2013年旅游地产项目策划及规划设计方法浅析（43页）.ppt
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2013年旅游地产项目策划及规划设计方法浅析（43页）.ppt
1、时时 间：间：20132013年年1212月月2424日日 第一部分 旅游地产认知 一、旅游地产策划的概念和基本任务 二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势 三、旅游地产的多种核心驱动力 四、旅游地产项目资源类型及开发案例 1、滨湖类 2、滨海类 3、温泉类 4、高尔夫类 5、小结 第二部分 策划规划与方法 一、场地综合研究分析 二、六定式策划法 1、定位 2、定性 3、定主题 4、定量 5、定开发模式 6、定形 三、总体构思与布局 四、小结与心得 目目 录录 旅游地产认知旅游地产认知 一、旅游地产策划的概念和基本任务 二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势 三、旅游地产的多种核心驱动力 四、旅游
2、地产项目资源类型及开发案例 一、旅游地产策划的概念和基本任务一、旅游地产策划的概念和基本任务 旅游策划的概念旅游策划的概念: : 旅游策划是依托创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通与市场的优化组合，实 现旅游产业发展目标的创造性过程。 旅游地产策划的基本任务旅游地产策划的基本任务: : 针对明确而具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌、商业模式，从而形成独特的旅 游产品，或全面提升和延续老旅游产品的生命力，或建构有效的营销促销方案，并促使旅游地在近 期内获得良好的经济效益和社会效益。旅游策划必须具有创新性、可操作性。 二、如何理解旅游地产？其未来发展趋势二、如何理解旅游地产？其
3、未来发展趋势 旅游地产旅游地产 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、休闲、度假、旅游、休闲、度假、 居住居住为一体的置业项目； 是旅游业和房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时进入旅游需求增长期，旅游形态主要是观光旅游； 人均GDP20003000美元，旅游形态向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期； 人均GDP30005000美元，旅游形态开始向度假旅游升级； 人均5000美元以上开始进入成熟的度假经济时期； 20122012年中国人均年中国人均GDP6100GDP6100美元美元（国家统计局） 旅游地产正在从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变，旅游产品不断升级， 旅游地产向复合型发展。 观光旅游休闲旅游度假旅游 旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势: : 旅游地产处于休闲
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