1、萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路西侧）施工总承包（标段一标段六）工程 质量创优工地监理实施细则XX有限公司目 录前 言21 工程概况22 编写依据23工程创优目标（根据工地实际情况定）34监理创优组织35监理创优措施36创优申报及评审的主要工作内容9前 言本细则是根据本项目施工合同、监理合同的有关质量创优目标，依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）、(根据质量目标选)关于印发的通知（建协200817号）、广东省建设工程优质奖评选办法（修订）粤建协纪20127号、关于申报2011-2012年度广东省”建设工程监理优质奖“的通知（粤建监协201305号）、广2、州市优良样板工程和“五羊杯”奖工程评选办法（试行）（穗建筑200129号）等评优文件和有关法规、规范标准要求，结合本工程监理实际情况编制，经企业技术负责人批准后生效。1 工程概况1.1工程地理位置和建设规模工程地址：萝岗区水西路以北，本工程总建筑面积：36.62万m2，其中地下 2 层，建筑面积56640 m2；地上33-34层，建筑面积：基坑支护工程56640m2主体一标56986m2主体二标87123m2主体三标43348m2主体四标65557.35m2主体五标65512m2主体六标56584m21.2工程参建单位建设单位：XX办公室设计单位：XX研究院 施工单位： 监理单位：XX有限公司3、质量监督部门：XX质量监督站 安全监督部门：XX安全监督站 环境监督部门：XX保护局 1.3工程范围及主要特点主体标段一标段六位于规划路西侧，总建筑面积约36.62万m2，拟建住宅楼15栋（层数3334层不等），地下 2 层，包含建筑项目有A1A10限价房、B1B5单身公租房，同时配套建设中学、小学、幼儿园、托儿所、综合文化活动中心、社区活动中心、老人活动中心、托老所、物业管理用房、L1L8风雨走廊等。本工程地质情况：人工填土层、冲洪积土层、坡积土、残积土层及燕山期萝岗序列将军山单元花岗岩，本工程采用的工程桩：高层住宅裙楼部分采用静压预应力管桩基础，塔楼部分采用冲孔桩、静压预应力管桩基础，桩端4、持力层为强风化岩层；中学、小学、幼儿园等多层公建用房采用静压预应力管桩。2 编写依据2.1法规、规范及文件中华人民共和国建筑法主席令第46号（2011-4-22）建设工程质量管理条例国务院令第279号（2000-1-30）广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)的通知粤建质函2010485号广州市优良样板工程和“五羊杯”奖工程评选办法（试行）（穗建筑200129号）广州市建设工程结构质量评优办法（暂行）（穗建筑20025号）建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程文件归档整理规范GB50328-2001建筑工程质5、量通病防治手册（机电、市政、土建部分共三册）建筑工程施工技术资料编制指南（2012年版）2.2本项目监理合同、施工合同2.3经批准的本项目监理规划3工程创优目标3.1 确保广州市建设项目结构优良样板工程3.2 确保广州市优良样板工程4监理创优组织4.1成立工程创优监理工作小组 组长：赵荣国组员：陈昊洲、陈耀龙、蔡永壮创优监理工作小组在前期监理策划阶段召开创优专题工作会议，明确各级监理人员的创优工作职责，布置创优相关工作计划；具体组织设计、施工开展工程创优工作；在工程实施过程中，工作小组进行创优专题检查不少于2次；及时纠正工作偏差，不断完善创优措施；及时协调影响工程创优的主要问题。4.2 建立健6、全质量监理管理体系为实现本工程创优目标，针对本工程管理特点，编制以下监理工作制度，并在工程施工全过程认真落实，以保证各种监理措施的有效执行，取得预期效果：（1） 设计图纸会审及设计交底制度；（2） 施工组织设计审核制度；（3） 有见证取样制度；（4） 工程材料、半成品质量检验制度；（5） 旁站监理制度；（6） 隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度；（7） 施工技术复核制度；（8） 单位工程、单项工程中间验收制度；（9） 工程质量缺陷事故处理制度；（10） 工程质量检验制度；（11） 工程竣工验收制度。4.3组织岗位培训，强化创优意识。