1、目录一、工程项目概况3二、监理工作依据33.业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）；3三、监理工作范围和内容42.协助业主审查承包商选择的分包商；411.监督检查文明施工及安全防护措施；4四、监理工作目标51、质量控制目标：52、投资控制目标：53、进度控制目标：62.监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/月实施计划。6五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责71、项目监理机构的组织形式72、监理人员的基本职责7六、项目监理部与各参与单位的工作关系：101、项目组织结构及指令关系102、监理与业主的关系：103、监理与施工总（分）包单位的关系104、 监理与设计单位的关系1152、监理单位与质量监督站的关系11七、监理工作方法及措施12（一）、施工准备阶段的监理工作12（二）、质量目标控制13（三）、进度目标控制21（1）做好工程建设有关方的协调工作，督促工程资金和设备材料供应及时到位，22（四）、投资目标控制23（5）监理工程师审核设计图纸时，要特别注意设计中的浪费现象，积极建议业主和设计单位采用经济合理的设计方案，降低工程成本，减少浪费。在施工过程中，26（五）、竣工验收阶段监理的工作26八、施工监理的主要工作制度281、按“三性”要求，讲究监理方法292、监理工作中，宜采用严格控制、积极参与、热情服务的监理工作方法293、图纸会审监理工作流程304、施工组织设计3、审核流程315、分包单位资格审查基本程序326、审查承包商（或业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制基本程序327、原材料、成品、半成品监理程序338、分部分项工程质量验收监理工作流程34监理细则35一、工程项目概况35二、编制依据367、本项目监理规划36三、监理目标361、质量目标：362、造价目标：373、进度目标：37四、监理工作依据378. 有关工程建设监理的规定。37五、监理工作实施要点37（一）、质量控制37a、严把防水材料进场检验关45（二）、投资控制46 中期支付申请的审定51六、监理协调工作细则511、监理协调工作范围512、协调工作应遵循的原则523、协调方法524、七、监理工作程序53八、安全、文明施工监理531、施工准备阶段的监理：542、施工阶段的监理553、 主要监理内容561、建筑施工的脚手架562、井架和施工电梯574、生产安全事故的应急救援和调查处理的安全监理585、监理单位安全文明责任59监理规划工程施工监理规划是具体指导现场项目监理组实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参与单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作5、守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。一、工程项目概况1、项目名称：xx省气象防灾减灾预警中心项目2、建设地点：xx市xx区南部，xx县暮云镇地段芙蓉南路西侧3、建设单位：xx省建工集团4、设计单位：xx省设计院 5、勘察单位：xx省勘察院 6、监理单位：xx市工程建设监理有限公司7、承包单位：xx省建工集团8、建筑面积：26110m2 9、合同工期：326天二、监理工作依据1.国家颁布的有关法律、行政法规，建设工程监理规范（GB50319-2000）和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；2.业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件； 3.业主与监6、理单位签订的建设监理委托合同（或协议）； 4.经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件； 5.国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范和工程质量检验评定标准；6.当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；7.为本工程制订的有关技术文件及规定。三、监理工作范围和内容本工程监理为施工阶段的施工监理，监理范围为建筑、安装、装饰装修工程、设备安装和调试工程及建筑红线范围内管网配套工程（含保修阶段监理），具体内容如下：1.参与施工招标工作，协助业7、主与承包商编写开工报告、办理有关手续；2.协助业主审查承包商选择的分包商；3.审查承包商编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施；4.审查承包商或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量；5.督促检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设安装规程以及设计图纸文件要求进行施工和安装活动，检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量；6.对于用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料检测单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包商（并指定检验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料构件用于工程；7.检查工程采用的主要设备及关键材料8、是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准；8.核验承包商所作的工程进度日期、签收检查承包商填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划；9.对于设计修改和技术洽商，提出监理意见，请设计单位进行修改；10.根据建筑安装工程施工合同协议的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证；11.监督检查文明施工及安全防护措施；12.根据承包商提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包商提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收；13.督促检查承包商完成各阶段及全套竣工图的编制工作和整9、理各种必须归档的资料，交业主归档；14.协助主持、审理工程中出现的质量事故的处理，会同设计院提出处理意见，并按要求督促完成；15.定期组织召开工程协调会，对有关质量、进度和投资等提出监理意见。四、监理工作目标本工程监理工作总的目标是通过各专业监理工程师的工作和配合，努力实现质量好、投资省、进度快的项目建设目标。具体要求分别如下：1、质量控制目标：通过严密而有效的质量控制，要求全部分部、分项工程符合国家验收标准。2、投资控制目标：1.根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。2.根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支10、付方式，审核签认付款申请。3.根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。工程总造价分配表序 号子 项 目 名 称造价金额(万元)1土建工程2给排水工程3采暖工程4通风工程5电气工程合计工程总造价根据本工程特点，监理人员将把投资控制作为监理过程中的重要工作来抓，严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案的审核和合理化建议，在确保质量又不降低使用标准的前提下，尽量节约投资。3、进度控制目标：1.根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同(以下简称“合同”)中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。施工单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设11、计。2.监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/月实施计划。协调总监理工程师业 主设计承包方施工承包方设备监理土建监理合同、信息给排水暖通建筑结构信 息合 同电气施工承包方进度控制的目标就是在确保施工质量、节约工程投资的前提下，合理有效地对上述计划进行控制、穿叉作业，使工程在预定的时间内投入使用。五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责1、项目监理机构的组织形式工程项目监理部是监理公司派驻本工程现场实施施工监理业务的组织机构。根据工程建设监理合同所规定的工作内容和权利，代表业主对施工总承包单位和各分包单位进行的一切施工活动实施监督管理，项目监理部的组织机构如上图。2、监理人员的基本职责总12、监理工程师是监理公司派往项目执行组织机构的全权代表，严格按照监理合同的要求开展工作，行使合同所授予的权限；代表公司身份与业主、承包单位协调及政府监理机关和有关单位沟通有关方面问题。尤其要保持与业主的密切联系，弄清其要求和愿望。监理工程师对分管的专业和工作，向总监理工程师负责，具有相应的监理签证权，并领导相应专业的监理员开展工作。a、总监理工程师应履行以下职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员13、调配，对不称职的监理人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。b、14、总监理工程师代表应履行以下职责：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。c、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附录A1表的格式；工程暂停令应符合B2表的格式；工程款支付证书应符合B3表的格式；工程竣工报验单应符合A10表的格式。（3）审核签认竣工结算；（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（5）根据工15、程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。d、专业监理工程师应履行以下职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料16、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。e、监理员应履行以下职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报17、告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。