1、三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 1 三里屯搜候中心南区工程三里屯搜候中心南区工程 施工组织设计施工组织设计 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 2 目目 录录 1.编制依据.1 1.1 工程承包合同.1 1.2 施工图.1 1.3 适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件.2 1.4 公司质量手册、环境和职业健康安全管理手册、程序文件、第三层次文件和有关文件.6 1.5 其他.7 2.工程概况.7 2.1 工程项目基本情况.7 2.2 施工现场概况.8 2.3 建筑设计概况.9 2.4 结构概况.13 2.5 专业设计概况.15 2.6 工程特点、难点.16 3.施工部署2、.22 3.1 施工组织.22 3.2 施工任务划分.26 3.3 施工部署总原则、施工顺序.31 3.4 施工进度计划.34 3.5 项目主要工程量一览表.37 3.6 主要周转材料用量表.38 3.7 劳动力部署.39 3.8 主要施工机械进出场时间及需用计划.40 3.9 主要构配件、半成品或成品订货计划及进场计划表.42 4.施工准备.43 4.1 技术准备.43 4.2 生产准备.52 4.3 其它准备.59 5.主要施工方法及技术措施.60 5.1 流水段划分.60 5.2 大型垂直运输机械选择.65 5.3 主要施工方法和措施.70 6.主要施工管理及保证措施.137 6.1 保3、证工期措施.138 6.2 保证质量措施.141 6.3 技术管理保证措施.150 6.4 保证安全、消防措施.154 6.5 保证环境措施.171 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 3 6.6 文明施工措施.176 6.7 降低成本措施.178 7主要经济技术目标.180 7.1 工程质量指标.180 7.2 工期指标.180 7.3 职业健康安全目标.181 7.4 环保目标.181 7.5 现场场容目标.181 7.6 文明施工目标.181 7.7 降低成本目标.182 7.8 主要工种工程机械化施工程度.182 8.施工现场平面图布置.182 8.1 施工平面图说明.182 8.2 4、施工现场平面布置图.184 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 1 1.1.编制依据编制依据 1.1 工程承包合同 表 1-01 合同名称 编号 签定日期 三里屯SOHO项目南区施工总承包工程合同文件 SLT-HD-023 2007 年 12 月 1.2 施工图 表 1-02 图纸名称 图纸编号 出图日期 三里屯搜候中心结构施工图（版次 1）地下室结构施工图：D-7S-A0201AD-7S-A0510A 4#楼结构施工图：D-4S-A0201AD4BS-J0514 5#楼结构施工图：D-5S-A0201AD4BS-J0519 2008131 三里屯搜候中心建筑施工图（版次 1）地下室建筑施工图5、：D-7A-A0201D-TA-S0101 4#楼 建 筑 施 工 图：D-4A-A0201 DT2A-D0403 5#楼 建 筑 施 工 图：D-5A-A0201 DT2A-D0403 2008131 三里屯搜候中心强电专业施工图（版次 1）D7EDA0201D7EDA0302 D7EDF0201D7EDF0219 D7EDLB401D7EPJ0111 2008131 三里屯搜候中心弱电专业施工图（版次 1）D7ETA0201D7ETF0211 2008131 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 2 三里屯搜候中心 4 号楼暖通专业施工图（版次 1）D7W1A0201D7W1J0402 206、08131 三里屯搜候中心给排水专业施工图（版次 1）D4HA0201D4AHD0101 D7HA0201D7HDB203 2008131 注：发图日期为 200824 1.3 适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件 1.3.1 规范及规程 1-03 类别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB507、209-2002 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 火8、灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 3 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-209、04 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99-98 地方 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95 建设工程监理规程 DBJ01-41-2002 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 居住建筑节能工程质量验收10、规程 DBJ01-97-2005 建筑安装工程施工工艺规程 DBJ01/T01-26-2003 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 施工现场环境控制规程 中建总公司 工程项目管理规范 中建总公司 1.3.2 主要标准 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 4 表 1-04 类 别 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2004 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 混凝土质量控制标准 GB50164-92 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 建筑与建筑群综合布线系统工程11、验收规范 GB50312-2007 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-2006 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ 01-82-2004 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ 01-95-2005 地方 建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 建筑结构12、长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 企业 建筑电气工程施工工艺标准 给排水与采暖工程施工工艺标准 通风空调工程施工工艺标准 1.3.3 主要图集 表 1-05 类别 名 称 编 号 国家 建筑构造通用图集 88J系列 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 5 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼板)03G101-2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）04G101-3 混凝土结构施工图平面整13、体表示方法制图规则和构造详图 04G101-4 建筑物抗震构造详图 03G329-1 防空地下室建筑设计（2004 年合订本）FJ0104 防空地下室结构设计（2004 年合订本）FG0103 管道与设备保温 98R418 管道支架及吊梁 03S402 电缆桥架安装 88D169 电气竖井设备安装 040701-1 室内管线安装 D301-12 封闭式母线安装 91D372 双电源切换及母线分段控制接线图 D302-13 交流 380V 鼠笼型电动机常用控制原理图 90D370(上、下)常用水泵控制电路图 01D303-3 常用电机控制电路图 D303-23 常用风机控制电路图 99D303-14、2 常用灯具安装 96SD469 建筑物防雷设施安装 99D562 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501-3 接地装置安装 03D501-4 等电位联结 02D501-2 电缆敷设 D101-17 电力电缆终端头及接头 93D167、93D168 智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700(上、下)火灾自动报警及消防联动 X501-12 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 6 地方 北京市通用图 京 04RFG1 建筑设备施工安装通用图集 91SB19、X1 建筑电气通用图集 92DQ113、Z1 1.3.4 主要法律规程 表 1-06 类别 名 称 编 号 国家 中华人民共和国15、建筑法 国家主席令第 91 号 中华人民共和国计量法 国家主席令第 28 号 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号 建设工程安全生产管理条例 2003 年国务院 393 令 地方 关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 建建2000211 号 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法1997172 号关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法199850 号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 北京市人民政府第84令 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 北京市人民政府令16、第84号 北京 市对分户验收的有关规定 1.4 公司质量手册、环境和职业健康安全管理手册、程序文件、第三层次文件和有关文件 表 107 名 称 编 号 编制日期(或版号)质量手册 CSCEC105-SC-01 2005-7-1 环境与职业健康安全管理手册 CSCEC105-SC-02 2005-7-1 质量、环境与职业健康安全程序文件 CSCEC105-CX-001021 2005-7-1 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 7 质量、环境与职业健康安全作业文件 CSCEC105-ZY-001024 2005-7-1 1.5 其他 1.5.1 北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护17、等法规及规定；1.5.2 北京市人民政府第 86 号令；1.5.3 建设部推荐重点推广的十项新技术；1.5.4 有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定：1.5.6 建设部：建质（2004）213 号危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 1.5.7公司：工程项目管理规范（集团标准）2.2.工程概况工程概况 2.1 工程项目基本情况 表 201 序号 项 目 内 容 1 工程名称 三里屯搜候中心南区（注：工程分南、北两个区，我公司承建南区部分）2 地理位置 北京市朝阳区三里屯，东至南三里屯路，西临工体东路，南侧为连通南三里屯路与工体东路的规划道路，北至工人体育场北路 18、3 建设单位 4 设计单位 5 勘察单位 6 监督单位 7 监理单位 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 8 8 施工总包 9 主要分包 10 建筑功能 地上：商业、公寓；地下：商业、车库及设备用房等；11 合同工期 667 个工作日 12 合同质量目标 达到建筑长城杯标准 13 合同承包范围 土建工程、电气工程、暖通工程、给排水工程等 2.2 施工现场概况 表 2-02 项 目 概 况 环境、地貌 本工程用地南北长 265.5m，东西长 198.2m；规划总用地面积5.1245 公顷；地貌单元自西部山前向东部平原区，由冲洪积扇过渡为冲洪积。三通一平状况 场地内尚有一部分建筑垃圾需要清理,现场19、临时上下水接口均已解决,采用发电机组解决供电问题。地上、地下障碍物 进场时，场地西侧和南侧正在进行热力管线和燃气管线施工，地下场区内管线较多，业主承诺开挖线以内的管线已经全部改线或废除，影响较大的是西侧污水管线，管底最大埋深约 6.0m左右，最近处距离基坑约 9.0m，该管线可能存在渗漏现象，支护施工时必须重点考虑该管线的影响。业主提供的水准点 测绘院钉桩报告和 7 个水准点（可用点为 4 个，破坏 3 个）现场水、电、热源供应点及可供应量 两根 DN300mm 市政自来水供水管(北侧、东侧各一根)，市政压力 0.8MPa；两根热力管道 DN400mm，水温 15090，压力1.6MPa；东北20、角新建 110KV 变电站，供六路 10KV 电源；电视、电信电缆引入。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 9 D300mm、D400mm 污水收集管；D500mm、D600mm 雨水收集管分别位于场地北侧、南侧。2.3 建筑设计概况 三里屯搜候中心南区由1座22层塔楼（A塔）和3座28层（B、C、D塔）以及4层的商业裙房及连成一体的地下部分组成。图 2-01 地下部分平面图 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 10 A、B 座塔楼和 C、D 座塔楼分别通过四层的商业裙房连为一体。图 2-02 地上部分平面图 图 2-03 东南立面图 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 11 图 2-04 剖21、面图 图 2-05 三维俯视图 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 12 表 2-03 序号 项 目 内 容 建 筑 规 模 面积(m2)地下室总面积 标准层 地上 总面积 附属层 面积 59733 3.1 158660 894 层 数 地 上 28 层/22 层 地 下 4 层 高度(m)首 层 4.8 非 标 层 B4 层：3.6 B3 层：3.6 B2 层：4.4 B1 层：5 首层：4.8 二、三层 4.3 四层 4.5 顶层 4.1 标准层 3.1 绝对标高 40.1 建筑物总高 97 基底标高-19.35 檐 高 97/78.5 室内外高差 0.15 建筑防火等级 一级 屋 面 不22、上人屋面/上人屋面/交通路面屋面 外装修做法(简单介绍)外墙装修是由玻璃和铝合金构成的幕墙系统 内墙面 水泥砂浆、釉面砖、高级环保乳胶漆墙面。楼地面 水泥楼地面、防滑地砖楼地面、铺地砖地面、单层硬木地板地面。顶 棚 水泥砂浆、高级环保乳胶漆、铝板、轻钢龙骨石膏板、板底刮腻子喷涂顶棚。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 13 门 窗 凡外露铁件必须在除锈后涂防锈漆，面漆两道，并经常注意维护。防 水 地下 刚性混凝土自防水，抗渗等级为 S8,2+2mm 自粘性防水卷材 屋面 SBS 改性沥青防水卷材（4mm 厚）SBS 改性沥青防水涂料（3mm厚）。厕浴间楼地面及墙面 聚 氨 酯 防水涂料 保温节23、能 屋 面 外 墙 内 墙 60/70 厚聚苯板保温板 100 厚岩棉 65 厚挤塑聚苯板 其 它(人防)地下四层车库为人防，抗力等级为 5 级，防化等级为丙级。2.4 结构概况 表 2-04 土质情况 地下水水质对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，在干湿交替作用条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性；地下水性质 对混凝土结构无腐蚀 地下水位 25.00m 地下水质 水位埋深 9.5010.80m 地基承载力 标准值 250kPa 渗透系数/地基类别 塔楼基础下部为 CFG 桩 裙房基础下部为钢渣混凝土 地下防水做法 刚性混凝土自防水，抗渗等级 S8,SBSII 型3+3mm 卷24、材双层外包防水 基础类型 筏板基础 底 板 厚 度 2500mm 地下混凝土类别 二 b 类 抗震设防烈度等级 设防烈度：8 度 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 14 标准冻结深度 0.8m 人 防 等 级 防护等级为核 6 级、防化等级为丁级 地上结构形式 高层：钢筋混凝土框筒结构 裙房-钢筋混凝土框架结构 结构转换层位置/地上/地下 混凝土等级 外墙 地下：C60/C50 地上：C60/C55 梁 C35 筒体/内墙 C60/C55/C40/C45 板 C35 楼梯 C30 基础 C40 柱 C70/C60/C50 其它 C20 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 钢筋25、接头类别 直螺纹连接 16 以上的水平和竖向钢筋均采用直螺纹连接接头。搭接绑扎 16 及以下钢筋采用搭接绑扎接头。焊 接 个别部位（如现场取样接头部位）允许采用帮条焊或搭接焊。墙体材料及厚度 外墙 300 厚、250 厚、200 厚 C60/C50 混凝土 内墙 250、200、180 厚混凝土 隔墙 全部统一采用大孔轻集料砌块砌筑，厚度为 300mm，250 mm，200mm，150mm，100mm。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 15 结构参数 梁断面尺寸 350mm600mm、600mm600mm、600mm700mm、300mm600mm、500mm800mm、550mm800mm26、700mm750mm、300mm800mm、200mm2400mm、400mm800mm、250mm800mm、200mm1100mm 等 墙断面尺寸 3003100、2503100、2003100、1803100 最大跨度 9850mm 2.5 专业设计概况 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 16 表 2-05 2.6 工程特点、难点 2.6.1 工期紧、一次开工面积大 三里屯搜候中心南区工程总建筑面积为 223527m2，地上包括 3 座 28 层和 1座 22 层塔楼以及四层的裙房，地下部分（四层）连成一体。现场施工场地狭小，名 称 设计要求 系统做法 管线类别 上 水 给 水 变频27、给水系统 丝扣连接 钢塑复合管 热 水 板式换热 丝扣连接 钢塑复合管 消火栓 普通消火栓系统 焊接连接 焊接钢管 中 水 普通中水系统 粘接 UPVC 管路 下 水 污水、废水 压力排水 法兰连接 铸铁管 雨 水 压力排水 丝扣连接 热镀锌钢管 消防 喷 淋 湿式系统 丝扣连接 热镀锌钢管 报 警 智能式消防报警系统 控制中心型只能消防报警系统 JDG 钢管及焊接钢管 监控（其它）楼宇智能控制系楼宇自控系统、JDG 钢管及焊接钢管 通 风 空 调 空 调 风机盘管加新风板材铆接 普通钢板、镀锌钢板 通 风 机械通风系统 板材铆接 普通钢板、镀锌钢板 冷 冻 由制冷机房冷水丝扣连接 DN32 28、焊接钢管 采 暖 由换热站为公寓丝扣连接 DN100 焊接钢管 电力电梯电讯 照 明 普通照明 灯具照明 焊接钢管、JDG 管路 电 梯 VVVF 电梯 厂家安装 通 讯 信号放大 厂家安装 JDG 管路及线槽 变配电 10KV/0.4KV 总分变电所 金属线槽及插接母线 避 雷 综合接地 焊接及安装 电 视 CCTV 系统 厂家安装 JDG 管路及线槽 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 17 无法利用，工人生活、钢筋加工在场外另行租地，人工降效严重。相对于工程规模来讲，工期非常紧迫，且设计发图延误，施工图纸多次变更，许多准备工作和现场施工必须要做，我们只能在当时收到图纸的基础上进行各项工作29、，并随时依据新发图纸调整，势必耗费大量的人力、物力核对图纸及进行各方面工作的调整，不但影响工期，还有可能产生施工错误或已施工内容不可更改等问题，给工程造成返工或其它不利影响，且施工工期跨越“两会”、“中高考”、“奥运会”等特殊时段，物资设备的运输和现场的施工都将受到重大影响，有可能全面停工。因此为保证本工程工期目标的实现，我们必须投入数倍的人力物力，打破常规作业。2.6.2 工程地理位置特殊、周边环境保护要求高 本工程地处城区繁华地段，周边环境组成繁杂，政府建设管理部门众多（工程地处多个政府部门管理交界），同时民扰事件不断发生，工程正常生产（如：土方外运、物资进场等）都将受到很大程度的影响。230、.6.3 施工场地情况复杂，场地狭小，施工平面布置难度大 由于场区已经荒置多时，杂草丛生，建筑垃圾、生活垃圾随意堆放，同时场区内居住了部分社会流动人员；开工后，我们要克服各种困难和障碍，进行场地平整及清理物的外运消纳工作，为工程定位、区域划分、工程各类布置、施工现场封闭的开展创造条件。本工程施工场地范围狭小，场地内部情况比较复杂，施工时需要搭设围档与本工程施工场地隔离，因此对于场内交通组织及材料运输造成极大困难。需要合理对现场平面布置进行规划，使现场尽量布置的紧凑合理。2.6.4 土护降（深基坑支护）及地基处理工程施工复杂 本工程建筑基坑开挖面积较大，基槽较深，槽壁有易坍塌的人工填土、粉土、砂31、土及碎石层，且本工程不具备放坡条件，因此必须采取有效的基坑边坡支护措施以保证边坡稳定、施工安全及避免对拟建场区既有建筑物、道路、地下管线等设施产生不利影响；进场时正是冬季，是基坑边坡水平位移产生活动最大的期间，且基坑深度较深，应作好边坡支护的计算工作，除保证自身稳定性外，尚应考虑对周边道路及三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 18 建筑物的影响。为了满足天然地基的承载力，地基处理方式有 CFG 桩和起到抗浮作用的钢渣混凝土，多样的地基处理形式，紧迫的工期，不利的季节，给我方的施工造成极大的难度。地质条件对 CFG 桩施工进度的影响非常明显（成孔速度慢、卡钻现象时有发生），CFG 桩体众多，间距32、小，桩体穿越的地质层分布复杂，同时受地下水的影响，功效会显著降低；CFG 桩常规工期 45-50 天，而依据业主要求需将施工工期进行大幅度的压缩，必须采取有效措施保证施工效率。2.6.5 弧线形的外形结构，施工难度大 由于外立面的弧线形结构特征，直接造成的施工难点为：1）模板施工难度大 由于结构为弧线形，结构中从地下室开始就有大量的弧形梁和墙，弯曲弧度较大且度数各异，我们拟采用定型钢模板（全部订做）作为弧形梁侧模，以满足紧迫的工期及工程质量。结构从地下室开始有尺寸各异的异型柱，异型柱为劲性钢骨柱，浇筑高强（多为 C60）混凝土。如果采用木模支设，其对木模板产生的侧压力要远远大于普通高强混凝土柱33、，极易造成涨模，质量难以保证，权衡利弊必须采用定型异型钢柱模（全部订做），由于其每种尺寸的异型柱数量不多，定型异型钢柱模周转次数较少，成本加大。2）幕墙施工困难 1 本工程幕墙类型多，工程量大，工程施工管理难度大。2幕墙形状均为不规则曲面柱，安装精度要求高，保证曲面光滑过度难度大。3）导轨式爬架施工难度大 楼平面各段弧度如下图所示：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 19 4A 公寓楼 4B 公寓楼 5C 公寓楼 5D 公寓楼 升降架需按结构外形组装，难度较大。同时本工程地处北京工体附近，地理位置非常重要，对安全和环保等要求较高。4）型钢混凝土结构工程施工难度大 本工程钢结构属于中厚板或特厚板34、。具有长度高、重量大的特点。钢结构最高至 97m，属高层结构施工范畴，对钢结构施工安装的精度和安全施工都有较高的要求，且钢筋绑扎与钢骨柱吊装、焊接交叉作业，安装难度大。由于结构曲线要求，每个节点均有梁斜穿钢骨柱，且单个节点多为多道梁斜穿，很多钢筋除满足结构曲线要求外，还要绕过十字型钢柱，大量钢筋在柱截面的小范围内需打多个弯，现场难以操作，钢筋下料异常困难，制作稍有偏差就会影响梁筋连接，难以灵活调整。钢结构穿筋形式复杂性及所穿钢筋直径大密度大等特点都为施工造成极大的难度，影响工期。必须作好钢结构的深化设计工作，确定好钢筋在钢骨柱上的位置。而土建深化设计短时间内深化设计量过大，每节钢骨柱须深化设计35、出图 12三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 20 张，地下室单层共 53 根钢骨柱，仅钢筋穿孔图即需出图 636 张，且工期异常紧迫，深化设计时间很短，易出现错误，钢结构加工质量难以保证，所以，深化设计工作显得尤为重要。2.6.6 高强混凝土施工 本工程混凝土工程的一大特点是高强混凝土的运用。难点：1）采用 C60 混凝土强度等级的主要部位有：地下室外墙，内墙，地上核心筒墙体以及绝大部分的柱等。2）混凝土强度等级较多，混凝土构件截面尺寸较大。3）有多根混凝土柱采用 C70 高强混凝土。4）梁板应同时浇筑，本工程存在梁板混凝土强度等级差别过大情况。高强混凝土的施工需从混凝土原材料、配合比的选择36、到浇筑、养护方法等几个方面采取措施保证其质量，具体见三里屯搜候中心南区混凝土施工方案。2.6.7 总包管理难度大 本工程为总承包工程，分包很多；为保证整个工程的顺利实施，从工程整体考虑，必须做到各工序合理相互穿插。施工在结构阶段，机电配合土建，初装修阶段土建配合机电，精装修阶段机电配合精装，同时，兼顾市政、园林绿化、外檐等工程的合理提前插入。各专业交叉作业，相互影响，总体施工协调难度比较大。施工总承包管理是全面的“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素质，实现全方位的“一盘棋”管理，是本工程的又一个关键之处。2.6.8 机电工程施工复杂 1）结构预留预埋阶段：37、结构配合阶段保证机电预留预埋位置准确是一项重要工作。施工时将以电气预埋管线为主（包括强电、弱电及火灾自动报警系统），依据电气预埋管线图在建筑平面图上深化设计各类管线的走向，尽可能避免多层交叉，对局部多层交叉的电气管线应有具体措施及施工先后顺序。2）电缆进户套管施工是配合阶段的关键点，做法示意图如下：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 21 电气进户套管截面图止水钢板盲板钢管明装接线盒胀管建筑外墙 注意事项：a 电缆进户套管施工完毕，立即在套管室外端焊盲板，以防在未穿电缆前，水灌入室内。b 电缆管伸出外墙 1.5 米，伸入室内 12 公分，并打喇叭口。c 电缆穿完后添充沥青油麻。d 进行等电位联38、结，见 02D501-2 图集。3）系统综合调试：系统调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接是否有效合理。对于调试过程中出现的问题，积极面对和解决，并以获批的调试记录表格真实记录调试数据、系统性能，为达到一个完善的机电工程及整体工程而努力。2.6.9 基础底板施工作业面大 施工基础底板混凝土采用防水混凝土，如何控制大体积混凝土的干缩裂缝、温度裂缝、内部毛细孔裂缝，达到防渗自密实的设计效果，是施工的难点与关键。基础筏板的施工作业面大，混凝土的一次浇筑量大，需作好施工组织及管理工作。基础底板的平均厚度达到 2500mm，混凝土总用量预计达到 4.39、8 万 m3，因为底板混凝土较厚，且需一次浇筑到顶，混凝土内部温度不易散发，为使碱集料反应在规定限值内（按一类工程），在选用材料时必须选用低碱低水化热的材料。在施工时，要着重在混凝土的材料选择、配合比设计、拌制、运输、浇筑、保温养护，以及施工过程中混凝土浇筑内部温度和温度应力的监测等环节上，采取一系列的技术措施，最大限度地控制大体积混凝土的裂缝问题。同时，需要精心组织，保证混三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 22 凝土连续浇筑。因施工现场狭小，对交通组织、场容管理、文明施工、环保、安全保卫等都有较高的要求，进行周密组织、合理配备机械是保证高效、连续施工的基本条件。2.6.10 质量目标定位高40、 合同文件要求本工程达到北京市建筑长城杯水平，我公司承诺实现该质量标准。因此，确保本工程质量目标的实现，是本工程施工的一项重点难点工作。采取措施：1）公司与项目协调管理 质量总监常驻项目，代表公司对本工程的质量进行全过程监督与管理。按照ISO9001：2000 系列标准和程序文件，进行质量管理。2）实施质量目标管理 分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中，将总体质量目标分解为基础施工阶段质量目标、主体结构施工阶段质量目标、安装工程以及装修工程施工的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。3）强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病 针对同类工程易出41、现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病的发生。4）强化项目质量管理制度建设 根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。3 3.施工部署施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 项目经理部组织机构 图 3-01 （见下页图）三里屯搜候中心南区施工组织设计 23 主管配电室刘敬成机电质检：质检员质检员王春海：出纳员赵莹财务管理劳资管理朱立新孙丽娟财务主管闫术凯临电管理杨荣波李静刘晓雪陈惠扈书恩潘军余阳各分包单位消防保卫行政管理42、预算员预算员预算员安全员安全员：宗连元腾亚平：安全员安全管理预算员：商务主管郭嵩玮王一平 设计主管质检员曹长军质检员窦长利：土建质检张志忠牛世伟黎福祥徐刚乔禄锋消防弱电主管电梯扶梯薛拥军施工主管徐刚技术主管：关月春皇甫尚贵材料员材料员机电物资通风主管高云龙：工长焦可兴张兰生：工长水暖主管宋有泉工长：马任武封春明：工长工长：乔禄锋任玉明：工长薛拥军电气主管暖通深化设计给排水深化设计电气深化设计王云飞：设计员设计员设计员：张开元可威杨愈楠杨亚军：设计员设计员机电深化杨宏海 李建辉：霍光成机务员机务主管王秋菊机械管理设计员技术员技术员技术员深化设计主管王静梅设计员：庞中华贺朋伟：姜海峰于颜光纪辉石蕾43、：技术员技术主管纪亚峰 白志远主任工程师 闫宇光资料员：赵樱杨咏梅资料员试验员王自明裕芳：试验员材料员材料员材料员：提兴梅：杜玉水廖东：李书杰材料员测放员测放员测放员：齐晓栋萧凤平：测放员吴可维吴胜忠钢筋加工主管张昀陈晶晶：工长工长：D杜环宇区主管崔志凯：工长区主管曹堤CE孙永胜：工长工长：洪建平单金根：ABF高堃区主管贠浩波 刘建秋 杨永江 蔡会祥郭利唐桂启 王一平 李守斌殷鑫鑫计划管理苏喜珍商务经理 经营管理合同管理项目书记质量总监 质量管理安全总监三里屯搜候中心南区总承包管理架构图工程总指挥：张连忠土建深化设计技术支持资料管理试验管理测量主管测量管理张恩国试验主管执行经理：刘为民项目经理44、：房静波机电经理 邓立国物资主管物资管理现场经理 土建施工工长三里屯搜候中心南区施工组织设计-24-3.1.2 项目班子人员分工 总承包管理的机构是项目经理部，下设如下工程项目职能管理部门：工程部、技术部、安全保证部、机电部、经营部、财务部、材料部、综合办公室等部门，完成合同、预算、财务、人力、物资、行政、施工设计、质量、技术、测量、生产控制、安全、保卫、机电设备、对外联络等业务。