1、B12xx医科大学体育训练馆工程监理规划 年月日至 年月 日 内容提要： 建设工程概况 监理工作范围、内容、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作程序、制度、方法和措施监理设施、监理贯标要求质量控制点旁站要求工程重点、难点分析及对策 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 第一章 建设工程概况本工程位于xx市xx区珠江路与城东干道交口处，东临发展大厦，北临珠江路，西侧新规划道路，南临秦淮河，地块呈方形，由xx泰亨房地产开发有限公司开发建设，xx市第二建筑设计有限公司设计，江苏双楼建设集团有限公司总承包施工。建筑与结构基本情况如下：（一）.建筑面积： （二）.2、建筑层次、高度： （三）.建筑功能组成： （四）.结构形式： （五）.抗震设防烈度： （六）.建筑分类： （七）.建筑耐火等级： （八）.建筑防水等级： 第二章 监理工程范围本工程项目的监理工程范围包括：基坑支护、桩基、土方及降水、土建、水电与通风安装、装饰装修、室外管线和道路、室内装饰性夹层及其配套工程等。第三章 监理工作内容依据监理委托合同和业主提供的设计施工图，对本工程实行三控二管一协调，即施工阶段的质量、进度、投资控制，合同和信息管理，施工过程的有关事项协调。同时，对现场的安全生产和文明施工实行监督检查。一、合同管理与协调(1)审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；(23、)审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施；重大技术问题组织专家讨论，必要时还需组织专家评审；(3)参与设计交底及图纸会审，并督促责任单位形成相应文件；(4)主持工地例会，包括各类设计、施工协调会，协调工程参与各方之间的工作开展，包括不同专业、不同施工队伍之间的交叉施工、交接施工的协调与配合；(5)参与工程及材料设备招标及合同签定；督促执行承包合同，受理索赔申请，进行索赔调查，参与谈判并提出建议意见；(6)在工程实施过程中如发现承包商工作不力，监理机构可向业主提出调整承包商管理人员的建议。二、投资控制(7)根据业主授权下达变更指令，复4、核变更工作量，对变更价款进行初步审核；(8)协助业主编制投资控制目标和资金使用计划，审核施工单位提交的资金流量表；(9)按照合同计价方式，复核已完工程量和单价组成等，签署工程付款凭证；三、质量控制(10)审查工程使用的原材料、半成品、成品包括试验成果和设备的质量，进行必要的抽查和复验；对于不符合设计要求、国家质量标准及合同要求的材料及设备，有权并应当通知承建商停止使用；(11)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应进行24小时日夜旁站监理；对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权并应当通知承包商停工整改、返工。发布停、复工令应当报告并在24小5、时内向业主作出书面报告；(12)检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复核签证；(13)组织实施有关工程质量事故分析与处理的专项会议，跟踪处理方案的执行和落实；四、进度控制(14)审查施工单位提交的施工进度计划并检查实施情况；随时监控实际进度，发现偏差，及时督促施工单位提出调整意见并提出监理审查意见；(15)在不同的施工阶段，制定针对性的进度控制措施；提出各交叉施工单位及主要设备、材料的进场时间表，对设备、材料供应商的供货计划及实施情况进行监督；对于主要构件、设备进行必要的驻厂监造，督促其生产和及时交付。五、安全与文明控制(16)督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；(17)6、审查施工单位的安全文明保障措施，检查、督促施工单位安全生产防护、文明施工措施的落实；参加重大安全事故的调查与处理；六、竣工验收与资料管理(18)督促施工单位及时完成合同文件及施工技术资料的整理与档案，审查设计单位/施工单位编制、提交的竣工图纸和资料；(19)编制监理月、季、年报及各专项报告，做好监理记录/纪要等资料保存；(20)根据施工进展，及时做好各施工阶段声像资料的记录与编辑工作，完成数字文件的制作与保存；(21)组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量进行评估意见，协助业主组织竣工验收，并对竣工验收所发现的缺陷整改进行监督；(22)协助业主组织和参与联动调试；7、(23)及时完成项目总结与所有监理资料的整理，并向业主提供一套完整的监理竣工资料用于归档；七、缺陷保修（24）对于保修期间出现的质量问题，参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。第四章 监理工作目标建设工程监理目标是指我公司承担该项目控制预期所达到的目标，包括如下内容：（1） 投资控制目标：以签定的施工合同协议书所确定的合同价为基价。（2） 工期控制目标：以本工程的施工要求工期：个月（3） 质量控制目标：同建设工程施工合同质量目标（4） 安全文明控制目标：同建设工程施工合同安全施工目标第五章 监理工作依据（1） 工程合同文件。包括建设监理合同及其他建设工程合同。（2）8、 设计文件及图纸（含施工说明），以及设计变更。（3） 国家及政府有关部门颁布的有关工程建设方面的法律、法规。（4） 政府批准的工程建设文件。（5） 专门技术法规性文件。第六章 项目监理结构的组织形式本工程拟采用直线制监理组织形式，组织结构图如下：承建单位、材料设备供应单位总监理工程师总监代表质量控制、进度控制合同管理、信息管理土建监理安装监理协调建设单位设计单位承建单位合同、索赔文档、信息报表投资控制业主代表地基基础土建主体建筑装璜建筑材料通风空调建筑电气建筑智能设备安装建筑经济给排水第七章 项目监理机构的人员配备计划编号姓 名专 业职 务驻场时间备 注1工民建总 监全过程2工民建总 监全过程9、3安装专业监理工程师全过程4安装专业监理工程师全过程5土建专业监理工程师全过程6土建监理员、资料员全过程7土建监理员全过程8910备注：以上所安排将根据工程实际进展作出适当调整。第八章 项目监理机构的人员岗位职责1、 总监理工程师岗位职责（1） 组建项目的监理机构（项目监理部），并明确各人的职责分工；主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则；制定项目监理部各项工作制度。（2） 如业主需要配合其进行施工总承包单位的选择；确认总包单位选择的分包单位；对各分包单位（包括业主指定分包）进行资质审查，并提出审查意见。（3） 主持监理工作会议；签发项目监理部的文件和指令；审定施工单位提交的开工报告、施10、工组织设计、技术方案、进度计划；审核并签署工程款的支付申请；主持或参与或配合工程事故的调查。（4） 审核并提出处理建议，协助业主审核工程结算书；调解重大合同争议；审核承包商的工程延期。（5） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织质量检查和验收，主持分部工程验收并主持单位工程的预验收。（6） 检查和监督监理人员的工作绩效；根据工程项目的进展情况进行人员调配、安排；对不称职监理人员及时向公司汇报并建议其进行调换；主持规划、整合工程项目的监理资料；督促、审查承包单位的工程竣工资料，协助业主向政府工程备案管理机构办理备案手续。（7） 组织编写并签发监理月报、监理工11、作阶段报告、专题报告（包括质量评估报告）和项目监理工作总结。2、 总监理工程师代表岗位职责（1） 负责总监指定或交办的监理工作。（2） 根据总监的授权，行使除建设工程监理规范第3.2.4条规定以外的总监的职责和权力。3、 专业监理工程师岗位职责（1） 结合工程的具体情况，编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施和监理细则的实行。（2） 审查承包单位提交的涉及本专业计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告。（3） 负责本专业的质量、进度、造价等方面的控制工作；做好材料、设备验收检查、工序质量验收检查和隐蔽工程验收检查工作；进行必要的平行检验工作；做好工程计量工作，审核计量的数据和原12、始凭证。（4） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作；当人员需调整时，向总监提出建议；负责本专业的监理资料的收集、汇总及整理，做好监理日志的记录；对本专业的实施情况定期或不定期向总监进行汇报。（5） 协助现场总监管理，协助做好安全文明管理工作。（6） 做好本专业的监理日报记录工作，并负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与监理月报的编写工作。4、 监理员岗位职责（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2） 按设计图及有关技术标准，对施工单位的施工过程和施工工序进行检查记录；对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；对关键的施工环节进行旁站监理，并做好记录。（3） 检查施工单位13、的投入的人、材、设备等使用运行情况，并做好记录；复核工程计量的原始数据，并签署原始凭证。（4） 做好监理日报和有关监理记录。第九章 监理工作程序1、总监理工程师组建成立项目监理机构 总监理工程师作为监理单位委派的称职人员，代表监理单位全面负责本项目的监理工作，对内向监理单位负责，对外向业主负责，在业主向监理单位明确进场期限要求后，总监理工程师将根据监理大纲内容和签订的委托监理合同组织项目监理机构，并在项目具体实施中进行及时的调整。2、编制建设工程监理规划 接受业主委托并签订委托合同后,在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料，14、制定监理规划，并报经我公司技术负责人批准。3、制定各专业监理实施细则 在监理规划报经公司技术负责人批准后，项目监理机构的专业监理工程师对本工程中某一专业或某一方面的监理工作编写监理实施细则，并由总监理工程师批准后实施，用以指导各专业或具体监理业务的开展。4、规范化开展监理工作 本项目实施过程中,项目监理机构将按规范化的要求开展工作,力争做到以下几点:(1)工作的的时序性监理各项工作都按一定的逻辑顺序先后展开,从而使监理工作能有效地达到目标而不致造成工作状态的无序和混乱.(2)职责分工的严密性对项目不同专业、不同层次的监理人员，进行严密的职责分工，从而为协调进行监理工作创造前提条件，并为实现监理15、目标提供保证。5、参与验收,签署建设工程监理意见 工程施工完成后，现场项目监理机构在正式验交前组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，及时与施工单位沟通，提出整改要求，参与业主组织的工程竣工验收，签署监理意见。6、向业主提交建设工程监理档案资料 项目监理工作完成后，现场项目监理机构将按监理合同的约定向建设单位提交设计变更、工程变更资料、监理指令性文件、各种签证资料等档案资料。7、监理工作总结 在监理工作结束时，现场项目监理机构将向建设单位提交监理工作总结，向其汇报工程概况、监理合同履行情况、监理工作成效、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议、建设单位提供物品的交接工作、有关资料的交接工作等。第16、十章 监理工作方法及措施本项目监理控制目标的方法与措施将重点围绕投资控制、进度控制、质量控制这三大控制任务展开，该工作方法及措施在项目实施监理过程中在合同的索赔管理、审批施工指导文件、质量/进度/造价审批核查文件、会议纪要、监理报告、监理工作函件、监理现场监督检查记录资料、监理工程验收文件、监理总结文件、监理统计分析及对策文件中具体体现。下面将分述原则性的工作方法及措施：一、投资目标控制方法与措施1、投资控制的措施和方法要保证投资控制目标的实现，就要对投资控制的过程采取一定的措施和方法。投资控制监理流程见下图：投资控制监理流程图无否有有 审核已完工程实物量审核已完工程结算书投资目标分解编制资金17、使用计划审核施工组织设计有无不合理之处修改施工组织设计 施 工提出索赔文件件已完工程结算单修改已完工程结算书已完工程结算修改索赔文件签证索赔文件认可索赔文件实际投资与合同作比较分析原因，采取纠偏 未完工程投资预测确定投资目标调整方案修改竣工结算文件审核竣工结算文件竣工结算文件 竣工结算 结束有无索赔可能有无不合理处有无偏差投资目标调整？有无不合理之处有不合理部分 有 无 有 无 有 有 无 有 无 有 否是 （1）投资控制的措施1）组织措施在以项目总监为领导的项目管理组织机构中落实专门的投资控制人员，实行任务分工、职能分工和与其它专业监理工程师相互配合相互协调的工作制度，对投资控制实行专人管理18、。2）经济措施编制详细的资金使用计划，确定分解投资控制目标，进行已完工程量的计算复核，签发工程计量证书和工程付款证书，对工程施工过程中的投资和支出作好分析和预测，经常或定期向业主提交项目投资及其投资控制过程中存在问题的报告，严格执行工程计量及设计变更程序，对有可能增加工程造价和零星签证的工程项目进行重点审查。3）技术措施审核施工单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析和比较，积极宣传新技术、新材料、新工艺，协助施工单位优化施工方案，对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更，发挥监理的技术优势，提出合理化建议，节约开支，提高综合经济效益，降低成本。4）合同措施熟悉合同条款，严格19、按合同条款来控制投资，积极协助业主进行合同谈判（如业主需要），将影响投资控制的条款在合同中加以明确，做到合理分担风险共同控制投资的效果。所以监理要做好工程监理纪录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累资料，为正确处理可能发生的索赔事件提供依据，参与处理索赔事宜，加强投资信息管理，定期进行投资分析比较，协调业主、设计、施工、材料与设备供应及其其它各方的关系，为投资控制服务。（2）投资控制的方法投资控制的工作很多，要将投资控制的各项工作做好，对每项工作都要有一套科学实用的方法。1）配合工程进度做好工程计量工作；2）严格按合同和工程费用的支付程序进行工程款的支付；3）及时准确20、地进行工程变更计量；4）做好项目施工索赔处理；5）进行风险分析和识别降低业主投资风险。2、本工程投资控制的难点及对策（1） 投资控制难点1） 本工程工序多，要求高，在承包商编制的施工组织设计、方案中可能会隐含一些增加投资、产生索赔的诱因。2） 由于本项目工程量大、工期紧，现场各阶段资金供应矛盾突出，对资金使用计划的编制要求高。（2） 监理对策1) 针对工程特点，监理进场后将建立完善的、严密的、切实可行的现场签证计量工作程序，严把工程量计量关。2) 在工程实施过程中，监理将加强对施工组织设计和方案的审查，特别是对关键部位、重点部位（如支护工程、基础工程、主体工程、设备安装工程等）的方案审查，对施21、工工艺、方法进行必要的技术经济论证，挖掘节约投资，提高效益的潜力。3) 在工程实施过程中，进行风险分析，找出工程造价最易突破部分以及最易发生费用索赔的原因和部分，制定出防范性措施。4) 建议业主在设计合同中明确各部分出图时间，违约责任，保证施工图纸满足现场施工需要。5) 要求承包商分阶段提前申报资金使用计划表（一般以月为单位），经审查确认后据此进行控制、执行。二、进度目标控制方法及措施1、 组织措施：在项目监理组织机构职能分工中设专人负责对项目监理进度控制进行负责，各专业监理工程师负责各自专业的进度控制监理工作，对项目进度监理控制工作做到目标明确、专人牵头大家辅助的组织模式。2、 技术措施：严22、格审查施工单位的施工组织设计，要求施工单位对其进度计划进行劳动力资源平衡和工期成本平衡，以防现场施工人数大起大落，给劳动力资源调配带来困难并影响工人的积极性。同时要检查现场水电能否满足施工单位施工组织设计中临时用水、临时用电提出的要求，对不满足要求的要进行增容。还要检查施工机械能否满足现场垂直和水平运输的要求。3、 经济和合同措施：在建议业主明确分阶段进度控制目标，并将分阶段进度控制目标作为合同条款写入合同，并在工期条款中对工期的提前和滞后给予适当的奖励或惩罚（不能采用不对等条款如只处罚不奖励），切实维护合同的严肃性，避免合同变成一纸空文，这样既有利于调动施工单位的积极性，又有利于对项目工期进23、行控制。4、 进度控制监理流程详见下图：进度控制工作流程图同意否？审查施工总进度计划监理单位同意否？编制施工总进度计划施工单位签订承发包合同建设单位与施工单位否否是审查实施计划监理单位编制年、季、月度实施计划施工单位是检查计划实施情况监理单位组织实施进度计划施工单位修改实施进度计划实际值与计划值比较偏离否？是根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划施工单位根据形象计划编写月报监理单位否 三、质量目标控制的方法及措施1、工程项目开工建设前的准备阶段1）施工现场的复查，包括界桩、标准点的定位复核。2）由项目总监组织专业监理人员熟悉监理合同、施工承包合同，认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，24、充分了解项目设计意图和各项技术要求。3）协助业主组织设计交底及图纸会审工作。4）审查承包商的施工准备工作，包括承包商的管理机构和负责人名单，承包商现场人员及进场计划，进场设备、机械的数量、型号、规格等计划。5）对承包商编制的施工组织设计、重要技术方案进行审查，必要时对特殊项目建议业主组织专家进行专项评审。6）根据合同条款规定，审查现场开工条件，协助业主下达开工令。2、工程项目施工阶段1）质量的事前控制根据招标文件及合同条款规定，审查分包商的资质；根据工程承包合同有关条款，依据设计文件，对承建商采购材料、设备及构配件进行控制，主要材料的规格、型号、样式应征得业主的认可。施工机械的质量控制。