1、房地产品牌经营内参CONTENTS目 录010203标杆企业经营业绩监测标杆企业经营业绩监测标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业品牌动态监测标杆企业品牌动态监测04标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析1.标杆企业经营业绩监测标杆企业经营业绩监测2018年1-12月，商品房销售额预计为145333.3亿元，增长8.7%，商品房销售面积预计为147539.8万平方米，同比增长1.9%*；企业层面，10家公布业绩的标杆企业共完成销售额37083.7亿，实现销售面积28652.7万平方米。标杆企业2018年1-12月销售业绩*销售额与销售面积2、均为预估值*碧桂园销售数据为权益销售数据企业2018年1-12月同比变化销售金额（亿元）销售面积（万）销售金额同比增长销售面积同比增长碧桂园*5018.85416.031.3%23.1%恒大5513.45243.510.1%4.3%万科6069.54037.714.5%12.3%保利发展4048.22766.130.9%23.4%融创4649.53056.227.0%37.1%中海2633.21593.529.8%10.2%绿地3874.93664.026.4%50.3%龙湖2006.41236.328.5%21.6%招商1705.8827.451.3%45.2%绿城1564.0812.06.3、9%-1.8%1.标杆企业经营业绩监测标杆企业经营业绩监测销售金额及同比增长从销售金额来看，万科、恒大、碧桂园销售额位居前三，均超过5000亿；保利发展、融创超4000亿，行业格局基本保持不变。从销售金额同比看，10家企业均保持销售额增长，招商蛇口同比增长51.3%，碧桂园、保利发展同比均增长超过30%，中海、龙湖、融创、绿地保持平稳增速。标杆企业2018年1-12月销售金额及增速情况销售面积及同比增长从销售面积看，碧桂园、恒大超过5000万平方米，万科、绿地、融创和保利发展超过2500万平方米，六家房企销售面积遥遥领先。从销售面积同比看，9家标杆企业保持销售面积正增长，绿地和招商蛇口销售面积4、同比增长47.3%和45.2%，融创超35%，碧桂园、龙湖和保利发展的销售面积同比增长也在20%左右。绿城销售面积同比下降1.8%，成为唯一家销售面积负增长的标杆企业。标杆企业2018年1-12月销售面积及增速情况0%10%20%30%40%50%60%01000200030004000500060007000碧桂园恒大万科保利发展融创中海绿地龙湖招商绿城销售额（亿元）销售额同比-10%0%10%20%30%40%50%60%0100020003000400050006000碧桂园恒大万科保利发展融创中海绿地龙湖招商绿城销售面积销售面积同比CONTENTS目 录010203标杆企业经营业绩监测5、标杆企业经营业绩监测标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业品牌动态监测标杆企业品牌动态监测04标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析2.标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业移动互联媒体品牌推广分析随着移动互联平台在人们生活中的广泛渗透，品牌企业也开始利用移动互联平台进行品牌宣传推广，这成为当下最流行、最直接与客户沟通的互动窗口，并有效促进营销成果。房地产企业广泛采用微信自媒体进行品牌传播，各企业已从单向输出、单一平台、内容庞杂、缺乏特色、侧重营销的传播手段，逐渐形成个性化、网络化、专业化、多样化、系列化的微信体系。其中品牌房地产企业越6、来越将微信平台作为品牌传播的重要阵地，不仅注重微信发布的频率与数量，更加强化发布内容的品质、口吻、层次等，利用技术进步优化与客户、读者的互动通道，品牌可识别性也得以显著提高。进入2018年，党的十九大报告提出的“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”更加深入人心，为消费者打造“美好生活”的追求成为房地产行业公认的品牌追求，品牌企业更将“美好生活”作为战略导向和发展主题，在品牌传播中高频提及。官微分类/系列最受关注文章阅读量微信亮点万科周刊品牌宣传人才招聘业绩公布品牌宣传品牌活动为什么是永庆坊？万科集团博士后工作站招募！一图看懂万科2018年第三季度报告|发布万科获评“2018年CCTV中国十7、佳上市公司”2019万科新年马拉松报名，就是现在！100000+3491915769146248935万科赋予广州老街永庆坊新的生命万科坚持人才培养与科技创新万科第三季度财报概览万科将持续为客户和股东创造真实价值万科马拉松：跑出健康、快乐和友谊2.1 标杆企业标杆企业优秀微信节选优秀微信节选121233保利发展品牌宣传品牌宣传战略合作品牌发布品牌宣传保利力量在现场！港珠澳大桥正式通车的背后总结保利发展的2018，我用这个字5U服务|我给你的优质生活，是经过盖戳认证的！保利集团2019年新年贺词保利发展荣膺“2018中国房地产最佳雇主”等多项殊荣56127160001246677487266保利8、重工院见证港珠澳大桥正式通车保利发展年度字“愿”保利5U服务申请商标获准树牢“四个意识”，坚定“四个自信”荣誉的背后是对保利发展人才建设的肯定456456官微分类/系列最受关注文章阅读量微信亮点碧桂园企业动态品牌宣传企业人物战略合作品牌宣传企业动态品牌宣传品牌宣传品牌宣传品牌宣传杨惠妍调任碧桂园联席主席推开这扇时光之门，家一直在这里杨国强：这个世界会给最具竞争力的企业开绿灯重磅！清华大学与碧桂园强强联手 开启校企合作新篇章坚定信心，不懈奋斗碧桂园集团总裁2019年新年寄语碧桂园集中学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神北京首个SSGF项目开放观摩送你一张电影节门票，亲眼见证影帝影后诞生！（内9、涵福利）时隔十年，汶川的孩子们来碧桂园探亲了嗨，碧桂园产城就是我100000+100000+7218456380470002446316027159351167110827协助杨国强处理集团日常工作一段动画，带你回顾家的过去40年碧桂园的机器人梦想与“我不退休”共建机器人实验中心，打造高科技企业为全社会建设美好新生活而不懈奋斗认真学习总书记讲话内容与精神科技创造美好未来：高科技运输车来了佛山：27届金鸡百花电影节邀你参加“十年情依旧，感恩复课行”以产兴城，以城促产，实现产城融合232.1 标杆企业标杆企业优秀微信节选优秀微信节选412341官微分类/系列最受关注文章阅读量微信亮点融创中国品牌宣10、传品牌宣传品牌发布企业动态品牌宣传融创积淀了15年的“心意”，10.29讲给你听！