保障有足够的、有能力及有效率的专职管理人员长驻工地现场负责组织、监督及协调施工。由于本工程属于我公司的重点工程，公司领导给予了高度重视，由总经理亲自挂帅，部门领导采用双配置原则，以求圆满完成本工程的施工任务。项目经理45、为公司授权法人代表，负责总体指导、协调工程的施工生产，是工程总承包管理的第一责任人。再按专业分工设：项目主任工程师、生产经理、机电经理、机电安装工程师等，在项目经理领导下负责建设期间的业务领导，通过目标管理、跟踪管理、授权管理、平衡管理来全面实现业主的建设目标。在施工中，项目经理部将工程分为东、西两区，指派不同的劳务分包作业，东、西两区再进行分段，尽可能的组织流水施工作业。同时在业主的支持下，项目经理部还将配合业主的独立分包方工作，并全面协调各分包商按照总体工程目标完成专业分包施工的项目管理。各作业组要执行项目经理部各职能部室的管理和指导，统一在项目经理部的系统管理下开展各项施工活动，以确保本46、工程各阶段、各环节都能受控有序，有条不紊。3.1.2.1 项目经理、执行经理 1）公司法人在项目上的授权代表，是本项目的质量第一负责人，代表公司履行业主合同及分包合同相关的责任。2）执行公司质量方针、质量体系文件；组织项目质量目标的制定与贯彻实施。3）依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划，并与项目各部门领导及其他管理人员签定集体和个人责任状明确项目的质量目标和奖罚制度。4）领导项目部全面管理工作。5）领导编制项目制造成本实施计划，对项目成本支出审核签字。6）领导与组织项目编制施工组织设计、质量阶段预控计划、质量管理文件。7）领导项目安全生产与质量管理工47、作，是质量、安全的第一责任人。三里屯搜候中心南区施工组织设计-25-8）项目各类经济合同的审核签字。9）组织工程主体结构验收及竣工验收工作。3.1.2.2 项目生产副经理 1）生产经理是施工现场全面生产管理工作的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。2）组织责任工程师（工长）认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案，并定期进行检查。3）负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相互配合工作。4）参与组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作，领导组织开展 Q C 小组活动。5）负责安排和指导施工现场的安全文明施工及 C I 形象管理工作。6）参与项目制造成本实48、施计划的编制与分析工作。7）对施工工期负直接领导责任，负责确定总工期计划，编制月进度计划，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，负责审定、考核分包单位月、周计划。3.1.2.3 项目主任工程师 1）贯彻执行质量方针、项目质量计划与科技发展规划的引进及推广应用工作，负责审核项目物资计划及工程物资需要计划，对工程质量负有第一技术责任。2）具体负责组织相关人员编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件；组织编制并审核专项施工方案、技术措施，负责分包提供技术方案的审批。3）领导项目计量设备管理工作。4）领导材料的选型、报批与控制。负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料。5）参加49、工程主体结构验收及竣工验收工作；参加工程质量事故的调查与处理。6）贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。7）负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。8)领导做好各项施工技术总结工作；参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。9)领导与组织质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标三里屯搜候中心南区施工组织设计-26-的实现。10)领导做好施工技术资料的管理工作。11)领导现场试验站工作。3.1.2.4 项目商务经理 1)贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中用户（顾客）对产品的质量要求，并传达至项目相关部门。负责组织项目人员对项目合50、同学习和交底工作。2）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。3）负责项目经营报价、进度款结算,负责编制请款单、分包商的结算单。4）负责与分包洽谈,为项目提供可靠的分承包方或制造商,负责材料供应商的报价审核。5）负责项目的成本管理工作，负责编制项目制造成本实施计划。6)负责组织工程款结算，经济索赔等工作。3.1.2.5 项目书记 1)建立文件管理系统，负责项目所有往来文件、图纸、电子邮件，影像资料的收发、签转、打印、登记、归档及管理工作；2)建立文件分级传阅保密制度；3)建立文档传阅流程，确保文件传阅安全、可靠，归档及时、完整，严格控制文件拷贝；4)办理调出入人员手续，定期考核员工工作，建51、立人员管理档案；5)负责对外事务及公关接待工作；6)完成上级安排的其他任务。3.2 施工任务划分 3.2.1 施工合同内容 三里屯搜候中心南区施工组织设计-27-表 301 项 目 内 容 承 担 单 位 业主自行组织 幕墙工程 深圳市瑞华建设股份有限公司 防火门工程 辽宁强盾消防工程有限公司 防火卷帘门工程 北京英特莱摩根热陶瓷有限公司 精装修工程 待定 弱电工程 待定 消防报警工程 待定 电梯工程 待定 车库耐磨地面 北京秀珀装饰有限公司 擦窗机 待定 室外金属栏杆工程 待定 交通标志车库划线 待定 强电设备 待定 总包内分包 结构劳务分包 四川蓬安建筑劳务有限公司：C、D、E区 金坛瑞迪52、建筑劳务有限公司：A、B、F区 防水工程（材料供应）北京科顺建筑材料有限公司 混凝土（材料供应）中超混凝土有限公司 人防门 待定 3.2.2 总分包管理方式及要求 3.2.2.1 总包单位对本单位分包的管理方式、组织协调及要求 1)建立总承包的组织管理模式，严格按照合同文件的要求，根据合同文件规定的范围、权利、责任和义务，集中调动优秀、精干、专业配备合理的管理人才进行总承包管理和组织施工，确保项目各项目标的实现。2)总承包管理按照业主、工程需求的原则，规范、有序、有效的组织协调各分包，从工程进度、质量和投资实施有效控制，起到总包的组织领导协调作用。3)自选分包商的确定：由总包提议、业主、工程师53、确认，总承包与其签订合同；补救总包在施工生产上的不足之处，灵活组织施工。三里屯搜候中心南区施工组织设计-28-4)与业主的协调：从项目开始到项目终结，服务好业主，充分了解业主的意图，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的。并接受业主的管理和监督，及时与业主沟通。站在总包角度，充分尊重和配合设计、监理工作，协调参与工程各分包方的工作关系，追求参与工程各方的稳定、和谐。建立相互依赖、相互信任的合作关系使工程施工处于一种稳定、和谐的施工环境。最终确保完成工程的既定目标。针对工程中需业主配合协调的问题，每月制定报表，将问题反映在报表中，明确责任，使业主、监理和施工各方共同54、为实现项目的目标努力。5)与设计的协调：作为总包首先应该了解设计意图及工程要求，完善图纸设计内容，协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。减少各分包专业之间的矛盾，修正出现的设计错误。同时协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。在施工过程中，协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；协调各专业分包解决施工中存在的设计问题，并随时了解新的设计意图，针对设计变更快速作出反应。6)与监理的协调：在施工全过程中，各分部分项工程均经公司自检合格的基础上，接受监理55、的检查验收，并按照监理的要求予以整改。各分包单位均按照总包单位要求建立质量管理、检查验收等各项管理制度来予以监控，确保质量。总包将对整个工程质量负有最终责任，杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理的一切指令得到全面执行。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。7)各分包商间协调：对各分包单位按照我公司管理模式进行全面进行组织、管理、协调和控制，并积极主动对其进行服务与支持，及时解决分包方的困难，同时要求分包尊重和服从总承包的统一现场协调和管理，使各承包商相互之间衔接紧密。8)资源、机械设备的56、协调：根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源(包括场地道路)和机械设备的安排利用顺序，确保关键施工线路三里屯搜候中心南区施工组织设计-29-得以保障。并处理协调好各分包商的利益，保证总体施工正常进行。包括：提供施工图纸，转达各方意图；提供现场已有的脚手架、操作平台；提供现场的垂直运输机械设备，统筹安排和分配好各分包使用的时间,确保分包商正常使用；根据工程施工计划，提出各分包商设备、材料进场计划，并进行现场调度；分配和协调现场材料堆放场地；在现场或楼层内为各分包商提供临时办公场地及小型库房；提供水源、电源及公共部位的照明；为分包商提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料，确保整57、个施工标准的统一；提供垃圾堆放场地，并负责将现场的垃圾清除出场外；提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护；提供现场警卫、消防设施。9)其它协调：统一协调与地方政府部门、周边环境之间的协调。3.2.2.2 总包单位对业主指定分包的管理要求、组织协调 切实履行好总包的责任，从总包的高度、姿态和意识，严格控制分包的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，做到各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。施工现场统一安排临设、临建布置，统一进行管理和调配，为分包单位提供施工依据；制定总的工期计划；审查分包方的作业进度计划；组织工程验收；检58、查分包方的施工质量、进度、安全生产和文明施工；提供现场施工条件和施工道路；解决分包方的困难，为各分包按总包的进度计划、质量要求、指令等全面完成工程任务创造条件。1)配合业主做好分包商的选择、评定、竞标、入场、交底、服务、协调、管理等，积极参与指定分包商的考察与招标确定，签定分包合同。通过系统的总承包管理将分包工作纳入到统一的协调、指挥和控制之中。2)入场管理：分包商签订合同后，向分包商提供一册分包商入场须知，以保证在工程管理中总包与各分包之间能统一管理程序，便于协调工程施工，加强相互间的密切配合。分包进场后提供技术资料、管理文件、进行现场交接交底和入场三级教育，最后签发入场许可证。3)管理程序59、：分包须根据总控制进度计划和月施工进度计划编报周计划，即将分包进度控制在总包进度安排范围内。4)质量管理：总包方参与对分包单位质量状况的考察，负责检验原材料和设三里屯搜候中心南区施工组织设计-30-备；参与业主代表对产品的抽查、质量监督和评定；进行隐蔽工程检查评定；实行样板制，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损，使施工按合同、设计、规范要求予以实施。以确保工程质量总目标的实现。对于所分包工程验收不合格的要扣除其工程款的相应部分。5)技术管理：分包方在施工前须将施工方案提交总包方审定，审定通过后方可执行。分包方在人员配备、方案编制、技术交底、问题反馈等方面均应认真完60、成，对总包方负责。总包方对分包方实施有效的技术管理。另外，为加强工程技术资料的管理，分包方须设置专职技术资料管理人员，由总包方资料员统一领导，定期和不定期进行检查，发现问题及时整改。待所分包工程交工时技术资料要及时交总包方归档。6)物资管理：分包单位在本工程中所选用的设备和材料进场前报总包验收，合格后方可入场。严禁分包单位擅自代用材料和使用劣质材料。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均应具有产品合格证，按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料，由分包方提供检测结果报告。所有大宗材料、设备必须根据施工进度计划限量进场，按总包提供的施工平面布置图堆放，并根据总承包方制定的现场标准61、化文明施工的管理规定，做好施工现场的标准化工作。7)进度计划管理：总包编制工程项目总进度计划，各分包单位应按照该总进度计划提前做好各自的准备工作，并在此基础上由各分包单位编制各自的进度计划，由总包方审定。在施工过程中总包方根据总进度计划和各阶段计划实施情况下达月度指令性计划，各分包方依此编制工程作业计划，包括月进度计划和周进度计划,上报总包方。总包方每月召开月度计划协调会，商定落实月度计划。月计划需要修改时，周计划可根据具体情况进行调整。总包方每周召开施工协调会，对周计划进行检查，并对各分包方进行协调管理。8)成品保护：制定成品保护措施的目的，是为最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损62、坏，以保证业主的利益不受损失，并达到减少和降低成本及专业之间破坏造成的返工，保障工期目标的实现。成品保护须遵循的总的原则是：各分包商须负责各自的成品防护措施；下一道工序的施工须注意保护上一道工序；交叉施工须提前申请。各分包商应按总包要求成立成品保护小组，并制定三里屯搜候中心南区施工组织设计-31-专项成品保护方案报总包审批后严格执行。3.3 施工部署总原则、施工顺序 3.3.1 施工部署总原则 3.3.1.1 满足合同要求的原则 以合同文件和本施工组织设计确定的质量要求、工期目标为主线，合理组织人力、物力、财力，做到人尽其才、物尽其用，财尽其能，以最优化的资源确保总目标的实现。施工前，各级管理63、人员认真从技术、经济、工程管理等方面下功夫，确保按照招标文件要求和本施工组织设计的部署组织施工。3.3.1.2 符合逻辑关系的原则 本工程施工顺序既要遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的常规施工顺序，使其符合逻辑关系的原则，又要灵活运用交叉作业原理，在各区域的流水上，组织立体交叉施工，充分衔接和搭接，确保总工期的实现。3.3.1.3 争创建筑长城杯的原则 围绕将本工程达到北京市“建筑长城杯”的验收标准，严格控制好分项、分部工程质量。在模板的选型、劳务与分包队伍选择、施工管理等方面为创出品牌工程打好基础。3.3.1.4 符合季节性施工的原则 根据施工进度计划安排，64、整个工程经历两个冬期施工和两个雨期施工。面对冬季施工投入增多、进度减慢，质量控制难度加大等问题，要合理安排施工节奏，紧抓前期施工，力争减少冬施的投入和工期的压力。针对本工程将跨越两个冬季和两个雨季的实际情况，在进行总体施工部署时，要充分考虑不利气候的影响，尽量安排装修等室外或湿作业工程避开冬季，同时对于无法避开的项目，如土方、防水工程等，提前采取必要的季节性施工措施，确保在特殊气候条件下，工程的施工质量和进度按计划实现。3.3.1.5 科技先导的原则 在施工中积极推广应用建设部十项新技术及其它北京市建委审批的新技术、新工艺、新材料、新设备。以科技推动施工质量、施工进度的提高。同时充分利三里屯搜65、候中心南区施工组织设计-32-用公司上上下下相当重视的有利条件，高标准高起点定位：多配置电脑、实行电脑化管理、多查书籍、多请教专家，下大力气运用新技术，为干出好工程提供强有力保障。3.3.1.6 经济效益性原则 完成 218869 m2的工程，要本着经济性原则，资源能共享的共享，能在场内调配的要充分调配，围绕既定目标，减少投入，精打细算，降低成本。3.3.1.7 社会效益性原则 在确保工程质量创品牌的前提下，尽量加快施工速度，充分体现“急业主之所急，想业主之所想”的核心精神，为本工程赢得社会效益，为业主赢得经济效益。3.3.2 施工顺序 3.3.2.1 总工艺流程(基础、主体结构、装修、专业)66、总体施工顺序：结构施工按照“先地下，后地上”的顺序进行；外装修按照自上而下的顺序进行；初装修（砌筑、抹灰）按分阶段结构验收顺序，结构验收合格即可进行施工；机电工程按照交叉作业的顺序进行。为保证整个工程的顺利实施，应从工程整体考虑，做到各工序合理相互穿插。施工应在结构阶段，机电配合土建，初装修阶段土建配合机电，精装修阶段机电配合精装，同时，兼顾市政、园林绿化、外檐等工程的合理提前插入，在各专业施工前采取样板先行的施工管理模式，所有材料、设备、设施需提前确认，尽可能的争取时间，按时完成施工作业。由于工程现场条件所限，场地狭小，钢筋加工场地及工人生活区等均需考虑外租场地，同时对生产资料（钢筋运输及现67、场储备等）的组织也是相当严格，需进行单独的专项策划。工程施工程序为：施工准备基坑支护、土方开挖CFG 桩施工、桩头清理基础底板地下结构主体结构屋面工程二次结构外墙工程室内墙面施工室内顶棚施工楼地面工程油漆粉刷电气、设备安装各专业设备调试室外工程竣工清理竣工验收资料移交 1)地下室施工阶段：基坑支护、土方开挖CFG 桩施工人工清槽、钎探、三里屯搜候中心南区施工组织设计-33-验槽基础垫层底板防水底板结构地下室结构。安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。2)主体结构施工阶段：施工顺序如下：钎探垫层底板防水及防水保护层底板结构地下室结构地下室外墙防水防水保护土方回填地上结构施工屋面工程。安装预留预埋68、和防雷接地随结构施工进行。在主体结构施工时进行地下室外墙防水、保护层及肥槽回填土施工。由于小市政与坡道在立面上部分重合，坡道位于小市政下方，所以考虑坡道施工时间在小市政施工之前。结构工程施工完成具备作业面后，提前插入二次结构的砌筑施工，为装修施工、设备安装等后续工程创造先期条件，确保工期目标的实现。3)机电施工阶段：机电工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后机电”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶段，应本着“电让水，水让风、风让设备”的原则组织施工。配合装饰阶段先进行吊顶内机电施工，为装修及其他专业施工提供作业面，及时插入各设备的机电。待各69、专业的机电工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。4)装饰施工阶段：装饰施工阶段在工艺流程上，按照先外后内的基本原则。在外墙窗基本封闭后，尽快插入室内精装饰施工。在整个装修施工中，以装饰施工为主线，其它专业施工按进度要求配合。5)综合调试、竣工收尾阶段：本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，安装好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。3.3.2.2 相关专业的配合及组织协调 1)结构施工与粗装修的插入交叉：解决装修总工期紧张的关键在于必须采取粗装提前插入，以保证精装修有充裕的时间。要充分体现“结构快，粗装早插入，精装要紧张”的原则，在70、有工作面的情况下组织插入。粗装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，应以不影响结构施工为原则；粗装工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，必须申报同意后方可三里屯搜候中心南区施工组织设计-34-临时拆除，施工完后再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。2)粗装修与机电安装之间的配合：装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，必须重点解决。解决原则：水电安装进度必须服从总包的进度计划，选择合理的穿插时机，要在总包统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；明确责任，正确划分利益关系；建立固定的协调制度；一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创71、造条件，水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。3)内外装修的配合：装修阶段内外装修应遵循先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划的关键线路上，因此一切内部工作都要为外装修让路。3.4 施工进度计划 3.4.1 施工进度计划编制原则 3.4.1.1 满足合同要求的原则；3.4.1.2 合理配置资源的原则；3.4.1.3 采用先进的施工技术加大机械化施工程度和实施标准化管理；3.4.1.4 有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系，长计划、短安排编制阶段目标计划进行控制。依据本工程特点，结合公司的技术、资源等状况确定。3.4.2 施工总进度计划（见附表）72、。3.4.3 工期安排 3.4.3.1 由于本工程受奥运会影响，将于 08 年 7 月 20 日至 08 年 9 月 20 日停工。开工时间为 2007 年 11 月 29 日，工程交付时间为 2009 年 9 月 30 日，总工期为609 日历天。3.4.3.2 工期总目标(计划工期)表 3-02 实际开工日期 基础完成日期 结构封顶日期 竣工日期 总工期 2007 年 11 月 29日 2008 年 4 月 16日 2009 年 5 月 6 日 2009 年 9 月 30日 609 三里屯搜候中心南区施工组织设计-35-备注：本工期考虑了奥运会及春节时间，但鉴于工期紧迫，并未考虑两会降效、73、高考等因素。3.4.3.3 施工工期汇总表 表 3-03 工程类别 阶段控制点 控制时间 土建工程施工进度控制 工程计划开工 2007 年 11 月 29 日 CFG 桩工程完成 2008 年 3 月 17 日 基础底板完成 2008 年 4 月 16 日 地下结构工程完成 2008 年 7 月 15 日 裙房结构封顶 2008 年 11 月 5 日 A 座塔楼结构封顶 2009 年 3 月 13 日 B、C 座塔楼结构封顶 2009 年 4 月 18 日 D 座塔楼结构封顶 2009 年 5 月 6 日 裙房屋面工程完成 2009 年 4 月 22 日 塔楼屋面工程完成 2009 年 8 月74、 25 日 地下室内初装修完成 2009 年 2 月 28 日 裙房初装修完成 2009 年 4 月 30 日 A 座塔楼初装修完成 2009 年 5 月 11 日 B、C 座塔楼初装修完成 2009 年 6 月 16 日 D 座塔楼初装修完成 2009 年 7 月 4 日 裙房外檐装饰完成 2009 年 3 月 3 日 A 座塔楼外檐装饰完成 2009 年 7 月 20 日 B、C 座塔楼外檐装饰完成 2009 年 8 月 31 日 D 座塔楼外檐装饰完成 2009 年 9 月 5 日 小市政工程完成 2009 年 5 月 29 日 首层、B1 层园林完成 2009 年 7 月 31 日 裙75、房屋面园林施工完成 2009 年 6 月 21 日 工程验收及 电、扶梯验收 2009年8月25日 人防验收 2009年8月10日 消防检测 2009年8月26日 三里屯搜候中心南区施工组织设计-36-工程交付（完成时间）消防验收 2009年9月9日 无障碍验收 2009年8月30日 节能验收 2009年8月20日 卫生防疫检测验收 2009年7月20日 室内环境检测 2009年7月31日 规划验收 2009年9月6日 档案馆预验收 2009年8月31日 四方验收及竣工备案 2009年9月30日 3.4.4 验收安排 3.4.4.1 基础验收 由于工期紧迫，按照甲方要求，于地下结构施工完成 276、0 天后安排验收，地下室结构验收为两层一验。3.4.4.2 主体结构验收：由于本工程工期紧迫，现将结构验收时间安排如下，使得下一步的初装修工程能够尽快进行。B4、B3层结构验收 2008年6月29日 B2、B1层结构验收 2008年9月21日 裙房1、2层结构验收 2008年11月9日 裙房3、4层结构验收 2008年12月4日 A座塔楼（5-10层）结构验收 2009年1月9日 A座塔楼（11-16层）结构验收 2009年2月14日 A座塔楼（17-22层）结构验收 2009年4月1日 BC座塔楼（5-10层）结构验收 2009年1月9日 BC座塔楼（11-16层）结构验收 2009年2月177、4日 BC座塔楼（17-22层）结构验收 2009年4月1日 BC座塔楼（23-28层）结构验收 2009年5月7日 D座塔楼（5-10层）结构验收 2009年1月13日 D座塔楼（11-16层）结构验收 2009年2月23日 D座塔楼（17-22层）结构验收 2009年4月14日 三里屯搜候中心南区施工组织设计-37-D座塔楼（23-28层）结构验收 2009年5月25日 3.4.4.3 竣工验收：竣工验收 2009年7月20日至2009年9月30日。3.5 项目主要工程量一览表 表 3-04 序 号 项 目 名 称 单 位 数 量 备 注 1 土方工程 土方开挖 m3 352286 土方回78、填 m3 100483 2 防水工程 地下室防水(材料)m2 33000 屋面防水(材料)m2 10081 厕浴间防水(材料)m2 3 钢筋工程 地下室 t 14000 16000 地上结构 4 混凝土 工程 地下室（防水混凝土）m3 15006 地下室（普通混凝土）m3 20162 地上（防水混凝土）m3 地上（普通混凝土）m3 84349 5 砌体工程 地上砌筑(材料)m3 17182 地下室砌筑(材料)m3 7272 6 外装修 工程 外墙面(各种装饰材料分别列项)m2 117823 7 内装修 工程 抹灰 m2 524647 地面 m2 195631 顶棚(吊顶)m2 195631 粉79、刷工程 m2 其它 m2 8 门 窗 m2 16228 三里屯搜候中心南区施工组织设计-38-9 其 它 注：2008 年 2 月 4 日下发图纸仅到 B3 层，以上工程量按北京建设工程技术经济指标中框架结构商住楼含量测算，数值仅供参考。3.6 主要周转材料用量表 表3-05 序号 名 称 单位 数量 备注 使用部位 1 15 厚多层板（梁、板模）2 110800 板梁支撑系统 2 碗扣支撑钢管 t 960 施工至 8 层时减少至403.9t 板梁支撑系统 3 50100 木方 3 2332 施工至 8 层时减少至 839.23 板梁支撑系统 4 100100 木方 3 778 施工至 8 层80、时减少至 318.43 板梁支撑系统 5 可调支撑头 个 46771 施工至 8 层时减少至 19521个 板梁支撑系统 6 底座 个 46771 施工至 8 层时减少至 19521个 板梁支撑系统 7 48*3.5 钢管 t 592.8 脚手架 8 扣件 个 104190 墙、板、梁支撑系统、脚手架 三里屯搜候中心南区施工组织设计-39-9 密目网 2 18769 脚手架 10 大眼网 2 29400 脚手架、挑网 11 木跳板 3 246 脚手架 12 多层板 2 3360 采用地下施工阶段费料进行替代 板梁支撑系统 3.7 劳动力部署 3.7.1 主要劳动力进场计划 表 3-06 单位：81、人 工 种 按工程施工阶段投入劳动力情况（人）基础结构施工阶段 主体结构 砌筑施工阶段 装饰施工阶段 钢筋工 800 1000 200 50 木工 500 700 200 80 混凝土工 150 150 80 80 瓦工 80 60 600 100 抹灰工 20 30 400 200 防水工 100/200 80 架子工 180 250 200 80 油工/500 水暖工 30 60 200 150 通风工 20 40 200 150 电工 100 150 300 200 电焊工 20 40 100 60 三里屯搜候中心南区施工组织设计-40-机械工 10 20 30 20 壮工 200 3082、0 400 200 合计 2210 2800 3110 1950 3.7.2 劳动力动态管理图(图 3-03)图 3-03 050100150200250300350400地下结构地上结构结构、砌筑交叉装修施工竣工验收按工程施工阶段投入劳动力情况其他工种壮工机械工电焊工电工通风工水暖工油工架子工防水工瓦工砼工木工钢筋工 3.8 主要施工机械进出场时间及需用计划 3.8.1 土建部分主要施工机具计划表 表 3-07 序号 机 械 名 称 规 格 型 号 单位 数量 机械来源 进场时间 备注 1 1#塔吊 F0/23B 台 1 租赁 2008 年 1 月 31 日 2 2#塔吊 H3/36B 台 83、1 租赁 2008 年 2 月 1 日 3 3#塔吊 H3/36B 台 1 租赁 2008 年 3 月 1 日 4 4#塔吊 H3/36B 台 1 租赁 2008 年 2 月 1 日 5 5#塔吊 H3/36B 台 1 租赁 2008 年 2 月 2 日 三里屯搜候中心南区施工组织设计-41-6 6#塔吊 F0/23B 台 1 租赁 2008 年 2 月 10 日 7 混凝土输送泵 台 8 租赁 2007 年 12 月 10 日 8 室外电梯 台 5 租赁 2008 年 12 月 10 日 9 混凝土振捣棒 ZH50 根 30 购置 2007 年 12 月 10 日 10 蛙式打夯机 HW-684、0 台 20 购置 2008 年 1 月 5 日 11 直螺纹设备 GY-40 台 30 厂家提供 2008 年 2 月 4 日 12 钢筋弯曲机 Y100L2-4 台 6 分包提供 2008 年 1 月 5 日 13 钢筋切断机 CQ40-1 台 6 分包提供 2008 年 1 月 5 日 14 钢筋调直机 GTJ4-14 台 24 分包提供 2008 年 1 月 5 日 15 钢筋卷扬机 J4-14 台 12 分包提供 2008 年 1 月 5 日 16 无齿锯 台 30 分包提供 2007 年 12 月 10 日 17 电焊机 BX1-500 台 30 分包提供 2007 年 11 月 85、29 日 18 木工圆锯机 MJ105-1 台 5 分包提供 2007 年 11 月 29 日 19 木工平刨床 MB504B 台 5 分包提供 2007 年 11 月 29 日 20 木工压刨床 MB104 台 5 分包提供 2007 年 11 月 29 日 21 空气压缩机 YHP700 台 6 购置 2007 年 11 月 29 日 22 水泵 台 60 购置 2007 年 11 月 29 日 23 电动砂轮机 台 5 购置 2008 年 3 月 10 日 24 打桩机 台 8 分包提供 2007 年 11 月 29 日 25 发电机 台 7 分包提供 2007 年 11 月 29 日 86、26 挖掘机 台 8 分包提供 2007 年 10 月 20 日 27 翻斗车 台 120 分包提供 2007 年 10 月 20 日 3.8.2 机电部分主要施工机具计划表 表 3-08 序号 机械或设备 名称 规格 型号 数量 国别 产地 额定功率(KW)生产 能力 用于施工部位 备注 1 交流电焊机 BX1-330 30 中国 21KVA 作业面 2 电锤 6-25 60 德国 0.5 作业面 3 电动套丝机 TQ-100 10 中国 0.75 作业面 三里屯搜候中心南区施工组织设计-42-序号 机械或设备 名称 规格 型号 数量 国别 产地 额定功率(KW)生产 能力 用于施工部位 备87、注 4 手动套丝机 15 中国 作业面 5 电动打压泵 YWD-3 4 中国 1.5 作业面 6 手动打压泵 ZSY-6/30 4 中国 作业面 7 台钻 Z4023 8 中国 1.1 作业面 8 手电钻 6-12 22 德国 0.25 作业面 9 砂轮切割机 400mm 8 中国 2.2 作业面 10 液压弯管器 16-32 6 中国 作业面 11 液压开孔器 SYK-15 10 中国 作业面 12 联合冲剪机 Q34-16 2 中国 5.5 作业面 13 咬口机 YZD-15 2 中国 2.2 作业面 14 手动折方机 SAF-9 1 中国 作业面 15 滚沟槽机 4 中国 作业面 16 88、角向磨光机 100 16 中国 0.3 作业面 17 对讲机 30 中国 木工房 18 电缆压线钳 8 中国 作业面 19 手动弯管器 20 中国 作业面 20 倒链 8 中国 作业面 21 气焊设备 16 中国 作业面 22 三级箱 120 中国 作业面 23 开孔电钻 2 中国 作业面 3.9 主要构配件、半成品或成品订货计划及进场计划表 表 3-09 序号 名称及规格 订货计划时间 进场计划时间 备注 1 感应门 08-6-10 08-11-1 三里屯搜候中心南区施工组织设计-43-2 各种检修门及五金 08-5-31 08-6-10 4 旋转门 08-4-13 08-11-1 5 擦窗89、机 08-6-19 08-8-5 6 人防门 08-4-11 08-6-10 7 木门、五金 08-5-31 08-6-10 8 防火卷帘门 08-5-25 08-7-10 9 防火卷帘门及配件 08-5-25 08-7-10 10 钢制防火门（五金、配件）08-5-25 08-7-10 11 防火窗（含框料、五金）08-5-25 08-7-10 具体详见三里屯搜候中心南区样品封样计划。