1、仙河社区西海公园绿化建设改造工程可行性研究报告胜利油田胜大园林工程有限公司2010年4月目录第一章总论3 1.1项目背景3 项目名称3 可行性研究报告编制依据3项目提出理由3 1.2 项目概况3建设地点3建设规模与目标3 第二章 需求分析与建设规模3 2.1 需求分析3 2.2 建设规模3 第三章 场址的选择4 3.1场址的现状4地理位置4场地的权属类别及占地面积4 3.2 场址条件4地形地貌4水文地质4周边建筑物及环境条件4交通条件4第四章 设计方案的选择4 4.1设计指导思想及原则4以人为本，可持续发展原则4综合效益最大原则44.2 规划设计方案描述44.2.1游园道路.54.2.2植物配2、置54.2.3树种规划54.2.4公共设施54.3 辅助工程规划5给排水工程54.4主要经济技术指标6 第五章 节能节水措施6 第六章 环境影响评价6 6.1对生态环境的影响66.2预防和减轻措施6第七章 项目管理6 第八章 社会评价及社会效益6 第九章 研究结论7 附图8第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称仙河社区西海公园绿化建设改造工程1.1.2可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国城市规划法4、（GB50180-93）居住区设计规范1.1.3项目提出理由西海公园原名桩西公园，位于仙河镇西部，西邻神仙沟，南北平均长490米，3、东西平均宽200米，总占地约10万平方米，是一狭长的滨水文化公园。公园始建于80年代末，已有二十年的历史，现部分区域土壤碱化，苗木生长衰弱甚至死亡，其中的建筑、园林小品等也因年久失修，存在不同程度的损坏。为了改善仙河镇居民的工作、生活环境，满足居民休闲健身的需求，仙河社区决定对西海公园进行整体改造。1.2项目概况1.2.1建设地点仙河社区西海公园。1.2.2建设规模与目标西海公园南北平均长490米，东西平均宽200米，总占地约10万平方米，是一狭长的滨水文化公园。为了改善仙河镇居民的工作、生活环境，满足居民休闲健身的需求，仙河社区决定对西海公园进行整体改造，在尽量保护、利用原有设施、保留原有健4、壮苗木的基础上，增加健身场地、活动设施及坐凳、平台，丰富苗木品种和景观层次，增加照明设施等，将西海公园改造成为仙河镇广大居民休闲娱乐健身场所。第二章 需求分析与建设规模2.1需求分析仙河地区有三处公园-西海公园、蓬莱公园、森林公园，分别服务于相临生活区。西海公园位于仙河地区西部，神仙沟畔。东临友爱小区，西临富海丽园。北为社区医院。西海公园一经修缮恢复使用，可分解蓬莱公园、森林公园的游人量，方便相临小区的居民休闲、健身、运动的需求，社会效益显著。 2.2 建设规模根据仙河社区的要求，结合西海公园现状，确定将该公园改造成以健身、运动、休闲、娱乐为主题的具有标志性意义的生态性游园。根据施工图测算西海5、公园南北平均长490米，东西平均宽200米，总占地约10万平方米，其中绿地面积72000平方米，广场18000平方米，园路7000平方米，其它3000平方米。可满足800人/日休闲健身。第三章 场址的选择3.1场址的现状3.1.1 地理位置 位于仙河镇西部。神仙沟畔。3.1.2 场地的权属类别及占地面积该场地土地使用权属胜利石油管理局仙河社区管理中心，是国家划拨建设用地。土地属于生态系统与人工建设系统交融的公共开敞空间，合理地对现有场地进行环境设计是改善小区环境、创造城市特色、提高城镇生活环境质量、塑造城镇形象的重要手段。该区域占地面积约10万平方米。3.2场址条件3.2.1地形地貌该区域地势6、较平缓，局部区域更换客土以及采取排碱措施后，可保证植物的正常生长。3.2.2水文地质黄河口地下水位较低，需做好排碱措施；气温、降水属暖温带半湿润季风气候。3.2.3 周边建筑物及环境条件西海公园位于仙河地区西部，神仙沟畔。东临友爱小区，西临富海丽园。北为社区医院。人流量较大，小区内老年人较多，使用率高，社会效益明显。3.2.4交通条件西海公园东临青海湖路，北临汉江路，东侧为友爱小区，西侧为神仙沟和富海丽园。交通十分便利。第四章 设计方案选择4.1设计指导思想与原则4.1.1以人为本，可持续发展原则 从功能、材料及设计手法上营造“平民化”景观，创造环境优美、公共开放，具有宜人尺度的户外活动空间。7、4.1.2综合效益最大化原则既为周边居民提供一个环境优美的休闲健身场地，又注重改善神仙沟生态环境，改变河流形象，提高水系周边土地的使用价值。强调以生态效益为主，兼顾社会效益和经济效益，为周边居民提供一个优美的生活环境和舒适的活动场地，实现综合效益最大化。4.2规划设计方案描述活动场所的设计围绕“和谐”理念，以“文化、休闲、生态”三个设计特征区域为基础来创建出景观和功能的多样性，并在景观形态、特色植栽和其它景观元素中体现出来。文化体现文化活动和现代城市特征。休闲促进运动和健康的高品质生活。生态体验自然，并提供学习体验的机会。将“休闲、文化、生态”三个元素综合考虑，使西海公园活动场所建设与滨水游憩8、开发有机结合，形成仙河社区独特的景观资源，并以生态思想作为指导，充分利用河道及两岸自然地形，以生态性、自然性为出发点，导入别具一格、因地制宜的现代休闲方式，使社区居民在纷繁芜杂的日常生活中，找到一份快乐与宁静。