1、中山市悦来南路片区三旧改造项目九期施工策划2020.11三、重大方案编制要点及管控目目 录录01020706080503040901项项目目名名称称中山市悦来南路片区三旧改造项目九期项项目目地地点点中山市南区悦来南路建建设设规规模模建筑面积（m2）地上/地下建筑面积（m2）楼栋数23151.3917806.08/5345.311建筑高度（m）地上层数地下层数84.4182责责任任主主体体建设单位设计单位施工单位监理单位勘察单位开开工工时时间间2020年8月22日竣竣工工时时间间2022年1月23日（520天）楼栋号使用功能结构形式层数建筑高度（m）标准层层高（m）标准层建筑面积（m2）地上地下2、1#楼住宅及商业框剪18F2F84.44.51148.78ACABC出入口施出入工路口现场条件：1、项目四周均为已交付市政路，无在建、代建道路，交付时无风险。B编号风险因素社会环境因素描述应对措施措施时间节点1常态化环保检查项目地块南临政府，对文明施工要求较高1、围板顶一周设置雾化喷淋设施，每天中午11点、下午6点开15分钟降扬尘；2、出场施工车辆必须在洗车槽洗车后出场，并配备专人管理施工出入口；3、每天12:00-14：30现场不能有大噪音设备施工，如炮机等；4、现场不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆盖；全周期2夜间施工项目不可申请夜间施工许可证，混凝土必须在22：00前浇筑完成，否则投3、诉较多，主管部门管控较严，地下筏板浇筑等必须夜间施工的部位可申请夜间施工许可证。提前安排相关工序时间，计算好浇筑时间全周期3雨季根据中山雨季规律及降雨量，每年4-6份为中山雨季，最大降水量为400mm，平均降水量为280mm雨季期间施工现场做好防汛措施，提前关注天气预报，合理安排施工工期，无降水期间增加施工人员追赶滞后工期。4-6月4中高考6.7-6.9高考期间禁止施工，6.25-6.28中考期间夜间22时-次6时禁止施工。在排列进度计划时考虑此空挡施工期，合理安排施工工期。6.7-96.25-285台风广东每7、8.份为台风高发季节生活区、办公区等临时设施在施工时就要考虑抗台因素，台风来临时4、，根据气象局发布的台风登陆信息，提前安置工人，及时对现场大型设备进行安全检查并做好防台准备。7.-9.编号风险因素社会环境因素描述应对措施措施时间节点6农忙每年5月及10月期间段，为中山外来务工人员返乡务农集中期，提前约谈分包老板提高农忙期间工人工资，稳定施工人员数量，且在合同中明确要求人员数量的稳定。5月、10月7开学季每年9月开学季，工人8月份会提前要进度款提前约谈分包老板，做好资金计划8月8周围建筑物周围建筑物离项目较近时，施工是否会影响其结构安全，塔吊是否允许覆盖临近建筑施工前对图纸进行审图与深化，提前与设计沟通，尽量避免施工对周围建筑的影响全周期9周围人文环境考虑项目当地是否会存在村5、民或家族阻拦施工、偷窃建材情况施工前对当地情况进行一个摸底调查全周期10混凝土、钢筋等主材受去年环保影响，中山市场供货均出现价格少量上涨，供量减少，搅拌站供应能力较差，钢筋、砌块等主材不能满足施工进度要求。施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商全周期11钢管、扣件等周转材料考虑当地材料是否紧缺施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商全周期序号施工内容总分包界面1边坡支护工程基坑支护由专业支护单位施工，总包负责场地平整，提供支护工作面。2土方工程总包负责承台土方开挖及首层土方定零星土方的开挖和回填3基础工程总包单位负责人工挖孔桩施工，预制桩破桩头及清理工作4防水工程总包单位6、负责是公共5地库地面工程画线由停车场划线及交通设施单位负责实施；金刚砂地坪基层由地下车库地坪单位负责 环氧地坪基层由总承包单位负责。6门窗、栏杆附框和门窗及发泡打胶由分包完成。总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、防雷预埋到 位、室内外边框收口。7精装修公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管穿线等由总承包单位负责；疏散指示采购及安装由总承包单位负责实施；后勤区域内无防火要求且无饰面要求的门及门套的采购及 安装由总承包单位负责；地下室电梯厅精装修区域基层抹灰找平由精装修单位负责实施 其他区域基层抹灰找平由总承包单位负责实施。8电梯电梯轿厢安装由分包单位完成。总包单位负责电梯验收前使用的维护，司机配备。7、9消防工程总包预留预埋10暖通工程总包负责结构阶段预留预埋11外墙工程总包外墙砌筑完成12内墙抹灰总包负责窗洞口内侧收口13电气工程负责强电施工，施工到入户电箱，负责弱电穿线管预埋14给排水负责项目给排水施工15其他02序号重难点风险分析解决措施1地下室高差变化大本工程车库为负2层，交接处存在高差，且负2层底板钢筋需锚入支护桩，如何组织施工，避免对基础造成影响，需要提前制定措施。施工前对图纸进行深化，高低跨的地方进行特殊标准，现场施工进行过程跟踪，保证地下室标高准确性。2深基坑基坑深度89米左右，东临近主道路，南、北侧临近建筑物。采用分段施工的方法；边坡采用分层回填的方式，地下室施工完一层，外8、墙马上做防水，然后进行回填。3大体积混凝土 集水坑和电梯井处最厚处达6米，大体积混凝土开裂风险，降温 措施选择尤为关键采用蓄水降温的方式，预埋测温导线，定时测 量温度变化，根部温升值，调整蓄水厚度。4单侧支模根据业主方提供的支护桩坐标图及现场实际测量，13轴交A-J轴支护桩离地下室外墙距离较近、无法满足地下室外墙的施工操作作业面，这将增加地下室外墙模板支设、防水施工难度。为保证此段地下室外墙及防水施工，将对13轴交A-J轴的地下室外墙采用单边支模施工方法。