对工程25、质量或对安全有重大影响的施工机械、设备，应审核承包商提供的技术性能的报告，塔吊、桩机、外脚手架等必须通过安检部门验收，凡不符合要求的不能使用；要求承包商建立健全质量保证体系，并检查督促其有效实施。要求承包商实施目标管理制度，在项目监理过程中，如发现承包商的施工管理人员或技术操作工人的技术水平不能满足要求，管理混乱，忽视施工质量时，项目总监有权撤换不合格的施工承包商或施工管理人员和工人，这点请业主给予监理授权并大力支持。总监组织专业监理工程师审核施工组织设计，提出审核修改意见；总监组织审查承包单位质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系；审核施工方案，尤其要认真审核新材料、新工艺、新技术等施工方26、案；对进场的材料、设备严格按合同约定或有关工程质量管理文件规定进行抽样检验，并按比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格后方可用于本工程。2）质量的事中控制要求承包商建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态，对重要工序应建立质量控制点，及时检查或审核承包商提交的质量统计分析资料和质量控制图表；项目监理部按监理质量目标的要求，督促承包商加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位关键工序进行旁站监理，加强中间检查和技术复核，防止质量隐患。严格验收制度，严格检查验收各道工序，达到要求验收通过后方可进行下27、道工序施工。各监理人员作好监理日报，认真做好数据统计分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由项目总监签发送业主及承包商。检查承包商是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。专业监理工程师应经常深入现场检查施工质量，发现质量问题，及时向有关责任人提出口头整改意见或发监理工程师工作联系单，如整改不力或坚持不改，可由项目总监直接向承包商签发书面整改通知单、指令单直至备忘录。审查技术变更和会签设计变更。凡因施工原因需修改设计，应通过现场设计代表，经设计单位研究确定后提出设计修改通知。监理工程师将认真履行监督职责，深入施工现场，以预控为主，及时发现问题，早期处理，防止一般性工程质量事故28、，杜绝重大工程质量事故。组织现场质量专题协调会。3）质量的事后控制按规定的质量评定标准和方法，对完成的检验批、分项、分部工程，单位工程进行检验；工程验收:收到承包商工程验收申请报告，项目总监组织有关单位进行预验收，并将预验收结果通告承包商，并督促承包商对不合格项的整改；协助业主组织竣工验收工作；审查承包商提交的竣工资料和竣工图整理工程项目技术文件资料。项目保修阶段项目监理部将委派专业监理工程师作定期回访工作，掌握该建设项目使用情况，作好回访记录。在回访过程中发现的质量问题，及时落实返修，并做好返修记录工作。4）质量控制流程图（见附图）四、合同管理的方法与措施1、 工程的合同结构形式（暂未定，后29、期完善）。业主监理设备供应商楼宇自控土建装饰消防机电安装2、 建立合同管理台帐，表格形式如下：合同目录一览表样表序号合同编号合同名称承包商合同价合同工期质量要求3、 合同管理具体措施（1）项目应编制合同管理结构图根据工程项目发包内容和总体进度目标，进行项目合同结构分解，列出详细的施工合同和材料设备供货合同的计划清单，并根据工程进度计划图，编制工程合同管理结构图。（2）项目应利用专用软件对各类合同与信息进行管理工程中的施工合同和材料设备供货合同等应分类编号，统一管理，专人负责。在工程实施过程中，对各类合同的实施情况进行跟踪，根据工程实体的实施进展作及时的调整。项目实施过程中的各类信息应尽可能地利30、用计算机进行处理。（3）实施合同管理的目标化方法合同管理的过程是一个动态过程，业主应将工程合同总目标进行分解，明确子合同目标；针对各子合同的具体内容，加强合同签订前、订立时以及履行中的管理，并充分考虑合同发生纠纷时的管理。（4）施工合同的进度控制1）在工程实施过程中，加强对进度计划实施的跟踪控制，并根据必要作及时的调整。2）根据工程施工承包合同的实施情况，对联动子合同实施情况进行控制，确保设计、材料供货等合同的实施，满足了工程实施的需要。（5）本工程的合同管理要点1） 在施工合同履行过程中对工期、质量、造价及其它合同有关事项进行跟踪管理，及时掌握各种信息。2） 采取预控措施，提前向建设单位和承31、包商发出联系单以防止偏离合同约定事件发生。一旦承包商有违约行为，应立即发出监理指令纠正其违约行为。3） 及时协调建设单位与施工单位的合同纠纷，尽可能采用调解方式解决争端。4） 严格控制工程变更，特别是对承包商提出的有可能增加造价的工程变更必须认真审查，必要时应征得业主同意方可实施。5） 工程建设合同管理的监理人员设置与工程规模有关，对于本工程，将有专人进行合同管理与资料信息管理。（6）工程施工阶段的合同管理措施1) 审查施工组织设计和施工方案2) 监督总承包商按合同中规定采用的规范、标准和管理程序施工，按合同约定控制工程质量、投资和进度。3) 审查重要建筑材料和主要设备的性能以满足规范及设计要32、求。4) 组织工程质量事故的分析和处理。5) 认定工程质量和进度，依照合同进行计量，并签署付款凭证。6) 验收隐蔽工程。7) 审查工程价款和工程竣工结算。8) 组织工程阶段验收及工程预验收，参与工程竣工验收。（7）工程实施过程中的合同管理资料收集为防止合同在履行中发生纠纷，监理应及时填写并保存有关签证方面的文件和单据，主要有：1) 总包、分包、其他承包商的施工合同，材料订货合同。2) 业主负责供应的设备、材料进场及材料规格、数量和质量情况的清单及合同。3) 材料代用议定书。4) 材料抽样试验报告单。5) 设计变更通知单。6) 隐蔽工程检查验收记录。7) 质量事故鉴定书及其采取的处理措施。8) 33、合理化建议内容及节约分成协议书。9) 中间交接工程的验收文件。10) 赶工协议及提前竣工收益分享协议。11) 与工程质量、预决算和工期等有关的资料和数据。12) 会议纪要，业主或业主代表的书面指令，与业主方的往来信函，工程照片及各种施工进度报表等。五、信息管理的方法与措施1、明确信息管理任务1）建立本工程项目的信息管理体系。本工程所指工程信息主要为监理文件档案资料基本内容及编号，执行公司贯标要求并使用本公司开发的计算机监理软件辅助管理：2）负责本工程项目各类信息及文档的收集、整理和保存。3）运用计算机辅助监理手段对本工程项目的投资控制、进度控制、质量控制和合同管理中形成的各种数据与信息进行收集34、整理、汇总、分析，为业主决策提供依据。向业主提供有关本工程项目的项目管理信息服务，定期提交多种监理报表。4）建立工程会议制度、整理各类会议纪要，并及时发送有关单位。5）督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料，并审查其是否符合归档要求。2、确定信息管理要点1) 组建本项目工程建设监理信息系统，构造项目管理信息网络。组织好合理的信息流，完成上下、横向、内外、前后的信息衔接。2) 完成对工程外部信息的收集、整理、分析。3) 采用计算机技术完成文档的收集、存储、处理、传递、检索工作。3、项目监理部合同与信息管理职责1）项目总监理工程师（1）领导和督促项目监理部实施合同与信息管理的各项35、规定。（2）负责审核由专业监理工程师审查的各类工程报验资料。2）专业监理工程师（1）负责审查本专业内工程材料及工程设备的报验；（2）负责审查本专业内各分项分部工程的报验；（3）负责整理汇总本专业监理信息并编写相关的监理文件。3）监理员（1）收集、整理监理现场的各种信息资料；（2）协助专业监理工程师督促施工承包商各项工程资料的报审，核查其有效性、完整性和准确性；（3）根据监理指令检查施工承包商执行情况。4）合同与信息管理员（1）收发监理信息资料；（2）监理资料的登记、整理、分类、编码、存档保管、借阅注销管理及归档管理；（3）跟踪施工承包合同的执行情况并形成记录；（4）登录监理各种文档台帐。4、信36、息资料的分类和编码1）项目监理部文件资料台帐为了对项目监理部的文件资料进行有效的管理，应设立文件资料台帐，对程序文件的质量记录分成六大部分，其具体的分类及要求参照本公司有关文件要求确定。（1）文件清单（技术性文件、法规性文件、管理性文件、外部性文件，同时包括监理服务过程中形成的如监理合同、监理大纲、规划、细则、监理月报、工程质量评估报告等文件）（2）收发文登记表（3）文件发放登记表（4）文件更改通知单（5）文件资料借阅申请表（6）文件销毁登记表2）业主提供图纸及有关文件的控制业主提供图纸文件记录登记表3）监理日报、监理日志等记录的控制4）监理实施过程控制收发文登记本（单独设置，按时间顺序登记）37、；5、监理信息管理工作流程收集工程信息根据指令实施检查 业主、承包商、设计及其它相关单位 信息汇总。整理、分析并形成监理文件信息收文、保存监理文件审核重要监理文件审定收文处理、 审核审查、处理收文信息监理资料归档重大方案处理、意见审定发文处理报审重大方案发文收文工程竣工后报审重要文件收文处理6、本工程合同与信息管理的重（难）点与对策1) 合同与信息管理的重（难）点（1）由于本工程工程量大、工期紧，施工中可能遇到各种不利情况。因此，对合同条款的拟订要求高。（2）本工程比一般工程复杂，施工涉及方面多，影响施工的外部因素多，易产生工程变更，发生索赔事件。2) 监理对策（1）根据本公司监理同类工程经验38、，协助业主确定合同结构。拟订合同时要写清细节，做到严谨、周详，同时注意风险的合理转移。（2）针对本工程工期紧的特点，在评标阶段，加强对承包单位提交的工程总进度计划的评审工作，评选优化合理的进度计划；在工程实施过程中，加强对进度计划实施的跟踪控制，并根据必要作及时的调整。（3）采取预控措施，事前认真研究工程图纸、察看现场条件，严格施工组织设计和方案的审查，采取防止索赔的措施，减少承包商索赔的事件的发生。（4）常念“合同经”，促使承包商按合同要求实现工程质量、进度和费用的要求。（5）在工程实施过程中，进行风险分析，找出工程造价最易突破部分（如施工合同有关条款不明确而造成突破造价的漏洞，施工图中问题39、易造成工程变更、材料和设备价格不确定）以及最易发生费用索赔的原因和部分（如施工图纸不到位，材料、设备不到位等）制定出防范性措施。（6）编制合同管理结构图。根据工程项目发包内容和总体进度目标，列出详细的施工合同和材料设备供货合同的计划清单，并根据工程进度计划网络图，编制工程合同管理网络结构图。（7）采取积极主动的态度，全面、准确、及时地收集与工程有关的一切信息（市场、政策、天气等），经专人处理分析后及时反馈有关单位，指导工程施工。六、组织协调的方法与措施由于本工程体量大，涉及工种多，工期紧，各方面之间协调工作量大。组织协调工作搞得好，才能确保施工顺利进行，最大限度地调动各方面的积极性，提高工作效40、率，减少工作差错，实现预定的质量目标和进度目标。为此，总监理工程师负责组织协调工作，对现场质量、进度、投资、相互配合等事宜进行协调。1.明确现场组织协调的任务现场组织协调指在监理工程范围内，同与业主签订合同并参与本工程建设各单位的协作、配合，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位按合同履行职责和义务，使工程建设处于有序状态。具体包括项目监理部内部组织协调、对承包人的协调管理、协助业主协调处理各种与工程有关的纠纷、协调发、承包双方工作配合。2.做好项目监理部内部组织协调管理工作（1）项目监理部内部的分工对于监理项目而言，应做到“事事有人管，时时有人问”，并应按ISO90001（2000版）标准的41、贯标要求“做你所写的，写你所做的”。分工时要针对工程的实际情况，结合监理人员的工作特长、性格特点进行。（2）除了要求执行本公司的有关规章制度外，项目监理部要制订具体严格的现场管理制度。一方面监理人员拥有一定的权力，就要在制度方面采取措施保持一方净土；另外，也需通过制度的建立防止监理人员的懒散、扯皮、拖延及工作随意性等恶习。坚决杜绝由于监理人员内部扯皮、不通气、不配合，造成监理工作效率低，或影响到施工方的现象。如监理内部有人对工作不配合，则坚决调离本项目部。（3）项目监理部的各类专业技术人员组成，监理人员的自身水平也存在差异，总监应协调好项目监理部内部的工作氛围，组织大家形成互帮、互学、多交流、42、多通气的工作环境。总监、总监代表要经常对各监理人员的工作进行检查。（4）项目监理部内部设立定期会议制度，一般两周一次，总监对前一阶段的工作需要及时总结；对既有工作进行详细的分工和安排；对“控制点”的目标实现情况进行评价与分析；对监理人员的工作进行褒扬，落后的要督促改进，严重不负责任的要批评，直至上报本公司处理。3.对承包人的协调管理对承包人的协调管理主要包括：对参与所有施工的队伍进行指挥、协调、监督；对施工作业面平行施工、交叉施工的协调管理，排除完成施工进度计划中的障碍；质量、投资、进度和安全等控制目标的协调；对施工现场用地、用房的协调管理；对施工用水、用电的协调管理；对施工机械使用的协调管理43、；对安全及文明施工的协调管理；在项目实施过程中当出现偏差时能及时通过有效的工作进行纠偏。协调中要采取主动措施，帮助承包商进行分析，找出问题苗子加以及时解决。可以用监理工程师联系单、监理通知单或监理指令单的形式要求承包商做好协调管理工作。对发生的承包商之间的矛盾，要果断处理，个别不顾大局、不问后果、自私自利、本位主义严重的团体、个人要给予足够力度的惩罚，包括经济处罚。4.协调发承包双方的工作配合这是监理现场协调工作的重点，也是监理协调工作的主要方面之一。工程能否按计划实施，发承包双方如何做到是同心而不是分力，其内部的工作配合十分重要。主要包括对质量水准认同的一致性，对工期动态控制与管理认可，对施44、工环境变异的看法，对施工用材料、设备等的采购形式，指定分包，施工索赔与反索赔，设计变更及工程变更，现场文明及安全施工和管理，工程付款等诸多方面，这方面的协调应主要由总监和总监代表来组织进行。如果在协调中承发包双方不能达到一致意见，监理应要求承包方先保证高质量、按进度安全施工。其它问题暂时搁置，待时机成熟时再处理。任何时候、任何场合不允许以争议、协调问题为借口而降低质量标准、安全标准或工期要求。对不服管理的承包商，监理有权采取进一步的措施。5.现场施工组织协调的手段（1）会议制度工地例会：在每周一召开，协调解决施工中遇到的问题，保障工程顺利进行。工地监理例会是由项目总监或副总监或总监代表主持，按45、一定程序召开的，以研究工地出现的包括计划、进度、质量及工程款支付等问题的工地会议。监理将会议讨论的问题和决定记录下来，形成会议纪要，供与会者确认和落实。专题会议：除定期召开监理例会以外，对于较大的需协调问题，还应根据需要由监理组织召开专题例会，协调解决。如加工订货专题会，业主直接分包的项目与总承包商之间的专题会、专业性较强的分包商进场协调会等，均由总监理工程师主持会议。高级会议：对于现场监理例会、专题会议仍协调不了的问题，监理将要求各现场组织的上级领导（公司法人代表、总经理等）召开上层高级会议解决应协调的问题。必要时邀请建设行政主管部门（如省、市建委）的有关领导参加此类会议。（2）工作制度监理46、在组织协调项目参建各方的工作时，要建立“相关单位联系表”，明确项目参建各方的工作职责、协调关系与联系方法。施工现场协调工作应有明确的程序和时限规定，保证协调管理工作的正常开展。每日应对施工现场的质量、进度、安全、文明等情况进行检查，及时发现问题并解决问题。监理在开展现场协调工作时，对于重大问题，应强调书面形式，通过监理工程师工作联系单、指令单、通知单、备忘录等发出和答复，作为判断干扰施工责任的依据。对每一问题的协调过程都应有详细记录，对涉及进度和投资问题的协调，应及时与业主沟通，征询业主的意见。6.本工程协调工作的重（难）点及监理对策（1） 协调工作重（难）点1） 本项目工程量大、时间紧，涉及47、人工挖孔桩、有粘结预引力、混凝土结构、幕墙、屋面钢网架、设备安装、智能化等一系列工程，对现场的资源的供应要根据进度计划和实际施工情况，统一安排和管理。2） 本工程工期紧、要求高，对现场出现的问题要尽快处理解决，要求协调果断、及时、有效。（2） 监理对策1） 监理将根据工程情况制定或督促总包单位制定多级施工计划，统一进行现场多工种、多专业交叉作业的平衡调度，确保各专业队伍交叉施工中资源的供应和谐有序。2） 积极推行工程会议制度，根据工程进展中的实际情况定期、不定期召开工程协调会，根据协调范围的大小调整会议的规模、层次。3） 监理在开展现场协调工作时应有明确的程序和时限规定，保证协调管理工作的正常48、开展。每日应对施工现场的质量、进度、安全、文明等情况进行检查，及时发现问题并解决问题。做好书面记录，对协调工作的结果进行跟踪、评估，并应及时通报业主及其他相关单位。要确保总工期目标符合合同要求，季、月、周进度的分解应符合总工期要求。出现工期干扰事件，要对其是否在关键线路进行分析，并采取相应措施，保证工期不受干扰。4） 会同业主、承包商对现场的总平面布置做统一的规定、安排和管理，统一现场文明施工标准。严格按照江苏省安全文明施工管理规定实施，搞好现场文明施工管理，确保省安全文明工地。第十一章 监理工作制度本工程监理部将工作重点放在施工阶段，形成以下工作制度：1、施工阶段（1） 施工图纸会审及设计文49、件交底制度；（2） 施工组织设计审核制度；（3） 工程开工申请审批制度；（4） 工程材料、半成品质量检验制度；（5） 隐蔽工程、分项工程、分部工程质量验收制度；（6） 单位工程、单项工程总监验收制度；（7） 设计变更处理制度；（8） 工程质量事故处理制度；（9） 施工进度监督及报告制度；（10） 监理报告制度；（11） 工程竣工验收制度；（12） 会议制度；（13） 监理日志制度。2、 项目监理机构内部工作制度（1） 监理内部工作会议制度（每月二次）；（2） 对外行文制度（主要为监理工作函件）；（3） 监理周报制度；（4） 监理月报制度；（5） 监理文档及工程资料管理制度；（6） 监理费用预算50、制度。第十二章 监理设施1、 业主按照合同提供满足监理工作需要的设施，见委托监理合同。