1、消防、木门工程施工单位巡查及考评方案第一章 总则一、目标为践行公司“越完美越追求完美”理念，加强股份公司消防、木门工程供应商的管理，客观建立消防、木门工程施工单位的考评办法，对消防、木门工程施工单位实施动态考评，优胜劣汰，促进和加强施工单位自身管理的进步、发展与提高，同时为引进新的园林景观工程施工单位进入我司项目做横向比较，我部门结合工程项目实际情况，经与珠海房产、装饰公司充分沟通，制定本方案。二、原则2014年度的园林景观工程施工单位的考评按本方案执行，并遵循公平、公正、公开、择优及诚信的原则。三、考评责任主体股份公司工程技术管理部统筹消防、木门工程施工单位的考评工作,珠海房产、装饰公司负责2、具体实施，股份公司供应商评价工作小组负责本次考评的监督和管理。四、考评对象2014年度在珠海华发施工的消防、木门工程施工单位。五、考评办法采用质量、进度、安全文明施工、诚信度等方面的综合评价方法对消防、木门工程施工单位进行评价。第二章 消防、木门工程施工单位考评体系一、工作准备和考评办法制定、报批珠海房产、装饰公司负责根据考评相关要求，于2014年4月23日前，将确定参与考评的施工单位和考评方案上报至股份公司工程技术管理部审定，4月25日前确定具体考评方案并下达至珠海房产、装饰公司和各考评施工单位。二、考核时间和顺序2014年4月26日开始至5月15月前，完成各消防、木门工程施工单位的考评和审3、定排序工作，5月底前将考评结果上报股份公司供应商评价小组审定，考评小组成员和施工单位考评顺序由珠海房产、装饰公司于动员会前确定。三、施工单位考评实施方法（一)按在建工程项目对消防、木门工程施工单位进行综合评价，评价结果可作为园林景观工程施工单位对该建设项目质量、进度、安全文明施工管理水平的参考依据。（二）考评由股份公司工程技术管理部和珠海房产、装饰公司组织实行，评价结果报股份公司供应商评价工作小组审定。（三）考评内容考评从深化设计、质量、进度、安全文明施工、成本控制、诚信度等方面对建设项目进行评价。（四）考评结果分级1、按考评结果得分由高到低进行排序及档次划分.2、评级结果档次划分如下：得分评4、级结果10090A级（优）89-80B级（良）79-70C级(合格）69以下D级(不合格）3、由于本次巡查和考评为初次，考评方式和方法尚在探索中，因此本次考评仅确定评级，不确定评分。第三章 消防、木门施工单位考评应用一、应用根据考核评级结果,承接工程数量及规模要求：（一)对评级结果档次为A级的消防、木门工程施工单位，在股份公司承接工程数量原则上不超过三个，工程规模不受限制。当施工总包单位在股份公司承接工程数量超过四个及以上时,应报股份公司招投标小组审核，总裁审定。（二）对评级结果档次为B级的消防、木门工程施工单位，可在股份公司最多承接两个工程项目.(三)对评级结果档次为C级的消防、木门工程施工5、单位,可在股份公司承接一个工程项目。二、奖励（一）对项目评价得分达90分以上的优秀消防、木门施工单位；或建设项目获得国家级奖项的消防、木门施工单位,根据建设规模等具体情况，可给予适当的现金奖励,具体数额可在合同中约定。（二）建设项目获得省部级奖项的消防、木门工程施工单位,根据建设规模等具体情况，可给予适当的现金奖励，具体数额可在合同中约定。（三)对获得上述荣誉的施工总包单位，可同时给予相应的精神奖励，如颁发牌匾、锦旗、证书等。三、处罚（一)对考核结果为C级的消防、木门工程施工单位，可给予警告处分；考核结果为D级或出现重大质量事故的消防、木门工程施工单位，给予严重警告处分。（二）由于施工方的原因6、造成工期拖延的，可给予警告处分；工期拖延达15及以上的，给予严重警告处分。(三）发生伤亡事故的，给予严重警告处分.(四）发生工人聚众闹事，群体上访事件的，给予严重警告处分.（五)违反诚信原则，弄虚作假，给予警告处分；情节严重的，给予严重警告处分.一年内警告处分两次及以上或严重警告一次及以上的消防、木门工程施工单位，可取消招投标资格，2年内不再获邀参加投标。四、上述奖励与处罚由股份公司工程技术管理部组织实施，报公司领导审批。第四章 其他一、意见反馈本考评方案在实施过程中，如遇不完善之处，各相关单位和人员应以书面形式及时反馈意见，以便及时修订.二、附件 附表一 华发消防工程施工单位概况表 华发木门7、工程施工单位概况表 附表二 华发消防工程施工单位巡查记录检查表 华发木门工程施工单位巡查记录检查表 附表三 华发消防工程施工单位综合评估表 华发木门工程施工单位综合评估表 华发实业股份有限公司工程技术管理部2014年4月28日附表一：华发消防工程施工单位概况表填表时间： 年 月 日单位名称联系方式企业地址企业场地办公场地(面积：)自置 租赁加工厂（面积:)自置租赁企业简介企业资产固定资产：年总产值流动资产：企业资质营业范围技术力量1、工程管理人员、深化设计人员及职称:2、长期合作班组：3、长期合作工人人数:4、高峰期工人人数：珠海房产（或装饰公司）综合评述备注注：以上表格由施工单位自行填写，珠8、海房产、华发装饰公司复核。