1、科科创创园园5#5#地地块块施施工工图图设设计计优优化化策策划划点点列列表表序号部位可优化点1地下室基坑肥槽原设计为用石灰处理后的膨胀土2酒店轻质填充墙原设计为轻质条板3地下室原设计图中有多条温度后浇带4结构构件及基础、地下室钢筋型号5地下室及所有剪力墙墙身墙身纵筋拉结筋6结构设计总说明梁侧向构造钢筋选用表7结构设计总说明过梁配筋表8桩基础桩基础混凝土9桩基础桩基础检测方式10地下室底板底板面筋支撑钢筋11桩基础桩基础长度12桩基础桩身纵筋13地下室及其余有回填之处建筑回填材料16地下室地下室基坑及底板有高差处17地下室条基底部2号分布筋及侧面分布筋18地下室底板抗浮锚杆19不同墙体材料交接处2、外挂钢丝网20地下室地下室侧墙外墙保护砖21地下室地下室中间楼层次梁22建筑设计总说明所有抹灰面23建筑设计总说明顶棚处24建筑外墙建筑总说明5.2-4条，外墙找平层砂浆25建筑屋面板1、3屋面板内掺外加剂26地下室地下室楼地面27地下室地下室坡道29地下室筏板基础30二次结构构造柱、门垛31酒店剪力墙墙身32基坑支护支护桩腰梁33地下室桩基础34地下室地下室外墙35地下室地下室侧墙及消防水池墙、坡道墙36地下室地下室独立基础承台、底板附加筋37全项目钢筋级别38剪力墙、柱竖向构件在基础中插筋39住宅住宅内轻质隔墙40外墙外墙面砖做法41地下室中间楼层板外加剂添加42卫生间、厨房、空调板等用水3、房间及外露构件防水材料43地下室、屋面顶板、侧墙、底板、屋面防水做法44楼地面水泥砂浆做法45地下室地下室底板马凳筋46全楼各结构构件、大样分布筋47各主楼标准层核心筒楼梯48全楼竖向构件纵筋连接接头49各商业部分建筑外立面石材做法50全楼混凝土类型51地下室承台钢筋52全楼填充墙拉结筋53地下室底板抗浮锚杆54地下室地下室顶板55全楼结构构件与拉结筋连接方式56各栋主楼剪力墙底部加强区57酒店、商业部分外墙58地下室桩基础59全楼剪力墙与填充墙交接处60全楼防水材料61地下室独立柱基础底板钢筋62地下室地下室顶板可优化内容优化类型将其优化为灰土回填，灰土比例根据试验确定，保证灰土膨胀率为0，4、满足设计要求增加盈利量将其优化为改性石膏复核轻质隔墙板，可免抹灰增加盈利量，降低亏损量取消原设计图中的温度后浇带，采用成熟可靠跳仓法方式减少模板及支撑工程量，加快施工进度，降低措施费将原设计中框架部分用带E的抗震钢筋，均优化为所有构件采用带E的抗震钢筋增加盈利量，降低亏损量将设计中墙身钢筋拉筋矩形布置调整为梅花形布置，与设计总说明中一致工程量增加梁侧面纵向构造钢筋中直径为10的均调整为圆钢（HPB300)增加盈利量，降低亏损量将过梁配筋表中直径2D12、3D14、3D16钢筋分别按等面积代换，用3D10、2D18、2D20直径代换增加盈利量，降低亏损量将原设计桩身普通混凝土调整为水下混凝土浇筑5、增加盈利量，降低亏损量将原设计中静载试验调整为深层载荷板或钻芯、应变试验减少试验时间及费用，加快施工进度让设计明确支撑钢筋的规格为18，间距可以适当调大增加工程量及盈利量通过桩基础图中表示预估桩长，在设计允许条件下对其尽量加长，为今后桩基础工程量提供充分依据增加盈利量科科创创园园5#5#地地块块施施工工图图设设计计优优化化策策划划点点列列表表将桩身纵筋14、16的按等面积代换为18或20的，保证满足桩间纵筋间距不大于200增加盈利项，降低亏损量将水泥陶粒混凝土均调整为1:6水泥炉渣回填料增加盈利量将侧面的混凝土垫层调整为砖胎膜降低亏损量将三级钢12调整为直径10的一级钢，间距可不变或加密保证等6、面积代换增加盈利项，降低亏损量根据设计大样中锚入土层有效长度Ld，结合检测报告，做低抗拔试验值，增加锚固体长度；将说明中的对中支架、定位箍等均表示在大样中增加盈利量建筑总说明5.2-3条中，将钢丝网规格0.8的调整为1.0增加盈利项取消外墙保护砖，采用聚苯板+4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材增加盈利项，降低亏损量单向布置次梁，箍筋计算值为构造处，将直径8的箍筋三级钢调整为一级钢增加盈利项，降低亏损量在建筑总说明中埋下伏笔，所有抹灰面增加玻纤网，防止墙面抹灰开裂增加盈利项在设计总说明中，均按业主技术标准中顶6做法，增加顶棚抹灰增加工程量及盈利量考虑砂浆内掺入外加剂和聚合物采用哪种效益最大增加盈利项考7、虑调整抗渗剂+抗裂纤维，明确抗渗混凝土