1、佛佛山山公公司司标标准准化化工工作作计计划划（设设计计类类）标标准准化化事事项项佛佛山山公公司司原原有有做做法法做做法法描描述述附附图图万科施工图设计指导书建筑节能设计做法指引地下室顶板结构GBF预应力空心板全装修图电气配置标准部品标准楼梯钢栏杆剪刀梯楼梯扶手阳台铝合金栏杆阳台钢栏杆铝合金低窗护栏（落地窗）铝合金低窗护栏（非落地窗）钢低窗护栏（落地窗）钢低窗护栏（非落地窗）铝合金空调百叶铝合金防水百叶室外园建铝合金栏杆室外园建钢栏杆。区区域域兄兄弟弟公公司司标标的的做做法法一一区区域域兄兄弟弟公公司司标标的的做做法法二二成成本本做做法法描描述述附附图图成成本本做做法法描描述述附附图图佛佛山山公2、公司司标标准准化化工工作作计计划划（设设计计类类）最最终终确确定定做做法法计计划划完完成成时时间间成成本本区区域域兄兄弟弟公公司司标标的的做做法法二二佛佛山山万万科科建建筑筑构构造造标标准准化化做做法法（工工程程类类）分分部部分分项项工工程程部部位位做做法法描描述述附附图图地地下下室室地地面面地地下下室室车车库库底底板板（底底板板的的下下一一层层为为地地基基土土）1、100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网6150(按柱距设分隔缝，用切割机切深15mm缝宽5mm）2、三彩布隔离层3、最薄处60厚碎石（1030mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，宽度200，排水明沟坡向集水井，沿排水沟3、边设100（宽）X100（高）C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）4、防水钢筋混凝土底板（结构底板不找坡，抗渗等级按设计要求）5、60厚C15素砼垫层；6、素土夯实（密实度93）。见防水节点图1负负一一层层地地下下车车库库底底板板（即即负负二二层层车车库库顶顶板板）1、100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网6150，坡向排水明沟（明沟尺寸200(宽）X100（深）；按柱距设伸缩缝，用切割机切深15mm缝宽5mm。2、钢筋混凝土砼（负二层结构顶板结构自找坡1%（与负二层底板同向找坡）见防水节点图2高高低低压压配配电电室室等等设设备备用用房房底4、底板板1.10厚防滑地砖2.40厚C20细石混凝土整浇层，内配4150X150钢筋网片3.铺设预制板或架空板4.架高的设备基础（比沟底至少高500，设计确定），设备沟做好1的找坡5.自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级0.8MPa，板厚h300mm，裂缝宽度W0.2mm）踢踢脚脚线线车车库库地下车库坡道处不做踢脚线，停车场部分踢脚线按下列做法实施：素水泥浆踢脚线150外外墙墙外外墙墙面面1、回填土2、20厚1：2.5砂浆保护层3、2厚911防水涂膜（赶工期间使用3厚APF防水卷材）（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分，抹灰需挂20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）4、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等5、级按设计要求）见防水节点图3内内墙墙车车库库混混凝凝土土墙墙柱柱面面1、刷一道内墙涂料2、刮双飞粉内墙腻子3、钢筋砼梁、墙、柱（局部打磨及修补平整）天天棚棚车车库库 混凝土结构板，不抹灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）顶顶板板（室室外外部部分分）1、回填土；2、土工布（120G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结。3、80厚20-30碎石排水层；4、20mm1：2.5水泥砂浆保护层5、2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高2506、钢筋混凝土抗渗砼（结构与底板同向找坡1%,抗渗等级按设计要求）。见防水节点图4砌砌体体工工程程设设备备房房灰砂砖（MU7.5）,M76、.5水泥砂浆砌筑。上上部部工工程程天天棚棚（毛毛坯坯交交楼楼）客客厅厅、卧卧室室及及入入户户花花园园1、刮内墙腻子（两遍）2、钢筋混凝土板底卫卫生生间间、厨厨房房混凝土结构板，不抹灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）阳阳台台1、外墙平涂2、刮外墙腻子（两遍）3、钢筋混凝土板底电电梯梯厅厅钢筋混凝土楼板（基层清理及对外露钢筋做防锈处理）公公共共楼楼梯梯间间1、内墙平涂一遍2、刮内墙腻子（两道），打磨平整（达到室内天棚抹灰验收标准）3、钢筋混凝土楼板（基层清理及对外露钢筋做防锈处理）架架空空层层1、外墙平涂2、刮外墙腻子（两遍）3、钢筋混凝土板底（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修7、补）外外墙墙面面外外墙墙涂涂料料1、外墙涂料（两道）；2、浮雕中层漆（一道）3、油性底漆（一道）；4、刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子一道）；5、8厚12.