f、资料管理员应履行以下职责：（1）项目监理机构的文秘工作；（2）编制监理月报和监理例会纪要；（3）登录监理台帐；（4）项目监理机构文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作；（5）管理项目部的办公用品、劳保用品，保管工程检测器具；（6）项目监理机构考勤工作和生活后勤服务工作；（7）项目总监理工程师交办的其他工作。六、项目监理部与各参与单位的工作关系：1、项目组织结构及指令关系业主施工单位监理单位设计单位监理关系合同关系业务往来关系业务往来关系合同关系合同关系2、监理与业主的关系：业主与监理单位之间是委托与被委托的关系。业主应在工程承18、包合同中明确授予监理单位的责权范围。监理单位依据建设监理合同中业主授予的权利，履行职责，公正、独立地开展监理工作。在监理实施过程中，总监理工程师应定期向业主（建设单位）报告工作情况。未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。建设单位人员如发现工程质量问题时，应先向总监理工程师提出，由总监理工程师组织监理部有关人员共同研究解决。3、监理与施工总（分）包单位的关系监理单位依据建设监理合同和施工总承包合同，与施工总承包单位和与业主签约的分包单位是监理与被监理关系。施工总承包单位在工程施工活动中，必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括及时提供监理工作所需的原始记录19、等技术、经济资料。监理单位要为监理工程师创造条件，及时按计划做好监理工作。监理和与总包签约的分包单位的关系。监理和该类分包单位无直接关系，但对该类分包单位在本项目从事的工程施工活动，要按规定实施监理。这就要求监理方严格执行建设监理的有关规定，遵循建设市场三大主体业主、监理、承包商的职责分工原则，按监理程序和监理工作指令的关系办事。要督促和支持施工总承包单位对其分包单位及其分包工程履行总包管理职能。因为，只有总承包单位的单位工程负责人才能有效地组织和调动其各分包单位、各施工管理机构和质监机构人员，有条不紊地进行相应的工作、安排实施施工总进度和分进度施工计划；总分包之间和各分包单位之间的配合协调工20、作及其穿插作业；落实工程施工质量和安全作业分级管理责任制；进行分项、分部、单位工程质量检验评定工作；编制和汇集单位工程竣工资料；提出单位工程竣工验收申请等事项，均是建设法规规定的施工总承包的责权。因此，要求各分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程等项技术签证认可，应通过施工总承包单位向项目监理部办理。4、 监理与设计单位的关系工程施工阶段的监理与设计单位无任何关系。监理人员在监理过程中，应贯彻设计意图，按设计技术文件实施监理工作。发现实际图纸中的疑点或问题，可向业主提出通过业主向设计单位征求做出是否修改的意见。设计人员发现施工单位在施工过程中不符合设计、施工验收规范的行为时，在一般情况下，应及21、时向项目监理部提出，并与监理部人员组织有关人员共同研究解决。5、监理单位与质量监督站的关系1、质监站是政府授权的监督机构，代表政府强制性地监督工程建设中正确执行国家规范和标准，监督工程质量进行宏观控制。2、监理单位是服务性机构，受业主委托与授权，从事工程建设监督管理。施工阶段监理是对工程施工的全过程、全方位，包括施工、材料设备采供、调试等项的工期、质量、造价在内的监督管理。3、监理的工程，必须接受质监站的监督，质监站采取检查工程控制部位或控制项的施工质量，随时抽查施工质量、管理机构及措施等方式，结合监理单位质量监控情况的汇报，对工程质量进行监督。七、监理工作方法及措施在本工程施工监理过程中，监22、理工作主要方法是对所监理的内容进行控制。控制是工程建设监理的一种重要的管理活动，工程建设监理的中心工作是进行项目目标控制。（一）、施工准备阶段的监理工作1、在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；2、项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认；3、工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 施工组织设计(方案)报审表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附23、录A2表的格式。4、工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。5、分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 分包单位资格报审表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附录A3表的格式。6、对分包单位资格应审核以下内容：（124、）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；（2）分包单位的业绩；（3）拟分包工程的内容和范围；（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。7、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：（1）承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附录A4表的格式。8、专业25、监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；（5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。9、工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。10、第一次工地会议应包括以下主要内容：（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）26、建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍施工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。11、第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。按建设监理合同有关规定和建设工程监理规范（GB50319-2000）监理业务工作内容，做好施工过程中建设监理的六块工作即：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调，如期实现建设项目目标。（二）、质量目标控制在施工阶段工程建设监理质量控制任务主要是通过对施工投入27、施工和安装过程进行全过程控制，以及对参与施工的单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以期达到施工质量目标。1、质量控制方法a、一条原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程质量相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。b、两个重点设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。 （1）重要的分部分项工程重要的分部工程是：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气和电梯。重要的分项工程是：人工挖孔桩、钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、建筑电气。（2）关键部位土建工程：人工挖孔桩隐蔽28、检查和判断、测量放线、防水工程、主体结构钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣、外墙门窗渗漏。水、暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接口渗漏。建筑电气：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。c、三个阶段 （1）施工准备阶段：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料的检验是否合乎要求。 （2）施工阶段：旁站和巡视。检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工工程中的原材料、半成品和成品进行抽查。 （3）成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量29、标准和误差允许范围。d、四个手段 （1）旁站: 施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。 （2）测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。 （3）试验： 对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。（4）指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。2、质量控制措施a、质量的30、事前控制（1）工程原材料、构配件及设备的预控.加工订货的质量控制材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审查。.材料进场后的质量控制 A.材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试(检)验报告。B.材料进场后按规定进行验收和抽样复试，并严格实行取样见证制度。C.监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。（2）钢筋工程的质量预控.检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工现场进行复试，监理随机抽31、样试验，施工单位按A9（工程材料报审表）填报。.有下列三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：无出厂证明书或钢筋号不对的；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。.试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在案。.钢筋加工制作：A.施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样加工用料表，准备工作情况；B.操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；C.钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能使用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换；D.32、加强钢筋翻样的控制。.