1、安徽置地广场A座室内设计方案设计报告-2017年2月24日,目录,01.我们对项目的理解,02.概念设计03.GF-1F大堂04.3F办公层05.5F办公层06.6F办公层07.空中花园08.总结09.下一步,01,我们对项目的理解,奥体中心,基地位置中央 绿化洲文博园,合肥市 政府大楼,中央绿化洲合肥 大剧院,天鹅湖,我们对项目的理解项目区位,01,开发投资商 项目位置 定位目标,安徽置地投资有限公司 安徽省合肥市习友路与怀宁路交汇处西北角 1.重视区位环境和交通；2.重视写字楼配套服务和周边商务消费配套;3.重视建筑形象；4.重视办公空间的舒适度和利用效率；5.重视公共空间气度和礼仪感；62、.重视国际接轨的配套物业服务；7.重视品质的商务服务设施8572平方米目标一：全球500强企业在安徽省的总部 目标二：国内大规模企业在合肥的分公司总部 目标三：高端市场客户,设计区域可用面积目标客群,我们对项目的理解项目背景,01,6F 5F,3F 2F 1F GF-2FB2层电梯厅（含观光电梯外采光井墙面设计）,我们对项目的理解设计区域,01,GF 入口1F 入口 本次设计区域_办公区 本次设计区域_大堂 本此设计区域_公共区,GF及1F大堂及电梯厅,3F/5F/6F办公区域,16F,31F 30F,中区 电梯厅&后勤走廊,低区 后勤走廊&电梯厅（含局部轮廓一致的 中电梯厅）,高区 电梯厅&3、后勤走廊,46F,标准层走廊（此项仅为与电梯厅垂 直的南北各一条走道，高、中、低区均一致）,成本造价部,空中花园,空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾 接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂GF公共空间,大堂1F公共空间,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,非设计区域,小型 接待区,我们对项目的理解功能堆栈图,01,3F商务中心,4F,5F,6F,非设计区域,办公空间,总办楼层&办公空间,創新是持续发展的源泉Special design 4、heritage Anhui Lands Innovation is the fountainheadof sustainable development concept,我们对项目的理解价值定位,01,Advanced services and high quality of functionality for significant experience,Design for Anhui Land to be remarkable and International Workplace,前设计报告总结,大堂：大堂整体风格在造型予以认可，天花、墙面、地面造型做法基本认可现设计方案大堂照度不足5、，在下一步深化中予以补充大堂设计同步考虑楼宇logo的位置和做法大堂消防末端形式暂按喷淋考虑，由设计部进一步复核大堂空调形式采用条状风口，布置于靠近外幕墙边缘及内部需要处；取消现 设计球形风口地暖设计范围应合理，覆盖人员长期活动区域，如：接待台、咖啡区等电梯厅：电梯厅整体设计风格予以认可，局部需要优化调整穿梭梯背景立面做法，考虑到地下室的潮湿环境，不宜采用石膏板墙面，建议采用金属材质，同时结合LED等的做法，可参照方案三的形式演化电梯厅层高实际仅能达到2.7m，请调整电梯厅背景墙面应简化，以简洁大方为主，不必要设计为对称式电梯厅墙面跌级过于繁杂，且多层跌级会影响走道净宽，需优化电梯厅顶部照明采6、用点光源，因净高较低影响光照效果和视觉感受，需调整卫生间卫生间墙、地面材料调整为仿石瓷砖，便于成本控制和后期维护文化砖不予采用，需调整洁具由设计师在科勒产品内挑选，挑选时要注意使用的方便，不能尺寸过小卫生间隔断门离地高度不宜过高，以提升档次感所有大便坑位采用马桶式下一阶段深化需补充干手机位置公共走道设计取消,02,概念设计,公共领域,大堂,服务台,等候区,电梯,手扶梯,商业,大厦内部,等候区,功能最佳大堂1.整合公共领域2.贯通商业与咖啡厅3.有不同类型的座位，以及会议区4.有不同的入口对于不同的功能区,概念设计最佳大堂设计总结,02,5.堂前台配合合适的尺寸和大小6.贯通商业与咖啡厅7.有不7、同类型的座位，以及会议区8.