1、某房地产项目广告方案执行计划1、 广告种类确定、 宣传资料：楼书、海报、户型页、平面图、VI系列（名片、胸片、信封、便笺、纸杯、手提袋、档案袋）；、 礼品类：“来就送”礼品、公开或开盘的“抽奖”礼品；（礼品详见公开方案）；、 旗帜类：灯杆旗、彩旗；、 布幅类：工地布幅、跨街横幅；、 户外广告类：乡镇墙体广告、城区户外看板、户外灯箱、工地围墙广告；、 信息广电类：电视广告、广播广告、DM邮件、短信息发布、网络广告；、 售楼处包装：二期筹备包装、重大活动及节日包装；、 其他类：海报派发、相关报纸软文；2、 广告区域确定、 平和乡镇：墙体广告、短信息发布、海报派发、DM邮件、移动销售（临时销售点、宣2、传车、气模等）；、 平和城区：户外看板、户外灯箱、灯杆旗、彩旗、工地布幅、工地围墙广告、跨街横幅、短信息发布、海报派发、移动销售（宣传车、气模等）；、 整体性：电视广告、广播广告、DM邮件、网络广告、相关报纸软文；3、 广告具体的区域分布 、乡镇墙体广告：一期余屋销售期：暂定坂仔与南胜交叉处 南胜与五寨交叉处 霞寨镇往卢溪、九峰方向 崎岭镇集中心二期公开及销售期：除上述区域设立的广告牌外，须增设其他乡镇的户外墙体广告，具体待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划； 、城区户外看板：一期余屋销售期：暂定东大街与北环路交叉处一块；二期公开及销售期：除上述设立的广告牌外，须增设23块户外3、广告看板，具体待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划； 、户外灯箱：围绕3#前市政广场一圈设立灯箱，具体尺寸、面数详见届时我司提出的设计方案；、 灯杆旗：设立的区域为，河滨路两侧、4座桥两侧、和平路两侧、北环路两侧、长安路两侧、和平大桥沿路两侧、平和迎宾大道两侧，具体尺寸及数量待贵司确定配合的广告公司后，我司将提交详细的布设计划；、 跨街横幅：北环路、长安路、和平路、河滨路，具体尺寸、条数待广告公司确定详定；、 工地布幅:4#、9#、12#；、 网络广告：平和房地产网（）；、 派发海报：县城及各乡镇中心；、 短信宣传：县城及各乡镇中心；、 DM 邮寄：针对县城及乡镇政府、银行、邮4、局、学校、医院等企事业单位；、 电视广告：平和电视台；、 报纸软文：漳州东南日报、海峡导报4、 宣传资料设计、制作、印刷、 楼书：2019.4.25日前到位；、 海报：2019.4.20日前到位；、 户型页：2019.4.25日前到位；、 平面图：2019.4.20日前到位；、 VI系列: 2019.4.20日前到位； 5、各阶段广告推广主题、一期余留房屋广告主题： 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！一期“珍品保留户型”隆重上市， 购房即送“四重超值“大礼、筹备、公开期 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！水岸帝景星城二期， 2009年月日盛世公开，全城聚焦！VIP卡火爆“日” 增值中 、开盘期5、 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！水岸帝景星城二期， 2009年月日耀世开盘，全城震撼！ “四重超值”大礼等你拿、持续强销期 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！水岸帝景星城，4000主题中心花园实景开放， 欢迎莅临鉴赏！ 品蜜柚观溪景购美宅 水岸帝景星城，第五届“琯溪蜜柚节”全程冠名赞助 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！2019.10.3日，水岸帝景星城“中秋博饼”狂欢节， 尊贵大礼等你博！ 、扫尾期 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！