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）6、12厚12.5水泥砂浆，打正底；7、墙面甩浆或喷浆处理；8、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌铁丝网加气砼砌块满挂20X20X1镀锌钢丝网；9、加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）。外外墙墙面面砖砖1、外墙面砖（勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护天）2、mm厚水泥基专用粘结剂粘结。3、8厚12.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁8、后切割分隔条）。4、12厚12.5水泥砂浆，打正底；5、墙面甩浆或喷浆处理；6、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm镀锌铁丝网（20 x20 x1）；外墙加气砼砌块墙体需满挂镀锌铁丝网（20 x20 x1）。7、加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）。外外墙墙石石材材石材规格：40040010以下或相同体积，专用粘结基满粘，饰面高度2米以下；40040040以下，专用粘结剂满粘，增加铜丝或者镀锌钢丝等嵌固措施，粘贴高度10米以下；400400以上或粘贴高度10米以上均采用干挂砌砌体体工工程程外外墙墙及及分分户户墙墙M5加气混凝土块（600200200（长宽高），干法砌筑内内墙墙M5加气混凝土块（6009、100200（长宽高），干法砌筑内内墙墙墙墙面面（毛毛坯坯交交楼楼）客客厅厅、卧卧室室、过过道道1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平3、墙面甩浆或喷浆处理4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网5、墙体厨厨房房、烟烟道道、卫卫生生间间1、8厚1：2.5水泥砂浆罩面；2、12厚1：2.5水泥砂浆打底；3、墙面甩浆或喷浆处理；4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网，烟道墙面满挂20X20X1镀锌钢丝网；5、墙体。公公共共楼楼梯梯间间1、刮内墙涂料2遍（平涂）2、刮内墙腻子3、8厚1：0.3：2.5水10、泥石灰膏砂浆罩面4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）5、墙面甩浆或喷浆处理6、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂20X20X1镀锌钢丝网250 mm宽7、墙体电电梯梯厅厅1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）3、墙面甩浆或喷浆处理；4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网5、墙体外外墙墙内内墙墙面面（节节能能设设计计要要求求做做内内保保温温砂砂浆浆）1、3mm厚抗裂砂浆罩面2、2mm厚抗裂砂浆找平，加一层耐碱玻纤维网格布3、保温砂浆（分两次抹压，厚度按节能设计要求）4、清洗墙面，甩浆或喷浆处理。5、墙11、体基层（注：卫生间及厨房因考虑贴砖，不采用保温砂浆）上上部部工工程程入入户户花花园园1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平3、甩浆或喷浆墙面处理；4、钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽20X20X1镀锌钢丝网5、墙体楼楼地地面面（毛毛坯坯交交楼楼）客客厅厅、卧卧室室、过过道道 钢筋混凝土楼板卫卫生生间间1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；2、1.5厚JS-型的防水涂料，四周卷起至少比卫生间反坎高50（管道周边300宽范围做附加2厚911型防水层）3、最薄处20厚12.5水泥砂浆找坡层，1%坡向侧排口；4、钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙12、）。（注：小降板卫生间降板8CM，大降板卫生间降板35CM，卫生间回填材料采用碎石）见防水节点图5、6、7厨厨房房 1、防水处20厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、烟道与楼板交接处用浇筑100*100细石混凝土反坎及塞缝，刷2厚911防水涂料，上反100，四周延伸不少于250；3、钢筋混凝土楼板。