1、关于河南汇隆员工宿舍改造的方案报告为了增加企业的分散力，提高员工的工作责任感和乐观性,我们在条件许可的状况下，尽可能为职工制造一个良好的工作生活环境，使职工有一个安全感和归属感，以厂为家,同生共存。为此,经过对职工住宿现状进展调查了解，现觉察以下几方面问题.1。宿舍线路凌乱、老化现象严峻，插座和照明灯具故障频发，给楼房带来担忧全因素。2。员工宿舍硬件设施老旧陈化，局部失去使用功能。由于年久失修，宿舍楼一局部门窗、床柜、均已严峻破损，员工只能自己在门上钉门鼻,在窗户上钉纱窗,找些木箱做床.3. 宿舍楼未配置宽带、闭路线、吊扇、行李柜、洗衣机、淋浴等根底设施。局部员工私拉宽带线，闭路电视线，影响宿2、舍容貌，并且带来安全隐患。冬季员工没法洗衣服，夏季房间没有风扇，炎热难耐，再加上洗澡不便利，衣服处处乱扔，导致整个宿舍楼无论冬夏都布满着酸臭味道。夏季马上到来,炎热的夏季是细菌滋生，蚊虫袭扰的季节,为防止流行疾病的发生和传播，解决员工洗衣洗澡问题迫在眉睫。4. 员工宿舍楼缺少安防监控器材。随着现在生活条件的改善，网络信息时代的降临，公司的员工普遍通过在网上谈天,看电影,玩玩耍来缓解压力,在努力丰富员工业余生活的同时，如何保证员工的财产安全是需要企业留意的一件工作。5。宿舍外部瓷砖从未清洗过，污渍侵蚀严峻.北楼二楼还在使用老式门窗，木门窗漆面起皮严峻,一楼铁门锈蚀严峻，还有三处墙壁没有粉刷。抬不3、起的卷闸门,老旧的门窗，乌黑的瓷片使外人误以为这是废弃的厂房，极大的损害了公司形象。6。宿舍楼南边空地堆满了生活垃圾和建筑垃圾，宿舍楼处于垃圾包围之中,一到夏天蚊虫、苍蝇、老鼠泛滥,臭味袭人,员工哀怨连连,不仅影响公司形象，还有损员工得身心安康.为转变公司员工宿舍硬件设施老旧陈化，卫生条件堪忧的被动局面，现将装修改造初步方案汇报如下：一、 改造区域公司宿舍楼北楼、东楼和南院荒地二、 改造目标：以满足员工居住需求为目标,提高员工归属感和乐观性为使命，将员工居住环境提升到一个层次，向外界呈现良好的企业形象。三、改造内容方案 11、 北楼局部公共空间的设计与改造门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗全部4、撤除，窗户改为塑钢窗,门改为铁质防盗门，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。废弃车库改造：将北楼 102 废弃车库的卷闸门撤除，垃圾清走,地沟填平,砌墙加门,重布线作为员工宿舍。走廊改造：将北宿舍楼二楼公共走廊用塑钢窗密封改造成淋浴间：将北楼 108 宿舍改造为淋浴间喷漆翻：北宿舍楼楼梯栏杆喷漆翻2、 东楼局部公共空间的设计与改造喷漆翻:东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重维修翻3、 宿舍楼外墙翻墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重粉刷.清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。4、 线路改造室外线路改造:宿舍楼走廊线路标准整理，全部走线槽,室外个别凌乱的线路重布线.宽带、闭路线入5、户：宿舍楼北楼和东楼全部宿舍宽带、闭路线入户5、 根底设施配置安装监控：宿舍楼北楼和东楼通道出入口安装监控探头.室内设施配置：员工宿舍内统一安装吊扇、配置电视、桌椅、衣柜，将不能用的床铺更换。配置洗衣、晾衣工具:在北楼水房内安装投币洗衣机一台，在小广场安装晾衣架.标语、提示牌：在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、标语、提示牌。6、 南院拓荒去除垃圾:将生活垃圾、建筑垃圾以及杂草铲除拉走。