钢筋加工成品要求：A.钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；B.钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；C.钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；D.钢筋的弯折和弯钩应符合设计和规范要求。.钢筋焊接接头的质量要求：A.焊工持证上岗；B.批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批焊接；C.钢筋焊接质量验收按JGJ1896有关章节执行；D.钢筋焊接加强焊前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋不能进入安装现场。.钢筋的绑扎与安装：A.钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；B.钢筋接头位置要符合施工验收33、规范和设计要求；C.检验质量标准按GB502042002混凝土结构工程施工及验收规范有关钢筋工程钢筋绑扎与安装的有关规定执行。（3）砼工程的质量预控和质量控制 .砼开盘前的质量控制A.检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；B.砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告（包括商品砼），水泥应有出厂日期，出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的砼配比单；C.砼开盘前认真组织水、暖、电气、土建联合检查验收。办好隐蔽验收，申报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能开始浇筑。 .监理工程师在浇筑过程中34、进行旁站监理。对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理。 .外加剂的质量必须符合混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放。每5T为一批（不够亦按一批计）使用前进行验收。.配合比的质量控制砼配合比的计算和试验应符合普通砼配合比设计技术规定按试配结果由实验室负责人签发配比通知单；.对砼搅拌的控制：.商品砼搅拌、运输、泵送质量控制按浙江省有关规定执行。监督计 量 搅 拌砂石水泥外加剂水出盘工班人数专职质量人员监理人员试验人员监理人员自检互检专检抽检抽试测试监督.施工现场砼质量管理A.现场必须具备砼试块制作、养护的条件，有健全的管35、理制度。B.现场试验员必须经培训、考核、持证上岗。C.砼施工前应做技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；D.试块的制作按GB502042002、GBJ50208-2002（防水砼）和商品砼等有关规定执行；E.砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。（4）装饰装修工程的预控按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的规定，装饰工程质量合格是单位工程质量合格的必备条件。因此，必须从严控制装饰工程质量出发，各种材料博采众长先选样、后施工的工作方法；大批装饰材料采购前，应先提供样品，经有关单位及项目监理部确认后，将样品封存，进36、场材料必须和样品相一致，否则不准使用；装饰工程施工前，先做样板（间、件、块），经项目监理部会同有关单位检验认可后，方可进行全面施工，其大面积施工质量必须达到样板质量；否则，可拒绝验收。应督促施工单位妥善保管好装饰材料，如发生变质、变形和损坏的，不准使用。对装饰工程已完产品要有妥善的保护措施，确保其完好无损。所有这些建议在签订装饰装修施工工程合同时，必须明确责任内容，以免事后扯皮互相推诿，发生合同纠纷。（5）暖、卫、通专业材料、构配件及安装质量控制给排水和采暖进场管材、泵类及水器具严格质量把关，必须质量保证资料齐全，查验是否具有：生产企业营业执照、产品生产许可证、准用证、环保卫生许可证。严禁进场37、“三无”和不合格及淘汰产品。必要时监理亲自到生产厂家考察和进行必要的测试，确保水暖材料和设备及器具的质量。施工安装时，配合土建施工留全洞口，要求D150以上的洞口均须预留，不许剔凿。安装时重点检查水管倒坡、给水管接头及排水管捻口渗漏，作好闭水试验和系统调试。 （6）电气专业安装质量控制电气由七个系统组成，施工时分为五个阶段：配合结构预埋管盒；管路调整；装修阶段各功能穿线调整；配电柜、盘及电器安装；系统调试运行。质量控制要点为：.预埋配管配盒型号规格及敷设位置符合设计要求，施工符合安装规范；.严格控制电气材料、线缆、柜盘及电器的质量。电线电缆必须质量保证资料齐全；配电柜盘必须具有认证标记，电工产38、品必须有认定标志。.要求施工单位对配电柜盘、电器、电梯等动力、防雷接地等重要部位的安装施工作出专项施工方案和详细技术交底，监理严格按照施工规范和监理实施细则检查验收，确保电气专业各项功能要求和使用安全。 （7）电梯安装质量控制.结合土建结构施工，预留好井道尺寸和埋件；.电梯成套设备质量重点把关，作好设备进场开箱验收，并作好验收记录；.电梯安装时特别对机械部分和电气控制部分按照电梯安装有关规范验收标准及电梯安装实施监理细则监督检查，并请公司内对电梯安装质量控制经验丰富的监理工程师到现场监督把关，确保电梯安装质量和使用安全。b、质量的事中控制（1）在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行39、调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。（2）专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（3）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（5）专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：A.试验室的资质等级及其试验范围；B.法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；C.试验室的管理制度；D.试验人员的资格证书；E.本40、工程的试验项目及其要求。（6）专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。工程材料/构配件/设备报审表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附录A9表的格式；监理工程师通知单应符合附录B1表的格式。（7）项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的41、计量设备的技术状况。（8）总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。（9）专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。（10) 旁站工作按照建市2002189号文件中建设部关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知执行。本工程旁站的主要部位、工序为：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、土钉墙及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理，钢结构安装，梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇筑。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应42、拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。隐蔽工程报验申请表应符合GB50319-2000建设工程监理规范附录A4表的格式。c、质量的事后控制（1）专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（2）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。（3）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完43、毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。（4）对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。d、质量控制其他从保证单位工程质量的根本点出发，着手抓好分项工程施工质量。具体操作以抓分项工程保分部工程，抓分部工程保单位工程质量的程序，督促施工总承包单位抓紧44、日常施工质量管理，严格控制各工序施工质量、分项工程质量为首要任务。质量管理要加强管理力度，必须加强总包单位对工程质量的管理力度。本规划提出如下建议：（1）建立健全施工技术和质量管理机构。以总承包单位为主体，各分包单位及有关部门参与下，成立单位工程质量管理机构，实施统一领导，全面管理工程施工的质量，检查、监督质量等级的核定；（2）编制工程质量管理办法。以统一规定各分包单位施工的工程质量管理的做法和手段，做到分工、职责明确，权利、义务有机结合，实施工程质量的监督、检查、评定、核定工作；（3）拟制“工程竣工资料编制办法”，统一规定各分包单位编制竣工资料的做法和深度，以确保资料的质量和完整。（三）、进45、度目标控制1、进度控制工作内容（1）审核施工总承包单位编报的施工总进度计划、施工方案是否符合总工期控制目标的要求，审核施工总平面图、施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。该计划必须以施工总承包合同规定的施工工期为前提，着重分析其科学性、合理性、可操作性，经审核认可后，督促其执行。（2）从总目标着眼、日进度着手，抓好进度。要适时检查工程施工的周、月进度，发现问题，及时解决；审查总承包单位编报的工程施工月计划的月报表，提出监理意见；在主体结构施工的同时，注重各专业的施工配合和穿插作业；适时组织中间验收，拓宽施工作业面；采取以日保旬，以旬保月，以月保年及其确保进度目标的实现。发现偏差和风险时，及时46、通报业主，商请有关单位研究，达成共识后制订相应的调整控制措施。（3）如实记录工程进度及影响工程进度的各种因素。严把有关进度、计量方面的签证。（4）按合同要求，及时进行工程计量验收。（5） 审核施工单位每月提交的工程进度报告，检查计划进度与实际进度的差异，检查形象进度，实物工程量指标完成情况的一致性。实际进度与计划进度发生差异时，应分析差异产生的原因，提出进度偏差调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工期目标。（6）定期召开现场协调会，及时协调有关各方面关系，使工程顺利进行。