1、 一、 活动背景：关于“基础是流沙”、“临江规划不批准建高层”、“工程速度慢一定有问题”、“开发商不做这个项目了”等社会及市场上目前存在的对于本案有不影响的言论，对于本案来说，已经形成了潜在的“公关危机”。本建议的目的在于化解这场“公关危机”，并因势利导为后续推售营造有利的契机。二、 活动目的：1、侧面澄清关于地块、工程、开发公司信誉的流言；2、为老业主建立对于本案的信心，提升忠诚度和美誉度，营造有利于推广 的口碑效应；3、 进一步拉升新品观澜组团上市的市场影响力。三、 活动主题：大唐地产 天下江山 高品质承诺签署仪式暨观澜组团上市答谢会2010年高品质战略来到江城，在大唐地产及其每一位合作伙2、伴、供应商的承诺活动中，大唐地产及供应商、合作伙伴将共同签署“高品质承诺书”。对于高品质的追求不是一句口号，而是实实在在的行动，它落实在大唐地产的每个产品细节当中，大唐地产是要通过设计、工程、选材和物业这四个环节来实现高品质战略。为每一位业主提供优质而高尚的生活，为江城的房地产行业树立一个卓越的标杆。四、 活动时间： 2010年8月17日18：0020:00五、 活动地点： 世纪大饭店中华厅六、 邀请对象： 1、政府相关主管部门领导、房地产开发协会相关领导、市建委相关领导、市勘测院相关领导、市质检站相关领导、船营区相关领导（大唐地产拟定）； 2、主流媒体主编及记者江城日报、江城晚报、房地产报、3、吉林 生活频道、吉化报、都市110电台、吉林市房地产信息网 3、老业主及准业主，约150人。 4、规划设计单位代表、建筑商代表、材料商代表、物业公司代表。 5、综合素质较高女主持1人。七、 活动概况：PPT项目展示主持人开场董事长致辞歌舞表演房地产开发协会（职位）某某讲话签订质量承诺书模特表演抽奖活动答记者问调酒及民乐节目表演发放纪念品八、 具体活动流程（一） 、 18:0018:30PPT项目展示；来宾入场，门口工作人员为每一位到场的客户发放编号，编号作为抽奖活动依据。（二） 、18:30主持人开场； 1、主持人致谢辞及介绍本次活动主要内容； 主要内容：本次活动主要有两部分组成，一是高品质承4、诺签署仪式，二是借着观澜组团上世的机会答谢客户。 2、主持人介绍到场来宾；吉林市船营区副区长 李显辉吉林市建委总工程师 卢晓峰吉林市勘探设计院工程师 窦志强吉林市质检站站长 李春城中国建筑总公司代表 刘建涛、建学建筑设计所有限公司代表 王成、日本三菱电梯长春分公司销售经理 宫女士广州星河湾物业代表 彭莲青女士以及江城日报、江城晚报、房地产报、都市110电台、等媒体朋友。 3、主持人有请李金城董事长致辞。（三） 、18:35董事长致辞； 1、董事长致辞； 尊敬的来宾、业主朋友们： 晚上好！首先，感谢各位光临大唐地产天下江山 高品质承诺签署仪式暨观澜组团上市答谢会现场，很高兴看到这么多的朋友关注大5、唐地产的开发项目，我在这里谨代表大唐地产向大家表示感谢，感谢大家对大唐及天下江山项目的关爱和肯定。吉林市大唐房地产开发有限公司，成立于2006年11月，是集房地产开发、经营、销售、物业管理为一体的城市运营商。秉承着坚持专业、攻坚的优良传统和作风，以“科学管理、创建精品、以人为本、优质服务”为企业运营理念的大唐地产，凭借多年成熟的建筑施工经验和管理经验，赢得了江城百姓广泛赞誉。 今天，我们在这里举办大唐地产天下江山高品质承诺签署仪式暨观澜组团上市答谢会，除提供了丰富多彩的表演节目外，更有丰富的礼品回馈大家，我们这样做就是要将我们“产品以人为本，服务以人为本”的宗旨贯彻到最实处。我们相信，通过这次6、答谢会，各位能够更加了解大唐天下江山品质卓越的一面，更加了解大唐地产的实力，对末来的美好生活更加增添信心。我们也有自信在不久的将来一定会呈现给大家一个高品质的社区。 