（注：厨房不降板）见防水节点图8阳阳台台1、防水加强处20厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷2厚911防水涂料上返100；3、钢筋混凝土楼板，原浆收光。（注：普通阳台降板8CM，找坡长度超过4.5M的阳台降板12CM）见防水节点图9楼楼梯梯休休息息平平台台及及踏踏13、步步（非非装装配配式式楼楼梯梯）1、5mm厚踏步防滑条（休息平台取消防滑条）2、20厚1：2.5砂浆找平层3、钢筋混凝土楼板入入户户花花园园钢筋混凝土楼板（注：结构降板8CM）电电梯梯厅厅1、装饰面层2、钢筋混凝土楼板（注：结构降板3CM）架架空空层层（商商铺铺、住住宅宅、架架空空活活动动区区，下下一一层层为为地地下下室室）构造做法：1、回填土（密实度93%）；2、20厚1：2.5 砂浆保护层,往室外找坡1%。3、2 厚911防水涂膜4、钢筋混凝土板；踢踢 脚脚 线线公公共共楼楼梯梯间间素水泥浆踢脚线150平平 屋屋 面面平平屋屋面面 下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）无需隔热，取消保温层14、，3改为无纺布隔离层。1、40厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15m,缝宽10 mm，缝内嵌改性沥青密封膏；2、挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求；要求沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水明沟，坡向外墙雨水立管。排水明沟侧面浇注100宽素混凝土坎，予埋203000PVC塑料排气管。3、塑料薄膜；4、2.0厚双组分聚氨酯防水涂料，（2.0厚911防水涂膜加强地漏、管道周围，反上结构面不少于400mm，水平面不少于400mm，如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头）；5、钢筋混凝土屋面结15、构板（结构找坡1.5%，随捣随抹光）。见防水节点图10、11、12、13斜斜 屋屋 面面水水泥泥瓦瓦或或陶陶瓦瓦坡坡屋屋面面1.（1：2水泥砂浆）座浆安装陶瓦或水泥瓦2.40厚C20细石混凝土，内配6150X150钢筋网片，与屋面板预留的钢筋头焊接，当坡屋面宽度大于3米时设间距3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽5mm，缝内嵌改性沥青封胶嵌缝。3.挤塑聚苯乙烯板保温层，厚度满足设计要求4.2.0厚聚氨酯防水涂膜，5.20厚1：2.5防水砂浆找平层，6.钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8500X500，外伸150mm长，与板主筋焊接。注：无需做保温时，将第3条改为塑料薄膜一层隔16、离见防水节点图14、15、16钢钢瓦瓦坡坡屋屋面面1、钢瓦；2、铝箔布3、固定30*50沥青浸泡防腐木挂瓦条；4、挤塑聚苯板隔热层（厚度满足设计要求）；5、2.0厚聚氨酯防水涂膜；6、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；7、钢筋混凝土屋面结构板。（板上预留钢筋头8500X500，外伸100mm）见防水节点图14、15、16露露台台下下面面为为开开放放空空间间露露台台1、40厚C20细石混凝土，内配筋6150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽5mm，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm；2、塑料薄膜；3、2.0厚双组分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周围附加2厚17、911防水涂膜，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm，如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头）；4、钢筋混凝土屋面结构板(降板150mm，结构自找坡2，随捣随抹光)。下下面面为为房房间间露露台台1、40厚C20细石混凝土，内配筋6150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽5mm，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距3000mm设缩缝，用切割机切深15mm；2、挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求3、塑料薄膜；4、2.0厚双组分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周围附加2厚911防水涂膜，反上结构面不少于400mm，水平面不少于200mm，如果女儿墙低于400，防水层在女儿墙檐口收头18、）；5、钢筋混凝土屋面结构板(降板250mm，结构自找坡2，随捣随抹光)见防水节点图17室室外外工工程程小小区