山水如画里|2018融创示范区探索之旅NO.3融创发布中式产品谱系，重构中国人理想精神家园小温暖，大美好|融创中国获得2018年“最佳企业福利雇主”云深起画楼|2018融创示范区探索之旅NO.25283751769413252581321034回归初心，传承中国传统文化示范区，带你领略建筑与生活的美好中式产品发布会：总有心意传中国融创：打造最有温度的归心企业示范区，带你领略建筑与生活的美好2.1 标杆企业标杆企业优秀微信节选优秀微信节选12123456龙湖集团品牌宣传品牌宣传品牌宣传品牌宣传品牌宣传有情处处皆景，11、有维大有可观这倔脾气，一看就是龙湖的工程师？走进龙湖，发现二十多年来小区里的未解之谜谢谢你喜欢我的“不务正业”话筒给你，说出你的心声218152147318545126297024五维景观，实践“空间即服务”龙湖的“倔匠”，好房子背后的好匠人超前的服务意识和极致化的服务细节感谢你的“挑剔”，让龙湖无可替代龙湖业主满意度调查3456官微分类/系列最受关注文章阅读量微信亮点绿地控股企业动态品牌宣传企业动态企业人物战略合作业绩发布致敬每一位绿地人！张玉良2019元旦致辞：凡是过往，皆为序章超自豪！这一刻，让我们与绿地一起，相约举世瞩目的“进博会”绿都集团董事长张玉良出席进博会开幕式预计采购金额超7512、亿向一个时代致敬！张玉良获评“改革开放40年十位地产代表人物”进博会前夜！越南总理会见绿地集团董事长将共促国际贸易合作！一张图看懂绿地控股2018年三季报|独家发布480004278342056365711513513796激情奋进，不忘初心，继续前进绿地全球商品贸易港即将亮相重点采购进口食品及日用消费品获奖感言：向时代、行业和未来致敬促进中越农产品贸易合作绿地第三季度财报概览22.1 标杆企业标杆企业优秀微信节选优秀微信节选绿城集团企业动态品牌宣传品牌宣传战略合作绿城大学第一课|宋卫平：绿城之魂承诺，坚守，担当|2018感动绿城年度人物成长之路|绿城2018，那些深深的足迹绿城中国投资寿险公13、司，加速金融布局82047200001700017000绿城大学成立，培养优秀人才三位感动绿城年度人物，榜样的力量2018年绿城大事记绿城收购百年人寿，布局金融业34156123456官微分类/系列最受关注文章阅读量微信亮点招商蛇口品牌宣传品牌活动战略合作品牌发布品牌宣传CCTV-4国家记忆|招商风云，蛇口见证！直通2018深圳宝安国际马拉松，快来get免费名额相约芝罘湾|招商蛇口携手烟台打造第三座“海上世界”首发！招商蛇口2018“匠星”杯精品项目致敬参与建设港珠澳大桥的招商人3113724293125151100010892见证中华民族从站起来到富起来的风雨历程招商蛇口与华侨城合作，用跑步14、收官2018与烟台市政府合作，打造世界级湾区产品是发展的基石，获奖项目一览招商蛇口四支队伍参与港珠澳大桥的建设12.1 标杆企业标杆企业优秀微信节选优秀微信节选32中海地产公益活动品牌动态人才招聘品牌宣传品牌宣传岚县写来感谢信！中海地产发布城市更新白皮书招聘|中海地产成都天府新区超高层项目招贤榜用心聆听，用爱改变中海地产成功发行35亿元公司债，利率4%，全行业最低1321613038830651054687中海地产“海惠万家”扶贫活动初见成效以文字和数据，记载城市更新的前沿图景中海地产：成都超高层项目人才招聘中海社区2018年度客户满意度调研彰显了市场对于中海地产财务状况的认可5123456615、42.2 标杆企业移动互联媒体品牌推广标杆企业移动互联媒体品牌推广特点特点标杆企业2018年4季度广泛应用自媒体平台，围绕季报业绩报告和校招信息发布，改革开放40周年，造血式精准扶贫，新年致辞等主题推广品牌，将热点新闻、事件、政策等“大势”，与产品营销、品牌推广紧密结合，使内容更具话题性和渲染力，引发公众关注和转发、互动。四季度，从2018年10月开始，恒大微信公众号停止发布所有有关信息；从2018年11月开始，万科周刊微信公众号发布信息急剧减少，从平均每月发布8条信息，减少到每月发布不足2条。其他标杆企业发布信息的内容和发布信息的频率均未发生显著变化。（1）业绩报告及2019校招信息发布，花16、样呈现企业发展成就和对人才的重视2.2 标杆企业移动互联媒体品牌推广标杆企业移动互联媒体品牌推广特点特点2.2 标杆企业移动互联媒体品牌推广标杆企业移动互联媒体品牌推广特点特点（2）围绕改革开放40周年，结合企业实际，弘扬企业改革发展正能量2.2 标杆企业移动互联媒体品牌推广标杆企业移动互联媒体品牌推广特点特点（3）践行品牌责任，面向不发达地区，品牌企业进行造血式精准扶贫传播大爱（4）新年贺辞，传递企业愿景2.2 标杆企业移动互联媒体品牌推广标杆企业移动互联媒体品牌推广特点特点碧桂园碧桂园绿地绿地保利发展保利发展CONTENTS目 录010203标杆企业经营业绩监测标杆企业经营业绩监测标杆企业17、移动互联媒体品牌推广分析标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业品牌动态监测标杆企业品牌动态监测04标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析3.标杆企业品牌动态监测标杆企业品牌动态监测研究组对中海地产、万科、保利发展、中国恒大、碧桂园、绿城、龙湖、融创中国、绿地、招商蛇口等标杆企业进行品牌经营及效果的监测与分析，包括企业品牌建设支出情况、品牌推广活动、品牌广告投放情况等多个方面。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析房地产企业在品牌建设和品牌价值提升方面更加注重采取多元化的方式，全面推进品牌建设，提升品牌价值，丰富品牌内涵，其中品牌推广的活动和事18、件成为达到这一目的的重要手段。从四季度房地产企业在品牌建设方面的情况来看，品牌房企更加注重广告投放结构的调整，广告投放更加关注对客户关系的挖掘，注重与客户情感的沟通和维系，对各种新媒体广告的投放力度和投放方式也更趋加强。在活动事件和客户关系管理方面，品牌企业投入的费用持续增加，并把握四季度重要节假日、热点事件（改革开放40周年）等作为营销的关键节点，蹭热度、递温暖、扩效果，各种体育赛事和运动也成为众多房企打响品牌知名度、扩大营销战果的重要方面。以上可以看出，品牌企业对于品牌建设的理解更加深刻，多层次、多体系、多维度的深层次品牌战略成为品牌企业的优选。四季度，部分企业在品牌推广方面呈现出明确的主19、题性和目的性，建立起属于自己品牌的独特内涵。例如，融创官微的“交付区景观巡礼”和“示范区探索之旅”系列微信，通过对融创交付区和示范区的集中介绍，不仅向读者和业主们展示了融创的建筑之美，而且为读者和业主们诠释了融创的建筑理念；加强了读者和业主与融创的联系，加深了读者和业主对融创的了解，对于融创的品牌建设起到了重要的作用。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响中海公益活动“秀容小米”：一个扶贫农产品是怎么卖断货的？山西吕梁严把质量，创建优质扶贫农产品品牌，让乡亲们得实惠中海地产帮助农民创立小米品牌“秀容小米”，收购30余万斤小米，出资聘20、请大型粮食加工厂进行精加工，同时帮助岚县开设了淘宝网店，并将小米在中海物业O2O平台“优你家”APP上线。为全国企业扶贫项目的开展带来了新的机遇。