（7）定期向业主报告进度情况。进度控制流程图如下图。2、进度控制的措施承包单47、位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施（1）做好工程建设有关方的协调工作，督促工程资金和设备材料供应及时到位，作好预测和预控，必要时及时签发监理通知或备忘录。（2）审查施工单位施工管理组织机构，人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。协助施工承包单位项目经理部对现场管理人员建立健全岗位责任制，促进施工技术和管理工作深入到位48、，加强施工组织协调管理力度，确保施工顺利、有序、受控地进行。（3）审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行；审查施工单位的年、季度的进度计划并督促其执行。（4）协助施工承包单位组织好分段流水和搭接施工，在保证施工质量前提下，加快施工进度。 （5）要求施工单位每月25日报下月的月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。（6）监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。对影响进度的主要因素，可进行统计和分析并从总体判定是否属正常状态。（7）对施工单位提49、前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议业主予以奖励；因施工单位自身原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。（四）、投资目标控制1、投资控制的内容要使工程造价控制在投资概算以内，除客观因素（业主或设计因素，不可抗力因素，政策性调价因素等）外，还要求监理做好以下工作。（1）协助制定资金使用计划，并严格进行付款控制，做到不多付，不少付，不重复付。（2）督促业主与承包商履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；（3）熟悉设计图纸和设计要求、施工投标书，分析合同价构成要素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。（4）预测工程风险及可能发生索赔的诱50、因，制定防范性对策，以避免、减少向业主索赔的发生。（5）及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔。（6）按合同规定，及时做好工程计量工作。核实月完成工程量，实行实物量签认， 严格控制未完分项工程和未经监理检查验收或验收不合格的分项工程审核工程计量时不予计量确认。 （7）控制设计变更洽商发生，对必须进行的工程变更如： 建设单位决策性的改变，如因新的设计要求对原设计进行的修改、工程范围和内容发生变更等。 设计单位的设计文件和现场情况不符，绘制有错误，图纸与说明不一致。施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料和设备的供应问题而产生的变更，以及由于不可抗力的破坏而引起设计变更等。 设计修改应事先进行51、技术经济合理性分析，认真做好发生工程变更洽商后变更费用的审核控制，力求减少变更费用。（8）严格经济签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价确认等，须项目总监理工程师核签后方才有效，并且应事先与业主方沟通。（9）按制定的价格信息制度，及时掌握国家调价范围和幅度。 （10）检查、监督施工单位执行合同情况，督促其全面履约。（11）定期向业主报告工程投资动态情况。（12）根据业主委托，认真审核施工单位提交的工程结算书。2、投资控制的措施 a、造价总额切块 根据工程主要分部工程施工总形象进度，把投资总额切块划分，力争每个分部工程不超过其所分配的造价额。b、严格执行52、工程量计量、工程变更程序及竣工结算程序（1） 月工程计量和支付基本程序：监理工程师对分项分部工程已签认承包单位填写月完成工程量报审表设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等监理工程师审批承包单位按审批的工程量月付款报审表和月支付汇总表监理工程师审核监理工程师签发工程款支付证书 建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付三方协商修改双方协商（2）设计变更、洽商管理的基本程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工不同意承包单位提交设计变更、洽商费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认意见建设单位审批（353、）工程竣工结算基本程序：工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料 监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算说明：* 监理工程师审核变更、洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求。* 无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。* 大的变更（指原设计方案或增加投资）要报经业主批准。 （4）工程变更洽商发生后， 专业监理工程师及时审核发生工程量的增减，并和概算工程师一起核实变更直接费用的多少，对不超过施工合同规定的变更直接费用额度的明确只做技术洽商，不做经济洽商，严格控制经济变更洽商量。（5）监理工程师审核设计图纸时，要54、特别注意设计中的浪费现象，积极建议业主和设计单位采用经济合理的设计方案，降低工程成本，减少浪费。在施工过程中，积极协助施工单位推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，提合理化建议，节约开支，减少施工浪费，提高综合经济效益。（6） 对设计图纸中的实际钢筋用量，在冬季施工停工放假期间监理工程和概算工程师一起提前作好精确细致的抽筋工作， 为控制钢筋增量审核作好准备工作。（7）加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如：投资规划信息、投资耗用情况信息、任务量与完成任务情况信息、环境信息。（8）搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及其它有关单位的协作关系，及时准确了解掌握工程材料及设备市场55、信息，为做好投资控制服务。（五）、竣工验收阶段监理的工作1、竣工验收阶段监理单位的本职工作1.审核承包单位报送的工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收。2.对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。并在承包单位提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署监理意见。 3.参加由建设单位组织的竣工验收。4.在竣工验收会议上，汇报监理合同履约情况及工程质量情况。 5.接受有关方面对监理档案资料的审查。6.在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。 2、竣工验收阶段协助建设单位的工作1.就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣56、工验收程序。2.协助取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件。3.协助通知当地建设工程质量监督机构。4.协助组织竣工验收。5.记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料。6.协助审阅上述各参与方的工程档案资料。7.协助组织实地工程质量查验。8.协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见。9.协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。 3、竣工验收程序a、预验收1.当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程57、竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收。2.总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促承包单位及时整改。3.验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。a、竣工验收监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。1.建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。2.检查工程建设参与各方提供的竣工资料。3.检查工程实体质量。根据工程具58、体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。4.对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写建设工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收报告。a、竣工验收备案 建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。 4、质量评估报告的主要内容 工程质量评估报告是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是工程竣工验收时监理单位必须提交的资料。质量评估报告应随工程进展阶段编写，目前通常编写地基与基础分部工程、主体分部工程及单位工程质量评估报告。工程质量评估报告的主要内容有：1.工程概况2.项目监理机构组织项目监理机构人员组织名单、注册监理工程师岗位证书编号。3.质量评估59、依据4.工程质量概况5.质量等级评定情况每个分项工程完成后，监理工程师应在承包单位自评自核的基础上，通过讨论保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。6.质量评估意见最后，项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字盖章。八、施工监理的主要工作制度监理单位是工程项目建设的三大主体之一，是提供建设监督管理技术服务的一方。业主与承包商之间的业务来往，须通过监理单位。正确认识工程建设中各单位的职责分工，切实做好本职工作。按照建设部有关规定：设计单位对其设计质量负责；施工单位对其施工质量负责；监理单位对其履行监理业务的工作质量负责。监理人员要按照上述职责分工原则，结合项目监理部的内部分60、工，切实做好本职工作。1、按“三性”要求，讲究监理方法监理单位是智力密集型的技术服务性机构，按科学性、公正性、服务性的要求做好各项监理工作。