2、 我公司根据监理合同的工作的需要，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具，如下表：常规检测设备和工具序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地1光学经纬仪J21台国产2水准仪S41台国产3砼回弹仪ZC3-A1台国产4多功能检测包含靠尺1套国产5钢尺5m、50m若干国产6红外测距仪1台国产7游标卡尺1把国产89101112备注：以上仪器设备根据现场工作需要，随时调入现场使用。第十三章 贯标要求在项目监理实施过程中，我项目监理部将严格执行公司质量手册与质量体系程序文件。1、项目部所有人员熟练掌握与理解公司的质量51、方针，并在实际工作操作中给予自觉地运用，实现公司的监理服务质量目标。2、正确使用监理服务标识，即在监理服务过程中对项目监理部现场办公场所、项目监理的建筑实体、项目监理人员等均进行标识，并对监理服务过程中形成的资料进行标识。3、严格按照监理规划实施过程控制工作。4、作好对服务质量的检验，正确标识检验状况。5、向公司、业主移交监理服务的有关资料。6、对实施过程中不合格品进行识别和处置，保证服务的质量。7、按照质量体系程序文件的要求，认真填写并申报监理人员工作及能力评价记录（表B.2-4）、资源配置申请（表B.2-5）、顾客财产领用及归还记录（表B.2-6）、图纸/文件登记（表B.3-4）、监理总结52、报告批复书（表B.3-5）、监理规划批复书（表B.3-6）、项目监理资料归档记录（表B.3-7）、监理回访记录（表B.3-8）、建设工程施工阶段监理现场用表（表B.3-9）。8、认真执行公司质量体系程序文件中项目监理工作策划与管理程序、项目质量控制程序、项目进度控制程序、项目造价控制程序、项目合同与信息管理程序、内部沟通控制程序、监理工作满意度评价控制程序中规定的项目监理部工作要求。第十四章 质量控制点旁站要求一、旁站监理的工作目标1、关键部位、关键工序的施工质量符合设计文件及施工质量验收规范的要求。2、按照工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分，2002版）的要求，开展旁站监理工作，使工程施工53、质量处于受控状态。3、旁站监理纪录应及时、真实、完整。二、旁站监理的工作内容1、桩基阶段施工。2、土方开挖施工。3、有粘结预引力。4、后浇带及施工缝处理。5、梁、柱节点钢筋隐蔽，梁、墙节点钢筋隐蔽过程。6、主体砼结构施工。7、屋面钢网架三、旁站监理的组织及人员分工1、旁站监理组织旁站监理工作由项目总监理工程师汤德明计划、组织，负责指导和组织旁站监理工作的实施。2、旁站监理分工旁站监理工作具体实施由以下监理人员负责：具体分工见下表。旁站监理分工表关键部位及工序旁站人员桩基阶段施工土方开挖施工有粘结预引力梁、柱、墙节点钢筋隐蔽施工主体砼结构施工后浇带及施工缝处理施工屋面钢网架四、旁站监理人员的职责54、1、审核检查相关单位现场项目部的质量管理体系。1）审核相关单位现场项目部组织机构2）审核相关单位现场项目部质量管理制度。3）审核相关单位现场项目部技术管理制度。4）审核相关单位现场项目部管理人员岗位职责。2、审核检查相关单位现场项目部质量保证体系及到岗情况。1）审核检查相关单位现场项目经理部的资格。2）审核检查相关单位项目工程师的资格及到岗情况。3）审核检查相关单位质检员的资格及到岗情况。4）审核检查相关单位安全员的资格及到岗情况。5）审核检查架子工、电工、电焊工、塔吊司机、塔吊指挥、施工电梯司机等特殊工种的上岗资格。3、审核检查大型施工机械及设施的合格证，安检报告和年检纪录，大型施工机械包括55、：施工塔吊、施工电梯、电焊机、钢筋连接机械，砼搅拌机、附着提升脚手架等。4、 审核检查施工组织设计、施工方案。5、 审核分包单位的资质及营业范围。6、 审核分包单位现场项目部的质量管理体系及质量保证体系。7、审核、检查施工单位委托的试验室资质、试验设备。8、核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量保证资料和复试报告。9、做好旁站监理记录和监理日记，妥善保存旁站监理原始资料。五、旁站监理工作程序1、项目监理部根据委托监理合同，施工承包合同和已批准施工组织设计编制旁站监理方案。旁站监理方案经xx方圆建设管理咨询有限公司批准后，提交建设单位和施工单位各一份，并抄送xx市建筑安装工程质量监督站56、备案。2、施工单位根据旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。3、旁站监理实施前，总监理工程师对旁站监理的准备工作进行检查和技术交底，明确关键工序、关键部位的旁站监理工作范围和控制重点，以及工作方法。4、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制标准行为的，应责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告，总监理工程师应下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。5、旁站监理人员应如实准确地做好旁站监理记录，57、凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站监理记录上没有签字的，不得进行下一道工序施工；旁站监理记录是专业监理工程师或者总监理工程师依法行使签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应的文件上签字，工程竣工验收后，项目监理部将工程的旁站记录报送xx方圆建设管理咨询优先公司存档备案。六、旁站监理实施旁站监理人员认真履行职责，对关键部位和关键工序，在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题。施工企业根据本方案，应在需要实施旁站的关键部位，关键工序进行施工前24小时，书面通知监理部。旁站监理58、人员发现施工方有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令其立即整改；发现其施工活动已经或有可能危及工程质量的，应及时向项目总监汇报，由项目总监下达暂停施工指令或其他应急措施。一） 桩基阶段施工1、 审核桩基施工组织设计或方案；2、 审核、检查商品砼的原材料（水泥、砂、石子）及外加料的质量合格证和原材料检测报告，符合施工质量验收规范的要求； 3、 检查商品混凝土配合比，审核砼试块的抗压强度试验报告；4、 审核检查钢筋的质保资料，按规范标准取样送检，试验合格后方可使用；5、 复核桩位测量放线的准确性；二） 土方开挖施工1、 土方开挖的施工组织设计或方案；2、 土方开挖的旁站监理1） 检查在土方开挖前59、，降水井是否冲孔洗井，并提前15天开始降水；2） 检查施工前是否已做好地面排水和降低地下水位的工作，地下水位应降至基底1.0米以下；3） 检查基坑支护的抢险方案和物资是否到位；4） 检查土方开挖前支护结构是否已达到龄期强度，并在支护桩边内侧挖应力释放沟，立柱桩和检测管线的位置是否有明显标志；5） 土方开挖是否按时空效应规律分层分区、对称开挖，开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。6） 挖至设计标高后，督促施工单位立即做垫层、砌砖胎模、浇筑混凝土底板，严禁基坑长时间暴露。三） 有粘结预引力2、地下室混凝土墙、柱、梁板施工旁站监理1）审核、检60、查模板及模板支撑体系的施工方案及混凝土浇筑施工方案。2）检查、验收模板及模板支承系统的施工质量。做好检查验收纪录。3）不同强度等级混凝土浇筑施工顺序，旁站监理人员跟班检查监督施工班组的浇筑顺序，先浇强度等级高的构件（柱、墙），后浇强度等级低的构件（梁、板），严禁低等级的混凝土混入高等级砼中。4）混凝土浇筑振捣旁站监理，杜绝“漏振”和“过振”现象。5） 监理见证取样人员与施工单位质检员一同留取混凝土标准养护试块和同条件养护试块。6）混凝土养护旁站监理，保持混凝土表面充分湿润7天以上，加强竖向结构（柱、墙）的养护措施。对于掺有微膨剂构件的模板应延长72小时拆模（不允许松动对拉螺栓）7）旁站监理人员61、应严格检查预留孔洞的位置和尺寸，严格检查预埋件的位置和尺寸，重点检查地下室混凝土外墙的止水措施。并做好检查验收记录。四） 梁、柱节点，梁、墙节点钢筋隐蔽过程旁站监理。1、检查、验收节点处梁、柱纵向钢筋的锚固长度、搭接长度。2、检查、验收节点处梁、柱、墙纵向钢筋的保护层，钢筋净距，上、下排钢筋的净距是否符合设计及施工验收规范要求。3、检查钢筋连接的位置和接头数量是否符合施工验收规范的要求。4、检查、验收封闭箍筋的弯钩是否符合设计和施工验收规范的要求。5、检查梁、柱节点加强区加密箍筋的间距和体积配筋率是否满足设计图纸和施工质量验收规范的要求。6、检查、验收钢骨柱牛腿与框架梁纵筋连接（焊接）施工质量62、，检查连接焊缝的长度、焊高、焊缝的外观质量。7、检查、验收框架梁纵筋穿过钢骨柱腹板的标高、数量符合设计文件的要求。五） 主体砼结构施工1、 模板工程旁站监理1) 审核模板及其支架能否可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力和施工荷载。2) 按设计图纸的要求检查模板安装后的位置、标高、尺寸是否正确，检查模板是否有缝隙、支撑是否可靠，竖向构件模板垂直度及水平构件模板表面平整度是否符合要求，发现不符合要求责令施工单位整改。3) 严禁使用废机油做脱模剂，涂脱模剂前要清净模板表面垃圾，脱模剂涂刷要均匀、无漏刷。4) 检查施工单位是否按规范标准规定的时间拆模。2、 钢筋工程旁站监理1） 绑扎钢筋前应将模板内垃圾清理63、干净。2） 检查、审核钢筋的质保质料，加强现场钢筋外观质量的检查验收，做好原始记录。对进场钢筋严格按照规范标准送检，检验合格后方可使用。3） 按设计和规范的要求校对绑扎钢筋的规格、数量、位置及锚固长度、接头位置等。严禁使用油污污染及严重锈蚀的钢筋。检查梁、板、墙预留孔洞位置及加强钢筋是否符合设计及规范要求。4） 混凝土初捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，确保钢筋保护层厚度满足要求。重点检查钢筋接头位置、接头处理是否满足设计及规范要求。3、 混凝土工程旁站监理按设计和规范的要求模剂涂1） 检查商品砼的配合比报告，并不断检查坍落度。2） 浇筑前，注意检查是否按规定留设施工缝，施工缝部64、位做基层清理，做好冲洗。严禁将润管砂浆倒入柱模内。3） 重点控制好梁柱节点部位和其它钢筋密集区的砼振捣，防止漏振、过振和振捣不匀。4） 厚度较大的构件应分层浇筑，浇筑层厚度应满足设计和规范要求。5） 混凝土初凝之后、终凝之前应防止振动；当混凝土抗压强度不小于1.2MPa时才允许在上面继续进行施工活动。6） 在砼浇筑过程中，应随时注意模板及其支架、钢筋、预埋件及预留孔洞的情况，当出现不正常变形、位移，责令施工单位及时采取措施进行处理，以保证砼的施工质量。7） 要督促施工单位加强砼养护，严格控制养护和拆模时间，养护期间严禁施工，保持砼湿润，重点检查竖向构件的养护措施和落实情况。六） 后浇带及施工缝65、处理旁站监理。1、后浇带施工旁站监理。1）审核后浇带施工方案。2）审核、检查后浇带封堵混凝土的配合比及试配试验报告。3）检查、验收后浇带止水钢板的施工质量。4）审核后浇带部位的模板及模板支承体系的施工方案。5）严格后浇带处的模板及模板支承体系的拆除程序，拆除前应报项目监理机构审批。6）后浇带封堵施工前，必须对后浇处进行清理和处理，旁站监理人员检查验收合格后，才可进行封堵施工。2、施工缝处理旁站监理。1）审核施工缝留设和处理施工方案。2）临时留设施工缝需要报设计单位、项目监理机构批准。3）施工缝处理时，砼需要有一定的强度。4）检查、验收施工缝处理施工质量，合格后方可进行模板安装及砼浇筑施工。5）66、做好旁站监理记录。七、屋面网架八、其它一）本方案实施时，如遇政府法规的调整，本方案作相应修改和补充。二）本方案实施过程中，应根据设计变更的要求，作出相应的修改和补充。三）旁站监理记录作为工程量计量及工程款支付的依据之一，关键部位和关键工序如未实施旁站监理或旁站监理记录缺失的，不得进行工程计量和工程款支付。第十五章 工程要点、难点分析及对策本章节的内容随着工程图纸的逐步完善，在监理实施细则中会得到更加具体的体现。一、工程测量的技术要点和监理对策（一）工程测量的技术要点1、本工程建筑高度约 米，总建筑面积约3.5万m2，结构平面尺寸和高程的控制对工程测量提出了很高的要求。做好建筑物的轴线位置、外形67、几何尺寸、高程的控制，是工程测量的主要技术难点。2、一般结构施工测量限差，有以下要求：1）建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线。其测距精度控制在1/100001/20000；测角精度控制在1020。2）建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm。全高垂直度3H10000，且不大于10mm等。3）建筑物标高控制网闭合差为：5mm（n为测站数）或20mm（L为测线长度，以km为单位）。4）建筑物标高控制：楼层间3mm；总高10mm。3、监理工作的一般要求：1）检查施工单位测量人员的岗位证书和测量设备的检验标定证书。2）认真审查施工单位申报的测量方案，做到符合规范要求，可操作性强。3）平面控制网和标68、高控制点应认真复核。4）查验桩基轴线的正确性，放线精度是否符合规范要求。5）检查施工控制网点、轴线控制桩、水准点的保护是否牢靠，标志是否明显。6）应按规范要求做好建（构）筑物的沉降观测工作，施工单位所做沉降观测工作作为指导施工的依据和内部资料。（二）工程测量的监理对策1、本工程在施工前，监理方应要求承包方针对本工程的特点编制“工程测量专项施工方案”，以保证工程测量工作的顺利进行；监理方将组织相关监理工程师甚至有关测量专家对承包方提交的“工程测量专项施工方案”进行审核，审核的重点应放在施工方案的科学性、合理性和可操作性上。2、进行工程测量前，监理方应检查承包方的测量仪器和工具是否在检定有效期内，69、检定单位是否具有相应的资质等级；同时确保监理方复核用的仪器和工具也在检定有效期内；并进行双方量具的比对工作，确保量具的准确性。另外监理方还应检查承包方测量人员是否经过测量专业培训，确保测量人员能正确使用测量仪器和工具，所测结果能满足规范要求。3、监理方将对承包方提交的中间测量计算结果进行复核；并在现场用本公司的高精度测量仪器对承包方的测量结果进行复查，保证测量数据的可靠性和精确度。4、对建筑物平面控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控制网、点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。5、对于曲线和曲面的施工测量，需要根据曲线或曲面的变化规律（如点70、或线的轨迹的数学方程式等），进行数学计算，测点的间距应能保证施工的要求，施测时至少采用两种方法，一种方法测量，另一种方法进行复核，只有两种方法的测量结果一致时，该测量结果才有效，确保施工精度。6、施工中应定期按要求观测建筑物的沉降量，如发现建筑物的沉降量有异常，应立即停止施工，并分析沉降量异常的原因，并采取相应的措施后，方可继续施工，以保证建筑物的最终沉降量在规范允许范围内。二、桩基工程的技术要点和监理对策1、本工程桩基工程特点：本工程采用人工挖孔桩（三）挖方质量监理控制要点1、降水效果的成败直接关系到挖土能否连续进行。因此，施工前必须做好地面排水和降低地下水位工作，地下水位应降至基底以下0.71、5-1.0m后，方可开挖。降水工作应持续到回填完毕。2、土方开挖前应按设计要求在支护桩边内侧挖一条宽1.5m 、深1.5m的应力释放沟。3、挖基坑时，应合理确定开挖顺序和分层开挖深度。当接近地下水时，应先完成标高最低处的挖方，以便于在该处集中排水。4、挖掘机挖至设计标高以上30cm时，要用人工配合清理，以免挖掘机施工时，扰动基底原状土。挖至设计标高后，须迅速与设计人员联系，验收基槽，随即进行垫层施工，以防基底暴露时间过长，致使基底出现烂泥和橡皮土（如出现上述情况，应采取加做碎石垫层或其它设计院认可的办法）。5、开挖至基底后，要及时根据现场情况，设置盲沟和集水井，排除表层水。6、开挖基坑不得超过72、基底标高，如个别地方超挖时，应用与基土相同的土料填补，并夯实至要求的密实度，或用中、粗砂、碎石类土填补并夯实。在重要部位超挖时，可用低标号混凝土填补，并应征得设计人员同意。7、基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。8、坑挖好后不能及时进行下一工序时，可在基底标高以上留150-300mm不挖，待下一工序开始前再挖除。9、桩附近挖土时，应防止桩身受到损伤。10、基坑开挖完毕，支护桩间缝隙砌砖封堵，确保底板施工时，钢筋工程及混凝土施工质量。11、挖方边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边缘保持一定距离，以保证边坡和直立壁的稳定。12、施工73、机械行驶道路应填筑适当厚度的碎（砾）石，必要时应铺设工具式基箱（板）或梢排等。13、雨期施工注意事项：（1）雨期施工的工作面不宜过大，应逐片、逐段的分期完成。（2）雨期开挖基坑时，应注意坑内边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度。施工时应加强对边坡土体的检查。（3）雨期开挖基坑时，应在坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。（四）填方质量监理控制要点1、填土前，应填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作好记录。2、填土方料应符合设计要求。如无设计要求时，应符合下列规定：（1）碎石类土、砂土（使用细、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石渣，可用作表层以下的填料；（2）易腐烂的杂物，如木材，木屑74、，稻草等不能作为填方材料；（3）碎块草皮或有机物含量大于8的土仅用于无压实要求的填方；（4）碎石类土或爆破石渣用作填料时，其最大粒径不得大于每层铺填层厚度的2/3（当使用振动辗时，不得大于每层厚度的3/4）。铺填时，大块料不得集中在且不得填在分段接头处或填方与土坡连接处。3、填方施工之前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺土厚度和压实遍数等参数。