湖北枣阳市商业地产调查报告（44页）.ppt-地产文库

湖北枣阳市商业地产调查报告（44页）.ppt

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商业（其它）

上传人：ven****re 编号：88795 2021-04-10 44页 19.95MB

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1、枣阳市商业调查报告-整体架构重点商业路段介绍重点商业路段介绍商铺面积统计商铺面积统计枣阳市商业特点描述枣阳市商业特点描述租金分布状况租金分布状况新天地商业价值与经营构想新天地商业价值与经营构想商铺定价与招商依据商铺定价与招商依据枣阳市商业特点描述枣阳市商业特点描述 1、区域范围私营业主较多，经营业态杂乱。 2、缺乏有管理，有规模的专业市场和主题市场。 3、商铺普遍年代较为久远，建筑形态满足不了高档商业经营所需条件。 4、缺乏类似商业大厦的大型卖场，难以聚集人气，形成商业氛围。 5、商业物业二手交易较少，私有者持有物业时间较长。 6、高档商业聚集在北城商业中心附近至十字街，经营业2、态以高档时装、通讯数码为主。 7、人民路南段附近缺少大型的商业或农贸市场，以及金融机构，难以形成商业经营氛围。 8、人民路除香格里商铺外，普遍租金较低，在5-15元/平米每月，香格里城市花园商铺租金价格未20-25元/平米每月。 9、南城片区最贵商铺集中在东园市政府附近，租金价格为20-25元，与香格里城市花园门面租金价格相近。 10、新建商业物业少，商业街形态几乎不存在。重点商业路段介绍南城：人民路中段建设路至新华路；建设路中段光武路至人民路；民主路东段李湾十字路口至人民路；光武路南段建设路至新华路；新华路西段光武路至二桥；书院街三桥至国际酒店；沿河路三桥至一桥； 3、北城：襄阳路汽车站经商业大厦至书院街；北城前进路路段；一桥北至商业大厦路段；南城干道南城干道人民路新华路民主路书院街沿河路建设路光武路人民路中段建设路至新华路此段商业物业以香格里城市花园商铺为代表，经营业态主要集中在汽配与汽车维修，同时生活配套，超市、餐饮、副食、酒店为主要经营物业。经营业态较为杂乱低档。门面开间3-3.4米为主，层高为3.2米香格里层高5.6米，双层门面。进深10-12米，租金水平在5-10元/平米月，香格里除外15-20元/平米月。不能满足银行、邮政等金融配套机构。不容易形成商业氛围。代表商业白水茶业兄弟汽车美容租金：8000元/年面积：90平面左右（3间门面）开间：3米进深：9米租金范围：5-10元/平米月租金：2万元/年面积：80平面左右（3间门面）开间：3米进深：9米租金范围：18-22

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