品牌战略中海发布城市更新白皮书，城市运营能力是关键全国通过不同区域、不同资源禀赋更新改造项目的实践，用全新的方法论去探索城市更新的最优解。“中海城市更新白皮书”的发布，是中海地产第一次系统性地向外界展示中海在城市更新领域的产业逻辑思考，以及在此基础上建立的一套完整的中海城市更新解决方案。通过系统梳理总结各类项目运行过程中的经验及教训，白皮书展示了中海城市更新在理论层面、政策层面、实践层面的深厚积淀，获得行业以及社会各界高度认可。战略合作中海发展董事局21、主席杨建国率队走访首钢集团北京开启中海与首钢双方合作的新篇章。中海发展与首钢集团的合作，将结合双方各自优势、进一步拓宽合作领域、创新合作模式，以及探索更加深度的合作机会，实现互利共赢，共建辉煌的首都西长安街。产品发布中海地产康养品牌正式发布：“中海锦年”全国建立专业地产康养品牌，与长者共享锦绣年华。三大生活主张：健康、活力；自由、尊重；价值、共融。提供三种场景，四类产品，六大服务，致力于创建全国领先的地产康养品牌。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响万科战略合作万科杭州与杭实集团达成战略合作，涉产业、城市更新等领域杭州聚焦工业设计22、和文创两大产业，达成长期战略合作万科杭州公司与杭州市实业投资集团有限公司在杭州达成战略合作。根据协议，双方未来在产业开发运营、商业办公、租赁住宅、产业城镇、物流冷链仓储等领域的长期战略合作。战略合作万科与成都新都区沸腾小镇签署合作成都协议拟投资10亿元，加强合作双赢该项目位于成都绕城北段区域，南面接壤成都熊猫星球项目，北面遥望新都和四川音乐学院，占地千亩级，加强万科与成都政府的合作。品牌发布万科物业发布HSQ高端物管认证体系全国满足客户日益精致化、细节化、订制化的核心诉求。从用户体验出发，以“随需而动，本应如此”为服务主张，在健康、安全和高品质服务三大领域提供针对性服务产品，以满足客户日益精致23、化、细节化、订制化的核心诉求。此次发布标志着万科物业高端物业管理正式迈进产品化落地新台阶。战略合作万科携手华为打造首个智慧园区项目广州万科未来之丘广州打造业内首个真正意义的全联结数字化园区“科技赋能，万物互联”！首个万科华为战略合作智慧园区落成仪式暨万科、华为、万翼科技“赋能万物互联发布会”在广州万科未来之丘智慧总部中心举行。这也是万科华为战略合作智慧园区项目首次揭开面纱。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响碧桂园品牌活动碧桂园首次在港举办青年创科活动，助大湾区迈向知识型经济粤港澳帮助香港创科团队更好融入粤港澳大湾区的发展为了帮助24、香港创科团队更好融入粤港澳大湾区的发展，10月18日，由碧桂园集团主办的“大湾区智能生活”创科提案比赛开展仪式暨分享会在香港举行。这是碧桂园第一次在香港举办面向香港青少年的活动。战略合作碧桂园与四川眉山签署合作协议，将开发产城融合项目眉山市打造特色鲜明的新型产业集群未来碧桂园将在眉山当地重点导入并培育现代农业、智慧交通、数字经济、新能源、文化创意、生态治理、中医药种植、高端养生、健康管理、高端农业职业培训和民宿旅游等十大绿色新兴产业，打造特色鲜明的新兴产业集群，全面实施生态产业化和产业生态化的先行典范。品牌战略碧桂园文商旅集团打造特色商务型商业新模式全国形成自有的品牌矩阵，打造碧桂园自有品牌生25、态圈碧乐时光新翼是集“办公+商业+长租+艺术”于一体，拥碧桂园特色“绿色生态融合场景交互理念”的商业项目，为满足消费者办公、休闲购物、居住、精神文化等全方位的品质生活需求，该项目集合了碧桂园商业自有品牌生态链上的特色业态组合，形成自有的联合品牌矩阵，打造碧桂园自有品牌生态圈。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响保利品牌战略保利发展携手深圳湾科技，推动军民融合产业纵深发展广东搭建一个军民融合领域的创新创业平台，助力军民融合产业纵深发展保利发展携手深圳湾科技，立足先天优势，强强联手打造湾区军民融合发展“排头兵”，力争打造军民融合产业标26、杆。该平台标志着保利发展集团转型发展又迈出了重要一步。产品发布5U服务|我给你的优质生活，是经过盖戳认证的全国创建并经营好国内首个不动产商服务品牌2018年，5U服务也成为了首个申请商标获批的不动产商服务品牌，这是服务品牌建设助力保利发展持续发展迈出的坚实一步。未来，保利发展将持续深化服务品牌建设为每位客户提供全方位的美好生活体验。员工活动九九重阳，保利职工合唱团为您献首歌全国为弘扬中华民族尊老敬老、爱老助老的传统美德夕阳无限好，人间重晚情。重阳节到来之际，为弘扬中华民族尊老敬老、爱老助老的传统美德，保利发展职工合唱团走进保利和熹会，与老年公寓的老人们欢聚一堂，共度重阳佳节。3.1标杆企业品牌27、推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响恒大战略合作恒大完成144.9亿入股广汇集团，正式成为二股东全国为进军汽车行业打通销售渠道此次恒大集团入股中国最大的汽车经销商之一的广汇汽车，被外界解读是为进军汽车行业打通销售渠道。广汇汽车主要从事用车经销、乘用车售后服务、乘用车衍生等服务。公益活动三年磨一剑 恒大帮扶毕节大方县脱贫换新颜毕节市脱贫致富缘起大方，助力毕节。恒大帮扶毕节三年来，创造了精准帮扶的“恒大速度”，帮助大方县脱贫致富。也使得恒大在履行企业社会责任方面走在了同类房企的前列。品牌宣传恒大集团“无理由退房”三周年全国增加市场份额，扩大企业影响力228、015年，恒大启动“无理由退房”重大举措，开创行业先河。三年以来，恒大年销售额从1315亿大幅攀升至5010亿。靓丽业绩背后，“无理由退房”成为恒大业绩快速飙升的关键因素之一。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响绿城公益活动把好事做好|绿城资助学子十七载，让爱和责任薪火相传浙江资助教育事业，为社会创造财富11月9日，绿城中国向浙江大学教育基金会、浙江师范大学教育基金会捐赠仪式在黄龙世纪广场举行。这已是“绿城大学生助学专项基金的第17个年头。作为一家房地产企业，绿城始终情系教育事业。产品发布绿 城 大 商 品 牌 首 发 之作台州青29、悦城暖冬开业全国创建集团大商品牌，完善集团产品布局未来，绿城台州青悦城将继续以商业革新者身份，以更为开放、丰富、多元的姿态，全力带动城市消费变革。旨在完善集团产品布局，扩大集团影响力。业主活动一方舞台，十分精彩，“绿城春晚”海选大幕即将拉开全国加强企业与业主的联系，打造精神与文化的盛宴12月13日，杭州大剧院的舞台上，绿城为业主家人全力打造的“社区春晚”上演。来自绿城全国各园区的320余位业主家人，载歌载舞，倾情演绎。宣传绿城“要造好房子，更要服务好生活”的企业理念。战略合作资源聚合，共谱新篇|绿 城 建 筑 科 技 集 团 与YKK AP中国达成战略合作全国促进双方“合作共赢”，深度优化合作30、模式12月24日，作为绿城中国轻资产领域的重要板块，绿城建筑科技集团与YKK AP中国达成战略合作，签约仪式在绿城建筑科技集团会议室举行。