有不同的入口对于不同的功能区,01活化大堂迎接礼宾或客戶集合和会议空间等待或停留空间商务工作的空间配套联络和沟通配套,02功能配套接待处提供一般资讯设有款待礼宾空间善用公共空间提供多功能服务，如 餐饮服务提供看守以保卫安全,03形象气氛设计有效连接内/外部利用自然阳光可持续发展及绿化环境清楚的标志和导航美化环境，如加入艺术品,概念设计设计趋势,02,会面,沟通,工作,接待,如何活化商业大堂?,迎接礼宾或客戶集合和会议空间等待或停留空间,商务工作的空间配套联络和沟通配套,概念设计设计趋势-活化大堂,02,酒店式款待舒适 温馨,办公大厅演变趋势办公环境和酒店空间之间的界8、線变得模糊欢迎，完美结合及效率服务舒适的等候区礼待服务,概念设计设计趋势-活化元素,02,多功能空间,安保功能,资讯功能,概念设计设计趋势-功能配套,02,商业大堂应有配套,接待处提供一般资讯 设有款待礼宾空间,善用公共空间提供多功能服务，如餐饮服务 提供看守以保卫安全,空間秩序凝聚,活力,办公大厅演变趋势大堂活化此外咖啡店设施，如休息室，会议室和等候区，推动收入和活跃了空间,概念设计设计趋势-功能配套,02,天然宽敞空间,艺术装置,自然阳光,概念设计设计趋势-形象气氛,02,办公大厅如何能提升形象和氛围?,设计有效连接内/外部利用自然阳光,清楚的标志和导航美化环境，如加入艺术品,概念设计设计9、趋势-形象气氛,02,展示艺术大气,和谐,办公大厅演变趋势空间变得戏剧化鼓励人流与及聚集的平衡透过流行的装置吸引访客长线投资,布莱街1号/悉尼项目资料 面积：42,700平方米 建筑竣工时间：2011功能：商务办公楼，和2个咖啡厅、1个儿童保育中心和地下停 车场。说明：布莱街1号是位于悉尼中央商务区的一个现代风格摩天 大厦，俯瞰环形码头（Circular Quay）、悉尼港大桥和悉尼 港。它是一栋高级办公大楼和生态可持续性开发项目，其设计 中采用了许多可持续性措施。一个戏剧性的开放中庭激活了这 个空间，而大堂内的低层元素则采用人性化尺度。相关信息：现代、专业风格，戏剧性的天花板高度，采用了暖 10、色天然材料，在高大的空间内打造人性化尺度的元素。,概念设计地标项目参考,02,到上层,安检线,前台,等候区,保安扫描,电梯,公共区域通道,艺术品展示,大厦首层入口,概念设计地标项目参考,02,布莱街1号/悉尼,Ground floor,Piazza level,厨房,后厨,赫斯特大厦/纽约80,000平米办公大楼，2006年竣工。尽可能小的入口扩大了大厦首层商业面积在安检线后大堂上升到一个大“广场”空间，此空间包含了等待区，餐饮区，报刊亭，以及一个小礼堂。在大厦保安区之外没有设置任何公共服务设施。前台和保安台控制整个人流。,小礼堂,到广场层中空,等候区 包括餐 饮以及座位,报刊亭,概念设计地标11、项目参考,02,概念设计地标项目参考,02,赫斯特大厦/纽约,1.小餐饮2.商业区3.咖啡厅4.钢琴座,5.社交区6.保安台7.室外遮阳板,1,2,3,4,5,5,6,7,海滨广场/布里斯班翻新于2012年，9米高天花，18,00平方大堂。大堂包括小咖啡餐饮以及免费无线热点。合作式的大堂座椅形式提供不同程度的私人空间，给予不同 的使用者。,概念设计地标项目参考,02,全区域全高玻璃，最大化阳光射入。保安亭和服务台控制整个人流。保安扫描区在电梯旁。,概念设计地标项目参考,02,海滨广场/布里斯班,概念设计地标项目参考,02,国际大厦 2号塔/悉尼,03,GF-1F大堂设计,成本造价部,空中花园,12、空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾,接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂,大堂,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,小型 接待区,1F公共空间,GF公共空间,GF-1F,大堂公共区域,高 区 电 梯 厅,中 区 电 梯 厅,后走道,等 候 区,会议室,等 候 区,接待区,扶梯(通往1F),概念设计,GF 大堂平面分区,03,高 区 电 梯 厅,等候区等候区接待台,扶梯（通往1F大堂）,会议室,中 区 电 梯 厅,后走道,后走道,信报箱13、/快递柜,概念设计GF 大堂平面設計,03,闸机,闸机,概念设计,GF 大堂流线分析,03,主入口,次入口,中区/高区租户流线,员工流线,访客流线,门禁,高 区 电 梯 厅,等候区,等候区,扶梯,（通往1F大堂）,接待台,会议室,中 区 电 梯 厅,后走道,后走道,信报箱/快递柜,概念设计,GF 大堂功能解说图,03,接待区,等候区,高 区 电 梯 厅,等候区等候区,扶梯（通往1F大堂）,接待台,会议室,中 区 电 梯 厅,后走道,后走道,信报箱/快递柜,大堂公共区域,概念设计1F 大堂平面分区,03,公 共 走 道,低 区 电 梯 厅,接待区,卫生间&储藏室,电 梯 厅,等候区,咖啡吧,GF14、大堂挑空区域,扶梯(通往GF),概念设计1F 大堂平面設計,03,公共走道,咖啡吧,咖啡操作区闸机接待台,电梯厅,等候区,卫生间,电梯厅,GF大堂挑空区域,扶梯(通往GF),储藏室,概念设计1F 大堂流线分析,03,主入口,GF大堂挑空区域次入口 咖啡吧入口员工流线 访客流线,公共走道,咖啡吧,接待台,电梯厅,等候区,储藏室电梯厅,扶梯(通往GF),卫生间,闸机,概念设计1F 