平坦土地:填坑推丘，将荒地平坦改造总费用包括的范围及概算1、 费用范围：原有土建、装饰、线路、门窗撤除费；土建构造、防水改造费；改造现场施工费、水电工、修理工、喷漆工、保洁工、泥工、批墙工等工人工费；定做门6、窗制成费；电视、吊扇、床柜、桌椅、洗衣机、晾衣架等添用品选购费；电线、网线、闭路线、宽带交换机、监控器材选购费;清运垃圾、铲车拓荒费用；2、费用详单1 宿舍楼正面瓷砖清洗 (连工带料1500 元2 宿舍楼室内外墙面粉刷 (连工带料)9000 元3 室外线路改造工费)3000 元4 宽带入户含宽带交换机、线路3000 元5 闭路监控器材安装(按 5 个监控核算，含线路2022 元6 小广场安装晾衣架1000 元7 统一安装吊扇、电视、桌椅、床柜、垃圾桶、簸箕25000 元8 北楼宿舍正面老式门窗整体更换7500 元9 北楼二楼公共走廊用塑钢窗密封6000 元10 北楼 108 宿舍改造为淋浴间热7、水器用现有的17000 元11 北楼废弃车库改造为宿舍3000 元12 东楼木门和楼梯扶手修理、喷漆、翻2022 元13 南院拓荒、平坦土地7000 元14 选购公用投币洗衣机 1 台1700 元15 撤除原有线路、门窗费用1500 元16 线路改造材料费1000 元17 垃圾清运费预算合计：91700 元费用总概算:500 元宿舍改造总费用约计人民币 9 万元左右，待改造方案确定,物料表制作、各工种工程量核实前方可进一步准确预算.方案 1 适合在公司资金充裕的状况下实施，假设实施可全面改善员工宿舍生活环境，提高员工生活质量，呈现企业对员工的人文关心，有力的推动了公司的行政后勤治理工作，为今后8、员工宿舍标准化治理工作做铺垫。方案 21、 北楼局部公共空间的设计与改造门窗改造:将北宿舍楼一二层老式门窗全部撤除,窗户改为塑钢窗，门改为铁质防盗门,将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉.废弃车库改造:将北楼 102 废弃车库的卷闸门撤除，垃圾清走,地沟填平，砌墙加门，重布线作为员工宿舍。走廊改造：将北宿舍楼二楼公共走廊用塑钢窗密封喷漆翻:北宿舍楼楼梯栏杆喷漆翻2、 东楼局部公共空间的设计与改造喷漆翻：东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重修理翻3、 宿舍楼外墙翻墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重粉刷.清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。4、 线路改造室外线路改造：宿舍楼走廊线9、路标准整理,全部走线槽，室外个别凌乱的线路重布线.宽带、闭路线入户:宿舍楼北楼和东楼全部宿舍宽带、闭路线入户5、 根底设施配置安装监控：宿舍楼北楼和东楼通道出入口安装监控探头。室内设施配置:员工宿舍内统一安装吊扇、桌椅、将不能用的床铺更换，配备垃圾桶、簸箕。配置洗衣、晾衣工具：在北楼水房内安装投币洗衣机一台，在小广场安装晾衣架。标语、提示牌：在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、标语、提示牌。改造总费用包括的范围及概算1、 费用范围:原有土建、装饰、线路、门窗撤除费；土建构造、防水改造费;改造现场施工费、水电工、修理工、喷漆工、保洁工、泥工、批墙工等工人工费;定做门窗制成费；吊扇、床铺、桌椅10、洗衣机、晾衣架等添用品选购费;电线、网线、闭路线、宽带交换机、监控器材选购费；清运垃圾费用；2、费用详单1 宿舍楼正面瓷砖清洗连工带料1500 元2 宿舍楼室内外墙面粉刷 连工带料)9000 元3 室外线路改造工费3000 元4 宽带入户含宽带交换机、线路3000 元5 闭路监控器材安装(按 5 个监控核算，含线路2022 