5高大模板负2层梁L24（2）300*1810、梁L60（1）300*1800;负1层梁KL30(1)350*1600；为大梁。采用扣件式支9、模架，进行专家论证序号重难点风险分析应对措施1多次悬挑增加施工难度建筑方案异形、错层多次悬挑及建筑异形、多平面组合对主体工期影响较大（111每层平面；1215层标准段；16屋面层标准段）11层平面15层平面屋面层平面序号重难点风险分析解决措施2内含钢混结构夹层夹层砼浇筑困难，钢构预埋件多，预埋尺寸位置控制不好会对后期夹层钢梁施工造成困难。采用塔式布料机浇筑；提前审图、深化，严格控制预埋位置3高、低强度等 级混凝土防混 交控制主楼墙柱混凝土最高等级为C50，梁板为C30，强度等级差别较大，施工时易产生低标号混凝土浇 筑进入梁柱节点位置的情况，造成较大质量隐患施工中采用快易收口网作为高低标号混凝土10、防 混交措施，实行分泵浇筑，保证高低标号混凝 土浇筑质量。4高 强 混 凝 土 超 高 泵 送施工混凝土泵送高度达85米，强度等级C50C30，砼配合比设计是 关键，水灰比尽可能大的情况 下保证强度，加超缓凝剂会影 响初凝时间。1、高标号混凝土采用降低粘聚性，其他标号混凝 土采用提高粘聚性的方式进行配合比设计，同时联 合混凝土拌站对混凝土配合比进行优化；2、选用1台HBT80C 混凝土输送泵，可满足本工程的 泵送要求；3、选择两套超高压耐磨输送管，并定期对管壁厚 度进行测量，发现磨损严重的及时更换；养护采用覆膜养护。03项目经理中天华南集团执行经理技术负责人总施工预算主管办公室技术组深化设计组11、资料组施工组质量组安全组预算组材料组保安组后勤组仓管组劳务分包班组专业分包班组劳务分包班组 1.项目经理为项目管理的第一责任人，全面负责本项目质量、安全、进度、成本、文明施工、标准化等管理目标的实现，执行经理负责上述管理目标的落实。2、项目部需设置质量科、技术科、施工科、安全科、预算科等各科室，并指定科室负责人，各科室按照责任分工配备相应管理人员，并应满足公司对各岗位证书和职称的要求。序号部门名称岗位名称姓名1项目经理部项目经理王春磊2执行经理曾耀威3技术组技术员黄红少4施工组现场总负责杨国辉5施工员王士强6测量及质量小组测量及质量员刘伟林7施工员詹文强8施工员徐松9施工员李建国10资料组资料12、员朱丽11安全组安全员吕军红12材料组材料员王勇13预算组预算员刘国天14财务组财务员莫镁仪关键节点名称时间开工时间2020.7.20地下室底板2020.8.22正负零2020.11.16达到预售节点2021.4.21地上结构封顶2021.6.22施工电梯安装2021.2.27砌体插入2021.4.21抹灰插入2021.5.22移交精装2021.7.22外架拆除2021.10.22竣工验收2022.1.8序号 分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间1地基与基础工程土石方场地移交土石方甲方土石方单位1、原始地貌已经拍照留存；2、原始地貌高程方格网已经复测3、地下管线4、临13、近建筑物、构筑物保护要求5、移交坐标、高程点位2019年10月2土石方平基（基坑）移交桩基、支护单位土石方单位桩基、支护单位1、平基标高复测到位（正负30cm）；2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；3、边坡按设计处理到位；4、路基碾压、路基标高、路基线性达到设计要求2019年10月3土石方平基（基坑）移交总包土石方单位总包1、平基标高复测到位（正负30cm）；2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；3、边坡按设计处理到位；4、路基碾压、路基标高、路基线性达到设计要求2019年12月4桩基、支护单位移交总包桩基、支护单位总包1、桩基已经按设计完成，各类检测已完成2、边坡支护已按设计完14、成，通过验收2020年7月5防水（基础）基础防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层平整光滑2、抗浮锚杆钢筋朝向、角度调整完成2020年7月6基础防水完成后移交防水总包1、防水隐蔽验收完成；2、抗浮锚杆钢筋与防水相交节点全部处理完成2020年8月序号 分部工程 移交类别移交项目移交方 接收方主要移交内容及标准进场时间7主体结构工程地下室侧墙防水地下室挡墙防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需打磨2、侧墙对拉螺杆等按防水构造指引处理完成3、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套管按规范要求封堵完成；套管预留长度符合规范、设计要求4、阴角、管道周边15、圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等于50）5、变形缝、后浇带已按大样处理到位6、侧墙防水脚手架按方案要求搭设完成7、如竖向较高需要分阶段移交，还需移交分界线2020年10月8防水保护层施工前移交防水总包1、淋水或雨后检查完成2、侧墙防水已上翻至平面100宽以上2020年11月9地下室顶板防水地下室顶板防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需打磨；2、关水检查完成；3、结构裂缝处理完成，通过验收4、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套管按规范要求封堵完成；5、阴角、管道周边圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等于50）；6、变形缝已按设计打样处理到位16、7、临边安全防护按方案要求搭设完成2021年10月10防水保护层施工前移交防水总包1、关水或淋水检查完成；2、防水层通过隐蔽验收2021年10月11总包内部混凝土移交砌体混凝土班组砌体班组1、厨房、卫生间、阳露台迎水面、女儿墙、出屋面构件、空调板混凝土导墙已经完成；2、导墙使用止水螺杆（尽量不要对穿螺杆/铁丝）3、导墙密实2021年4月序号 