公共建筑进行消防设计，室内消防用水量为10L/s，火灾延续时间为2h，扑灭一次火灾用数量为108m3。地下室设钢筋混凝土消防水池及消防水泵房，消防水池有效容积为432m3，室外设取水口，带防坠网。泵房内设室110、内消火栓泵及喷淋泵，均一用一备。教研综合楼屋顶设18m3消防水箱，屋顶设消防稳压设备。（1）室内消火栓灭火系统室内各层除变配电房、电梯机房等不宜用水扑救部位外，均设消火栓系统。采用临时高压消防系统，由地下室消防泵房的消防水泵供水。消火栓保护消火栓设在明显和易于取用处，其布置保证同层任何一点均有2股水柱同时达到，屋顶设试验用消火栓，水枪充实水柱不小于10m。消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个，DN65、L25m麻质衬胶水带一条，消防报警按钮和指示灯各一只，箱内增设消防卷盘。（2）自动喷水灭火系统食堂/报告厅的食堂餐厅区域、地下车库设湿式自动喷水灭火系统。食堂/报告厅的食堂餐厅区域按中危险级I111、级进行设计，喷水强度：6L/minm2，作用面积160m2，持续喷水时间1h，设计流量35L/s（考虑梁间裸顶布置）。地下车库按中危险级设计，喷水强度为8L/minm2，作用面积160m2。持续喷水时间1h。系统设计用水量按30L/s计，最不利点喷洒头工作压力0.10Mpa。共设多组湿式报警阀，每组负担的喷洒头不超过800个。无吊顶部位采用DN15直立式玻璃球喷洒头，吊顶部位采用DN15下垂型玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。每层每个防火分区均设信号阀和水流指示器。（3）移动式灭火装置各建筑按A类火灾中危险级设磷酸铵盐干粉灭火器，带充电桩的地下车库按严重危险级设磷酸铵盐干粉灭火器。5、热112、水系统食堂设置定时热水供应系统，热源采用太阳能系统，空气源热泵机组辅热。采用太阳能集热板制备热水，集热器朝南布置，热水系统管道采用S304不锈钢管，环压连接。热水系统管网采用机械循环、同程式布置。5.1.6暖通工程5.1.6.1编制依据a）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；b）建筑防火通用规范（GB55037-2022）；c）建筑防烟排烟系统技术标准（GB 51251-2017）；d）建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）；e）建筑环境通用规范（GB55016-2021）；f）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）；g）建筑机113、电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；h）消防设施通用规范（GB55036-2022）。5.1.6.2设计范围本项目的建筑的通风防排烟设计；空调系统设计（采用分体空调，土建预留空调板，电气预留空调插座）。5.1.6.3空调系统设计1、本项目设置分体空调，由建筑专业预留室外机安装位置，电气专业预留空调电量及插座。2、当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：（1）应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；（2）在排出空气一侧不应有遮挡物；（3）应为室外机安装和维护提供方便操作的条件；（4）安装位置不应对室外人员形成热污染。3、室内空调设备的冷凝水应能有组织地排放。4、114、选用的分体空调需满足房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB21455-2019）及建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）中要求。5、报告厅采用风冷变频多联式空调系统，空调室外机均设置在屋面。报告厅空调面积为480m2，估算夏季空调冷负荷为120kW，冬季空调热负荷为96kW，冷指标约为250W/m2，热指标约为200W/m2。5.1.6.4通风系统1、公共卫生间设置机械排风系统TEF，按换气次数10次/小时计算，采用吸顶式排气扇（自带逆止阀）。2、其余有外窗区域均采用开窗方式自然通风。3、公共卫生间通风换气次数按12次/小时计算，其他无外窗的暗房间通风换气次数按不小于6115、次/小时。4、地下车库按防火分区设置独立的机械排风、机械送风或自然进风系统，排风量按换气次数（5次/小时）法和稀释浓度法两种方法计算，取两者较大值。车库内补风通过直接对外车道进行自然补风，补风量按排风量80%计算。地下车库设置CO监测装置，当CO浓度超过30mg/m3时报警并联锁开启机械排风系统。5、地下无窗房间，设置机械排风系统，按换气次数不小于6次/h计算排风量，设备选择壁式轴流风机。6、生活水泵房及消防水泵房等按照建筑防火分区分别设置独立的机械通风系统，排风量均按换气次数6次/小时计算，采用机械送风，送风量不小于排风量的80%，以消除设备用房内余热余湿空气。5.1.6.5防烟系统1、采用116、自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，在最高部位设置面积不小于1m2的可开启外窗；当建筑高度大于10m时，在楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2m2的可开启外窗，且布置间隔不大于3层。2、可开启外窗应方便直接开启，设置在高出不便于直接开启的可开启外窗应在距地面高度为1.3m1.5m的位置设置手动开启装置。3、本项目无机械加压送风系统。5.1.6.6排烟系统1、本项目地上建筑面积大于100m2且经常有人停留的区域或房间，当空间净高6m时，设置有效面积不小于该房间建筑面积2%的自然排烟窗。2、自然排烟口距离该防烟分区最远点小于30m。3、地下车库设置与平时通风兼用的机械排烟系统和机械补风系统，117、排烟风机和补风机分别设置在地下车库专用的送、排风机房内。5.1.6.7管材1、一般机械通风风管采用镀锌钢板制作，镀锌钢板风管壁厚需满足通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2016）的要求。2、本项目空调送、回风管、经过处理的新风管均采用镀锌钢板风管加共聚复合橡塑保温的方式，保温厚度不下于30mm，室内空调风管绝热层热阻不小于0.81（m2-K）/W。3、空调冷媒管采用紫铜管。铜焊连接，铜管焊接时应采用氮气保护，严禁在管道内有压力的情况下进行焊接。管径小于等于12.7的铜管壁厚为1.0mm，管径小于等于28.6的铜管壁厚为1.5mm，管径小于等于34.9铜管。5.1.6.8抗震设计1118、本项目抗震烈度：六度。2、设计管线范围依据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）和建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）的要求，下列管线系统需要进行抗震设计：（1）建筑的非结构构件及附属机电设备，其自身及与结构主体的连接，应进行抗震设防。（2）悬吊管道中重力大于1.8kN的设备。（3）矩形截面面积大于等于0.38m2和圆形直径大于等于0.7m的风管系统。（4）内径大于等于60mm的电气配管及重力大于等于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽。（5）内径大于或等于25mm的燃气管道。（6）对于重力小于1.8KN的设备或吊杆长度小于300mm的悬吊管道可不进行抗震119、设计。3、设计要求（1）依据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）第8.1.2条的规定，抗震支架采用成品支架构件；（2）抗震支吊架初设间距应满足建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）第8.2.3条要求，并满足表8.2.3规定；（3）抗震支架的布置应严格根据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）第8.3章的要求设置；（4）管线水平地震力综合系数按建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）第8.2.4要求，并参照3.4.5条和表3.4.1的参数取用进行计算。当计算结果不足0.5时取0.5，超过0.5按实际计算值；（5）抗震支架受力的力学验算应包括120、：支架与建筑结构连接验算（含锚栓和连接件）；杆件受力验算（含受拉和受压校核）；支架抗震连接件受力校核等。（6）抗震支架吊杆及斜撑的长细比要求应满足建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）第8.3.8条的要求；4、抗震吊支架需要专业公司二次深化设计，业主可根据自身需求，抗震吊支架可与综合吊支架综合考虑。5.1.7无障碍设计5.1.7.1设计依据a）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；b）建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）；c）国家及地区相关现行法规及规范。5.1.7.2总平面无障碍设计（1）道路人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶位置同时设121、轮椅坡道和扶手。局部坡度较大区域不得大于1/12，坡道高度每升高0.75米时，设深度不小于2米的中间平台。在学校内的醒目位置悬挂轮椅标志，告知残疾人可以通行和使用。