1、南京中信大厦建筑智能技术方案浅析南京中信大厦建筑智能技术方案浅析Shallow Analysis of Building-Intellectualizing Technical Project for Nanjing CITIC Mansion中信实业银行南京分行 路更可（CITIC INDUSTRIAL BANK NANJING BRANCH LU-GENGKE）摘要:本文简单介绍了南京中信大厦建筑智能化工程的技术方案、功能及特点 (Summary): In this article, I have briefly described the technical project, funct2、ions and distinguishing features of the building -intellectualizing engineering of Nanjing CITIC Mansion.关键词：智能建筑、设备监控、数据通信、信息共享 (Key Words): Building-Intellectualizing, Monitored and controlled by equipments, Data communication, Share in information2001年5月24日由江苏省建设厅主持，组织了有关专家在我行召开了中信大厦建筑智能化系统评估会。会上3、，听取了建设单位的工程总结报告和技术方案报告，结合省技术监督局、省土建学会建筑智能学术委员会、市公安消防局、市公安技防办、市广播电视局、市国家安全局分别对综合布线、办公自动化、楼宇自控、系统集成、消防联动与火灾报警、综合保安管理、卫星电视等项目的检测验收合格意见，审阅了工程技术资料，实地抽测了主要的技术功能和参数，与建设单位和施工单位有关人员广泛地进行了技术交流，并进行了答疑。建筑智能化的评估分为甲、乙、丙三个等级，其中甲级为最高级别。与会专家以严谨的工作态度按照江苏省地方标准建筑智能化系统工程评估标准（DB32/T367-1999）对中信大厦建筑智能化系统的各个子系统按29个表格196个细项4、进行逐项逐条评估打分，评分结果达到甲级建筑智能化系统分值标准，从而使中信大厦成为江苏省经正式评估的第一幢具备甲级资格建筑智能化的大楼。南京中信大厦建筑智能化项目的工程以实用为主、合理投资，方案设计及配置遵循技术先进、经济合理、实用可靠和便于管理的原则。下面就中信大厦建筑智能化的技术方案作一个简单介绍。一、 总体结构南京中信大厦建筑智能化项目的总系统分成三个层次：第一层是管理层，主要用于人机界面的交互和报表的打印以及远程传输；第二层是数据层，其中数据网关用于存贮现场采集的数据，数据转换接口是用于与其它系统和设备的数据转换，我们采用了三台数据转换设备分别与空调的热泵机主、监控的矩阵主机、消防的火灾5、报警系统的通信，完成数据交换；第三层是现场监控层，其中的现场控制器（即DDC）分别连接于楼宇自控和保安监控的现场设备，监控的硬接点数共1900多个，其它系统和设备传送的软接点数为800多个。管理层和数据层是基于在一体化的高速通讯网络和统一的操作系统平台上，采用综合布线的一部分作为信息的传输媒介，通过数据服务器来实现整个网络上的信息交互、综合和共享，实现统一的人机界面和跨平台的数据库访问。因此可以真正做到局域和远程信息的实时监控，数据资源的综合共享，以及全局事件快速的处理和一体化的科学管理。数据层到监控层采用的是485通信接口将监控现场的区域智能分站以及其它的系统和设备联接起来,并上传到第一层共6、同完成集中操作、管理和分散控制的集成监控管理的全面功能。二、楼宇自控系统1. 控制的内容楼宇自控系统采用集散式的结构模式，实现对下列各设备统一监测和管理：1.1供冷/热、空调、送/排风部分。对空调系统的空调机、新风机、热泵机组、送排风机等设备运行状态的监视、故障报警和启停控制，其中对热泵机组是通过系统集成方式，充分利用热泵机组内部的信息和数据实现了群控。通过对计算机预先设定，可以分片控制空调的供冷/热量，以满足各自所需的最适宜的温度，同时最大限度地降低能耗。1.2 给排水部分。对制冷/制热系统、生活用水等给排水系统的设备运行状态进行监视、故障报警；对水泵、水箱和水池的水位进行监视、报警。1.37、 变配电部分。监视变压器的温度，对高低压控制柜切换开关的电压、电流、功率、功率因素、频率的数值进行检测、过限报警以及状态监视。对自发电机组的参数、工作状态进行监测，显示故障和过载报警。1.4 照明部分。对以楼层为单位的电源控制，并且与火灾报警产生联动。对室外的泛光照明按时间进行自动控制，也可人工直接控制。2工作原理楼宇设备自控系统采用先进的多层次、多用户、多任务、可独立工作的集散控制系统结构，可以完成多种不同的楼宇设备自控功能。