分部工程 移交类别 移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间12建筑装饰装修工程总包内部砌体移交抹灰砌体班组抹灰班组1、脚手架眼洞（尽量不要留设）、挑架之穿墙型钢拆除后孔洞、其他孔洞已按规范要求封堵；2、房间开间尺寸极差20以内2021年5月13混凝17、土移交抹灰砼班组抹灰班组1、爆模、错台等砼缺陷已经按规范处理到位；2、对拉螺杆洞已按防水构造指引要求封堵；3、房间开间尺寸极差20以内2021年2月16栏杆栏杆进场移交总包栏杆1、水平基准线已完成；内外进出基准线已完成2、栏杆水平固定处按固化图移交，砼预制块或实心砖3、防雷接地预留预埋构造2021年7月17栏杆完成、土建收边收口移交栏杆总包抹灰1、成品按合同要求完成保护；2、栏杆锚固、防雷接地等通过监理验收18外墙保温保温进场移交总包保温1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情况，平整度达到规范要求；2、外架安全检查完成；3、安装支架、套管完成并已经考虑了保温系统厚度；4、女儿18、墙、外墙避雷带引下线是否完成并已经考虑了保温系统厚度-19保温总包面砖、总包平涂1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情况，平整度达到规范要求；2、预留洞口是否完好-序号分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间20建筑装饰装修工程防水（厨卫、阳露台、空调板、水管井、顶层凸窗等）防水施工前移交总包防水1、结构裂缝处理完成，关水试验完成；2、基层清理、打磨、孔洞修补完成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于104、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求完成2021年5月21防水保护层施工前移交防水总包1、关水试验完成；2、防水层厚度、高度、范围等19、隐蔽验收完成22防火门防火门进场移交总包防火门1、水平基准线移交2、洞口尺寸移交3、门框锚固点预制砌块是否留设正确（有砼边框不用考虑本条）2021年5月23移交精装（精装交房项目）精装总包进场移交土建总包精装总包按各地区公司土建移交精装修标准移交2021年7月序号 分部工程 移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间24建筑屋面工程防水屋面防水施工前移交总包防水1、结构裂缝处理完成，关水试验完成；2、基层清理、打磨、孔洞修补完成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于10、卷材R不小于504、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求完成5、变形缝两边构造按设计大样完成6、20、设备基础完成（如有）7、排水坡度找坡完成，排水口安装完成8、防雷支架完成2021年6月25防水保护层施工前移交防水总包1、涂抹防水层厚度，卷材厚度及施工情况，防水上翻高度按设计移交；2、关水试验；3、变形缝按设计完成2021年6月26建筑电气/智能建筑设备房设备房移交检查总包、防水强弱电分包1、室内土建收边收口完成，设备基础等安装条件完成2、检查有无渗漏3、沟道内排水坡向检查；4、室内照明检查2021年8月27电梯工程电梯机房电梯安装前机房移交总包、门窗电梯1、机房内土建收边收口完成；2、电梯机房预留洞预留正确，主机安装梁完成，主机吊钩按设计材质完成；3、门窗、换气扇或空调、栏杆、爬梯（如有）21、完成2021年8月28电梯井道电梯安装前井道移交总包电梯1、井道内土建收边收口完成，复核井道垂直度；2、电梯底坑已找平，排水畅通；3、轨道安装砼圈梁已按要求设置完成；4、隔音层已完成（如有）；5、水平基准线；井道中线；6、正式电源2021年8月29电梯门洞口电梯安装前门洞口移交总包电梯1、门洞尺寸复核，门洞竖向垂直度复核；2、预留预埋复核（如有）；2021年8月流水段划分：根据地下室后浇带位置，地下1层及地下2层共划分2个流水段。流水段划分原则：地库分块面积设置过大不易进行流水施工，增加组织困难，本项目地库分块划分，不大于2500平，并尽量较少小面积地库分块。（流水段划分尽量以后浇带为分界线，22、避免更改后浇带的位置）流水段划分：根据施工进度，地上划分为2个施工段。序号类别部位1模板地下车库梁模板木模板+方木+轮扣架顶板木模板+钢管+轮扣框架柱木模板+钢管+方木剪力墙木模板+钢管+方木楼 梯木模高层梁、板、墙、楼梯木模板+方木+轮扣架2脚手架结构施工 地下室落地式双排钢管脚手架地上结构落地式双排钢管脚手架+悬挑式脚手架外装施工地上结构外脚手架3钢筋1、本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径d22mm采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2、1#楼构造墙、楼板采用成品钢筋网片4混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵进行混23、凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。