4.4.施工准备施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 图纸及资料的准备 4.1.1.1 在接到图纸后，主任工程师应认真组织项目相关人员熟悉图纸，进行审图，并与业主协商确定好图纸会审时间，参加图纸会审，解决图纸90、中存在的问题，使问题在施工初期即得到解决，确保工程的顺利进行。4.1.1.2 项目技术部根据设计图纸要求及施工需求，准备工程所需的图集、规范、标准、法规、资料等，并按照公司总部的有关要求，购置有效版本满足施工使用要求。4.1.1.3 针对工程的特点重点、难点，在工程开工初期进行合理安排，做好各项技术培训、技术交底、质量交底，并做好入场工人的各项教育及学习工作。4.1.2 器具或办公设备的配置 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 44 表 4-01 序号 类别 器具设备名称 规格型号 数 量 来 源 所属部门 检测单位 检测时间 备注 1 办公 设备 计算机 方正 33 台 购置 项目各部门 291、 打印机 惠普 6 台 购置 项目各部门 3 财务预算软件 1 套 购置 财务部 4 预算软件 1 套 购置 经营部 5 工程资料软件 1 套 购置 技术、工程、质量、6 复印机 1 台 调配 综合管理办公室 7 对讲机 8 个 购置 各部门 8 数码相机 佳能 12 个 购置 综合管理办公室 9 测量 日本索佳全站仪 SET210 1 台 公司 测量部 精密光学仪器站 2007.4.9-2008.4.8 10 南方电子经纬仪 5 m 2 套 公司 测量部 精密光学仪器站 2007.11.13-2008.12.13 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 45 11 瑞士徕卡自动安平水准仪 NA292、4 1 台 公司 测量部 2007.10.24-2008.10.23 12 水准塔尺型号 50m 2 把 购置 测量部 崇文计量局 2007.4.30-2008.12.17 13 上海田岛钢卷尺 ET-02 2 台 公司 测量部 2007.10.24-2008.10.23 14 激光天顶垂准仪 SET210 2 把 购置 测量部 2007.10.9-2008.11.8 15 质检 工程质量检测尺 JZC-8 2 台 购置 质量部 2007.10.8-2008.11.30 16 试验 温湿度控制仪 SWMSZ 1 套 试验室 朝阳计量局 2007.6.20 17 回弹仪 ZC3-A 1 套 购置93、 试验室 19 混凝土试模及砂浆试模 60 套 购置 试验室 朝阳计量局 20 混凝土坍落度仪 2 台 购置 试验室 朝阳计量局 21 建筑电子测温仪-30120 4 套 购置 试验室 朝阳计量局 22 电热鼓风干燥箱 101-1 1 台 购置 试验室 23 架盘天平及砝码 1 套 购置 试验室 朝阳计量局 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 46 24 混凝土振捣台 0.80.8m2 1 台 购置 试验室 25 计量 台秤 500Kg 2 套 购置 材料部 26 台秤 100Kg 1 套 购置 材料部 27 氧压表 4 块 购置 材料部 28 乙炔表 4 块 购置 材料部 32 临电 数字万94、用表（电）MF47 2 个 购置 机电部 朝阳计量局 33 钳型电流表 266 1 个 购置 机电部 朝阳计量局 34 兆欧表 ZC-7 1 个 购置 机电部 朝阳计量局 35 接地电阻测量仪 ZC-8 1 个 购置 机电部 朝阳计量局 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 47 4.1.3 技术工作安排 4.1.3.1 单项(或专业)施工方案的编制计划 表 4-02 序号 方案名称 编 制 完成时间 备注 1 施工组织设计 王静梅 2008-2-20 2 塔吊安装方案 纪亚峰 2008-1-30 3 地下防水工程施工方案 姜海峰 2008-2-15 4 底板施工方案 纪亚峰 2008-3-1595、 5 混凝土工程施工方案 石蕾 2008-3-30 6 钢筋工程施工方案 姜海峰 2008-3-25 7 模板工程施工方案 王静梅 2008-4-5 8 试验方案 石蕾 2008-3-10 9 结构爬架施工方案 分包 2008-6-20 10 脚手架施工方案 于颜光 2008-5-30 11 初装修施工方案 王静梅 2008-6-10 12 屋面工程施工方案 姜海峰 2008-7-5 13 预留预埋施工方案 纪安琦 2008-3-5 14 给排水施工方案 刘立芝 2008-3-15 15 电气工程施工方案 纪安琦 2008-3-15 16 设备机房施工方案 刘立芝 2008-5-10 17 大96、型设备吊装方案 赵金鹏 2008-5-15 注：具体详见方案编制计划 4.1.3.2 四新科技成果应用及科研计划安排 1)四新成果应用计划 表 4-03 项 目 负责人 总结(论文)撰写人 新材料 高效钢筋的应用 闫宇光 石蕾 大孔轻集料砌块 白志远 于颜光 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 48 自粘性防水卷材 闫宇光 姜海峰 环氧自流平地面 白志远 庞中华 新工艺 泵送混凝土施工工艺 闫宇光 纪亚峰 新技术 粗钢筋直螺纹连接技术 闫宇光 姜海峰 高强混凝土防裂技术 闫宇光 纪亚峰 导轨式爬升脚手架应用技术 闫宇光 闫宇光 2)技术攻关计划 表 4-04 序号 技术攻关课题 具体内容 负责97、人 1 钢 筋 直螺 纹 连接技术 施工中粗钢筋采用直螺纹连接技术，即把待连接的钢筋端部后滚压成直螺纹，通过连接套筒将两根钢筋连成一体，具有施工速度快、连接质量可靠且经济合理等优点。姜海峰 2 楼 板 模的 快 拆体 系 施工技术 利用早拆柱头灵巧性，提早拆除楼板模板，减少配模数量，加快材料的周转和施工速度，提高工程质量。纪亚峰 3 均 衡 流水 施 工技术 将依据结构形式、工程量以及节拍均衡性，在施工各阶段科学合理地划分成多个施工区域、施工段，均衡组织流水施工，这是保证工程工期的重要手段。同时大施工区域之间和小施工段内流水施工结合方式可减少材料投入。王静梅 4.1.3.3 试验安排 1)现场98、试验工作 建立现场标养室，经主任工程师、质检员、试验员及计量员验收合格后投入使用。派专职试验员持证上岗。现场试验工作由项目经理部技术部领导。2)试验室及见证试验室的确定 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 49 由项目经理部和监理单位根据北京市建质2001681 号文件共同确定试验室（包括见证）为中思成工程测试有限公司。3)试验内容和送检 1原材料的试验及见证试验：如各种原材料、水泥、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖、砌块、其它专用材料、半成品、装饰装修材料及外墙外保温材料等进场后，根据有关规定进行取样和见证取样送至所确定的试验室进行试验；2工序试验：如钢筋连接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土99、砖拉拔试验等施工前后由工长通知委托试验员进行工序过程的取样(见证取样)送至所确定的试验室进行检验。3见证取样和送检管理：在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋（原材、焊接接头、机械接头）、防水材料、水泥、外加剂、混凝土试块和砂浆试块、承重结构的砌块、保温材料等按规定进行有监理见证取样和送检。4每种原材和工序取样根据进场批量、制作条件、时间等由试验员按规定的比例进行见证取样和送检，确保有见证取样和送检次数符合规定要求（基本均匀于各分部、分项工程中，各规格、种类不得漏项），见证组数不少于该项总试验次数的 30%。4)有关试验和见证试验计划详见试验方案。表 4-05 名 称 部 位 工程量 单 位 100、取样组数 见证组数 备 注 混凝土试块 现浇混凝土基础 33576 m3 54 27/现浇混凝土柱 3819 m3 24 8/现浇混凝土梁 4786.5 m3 89 30/现浇混凝土墙 11139 m3 17 7.5/现浇混凝土板 13467 m3 24 7.5/现浇混凝土楼梯 1231.5 m3 89 7.5/现浇混凝土其它构件 210 m3 23 3/防水 材料 基础底板及外墙自粘性防水卷材 19320 m2 14 5/三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 50 屋面自粘性防水卷材 4500 m2 3 2/卫生间聚氨脂防水涂膜 12366 m2 15 2/橡胶止水带、止水条 2070 m2 101、6 3/钢筋 原材(焊接 接头)地下部分 16 13435.5 t 15 2/18 3 2 20 21 8 22 3 2 25 35 11 28 4.5 5 32 21 8 4#楼地上部分 12 8673 t 30 9/14 2 2 16 6 3 18 8 3 20 2 2 22 20 6 25 30 9 28 21 6 32 5#楼地上部分 14 7455 t 27 8/16 2 2 18 3 2 20 4.5 3 22 2 2 25 18 5 28 26 8 32 外加剂 混凝土 3500 m3/三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 51 4.1.3.4 技术培训工作计划 根据工程的需要培训102、操作工人，对工人进行安全、消防、文明施工、场纪场规等入场教育，定期对工人进行有关知识的再培训。电工、起重工、电焊工、防水工、试验工等特殊工种操作人员必须持合格证上岗。表 4-06 序号 技术培训内容 参加人员 时间 负责人 1 合同交底 全体管理人员 2008年3月 商务经理 2 施工组织设计交底 全体管理人员 2008年3月 主任工程师 3 底板大体积混凝土浇筑 工长、质量、经营 2008年3月 技术负责人 4 钢筋、模板、混凝土方案交底 工长、质量、经营 2008年4月 方案编制人 备注：新规范出台、方案编制后由技术部门组织相关部门人员培训 4.1.4 样板及样板间计划 根据工程特点及难点103、，以及工程做法，确定各分项分部工程或特殊工序的样板或样板间计划，实行样板制，确保工程质量。表 4-07 序号 分部分项工序名称 样板或样板间设置部位 负责人 1 粘霸自粘型防水卷材 A 区底板下 纪亚峰 2 直螺纹套筒连接 A 区底板 姜海峰 3 外墙模板工程 B 区外墙 纪亚峰 4 二次结构（包括隔墙板）A 区地下四层 石蕾 5 室内初装修 A 座四层 王静梅 6 室内精装修样板层 A 座四层 分包 备注：具体工序及其样板位置详见样品封样计划 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 52 4.1.5 高程引测与定位 校核业主提供的测绘院现场留置的导线点（不少于 3 个）和高程点（不少于3 个），104、当其导线点精度达到边长相对中误差 1/40000；角中误差5时需对其进行牢固严格的保护，使其可使用到本工程竣工；高程点附合差为12L，对其高程点仍进行牢固严格的保护，使其可使用到本工程竣工。进场后复核建筑物控制桩，做好控制桩和水准点的测设和保护工作。具体详见测量施工方案。4.2 生产准备 4.2.1 临时供水、供电 4.2.1.1 临电设计 根据施工现场实际情况，本临电工程拟采用发电机组对现场进行供电，在办公生活区西南侧设临时配电室，现场设 2 台一级总配电柜，五台一级分配电箱，分别布置在用电负荷相对集中的区域，按不同单位不同用途分路布置，其中A-0102 配电箱由一台一级配电柜供电，A-03105、05 由另一台一级配电柜供电。一级分配电箱 A-01 带 3 台二级箱及 1 台塔吊；A-02 带 3 台二级箱；A-03 带 2 台二级箱，2 台塔吊；A-04 带 2 台二级箱，1 台塔吊；A-05 带 4 台二级箱，1 台塔吊。三级箱根据不同的用电需求分散布置，其电源直接由附近区域二级箱引接。现场电缆敷设方式采用直埋及沿墙明敷设，配电电缆采用铜芯钢带铠装电力电缆供电。电缆穿越施工道路等特殊位置时采取穿钢管保护的措施或依据现场实际情况制定切实可行的保护措施。根据施工现场临时用电安全规范，施工现场用电设备实行三级配电逐级漏电保护。供电系统采用三相五线制 TN-S 供电系统，即工作零线 N 和106、专用保护线 PE 在供电电源处严格分开。水泵房的电源由变电室柴油发电机组直接供给。负荷计算 1)施工现场用电统计表 表 4-08 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 53 序号 机具名称 用电功率（kW）1 监理办公室及业主办公室用电 150 2 一局五公司办公室及附属设施用电 130 3 保安用房、分包办公室及附属设施用电 79 4 一局发展公司办公室及土方施工人员宿舍用电 234 5 一局五公司库房预留用电 30 6 水泵用电 40 7 消防泵用电 90 8 南区施工预留用电 500KVA 9 合计 1253 2)负荷计算 水泵 查表 KX=1 cos=0.8 tg=0.75 P1=KXP107、=140=40KW Q1=P1tg=400.75=30KVar 消防泵 查表 KX=0.25 cos=0.8 tg=0.75 P2=KXP=0.2590=22.5KW Q2=P2tg=22.50.75=16.88KVar 办公区及生活区 查表 KX=0.9 cos=0.95 tg=0.33 P3=KXP=0.9623=560.7KW Q3=P3tg=560.70.33=185Kvar 总的负荷计算 线路同期系数取 KX=0.75 P总=KX（P1+P2+P3）=0.75623.2467.4KW Q总=KX（Q1+Q2+Q3）=0.75231.88173.91KVar 三里屯搜候中心南区工程施工108、组织设计 54 S总=P总+Q总 2 2498.71+500=998.71KVA I总=S总/(3 Ue)1517A 配电系统设计 配电线路 a A-01 一级配电柜，主要向生活区、办公区供电。B-01 箱带负荷 150KW，查表 KX=0.9 cos=0.95 tg=0.33 P B-01=KXP=0.9150=135KW Q B-01=P B-01tg=1350.33=44.55Kvar S B-01=P +Q 2 2 =142.16KVA I B-01=S B-01/(3 Ue)=216A，电缆选 VV22-4120+170 埋地引入。B-02 箱带负荷 130KW，查表 KX=0.9 109、cos=0.95 tg=0.33 P B-02=KXP=0.9130=117KW Q B-02=P B-2tg=1170.33=38.61Kvar S B-02=P +Q 2 2 =123.21KVA I B-02=S B-02/(3 Ue)=187.2A，电缆选 VV22-4120+170 埋地引入。B-03 箱带负荷 79KW，查表 KX=0.9 cos=0.95 tg=0.33 P B-03=KXP=0.979=71.1KW Q B-03=P B-03tg=71.10.33=23.46Kvar S B-03=P +Q 2 2 =74.87KVA I B-03=S B-03/(3 Ue)=110、113.76A，电缆选 VV22-470+135 埋地引入。B-04 箱带负荷 234KW，查表 KX=0.9 cos=0.95 tg=0.33 P B-04=KXP=0.9234=210.6KW Q B-04=P B-04tg=210.60.33=69.5Kvar S B-04=P +Q 2 2 =221.77KVA I B-04=S B-04/(3 Ue)=336.95A，电缆选 VV22-4240+1120 埋地引入。B-05 箱带负荷 30KW，查表 KX=0.9 cos=0.95 tg=0.33 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 55 P B-04=KXP=0.930=27KW Q111、 B-04=P B-04tg=270.33=8.91Kvar S B-04=P +Q 2 2 =28.43KVA I B-04=S B-04/(3 Ue)=43.2A，电缆选 VV22-425+116 埋地引入。A-01 一级配电柜线路同期系数取 KX=0.75 PA-01=KX（P B-01+P B-02+P B-05）=0.75560.7420.52KW QA-01=KX（Q B-01+Q2+Q13）=0.75185138.75KVar SA-01=P +Q 2 2 =442.82KVA IA-01=SA-01/(3Ue)=672.82A A-01 配电柜电源电缆选用两根 VV22-424112、0+1120 由变电室直埋引接。b B-06 配电箱，主要向水泵房供电。水泵 查表 KX=1 cos=0.8 tg=0.75 P1=KXP=140=40KW Q1=P1tg=400.75=30KVar 消防泵 查表 KX=0.25 cos=0.8 tg=0.75 P2=KXP=0.2590=22.5KW Q2=P2tg=22.50.75=16.88KVar B-06 配电箱线路同期系数取 KX=0.75 PA-01=KX（P 1+P 2）=0.7562.546.88KW QA-01=KX（Q 1+Q2）=0.7546.8835.16KVar SA-01=P +Q 2 2 =58.6KVA IA113、-01=SA-01/(3Ue)=89.04A A-01 配电柜电源电缆选用两根 VV22-350+225 由变电室直埋引接，保证消防用电的可靠性。配电装置 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 56 临电配电箱均采用中建一局集团指定的配电箱，颜色统一为桔黄色。配电箱为两面开门，前后编号一致。司名、司徽根据配电箱尺寸确定，达到整体效果美观，并且司名、司徽按 CI 手册规定执行，编号字体为黑体字，颜色为白色。根据上述负荷计算，A-01 选用图册中的 A-03 一级分总箱，总开关为 400A，下设四个支路。焊机选用图册中的 C-04 箱，镝灯照明箱选用图册中的 C-16 箱。临电负荷计算及临电布置详见114、临电施工方案 4.2.1.2 临水总设计 1)配水管网的布置 该工程于现场西部设有供水接口，总消防环管由中建一局发展公司设计，我方负责我方施工段临水环网施工，我司由我方供水点接入消防环管，并在双方接点处分别设置阀门、止回阀、水表，平时中建一局发展公司半区由中建一局发展公司供水，我司由西侧供水，应急时打开接点处阀门，连通环网。各塔楼拟分别设置消防立管及施工用水立管，现场设置消防水池及水泵房。排水见生活区临水方案。2)临水设计及施工说明 总水源来自东北侧供水管线，在此接入施工现场处设置一个水表井，主要用于计量及控制用水，在管线上按照施工需要或一定距离留设给水点，并按照消防规定每个 50 米设置一个115、地下式消火栓。给水管网设计及施工说明 室外给水管网 室外给水管道管材为 DN70 的镀锌钢管，刷两遍沥青，焊口处做防腐处理，管道埋深 0.8 米。室内给水管网 主楼体管道井内设置消火栓立管及生产用水立管，每层设置消火栓头及施工用水取水点。3）管道水力计算 施工用水水泵选择 水泵扬程计算 计算公式：H=H1+H2+H3 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 57 H为水泵总扬程 H1为水泵送水到最不利点的高差（m）H2为管路水头损失（m），一般 H2=（0.150.20）H1 H3为最不利点出水水压（m）H=H1+H2+H3 H1=100m H2=0.2100=20m H3=5m H=100+0.116、2100+5 =125m 根据施工用水量 q=3.13L/S，施工及生活供水最高扬程 H=125m，所以施工及生活用水加压泵选择扬程为 150 米、功率为 20KW、流量 711L/S 的水泵。消防用水水泵选择 a 水泵扬程计算 计算公式：H=H1+H2+H3 H为水泵总扬程 H1为水泵送水到最不利点的高差（m）H2为管路水头损失（m），一般 H2=（0.150.20）H1 H3为最不利点出水水压（m）H=H1+H2+H3 H1=100m H2=0.2100=20 m H3=15m H=100+2100+15 =135m 根据消防用水量 q=20L/S，消防供水最高扬程 H=135m，所以 消117、防用水加压泵选择扬程为 135150 米、功率为 45KW、流量 2025L/S 的水泵。生产用水水泵及消防水泵均为一用一备。泵房布置见水泵房平面图。b 消防水池容积计算 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 58 V 水池Q 总900K209001.324m3 如有火灾隐患，按 15 分钟考虑，K 为容积系数，取 1.3。3临水系统维护与管理 a 施工时应注意保证消防管路畅通，室外每隔五十米设置一个消防器具点，配置一组 5KG 手提式灭火器灭火器材。b 安装节水型水龙头，坚决杜绝跑、冒、滴、漏和滥用水源现象。由项目部安排指派专门人员 24 小时值班，对所有的用水点进行巡查，发现漏水点及时处理，118、包括关闭跑水阀门，更换损坏阀门，修理漏水管道等。临水计算及临水现场布置详见临水施工方案 4.2.2 临时道路、排水及围墙 施工现场临时道路的布置详见施工平面布置图，路面进行硬化处理、现场按中建总公司 CI 形象布置，须符合公司环境和职业健康安全管理体系要求。4.2.2.1 办公室 采用三层彩钢复合板活动房，开间尺寸为 3.66mx5.640m，由专业公司负责安装，采用 400 x400mm 混凝土基础，配筋为 4 14。基础垫层采用 100mm 厚 C20混凝土垫层，装修标准为：地面为复合木地板、铝合金门窗（带纱窗）、普通荧光灯照明、屋面沥青灌缝。4.2.2.2 施工道路 根据文明施工要求，且119、受热力管的影响，需对全部场地进行硬化处理，具体做法为：素土夯实，C15 混凝土地面 300mm 厚，施工通道处按道路做法确定。施工道路布置按照业主要求、施工需求进行设计，现场施工道路主路设计为 8.30m宽（弯道进入红线后道路宽度改为 6m），按照施工车辆最大回转半径要求及实际施工需求，施工道路及出入口转弯半径设计距离均为 15m，根据本工程周围道路情况及场地情况，道路采用 300mm 厚 C20 素混凝土地面，配筋为 18150 单层双向钢筋。具体位置见平面图。4.2.2.3 围墙 通盈地块及业主北侧围墙砌筑高度为 2m，围墙单面 20mm 水泥沙浆抹灰。砌筑围墙时设置 2m 高施工脚手架，120、采用钢管脚手架搭设，立杆沿围墙方向间距三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 59 1.5m，横杆步距 1.2m，在立杆顶部及底部设置横杆，在靠近干休所一侧满挂密目网。4.2.3 生产生活临时工程或设施的安排、分布 4.2.3.1.各施工阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。根据本工程特点，拟将施工现场总平面布置分为 3 个施工阶段来设计，分别为：1)基础结构施工阶段；2)主体结构施工及二次结构砌筑阶段；3)装修施工阶段；4.2.4 与业主办理现场实物交接并办好移交手续 业主应提供全套的施工图纸,应在工程开工之前完成合同条件中约定的所有开工前的现场准备工作.并应保证向我方移交的现场应具备且在整个工121、程施工期间始终保持以下条件.1)水源接口 2)雨水和污水排放接口 3)电源接口 4)连接进场与城乡公共道路的交通道路;水准点及坐标控制点,以书面形式交给我方,并进行现场交验.5)业主应办妥并取得任何必要的批准,许可,证书及手续,保证工程的开工,实施和其他任何方面符合有关管理机构的要求和规定,并承担与此有关的费用。4.3 其它准备 施工手续、各种证件、许可证、环保、卫生、消防、扰民等均已按规定及时办理齐全。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 60 5.5.主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 5.1 流水段划分 5.1.1 地下室流水段划分及配模设计 5.1.1.1 地下结构施工流水段划122、分及配模设计 基础底板浇筑按照分段每区一次型浇筑；段与段之间留置施工缝（缝上设钢板止水带）或者后浇带，施工缝随此处顶板一同进行浇筑。根据本工程的结构形式、施工工期以及均衡施工劳动力的原则将本工程划分为东区（ABF）和西区(CDE)两个区域，分别由独立的施工队伍组织平行施工。东区的 A 段区域分为六个流水段，从 A-1 流水到 A-6;东区的 B 段区域分为六个流水段，从 B-1 流水到 B-6;东区的 F 段区域分为三个流水段，从 F-1 流水到 F-3。西区的 C 段区域分为六个流水段，从 C-1 流水到 C-6;D 段区域分为四个流水段，从 D-1 流水到 D-10;E 段区域分为四个流水123、段，从 E-1 流水到 E-4。由于工期异常急迫，对于工程的投入超出常规数倍，为满足要求，施工会按照两段或者三段同时作业，所以，周转材料每区按照一半或者最大两段配置。以A 区为例，A1、A2、A3 会同时作业，再流水到 A4、A5、A6。具体如下图 5-01 所示：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 61 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 62 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 63 地下室外墙流水段随内墙施工作业同步进行。配置按照东、西区最大一段数量考虑。本工程的墙体混凝土施工：ABC 塔分 2 个流水段，由 1 段向 2 段流水使用，D 塔分 5 个流水段，由 1 段向 2 段流水，由124、 4 段向 5 段流水。当模板流水不能满足使用时增配部分模板，地下室流水段的划分如下图 5-03 所示：5.1.1.2 地上结构施工流水段划分及配模设计 A 座塔主楼 5 层以上结构划分为 5 个流水段。顶板、梁板共配置 4 个整层的模板量，周转 5 次，可以完成 A 座塔楼主体结构的施工。BC 座塔主楼 5 层以上结构划分为 5 个流水段。顶板、梁板共配置 5 个整层的模板量，周转 5 次，可以完成 BC 座塔楼主体结构的施工。D 座塔主楼 5 层以上结构划分为 5 个流水段。顶板、梁板共配置 5 个整层的模板量，周转 5 次，可以完成 BC 座塔楼主体结构的施工。顶板支撑地下室满配四层，施125、工完后周转用于裙房和塔楼。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 64 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 65 5.2 大型垂直运输机械选择 5.2.1 塔吊 5.2.1.1 塔吊选择与布置 为完成工程施工所需物料的运输任务，根据现场情况，综合考虑结构特点、基础设置、对机电安装工程的影响、施工需要、群塔作业、塔吊安装与拆除等因素进行六台塔吊的布置、定位和选型。具体如下：表5-01 塔吊 编号 型号 臂长 最大起重量 臂端起重量 自由（首次顶升）高度 电容量 备注 1#F0/23B 50m 10t 2.3t 59.8m 70KVA 2#H3/36B 45m 12t 6t 51.7m 90KVA 3126、#H3/36B 45m 12t 6t 51.7m 90KVA 4#H3/36B 40m 12t 6.8t 51.7m 90KVA 5#H3/36B 45m 12t 6t 51.7m 90KVA 6#F0/23B 35m 10t 3.65t 59.8m 70KVA 本工程塔吊均设置在地下室范围内，根据塔吊位置不同，1#、4#、5#、6#塔拟进基坑安装，另两台塔吊拟在基坑边进行安装作业。根据工程进度安排和现场情况，拟在地基处理施工阶段进行塔吊基础施工，在收马道之前安装完成需在基坑内安装的塔吊。塔吊均在主体结构封顶后拆除。塔吊具体位置见各阶段施工现场平面布置图。5.2.1.2 塔吊安装和拆除 塔吊安127、装时，汽车吊需在基坑上南侧对塔吊进行安装，安装单位划定塔吊安装工作范围，在塔吊安装期间工地其他施工人员不得进入施工范围。施工单位须清除塔吊安装范围内的所有的施工材料、车辆等，以满足汽车吊通过、站位和作业需要，同时用于塔吊部件堆放及塔吊起重臂拼接、安放等施工需要。塔吊拆除三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 66 则采用屋面吊及+0.00 板上立吊车的做法。+0.00 板下至基础板对应位置增加支撑，卸荷。屋面吊安装前对应结构需提前采取加梁等加固措施。具体详见塔吊安装拆除方案 5.2.2 装修垂直运输机械选择 5.2.2.1 双笼外用电梯 在每栋高层住宅楼边各安装 1 台 SC100/100 双笼外128、用电梯，用于满足地上建筑的安装和装修阶段的材料及人员垂直运输。