1、扩建年加工生产6万吨优质大米及仓储项目可行性研究报告*米业有限公司扩建年产6万吨优质大米及仓储建设项目可行性研究报告一、项目概况1、项目名称：年加工6万吨大米扩建项目2、项目建设地点：3、项目建设单位：。项目联系人：4、项目建设类型：扩建5、项目建设规模与内容：本项目是在原米厂的基础上扩建成年产8万吨优质大米的生产规模及3万吨仓储能力。项目新征土地5亩，建设与生产规模相适应的基础设施厂房、生活办公区，购置生产设备和检测设备等。6、项目建设方案：技术来源及先进性，公司拥有技术人员2名，对水稻种植实行常年、全方位跟踪指导服务，具有项目实施的优越条件，可为项目实施提供强有力的技术保障。项目计划建设时2、间：2015.3-2015.12 市场营销方案：采取建立品牌形象，提升服务质量，发展顾客关系，提高顾客忠诚度模式。产品销往国内大中等城市。组织管理方案：公司建立完善的现代化管理体系，实现经理管理下的逐级分管管理责任制，严格执行ISO9001/2000国际质量认证标准。7、 项目投资估算：项目总投资为 3180万元 8、效益分析：项目建成后年可实现产值23600万元，获利税1250万元。二、项目建设的必要性和可行性企业扩建后将会增强企业竞争后劲及产业的带动作用，实现规模化经营，产业化管理，可促进当地经济发展，又为企业创造丰厚的利润，同时提高农民收入，解决当地劳动力过剩，使他们尽快脱贫致富奔小康，3、稻米工业的加速发展，为保障安全优质大米的供给，促进稻谷的增值转化，带动农业经济结构的调整，以及在农民增收，农业增效和养殖产品竞争力增强等方面发挥重要作用，在带动当地种植业发展的同时，此项目的产品将产生良好的经济效益和社会效益。（一）必要性1、粮食是安天下的产业。国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证，同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通4、大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来，农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯一出路。4、发展粮食加工是增加财政收入的需要。*是个工业基础薄弱的乡镇，工业对财政收入的贡献率很低。随着农村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通过工业转化为工业产品，政府财政部门才能获得利税收入，本项目通过选建种植基地，就地加工，适应了当前国家改革趋势5、，为解决*财政增收难问题开辟了新的财源，5、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提供了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，6、从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。综上所述，建立优质大米加工厂是非常必要的。（二）可行性项目建设以市场为导向，充分发挥*镇农业大镇，耕地多，产粮多资源优势。本项目的建设对推动*粮食生产良性循环，做大优化产业结构及农村经济结构的调整，促使粮食生产产业化经营有着促进作用和样板示范作用，促进土地流转，实行连片耕作，对促进农民增收和财政增收有着极其重要意义。企业为基地提供优质良种和技术服务，定期组织农业技术人员指导农民种植，保证农户增产增收。通过对优质稻谷的加工，增加了附加值，把原来的卖原粮为变卖优质大料，推动全镇优质水稻的推广种植。实行产、加、销一体化服务7、，以市场为导向，企业（工厂）为龙头，基地为背景，农户依托，企业得利，农民得益，带动辐射能力强，农民增收，农业增效。 从而促进*镇农业经济快速发展，项目的建设切合*镇农业发展方向，是非常可行的。三、项目市场供求分析及预测：（一）市场分析1、国际大米现状。产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，新增供给不足，需求缺口继续扩大。2、国内大米市场现状。随着我国种植结构的调整，稻谷的播种面积和产量也逐年减少，加之出口数量扩大，进口数量的减少，进一步加大国内市场的缺口。3、*镇粮食加工现状。目前全镇上规模的大米加工厂仅有2家，年加工能力为15000吨，与我*水稻产量相差甚远。原来的米厂规模较小，8、原有设备陈旧落后，自动化程度不高，生产能力低，不能适应企业生产经营、扩大生产规模的需要，所以扩大生产规模势在必行。四、项目建设地点选择分析1、地理位置： *镇地处定远县东南，与滁州南谯区接壤，北邻池河镇，西南于界牌、仓镇、定城相邻，地势平坦。扩建的场址在原厂的西南边，完成建设投资后和原厂成为一体。2、资源条件。本地土地淝沃，物产丰富，气候适宜，是粮食主产。种区。全镇现有耕地面积13.5万亩，其中水田9.8万亩，水稻播种面积8.8万亩，总产量45000T。3、交通运输。*镇交通便捷，四通八达，新扩建了岱山至*、*至界牌、*至定城的水泥道路，东与滁州相距60km，有县乡和省道相连，南距合肥90km9、，有全程水泥路相通，西有县乡道和省道相通到县城。4、通讯、电力。*镇已完成农村电网改造，并入国家电网，用电保障，电话已实现了村村通，移动通讯覆盖全镇，通讯保障。五、生产工艺技术方案1、社会技术基础。*是一个农业大镇，种植农作物主要是以水稻为主，是全县产粮大镇。社会技术基础良好，能接受优质生产技术标准要求。2、项目需要的技术力量。*镇县农业服务中心，农业科技推广站6名大专以上毕业高、中级技术职称的技术人员，他们长期在基层从事专业技术研究、推广工作，积累了成熟的技术经验，可为项目开展提供技术基础。原厂有一批熟练工人，能较好的掌握生产技能。3、主要技术工艺流程。该产品采用现代化精制米加工设备，经过精10、磨、色选等多道工序加工而成。特级米出米率65%，碎米出品率10%，稻糠成品率8%，稻皮出品率15%，色选精度99%，其外观颗粒均匀，色泽光亮、晶莹剔透，营养丰富，清香爽口。烹煮后，香气扑鼻，余味无穷。产品工艺流程为：稻谷除尘稻谷提升稻谷清筛碾米抛光大米分筛色泽分级包装保鲜储存。