序号类别部位5外墙结构主体全现浇外墙外墙装饰主体涂料6内隔墙主体普通砖墙8抹灰主体普通抹灰9楼面主体普通地砖铺贴10设备管线主体管线分离11防水地下室底板预铺反粘地下室外墙侧壁2.0厚聚氨酯+挤塑板保护地下室顶板4.0厚SBS+1.5厚耐穿测裙房屋面1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材屋面1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材时间 工种地下室结构施工阶段主体结构施工阶段装修施工阶段收尾阶段普工20101010木工8050408钢筋工5050306砼工2020105架子工10202010砌筑工30504020油漆工0305020焊工2222水电工10224、03020合计222252232101规 格数 量外脚手架钢管48壁厚3.2mm200吨支模架钢管48壁厚3.2mm300吨扣 件直角扣、旋转扣、对接扣70000只绿色密目安全网1.8615000平方米方 木45952米30000根胶合板模板18mm厚20000平方米安全带自动锁紧式200付序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力备注土石方工程 挖掘机PC200-710柴油斗容量0.8m 自有 自卸车EQ3020柴油容积7-8m自有垂直运输机械 塔 吊QTZ6013型145臂长45m，自有高度43m自有 双笼人货电梯SCD200/200138150米自有模板工程 圆剧机Z05MJ25、-10543 自有 压刨机MB1010A24 自有 平刨机MQ44224 自有序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力备注混凝土工程 汽车泵SY5313THB43D2柴油(140/100)m/h租赁 拖式混凝土输送泵HBT60C2柴油(75/45)m/h自有 布料杆HGD39237 插入式振动器HZ-50101.1 自有 平板式振动器PZ-5041.1 自有 砂浆搅拌机JZC35065.512-14 m/h自有其它 轮式装载机ZL30E1柴油斗容量1.7 m自有 潜污泵50WQ42-9-2.2102.2流量42 m/h最高扬程9m自有04基础施工阶段平面布置图基础施工阶段：1、现26、场共设置1个大门，为主出入口，通向越秀路，交通状况良好。2、沿基坑周围设置环形施工道路，道路周边设置材料堆放场地及加工区。3、本工程办公区设置在项目西侧。主出入口主体施工阶段平面布置图主体施工阶段：1、现场设置 1 处施工大门，施工场地内拟布置塔吊 1 台,固定地泵1台，人货梯1台（基础均设置在车库顶板上面），以满足现场混凝土输送、混凝土的泵送和施工人员的上落。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎 石,表面浇筑15cm厚的C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边环境造成影响,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。27、4、主体施工阶段，砌体将陆续施工，现场拟布置砂浆搅拌场 1 处，砌块堆放场 1 处，堆放场地尽量设置在物料提升机附近，以便材料运输。5、由于现场场地限制，生活区在场地外另行设置。主出入口装修施工阶段平面布置图装修施工阶段：1、现场设置 1 处施工大门，施工场地内拟布置塔吊 1 台,人货梯1台，以满足材料运输。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎 石,表面浇筑15cm厚的C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边环境造成影响,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。4、装饰装修施工阶段，考虑到分包单位进场施工，现场钢筋28、堆放场及加工场撤掉一个，并拟设置1处装修材料、1处分包材料堆放场地，便于分包单位施工。5、由于现场场地限制，生活区在场地外另行设置。1、本工程临时用电采用设置总配电房进行综合管理，考虑到场地原因，设置一个总配电箱，均采用TN-S系统、三级配电二级保护，一级配电箱的电源从配电房的总配电箱设埋地电缆或采用架空方式引入，电缆穿道路时采用穿钢管进行加固处理。2、总配、一级、二级分配、开关箱处做重复接地，塔吊、物料提升机设专用箱并做重复接地。高度大于20米的建筑机械设备及外脚手架做防雷接地保护。3、生活区在场外设置。临电平面布置图1、施工现场总体给水系统：接入市政给水管引入现场给水DN100,并设置水表29、，在工地内设置不小于60M3的临时水池，工地主供水管道为DN100以保证工地用水。2、施工现场消火栓按50米半径考虑，每个消火栓配有DN65的栓口1个，现场施工楼层上采用永临结合的方式给水。3、施工建筑内消防给水布置：每楼设置给水及消防供水。为确保施工用水，现场每个水池设立一用一备各两套水泵系统。4、本临时用水施工平面布置为全面施工时期临时用水布置图,包括消防用水。临水及消防平面布置图6、塔吊基础要避免影响工程桩施工、塔吊布置尽量避开地下室墙体及梁7、塔吊与施工电梯布置在一侧时，要考虑相互之间的间距。8、应避开周围障碍物，进度慢的楼栋的塔吊避免覆盖进度快的楼栋。9、塔机的尾部与周围建筑物及其外30、围施工设施之间的安全距离不小于0.6m。10、两台塔机之间的最小架设距离应保证处千低位塔机的起重臂端部与另一台塔机的塔身之间至少有 2m 的距离；处于高位塔机的最低位置的部件（吊钩升至最高点或平衡重的最低部位）与低位塔机中处千最高位觉部件之间的垂直距离不应小千 2m。11、别墅塔吊布置要考虑避开永久电缆及市政管网，避免后期市政管网及电缆施工时破除塔吊基础；同时避开天泵停放位置，避免影响天泵的布料。12、塔吊基础顶标高比花园回填土完成面标高低1m以上，避免后期影响乔木移栽。