（2）公共绿地公共绿地进行无障碍设计，公共绿地的入口、通路、设施的地面设计平缓防滑，有高差时设残疾人坡道和扶手。绿地内的台阶、坡道、活动场的入口和其他无障碍设施的位置均设提示盲道。休息坐椅旁设轮椅停留位置。公共卫生间设置无障碍厕所，满足无障碍设计要求。（3）公共服务设施公共服务设施的无障碍实施范围和设计内容，按建筑物无障碍设计规范范围的规定执行。（4）无障碍标志在基地内无障碍设施醒目位置悬挂轮椅标志，告知残疾人可以通行及使用。（5）122、无障碍车位本项目在地下车库设置无障碍车位2个。5.1.7.3建筑无障碍设计（1）建筑入口处设置无障碍出入口。（2）建筑入口平台不光滑，平台的宽度符合轮椅通行与回转的要求。（3）公共走道的宽度不应小于1.2m，走道应平整不应光滑，在地面高差处设坡道和扶手；向走道开启的门扇、窗扇及向走道凸出0.1m的设施，应设凹室或防护设施；在推拉门平开门的门把手一侧的墙面，应有宽度不小于0.5m的墙面；不宜采用旋转门和弹簧门。（4）每层设置无障碍厕所。无障碍厕所的无障碍设计均符合建筑与市政工程无障碍通用规范的规定。（5）新建教研综合楼和食堂/报告厅分别设置一部设置无障碍电梯。（6）无障碍电梯的位置应设国际通用标123、志。5.1.7.4电气无障碍设计无障碍专用厕所内，距地面0.5m处设置求助呼叫按钮，门口上方设置声光报警器，灯具采用板把式开关，安装高度1.0m。5.1.7.5给排水无障碍设计无障碍专用厕所内，坐便器及洗手盆采用感应式便器及洗手龙头。5.1.8装配式建筑5.1.8.1编制依据a）xx省绿色装配式建筑评价标准（DBJ43/T332-2018）；b）装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）；c）装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016）；d）预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程（JGJ224-2010）；e）装配式混凝土结构住宅建筑设计示例（15J939-1）；f）装配式124、混凝土结构连接节点构造（G310-12）；g）装配式混凝土结构建筑构造节点（湘2017G001）；h）装配式混凝土建筑工程施工质量验收规程（T/CCIAT008-2019）；i）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）。5.1.8.2项目特点及预制范围选定本项目的综合楼楼因各层之间重复性较高，有标准层概念，适宜采用装配式技术建造。故本着“提高效率、提高质量、减少人工、减少成本”的原则教研综合楼0.000以上部分（不包括女儿墙及屋面造型）采用了预制钢筋混凝土板式楼梯、混凝土叠合楼板及管线一体化的预制内隔墙技术，装配率不低于50%。5.1.8.3装配式建筑构件1、预制楼梯是指在前期标准化设125、计的前提下，工厂利用工业化体系进行生产的预制混凝土楼梯梯段。在工厂制作中在构件上布置吊钉，方便生产脱模及现场起吊安装，从而达到简化施工，加快施工进度的目的。混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度随设计要求而定。2、叠合楼板混凝土叠合楼板技术是指将楼板沿厚度方向分成两部分，底部是预制底板， 上部后浇混凝土叠合层。配置底部钢筋的预制底板作为楼板的一部分，在施工阶段作为后浇混凝土叠合层的模板承受荷载，与后浇混凝土层形成整体的叠合混凝土构件，现浇叠合层内可敷设水平设备管线。跨度大于3m时预制底板宜采用桁架钢筋混凝土底板或预应力混凝土平板，保证叠合面上下两侧混凝土共同承载、协调受力是预制混凝土叠合楼板126、设计的关键，一般通过叠合面的粗糙度以及界面抗剪构造钢筋实现。因预制工艺成熟，十分适合工业化的大批量生产。混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度随设计要求而定。3、预制内隔墙指以功能分区分隔作为主要用途的非承重预制钢筋混凝土墙板构件，不参与结构受力，其中200mm厚内隔墙包含保温减重材料EPS。（其构造为内外叶两块混凝土墙板与夹心减重材料和连接件）。墙体四周及门窗洞口附近有角部加强钢筋，墙体表面有钢筋网片起加强及防开裂作用。内隔墙下部有20mm厚坐浆垫层，上部一般开有若干50插筋孔，施工现场插入钢筋后与上部梁或楼板一起浇筑起到限位作用。线盒及线（槽）可在工厂生产时就预埋好，形成管线墙体一体化。127、一般混凝土强度取用C30，钢筋采用三级刚，保护层厚度取25mm。5.1.9海绵城市设计5.1.9.1编制依据a）xx市xx区海绵城市建设技术导则；b）xx市绿色建筑项目管理规定（长政发20158号）；c）xx市绿色建筑设计基本规定（长住建发2014325号）；d）xx市低影响开发雨水控制利用系统设计技术导则（试行）（DBCJ004-2016）；e）海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）（住房城乡建设部2014年10月）；f）建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；g）建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范（GB50400-2016）；h）室外排水设计标准（GB50014-2128、021）；i）城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）；j）雨水利用工程技术规范（DGJ32/J113-2011）。5.1.9.2设计原则xx区海绵城市建设应坚持规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜、统筹建设的原则。（1）安全第一，消除安全隐患、增强防灾减灾能力；（2）因地制宜，渗、滞、蓄、净、用、排相结合，实现生态排水综合排水；（3）雨污分流，实现雨水资源化，改善水环境与生态环境；（4）在经过审批的管线综合规划基础上合理布局LID设施，避免冲突；（5）协同排水、道路、景观、建筑、施工等专业优化设计方案，确保落实到位；（6）综合考虑经济适用与技术先进，在满足功能需求的基础上节省建129、设投资和维护成本。5.1.9.3上位指标根据xx市xx区海绵城市建设技术导则，本区域年径流总量控制率目标大于80%，对应的设计降雨量29.29mm。年径流污染控制率不低于50%（以悬浮物SS计）。5.1.9.4设计标准1、雨水管网设计标准（1）雨水流量公式式中：雨水设计流量（L/s）；径流系数；汇水面积（ha）；设计暴雨强度（L/（s*ha）。（2）暴雨强度公式式中：设计暴雨强度（L/（sha）； 设计降雨重现期；设计降雨历时（min）。（3）设计降雨重现期根据室外排水设计规范，本项目取3年。（4）径流系数 根据用地类型，按照室外排水设计规范取值后用加权平均法计算综合流量径流系数。LID设施规130、模计算采用雨量径流系数，具体如下所示：2、内涝防治标准（1）地面积水设计标准1）防洪标准按50年一遇设计，防涝标准按30年一遇标准进行设防2）建筑物的底层不进水；3）道路中一条车道的积水深度不超过15cm。（2）防治措施1）采取植被控制、滞留池控制、渗滤系统等工程性措施，合理规划布局增大植被和可透性铺地的面积，确保各区域雨水排水通道顺畅。2）强化排水设施日常管护，购置更新排涝维护设备，提高管护效率和应急排涝抢险能力。3）加强科学化管理和应急响应，对已经形成内涝的区域采取紧急措施，及时增加应急人员，进行车辆人员疏导、救助，及时疏通排水系统。4）排水设施必须实行雨污分流，雨水管道与污水管道不得混接131、。对低洼地段和易出现内涝区域，适当增设排水管网，确保主干管、支干管、末梢管有效连接、体系配套。5.1.9.5场地竖向通过合理利用地形地貌，严格控制道路和建筑标高，最大限度的减少土方工程量，并且满足各种场地的适用坡度，以及市政工程配置的需要。5.1.9.6排水方案1、雨水管网方案本项目排水采用雨污分流制，根据设计地形及用地性质，结合管线综合规划将雨水排水划分为若干个区域，排入市政雨水管。2、LID设施方案本项目采用低影响开发设计理念，雨水管网系统与LID设施相结合，在主要道路上敷设雨水管道。当小雨时，建筑屋顶的雨水通过屋面径流进入屋面雨水管，断接至建筑周围的LID设施中，并在雨水管出口处设置碎石132、消能措施；部分下渗至土壤中，部分通过盲管收集排入雨水井中；道路雨水通过设置在路边的植草沟、线性排水沟或者散水收集后排入LID设施中，当降雨量超过设计雨量时，LID设施将雨水溢流至雨水管网。项目雨水径流组织如下图所示： 图5-9 项目雨水径流组织图本项目LID设施布设根据容积法、推理法和水量平衡法等进行严格计算，以保证LID设施平面和规模科学合理。本项目LID设施包括生态滞留设施（含下凹式绿地和雨水花园）、透水铺装、植草沟和雨水收集回用系统等。（1）生态滞留设施本项目生态滞留设施主要为下凹式绿地和雨水花园。调整路面、绿地、雨水口高程关系，使下凹式绿地表面层标高低于周边道路标高或者绿地标高，则道路133、建筑等不透水区域的雨水径流会先流入生态滞留区，下凹式绿地主要布置在建筑物周边，或地下管线较多、不适宜换填的区域。雨水花园下层采用碎石等材料保证设施蓄水能力，雨水花园主要布置在绿地面积较大，且综合管线较少的区域，作用为净化、滞蓄雨水。本项目设下凹式绿地，下凹式绿地深度设置150mm，有效蓄水深度110mm（含表面蓄水层和介质层空隙）；本项目设雨水花园，有效蓄水深度270mm（含表面滞留层和介质层空隙）。图5-10 下凹式绿地典型剖面图图5-11 雨水花园典型剖面图（2）透水铺装透水铺装是典型的通过降低不透水面积比例而对径流进行调控的LID措施，能使暴雨径流在很短的时间内入渗至更深的土壤中，工程134、透水厚度300mm，可以削减洪峰流量和非点源污染。