恭贺水岸帝景星城二期完美谢幕，2011年月日交房！最后八席“精品保留户型”最后优惠中 十里“醉”美溪景，12万花园美宅！2011年月日，水岸帝景星城“装饰设6、计大赛”敬请关注！ 6、各阶段广告执行计划、项目筹备期：本阶段广告的主要目的是树立形象和扩大知名度，为项目在短时间内聚集人气和引起市场轰动做好准备。、售楼处包装、宣传资料制作及印刷；（详见上述售楼处及宣传资料的具体时间安排）、筹备期广告计划 广告公司的确定； 乡镇4块广告及城区1块户外广告版面更换，宣传内容主要一一期余留房屋的销售为主； 县城及各乡镇地毯式的第一波海报派发，具体时间为2019.4.20日后的1个月内； 短信息发布：以销售一期余留房屋为短信息的主要内容进行城区和乡镇的第一次短信息发布，时间为2019.4.1日； 工地布幅广告：内容以一期销售为主，2019.4.1投放到位； 工地围7、墙广告：以整体的项目卖点展示，2019.4.1日投放到位； 户外灯箱：以整体的项目形象展示，2019.4.1日投放到位； 网络广告：2019.4.20日投放到位；、项目公开期： 本阶段广告的主要目的是告之项目正式公开、VIP卡开始预约等信息，试探市场反应，为价格的制定与调整提供市场依据，同时为开盘取得良好的销售业绩蓄足人气。 确定二期的公开时间； 公开前后共计60天，平和电视台电视广告播出； 公开前后共计60天，平和广播电台广播播出； 公开前5天、前2天共计2次的短信息发布； 公开前1个月，乡镇及城区户外广告版面更换，内容以二期为主，并同时增设城区及其他乡镇广告牌数量； 公开前1个月，河滨路、8、和平路、北环路、长安路、4座桥、和平大桥沿路、迎宾路两侧灯杆旗投放到位； 公开前10天，工地布幅广告版面更换，内容主要告知二期公开信息； 公开前15天，网络广告内容更新； 公开前10天，第二轮地毯式的广告派发，区域为县城及各乡镇； 公开前10天，配合海报派发的花车巡游、气模展示推出，区域为县城及各乡镇； 公开前7天，完成VIP卡制作； 公开前3天，北环路、长安路、和平路、河滨路跨街横幅推出； 公开前1天，工地彩旗、祝贺条幅、花篮、飘升气球、拱门、红地毯等气氛营造到位； 公开后5天内相关报纸软文刊出； 公开后5天内网络广告内容更新； 公开后，短信息、海报派发等择机确定； 其他，不尽内容经商榷沟通9、后及时更正推出；、开盘强销期： 本阶段广告的主要目是开盘活动将前期VIP客户、意向客户转为本案真正的客户，同时通过开盘热销气氛的营造，进一步凸显本项目形象、品质，并为下阶段的持续热销打好基础。 确定二期的开盘时间； 开盘前后共计40天，平和电视台电视广告播出； 开盘前后共计40天，平和广播电台广播播出； 开盘前5天、前2天共计2次的短信息发布； 开盘前15，乡镇及城区户外广告版面更换，内容主要告知本项目具体的开盘信息； 开盘前10天，网络广告内容更新； 开盘前10天，第三轮地毯式的广告派发，区域为县城及各乡镇； 开盘前10天，配合海报派发的花车巡游、气模展示推出，区域为县城及各乡镇； 开盘前710、天，工地布幅广告版面更换，内容主要告知二期开盘信息； 开盘前3天，北环路、长安路、和平路、河滨路跨街更新推出； 开盘前1天，售楼部开盘氛围布置到位； 公开后5天内，相关报纸软文刊出； 公开后5天内，网络广告内容更新； 开盘一个月后，在重点乡镇设立临时接待点，并配合海报宣传； 其他，不尽内容经商榷沟通后及时更正推出；、持续热销期： 本阶段广告主要以理性诉求为主，结合消费群的消费习俗和心理特征，重点突出项目卖点，并以借开盘余温和通过重大节日的广告宣传达到持续热销的目的。 该阶段主要的广告形式： 海报派发； 短信息发布； DM邮寄、网络广告更新 配合活动推出的户外广告版面更换； 工地布幅广告更新； 移动销售的持续；、项目扫尾期： 本阶段广告是主要针对滞销户型、难销户型所举行的促销活动进行宣传，达到完销的目的。 针对促销活动进行户外广告版面的更换； 针对促销活动进行的短信息发布； 针对促销活动进行的DM邮寄、网络广告更新 针对促销活动进行的海报派发； 工地布幅广告更新； 移动销售的持续；