该系统也能在监控层和数据层提供容错功能和冗余功能，当控制系统发生错误时能自动切换，最大限度地保证了系统的可靠性，使关键设备和系统能连续不间断地运行。各子系统通过中央计算8、机管理系统集中管理，由区域控制器直接进行控制，区域控制器与中央计算机管理系统以RS485接口进行通信，系统中分散的控制器的操作运行是高度自治的，并不依赖中央控制软件。当系统通信故障时，区域控制器仍然能正常完成监测和调控的功能。同样也能够利用处理局部化的原则，可以减少各计算机用户终端及区域控制器之间的通讯量。3功能描述3.1按预先编制的工作程序、工作参数、启停时间、故障处理等实行自动的监测和控制。随时进行人机对话，按指令实行自动监控。3.2提供各主要被监控设备的启停状态、高低峰值和实际监控范围等的图表和曲线，通过分析处理后进行记录备档，为以后参照历史的类似情况，实行自动监控管理。3.3当受控设备9、工作参数超出监控范围 、发生异常状况或发生故障等情况时，可发出可听、可视的报警信号，并提供设备的类型、编号、故障性质和具体位置等信息，根据各种具体情况提供解决措施的参考方案。3.4能够对各类的设备进行最佳启/停、节能优化控制和管理。通过联网方式，即可以对空调主机的分别控制，也可以实现群控。通过群控，能够平均支配空调主机的运行时间，并且使总运行周期缩短到原来的2/3，提高了经济效益。3.5监控管理中心对现场控制器进行集中管理，具备完善的系统自诊断功能和故障处理功能，具备高可靠性和容错性措施，防止非授权人员的非法侵入。三、保安监控系统南京中信大厦保安监控系统的是按照公安部提出的一级防范报警系统的规10、范要求设计和安装。该系统是有出入口监控、闭路电视监控、巡更、防盗报警这四个子系统组成。这四个子系统通过集成联网组合成现代化高保安系统，将分布在监控现场的区域现场控制器联接起来，共同完成集中监视、操作和管理，以及分散控制的监控管理模式和综合联动控制功能，确保办公楼内人员生命与财产的高度安全性和对灾害的防御能力。主要功能有：1.可以对信号传输线路和探测器的状态进行检测，并能显示报警部位。2.可以按时间、区域任意编程设防和撤防。多路同时报警时，能够显示、记录任何一路报警信号及报警部位，杜绝误报和漏报。3.重要防护区域和重要部位报警时，具有图像和声音复核、记录存储、打印功能。其中图像的存储采用了十台数11、字录象机，保证了系统的先进性。4.可以设定保安操作员的姓名和操作密码、操作级别及设备控制权。5.及时地提供办公综合楼内保安防范系统运行状态的资料、报表，并自动进行分析，可作为领导掌握第一手办公综合楼内保安状况的重要依据。四、火灾报警系统火灾报警系统利用了计算机通信原理的总线技术向外界的感应提取资料并进行处理。该系统的特点：3.1 该系统属“软地址式类比型”探测系统，烟、温感探测器具有“神筋元”的作用，是目前世界上较为先进的智能型消防报警设备。它能迅速准确地报出火警及故障的位置与类型，同时输出相应的动作。3.2 该系统可以判断火灾的严重程度，作出火灾预报（小火状态）；火灾警报（中火状态）；火灾紧12、急警报（大火状态）的实时状态报警。3.3 系统中的每个地址码系统部件内部都具有短路隔离器，这对整个系统的可靠运行和迅速判断线路故障提供了最佳保障，这是目前国内使用的进口产品中独有的和最先进的技术。3.4 该系统在大楼内分布了一千多个烟温感探头，它采用了控制中心报警形式，在大楼的消防中心设置系统的火灾报警控制屏、中文图形显示中心和联动控制柜，以显示系统中的各种报警信号。3.5 根据报警信号联动相关的系统设备：消防水泵、喷淋泵、排烟风机、送风风机、消火栓泵、电梯迫降、防火卷帘门和背景音乐及公共广播等。同时，向楼宇自控系统发送信号，切断相应楼层的非消防电源、空调、生活风机，关闭空调的风门。五、通信与13、综合布线系统虽然我们使用的是超五类的双绞线，但在江苏省智能建筑专家委员会和省技术监督局的帮助下，进行了适当调整，使我们的综合布线工程顺利地通过了TIA/EIA508A-5-2000即超五类电器传输性能附加特性的规范测试，数据传输能够满足千兆网以太网的应用要求。目前，综合布线系统已经得到了广泛应用：以cisco千兆路由器、交换机等网络设备构成了局域网广泛应用于办公自动化系统，并使用了宽带互联网接入，提供了速度快、容量大的信息通信服务。其设计特点有：5.1水平布线都是超五类双绞线，任何一点都可以满足语音与数据的传输。办公区域，每6平方米有一对信息点。5.2每层的子配线间内采用了LUCENT公司的114、10DW2-100型配线架和110CAT5模块式配线架及光纤配线架，分别接语音和数据线缆，并配了专用的机柜。在五层设有语音总配线架和光纤总配线架。