打破原有一元化的空间形式，代之的是自然、亲水的多元化景观空间。4.2.1游园道路道路连接西海公园周边现有道路，北与汉江路相通，东与青海湖路相通，园路四通八达，为居民提供便捷。园路路面以健身透水砖结合卵石路面为主，不同地段的铺地材料也可有所变化，如透水砖路面和汀步。不同的铺地材质会使环境气氛也会有所不同，例如生态的透水砖路面会给人带来一份宁静之感，而变化丰富的汀步石则会让人顿时感到野味十足9、。4.2.2东岸植物配置注重绿地的生态效益，做到乔、灌、草、花相结合，常绿树种与落叶树种相结合，使得园区内四季常青、三季有花。增加植物观赏性的同时还要兼顾其知识教育性。植物群落高低错落，注意节奏韵律，做到小中见大、步移景移，整体形成东高西低的立体景观效果。4.2.3树种规划（1）东侧较空，补植大片毛白杨疏林，形成整个区域的背景林。其它区域去粗留精，尽量保留原有大树，在各新规划的广场（西海广场、月亮湾广场、喜悦健身广场）周围做乔灌结合的种植格局，主要树种：臭椿、大叶女贞、杜仲、馒头柳、栾树、泡桐、国槐等以及部分观赏果树等骨干树种。常绿树种主要有云杉、龙柏、圆柏等，点缀小片的樱花、碧桃、海棠、杏树10、等观花观果的小乔木。（3）河岸坡地种植垂柳、柽柳等耐水湿植物，结合点缀的景石，使其形成自然的滨水景观。4.2.4公共设施（1） 必备设施 沿人流量集中路段设置行人经常性使用的公共设施，包括休息设施、卫生设施、游戏设施、健身设施等。（2）景观标识 景观标识可以提高绿地的科普性和趣味性，便于提高公众素质和城市管理水平。在景观节点布局景观标识，主要是指美化景观的设施，包括提示牌、公益广告牌、宣传栏、小品雕塑等。（3）照明系统重要区域：西海广场、月亮湾广场、喜悦健身广场设计使用高杆灯，贯穿全园的3.2米宽的主园路使用庭院灯。沿神仙沟畔和北大门祥云广场因开场无遮挡使用节能的太阳能庭院灯，形成点、线、面的11、组合设计。4.3辅助工程规划4.3.1给排水工程绿地敷设给排水管线，雨排及排碱排入同神仙沟。4.4、主要经济技术指标总面积：100000绿地面积：72000广场面积：18000平方米园路面积:7000绿地率：72振兴小区活动场所建设工程投资估算表序号 项目名称单位工程量单价(元)总价(万元)1主次道路及广场m27000120 842路灯照明个585000 29 3健身小广场m219000150 285 4健身设施个405000 20 5石桌石凳个1201200 14.4 6垃圾筒个80100 0.8 7雕塑、景石、亭、廊、花架1208种植土方2000055110 9植物部分m27200030 12、216 10绿化给排水m27200030216 11花岗岩池壁m600014084合计1179振兴小区活动场所建设工程总投资估算表序号 项目名称投资(万元)备注1工程费用11792其它工程费942.1工程监理费191.50%2.2设计费51.64%2.3可行性研究费130.98%3预备费(1+2)X5%634建设投资1+2+31336第五章 节能节水措施园路照明灯部分选用太阳能灯，在满足照明、景观的前提下尽可能的降低能耗；利用地形对雨水的合理利用。第六章 环境影响评价6.1对生态环境的影响利用河流以及周边土地、树木把其建成为一个环境优美、功能设施齐全的健身、运动、休闲娱乐的场所。建设过程中会对13、现状环境产生一定的影响，如小地形的改造、园路建设会对现有植被造成影响。对该区域的设计最大限度利用现有地形地势和现有植物，最大限度的保护生态环境。总体改造过程是利大于弊的。6.2预防和减轻措施一是项目的建设中因地制宜就地改造，如现场园路已踩踏出雏形，设计时应注意利用。不但会减少对植被生态的破坏，也会使设计更加人性化。二是利用地被种植，加强水土保持，减少水土流失。三是合理的布置排水，设计雨水专用排水渠道以便合理地利用。第七章 项目管理工程建设严格实行项目法人制、招标投标制、工程监理制、财务审计制和质量追究制。为确保活动场所建设顺利进行，加快工程进度，保证工程质量，构筑放心工程，组建专门的项目组，责14、任到人。第八章 社会评价及社会效益（1）滨水公园绿地是整个社区的氧吧，是居民休闲、健身、运动的主要场所之一。随着经济的日益增长，生活水平的逐日提高，人们对生活环境要求越来越高，河流空间也作为一个能提高城镇环境质量的重要元素日益被重视起来。如何保证河流地带的亲水性，发挥河流空间的价值，对河流空间的设计和治理提出了更为多元化的要求。项目的建设是仙河社区居民的迫切愿望。（2）西海公园活动场所的建设是建设生态社区的重要内容。完善小区基础设施，是提升居民生活水平的一部分，是充分展示仙河社区居民生活环境的重要工程。（3）该公园是以健身运动、休闲、游览观光为主要内容，能使更多的社区居民锻炼身体，增强素质，陶冶性情，提高全民整体素质。（4）有利于促进社区基础设施的发展，加快城市建设的步伐。第九章 研究结论西海公园建设项目对仙河社区环境改善、提高居民的文化休闲生活水平有重要意义。工程设计符合城镇发展的要求，前期的工程建设中已经得到了社区居民的认可。设计考虑周全，对防洪工程安全、生态环境、交通等方面不会带来负面影响。效果图）