区道道路路、园园建建基基层层1、人行道结构：素土夯实（密实度达93）+100mm稳定层水泥石粉渣（6%）稳定层+100mm厚C15砼；2、消防车道：素土夯实（密实度达93）+（视地质情况考虑增加200mm碎石层）200mm稳定层水泥石粉渣（6%）稳定层+200mm厚C20砼+饰面层；3、机动车道结构：素土夯实（密实度达93）+（视地质情况考虑增加200mm碎石层）100mm稳定层水泥石粉渣（6%）稳定层+100mm厚C20砼+饰面层4、沙池结构：素土夯实（密实度达93）100mm厚C119、5砼；5、水池（水景）结构：素土夯实（密实度达93）C15100厚垫层+100mm厚C20砼，配筋同图纸防水采用2mm后911防水涂膜+20厚1：2.5水泥砂浆保护层；设设备备用用房房发发电电机机房房、高高低低压压配配电电房房、水水泵泵房房、泳泳池池机机房房、值值班班室室天棚1、刷内墙涂料一遍；（水泵房采用外墙涂料）2、满刮双飞粉腻子两遍找平；（水泵房采用外墙涂料）3、钢筋砼顶板。注：发电机房天棚要做隔音设施墙面1、刷一道内墙涂料（水泵房采用外墙涂料）2、刮双飞粉内墙腻子（水泵房采用外墙腻子）3、5厚1：2.5水泥砂浆罩面4、10厚1：3水泥砂浆打底5、钢筋砼梁、墙、柱与砖墙交接处挂250mm20、宽镀锌钢丝网6、墙体注：发电机房墙面要做隔音设施地地面面1、10厚的地砖（规格300300），细缝拼接，干水泥擦缝，踏步用防滑条地砖；2、撒素水泥粉（洒适量清水）；3、20厚1：2.5干硬性水泥砂浆结合层；4、刷素水泥浆一道；5、C15素混凝土垫层完成面比房间外地面高20；6、钢筋砼楼板。注：1、如有设备基础则按设计要求；2、弱电机房或发电机房各穿墙孔洞均要设防鼠网。3、高低压配电房地面按当地供电局要求制作（有要求刷防静电漆的；也有要求贴瓷砖的）；踢踢脚脚线线配套地砖电电梯梯机机房房天天棚棚1、刷内墙涂料一遍；2、满刮双飞粉腻子两遍找平；3、钢筋砼顶板。墙墙面面1、刷一道内墙涂料2、刮双飞粉内21、墙腻子3、5厚1：2.5水泥砂浆罩面4、10厚1：3水泥砂浆罩面5、墙面甩浆或喷浆处理6、钢筋砼梁、墙、柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌钢丝网7、墙体地地面面水泥砂浆找平层，原浆收光踢踢脚脚线线素水泥浆150高砌砌体体MU5灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑防防水水节节点点做做法法铝铝合合金金门门窗窗1、窗台设2根D6mm的通长钢筋，并预留100mm高度后浇C20混凝土现浇窗台卧梁，伸入墙内150mm。2、塞缝：采用掺适量防水材料的12干硬性水泥砂浆塞缝 ，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道JS-型防水涂料（厚1.5mm），防水涂料压框10，压外墙面50，窗边阳角收口。3、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广22、州白云SS601中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用广州白云SS601中性胶密封；框与扇之间的密封材料采用三元乙丙密封胶条。4、配件：门窗上檐要设滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。5、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入；框料下部滑道要设排水孔。见防水节点图18、19、20雨雨棚棚、挑挑板板做做法法1、最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡层，坡度2。2、根部批R50的圆角，911防水涂膜1.5厚平面伸出250mm，上反高度100。3、钢筋砼结构板（根部素砼做反坎200高，与主体一次浇注完成）见防水节点图21卫卫生生间间管管道道井井防防水水1、20厚1：3水泥砂浆保护层2、23、1.5厚JS型的防水涂料（混凝土墩周边300宽范围做附加1.5厚911防水层）；3、浇注混凝土墩封堵洞口（宽度比预留洞口宽100mm，高度比沉箱顶部高100mm）4、立管安装；5、预留管道洞口见防水节点图7阳阳台台穿穿楼楼面面排排水水管管1、20厚1：3水泥砂浆保护层2、管道周边250宽范围做附加2厚911防水层；3、浇注微膨胀细石混凝土封堵洞口（分两次）4、立管安装；5、预留管道洞口见防水节点图9出出屋屋面面烟烟道道防防水水做做法法见节点图见防水节点图12屋屋面面女女儿儿墙墙根根部部泛泛水水做做法法见节点图见防水节点图10女女儿儿墙墙外外水水落落口口做做法法见节点图见防水节点图11坡坡屋屋面面檐檐沟沟做做法法见节点图见防水节点图16露露台台盲盲沟沟建建筑筑构构造造做做法法见节点图见防水节点图17屋屋面面地地漏漏防防水水做做法法见节点图见防水节点图13屋屋面面变变形形缝缝做做法法见节点图见防水节点图22、23地地下下室室穿穿墙墙螺螺杆杆防防水水做做法法见节点图见防水节点图24地地上上部部分分剪剪力力墙墙穿穿墙墙套套管管防防水水做做法法 见节点图见防水节点图25防防水水节节点点做做法法