在这里，我代表大唐地产，代表天下江山，谨以此为契机，诚邀各位共同见证大唐地产更加辉煌的末来。谢谢大家。 2、主持人感谢李金城董事长致辞，提示来宾欣赏歌舞表演。（四） 、18:40歌舞表演；（10分钟） 1、歌舞表演； 2、主持人串场。（五） 、18:50房地产开发协会（职位）某某讲话；（10分钟） 1、房地产开发协会（职位）某某讲话； 各位领导、各位来宾、媒体朋友们、大唐地产的各位同行： 大家晚上好！ 很荣幸参加并观摩大唐地产天下7、江山项目高品质运营战略启动仪式！ 首先，我代表江城的房地产开发企业的同行们，向大唐地产以及大唐地产的协作单位致敬！因为在江城的房地产开发行业中，大唐地产的这次关于品质承诺的诚信之举，可谓首开先河！我要向大唐地产这样一个富有社会责任感的企业，这样一个具有雄厚实力的企业，这样一个具有前瞻性的战略眼光和企业信心的企业，表示由衷的钦佩！ 同时，感谢政府对房地产开发事业的大力支持，使我们江城的房地产开发行业在近年来得到了长足的发展。房地产行业能够有今日的繁荣，和政府相关部门在吉林市的招商引资过程中，引进像大唐地产这样专业、敬业的同行息息相关。我再次代表吉林市房地产开发协会，诚挚的欢迎大唐地产，加入到改善8、江城人民的生活品质、居住品质的宏伟事业当中来！ 大唐天下江山项目，自立项以来，就牵动了整个行业的目光！也得到了众多希望安居江畔的置业者的关注。沿江区域，环境清新、江景壮丽！作为江城高端市场版块，目前土地的稀缺程度已经有目共睹。今天在大唐地产的这场盛宴中，我看到了大唐地产对于建设天下江山项目这座50万平方米的高品质大盘的信心和实力，也更加深入的了解了天下江山项目的开发思路，我更加相信大唐地产将无愧于珍稀的松江地脉，无愧于江城父老的期望。作为协会的代表，我为江城房地产行业中有大唐地产的加入而欣慰，为松江能够有天下江山这样的高品质项目的呈现而欣慰！ 最后，祝大唐地产天下江山项目高品质承诺签署仪式圆满9、成功！并预祝大唐地产的高品质运营战略发扬光大！天下江山项目能够成为松江两岸的高品质建筑的典范！ 谢谢！ 2、主持人感谢房地产开发协会（职位）某某讲话，宣布签订质量承诺书。（六） 、19:00签订质量承诺书（20分钟）1、 播放建学建筑与工程设计所有限公司相关影像资料，主持人邀请建学建筑与工程设计所有限公司 （职位）某某上台；主持人：“您好！建学建筑与工程设计所在国内的规划设计领域可以说的闻 名遐迩！天下江山的建筑设计也可说是恢弘大气，户型设计更加 高尚舒适，今天有幸见到了*，请问您创作天下江山时是怎样 的思路呢？”某 某：首先感谢主持人对我们公司的高度评价，接下来由我代表整个大唐天下江山项目设10、计小组来谈谈我们的设计思路，在设计之初，大唐地产就对我们提出了三个高的核心要求，1高形象、2高质量、3高标准，当我们接到这个项目的时候，第一感觉是这个项目的设计应该是一个地标性的建筑群，也是为数不多的能够和江景结合在一期的高端项目，我们在设计中充分考虑到建筑要与周边自然的有机结合，力求做到协调统一，考虑到将来入住这里的业主的需求，所以力求使户型的功能性更加合理，动静分离、干湿分区都在我们的考虑之中，经过多番论证，几次调整设计方案，才达到了另我们整个设计团队满意的方案，随着工程进度的不断加快，我们相信这个三高项目在不久的将来会成为江城的又一个精品工程。2、 播放中国建设工程总公司相关影像资料，主11、持人邀请中国建设工程总公司 （职位）某某上台； 主持人：“您好！刚才在画面中看到了我们中国建设工程总公司雄厚的企业 实力和具有国际影响力的建筑标杆！请问对于这次承建大唐天下 江山项目有怎样的设想？” 某 某：“谢谢主持人小姐对中建的肯定！