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响龙湖战略合作龙湖斥18亿入股北京首创中心北京布局北京，在北京城再觅拓展10月18日，首创置业股份有限公司公告称，旗下的北京开元和安投资有限公司51%的股权由龙湖集团收购。该公司主要持有北京丰台区卢沟桥乡的一块商业物业。此举可以让龙湖集团在愈见拥挤的北京再觅拓展。战略合作龙湖“冠寓”跨界音乐，出主题单曲全国用流行音乐打造综合化的音乐社交场景作为第一家将长租公寓定31、位为主航道业务的房企，龙湖集团旗下子品牌“冠寓”的各类跨界社群活动一直玩得有声有色，这次更大玩跨界音乐赋能，也正式推出官方主题音乐单曲关于青春，旨在用流行音乐打造综合音乐社交场景，为租客带来更多好玩有趣的生活体验。战略合作龙湖与科创平台PNP签署协议，开展地产科技合作全国共建地产科技联合加速中心，共同推动地产行业谁抓、智能化11月20日，龙湖集团与科技创新平台Plug and Play签订战略合作协议，就未来在地产科技领域的战略合作达成共识。旨在搭建完善的产业生态体系，共同推动地产行业数字化、智能化升级发展。业主活动龙湖社区满意度调查：话筒给你，说出你的心声全国在龙湖与业主之间架起沟通的桥梁满32、意度调查是连接龙湖与业主的一道桥，龙湖可以根据业主的反馈，不断持续调整，为业主提供更好的服务，深度研究客户需求、因地制宜制定新一年的满意度改进计划。可以说，它就是“善待你一生”最好的试金石。企业类型主题范围目标推广策划及影响融创产品发布融创集团发布业内首个中式产品谱系，以15年心意传承中国全国在住宅中式产品领域树立行业标杆地位10月29日，以“总有心意传中国”为主题，融创中国2018中式产品发布会在上海举办。推动了行业中式产品的进一步发展；其正式发布的标杆作品系也显示，融创在住宅产品中难度最大的中式产品领域中，树立了行业标杆地位。品牌宣传云深起画楼|2018融创示范区探索之旅NO.2全国宣传企33、业示范产品，诠释建筑与生活的美好示范区作为融创产品理念的集中展示区域，以其开放互动的姿态，诠释着建筑与生活的美好。让人们更加了解融创的产品及服务。业主活动融创首届业主春晚报名开启！邀请多才多艺的你共赴海南全国加强企业与业主之间的沟通1月21日，融创业主春晚将拉开大幕，多才多艺的业主们将在舞台上一展身手，也把欢乐带给来自五湖四海的亲密家人们。享受融创独特的旅居文化主题游园活动，收获邻里间的浓浓温情。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响绿地品牌战略绿地重组成立三大产业集团，酒店业务拟明年资产证券化全国推动房地产主业在未来三年实现高质量34、发展，同时推动相关重要产业实现跨越式发展10月12日，绿地集团官微发布消息称，该集团正式重组成立“三大产业集团”，分别是绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团。以期通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展，同时推动相关重要产业实现跨越式发展。战略合作绿地与中信银行：深化全面合作，实现共赢发全国推进在金融业务上的创新与尝试，扩大合作的深度与广度中信银行总行行长孙德顺在北京会见了绿地集团董事长、总裁张玉良一行，就进一步深化双方合作事宜进行了会谈并达成一致意见。中信银行总行副行长杨毓、胡罡及总行相关部门负责人，绿地集团执行总裁张蕴等参加会见。品牌战略绿地投资6亿元智能长租公寓，35、预计明年10月入市上海试点智能长租公寓，探索地产发展新模式绿地控股的公寓项目上海漕溪路长租公寓举行开工仪式，该项目是绿地首个智能化长租公寓项目，预计于2019年10月入市。绿地此举是为了试点智能长租公寓，探索地产发展新模式。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析企业类型主题范围目标推广策划及影响招商蛇口战略合作招商蛇口斥2.4亿与关联方组建养老重资产平台全国提升养老产业资源整合聚集能力，协助拓展养老养生地产项目招商蛇口10月26日宣布，拟与关联方仁和人寿保险共同投资成立招商局仁和养老投资有限公司作为养老产业布局的重资产平台。提升养老产业资源整合聚集能力，协助拓展养老36、养生地产项目。战略合作招商蛇口35亿在海南设立合资公司招商海南海南招商海南将作为各方在海南省的重要投资平台11月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，拟再海南设立合资公司招商海南进行投资。旨在抓住海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设大局这一战略机遇，完善战略布局。业主活动欢乐家庭日|金秋烧烤节广州加强企业与业主之间的沟通，促进业主间相互了解金秋十月正是户外烧烤的好时节，10月20日，广州招商会为家人们准备了烧烤节活动。活动一推出便收到了业主们的大力支持和热情响应。大家欢聚一堂，品美食话家常，慢慢拉近了邻里之间的距离。战略合作招商局集团与海门市政府签署邮轮产业发展战略合作协议全国37、推动邮轮制造基地、邮轮配套产业园基地和国际邮轮城基地建设10月19日，招商局集团与海门市政府在江苏海门签署邮轮产业发展战略合作协议。根据战略合作协议，双方将围绕豪华邮轮产业，推动邮轮制造基地、邮轮配套产业园基地和国际邮轮城基地建设，实现双方互惠互利，合作共赢。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析通过对以上案例的梳理，标杆企业第四季度品牌推广活动表现出以下特征：业主活动：举办联欢晚会，共享幸福时光2018年四季度，恰逢岁末。许多房企纷纷以举办社区联欢晚会，诚邀业主参与的方式，共同享受团聚时光，为业主创造美好回忆。绿城延续了15年的“绿之恋”晚会在杭州大剧院上演，来自38、绿城全国各园区的320余位业主家人，载歌载舞，倾情演绎；台下，1200余位绿城家人共赏“美满2018”绿之恋文艺汇演。融创首届业主联欢晚会正在紧罗密布的筹备之中，将邀请多才多艺的业主们，共赴海南，欢度佳节。在冬日的星光下，感受“有家，有生活，有知己”的温度，这是融创归心社区里的美好场景。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析10月29日，“总有心意传中国”融创中国2018中式产品发布会在上海电影博物馆正式举行，会上发布了融创中式产品谱系，这意味着融创中式产品走进新的阶段，更丰富更全面的中式产品将在全国落地，为更多客户创造理想居所与精神家园。标志着融创带着中式建筑浩瀚39、辽阔的历史，走进更加宽容、开放的当下。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析 品牌活动：产品发布，提升品牌效应12月30日，绿城第一个自有大商品牌“青悦”华东首发之作绿城台州青悦城，在万众瞩目中迎来盛大开业。绿城中国的数十位领导应邀出席，共同揭开台州首家高端体验型生活购物中心的神秘面纱。未来，绿城台州青悦城将继续以商业革新者身份，以更为开放、丰富、多元的姿态，全力带动城市消费变革。“青悦”的成功发布是绿城产品发展史的一座里程碑。