1、鼎中润达公元玖里首开前推广策略沟通,2021-05,Part1-项目价值梳理及定位,三个核心价值,市府正席不可复制的绝版地脉,市府版块的留白,低密墅区,低容积率产品营造,黄金1KM配套资源,园：翠湖/玉湖/市政三大公园 商：爱琴海广场/城市大厦/金融中心 文：翠湖学校/图书馆/安源大剧院,繁华城心里的公园静谧繁华的 静谧的 生态的 舒适的 中心的,就像纽约曼哈顿中央公园,就像伦敦海德公园,集一座城市的最顶尖的精粹资源,承载着城市未来、休闲、居住功能的复合型品质住区,集萍乡的商业/商务/金融/政务/教育/生态于一体的,中央公园墅区,物理定位,市府心翠湖里中央公园墅区,繁华市府正心中央公园墅区,占2、位市政府地脉 强调翠湖公园价值属性打造城市中央的繁华公园墅居生活,（主推）,（备选）,精神主张slogan,诠释：即表达项目属性又彰显项目调性同时也代表着项目三大公园带来的中央公园的静谧生活感,（主推）同步世界的中央公园生活,项目价值体系,中央公园生活系统,外部：四大中心,内部：三大匠心,政务中心,商业中心,文化中心,生态中心,市政府 行政大厅 政府机构,爱琴海 金融大厦 城市大厦,翠湖学校 图书馆 大剧院,翠湖公园 市政公园 玉湖公园,繁华感,人文感,休闲感,中心感,品牌匠心,产品匠心,造园匠心,国企鼎中 润达深耕 萍乡的经 验,品质感,与自然合 作，云光 风月山五 种产品,空间感,九境组团3、 低容积率 中轴排布 无遮挡,舒适感,Part2-首开前策略思考,两个任务,叫 好 叫 座,树立项目高端调性打造萍乡第一标杆居所实现项目溢价,持续制造项目市场热度 配合销售节点完成首开大卖,传播策略四步走,1、品牌助力,2、形象占位,3、生活塑造,4、开盘强销,品牌背书借助润达在萍乡已经打 造润达府+润达国际的影 响力以及鼎中的国企背景为项目品质保障,版块赋能集城市四大中心的中央公园墅区 城市黄金1KM资源圈,场景演绎 中央公园生活方式以及产品理念,人群沟通 私藏一座中央公园,首开前推广排期,6月品牌助力，带项目形 象入市传播,6月12日展厅开放,8月初发布会 8.15营销中心开放,阶段主题,4、网推建议,媒体渠道,阶段诉求,活动建议,城市盲盒，向萍乡还礼,单图线：品牌价值&城市高度 视频线：形象小视频官微线：品牌深耕和版块价值,深耕萍乡 再造新章,拓客动作,企事业单位资源嫁接/4S店联动合作/周边社区派单,朋友圈/视频号/公众号/掌上萍乡、城事网等大V媒体/写字楼电梯轿厢/主干道户外/热门商圈灯箱,7月地段价值炒作 塑造城央高品质墅区,8月生活场景的演绎对标纽约中央公园,9月产品价值 户型设计理念输出,10月2日首开,启幕萍乡中央公园时代,中央封面 公园生活,私藏一座中央公园,品牌影响力带项目发声深耕萍乡更懂萍乡,四大中心，黄金1KM对标世界知名公园住区,萍乡人的中央公园生活创造客户5、对生活的憧憬,人群沟通，制造紧迫感,单图线：中心/市府/公园 视频线：地段价值小视频 官微线：城市,蓄客期,逼定期,强销期,单图线：中央公园生活场景 视频线：公园实景小视频 官微线：对标世界公园住区,单图线：沟通式话术视频线：现场火热小视频官微线：每一个户型详细解析,事件营销，话题炒作#一把椅子#,公园的主人事件 配合营销中心开放,公园生活季系列活动,Part3-核心推广动作,6月品牌助力，带项目形象入市传播,营销节点：6月12日城市展厅开放阶段诉求：项目首次发声，赢声赢势，建立市场关注度/知名度,阶段主题,深耕萍乡 再造新章,国 企 鼎 中 X 实 力 润 达T O P 级 作 品 定 义 6、萍 乡 新 标 杆市府心翠湖里中央公园墅区,1、推广内容：入市单图方向,从润达在萍乡的知名作品角度切入，再造萍乡品质标杆,2016年 润达国际开业 澎拜想象引领萍乡商业新格局2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,2018年 润达府 以府立序引领萍乡人居新美学2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,得城市之深爱 还城市之深耕 再一次引领萍乡2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,新想象不可复制的绝版资源 市府版块最后的留白珍藏 演绎人居新的未来想象2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,2、推广内容：项目形象单图，润达深耕萍乡的新篇章,新标杆国企7、鼎中的实力 润达深耕萍乡的经验引领人居新的品质标杆2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,新封面同步世界的造诣缔造中央公园生活体验 敬献人居新的封面坐标2021 润达再造萍乡新章市府心翠湖里中央公园墅区,4、推广内容：软文内容方向,项目官方公众号、掌上萍乡/萍乡城事等大V媒体软文发布速看！