4、对于重要的填方工程或采用新型压实机具时，上述参数应通过填土压实试验来确定。5、填方施工应接近水平地分层填土，压实和测定压实后的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求或规范后，才能填75、筑上层。7、填料为粘性土或排水不良的砂土时，其最优含水量与相应的最大干容重，应按规定做击实试验来确定。六、混凝土主体结构的技术要点和监理对策（一）模板工程1、模板工程施工中常见的质量问题。如，轴线偏位，标高不准确，断面尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、支顶不牢、变形；脱模剂选材使用不当；拆模时间控制不严。2、监理控制措施（1）模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，并报监理审核批准，审核的主要内容有：模板及其支架的承载能力，刚度和稳定性，能否可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力和施工荷载。（2）模板安装完施工单位自检结束后，现场监理人员要按设计图要求的76、位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求施工单位采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结牢固，发现不符合要求的，责令施工方整改。（3）严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂要求涂刷均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。（4）监理工程师审核批准模板及其支架拆除的顺序及安全措施的技术方案，拆模时间要依据混凝土结构不同部位同环境条件下试块强度进行推算，拆模前要向监理进行拆模报验，经监理检查同意方可按技术方案中的顺序进行拆除。（二）钢筋工程1、钢筋工程常见的质量问题。如，钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑扎不规范；不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置处理不当77、；弯钩角度不足。2、监理控制措施（1）对进场钢筋要查验生产厂家的生产许可证或准用证，按进场的批次检查钢筋的产品合格证和出厂检验报告，根据钢筋的规格、批量、炉号进行进场前的取样复检。严格实行见证取样、送样制度。加强现场钢筋外观质量检查验收，做好原始记录。钢筋的强屈比应满足框架抗震设防的要求。（2）钢筋下料时，按图纸和规范要求进行查验；钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。（3）混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设，确保钢筋保护层厚度满足要求。钢筋绑扎重点检查接头位置、接头（重点是十字接头、78、梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处）处理是否满足设计图纸和规范要求。发现问题，及时予以纠正。在混凝土浇筑过程中，督促施工单位加强对钢筋绑扎的成品保护，同时要求钢筋工跟班作业，对变形钢筋应及时整修。（4）考虑抗震要求，一般箍筋弯钩角度为135,平直长度大于箍筋直径的10倍，而施工单位往往忽视此点。所以监理人员必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。（三）混凝土工程1、混凝土工程常见的质量问题。如，配比不规范，不执行重量比，原材料不合格，加水不控制，混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞、疏松、裂缝；钢筋混凝土表面出现露筋、施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出79、现“烂根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁板底面发生变形等。2、监理控制措施（1）现场拌制混凝土过程中，要严格控制配合比，执行用料过磅制度，控制加水量及搅拌时间。现场监理人员要进行跟踪，不定时地进行抽检。（2）对商品混凝土应该检查其配合比、原材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水和外加剂，出泵前混凝土罐不应停转，并根据浇筑的批量和班次，按规范规定见证留置标准养护试块和现场同条件养护试块以及拆模试块。（3）混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣；为防止裂缝出现，对混凝土现浇楼板及墙体应合80、理设置后浇带。（4）混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇注应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲洗和接浆。（5）对于梁、柱节点部位和其他钢筋密集区，混凝土浇筑时要重点控制。在混凝土浇筑前，混凝土振捣工应事先考察这些部位，选择振捣棒插入路径。（6）要督促施工单位加强混凝土养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁施工，保持混凝土湿润重点检查竖向构件的养护措施的落实情况。冬期施工，要有防寒、防冻措施。七、大空间、大跨度模板承重支架的技术要点和监理对策本工程14层为商铺，结构的空间层高大，主楼二层局81、部为转换层劲性梁等，需搭设大跨度（L9000）,大空间（h6000）承重支架。承重支架搭设应根据工程结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件进行设计，承重支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。1、施工难点：（1）大空间、大跨度承重支架的高度高，砼梁的跨度大，刚度较小，稳定性较差，脚手架钢管需要进行可靠的连接。近年来国内类似承重支架的倒塌事故时有发生。（2）高空作业，安全事故的隐患较多承重支架的搭设过程中，大多是高空作业，同时还存在专业脚手架施工人员与模板施工人员的配合协调，很容易引发高空坠落的伤亡事故。2、监理对策措施（1）认真审核承重支82、架及模板施工方案，审查重点：单根杆件的承载力计算、架体整体稳定性计算、承重支架的构造措施（如扫地杆，剪刀撑，纵横连杆的步距与主体结构的连接件的设置是否可靠合理）。方案审核通过后，方可进行架体搭设。（2）认真检查、验收承重支架及模板的施工质量检查钢管的质量，凡有打孔、弯曲的钢管不得使用；检查扣件的扭矩是否符合验收规范的要求；检查扫地杆、剪刀撑、纵横连杆的步距是否按照施工方案设置；检查承重支架与主体结构（框架梁、柱、砼墙）的连接是否可靠，检查验收合格后才可进行砼浇筑施工。（3）钢筋绑扎施工时，必须搭设马道，高空作业时，施工人员必须系好安全带，监理工程师在施工过程中严格检查，严禁施工人员抛接物品；支83、模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下道工序施工。八、砌体工程的技术要点和监理对策1、墙身砌体工程常见的质量问题。如，砌体砂浆强度低，饱满度不足，砖不浇水；砌体组砌不合理，砖缝不规范，出现通缝；平整度差，留槎不规范，接槎处理不当；漏放拉结筋；空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。2、监理控制措施（1）砌筑前要求施工单位浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不益过长。严禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂浆；严格控制砂浆配合比，不准使用过细砂，尽量采用混合砂浆，保证浆满馅足；及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少和消除外墙渗漏点。（2）砌筑时检查组砌是否合理，划画杆是否正确，留槎位置是否事84、先经过现场监理人员确认；砌筑时要“上跟线、下跟楞、对头相碰要一平”，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收；检查楼层标高、轴线偏差及垂直度和沉降量是否在允许范围内。（3）要求施工方作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电、预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。（4）在易产生结构裂缝的部位，要求施工方采取加固措施，如在砼与砌块相交处加网片。（5）砌体的转角处和交接处严禁留直槎：内外墙交接处必须按施工规范留置踏步槎。框架结构的填充墙必须预留拉接钢筋，砖混结构的构造柱、施工洞口等处应按规范要求留设阳槎并设拉接钢筋。后砌120厚隔墙，可留设阳槎，并按规定放置拉接钢筋，每一步85、架应浇一钢筋混凝土腰带，两端伸入构造柱内，隔墙顶面应用立砖斜砌挤紧。无论何种留槎，砌筑高度差不得超过一步架。严禁砌筑片墙。拉接钢筋应严格按照规范设置：沿墙高每500mm预留6钢筋，每120mm墙宽留置一根。其埋入长度，应从墙的留槎处计算，每边均不小于1000mm，末端必须弯钩。构造柱支模前要彻底清除多余灰浆以及钢筋上附着的杂物；支模时每层柱根部必须留清扫口，在浇注混凝土前再做一次清理和冲洗。以确保构造柱不出现断层。（6）砌体相邻工作段的高差，不得超过一个楼梯高度，也不宜大于4m；砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处。房屋相86、邻部分高差较大时，应先砌高层部分，以减少由于沉降不均而引起相邻墙体间的变形裂缝。（7）砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝宜采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过50cm。砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应符合设计和规范要求。（8）在施工中如用水泥砂浆代替同强度等级的水泥混合砂浆，应考虑降低砌体抗压强度的15%、抗拉及抗剪强度的25%等不利影响。（9）砖强度是保证砌体强度的主要因素。未取得实验结论前或试验达不到要求的砖，不准使用。砂浆用水泥应按品种、出厂日期分别堆放，并干燥保存。如遇水泥标号不明或出厂日期超过3个月时，原则上不能使用87、，如果要用应经试验鉴定后降级使用，不同品种的水泥，不得混合使用。砂浆用砂宜采用中砂。九、屋面防水工程技术要点和监理对策本工程屋面的投影面积较大，现就建筑屋面防水施工中的技术难点及监理对策措施陈述如下：1、屋面防水的施工单位及施工方案屋面防水必须由专业施工队伍和防水工施工，施工单位在施工前应编制防水工程的施工方案和技术措施。（1）技术难点1）防水施工队伍及防水施工人员应具备资格，严禁非专业队伍和人员施工。2）防水施工方案和技术措施应适合本工程的屋面防水特点。（2）监理对策措施1）监理工程师应协助对防水施工队伍的资质审查，重点考察防水施工队伍的技术力量、机械设备、设施及近三年内屋面防水工程施工的业88、绩。2）审查施工单位的防水施工方案和技术措施认可后，方可进行屋面防水措施。2、屋面防水材料（1）技术难点1）屋面防水材料的设计选型应合理。2）屋面防水材料及配套材料应符合设计和施工验收规范的要求，防水保湿隔热材料及配套材料应提供质量证明文件，并有生产许可证明，材料进场检验。（2）监理措施1）监理工程师根据以往监理工程的实践经验就有关防水材料的选型及时向业主提出建议供设计单位参考，尤其是对屋顶花园部分的防水材料应考虑防止植物根系的浸透。2）监理工程师对防水材料及配套材料进行检查验收，及时按规定进行材料抽检，包括证明材料、复试报告检查和材料外观质量检查、验收。复检时有一项指标不合理，则判断为不合格89、，不合格的材料则应在监理工程师的监督下退场并办理有关手续。3、屋面防水措施（1）技术难点1）基层处理：铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。2）复杂部位的增强处理：平屋顶的阴角、阳角、水落口、通气孔的根部等处，是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前，应进行增强处理。3）伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水屋施工前安装完毕。4）卷材的铺设方向应符合下列要求：卷材防水屋面坡度小于3%时卷材平行屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。5）卷材防水屋面的铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭。（2）监理对策和措施1）监理工程师基层表面应平整光滑、干净、无松动、空鼓，凹坑应及时整补，基层表90、面的突起物及异物应铲除干净油污。基层必须干燥，含水率小于9%，潮湿天气和雨天不得进行施工。2m直尺的检查空隙小于5mm。基层处理经监理工程师验收合格后方可进行下道工序施工。2）基层与突出屋面的结构相连接的阴角应抹成均匀一致和平整光滑的小园角。基层与桩口、水落口屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的园弧形。凡可能产生爬水的部位，应做滴水线或鹰嘴等防止爬水的措施。设备管道及预埋件等容易渗漏的部位，在铺贴卷材前应采用涂膜防水材料或橡胶密封胶带进行附加增强处理。3）严禁在屋面防水层完工后，在防水层上凿孔打洞。4）严格按规范要求做好分仓缝的处理。5）监理工程师检查施工单位技术人员对施工班组的技术交底记录，铺贴91、时派入现场旁站监理。6）严格检查卷材防水屋面的搭接尺寸及平整顺直的程度。十、幕墙工程的技术要点和监理对策一般只有外装施工完毕后，才能进行内装饰作业，而本工程工期相当紧，所以幕墙工程的进度将是整个工程总进度中的一个关键进度目标。1、一般幕墙工程由专业分包单位进行深化设计，此深化设计图应先征得原建筑设计单位的认可同意。监理应从以下五个方面对深化设计图进行审核。（1）综合经济、技术比较选择幕墙的结构形式和材料。（2）节点处理是否恰当。尤其是主裙楼连接点处的处理，百叶窗，横竖梃连接点，上、下、侧边封口处的处理等。幕墙与主体结构之间的连接是否牢固可靠，横竖梃的传力、受力是否清晰、合理。（3）是否符合高层92、民用建筑设计防火规范（GB50045）及建筑防雷设计规范（GB50057）的有关规定。（4）是否符合金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），尤其是强制条文部分，设计须严格按此执行。1）钢销式石材幕墙可在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用，幕墙高度不宜大于20m，石板面积不宜大于1.0m2。钢销和连接板应采用不锈钢。连接板截面尺寸不宜小于40mm4mm。2）横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接，角码应能承受横梁的剪力。螺钉直径不得小于4mm，每处连接螺钉数量不应少于3个，螺栓不应少于2个。横梁与立柱之间应有一定的相对位93、移能力。3）上下立柱之间应有不小于15mm的缝隙，并应采用芯柱连接。芯柱总长度不应小于400mm。芯柱与立柱应紧密接触。芯柱与下柱之间应采用不锈钢螺栓固定。4）立柱应采用螺栓与角码连接，并再通过角码与预埋件或钢构件连接。螺栓直径不应小于10mm，连接螺栓应按现行国家标准钢结构设计规范（GBJ17）进行承载力计算。立柱与角码采用不同金属材料时应采用绝缘垫片分隔。（5）审查幕墙计算书。核查施工图设计是否与计算书所选取的计算模型相一致，设计图用材是否与计算书相一致。幕墙构架的立柱与横梁在风荷载标准值作用下，钢型材的相对挠度不应大于L/300，绝对挠度不应大于15mm；铝合金型材的相对挠度不应大于L/94、180，绝对挠度不应大于20mm。2、石材幕墙（1）技术要点1）石材幕墙工程所用的材料的品种、规格、性能和等级应符合设计规范的要求。2）石材幕墙的造型立面分格颜色光泽花纹和图案应符合设计的要求。3）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量规格位置和防腐处理必须符合设计要求。4）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接的安装必须符合设计的要求，安装必须牢固。（5）、幕墙防雷装置的设置。（6）、石材面层及构造的防渗漏的控制。（2）监理对策1）材料质量抽检内容和检测频率：石材幕墙石材的品种、规格性能和等级应符合设计规范的要求，天然花岗岩石基料应符合JG204-92行业标准的规定，天然花岗95、岩建筑板材应符合JG205-92行业标准的规定。花岗岩饰面板材物理技术指标应按国家现行产品标准和工程技术规范的规定进行试验，并检查试验报告。具体应进行下列试验：抗冻融循环后压缩强度试验、弯曲强度试验、吸水率试验。石材板材进场监理应会同业主、施工单位及材料供应商一起，对石材板材的品种、规格、性能及等级进行检查，并与封样的品质对照，检查板材的有关质保资料和试验报告应满足设计及规范的要求。有关外观质量、色泽、色差的确认，采取对照样品板材的方式，由甲方、监理、施工单位、供货单位共同按日施工批量进行确认和剔除。检查填缝剂的材料相容性试验报告、产品的合格证书、商检证书及出厂日期。检查耐侯胶的颜色要与花岗岩96、颜色相协调，以保证整体装饰效果。检查耐侯胶产品质保书和检验测试报告。对钢骨架、不锈钢挂件的质量检查，材料进场时应检查产品合格证和质保书，钢骨架应选用投标约定的型号和钢号，力学性能、化学性能应符合国家标准GB699、GB700、GB3274、GB1579的规定。检查其外观尺寸，并需按有关标准抽样试验，合格后才能使用。