2013年旅游地产项目策划及规划设计方法浅析（43页）.ppt-地产文库

2013年旅游地产项目策划及规划设计方法浅析（43页）.ppt

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旅游规划

上传人：ven****re 编号：87648 2021-04-09 43页 12.91MB

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1、时时间：间：20132013年年1212月月2424日日第一部分旅游地产认知一、旅游地产策划的概念和基本任务二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势三、旅游地产的多种核心驱动力四、旅游地产项目资源类型及开发案例 1、滨湖类 2、滨海类 3、温泉类 4、高尔夫类 5、小结第二部分策划规划与方法一、场地综合研究分析二、六定式策划法 1、定位 2、定性 3、定主题 4、定量 5、定开发模式 6、定形三、总体构思与布局四、小结与心得目目录录旅游地产认知旅游地产认知一、旅游地产策划的概念和基本任务二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势三、旅游地产的多种核心驱动力四、旅游2、地产项目资源类型及开发案例一、旅游地产策划的概念和基本任务一、旅游地产策划的概念和基本任务旅游策划的概念旅游策划的概念: : 旅游策划是依托创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通与市场的优化组合，实现旅游产业发展目标的创造性过程。旅游地产策划的基本任务旅游地产策划的基本任务: : 针对明确而具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌、商业模式，从而形成独特的旅游产品，或全面提升和延续老旅游产品的生命力，或建构有效的营销促销方案，并促使旅游地在近期内获得良好的经济效益和社会效益。旅游策划必须具有创新性、可操作性。二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势二、如何理解旅游地产？其3、未来发展趋势旅游地产旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、休闲、度假、旅游、休闲、度假、居住居住为一体的置业项目；是旅游业和房地产业的无缝嫁接；具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时进入旅游需求增长期，旅游形态主要是观光旅游；人均GDP20003000美元，旅游形态向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；人均GDP30005000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；人均5000美元以上开始进入成熟的度假经济时期； 20122012年中国人均年中国人均GDP6100GDP6100美元美元（国家统计局）旅游地产正在从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变，旅游产品不断升级，旅游地产向复合型发展。观光旅游休闲旅游度假旅游旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势: : 旅游地产处于休闲

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