10月22日，2018融创示范区探索之旅NO.2杭州、嘉兴、长沙正式亮相。首先是位于杭州市萧山区萧山科技城的融创江南壹号院。融创江南壹号院40、以江南水色为底蕴，不仅保持了现代建筑的简约和大气，更有效融合了东方文化的精髓，将东方美学用现代化的语言完美演绎。示范区的集中网络展示，为企业提升大众认可度，提升品牌影响力做出了不可忽视的贡献。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析 品牌活动：项目宣传，提升品牌影响力12月7日，绿地首个智能化长租公寓项目上海漕溪路“铂派公寓”项目正式启动。绿地集团董事长、总裁张玉良，执行总裁张蕴，徐汇区委常委、副区长徐建等出席开工仪式。以首个智能化长租公寓项目启动为契机，绿地正稳步实施租赁战略，推进相关租赁项目建设。品牌战略：强强联合，互利共赢10月19日，招商蛇口与海门市政府在江苏41、海门签署邮轮产业发展战略合作协议。根据战略合作协议，双方将按照“平等互利、优势互补、资源共享、合作共赢”的原则，按照“前港-中区-后城”的建设思路，积极发挥各自优势，围绕豪华邮轮产业，推动邮轮制造基地、邮轮配套产业园基地和国际邮轮城基地建设，实现双方互惠互利，合作共赢。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析10月20日，首个万科华为战略合作智慧园区落成仪式暨万科、华为、万翼科技“赋能万物互联发布会”在广州万科未来之丘智慧总部中心举行。这也是万科华为战略合作智慧园区项目首次揭开面纱，同时也是广州万科未来之丘智慧总部中心首次亮相。这标志着万科在实现“科技赋能，万物互联”42、的理想上，迈出了坚实的一步。品牌战略：强强联合，互利共赢11月6日，广汇能源股份有限公司、广汇汽车服务股份公司双双公告，恒大集团9月21日以144.9亿元入股新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司（简称“广汇集团”），截止目前交易程序已经全部完成。至此，恒大集团合计拥有广汇集团40.9640%的股权，跻身第二大股东。恒大此举旨在进一步促进企业未来的发展，强强联合，在能源、汽车、物流、地产等四大领域建立全方位战略合作。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析11月7日，“深圳湾军民融合创新平台”揭牌仪式在深圳湾软件产业基地正式举行，该平台由保利发展、深圳湾科技及保利国防科43、技研究中心、广东省军民融合发展服务中心等单位发起共建。保利发展携手深圳湾科技，立足先天优势，强强联手打造湾区军民融合发展“排头兵”，力争打造军民融合产业标杆。该平台标志着保利发展集团转型发展又迈出了重要一步。品牌战略：强强联合，互利共赢11月20日，在Plug and Play中国2018冬季峰会上，龙湖集团与Plug and Play签订战略合作协议，就未来在地产科技领域的战略合作达成共识。签约仪式上，龙湖集团CEO邵明晓表示，龙湖集团与Plug and Play的合作，将以地产科技项目培育和技术应用为起点，共同打造地产科技联合加速中心，全面触达全球最新的创新科技，在助力龙湖数字化转型的同时44、，希望能为行业的发展做出贡献。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析11月26日，中海发展董事局主席、行政总裁颜建国率队走访首钢集团，首钢集团党委书记、董事长、总经理张功焰等领导参加交流，中海发展副总裁欧阳国欣、北京中海新城置业有限公司总经理张欣、新城公司副总经理许帅、孙齐林陪同访问。此次会晤，双方达成共识：结合双方各自优势、进一步拓宽合作领域、创新合作模式，以及探索更加深度的合作机会，实现互利共赢。品牌战略：强强联合，互利共赢12月12日，中信银行总行行长孙德顺在北京会见了绿地集团董事长、总裁张玉良一行，就进一步深化双方合作事宜进行了会谈并达成一致意见。中信银行总45、行副行长杨毓、胡罡及总行相关部门负责人，绿地集团执行总裁张蕴等参加会见。此次会晤达成共识：双方将继续推进在金融业务上的创新与尝试，在境内外债券发行、投资、资产证券化等创新业务上进行合作，扩大合作的深度与广度，携手实现更大发展。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析12月24日，作为绿城中国轻资产领域的重要板块，绿城建筑科技集团与YKK AP中国达成战略合作，签约仪式在绿城建筑科技集团会议室举行。双方围绕“美丽建筑、美好生活”“为消费者提供美好生活环境”等话题以及深度合作事宜进行了交流和探讨。此举意在积极探索发展方向及路径，实现优势叠加、资源互补，助力绿城建筑科技集团46、新的业务布局。公益活动：资助学子，精准扶贫11月9日，绿城中国向浙江大学教育基金会、浙江师范大学教育基金会捐赠仪式在黄龙世纪广场举行。2002年，绿城和浙江省青少年发展基金会携手成立“绿城大学生助学专项基金”，时至今日已是第17个年头。绿城中国副总裁、绿城大学副校长杜平说，只要绿城在，有一份热，就要发一份光，公益助学会一直坚持下去。3.1标杆企业品牌推广活动及事件分析标杆企业品牌推广活动及事件分析缘起大方，助力毕节。恒大结对帮扶大方县就要满三年了。三年来，恒大集团无偿投入110亿元资金，计划通过一揽子综合措施，旨在帮扶大方县18万贫困人口到2018年年底全部稳定脱贫。今年恒大实现了自己的承诺，47、帮助大方县摆脱了贫困县的帽子，帮助大方县脱贫致富。此举使得恒大在履行企业社会责任方面走在了同类房企的前列。3.2标杆企业媒体广告投放分析标杆企业媒体广告投放分析基于数据获取的完整性和及时性，研究组对10家标杆企业2018年第四季度旗下项目的平面媒体（全国70个大中城市419家报媒及405家杂志）、户外（20个城市2572个广告位）等渠道投放广告的内容、形式、设计、投放金额等进行监测与分析，为各企业进行同类品牌推广提供借鉴。网络媒体四季度，中海以平面广告和网络广告投放为主，网络广告主要是在房天下首页频道及移动端APP、今日头条、新浪微博及移动端APP投放长横幅大尺寸广告、信息流广告等，投放项目为48、中信水岸城，中海凤凰熙岸，中海枫桥里，中海丽春湖墅等。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中海地产中海地产2018中海地产品牌价值为722.56亿元，继续领导行业品牌价值。2018年，中海地产累计合同销售金额为2633.2亿元，同比增长29.81，销售面积1593.45万平米，同比增长10.17%。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中海地产中海地产3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析万科万科万科2018品牌价值增至720.24亿元，品牌价值凸显。2018年，万科累计实现合同销售面积4037.7万平米，同比增长12.3%；合同销售金额60649、9.5亿元，同比增长14.5%。