所有钢配件均需进行热镀锌处理、焊接部位必须清除焊渣，并进行涂刷双重防锈漆。2）石材幕墙的造型立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计的要求，监理检查施工单位的定位放线，造型立面分格符合设计要求，检查钢骨架的位置是否符合设计的要求。对造型立面的颜色、光泽、花纹和图案的整体效果的预控，97、供应商在板材制作时进行试拼，必要时监理会同业主到板材制作厂家检查试拼质量。3）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量规格位置和防腐处理必须符合设计要求，检查埋件加工的材质报告、焊缝检测报告以及力学性能检测报告，防腐处理的证明，并应在现场按件数量抽样进行性能复测，合格后同意使用。按提供的预埋件分布图、预埋件节点图、防雷布置图和节点图进行预埋件埋设验收。特别是埋件的位置与标高应按图纸要求进行检查验收，保证埋件位置的准确。4）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接的安装必须符合设计的要求，安装必须牢固，骨架是花岗岩饰面幕墙承重结构，其几何形状应符合图纸设计的要求，主骨架与主体结构之间98、的连接，主骨架与次骨架之间的连接，均需认真施工，仔细检查，确保骨架结构的强度、刚度和稳定性。监理检查验收的重点是几何形状的正确性和焊接质量。挂件是干挂花岗岩饰面板的关键部件，直接影响使用安全、施工可操作性和安装质量。挂件用不锈钢制作，计有固定角钢、连接螺栓、连接板、销钉。这些挂件组成的连接单元，除承受花岗岩自重外，还经常受到风压的作用，以及遭受空中落体的冲击。因此要求挂件连接单元的强度与刚度需经检验，例如要做拉伸试验和弯曲试验，其变形应在23mm以内。挂件用不锈钢材料其加工，应符合国家标准GB3280-92（不锈钢冷轧钢标准）的规定。5）幕墙防雷装置的设置。观察检查玻璃幕墙的防雷装置是否与主体99、结构的防雷装置可靠连接，并做电阻阻值测试，进行隐蔽工程验收。6）外墙花岗岩板转角处的做法及防水处理，应严格按图施工，其施工方案，事先应征得业主的同意。顶部防水处理的关键是防止雨水进入，底部防水处理的关键是将饰面墙上雨水排出。监理检查其石材面层及构造应严格按图施工，检查其是否按施工方案实施。在易渗漏的部位进行淋水检查。7）为了保证干挂花岗岩饰面的施工质量，应先试挂二排作为样本，经甲方认可并经监理检验符合要求后，再全面施工。监理工程师经常巡视现场，督促操作人员按批准的施工方案施工。做好每道工序的检查验收工作，严格按照质量标准检测，不合格的，必须整改，直到达到相应的质量标准。检验固定件安装位置的正确100、性的螺栓的紧固程度。竖向骨架安装完成，应用激光铅直仪或经纬仪检测其垂直度。采用横向通长拉线，检验竖向骨架是否在同一平面内。用水平尺检验横向骨架的水平度和平整度，竖向通长拉线检验横向骨架是否在同一平面内。同时检验安装是否牢固可靠和防雷接地是否符合设计及规范要求。巡视检查干挂花岗岩安装顺序、方法是否按批准的施工方案实施。每挂一排花岗石板，应进行一次挂件安装验收和花岗石板安装验收。其平整度验收必须兼顾上下层花岗石的平整度。检查嵌缝前板缝中污物清理情况，板缝两侧防护胶条的粘贴，检查嵌缝质量清洗效果。嵌缝应密实，平直，宽窄均匀，颜色一致。督促承包商做好成品保护。提醒施工方拆除脚手时，不得碰石材，并应把所101、有外墙面清擦洁净，无污痕和光泽不受损。监理应每天进行巡视检查工作，并认真填写“监理巡视检查日报表”；监理应根据检查验收的情况。每一施工段填写检查验收表。上述二表均属监理资料，属监理进行内部管理和控制用。8）检查验收质量标准：钢结构施工应遵守钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）和钢结构工程质量检验评定标准（GB50221-95）。焊接焊缝应饱满，无夹渣，无气泡，焊缝长度、宽度及高度应符合设计要求。主次骨架安装前与安装后均应平直，无局部曲折。主骨架垂直度允许偏差，单元高度30m时，10mm；60m时，15mm；竖向骨架外表面平面度允许偏差，单元宽度20m，5mm；40m，7mm；6102、0m，9mm；60m，10mm。另外，相邻三竖向骨架，允许偏差为2mm。横向骨架同高度内的构件高度差允许偏差，35m，5mm；长度35m，7mm。横向骨架外表面平面度允许偏差，按单元高度，参照竖向骨架执行。石材墙面竖向横向接缝缝宽标准为6mm，允许偏差-0.52.0mm。石材表面平整，接缝平直，主面垂直偏差允许值2mm。花岗岩饰面平整度允许偏差3mm。阴角、阳角外观方正，主面垂直，允许偏差6mm。沟槽应在石材厚度中心线上，沟槽深度不小于20mm，沟槽开口尺寸应符合设计要求。紧固件支撑于沟槽内，沟槽中应注满结构胶锚固。3、玻璃幕墙（1）技术要点1）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量规格位置和103、防腐处理必须符合设计要求。特别是预埋在钢构架的预埋件，如果预埋位置偏差过大或漏埋，则不能采用焊接或螺栓连接来调整或增补。2）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计的要求，安装必须牢固。必要时应做相应焊缝或其他力学性能检测。3）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶的规定，且必须在有效期内使用。使用前应做相容性及防污染检测。4）双层玻璃幕墙中的（玻璃板块或全玻璃）玻璃应使用安全玻璃，玻璃的品种规格颜色光学性能及安装方向应符合设计要求，所有幕墙玻璃均应进行边缘处理，其制作精度的控制。5）点支承玻璃104、幕墙不锈钢爪的特殊要求。6）幕墙防雷装置，防火装置的设置。7）由于采用新颖的双层玻璃幕墙，其结构复杂，精度要求高，给本工程带来的技术要求高，设计、加工、施工难度均很大。特别是根据建筑物造型、玻璃形状应是双曲面，因此弯钢化玻璃的加工成形将是一个难度很高的工艺和工序，监理对提供到现场的玻璃验收也带来新的课题。（2）监理对策1）检查幕墙工程的施工图、结构计算书设计说明、其它设计文件、建筑设计单位对幕墙工程设计的确定文件的资料，熟悉施工图纸。检查幕墙工程所用各种材料、五金件、构件及组件的产品合格证书或性能检测报告等，检查幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明、进口硅酮结构胶的商检证、国家指定检105、测机构出具的硅酮结构胶相溶性和剥离粘结性试验报告、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告。检查耐侯硅酮密封胶的有效期、出厂合格证、商检证。检查连接件的出厂合格证、试验待定（封样问题、试验问题待定）。检查预埋件的出厂合格证、相关试验证明（板材、焊条、试验报告、试验单位、人员证书等）、后置埋件的现场拉拔强度检测报告。检查玻璃的出厂合格证、材料生产厂家质保证明，对关键材料样件提供样品封样(不锈钢爪等)。2）检查主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量规格位置和防腐处理必须符合设计要求。工程预埋件一般由施工单位委托厂方特制，运至现场，应由施工单位提供埋件加工的材质报告、焊缝检106、测报告以及力学性能检测报告，防腐处理的证明，并应在现场按件数量抽样进行性能复测，合格后方可同意使用。按提供的预埋件分布图、预埋件节点图、防雷布置图和节点图进行预埋件埋设验收。特别是埋件的位置与标高应按图纸要求进行检查验收，保证埋件位置的准确。3）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计的要求，安装必须牢固。幕墙角码与预埋板焊接，应按照JGJ81-91建筑钢结构焊接规程的有关要求进行表面质量检查，并按施工方案要求进行探伤检测。检测标准执行钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分析(GB11345-89)。立柱应采用螺栓与角码连接，检查螺栓的直径是否符合设计要107、求，不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔，观察检查安装是否牢固。立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须严格按设计要求的构造施工，安装必须牢固。钢架的每一道工序完成及时作隐蔽工程验收。4）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶的规定，且必须在有效期内使用。监理检查硅酮结构密封胶的资料，有条件时，到施工单位的玻璃板块制作场地检查。5）双层玻璃幕墙中的（玻璃板块或全玻璃）玻璃应使用安全玻璃，玻璃进场观察检查玻璃的品种、规格、颜色、光学性能应符合设计要求，观察检查玻璃的色泽应均匀一致，不允许有明显划伤，用钢尺检查擦伤总面积小于500mm,小于10108、0mm的轻微划伤小于8条。检查幕墙玻璃是否进行了边缘处理。符合设计规范要求后方可进行安装。6）点支撑玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，观察检查其是否符合规范的要求，尺量检查其钢爪间的中心距离，应大于250mm。7）观察检查玻璃幕墙的防雷装置是否与主体结构的防雷装置可靠连接，并做电阻阻值测试，进行隐蔽工程验收。8）检查玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求，对分格框对角线、长宽的长度进行度量，其误差应满足规范的要求。易渗漏部位进行淋水检查，避免渗漏现象产生。9）观察检查玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计及技术标准的规定，对高度超过4m的全玻璃109、幕墙应吊挂在主体结构上。10）幕墙安装的外观检查，包括幕墙的垂直度、幕墙的水平度、构件直线度、构件水平度、相邻构件错位等。十一、建筑电气工程的技术要点和监理对策本工程作为，供配电系统除了对供电可靠性要求高之外，在照明及供电设施方面必须满足使用功能要求，因此本工程电气方面的技术要点及监理对策如下：（一）建筑电气工程的技术要点本工程应有两路电源，当一路发生故障时，另一路电源应能及时供应，同时还应备有应急供电的装置，以保障在任何情况下，能正常供电。1、本工程为大型商贸综合楼照明要满足办公的需要，水平照度和垂直照度应当达到设计要求，同时要控制照度分布和亮度分布的均匀性，对光色和显色性要求很高。2、本工110、程的灯具布置要有新颖性，在满足使用的同时，又能带来美好的视觉效果。同时应当注意商场等场所的眩光控制。3、本工程的空调系统要使大空间环境能达到舒适性要求，并能保证系统运行的经济性和管理智能化。（二）监理对策1、 供配电系统本工程供配电系统容量大，负荷波动大、频次高，用电设备型号各异，对供电等级要求高。A、成套配电柜1） 检查柜（盘）与基础型钢间连接是否紧密，固定是否牢固，接地可靠与否，尺量检查柜（盘）安装平直度、平整度、盘间接缝。2） 要求柜（盘）面标志牌齐全、清晰、正确，便于维修时利用。3） 柜体抽出部件推拉灵活，动、静触头接触紧密，机械、电气连锁装置动作正确可靠。4） 电容补偿柜采用无触点可111、控硅形式；低压开关选用高分断力、耐冲击型。5） 柜（盘）内母线色标均匀完整；二次接线准确，回路编号齐全、清晰，排列整齐。检查柜（盘）的试验调整数据 、结果。6） 配电柜（盘）与信息接口处理，关系到自动化功能最终能否实现。所以订购各种柜（盘）时要充分协调各有关单位的意见，保证配电系统与智能控制构成一体，与消防系统有效联动。B、电缆线路1） 检查并协调电缆线路安装前土建配合条件应满足施工要求，包括：予埋件、沟、竖井及人孔地坪抹面、清理杂物和盖板预制、电缆沟排水、电缆排管内清理。2） 控制电缆沟、电缆保护管、电缆支架、电缆桥架的施工质量，使之满足验收标准。3） 敷设电缆前核查线路走向，满足标准中电缆112、与各类管路水平、垂直间距要求。4） 督促电缆运输、保管方式的落实；敷设过程中严禁绞拧、压扁铠装、护层断裂和表面严重划伤；塑料绝缘电力电缆最小允许弯曲半径10D。保证工程施工方便交联电缆和单芯电缆应大量采用。5） 控制电缆终端头、中间接头施工工艺，保证封闭严密，半导体带、屏蔽带包缠不超过应力锥中间最大处。热塑工艺制作电缆头较好。6） 平行检查电缆耐压、泄漏电流和绝缘电阻实验结果并签认；检查回路编号。C、母线装置（封闭式母线槽）（1） 督促成套供应厂商实地测绘母线图纸，确保安装几何尺寸满足现场要求。封闭式母线槽采用空气绝缘形式最佳。（2） 检查母线槽支承架的安装以及伸缩、补偿节安装位置是否合理规范113、。（3） 平行检查母线槽连接螺栓的扭矩是否满足标准要求，签认绝缘试验数据。（4） 检查插接箱与母线槽相序是否正确，要求标志清晰，外壳间接地可靠，PE线截面满足设计。（5） 督促施工过程的成品防潮保护，避免绝缘强度下降。2、照明系统（1）会场照明1）灯具选型、安装应充分考虑水平、垂直照度（水平、垂直照度的均匀度）。2）合理的照明灯具选型、光源的配置以及灯具布置（角度），降低眩光指数。3）开灯方案和开灯控制方式应满足本工程的灯光场景要求，不能局限于一般要求。（2）灯具安装1）检查大（重）型灯具安装用吊钩、予埋件、基础强度、抗拔性能，防松、防震装置应齐全。在金属屋架上安装灯具和配设管线，检查安装方式114、，严禁随意焊接施工，防止破坏结构强度。2）灯具安全接地保护措施、防雷接地应满足强制标准条文规定。导线进入灯具色标准确清晰，防水处理。3）为防止火灾，灯具安装时应注意与可燃、阻燃材料的距离，若距离无法调整时，应加垫铁板等不燃材料隔离。对于容量较大、温度较高的灯具应进行温度测试，研究防火措施。3、各型电源本工程各类信息装置、智能设备、消防设施将被大量采用，境外人员便携器材电力需求，对于UPS、双回路、电源输出端口设置必不可少。（1）电源施工控制1）依据设计图纸，核查各个系统电源容量数值能否满足使用负荷的要求。2）平行核查UPS主机调试数据、结果；检查电池组安装工艺，测量绝缘电阻值不小于0.2M。3115、）检查双回路电源的切换可靠性和输出相序的一致性，验收消防设施能否在模拟火灾条件下实现两个回路任一条件下的正常运行。（2）电源输出1）根据功能要求，对安装于同一场所市电、UPS、电源端口应做好明显的色标（符号）区别。2）露天的电源输出端口要求有防雨措施，通过模拟雨天气候，测量绝缘强度检查防雨效果。3）公众场地周边的输出端口应合理布置（方便、美观、引出线短、防水、不易碰撞），选择耐较强冲击力的产品。4、接地、防雷系统本工程弱电设备非常多，这些设备对接地电阻，对于雷电流磁场的均匀分布都有很高的要求。（1） 要保证所有的弱电设备如自控系统、通讯系统设备都要有专门的接地引下线直接连接到专门的接地网格上（116、接地体），其他接地体系统（如交直流供电系统）的接地体应分开设置。（2） 雷电流磁场强度与防雷接地电阻成反比，而接地电阻与接地引下线的直径相关，因此在确保接地电阻满足要求的前提下，不要过分地加大接地引下线的直径，以免增大雷电流磁场。（3） 为了保证雷电流磁场分布的均匀性，在可能的情况下，接闪器要尽量放置于建筑物顶部位置，防雷引下线及接地电阻测试盒尽量设置于四周。5、设备接线、试运行（1）设备接线1）设备接线正确与否关系到安装工程成败，监理人员要及早消化各型设备的安装说明书，对于进口设备更需吃透电气控制原理，便于督促承包商层层检查校核，正确完成接线施工。2）设备电机安装接线前，检查绝缘电阻应大于0117、.5 M。按装置工序阶段办理验收。3）设备电缆进线接线盒往往几何尺寸紧凑，尤其进口设备，严禁施加粗暴手段强行连接，可考虑采用过渡盒方式。（2）设备试运行1）督促承包商充分了解工艺原理和设备性能，制定针对性的试车方案，对管路、电源、控制等分工艺层面逐项检查后方可试运行。2）监理还应协调好设备制造、销售、售后服务单位，检查安全应急处理措施、人员落实情况，确保单体试运行成功。启动设备须测量启动电流，记录运行电压。十二、消防给排水工程的技术要点和监理对策本工程体量大，投资多，质量要求高，给排水工程设计面广。给水系统涉及生活给水、饮用水、热水系统、消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、喷灌绿化给水及浇洒冲洗118、水。排水涉及消防排、雨污排水收集排放系统。本工程给排水工程主要特点如下：1、喷淋系统庞大、管路多，根据现有国家自动喷淋设计规范，需要多组湿式水力报警阀；该系统的设计，应优化方案并经消防部门认可，监理应掌握优化设计方案的意图，有针对性控制施工质量。2、本工程体量大，用水量时变化系数较大，给水工程设计采用市政压力供水和变频供水相结合供水方式，变频供水应是监理在给排水工程中的重点关注项目。3、本工程应有生活饮水系统，其设计一般应采用成套生活水净化处理设备，管路系统采用涂塑镀锌管和PRR等优质环保管材，避免生活饮用水二次污染。4、本工程消防泵房、生活泵房、净化处理设备间等均是监理控制重点，设备安装及配119、管，不仅要满足运行稳定的要求，同时要保证整齐、美观。鉴于上述工种特点和技术要点，监理对策如下：（一）通用技术措施1、阀门试验 1) 阀门安装之前，应作强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于一个；2) 对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门均应逐个进行强度和严密性试验；3) 阀门试验应用洁净水进行；4) 阀门的强度试验应为公称压力的1.5倍，壳体、填料无渗漏为合格；5) 除蝶阀，止回阀、底阀、节流阀外的阀门，严密性试验一般以公称压力进行，并以1.1倍的工作压力进行试验，以阀瓣封面不漏为合格；6) 强度试验在系统试压时按管道系统的试验压力进行，严密性试验可120、用色印方法对闸板密封面进行检查，接合面应连续。7) 对焊阀门的严密性试验单独进行、强度试验一般可在系统试验时进行；8) 严密性试验不合格的阀门，须解体检查并重新试验；9) 合格的阀门，应及时排尽内部积水，密封面应涂防锈油，关闭阀门，封闭出入口，高压阀门应填写试验记录。2、管道试压（水压试验）1） 管道系统强度与严密性试压，一般采用液压进行。如因设计结构或其它原因，液压强度试压确有困难时，可用气压试验代替，但必须采取有效的安全措施，并报请主管部门批准，其试验压力一般不得超过：Dg300为1.6MPa。