1、科学性：处理监理业务工作时，要讲求“依据和数据”，决不可任意答复和处理问题。2、公正性：在工程建设中，既要维护业主的利益，这是肯定无疑的；但又要维护施工单位的合法权益。这就要求监理人员在处事方法上，要用事实、依据和数据说明问题，经过协商，公正处事。3、服务性：在监理合同规定的业务范围内，积极为业主服务，做到急业主所急、想业主所想、提供业主所需；也要为施工单位服务，协助施工单位排除各种障碍、创造施工条件，利于实现施工总承包合同规定的建设项目目标。在监理合61、同规定的业务范围以外，根据本项目监理部的业务能力和有关规定，以工程咨询方式，提供相应的服务因业主要求，可协助建设方做设计联络及投资分析，计划等工作；因施工总包单位要求，在不损害业主利益的前提下，协助其处理施工技术和质量管理方面的业务工作。2、监理工作中，宜采用严格控制、积极参与、热情服务的监理工作方法a、严格控制工程进度、质量、投资目标日常监理工作中，各种情况及时记录于监理日记中；发现问题，也要如实记录，不仅要记录问题产生的原因，还要记录针对性的处理结果；在工程例会或专题会议上，要据实讨论，达成共识及时制订相应的有力措施，并督促执行；在监理月报中，如实向业主及有关单位反映情况提出监理意见，使其62、收到严格控制的效果。b、积极参与（1）认真学习设计图纸和文件，理解设计意图，发现问题或疑点，及时提出，对某些不合理处提出修改意见建议；（2）审查施工组织设计或方案时，从实际出发，提出改进意见，使其更完善；（3）经常性地对计划完成情况做客观分析，找出原因，提出对策和建议，根据实际情况不断调整。c、热情服务（1）监理人员要坚守现场，内业监理与旁站监督相结合，全面观察问题，做好文字记录。一般情况下，应按工作指令关系处理监理业务工作。（2）热情服务即：主动及时地向业主报告工程建设有关情况；主动如实地向质监站及建设主管部门汇报工程质量和文明施工、安全工作情况；主动协助处理一些施工技术难题；按规定程序，主63、动检查各种材料、设备质量和隐蔽工程以及验收分部、分项工程等。（3）讲求效能，及时处事。不扯皮，不拖拉推诿，做好各项监督管理工作，各种指令尽量以文字方式表述，一切通知、申报、指令等业务来往，在紧急的情况下，可以口头约定，但最后必须以书面形式出现，强调手续程序。3、图纸会审监理工作流程布置图纸会审工作（总监理工程师）整理列出问题清单（各专业监理工程师）问题清单汇总（各专业组组长）清单问题审核（总监理工程师）召开图纸会审会，研讨图纸问题监理单位（各专业监理工程师）、建设单位、承包单位、设计单位参加落实会审会上提出问题的处理意见、备案4、施工组织设计审核流程修改补充有修改意见施工组织设计付诸实施将批件64、返回承包单位并送业主施工组织设计审批（总监）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）初 审（各专业监理工程师）施工组织设计申报承包单位5、分包单位资格审查基本程序 不同意选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工同意6、审查承包商（或业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制基本程序不合格合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核承包单位使用方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试承包单位另选7、原材料、成品、半成品监理程序合格不合格可换材料否上报同意原材料65、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档8、分部分项工程质量验收监理工作流程不同意分部分项工程施工承包方承包方分部分项工程完工自检合格上报业主、归档进行下一道工序审核监理工程师整改承包方9、分项、分部工程签认基本程序监理工程师签认分项工程监理工程师审核承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单（附：分部工程质量评定表）监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正合格不合格合格纠66、正不合格监理工程师审核承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单承包单位达到分项工程报验条件进行自检监理细则一、工程项目概况1、项目名称：xx省气象防灾减灾预警中心项目2、建设地点：xx市xx区南部，xx县暮云镇地段芙蓉南路西侧3、建设单位：xx省建工集团4、设计单位：xx省设计院 5、勘察单位：xx省勘察院 6、监理单位：xx市工程建设监理有限公司7、承包单位：xx省建工集团8、建筑面积：26110m2 9、合同工期：326天10、合同约定工程质量标准：合格11、结构类型：现浇钢筋混凝土全框架结构体系（总建筑面积26110m2，其中地下室2185 m2，建筑总高44.1m，分为主楼和辅楼，其中67、主楼建筑物地上共11层，地下1层；辅楼3层（含架空层），总占地面积为5758 m2，最大跨度为25.2m。）二、编制依据本监理方案的编写主要依据我国的法律、法规和行政规章、现行建筑工程规范、工程建设强制性技术标准、本工程合同、勘察设计文件等，主要有：1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建设工程旁站监理管理规定4、建设工程监理人员岗位职责管理规定5、建设工程监理规范GB50319-20006、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 7、本项目监理规划8、本项目经审核批准的施工组织设计、施工方案 9、本工程地质勘察资料，含业主已通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查68、记录”的施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的并由原设计确认的工程变更文件等）。三、监理目标1、质量目标：通过合理审查施工方案，对质量实施全过程控制，解决施工过程存在的质量问题，保证各分部分项工程的施工质量，从而确保达到施工合同的规定，工程质量标准：合格。2、造价目标：以建设单位与承包单位签订的施工合同及文字约定为投资控制目标、依据，按xx省工程预算定额及有关规定计量工程量。3、进度目标：配合施工各相关单位，加强现场协调工作，严格按施工合同目标，控制施工进度，保证工程工期。总工期为326天。四、监理工作依据1. 依法订立的工程建设监理69、合同及工程承发包合同。2. 国家和地方制定的有关工程建设的法律、法规和规定。3. 经上级有关部门批准的工程项目建设计划及规划。4. 建筑工程施工质量验收统一标准、验收规范。5. 工程设计文件、技术资料。6. 工程招、投标文件及有关答疑、补充资料。7. 现行的概预算定额，单位估价表、收费标准及有关建设工程造价的管理办法。8. 有关工程建设监理的规定。五、监理工作实施要点（一）、质量控制1、土方工程 a、土方开挖时，严格控制图纸设计的标高。应注意施工技术人员应配合抄出标高控制点，操作人员拉纵横线逐层修整，铲平至设计标高处。b、机械挖至最后一步时，测量人员随即放出基底边坡线，开始由人工挖除30cm预70、留土体，用50cm标准尺杆，随时校核基底标高。并在清理好的基底上放好槽边线。人工清运土体应倒退进行，若手推车不得不在挖好的基底上行走时，必须垫好木板或厚铁皮，不得扰动基底土。c、基坑平整完后，随时覆盖帆布，防止基底土水分蒸发损失或受冻，导致土体积膨胀，并及时进行下道工序的施工。d、基坑开挖至设计标高后必须及时组织建设单位、设计单位、地质勘测部门、施工单位共同参加地基验槽，验槽无问题时再进行下道工序，共同进行地基验收合格后，必须填写地基验槽记录，共同签字认可。e、填土前应对已完工程进行检查验收，合格后要作好隐蔽验收手续。f、填土前应根据填土料，确定含水率、压实系数等参数。施工时应检验回填土有无杂71、物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否控制在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土的措施；如含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。g、回填土每层至少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，纵横交叉，并严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯法”。h、土方回填时，应分层进行，严格控制好相邻基坑回填土的高差（特别是在雨季），以免因相邻基坑内回填土高差过大，产生较大的土压力，对墙体、柱等造成破坏。i、回填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。2、模板工程a、光除主楼人防工程基础梁和地下室底板外侧模采用砖胎模外，其它模板72、主要采用高强覆塑竹胶模板支模体系，使用50100mm木枋作撑木，脚手钢管架作支撑体系，地下室墙体采用对拉螺栓固定，间距为双向6001000。砖胎模采用240厚普通粘土砖M5水泥砂浆砌筑，内侧用1:2.5水泥砂浆抹平抹。b、模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，模板表面平整，棱角竖直，无扭曲变形和缺损。c、模板的接缝保证不漏浆，不跑模。d、模板必须清理干净，满涂隔离剂，对油类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不采用，防治隔离剂沾污钢筋与混凝土的接茬处，做到模板上有粘浆或漏涂隔离剂的面积每件（处）不大于100cm2。e、模板安装允许偏差及检验方法:号项 目允许偏差（mm）检查方法1基础轴线73、位移5尺量检查2柱、墙、梁轴线位移3尺量检查3标高2、-5用水准仪或拉线尺量检查4基础截面尺寸10尺量检查5柱、墙、梁截面尺寸+2、-5尺量检查6每层垂直度3线垂或2m托线板检查7相邻两板面高低差1用直尺和尺量检查8表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查9预埋件中心线位移3拉线尺量检查10预埋管道留孔中心线位移3拉线尺量检查11预埋螺栓中心线位移2拉线尺量检查12预埋螺栓外漏长度+10、0拉线尺量检查13预留洞口中心线位移10拉线尺量检查14预留洞口截面内部尺寸+10、0拉线尺量检查3、钢筋工程a、钢筋的表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋不使用。b、钢筋制作和安装必须确74、保尺寸准确，满足施工规范对保护层的要求，防止因保护层过小，全部返工。c、成型钢筋形状、尺寸准确，平面上没有翘曲不平，末端净空直径钢筋直径的2.5倍。弯曲点处不得有裂纹和回弯现象。