级别增加盈利项将地下室普通楼地面调整为环氧树脂耐磨地面增加盈利项将地下室措施表最后一项坡道做法中，将C20调整为C30混凝土面层，且均考虑150厚，面层按地5的金刚砂耐磨做法增加盈利项在筏板基础附加筋布置时，根据实际情况，应增加垂直方向架立筋，采用一级钢直径10的增加盈利项根据设计说明的一些要求及图集要求，我方可绘制二次结构中构造柱、门垛固化图让设计、甲方认可增加盈利项将底部加强区以上墙身采用的箍筋做法，调整为拉筋降低亏损量将原来混凝土腰梁改为工字钢双拼增加盈利项对于后注浆灌注桩基础，调整为增加桩嵌岩深度来满足承载力要求增加桩工程量，降低施工难度地下室外墙8、施工时采用预封闭施工工艺降低施工难度，减少措施费地下室内非主体剪力墙混凝土强度等级均调整与相连柱或主体剪力墙强度一致，与消防水池相连的主体部分剪力墙均采用相同抗渗等级混凝土及添加相应外加剂降低施工难度，减少措施费将附加筋12300调整为10200，14300调整为10150,12150调整为10100,增加盈利项，降低亏损量与设计沟通，将1218的钢筋级别调整为四级钢增加盈利项，降低亏损量与设计沟通，将竖向构件在基础中插筋的锚固长度标注取消形成工程量差将其优化为改性石膏复核轻质隔墙板，可免抹灰增加盈利量，降低亏损量调整外墙面砖为真石漆增加盈利量，降低亏损量地下室中间楼层板也做抗渗增加盈利量，降9、低亏损量将其防水调整为JS防水涂料增加盈利量，降低亏损量将其调整为两道防水做法，即JS和SBS防水增加盈利量，降低亏损量将原设计2公分水泥砂浆做法再增加一道1.5公分抗裂砂浆增加盈利量，降低亏损量考虑用抗浮锚杆钢筋深入底板顶水平锚固长度800作为马镫筋，统一抄平标高，省去支撑钢筋量对马镫或支撑钢筋做工程量差将各构件分布筋直径小于12的均采用一级钢增加盈利量，降低亏损量将标准层核心筒楼梯调整为预制楼梯加快施工进度，新工艺，增加盈利量对竖向构件纵筋连接接头形式进行优化，采用电渣压力焊或机械连接接头增加盈利量，降低亏损量将建筑外立面石材做法调整干挂石材方式增加盈利量，降低亏损量将普通混凝土调整为高性10、能耐久型混凝土，掺入相应外加剂，通过试验确定增加盈利量，降低亏损量将原设计16120及14100的均调整为18150增加盈利量，降低亏损量将原设计填充墙拉结筋间距调整为6.5500增加盈利量取消锚杆与底板相连处V型凹槽做法，改为直接平结方便施工，降低措施费希望在顶板建筑做法中增加聚苯保温板做法增加盈利量请设计在结构总说明中也按15G701-3第5.3.3条，增加有植筋方式增加盈利量，加快施工进度请设计将底部加强区墙身拉筋间距调整为400增加盈利量将原设计页岩砖改为加气混凝土砌块重新认价，增加盈利项在桩基础大样中将声测管表达上去增加盈利量剪力墙不抹灰填充墙抹灰的做法，怎么做平将原设计1.2厚的J11、S改为1.5厚的JS增加盈利量当独立柱基础底板边长大于等于2.5米时，底板钢筋可按0.9L交错布置工程量差可否考虑地下室顶板作为嵌固端增加工程量依据预计经济效率备注通过设计、甲方、地勘、业主及总包方共同就地下室顶板抢工组织研讨会，形成会议纪要，各方签字，后期实际固化成果实际完成后商务算量结果为准设计明确为采用石灰处理的灰土，保证膨胀率为0，在建筑措施表中防2第5项调整为灰土与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准此项先放在后面，关注项目进度，到那一步再提与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入该思路实际完成后商务算量结果为准图纸上仍然保留12、，后面通过编制专项技术方案让设计及各方签字认可与甲方沟通，根据市场采购情况，给甲方提交市场实际供货调研说明，在图纸上或是会议纪要各方签字确认实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸上明确，我方与甲方进行沟通后，确认技术可行，此量效益不错与设计沟通，将其植入到图纸中，将图纸中墙身钢筋拉筋矩形布置的文字说明均取消实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸上将优化思路植入，将矩形布置的信息删除，均按梅花型布置与设计沟通，将其植入到图纸中，在设计说明中明确实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