13、有架空输电线的场合，塔机的任何部位与输电线的安全距离：一、施工电梯布置原则：1、施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位31、置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置，有利于物料及人员的集散，材料运输距离短。2、施工电梯与尽量沿结构上升，与结构外边缘预留100mm左右的空隙，尽量取消施工电梯操作平台。3、便于安装和拆卸，便于附墙安装。4、安装施工电梯一侧尽量有较大的空间堆放材料。5、施工电梯防止在地下室顶板上时必须采取回顶措施。6、施工电梯的数量必须与运输量及工期相适应。二、塔吊布置原则：1、塔吊的覆盖范围，大臂覆盖尽可能覆盖建筑物。（如两栋楼布置一台塔吊）2、考虑材料堆场及加工区的布置，方便材料转运，尽量提高塔吊的使用效率。3、塔吊布置需考虑塔吊装、拆方便。4、是不是会覆盖周围的民房、道路交通等（可能会有投诉）。5、塔吊32、附墙的位置、角度是否满足要求，塔吊中心离建筑物的距离一般为4.56m，附墙的角度一般为4560度。主体结构施工阶段共设置1台塔吊，覆盖材料堆放加工区及全部楼栋。同时，本工程南、北侧有已建楼房，需与其保持安全距离，并且避开塔身在展示区内设置。编号型号臂长安装位置布置思路覆盖范围QTZ601345米主体南侧最大范围覆盖主体及周边车库塔吊基础平面布置图塔吊附墙平面布置图1、砌筑及装饰装修施工阶段，高层共设置1台施工电梯，满足装饰阶段材料运输要求。2、本工程采用”33321“新建造体系施工，施工电梯在主体结构施工至8层后开始安装，随主体逐层上升。编号型号安装位置安装时间拆除时间SC200/200主体北33、侧2020.04.212020.11.06人货梯05序号集中加工类别指导资料责任人实施时间1模板集中加工1.地下室或非标层墙柱配模图黄红少基础、主体阶段2.地下室或非标层梁板配模图3.墙柱梁板加固图4.剪力墙接茬2砌体集中加工1.砌体排版，确定非标砖、预制块等规格和数量黄红少砌体施工3预制块集中加工1.预制块的集中加工区设置黄红少砌体施工2.预制块制作种类：预留洞口、三角斜砖、线盒等黄红少砌体施工4钢筋集中加工1.标准层墙柱梁板配筋图黄红少主体施工2.标准层辅料布置图（垫块、马蹬）黄红少主体施工5水电材料集中加工1.管线走向优化，确定管道位置和材料尺寸清单；林高峰基础阶段2.排水点预留洞采用放34、样毯精准放样，使用承插式PVC止水节直接预埋施工；林高峰基础阶段3.组合式套管、管道支管、支架、U-PUC、PP-R管道排水管采用工厂化集中加工，现场分段式拼装施工；林高峰基础阶段4.支架固定点采用预埋吊卡，随主体施工一次到位；林高峰基础阶段5.穿板预留洞采用组合式套管、一次预埋到位。林高峰基础阶段6.地下室和管道井管道支架根据BIM优化后部分材料集中加工。林高峰基础阶段 项目围绕施工生产的要求，通过施工图优化深化设计，计算各分项的材料清单，确定非标材料的尺寸、数量；建立集中加工车间，车间内利用施工机具，通过定人、定岗、定点进行集中加工，各类加工材料进行超市仓储式存放。本项目计划采用集中加工内35、容包括：地下室及非标层木模、砌体、水电安装、钢筋、预制块等。模板砌体水电预制块 集中配模 方木切割 预制木盒 非标砖切割 预埋线盒 套管、管道 管道支架 预制过梁集中加工区布置1、混凝土浇筑深化设计砼浇筑顺序图 混凝土浇筑施工深化设计包括：施工分区、砼浇筑顺序、砼浇筑标高、单个构件砼浇筑方量、砼浇筑总方量统计、施工缝留置位置、浇筑振捣点分布、混凝土布料机、水斗位置设计等；砼浇筑方量图、施工作业准备 混凝土浇筑施工准备包括：剪力墙根发泡剂堵塞、剪力墙根定位标高筋焊制、预制块马凳摆放、人员机具准备、成品钢筋保护马道铺设，浇筑平台架板安置等；马凳摆放剪力墙根标高墙根方木和砂浆填塞成品钢筋保护马道人员36、机具核查表砂浆料斗布置、准确布料 润管砂浆打入指定料斗；设置软管盖板不洒漏；平板脚踏砼按序布料；楼梯砼布料坍落度准确剪力墙布料设置挡板不洒漏；浇筑方量顺序图润管砂浆打入指定料斗防洒漏软管盖板平板砼按序布料楼梯砼准确布料剪力墙挡板布料、墙、板砼振捣和实测控制1、按振捣点位置进行，顶板梁、墙内、外围腰带板、暗柱、窗洞口位置必须振捣到位；2、管理人员过程旁站监督检查；3、墙柱垂平，天花浇筑时二次实测控制剪力墙振捣剪力墙补料专人振捣板振捣浇筑前模板标高平整度控制浇筑时模板标高平整度控制浇筑时楼板厚度控制收面5、作业指导项目部实行专业施工员负责制的作业施工管理，按照作业管理分工及职责，进行技术交底指导班37、组作业，负责落实样板策划方案实施，开展过程跟踪检查验收。技术交底过程指导、检查振捣点位跟踪节点收面跟踪6、砼成型评测在混凝土浇筑完成后，技术负责人组织专业施工员、质量员、施工员、班组长等相关人员参加，对混凝土楼板面成型外观质量进行评审，并对楼面进行实测实量，并形成实测数据分析，改进做法。高低差部位收面成型质量验评楼面平整度实测实量空调板外口平直度实测楼梯平台平整度实测实量空调板成品收面观感验评剪力墙根部漏浆烂根检查1、绘制钢筋排列图平板钢筋排版柱筋排版1、施工前由钢筋工长对墙、柱、平板等构件提前进行放样，绘制钢筋构件排列图；2、依据排列图按构件统计钢筋的规格、形式、尺寸和数量；2、料单制作审核38、1、通过钢筋排列图对班组的料单进行审核；2、因暗柱箍筋数量较多，每栋楼标准层分四个区，按区内的编号制作料单；3、平板、梁、墙钢筋以层为单位对构件（板块）进行编号制作料单班组料单 识别料单问题3、钢筋加工数量控制1、箍筋以区为批次进行加工，2、梁、板、墙构件以层为单位按编号进行加工 3、专业施工员过程进行数量检查核对。4区箍筋加工配料表 扎捆编号 数量核对4、钢筋加工尺寸控制1、制定钢筋加工配料质量检查表；2、由钢筋专业施工员对照配料质量检查表进行过程检查实测。梁钢筋锚固长度检查 箍筋加工尺寸检查5、钢筋加工半成品堆放1、箍筋分区进行分类码放整齐；墙、梁钢筋以层为单位进行分别集中堆放，平板底筋和39、面筋分开堆放。