网络媒体四季度，万科以户外广告和网络广告投放为主，户外广告投放形式以候车亭广告、站厅落地广告和电子屏为主，投放地点为昆明、重庆等城市；网络广告投放于房天下、一点资讯移动端、今日头条移动端、网易移动端等，广告类型涵盖全面，投放项目集中在翡翠天骄、万科弗农小镇、万科七橡墅等多个项目。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析万科万科3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析万科万科3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析万科万科碧桂园2018品牌价值为539.42亿元，保持稳步增长。2018年，碧桂园实现权益销售金额5018.850、亿元，同比增长31.25%，销售面积5416万平米，同比增长23.06%。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析碧桂园碧桂园 网络媒体四季度，碧桂园在房天下、百度移动端、新浪移动端、365地产家居网等主流媒体网站持续投放广告，投放项目为碧桂园龙城府、碧桂园太阳城、碧桂园西南上城、慈城金茂逸墅等。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析碧桂园碧桂园保利2018品牌价值642.41亿元，持续保持品牌价值的稳步提升。2018年，保利进行战略升级，更名“保利发展”，同时进行了品牌升位，秉承“和者筑善”的品牌理念，向着“美好生活同行者”的品牌愿景不断迈进。3.2标杆企业媒体51、广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析保利发展保利发展 网络媒体四季度，保利继续保持较多的推出项目和广告投放力度，主要在房天下等主流媒体发布多种形式的广告。投放项目有保利天誉、欢乐颂和宸光和悦等。中国恒大2018品牌价值为648.63亿元。2018年，中国恒大实现合约销售金额达5513.4亿元，同比增长10.06%；累计合同销售面积5243.5万平方米，同比增长4.25%。平面媒体物业类型：住宅报媒：重庆商报投放金额：7万元3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中国恒大中国恒大恒大御龙天峰位于重庆北滨路中段，容积率5.6，项目为低层，多层，小高层，高层，超高层板楼，塔楼，板塔结合52、的近千亩生态大盘，以舒居理念，打造恒大城东新作。项目周边有恒大影城、恒大超五星会所、大型超市、主力店餐饮、书店、邻里互动等。项目采用新风系统、智能门禁系统等打造。网络媒体3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中国恒中国恒大大四季度，恒大在网络媒体投放量依旧较大，在房天下、新浪微博、搜狐移动端、百度移动端、网易等媒体网站持续投放广告。投放项目恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大御水庄园等项目。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中国恒中国恒大大3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析中国恒中国恒大大绿城2018品牌价值398.52亿元，品牌价值稳53、步提升。2018年，绿城实现合同销售面积812万平方米，同比略有下降；总合同销售金额812亿元，同比增长6.9%。四季度，绿城主要为网络广告投放，分别于房天下、今日头条、网易等媒体投放广告，项目主要为绿城桃源小镇、绿城西府海棠、绿城春江明月等。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析绿城集团绿城集团 网络媒体2018年，龙湖集团累计取得总合同销售面积约1236.3万平方米，总合同销售金额约人民币2006.4亿元。四季度，龙湖主要为网络广告投放，分别于房天下、浙江在线、新浪微博等媒体投放广告，项目主要为龙湖西溪天街、龙湖滨江天街、龙湖时代天街、龙湖新壹城。同时，龙湖在平面媒体方面亦54、有广告投入。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析龙湖龙湖集团集团 平面媒体物业类型：别墅报媒：新京报投放金额：24.79万元龙湖和棠瑞著位于北京副中心北，万亩金海湖畔，是由首创、首开、保利、龙湖四大知名房企倾力共筑的新中式城市湖光合院，周边多条高速、轨道直达。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析龙湖龙湖集团集团 网络媒体3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析龙湖龙湖集团集团融创2018品牌价值为420.65亿元，品牌价值有大幅提升。2018年，融创中国实现合约销售额3056.2亿元，同比增长37.06%；合约销售面积约4649.5万平米，同比55、增长27%。四季度，融创中国的广告主要为网络，亦在户外媒体有所投放。网络分别于房天下、搜狐、新浪微博等媒体投放广告，项目主要为北京壹号院、融创中央学府、融创裕华壹号等项目。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析融创中国融创中国 网络媒体3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析融创中国融创中国3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析绿地控股绿地控股 网络媒体四季度，绿地控股广告投入集中在网络媒体，投放渠道包括房天下、今日头条、网易、房天下、365地产家居网等。投放项目主要有绿地美湖、绿地新都会、武汉绿地城等。绿地2018品牌价值为321.35亿元，保持56、了稳步提升。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析绿地控股绿地控股招商蛇口2018品牌价值为197.07亿元。2018年，招商蛇口累计实现签约销售面积827.35万平方米，同比增加45.15%；签约销售金额1705.84亿元，同比增加51.26%。从其广告投放渠道来看，四季度招商蛇口广告投放主要为网络媒体包括房天下移动端等，投入项目为招商主城等。3.2标杆企业媒体广告投放标杆企业媒体广告投放分析分析招商蛇口招商蛇口 网络媒体第四季度，标杆企业广告投放表现出以下几个特点：1标杆企业广告投放以网络为主：四季度，标杆企业广告投放主要为网络投放，其中万科、恒大、绿地等企业广告投放力度持57、续加大。2广告主题以突出项目特点吸引消费者：三季度，标杆房企仍以突出项目特点的方式吸引消费者。如自然环境（公园，景区，湿地，河海）、交通环境（地铁，公交）、建筑风格（双层空间，阔景平层，中式院落），开盘时间，优惠活动等。3凸显价格优势，吸引消费者：四季度，标杆房企仍以凸显价格优势来吸引消费者。