大堂功能解说图,03,接待区,咖啡吧,公共走道,咖啡吧,接待台,电梯厅,等候区,储藏室电梯厅,GF大堂挑空区域,扶梯(通往GF),卫生间,闸机,等候区,03,文化,城市,源 泉Fountainhead“创新是持续发展的源15、泉”,概念设计大堂,自然,生活,概念语言大堂,03,结合国际性建筑元素,绿植,源泉-安徽置地企业思想,持续而发散的空间线条由室外景观幕墙领动室內空间，理性流线连接人性化的公共空间，整体设计秉承安徽置地”创新是持续发展的源泉”的理念,源 泉Fountainhead“创新是持续发展的源泉”,舒适稳重的氛围,03,源 泉Fountainhead“创新是持续发展的源泉”Innovation is the fountainhead of sustainable development诚信创新专业 服务,领导力Leadership活力Expanding&Energetic源源不绝Promising&Rel16、iable创新Innovative&Forward-looking服务性Consecutive Servicing持续发展Sustainable Development,概念设计大堂,概念设计大堂意向参考图片,03,静谧优美简约的线条及造型层次,明亮浅色的材料,概念设计大堂透视图,03,UPDATE RENDER,白色天然石材白色灯箱,概念设计大堂材质说明,03,玻璃贴膜,深铜色不锈钢,白色天然石材,白色铝板天花,深暖灰色石材啞光面,深暖灰色天然石材,浅暖灰色天然石材,概念设计大堂尺寸说明,03,9000MM,3600MM,3600MM,概念设计大堂材质,03,浅暖灰色天然石材,深暖灰色天然石17、材,白色天然石材,白色铝板天花,1,2,3,4,深铜色不锈钢,白色石材分缝线5,1,2,3,4,5,概念设计天花大样图,03,白色铝板天花,设备带,灯带,白色铝板天花,黑色铝板设备带,9000MM,深暖灰色天然石材浅暖灰色天然石材,概念设计地面铺装图,03,浅暖灰天然石材,深暖灰色天然石材,概念设计1F大堂咖啡区效果图,03,概念设计1F大堂咖啡区材质说明,03,白色灯箱,白色天然石材,深铜色不锈钢,白色天然石材,白色铝板天花,深暖灰色石材啞光面,深暖灰色天然石材,浅暖灰色天然石材,木饰面,白色天然石材,概念设计1F大堂咖啡区尺寸说明,03,11000MM,3600MM,概念设计大堂材质,0318、,浅暖灰色天然石材,深暖灰色天然石材,白色天然石材,白色铝板天花,1,2,3,4,深铜色不锈钢,白色石材分缝线5,1,4352,概念设计天花大样图,03,11000MM 设备带白色铝板天花,灯带,白色铝板天花,黑色铝板设备带,深暖灰色天然石材浅暖灰色天然石材,概念设计地面铺装图,03,浅暖灰天然石材,深暖灰色天然石材,概念设计-2F/-3F/-4F 电梯特色墙,03,连通-2F,-3F,-4F。三层挑高的特色墙,灯光律动墙LED灯配合金属材质营造极具未来感的观光体验，色彩的律动变化为企业带来更多样的宣传形式,概念设计-2F/-3F/-4F电梯特色墙效果图,03,三种颜色不锈钢板横纵凹凸排布,L19、ED灯珠序列排布 灯槽,特色墙俯视图LED灯珠，编程输出文字,灯光律动墙展开立面图,蓝色灯效果,黄色灯效果,红色灯效果,绿色灯效果,概念设计电梯厅轿厢效果图,03,概念设计电梯厅轿厢材质与尺寸说明,03,2700MM,概念设计电梯厅轿厢材质示意,03,1,2,3,1,2,42,深暖灰色天然石材,白色天然石材,深铜色不锈钢,实木,1,2,3,4,04,3F办公层设计,成本造价部,空中花园,空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾 接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂,大堂20、,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,小型 接待区,3F商务中心,3F,接待区,电 梯 厅,品牌展示区,机房/储藏室,洽谈区,会 议 区,休息区,空中花园,概念设计3F 平面分区,04,卫生间,等候区,材料样板间,洽谈区（成本造价部专用）,成本造价部,等候区,概念设计3F 测试平面,04,10人会议室,10人会议室,14-24人会议室,10人洽谈室,10人洽谈室,14-24人会议室,10人会议室 10人会议室 10人会议室,休闲区/酒吧/咖啡吧,16人会议室,10人 洽谈室,机房,等候区,接待台,空中花园,电梯厅,女卫生间,男卫生间茶水点,品牌展示区,材料样板间,21、人 洽谈室,合作办公区/临时工作区,开放办公区 带绿植文件柜,16人洽谈室,会议室,打印间休闲卡座,休闲讨论区,电话间,储藏室锁柜,打印间,电话间,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,文件柜,独立 