我们中建，在*年的建设征程中， 积累了一定的专业经验，也承建了一些较有影响力的项目。但我 们这次首次来到江城，就能与大唐地产携手，在美丽的松花江为 江城父老筑就天下江山这样一座具有50万平方米的恢弘建筑， 我感到骄傲和自豪！我们将会充分发挥中建的多年经验和专业能 力，精益求精保证品质，如期的，交付一座精品工程、口碑工程！”3、 播放日本三菱电梯相关影像资料，主12、持人邀请日本三菱电梯 （职位）某某上台；主持人：“这么多的著名建筑和政企单位都选择三菱电梯，我想三菱电梯的品质一定值得信赖！下面有请*做为大唐地产的建材供应商代表*！”某 某：三菱电梯是目前世界上最先进的电梯设备。具有“节省空间、节能 环保、可靠舒适、运行高效”，的特点，既符合国家环保节能、人 性化的技术要求，也能为天下江山业主提供舒适和谐的生活空间。 对于此次签约日本三菱电梯的原因，大唐地产的高层们与我们公司 进行了深入接触，大唐地产公司的决策层目标很明确，就是要在吉 林市树立了高端住宅的典范，成为吉林住宅项目中的精品，所以会 不惜重金采用知名品牌设施、设备和材料。电梯是高层住宅的最重 要的13、住宅配件，对生活品质影响极大，经过多方比较和论证，最终 我们达成一致，选择原装进口三菱电梯。感谢大唐公司对三菱电梯 的选择，感谢各位来宾。4、 播放广州星河湾物业管理有限公司相关影像资料，主持人邀请广州星河湾物业管理有限公司 某某上台；主持人：“欢迎*！星河湾作为国内的一线豪宅，在广州、北京等城市都 都得到了市场的广泛认可，各界名流都以入住星河湾为荣。星河湾 的辉煌，更大程度上与高品质的物业服务息息相关！想不到大唐地 产竟然为天下江山项目引进了星河湾物业这样如此资深而成功的 物业服务模式！请问，您在不久的将来，会为天下江山的业主带来 怎样的服务？” 某 某：大唐天下江山引进的物业管理模式是星河14、湾物业服务模式，星河湾物业管理模式目前是国内物业服务中最为高端的，它是全面贯彻执行“五星级酒店管理服务”标准，主要职责是根据集团宏观战略制定企业物业管理业务长远发展规划，吸收先进理念，统一服务标准，指导推行ISO9001/14001质量、环境管理体系，协调物业管理同其它部门内部业务。其优点有效的结合在日常的物业管理服务工作之中，为广大业主提供各项尊贵服务，同时追求社会效益，环境效益，经济效益同步增长。在此机会，我代表物业公司全体同事向各位问好，我们一定用高品质的物业标准来服务大唐天下江山所有尊贵的业主，感谢所有到会的嘉宾，感谢主持人！5、 主持人邀请大唐地产总经理上台；6、 正式签订“高品质承15、诺书”；7、 “承诺书”展示及媒体拍照；8、 主持人串场。（七） 、19:20模特表演；（10分钟） 1、模特表演； 2、主持人串场。（八） 、19:30抽奖活动；（5分钟） 1、主持人宣布抽奖活动规则（道具及方式由庆典公司提供）； 2、现场进行抽奖活动； 3、发放奖品，奖品为：三台上网本。（九） 、19:35答记者问；（15分钟） 主持人说辞： 1、对获奖的客户表示祝贺，感谢其他客户对抽奖活动的支持。感谢到 场的每一位对活动的支持。 2、“今天的活动，得到了在座的各位领导的支持，也得到了房地产开发 企业同行的认可，更离不开各位业主朋友们的积极参与。当然也引起 了江城媒体行业的广泛关注。尽管今16、天我们没有安排接受采访的环节， 但是刚才有两位记者朋友很抱歉的对我说，希望能够就几个问题得到政 府和大唐地产相关领导的解答。很抱歉，各位领导、各位来宾，请大家 能给这样负责的记者朋友一点时间，回答几个小小的问题，很抱歉！各 位领导，各位来宾，问题不多，请配合一下！下面请这位记者朋友提问。” 3、记者提问 记者一：首先感谢主持人和各位领导能给我这样的机会，我想请问相关 领导一个关于规划的情况：据说市里将出台规划，规定江边以后不让建 高层，是不是这样？ 