市府最后的绝版土地住宅规划曝光从官方角度讲诉项目规划曝光，吊大众胃口得萍乡之深爱，还萍乡之深耕讲诉润达国际/润达府为萍乡带来的影响以及品质口碑两大名企加持，看这一次如何凭实力圈粉鼎中与润达的实力联合，两大品牌带来的品质保障,5、推广内容：形象小视频带展厅预告,所有的深耕 都源自对这座城市 无与伦比8、的深爱步履不停 再筑新章国企鼎中X实力润达 全新TOP产品 市府心翠湖里中央公园墅区 城市展厅即将盛启 倒计时3天,从深耕/造极/立序 三个角度诠释项目的高度,小视频文字,6、推广内容：展厅开放创意活动，吸引客户,城市盲盒礼献萍乡新著作步骤1、萍乡地标建筑惊现大量盲盒，引发关注2、盲盒与地标的九宫格照片输出，#润达 礼献萍乡新著作#3、展厅里放置一个盲盒机，到访转发即可抽取盲盒,7、推广内容：润达致敬城市地标照片九宫格,#润达 礼献萍乡新著作#拍摄盲盒与地标的合照进行九宫格传播，以品牌角度拉高项目形象到城市高度,拍照角度示意,8、推广内容：从地标到致敬项目周边配套,周边配套，进行对话，彰显项目9、极致资源,邻居爱琴海你成就新的繁华中心 我成就新的人居篇章国企鼎中X实力润达 全新TOP级作品 耀目登场市府心翠湖里中央公园墅区,邻居市政府你引领萍乡发展潮向 我引领萍乡人居标准国企鼎中X实力润达 全新TOP级作品 耀目登场市府心翠湖里中央公园墅区,邻居翠湖公园你演绎公园的生活向往 我创造城市的人居向往国企鼎中X实力润达 全新TOP级作品 耀目登场市府心翠湖里中央公园墅区,7月品牌助力，地段价值炒作,阶段诉求：塑造城央高品质墅区,阶段主题,启幕萍乡中央公园时代,市府心翠湖里中央公园墅区 诚意登记中+销售信息,1、推广内容：对标世界知名中央公园,曼哈顿中央公园 萍乡公元玖里爱琴海商业/金融大厦集10、一座城市的繁华中心启幕萍乡的中央公园时代市府心翠湖里中央公园墅区,伦敦海德公园 萍乡公元玖里三大公园，千亩绿境集一座城市的生态中心启幕萍乡的中央公园时代市府心翠湖里中央公园墅区,东京新宿御苑 萍乡公元玖里市府版块，城市发展所向集一座城市的政务中心启幕萍乡的中央公园时代市府心翠湖里中央公园墅区,2、推广内容：中央公园，形象价值解读,繁华的都会 无价的静逸进取爱琴海繁华商圈 退享翠湖谧静之中同步世界的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,任时代奔涌 内心依旧缓缓翠湖公园/玉湖公园/市政公园 市府中心的栖心静地同步世界的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,安静的 动容万物一城三园，都会绿心 萍乡的11、中央公园人居传奇同步世界的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,3、销售物料：项目手册,产品手册，软性的表达同步世界的中央公园生活对标曼哈顿中央公园/海德公园等落到项目带给萍乡世界的公园生活场景,4、推广内容：软文方向,项目官方公众号、掌上萍乡/萍乡城事等大V媒体软文发布,从世界到萍乡，同步中央公园的生活对标纽约中央公园，讲诉萍乡的中央公园生活方式就在本案,当中央公园成为世界级，润达如何定义未来生活标准解读项目的低密属性与外部三座公园形成内外的高端静谧生活场,5、推广内容：公交站台创意广告,#启幕萍乡的中央公园时代#把公交站台用花或绿植包装起来，再投放项目的广告,6、推广内容：黄金一公里地段价12、值,中央公园区带来的1KM黄金资源#萍乡黄金一公里#,文化中心:图书馆/大剧院/翠湖学校商业中心:爱琴海广场/金融商务中心行政中心:市政府/萍乡行政服务大厅/政府机构集中地生态中心:翠湖公园/玉湖公园/市政公园,参考示意,7、推广内容：软文方向,项目官方公众号、掌上萍乡/萍乡城事等大V媒体软文发布,萍乡最重要的一公里，你知道吗？讲诉周边配套价值，四大中心带来的版块潜力,从规划看未来，萍乡的中央公园版块已悄悄完成讲诉萍乡发展的变迁，从老城到新城，新的中心已经形成,8、推广内容：对标世界知名城市的1公里资源圈,#黄金一公里的世界观#,对标纽约/伦敦/上海/深圳等知名大城市表达1公里集商业/公园/学13、校/商务/行政城市精粹资源 的稀缺性，同时拔高项目调性,参考示意,9、推广内容：事件营销,#占位萍乡黄金一公里#,在项目旁的吴楚大道和安源北大道上放置9把太师椅1、话题发酵，全城炒作#谁的椅子？