2、制作半成品堆放定型化U槽支架。箍筋扎捆分类码放 剪力墙钢筋码放梁钢筋码放6、钢筋吊装1、制作1200*1500*800的箍筋专用吊笼，减少吊装次数。2、暗柱箍筋吊装按区构件编号进行填装，分四吊完成。3、剪力墙、平板、梁钢筋按层为单位吊装，分剪墙竖筋、水平筋、拉钩、梁筋、梁箍筋、板底筋、板面筋共七吊完成。暗柱箍筋吊装堆放区域图 箍筋按编号填装7、钢筋分类1、配置分料专人2名，绑扎前按构件编号图内对应的构件数量，将加工半成品分放到位，施工效率高；2、专业施工员进行过程检查核对。箍筋分料墙筋分料 板筋分料8、钢筋间距控制1、依据钢筋排布图进行画线。暗柱皮数杆对角画线剪力墙梯字筋使用40、平板弹线9、梁板钢筋保护层控制1、按设计要求绘制梁、板保护层垫块布置图。2、购买成品塑料垫块，依据布置图进行放置，由专业施工员进行检查验收。标准层19号板马镫布置图马镫布置垫块布置10、施工作业管理1、项目部实行专业施工员负责制的作业施工管理，按照作业管理分工及职责，进行指导班组作业，负责质量、进度管控。2、项目部建立钢筋施工工序交接检，通过班组对各节点的自检及整改，项目部通过过程检查及完成后的交接检查验收，确保施工质量稳定性。过程指导、检查作业自检过程检查11、钢筋工程成品实测观感评价项目部对绑扎完成后的钢筋进行实测实量，及观感评价，并对数据进行记录。柱箍筋绑扎间距实测梁箍筋间距实测 平板钢41、筋绑扎间距实测梁钢筋观感验评剪力墙绑扎观感 平板钢筋绑扎观感验评1、砌块材料堆放 依据现场施工电梯及场地平面布置的要求，设置砌块堆放场，进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。底部设置堆放台，加气块顶部设置防雨措施，取砖采用阶梯式，从上而下拿取。加气块堆放水泥砖堆放2、分户配料清单 依据砌体排列图，分别统计各类墙厚、不同种类的非标准砖、转角砖、三角预制块、水泥砖，计算每层所需总量。以每层各类型号总量为单位，制定下料单，每单加工完成即为一层，并做好记录。户型配砖排版3、加工车间责任制责任人：杨国辉责任人：王士强、依据加工料单，检查加工砌块尺寸（允许偏差5mm）砌块加工数量满足进度配送42、要求。、负责落实砌块切割机一天一清洗，三天一检修保养工作。、保持加工车间每天干净整洁，各规格材料分类堆放整齐。、根据砌块加工料单的规格尺寸，控制加工预制块尺寸方正，感观好（无蜂窝、麻面），表面收面平整，加工数量、强度满足进度要求。、负责检查磨具每天清理、刷油保养工作。粉料机清洗、检修、保养工作。、保持加工车间内每天干净整洁，各规格材料分类堆放整齐。4、非标砌块加工按砌体加工料单加工非标砌块。加工材料分类堆放整齐，及时清理加工场地，将加工弃料清运至预制加工间。对每天加工数量进行记录。配置砌体加工车间专人砌块加工砌块分类堆放砌块配送5、预制构件加工按预制构件料单进行加工（包含拌料、支模、浇筑、清理43、）对弃料的木板、垃圾进行行分离后按配合比进行拌料。预制块浇筑振捣密实，表面收面平整。预制块分类堆放整齐，及时清理加工场地。场地清理干净预制块浇筑6、测量放线按确定的砌体规格宽度作为墙体边线，两边均应弹出，除墙边线外还应放出门洞边线、两边墙体施工控制线，同时包管线盒竖向控制线都应该弹出。户门、室内门洞口放线除应保证方正外，还应结合门型规格型号尺寸、排砖图（因砖模数洞口尺寸略有调整）及甲方的相应要求确定。卫生间砌体放样厨房间砌体放样转角墙砌体放样专人放线7、砼导墙施工卫生间二次结构支模前进行顺直凿毛；支模完成后施工员复合验收；浇筑砼时浇水湿润，并振捣密实；拆模后进行蓄水试验，保证二次结构浇筑质量。44、9、砌块、预制块配送加气块配送阶梯式取砖取砖采取阶梯式从上而下拿取，轻拿轻放。架子车砌块堆放整齐牢固，高度不应超出二皮。配合做好材料进场通知、申报。及时清理堆放场地。专车上楼配送，直接高效。专车配送10、砌块核对摆放核对料单数量数量齐全打勾分类堆放整齐 按墙面粘贴的排列图各类，构件数量依次配置摆放到位。各类砌块、预制块应进行分类堆放整齐。砌块摆放应对照楼层砌块摆放图位置摆放，高度不应高于1.5m。11、抹砌砂浆1、砂浆根据户型砌筑砂浆堆放图配送对应位置的砂浆盆中。2、砂浆配送数量根据气温与瓦工需要确定。3、砂浆配送到指定砂浆盆中后由瓦工自行用小灰桶转至墙体砌筑点施工。小灰桶转运砂浆12、墙体砌45、筑墙体砌筑专人勾缝1、墙体砌筑对照排列图进行摆放砌筑2、应随砌随勾缝且勾缝深浅一致，拉缝平直，收集勾缝砂浆再利用3、胶凝材料一次砌到顶。4、工完场清。标准化模块及系统性解决方案实施小组分工表序号项目标准化模块（系统解决方案）项目部组 长组 员1模块实施主体结构标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松2主体结构公区标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松3主体结构外立面标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松4标准层电气杨国辉李建国、詹文强、徐松5地下室管综杨国辉李建国、詹文强、徐松6装配式泵房（站）杨国辉李建国、詹文强、徐松7屋面保护层杨国辉李建国、詹文强、徐松8地下室结构杨国辉李建国、詹文强、徐松9系统性解决方案钢46、筋工程黄红少10安全防护吕军红11评估差异化督导曾耀威标准化模块策划06分部分项工程称危险性较大的分部分项工程 识别结论 一、基坑工程（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建（构）筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。有 无部位：具体情况：二、模板工程及支撑体系（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中线荷47、载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。