5监理创优措施5.1综合管理措施5.1.1建立健全工程创优管理7、制度（1）定期质量讲评制度：定期（结合施工协调会进行）组织参建各方将每周以来质量活动情况进行总结，提出要求改进工作的有关要求。（2）样板引路制度：推行样板引路制度。按照广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)的通知的要求，主要工序开工前，组织施工单位对工艺质量进行详细策划，对新工艺，先做实验，所有工序由技术好的施工人员先作出典型样板，完成后，监理部组织现场讲评，待所有作业人员掌握质量控制要领后，再全面铺开施工，确保整个工序的质量和工艺。（3）质量问题纠正和预防措施制度：对已经出现的质量问题，即使组织相关单位进行会诊，找出原因，查清责任，深入剖析，举一反三，立即采取纠正和预防措施，消除质量8、问题，并杜绝类似问题再次发生。（4）健全施工协调会（工程周例会）制度：建立施工协调会制度，总监理工程师主持，对工程创优工作进行部署，检查创优活动的力度和成果，总结创优活动的经验教训，提出改进工作的意见，并督促有关各方执行。5.1.2监督落实工程施工创优措施组织施工单位开展工程创优策划，实施创优计划，落实创优措施，将工程创优措施贯彻到每一项具体工作中，逐步实现工程创优目标。（1） 督促施工单位针对本工程特点制定质量通病防治方案和施工措施。（2） 督促施工单位对工程成品保护进行专题研究，制定详细有效的成品保护措施。（3） 督促施工单位加强施工管理，严格控制工序质量，落实各项创优措施，确保施工工艺质9、量，消除各种质量通病，加强成品保护，使工程最终实体质量达到创优目标。5.1.3完善工程监理档案对质量控制等监理过程形成的工程档案进行详细策划，明确工程监理全过程形成的监理文件，并按公司工程监理档案实施细则的要求收集整理归档。5.1.4根据创优目标，按照相应的评优文件的申报条件和申报要求，做好申报资料的收集工作。5.2 质量控制措施 为达到创优质工程的质量目标，本工程采取以事前预控为主，进行主动控制，严格事中控制、辅以事后控制的措施来对施工全过程进行控制。5.2.1贯彻落实工程建设标准强制性条文（1） 针对本工程特点，编制质量创优专项方案工程建设标准强制性条文贯彻实施办法和监理检查计划。（2） 10、督促各参建施工单位制定切合工程及自身实际情况的工程建设标准强制性条文贯彻实施办法和自检计划。5.2.2关键项目的旁站监理 监理部按要求编制旁站监理方案，按计划实施施工全过程现场跟班监督，按工序做好旁站记录。制定旁站监理人员职责，按职责实施旁站。旁站记录必须做好真实、记录及时。（1）本工程旁站监理项目土方回填、水泥搅拌桩、混凝土灌注桩浇筑、土钉墙、基坑内支撑梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、锚索张拉。（2） 根据本工程实际，编制本工程各关键项目的旁站监理制度、方法并附旁站监理记录格式，详见旁站监理方案及各专业监理实施细则；（3） 进行关键项目旁站工作的交底；（4） 工程实施过程中，总监理工程师按11、旁站监理方案安排监理人员跟班到位，对关键项目进行全过程旁站监理，控制隐蔽工程施工质量，旁站监理人员应做好旁站记录；（5） 加强对旁站监理工作的监督检查，确保人员到位、效果良好。5.2.3隐蔽工程验收 所有隐蔽工程在隐蔽前要停工待检，在施工单位进行分级验收，经验收合格后由监理人员现场组织验收。监理人员对经验收合格的项目签字认可，施工单位方能隐蔽。隐蔽工程验收应形成完整的记录。5.2.4关键工序的见证检查 对场内标高复测、原材料取样送检、基础养护、试块强度、构架吊装、设备吊装、母线架设、基础及接地槽回填等工序进行见证检查。明确各项见证取样的方法和程序。5.2.5质量通病治理（1）针对本工程特点，制12、定质量通病的专项监控措施，审查、批准施工单位提交的质量通病防治方案和施工措施，提出详细的监理要求。（2）认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。（3）利用检测仪器加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。