d、钢筋加固的允许偏差：序号检 查 项 目允许偏差或允许值1绑扎钢筋网长、宽10mm网眼尺寸20mm2绑扎钢筋骨架长10mm宽、高5mm3受力钢筋间距10mm排距5mm保护层厚度基础10mm柱、梁5mm板、墙3mm4绑扎箍筋、横向钢筋间距20mm5钢筋弯起点位置20mm6预埋件中心线位置5mm水平高差+3，0mme、现场钢筋安装的质量要求：项 目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20弯75、起点高度5箍筋内净尺寸5f、定位钢筋的安装绑扎：柱子定位筋设置二道，第一道设置在下层混凝土柱顶以上50mm处，第二道设置在距离柱顶50mm处，绑扎完后，第一道定位筋不取出，第二道定位筋清理后可循环使用；除墙体底板插筋外，所有墙体设置一道水平定位筋，位置在距离墙体顶部50mm处，竖向定位筋每3.8m设一道，绑扎完后竖向钢筋不取出，横向钢筋清理后可循环使用。g、钢筋保护层设置：底板钢筋保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每0.8米梅花形摆放；柱混凝土保护层垫块卡在柱四角竖向钢筋外皮上，梁混凝土保护层每间隔0.8米设一道，每道设6块（含两侧）；墙、板混凝土保护层每0.8米梅花状摆放。h、钢筋76、支撑：阀板钢筋支撑每1.5米一榀，马凳置于两层钢筋网片之间。i、钢筋安装时应核对钢筋直径、尺寸、形状、数量是否与料单、料牌相符，并确定逐根钢筋穿插就位的顺序，确定接头位置的合理性，画出钢筋位置线，弹线或拉线严格按图纸和规范要求施工。j、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内：箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直後的0.25倍;受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于1OOmm;受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接较小直径的10倍，且不应于2OOmm;当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外1OOMM范围内各设置两个箍筋，其间距宜为5Omm。箍筋成型尺寸要77、准确，绑扎时保证与主筋垂直并且要与主筋绑扎牢固，不得松动。k、钢筋绑扎完毕后，应根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、数量、位置、间距等是否正确，特别应注意检查钢筋接头的位置是否错开，保护层厚度等。l、对以下结构部位的钢筋构造措施需加强检查： 1）、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 2）、具有双层配筋的现浇板和墙板应按要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施，防止踩压错位。 3）、钢筋保护层的垫块厚度、强度、位置应符合施工规范要求。 4）、预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计及施工规范要求。 5）、暗梁、暗柱钢筋配78、置正确。 6）、钢筋不能随意代换使用，若要代换，必须得到设计单位书面同意。4、砼工程a、混凝土的配合比必须做到每盘过磅，磅秤必须经过检验，严格执行混凝土原材料称量的允许偏差。水泥混合料、水、外加剂为2%，粗细骨料为土方3%，现场巡视检查发现超过正常施工规范规定时，要求施工单位即刻整改。b、必须加强混凝土的自然保护，在养护期内浇水次数能保持混凝土始终处于湿润状态。混凝土的养护和施工缝处理必须符合施工质量验收规范规定及本方案的要求。c、在砼工程施工过程中，应注意出现如蜂窝、露筋、孔洞、麻面、缝隙与夹碴层等质量问题，对这类问题的预防，首先要了解产生此类问题的原因。在施工过程中加以控制，特别是在技术交79、底中加以明确，责任到人。监理人员在旁站监理过程中，应特别注意施工人员是否有不规范操作现象，经发现要及时指正。d、在砼浇筑过程中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格混凝土不得浇筑。e、检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置和牢固度。有跑模和钢筋位置偏移情况要及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝处砼的浇筑处理。f、根据混凝土浇筑情况，对砼进行见证取样、制作试块，试块的留置必须严格按施工规范要求进行。试块经养护后，由监理人员见证送至有资质的检测中心，做力学试验。5、砌体工程a、认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆的品种、标号的80、要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件，门、窗洞的位置、尺寸，做到心中有数，便于巡视时检查。b、砌体除按规定设置构造柱、预埋拉结筋外，允许偏差项目应符合下表规定：项次项 目允许偏差（mm）检 查 方 法1轴线位置10用经纬仪或拉线用钢尺量2垂直度5用吊线检查3表面平整10用2m长直尺和塞尺检查4水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直用尺检查5垂直缝宽度+10、-5用尺检查6门窗洞宽度（后塞缝）+10、-5用尺检查c、审查施工单位提供的砖样品，出厂证明书，试验报告和进场砖和外观质量，符合设计及规范要求才允许使用。d、砌砖前，督促施工单位认真对砌体轴线尺寸、标高进行测量，确定皮数尺寸，立好皮81、数杆，随后监理人员对其进行复核，符合要求后方可砌筑。e、采用“三一”砌筑法。砌筑灰缝应横平坚直，砂浆饱满，饱满度85%。砌体灰缝厚度控制在8-12mm，一般为10mm。砌体上下皮砌块应错缝搭砌，水平灰缝中墙体拉接钢筋不得遗漏。所有埋墙管线都要预先砌入墙内，不得用斧、凿随意砍凿。对剔槽安装的墙面，应按设计标高划出剔槽线，用手提式切割机沿剔槽线进行开槽， 然后用凿子剃出安装槽。f、木砖及砼固定块设置：洞口高在1.2m以内的，每边放二块，高在1.2-2m的每边3块，高在2-3m的每边4块，木砖要提前进行防腐处理，预埋的部位在洞口上下边180-200mm，中间均匀分布。g、构造柱砌筑不符合要求：构造柱82、砖墙要砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，以保证砼浇灌上角密实，构造柱内的落地灰、砖渣杂物清理干净，防止夹渣。6、外墙装饰工程a、要求施工单位严格按设计及施工规范要求，控制好外墙基层的施工质量，以保证外墙的抹灰层（水泥砂浆）与结构层之间及各抹灰层之间粘结牢固，同时保证基层本身的强度。b、对涂料工程所选用的材料、品种、色泽、质量和性能是否满足设计及施工规范要求进行检查，不符合要求的不得使用。c、随时检查涂料是否均匀，粘结牢固，随时检查是否存在漏涂、透底现象，分割线是否顺直。d、在外墙装饰施工过程中，特别要求注意问题：1）、墙体与抹灰层及各抹灰层之间粘结是否牢固，是否有空鼓现象83、。2）、涂料层面的平整度3）、施工单位是否严格按涂料的底涂、中涂、面涂之间工艺要求进行施工，这是保证涂料是否能达到防渗防裂的关键因素。4）、墙面涂料是否均匀，色泽是否一致；分割缝的宽度、深度是否均匀一致，平整光滑、楞角整齐，横平竖直通顺；滴水线坡向正确、顺直，宽度、深度均匀、整齐一致。5）、外墙涂料施工班组在完成自己的施工任务的同时，必须认真保护其他工种的劳动成果（特别是门窗工种），以及安全防护工作。7、内墙、天棚装饰工程a、抹灰工程进行之前，结构工程必须经监理工程师、政府建设主管部门的质监部门验收合格。b、抹灰前督促施工单位做好以下检查和修正：1）、检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固84、，框与墙、柱之间是否嵌塞密实。2）、过梁、梁垫、圈梁、柱及其他需抹面部分剔平，对砼的质量缺陷是否做好修补。3）、管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应材料嵌实。4）、各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配电盒是否相应材料堵严。c、所用材料必须正式报验，经监理工程师认可后方可使用。d、注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍，应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水湿润。e、面层未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化后不允许再用抹子用力强行搓抹，而采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。8、门、窗工程a、门窗必须安牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法、固定点符合设计要求。b、门85、窗框与墙体间严禁采用水泥砂浆作填塞材料。且填塞饱满，表面平整均匀。c、门窗安装位置，开启方向必须符合设计要求。塑钢窗扇关闭严密、间隙均匀、开关灵活，塑钢推拉窗扇关闭严密、间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。木门扇安装要裁口顺直，刨面光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。d、塑钢门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用、美观，达到各自功能。弹簧门扇自动定位正确，塑钢门窗表面洁净、无划痕、碰伤，塞胶表面光滑、平整，厚度均匀、无气孔。e、木门窗小五金安装位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、规格符合要求。木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。木门窗的披皮、善条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑与门86、窗结合牢固，无缝隙。f、成品门均在当地订制成品。制作木门的木材为一等木。木材不应临时高温烘烤,均应作干燥处理,含水率不大于10%，木材面与墙板，柱接触面。须作防腐、防虫、防火处理，防腐处理应符合设计。木门以优质饰面板贴面。9、楼地面工程a、在地面施工前，必须严格检查基层土质密实度、含水量及虚铺厚度是否符合设计及施工规范要求，监理人员要加强巡视、抽检和分层抽检。b、素砼基层在施工前，按设计配合比，进行拌制素砼，并留置砼试块，浇筑后并在做好养护。c、在整体楼地面、地面施工时，督促施工单位清理基层，并充湿润。铺设面层前刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。同时督促施工单位按工艺要求进行压光。水泥地面87、光后，进行洒水养护，防止起砂、不耐磨。d、找平层施工应高度重视用水房间地漏的标高，先应由四周向地漏或排水方向做放射冲筋，并找坡正确，土建和安装应密切配合确保每个地漏标高低于成品地面5mm。e、找平层应平整、干净、毛糙，地砖铺贴前应浇水湿润。10、油漆、涂料工程a、油漆、涂料选用合格的材料和稀释剂。产品应存放在通风干燥库房里，贮存温度在零度以上。施工时基层面温度在5度以上。