图5-12 透水铺装典型剖面图（人行）图5-13 透水铺装典型剖面图（车行）（3）植草沟在场地主要道路旁设置植草沟，代替雨水口和雨水管网进行道路雨水的收集和输送，可以净化道路雨水径流，削减洪峰流量，增加雨水入渗透，超量雨水输送至雨水花园等LID设施。在没有条件设置植草沟或者卵石沟的情下，用线性排水沟或雨水管将雨水输送至生态滞留措施，但应在出口处设置防冲刷措施，防止破坏生态滞留措施。（4）雨水收集系统本项目收集屋面及地面雨水，雨水经收集处理后排至景观水系内作为景观水系补水。由于降雨过程中，初期的雨水冲刷屋面、道路，其中夹杂着大量的粉尘和泥砂，水质135、较差，对其进行弃流处理，使其直接排入市政污水管线，对于后期较为清澈的雨水进行收集储存后经适当的处理回用，以减少处理工序和降低运行费用等。对于屋面弃流，采用23mm径流厚度；地面弃流采用35mm径流厚度。雨水经初期弃流后进入蓄水池，蓄水池兼具沉淀功能，蓄水池内设有排泥装置，避免过量沉淀。蓄水池雨水经过滤提升泵送至雨水处理系统，经处理水质达到景观补水水质要求后，供其绿化用水。5.1.9.7海绵城市计算通过设置下凹式绿地、雨水花园、透水铺装等海绵城市设施，经综合计算，年SS总量去除率为53.57%，大于50%，满足要求；年径流总量空置率为83.30%，大于80%，满足要求。5.1.10绿色建筑设计5136、.1.10.1编制依据a）xx市绿色建筑设计基本规定（试行）；b）xx市绿色建筑项目管理规定（长政发20158号）；c）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；d）建筑采光设计标准（GB50033-2013）；e）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；f）xx省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）；g）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；h）xx省绿色建筑评价标准（DBJ43/T357-2020）；i）xx省绿色建筑发展条例；j）国家及省、市其他相应法规、规范及规定。5.1.10.2设计理念及目标根据xx省绿色建筑发展条例及xx省绿色建137、筑评价标准（DBJ43/T357-2020）等文件，本项目在节地、节能、节水、节材、室内外环境控制等方面按照绿色建筑技术一星级要求实施。本项目从设计阶段整体构思绿色建筑技术与建筑方案的融合，利用数值模拟手段系统定量的优化设计，优先利用建筑设计的被动式手段满足室内外风、声、光物理环境要求，营造健康舒适的生活环境。本项目作为绿色建筑项目，在设计中采取以下关键技术措施：（1）场地物理环境（声、光、风、热）优化设计。（2）场地绿化优化设计（本土植物、复层绿化、下凹式绿地、植物遮阴）。（3）建筑节水综合优化设计（供水系统、节水器具、节水灌溉）。（4）建筑节材综合优化设计（造型简约、节材优化设计、本地建材138、预拌砂浆、预拌混凝土、高强度钢筋、可再循环材料等）。（5）室内物理环境优化设计（噪声、构件隔声、隔热性能、通风、采光等）。5.1.10.3总平面设计1、本项目场地建设不破坏当地文物、历史建筑、风景名胜、自然水系、湿地、基本农田、森林植被和其他保护区。本项目在建设过程中尽可能维持原有场地的地形地貌。对场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，根据国家相关规定予以保护。2、建筑场地选址无洪灾、无泥石流、滑坡、地陷等地质灾害及含氡土壤的威胁。抗震设防区符合现行国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2016）的要求。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。3、不对周边建筑物带139、来光污染， 提供日照分析相关文档，不影响周边居住建筑的日照要求。4、场地环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）的规定，并采取了设置绿化隔离带等降噪措施。5、在场地内人行通道与场地外人行通道的连接处、建筑入口等位置均设置了无障碍设施。6、充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，设置下凹式绿地面积比例占总绿地的比例大于30%；场地布置透水铺装的比例占总硬质铺地的比例大于50%。7、非机动车停车设施位置合理，方便出入。8、周边配套有便利的公共服务：项目周边配有商业、银行、学校、医院、超市、餐厅、公交站等公共服务设施。9、项目在规划设计时，进行风环境模拟预测分析和优化，并在140、模拟分析的基础上采取相应措施改善室外风环境。建筑物周围人行区距地1.5m高处平均风速低于5m/s，主要人行区域平均风速不小于0.5m/s。5.1.10.4建筑设计1、外窗采用采用铝合金LOW-E中空玻璃；外门采用节能外门。外门窗气密性为6级，玻璃幕墙气密性不小于3级，透光幕墙可见光反射比不大于0.2。2、建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施，在自然通风条件下，保证主要功能房间换气次数不低于2次/h。3、建筑总平面布局和建筑朝向有利于夏季和过渡季节自然通风。4、本项目功能分区明确，有利于噪声隔离。5、结合场地自然条件，对建筑的体型、朝向、窗墙比等进行优化设计。6、本项目采取的无障碍设计措施，包141、括无障碍入口、无障碍通道、无障碍电梯等。每栋的出入口均设置无障碍坡道，坡度不大于1:12，入口室外地面坡度不大于2.5%。建筑内住户门外公共通道净宽度不小于1.2米，满足无障碍设计要求。每栋住宅均设置无障碍电梯，候梯厅深度及轿厢内宽度与深度均满足无障碍设计要求。7、建筑能获得良好的自然通风，外窗可开启面积比例达到30%以上。5.1.10.5绿化景观设计1、种植适应当地生态环境条件和体现地方特色的乡土植物，其占场地全部植物种类的比例不小于70%。2、本项目植物的栽植能体现xx地方特色。乔木、灌木是复层绿化不可缺少的植物树种，不但可为居民提供遮阳、游憩的良好条件，还可以改善住区的生态环境。采用一定142、数量的以乔、灌、草相结合的立体或群落种植绿化，对于居住建筑绿地配植乔木不应少于3株/100m2，不仅能体现本地区生物的多样性，同时还可以形成富有园林层次，具有良好生态效应的绿化体系。3、采取措施降低热岛强度，本项目红线范围内户外活动场地设有乔木、构筑物等遮阴措施，其乔木、构筑物和建筑日照投影的遮阴面积之和占红线范围内户外活动场地的面积比例不小于20%。5.1.10.6结构设计1、本项目钢筋梁、板、柱主要受力钢筋均采用HRB400（fy=360KN/mm2），满足钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（或以上）钢筋占受力钢筋总量的70%以上的要求。2、本工程在设计选材中不采用国家和地方禁止143、和限制使用的建筑材料及制品。3、现场所有现浇混凝土全部采用预拌混凝土。4、建筑砂浆采用预拌砂浆，且比例达到100%。5、本项目公共建筑的公共部位包括建筑楼梯间、电梯间、洗手间、大厅等均进行土建与装修一体化设计。5.1.10.7给排水设计1、在已确定的建筑项目范围内，对各种用水水源进行了合理的利用规划，并进行定量计算或预测。2、给水排水系统符合现行国家标准建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）的规定，室外排水系统实行雨、污分流制度。3、景观绿化用水采用喷灌浇灌，以节约用水。4、给排水设计以降低地表径流为目标，配合绿地、可渗透铺装等措施增加雨水渗透的措施通过对雨水的收集调蓄和处理，将雨水144、再利用，达到住区内部的水量平衡。5、给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不大于0.2Mpa，超压位置设置减压阀。6、采用节水器具，其中卫生器具的用水效率等级达到二级及以上。公共场所卫生间采用节水控制方式，如脚踏开关、红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、感应式大便器等节水器具。5.1.10.8电气设计1、公共用能设施设备完好，公共用水、电、气等应有分类计量设备与管理措施。按分类计量设计。公共楼道、电梯设备、供水设备、安防设备、管理设备等的水、电、气分类计量，制定严格管理制度，设立专人管理。2、公共活动区域以及大空间场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。3、建筑的公共区域的照明功率度值145、不高于现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034-2013）规定的目标值；公共建筑除公共区域以外的其它区域的照明功率密度值不高于现行国家标准规定的现行值，大型公共建筑应符合目标值。4、合理选用节能型电气设备：三相配电变压器的型号和参数应满足现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值（GB20052-2006）的节能评价值要求。5、建筑照明数量和质量均按现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034-2013）的规定进行设计。6、道路照明灯具采用高光效的低压钠灯作为光源， 在立面的泛光照明中不采用有强烈色彩的有色光源；限制炫光，对建筑的泛光照明采用从上向下投射光的做法，内透光的做法。建筑室146、外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范的规定。