2） 对位差较大的管道系统，应考虑试验介质的静压影响管道的最高点的压力为准，但最低点的压力不超过121、管道附件及阀门的承受能力。3） 水压强度试验，升压应缓慢，达到压力后，停压10分钟，以无泄漏、目测无变形为合格。4） 水压严密性试验一般在强度试验合格后进行，经全面检查，以无泄漏为合格。5） 埋地压力管道（钢管，铸铁管道）在回填土后，还应进行系统最终水压试验。试验前管内需充水浸泡24小时，试验压力为设计压力，渗水量严重的接口必须修理。6） 当公称直径小于或等于400mm埋地铸铁管道做最终试验时，如能排尽管内空气，在10分钟内压降不大于0.05MPa，即为合格，可不作渗水量试验。3、管道的坡度要求（1）生活污水管：标准坡度为：DN50为0.035、DN75为0.025，DN100为0.02，DN122、125为0.015，DN150为0.010，DN200为0.008最小坡度为：DN50为0.025，DN75为0.015，DN100为0.012，DN125为0.010，DN150为0.007，DN200为0.005。（2）雨水管：悬吊式雨水管道的敷设坡度不得小于0.005，埋地面水管道的最小坡度为：DN50为0.020，DN75为0.015，DN100为0.008，DN125为0.006，DN150为0.005，DN200DN400为0.004。4、管道焊接检验（1）焊缝表面质量标准参见容器安装工程的对接接头焊缝表面质量标准，焊缝宽度以每边超过坡口边缘2mm为宜。（2）焊缝内部质量标准应符合123、容器安装工程的对接接头焊缝内部质量标准。（3）管道各级焊缝射线探伤数量设计无规定时按下表：焊缝等级探伤数量（）适用范围I100高于II级焊缝质量要求的焊缝IIA100I类管道及II类管道固定焊口B100III类管道及II类管道转动口（III类管道固定焊口探伤数量为40）IIIA10IV类管道固定焊口B5IV类管转动焊口IVA5IV类铝及铝合金管道焊口(其中固定焊口探伤数15)B由检查员根据情况提出时做，但不多于1V类管道焊口（4）管道焊缝探伤检验标准见TJ30777。（5）焊接接头机械性能见TJ30777表2。5、穿墙套管（1） 过墙及过楼板的管道，一般应加套管，但管道焊缝不得置于套管内。穿墙124、套管长度不应小于墙厚，穿楼板套管应高出楼面或地面，穿过屋面的管道一般应有防水肩和防水帽。（2） 管道与套管的空隙应有石棉和其它不燃料填塞。6、管道系统的吹扫与清洗（1）管道吹扫应有足够的流量，吹扫压力不得超过设计压力，流速不低于工作流速，一般不小于20m/s。（2）工作介质为液体管，一般应进行水冲洗，如不能用水冲洗或不能满足清洁要求时，可用空气进行吹扫，但应采取相应的措施。（3）工作介质为气体的管道，一般应用空气吹扫，如用其他气体吹扫时，应采取安全措施。（4）空气吹扫时，在排气口用白布或涂有白漆的靶板检查，如五分钟内检查其上无铁锈、尘土、水分及其他脏物即为合格。7、管道油漆（1）管道油漆的种类125、层数、颜色、标记等应符合设计要求，并参照涂料产品说明书进行施工。一般应用防锈漆打底，调合漆罩面。（2）管道、设备和容器的防腐，如设计无要求，应符合下列规定：1）明装管道、设备和容器必须涂刷一道防锈漆，两道面漆。如有保温和防露要求应涂两道防锈漆。2）暗装管道、设备和容器，应涂两道防锈漆。（二）给水管道（室内，外）安装工作压力不大于0.6MPa的室内外给水和消防管网，材质为铸铁管，涂塑镀锌管。安装按以下标准要求实施。1、 全数检查系统、管网或分区（段）水压试验记录，隐蔽管道和给水、消防系统，埋地敷设在沟槽内和架空管网的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。2、 观察检查管道及管道支座，严禁126、铺设在冻土和和未径处理的松土上。3、 给水系统、管网竣工后或交付使用前，必须对系统进行吹洗、全数检查吹洗记录。4、 用水平尺检查管道坡度，坡度的误差1/3的设计要求为合格，优良为坡度符合设计要求。室内给水管道按每50m抽2段，有隔墙的建筑，以隔墙为分段 数，抽查5，但不少于5段。室外给水管道按每100m抽3段，不足100m，不少于2段。5、 碳素钢管螺纹连接，外观检查，螺纹清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10，并且管螺纹根部有外露螺纹，连接牢固，视为合格。在此基础上，无断丝、镀锌层无破坏，防腐蚀良好，无露油麻等为优良。检查数量为不少于10个接口。6、 碳素钢管法兰连接，观察检查不少于5127、副，合格标准为：对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母，橡胶垫无双层，在此基础上，螺母同侧螺杆长度一致，露出螺母不大于螺杆直径1/2，视为优良。7、 管道套箍接口，观察和尺量检查不少于10个接口，接口密实、饱满；胶圈接口平直无扭曲；对口间隙准确，在此合格基础上，环缝间隙均匀，接口平整、光滑、养护良好，胶圈接口回弹间隙符合施工规范要求为优良。8、 支（托、吊）架、管座（墩）室内管道各抽查5，但不少于5件（个），室外不少于10个，合格标准为构造正确，埋设平整牢固，优良为：排列整齐，支架与管子接触紧密。9、 阀门安装，合格标准为：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果符合设计要求和施工规范规定128、，位置、进出口方向正确，连接牢固，紧密，优良标准：在合格基础上，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。按不同规格、型号抽查10，但不少于10个。检查方法为手扳检查，和检查出厂合格证、试验单。10、 埋地管道防腐层，室内给水每20m抽查1处，但不少于5处，室外给水每50米一处，但不少于10处，观察或切开防腐层检查，合格标准为：材质和结构符合设计要求和施工规范规定，卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固，优良标准为：在合格基础上，表面平整，无皱折、空鼓，滑移和封口不严等缺陷。11、 涂漆：合格标准为油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，观察检查室内不少于5处，室外不少于10处，优良标准为129、：在合格的基础上漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。12、 室内给水水平管道纵、横方向弯曲的允许偏差：碳素钢管，DN100mm，为0.5；DN100mm，为1，全长25mm以上，DN100，为不大于13mm，DN100mm，不大于25mm，主管垂直度的允许偏差：碳素钢管为2，全长5m以上不大于10mm，抽查数量一根立管为一段，不少于10段。13、 室外给水管道坐标的允许偏差：埋地碳素钢管为40mm。14、 室外给水管道标高的允许偏差：埋地碳素钢管为15mm。敷设在沟槽内的碳素钢管为10mm。15、 室外给水管道水平管道纵、横方向弯曲的允许误差：碳素钢管DN100mm，每米为0.5mm，D130、N100mm，每米1mm，全长25m以上，DN100mm，不大于13mm，DN100mm，不大于25mm。16、 给水管管材市政给水管路设计为涂塑外镀锌管。给水分支管也采用涂塑镀锌管。水表入户管道为1.25MPA级PPR塑管。采用连接方式为DN100为丝接，DN100为沟槽连接。防腐要求：室内安装要求套丝处，锌皮破损处刷防腐液一道。室外埋设镀锌管不得采用丝接和沟槽连接，而采用法兰连接方式，焊接处刷防锈液后，全管段应采用沥青玻璃布五层做法。户户给水管采用热熔接，重点是敷设监理工作，要确保规范要求，其保护层满足要求，防止钢筋片上部敷设钢筋要预先处理，如压槽或预埋槽，避免地坪开槽等。 PPR管安装和131、验收应执行江苏省省级专项法规。（三）排水管道（室内、外）安装室内排水、雨水用铸铁管、外排水和雨水管网的预应力钢筋混凝土管和硬聚氯乙烯塑料管等非金属管道安装工程按以下标准要求实施。1、 室内排水、雨水的灌水试验：根据区（段）全数检查灌水试验记录，隐蔽的排水和雨水管道 的灌水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。2、 室外排水、雨水的渗出和渗入水量试验：污水管道（雨水和与其相似的管道除外）的渗 出和渗入水量试验结果。必须符合设计要求和施工规范规定，以检查井为分段，抽查10，但不少于3段，检查渗出、渗入水量试验记录。3、 管道坡度必须符合设计要求和施工规范规定，室内管道按系统内直线管段长度每30132、m抽查2段，不足30m不少于1段。室外管道以检查井为分段，抽查10，但不少于3段。4、 管道铺设：全数检查隐蔽工程记录或观察检查。管道及管痤（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。5、 室内排水塑料管：必须按设计要求装设伸缩管。如无设计要求，伸缩节按间距不大于4m设置，以不少于5 个伸缩节区间进行观察和尺量检查。6、 室内排水通水试验：排水系统竣工后的通水试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定，以全数检查试验记录或通水检查。7、 管道穿过井壁必须严密不漏水，以不少于5座井观察或灌水检查。8、 室内排水承插和套箍接口（金属和非金属管道）结构和所用的填料符合设计要求和施工规范规定，捻口密实，饱满133、。填料凹入承口边缘不大于5mm，且无抹口，在合格基础上，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好，以不少于10个接口用尺量和用锤轻击检查。9、 镀锌碳素钢管或非镀锌碳素钢管的螺纹连接：合格标准为：管螺纹加工符合国标管螺纹规定；螺纹清洁、规整、断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10，连接牢固；管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊接口。在合格基础上，螺纹无断丝，镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺纹露出部份防腐蚀良好，接口处无露油麻等缺陷。以不少于10个接口观察或解体检查。10、 碳素钢管法兰连接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母，衬垫材料符合设计要求和施工规范规定，且无双层。在合格的基础上，螺134、母在同侧，螺杆露出螺母，长度一致，且不大于螺杆直径的1/2，以不少于5副观察检查。11、 管道支架及管座（墩），合格标准为结构正确，埋设平正牢固，优良标准为：排列整齐，支座与管子接触紧密，以不少于10个或各抽查5，观察和用手板动检查。12、 管道（室外）抹带接口，抹带材质，高度和宽度符合设计要求，并无间断和裂缝，在此合格基础上，表面平整、高度和宽度均匀一致不少于10个接口进行检查。13、 管道、箱类、金属支架涂漆：首先要核对油漆和种类和涂刷遍数是否符合设计要求，检查是否附着良好，无脱皮，起泡和漏涂，在此合格基础上，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象为优良，以各抽查不少于5处观察检查。14135、 室内排水管的允许偏差，用水准仪（水平尺），直尺、吊线和尺量检查，立管座标检查轴线距墙内距，横管的坐标和标高，检查管道的起点、终点，分支点和变向点间的直管段，各抽查10，但不少于5段，室外排水管道检查两个检查井间的直线管段各抽查10，但不少于10段，允许偏差值如下：1） 室内排水坐标为15mm，室外排水埋地管为50mm，敷设在沟槽内管道为20mm。2） 室内排水标高为15mm，室外排水管标高为10mm。3） 室内水平管道纵横方向弯曲的允许偏差：铸铁管为每米1mm，全长（5m以上），不大于25mm，塑料管每米1.5mm，全长（25m以上）不大于38mm。4） 室内排水立管垂直度，铸铁管道每米3136、mm，全长（25m以上）不大于15mm，塑料管每米3mm，全长（5m以上）不大于15mm。5） 室外排水井盖标高的允许误差为5，抽查不少于10个。6） 化粪池丁字管，标高为的允许偏差为10mm，并全数检查。（四）给水管道附属设备安装工作压力不大于0.6MPa的金属水箱和离心水泵的安装按以下标准要求实施：1、 首先核对水泵型号、数量是否符合设计要求，检查产品质保书、合格证，是否与产品相符。2、 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。3、 水泵试运转时轴承温升必须符合施工规范规定，检查记录。4、 敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计要137、求和施工规范规定。检查试验记录。5、 水箱支架或底座安装：合格标准为尺寸及位置符合设计要求，埋设平正牢固，在合格基础上，水箱与支架（座）接触紧密为优良。6、 水箱涂漆，合格标准为油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，在此基础上漆膜厚度均匀，色泽一致、无流淌及污染现象，为优良。7、 水箱标高的允许偏差为5mm，座标为15mm，垂直度为每米1mm。8、 离心式水泵泵体水平度的允许偏差为每米0.1mm，联轴器同心度的允许偏差，轴向倾斜0.8mm，径向位移0.1mm，在联轴器互相垂直的四个位置上，用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查。9、 水箱保温的允许偏差：厚度为0.1，0.138、05，表面平整度的允许偏差，卷材或板材为5mm，涂抹或其他为10mm。（五）卫生器具安装1、 卫生器具排水口连接：卫生器具排水的排出口与排水管承口的连接处必须严密不漏，以各抽查10。，但不少于5个接口通水检查。2、 器具排水管径和坡度必须符合设计要求和施工规范规定。观察或尺量检查，各抽查10，但不少于5处。3、 排水栓、地漏，合格标准为：平整、牢固、低于排水表面，无渗漏，在合格的基础上，排水栓低于盆、槽底2mm，低于地表面5mm，地漏低于安装处排水表面5mm。以各抽查10。但均不少于5个。4、 卫生器具安装合格标准为：木砖和支、托架防腐良好，埋设平整牢固，放置平稳，在此基础上，器具洁净，支架与139、器具接触紧密为优良。各抽查10，但不少于5组，观察和用手板动检查。5、 卫生器具安装的允许偏差值为：（1）单排器具座标10mm，成排器具5mm；（2）单排器具座标15mm，成排器具10mm；（3）器具水平度2mm；（4）器具垂直度3mm。（六）管道附件及卫生器具给水配件安装1、 自动喷洒和水幕消防装置其喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范规定，观察和对照图纸及规范全数检查。2、 明装分户水表安装合格标准为：表外壳距墙面净距为10-30mm，水表进水口中心距地面高度偏差不大于20mm，在此基础上，安装平正，水表进口中心距地面高度偏差小于10mm，抽查10，但不少于5个观察和尺量检查。3140、 箱式消防栓安装合格标准：栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。在合格基础上水龙带与消防栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折、挂在托盘或支架上，以系统的总组数少于5组全检，大于5组抽查1/2，但不少于5 组。4、 卫生器具给水配件，合格标准：镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部份灵活，在此基础上安装端正，表面洁净，无外露油麻为优良，以各抽查10，但不少于5组，观察和启闭检查。5、 大便器高、低水箱角阀及截止阀安装标高允许偏差为10mm。6、 水龙头安装允许偏差10m。7、 淋浴器莲蓬头下沿安装允许偏差15mm。8、 浴盆软管淋浴器挂钩允许偏差为20mm。（七）给排水工程监理对策1、 认真141、作好事前控制工作，具体包括以下方面：1）协助业主作好设备、材料前期调研、采购工作及施工准备工作。2）认真作好涉及图纸会审及技术交底工作。3）认真作好施工组织设计及施工方案审批工作。4）各工种专业联合审图，将图纸中的错、漏、碰、缺等问题尽可能解决在施工之前。2、加强过程控制工作，具体包括以下方面：1）严把设备、材料进场报验关，进口设备协同商检局共同开箱，重要的大型设备邀请业主、设计院共同开箱，不合格的产品不得用于本工程。2）严把工序报验关，上道工序未验收或验收不合格不得进入下道工序。3）加强现场巡视、平行检验、旁站力度。试压、设备单机调试等关键工序监理实施旁站，系统调试监理全过程参加。并留下详细142、旁站记录。4）认真组织好工程预验收工作。5）协助业主作好工程竣工验收及竣工资料归档工作。十三、通风与空调工程的技术要点和监理对策本工程是一座商务销售综合楼（SOHO）地下层采用变频多联机，裙楼采用分体空调和设置新风机组，通风和空调不仅要满足办公室要求，还要满足空间的要求。因而应优选节能、环保、噪声低、控制简便、管理方便的系统形式。在空气温、湿度、风速及气流组织、新风量、送回风组织形式等方面都会有较高的要求。大空间内体积大、人员密集、空调系统的新风量大、机组的送风量也大，其大型空调机组的安装及对噪声和振动的处理将是施工过程中监理重点，另外风管制作与安装、制冷机组的安装也都是监理的技术要点。监理对143、策如下：（一）针对本工程的技术要点，认真领会其设计意图空调系统要满足多种不同功能使用的要求，在控制方面、平面布置方面必然与其他如水、电、建筑、结构等专业有很多的交叉关联点。这些关联点的施工质量对将来使用空调系统效果有着非常重要的作用。这些关联点也都是本工程施工监理的技术要点。针对这种情况的监理对策就是切实做好图纸会审工作，会同各专业将这些关联点列表汇总。对这些关联点中属管线布置交叉的，明确各种管线合理走向标高，以减少施工中的返工现象；对这些关联点中属技术联系的，给出这些关联点的施工监理的质量控制方法，以确保这些关联点的正确实施，保证系统将来的正常运行。（二）风管及配件制作质量控制措施风管及配件144、制作的质量优劣直接影响空调送回风系统的使用效果。严查进场风管材料的“三证”，加强对制作现场的巡视，严防野蛮制作。对风管通过漏光检测确保漏风量在规范允许范围内，并实行旁站监理。