工作区,休闲区,4人洽谈室,带绿植文件柜,休闲区,休闲区,电话间,休闲/聆听区,10人会议室,10人会议室,14-24人会议室,10人洽谈室锁柜,10人洽谈室,14-24人会议室,10人会议室 10人会议室 10人会议室,16人会议室休闲区/酒吧/咖啡吧,10人 洽谈室,机房,空中花园,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,品牌展示区,材料样板间,人 洽谈室,合作办公区/临时工作区,开放办公区,122、6人洽谈室,会议室,打印间,休闲卡座,休闲讨论区,电话间,电话间,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,文件柜,独立 工作区,休闲区,4人洽谈室 储藏室,带绿植文件柜,休闲区,休闲区,电话间,等候区,接待台,打印间其它部门员工流线,概念设计3F 流线分析,04,主入口,成本造价部员工流线,访客流线,门禁,空中花园,休闲/聆听区,概念设计3F 接待台及展示区参考图片,04,风格方案-静谧优美简约的线条及造型层次,明亮浅色的材料,親和的待礼宾空间和接待处提供一般资讯,善用公共空间提供多功能服务，休閒茶水设施，推动收入，活跃空间,可持续发展绿化环境,白色投影墙,多功能展示空間,04,23、概念设计3F 接待台及展示区功能解说图,等待区展示台休闲/聆听区接待台,休闲区,吧台,休闲/聆听区,茶水区,展示台,投影墙,展示墙,04,概念设计3F 接待台及展示区天花解说图,白色石膏板天花,投影仪,木纹转印天花 3000MM,投影仪 3000MM 内嵌灯带内嵌灯带内嵌灯带,白色石膏板天花 3000MM,3000MM,04,概念设计3F 接待台效果图,地毯木地板,04,概念设计3F 接待台效果图,3000MM,投影展示墙 白色展示台,白色人造石接待台,米灰色大理石地面,白色石膏板天花,木纹转印天花,白色人造石屏风,白色拉膜天花,100mm不锈钢设备带 含喷淋烟感风口,投影仪,灯带,米灰色大理24、石墙面,灯带,灯带,04,概念设计3F 接待台材质,1,2,3,4,米灰色纹理大理石,木纹转印天花/木地板,白色人造石,地毯,1,块毯,沙发,休闲座椅,地灯,边角桌休闲沙发,高凳,32451,2,5,1,04,概念设计标准层电梯厅效果图,04,概念设计标准层电梯厅材质与尺寸说明,深暖灰色天然石材,深铜色踢脚线,深铜色不锈钢暖色灯带,黑色双面镜指示灯白色天然石材（等级比大堂白色石材略低）白色天然石材（等级比大堂白色石材略低）,白色石膏板天花黑色设备带筒灯,2580 MM,2700 MM,04,概念设计标准层后勤走廊效果图,深暖灰色天然石材,深铜色踢脚线,2700 MM,深铜色暗藏门白色天然石材（25、等级比大堂白色石材略低）,2580 MM,筒灯内嵌灯带 内嵌灯带白色石膏板天花,04,概念设计标准层后勤走廊材质与尺寸说明,04,概念设计标准层电梯厅和走廊材质,深暖灰色天然石材,白色天然石材,白色石膏板天花,1,2,3,4,黑色氟碳喷涂,深铜色不锈钢/氟碳喷涂,5,1,1,2,2,3,3,4,5,4,概念设计办公空间意向参考图片,04,风格方案-静谧优美简约的线条及造型层次,明亮浅色的材料,04,概念设计3F 办公区功能解说图,04,概念设计3F 办公区功能解说图,延续格栅作为休闲讨论区的设计语言，满足视线上的遮挡的同时又营造一种通透明亮的空间氛围。通过置入电视与白板划分来丰富讨论空间的使用26、方式。,04,概念设计3F 办公区功能解说图,通过不同尺度会议空间的植入，创造出满足各种人数参与会 议与讨论的使用方式。木材与布料的选用意为营造一种温馨 自然的办公氛围,04,概念设计3F 办公区功能解说图,通过不同尺度会议空间的植入，创造出满足各种人数参与会议与讨论 的使用方式。木材与布料的选用意为营造一种温馨自然的办公氛围,04,概念设计3F 办公区功能解说图,沿窗区，为更好的利用自然景色与光线以提高办公效率与质量，根据不同的 使用方式设计了不同的开放讨论办公区，希望带来更加丰富的办公体验，以 满足不同情况下的使用需求,女卫,女卫男卫,男卫,概念设计公共卫生间区域,04,低区&中区卫生间平27、面方案,高区卫生间平面方案,概念设计中低区公共卫生间效果图,04,备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,概念设计中低区公共卫生间材质说明,04,2580 MM2700 MM,防水石膏板乳胶漆 灯带+侧出风口方形筒灯米色瓷砖深铜色不锈钢 镜子木饰面,垃圾投入口内嵌纸巾/洗手液 米色天然石材 内嵌垃圾箱,米色马赛克 