1、旧院落改造工作方案 乡村作为打造乡村生态旅游的示范基地之一，为提升村永久性建筑物整体形象水平，推进农村人居环境改善，按照上海同济城市规划设计研究院关于县乡村修建性详细规划的导则要求，结合村实际情况，特制定此实施方案： 一、指导思想 为全面贯彻落实科学发展观,以建设幸福美丽新村、创造良好的人居环境、打造乡村生态旅游为中心，从本地民居典型风貌特征出发，结合重建的新建筑特色,对旧院落在保留特色的前提下进行风貌改造，改善农村居民的生产、生活和居住环境，提高旅游价值和服务水平，为乡远期发展奠定坚实的基础. 二、主要目标 突出抓好“大老路”公路沿线以及特色旧院落的风貌改造工作，使村木结构房统一风格、更具特2、色，新建房屋与改造房屋的外观更加协调,从而提升整村的品位和形象，促进经济发展。 三、实施对象 村“大老路”公路沿线以及特色旧院落涉及农房约35户(不包括重建户），最终以实际改造户数为准。 四、实施内容 按照上海同济城市规划设计研究院关于县乡村修建性详细规划的导则要求，主要对木结构房屋的门、窗、墙面、扶手、扶栏及其他辅助构件等方面进行改造,统一风格及样式,其次对房前屋后进行一定的绿化。 五、补助措施 主要采取财政“以奖代补”的方式进行补助,具体方式如下： 1、现场核实每户农户需改造的内容及面积,形成清单并公示。 2、通过群众“一事一议”，对改造涉及的材料、人工费等进行询价，落实具体的单价成本. 3、3、核算出总价费用后，采取由财政承担三分之二，农户承担三分之一的方式进行补助。 4、对经改造后验收合格的农户进行补助奖励。 六、资金来源及管理 奖补资金由县财政统一解决，由乡人民政府统一管理和兑现，乡人民政府建立资金支付台账，按照相关规定专款专用,保证此项工作顺利完成. 七、验收程序 农户申请改造-现场核实-村组公示-组织实施改造农户申请验收公示奖补-兑现奖补资金。 八、保障措施 1、加强宣传,正确引导。加强风貌改造工作的宣传力度，引导农户积极参与,进一步增强群众的主动性和参与性。 2、加强领导，齐抓共管。成立风貌改造工作领导小组，落实专人负责，细化任务，倒排工期，按时间节点，开展各项工作。充分发挥村、组干部及人民代表、老干部、老党员的作用，齐抓共管，形成合力，有序推进. 3、明确职责，阳光操作。明确农户是风貌改造主体,乡政府作为主导，工作中涉及资金管理、使用以及协调通过群众“一事一议”解决，确保程序公开、透明，资金使用安全。