1、xx市xx世纪小区7#住宅楼竣工评验报告编制人：审核人：xx市xx世纪小区7#住宅楼工程竣工评验报告一、工程概况工程名称：xx市xx世纪小区7#住宅楼工程地点：xx市xx世纪小区院内建设单位：xx市xx房地产勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：xx市建筑面积：5112m结构类型：砖混结构二、原材料的质量控制 对进入施工现场的原材料、成品、半成品首先检查其出场合格证，准用证及出厂检验报告。然后进行见证取样送试，对没有合格证、准用证、出厂检验报告的原材料、成品、半成品不允许进入现场。即使进入现场也要清理出去，对试验不合格的不得使用，只有试验合格后的才可以使用。三、土建工程1土方工程 基槽采用机2、械大开挖，基槽开挖后留20CM由工人清理。基槽开挖后勘察、设计、建设、监理和施工单位共同验槽。勘察设计方提出局部平均加深。处理完毕后各参建方进行了复检，符合要求后同意进行基础毛石砌筑。2砌筑工程 毛石基础砌筑M5水泥砂浆MU30未风化片石，首先对砌筑用的石材进行控制，要求用质地坚硬的片石，不允许用风化剥落、有裂纹、山皮、水锈等石头。其次从组砌方法和砂浆后台搅拌进行控制。砌筑工程中的拉接石不合理、通缝外面侧立、中间填芯砌法的现象。均通知施工单位进行整改。 主体砌筑采用M5、M7.5、M10水泥砂浆砌筑MU10机制砖。内墙240MM，外墙370MM，墙体位置预留洞口的尺寸、位置、构造柱的设置、墙拉3、筋的设置均按图纸及规范要求施工，并随时检查施工情况。砌筑采用“三一”砌筑法，施工中对灰缝大小及砂浆的饱满度，砂浆配合比进行了严格控制。不符合要求的进行局部整改或局部返工，直至符合要求为止。3钢筋工程 首先对钢筋的合格证、检验报告进行检查，然后进行见证取样送试，合格后允许使用，其中对不合格的要求做标识封存尽快清出现场。其次对钢筋的下料、绑扎、锚固、保护层进行现场检测，符合要求后进行下道工序的施工。对不合格的要求进行局部整改或返工处理，直到符合要求。4模板工程 本工程主要采用定型组合钢模板，构造柱采用钢模板、木模结合，梁、板支模一次完成，模板采用圆木支模，具有足够的强度、钢度和稳定性。模板接缝严密4、，连接可靠，每次支模前，模板必须清理干净，刷隔离剂备用。5混凝土工程 本工程采用人工浇筑，汽车吊上料，混凝土现场搅拌，浇筑前首先对水泥、骨料、外加剂进行检查，砂石按配合比进行车车过磅计量，严格控制后台上料，不允许超量，对后台的级配，塌落度随时进行抽查调整，关于施工缝的留置，梁、板留垂直缝，柱留水平缝，且在受剪力较小部位留置，梁、板混凝土浇筑12小时内进行浇水覆盖养护，根据同条件试块的强度安排拆模时间。监理方多次要求施工单位按规范要求留置600C.d同条件试块，施工方拒绝执行，主体完工后，监理方要求施工单位进行主体工程全部混凝土按规范要求检测（回弹），施工方没有按规范要求回弹，只检测了2个点。建5、设单位口头要求监理单位签认资料，同意验收。四、安装工程主体部分的管线预埋、孔洞预留；施工前先将其管线走向、预留洞尺寸大水、留洞的位置画出简图，检查校对无误后施工，浇筑前进行检查校对，浇筑中派专人看护，发现松动、移位的及时修正，浇筑后，进行孔洞混凝土的清理，外漏管线保护完好。五、抹灰工程抹灰前全面检查有无预留、预埋、漏放和错误，有无事先剔凿和修补均在抹灰前完成，砂浆一律用机械搅拌，白灰砂浆用的白灰粉提前浸泡，防止生灰上墙后开花，配比均采用体积比，以工作度适宜为准，水泥砂浆的水泥选用合格的32.5水泥，砂浆随用随拌制，以保证使用位置，室内抹混凝土部位先刷107胶互水泥浆一遍，然后再用白灰砂浆打底，6、总体看抹灰表面光滑、洁净、颜色均匀，线角、灰线平直方正。六、地面工程房心回填土分层夯实，并取样送检，表面平整密实，铺卵石垫层时用粒径100mm150mm的光滑坚硬的河卵石，槎砌密实并夯实灌浆，垫层混凝土用平板振动器振捣密实，澡堂地面找平压光后，防水层刷三遍聚氨脂，面层为防滑地砖，一层其余部分面层为地板砖，二四层楼地面工程打混凝土垫层时先对板面进行清扫干净，浇水湿润后进行浇灌混凝土垫层，用平板振捣器振捣密实，面层为地板砖。七、屋面工程基层处理，待面层的预留预埋和出面层的管道全部完成后，进行灌板孔洞，板面清扫干净，浇水湿润，做找平层，屋面防水采用SBS防水，卷材防水层基层牢固，表面清洁、平整、冷底7、没涂抹均匀，无漏涂，铺贴方法和搭接、收头符合施工规范的规定，粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓现象，屋面挂彩瓦，用18#镀锌铁丝固定。八、门窗工程门窗工程立口位置距室内外尺寸，先摊立线统一控制尺寸，四周宽度一致，各层门窗坚向吊线控制，无倾斜和移位，铝合金窗采用硬联结塞填，保温填缝密封胶封闭，联结件采用不锈蚀联结件，用钢钉固定，玻璃与窗扇、窗口与窗扇密封良好，窗扇无翘曲，开启灵活。九、暖卫工程原材料选用有出厂合格证的管材、管件、阀门、仪表、暖气片埋设管材进行清砂，清洗，防腐扎口后埋设标高、位置、坡度、尺寸、型号、规格符合设计要求，层高小于5米，设管卡，排水管道上的吊钩或箍在承重结构上固定，散热器支托安装正确，埋设平整牢固，采暖管使用钢管，散热器支管长度大于1.5米的在中间安装管卡或托钩，管道穿墙和楼板时设置套管。十、电气工程原材料使用正式生产厂家、有合格证的产品，预留箱洞口预埋管线，埋件均与土建配合，避免了剔凿。配线，管内穿线在抹灰及地面工程完工后进行，电气照明在砖墙或混凝土结构安装灯具采用膨胀螺栓固定，照明装置接线牢固，接触良好，接地装置、接地体及引出线做了防腐处理，使用镀锌钢引出线焊接部分，补刷防腐漆，接地体回填，土内无砖块、垃圾。十一、工程评定工程完工后，监理部对其进行了检测评定，观感质量一般，工程质量符合国家建设工程质量验收评定标准的要求，符合设计及规范要求，同意验收。