7、变配电所应靠近负荷中心，尽量缩短低压供电线路，低压线路的供电半径不宜超过200m。8、合理配建机动车充电设施。 按当地政策配建充电设施或预留建设安装条件。5.1.10.9暖通设计1、本工程所有运转设备均做减振和消声，选用高效、低噪音设备，减少能耗并控制噪音，既利于环保又利于节能。2、分体式空调建筑统一设置空调机位，便于室外机的安装和检修。3、对于车辆出入明显有高峰时段的地下停车库的风机应采用多台并联方式或设置风机调速装置，并应根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制。4、风机应满足现行相关国家标准的节能评价值要求。5.1147、.11人防设计根据xx省人民防空工程建设与维护管理规定（省政府令第297号）第十五条：一类国家人防重点城市不低于地面总建筑面积的6%。本次改建项目新建地面建筑面积为8716.35m2，应建人防面积为522.98m2。根据xx省人民防空工程建设与维护管理规定（省政府令第297号）第十八条：新建民用建筑因地形、地质条件限制不能修建防空地下室或者应建防空地下室面积小于1000（含）平方米的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。本次应建人防面积小于1000m2，结合场地现状等因素，本次考虑人防异地建设。建筑屋顶设置人防警报设施及附属设施，且满148、足以下要求：（1）人防警报设施专用房需为独立房间，使用面积约8平方米，布局合理，通风良好，净高不低于2米，便于安装人防警报设施。房间门窗须同步安装到位，门洞净宽不小于0.9米，净高不低于1.9米，且应安装好防护窗（1.2m1m）和防盗门。（2）人防警报设施专用房内须配有独立的220V稳压接地电源（功率大于4kW）和照明系统，并安装好一个网线接口、一个电话线接口和三个电源接口，预留两个直径为50mm的电源线走线孔。（3）人防警报设施支架须有不小于10平方米的室外安装平台，安装好的人防警报设施支架须有地线连接。5.2用地征收补偿（安置）方案本次为校园内改建项目，不涉及用地征收补偿。5.3建设管理方149、案5.3.1建设组织模式和机构设置项目建设采用设计-采购-施工等实行全过程或若干阶段的总承包模式，即EPC模式。xx市xx区重点建设项目事务中心作为项目的建设单位，负责项目实施的组织协调和管理工作。为确保项目建设的高效率运行，项目单位应成立工程指挥部。项目管理机构主要任务是：做好项目建设全过程的合同管理和组织协调工作，做好项目的工期控制、投资控制、质量控制工作，确保各项目标实现，具体包括以下工作：1、编制建设管理计划、工程进度计划和资金计划，审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求。2、审批承建商提交的施工组织计划、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。3、检查承建商在150、执行工程合同过程中的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理工作。4、检查工程所采用的由投资方招标确定的供货商提供的设备和关键材料是否符合合同所规定的质量标准，并做好其它材料的招标采购工作。5、做好资金管理，按月做好月底结算工程报账提款工作，节约投资。6、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证，支付工程款。7、组织竣工验收、工程审计等。8、审查接受承建商和监理项目规整的技术业务资料，建立技术经济档案。具体机构设置带施工招标后再确定。5.3.2建设工期该项目立项后，应立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍151、和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程进度，力求高速、优质地完成项目的建设。本项目建设工期为6个月，即2024年1月2024年6月，具体施工进度按项目最终报建进度安排。2023年10月-2023年12月：完成可研审批、方案评审、初设和概算批复、招标等前期准备工作；2024年1月-2024年5月底：完成主体工程及装饰装修；2024年6月：完成配套工程并试验竣工验收。5.3.3项目招标方案5.3.3.1招标范围根据xx省实施办法，下列工程项目必须进行招标：（1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；（2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目；（3）全部或者部分使用国有资金投资的项152、目；（4）国家融资的项目；（5）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；达到下列规模标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到上述规定标准的，必须招标。5.3.3.2招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法、xx省实施（中华人民共和国招标投标法）办法、xx省工程建设项目自行招标试行办法、和工程建设项目自行招标试153、行办法（国家发展计划委员会令第5号），本项目的建设单位有项目法人资格，也具有与本项目相适应的工程技术、概预算、财务、工程管理方面的专业技术力量，但无进行类似项目的招标和项目管理经验，建议采取委托招标。5.3.3.3招标方式本项目为关系社会公共利益、公共安全的公用事业建设项目，应当依法采用公开招标。鉴于建设单位的实际情况，对照xx省发展和改革委员会印发的xx省工程建设项目委托招标试行办法中对委托招标作出的规定：（1）委托单位具有项目法人资格（或者法人资格）；（2）具有与招标项目规模和复杂程度相适合的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；（4154、）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；（5）熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章。本可研认为，项目的建筑工程、安装工程等宜采用委托招标的组织形式，详见招标基本情况表。依法必须公开招标的项目，招标公告、中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定的媒介发布。中国时报、中国经济导报、中国建设报、中国采购与招标网xx日报、xx经济报、xx省招标投标监管网。表5-6 招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑安装监理设备重要材料其他情况说明：建设单位盖章年 月 日第6章 项目运155、营方案6.1运营模式选择xx市xx区重点建设项目事务中心负责项目的建设，建设完工后移交学校进行运营及维护。6.2运营组织方案学校采取校长负责制，组织由办公室、教务处、政教处等管理机构进行管理。6.3安全保障方案6.3.1劳动安全卫生根据中华人民共和国合同法、安全生产法等法律建设。1、施工期间，应遵守施工作业的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员闯入，减少事故产生。2、施工期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备(含车辆)维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；各种电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。3、施156、工期间应严格按照xx市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。4、施工期所产生的污水，应通过市政管道管理部门指定的排的方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。5、施工期所产生的废气，应控制在市环境部门规定的排放标准，严禁超标排放造成污染。6、对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加装减振垫等，以保证工作人员身体健康。7、应设置卫生设施，以及生产过程中的“三废”处理、减振降噪措施、生活卫生设施和卫生医疗保健机构等。6.3.2安全防护措施1、加强安全教育培训定期和不定期开展安全知识讲座和安全操作培训，对项目施工人员、管理人员进行安全157、制度的学习，以提高全体工作人员的安全生产意识。2、配备安全设备项目的实施与建设会涉及电气、机械等特种工作，对于从事一些危险性工作的单位人员，必须取得相关资格证明，熟练掌握操作技能后，才能上岗，为了确保工作人员的人身安全，必须配备安全、防卫、救护等设施设备。3、制定安全操作流程项目施工单位应制定岗位安全操作规程，建立健全各项安全工作制度，定期进行安全生产检查，制定劳动纪律和规范，确定专人负责劳动生产安全，并接受当地劳动卫生部门的监督和检查。4、采取防护措施根据项目区平面布置和需要，在工作区内适当位置设置照明及联络电话，所有电器设备的安装、防护以及操作条件均按电器有关安全规定设计。6.4绩效管理方158、案项目绩效考核应从全生命周期考虑，分别设置可落地的建设期绩效考核指标、运营期绩效考核指标。本项目绩效监控方案主要是考虑项目建设进度、建设质量、建设成本、运营管理成本、维护成本、安全生产等方面的绩效考核。1、绩效目标落实项目政策要求、加强项目规范程度、提高效率；发挥各方资源优势，提升项目建设运营能力、提高效益，针对发现的问题进行及时整改优化。