答：是的，市里的确有这方面的设想，也在这样操作。以后江边建筑要 严格按照规划来走，这样一来，沿江区域的商品房住宅的审批难度将会 增加。 记者二: 17、我也有一个问题，有请大唐地产的领导来为我解答。大唐天下 江山项目在之前曾停工了一段时间，具体是什么情况？请问还能不能按 时完工？ 工程部负责人回答：今天到场的都是我们的业主，跟业主我们得坦诚， 坦诚的说之前我们在奠基之后并没有马上开工，的确是停滞了一段时 间。当时是因为规划许可证办下来了，但是还没有得到政府签发的施工 许可证，而大唐地产一向坚持正规化、专业化的运营策略，对业主和政 府负责，所以才在拿到施工许可证后开展施工。关于能否按期完工、交 房的问题，我们很有信心，大唐天下江山将会在保证建筑品质的前提下 如期交付给业主！谢谢！ 记者三:据传闻，项目动工后，做基础的过程中挖出了流沙？请问，如 18、果是这样还能不能保证工程质量了？ 勘探单位回答：首先，我可以负责的告诉大家，凭借我们多年的专业经 验和勘探结果显示，此地块完全具备建造高层建筑的施工条件，请大家相信科学、相信测量数据和结果，不要轻信非专业人士的流言蜚语和谣传，在实际勘测过程中，地表下层确实存在少量沙土，但这也符合江边的地下特征，我们知道，世界上有很多知名的高层建筑是沿江而建的，远的不说，比如上海的黄浦江两岸的高层建筑，武汉和重庆的沿江高层建筑都是江边建筑的典范，如果说到沙子，反倒让我想到，目前世界上最高的建筑就是建在沙漠中的迪拜塔，这又说明了什么，所以还是请大家相信专业、相信科学。 记者四：请问在最近抗洪救灾行动中，大唐地产有19、没有什么行动？谢谢！ 总经理答：在这次抗洪救灾中，大唐地产为灾区捐助了120万。此外我 们也在员工当中组织了捐赠活动。其实，大唐地产的慈善事业不单单体 现在这次抗洪救灾上，长久以来，大唐地产一直在扶助贫困的回迁户、 帮扶失学儿童，大唐会一如既往的把慈善事业做下去，尽到企业责任， 积极回报社会。 记者五：我想问一下，大唐地产近期会有什么新的动向？ 答：前期得到了社会各界及广大客户的支持与肯定，我们感到非常荣幸。 近期我们要推出观澜组团瞰江新品。希望社会各界继续给予关注和支 持，我们也会加倍用心，做责任地产。下一步我们准备征询业主的意见， 组织成立天下江山项目工程质量业主监督委员会，让业主随时随地20、的监 督和检验工程品质，以诚信的态度回报业主的认可和支持！（十）、19:50调酒及民乐节目表演（15分钟）（十一）、20:05纪念品发放；（预计20:10结束）九、为防止与会的业主随机性的提出敏感问题，建议大唐地产指定一位领导准备专门应对。 建筑高度的问题：34层，如实相告； 门窗等问题：本案交屋标准尚未最终落实，建议如是相告，但承诺品质。 景观设计：建议回答正在招标中，并将下大力度做好环境。 （未尽事宜请相关领导随机解答。）十、 物料及人员安排：1、 导示牌2、 活动主题背景板3、 PPT展示文件4、请柬5、承诺书6、相关代表的演讲稿7、庆典公司提供人员及相关执行物料8、台签9、工作证10、大唐地产胸牌11、签约桌代表旗12、客户编号13、纪念品：炭雕车挂（暂定）14、奖品：上网本3台（暂定）十一、 媒体支持：1、主流印刷媒体硬广及软文支持；2、房展会延续展现承诺活动成果；3、吉林电视台生活频道录像播出；4、短信发布。十二、 费用预算1、 场地费用：1万元；2、 庆典公司：8万元 ； 3、 礼品：2万元（100元/份，200份）；4、 奖品：上网本7500元（2500元/份，3份）；5、 江城晚报：3万元；6、 江城日报：2万元；7、 房地产报：4.5万元；8、 媒体记者：约 万元（含场地、演出、晚餐、奖品、纪念品、物料制作、媒体）