暖灰色瓷砖备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,概念设计中低区公共卫生间效果图更改对比,04,备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,原方案,修改方案,概念设计中低区公共卫生间效果图,04,备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,概念设计中低公共卫生间材质与尺寸说明28、,04,2700 MM,防水石膏板乳胶漆灯带+侧出风口 方形筒灯米色瓷砖,2580 MM,深铜色不锈钢 木纹抗贝特板 暖灰色瓷砖备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,木饰面白色背漆玻璃,100 MM,100 MM,概念设计中低区公共卫生间效果图更改对比,04,备注：高区卫生间效果与中低区卫生间设计一致,原方案,修改方案,概念设计公共卫生间材质与洁具说明,04,米色瓷砖,暖灰色瓷砖,深铜色亚光不锈钢,木饰面/木纹抗贝特板,米色拼色马赛克（颜色款式 以实物为准）,1,2,3,4,5,洗手盆,龙头,小便斗,坐便器（内嵌水箱）,1,1,1,2,2,3,3,3,3,43,3,4,4,3,5,干手机29、(银色表面，内嵌安装）,6,6,05,5F办公层设计,成本造价部,空中花园,空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾 接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂,大堂,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,小型 接待区,5F,办公空间,5F,概念设计5F 视角分析,05,北面,东面,西面,南面,电 梯 厅,空中花园,概念设计5F 平面分区,05,卫生间,培训室,办公区,会议室,辅助空间,辅助空间,办公区,概念设计5F 测试平面,05,休闲讨论区,电30、梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,电话间,电话间,储藏室,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,独立 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室31、,空中花园,概念设计5F 流线分析,05,主入口,员工流线,门禁,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,电话间,电话间,储藏室,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,独立,32、开放经理位 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,储藏室,培训室,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,5人会议室,储 藏 室,锁柜休闲讨论区,电话间,电话间,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,电话间,电话间,带绿植文件柜,33、带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,开放经理位,储 藏 室,空中花园,概念设计5F 功能解说图,05,开放办公区,合作办公区/临时工作区,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜休闲卡座,电话间,电话间,储藏室,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,34、带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,会议室,概念设计5F 功能解说图,05,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,储藏室,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,35、开放经理位,合作办公区/临时工作区,5人会议室,锁柜茶水休闲区,电话间,电话间,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,电话间,独立工作区,概念设计5F 功能解说图,05,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,储藏室,电话间,36、电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,5人会议室,锁柜带花池文件柜,电话间,电话间,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,培训室,锁柜,概念设计5F 