2、绩效评价指标体系（1）考核原则在绩效考核过程中严格遵守公平、严格考核、客观考评、结果公开原则。1）公平原则。绩效考核应遵循相关法律法规的要求及本项目绩效考核工作方案的要求，按照公平公正的原则开展绩效考核工作。2）严格考核原则。绩效考核领导小组及专家组成员159、应当严格按照本项目设定的绩效考核指标要求及严肃认真的考核态度对项目建设、运营情况进行考核。对考核过程中发现的问题，不放过、不松懈、不流于形式，严格开展本次绩效考核工作。3）客观考评原则。应根据绩效考核工作方案项目绩效情况进行客观、公正的评价。通过综合分析、意见征询，区分责任主体，形成客观、公正、全面的绩效考核结果。4）结果公开原则。项目绩效考核结束后，应及时向相关部门反馈绩效考核结果，考核结果公开，接受各方监督及项目后评价。（2）建设期考核主要对项目各子项目完工日期与验收质量作为考核指标，考核不合格的子项进行相应整改，直至相应子项目完成竣工验收合格，并据此进入项目运营期。（3）运营期考核运营期160、内，主要通过常规考核和临时考核的方式对项目运营服务绩效水平进行考核。项目公司应根据运营期绩效考核结果，有针对性的做出整改，及时修复缺陷。第7章 项目投融资与财务方案7.1投资估算7.1.1估算内容和估算范围1、估算内容包括拆除现状食堂和综合公寓楼后新建教研综合楼、食堂/报告厅、地下室及设施设备、室外配套等工程。2、估算范围本项目估算范围包括工程费用、工程建设其他费、预备费、教学设备购置费。7.1.2编制依据1、本项目工程设计图纸；2、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2015）；3、市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）；4、住房和城乡建设部办公厅关于征求市政工程投资估算编161、制办法（征求意见稿）意见的函（建办标函2019229号）；5、xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省政府投资建设工程项目估算指标的通知（湘建价201754号）；6、xx省住房和城乡建设厅关于印发xx省建设工程计价办法及xx省建设工程消耗量标准的通知（湘建价202056号）；7、xx省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料价格综合税率计费标准的通知（湘建价201947号）；8、xx省住房和城乡建设厅关于调整建设工程社会保险费计费标准的通知（湘建价201961号）；9、xx省住房和城乡建设厅关于发布xx省建设工程计价依据动态调整汇编（2022年度第一期的通知（湘建价2022146号）；1162、0、xx市城市管理和综合执法局关于在全市城区实行新型智能环保渣土车专属使用范围全覆盖的通知（长城管政发201970号）；11、xx市发展和改革委员会关于我市工程渣土消纳价格最高限价的通知（长发改价费2019105号）；12、建设单位管理费参考财建2016504号；13、工程监理费参考发改价格2007670号；14、可行性研究报告编制费参考望财办202137号；15、工程勘察费、设计费参考望财办202137号；16、工程量清单及清单计价编制费参考望财办202137号，湘价服200981号；17、建设工程交易服务费参考湘发改价费2019366号；18、概算审核费及结算审核费参考望财办202137号163、，湘价服200981号；19、工程质量检测费、场地准备及临时设施费、工程保险费参考市政估算编制办法；20、材料价格按xx建设造价2023年第9期计算；21、xx市财政评审中心2023第一期材料价格手册；22、类似工程技术经济指标及概算资料。7.1.3投资规模本项目估算投资总额7047.06万元，其中：工程费用4910.73万元，工程建设其他费722.06万元，教学设备购置费850.99万元，预备费563.28万元。7.1.4资金来源本项目建设资金来源于xx区财政资金。7.1.5年度投资计划表7-1 年度投资计划表年份年度投资额（万元）备注2024年7047.06总投资7047.06表7-2 x164、x实验小学改建项目投资估算表序号项目或费用名称估算造价（万元）技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用小计单位数量单位指标（元）一工程费用4243.43 574.16 93.14 0.00 4910.73 m210932.75 4491.76 1教研综合楼1122.87 179.84 0.00 0.00 1302.71 m23742.90 3480.50 1.1土建工程786.01 786.01 m23742.90 2100.00 含装配式+绿色建筑1.2装饰装修工程336.86 336.86 m23742.90 900.00 外墙乳白色真石漆+砖红色真石漆1.3电气工程37.4165、3 37.43 m23742.90 100.00 室内强电管线、照明、防雷、配电1.4给排水工程22.46 22.46 m23742.90 60.00 室内给排水管网，用水洁具1.5弱电工程26.20 26.20 m23742.90 70.00 含埋管、布线1.6消防工程46.79 46.79 m23742.90 125.00 含消火栓系统（消火栓、泵、控制系统）、应急照明、疏散照明系统、火灾监控系统及消防设备电源监控系统1.7通风工程14.97 14.97 m23742.90 40.00 1.8电梯32.00 32.00 台1 320000.00 2食堂/报告厅1318.26 207.07 166、72.00 0.00 1597.33 m23994.74 3998.58 2.1土建工程958.74 958.74 m23994.74 2400.00 含基础2.2装饰装修工程359.53 359.53 m23994.74 900.00 外墙乳白色真石漆+砖红色真石漆2.3电气工程39.95 39.95 m23994.74 100.00 室内强电管线、照明、防雷、配电2.4给排水工程47.94 47.94 m23994.74 120.00 室内给排水管网，用水洁具2.5弱电工程27.96 27.96 m23994.74 70.00 含埋管、布线2.6消防工程49.93 49.93 m23994167、.74 125.00 含消火栓系统（消火栓、泵、控制系统）、应急照明、疏散照明系统、火灾监控系统及消防设备电源监控系统2.7多功能厅暖通工程13.32 13.32 m2350.56 380.00 多联机2.8通风工程27.96 27.96 m23994.74 70.00 2.9食梯20.00 20.00 台1 200000.00 2.10污梯20.00 20.00 台1 200000.00 2.11客梯32.00 32.00 台1 320000.00 3连廊及架空活动空间等254.46 12.23 0.00 0.00 266.70 m2978.71 2725.00 3.1土建工程205.53 168、205.53 m2978.71 2100.00 3.2装饰装修工程48.94 48.94 m2978.71 500.00 3.3消防工程4.40 4.40 m2978.71 45.00 3.4电气工程7.83 7.83 m2978.71 80.00 4地下室975.00 146.28 0.00 0.00 1121.29 m22216.40 5059.04 4.1基础工程177.31 177.31 m22216.40 800.00 钻孔灌注桩4.2土石方工程75.00 75.00 m39375.37 80.00 运距15km，含渣土卸区占用费4.3顶板覆土回填3.32 3.32 m31329.8169、4 25.00 利用土方回填4.4土建工程620.59 620.59 m22216.40 2800.00 4.5装饰工程66.49 66.49 m22216.40 300.00 4.6电气工程26.60 26.60 m22216.40 120.00 4.7给排水工程19.95 19.95 m22216.40 90.00 4.8弱电工程11.08 11.08 m22216.40 50.00 4.9消防工程66.49 66.49 m22216.40 300.00 含地下室消防报警、喷淋、照明、疏散系统、消防设备主机4.10通风工程22.16 22.16 m22216.40 100.00 4.11通170、道工程15.00 15.00 项1 150000.00 暂估，连接至地面或其他建筑的通道4.12消防水池17.28 17.28 m3288.00 600.00 5室外总图工程197.38 3.73 21.14 0.00 222.26 5.1道路及广场铺装41.08 41.08 m21141.02 360.00 含现状道路的破除与恢复5.2室外电气工程8.90 8.90 m21369.22 65.00 含强弱电及视频监控5.3室外给排水工程0.00 1.59 9.03 0.00 10.63 生活给水管（DN65）0.18 1.02 1.20 m80.00 150.00 消防给水管（DN200）0171、.44 2.49 2.93 m65.00 450.00 污水管（DN200）0.98 5.53 6.50 m100.00 650.00 5.4室外弱电工程0.00 2.14 12.11 0.00 14.25 弱电通信管0.34 1.91 2.25 m300.00 75.00 监控设施1.80 10.20 12.00 套6 20000.00 5.5室外绿化工程24.37 24.37 m21015.50 240.00 含绿化恢复费用5.6现状运动场拆除与恢复93.03 93.03 m22548.86 365.00 5.7原基础处理工程30.00 30.00 项1 300000.00 夯扩桩基础，暂172、按利旧考虑6其他工程375.45 25.00 0.00 0.00 400.45 6.1光伏发电系统10.00 10.00 项1 100000.00 暂估6.2直饮水系统7.49 7.49 m23742.90 20.00 暂估6.3热水系统23.97 23.97 m23994.74 60.00 6.4基坑支护163.88 163.88m3993.221650.00悬臂桩支护+挂网喷浆支护。