b、产品使用前应充分搅拌，喷涂粘度可根据气候和施工具体情况加水稀释，先做样板，再进行大面积施工。c、刮风或有灰尘的场所不得施工。刚涂完的油漆做好保护工作。d、基层平整、干燥，外墙涂料施工，风力较大时和下雨时应立即停止施工。1188、防水工程a、严把防水材料进场检验关屋面防水材料质量的核心是防水卷材及其粘结材料，或防水涂料的质量，而其相关的技术指标是热性、耐老化性、不透水性、拉伸强度（拉伸性能）、柔性等这些技术指标必须符合国家现行技术标准和规范的规定要求。b、屋面防水是一项综合性很强的施工分项工程，不仅面层施工质量要求很严格，各构造层的施工质量对防水层质量的影响也很大，如找平层、保温层、保护层或架空隔热层以及落水口等的施工质量好坏，将会直接影响或损坏防水层的施工质量。旁站时，要注意各构造层的施工质量，不能把控制点只注意到面层，否则造成常发生找平层强度、坡度、表面平整度、含水率不合格的现象，而由于做保护层、架空层损坏防水层89、的质量事故也时有发生。因此，要特别强调屋面工程必须作为一个整体工程来施工。c、屋面防水工程完工后，要按质量检验标准和检验方法进行淋水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通。检验方法可在雨后观感检验。如雨水不能满足要求，则持续淋水不少于2小时，然后进行观感检验。12、水电安装工程a、照明配管、开关、插座的标高控制：同一场所以同一基准点采用水位法确定数点，然后弹线，确保同一场所内照明器具标高误差不超过5mm。b、为确保导线绝缘不受损坏，管口必须套好塑料护口。穿线时一个拉线，一人放线，一人送线。绝缘电阻摇测都应大于0.5M。用于检测的仪表都经技术监督检测部门检测合格。c、所有接线盒、配电箱、90、灯具等进出管口处采用先压橡皮垫再涂玻璃胶的密封措施，确保满足三防要求。d、预留孔洞的修补，必须清除表面杂物并清洗干净，采用高一强度等级的水泥砂浆进行填补。满水试验确定不漏方为合格。e、镀锌钢管丝扣连接要保证有效丝不少于58扣，外露23扣，外露油麻必须清理干净。（二）、投资控制1、工程计量a、计量范围 设计图纸内的已完工并检验合格工程； 合同文件规定的各项费用支付。b、计量依据 设计图纸； 工程变更指令； 合同条件； 技术规范； 有关计量的补充协议； 经审核批准的费用索赔审批表。2、计量原则 不符合合同文件要求的工程，不得计量； 按合同文件所规定的方法、范围、内容、单位计量； 按监理工程师同意的91、计量方法计量；3、计量方式监理工程师按施工施工合同中约定的计量方式对已完工程进行计量。 工程达到合同规定的计量单位时，监理工程师在审查施工单位提供计量所需的资料后，与其共同计量。监理工程师对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给施工单位； 监理工程师可根据工程特殊情况增加计量次数，但应提前向施工单位发出通知，写明监理工程师准备何时对何工程进行何种计量； 如施工单位申请增加计量次数，要提前填写计量申请单，写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。4、计量程序和主要文件a、计量通知或申请 工程需要计量时，施工单位应提出计量申请或监理工程师向施工单位发出计量通知。b、审查有关文件资料 监92、理工程师检查施工单位为计量准备的有关资料，发现问题或资料不全，应退还施工单位，暂不进行计量，或计量后暂不予支付。c、填写工程计量表 施工单位必须清楚、真实地填写计量结果。对施工单位在合同规定的时间内提出的异议，监理工程师应进一步检查计量记录，将复核后的结果通知施工单位。d、主要文件： 工程计量申报表； 分项工程开工批复； 工程报验单及有关自检资料； 工程检验认可书及有关的质量评定意见； 工程变更令。5、工程支付建设单位与施工单位在施工施工合同中有约定的，监理工程师按照合同规定的支付方式、金额签署支付凭证。a、前期支付 工程预付款监理工程师按照合同规定，签署工程预付款的支付证书；监理工程师通过工93、程款支付证书对工程预付款按合同规定的方法予以扣回。 履约保函 监理工程师在收到并确认施工单位提供的履约保函后，按合同规定签署相当履约保函一定百分比金额的支付证书； 工程验收合格后，监理工程师签署解除施工单位履约担保责任的证书。 保险 监理工程师根据合同规定的保险范围审验施工单位的各项保险证明，并按照合同规定，签署相当保险额一定百分比金额的支付证书； 监理工程师将从支付证书中，扣除建设单位代替施工单位办理保险所支付的费用。b、中期支付 工程款 监理工程师对工程计量审核无误后签署中期支付证书。 计日工 监理工程师可指令按计日工完成特殊的、较小的变更工程或附加工程。同时要求施工单位提交该项工程的下列94、报表： 用工清单； 材料清单； 机械设备清单； 费用清单，包括其付款凭证。 工程变更 监理工程师签署变更工程支付证书，应以工程变更指令及设计变更图纸为依据； 监理工程师收到工程计量单并对其审查无误后，依照工程变更令所确定的支付原则，参照其修订的工程量清单，签署支付证书。 质量保证金 监理工程师对质量保证金的扣留按合同有关规定办理； 如果施工单位在第一个工程款支付申请表前，提交了一份由建设单位认可银行出具的银行保函，监理工程师可不再替建设单位从工程款支付证书中扣留质量保证金；监理工程师颁发全部工程的交接证书后，按合同规定的退还比例签署支付证书。如果颁发的仅是部分工程的交接证书，按该部分工程占整个95、工程的百分比计退；监理工程师签发缺陷责任证书后，签署退还剩余质量保证金的支付证明。如果颁发的缺陷责任证书仅是部分工程的缺陷责任证书，监理工程师将继续扣留与完成剩余工作所需费用比例相当的质量保证金。 索赔 监理工程师依据经审核批准的费用索赔审批表，签署索赔支付证书； 索赔金额支付必须按合同有关规定及费用索赔审批表所确定的执行。 价格调整监理工程师根据施工施工合同规定的价格调整方式，通过工程款支付证书办理因价格调整引起的费用支付； 如果合同没有规定具体的的调整方法，监理工程师将在与建设单位、施工单位协商后，决定进行价格调整的具体方法。 对指定分包单位支付 监理工程师通过施工单位对指定分包单位进行支96、付； 监理工程师可要求施工单位出示指定分包单位得到施工单位付款的证明； 施工单位无正当理由拒绝向指定分包单位付款，监理工程师将帮助建设单位从工程款支付证书中扣留指定分包单位应得到的款项，直接向指定分包单位支付。c、合同中止后支付 当工程遇到战争、叛乱、骚乱等合同规定的特殊风险时，监理工程师同建设单位、施工单位协商后签署合同中止证书： 合同中止之前，施工单位已按合同完成的工程的全部费用，以及建设单位已支付给施工单位的款额与细目； 施工单位依照合同为该工程合理订购的材料的费用； 施工单位雇佣的所有从事工程施工人员在合同中止时的合理遣返费； 施工单位机械设备撤离费； 施工单位为完成整个工程而合理发生97、的费用，而该费用未包括在其它各项支付之内； 施工单位应偿还建设单位的有关设备、材料和预付款余额，以及合同中止之日，按合同规定建设单位向施工单位收回的任何其它款项。 施工单位违约 监理工程师确认施工单位违约后，对由于施工单位的过失而使建设单位产生和随之引起的所有费用的增加按照合同文件的规定，进行估价，在与建设单位和施工单位协商后，签署扣除施工单位上述费用的证明书。 建设单位违约 当监理工程师确认建设单位不能继续履行合同，或因建设单位干涉、阻挠、拒绝监理工程师的支付证书致使施工单位提出中止合同时，监理工程师同建设单位和施工单位协商后，签署合同中止的支付证明书。d、工程交付支付 监理工程师收到施工单98、位交工报告后，在完成对其报告中下列内容的审查并确认后向建设单位签署工程款支付证书。 按照合同规定日期完成的全部工程的最终价值； 建设单位还应支付的任何追加款项； 按照合同应付给施工单位的估算总额。6、最终支付监理工程师确认施工单位完成下列工作后，签署最终支付证明： 确认施工单位的遗留工程及缺陷工程已完成并达到规范标准； 确认施工单位已获得全部工程的工程竣工证书，签发解除施工单位履约担保责任的证明及退回或解除施工单位剩余质量保证金或银行保函的证明； 确认已对符合合同文件规定的工程变更、时间与费用索赔、价格调整等事宜，进行了清理与审定，并签署完毕与之有关的支付证书。7、 工程支付程序a、中期支付程99、序 中期支付申请 监理工程师在收到施工单位要求支付的申请后，将从以下方面进行确认： 施工单位申请中已详细列明其认为有权利得到的款项; 申请中所涉及的表格形式经过监理工程师认可。 中期支付申请的审定 监理工程师将在合同规定的时间内完成以下几个方面的审定： 申请的格式和内容应满足合同要求； 各项资料、证明文件手续齐全； 所有款项计算与汇总无误。 签署工程款支付证书 监理工程师审核并修订施工单位的付款申请后，签署工程款支付证书； 监理工程师可通过任何一期工程款支付证书，对已支付工程发现的问题或已签署的支付证书的错误进行纠正； 当工程支付款小于合同规定的限额时，监理工程师可以不按月签署工程款支付证书。100、b、最终支付程序 最终支付申请 监理工程师受理施工单位在合同规定的时间内提交的最终支付申请。 最终支付申请的审定 监理工程师在合同规定的时间内，完成对最终支付申请的审定： 申请的格式和内容应满足合同规定及监理工程师的要求； 相应的系列结算清单必须齐全、完整，相互关系清晰； 相应的系列证明资料均有监理工程师的签字认可； 确认所有的计量与支付均没有遗漏、重复且计算准确，汇总无误； 发现不能够确认的费用，将及时通知施工单位，并要求其提供所需的进一步资料与证明。 签发最终支付证书监理工程师按规定审核施工单位的最终支付申请，向建设单位签署最终支付证书，并将副本抄送施工单位。六、监理协调工作细则1、监理协101、调工作范围 解决工程施工过程中不同施工单位之间、不同标段之间的矛盾； 解决施工进度、施工质量与合同支付之间的矛盾； 协调建设单位与施工单位在执行合同中双方应承担的义务与责任之间的矛盾； 设单位委托参与其他协调工作。2、协调工作应遵循的原则 应在确保工程质量的条件下，促进施工的进度； 在确保工程施工安全的前提下，推进工程施工进展； 在寻求建设单位更大投资效益的基础上，正确处理合同目标之间的矛盾； 在维护建设单位合同权益的同时，实事求是地维护施工单位的合法权益。3、协调方法a、召开协调会议召开协调会议是工程监理过程中普遍采用的协调手段，是最为有效的协调方法。第一次工地会议 第一次工地会议在工程全面102、开工前召开，由建设单位或总监理工程师主持。它是参建设各方的见面会，会上主要明确工程施工过程中各方的联络方式、明确监理程序，同时检查开工前的各项准备工作。工地例会工地例会由项目监理机构组织，总监理工程师主持，定期召开。它主要解决施工中出现的包括安全、进度、质量及合同商务等问题。专题会议专题会议一般由建设单位或总监理工程师主持，它主要针对技术方面或合同商务方面比较复杂的问题进行研究，并加以解决。b、约见当施工单位有不执行项目监理机构指令，或违反合同条件需进行处理之前，总监理工程师可采取约见施工单位项目经理，向其提出警告。c、协商当合同双方就商务问题有不同意见时，总监理工程师可以分别与合同双方进行协103、商，或者三方一起共同协商。七、监理工作程序为确保监理工作的顺利开展，使监理人员循规守制，完成各项监理任务，监理工作必须制度化、程序化。