六：项目实施进度安排本建设项目计划建设时间为9个月，2015年3月-2015年12月1、2015年3月 征地、编制可研、批复及项目前期工作2、2015年6月 初步设计、施工图设计，新征地土地平整，拉设围墙等。3、2015年6-9月土建施工4、2015年10-11月设备购置安装5、2015年12月项目竣工验收，试运行，投入11、生产。七、项目建设内容、规模和投资概算。1、建设砖混优质稻米加工车间一座，建筑面积2500m2，按1200元/m2计算，需投资 300 万元。 2、新建原粮仓两栋2500平方，按1500元/m计算，需投资375万元 4、新建饲料仓一栋 500平方，按每平方1200 元，计60万元5、新建立桶库一组套及配套设备，容量500吨，计投资160万元。6、日产200吨大米生产设备一台套、饲料粉碎机二台套及安装 680万元。7、配套建设砖混成品仓 建筑面积1720m2，按1200元/m2计，需投资160万元。8、办公及生活附属设施、室内外装潢等 计投资230万元。9、购高级轿车一辆，计30万元。10、建检12、验检测室及配套设施，面积50m21000元/m2，计5万元。11、购置检验检测仪器一套，计10万元。12、购置土地及土地平整，计25万元。13、新增 300kw变压器一台及配电设备，计50万元。14、大门及院墙建设 80万元15、地秤一台 30万元16、场地硬化、绿化等30万元17、项目前期投入 20万元18、消防设施 8万元19、其他配套设施 130万元20、其他投入 110万元合 计 3180万元。八、资金措筹：企业自筹、银行借款和国家项目资金支持。企业自筹资金2480万元，银行借款500万元，争取国家农业产业化龙头企业项目建设资金200万元。目前企业自筹部分已经到位。九、环境保护与安全措13、施1、环境保护。本项目中新建的优质稻米加工厂，在稻米加工中产生的谷壳、米糠及其他废料采取三种处理方案：一是米糠作为上等饲料，集中销售给养殖企业发展禽畜产业；二是谷壳可粉碎作为饲料也可供给电厂发电， 供给农民做培育食用菌材料 。三是其他废料可集中沤制，供给农户作为有机肥料。2、安全措施。建设中严格按照土建项目施工安全要求，建立安全工作制度，确保施工人员规范操作施工，保障施工人员安全，特殊工程，要求持上岗证上岗。3、消防措施。严格按消防规范要求，建设和安装消防设施。十、效益分析。扩建后的*米业年加工优质米60000T，年可实现工业产值23600万元。以加工稻谷每吨获利税207元计算，可年创利税1214、50万元。目 录第一章 总论11.1项目基本情况11.2可行性研究报告编制依据11.3编制范围及工作内容11.4建设方案及研究结论2第二章 项目建设的背景及建设必要性42.1概况42.2项目地理环境52.3承办单位概况52.4项目建设的必要性5第三章 需求预测、建设规模103.1需求预测103.2销售预测113.3产品的市场竞争能力分析113.4产品的基本营销策略12第四章 项目地点的选址134.1项目选址原则和基本思路134.2场址选择134.3项目区的建设条件14第五章 项目总体方案设计175.1项目建设的指导思想175.2项目建设总体方案175.3项目建设内容与规模185.5项目平面布置15、与交通运输18第六章 项目实施进度计划206.1实施计划说明206.2实施进度表20第七章 环境保护与安全生产217.1环境现状217.2项目对环境影响分析217.3设计采用标准217.4项目产生的主要污染物及治理措施217.5消防237.6劳动保护和安全生产措施24第八章 项目组织与经营管理268.1机构组织与经营管理268.2劳动定员278.3经营管理制度和措施278.4人员培训28第九章 投资估算及资金筹措299.1总投资估算299.2资金筹措方式299.3投资使用计划29第十章 财务经济评价3110.1基础数据3110.2总成本费用测算3110.3投资还本能力分析3410.4财务评价结16、论35第十一意 社会效益和生态效益3611.1社会效益3611.2生态效益36第十二章 结论37目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设性质11.1.3 项目建设单位及性质11.1.4 项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6 项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9 资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面82.3.217、资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章 项目建设条件93.1项目地址自然条件93.1.1 地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章 项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章 项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计218、15.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章 环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章 项目组织与项目管理297.1 组织机构297.2 项目工程质量管理307.3 项目财务管理307.4 项目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建设期间的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章 项目投资估算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章 项目实施进度安排3810.1 建设进度安排3810.2 项目实施进度直线图38第十一章 综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价40第十二章 研究结论42