AB段桩长9.15m，桩径1m，24根；BC段桩长11m，桩径1m，26根；CD段桩长11m，桩径1m，16根；DE段桩长9.15m，桩径1m，27根；EA段桩长13.75m，桩径1.2m，17根。6.5充电桩173、15.00 15.00 个20 7500.00 全部按慢充考虑6.6保通工程5.00 5.00 项1 50000.00 现状教学楼-风雨操场的保通6.7现状建筑拆除22.76 22.76 m25689.60 40.00 6.8红线外给水管顶管工程27.0027.00m150.001800.00DN150，从桑梓二路新接入一路给水管6.9现状围墙拆除及重建5.58 5.58 m55.79 1000.00 6.10现状管线保护及迁改100.00 100.00 项1 1000000.00 暂估，管线类型包括雨水管、电力管、燃气管、给水管6.11渣土外弃19.77 19.77 m32471.54 80174、.00 按现状运动场拆除及现状建筑拆除的工程量*0.3计算，智能渣土车外弃15cm，含渣土卸区占用费二工程建设其他费722.06 722.06 xx市xx区政府投资建设项目技术服务计费标准指导意见（望财办202137号）1建设单位管理费68.6568.65财建2016504号，按7折计取2工程监理费86.77 86.77 发改价格2007670号，按7折计取3可行性研究报告编制费3.50 3.50 望财办202137号 4工程勘察费19.68 19.68 设计费*30%5工程设计费65.60 65.60 m210932.75 60.00 望财办202137号 6工程设计咨询费3.28 3.28175、 望财办202137号 ，设计费*5%7工程量清单及清单计价编制费12.41 12.41 望财办202137号 ，湘价服200981号，按7折计取8概算审核费1.801.80望财办202137号 ，湘价服200981号，按7折计取9结算审查费9.87 9.87望财办202137号 ，湘价服200981号，按7折计取10绿色建筑咨询费5.00 5.00 暂估11劳动安全卫生评审费4.91 4.91 市政估算编制办法0.10.5%，本次取0.1%12施工期间交通影响评价费2.952.95湘发改价服2016711号 13场地准备及临时设施费24.55 24.55 市政估算编制办法0.52%，本次取1176、%，扩建项目按50%计取14工程保险费14.7314.73一*0.3%15工程质量检测费73.6673.66湘价服2009186号，含材料检验费，一*（1%+0.5%）16水土保持设施补偿费0.22 0.22 m22225.47 1.00 湘发改价费2017534号17水土保持方案编制费2.00 2.00 望财办202137号 18水土保持设施验收5.60 5.60 湘价服2013134号，按7折计取19人防异地建设费60.25 60.25 m2522.98 1152.00 长人防发202110号，湘发改价费20171187号20建设工程交易服务费1.64 1.64 湘发改价费2019366号177、，招标单位支付40%21防雷技术服务费2.00 2.00 暂估22声像资料及档案编制费3.00 3.00 暂估23燃气接入费40.00 40.00 24自来水开梯费20.00 20.00 25用水工程费用30.00 30.00 含临时用水费用26用电工程费用160.00 160.00 含临时用电及正式用电费用三教学设备购置费850.99 850.99 清单详见附件5四预备费563.28 563.28 1基本预备费281.64281.64（一+二）*5%2涨价预备费281.64281.64 （一+二）*5%五估算总投资4243.43 574.16 93.14 2136.33 7047.06 一+178、二+三+四+五7.2盈利能力分析本项目属于九年义务教育制学校建筑，改建完成成后供周边小区居民学生就学，属于公共基础设施建设项目，不进行盈利能力分析。7.3融资方案本项目建设资金来源于xx区财政资金，不涉及融资。104第8章 项目影响效果分析8.1经济影响分析本项目为义务教育基础设施建设项目，是国家的基本公共服务，属于公益性质项目，不直接产生经济效益。但教育事业是国家发展的重要基础，对于提高国民素质、促进经济社会发展、增强国家竞争力具有重要的作用。8.2社会影响分析8.2.1项目对社会的影响评价分析1、项目对所在地居民生活质量的影响本项目的实施使得居民优质教育需求逐步得到满足，本项目的建设将有利179、于改善学校教学环境，提升片区教育资源优势，群众满意度明显提升，居民幸福感显著增强。2、项目对当地收入分配目标的影响“效率”和“公平”是我国经济政策的两大目标，公共事业项目由于其产品具有公共物品的性质，因而向全体居民提供“公共消费品”，这就在一定程度上促进了社会财富的均等化分配。教育项目在一定程度上影响收入分配，有利于实现城乡人民“共同富裕”和全面建设小康社会。由于受教育水平与收入水平之间存在着极高的相关性，受教育程度越高，所得收入越多，因而教育的普及必将促进社会平等化，有益于社会安定团结。项目实施后，无疑将促进新阶段当地经济的发展，增加居民收入。3、项目对所在地区居民就业的影响项目建设可为当地180、提供大量劳务工作机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有重大意义；项目建设需要大量建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平作用也很大；项目建设需配套绿化等公共工程，可以绿化城市、美化环境；项目建成后，将增加教师、保安、管理等就业岗位需大量劳务人员。8.2.2项目与所在地的互适性分析项目建设与所在地区互适性较强，主要表现在：1、本项目的建设，可有效完善xx区月亮岛街道教育基础设施配套，是实现人才培养、人才振兴的必然路径，是实现经济与社会协调发展的必然选择。项目建设有利于满足周边适龄儿童上学需求，对于片区稳定及发展有着重要的意义，受到居民的大力支持和欢迎。2、项目建设是实现公平教育、提升教育质量181、建设的重要举措，对于国民经济和社会发展具有长远影响，是利国利民的大事，因而得到了政府有关部门的大力支持。3、项目建设的社会市政公用设施条件良好，各种原材料来源有保障，建设条件能满足工程的要求，建设方案符合国家标准，因而适宜建设。8.2.3社会评价结论本项目作为学校基础性建设投资项目有着正反两方面的社会效应。积极方面主要有：一是大大缓解了周边城市居民义务教育的基础设施建设，改善该区域就近学生的就读条件；二是通过本项目的建设进一步提高了区域内整体办学能力和水平；三是通过项目建设增加周边的人气聚集能力，促进地区经济的发展。消极方面主要有：施工产生的噪音、尘埃及垃圾不同程度影响当地居民的正常生产和生活182、等。8.3生态环境影响分析8.3.1编制依据a）中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日修订）；b）中华人民共和国大气污染防治法（2015年8月29日修订）；c）中华人民共和国水污染防治法（2017年修订）；d）中华人民共和国环境噪声污染防治法（2018年修订）；e）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2019年修订）；f）中华人民共和国水土保持法（2010年12月25日修订）；g）中华人民共和国水土保持法实施条例（2011年修订）；h）建设项目环境保护管理条例（2017年修订）；i）环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）；j）地表水执行地表水环境质量标准（GB383183、8-2002）；k）地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-2017）；l）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；m）声环境质量声环境质量标准（GB3096-2008）；n）污水综合排放标准（GB8978-1996）；o）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。8.3.2项目建设期环境影响分析1、建设期环境影响因素（1）施工扬尘对环境的影响：项目施工期间土地平整、基础开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程产生扬尘，如遇大风，施工扬尘将更严重。（2）施工噪声对环境的影响：施工的噪声源主要有挖掘机、搅拌机、振捣棒、电钻、卷扬机、切割机、电锯及各种车辆184、等。（3）施工排水、弃土及垃圾对环境的影响：施工期间，施工人员日常生活需排放一定量的生活废水；施工过程中将产生一定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种土筑材料，如砂石、水泥、砖瓦、木料等。2、建设期环境保护措施项目应严格按照当地有关规定进行文明施工，落实具体的安全文明施工措施。（1）施工扬尘：对运输砂石、水泥、建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落；对施工场地和道路应实施洒水抑尘；对露天砂石等建筑材料堆场必须用帆布或塑料纺织布封盖。