元6 小广场安装晾衣架1000 元7 统一安装吊扇、按需配备桌椅、床铺、垃圾桶、簸箕10000 元8 北楼宿舍正面老式门窗整体更换7500 元9 北楼楼梯间铝合金门更换1500 元10 北楼二楼公共走廊用塑钢窗密封6000 元11 北楼废弃车库改造为宿舍3000 元12 11、东楼木门和楼梯扶手修理、喷漆、翻2022元13 选购公用投币洗衣机1台1700元14 撤除原有线路、破损门窗费1500元15 线路改造材料费1000元16 垃圾清运费500元预算合计：54200 元费用总概算：宿舍改造总费用约计人民币 5 万多，待改造方案确定，物料表制作、各工种工程量核实前方可进一步准确预算。方案 2 较方案 1 相比，适合在企业资金相对紧急的状况下实施,此方案也使宿舍焕然一，提高了居住环境的舒适度，有利于下一步宿舍治理工作。但没有加装淋浴间，在肯定程度上还是没有完全解决员工夏季洗澡问题。南院荒地垃圾不清理，面对四周脏乱的环境很难使员工培育良好的个人卫生习惯，简洁使装修改造后12、的宿舍楼环境快速出现脏乱情景。方案 31、 北楼局部公共空间的设计与改造门窗改造：将北宿舍楼一二层老式门窗、楼梯栏杆全部喷漆翻，将一楼楼梯间破损铝合金门更换掉。废弃车库改造：将北楼 102 废弃车库的卷闸门撤除，垃圾清走，地沟填平，砌墙加门，重布线作为员工宿舍。2、 东楼局部公共空间的设计与改造喷漆翻：东楼楼梯扶手栏杆及二层宿舍门、木质隔断重修理翻3、 宿舍楼外墙翻墙壁粉刷：宿舍楼北楼与东楼走廊及个别宿舍墙壁重粉刷。清洗瓷砖：宿舍楼北楼与东楼正面瓷砖全部清洗。4、 线路改造室外线路改造：宿舍楼走廊线路标准整理,全部走线槽，室外个别凌乱的线路重布线.宽带、闭路线入户：宿舍楼北楼和东楼全部宿舍宽带13、闭路线入户5、根底设施配置室内设施配置：员工宿舍内统一安装吊扇、按需 更换床铺、桌椅、配备垃圾桶、簸箕。配置洗衣、晾衣工具：在北楼水房内安装投币洗衣机一台,在小广场安装晾衣架。标语、提示牌:在宿舍楼北楼和东楼走廊、功能间悬挂制度、标语、提示牌.改造总费用包括的范围及概算1、 费用范围：撤除原有土建、装饰、线路费用;土建构造、防水改造费；改造现场施工费、水电工、修理工、喷漆工、保洁工、泥工、批墙工等工人工费；定做门窗制成费；吊扇、床铺、桌椅、洗衣机、晾衣架等添用品选购费；电线、网线、闭路线、宽带交换机、选购费；清运垃圾费用；2、费用详单1 宿舍楼正面瓷砖清洗 连工带料1500 元2 宿舍楼室内14、外墙面粉刷连工带料9000 元3 室外线路改造(工费3000 元4 宽带入户含宽带交换机含线路3000 元5 小广场安装晾衣架1000 元6 统一安装吊扇、按需配备桌椅、床铺、垃圾桶、簸箕5000 元7 宿舍楼老式门窗翻、喷漆、修理、更换6000 元8 北楼楼梯间铝合金门更换1500 元9 北楼废弃车库改造为宿舍3000 元10 选购公用投币洗衣机 1 台1700 元11 撤除原有线路、破旧沙发、床铺费用500 元12 线路改造材料费1000 元13 垃圾清运费预算合计：36700 元500 元费用总概算：宿舍改造总费用约计人民币 4 万元左右，待改造方案确定，物料表制作、各工种工程量核实前方可进一步准确预算。方案 3 与前两个方案相比,适合在公司财务资金极度紧急的状况下实施,此方案投入小、改观大，短期内效果明显，但对员工住宿问题只能起到缓解作用。五、工程监管此次改造时间紧、任务重。我建议，由总经理牵头成立员工宿舍装修改造工作领导小组，人员组成由总经理任命，科学监管流程。可以由综合部跟进施工质量和进度，市场部主抓选购工作，财务部对工程资金的使用进展监视治理。公司各部门相互协作，全力确保工程效果质量满足领导要求，施工工期如期竣工，资金总盘子不能突破。此报告只是我对宿舍改造工程的初步设想，不当之处敬请领导批判指证。禇培淋2022 年 4 月 19 日