（4）下列质量通病将作为本工程的控制重点，在相应的专业建立实施细则中制定特殊控制措施：外墙渗漏屋面漏裂厨房卫生间渗漏排水口积水或渗漏门窗渗漏安全玻璃的使用安全栏板、栏杆、扶手的使用安全混凝土梁板裂缝混凝土表面夹渣钢筋工程施工质量混凝土工程施工质量砌块墙材裂缝排水地漏反臭生活、消防给水系统管道渗漏生活、消防给水系统管道镀锌钢管焊接强弱电线同槽管敷设同一回路13、电源插座接地漏、错、串接暗敷水电管线敷设不当金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地不良套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良屋面金属管道设备未做防雷接地通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料（5） 根据主要质量通病的原因分析，参照建筑工程质量通病防治手册，制定相应的防治措施，并对施工过程对照检查。5.2.6成品保护监督组织施工单位对本工程的成品保护进行详细策划，制定各种成品的保护措施，协调两个以上施工单位制定对他人的成品保护措施。工程施工过程中，监理部将相关成品保护作为工序动工条件进行控制，监督施工单位落实各项成14、品保护措施。监理部将对以下成品的保护进行重点控制：（1）各种设备基础（2）楼地面（3）道路（4）墙体（5）墙面（6）门窗（7）电气设备5.2.7纠正和预防措施监理人员在巡视检查过程中发现施工质量不稳定或者已经出现质量缺陷，应做好监理记录，并通知施工项目部负责人采取纠正和预防措施进行整改，监理部对整改结果进行闭合复查。监理人员巡视检查过程中发现出现施工质量问题，根据严重程度，采用通知整改或者组织相关人员召开现场质量分析会议等手段，剖析原因，从工程创优的角度，研究解决方案，督促施工单位立即返工整改，监理部对整改结果进行闭合复查。出现下列之一的严重情况，且经监理工程师通知施工单位整改无效时，总监理工15、程师在征得建设单位同意后，应签发“工程暂停令”：（1） 发现施工单位使用未经审查的施工图设计文件的或不按经审查的施工图设计文件施工，以及其他违反法律、法规、规章或者强制性技术标准行为。（2） 使用不合格的建筑材料、设备、构配件。（3） 上道工序未经检验签证，便进入下道工序施工。（4） 隐蔽工程未经验收签证。（5） 发现不合格项及质量问题整改不力。（6） 发生质量、安全事故。 对停工的工程需要复工时，要求施工单位填写“复工报审表”，经监理检查认可后，方可复工。5.2.8工程质量验收（1）严把工序质量检查验收关。监督施工单位切实履行分级自检制度，并控制其一次验收合格率，按创优标准进行监理检查验收。16、（2）严格执行分部工程质量验收制度，总监理工程师组织并主持分部工程的质量检查和验收，验收合格，满足创优质工程要求后，再进入下一分部工程的施工。（3）参加建设单位组织的单位（子单位）工程的质量验评工作。（4）组织和主持工程质量中间验收，总结工程创优的效果，评价工程质量目标实施情况，发现存在问题，并制订改进对策。（5）处置各种检查验收中发现的不符合项，实现闭合管理。（6）工程竣工验收前，组织工程竣工监理初验，对发现的质量缺陷及质量问题下发“监理工程师通知单”，督促责任单位认真整改，在确认整改完成具备竣工预验收条件后，向建设单位申请竣工预验收。（7）控制竣工预验收、验收和移交阶段的工程质量，监督责任17、单位整改。5.2.9其它质量控制措施（1）在建设单位组织的第一次工地例会上，就创优质工程的监理质量控制策划中需共同遵守的制度、程序，与各参建单位交流、达成共识，按制定的制度、程序进行创优质工程质量控制。（2）组织或主持施工图会审及设计交底，对施工图的设计质量以及能否满足材料加工、施工和运行方面提出意见，并督促设计及时处理。（3）督促各施工单位建立健全项目部的质量保证体系及施工技术组织，要求质量管理体系及施工技术组织各积极参加人员到位，措施、方案齐全，报验及时，资料归档及时、准确、齐全、有效。（4）严格控制进场材料、设备的质量：1）审查施工单位自购材料的供应商资质（营业执照、企业资质证书、有关许18、可证），对主要材料供应来源进行控制。2）在各分部分项工程动工前，对施工单位报审的“工程材料、构配件、设备报审表”及材料出厂合格证等质量证明资料进行审查，并签署监理审查意见。3）组织有关单位及时进行设备和材料的现场验收，把好质量和数量关，按质量验收规范和计量检测规定对材料的质量和数量进行验收（包括品种、规格、型号、数量、外观、出厂合格证明等）。对检查出的不符合设计图纸规格要求或质量不合格的材料，要求施工单位立即清退出场。任何工程材料、设备必须得到监理工程师的认可后，方可在工程中使用。4）对原材料、试块、试件的取样、送检进行全过程见证。明确见证项目、见证方法和程序。（5）严格控制设计变更。各参建单19、位（包括设计、施工及建设单位）若提出设计修改、变更、材料代用等，均应填写“设计修改通知单”或“工作联系单”，通过项目监理部及设计审查或签证同意，并经建设单位批准。