（2）施工噪声：施工过程中尽量选用低噪声设备；加强高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声；施工车辆的运行路线和时间尽量避开噪声敏感185、区和噪声敏感时段；除特殊要求必须连续作业外，尽量不在夜间进行产生环境噪声污染的施工作业。因特殊要求需夜间施工的，报环保部门审批，并且告示附近居民，施工噪声标准执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的标准的规定。（3）施工排水、弃土及垃圾：施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水、施工人员产生的生活污水需处理后方可排放；不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运、妥善处理。8.3.3运营期环境影响分析1、水环境影响分析（1）给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。（2）本工程污水经化粪池处理排入污水管网，实验室废水经实验室186、污水处理设施达标后排入市政污水管网。（3）空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。2、固废物影响分析本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾，生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理，此类固废经合理处置后对周边环境影响较小。本项目通过采取以上环保措施，尽量减少项目运营对周围环境的不利影响，项目的建设对环境影响不大。8.3.4项目水土保持方案项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可避免地损坏原土地的自然地貌和地表植被，造成土壤侵蚀和水土流失，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土保持监督管理187、机构的监督检查。施工建设过程所需沙石料在运输途中，应防止沙石料抛洒路面造成新的水土流失；施工过程中，应尽量做到挖填同步；完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流冲走砂土，破坏周边水土，施工结束后，应及时对场地进行平整和复原；按照要求及时进行植被恢复，建设好草皮及植树绿化工作，以保护当地的天然生态环境。8.3.5项目施工对在居民生的影响分析为减少施工噪音等污染对在居民生的影响，项目应严格按有关标准及规定进行安全、文明施工，现场周边设立围护设施，严格按规定设置施工标牌，施工人员、材料及工程机械设专用出入通道；做好施工组织设计，将高噪音等对居民影响；施工现场与居民区的距离设置应符合国家有关标188、准，减少项目施工对附近居民的影响。8.4资源及能源利用效果分析8.4.1编制依据a）中华人民共和国节约能源法（2018修订）；b）民用建筑节能条例（国务院令第530号）；c）民用建筑热工设计规范（GB50176-2016）；d）固定资产投资项目节能审查办法（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第2号，2023.6.1施行）e）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；f）建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55015-2021）；g）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007）；h）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ 43/003-2017）；i）xx省固定资产投资项目节能审查189、实施办法（湘发改环资规2023525号）。8.4.2项目能源利用情况本项目属于改建项目，不使用矿产资源、森林资源及非常规水源，可再生能源利用采用太阳能热水、太阳能光伏板等。本项目作为学校建设项目，项目建成后能源品种选择主要为电力、天然气和水。8.4.3项目所在地能源供应条件及落实情况本项目位于xx市xx区月亮岛街道桑梓社区xx实验小学校园内，为城市已建成区。（1）供水给水水源与原建筑共用，原学校建筑采用城市自来水为供水水源，校区内已从北侧市政道路引入DN100给水管，在区域形成环网。（2）供电本项目供电电源引自校区内原有变配电间，变配电间设1台1000kVA变压器，采用双电源供电。（3）供气学190、校周边道路有燃气管道，且原食堂已从学校北侧接入了DN75燃气管道，可以满足项目未来需求。8.4.4能源种类及消耗量本工程消耗的能源为一次能源和二次能源，在运行期的能耗主要为电力、自来水及燃气等。电力主要用于校园内动力、照明、各类设备以及公共建筑空调和通风、工作泵等耗电设备。自来水主要为校园内各单体建筑用水、校内绿化灌溉等用水以及消防用水。天然气主要用于食堂。（1）电力消耗量本项目估算总有功功率为368.37kW，按年综合运行时间280天，每天8小时，需要系数0.6，同时系数0.9计，则年耗电量为：368.3728080.60.9/10000=44.56万kWh（2）水消耗量本项目最高日生活用水191、量为35.26m3/d，按年综合运行时间280天，则年耗水量为：35.26m3/d280d/10000=0.99万吨（3）燃气消耗公共建筑的年用气量可由下式确定：式中Qa公共建筑年用气量，m3/a；N居民人口数，人；M各类用户用气人数占总人口的比例数，%；q各类公共建筑用气量指标；kJ/（人年）；Hi天然气的低热值，kJ/m3。生活用热负荷综合指标取1900MJ/（人年），同时使用系数取0.7。每日在食堂用餐人数按3000人计算；天然气热值35544kJ/m3（8500kcal/m3），折标系数1.2143kgce/m3。则：年用量Q=0.7*3000*1900*1000/35544=1122192、55.23m3/a考虑燃气管网漏损量和规划发展过程中的未预见的供气量，一般按总用气量的5%计算，则：未预见量=Q*5%=5612.76m3/a因此，本项目天然气年消耗量=112255.23+5612.76=117867.99m3/a（4）年综合消耗量序号能源种类单位年需实物量折标系数年能耗指标（tce）1电力（当量值）万kWh44.560.1229kgce/kWh54.762电力（等价值）0.308kgce/kWh137.243水万t0.990.0857kgce/t0.854天然气万m311.791.2143kgce/m3143.135综合能源消费总量（tce）当量值198.74等价值281.193、218.4.5可再生能源利用1、太阳能热水系统食堂设置定时热水供应系统，热源采用太阳能系统，空气源热泵机组辅热。采用太阳能集热板制备热水，集热器朝南布置，热水系统管道采用S304不锈钢管，环压连接。热水系统管网采用机械循环、同程式布置。2、太阳能光伏发电系统根据建筑节能与可再生能源利用通用规范要求，所有新建建筑均应设置太阳能可再生能源利用系统。本项目在教研综合楼的屋顶设置光伏发电系统，铺设30块450WP的单晶硅光伏板，系统总装机容量为10kW，年发电总量（Ep）=HA（PA/Ea）K=1077（10/1）0.75=13462.5kWh。8.4.6建筑碳排放分析根据建筑碳排放计算标准（GB/T194、51366-2019）进行碳排放计算，其适用于民用建筑的运行、建造和拆除的碳排放计算。将能源与材料消耗量与二氧化碳排放对应的系数。任何消耗（电、燃料、建材、运输等）均可乘以对应因子折算为当量碳排放。1、建造阶段碳排放核算由于本项目各单体建筑暂未建造，取经验公式法对建造阶段的碳排放进行估算。采用经验公式Y=X+1.99。得到单位面积CO2排放量=5+1.99=6.99kgCO2/m2，则建造阶段碳排放估算值为6.99kgCO2/m210932.75m2 =76.42tCO2。2、运行阶段碳排放核算本项目运行后，项目全年消耗总量约44.56万kWh，电力碳排放因子为0.3748kgCO2/kWh，195、因此，若只计算当年运行碳排放数据，则本项目运行产生的碳排放为：44.56万kWh0.3748kgCO2/kWh =167.00tCO2本项目设计年限50年作为设计工作年限，整个使用期运行碳排放，即为：44.56万kWh0.3748kgCO2/kWh50=8350.21tCO2。8.4.7节能措施1、建筑节能（1）屋面保温材料采用难燃型挤塑聚苯板。（2）外墙保温材料采用泡沫玻璃保温板型。（3）架空楼板采用泡沫玻璃保温板型。（4）外窗材料采用断桥铝合金型材窗多腔密封35mm6中透光单银Low-E+12A+6透明，传热系数2.110W/m2.K，太阳得热系数0.350。2、给水排水节能（1）生活给水196、采取市政供给，使工程能耗指标大大降低。（2）选用节水型卫生洁具及配水件。（3）卫生间坐便器采用容积为6L其上设2个按钮的冲洗水箱，蹲便器采用延时自闭器。（4）公共卫生间蹲便器采用低位冲洗水箱、小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆的水龙头采用陶瓷芯感应式水龙头。（5）生活给水引入支管上水压大于0.20Mpa时设置减压阀。3、电气节能（1）光源及灯具：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源，以节能型T5LED灯为主，单灯功率28W，照度及照明功率密度值应符合相关要求；采用电子镇流器和高效节能灯具，荧光灯、气体放电灯采用就地补偿至功率因素大于0.9。（2）各楼梯间公197、共走道设两地双控开关。（3）灯具控制尽量采用分散控制方式，室外及景观照明采用分时、分区控制。