具体安装及拆除时间如下所示：室外电梯安装：2008年6月20日-2008年6月24日 A座塔楼施工用电梯安装：2008年12月9日-2009年2月6日 B、C 座塔楼施工用电梯安装：2009 年 1 月 9 日-2009 年 3 月 19 日 D 座塔楼施工用电梯安装:2009 年 1 月 16 日-2009 年 3 月 26 日 室外电梯拆除:2009 年 4 月 30 日-2009 年 5 月 4 日 详见外用电梯施工方案。5.2.2.2 脚手架工程 1)脚手架体系的选择：本工程地下室结构施工时搭设外围双排脚手架，四层裙房结构满129、搭双排脚手架，塔楼采用导座式升降脚手架。2)材料要求：钢管采用外径 48mm，壁厚 3.5mm 的高频焊接钢管，严重锈蚀、弯曲、压扁、有裂缝的钢管严禁使用。3)脚手架方案经批准后方可施工，且安装完毕后必需经过公司相关部门验收与方案相符合后才能使用，脚手架的拆除也必需申报方案批准后才能进行。4)卸料平台搭设：根据现场施工需求，在合适位置搭设卸料平台，卸料平台随升降架升降，但卸料时卸料平台必需将力直接传递到建筑结构上。5)阳光板、飘窗、挑沿板、空调板等工序的安排应与相关主体结构施工时一并完成，不得将工作遗留到拆除外方护脚手架、水平兜网等防护措施后施工。临边洞口要求预留钢筋网片防护。5.2.2.3 130、导座式升降脚手架 本工程具有如下特点：本工程为框剪结构，层高 3.1m。本工程 4 栋楼外形均为弧形结构，且弧形变化较大，平面形状不规则，各楼三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 67 结构外皮弧形半径如下：4A：8.0m92.7m 4B：7.0m65.5m 5C：6.7m99.7m 5D：7.2m71.0m 升降架需按结构外形组装，难度较大。结构外周圈均为框架梁，框架梁剖面如下图，框架梁外皮距结构外皮仍有200mm，升降架的附着方法需重点考虑。本工程地处北京工体附近，地理位置非常重要，对安全和环保等要求较高。建筑外立面均为幕墙，包括铝板幕墙、玻璃幕墙、百叶等形式，幕墙外皮距结构外皮为 300m131、m。导座式升降脚手架系统由五部分构成：架体主结构、升降系统、架体、电气控制系统、架体防护。架体主结构：由导轨主框架、水平支承桁架构成。导轨主框架为整体式结构，现场施工时直接安装不需另行组装。升降系统：由连接螺栓、上吊点、电动葫芦、下吊点构成。电气控制系统：由总控箱、分控箱、遥控系统构成。本升降脚手架的升降采用电动葫芦升降，并配设专用电气控制线路。该控制系统设有漏电保护、错断相保护、失载保护、正、反转、单独升降、整体升降和接地保护等装置，且有指示灯指示。线路绕建筑物一周布设在架体内。架体防护：随架体搭设同步完成的安全防护措施，包括有底部密封板、翻板、立网、水平兜网、护身栏杆等构成。平面布置 本工132、程 4 栋楼使用架体的外围周长（架体内皮）总计 565m，共布置 13 组 116三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 68 榀主框架，导轨平均间距 4.87m，其中 4A、4B、5C 公寓楼均布置 3 组 24 榀主框架，5D 公寓楼布置 4 组 44 榀主框架。立面布置 定型主框架按步距 1.9m 设计，本工程层高 3.1m，升降架覆盖 5 层，共设计搭设 9 步架，架体全高 17.1m，架体宽度 0.90m（内外排立杆中心距）。剪刀撑与每根立杆均必须用扣件扣牢，相邻剪刀撑间距为两根立杆间距，即 3.6m，剪刀撑与水平夹度应在 4560之间。外排剪刀撑搭设至顶。架体上部悬臂高度不得大于架体高133、度的三分之一。否则与楼层必须做水平临时拉结。组装程序 当主体施工到标准层后，开始组装架体，架体组装工艺流程如下：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 69 搭设找平架 安装底部水平支承桁安装主框架 随主体施工搭设架体 铺设走道板 搭设安全网及剪刀撑 安装电气控制系统 下一层 安装电气控制系统 系统调试 组装验收 安装导向座 升降架升降程序：准备工作升（降）架前检查上吊点悬挂葫芦葫芦预紧松开导向座上的固定扣件升（降）架过程监控临时停架取下下（上）导向座安装上（下）导向座提升（下降）到位安装导向座上的固定扣件松开葫芦恢复组间连接及安全防护检查验收 升降脚手架在组装完成后要进行一次全面的检查(依据 导134、座式升降架全面检查验收标准)，合格并领取升降架升降作业前检查记录后，方能开始升降作业。架子升降时，必须卸除架体上的荷载，人员必须撤离，且得到工长的正式通知后方可进行升降。同时升降的升降架必须做到同步升降，当不同步时应对不同步的升降架进行单独升或降来予以调整。升降架分组提升三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 70 时应在组与组之间搭设拦杆，并用安全网密封，防止坠人掉物。具体详见结构导座式升降架施工方案。5.2.3 混凝土输送设备 5.2.3.1 在基础底板施工时主要采用混凝土地泵，溜槽辅助；5.2.3.2 为解决混凝土场内运输问题，结构施工阶段，为解决混凝土场内运输问题，整个结构施工阶段，配备 135、7 台地泵，型号为 HBT60，与汽车泵配合用于混凝土垂直及水平运输。地泵具体位置见总平面布置图。5.2.4 钢筋加工机械 表 5-02 直螺纹设备 GY-40 台 30 钢筋弯曲机 Y100L2-4 台 6 钢筋切断机 CQ40-1 台 6 钢筋调直机 GTJ4-14 台 24 钢筋卷扬机 J4-14 台 12 5.3 主要施工方法和措施 5.3.1 测量放线 5.3.1.1 施工测量前期准备 1)工程定位外控网由公司测量管理部主管（测量专业高级工程师）直接领导强有力的测绘专业人员和携带公司最好的测绘仪器设备来完成对工程导线点、工程定位、基线、轴线外控网，施工高程控制网的测绘工作。2)工程定136、位后正常施工组成二级测量控制管理组和作业组 1在项目部主任工程师直接领导下，由公司测量管理部直接委派的专业测放组，进行本工程平面轴线及标高的控制工作、验线工作和对作业组的管理工作。2在项目测放组的领导下成立 5 个测放作业组，一个组负责售楼处。四个组各负责四个楼座（含裙房）的墙、柱轴线、边线、借线、门窗洞口线、楼梯踏步、皮数杆线及标高线的细部测放工作。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 71 测量仪器设备（按施工不同阶段相应的配置不同类型仪器。）公司测量管理部自带高档全站仪、精密水准仪建立整个施工场区平面导线点带高程、基线轴线外控网、场区施工高程控制网。本工程全过程测量放线仪器设备的配置：a 137、日本索佳全站仪 型号：SET210 精度 22+2ppm 1 台 b 南方电子经纬仪 型号：ET-02 精度 2 2 台 c 瑞士徕卡自动安平水准仪 型号：NA24 精度 2mm 1 台 d 激光天顶垂准仪 随施工进度配置(首层以上用)2 台 e 上海田岛钢卷尺 型号：50m 精度一级 2 把 f 水准塔尺型号：5 m 精度等级0.51 mm 2 把 以上仪器和塔尺、钢卷尺均持有有效的检定证书。全面落实测量放线各项规章制度和基本准则 5.3.1.2 平面施工测量放线 1)对业主提供的测绘院测设的导线点、楼座桩的校核 我方进场承接业主移交有资质的测绘单位现场所定的导线点和楼座桩，首先进行有效的保138、护，然后用高档仪器全站仪采用双极坐标法进行复测校核（有测量记录，有误差比对）当导线精度在导线全场相对闭合差在 1/10000；边长相对中误差在 1/20000；测角中误差 10；楼坐标精度：测角中误差12、边长相对中误差 1/15000；满足上述精度（若有误差但不影响施工时我方进行微调）时可作为本工程北区平面施工测量的依据点。2)施工导线点及工程施工轴线外控网的测设 a 施工导线点 北京时正兴测绘工程技术有限公司现场提供的导线点，在施工中 725、727 会被挖掉、保留不住，为此我方进场后先将测绘院导线点用双极座标法测设到我方场区硬化的施工混凝土道路上留导 1、导 2、导 3、导 4、导 5（139、有初测、复测合格的双极座标测设记录），便于保护和使用。当新的我方测设的导 1、导 2、导 3、导 4、导 5 上报业主和监理批准备查及我方备用。b 施工轴线外控网 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 72 注：本工程目前因基础挖土期间业主仅提供地下施工图，因此工程定位也仅限于能够满足基础（挖土）施工期间的正常使用。待业主将施工图全部到位后，根据实际定位再将方案附图内容细化。基础平立面定位轴线布置图见下图 5-02：X=307075.957 Y=508172.994 X=307075.957 Y=508342.094 北X=307165.607 Y=508172.594 X=307165.607140、 Y=508259.794 X=307199.207 Y=508259.794 X=307199.207 Y=508342.494 X=307067.975 Y=508353.594 X=307067.975 Y=508160.868 X=307183.434 Y=508402.450 X=307072.203 Y=508417.023 D=112182 =352d329D=63570=266d1111 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 73 控制高程（标高）引测见下表 5-03：39.507-39.508-0.001-1mm实测闭合差=允许闭合差6n mm=6716mm精度合格，闭合差为-141、1mm，不作调整 水 准 原 始 记 录计算校核h=-0.001成果校核a=b=工程名称：测点后视视线高 b=h=-0.001H始=备注2007年12月11日高程前视设计高三里屯SOHO工程南区39.50839.5811.61041.118已知高程1.53739.50811.72811.72911.729编号：01-02-C3-0031.70941.2900.19041.100+1.000南(东)围墙留点1.84039.45041.1031.6530.00341.100电杆上留点1.53439.5691.89841.4670.36741.100南(西)围墙留点1.81139.65640.940142、1.2841.99141.2381.69339.2471.65839.580已知722=39.508已知723=39.581+1.000+1.00039.5071.58341.1631.656已知723=39.581（场区控制标高+1.000引测）校对者：张恩国持尺者：吴胜忠观测者：萧凤平 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 74 c 首层以下施工测量放线工作（1）降水井、基坑土方上口开挖线（2）基坑下口线、楼座 CFG 桩位的确定（3）楼座 CFG 桩完成应依据坑上外控轴线桩投测到坑下后进行严格的查验、经分包方、总承包方、监理查验合格，方可进入土建结构正式施工。（4）垫层、基础、地下二层、一143、层施工测量 地下、垫层、基础、地下各层均依据基坑上轴线外控网经自身校核（坐标 X、Y；边；角）无误后投测到施工面上，经“井”形字闭合复查边角关系无误后，即可测放墙、柱、轴线、借线、边线、门窗洞口线、各细部小线。d 首层及首层以上各层轴线竖向传递和平面控制（1）首层验线及内控点留置 当工程结构施工到0.000 层后，用经复验确认无误的整体外控网的各个单位工程外控桩严格投测到首层混凝土面后，实测其点位精度 并保证其内部几何尺寸允许误差在 1/7500 以内，请市规划行政主管部门对0.000 层进行查验，当合格后我方将进行首层各轴线、边线、各细部线测放并作标识，我们施工到0.000 层钢筋面未打混凝144、土时，用工程定位时外控网，按工程内控点布置图上内控点位置放置 200mmX200mmX10mm 的铁件，然后浇灌首层结构面混凝土。当市规划行政主管部门对0.000 层验线合格后，我们以此按工程内控点布置图准确放置内控点位，并作标识，经复测合格后地上各层均以此向上传递轴线，进而放置楼层的墙柱轴线、边线、门窗洞口线。内控点布置图布设的原则：依据施工组织设计及各栋楼的施工分段，在单位楼的首层在第一段的室内离开四边轴线 1.000 米、而且四点通视的混凝土楼面上做向上竖向传递轴线的内控点；第二段接第一段的远端顺延二个向上竖向传递轴线的内控点；当内控点向上传递的上方有梁时应把内控点重新移位布设。（2）首145、层以上各层轴线传递及平面放线 因施工图纸不到位，首层无法定位，内控点附图暂不附。以下仅叙述过程操作。工程首层以上各层利用首层留置的内控点，用激光铅直仪可以通过事先留置三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 75 的施工层 150X150 洞直接投测到施工层上来，经边长、角度检查无误后再放置本层的其它轴线、借线、边线、门窗洞口线。从首层到顶层各单位工程的各层轴线竖向传递，均采用此法，以保证其从首层到顶层的各层轴线点均在一个铅直线上。5.3.1.3 施工测量高程控制 建立高程控制网 事先在离开本工程上口开挖线 20.000m 人不宜走到的地方，深埋（地表以下2.5m）挖坑浇灌混凝土桩 4 个，硬化 1146、4 天后用经检校合格的业主提供测绘院高程点，按附合线路引测其桩顶 20 钢筋头绝对标高，引测精度见下表。1)首层以下高程控制传递及楼层高程控制 采用附合法往基坑下引测基底高程网，用 20 钢筋长 1.5m 横向打入基坑立壁上留 20mm 钢筋头测上高程，精度控制在5 mm(注：n 为测站数).地下各层施工标高抄测，均以基坑下引测的高程网为依据进行抄测。所抄测的各进度不一的施工段标高必须在统一的依据下进行，所抄测标高允许误差3mm。首层及首层以上各层高程测量 2)首层 当结构施工至首层墙柱时，用测绘院提供高程点校核无误后，用附合法引测到首层墙柱上建筑+1.000m 点,限差不得超过 2mm。按施147、工组织设计，施工分划段内选择竖面无障碍物地方固定二到三个的建筑+1.000m 准确标识点作为向上传递依据点，此依据点进行联测其高差不得超过2mm，作标识保护。3)首层以上各层 从首层固定有标识的建筑+1.000m 点利用无障碍的竖直外立面直接用 50m钢卷尺向上垂直丈量向上传测至实测层，一个施工段引测不少于 2 个点，经实测引上 2 点高差不大于 2mm 时平差使用，测量本楼层高程并要与下面一层联测，查其层高误差，当引上 2 点高差超过 3mm 时应及时检查其原因进行解决，50m 钢卷尺丈量时应进行尺长、温度、拉力改正。5.3.1.4 基坑边坡支护水平位移监测 1)观测点埋设原则：直线段从中间148、开始向两个边角布点，点距逐渐放大，不三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 76 得少于三个点，基坑边阳角 必须布点，点位作标识、编号、保护。2)基准点埋设要求：离开基坑上口线水平距离是基坑深度的 2 倍，当不能满足上述水平距离时，应在使用前检查其稳定性和准确值，点位作标识、编号、保护。3)观测方法：可采用串直线法或极坐标法。4)观测频率：土方开挖前即布点进行首次（二次平均值）观测；土方开挖至基坑底逐渐加快观测次数；从基坑底到基坑肥槽回填完毕，观测次数渐缓到终止；当出现较大位移变化时，应加快观测频率。5)资料应有观测点、基准点布置图、位移观测记录、点位变化分析报告。5.3.1.5 楼座的变形观测 149、根据设计的要求和规范的规定或甲方的要求，凡需进行变形观测(观测)的工程应由建设单位委托有资质的测量单位进行施工过程中及竣工后的沉降观测工作。测量单位应按设计要求和规范规定或监理单位批准的观测方案设置沉降观测点，绘制沉降观测点布置图，定期进行沉降观测记录，并应进附沉降观测点的沉降量与时间、荷载关系曲线图和沉降观测技术报告。具体详见施工测量方案。5.3.2 地基与基础工程 由于土护降工程是后续施工的前提条件及保障，依据工程工期的整体要求，计划中的工序间交叉及各工序的作业时间已经超越常规；为确保总控计划的顺利实现，我方必须加强工程管理策划、加大生产投入等措施来保证总控制计划实施的严肃性，自开始土方作150、业以来，我们必须时刻以总控计划的控制点作为指导生产的依据，单独设置夜间管理机构进行夜间生产的管理与协调，调整分包商务条件的方式来调动分包单位的积极性与创造性，我方必须做好充分的准备，以应对民扰、边坡稳定性不足（导致方案调整）、交通管制等不利因素的影响。5.3.2.1 降水、排水 本工程基础底标高为19.35m；自然地坪0.3m。本工程可分为降水井施工期、土方及护坡工程施工期，各个施工区域之间施工又有先后，因此施工时工序间应合理搭接、平衡协调及动态的计划调度，紧密三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 77 地组织成一体。工程正式围降尚未形成，土方开挖至-14.40 米高度时，地下水已经显现，土护降151、工程受到地下水的影响而无法展开后续作业，经过多次论证，最终确定采取开挖明沟及集水坑的方案解决滞水问题，土方开挖每步作业深度已依据地下水位进行了压缩（-14.40m 至-16.50m，一步挖土深度为 2.1 米）。标高以下剩余土方采取机械倒土及铺设渣土的方式进行作业。本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保施工总进度计划达到要求。因本工程施工内容复杂，工作量大，具体施工时按阶段划分，以利于施工工序调节及施工组织。施工时土方与护坡密切配合，交叉施工。5.3.2.2 基坑支护 1)基坑支护设计原则和重要性等级 建筑基坑支护设计152、的原则是“技术先进、经济合理、安全可靠”，从而确保地下结构施工期间基坑边坡稳定、基坑周围建筑物、道路及地下设施安全。基坑支护设计与施工，尚应综合考虑工程地质与水文地质条件、基坑开挖深度、周边环境、基坑周边荷载等因素，因地制宜、合理设计、精心施工、严格监测。由于工程施工处于冬季，常规的边坡支护施工工艺及方法难以保证生产进度的需要，同时工程工期要求严格，我方制定了相应的措施（如：增加速凝剂、采用 PO52.5 高强双快水泥、增加劳动力、挖掘机白天切边倒土等），将工序施工工期及技术间歇进行了压缩。本工程基坑深 18.30m-20.80m，属于深大基坑。因此，对于本工程基坑支护侧壁安全等级应按一级考虑153、；基坑侧壁重要性系数取 1.10。2)基坑支护结构选型 在设计中先后考虑了多种不同的支护结构形式，分别进行了力学计算设计并进行了详细的技术经济对比分析，针对本工程现状，考虑后续施工用地及场地情况，并考虑到本工程的特点，为确保工程总工期，在保证基础施工安全的前提下，应尽可能降低造价，并最大可能的减小回填量。1业主要求考虑西侧中部汽车坡道的后续施工条件，此段采用上部采用土钉墙三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 78 （1：0.1）+两排预应力锚杆（采用人工成孔的工艺）的支护方式，下部采用护坡桩+两排预应力锚杆的支护方案，护坡桩桩顶位于-10.0m。2西侧南段和南侧西段主楼位置，上部采用土钉墙（1：154、0.1）+两排预应力锚杆（采用人工成孔的工艺）的支护方式，下部采用护坡桩+两排预应力锚杆的支护方案，护坡桩桩顶位于-10.0m。3南侧护坡桩桩顶标高在-10.0m。土钉墙施工高度为 10.5m（至冠梁底），为控制坡面变形，保证基坑安全，在土钉墙设计时，在-4.5m 处设计一排预应力锚杆（此排锚杆 15m 长，采用人工成孔的工艺）。南侧上部采用土钉墙（1：0.2）+一排预应力锚杆（采用人工成孔的工艺）的支护方式，下部采用护坡桩+两排预应力锚杆的支护方案，护坡桩桩顶位于-10.0m。4东侧根据业主要求，采用分段放坡土钉墙的设计方案。东侧设计土钉墙+四排预应力锚杆的支护方案。5基坑西侧处理方案为：在155、回填土中施工竖孔，孔径约 110mm，孔深 3.50m，注入水泥浆固化，注浆孔间距为 1.50m*1.50m,孔内设置 1 16 主筋；在距离坡顶9-12m 范围内施工锚拉桩，水平间距约 3.0m，桩径约 110mm，桩长 4.0m，桩体配筋 1 16 钢筋，桩体材料为素水泥浆，锚拉钢筋采用 1 16，与锚桩钢筋连接牢固；坡顶设置16200*200 钢筋网片，网片与注浆孔主筋绑扎连接，一起浇注在路面硬化混凝土中。增大边坡的安全度，土钉墙设计两排预应力锚杆，以有效控制边坡变形。6南侧加固措施：a 在回填土中施工竖孔，孔径约 110mm，孔深约 3.50m，注入水泥浆固化，注浆孔间距为 1.50m156、*1.50m，孔内设置 1 16 钢筋；b 坡顶设置16200*200 钢筋网片，网片与注浆孔主筋绑扎连接，一起浇注在路面硬化混凝土中，增加了路面的整体刚度。南侧处理面积约为 1400m2。3)肥槽留设 为保证结构施工的施工空间，西侧和南侧留设 800mm 的肥槽宽度（主楼部分为 300mm），东侧留设 2100mm 的肥槽宽度。肥槽留设的宽度主要从以下几方面考三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 79 虑：采用单面支模、反贴防水的做法，从基坑回填的施工阶段看，工期是有所提前（但至少应留设 400mm 肥槽，保证锚杆腰梁的占用空间）。但在地下室结构施工期间，砖外模只能分层分段砌筑施工，需要考虑构157、造柱和混凝土圈梁的施工时间及技术间歇，因而砖外模砌筑会大大影响整个工期。另外回填土的工期不是本工程的主要工序且基坑周边 400mm 宽的场地对基坑施工阶段的影响不大。故本工程采用 800mm 的肥槽。5.3.2.3 CFG 桩施工 地基处理设计：按岩土工程勘查报告，公寓楼 A、B、C、D 栋天然地基承载力不满足上部设计荷载要求，根据设计院要求，需采用 CFG 桩复合地基处理方案。设计要求见下表。CFGCFG 桩复合地基设计要求桩复合地基设计要求 表 5-04 楼号 核心筒 其它区域 公寓楼 A 530KPa 530 KPa 公寓楼 B 650 KPa 650 KPa 公寓楼 C 650 KPa158、 650 KPa 公寓楼 D 600 KPa（南）/650 KPa（北）560 KPa 处理后的复合地基应满足建筑物最终沉降量不大于 50mm，倾斜值不大于0.0015 的要求。纯地下车库需施工抗浮锚杆，满足基础抗浮要求，本工程抗浮设计水位按绝对标高 36.00m 考虑，区抗浮荷载标准值为 55kPa，区抗浮荷载标准值为70kPa。CFG 桩工程：CFG 桩复合地基处理方案施工、检测，主要内容包括 CFG 桩施工、剔凿桩头、清运桩头、桩间及桩孔土至基坑内指定位置、铺设褥垫层及复合地基检测等。1 月 24 日2 月 23 日共计 31 天，A 座 CFG 桩施工(两台钻机)共 457 根桩施工。159、三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 80 2 月 3 日3 月 2 日共计 29 天，B 座 CFG 桩施工(一至两台钻机)共 631 根桩。2 月 20 日3 月 17 日共计 27 天，C 座 CFG 桩施工(一至两台钻机)共 645根桩。2 月 15 日3 月 14 日共计 29 天，D 座 CFG 桩施工(三台钻机)共 1096 根桩。详见CFG 桩施工方案 5.3.2.4 土方工程 土方具体开挖步骤本工程总工期为 90 天：开工日期：2007 年 11 月 29 日 计划竣工日期：2008 年 02 月 26 日 根据本工程特点，本工程土方开挖，首先要确保配合基坑周边支护的施工进行，160、基坑周边在满足基坑支护的工作面的条件下，基坑土方分五个阶段开挖：具体开挖步骤详见总体施工进度计划。二次收土施工：土方挖至底标高前，开挖至基底标高以上时停止机械开挖，预留 200mm-300mm 厚土方，用人工清理基土，保证地基土不受干扰。1）土方运输出入口 土方挖运必须保证最高峰期约 6500m3/天的土方量，预计投入 100-120 台土方运输车，7 台挖掘机，每天需根据施工情况随时调配。根据场地条件和周边道路特点，拟对土方运输出入口设置如下：本工程在西侧设一主出入口，业主须协调保证，西侧去工体东路的出口的畅通和使用。施工车辆从朝阳北路经工体东路进入工地，外运车从主出入口经工体东路进入朝阳北161、路（或工体北路），向东去往弃土场。2）土方坡道 土方施工初期，西南侧设置一主马道，根据运土车的爬坡能力，坡道坡比为1:6 左右，坡道留置时两侧放坡，放坡坡度为 1:0.7。土方施工后期，土方开挖的最终坡道拟设置在基坑南侧。最后收坡道时，先在坡道口向下取土，留出挖掘机工作面，然后采取两台挖掘机接力倒土，具体见马道收挖图。护坡桩施工期间，混凝土泵需设置在坡顶，以便于混凝土车通行。在护坡桩施工时，应确保坡顶施工道路的畅通。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 81 本工程主卸土点为东坝，本工程设一个出土口，车辆进入工体东路，转入朝阳北路或工体北路，然后向东北去往东坝方向，运距约 20 公里。土方挖运设162、计方案土方挖运设计方案 表 5-05 序号 设计内容 设计方案 1 马道设置 本工程主马道设在基坑西侧和南侧，宽度为 8m，出土坡道按 1：6 放坡，施工期间马道两侧按 1:0.7 自然放坡。收方马道设置在基坑南侧。2 肥槽宽度 西、南侧 800mm,东侧 500mm，主楼位置 400mm 3 收坡形式 挖掘机收土，从南坡收马道 4 洗车系统 设置洗车槽，结合沉淀池 5 运土车 拟采用太拖拉或斯太尔，约 70 辆 6 挖土机 拟日立 300 型 3 台、现代 330 型 2 台，均为 1.6m3斗 详见土方开挖施工方案 5.3.2.5 钎探、验槽、地基处理 1)钎探 主楼区域 为保证 CFG 163、桩 500 高的保护桩长，机械挖土至见底标高，见下表 5-06：表 5-06 区域 4A 座 4B 座 5C 座 5D 座 见底标高-18.80m-19.00m-19.00m-19.00m 在此标高上进行 CFG 桩的施工，CFG 桩施工完毕后进行主楼降板、坑井及桩基施工保护土的人工开挖至槽底标高以上 10cm，伴随人工截凿桩头。进行桩基的堆载试验及小应变检测。桩头修补及浅层断桩的修补，接桩方法见下图。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 82 汇同业主、监理、勘察及设计单位进行验槽。验槽完毕后进行最后 10cm 土方的人工清理，然后进行垫层的施工。坑井处褥垫层做法见下图：主楼外区域 按规范要求164、预留 300mm 厚土层，机械开挖至见底标高。表 5-06 区域 抗浮区域 非抗浮区域 见底标高-20.95m-18.15m 使用打钎机进行钎探，点位见钎探布点图。钎探注意事项 a 穿心锤重量 10kg，触探杆直径 25mm 光圆（预先划好 300mm 标志线）。b 基土已挖至设计基底标高（预留人工清槽厚度），表面平整。c 按钎探平面布置图放线，孔位撒白灰点。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 83 d 就位触探。将触探杆锥尖对准孔位，再把穿心锤套在触探杆上，扶正探杆，拉起穿心锤，使其自由下落，锤落距为 500mm，将触探杆竖直打入土层中。e 记录锤击数。钎杆每打入土层 300mm 时记录一次165、锤击数。触探深度总计 2100mm。f 灌砂。打完的探孔，经过质量检查人员检查孔深与记录无误后，用砖临时盖孔，防止落入杂物。灌砂时，每填入 300mm 左右用钢筋棒捣实一次。g 整理记录。按孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内，字迹要清楚，经过触探人员签字后归档。h 如触探进行不下去时，应请示工地技术负责人，适当移位不得随意填锤击数。i 探孔平面布置图上，注明过硬或过软号的位置，把枯井或坟墓的尺寸画上，以便勘察设计人员或有关部门验槽时分析处理。组织业主、监理、勘察及设计进行验槽。验槽完毕后进行 30cm 土方的人工清理，然后进行垫层的施工。2)地基处理 公寓楼 A、B、C、D 栋天然地基承载力不166、满足上部设计荷载要求，根据设计院要求，需采用 CFG 桩复合地基处理方案。设计要求见下表。CFG 桩复合地基设计要求 表 5-07 楼号 核心筒 其它区域 公寓楼 A 530KPa 530 KPa 公寓楼 B 650 KPa 650 KPa 公寓楼 C 650 KPa 650 KPa 公寓楼 D 600 KPa（南）/650 KPa（北）560 KPa 处理后的复合地基应满足建筑物最终沉降量不大于 50mm，倾斜值不大于0.0015 的要求。纯地下车库需施工钢渣混凝土，满足基础抗浮要求，本工程抗浮设计水位按绝对标高 36.00m 考虑，区抗浮荷载标准值为 55kPa，区抗浮荷载标准值为70kP167、a。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 84 5.3.2.6 基础 1)垫层为 100mm 厚 C10 素混凝土 2)后浇带模板，选用木方和 12mm 厚竹胶板，并沿后浇带长度每隔 30 米留设600700mm 的人孔，用于材凝土，用 100100mm 木方作为垫层模板。垫层施工时采用一次压光。料、人员的搬运和出入。在浇筑后浇带前，用直螺纹将钢筋连接并将人孔封闭。3)底板大体积混凝土施工 根据目前的施工安排，基础底板混凝土浇筑时间安排在 2008 年 3 月份。4)砖胎模施工：砖胎模采用 240 厚的页岩砖墙，从垫层开始达到底板导墙的高度。为了保证砖胎模在底板混凝土浇筑时不移位，浇筑底板混凝土168、之前，将砖胎模高度的回填土回填完成，充分振捣，保证回填土的密实。为了保证底板侧帮钢筋保护层的厚度，砌筑砖胎模前，在底板垫层上弹出砖胎模的位置线，位置线预留出砖胎模的抹灰层和防水卷材的厚度。5)后浇带模板施工：底板后浇带处采用竹胶板和钢管、木方支设。1施工顺序：下铁绑扎马凳制作、安放上铁绑扎测温管固定混凝土浇筑养护、测温放线上部结构施工 2选用材料：水泥采用硅酸盐 42.5 水泥，粉煤灰采用 I 级粉煤灰，矿渣微矿粉采用 S95 级矿粉，砂采用水洗中砂，细度模数不小于 2.4，石子采用的碎石为粒径 525mm，泵送剂为缓凝型高效泵送剂 EPY。3基础底板养护不少于 14 天，养护期内保持混凝土表169、面湿润。4混凝土浇注采用溜槽与泵管相结合浇注方式。泵送前坍落度不应低于18cm，到工地坍落度应在 18cm20cm（用溜槽施工的混凝土坍落度控制在20cm22cm）。5大体积混凝土的凝结时间根据需要适当延长，初凝不小于 12 小时，终凝不大于 24 小时。6采用 JDC 便携式电子测温仪来测温。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 85 7大体积混凝土主要应控制温度裂缝，应采取必要的措施保证。8 大体积混凝土养护，主要是保证混凝土自身的温差不得大于 25，混凝土自身与环境温差不大于 25。通过计算可知，两层毛毯，一层塑料布即可满足保温要求。基础底板的具体施工方案详见基础底板大体积混凝土施工方案 170、5.3.3 主体结构 5.3.3.1 模板工程 由于本工程工期异常紧迫，且受众多因素的影响（奥运会、中高考、两会等），所有作业均已打破常规，为满足工期要求，拆模时间、结构验收时间都不能按常规考虑，我们必须做好全方位的准备，在人员和物资投入方面做好充足配备，以保证模板工程的顺利进行。1)体系的选用 本工程为结构现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，模板工程是影响工程质量的最关键的因素。