针对不同的风管管材有相应的监理技术要点及对策。1、设计采用镀锌钢板首先控制镀锌钢板的厚度满足设计及施工验收规范要求是监理技术要点之一，监理对策为加强进场镀锌钢板的厚度抽检频数。其次，风管制作的加工设备也对制作出的风管及配件的质量也有重要影响，因此，检查加工设备也是监理的一个技术要点，监理对策为在加工设备进场后立即要求施工单位先预制几节工程中要用的标准管节，检查这几个管节的制作是否满足规范要求，以确定此加工设备能否满足制作要145、求。另外，加强风管及配件制作现场的巡视，及时发现制作过程中出现的人为因素，导致质量下降现象。这也是风管及配件制作的监理技术措施之一。2、由于本工程风管截面积比较大，对管道的强度检查都是非常重要的。还应加强对风管管段法兰支吊架，尤其长风管段防晃支架制安，严格检查把关、确保风管安装质量。（三）通风空调设备的安装质量控制措施由于本工程总负荷、总送风量大，大风量的组合式空调器的现场组装，各功能段的顺序必须符合设计要求，各功能段之间的连接必须采取有效措施保证连接的严密，机组整体必须保证平直。机组组装完毕应检查机组内空气过滤器和空气热交换器翅片是否清洁完好。监理措施（或对策）是严格审查施工单位的施工方案，146、在核实其正确合理性后，监督检查施工单位按方案进行安装，监督检查方法采用旁站监督。（四）走道综合管线及房间风口安装的施工质量措施各层走道综合管线安装前召开各专业进行图纸会审，排出最合理走向，保证吊顶标高。各房间风口安装应密切配合装潢进行施工。风口安装要求做到同一空间成线、成排。（五）空调箱安装的施工质量控制措施吊装的空调箱应采用减震吊钩吊装，落地安装的空调箱应设置减震器或橡胶减震垫，安装在一般房间吊顶中的空调箱尚应要求采取消声措施如采用吸音材料封闭设备等。设备安装前尚应要求进行通电实验。设备订购前协助业主核对各设备厂家提供的技术参数是否满足设计要求，确保正确定货。进口设备进场前除常规“三证”外尚147、需有关商检证明。系统调试进行旁站监理，及时记录有关测试数据。（六）防排烟系统安装施工质量控制措施严格核对各种熔断元件的熔断温度是否与设计相符，逐一核对各种风口防火排烟阀的开启状态、动作条件是否与设计相符。阀门安装方向要符合设计要求，不得装反。十四、建筑智能化工程的技术要点和监理对策作为现代化、智能化的综合楼，其智能化子系统数量多，功能先进，系统可靠性高，操作维护方便是基本要求，这对监理也提出了很高的要求。（一）本工程智能化系统主要有以下几个方面的特点：1、从系统本身看，智能化子系统数量众多，经过监理的初步分析，本工程主要有以下一些子系统：（1）通讯自动化系统（CAS）有线通讯系统电缆电视及图象148、传输系统（CATV）计算机网络系统（PDS）背景音乐及广播系统会议同声传译系统LED系统（2）办公自动化系统（OAS）人事管理系统财务管理系统文档、资料管理系统（3）楼宇设备自动化系统（BAS）空调系统送排风系统变配电系统电气照明控制系统（4）消防自动化系统（FAS）火灾报警系统消火栓及喷淋系统消防联动系统（5）车库管理系统以上各个子系统既相互独立，又得协调一致，能集中到智能建筑管理系统（IBMS）平台上的尽量集中，才能真正做到安全有效，使得本工程真正成为高效率、高舒适的一流智能办公楼建筑。2、系统功能先进本工程作为，必须在设备及设备管理上具有一定的超前性，而智能化系统技术发展、更新很快，软件149、硬件一直处于不断升级进步的状态，使得系统功能不断强大。本工程要做到系统具有适当的先进性超前性，又要做到适可而止，尽量避免不必要的浪费。3、系统可靠性要求高本工程作为高级综合楼，对智能化系统的可靠性提出了很高的要求。因此要尽量提高设备的安全使用周期。要保证这一点，系统防雷、接地系统，电源供应系统，设备的安全可靠就显得至关重要了。施工管理质量，运行维护的技术要求都必须认真考虑。4、从智能化系统施工管理方面看，本工程的特点有：（1）各工种交叉施工，相互影响由于智能化系统是一门多专业、多学科工程，需要与强电、土建、装潢、水暖等专业配合，系统内各子系统之间也需要配合。管线施工复杂是本工程的一个显著特点。150、动力、通讯和控制缆线的施工需充分考虑。各分承包商需要深化图纸设计，与业主、设计院、监理之间需要配合。因此对监理的协调能力也提出了许多要求。（2）验收规范不完全目前建筑的智能化系统技术发展很快，加之本工程智能化系统将不断扩充，而现行的施工验收规范与质量检验评定标准较实际有所滞后，给监理的验收带来了一定的困难。因此，现场监理必须具备丰富的现场管理经验和技术处理能力。本监理公司主要依靠以下一些技术标准和规范进行监理：1）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-20002）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-20003）智能建筑设计标准 GB/T50314-20151、004）建筑与建筑群综合布线系统工程设计施工图集 YD5082-995）综合布线系统电气特性通用测试方法 YD/T1013-996）程控电话交换设备安装工程设计规范YD5076-987）城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范 YD5048-978）电子计算机机房设计规范 GB50174-939）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-9810）建筑智能化系统工程设计标准 DB32/181-9811）建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/366-9912）建筑智能化系统工程检测规程 DB32/365-9913）建筑智能化系统工程评估标准 DB32/367-9914）本监理公司的弱电工程监152、理实施细则 其他有关的标准和规范。（二）智能化系统的监理对策1、针对本工程特点，监理除了做好一般监理应做的工作，如对施工单位的资质审查、进场材料设备报验、施工方案审查、图纸二次设计的讨论、工序报验和调试验收等。为了保证智能化系统的顺利实施，监理还应着重做好如下几点：监理应尽早介入该智能化系统工程，特别是智能化的施工技术图纸熟悉和设计交流、设计交底十分重要。因为相对于施工，这一些可塑性最强。如何完善设计，涉及到整个智能化系统的技术先进性、可靠性，投资的合理性，系统功能的科学性、实用性，今后施工的难易性等。如果忽略这个阶段的论证和监督，一旦进入实施阶段，必将造成“生米煮成熟饭”的被动。必将影响整个153、工程的投资、工期和质量。强调“预控”原则。监理对工程的控制，分为事前控制、事中控制、事后控制。要特别重视事前控制。要抓住定方案、选队伍。在施工阶段，要抓住审核施工组织设计。对工程中的薄弱环节、可能出现的质量通病，要心中有数。在事前，要用书面形式通知承包商加以避免。强调主动监理原则。在智能化系统工程的整个建设过程中，监理都应保持主动，一是要站在业主的立场上，主动为业主考虑，为业主提供主动的、尽可能全面的服务，二是监理人员在技术上要钻进去，要专业化。这样才能在监理中有更多的发言权，才能进一步发挥主动作用。监理要配备必要的检测仪器。智能化系统在检测时光凭肉眼看是不行的，必须要有专业的检测仪表，如UT154、P电缆测试仪等。目前江苏监理市场上监理配备齐全的智能化系统检测仪表的还非常少，需要时只有借用施工方或四处借，影响工期，也有可能影响测量精度。2、针对具体的智能化子系统，监理的质量控制措施。（1）防雷接地系统本工程内的智能化设备非常多，这些设备对接地电阻，对于雷电流磁场的均匀分布都有很高的要求。为此，监理要做到如下几点：要保证所有的智能化设备如交换机房、中央控制室中设备都要有专门的接地引下线直接连接到接地网格上，之间不能再连接上其他任何接地体；其他的一些系统和有关的金属体要做好等电位连接。楼顶的接闪器一定要选择质量上乘具有提前放电功能的产品，并保证可靠接地；动力配电箱中要有一二级防雷装置，弱电设155、备在必要时应在其线路上或设备上配备浪涌保护器。（2）不间断电源（UPS）本工程内的许多重要设备，交换机等中央设备，对UPS的要求很高，监理要控制以下几点：重要设备要保证两路市电（通过总降可视为四路市电）和蓄电池直流屏供电。尽量采用免维护蓄电池，降低故障维修率。系统供电质量应满足电压传输损耗小、电压稳定、谐波分量小等要求，另外也要尽量减少逆变对电网的二次“污染”。（3）消防自动化系统消防自动化系统对于本工程这类人员密集场所本身和内部工作人员的人身安全具有举足轻重的作用，这一点是不言而喻的。监理在加强一般性控制的同时，要强调以下一些方面：加强强弱电之间的配合。发生火灾时要切断非消防负荷，而非消防负156、荷的断路器的脱扣器电压一般为交流220V，而消防联动控制电源一般为直流24V，在订购配电箱箱内必要时要予留直流中间继电器，有条件时可直接采用直流24V脱扣器。加强对消火栓按钮的重视。消火栓按钮的信号要能传到控制中心，也能直接启动消火栓泵，并有相应的返回信号。通讯模块也最好采用通用模块，含监视模块和控制模块。加强与土建、其他安装专业的配合。消防安全包括土建、水、电、风等各个专业，应加强它们之间的配合。注意与其他系统的接口。 为了使消防自动化系统进行有效监视，必须保证消防系统的独立性，报警主机要有必要的通讯接口模块与软件支持。系统要留有一定的余量。由于装潢等不确定因素，设计时要留20%30%的余量157、。系统在实施时，在布线时要敦促施工单位及时验证测试，随放随测，并出具合格的报告；待配线架和插头都跳完线后，施工单位要做好论证测试。对于户外进线电缆，在进入室内时应加设接地的电气保护设备。这样可以避免电缆因发生雷击、感应电势或电力电缆接触而给用户设备带来的损害。考虑到智能化系统众多，专业要求也不一样，监理建议采取智能化系统总包，然后按系统分包，这样可以协调好各专业队伍之间的施工，可以更好地保证质量和工期。附图一 监理工作流程监理进场与监理准备工作编制与交底监理实施计划确定分部分项工程质量标准与检查验收程序以及进度与投资目标审查开工前施工准备工作NOYES具备开工条件？签发开工令继续准备分项工程施158、工班组自检限期整改组织竣工初验符合标准？NO整改返工通过？NOYESYES专职质检员复验参加各方验收符合标准？NO YES整理资料、监理总结、监督保修监理工程师检验NO是否通过？YESYES是否最后工序？办理有关签证NO附图二 单位工程质量控制程序监理进场准备参加图纸会审组织监理工作交底会审批施工组织设计签认“施工组织设计审批单”审定分包单位签认分包单位资格审查审批表审定结构用原材料设备、构配件的质量，对影响使用功能和观感的材料进行预控，签认“材料设备报验单” 参加隐蔽工程验收签认“工程检验认可书”或“不合格工程通知书” 核定分部分项工程质量核签分部分项工程质量评定表 认定装饰工程样板间签认“159、认可通知书”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理监督施工单位进行竣工前自检监理单位组织竣工初验监理协助业主组织竣工验收监督施工单位报请质监站核定单位工程质量等级监理单位签发“竣工移交证书” 附图三 隐蔽工程、分项分部工程签认程序合格：签认“工程检验认可书”不合格：签发“不合格工程通知书”施工单位填“隐蔽工程报验单”和分项工程验评表进入下道工序整改或返工监理工程师检查分部、分项工程是否达到控制标准检查质量保证资料是否符合资料检查隐蔽工程和分部分项工程是否完成施工单位隐检、分部分项验收自检记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成，自评结果符合质量控制要求附图160、四 原材料、构配件及设备签认程序施工单位和材料设备供应单位填报“材料报验单”和“设备报验单”并附有关质保文件和复验报告监理工程师审核质保文件是否符合设计文件及工程合同文件要求监理工程师会同施工单位和供货单位对产品进行外观检查，必要时作抽检签认“材料报验单”和“设备报验单”施工单位在指定部位使用材料及设备不能进入现场NO符合要求？YESNOYES符合要求？ 附图五 工程质量事故处理程序施工单位一般质量事故或质量问题严重质量事故施工单位填报“质量问题报告单”按建设部关于“工程建设重大事故报告和调查程序”规定执行设计单位制定或审定事故及质量问题技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查督促事故161、技术处理方案的执行 附图六 工程停、复工程序业主/监理单位签发“工程部分暂停指令”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序施工单位填报“复工申请”业主/监理工程师审查事故处理情况施工经理/总监不认可：签发“工地指令“施工单位重新处理施工经理/总监认可：签发“复工指令” 附图七 进度控制工作流程同意否？审查施工总进度计划业主/监理单位同意否？编制施工总进度计划施工单位签订承发包合同建设单位与施工单位NONOYES审查实施计划监理单位编制年、季、月度实施计划施工单位YES检查计划实施情况监理单位组织实施进度计划施工单位修改实施进度计划实际值与计划值比较偏离否？YES根据总进度控制计划，编制下期162、实施性进度计划施工单位根据形象计划编写监理月报施工单位NO 附图八 工程量计量程序施工单位根据监理签署的分部分项工程验收凭证和月度工程量统计报表填写工程量申报表和付款申请单监理工程师对工程量和付款申请进行审核监理工程师签认工程量和付款申请进行审核 业主审核建设单位向施工支付工程款附图九 设计变更程序业主或设计单位提出设计变更监理工程师从质量、投资和进度角度审查其合理性并提出意见承包商限期提出设计变更的费用估算和工期影响的估算监理工程师根据合同条款审核并报业主审定承包商的费用和工期估算批准承包商实施设计变更报业主备案作为工程结算和工期调整的依据修改修改 附图十 工程洽商程序承包商提出工程洽商征得163、业主、设计单位和监理意见承包商与设计单位办理设计变更通知书承包商执行设计变更不同意变更NOYES同意否？ 第十六章 安全生产监督管理一 本工程安全生产监督管理主要内容、范围1 本工程概况 工程名称：卓越SOHO 工程地点：xx市珠江路（小营段） 工程规模: 总投资约约2亿 工程投资：自筹 服务期间：2008年八月2010年5月 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙（地下3层，地上15层） 监理范围：施工阶段及保修阶段全过程监理，进行进度、质量、投资三控制，进行合同、信息管理，安全生产监督及施工现场各方关系协调。2 本工程安全生产监督管理的特点、重点、难点3 本工程安全生产监督管理的目标和范围根据监理164、委托合同，项目监理部对现场进行安全总管理、协调，总体目标为：督促施工承包单位建立、健全施工安全生产的保证体系，落实各项安全文明措施；完成标化工地、文明工地的管理目标，为项目建设顺利进行督促承包单位创造良好的施工环境。（1）、安全技术措施费用目标：安全措施费用控制在合同目标以内，并做到专款专用。（2）、安全教育培训目标：督促承包单位严格执行“进场三级安全教育”制度，确保未经过安全生产教育培训的人员不得上岗作业。（3）、安全技术措施目标：要求承包单位建立、健全“施工现场安全生产保证体系”，具有完善的安全技术措施；危险性较大的分部、分项工程要有安全技术措施专项方案，并编制科学的应急预案。（4）、安全165、交底目标：安全交底及时、到位，责任到人，做到“纵向到底，横向到边”。（5）、持证上岗目标：管理人员及特殊工种作业人员做到持证上岗，杜绝无证上岗。（6）、文明施工目标：创建市级文明工地（7）、安全检查整改目标：严格执行安全生产检查制度，并按照“谁检查谁负责”的原则落实安全检查、整改、反馈、复检工作，杜绝安全隐患。（8）、伤亡控制目标：无火灾事故，无重大交通事故，无环境影响社会事故，杜绝死亡、重伤事故，控制轻伤事故。（9）、责任制落实目标：奖罚结合，落实到人。4安全生产监督管理的依据（1）、监理委托合同（2）、中华人民共和国建筑法（3）、中华人民共和国安全生产法（4）、建设工程安全生产管理条例（5166、）、国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规（6）、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等（7）、其他有关劳动保护、安全生产方面的规定与标准等5安全生产监督管理的内容（一）、督促承包单位做好开工前的准备工作。1）、承包单位在开工前应制订好施工组织设计和专项施工方案，并有完备的报批手续；在分部、分项施工作业前应对作业人员进行分部、分项安全、技术交底。所有交底均应有交底人、被交底人双方签字，并纳入内业台帐管理。同时根据工程的特点制定相应的专项安全技术措施（专项安全施工方案），具体措施要有针对性、有效性、可操作性。（1）在编制施工进度计划的同时，要求承包单位编制安全技术措施计划，确定实现的期限和167、责任人，其企业领导人要对安全技术措施计划的编制和贯彻执行负责。（2）预防是消除事故的最佳途径。要求承包单位在开工前完成施工组织设计的编制、报审工作，并审核其施工组织设计是否制定了安全技术措施。安全技术措施的内容应针对工程的规模、复杂程度、施工方法、劳动组织、作业环境等特点做出不同的规定，具有针对性。（3）安全技术措施主要有四个方面：设备安全技术措施：即以防止伤亡事故为目的的各种技术措施。承包单位应当根据建筑工程的特点指定相应的安全技术措施，如：为安全而设低压照明设备；现场所用的设备是否具有相应的合格证明和使用说明书等；结构工程施工到二层楼面，必须按规定搭设脚手架或张设安全网等。施工卫生措施：即168、以预防职业病和职业中毒为目的的各种措施。如承包单位应当遵守有关环境保护和安全生产方面的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。辅助房屋及设施：即有关保证劳动卫生所必需的房屋及一切设置。如办公室、临时宿舍、食堂、厕所、淋浴室、更衣室、消毒室等。安全生产宣传教育：如建立劳动保护教育室，举办安全技术培训等。2）、施工前，总承包单位项目经理必须向各分包单位、全体施工人员进行安全生产总交底，还应对设备安全、用电安全、防火防爆、高处作业、饮食卫生、季节性保护、个人防护用品使用、劳动者作息时间、职工的安全健康及对专业人员、特种作业人员提169、出具体的要求，各级交底均应有交底人、被交底人双方签字，并纳入内业台帐管理。3）、检查安全物资投入情况，督促施工方做好重大危险源告知工作。