3.2标杆企业媒体广告投放分析标杆企业媒体广告投放分析CONTENTS目 录010203标杆企业经营业绩监测标杆企业经营业绩监测标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业移动互联媒体品牌推广分析标杆企业品牌动态监测标杆企业品牌动态监测04标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析4.标杆企58、业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析股权收购信用评级人事变动多元业务2018年4季度，房地产企业舆情主要集中在以下几点：人事变动、人员调整。四季度，部分企业进行人事调整以利于企业更好发展。碧桂园杨惠妍调任为碧桂园联席主席，并将继续担任公司的执行董事。中海地产张宝强辞任公司秘书，庄慧生接任。招商蛇口副总经理龚镭辞职，辞任及时生效。股权收购，战略合作。四季度，碧桂园与清华大学合作，加快布局机器人产业。融创中国62.81亿收购万达文旅业务，加快建立其在文旅领域的体系能力和品牌影响力。绿城27.18亿收购百年人寿11.55%股份，此次收购将是绿城中国金融版图的一个重大突破。产业布局多59、元拓展。三季度，多家标杆房企调整布局产业范围。保利集团参与天房发展混改，派管理、财务等团队进驻。龙湖商业将在沪苏布局超过15座购物中心，推进企业多元化进程。绿地重组成立三大产业集团，酒店业务拟明年资产证券化。信用评级，公益活动。标普对于恒大的长期主体信用评级为“B+”。标普对绿地的长期主体信用评级为“BB”。绿城资助学子十七载，让爱和责任薪火相传。碧桂园事件：杨惠妍调任为碧桂园联席主席协助杨国强处理日常工作影响：从“副主席”到“联席主席”，意味着杨惠妍向前一步，给内部和外界描绘了碧桂园更清晰、更明朗额未来。杨惠妍及她所代表的“新业务”，无疑将成为碧桂园未来发展的关键。12月16日，清华大学与碧60、桂园旗下博智林机器人公司共建的机器人联合研究院在广东顺德正式揭牌，这是碧桂园这个地产龙头企业转型进军机器人领域的最新动作。按照碧桂园的规划，未来五年内，将在机器人领域投入至少800亿元。事件：碧桂园加快布局机器人领域 打造高质量发展新支点 12月7日，碧桂园控股有限公司发布公告称，杨惠妍将从副主席调任为联席主席，并将继续担任公司的执行董事。调任后，杨惠妍将负责协助主席杨国强处理集团日常工作，并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索。影响：与清华大学的研究院合作，表明了碧桂园进军机器人产业的坚定决心。行业顶级的研发资源与覆盖地产全生命周期的产业优势联姻，碧桂园的机器人之梦值得期待。4.标杆61、企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析恒大事件：标普：恒大财务杠杆将有所改善 但仍处于较高水平影响：标普对于恒大的长期主体信用评级为“B+”，意味着标普认为恒大目前有能力偿还债务，但不利的商业、金融、经济状况，可能导致违约风险。12月31日，恒大健康产业集团有限公司公告宣布，恒大健康、时颖、合资公司 Smart KingLtd.和其他相关方达成了重组协议并已生效。协议规定，各方同意撤销及放弃所有现有诉讼及未来诉讼的权利；时颖无需再根据原协议向合资公司投入资金，同时获合资公司32%的优先股权。事件：恒大健康与FF和解：撤销及放弃所有诉讼 前者获32%优先股 10月30日，国际评62、级机构标普对恒大集团的信用评级进行分析。据了解，标普全球评级确认其对恒大的长期主体信用评级为”B+”，对其建议担保票据转为“B”评级。影响：本次重组协议的签订，意味着历时三个月的恒大健康与FF的投资纠纷，最终和解落地。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析万科事件：万科A现72.46亿元大宗交易 为安邦内部股份转移影响：本次股份转让后，安邦财险、安邦养老、安邦资管不再持有万科股份，安邦人寿持有万科743,106,220股A股股份，占比6.73%。11月9日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，公司在浙江产权交易所公开挂牌嘉凯城名下5家公司股权（统称“房产项目资产包”）已63、由万科集团子公司杭州锦蓝置业有限公司买下，成交价3.55亿元。事件：万科3.55亿元成交价收购嘉凯城名下5家公司股权 10月16日，深交所大宗交易数据披露，万科A于当日成交3笔大宗交易，成交价均为21.01元/股，总成交数量为3.45亿股。成交总额72.46亿元。后经证实，此交易为安邦内部股份转移。影响：万科的股权收购举动反映了其对嘉凯城名下5家公司长期投资价值的认可，及对5家公司未来发展的信心。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析融创事件：融创中国62.81亿收购万达文旅业务 全面接管万达文化管理影响：本次交易完成后，融创中国将持有万达文化管理100%股权，本次收64、购融创将收获一只组织架构完整且经验丰富的文旅和商业运营管理团队，有助于加快建立其在文旅领域的体系能力和品牌影响力。12月28日，金科地产集团股份有限公司公告宣布，经过公司2018年第十二次临时股东大会审议，通过关于公司与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的议案。根据表决结果，剔除持股5%以下的反对票，按照金科目前的持股比例判断，此次投反对票的大股东票均归属于融创，融创目前最新的持股比例为29.255%。事件：融创反对金科调用子公司资金议案 持股增至29.255%10月29日，融创中国控股有限公司发布公告，宣布以总代价62.81亿元收购成都万达主题文化旅游管理有限公司75%股权和万达文化旅游65、创意集团有限公司100%股权，并中止原商业安排。影响：虽然融创中国一直将入股金科归为“投资”类型，表示看好金科未来发展前景。但随着融创对金科的股份的不断增持，与黄红云的控股数量差距逐渐缩小。未来融创、金科的关系将如何发展，股权之争将旁落谁手，值得关注。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析保利事件：保利发展100亿永续中期票据获批 2年内有效影响：本次中期票据由中国建设银行股份有限公司和兴业银行股份有限公司联席主承销。此次中期票据获批，意味着市场对于保利发展经营情况和财务状况的认可。12月26日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告，接到控股股东天津房地产集团66、有限公司天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函。保利集团将派出涵盖管理、财务等领域的专业团队进驻。事件：保利集团参与天房发展混改 派管理、财务等团队进驻 11月27日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，近日，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的接受注册通知书，同意接受公司中期票据注册。