且本工程特殊的曲线形结构，在模板的选择上必须周全考虑此方面问题，使混凝土的外型尺寸、外观质量都达到较高要求，本工程各部位模板体系见下表：模板及支撑选用表 表 5-08 序 号 施工部位 选用模板 选用支撑 其它要求 1 基171、础底板 外围采用 240 厚砖胎膜 2：8 灰土回填 钢管支撑 一次性使用 2 地下室、裙房外墙、内墙 60 型组合钢模板 钢管背楞 钢管支撑 对拉螺栓 钢管支撑 对拉螺栓 3 弧形墙 12 厚竹胶板 木方、钢管背楞 钢筋微弧作为背楞 4 核心筒 墙体 86 系列大钢模 钢支腿、钢支撑 对拉螺栓 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 86 5 独立柱（地下、地上）可调截面柱模 配套柱箍 钢管支撑 独立异型柱 定型钢模板 配套柱箍 钢管支撑 6 楼板 15 厚多层板 木方背楞 碗扣、钢管支撑 7 直梁 梁底及侧模均采用15厚多层板 木方、钢管背楞 碗扣、钢管支撑 对拉螺栓 8 弧形梁 底模用 15172、 厚多层板，侧模用定型钢模板，木方、钢管背楞 钢管支撑 对拉螺栓 9 门窗洞口 非标层：木模板 标准层：定型门窗洞口模板 木方、钢管支撑 10 电梯筒 筒模 钢支腿、钢支撑 11 楼梯 地下楼梯用 15 厚多层板、木方背楞 钢管支撑 地上用定型钢楼梯模板 基础底板设计：，基础底板外侧模板采用以砖胎膜。砖墙厚 240mm，砖胎模高度砌到导墙顶，高度为 6m。内侧采用挤塑板单面支模。地下室墙体采用600mm宽辅以l00mm宽组合钢模板及阴阳角膜现场散装散拆，其中不足 100mm 处采用木方补足。两侧模板施工时采用 16 穿墙对拉止水螺栓，竖向间距如小钢模组拼图所示，横向间距 700mm。钢模板之间173、连接采用 U形卡具，采用双排 48 钢管作横竖背楞和支撑，横楞间距同小钢模组拼图，纵楞间距 700mm。模板设计高度为结构层高减去顶板厚再加上浮浆层厚度 30mm。局部人防套管出墙面，需采用钢木结合模板，汽车坡道墙体采用 15mm 厚多层板。地上墙体模板采用 86 系列定型大钢模板。具体见大钢模板设计方案 顶板、梁模板设计 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 87 梁模板采用 15 厚多层板做面板，用 50100 木方做背楞，间距不大于 300，100100 木方作主龙骨，间距不大于 1200，碗扣支撑。板模板采用 15 厚多层板做面板，用 50100300 木方做次龙骨，用 100100木方174、做主龙骨，间距 1200。模板支撑采用带可调支撑的碗扣式满堂红脚手架。楼梯模板底模、侧模都采用 12 厚竹胶板，楼梯踏步模采用定形钢模板，非标层踏步模采用 50 厚木板（具体模板设计见大钢模板厂家编制的模板方案）。采用 48 钢管支撑。门窗洞口模板设计 地下室所有的门窗模板及地上部分非标层均采用现场加工制作的木质模板，15mm 厚多层板做面板，边框为 100mm100mm 的木方，内加 50mm100mm 木方作为斜撑和水平撑，斜撑的支设范围为门洞口上下 800mm，其余部分每 500mm 设置一道水平撑，洞口下方钻排气孔。门窗洞口模板标准层采用定型钢模板，具体模板设计见大模板施工方案。底板后175、浇带处模板采用 60 系列钢模板加竹胶板组拼，底板上、下 20mm，需要穿底板钢筋部位采用竹胶板，中间部位采用多层板及木方组拼，普通钢管支撑。施工缝模板设计 施工缝留置位置 墙、柱的水平施工缝留在顶板、梁底和板顶上 2030mm。墙竖向施工缝按流水段和后浇带划分位置留设。顶板、梁、楼梯平台板施工缝按流水段和后浇带划分位置留置在跨中 13范围内。地上墙体模板 地上非标层层高变化较多，对大钢模板的配置高度需进行精心设计，本工程采用内、外墙模板等高形式，楼梯间及电梯井道内按外墙模板配置。内模高3000mm，外模高 3180mm，与内模相比，下口与内模下口平齐，上口高出顶板上标高 80mm。层高低的楼176、层浇筑混凝土时控制混凝土浇注高度，层高高的楼层采用小钢模或木模接高。本工程一次性支模较高，墙体较厚，混凝土侧压力大。总高度为 97m，楼板厚度不一，梁高变化大，每层都有相应的变化。大钢模板加工原则：a 墙体模板为 86 系列钢模板，原材料规格必须满足要求。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 88 b 支腿及上部操作挑架。c 准层剪力墙满配，不考虑非标层。d 加大板块面积以减少吊次。e 大阳角，采用大板对拼加角钢。电梯井内配筒模。（1）电梯井平台满配。（2）洞口满配定型钢模。（3）筒模高度按外板配（上包），高度为（3.1m5cm）。（4）其他按内板配，高度为（3.1m板厚5cm）（5）楼梯踏步按177、标准层满配（双向剪刀梯）。（6）弧形梁按单层满配，每块重量控制在 50kg 以下。（7）弧形梁模板高度按梁高考虑 框架柱模板设计 独立框架柱模板采用可调截面钢模板，采用 48 钢管支撑。柱模板按800*800 柱配 24 套（高度按地下一层层高梁高5cm）；可调截面柱模（9001100）配 14 套（高度按地下一层层高梁高5cm）；900 圆柱 5 套（高度标准层高梁高5cm）。可调截面柱模80X40或10040或8043 对于异形柱模板，采用定型柱模板支设，具体模板设计见 大钢模施工方案。11接头模板设计 梁柱接头的模板采用八片定型模板，在后台(木工加工车间)批量制作，充分保证加工精度，以保178、证此处构件截面尺寸及混凝土外观质量。梁柱接头模板采用15 厚多层板做面板，50100 木方做背肋，做成八块 L 形模板，八块 L 形模板靠紧定位卡后用钢柱箍固定，在模板和柱混凝土之间加海绵条，防止漏浆。做法示三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 89 意见下图：15厚竹胶板50 100木方16螺母垫块梁底板模板3型扣梁侧模板50 100木方50 100木方16对拉螺栓16螺母 图 5-04 梁柱接头模板示意图 模板施工的其它注意事项：模板的来源：60 型组合钢模板、钢管、U 托等采用租赁方式，多层板、木方采用自购方式，定型大钢模利用一期使用的大钢模改制。模板在现场堆放，模板设专人保管和维护，按规179、格、种类分别堆放。模板加工完毕存放时，其上面有塑料布遮蔽，其下面有垫木。中间有垫布，避免模板变形和损伤。现场吊运时，轻吊轻卸，严禁抛掷，防止碰撞，损坏模板。拆下的模板及时清除灰浆。难以清除时，采用模板除垢剂清除，不准敲砸。清除好的模板必须涂刷脱模剂。拆下的模板，发现有翘曲、变形、面板磕碰的能修补的修补，不能修补的更换新模板。模板脱模剂采用矿物油类按 3:7 机柴油，脱模剂涂刷要均匀一致，不流坠。为减少周转材料用量并进而有效降低施工成本的目的，采用模板快拆体系。模板的拆除：当混凝土达到规范要求后，由模板责任工程师做出拆模申请单，经监理工程师同意后，方可拆除模板，拆除模板的顺序与安装模板顺序相反，180、先支的模板后拆，后支的先拆，拆墙模板，首先拆下穿墙螺栓，使模板向后倾斜与墙体脱开，不得在墙上撬模板，或用大锤砸模板，应保证拆模时不晃动混凝土墙体，尤其拆门窗阴阳角模时不能用大锤砸模板。拆除梁板模板时要保留与梁交接处的养护支撑。模板工程的质量允许偏差及检查方法：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 90 模板工程的质量允许偏差及检查方法：表 5-09 项 目 允许偏差（mm）检查方法 国家规范标准 结构长城杯标准 轴线位移 柱墙梁 5 3 钢尺 底模上表面标高 5 3 水准仪或拉线、钢尺 截面内部尺寸 基础 10 5 钢尺 柱、墙、梁+4，-5 3 钢尺 层高垂直度 不大于 5m 6 3 经纬仪或181、吊线、钢尺 大于 5m 8 5 经纬仪或吊线、钢尺 相邻两板表面高低差 2 2 钢尺 表面平整度 5 2 2M 靠尺和塞尺 阴阳角 方正 2 方尺、塞尺 顺直 2 线尺 预埋铁件中心线位移 3 2 拉尺、尺量 预埋管、螺栓 中心线位移 3 2 拉尺、尺量 螺栓外露长度+10，-0+5，-0 预留孔洞 中心线位移+10 5 拉尺、尺量 尺寸+10、0+5、-0 门窗洞口 中心线位移 3 拉线、尺量 宽、高 5 对角线 6 插筋 中心线位移 5 5 尺量 模板工程做法及要求详见模板工程施工方案。5.3.3.2 钢筋工程 1)程在场区西侧设置一个钢筋加工厂，以满足施工队伍的钢筋加工需要。2)程采用级182、钢筋直径 6-12，级钢筋直径 12-25，III 级钢筋直径16-32。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 91 3)原材必须符合施工规范及设计要求，钢筋原材及接头按北京市要求标准取样送检试验，并按规定比例做见证试验，各主要部位水平和竖向结构(梁、板、柱、墙、基础底板等)钢筋种类及连接方式，采用的新工艺或新技术等，见表 5-02：选用钢筋及连接方式列表 表 5-10 序号 施工部位 主要钢筋 钢筋连接方式 其它要求 1 基础底板 18、20、22、25 28、32 滚轧直螺纹连接 2 墙 20、18、14、12、10 16 采用滚轧直螺纹连接、其它搭接 3 柱 28、25、22、20 16 183、16 滚轧直螺纹连接 4 梁 25、22、20、32、16 16 滚轧直螺纹连接、其它搭接 5 板 14、12、10、8 绑扎搭接 注：柱梁主筋当为同一梁柱或同一梁中时，宜采用相同的街头方式。4)钢筋绑扎接头的最小锚固长度 表 5-11 混凝土强度等级 锚固长度 C20 C25 C30 C35 La LaE La LaE La LaE La LaE I 级钢筋 31d 36d 27d 31d 24d 27d 22d 25d II 级 d25 39d 44d 34d 38d 30d 35d 27d 31d II 级 d25 42d 49d 37d 42d 33d 38d 30d 34d 级 d2184、5-36d 41d-级 d25-39d 45d-注：a.、La 为不考虑地震作用组合时的受拉钢筋的最小锚固长度，用于次梁和板。b、LaE为考虑地震作用组合时的受拉钢筋的最小锚固长度，用于框架柱、梁。c、任何情况下，受拉钢筋的锚固长度不应小于 300mm。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 92 d、级钢筋端部应另加弯钩。5)受力钢筋最小搭接长度除应满足上表格外，应满足下列要求：a、纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于 25%时,其最小搭接长度应符合下表（一、二级抗震）:表 5-12 钢 筋 类 型 混凝土 强 度 等 级 C20C25 C30C35 C40 光圆钢筋 HPB235 41d185、 35d 29d 带肋钢筋 HRB335 52d 41d 35d HRB400-45d-b、纵向受拉钢筋的绑扎搭接接头面积百分率大于 25%，但不大于 50%时其最小搭接长度应符合下表（一、二级抗震）：表 5-13 钢筋类型 混凝土强度等级 C20C25 C30C35 C40 光圆钢筋 HPB235 49d 42d 35d 带肋钢筋 HRB335 63d 49d 42d HRB400-52d-6)保护层厚度 表 5-14 序号 结 构 部 位 保护层 厚度 垫块类型 1 基础底板 板底 40 砂浆垫块 板顶 30 砂浆垫块 2 地下室外墙 外侧 40 塑料垫块 内侧 20 塑料垫块 3 水池池186、壁 内侧 20 塑料垫块 外侧 40 塑料垫块 4 剪力墙、楼板 15 砂浆垫块 5 基础梁 40 塑料垫块 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 93 6 墙体及暗柱 地下 20 塑料垫块 地上 15 7 梁 地下 30 塑料垫块 地上 25 8 板 地下 20 塑料垫块 地上 15 9 柱 30 塑料垫块 10 梁、板中预埋管 30 塑料垫块 11 板中分布钢筋 10 塑料垫块 12 梁中箍筋 10 塑料垫块 13 梁中构造钢筋 15 塑料垫块 7)位保护层控制方法：基础底板保护层采用砂浆垫块，此外水平结构（板、梁）用塑料垫块；竖向结构用塑料卡具垫块外，柱用定位钢框固定钢筋保证保护层位置准确187、，墙体钢筋用竖向梯子筋及水平梯子筋来固定钢筋以保证墙体保护层准确，所有定位钢筋端头均使用塑料套，以保护模板和减少后处理（剔凿、抹水泥砂浆等）。8)钢筋绑扎安装的允许偏差应符合规范及结构长城杯评审要求，不得大于下表规定：表 5-15 项次 项 目 允许偏差（mm）检查方法 国家规范 标 准 结构长城杯 标 准 1 网的长度、宽度 10 尺量检查 2 箍筋、构造筋间距 20 10 尺量连续三档取其最大值 3 绑扎网眼尺寸 4 骨架宽度、高度 5 尺量检查 5 骨架长度 10 受力主筋 间距 10 量两端中间各一点三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 94 6 排距 5 取最大值 弯起点位置 20 1188、5 尺量检查 7 受力筋保护层 基础 10 5 柱、梁 5 3 墙、板 3 8 焊接预埋件 中心位置 5 平整度+3，0 9 直螺纹连接 外露整扣 1 个 1 个 目 测 外露半扣 3 个 10 梁板受力钢筋搭接锚固长度 入支座、节点搭接 +10、-5 尺量检查 入支座、节点锚固 5 11 无粘结筋位置垂直偏差 板内 5 尺量 梁内 10 5 12 预应力筋承压板 中心线位置 3 尺量 垂直度 0 9)工程做法及要求详见钢筋工程施工方案。5.3.3.3 混凝土工程 混凝土强度等级列表 表 5-16 部位 地下 地上 垫层 C15/底板 C40/框架柱 C70/C60/C50 C70/C60/C189、55/C40 混凝土墙体 C60/C40 C60/C55 楼板 C35 C35 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 95 备注：本工程地下室采用钢筋混凝土自防水设计，地下室底板、底板梁、室外窗井等均采用防水混凝土，设计抗渗等级：地下四层和地下三层为 S10；地下二层外墙为S8;地下一层外墙及地下室外露顶板为S6水池池壁下挂集水坑等级为 S6.1)工程结构混凝土全部采用预拌混凝土，北京市中超混凝土有限公司负责供应。混凝土搅拌站必须根据混凝土申请单上的设计标准强度、选用的水泥品种、砂石最大粒径和外加剂、掺合料等进行混凝土试配，得出最优化配合比。商品混凝土必须按有关规范和操作规程进行拌制，并保证加料190、计量具的定期校验、骨料含水率的经常测定（雨天施工应增加测定次数），搅拌环节具有可追溯性。混凝土从搅拌机卸出运输到现场时间、初凝时间、相邻两车的发车时间必须符合施工规范要求。混凝土耐久性要求 表 5-17 结构部位 环境类别 最大水灰比 最小 水泥用量 最大氯离子含量（）最大碱含量（kg/m3）地上部分、地下室内墙、楼板 一 0.65 225 1.0 不限制 基础、地下室外墙 二 b 0.55 275 0.2 3.0 2)底板地泵浇筑，局部配合溜槽，其它利用地泵进行浇筑运输。3)缝的留置位置留在结构受剪力较小且便于施工的部位：墙体及柱体水平施工缝留置在顶板底面或梁底面向上 30mm 处和板顶面（191、墙体施工时留设好梁窝），地下二层外墙混凝土第一道水平施工缝在基础底板向上 300mm，内墙留设在基础底板面上，地下外墙竖向施工缝留设在后浇带位置处，地下室内外墙竖向施工缝留设在外墙向内 25cm30cm 范围内。如果由于特殊原因临时设置施工缝时，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内，楼梯的施工缝留设在踏步板 1/3 位置处，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不准留斜槎。施工缝留设位置详见下图 5-05：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 96 4)留置施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土其抗压强度不应小于1.2Mpa。在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，192、剔凿至露出石子，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。浇筑混凝土前，施工缝处宜先铺与混凝土成分相同的水泥砂浆一层。浇筑混凝土时应仔细振捣，使新旧混凝土紧密结合。5)混凝土立面、平面结构均采用浇水或覆盖养护的方法，并严格按清水混凝土的有关要求执行：应在浇筑完毕后的 12h 以内对混凝土保温养护。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。普通混凝土浇水养护时间不得少于 7d，抗渗混凝土浇水养护时间不得少于 14d。6)混凝土拆模强度：表 5-18 结构类型 结构跨度 混凝土强度值 梁、板 2m 设计混凝土强度标准值百分率 50 28m 设计混凝土强度标准值百分率 75 8 设计混凝土强度标准值百分率 10193、0 悬臂构件-设计混凝土强度标准值百分率 100 内墙、柱 应能保证其表面及棱角不受损伤 7)混凝土强度的试块取样、制作、养护、和试验符合相关规范及标准，详见试验方案。8）施工要求：混凝土冬期施工，项目主要控制混凝土的场内运输，入模温度，混凝土的冬季保温、养护及测温等工作。保证混凝土在运输中，不得有表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失、坍落度损失等现象，保证 运输中混凝土降温速度不得超过 5/h。浇筑混凝土之前，模板及钢筋表面的冰雪、污垢应清三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 97 除干净，在浇筑墙体混凝土时应检查钢模外侧保温材料是否齐全、有效，不齐全时须补充齐全后再浇筑混凝土。在浇筑楼面混凝土194、之前先将外墙门窗洞口封闭，以在板下升温，备足覆盖混凝土所用的保温材料，在浇筑混凝土过程中合理安排施工顺序，尽快铺料，在混凝土浇筑完毕后及时进行覆盖。在常温混凝土试块的基础上增设三组同条件试块：用于临界强度判定一组。用于转入常温养护 28 天的强度，用于备用一组。养护条件与现场混凝土养护条件相同。采用综合蓄热养护法，保证混凝土不受冻。9）结构实体检验：结构实体检验应在监理工程师见证下，由施工项目技术负责人组织实施。结构实体检验的内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度。对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。10）混凝土工程质量允许偏差及检查方法应符合规范195、和下表的规定：表 5-19 项次 项 目 允许偏差值（mm）检验方法 国家规 范标准 结构长 城杯标准 1 轴线位移 基础 15 10 尺量 独立基础 10 10 尺量 墙、柱、梁 8 5 尺量 2 垂直度 层高5m 8 5 经纬仪 吊线 尺量 层高5m 10 8 全高（H）H/1000、且30 H/1000、且30 3 标高 层高 10 5 水准仪、尺量 全高 30 30 水准仪、尺量 4 截面尺寸 基础宽、高+8，-5 5 尺量 墙、柱、梁宽、高+8，-5 3 尺量 5 表面平整度 8 3 2m 靠尺和塞尺 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 98 6 角、线顺直度-3 拉线、尺量 7 保196、护层厚度 基础-5 尺量 柱、梁、板、墙-+5，-3 8 楼梯踏步板宽度、高度-3 尺量 9 电梯 井筒 筒长、宽对定位中心线+25，-0+20，-0 经纬仪、尺量 筒全高（H）垂直度 H/1000、且30 H/1000、且30 经纬仪和尺量 10 阳台、雨罩位置-5 吊线、尺量 11 预留孔、洞中心线位置 15 10 尺量 11）C70 混凝土：按设计强度要求，参考混凝土强度保证率，确定配制强度 混凝土强度等级为 C70,评定验收标准是：任何 5 个连续抗压试验结果的平均值要大于等于规定强度；5 个连续抗压试验结果中低于规定强度的试件不得多于 1 个，最低的试验结果与规定抗压强度之值不得大于197、 3.5MPa。若采用国内混凝土配制强度的做法，可较好地从根本上保证设计强度。若混凝土强度保证率按 80%(最低限)考虑，按实际混凝土强度统计平均离差系数(CV)0.10 计算，其混凝土配制强度应为：R 配=R 标/（1-tCv)式中 R 配为保证强度又称配制强度；R 标为设计强度，取 70MPa；t 为概率度系数，由保证率(P)确定。当 P=80%，t=0.842 时，计算结果：R 配=70/(1-0.842x0.10)=76.4(MPa)调整配合比 硅粉混凝土抗压强度随掺量增加而提高。掺量低于 5%时，增强效果不明显；太多(超过 20%)则会造成混凝土干缩或强度下降。另外，试件破坏断面发生198、在骨料与水泥石胶结面的现象说明，光滑、球形的几何形状骨料，不利于制作高强混凝土，其所占比例应当加以限制，最大粒径不宜超过 63mm。温度控制措施 C70 级混凝土水泥用量在 350kg/m3 以上，要同时满足混凝土强度和温度控制的要求，是工程施工中的一对矛盾。设计要求 6-8 月高温期混凝土出机温度为81l。C70 级混凝土在拌和、施工中主要采取了以下措施：降低混凝土原材料温度。夏季水泥、粉煤灰卸车温度常常超过 70，最三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 99 高曾达到 107。参照美国混凝土学会(ACl305Pt)要求，控制水泥最高温度不超过 770C。规定水泥、粉煤灰的温度不得超过 70，199、要求尽量避开高温时间运输。保持料场骨料堆高大于 56m，粗骨料先经过冷却廊道预冷，后喷洒 40C 6的冷水，冷却时间约 3 分钟；待送到拌和楼前进行二次筛分脱水，送至储料仓，向仓内通以-15的冷风等待衡量下料，这时骨料温度可降至 50C-100C。加冰拌和，碎冰片温度-2-8。夏季加冰 4070kg/m3，冬季加冰 1030kg/m3。采取上述措施，混凝土实际出机温度夏季为 1017，冬季为 813。硅粉掺量的影响 为了分析影响 C70 混凝土强度的主要因素，进行了不同硅粉掺量的原型试验和室内验证试验。结果表明：当 C70 配合比中硅粉掺量在 3.5%以下时，28 天平均强度仅 70MPa 左200、右，若掺量增至 5%8%时，则可达到 7580MPa。混凝土工程操作及要求详见混凝土工程施工方案。5.3.3.4 型钢混凝土结构施工 本工程 B、C、D 座塔楼框架柱大多为劲性钢骨柱，地下 4 层，地上 28 层，高度为 97m，从地下二层开始生根，以地下室平面为例，平面共有 53 根型钢混凝土柱，可以说是大面积覆盖。本工程一大特点即是外立面形式为折线形，而劲性钢骨柱作为框架柱均分布在结构外边沿，所有混凝土梁均斜穿钢骨柱，钢骨柱分布情况如下图所示：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 100 5D北5D南5C4B1）施工原则 对型钢柱梁柱节点部位截面形式、梁筋布置进行细排，根据不同梁筋位置对每根201、梁筋在钢骨柱位置的过渡形式做出具体要求：梁筋如果斜穿或垂直于型钢柱腹板，则考虑开孔供梁筋通过。梁筋如果遇柱翼缘则断开焊在连接板上，型钢柱翼缘板设置工字形钢筋连接板供梁筋焊接。大部分连接板规格为 250mm（宽）*300mm（长），焊接一般考虑双面焊 10d。其他情况下梁筋弯起锚入，弯起长度 15d。下面为选取的几个典型节点图：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 101 钢骨柱连续节点上铁平面图 节点放大图 钢骨柱立面节点穿孔图 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 102 2）根据工程特点进行分析 型钢混凝土柱的施工可以简化分解为模板、钢筋、型钢柱安装、混凝土浇捣四个过程。在这四个过程中，除模板202、与常规混凝土柱施工方法相同外；其它均存在不同或者难度过大。尤其是梁柱节点部位，钢筋砼梁主筋在型钢柱段的过渡，既要保证满足结构设计模型（规范要求为刚性连接节点），又要考虑到大面积展开施工情况下现场施工的难度。这涉及到结构质量，是型钢混凝土柱施工的重点。工程情况分析：现场焊接工作量过大，且钢筋过密，除操作难度大外，对设备、用电、防火等不利；型钢柱钢板较厚，在大面积展开焊接施工条件下容易引起较大而且难以控制的温度变形，影响型钢柱质量；钢筋为级钢（HRB400），型钢柱采用 Q235B，材质不同，焊接质量难以保证；型钢柱处梁筋断开量过大，很大部分梁筋在钢骨柱部位梁筋贯通只有一根，甚至一根都不贯通，对于203、梁截面受力损耗太大。规范要求：现场不允许随意氧气开孔；但即使深化设计非常精确，可钢筋定位误差在现场施工中无法避免，开孔也就无法避免。现场钢筋施工灵活性较差，如遇孔位偏差等问题难以调整解决，影响主筋间距和保护层厚度。3）操作要点 钢骨柱施工要点 1 安装钢柱柱脚埋件 a 高层钢结构的基础预埋工程非常关键，它影响第一节钢柱的安装精度乃至关系到整个工程钢结构的安装质量。本工程钢柱从地下一层才有，需要从地下二层独立柱内生根，钢柱柱 脚埋件的安装与定位有一定的难度。b 预埋件的定位安装 首先保证地下二层独立柱位置准确，在独立柱模板支设完后，校正并加固牢固，检查合格后，安装柱脚埋件，并在四个方向加固，利用204、 1000mm 高程控制线控制埋件的高度。浇筑混凝土时，拉通线控制，专人在纵横两个方向用经纬仪看三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 103 护，以避免位移。同时安放调节螺母，用于调节钢柱埋件的标高。c 预埋件的保护 埋件调整验收后，在螺栓丝头部位上涂黄油并包上油纸保护。在浇筑柱子及地下二层顶板混凝土前再次复核，确认其位置及标高准确、固定牢固后方可进行浇灌工序。在后续施工时对地脚螺栓采取严格的保护措施，严禁碰撞和损坏；在钢柱安装前要将螺纹清理干净，对已损伤的螺牙要进行修复。2 安装第一节钢柱 第一节钢柱与柱脚埋件采用地脚螺栓进行连接。首先将底部的地脚螺栓调平，并点焊牢固，然后安装钢骨柱，紧固上部205、垫板及地脚螺栓，从纵横两个方向用经纬仪校核钢柱垂直度，确保合格后，将上部垫板及地脚螺栓点焊牢固。3 柱脚灌浆料的施工 钢柱锚板与混凝土底板上坪间预留的 50mm 缝隙用 C50 无收缩灌浆料填充，灌浆料采用现场人工搅拌，严格按照产品说明的加水量进行计量。4 柱混凝土施工 工艺流程 浇筑层段施工缝的清理 有关部门验收(土建、水电)施工缝提前浇水湿润 混凝土输送泵试运行 铺设 50mm 的水泥砂浆（其配合比与混凝土的砂浆成分相同）分层浇筑混凝土 分层量取高度 分层振捣 柱上口混凝土标高检查 清除混凝土表面浮浆 拆模养护 成品保护。振捣棒插入混凝土的深度以进入下一层混凝土 50mm 为宜，做到快插慢206、拔，振捣密实。如图：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 104 混凝土的浇筑高度大于 2 米时,下料处必须加溜槽,保证混凝土在浇筑过程中不出现离析现象。在柱混凝土浇注前，现场预备铁槽，将同配合比砂浆放入槽内，然后用铁锹将砂浆均匀溜入柱模内，随铺随浇筑混凝土，砂浆的厚度以 5cm 为宜。5 钢筋施工 型钢柱柱芯混凝土浇筑完毕后进行竖向结构钢筋的施工。柱主筋为 20-28 钢筋，采用直螺纹连接。水平方向设有多肢箍筋组成的箍筋组及拉钩。a 柱主筋的施工 主筋的安装与普通钢筋工程基本相同，但在上部或下部遇有钢梁时，需要提前进行深化设计，柱主筋尽可能躲开钢梁，躲不开的应从钢梁预留孔中穿过。b 柱箍筋的施207、工 箍筋是劲性钢筋混凝土结构中对混凝土起约束作用的重要钢筋构件，必须保证其完全闭合，并与主筋牢固连接。本工程劲性钢筋混凝土结构柱箍筋的施工难度较大，须与主筋安装穿插进行。柱箍筋由矩形箍筋、八边形箍筋、和拉条组成，大部分箍筋均设计为 16钢筋，硬度大，可调性差。钢筋加工时严格控制下料长度和弯折角度，保证成品箍筋安装顺利。5.3.3.5 砌筑工程 承重墙体：现浇钢筋混凝土墙，钢筋混凝土强度等级详见结构专业图纸。框架填充墙：加气混凝土砌块填充墙，厚 200，M5 混合砂浆砌筑。主要用于地下四层至四层（局部五层）。非承重内隔墙：大孔轻集料砌块填充墙，厚 200，M5 混合砂浆砌筑。管井防火内隔：混凝土208、砌块，耐火极限1h，总厚度100；防火分区隔墙：加气混凝土砌块填充墙，耐火极限3h，总厚度不小于 150；玻璃隔墙：疏散走道的玻璃隔墙如为防火玻璃隔墙，应满足 1 小时防火要求。所有土建风道内壁均需随砌随抹 1:3 水泥砂浆，井道内壁应光滑。公寓楼：室内填充墙采用加气混凝土砌块。其中分户墙为不小于 200 厚的加气混凝土砌块填充墙，室内分室墙采用 100 厚加气混凝土砌块隔墙，厨房推拉门处采用三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 105 150 厚加气混凝土砌块隔墙。户内排烟风道处采用 60 厚轻钢龙骨水泥压力板隔墙。与居室相邻的电梯井做减震降噪处理，采用 88J1Z22 的粘贴吸声棉板(电梯井209、道内)做法。混凝土砌块与钢筋混凝土剪力墙、柱交界处加铺 500 宽钢丝网以防止裂缝。砌块砌筑施工 施工方法 工艺流程：墙体放线制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正镶砖竖缝灌砂浆勒缝 砖浇水：混凝土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm 为宜，含水率为 5一 8；常温施工不得用干砖上墙。砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为土 2，砂、灰膏控制在土 5以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5min。砌砖：排砖：砌块排列时尽可能采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的75%80%。砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的 1/2，不得小于砌块高的 1/3，也210、不小于 150mm。砌砖前应先盘角，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后才可以接线砌墙。砌砖：首先将基层表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。砌砖宜采用铺灰砌砖法，即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平、跟线（200墙单面挂线），“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。砌体水平灰缝厚度一般为15mm，垂直灰缝宽度为 20mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在 3h 内用完，混合砂浆必须在 211、4h 内用完，不得使用过夜砂浆。每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为 35mm。墙体砌筑到梁或板下要待下部平砌砖墙沉实后，再斜砌剩余部分。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 106 留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的 23，槎子必须平直、通顺。分段位置应在门窗口角处。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。预留孔洞和墙体拉结筋：门窗安装的预留洞、硬架支撑、暖卫管道均应按设计要求预留，不得事后剔凿。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距长度、弯钩等均应按设计要求留置，不应错放、漏放。构造柱做法：凡设有构造柱的地方，在212、砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌多孔砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，“三退三进，先退后进”。