1、 1 项目单位项目单位：地地 联联 系系 人：人：联系电话：联系电话：2022 年 10 月 海峡两岸乡村振兴海峡两岸乡村振兴产业产业园园项目计划书项目计划书（简要版）（简要版）福建*开发有限公司址：址：台商投资区洛阳*湾海峡两岸现代农业产业园 2 一、一、项目概况项目概况 1.项目名称项目名称 2.项目内容项目内容 3.项目定位项目定位 产业园将以聚焦农业生态链为根本，以“科技兴农、品牌强农和可持续发展”为主题，构建产学研一体化的三产融合数字农业产业体系，建设成为国家级农业可持续发展的行业标杆和国家级乡村振兴可持续发展的示范项目。*湾海峡两岸乡村振兴产业园（以下简称：产业园）。依靠创新驱动科2、技成果转化和项目孵化，依托产学研融合推动农业产业链升级，融入都市田园休闲，打造园城一体的现代农业科技服务园区。产业园计划分为三期按三个功能模块进行开发建设，第一功能模块：*湾海峡两岸现代农业产业园，第二功能模块：闽台农业科技园；第三功能模块：乡村振兴数字产业园。*湾海峡两岸乡村振兴产业园湾海峡两岸乡村振兴产业园项目项目计划书计划书 3 4.建设建设运营运营单位单位 5.项目项目地理地理区位区位 产业园坐落于福建省泉州台商投资区核心位置的环湖服务区百崎湖生态延绵带的泉州海丝生态公园，与百崎湖支流和下曾溪支流接壤，是海丝生态公园“农耕闲趣”主题项目的组成部分。6.项目规划面积项目规划面积 7.项目3、土地来源项目土地来源 二、三期将新征 300 亩的建设用地，其中，“闽台农业科技园”计划用地 100 亩；“乡村振兴数字产业园”计划用地 200 亩。8.项目项目计划投资计划投资 福建*开发有限公司产业园规划总用地面积 1800 亩，其中*湾海峡两岸现代农业产业园 1500 亩；闽台农业科技园 100 亩、乡村振兴数字产业园 200 亩。一期 2018 年已流转自泉州海丝公园“农耕闲趣”主题用地和洛阳镇后亭村曾垵村的 1500 亩土地（期限 20 年），用于第一模块“*湾海峡两岸现代农业产业园”的建设。项目计划总投资额为人民币 22 亿元，分别为：*湾海峡两岸现代农业产业园投资 2 亿元，闽台4、农业科技园投资 5 亿元，乡村振兴数字产业园投资 15 亿元。4 9.项目项目建设周期建设周期 项目计划建设周期六年（2023 年至 2029 年）10.项目项目回收预测回收预测 计划投资回收周期为 8 年（项目全部建成投入运营后）预计每年营收超 50 亿元，创利税超 4 亿元。其中：闽台农业科技园营收超 15 亿元，创利利税超 1.2 亿元；乡村振兴数字产业园营收超 30 亿元，创利税超 2.5 亿元。11.已完成投资已完成投资 2022 年 1 月 4 日，中共中央、国务院正式印发关于做好 2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见，文件强调重视农业产业化和数字化乡村建设，乡村振兴战略是新时5、代“三农”工作的总抓手，数字乡村建设将成为推进三农工作重要的通道和动能。中共泉州市委关于制定泉州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标建议提出：全面实施乡村振兴战略，促进农业全面升级，巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，加强农科教*湾 海峡两岸现代农业产业园营收超 5 亿元，创利税超 3000 万元；项目一期从 2018 年开始启动，截止至 2022 年底已累计完成投资总额人民币 7 千万元，基本完成*湾海峡两岸现代农业产业园的第一产业种植和部分基础设施建设。二、二、项目背景项目背景 5 结合和农业“五新”推广发展。三、三、政策依托政策依托“十四五”推进农业农村现代化6、规划（国发202125 号）“十四五”农业农村科技创新规划（农科教发202113 号）“十四五”全国农业农村信息化发展规划（农市发20224号）福建省“十四五”特色现代农业发展专项规划（闽政办 202187 号）福建省“十四五”农业绿色发展规划（闽农综2021141号）福建省贯彻关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施实施意见的通知（省政府台办、省发改委 2018 年 6 月）泉州市“十四五”现代农业发展专项规划（泉政办202132 号）泉州市数字农业农村发展工作方案（20212025 年）泉州国家农业科技农博园十四五规划 泉州市人民政府关于促进泉台农业融合发展十条措施的通知（泉政规20221 7、号）四、四、项目建设意义项目建设意义 1.1.