丢在了吴楚大道#2、话题承接#萍乡最重要的一公里有你的位置吗？#3、落到项目#占位萍乡黄金一公里#4、到访引流诚意登记认筹送懒人沙发椅,8月生活场景价值演绎,阶段诉求：公园生活价值提升客户的购买欲营销节点：8月初发布会 8.15营销中心开放,阶段主题,中央封面 公园生活,市府心翠湖里中央公园墅区 诚意登记中+销售信息,1、推广内容：创意四宫格/小视频，公园里美一个春夏秋冬,春 绚烂 阅尽时代繁华 美一个14、春夏秋冬春三座公园 千亩绿境演绎萍乡的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,夏 繁盛 万物自然生长 美一个春夏秋冬夏三座公园 千亩绿境演绎萍乡的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,秋 至美 左右皆是风景 美一个春夏秋冬秋三座公园 千亩绿境演绎萍乡的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,冬 温暖 纯粹生活如初 美一个春夏秋冬冬三座公园 千亩绿境演绎萍乡的中央公园生活市府心翠湖里中央公园墅区,2、推广内容：公园生活场景描述#回归生活的本园#,让自然 去陪孩子撒野三大公园，家门口的绿野仙踪 陪孩子去自然中快乐探险回归生活的本园市府心翠湖里中央公园墅区,让建筑 有 森林的影子三大公园，超低容积率 长15、在森林里的墅区回归生活的本园市府心翠湖里中央公园墅区,让自己 在 公园里放空三大公园，千亩绿境 随时来一场放空之旅回归生活的本园市府心翠湖里中央公园墅区,从公园带来日常生活体验区解读,3、推广内容：产品发布会，萍乡人的中央公园生活,场地：建议以绿植为主体作为布场 发布会两个内容：1、立意高度，萍乡人的中央公园生活2、产品理念发布，与自然界的五次合作，云来平层/微风洋房/光影叠墅/园境联排/山阶双拼,4、推广内容：产品发布会后产品价值解读长图,与自然的五次合作理念,让云来构造空间极度考量，动静分区，互不干扰7.2米大阳台，与云对谈自然的再设计 云来平层+户型图/销售信息/开盘预告,让光线来做设计16、户户高赠送，7.5米大面宽采光 全明通透，每一处皆阳光自然的再设计 光影叠墅+户型图/销售信息/开盘预告,5、推广内容：营销中心开放,配合前宣做一场事件营销，进行全城关注聚焦,#公园抖音挑战赛#,一系列当下网络热词发光字出现在翠湖/玉湖公园里，制造萍乡网红打卡地,邀请本地抖音大V红人出动，带动话题传播，开启#公园抖音挑战赛，赢万元奖金#,联合抖音官方做，媒体资源嫁接,营销中心开放，打造萍乡网红营销中心,现场用镜子/绿植/走心发光字组成一个萍乡固定网红打卡地,当天开放随手礼公主杯,做公园的主人,营销中心开放样板间通道包装,中央公园生活场景,9月首开预告/产品价值解读,阶段诉求：强销蓄客，产品解读17、，建立客户对项目的向往营销节点：10月2日开盘,阶段主题,私藏一座中央公园,市府心翠湖里中央公园墅区抢筹倒计时+销售信息,1、推广内容：人群对话，私藏公园,沟通式话术,有人天天游园 有人却住进了公园长在千亩公园里的墅区做公园的主人私藏一座中央公园+户型图/销售信息/开盘预告,左右逢园 才是生活的本源建筑与公园平分天地生活与自然融合一体私藏一座中央公园+户型图/销售信息/开盘预告,谁能凭爱意将 中央公园私有让家藏在公园里每一天都被鲜氧环绕私藏一座中央公园+户型图/销售信息/开盘预告,2、推广内容：开盘前圈层价值炒作,通过整体的圈层拔高项目高端性，以此逼定南区客户,只有眼界高度相同的人 才能同语城18、央繁华里的低密墅区塔尖圈层的生活向往市府心翠湖里中央公园墅区+户型图/销售信息/开盘预告,交际圈会影响一个人的未来城央繁华里的低密墅区塔尖圈层的生活向往市府心翠湖里中央公园墅区+户型图/销售信息/开盘预告,建筑可以复制 圈层难以模仿城央繁华里的低密墅区塔尖圈层的生活向往市府心翠湖里中央公园墅区+户型图/销售信息/开盘预告,3、推广内容：公园生活季,在翠湖公园或者营销中心里举办小型活动，每周一场，包装月度主题公园生活季,夏日音乐节,家庭运动会,城市乐跑赛,4、推广内容：润达老业主挖掘,中秋家宴，一宴归心，通过中秋节家宴进行老业主挖掘,5、推广内容：开盘大卖,有一种热销叫润达,软文解读带您直击火爆现场！展现硬润达派实力!在萍乡，有一种红叫润达红给萍乡的完美答案，润达再一次彰显品牌实力实力圈粉，当属润达,鼎中润达公元玖里首开前推广策略沟通,