砖墙与构造柱之间应按设计要求用水平拉结钢筋连接，每边伸入墙内不应少于 1m。6200墙厚4 12 6200 6200 6200300-4006 12 图 5-06 墙柱拉结钢筋示意图 砌体构造 1填充墙的拉接：在框架柱或剪力墙与填充墙交接处应沿柱或剪力墙高度，隔 500mm，设置 26 拉结筋与柱剪力墙与填充墙拉接，钢筋锚入柱或剪力墙内不小于 200，柱或剪力墙与填充墙的拉接钢筋通长设置。2门窗洞口或设备留洞，其洞顶均需按照设计要求，设置过梁，大于 3000的洞口两213、侧以及墙长大于 5m 时的中部均需设置构造柱。3外墙四周 1.2m 窗台处设 240180 的圈梁，墙高大于 4m 时中部增设 240180 的圈梁，配筋为 4 12，箍筋6 间距 200。4隔墙端部不能与框架柱、剪力墙拉结，设置封头构造柱，并设拉筋与墙体拉筋。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 107 砌筑工程注意的质量问题 1砌体粘结不牢 砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，应充分浇水润湿，砌块就位后应及时校正，紧跟着用砂浆灌竖缝。2第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀 基底未事先用细石混凝土找平标高，应注意砌筑基底找平。3砌体错缝不符合设计和规214、范的规定 未按砌块排列组砌图施工，应注意砌块的规格并正确的组砌。4砌体偏差超规定 控制每皮砌块高度不准确。应严格按标识杆高度控制，掌握铺灰厚度。隔墙板施工 1）工艺流程 结构墙面、顶面、地面清理和找平放线、分档配板、修补安 U 形卡配置胶粘剂安装隔墙板安门窗框板缝处理板面装修 2）清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。3）放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分档。4）配板、修补：板的长度应按楼层结构净高尺寸计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。5）有抗震要求215、时，要按设计要求用 U 形钢板卡固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。随安板随固定U形钢板卡。6）配置胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配置的胶粘剂应在 30min 内用完。7）安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙结合处开始，依次顺序安装。板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面满刮胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使板缝冒浆，一个人用撬棍在板底部向上顶，另一人打木楔，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀将挤出的胶粘剂刮平。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 108 在安装隔墙板时，一定要注意使板条对准预先在顶板和地板上弹好的位置线，在安装过程中随时216、用 2m 靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用 2m 托线板检查板的垂直度。粘结完毕的墙体，要立即用 C20 干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土强度达到 10Mpa 以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。8）铺设电线管、稳接线盒，安装管卡、埋件：按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。所有电线管必须顺增强水泥空心条板的孔铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔，再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。孔内清理干净，用胶粘剂稳接线盒。9）安门窗框：采用先留门窗洞口，后安门窗框的方法。工艺流程:施工准备(放线、立皮数杆等)拌制砂浆排砖撂底砌墙混凝土灌注 门洞周边采用抱柱原则217、，门洞上加过梁；墙体长度超过 4 米的加设构造柱，在墙体垂直方向设置必要的混凝土配筋带。首先要将砌墙的基层部位清理干净，按规范要求在转角处及交接处竖皮数杆，砌体的灰缝宽度及厚度应正确，每天砌筑高度不得大于 1.8m。墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。砌体工程质量允许偏差及检查方法应符合规范和下表的规定：表 5-20 项次 项目 允许偏差（mm）检 验 方 法 1 轴线位置偏移 10 用尺检查 2 垂直度 小于或等于 3m 5 用 2m 托线板或吊线和尺检查 大于 3m 10 3 表面平整度 5 用 2m 靠尺和楔型塞尺检查 4 门窗洞口高、宽（后塞口）5 用尺218、检查 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 109 5 外墙上下窗口偏移 10 用经纬仪或吊线检查。做法和要求详见砌筑工程施工方案。5.3.3.6 沉降观测 应委托有资质的测量单位对结构进行沉降观测。具体见沉降观测施工方案。5.3.4 装饰、装修工程 5.3.4.1 装饰、装修工程施工的一般要求 装饰工程施工时,采用样板示范作法,本着先室外后室内先粗装修,后精装修先湿作业,后干作业先样板示范,后全部展开的施工总原则，执行建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)。5.3.4.2 楼地面工程 1）本工程中楼地面做法较多，主要包括：水泥楼地面、防滑地砖地面、铺地砖楼面、单层硬木地板楼面219、及静电地板楼面。地下室地面及公共部分精装修地面一次施工到位，其他属于初装修范围只施工至垫层部分。2）面层和基层做法和要求详见装修工程施工方案。5.3.4.3 墙面及顶棚施工 本工程墙面做法主要包括墙体抹灰、乳胶漆墙面、釉面砖（陶瓷砖）墙面、穿孔胶合板吸声墙面，顶棚做法主要包括乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶、矿棉吸声板吊顶。墙面及顶棚施工做法和要求详见初装修工程施工方案。5.3.4.4 幕墙工程 1）幕墙形式 商业部分 主要内容：全隐框框架式玻璃幕墙、铝板幕墙、广告玻璃、铝合金百叶 龙骨采用优质铝合金型材，铝型材室外可视部分为灰黑色氟碳喷涂，室内可视部分改为静电粉末喷涂，玻璃采用 TP8（LOW-E220、）12Ar+TP6 中空玻璃，层间阴影盒位置内衬铝合金折板，后填 100mm 厚保温岩棉。室外铝板幕墙选用优质 3mm 铝单板，表面做氟碳喷涂处理。铝板墙内填充 100mm 厚保温岩棉。商业楼设广告玻璃，选用 TP10mm 单片玻璃，后填 50mm 厚保温岩棉。铝合金百叶选三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 110 用优质铝合金型材表面做氟碳喷涂处理，内加设不锈钢防鸟网。公寓楼部分 主要内容：全隐框框架式玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金格栅。龙骨采用优质铝型材，铝型材室外可视部分为灰黑色氟碳喷涂，室内可视部分改为静电粉末喷涂。玻璃采用 TP8（LOW-E）12Ar+TP6 中空玻璃，层间阴影盒位置内221、衬铝合金折板，后填 100mm 厚保温岩棉。室外铝板幕墙选用优质3mm 铝单板，表面做氟碳喷涂处理。铝板墙内填充 100mm 厚保温岩棉。铝合金格栅选用优质铝合金型材表面做氟碳喷涂处理。出于安全考虑，在室内落地固定玻璃内侧加设夹胶玻璃，玻璃高度 1100mm。2）工程难点：1 本工程幕墙类型多，工程量大，工程施工管理难度大。2 幕墙形状均为不规则曲面柱，安装精度要求高，保证曲面光滑过度难度大。3）施工对策 施工中必须具备细致入微的服务意识、专业化的管理和良好的品牌形象，抓住工程的难点和重点部分，采用有的放矢的施工对策，提高工程的功能质量和环境质量，最大程度的为业主做好服务。根据工程图纸、现场踏222、勘和同类工程施工经验，对本工程难点、重点部分的认识和拟采取的施工对策如下：1 阴、阳角幕墙的施工 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 111 阳角幕墙节点图 阴角幕墙节点图 幕墙形状均为不规则曲面柱，安装精度要求高，保证曲面光滑过度难度大。阴、阳角幕墙面板等安装前，龙骨的位置要再次复核，达到要求后才能进行面板等的施工。龙骨的位置校核是阴、阴角幕墙安装的关键，一定要安排有类似工作经验的工程人员进行施工。阴、阳角幕墙面板就位后，通过旋转压块角度，再次校核阴、阳角幕墙面板位置，达到要求后再拧紧螺钉，打胶密封。2幕墙接口防水 幕墙面与幕墙面的接口处理的优劣直接影响到幕墙的整体效果，如处理不当还可能会影223、响到幕墙的性能特别对幕墙的气密性、水密性、抗风压、抗振性能将产生一定的影响。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 112 幕墙雨水渗透横剖节点图 室外 幕墙雨水渗透竖剖节点图 在构件式幕墙中，接缝处采用硅酮耐侯密封胶连泡沫棒防水。因而水密性良好。3幕墙防雷 本工程大面积使用了玻璃，属重要防雷建筑。合理的防雷措施将使外饰面免受雷击，达到安全使用功能。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 113 幕墙避雷竖剖节点图 幕墙形成了自身的防雷体系，并与主体结构可靠接地，共同形成防雷体系。为了减小通路电阻，竖龙骨与防雷系统中的防雷连接线相连时做特殊处理，这样，可有效地保证接触处电阻更小。幕墙避雷节点图 4幕墙224、防火 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 114 幕墙装饰材料全部是难燃或非燃烧体。结构楼板上、下二层间通过设计安装断火设施（层间封堵，且连续整个平面周区），房间之间在隔墙部分安装断火设施与层间封堵连成一体，能有效地阻止一旦失火而造成的火势蔓延。在每层楼板边缘与幕墙间的缝隙都用防火棉板填实，外加镀锌板装饰，这样既保温，同时又防止一旦失火，火从缝隙向楼上蔓延，形成自下而上的拔火风道，造成大面积火灾。5幕墙节能 本工程玻璃的节能设计采用 LOW-E 中空钢化玻璃、金属幕墙+保温棉、层间玻璃幕墙+保温棉，在玻璃幕墙墙体部位采用隔热棉等形式进行设计，整个幕墙采用隐框幕墙的形式，与室外直接接触的型材采用225、断热型材。按国家规范计算后均可以满足隔热、保温和节能的要求。LOW-E 中空玻璃、隔热型材、保温棉等材料具有很好的保温隔热性能，LOW-E 玻璃具有传热系数低和反射远红外热辐射的特点，能有效地阻隔室内外温度的热交换，并降低玻璃自身的热传导，从而获得极佳的隔热节能效果。玻璃幕墙的保温隔热设计是为了达到节能的目的。但玻璃幕墙保温性能的分级依据仅为幕墙面板的传热系数 K 值来判定，因而不是很全面和科学，有其局限性。根据国标公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）要求，玻璃幕墙的节能设计应根据建筑所在地区的气候区和窗墙比选择玻璃等材料，使玻璃幕墙（透明幕墙和非透明幕墙）的传热系数和玻璃的遮阳系226、数符合公共建筑节能设计标准的要求。6工程施工管理措施 本工程的幕墙种类有全隐框框架式玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金格栅、广告玻璃、铝合金百叶等。这些幕墙形式根据建筑物立面的变化呈交错分布，各类幕墙的材料种类众多，尺寸不一，这些都给施工协调管理、技术管理、材料管理带来了很大的难度。针对本工程的这些特点，我们将采取以下的对策措施：（1）划分施工小组。按工程栋号划分施工小组。而不是按照幕墙形式划分施工小组。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 115 这样，可以在同一栋号内，一个工艺的施工小组可以统筹考虑各类幕墙形式的接口和配合处理，避免出现不同施工队伍安装不同的幕墙类型时产生作业边界不明确、相互扯皮，最227、后导致工程质量低劣、幕墙性能不合标准。（2）细化设计图纸。根据图纸技术要求设计工艺，做好日安装进度计划、配合计划、工艺说明，并在安装过程中做好检查监督工作，记录计划的落实情况，纠正偏差，并发现施工安装中出现的新问题，及时反馈。（3）设立工程材料调配小组 安排设计师、工艺师、材料管理工程师、作业队队长组成工程材料调配小组，统筹协调工程材料的下单、采购、进场和运输事宜，确保材料按时进场，并且能够保质保量的运送到工作面。材料调配小组需要制定科学的运作流程，做好材料的编码，并且向各个作业工人进行分级培训，做到各作业工人完全明确所负责工作所需材料的编码、材质、基本形状和质量要求。5.3.4.5 门窗工程228、 门窗工程主要包括木门、钢制防火门、人防门及铝合金窗，人防门的安装详见人防门安装施工方案其他门窗的安装方法详见装修工程施工方案。外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的 4级，空气渗透性1.5m3/mh；抗风压 P3000pa；雨水渗漏性250pa；传热系数2.0w/（k）；隔声性能30dB。除幕墙外，其它外门窗均为断桥铝合金框料中空玻璃窗，具体开启方向见详图。一般门窗立框于墙中，楼梯间及前室疏散门靠楼梯间及前室墙外侧安装。外门窗边框与墙体固定，均为弹性连接固定。铝合金门窗成品保护膜在工程未交验收时不得撕除。5.3.4.6 保温工程 北京三里屯搜候工程采用外墙外229、保温，幕墙内侧实体墙外保温做法：100 厚岩棉，墙体传热系数 K0.8w/（k）。玻璃天窗面积小于屋顶总面积的 20%，透明部分屋面传热系数 K2.7w/（k）。其相关做法、节点及说明参见 88J2-9墙身外墙外保温（节能 65）页次 7 之外墙 52M2。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 116 外墙 52M2：1、6 厚面砖聚合物砂浆粘贴。2、15 厚聚合物砂浆，内配 0.8 厚钢板网，网孔 1212 镀锌钢板垫圈卡住钢板网 3、75 厚无网无槽聚苯板插入钢塑复合插接栓置于大模内，靠混凝土的一面喷界面剂，聚苯板容重18Kg/m3。4、大模内置现浇混凝土墙。5.3.5 屋面工程 5.3.5230、.1 屋面材料 屋面主体为现浇钢筋混凝土屋面板，采用卷材屋面，坡度 2%。屋面防水防水等级级，耐用年限 15 年。防水层选用 2 道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，性能应符合自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材（JC898-2002）行业标准。5.3.5.2 屋面排水 主体采用内排水，内排雨水管详见给排水专业。雨水管、雨水斗选用机制钢管制品。室外雨水管落屋面处做 40 厚 C20 细石混凝土水簸箕。首层外墙设 900宽暗散水。5.3.5.3 屋面构造 1)裙房屋面构造 屋 A(上人屋面，用于屋顶花园及下沉广场绿化部分)：88J1-3 屋 27-A1-IIk 保温层：60 厚挤塑聚苯板；防水层：231、2 道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材；防水层上应铺设 4 厚 Vedaflor Ws-铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材或相同功能耐根穿刺防水卷材 找坡层：厚度超过 10 时，先铺加气混凝土碎块震压拍实，再覆盖最薄处 50 厚加气混凝土）。覆土层：为减少覆土层厚度及自重，同时达到较好的绿化效果，建议采用轻型绿三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 117 化无机介质（保绿素等类似材料）屋 B(不上人屋面)：88J1-3 屋 35-A-IIk 保温层：60 厚挤塑聚苯板；防水层：2 道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材；找坡层：厚度超过 10 时，先铺加气混凝土碎块震压拍实，再覆盖最薄处 50 232、厚加气混凝土）。屋 C(不上人屋面，用于无保温部分)：88J1-3 屋 41 屋 D(交通路面屋面，用于覆土地下室顶板)：50 厚中粒式沥青混凝土面层，或碎拼大理石路面 70 厚细石混凝土配筋 6200，3mX3m 分缝，缝宽 10，内填聚苯板 0.4 厚塑料薄膜隔离层用聚合物砂浆粘贴 2 道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层兼结合层 最薄处 30 厚 1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找 0.5%坡 钢筋混凝土自防水地下室顶板 2)办公楼、公寓楼屋面构造 本工程混凝土顶板部分有两种屋面做法：屋面 a(不上人屋面)、屋面 b(上人屋面)。屋面 a 用于电梯233、机房、楼梯间及水箱间屋顶；屋面 b 用于办公、公寓屋顶；屋面结构层采用钢筋混凝土楼板，找坡层使用水泥粉煤灰页岩陶粒，办公楼、公寓楼保温层使用 70 厚挤塑聚苯板（容重30kg/m）。屋面防水等级为级，防水层采用 4+3 SBS 改性沥青防水卷材。施工方法及技术措施详见屋面工程施工方案。5.3.6 室外工程 散水采用隐形散水，宽 900。人行入口坡道面层均为烧毛花岗岩，汽车坡道面层为麻面混凝土面层。室外工程由甲方直接分包，施工图还未进行细化，待图纸细化之后，再由三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 118 分包报施工方案，具体施工方法详见室外工程施工方案。5.3.7 地下室防水 5.3.7.1 防234、水工程做法 防水等级为一级。设防高度高出室外地坪 500。防水层、保护层施工完毕检查合格后，工程周围 800mm 范围内 2:8 灰土回填并分层夯实。防水卷材性能应符合自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材（JC898-2002）行业标准，性能指标可参考 88JZ50。地下室外墙（与土接触部分），底板、底板梁、室外窗井等均采用防水混凝土，设计抗渗等级：地下四层和地下三层为 S10；地下二层外墙为S8；地下一层外墙及地下室外露顶板为 S6。1）地下室主体：地下室底板防水做法：迎水面 2+2 厚贴必定 P 型（或 PET）单面自粘卷材+钢筋混凝土自防水底板（做法参 88JZ50，11 页 E4）地下室外235、墙防水做法：迎水面 1.5+1.5 厚贴必定 P 型（或 PET）单面自粘卷材+钢筋混凝土自防水侧墙（做法参 88JZ50，11 页 E14）地下室顶板防水做法：迎水面 1.5+1.5 厚贴必定 P 型（或 PET）单面自粘卷材+钢筋混凝土自防水顶板（做法参 88JZ50，12 页 E24）2）施工缝：水平缝：中埋式橡胶止水带+外抹防水砂浆，做法详见 88J6-1 页 45 详图 1。垂直缝：腻子型遇水膨胀止水条，做法详见 88J6-1 页 45 详图 3。3）后浇带：膨胀混凝土+大体积双道膨胀止水条，做法详见 88J6-1 页 71 详图 4。4）变形缝、诱导缝：中埋式橡胶止水带，做法详见 236、88J6-1-页 61 详图 4、6。5.3.7.2 自粘性防水卷材施工 工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂细部加强层处理定位、弹线大面积粘铺卷材卷材搭接缝处理卷材收头固定自检、清扫验收 清理基层 清理防水基层应有专人负责，在涂刷基层处理剂之前，必须将防水基层彻底三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 119 打扫干净，它是粘结质量的关键工序。要清除基层的-切杂物、油污等，棱角处的尘土要用吹尘器吹净，必要时用抹布擦拭，并随时保持清洁。涂刷基层处理剂 在打扫干净的防水基层上涂刷与卷材配套的基层处理剂，要求涂层薄厚均匀-致，不得有麻面、堆积、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。粘铺附加层 地下室底板的积水坑、电梯237、井等的阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要粘贴与卷材相同的附加层，宽度不小于 500mm，大面积卷材施工时，与附加层之间均以满粘法施工。定位、弹线 在涂好基层处理剂的基层上，按卷材宽度弹好基准线，要严格按基准线粘贴卷材，确保长边的搭接宽度，自粘卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。大面积粘铺卷材 先把卷材展开，平面拉开对准基准线进行试铺。从-端将卷材揭起，按幅宽对折，用壁纸刀将隔离纸从中间裁开，注意千万不能划伤卷材。将隔离纸从卷材背面撕开-段长约 500mm，再将撕开隔离纸的这段卷材，对准基准线粘铺就位。再将另半幅卷材重新铺开就位，拉住已撕开的隔离纸均匀用力向后拉，同时用压辊238、从卷材中间向两侧滚压，直至将该半幅卷材的隔离纸全部撕开，卷材粘铺在基层上。底板防水空铺，立墙和顶板防水满粘。卷材搭接。大面积卷材粘铺要从-边向另-边辊压注意排气，大面压实后，再用小压辊对搭接部位进行辗压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。搭接时应对准搭接基准线进行，-般要求搭接宽度为长边 80100mm，短边100150mm。采用双层卷材时，上下两层卷材的纵向接缝应错开 1/31/2 的幅宽，且两层卷材不得相互垂直粘铺。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 120 同-层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开 1500mm 以上，避免接缝部位集中。地下室的立面与平面转角处（阴角），卷材的239、搭接缝应留在底板的平面上，且距离立面应不小于 600mm。卷材的搭接缝、卷材的收头、管道包裹及异型部位等属于防水的薄弱环节，应采用密封膏密封。卷材的收头与固定。底板防水收头做法如下：基层处理剂结构轮廓线底板防水收头做法250C15混凝土垫层（100mm)300高临时压墙240宽M5砂浆砌筑砖保护墙500宽卷材加强层（250范围内空铺）钢筋混凝土底板50厚C20细石混凝土保护层24060沥青防水层两道20厚砂浆找平层2+2厚改性沥青防水层两道2+2厚改性 防水层施工完毕后，进行底板施工期间，在基坑周边用竹胶板或多层板对防水层进行临时遮挡，防止绑底板钢筋等施工对防水造成不必要的破坏。待地下外墙结构240、施工完毕进行防水卷材施工前，将临时保护墙拆除，并将卷材表面清理干净。地下室立墙与顶板转角处防水收头做法：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 121 钢筋混凝土结构板厚找平层其余建筑作法板上保温层500mm长加强层1000600600卷材防水层自检、清扫、验收。防水卷材施工时应认真负责，分片包干，完工后施工班组质检人员，按地下防水工程质量验收规范（GB502082002），认真检查、修复，满意后彻底打扫于净，再交付总包方质检部门、工程监理检查验收。地下室立墙与顶板转角处防水收头做法：钢筋混凝土结构板厚找平层其余建筑作法板上保温层500mm长加强层1000600600卷材防水层 5.3.7.3 防241、水混凝土 工艺流程 作业准备混凝土搅拌运输混凝土浇灌养护质量验收 注意事项：1）防水混凝土必须采用机械振捣，以保证混凝土密实，-般墙体、厚板采用插入式和附着式振捣器，薄板采用平板式振捣器。2）防水混凝土应连续浇灌，当必须留施工缝时，采取以下施工缝防水的构 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 122 造措施：三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 123 5.3.8.机电专业施工方案 具体相详见机电施工组织设计。5.3.9 基础底板大体积混凝土 为了保证大体积混凝土的顺利浇筑，应避免东区或西区同时浇筑两段大体积混凝土。即在每个大的施工区域只能有一块大体积混凝土施工。根据现有的施工实际情况，我们的施工242、原则如下：先施工大体积混凝土，后施工普通防水混凝土。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 124 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 125 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 126 5.3.9.1 混凝土供应 本工程基础底板全部采用商品混凝土，在每段基础底板大体积混凝土浇筑时，我们都将投入二台地泵，为防止出现机械故障，在现场配备一台备用地泵，必要时也可采用塔吊运送。泵管沿基础底板长向布置，混凝土连续浇筑。泵管敷设要遵守以下两条原则：1）遵守“线路短、弯道少、接头密”的原则，在泵机口等压力较高部位采用曲率半径为 1 米的弯管，采用厚壁管。2）水平管及垂直立管用钢管支架与结构固定牢固，支架间距 243、1.5 米，泵管拐弯处及锥形管出口处加钢管反支撑抵抗泵管的冲力，在浇筑层水平管由于水平向压力较小，采用焊有钢板的钢筋马凳铺脚手板进行敷设。混凝土泵管铺设前，首先要搭设单独的脚手架，上铺脚手板来铺设泵管。脚手架不得紧靠钢筋搭设，脚手架管必须落到混凝土垫块上，严禁落到防水保护层上，以确保防水层不被破坏。以免浇筑混凝土时由于泵管的冲力使脚手架晃动造成钢筋位移。在浇筑混凝土时随着混凝土的浇筑，泵管不断拆除，脚手架也要随之及时拆除，否则待混凝土凝固后脚手架将无法拆除，给底板混凝土渗漏流下隐患。在泵管下边脚手板上还要铺上彩条布，以免泵管中的混凝土漏到底板钢筋上难以清除。5.3.9.2 混凝土的振捣 根据混244、凝土泵送时自然形成坡度的实际情况，在每个浇筑的前、后布置两道振动棒，第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部的振实，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实，为防止混凝土集中堆积，先振捣出料口处混凝土，形成自然流淌坡度，然后全面振捣。大体积混凝土的表面处理和养护工艺的实施是保证混凝土质量的重要环节。掺加防水剂的混凝土需要更充分的水化。对大体积混凝土更应注意防止沉降和温升影响，防止过大的温差。具体措施为：在混凝土浇筑 2 小时后按标高用长刮尺初步刮平后，在初凝前用铁抹子压光，后立即覆盖一层塑料布（分块进行，边抹平边覆盖），塑料布之间的搭接不少于 100mm，遇有插筋周围再覆盖一层塑料布，将混245、凝土表面盖严，以减少水分的损失，同时保温保湿。在混凝土终凝前对可能产生的微裂缝予以三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 127 搓压处理。抹平后继续覆盖一层塑料布，混凝土终凝后在塑料布上面覆盖草袋，草袋要上下错开，搭接压紧，形成良好的保温层。可在冷空气与混凝土表面之间形成一个温差过度区，达到降低混凝土内外温差和混凝土表面与环境温差的目的。混凝土养护过程中，如塑料布下无明显水滴，混凝土处于干燥状态时，在塑料布下给混凝土补充水分。混凝土养护 7d 后，利用中午温度高时（混凝土表面温度与大气温度差不应高于 25）进行放线工作。放线完成后继续进行覆盖保温。当混凝土底部与中部温差、混凝土中部与底部温差、混246、凝土与大气温度不高于 25时，可撤去保温，但塑料布不得撤除，继续养护至 14d.在对墙、柱进行施工放线时，混凝土表面进行成品保护，以防混凝土被迫坏。混凝土的养护是保证施工质量的重要措施，一定要专人负责。混凝土的养护期应不少于 14 天。5.3.9.3 混凝土的测温 为及时掌握并有效控制混凝土的内外温差，使其控制在 25以内，防止混凝土裂缝的产生，我们将对混凝土的温度进行监测。本工程将采用便携式电子测温仪测温。在混凝土浇筑时，即将预埋式测温线埋入混凝土中，待测温时将测温线与主机插接测得混凝土温度。5.3.10 其它工程 5.3.10.1 卫生间、厕浴间防水 厨房：2 厚单组分聚氨酯防水涂料，楼地247、面做法详室内装修做法表。卫生间：2 厚单组分聚氨酯防水涂料，楼地面做法详室内装修做法表。有防水要求的房间，其楼地面防水层在立墙部位四周至少卷起 300，卫生间、浴室四周卷起 1800。一般有排水需要的楼地面应向排水设施找 0.5%坡；车库楼地面在排水点周围半径 2 米范围内向排水地漏或集水坑找坡，坡度 0.5%。有防水要求的房间门口处标高均比门外走道低 20。配电用房门口内侧用水泥砂浆抹 20 高挡水门槛。管道穿过防水层时必须用防水套管，套管周围用密封膏嵌实，表面水泥砂浆抹平。施工方法及技术措施详见装饰装修施工方案。5.3.10.2 土方回填工程 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 128 1248、）本工程主要为肥槽内的回填工程，填土前将基层的垃圾杂物清理干净，并将回落的松散土、砂浆、石子等清除干净。回填土分层铺摊。使用人力夯，每层虚铺厚度为 200mm；使用蛙式打夯机，每层虚铺厚度为 250mm。每层铺摊后，随之耙平，再进行打夯。分段填夯时，每层接缝处作成 1:2 阶梯形。上下层接缝错开距离 1.0m。回填土每层夯实后，采用环刀法试验时。2）回填土工程质量检验标准 项目 序号 检查项目 允许偏差项目 检查方法 主控项目 1 标高-50 水准仪 2 分层压实系数 0.94（一般回填）0.95（地基回填）环刀法 一般项目 1 回填土料 砂土 直观鉴别 2 分层厚度及含水率 20 实测 卷尺249、抽样检查 3 表面平整度 20 靠尺、塞尺 5.3.10.3 机电工程预留预埋工程 本工程体量非常大，机电专业复杂，结构施工之前，机电责任工程师应先绘制好各层机电专业综合管线图，保证各专业均在符合规范的情况，合理地利用空间，将各专业需预留的洞口全部反映到一张图上，大于等于 300 的洞口由土建施工队预留，小于 300 的洞口由各专业施工队自已负责预留，土建预留完成后，由专业工程师进行检查，保证做到“不遗漏”。浇筑混凝土前，混凝土浇筑申请书必须由专业工程师签完字后，方可打混凝土。5.3.10.4 土建修补机电尾项工程 1）通风管 管道竖井船楼板处修补：管道安装完毕后，土建收口至管道外边 50m250、m。水管井应吊模完全封堵。明露管道在楼板处应预留 50mm 高止水台。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 129 上送排风（水）管井结构底部或下送排风（水）管井结构顶部应完全封堵。管道穿结构墙及砌筑墙处修补：管道安装完毕后，土建收口至管道外边 50mm。屋面大型风（水）管（消声器、阀部件）指甲应作独立地台（200mm 宽、100150mm 高、长度大于风管宽度 100mm 的苏灰条带）。地台间隔与专业人员协商。2）电缆（桥架、插接母线槽）桥架竖井船楼板处修补：桥架、电缆安装完毕后，土建收口至桥架外边 50mm。