功能解说图,05,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,1037、人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,电话间,电话间,储藏室,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,空中花园,概念设计5F 功能解说图,05,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡38、座,电话间,开放办公区,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,独立开放经理位 工作区,锁柜,电话间,电话间,储藏室,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/5人会议室 临时工作区,合作办公区/临时工作区,独立,开放经理位 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,概念设计5F 空间分析,05,1,1,机2房,3,1.我司建议此39、处茶水间,以满足本层员工以及招待访 客的需求。若只靠核心筒处的小茶水点我司认为是不 足够本层需求,2.请弱电工程师明确IT机房面积是否足够,3.培训室我司建议利用可移动隔断分割出两个房间以 增加灵活性,4.请业主明确此层部门分区情况,人数,细部要求与及是否需要两个经理位置,5.请明确AV设备需求,概念设计5F 其他辅助功能建议,05,若有富余空间，可增加以下建议功能：,瑜伽室：,健身房：,休息室：,休闲讨论区,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,开放办公区,打印间,打印间,休闲 卡座,电话间,休闲卡座,休闲讨论区,10人会议室锁柜,10人会议室,独立 工作区,茶水休闲区,电话间,锁柜,电话间,40、电话间,储藏室,合作办公区/5人会议室 机房 临时工作区,培训室,培训室,电话间,电话间,电话间,电话间,茶水休闲区,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,带绿植文件柜,开放经理位,合作办公区/临时工作区,独立 工作区,独立 工作区,5人会议室,开放经理位,开放经理位,储 藏 室,储 藏 室,空中花园,06,6F办公层设计,成本造价部,空中花园,空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾 接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂,41、大堂,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,小型 接待区,6F,总办楼层&办公空间,6F,概念设计6F 平面分区,06,贵宾接待室,董事办公室,董事会议室,小型接待区,副总办公室,机要秘书室,董事办公室01,机房/储藏室,空中花园 挑空区域,财务部,副总办公室,董事办公室02,董事办公室03,总经理办公室,综合管理人员 办公室,人力资源办公室,董事长办公室,董事办公室04,卫生间,电 梯 厅,概念设计6F 测试平面,06,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,副总办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公42、室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办公室03,董事办公室04,卫生间,卫生间,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,经理室,机要储藏室机要秘书室文件柜,休息区,会议区,文件柜休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,对外出纳窗口,文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,董事办公室,文件柜,概念设计6F 