5.3垂直干缆语音部分用的是大对数电缆、数据部分采用的是6芯多模光缆。对外连有1800对大对楼电缆、80芯光缆，设有光端及宽带接交换机。5.4水平布线采用了2级跳线端口，同时在地面预埋了较宽的线槽，并连接多个出线口，这样很灵活方便地走线和信号的转接。5.5专配了10多个光纤到桌面，更利于远程会议及多媒体信息传输。5.6采用了完全开放性的星形物理结构，对内能够支持多级多层网络结构，易于实现智能大厦内的配线集成管理，具有传输语音、数据、文本、图文、图形和15、视频图像的能力。对外可通过市政共用网的各种方式与国际信息接轨构成全方位的信息互访系统。六、卫星与共用天线电视系统目前的节目源由卫星电视、开路电视节目及自办电视节目。该系统有4个卫星电视接收天线和1个开路电视天线，可接收32个节目源，按有效面积和房间数综合考虑安装了共有数百个终端，并为有线电视预留接线端口。为使该系统适应现代化信息通信网络的时代，成为信息高速公路建设的一部分，系统采用5750MHz双向邻频器材，为享受接收未来除电视节目外的计算机联网、各种实时信息查询等宽带传输增值服务功能具备了又一途径。七、中央集成管理系统该系统将建立统一的基于设备和事件为对象的信息数据库，实现软、硬件资源的共享16、，通过一体化公共通讯网络可以连接若干台监控管理工作站，操作者可以获得所需的系统信息和控制相关的设备，操作员的监视和控制操作可以根据所担任工作的内容与性质来设定期权限和管理级别。1系统集成的形象功能该集成管理系统的基本组成是：实现楼宇管理系统的管理功能，综合一元化地对楼宇自控系统（BAS）、保安管理系统（SMS）实施集成监控和管理，同时实现对火灾报警系统（FAS）的二次监控，以及必要的联动控制，最大限度地降低软、硬件的重复投资。如：1.1 FAS联动BAS，当有消防报警发生时，FAS发送命令给BAS，由BAS切断发生火患的相应楼层的非消防电源，并强行关闭新风机风门和回风风门，监视给排水的供水情况17、。1.2 FAS联动SMS，当有消防报警发生时，发生火患相应楼层的报警探测器、监听探测头、门磁开关将处于监视和报警状态，可能通过SMS监视火患区域的人员疏散情况。1.3 BAS联动SMS，当楼宇自控系统的异常报警或发生事故时，闭路电视系统可自动地将报警相近区域的摄像机的摄像画面送到安保中心主监视屏幕，并重点监录这些摄像机的摄像内容，以供事后分析事故原因等。2系统集成的内在功能 通过系统集成功能可能实现对大厦内的全面综合管理，为大厦提供安全、舒适、便捷的卓越服务，科学先进的管理机制，以及节省能源消耗和人事成本，使具有多项服务功能的大厦成为名符其实的智能型大厦。2.1 采用集中的监视、控制和管理。18、中央计算机管理层处于大厦各系统的最高监控与管理层，它通过集中或分布的网络接口网关(DG)和一体化通讯网络将各系统集成到同一个计算机支撑平台上，建立起整个大厦的中央监控与管理界面。通过这个界面可以十分方便、简单地实现对大厦内被集成的各个系统以及相应子系统实施监视、控制和管理。以在统一的界面上，操作者可以得到所需的集成系统信息和控制相关的设备。2.2具备信息集成和综合管理功能。集成各子系统的各类信息。如运行状态、故障报警、参数变化、执行联动程序等，可按设备、楼层、功能进行分类记录和存贮，同时也可以按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和打印。以上各类数据报表提供给行政管理人员，并通过分析数据19、报表，以求取大厦可以节省的运行成本。2.3有效的全局事件管理功能。通过对各子系统的集成，可以更有效对大厦内的各类事件进行全局管理，这样即节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。例如当发生火警突发事件时的全局事件处理程序，或发生盗警时的全局应急防范措施和监控程序等。2. 4实现流程自动化的管理功能。中央集成管理系统，可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现大厦内机电设备流程的自动化控制。例如：空调机和冷热源设备的最佳启停和节能运行控制；泛光照明回路的时间控制程序；生活水箱的自动补水；变配电系统有关动力设备的甩负荷流程显示等。这些流程自动化控制与管理，不但可以节省人员的手动操作，使大厦机电设备运行处于最佳状态，同时还可以节省能源消耗和人事成本。作者简介姓名： 路更可性别： 男出生年月：1959年7月籍贯： 江苏省射阳县单位： 中信实业银行南京分行基建办职务职称：工程师通信地点：南京市中山路348号中信银行基建办邮政编码：210008电话： 025-3799487寻呼： 025-95858-8018506E-mail: 第 11 页