4）、依照施工图纸，施工总承包单位在开工前主动请有关管线单位配合、建立地下管线监护交底卡，并将所有管线的种类、数量、埋深及具体走向等资料查清，具体作业时要有切实可行的保护措施，特别是对地下地质情况较复杂、年代久远资料不明、较危险的区域。（二）、审查承包单位总承包、专业分包、劳务分包单位的企业资质和安全生产许可证，以及相互间签订的安全协议，以及安全员到位情况。1）、审查承包单位总承包、专业分包、劳务分包单位的企业资质和安全生产许可证是否合法有效。2）、审查承包单170、位总承包、专业分包、劳务分包单位相互间是否按相关规定签署安全协议。3）、审查承包单位是否按规范设置专职安全员，专职安全员的证书是否有效。专职安全员配置数量要求具体如下：（1）建筑工程、装修工程按照建筑面积设置建筑面积专职安全员配置数量1万m2及以下 至少1人1万5万m2至少2人5万m2以上至少3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等专业设置专职安全员（2）土木工程、线路管道、设备按照安装总造价设置安装总造价专职安全员配置数量5000万元以下 至少1人5000万1亿元 至少2人1亿元以上至少3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等专业设置专职安全员（3）劳务分包及消防、电梯、智能等专业分包至171、少配置1名专职安全员。（三）、督促承包单位建立、健全安全生产保证体系1）、检查承包单位部门对应人员的落实情况。2）、检查承包单位企业内审和外审发证情况。3）、督促承包单位做好安全生产教育培训工作（1）安全教育和培训应贯穿工程施工工作的全过程，覆盖现场的所有人员，确保未经过安全生产教育培训的人员不得上岗作业。（2）安全教育和培训的重点是提高管理人员的安全生产意识和安全管理水平，遵守操作规程，加强自我保护和防范事故的能力。（3）安全教育和培训的主要内容新工人必须进行公司、工地和班组的三级安全教育。教育内容包括安全生产方针、政策、法规、标准、安全技术知识、设备性能、操作规程、安全制度、严禁事项及本工172、种的安全操作规程。电工、电焊工、架子工、爆破工、机械及起重、打桩机和各种机动车辆司机等特殊工种工人，除应进行一般安全教育外，还要经过本工种的专业安全技术教育，经国家有关部门考核合格，取得相应的证书，并持有效证书上岗作业。采用新工艺、新技术、新设备施工和调换工种岗位时，对操作人员应进行新技术、新岗位的安全教育。未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。（4）督促承包单位做好安全教育培训记录，并进行检查。（四）、审核总包单位主要负责人、项目负责人、专职安全员、特种作业人员配备的数量与资格；审核劳务分包、专业分包项目负责人、专职安全员安全生产考核合格证证书、特种作业人员持有效上岗证情况。1）、总、分173、包单位企业负责人、技术负责人、分管安全的企业负责人须持有安全生产考核合格证A证，分管安全的企业负责人须有其公司授权的红头文件。2）、项目经理须有安全生产考核合格证B证。3）、总、分包单位均应按工程规模，及相关规定配置足够数量的专职安全员，安全员须有安全生产考核合格证C证。4）、特种作业人员须持有效上岗证上岗作业，并保证人员数量符合要求（特种工包括：电工、焊工、架子工、信号工、起重工、机械、机动车驾驶员、起重机司机、指挥、司索工、卷扬机、提升机操作工等）。（五）、对危险性较大的分部、分项工程监督与承包单位共同确定本工程危险性较大的分部分项工程一览表（包括须经专家论证审查的项目）。本工程危险性较大174、的分部分项工程一览表（包括须经专家论证审查的项目）详见“危险性较大的分部、分项工程一览表”（六）、审查施工组织设计中的安全技术措施专项方案（重点对危险性较大的分部、分项工程）及应急预案；复核大中型工程机械设备安装、验收、拆除的报批和备案手续，以及安全措施和设施。1）、对土石方、深基坑围护、脚手架、承重支模架、垂直运输、起重吊装、临时用电、拆除工程等危险性大、专业性强的分部、分项工程，应当编制专项安全施工方案，并采取安全技术措施，保证施工安全。2）、施工组织设计中的安全技术措施专项方案（重点对危险性较大的分部、分项工程）及应急预案审查的主要内容包括：承包单位编制的地下管线保护措施方案是否满足现场175、需要并符合强制性标准要求；基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架搭设与拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合设计及强制性标准要求； 施工现场临时用电专项方案、安全用电技术措施、电气防火技术措施是否符合强制性标准要求；冬季、雨季等季节性施工方案的指定是否符合强制性标准要求；施工总平面图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求；（七）、编制监理规划中的安全监理方案及相应的危险性较大分部、分项工程安全监理实施细则。依据建设工程安全生产管理条例第二十六条、建设部213号危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审176、查办法的通知要求，根据本工程特点有针对性编写监理实施细则。（八）、监理人员的自身安全。1）、 对项目部的监理人员进行岗前安全教育，建立监理人员岗前安全教育制度。2）、配备监理人员必需的个人劳动保护用品。 （九）、加强对安全标牌的监理1）、安全标牌主要包括：企业标志牌、五牌一图、安全标志牌、安全标语、安全生产责任制牌、安全管理制度牌、操作规程牌、责任分工牌、施工机械准用证牌、荷载标志牌，以及其他有关安全生产的图、文字符号标牌等。2）、对安全标牌平面布置图的科学性、合理性、规范性、安全性、适用性、针对性、警示性等进行审查。3）、要求承包单位在施工现场按照安全标牌平面布置图设置安全标牌。4）、施工中177、如因生产等原因必须移拆安全标牌时，须经项目经理批准并采取其他安全可靠措施。（十）、加强对事故应急预案、伤亡事故的监理1）、要求承包单位根据本工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案，报监理单位审核；并协助承包单位做好应急预案的演练工作。2）、伤亡事故发生后，按照建设工程安全生产管理条例有关规定，及时、如实地向安全生产监督管理部门、建设行政主管部门和其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应同时向特种设备安全监督管理部门报告。3）、发生死亡、重大死亡事故的应当保护事故现场，并迅速采取必要措施抢救人员和财产，防止事故扩大。需要移动现场178、物品时，应做好标记和书面记录，妥善保管有关物证。4）、由承包单位、监理单位、建设单位共同组织调查和分析，从施工、技术、设备、管理制度等方面找出事故发生的原因，查明责任，确定改进措施，并且指定专人，限期贯彻执行。5）、安全事故处理要做到“四不放过”事故原因不清楚不放过。为了避免事故再次发生，必须首先准确定性，查明事故原因，针对不同的危险源，采取相应的纠正和预防措施。查清事故原因是安全事故处理的前提。事故责任者和员工没有受到教育不放过。事故发生后，不论是人的不安全行为、物的不安全状态还是环境的不安全因素所导致，都是安全管理问题。事故原因分析清楚并采取相应的措施后，应及时反馈，对事故责任者和员工进行179、安全教育，从中吸取教训，提高安全意识，改进安全管理。事故责任者没有处理不放过。安全事故造成人员伤亡和财产损失。除非是由于科学技术条件所限、不可预见的自然条件或不可抗力印发的事故，事故责任者都应承担相应的责任。没有制定防范措施不放过。及时采取相应的防范措施，避免类似事故重演，才是事故处理的目的。应在查清事故原因的基础上，举一反三，查找安全管理方面的其他风险，改进职业健康安全管理体系。二 安全生产监督管理的管理机构和人员职责1 安全生产监督管理机构框图总监理工程师：土建施工安全监理工程师：（兼）电气安装安全监理工程师：（兼）设备安装安全监理工程师：（兼）2、人员职责权分配1）、总监理工程师（1）贯180、彻执行国家、地方和主管部门颁布的有关安全生产、文明施工的政策和法规。（2）制定项目部安全监理工作的管理目标：督促施工总分包单位建立、健全施工安全生产的保证体系，落实各项安全文明措施，完成标化工地、文明工地的管理目标，为项目顺利进行督促承包单位创造良好的施工环境。（3）合理配置资源，明确各阶段项目监理部的安全监理管理职能，授权安全监理人员行使监督、检查、指导的职权，并保证其正确行使监理职能不受干扰。（4）组建适应工程要求的安全监理机构，对施工各阶段的过程实施有效监控。（5）全面负责项目部的安全监理管理工作，对项目部人员必须进行上岗前的安全教育。（6）负责项目部安全监理管理策划工作，合理确定和评估181、危险性较大的分部、分项工程，组织编制有针对性的安全监理实施细则并审核签认。（7）检查考核项目部专职安全监理人员履行职责情况及安全监理资料的完善情况。（8）定期组织安全生产检查，对查出隐患和存在的问题，责令相关责任人限期整改，必要时签发暂停施工令并向建设行政主管部门报告。2）、专业监理工程师安全监理职责（1）负责编写本专业危险性较大的分部、分项工程安全监理工作实施细则。（2）负责对承包单位报审危险性较大的分部分项工程安全专项方案的审查。（3）对危险性较大的分部分项工程安全专项方案的实施情况进行监督。3）、监理员职责检查施工现场的安全状况，发现问题要求整改并及时向专业监理工程师或安全生产监督管理人182、员报告。三、安全生产监督管理制度1、施工组织设计安全技术措施审查制度由总监理工程师组织专业监理工程师对施工组织设计中的安全技术措施进行审查，主要审查以下内容：（1）.施工组织设计的编制、审核、签署齐全有效，并符合相关规定；（2）.安全技术措施的内容（防护、技术、管理等）应具有可操作性并符合工程建设强制性标准；（3）.应编制危险性较大的分部分项工程一览表及相应的专项施工方案；如果分阶段编制，应有编制计划；（4）.应编制安全防护、文明施工措施项目清单、费用清单及使用费计划；（5）.应编制生产安全事故应急救援预案；（6）.冬期、雨季等季节性安全施工方案的制定应符合规范要求；（7）.施工总平面布置应符183、合有关安全、消防要求；（8）. 总监理工程师认为应审核的其他内容。2、专项施工方案审查制度由总监理工程师组织专业监理工程师对专项施工方案进行审查，主要审查以下内容：（1）. 专项施工方案的编制、审核、签署齐全有效，并符合相关规定；（2）. 专项施工方案应具有可操作性并符合工程建设强制性标准；（3）.应组织专家论证的，已有专家书面论证审查报告，审查论证报告的签署齐全有效。（4）. 专项施工方案应根据专家审查论证报告中提出的结论性意见进行完善。3、执行法律法规和强制性技术标准规范制度由总监理工程师组织专业监理工程师收集、整理与本工程有关的执行法律法规和强制性技术标准规范，组织监理组成员学习熟悉，并184、贯彻到日常各项监理工作中。4、安全隐患处理、报告制度在施工阶段，由总监理工程师组织对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其整改；情况严重的，应立即下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理组应检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工的，监理组应当及时向工程所在地建设主管部门或项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、报告等情况应记载在监理日记、监理月报中。5.安全巡视、检查制度由总监（或总监代表）负责，有关人员参加，对施工中安全技术措施、有185、关安全的专项施工方案落实情况进行检查。检查要有明确的目的和具体计划，边检查，边落实，总结和推广先进经验，当时不能解决的问题，订出计划，按期解决，做到条条落实，件件交代。（1） 、定期检查组织建设单位、承包单位每周进行一次安全检查，检查以安全教育培训、电气、机械设备、操作行为、安全设施、安全防护、劳保用品使用等为主，并做好相应的安全检查记录，形成书面报告。根据公司检查中发现的问题及开具的书面整改单，督促承包单位及时进行整改，并书面回复。（2）、经常性检查监理人员在每天例行巡视检查中都要对施工现场的安全防护措施及安全隐患进行检查，发现问题及时告知责任方、总监（或总监代表）。将公司分管部门领导对项目186、部经常性巡回检查中发现的问题及时告知责任方，并要求整改。（3）、专业性检查组织相关专业的技术人员、专家对各本项目具体施工阶段进行专业检查，主要检查：施工用电、深基坑支护和开挖，大跨度或超大超高支模架、垂直运输机械等的安全生产情况。（4）、季节性检查针对季节性气候的特点及其可能出现的安全隐患，组织临时检查小组进行检查，以预防安全事故的发生。节假日前后，为预防由于承包单位放松而出现的安全事故，组织人员做好相关安全检查工作，杜绝事故的发生。6、安全事故处理、报告制度当施工现场发生事故后，总监理工程师应签发工程暂停令（表B1），并及时向公司、建设单位及工程所在地建设主管部门或项目的行业主管部门报告。四187、安全生产监督管理程序1、建设工程安全生产监督管理工作程序具体建设工程安全生产监督管理工作程序见下列框图：审查、核验施工单位资质、安全生产许可证、项目经理证等资料接受监理任务成立项目监理部项目监理部职责分配编制安全生产监督管理方案、安全生产监督管理实施细则不同意进场施工收集工程相关资料符合审查、核验施工单位提交的技术文件、资料施工单位修改、补充技术文件、资料，并重新报审对巡视检查中发现的安全隐患提出整改及停工要求施工单位是否对安全隐患进行整改或停工整改施工单位拒不整改或不停工向建设主管部门或项目行业主管部门报告核查、复查施工单位整改情况整改是否符合要求施工单位继续整改 整理安全生产监督管理工作188、资料，并按规定立卷归档签署复查或复工意见，施工单位继续施工2.安全技术措施及专项施工方案的报审程序（1）、施工单位应在施工前向项目监理机构报送施工组织设计（专项施工方案）（施工组织设计（方案）报审表表A3.1）；施工组织设计（专项施工方案）中应包含安全技术措施、施工现场临时用电方案及本工程危险性较大的分部分项工程专项施工方案的编制计划。施工组织设计应由施工单位的专业技术人员编写，施工单位技术部门的专业技术人员审核，由施工单位的技术负责人审批签字。（2）施工单位在危险性较大的分部分项工程施工前向项目监理机构报送专项施工方案，专项施工方案应由施工单位的专业技术人员编写，施工单位技术部门的专业技术人189、员审核，由施工单位的技术负责人审批签字。（3）专项施工方案应当组织专家论证的，施工单位应组织不少于5人的专家组对专项施工方案进行专家论证。书面论证审查报告经施工单位的技术负责人签字后作为专项施工方案的附件报送项目监理机构审批。（4）总监理工程师组织监理人员进行审查，总监理工程师签认；当需要施工单位修改时，应由总监理工程师签发书面意见要求施工单位修改后再报。3、建筑施工起重机械设备报审程序（1）建筑施工起重机械设备安装前，项目监理机构应对施工单位报送的材料设备进场使用报验单（表A3.2）及所附资料（如产品合格证、生产许可证等）进行程序性核验，合格后方可进行安装；（2）建筑施工起重机械设备安装、拆190、卸前，施工单位应编制专项施工方案，经监理审批同意后方可实施；（3）建筑施工起重机械设备安装完成后，总监理工程师应组织安全生产监督管理人员对其验收进行程序性核查；特种设备安全监察条例规定的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，在验收前应经有相应资质的检验检测机构监督检验合格并按使用登记要求进行登记；验收程序符合要求，方可同意使用。4、安全防护、文明施工措施费的报审程序（1）施工单位应在开工前向项目监理机构报送安全防护、文明施工措施项目清单及费用清单，并填报安全防护、文明施工措施费使用计划；（2）安全生产监督管理人员和专业监理工程师应根据施工合同的约定审核施工单位安全防护、文明施工措191、施费支付申请（表A4.3）；5、安全隐患处理程序安全隐患处理程序框图：发现安全隐患发工程暂停令发监理工程师通知单要求整改及时报告建设单位施工方暂停施工施工方进行整改及时向有关主管部门报告监理检查验收及时向有关主管部门报告同意继续施工或同意复工整理资料归档整改是否符合要求（1）监理人员在现场发现了安全事故隐患，应及时向总监理工程师或安全生产监督管理人员报告；（2）总监理工程师根据安全事故隐患的严重程度，决定签发监理工程师通知单（表B2）书面要求施工单位整改；情况严重的，应立即要求施工单位暂停施工，并签发工程暂停令（表B1）书面指令施工单位执行；工程暂停令（表B1）应及时向建设单位报告；（3）施工192、单位整改结束，应填报监理工程师通知单回复单（表A5）或工程复工报审表（表A6），经项目监理机构检查验收合格，方可同意恢复施工；（4）施工单位拒不整改或不暂停施工，总监理工程师应当及时向建设单位及公司报告，并及时向建设主管部门或项目的行业主管部门报告。（5）发现、要求、复查、整改、报告等情况应记载在监理日记、监理月报中。6、安全事故的处理程序（1）当施工现场发生事故后，总监理工程师应及时会同建设单位负责人向施工单位了解情况，判断事故的严重程度，及时发出监理指令并向公司主要负责人报告；（2）当施工现场发生工程建设重大事故（按建设部令第3号分级，相当于国务院令第493号“生产安全事故”）后，总监理工193、程师应签发工程暂停令（表B1），并及时向公司、建设单位及建设主管部门或项目的行业主管部门报告；并配合有关主管部门组成的事故调查组进行调查；项目监理机构应按照事故调查组提出的处理意见和防范措施建议，监督检查施工单位对处理意见和防范措施的落实情况；对施工单位填报的工程复工报审表（表A6），安全生产监督管理人员进行核查，总监理工程师签批；（3）施工现场发生事故后，监理单位应立即收集整理与事故有关的安全生产监督管理资料，分析事故原因及责任，必要时如实向有关部门报告。五、安全生产监督管理办法1、审查施工企业资质和特种人员资质2、审查施工单位安全生产机构建立情况3、审查施工单位安全生产许可证和安全生产管理人员（B、C类人员）证书4、审查施工组织设计和专项施工方案5、审批安全防护、文明施工措施费支付申请6、监理例会和专题会议7、检查施工企业安全保证体系的实施情况8、参加施工企业（总包）组织的安全检查9、安全隐患整改指令10、安全隐患的报告