流线分析,06,主入口,领导流线,贵宾流线,门禁,文件柜员工流线,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,副总办公室,董事办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办43、公室03,董事办公室04,卫生间,卫生间,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,经理室,机要储藏室机要秘书室文件柜,休息区,会议区,文件柜休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,对外出纳窗口,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,副总办公室,董事办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办公室03,董事办公室04,卫生间,卫生间,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,文件柜休息区,会议区,对外出纳窗口,经理室董事会议室,机要储藏室机要秘书室文件44、柜,休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,概念设计6F 功能解说图,06,领导办公室,总经理及董事长办公室,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,副总办公室,董事办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办公室03,董事办公室04,卫生间,卫生间,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,经理室小型接待区,机要储藏室机要秘书室文件柜,休息区,会议区,文件柜休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,对外出纳窗口,文件柜,文件柜,文件45、柜,衣 柜,文件柜,概念设计6F 功能解说图,06,封闭办公室,贵宾接待室,电梯厅,女卫生间,男卫生间 茶水点,副总办公室,董事办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办公室03,董事办公室04,卫生间,卫生间,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,经理室,机要储藏室机要秘书室文件柜,休息区,会议区,文件柜休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,对外出纳窗口,文件柜,文件柜,文件柜,衣 柜,文件柜,概念设计6F 功能解说图,06,空中花园,电梯厅,女卫生间,男卫生间,副46、总办公室,董事办公室,副总办公室,人力资源办公室,综合管理人员 办公室,董事长办公室,董事办公室01,董事办公室02 董事办公室03经理室,董事办公室04,卫生间,卫生间,董事会议室,经理室,机要储藏室机要秘书室文件柜,文件柜休息区,会议区,空中花园 挑空区域,财务办公区,对外出纳窗口,文件柜,文件柜,1机房 打印间,小型接待区,贵宾接待室,总经理办公室,卫生间,卫生间,休息区1.请弱电工程师明确IT机房面积是否足够,会议区,文件柜,衣 柜,文件柜,概念设计6F 空间分析,06,2.请明确AV设备需求,概念设计领导办公意向参考图片,06,风格方案-静谧优美简约的线条及造型层次,明亮浅色的材料,47、07,空中花园,成本造价部,空中花园,空中花园,洽谈区(成本造价部专用),机要秘书室,贵宾 接待室,财务部,综合管理人员 办公室,领导办公室,董事 会议室,品牌展示区,接待区,客户会议室/洽谈区(共用),客户服务部,培训室,休息区等候区,大堂,大堂,企划营销部,投资开发部,内部会议室,人力资源办公室,材料 样板间,小型 接待区,3F商务中心,4F,5F,6F,非设计区域,办公空间,总办楼层&办公空间,空中花园,3F,4F,5F,6F,概念设计空中花园平面图,07,会议室董事办公室 董事办公室会议室材料样板间,空中花园,空中花园,空中花园,休息/聆听区总经理办公室办公区品牌展示区董事办公室,空中48、花园,概念设计空中花园意向参考图片,07,风格方案简约的线条及造型层次,明亮浅色的材料，营造具有庭院气息的室内休闲空间,概念设计空中花园效果图,07,概念设计空中花园材料说明,07,石膏板乳胶漆 出风条石膏板乳胶漆米灰色天然石材 筒灯装饰画内嵌灯带木格栅 灰镜深铜色不锈钢米灰色天然石材 内嵌灯带透光亚克力 木饰面 深铜色不锈钢 人造绿植墙内嵌圆灯 木饰面内嵌筒灯 白色人造石 雕塑与绿植白色石子铺地 块毯地毯,概念设计空中花园尺寸说明,07,7080MM,2580MM,备注：天花实际高度以施工现场确认高度为准,04,概念设计3F 接待台材质,深铜色亚光不锈钢,木饰面/木格栅,米灰色纹理大理石,地毯,绿植墙,1,1,2,3,4,5,4,15,5,3,2,2,1,总结,08,总结GF-1F 平面方案,08,GF 大堂平面方案,1F 大堂平面方案,总结3F-6F 平面方案,08,3F 平面方案,5F 平面方案,6F 平面方案,总结效果图,08,