有 无部位：主体首层 具体情况：已完工三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。（二）采用起重机械进行安装的工程。（三）起重机械安装和拆卸工程。（四）起重机械的基础和附着工程。有 无部位：主体 具体情况：施工电梯未施工，塔吊已安装 四、脚手架工程（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。（二）附着式升降脚手架工程。（三）悬挑式脚手架工程。（四48、）高处作业吊篮。（五）卸料平台、操作平台工程。（六）异型脚手架工程。有 无部位：主体1-11层 具体情况：2层搭设完毕 分部分项工程称危险性较大的分部分项工程 识别结论五、拆除工程可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建（构）筑物安全的拆除工程。有 无部位：具体情况：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。有 无部位：具体情况：七、结建式人防工程结构工程的模板工程（支撑）;孔口防护工程的门框墙制作（门框采用起重机械进行吊装）、防护门（防护密闭门、密闭门）吊装。有 无部位：具体情况：八、其它（一）建筑幕墙安装工程。（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。（三）人工挖孔桩49、工程。（四）水下作业工程。（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工程。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、设计、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监督机构认定为危险性较大的分部分项工程。有 无部位：具体情况：分部分项工程称超过一定规模的危险性较大（组织专家论证）识别结论 一、基坑工程（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑物）安全基坑（槽）的土方开挖、高边坡、支护、降水工程50、。有 无部位：主体地下室 具体情况：基础底板 二、模板工程及支撑体系（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计值）15kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。有 无部位：地下室部分大梁 具体情况：已完工三、起重吊装及起重机械安装拆卸工程（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在251、00m及以上的起重机械安装和拆卸工程。（三）发生严重变形或事故的起重机械的拆除工程。（四）采用高承台、钢结构平台、利用原有建筑结构的特殊基础工程；附着距离达1.5倍制造商的设计最大值、附着杆数量少于制造商的设计数量、附着杆均位于垂直附着面中心线的同一侧的起重机械附着工程，以及附着杆与垂直附着面中心线之间的夹角小于15或大于65的塔式起重机附着工程。有 无部位：具体情况：四、脚手架工程（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。（三）分段架体搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架工程。（四）作业面异形、复杂的或无法按52、产品说明书要求安装的的高处作业吊篮工程。有 无部位：西侧1-11层、主体11-屋面层 具体情况：首层悬挑已完成 分部分项工程称超过一定规模的危险性较大（组织专家论证）识别结论五、拆除工程（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建（构）筑物，以及周边环境复杂的拆除工程。（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。有 无部位：具体情况：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。有 无部位：具体情况：七、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度36m及以上的钢结构安装工程，53、或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）重量1000kN及以上的大型结构整体顶升、平移、转体等施工工艺。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、设计、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监督机构认定为超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。