中明确并调整过来与设计沟通，将其植入到图纸中，在设计说明中明确实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中调整过来，等面13、积代换工作可我方做，设计认可根据现场实际施工情况，与设计、业主、地勘、监理几方会商决定，形成几方签字会议纪要或前期直接植入图纸明确实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸或桩基础说明中明确，水下灌注为保证桩身质量，采取水下混凝土浇筑与设计、甲方沟通，希望设计明确在图纸中或是共同研究形成会议纪要几方签字认可实际完成后商务算量结果为准暂时不做推进，施工中提前确定工程桩检测位置与设计沟通，明确在结构基础说明中实际完成后商务算量结果为准请设计表达为800 x800的拉筋，用直径8或10的圆钢，在基础说明中交代，做梅花型布置与设计、业主、地勘沟通，通过后面核定单+白图方式执行，白图上设计认可签字，实际工程14、量按具体终孔情况确定实际完成后商务算量结果为准由我方绘图，设计认可及各方签字的白图来实施与设计沟通，将其反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中调整过来，或者由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计方沟通，将此植入图纸，反映在建筑措施表中实际完成后商务算量结果为准此项建筑已经在措施表中已经修改过来与设计沟通，将此反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计再复核每栋基础，未放坡开挖的均在侧面表达成砖胎膜形式与设计沟通，将其反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中调整过来，或者由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计、检测单位协调沟通此事，将其反映在图纸中实际完成15、后商务算量结果为准请设计能明确一个分区域的锚杆预估的长度（上面大样考虑7.8米，下面大样考虑10.8米)，能够优化钢筋原材使用，也能包住目前设计的锚杆入岩深度与设计沟通，将其植入图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计在升版图中植入，建筑总说明中已经修改过来，请在建筑措施表注5项修改与设计、甲方沟通，希望设计明确在图纸中或是共同研究形成会议纪要几方签字认可实际完成后商务算量结果为准请设计在说明或措施表对应备注中交代一句，为了防止砖墙过高，增加壁柱的构造措施与设计沟通，希望能反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中调整过来，或者由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计沟通，将其植入16、建筑设计总说明中实际完成后商务算量结果为准希望设计在住宅及酒店外墙外侧也增加玻纤网；请设计在建筑措施表外1中，仍用8厚抗裂砂浆，且外墙面均压入0.50.9热镀锌钢丝网与设计沟通，将其植入建筑设计总说明中实际完成后商务算量结果为准此项暂时不推进，甲方要算清水模板与设计沟通，将其具体明确在设计总说明中实际完成后商务算量结果为准此项不提，自由选择与设计沟通，将其明确在措施表中实际完成后商务算量结果为准设计明确下是否浇筑有抗渗等级的混凝土与设计沟通，将其明确在措施表中实际完成后商务算量结果为准设计已经在措施表中明确与设计沟通，将其明确在措施表中实际完成后商务算量结果为准请设计在地下室措施表中最后一栏坡17、道做法，按此优化方式植入在措施表中，也能与地5做法统一与设计沟通，将其明确在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计图中明确或说明中交代与设计、甲方沟通，今后二次结构固化图让各方签字认可，完成此优化实际完成后商务算量结果为准现场考虑做量差与设计沟通，将其明确在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计将墙身调整为拉筋做法，在图纸中修改过来与地勘、甲方沟通，将其反映在图纸中或会议纪要，几方