5.3 工程档案管理创优措施 5.3.1做好工程资料的创优策划，根据城建档案馆和质量监督站的要求，协助建设单位按照国家有关工程档案管理的规定和评优文件，制定本工程档案资料整理做法，明确移交档案目录清单、责任单位、细化档案资料的质量要求。 5.3.2组织参建单位对工程拟形成的声像资料进行策划，按照评优文件的要求编制实施方案，根据本工程特点，按照单位、分部、分项、检验批工程划分情况，详细列出各部位声像资料清单和质量要求。 5.3.3监理部20、制订监理文件质量保证措施，对履行监理职责过程中形成的监理文件的质量提出具体要求，并定期自查验收。监理部在保证监理档案的完整性、准确性、系统性上下功夫，消除以往监理档案中常见的问题，保证工程创优监理档案的质量。正确处理监理过程中发生的问题。工作联系单、监理工程师通知单、工程暂停令内容准确，标识、签署齐全，提出的问题有反馈、复检、闭合。 5.3.4监督施工单位与工程建设进度同步形成施工档案资料，并及时整理归档。监理部在进行各项审查和验收中，同时验收工程资料的质量，做好工程资料的动态立卷建档，使工程资料充分反映工程创优的过程和成果。5.3.5组织参建单位及时进行工程总结，并按优质工程评选要求进行声像21、资料整理，充分展示工程创优的过程和成效。依据评优文件，协助申报单位简称工程报优文件的完整性、真实性、准确性；参加优质工程预检查，对检查发现的问题监督责任单位整改。6创优申报及评审的主要工作内容6.1工程制定创优工程质量目标时，参照下表相应的申报文件，确定本工程是否满足申报规模等条件。表一 创优评选单位及依据文件一览表序号工程质量目标评选单位文件依据1广州市建设项目结构优良样板工程广州市建筑业联合会广州市建设工程结构质量评优办法（暂行）（穗建筑20025号）2广州市优良样板工程广州市建筑业联合会广州市优良样板工程和“五羊杯”奖工程评选办法（试行）（穗建筑200129号）3广州市建筑装饰优质工程广22、州市建筑装饰行业协会广州市建筑装饰优质工程奖评选工作指南(2013年7月10日)4广州地区建设工程质量“五羊杯”奖广州市建筑业联合会广州市优良样板工程和“五羊杯”奖工程评选办法（试行）（穗建筑200129号）5广东省建设工程优质奖广东省建筑业协会广东省建设工程优质奖评选办法（修订）(2012年5月14日)6广东省优秀建筑装饰工程广东省建筑业协会广东省优秀建筑装饰工程奖评选办法(2012年3月13日)7广东省建设工程金匠奖广东省建筑业协会广东省建设工程优质奖评选办法（修订）(2012年5月14日)8全国建筑施工安全质量标准化示范工地中华人民共和国住房和城乡建设部关于做好全国建筑施工安全质量标准化23、工作示范工地先进集体先进个人推荐工作的通知（建办质函2009677号）9全国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会关于开展“20112012”年度第二批全国建筑工程装饰奖评选工作的通知10中国土木工程詹天佑奖中国土木工程学会中国土木工程詹天佑奖评选条例（2011年2月实施）11中国钢结构金奖中国建筑金属结构协会“中国钢结构金奖”审定与管理办法(2010年修订)12国家优质工程银质奖中国施工企业管理协会关于印发国家优质工程审定办法的通知工质字20109号13中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）中国建筑业协会关于印发中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法的通知建协200817号14国家优质工程金质奖中国24、施工企业管理协会关于印发国家优质工程审定办法的通知工质字20109号15广州市市政优良样板工程奖广州市市政工程协会2013年度广州市市政工程创优（评选）活动指引（2012年8月13日）16广州市建设工程（市政）质量“五羊杯”奖广州市市政工程协会2013年度广州市市政工程创优（评选）活动指引（2012年8月13日）17广东省市政优良样板工程广东省市政行业协会广东省市政优良样板工程评选规定(2011版)（2011年6月）18全国市政金杯示范工程中国市政工程协会全国市政金杯示范工程评选办法（2011年5月）19广东省建设工程监理优质奖广东省建设监理协会关于申报2011-2012年度“广东省建设工程监理优质奖”的通知（粤建监协201305号）6.2在工程施工过程中，由申报单位按评选文件的要求在规定的时间通知评选单位进行初评和复查。6.3工程完工后，配合申报单位按评选文件要求办理相关参评手续。6.4及时向公司总监室汇报工地评优情况。