附表一：华发木门工程施工单位概况表填表时间： 年 月 日单位名称联系方式企业地址企业场地办公场地(面积：）自置 租赁加工厂（面积：）自置租赁企业简介企业资产固定资产：年总产值流动资产：企业资质营业范围技术力量1、工程管理人员、深化设计人员及职称：2、长期合作班组：3、长期合作工人人数：4、高峰期工人人数：珠海房产（或装饰公司）综合评述备注注：以上表格由施工单位自行填写，珠海房产、华发装饰公司复核.附表二：华发消防安装工程施工单位巡查记录检查表填表时间： 年 月 日工程名称施工单位巡查项目巡查内容巡查结果1、是否挂靠否 长期挂靠 短期挂靠 2、深化设计评价1、是否能配合9、完成深化设计2、深化设计表达是否完整、全面3、深化设计进度是否满足工程进度要求4、深化图纸是否存在错漏碰缺等问题3、施工准备评价1、是否按要求组织图纸会审,提前解决各专业间的矛盾2、是否提前技术交底4、施工质量评价1、是否存在偷工减料行为2、有无质量事故3、是否按确认的材料样板施工4、分部分项工程验收合格率5、施工工序是否符合我司要求，有无工序越位、工序颠倒施工6、成品保护情况5、工程进度评价1、项目总进度是否满足合同进度计划要求2、各阶段进度计划是否满足阶段性进度要求6、安全文明施工评价1、有无安全事故2、与业主配合情况3、有无劳资纠纷、工人聚众闹事情况7、成本控制评价1、各阶段成本控制是否10、达标2、是否存在不合理的设计变更和签证情况8、合同履约评价1、是否有完整的施工组织架构，各岗位职责是否清楚明确2、是否有施工管理阶段性目标与总结,并持续改进3、工程竣工、消防等验收情况9、工程资料评价1、工程资料的编制是否规范、标准、及时2、是否有专人负责和跟进10、维修事项评价1、工程移交使用后的维修量及程度11、施工单位反馈意见备注合格标准（部分）一、质量1、消防水泵规格型号设置正确，主、备泵启动、故障切换正常.2、室内喷淋、消火栓管网按图布置，流量压力达到设计要求，相关阀门设置正确，管网支吊架和防晃支架按要求设置.3、室外消火栓、水泵接合器位置合理，压力流量达到要求.4、消防主机联动控制11、功能正常,探测器报警、手动报警显示位置正确，启动相关联动设备并有反馈信号.5、机械排烟口、防排烟风机联动、手动启动正常，气流方向、风速符合设计要求。二、进度（一)实际进度满足计划要求。（二)劳务队伍组织及时，善始善终，无劳资纠纷。（三）各项材料进场及时。（四）对进度安排预见性强，自主控制好，无需甲方和监理督促.（五）必要时的赶工事项能积极配合落实.三、安全文明施工1、安全文明管理组织架构健全，制度完善且行之有效。2、按要求统一着制服、带安全帽。3、现场配电、用电设备器具的使用基本符合规定。4、“三宝、四口、五临边使用及防护到位。5、现场环境整洁，材料堆放整齐，无扬尘、无积水、无蚊蝇，消防卫生符12、合要求.6、垃圾集中堆放且及时清理;7、机械作业及高空作业做好充分的围闭及安全防护； 8、无安全事故。巡查人员会签： 年 月 日附表二:华发木门安装工程施工单位巡查记录检查表填表时间： 年 月 日工程名称施工单位巡查项目巡查内容巡查结果1、是否挂靠否 长期挂靠 短期挂靠 2、深化设计评价1、是否能配合完成深化设计2、深化设计表达是否完整、全面3、深化设计进度是否满足工程进度要求4、深化图纸是否存在错漏碰缺等问题3、施工准备评价1、是否按要求组织图纸会审，提前解决各专业间的矛盾2、是否提前技术交底4、施工质量评价1、是否存在偷工减料行为2、有无质量事故3、是否按确认的材料样板施工4、分部分项工程13、验收合格率5、施工工序是否符合我司要求，有无工序越位、工序颠倒施工6、成品保护情况5、工程进度评价1、项目总进度是否满足合同进度计划要求2、各阶段进度计划是否满足阶段性进度要求6、安全文明施工评价1、有无安全事故2、与业主配合情况3、有无劳资纠纷、工人聚众闹事情况7、成本控制评价1、各阶段成本控制是否达标2、是否存在不合理的设计变更和签证情况8、合同履约评价1、是否有完整的施工组织架构,各岗位职责是否清楚明确2、是否有施工管理阶段性目标与总结，并持续改进3、工程竣工、消防等验收情况9、工程资料评价1、工程资料的编制是否规范、标准、及时2、是否有专人负责和跟进10、维修事项评价1、工程移交使用后的维修量及程度11、施工单位反馈意见备注合格标准（部分）一、质量二、进度三、安全文明施工巡查人员会签： 年 月 日附表三：华发消防工程施工单位综合评估表填表时间： 年 月 日工程名称施工单位巡查结果综述优势：待改进和不足之处：综合评级结果 优 良 合格 不合格备注巡查人员会签:年 月 日附表三：华发木门工程施工单位综合评估表填表时间： 年 月 日工程名称施工单位巡查结果综述优势：待改进和不足之处：综合评级结果 优 良 合格 不合格备注巡查人员会签： 年 月 日