项目将项目将激活数字乡村新动能激活数字乡村新动能。数字乡村是乡村振兴的重要战略 6 方向，通过数字管理平台优化农业生产效率与智慧乡村发展提升农业经济价值，激活数字乡村新动能。2.2.项目将项目将促进促进闽闽台农业融合发展台农业融合发展。项目将深化海峡两岸农业科技交流，激活和发挥对台合作优势，不断深化闽台农业产业对接，为两岸农业深度融合打造新平台，推进两岸农业融合发展。3 3.项目将建设成现代科技农业项目将建设成现代科技农业农博园农博园。以品牌、种苗、产品、技术和服务为纽带，促进区域农业结构调整和产业升级，促进农民增收。实现科技兴农、品牌强农和可持续8、发展的乡村振兴。4 4.项目将打造交易平台，促进农业经济发展。项目将打造交易平台，促进农业经济发展。农产品交易中心有助于推动形成农业产业品牌，提升农产品品质，助力农产品销往更广阔的市场，从而带动实体经济发展。5 5.项目将推进乡村人才振兴，促进农业农村发展。项目将推进乡村人才振兴，促进农业农村发展。人才振兴是乡村振兴的基础，项目将注重吸引各类人才在乡村振兴中建功立业，激发广大农民群众积极性、主动性、创造性。6 6.项目将促进城乡统筹项目将促进城乡统筹一体化发展。一体化发展。立足于“三农”资源发展起来的休闲农业，吸引人才、技术、资金等资源和生产要素向农村集聚，将促进中华传统文化的弘扬和城乡一体的9、化发展。7 7.项目将富裕农民、增加就业。项目将富裕农民、增加就业。据测算，1 个就业机会能带动产业链增加 5 个就业机会。项目拟直接安置 300 个农民就业，就能带动1500 户农民家庭增收。发展一个基地，就能引领一帮农民就业。8 8.项目将改造美化农村，提升生态环境质量。项目将改造美化农村，提升生态环境质量。休闲农业的发展，将带动农村基础设施建设，改善农业生态环境，促进农业生产的平衡 7 发展、循环发展和可持续发展。五五、项目项目建设建设现状现状和和成效成效 1.建设现状建设现状 截止至 2022 年底，已完成部分基础建设，包括道路工程、管网工程、排水工程、温室大棚、土地平整与土地改良、水10、域整治等；已完成部分科研项目投资，包括专家工作办公区、孵化器办公区、水产品检测实验室、科研与示范种植区等；已完成部分休闲农业基础布局，包括中小学生劳动教育基地、众创空间、星创天地、景观种植等；已完成超 1000 亩的果蔬种植面积，包括植葡萄、小番茄、柠檬、芭乐、火龙果、释迦果、辣椒、蔬菜等。2.建设成效建设成效 项目一期建设以来，获批各类实用新型和发明专利 19 项；获商标知识产权 5 项；获得省市两级星创天地、市级农业龙头企业、市级新型技术研发机构、市级劳动教育基地、市级科普教育基地、市级菜篮子基地等资质与荣誉；同中国农业大学、华侨大学、福建师范大学、北京师范大学、辽宁大学等多所高校合作建立11、专家工作站及开展多个产业园项目位于泉州台商投资区内国家级海绵城市示范区，目前已基本完成第一期*湾 海峡两岸现代农业产业园 1500 亩的第一产业种植和部分基础建设，具体情况如下：项目第一期-*湾海峡两岸现代农业产业园，拥有总面积约1500 亩的土地及 500 平方米的办公场所。计划投资 2 亿元，目前已完成计划建设项目的 80%，拟于 2023 年 5 月 1 日前全部建成。8 科研课题的研究工作，并成立了学生实训基地、人才输出基地与产学研融合实践基地等；成为全国合作经济发展工作委员会（国家级事业单位）下属的福建富硒基地、福建都市农业专委分会等；农博园已初步形成农业生态链的雏形。六六、项目建设12、目标和运营思路项目建设目标和运营思路 项目规划由技术、产品、品牌、渠道、终端、客户等要素构成农业生态链，结合农业“数字大脑”，融入生产基地、加工基地、服务基地，将第一产业到第二、第三产业融合贯通，形成从产品到产业的聚焦和放大。树立国家级农业可持续发展的行业标杆和国家级乡村振兴可持续发展的示范项目。项目运营将以农业科技研发和农业产业品牌培育为双核心，以科技成果转化和供应链服务为双动。通过种苗培育和标准化种养实现科技兴农，通过品牌培育和流通渠道建设实现品牌强农；通过资源挖掘促进三产融合实现乡村振兴的可持续发展。七七、项目建设方案项目建设方案 1.总体布局总体布局 项目地呈南北向长条状，下曾溪支流傍13、园而行，惠东南干渠穿园而过，将农博园自然分割为南北两个片区。9 2.项目下阶段建设内容项目下阶段建设内容 科普教育基地：中小学生劳动教育中心、农耕科普长廊、郑成功事迹展览区、百家姓广场等；产业与科研基地：农产品仓储分拣中心、科研玻璃大棚、中央厨房、电商中心、高密度水产养殖示范场、种苗培育基地等；都市休闲农业项目：家庭农场、田园餐厅、丛林休闲区、垂钓区、卡丁车场和房车露营地等的投资建设等。