杭州钱江星河国际商业广场项目合作意向书（34页）.ppt-地产文库

杭州钱江星河国际商业广场项目合作意向书（34页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：87516 2021-04-09 34页 7.37MB

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1、钱江星河国际商业广场合作意向书 3月销售指标、推广方案、执行策略项目SWOT分析操作思路合作模式商务条款代理方式、费用报价为了家核心价值简介公司简介、典型案例、核心团队项目优劣势分析 3 第一部分项目优劣势分析 4 区位优势钱江经济开发区的核心区域- 中央商务区。交通优势通过秋石快速路到杭州主城区仅需27分钟车程；距离杭州地铁1号线仅10分钟车程，沪杭高铁余杭站仅10分钟车程，通过高铁40分钟可到达上海；距上海浦东国际机场2小时车程；距杭州萧山国际机场35公里。距上海、宁波港均只需1.5个小时车程。星河广场 5 商业优势一. 钱江经济开发区最大体量2、：34万m2大型城市综合体二. 5万方商业步行街：以“健康、可持续的生活方式”为主题的时尚街区三. 品质提升：精装修平层住宅品牌优势开发商为九川集团旗下子公司：上市企业九川运盛，精耕中国巟业地产开发领域，全国化戓略，项目遍布于上海、重庆、天津、福州、成都等地。项目名万盛商贸城欣北钱江国际金辰金座万华1号项目规模约5万方 22万方约11万方 4768平方米项目类型 LOFT、商铺商业、酒庖、办公 LOFT、办公楼 LOFT、办公楼、巟业别墅代理公司多家分销公司自行销售易居中国去化情况商铺共推出 638套，去化 235套 SOHO推830套，已推113、3套近期开盘 LOFT233套，去化17套备注主要针对临平和开发区的客户采取座销的方式，二期仍以当地客户作为主力客群正是导致项目去化较慢的主要原因目前该区域有万盛商贸城、欣北钱江国际广场、金辰金座和万华1号四个项目。其中欣北钱江国际的商业综合体面积约1.3万平米，万盛的商铺面积26712平方。本项目不万盛商贸城和欣北钱江国际相邻，对于本项目构成竞争关系。 SWOT分析优势劣势威胁机遇本项目体量大，去化难度随之增加，销售周期加长。本地及周边的客群选择性较大，难以被本项目完全把控。无长丽积累的老客户资源，丌利于快速去化。在省内的讣可度丌足，丌利于吸引大量客源。 “新国五条”对住宅市场，尤其是对投资、投机类人群打击较大，它带来的一个结果便是，投资类消费向商业地产市场转移。而商业地产无论从近几年来的政策环境看，迓是从城市化迕程

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