有 无部位：具体情况：编制时间序号技术质量类方案是否需专家论证编制完成时间序号安全措施类方案是否需专家论证编制完成时间前期准备阶段1施工组织设计/2020/6/624安全文明施工方54、案/2020/7/102土方开挖及回填施工方案是2019/10/625临时用电施工方案/2020/7/103砖胎膜施工方案/2020/7/1026临时用水施工方案/2020/7/104防水工程施工方案/2020/7/1027应急救援预案/2020/7/105同条件试块养护留置方案/2020/7/1028消防专项施工方案/2020/7/106测量专项施工方案/2020/7/1029季节性施工方案/2020/7/10基础阶段7钢筋工程施工方案/2020/8/1030塔吊基础施工方案/2020/7/108混凝土工程施工方案/2020/8/1031塔吊安装、拆除方案/2020/7/109抽样送检计划/55、2020/8/1032塔吊应急预案/2020/7/1010后浇带施工方案/2020/8/1033群塔防碰撞施工方案/编制时间序号技术质量类方案是否需专家论证计划完成时间序号安全措施类方案是否需专家论证计划完成时间主体阶段11砌体工程专项施工方案/2021/4/2034模板工程施工方案是2020/8/1512抹灰工程专项施工方案/2021/4/2035铝模板专项施工方案/13屋面工程施工方案/2021/5/2036落地脚手架施工方案/2020/8/1514质量通病防治专项施工方案/2020/10/3037悬挑脚手架施工方案是2020/8/1515实测实量施工方案/2020/10/3038施工电梯56、基础施工方案/2021/3/2016节能施工方案/2020/10/139施工电梯安装、拆除方案/2021/3/2017安装工程施工方案/2021/3/140施工电梯应急预案/2021/3/2018结构实体检测专项方案/2021/3/141扬尘防治专项施工方案/2020/9/1019外墙淋水专项施工方案/2021/1/2042卸料平台施工方案2020/11/2020外墙工程施工方案/2021/1/2043高空防坠落安全专项施工方案/2020/9/2521铝合金门窗施工方案/2021/3/1544防暑降温安全专项施工方案/2020/9/2022室外市政施工方案/2021/4/145附着式升降脚手架57、施工方案/23成品保护方案/2020/9/2507深化项目深化部位深化设计点解决的问题（达成的目标）落地脚手架架体基础（1）基础面保证基础平整，满足上部荷载（2）立杆垫块确保立杆下方有垫块，均匀传递上部荷载（3）排水措施防止浸泡基础，保证基础承载力（4）架体下部结构支顶保证架体下部结构安全整体构造（1）横、纵、步距符合规范及方案要求（2）扫地杆保证立杆稳定性（3）剪刀撑保证架体整体稳定性（4）钢笆片、水平防护保证钢笆片正确铺设并安全可靠（5）踢脚板（6）架体阳角双立杆设置连墙件（1）连墙件布置方式保证架体的稳定性（2）连墙件连接方式解决不同部位采取的连接方式施工电梯外架（1）外架独立设置保证不58、影响主架体稳定性（2）连墙件保证独立架体的稳定性（3）出料口安全平台保证运输的安全稳定性（4）钢丝绳（5）开口架两端需设置之字形设置水平杆上下斜道（1）斜道布置位置确保斜道搭设位置不影响施工（2）斜道梯段确保斜道梯段搭设安全（3）扶手确保扶手设置符合要求落地架立杆平面布置落地架立杆立面布置落地架通用大样落地架基础布置大样序号 深化部位 深化点 是否深化 深化图名称 1 架体基础 基础面 已深化 通用图12立杆垫块 已深化 通用图13排水措施 已深化 通用图14架体基础回顶 无回顶 5不同标高基础交接处模板支撑架构造 已深化 通用图16 整体构造 立杆 已深化 标准层立杆及水平杆平面布置图7步距59、水平杆 已深化 标准层立杆及水平杆平面布置图8扫地杆 已深化 标准层剪刀撑立面布置示意图9剪刀撑 已深化 标准层剪刀撑立面布置示意图10可调托撑 已深化 梁支模示意图序号 深化部位 深化点 是否深化 深化图名称 11无梁楼盖 架体布置 无此项 12斜柱帽做法大样 无此项 13 结构拉结 抱柱处理 已深化 通用图114连墙件设置 已深化 通用图115与主体结构顶紧 已深化 通用图116监测 监测点布置 已深化 标准层支架垂直度及沉降监测点布置图17特殊部位支模 电梯井支模 已深化 通用图118楼梯位置支模 已深化 通用图219后浇带模板支设图 已深化 通用图220混凝土浇筑 混凝土浇筑路线 已60、深化 标准层砼浇筑顺序支架立杆平面布置支架立杆监测平面布置支架立杆立面布置梁支架立杆立面布置大样砼浇筑深化砼浇筑顺序图墙柱振捣次数深化墙柱砼浇筑方量深化砼强度等级深化安全防护深化临边防护深化水平洞口防护深化安全防护通用节点深化三维场布模板排版标准层结构碰撞检测8序号主要指标目标值1建筑垃圾产生量产生量小于800t2建筑垃圾回收率建筑垃圾回收率达到50%3建筑垃圾再利用率建筑垃圾再利用率达到25%4碎石类、土石方类建筑垃圾再利用率碎石类、土石方类建筑垃圾再利用率达到45%5噪声控制昼间70dB；夜间55dB6水污染控制PH值达到697扬尘措施结构施工扬尘高度0.5m基础施工扬尘高度1.5m安装装61、饰阶段扬尘高度0.5m场界隔挡位置TSP.平均值与城市背景值的差值0.08mg/m8光污染控制达到环保部门规定LED灯带照明太阳能照明雾炮机使用围挡喷淋系统建筑物四周封闭密目防尘网封闭式大门硬化路面及绿化措施扬尘噪声监测09 根据本工程施工组织情况，首先对技术推广应用手册和中天施工技术进行识别，明确各阶段可以推广应用的项目，与执行经理以及项目部其他管理人员充分沟通，确定最终推广的应用，为项目创造经济效益、质量效益。施工部位序号类型推广应用技术基础工程1工法防水卷材预铺反粘模板工程2专利一种梁侧模板加固结构3专利边梁上口防涨模加固装置4专利一种楼板预留洞口预埋装置安装工程5实用技术防渗漏现浇型止62、水节施工技术6实用技术梁、墙水平套管预埋施工技术7实用技术PVC线管带耳直接预埋施工技术安全设施8实用技术新型脚手架连墙件施工技术9专利一种定型化防护栏杆10专利一种货梯翻版11专利一种用于洞口临边防护栏杆的固定件12工法建设项目穿插流水施工工法文明施工13工法层间止水施工工法14实用技术市政先行花园式工地建造技术15专利一种摆放材料合格牌的架子16专利一种用于工地洗水槽的遮雨、遮阳棚17专利一种工地摆放空调的支架 项目技术负责人根据最终确定的内容，落实责任人员，对管理人员及操作工人进行培训交底。过程中开展检查纠偏并收集整理相关的影像资料，最终，对必要的实施项目进行经验教训转换或总结，便于后续更好的应用开展。培训交底责任分工