基础设施：农博园入园大门和广场、游客集散中心、停车场、道路景观提升等。项目于 2022 年 6 月列入泉州台商投资区洛阳镇的重大招商项目，项目分为三个功能模块，整体计划总投资人民币 22 亿元，待政府提供建设用14、地，拟计划于 2023 年开始建设，建设周期 6 年。第二第二功能功能模块模块：闽台农业科技园闽台农业科技园闽台农业科技园拟用地面积 100 亩，投资规模人民 5 亿元。拟建设科研楼、产业楼、培训楼、交易楼、人才公寓等建筑，总建筑规模约 6万平方米，将引进台湾的优良种业、精细农业种养技术、生物环保农业肥料、生物科技、果蔬保鲜技术及配套的人才公寓、公共服务中心等。第一第一功能功能模块模块：*湾海峡两岸现代农业产业园湾海峡两岸现代农业产业园*湾海峡两岸现代农业产业园占地 1500 亩，投资规模人民币2 亿元。项目于 2018 年 11 月开始投入建设，目前已完成部分基础建设、科研项目、休闲农业基础15、布局等相关配套设施的建设，下一步将建设：10 第三功能模块：第三功能模块：乡村振兴数字产业园乡村振兴数字产业园 乡村振兴数字产业园拟用地面积 200 亩，投资规模人民币 15 亿元。拟建设大数据商服、仓储分拣、种苗培育、农业基地服务中心、深加工产业链、农产品供应链、农业科技转化等功能，总建筑规模约约 20 万平方米。八八、效益分析效益分析 1.生态效益生态效益 坚持农业技术开发与环境整治、生态保护相结合的基本原则，将使周边的生态环境显著提高，促使区域生态环境实现良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境的协调、可持续发展。2.经济效益经济效益 一是农业技术服务盈利一是农业技术服务盈利。通过农业16、技术的研发、引进和转化推广等服务创造盈利点。包括不限于提供咨询、培训、新技术、新设备、新品种等科技成果的展示、转让和产业孵化等。二是产业链盈利二是产业链盈利。通过订单农业方式结构性输出标准化种养方案和种苗，提高土地利用效率并降低种养成本，开发衍产品，拉长农业产业链，增加盈利渠道。三是品牌盈利三是品牌盈利。挖掘农产品的附加值，建立地域品牌，提或品牌的地位和影响力，进而通过品牌途径创收，通过节庆活动、电子商务、展销会等形式进行品牌的宣传。四是互联网商业运营四是互联网商业运营。整合品牌、供应链、互联网资源，实现精准 11 农业和精品农业以互联网为平台，为农业生态链提供互联技术支撑，构建现代化互联网商17、业运营模式。五是利用农业多功能性和创意农业盈利五是利用农业多功能性和创意农业盈利。打通经济、生态、社会和文化休闲等多方面功能，带动乡村旅游发展，促进一三产业有机整合，拓宽和提升产业园盈利的渠道和盈利点。六是社会公益性盈利六是社会公益性盈利。落实相关项目获得政府支持，辐射到广大农村地区，以产业园的农业生态链持续推动和巩固乡村振兴的发展。完善产业园建设，营造良好的营商环境，让社会资本入驻产业园。3.社会效益社会效益 一是技术贡献。一是技术贡献。项目实施后，将加大海峡两岸的农业科技交流，加快农业科技与科技转化力的提升，调动广大农民群众采用新品种、掌握新技术的积极性，提高农业科技的贡献率。二是产品贡献18、。二是产品贡献。项目建成后，将形成多产品的推广种养的示范基地，并以订单农业的形式形成规模化、商品化的种养基地，为社会提供优质农产品。三是就业贡献。三是就业贡献。项目实施时，将直接吸纳就业劳动力，同时，农业生态链的建设将会迅速形成多个特色产业带，辐射并拉动周边地区和相关产业扩大就业规模。四是促进产业结构的调整。四是促进产业结构的调整。项目将推广高效种养基地，形成产能保障以推动第二、第三产业的发展，为当地的社会结构、经济结构、投资结构和产业结构调整做出基础性贡献。12 五是提升泉州城市品位。五是提升泉州城市品位。项目建成后，有望成为泉州乃至全省规划理念最新、设计方案最佳、运作模式先进、管理水平一流19、的乡村振兴产业园之一，有助于创新城市形象，提升城市品位。六是拉动居民休闲消费。六是拉动居民休闲消费。项目建成后，市民无需旅途劳顿，便能感受农业生产乐趣，享受田园生活淳朴，品尝时令鲜果，参与娱乐活动，有助于进一步拓展城市生活空间，刺激居民休闲消费需求。九九、结论与建议结论与建议 综上所述，*湾海峡两岸乡村振兴产业园项目的开发和建设，有机融合贯通了乡村振兴的一二三产业全链条发展。因此，该项目建设符合全省推进农业现代化发展的全局要求，适应泉州市现代农业的发展方向，定位准确、投资回报率高，经济社会生态效益都十分显著，项目建设单位亦具备了建设的基本条件。该项目是一个有特色、有市场、有资源、有技术、有潜力的项目。