签字认可实际完成后商务算量结果为准此条需要推动业主工作与设计、业主沟通，将其在新版图纸中调整过来实际完成后商务算量结果为准此条我方预估桩长保守确认，请设计签字确认与设计、业主及监理协调，通过会议纪要各方签字认可实际完18、成后商务算量结果为准通过编制技术方案，请设计确认与设计、业主及监理协调，通过会议纪要各方签字认可实际完成后商务算量结果为准请设计图纸中明确，修改过来与设计沟通，将其反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中调整过来，或者由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计沟通，将其反映在图纸中实际完成后商务算量结果为准请设计综合考虑，此量非常大与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中植入，将插筋标注的La或Lae删去与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准后期再确定如何推进与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植19、入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准请设计综合考虑与设计沟通，通过图纸植入实际完成后商务算量结果为准请设计在地下室中间楼层增加抗渗，明确在图纸中与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计将JS改为1.5厚反映在建筑措施表中(JS防水越厚效益越大)与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准请设计将JS改为1.5厚反映在建筑措施表中(JS防水越厚效益越大)与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准请设计在建筑措施表中增加此做法与设计沟通，20、将支撑钢筋规格明确在图纸中实际完成后商务算量结果为准现场施工管控严格标准与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中核对后修改过来，或由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计综合考虑与设计沟通，在图纸会审时明确实际完成后商务算量结果为准现场实际施工管控与设计沟通，在后期幕墙图纸中植入此做法实际完成后商务算量结果为准此条暂时不提与设计、审图及业主沟通，推动此想法实施实际完成后商务算量结果为准请设计根据审图意见，和我方一起商议怎么推动此优化工作，此处变更下，工程量效益巨大与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为21、准请设计在图纸中调整过来，或者由我方来完成此工作，设计审核认可后出图与设计沟通，将其在结构总说明植入实际完成后商务算量结果为准请设计在结构总说明第10.4条中调整过来与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计修改大样做法，图纸中修改过来，类似银泰项目那种与设计、业主沟通，将其反映在建筑措施表中实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中想法植入，我方可做推动工作，此量效益相当可观与设计、业主沟通，将其反映在结构设计总说明中实际完成后商务算量结果为准请设计在结构设计总说明10.1.11条交代，明确可采用预埋或植筋方式，留个活的口子与设计沟通，将其在图中植入实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中修改与设计及甲方沟通，通过前期图纸中植入或后期会议纪要几方签字认可形式固化成果实际完成后商务算量结果为准提前与设计沟通，先能否在设计图纸中明确与设计沟通，在图纸中植入实际完成后商务算量结果为准请设计在图纸中桩基础大样上表达或桩基础说明中交代，植入图纸与设计及业主沟通与设计沟通，在图纸中植入实际完成后商务算量结果为准请设计在建筑措施表中调整实际完成后商务算量结果为准与设计沟通，在图纸中植入实际完成后商务算量结果为准