（4）房间有多排灯具时，按距离远近设置灯开关。（5）变压器靠近负荷中心，以减少低压线路损耗及有色金属的消耗。（6）变电所低压侧设置电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。（7）采用分栋、分层、分别计量措施，以计量促节能。（8）采用节能型变、配电设备以降低变、配电损耗。4、暖通节能（1）本项目分体空调均采用热泵型，分体空调全年性能系数APF应满足建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）中表3.2.14的要求。（2）多联机空调系统的制冷剂连接管等效长度不大于70m，当等效长度大于7198、0m时，制冷工况下满负荷时的能效比（EER）均大于2.8。本项目多联式空调机组的全年系数APF值不小于4.3。（3）变频风冷直膨式空调机组的全年系数APF值不小于3.0。（4）地下车库预留一氧化碳检测浓度装置，并提电气专业设计监控系统。车库排风机与一氧化碳检测浓度装置联动，当监测点探测室内空气一氧化碳浓度超过30mg/m3上限值时，连锁室内送排风机运行。当浓度低下限值时，连锁室内送排风机停止运行，人工亦可停止送排风机运行。（5）风机效率均不低于现行国家标准通风机能效限定值及能效等级（GB19761-2020）规定的通风机能效等级的2级。（6）外窗的通风开口面积应符合下列规定：公共建筑中主要功能199、房间的外窗（包括透光幕墙）应设置可开启窗扇或通风换气装置。（7）空调送、回风管、经过处理的新风管均设保温，保温材料采用离心玻璃棉。（8）供暖空调系统均设置室温调控装置。8.5建筑垃圾减量方案8.5.1编制依据a）住房和城乡建设部关于推进建筑垃圾减量化的指导意见（建质202046号）；b）xx省建筑垃圾源头减量实施方案；c）xx省建筑垃圾源头控制及处理技术标准（DB43/T516-2020）；d）xx省绿色建筑评价标准（DB43/T357-2020）；e）xx省人民政府办公厅关于加强城市建筑垃圾管理促进资源化利用的意见（湘政办发20194号）。8.5.2建筑垃圾源头减量方案推进建筑垃圾减量化是建200、筑垃圾治理体系的重要内容，是节约资源、环境保护的重要举措，根据xx省建筑垃圾源头减量实施方案，本项目做到在资源的投入、建造、废弃各个环节都将材料的利用做到最大化，不浪费任何一点材料。投入时，提前规划好建造目的和使用量，有针对性的使用合适的建筑材料，最好能多使用再生建筑材料。建造时，在保证工程质量的前提下尽量使用较少的材料。并且尽可能少的使用一次性施工材料，多利用可回收、可循环利用的工具，施工成本也会随之减少。废弃阶段，要将建筑垃圾回收利用，不是单单将它们搁置、掩埋。8.5.3具体措施1、工程设计中因地制宜、科学设计，进一步深化施工图设计，施工图设计中贯彻建筑垃圾减量化概念和要求，并在建筑设计、201、建筑材料及装饰装修部件选择中予以落实。2、设计选择适宜的结构体系，减少建筑形体不规则性；加强对建筑节能的设计，退工外墙保温的新型材料。3、施工过程中采取有效措施提高工地围挡、安全防护栏杆、防护网等临时设施和模板、支撑体系等周转材料的重复利用率。4、施工单位应合理确定施工工序，推行数字化加工和信息化管理，实现精准下料、精细管理，降低建筑材料损耗率。5、建设单位应推动装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术及绿色建筑设计标准的应用。6、施工单位应建立建筑垃圾分类管理制度，指定专人负责建筑垃圾分类、分类存放和再利用工作，禁止将危险废物和生活垃圾混入建筑垃圾，保持工地和周边环境整洁。第9章 项目风险管控202、方案9.1风险识别与评价9.1.1项目主要风险识别与风险程度分析本项目主要的风险程度分析见下表。表9-1 项目主要风险识别与风险程度分析表序号风险因素名称风险程度备注灾难性严重较大一般1技术风险A先进性B适用性C可靠性D可得性2工程风险A工程地质B水文地质C工程量3资金风险A资金来源中断B资金供应不足4政策风险A政治条件变化B经济条件变化C政策调整5外部协作条件风险A交通运输B供水C供电6社会风险7其他风险9.1.2防范和降低风险对策（1）建设方应强化项目进程中投资、质量、进度控制。项目建设中，相关建筑材料或使用设备价格等可能出现较大波动，致使项目建设费用大幅度增加。各单项建设需严格执行设计标203、准，按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。（2）对自然风险：对建筑市场存在的不足，建议加强与政府部门的沟通，尽量规避风险。项目建设过程中要在施工工地进行一些自然因素（洪水、暴雨等）的防范措施宣传，让参与项目建设的相关人员对这些自然因素的危害有一定的认识，使灾害发生时可降低损害程度。（3）对事故风险：对项目负责人、项目经理、安全管理人员要进行定期培训，强化法律知识和安全理论与实践的培训，真正达到任职要求；对广大一线操作人员特别是施工特种作业人员要结合工种进行岗前安全教育，抓实抓好安全防护、救护等基本的安全知识培训，增强安全意识和操作技能；对设备要定期检查安全防护设施，及时更新陈旧破204、损的设备和防护设施；从而降低事故的发生概率。9.2风险管控方案（1）建议在项目准备阶段即高度重视项目各个阶段可能引起的社会稳定性风险，进一步优化设计方案，尽可能削减项目对周边居民、企业及各类组织的负面影响，将发生社会稳定风险事件发生的可能性降到最低点。（2）建议加强施工管理，选择具备相应资质、信誉度高，无不良信用记录的施工企业，在相关的设计、施工、监理等合同制定中明确社会稳定风险责任条款，明确采取防止风险发生的措施，确保施工期间的劳动安全、环境保护等措施落到实处。（3）项目建设期间，施工单位应充分利用临时道路，尽量减少对交通的影响。（4）施工单位加强对土方车的管理，确保文明开车，防止渣土掉落，205、坚决杜绝对道路行人的人身安全威胁。（5）加强方案评审，评审通过后方可实施。（6）项目建设过程中应按合同要求及时、足额支付项目工程进度款，确保项目资金到位，及时解决工程量计量及已完工程质量异议，避免因资金问题引起的劳资纠纷。9.2.2项目实施阶段应对措施（1）安全风险应对根据相关规定进行风险防范，布置完善的消防系统，危险区域应设置火灾自动报警系统、火灾监控系统、火灾现场检测与报警等消防检测设施，以防止及应对火灾爆炸事故的发生。项目在设计中严格注意有毒可燃气体的密闭排放，严格按规范选用设备和管线材质，充分考虑防腐处理。另外装置设置自保系统，保证在事故状态下有毒可燃气体进入紧急放空系统，装置内设置有206、毒可燃气体报警仪，避免有毒可燃气体泄漏。在管理上对于事故排放应制定妥善的应急处置措施和方案。（2）环境风险应对建设单位要坚持做好污染源和环境质量的环境监测工作，并把监测结果做成报告，向公众公布，使公众能及时了解项目周围环境质量的变化情况。项目建设单位应设立比较完善的环境管理体系，制定科学的环保工作标准、管理标准及规章制度，设立环境保护机构和专职的环保管理人员，全面负责项目的环保管理工作。9.2.3构建风险管理联动机制，深入开展风险防范消除工作（1）构建风险管理联动机制，发挥各层次维稳工作部门的作用。（2）深入开展对相关者背景情况的调查，有针对性地开展风险治理工作。（3）项目建设单位应当加强项目207、建设的正面宣传，让相关者认识到项目建设可促进地区发展的重要意义。第10章 结论与建议10.1结论（1）本项目建设符合国家教育政策和xx市及xx区相关规划，有利于促进地方教育事业发展，投资合理，社会效益明显。（2）项目建设条件良好，区域交通便利，能源供应满足建设需求，项目所在地社会环境良好，为项目建设提供了有利的建设条件。（3）项目建设完成后，将有效改善xx区办学环境、学生及教师生活环境，优化xx市xx区教育资源配置，是推进城市教育发展的重要举措。（4）本项目的建设是一项教育公益性事业，对发展基础教育，促进城市发展，提高建设服务配套设施，方便人们的生活有着重要的意义。项目的实施可以改善学校的办学208、条件，使学校的发展建设与社会经济发展、城市建设相适应。（5）本项目建设内容及规模适宜，其总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、投资估算与资金筹措方案是可行的。10.2建议（1）项目在现有校区内进行建设，需要学校制定详细的施工进度计划，分步实施，确保工程顺利进行的同时不影响学校正常的教学秩序，确保施工过程中师生的人身安全。（2）在项目实施过程中要确保勘察、设计、监理、施工要紧密配合。对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证，吸取国家类似建筑的建设经验，采用合理可行的技术手段，确保工程万无一失。（3）该项目有极大的社会效益，建设意义重大，建议各有关部门给予大力209、支持，尽快立项实施。同时项目建设单位应积极做好前期准备工作，在进行初步设计时应进一步完善项目建设方案，使之更加科学合理，争取该项目早日实施。（4）建议成立项目工作领导小组，加强领导，协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施；建议切实做好土地的规划、控制工作。（5）作为项目实施责任单位应积极协调其他基础设施工程管线单位，如供电、通讯、消防、供水等。在项目启动前做好现有管线保护方案，节约投资，避免损失、影响工程质量，使之尽早发挥整体效益。（6）加强项目的建设质量管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。同时，要选择有实力的单位参与建设，加强安全监督管理，防止因质量问题引发矛盾纠纷。（7）项目建设应严格按照规定的“四制”（项目法人责任制、项目招投标制、工程监理制、合同管理制）进行管理，确保工程质量，进一步提高投资效益。项目资金实行专人、专户、专帐管理、封闭运行，确保资金专款专用。