并在楼板处应留 50mm 高止水台。桥架穿结构墙及砌筑墙处修补:桥架电缆安装完毕后，251、土建收口至管道外边50mm。3）设备 有设备基础的按蓝图做。无设备基础图的与专业人员协商，再经我司深化设计人员进行设计，出深化设计图指导现场施工。设备机房排水沟:一般图纸画不全，要与专业人员协商并反映在深化设计图中。大型设备（管道）吊装用预埋铁件。4）检修口 吊顶内设备、重要阀门处应在附近预留检修口，但数量及规格必须与专业人员协商。e 墙上暗埋箱口的修补 配电箱、消火栓箱、电梯层显控制盒、防火排烟阀控制盒、墙上轴留风机等。5.3.11 季节性施工 5.3.11.1 雨期施工技术措施 1）2008 年雨期：基础结构施工、主体结构施工、机电管线预埋。2）2009 年雨期：装修工程、机电安装工程。雨252、期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边居民小区。夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 130 组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。在雨期到来前，作好高耸塔吊、双笼电梯和高脚手架防雷装置，安全检查部门要对避雷装置作一次253、全面检查，确保防雷安全。详见雨季施工方案。5.3.11.2 冬季施工措施 1）2008 年冬期：主体结构施工、机电管线预埋。冬期施工前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措施，所需保温材料、设备要在冬施前准备好。应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。冬季施工措施 钢筋工程冬期254、施工 对在负温下承受静荷载作用的钢筋砼结构构件，其主要受力钢筋可选用符合国家标准及设计、施工规范规定的级热轧钢筋。对在负温条件下使用的钢筋，施工过程要加强管理和检验，钢筋在运输、加工过程中注意防止产生撞击、刻痕等缺陷。采用电弧焊进行钢筋负温焊接，当工作环境低于-20时，不能进行焊接作业。雪天或施焊现场的风速超过 5.4m/s（3 级风）焊接时，应采用遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。钢筋负温电弧焊，焊接时，第一层焊缝应具有足够的熔深。平焊时，第一层焊缝应先从中间引弧，再向两端运弧。立焊时，应先从中间向上方运弧，再从下端向中间运弧，在以后各层焊缝焊接时，采用分层控温施焊，并根据钢筋级三里255、屯搜候中心南区工程施工组织设计 131 别、直径、接头型式和焊接位置，选择焊条和焊接电流。焊接时必须采取防止过热、烧伤、咬肉和裂纹等措施。焊接接头的焊缝厚度和宽度应满足规范的规定。砼工程冬期施工 本工程护坡砼采用商品砼，土钉墙采用喷射砼。商品砼的施工要求 a 采用商品砼，根据工程位置，合理选择商品砼搅拌站，尽量减少运距，运输和浇筑砼用的容器应有保温措施。商品砼中外加剂的选用，原材料加热、搅拌、运输、入桩孔浇筑等详细技术要求，应在商品砼供货合同中特别明确。b 砼出机温度不宜低于 10，入孔温度不低于 5。商品砼公司应严格按照冬施要求掌握搅拌时间，砼车辆运输应有保温措施等。c 砼在浇筑前，应消除钢256、筋上的冰雪和污垢。d 浇注完的桩孔必须采用草帘进行覆盖，以保证桩头的施工质量。喷射砼的施工要求 a 砼的配置要求：拌制混凝土的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其它易冻裂物质，在含有钾、钠离子的防冻剂混凝土中，不得采用活性骨料或在骨料中混有这类物质的材料。b 使用普通硅酸盐水泥拌制砼，最小水泥用量不低于 300kg/m3，水灰比不大于 0.6，并掺加外加剂。其临界强度不低于设计强度标准值的 30%。掺用防冻剂的砼，当室外最低气温不低于-15时，受冻临界强度不得小于 4.0N/mm2。c 喷射砼时，要掌握好水量，控制水灰比在 0.40.5 之间，使砼具有较强的抗冻性能。d 砼在喷射前，应消除钢筋257、网片上的冰雪和污垢。e 喷射砼作业尽量安排在白天进行，土钉墙砼喷射完后要及时覆盖保温材料。根据施工阶段采取不同的冬施措施：f 初冬和冬末阶段施工 一般可采用掺 3-5%的早强防冻外加剂，覆盖草帘保温。g 严冬阶段施工 平均温度-5左右，最低气温一般在-10左右，一般可采用掺高效抗冻复三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 132 合外加剂，砼表面采用覆盖、挡风等项保温措施。h 冬施转常温 凡次年初春当室外日平均气温连续 5 天高于 5或大气温度连续 7 昼夜不出现负温度时，即转入常温施工，不必采取冬施措施。i 土方开挖时，边坡应预留 200300mm 的土体进行人工修整，修整完毕如不能马上喷射砼，258、应采用草帘对边坡进行覆盖，以免墙后土体出现冻融现象。g 土钉支护施工中，锚杆、土钉等注浆后，由于处于土体深处，属于恒温恒压，土钉杆体注浆不须加入外加剂，孔内正温能够保证浆体的温度。3 预应力锚杆张拉的防冻胀措施 土钉墙的预应力锚杆在冬季张拉，到春季后，如果面层内部土体产生冻融，可能会有一部分锚杆出现预应力损失，影响到该锚杆的控制位移作用。因此，过了冬季，根据锚杆的预应力损失情况，考虑是否对所有的锚杆需要重新施加预应力，以保证边坡的稳定。4其它措施 a 冬期施工砼试件的留置应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 要求，并根据现场情况，考虑是否增加不少于两组与结构同条件养护的259、试块，分别用于检验受冻前的砼强度和转入常温养护 28 天的温度。b 土方施工至槽底后，对地基土进行保温防护。c 冬季不宜洒水降尘，以防结冰路滑产生事故。d 挖土施工中，如果遇到雪天，可根据下雪厚度来确定是否挖土。考虑交通条件，尽量避免在雪天开挖土方。e 遇到暴风雪天，土方尽量不外运，根据施工需要在场地内短距离倒土，开挖护坡施工的作业面。如需暴风雪天气必须出土，为了保证周边道路车辆、行人以及工程的正常进行，我们将提前与周边居民、单位和政府有关部门大力协调，采取一切措施保障施工期间的交通安全。明确管理责任，齐抓共管，保证交通安全和居民行人的人身安全。土方车辆在现场内外行驶应注意安全，现场要有专人进260、行交通指挥，在坡道上、进出大门时缓慢行驶，现场内车辆时速不能超过5Km/h。车辆调头时应选择宽阔场地，注意与其它机械设备间的安全距离。f 夜间施工，工地应有足够的照明。夜间基坑四周、马道设置照明和警示红三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 133 灯防止坠落。具体详见冬季施工方案。5.3.12 针对工程特点、难点（施工方法中未阐述的）所采取的主要施工方法 在 2.6 章节中提出已提出了本工程的特点和难点，现针对这些未在前面施工方法中阐述的特点、难点，在施工中采取的措施和方法进行说明。5.3.12.1 工期紧、一次开工面积大 1)做好前期各项准备工作，力求以最佳的优化方案来保证工期目标的实现。2)261、选择与我方长期合作且技术实力过硬的劳务分包队伍，提前做好钢筋原材、定型模板加工厂家选择和准备工作，缩短施工准备时间，从而减小因进场后很快就要进行基础底板结构的施工，给钢筋加工模板制作等一系列的施工准备工作带来的压力。3)合理分区，组织流水施工，精心部署施工，合理确定工期关键节点的控制目标并确保总控目标的实现。4)在施工组织上采取空间立体交叉施工，楼座的砌筑和二次结构在有工作面的前提下提前插入施工，初装修、机电安装工程则跟随结构分段验收后插入施工，化整为零，均衡连续，有力保证总控工期的实现。5)在计划体系方面将建立严密的计划保证和反馈体系，制定分级计划，以下级计划确保上级计划，下级计划相比上级计262、划要有一定的冗余量。6)为本工程投入必要的、充足的机械设备与人力物力；制定其它资源的配置计划，如劳动力需求计划、模板脚手架机械设备等生产设备配置计划、材料采购计划，以保证各阶段目标的实现。5.3.12.2 总包管理难度大 本工程中，需发挥我公司专业配套能力和总包管理实力，积极处理好各方关系，协调施工现场各类资源的合理配备，重点实施与强化做好以下几个方面的工作：1）项目总体策划、实施、管理、协调及控制；2）总包单位自身的专业配套能力；3）项目技术管理协调能力，图纸深化设计、施工详图设计；4）对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 134 做好对各种形式的分包单位263、的选择和管理，要求分包施工单位具有很强的专业施工、配合和自行协调管理能力，并采取措施督促各分包单位在有条理完成自己承包的工程外积极创造施工条件和配合其他工种的施工。本工程场地狭小，无法在现场设立工人生活区和钢筋加工场，而工期又非常紧迫，我们采取场外租地形式解决这一问题，但必须制定严格的管理机制和适当的措施，以确保钢筋的及时供应及人员上下班问题。制定措施如下：1）钢筋半成品运输程序：施工现场工长根据现场流水段需求提前发出部位料单运输指令车间主管安排装车并由两方分包人员进行装车核料并签字确认办理各项手续并由押车人员签字装车后先行由车间主管电话向现场工长报告发车时间现场工长向车间主管通报运输车辆到达264、时间。2）如运输时间超过正常行车时间则必须有详细的过程记录并于当天报至现场工长审核确认。3）半成品材料运输车到现场后，押车人员应第一时间到我方总包方钢筋管理部门报道，以便我总包方做好详细的时间记录和协调来回车次的运输时间。本工程中，需发挥专业配套能力和总包管理实力，积极处理好各方关系，协调施工现场各类资源的合理配备，重点实施与强化做好以下几个方面的工作：1）项目总体策划、实施、管理、协调及控制；2）总包单位自身的专业配套能力；3）项目技术管理协调能力，图纸深化设计、施工详图设计；4）对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。5.3.12.3 土护降及地基处理阶段施工困难 土护降工程是后续施工的前提265、条件及保障，工程施工处于冬季，常规的边坡支护施工工艺及方法难以保证生产进度的需要。我方通过加强工程管理策划、加大生产投入等措施来保证总控制计划实施的严肃性，时刻以总控计划的控制点作为指导生产的依据，制定相应的措施（如：增加速凝剂、采用 PO52.5 高强双快水泥、增加劳动力、挖掘机白天切边倒土等），将工序施工工期及技术间歇进行了压缩。为确保工期，我方已经制定多项措施来确保 CFG 桩施工能够提前插入：地质条件对 CFG 桩施工进度的影响非常明显（成孔速度慢、卡钻现象时有发生），三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 135 我方在保证 24 小时连续作业的同时，配备了多套钻杆来缩短卡钻产生的施工间266、歇，配备多组机械及设备来进行施工。采取机械倒土的方式使楼座提前见底，CFG 桩施工能够提前插入，确保其施工的绝对工期。原正式马道位置留设于 B、C 座之间（坡脚占压 B、C 楼座），由于 CFG 桩施工工期相当紧张，为确保 CFG 桩能够提前插入且连续施工，节约工期，我司通过马道两侧边坡采用土钉喷锚加固的方式来减少坡脚所占用的基底面积，从而解决正式马道占压 B、C 楼座的问题。5.3.12.4 冬、雨期对施工的影响 季节施工前，结合本工程的特点，编制详细的季节性施工措施，现场提前做好各种准备，包括组织准备、技术准备、现场准备以及物资准备，深入班组进行季节性施工措施培训和交底，尽量避免由于季节施267、工对工程的进度、质量和安全造成的影响。5.3.12.5 工程地理位置特殊、周边环境保护要求高 1)由于前期遗留问题较多，在业主的领导下，我方成立专门部门并安排人员进行深入的探访，动用了各种社会资源，采取多种措施、方法与周边社区及居住人群进行接触，同时依据需要与个别主要人员（主要负责人）进行了深入接触。2)本着“绿色建筑，健康人生，规范管理，持续改进”的环境管理方针，根据 GB/T24001 环境管理体系标准、GB/T28001 职业健康安全管理体系、公司环境与职业健康安全管理手册，建立并实施针对本工程特点的施工现场环境和职业安全卫生管理体系。3)现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立居民来268、访接待办公室，公布现场联系电话，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待居民来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。4)依据业主单位、监理单位的加强场区管理的要求，我们进场后，需安排相关管理人员夜间值班，同时增派多名保安进行全天候值守，必须将场区内社会人员聚集情况及强行偷盗现象控制住。5)降噪措施：木工车间等全部封闭，混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒，在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 136 放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木方，防止碰撞产生噪音。6）现场设沉淀池，施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要269、求后排入市政管网。现场空地进行绿化、硬化，同时派专人定时洒水，防止扬尘。7)严格按照有关规定的施工时间组织施工，当个别施工工序需要连续施工不能间断时，我司将提前与业主及周边相关单位做好沟通，获得谅解，并办理夜施证后组织施工。8)建立针对施工现场的环境和职业健康安全管理体系：根据 ISO14001 环境管理体系标准、GB/T28001 职业健康安全管理体系、本公司环境与职业健康安全管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。9)进场后我们将立即与交通部门沟通联系，以便取得支持。派专人协调周边道路交通及安全监督，确保施工期间交通畅通，行人安全。尤其是大型车辆进出时，在出入口设置警示牌。270、10)提前根据施工进度计划编制详细的材料进场计划，在运输方便时及时组织材料进场，做到需要的材料及时进场，进场的材料不积压。在混凝土浇筑前，提前选择好行车路线，考虑好由于交通管制及堵车的原因而可能造成的混凝土供应不及时的因素，作好混凝土供应的安排，以避免在混凝土浇筑过程中形成冷缝。11)合理安排施工工序，严格按照招标文件时间要求进行施工作业。12)加强与周边有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给周边带来的不便降到最低限度。13)降噪措施：木工车间等全部封闭，减少现场施工噪音，混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒，在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻放，271、又要在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。14）现场设沉淀池，施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要求后排入市政管网。现场空地进行绿化、硬化，同时派专人定时洒水，防止扬尘。5.3.12.6 质量目标定位要求高 需达到北京市建筑长城杯水平。拟采取以下措施:1)公司与项目协调管理 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 137 质量总监常驻项目，代表公司对本工程的质量进行全过程监督与管理。按照ISO9001：2000 系列标准和程序文件，进行质量管理。2)实施质量目标管理 分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中，将总体质量目标分解为基础施工阶段质量目标、主体结272、构施工阶段质量目标、安装工程以及装修工程施工的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。3)强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病 针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病的发生。5.3.12.7 施工场地情况复杂，场地狭小，施工平面布置难度大 为解决复杂场地条件给工程施工造成的制约，拟采取如下措施：1）进场之后将对施工现场进行详细的测量，并据此调整自己的施工场区规划，进行场内布置。2）充分考虑场地特点，针对不同的施工阶段分别进行合理布置。现场办公室、库房等临时设施采用集中布置的原则进行规划布置273、。3）生活设施及生产设施方面：由于现场场地所限，各类加工场地、生活区无法设在现场，我们已经联系相关场地并签订了外租场地协议，从而解决了生产、生活的关键问题。6.6.主要施工管理及保证措施主要施工管理及保证措施 在整个施工过程中我们始终都将把质量管理放在首位，争创精品工程。要求每一道工序、每一个部位都必须是上道工序为下道工序提供精品，把质量责任分解到各个岗位、各个环节、各个工种，做到凡事有章可循，凡事有据可查，凡事有人负责，凡事有人监督，通过全方位、全过程的质量动态管理来保证实实在在的高质量。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 138 6.1 保证工期措施 6.1.1 组织措施 6.1.1.1 274、组织强有力的项目总承包班子，把本工程作为我公司所承包工程中的重中之重，配齐各专业有经验的项目管理人员，加强对项目的协调管理。建立以生产经理为主的工期保证体系，制定分级控制保证计划，编制周密的施工综合进度计划和季度、月度生产计划，均衡组织安排，每天安排两班以上作业，严格执行生产计划。月度生产计划要保证完成季度生产计划，季度生产计划要保证完成综合进度计划；同时要求责任工程师根据月度生产计划的要求，制定分项工程的旬作业计划、周作业计划以及日工作计划，做到环环相扣，确保工期目标的实现。6.1.1.2 将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优275、势，确保各项目标的实现。对每一个分包项目，指派专人负责与分包单位之间的配合，及时通报整体施工安排，及时协调施工中与其他单位的配合，监督其质量、进度和现场文明施工，建立通畅的管理渠道。6.1.1.3 签定风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至总包各部门，下至各施工班组，层层签定、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。6.1.1.4 定期召开由总包组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针276、对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。6.1.1.5 加强施工材料、大型施工机械的组织调配，保证材料设备按时进场。根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。6.1.1.6 进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。6.1.1.7 选择施工经验丰富、管理能力强的整建制劳务施工队伍，根据施工总进度计划的安排，在工序科学合理的基础上，将进度计划落实到作业班组。将各分三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 139 包施工项目的开始时间277、（包括需要提前完成的设备订购和加工）、阶段完成时间、与相关专业配合接口时间、完成及验收时间制定详细的进度计划，控制各分包单位按指定的时间进场、进料，并定时召开分包项目工程例会，根据实际工程进度及时调整分项工程进度计划，保证分包项目的施工处于整体计划调控之中。6.1.1.8 充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献。定期向业主及监理呈报工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系，积极配合业主和设计单位的工作，对业主和设计单位发生的问题积极出主意想办法，克服外部条件不足对工期的影响。6.1.1.9 建立成品保护管理程序，并逐级落实，避免返工造成工期的延误。6.278、1.1.10 各工种的交叉配合措施：结构施工与粗装修的插入交叉施工原则：采取粗装提前插入的，以保证精装修有充裕的时间，充分体现“结构快，粗装早插入，精装要紧张”，在有工作面的情况下组织插入的原则。粗装修与机电安装之间的交叉施工：水电安装进度必须服从总包的进度计划，选择合理的穿插时机，在总包统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；明确责任，正确划分利益关系；建立固定的协调制度；一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。内外装修的交叉施工遵循原则：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，外墙装修始终处于网络计划的关键线路上，一切内部工作都要为279、外装修让路。6.1.2 技术措施 6.1.2.1 合理划分施工区域，分段分区组织流水施工 根据本工程的整体设计布局，在充分考虑利用现场场地和可供资源的前提下，按照工程量大体均衡、方便组织流水作业的原则，在不同结构施工阶段划分不同流水段，合理安排劳动力和施工工序，确保层高部位施工进度，合理压缩结构工期，平行推进工程施工，保障整体进度。6.1.2.2 采用机械设备，提高施工效率 结构施工阶段，在现场设置 7 台混凝土输送泵，同时在高峰施工阶段采取利用汽车泵配合进行混凝土的浇注施工，以确保工作面不闲置；现场设置 6 台塔吊三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 140 以解决垂直运输紧张的问题，同时兼顾280、满足装修施工的需要，从最大限度上提高工作效率。6.1.2.3 采用先进的施工技术 1)剪力墙采用大钢模，装拆快捷，工效高，可减少抹灰量，加快速度；2)直径16 的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接，提高工效；3)在全过程推广企业的计算机应用和管理技术：如计划管理软件、经营管理软件、文档管理软件等，可在网络计划编制、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等方面广泛地加以应用。在钢筋优化下料、模板及脚手架 CAD设计、二次结构深化设计等项目上，充分利用公司现有资料库，提高经营决策的速度和水平。4)编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，按照方案编281、制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，做到生动、形象，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊并按期保质地完成。5)根据不同阶段加强现场平面布置管理。根据地下、地上结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物质采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要措施之一。6)通过季节施工保证，做到雨季有措施、冬季不停工，提前插入粗装修一系列技术措282、施，加快施工进度，以达到按期竣工交付使用。6.1.2.4 加强进度计划管理 在工程开工之前，首先编制施工总进度计划，然后根据总进度计划编制季度计划、月计划，最后以周计划的实施来保证总进度计划的实现，以总进度计划进行工程进度计划的控制和管理，同时依总进度计划，分基础、结构、装修阶段来进行工期控制。6.1.2.5 加强图纸消化工作 收到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并汇总。参与三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 141 由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。设专人提前对图纸进行放样，有问题提前发现，使施工每一个阶段每一个部位之前都能有充分的时间283、进行施工准备，以保证工程进度的实现。6.1.3 经济措施 通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。6.1.4 其它措施 完善各种制度，消除各种质量隐患。如执行质量会诊制、挂牌管理制、标签制度、三检制、样板引路制度等。6.2 保证质量措施 6.2.1 工程质量标准 本工程各分部分项工程在施工中满足国家现行规范、验收标准。6.2.2 质量管理体系 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 142 6.2.3 质量保证措施 6.2.3.1 质量管理程序 1）质量预控 质量意识教育 项目经理部成立后，针对工程特点，由项目284、主任工程师组织有关部门及人员制定质量意识教育计划。通过教育提高管理人员及供方单位施工人员的质量意识，并贯彻到实际工作中，以确保项目创优计划的顺利实现。技术保障 北京时创工程监理有限公司 项目质检：唐桂启 项目部各部门 土建技术负责人：闫宇光 各施工管理层 甲方、监理、设计 专业技术负责人：杨宏海 质量总监 北京市朝阳区建设工程质量监督站 项目经理：房静波 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 143 根据工程特点，制定经济有效的施工技术方案，明确工程质量的关键控制工序与控制点，贯彻并监督技术措施的实施情况，确保质量目标的实现。技术准备与技术交底 a工程开工前，与工程相关的工程技术、管理人员将认真285、研究图纸，了解设计意图，确定施工重点难点，制定相应的技术质量保证措施，并在实践中不断加以规范、修正。b技术交底 工程开工及各分部分项工程施工前，项目主任工程师要组织各级管理人员针对重点重要部位进行详细技术交底，使各级管理人员了解各阶段施工应采取的技术措施与应取得的质量效果，按照技术交底要求的操作方法与标准进行施工，保证达到合格的产品。技术交底要紧密结合工程实际，有针对性与较强的可操作性。技术交底应严格按公司要求进行，没有进行技术交底不得进行施工。物资准备 a公司建立物资供应商档案，从所供应物资的质量、性能、价格等多方位进行考核，选择合格的物资供应商进行采购。b物资进入现场后，要由项目物资部会同286、技术部、质量部对进场物资进行检验，需取样送检的要在建设监理见证情况下取样。c进场检验合格的物资，由物资部进行标识。参加项目施工的各分承包方要视其能力大小建立与项目经理部对接的质量管理体系，并保证其有效运行，项目经理部要定期检查运行情况，并对运行中存在的问题及时予以指导和帮助。2）过程控制 实行“样板引路”制 分项工程施工前，各分承包方均要做出样板，由项目经理部各级管理人员及业主、监理单位代表共同检查验收，确认样板符合设计与规范要求，并在“样板记录表”上签署意见认可后，方可进行施工。实行三检制 a自检：每一分项工程施工完成后，施工班组进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表，并及287、时上交工长。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 144 b专检：经自检合格的分项工程，由工长、质检员、班组长，组织各工序的施工班组进行专检，对所发现问题及时加以解决。c交接检：上下工序班组通过专检认为符合分项质量验收标准要求后，双方填写交接检记录，方可进行下一工序施工。加强对分承包方分项工程质量验收的控制力度。建立质量例会制度 项目经理部要根据工程进展情况及施工力度的不同，定期组织召开不同层次的质量例会，分析、通报质量情况，研究解决存在问题，制定措施并在会后予以贯彻执行。6.2.3.2 组织措施 主要管理人员明确质量管理职责：在项目质量管理中，首先明确部门及人员的质量管理职责，做到分工明确，各288、司其职。a项目经理 项目经理是工程质量的第一负责人，对项目工程质量全过程及质量结果负责。本项目设执行经理，直接对项目经理负责，行使项目经理的权利。b项目主任工程师 直接对项目经理负责，对工程质量负有第一技术责任；负责组织编写各项管理计划；参加工程事故的调查处理，并提出处理意见及措施；负责新技术、新材料、新工艺的推广应用；组织工程结构及竣工验收工作。c生产经理 对项目经理负责，对工程质量负直接领导责任；贯彻落实项目各项计划并实施监督检查；协调各工种、工序的配合，协调好工期与质量的关系；组织工程质量事故的调查。d商务经理 负责控制分承包方的工程款结算，把好工程结算关；依照规定扣除工程事故及违章罚款289、的经济费用。e项目质量部 全面负责项目质量检查监督工作；督促分承包方建立有效的质量管理体系并监督其有效运行；参加分部、分项工程质量验收；定期召开质量例会或分析会，三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 145 研究质量状况及存在问题，并提出有效的预防措施；对潜在的不合格隐患发出整改通知，参加工程质量事故调查分析会，提供真实施工情况供上级领导决策；参加工程结构验收和竣工验收。f项目工程部 对工程质量负直接责任；组织分承包方落实质量计划；对分部、分项工程进行技术交底并组织实施；认真完成隐检和预检工作；对质量整改通知书及时组织整改消项，并将整改情况反馈质量部。技术管理过程组织 a.做好施工组织设计和施工290、方案的优化工作，按施工组织设计做好施工的各项准备工作。b.严格按照施工组织设计确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同我单位有关部门研究解决。c.质检员实行跟班质量监督，发现问题及时处理。对有不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案施工，有损害工程质量行为的，有权停止施工并限期整改，实行质量一票否决权。d.抓好过程控制。工序完成后，操作人员进行“自检、专检”合格后，由专业工程师进行检验，关键工序和特殊工序检验应由主任工程师先进行检验，合格后，提前通知经理部质量总监检验合格后，再报监理工程师、业主共同进行检验。e.严格上下工序和交叉工序的交接、验收制度，做到本标段工程质量不291、合格不交，上工序不符合要求，下工序不继续施工。分部（分项）工程的检查、验收按北京市相应的质量评定标准执行。f.合理安排施工工序的穿插，相应穿插的单位要明确责任，要办好交底和验收，加强产品的保护。g.认真处理好土建与水电等安装施工的关系，积极配合安装工程的预留、预埋工作，严禁事后打凿。h.各施工工序要坚持“自检、专检、交接检”的质量检查制度，逐级检查，层层把关，所有隐蔽工作必须经监理或设计人验收并办好隐蔽记录签证后，才能进行下一道工序的施工。要尊重建设单位、监理人员、质监站，要积极配合，同心协力共同把好质量关，并为检查验收提供方便。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 146 i.实行样板引路，以292、样板柱、墙、工序指导施工。各分项工程实施前，应做样板，经检查满足质量达到要求后，方可大面积施工。施工管理过程组织 a“四项”工序过程管理制度 工序样板管理：每道工序开展前均应首先制作工序样板，经项目质量管理部确认合格后，开始进行施工。