根据本工程的特点和需要，制定如下监理控制程序： 监理服务实施程序； 施工准备阶段监理工作程序； 工程质量控制程序； 砂石材料质量控制程序； 水泥质量控制程序； 钢筋质量控制程序； 砂浆质量控制程序； 混凝土质量控制程序； 分项、分部工程质量验收程序； 单位工程质量验收程序； 质量事故处理程序； 工程进度控制程序； 计量支付程序； 合同费用控制程序； 工程变更处理程序； 索赔处理程序； 工程延期管理程序； 工程信息处理流程； 保修期监理工作程序。八、安全、文明施工104、监理为加强对本工程的安全监督管理，提高建设工程安全生产水平，把安全文明施工的监理放在“三控、两管”的同等位置，从源头防止生产安全事故发生。根据建筑法、安全生产法及建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例、监理规范等法律、法规的规定以及本工程施工的特点，制订了本工程的安全监理实施细则。每一项工程从开工到竣工的整个过程，都存在诸多不安全因素和不安全隐患，如果预见不到，安全管理措施不善，将不同程度影响到施工进度和效益，乃至造成人身安全事故。为了确保施工过程中的安全，必须通过预先分析，从而更好地控制，消除工程施工过程中的不安全隐患，消除危害，保证施工顺利进行。而文明施工为实现质量目标提供了管理上的105、保证。1、施工准备阶段的监理：a、监理工作方法及措施审核施工企业资质证书、安全生产许可证；企业负责人的安全生产考核合格证书等是否符合要求。审核安施工企业按规定编审的工程项目施工组织设计（方案）、专项工程施工方案和安全生产保证措施；按规定编审的施工现场临时用电施工方案；危险性较大专项工程施工方案，并使之符合安全、文明施工要求。并要求施工单位有专职安全管理人员并需要时到位。具体如下：（1）要求并协助施工单位从会审图纸开始就必须认真考虑施工安全问题，尽可能地不给施工和操作人员留下隐患。应当充分掌握工程概况、施工工期、场地环境条件，根据工程的结构特点，科学地选择施工方法，施工机械，变配电设施及临时用电106、线路架设，合理地布置施工平面，同时结合施工工程内部及外部给施工带来的不利因素，通过综合分析后，制定具有针对性的安全施工措施，使之起到保证施工进度。确保工程质量和安全，科学、合理，有序地指导施工的作用。安全施工涉及施工的各个环节，使措施通过现场人员的认真贯彻达到目标要求。（2）危险性较大的专项工程（分部分项工程）是：拆除、爆破工程；土方开挖及深基坑支护工程；起重机械安拆；起重吊装工程；整体提升脚手架工程；高大模板工程；深基础工程（包括桩基础）以及国家法律法规规定的其他危险性较大的专项工程。（3)临时用电设备在5台及5台以上或设备总容量在50kw及50kw以上者，应编制临时用电组织设计。以下者应制107、定安全用电措施和电气防火措施。（4）要求施工单位根据多发性事故的类别，抓住以下6种伤害的防患制定相应的措施，内容要详实，有针对性： 高空坠落； 防机械伤害； 防触电； 防坍塌；物体打击； 防中毒事故。 b、监理安全体系对工程项目所建立的安全生产责任制度和安全生产保证体系；工程项目管理人员配备情况及相应执业资格、技术职称、安全生产考核合格证书；工程项目特种作业人员的配置情况以及人员名册和上岗证书等情况进行审查，并督促其执行。2、施工阶段的监理a、监理工作方法及措施 认真做好安全交底和检查落实，工程开工前，组织施工单位认真进行安全技术措施交底，明确工程施工特点及各时期安全施工的要求，这是贯彻施工安108、全措施的关键。施工过程中，要求现场管理人员应按施工安全措施要求，对操作人员进行详细的工序、工种安全技术交底，使全体施工人员懂得各自岗位职责和安全操作方法。工序、工种安全技术交底要结合安全操作规程及安全施工的规范标准进行，避免口号式，无针对性的交底。并认真履行交底签字手续，以提高接受交底人员的责任心。审查施工单位提交的施工现场平面布置；督促施工单位定期、不定期检查用电，消防安全。审查施工单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促施工单位检查机械设备操作运行情况。检查施工单位特殊工种的上岗操作证；督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置；检查督促本工地的排水设施和应急设施，保109、持畅通、安全；检查督促施工单位保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。检查督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放；督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况；工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作。在现场监理中，发生隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥、违章作业，应立即制止并及时上报建设单位。b、安全监理工作要点：从建筑或安装工程整体考虑。土建工程首先考虑施工期内对周围道路，行人及邻近居民、设施的影响，采取相应的防护措施（全封闭防护或部分封闭防护）；平面布置应考虑施工区与生活区分隔、施工排水，安全通道，以及高处作业对下部和地面人员的影响；临时用电110、线路的整体布置、架设方法；安装工程中的设备、构配件吊运，起重设备的选择和确定，起重半径以外安全防护范围等。复杂的吊装工程还应考虑视角、信号、步骤等细节。对深基坑、基槽的土方开挖，首先应了解土壤种类，选择土方开挖方法，放坡坡度或固壁支撑的具体做法。30m以上脚手架或设置的挑架，大型砼模板工程，还应进行架体和模板承重强度、荷载计算，以保证施工过程中的安全。同时这也是确保施工质量的前提。安全平网、立网的架设要求，架设层次段落，如一般民用建筑工程的首层、固定层、随层（操作层）安全网的安装要求。事故的发生往往出在随层，所以做好严密的随层安全防护至关重要。龙门、井架等垂直运输设备的拉结、固定方法及防护措施111、，其安全与否，严重影响工期甚至造成群伤事故。施工过程中的“四口”防护措施，即楼梯口，电梯口，通道口，预留洞口应有防护措施。如楼梯、通道口应设置12m高的防护栏杆并加装安全立网；预留孔洞应加盖；大面积孔洞，如吊装孔、设备安装孔、天井孔等应加周边栏杆并安装立网。交叉作业应采取隔离防护。如上部作业应满铺脚手板，外侧边沿应加挡板和网等防物体下落措施。 “临边”防护措施。施工中未安装栏杆的阳台（走台）周边，无外架防护的屋面（或平台）周边，框架工程楼层周边，跑道（斜道）两侧边，卸料平台外侧边等均属于临边危险地域，应采取防人员和物料下落的措施。施工工程、暂设工程、井架门架等金属构筑物，凡高于周围原有避雷设备112、，均应有防雷设施，如井架、高塔的接地深度、电阻值必须符合要术等。对易燃易爆作业场所必须采取防火防爆措施。季节性施工的安全措施。如夏季防止中暑措施，包括降温，防热辐射，调整作息时间，疏导风源等措施；雨季施工要制定防雷防电，防坍塌措施；冬季防火，防大风等。3、 主要监理内容a、基础工程施工配合机械作业的清底、平地、修坡等人员应在机械的回转半径以外工作，如必须在回转半径内工作时，必须停止机械回转并制动好后方可作业。机上、机下人员应随时取得密切联系，确保安全生产。桩基础施工必须制定专门的施工方案以及安全施工措施。对操作人员应进行相关知识的培训。b、建筑上部结构施工中的安全技术1、建筑施工的脚手架（1）113、建筑的脚手架必须进行设计计算。（2）脚手架用料，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件上去。（3）脚手架起交叉作业的隔离作用，应设密眼安全网或安全笆，防止物件从脚手上坠落。（4）脚手架搭设应按施工组织设计的程序。（5）脚手架要考虑避雷及接地装置。（6）脚手架的拆除必须按施工组织设计的规定程序进行。2、井架和施工电梯（1）井架和施工电梯的扶墙与锚地的固定节点，必须严格产品说明书或经计算批准的构造设置，要有专人检查。（2）井架或施工电梯到达各层入口，要搭设可靠的遮棚。（3）垂直运输的井道，四边必须全封闭保护，防止头、手及物料伸入。3、塔式起重机：塔式起重机的使用和管114、理要建立专门制度，有专人指挥.c、建筑挂牌检查，下列设施应进行安全挂牌：1、基坑板桩的支撑系统；2、深基坑浮桥和操作平台；3、脚手架；4、全部垂直运输设备（井架、塔式起重机、施工电梯等）；5、活动悬挑平台；6、各种洞口临边围栏及防护设施；7、登高和登高作业设施；8、作业安全、机电安全、防火等。d、临时用电安全监理 1、安装、维修、或拆除临时用电工程，必须由电工完成。并时常检查电气装置和保护设施是否完好。 2、工程不得在高、低压线路下方施工，高低压线路下方，不得搭设作业棚、建造生活设施，或堆放构件、架具，材料及其他杂物等。3、当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护115、接零，或作保护接地。不得一部分设备作保护接零，一部分设备作保护接地。4、当外电线路与在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线的边线之间达到最小安全操作距离时，必须采取屏障、保护网等措施。如果小于最小安全距离时，还应设置绝缘屏障，并悬挂醒目的警示标志。根据施工总平面的布置和现场临时用电需要量，制定相应的安全用电技术措施和电气防火措施， 5、施工现场的所有用电设备，除保持接零外，必须在设备负荷载线的首端处设置漏电保护装置。 6、架空线路的档距不得大于35米，线间距离不得小于0.3米。宜采用混凝土杠或木杠，且混凝土杠不得有露筋，环向裂纹和扭曲，木杠不得腐朽，其梢径应不小于130mm。电杠埋设深度116、宜为杠长的1/10加0.6米。但在松软土质处应加大埋深或采用卡盘等加固。 7、配电箱、开关箱应装在干燥、通风及常温场所，必须防雨、防尘，且必须装设漏电保护器。箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下地面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。8、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一开关电器直接控制二台及以上用电设备（含插座）。9、照明灯具的金属外壳必须作保护接零，单相回路的照明开关箱（板）内必须装设漏电保护器。室外灯具距离地面不得低于3米。e、文明施工监理 1、协助施工单位制定防尘、防噪、防污染等相应的措施，施工的同时应尽量避免影响周围居民生活和周围环境的保护117、。如：派专人清扫、洒水，车辆出施工场地先冲洗；施工的计划安排尽量错开居民的休息时间等。 2、在施工场地的交通路口、特殊地段必须设置安全警示标志或标牌，必要时派专人组织协调交通。4、生产安全事故的应急救援和调查处理的安全监理施工单位必须制定本单位生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。施工单位应当根据建设工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。如施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应当同时向特种设备安全监督管理部门报告。5、监理单位安全文明责任工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按法律、法规工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。