本次中期票据注册金额为100亿元。影响：通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析事件：张宝强辞任中海地产公司秘书 庄慧生67、接任影响：庄惠生现为中海联营公司中国海外宏洋集团有限公司公司秘书，亦为香港合资格律师及澳洲会计师公会会员。11月18日，中海地产官微宣布，中海社区2018年客户满意度调研正式开始。11月中旬至12月底。中海地产将委托第三方专业机构“赛惟咨询”作电话访问，以期获得更加公正、可信的满意度调查结果，努力为业主提供更好的体验。事件：中海社区2018年度客户满意度调查 10月29日，中国海外发展有限公司公告宣布，张宝强已辞任公司秘书一职，而庄惠生已获委任为公司秘书，于2018年10月30日起生效。影响：社区满意度调查的开展，是企业更加专业化、更加人性化的体现。满意度调查的开展，有助于房地产企业通过业主的68、反馈，发现自身的不足，深度研究客户需求，更好的为业主服务。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析中海事件：把好事做好|绿城资助学子十七载，让爱和责任薪火相传影响：2002年，绿城和浙江省青少年发展基金会携手成立“绿城大学生助学专项基金”，时至今日已是第17个年头。这体现了作为一家房地产企业，绿城始终情系教育事业。始终坚持履行着一个企业的社会责任。12月17日，绿城中国发布公告称，公司全资附属绿城房产与卖方订立股份转让协议，据此，绿城房产同意向卖方收购百年人寿保险股份9亿股股份，相当于目标公司于股份转让协议日期股份总数的11.55%，现金代价为27.18亿元。事件：绿城69、27.18亿收购百年人寿11.55%股份 11月9日，绿城中国向浙江大学教育基金会、浙江师范大学教育基金会捐赠仪式在黄龙世纪广场举行。这已是“绿城大学生助学专项基金的第17个年头。从2002年至今，绿城在浙师大累计资助近1000名学生，金额超过700万元。影响：中国的人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量；鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值。此次收购将是绿城中国金融版图的一个重大突破。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析绿城事件：龙湖社区2018年度客户满意度调查影响：社区满意度调查的开展，是企业更加专业化、更加人性化的体现。满意度调查的开展，有70、助于房地产企业通过业主的反馈，发现自身的不足，深度研究客户需求，更好的为业主服务。12月10日，以“大有可维”为主题，龙湖商业华东一区2018年招商答谢会在上海虹桥英迪格酒店举行。龙湖集团首度公布未来三年，将在上海、苏州两地布局超过15座购物中心。事件：龙湖商业将在沪苏布局超过15座购物中心 10月29日，龙湖地产官微宣布，龙湖社区2018年客户满意度调研即将开始，期待再度听到业主们的心声。今年的满意度调查将继续从房屋质量、小区园林景观、区内规划和公共设施等多个维度进行检验。影响：龙湖商业作为龙湖集团的四大主航道业务之一，将在未来获得巨大的发展。龙湖商业表示将在提升布局速度、提高布局规模的同时71、，潜心探索空间赋能之道，持续迭代和衍生出众多个性鲜明的空间，不断提升客户场景丰富度，为消费者提供独特的欢乐体验。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析龙湖事件：招商蛇口调整首批授予期权及预留期权行权价 激励人数下降 12月5日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，将公司股票期权首次授予计划首批授予期权行权价格从19.51元调整为18.39元。同时，激励对象人数由252人调整为228人，其它不变。影响：本次股权激励机制调整，主要是根据2016年度、2017年度利润分配情况和股票期权首次授予计划相关规定及公司2016年第五次临时股东大会的授权，属正常调整。事件：招72、商蛇口副总经理龚镭辞职 辞任及时生效 12月底，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，公司副总经理龚镭辞职。招商蛇口表示于近日收到公司副总经理龚镭提交的辞职报告，其辞任即时生效。招商蛇口影响：龚镭参与招商蛇口股票期权首次授予计划获授但尚未生效的24.8万份股票期权，以及已生效但尚未行权的12.4万份股票期权，将自辞任申请生效日起失效。此次辞职对公司影响不大。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析绿地事件：标普：绿地集团评级展望调整至稳定 流动性或于2019年收紧 10月01日，标普发布报告，将绿地集团及其子公司绿地香港的评级展望由负面调整至稳定，同时确认绿地集团的”73、BB”评级，绿地香港的”BB-”评级以及其优先无抵押票据的”B+”评级。影响：标普对于绿地的长期主体信用评级为“BB”，意味着标普认为绿地目前有能力偿还债务，且违约的风险很低。但持续存在的重大不稳定因素，或不利的商业、金融、经济状况，可能导致发债人没有足够能力偿还债务。事件：绿地重组成立三大产业集团酒店业务拟明年资产证券化 10月12日，绿地集团官微发布消息称，该集团正式重组成立“三大产业集团”，分别是绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团。据了解，绿地集团以期通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展，同时推动相关重要产业实现跨越式发展。影响：绿地集团董事长、总裁张玉良表74、示，绿地将以“主动谋变再出发”的姿态，在此次集团战略强化升级及核心产业明确中期发展战略的基础上，以“高质量发展”为核心迈向万亿新阶段。4.标杆企业品牌舆情监测标杆企业品牌舆情监测及影响分析及影响分析总结总结2018年第四季度，标杆企业品牌经营主要表现出以下特点：1.结合时事热点加强推广：广泛应用自媒体平台，围绕季报业绩报告和校招信息发布，改革开放40周年，造血式精准扶贫，新年致辞等主题推广品牌，将热点新闻、事件、政策等“大势”，与产品营销、品牌推广紧密结合，使内容更具话题性和渲染力，引发公众关注和转发、互动。2.标杆企业广告投放以网络为主：四季度，标杆企业广告投放以网络为主，其中万科、恒大、绿地等企业明显加大网络广告投放力度。标杆房企仍以突出凸显价格优势的方式吸引消费者。如自然环境、交通环境、建筑风格、开盘时间，优惠活动等。3.企业管理政策持续改革：四季度，部分企业人事变动，人员调整，以利于企业更好的发展；部分企业进行股权收购，加强战略合作；部分企业产业布局多元拓展，为企业长期可持续发展做好准备；信用评级，公益活动，践行社会责任，实现企业社会价值和品牌使命。