工序标识管理：每道工序施工完成后，经项目质量管理部和监理验收合格后，按程序文件要求进行标识。工序验收管理：每道工序完成后，工程管理部应填写隐蔽、预检记录表及检验批验收记录表报质量管理部进行工序验收，质量管理部在对该工序及资料检查合格后，报监理单位，在监理工程师检查签认合格后即可进行下道工序施工。工序交接管理：每道工序经验收后，应在分包质量检查员的主持下，由该道工序293、及下道工序的施工负责人进行交接检查，检查合格后双方签署“交接检查记录表”并报总包方工程部工程师备案确认，然后方可进行下道工序施工，对于未进行交接检查或未报总包方备案确认而进行下道工序施工的，总包方责任工程师应要求其返工或在确认其质量合格的情况下对分包责任人给予相应的处罚。b“五项”施工过程控制制度 样板制度：每道工序在大面积施工前，选择一节点较多部位做施工样板，样板完成后进行考评、验收，合格后，开始大面积施工。挂牌制度：将施工技术要点、难点控制措施打印贴于木牌上，悬挂在施工作业面上，向施工班组进行现场技术交底，便于施工班组人员在施工过程中随时查阅，参照施工。过程检查制度：在施工过程中设立三级过294、程检查制度，给操作人员配备必要的检测工具，在施工中随时检查误差，及时校正误差。会诊及奖罚制度：定期组织现场质量会诊，及时评估施工质量状况，对出现质量问题的班组进行必要的处罚，对达到质量标准并且施工质量优良的施工班组进行奖励，使工程质量处于受控状态，同时对现场发现的质量问题，召开现场质量问题分析会，找出质量问题的原因，举一反三对同工种工人进行教育，以避免相同问题的再次发生。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 147 成品保护制度：工程施工是一个复杂的、综合性的工作，工序多、交叉作业多，因此施工过程中的成品保护工作，就显的十分重要，因此，我单位建立了成品保护制度，根据不同施工成品的特点，采取不同的295、成品保护方法，并教育施工人员“爱惜自己的劳动、珍惜他人的成果”。6.2.3.3 技术保证措施 1）采用先进的施工技术 1地基处理技术 通过采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG 桩）复合地基成套技术，提高了地基承载力，满足设计要求。2混凝土裂缝防治技术 在混凝土工程施工中，采用混凝土裂缝防治技术，大大的减少混凝土的裂缝。3先进的钢筋连接方式 在钢筋工程中，竖向、水平粗直径钢筋均采用直螺纹套筒连接。4爬升脚手架应用技术。5高聚物改性沥青防水卷材应用技术 6碗扣式脚手架应用技术 2）专业施工及劳务素质保证 如上述，我公司下属多家专业施工分公司，我公司下属多家专业施工分公司，可随时接受调遣，弥补本工程总承包施296、工中专业力量的不足，同时通过招投标选择过硬的专业施工队伍；而劳务施工队伍选择具有长城杯施工经验的、整建制管理强的，以保证工程的施工质量。3）成品保护措施 为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，提高产品一次合格率，达到一次成优的目的，制定一系列的成品保护措施。1健全组织机构：在施工过程中，建立健全成品保护制度，成立成品保护小组，明确各分承包方负有的责任，科学、合理、周密的安排生产计划，减少人为因素造成的对成品的破坏。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 148 2经济保证 在与分承包方签定合同时，要在条款中明确分承包方在成品保护方面应承担的责任，在工程款结算时按执行情况给予奖惩。3297、制定现场成品保护措施 a 测量定位阶段成品保护措施 定位桩周围需浇筑混凝土固定，并搭设保护架，悬挂明显标志以提示。水准引测点尽量引测到围墙上，标志明显，不准堆放材料遮挡。b 结构施工阶段成品保护措施 楼板钢筋绑扎完毕，不准在其上踩踏行走；模板安装时要轻拿轻放，不准碰撞，防止模板变形；拆模时不得用大锤硬砸，以免损伤混凝土表面和棱角。拆下的模板要及时清理，并涂刷脱模剂；浇筑混凝土时要派钢筋工专门负责整理钢筋，以保证钢筋位置的正确；已浇筑楼板的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到 1.2Mpa 以后，才能在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。砌筑时，机电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿298、对结构质量造成隐患。墙面要随砌随清，防止砂浆污染。c 装修阶段成品保护措施 楼地面施工时，加强对机电的管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工。墙面涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用胶带纸粘贴，避免污染其它界面。d 试验保证 一个工程施工质量的好坏，不仅与项目的严密管理密不可分，同时必须有先进的质检仪器、试验仪器做保证，对工程的施工质量随时进行监督、控制，试验取样、见证取样及同条件养护试件严格按照有关标准规范执行，详见 试验计划，同时采用质299、检仪器和试验仪器，确保工程标准。6.2.3.4 经济保证措施 1)及时回收进度款，做好工程洽商及索赔工作，保证资金运转正常，推动质量措施的执行，确保施工质量安全和施工资源的正常供应。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 149 2)建立奖罚制度，强化质量意识，控制分项工程施工质量，从而从经济上保证质量计划的实施。1奖励：分承包方对进场物资的管理要认真执行相关质量管理制度，切实到位。对于工程质量满足项目要求的，按总包与分承包方所定合同条款中的奖励额度给予奖励。2处罚：对于有如下行为施工者将按有关规定给予处罚：分部分项质量达不到预定目标，工程质量低劣，造成不良影响者；分承包方对总包单位、监理单位下达300、的整改通知书未及时整改者；使用不合格材料，对进场材料不及时进行复试即使用，对工程质量造成影响者；不严格执行三检制，操作过程失控者；成品保护措施不力，造成破坏者。通过样板制度来调动各分承包方工作积极主动性，样板符合设计与规范要求。6.2.3.5 合同保证措施 由项目经理指导商务经理加强合同的管理，在正式施工前对项目部全体工作人员进行合同交底，将成本和质量意识灌输到每个施工人员，同时在施工过程中确保合同的学习和理解，从而加大合同执行力度，全面履行工程承包合同。6.2.3.6 采购物资质量保证 工程物质的采购必须严格按公司质量体系采购控制程序执行，工程物质的质量，从而从根本上确保工程质量。1）物资计301、划：由项目物资部负责物资需用计划的编制，准确填写物资名称、规格、数量、需要时间、A、B 类物资需注明质量要求，经项目经理审批签字。项目申报的物资加工计划，要附标准加工图，项目技术负责人审批签字，并注明准确的需用时间。物资管理部负责项目经理部申报物资需用计划的汇总，编制物资采购计划，准确填定物资名称、规格、数量、质量要求（A、B 类物资）、需用时间，物资采购计划由物资管理部经理审批。2）物资的采购：项目所需的 A、B 类物资采购必须在我公司物资合格供方中选择，C 类物资的采购应选择合法的经销商。工程供方按合同规定自行采购物资时，A 类物资及临电、安全防护用品必须在我公司合格供方中选择。工程供方取302、得质量管理体系论证，其 A 类物资中其他物资的采购应经过项目物资部监督报验三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 150 审批。机电工程供方物资由项目机电部负责监督报验。3）物资的验收：进入项目的 A 类物资要经过材料员、质量检查员共同验证，安全保护用品由安全员参加验证，验证资料记录包括：物资进场记录，物资外观检验记录，材质证明台帐，取样通知单，不合格品评审及处置记录。根据工程情况，需去合格供方物资货源处对其进行验证时，由物资管理部采购员负责组织并做好记录。当顾客提出合格供方货源处对物资进行验证时，由物资管理部负责组织安排，并做好记录。甲方提供物资进场验证，其验证标准执行我公司规定要求，建立甲供物303、资验收台帐及甲供物资发放台帐。甲方指定物资进场验证执行我公司程序文件有关规定。4）物资的码放：入库或现场堆放的物资均应按品种规格分类码放整齐，并对其进行标识，注明其品名、规格、型号、数量、产地、进货日期、是否经过检验及检验是否合格等。以防止不合格品使用于工程上。6.3 技术管理保证措施 项目技术管理严格按照公司工程技术管理办法执行。6.3.1 图纸、设计变更和洽商的管理 6.3.1.1 在接到正式施工图纸后，主任工程师组织技术、工程和质量等相关人员尽快熟悉图纸，弄清设计意图、工程特点和施工中可能出现的关键问题，认真做好图纸的自审工作。6.3.1.2 图纸会审时要注意并解决如下问题：设计是否符合304、施工技术装备和工程现场条件，是否能满足工期的要求，图纸各部位是否清楚明确，尺寸有无差错或遗漏。各专业图纸之间有无冲突、不妥、不便施工的部位。6.3.1.3 图纸会审过程中提出的问题及其解决办法和决定，由专人负责做好详细记录。6.3.1.4 在施工过程中发生的设计变更主任工程师应组织技术等相关人员理解并执行变更，同时弄清对工期、费用的影响，从而做好经济索赔工作。6.3.1.5 施工过程中，技术部负责管理工程洽商变更，协调业主、监理和设计关系。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 151 6.3.2 工程技术资料的管理 6.3.2.1 项目经理部将配备一名专职资料员，严格按照北京市建筑工程资料管理规305、程来进行技术资料的收集和整理(包括对供方资料的管理)。6.3.2.2 采用微机管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要求实施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。6.3.2.3 对文件资料的有效性进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的持有人，及进收回作废的文件资料，确保所有单位和人员使用的是有效的文件和资料。6.3.2.4 工地设置资料保管设置专用办公室，并采取防潮、防虫措施。配置资料柜、文件夹。6.3.2.5 工程档案资料必须按国家档案局和国家计委基本建设项目档案资料管理暂行规定以及北京城市建设档案管理办法等有关规定执行，306、并满足业主对档案资料管理的要求，在工程施工过程及时做好收集、汇总、整理工程档案。6.3.2.6 在工程竣工验收后在规定的时间内，向监理单位提交一式三份完整的、符合要求的工程档案资料原件及一份复印件，以监理单位签认后由承包商提交业主档案管理部门。6.3.2.7 工程资料记录是施工过程中自然积累形成的要求与工程进度同步进行，直至工程交工验收结束。6.2.3.8 工程资料要求内容真实，数据准确，不准后补，不得擅自修改，不准伪造，不得外借。6.2.3.9 资料的整理，要求字迹清晰、装订规范、内容齐全完整，人员调动要办理交接手续。6.2.3.10 对业主指定分包商的资料，将定期就进行检查指导。6.2.3307、.11 工程正式开工前，主任工程师应组织技术、测放、物质、工程、质量和试验员进行对资料管理规程的学习，统一资料编号和资料收集传递程序要求，形成工程资料编号及传递程序要求。6.3.3 试验管理 为检验施工质量是否达到有关规范要求。在施工中要进行各类试验（包括见三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 152 证和同条件养护试验），详见试验计划，主要包括：6.3.3.1 钢筋连接试验：试验按同品种、同规格、同接头型式、同一焊工划分，并从外观检查合格的成品中切取。6.3.3.2 混凝土试验：包括混凝土坍落度的检查、混凝土标准试块的留置、防水混凝土抗渗试块的留置、冬期施工时同条件养护试块的留置。6.3.3.308、3 砌筑用砂浆：按有关规定进行抗压强度和稠度试验。6.3.3.4 回填土：按有关规定进行干密度试验。6.3.4 其它 6.3.4.1 施工组织设计管理制度 1）施工组织设计由项目主任工程师组织有关人员编制并审核，然后报公司相关部门进行会签，会签完成报公司总工程师审批。2）施工组织设计完成后由项目主任工程师对施工管理人员进行交底并组织实施，公司每季度对施工组织设计执行情况进行检查。6.3.4.2 交底制度 1）工程开工之前项目主任工程师就施工图纸、施工组织设计向参加施工的全体管理人员进行交底。2）每个分项工程施工前工长以书面形式向施工班组做详细的技术交底。重要分项工程（如大体积混凝土施工）、特殊309、部位或新材料、新工艺施工前技术负责人写出书面技术交底。6.3.4.3 隐蔽工程验收制度 隐检项目在班组自检合格的基础上，由工长组织单位工程技术负责人、质检员等参加检查验收，合格后由工长填写“隐蔽工程检查记录”并通知业主、监理、设计单位进行检查验收。未经隐检或隐检不合格，不得进行下道工序施工。6.3.4.4 工程预检复核制度 预检复核在下道工序施工前进行，由工长负责组织班组长并请主任（责任）工程师和质量检查人员参加，共同进行。检查中如提出返修意见，则返修合格后，进行复查填写复查意见。6.3.4.5 混凝土浇灌申请制度 1）混凝土浇灌前做好一切准备工作：钢筋做好隐检；模板做完预检；机电三里屯搜候中310、心南区工程施工组织设计 153 及预埋件安装完成并经检查；浇灌用水、电、马道、器械已准备完备；冬期施工做好保温及有关准备。2）所有准备工作都做好之后，由工长填写混凝土浇灌申请书，经监理工程师批准后方能进行混凝土浇灌。6.3.4.6 计量器具的管理 1）由责任工程师兼职计量员，负责计量工作。2）工地上使用的计量器按有关规定进行首检和周期检定，做好标识，并定期进行维护和保养。3）若计量器具在使用中偏离校准状态时立即停止使用，标明“禁用”标识，并由专业人员进行维修和校准，另外派专人对其发现偏离校准状态前所检测结果的有效性进行评定。6.3.4.7 各级质量检验制度 在施工过程中，严格按有关规定进行工序311、检验、分项工程质量检验、分部工程质量检验和竣工验收。另外，公司质量保证部每月对工程进行一次与工程同步的实测实量，以加强对项目工程质量的监督检查。6.3.4.8 不合格品的控制 1）在施工过程中，一旦出现了不合格品，必须认真对待、严格处理，以使其对工程质量的影响降到最低。2）进货物资中出现的不合格品无需评审，由物资管理部和项目经理部做拒收处置。项目物资部对不合格品信息报公司物资管理部记录，作为物资管理部评价合格供方的依据，由物资管理部和项目材料员进行处置并验证。3）对施工过程中出现的轻微不合格品无需评审，由项目质检员向作业负责人下达口头整改通知或开具“工程质量问题整改通知单”，工长组织实施，项目312、质检员对处置结果进行验证。4）经现场质量检查员初步判断为非轻微不合格品时，质量检查员向项目主任工程师提交不合格品报告，由项目主任工程师组织质量检查员、技术人员、工长等相关人员对其进行评审。评审为一般不合格品的，由项目技术部门提出处置方案，工长组织实施。项目检查员对处置结果进行验证。评审为严重不合格品的三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 154 报公司总工和质量保证部。5）经评审为严重不合格品的，由公司总工组织质量保证部、技术部、项目经理部有关人员进行评审，分析原因提出处置方案。严重不合格品由项目主任工程师组织实施并监督处置过程，质量检查员做出初步验证后报质量保证部做最终验证。6.3.4.9 纠313、正和预防措施 1）施工过程中，对已发现的质量问题必须制定纠正措施，对潜在的质量问题制定预防措施。2）根据不合格品报告，项目主任工程师组织有关人员调查、分析产生不合格的原因，制定纠正措施并组织实施。3）工地不定期召开质量分析会，根据工程中出现的不合格品、存在较为集中和普遍影响质量的问题、隐患，分析影响质量的潜在原因，研究制定预防措施，并由项目主任工程师组织实施。6.4 保证安全、消防措施 6.4.1 安全管理 本工程安全管理方针为：安全第一、预防为主、综合治理。工程质量的好坏，不仅取决于施工过程的控制，而且与安全工作的好坏有密切的关系。“没有安全，就没有质量，就没有工期，就没有效益”，要想保证工314、程保质保量的顺利完成，首要任务是必须做好施工安全工作。施工现场场地及道采取绿化和硬化措施。6.4.1.1 职业健康安全管理目标 本工程管理目标为：“重大安全生产责任事故为零”。6.4.1.2 安全生产管理保证体系 成立项目安全生产管理小组，1）安全领导小组 组 长：房静波、刘为民 副组长：苏喜珍、杨永江、刘建秋、贠浩波、闫宇光、唐贵启 2）项目安全总监：蔡会祥 3）安全技术编制管理成员 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 155 成员：纪亚峰、姜海峰 4）安全生产指挥管理成员 成员：高堃、崔志凯 5）安全检查监督成员 成员：曹长军 项目工程师遵守生产六大纪律编制安全方案特殊安全交底安全设施验收315、消防器材保养维修施工安全交底职工违章教育处理过程安全监督班组安全教育加强自我保护意识安全台帐积累施工班组电焊安全消防教育听从管理指挥使用制度落实制定有关安全规章制度落实安全奖惩工作监督指导安全措施贯彻施工员安全监督整改安全员安 全 保 证 体 系项目经理消防员 图 6-01 安全管理体系 6.4.1.3 安全生产管理制度及安全检查 项目部成立后，必须建立健全安全生产管理制度，管理及施工人员进场前必须进行安全教育，施工过程中进行日常性安全检查。1）安全教育管理 凡进入现场的分包队伍均将接受三级安全知识教育，经考试合格领取上岗证后方可上岗操作；并对其进行针对专业安全操作技术方面的教育，特种作业人员316、三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 156 需持有特种作业操作证。2）安全检查及例会 每周五上午定期组织召开安全生产例会，项目安全管理将实行逐级安全检查制度，凡在检查中发现的安全隐患由检查组织者签发安全隐患整改通知单，落实责任实施整改并复查，重大隐患要在规定限期时间内完成整改项目，必要时安全检查人员有权责令其立即停工，待整改验收后方可再恢复施工。3）安全验收 1安全技术方案实施情况的验收 项目的安全技术方案的落实情况由项目主任工程师牵头组织验收；分项分部工程安全技术措施由工长组织验收；一次验收不合格的项目要限期重验。2设施与设备验收 一般防护设施和中小型机械设备由工长会同分包技术管理人员共同验317、收；整体防护设施以及重点防护设施由项目主任工程师组织区域经理、安全总监及有关人员进行验收；其验收资料要分专业归档；高大防护设施、临电设施、大型设备需在项目经理部自检自查基础上报请公司安全部组织技术负责人及有关部门和人员验收。6.4.1.4 安全生产技术措施：1）安全技术方案的编制 工程开工之前，编制安全技术方案，方案的编制过程中要遵照国家和政府颁发的有关安全生产的规定、规范等，同时考虑现场的实际情况、施工特点、周围作业环境及不利因素，从技术上采取具体有效的措施予以预防，必要时将有设计、计算、详图、文字说明等。2）安全技术交底 项目在进行工程技术交底的同时将进行施工生产安全技术交底，安全技术交底318、与工程技术交底一样将分级进行。3）施工现场安全防护 脚手架、洞口及临边、高处作业、料具存放、临时用电及施工机械施工等作业前必须采取相应安全防护措施，防护要到位，安全交底要及时详细。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 157 6.4.2 消防、保卫管理 首先，建立公司、项目经理部两级消防保卫工作管理网，其中公司保卫部负责全公司范围内消防、保卫管理工作，对项目的消防、保卫工作进行监督和检查；另外，项目经理部成立消防、保卫管理小组，按照“谁主管、谁负责”的原则，由项目党支部书记任小组长，另设专人负责施工现场的消防保卫工作。6.4.2.1 现场消防、保卫管理领导小组 组 长：房静波 副组长：刘为民 组319、 员：杨永江、刘建秋、贠浩波、闫宇光、白志远、唐贵启 6.4.2.2 消防保卫管理制度 制定实施消防保卫制度和灭火、应急疏散预案，对新入场职工由工地保卫组进行治安、防火及遵守工地各项规章制度的教育。严格遵守北京市建设工程施工现场保卫消防标准，贯彻“预防为主、防消结合”的方针，逐级落实消防责任制。6.4.2.3 现场消防措施 1)现场成立义务消防队，并由项目书记任义务消防队长。义务消防队将定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。2)现场要有明显的防火宣传标志，加强对施工人员的治安、防火教育。施工现场要设置消防通道，并配备足够的消防器材，消防器材布局320、要合理，且要定期维护、保养。消火栓处要设置明显标志，配备足够的水龙带，周围 3 米范围内不准存放任何物品。现场的施工人员未经批准不得随意动用消防器材。为满足楼层内防火要求，我们还将设置消防泵房，配备消防泵和消防竖管，并随楼层升高每一层设置一处消防栓口，配备水龙带。3)严禁在施工现场吸烟。在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃可燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防321、火措施，指定三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 158 防火负责人。4)施工材料的存放、保管要符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。对于易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。工程内不准住人及作为仓房使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于 5 米，两瓶同明火作业距离不小于 10米；禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”。6.4.2.4 现场保卫措施 1)根据北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，特制定保卫工作方案。2)工地出322、入口处设门卫室，警卫值班人员 24 小时昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，对当天发生的情况，必须在记录本上详细记录，并向接班人员交待清楚，双方签字后，交班人员方准离开岗位。夜间值班人员不得睡觉、喝酒，不断进行巡逻检查，发现问题及时向主管领导报告。门卫值班人员不得随意离开岗位，如被发现除进行批评教育外，还要给予罚款。3)对于进入工地的材料，警卫值班人员必须进行登记，注明材料规格、品种、数量、种类和车号。外运材料必须有单位工程负责人签字，警卫人员方可放行。4)加强人员管理，实行出入证制度，对外协队工人要摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育把事故消323、灭在萌芽状态。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。5)对易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，非经单位工程负责人批准，任何人都不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任。更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。锅炉房、变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措施，确保安全。6)做好成品保卫工作，制定具体措施；严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机三里屯搜候中心南区工程施工组织设计324、 159 关侦破。7)对现场保卫定期检查中提出的问题必须限期整改，并按期进行复查。6.4.3 职业健康安全管理 6.4.3.1 项目确定的重大危险源 职业健康安全管理包括职业健康安全方针、对危险源、风险评价和风险控制的策划、法律及其他要求、目标、应急准备和响应、培训意识和能力、协商和沟通、文件和资料控制、运行控制、绩效测量和监视、事故、事件、不合格纠正与预防措施等，详见E+O 职业健康安全管理方案。针对三里屯搜候中心南区工程的规模和特点,在整个工程施工期间，总承包商将委派一名具有合法上岗资质和有足够经验的安全工程师并配备足够的助手常驻现场。建立以项目经理为首,由现场经理、安全工程师、专业责任工325、程师(工长)、专业分包单位、各方面的管理人员以及施工作业队人员组成的安全管理体系。6.4.3.2 三里屯搜候中心项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 160 表 6-01 三里屯搜候中心三里屯搜候中心项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案 序序号号 危险危险源类源类别别 存在及可能存在及可能发生位置发生位置 控制控制目标目标 控制指标控制指标 控制措施控制措施 主控主控 部门部门 相关相关 部门部门 预算预算 经费经费 起止起止 时间时间 3 模板支撑体系坍塌 模板 支撑体系 杜绝模板支撑体系坍塌事故 1.方案论326、证、审批率100%；2.验收合格率 100%；3.搭设、拆除施工安全技术交底 100%。1.高大模板支撑体系搭设前有搭设、拆除方案，2.有公司专家组论证、审批，安全技术交底有针对性；3.高大模板支撑体系由特种作业持证架子工搭设、拆除；4.高大模板支撑体系使用前有公司验收；5.使用中有维护、检查。工程部 技术部、物资部 30 万元 4 脚手架倾覆 1.工程结构外防护架及其他特殊用1.无架体严重1.架体结构符合标准；2.拉接齐全有效；3.架体卸荷措施有效；1.一般脚手架有搭设、拆除方案；高大脚手架搭设前有搭设、拆除方案，有公司审批；工程部 技术部、物资部 30 万元 三里屯搜候中心南区工程施工组织327、设计 161 途高大脚手架；2.满堂红脚手架。变形；2.无倾覆垮塌事故。4.架体承重符合标准；5.脚手架倾覆事故为零。2.安全技术交底、技术交底有针对性；3.脚手架由特种作业持证架子工搭设、拆除；4.脚手架验收合格后使用，高大脚手架使用前有公司验收；5.使用中有维护、检查。三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 162 三里屯搜候中心三里屯搜候中心项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案 序序号号 危险危险源类源类别别 存在及可能存在及可能发生发生位置位置 控制控制目标目标 控制指标控制指标 控制措施控制措施 主控主控 部门部门 相关相关 部门部门 预算预算328、 经费经费 起止起止 时间时间 5 土方 坍塌（含挡土墙）施工现场的土方作业；挡土墙施工 3.基础施工。无基坑边坡塌方事故 1.施工人员安全教育100%；2.施工人员安全技术交底率 100%；3.基坑边坡处理科学有效；4.基坑观测值标准有效；5.基坑周边材料、机具等堆放符合要求；6.边坡渗水符合要求；7.土方坍塌事故为零。1.执行建设工程施工现场安全防护标准；2.开挖过程符合方案要求；3.对施工工人进行安全教育；4.加强边坡观测，有记录；5.安全技术交底有针对性；6.加强降水措施管理。工程部 技术部、物资部 10 万元 6 火灾 装修阶段油杜绝1.一般火灾为零；1.施工前必须做书面防火交底，负329、责工程部 技术10 万元 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 163 漆稀料作业 重大火灾发生与人身伤害 2.消防设施、器材完好率 100%；3.安 全 技 术 交 底 率100%；4.人身伤害事故为零。人须签字；2.加强对施工人员环境管理体系的普及教育；3.在施工场界内严禁吸烟；4.在施工场界内严禁乱接电源；5.合理控制施工现场及库房存量，做到随用随进场；6.加强施工残液回收，不得随意倾倒残液；7.依据施工现场实际情况，加强现场的通风，控制现场挥发浓度。部、物资部 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 164 三里屯搜候中心三里屯搜候中心项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案项目经理部重大危330、险源目标、指标及管理方案 序序号号 危险危险源类源类别别 存在及可能存在及可能发生位置发生位置 控制控制目标目标 控制指标控制指标 控制措施控制措施 主控主控 部门部门 相关相关 部门部门 预算预算 经费经费 起止起止 时间时间 7 吊篮 倾覆 施工现场吊篮作业 杜绝吊篮倾覆事故的发生 1.安 拆 方 案 审 批 率100%；2.相关资质、证明材料齐全、有效；3.对操作人员安全技术交底 100%；4.投入使用的吊篮验收率 100%；5.吊篮操作人员上岗持证率 100%；6.保 险 绳 配 备 率100%。1.吊篮安拆方案科学、合理，审批手续齐全；2.相关资质、证明材料齐全、有效；3.安拆过程符331、合审批方案要求；4.验收项目齐全、数据准确；5.吊篮操作人员严格遵守操作规程；6.吊篮检查验收记录齐全；7.吊篮操作人员严格持证上岗；8.对施工人员进行职业健康安全教育；9.操作人员作业时佩带劳动保护用品，正确使用保险绳。工程部 技术部、物资部 20 万元 8 塔式施工现场塔杜绝1.安 拆 方 案 审 批 率1.安拆方案科学合理、有审批；基础施工程技术20 万元 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 165 起重机倾覆 式起重机 塔式起重机倾覆事故 100%；2.基础验收合格；3.相关资质、证明齐全有效；4.对塔司安全技术交底 100%；5.投入使用的塔机验收率 100%；6.塔式起重机司机、信332、号 工 上 岗 持 证 率100%。工符合方案要求；2.相关资质、证明材料齐全有效；安拆过程符合方案要求；3.验收项目齐全、数据准确；4.塔式起重机司机、信号工持特殊工种操作证上岗；5.塔式起重机司机、信号工遵守操作规程；6.塔式起重机检查验收记录齐全。部 部、物资部 三里屯搜候中心南区工程施工组织设计 166 三里屯搜候中心三里屯搜候中心项目经理部重大危险源目标、指项目经理部重大危险源目标、指标及管理方案标及管理方案 序序号号 危险危险源类源类别别 存在及可能存在及可能发生位置发生位置 控制控制目标目标 控制指标控制指标 控制措施控制措施 主控主控 部门部门 相关相关 部门部门 预算预算 经333、费经费 起起止止 时时间间 9 触电 施工现场电气设备 杜绝现场触电事故的发生 1.临电施工组织设计审批率 100%；2.操作人员安全技术交底率 100%；3.持特种作业证件上岗率 100%；4.施工人员入场安全培训教育率 100%；5.临 电 系 统 验 收 率100%；6.电器设备及手动电动工具合格率 100%。1.现场严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005，做到三级用电逐级保护；2.编制临时用电施工组织设计或安全用电方案，审批手续齐全；3.临电系统必须验收合格；电工持证上岗；4.加强日常使用过程中的检查和维护；5.不满足安全距离的高压架空线搭设防护架；6.维修配电设施或检修电器设备时，必须拉闸断电，派专人实时看护；7.作业人员正确佩带安全防护用品；8.电器设备和手动电动工具等要有可靠的接地系统和漏电保护器。工程部 技术部、物资部、机电部 25万元 三里屯搜候中心南区