1、开开发发步步骤骤序序号号任任务务节节点点名名称称阶阶段段 工工程程施施工工1 1一组团工程施工1.1施工场地移交1.2材料确认及认价完成1.3桩基工程1.3.11.3.21.3.31.3.41.4基础工程1.4.11.4.11.4.21.4.21.4.31.4.31.4.41.4.41.5主体工程至封顶状态1.5.11.5.11.5.21.5.21.5.31.5.31.5.41.5.41.5.51.5.51.5.61.5.61.5.71.5.71.5.81.5.81.5.91.5.91.5.101.5.101.5.111.5.111.5.121.5.121.5.131.5.131.5.141.2、5.141.5.151.5.151.5.161.5.161.5.171.5.171.5.181.5.181.5.191.5.191.5.201.5.201.5.211.5.211.5.221.5.221.5.231.5.231.5.241.5.241.5.251.5.251.5.261.5.261.6屋面工程1.6.11.6.11.6.21.6.21.7砌体工程1.7.11.7.11.7.21.7.21.7.31.7.31.7.41.7.41.7.51.7.51.7.61.7.61.7.71.7.71.7.81.7.81.7.91.7.91.7.101.7.101.7.111.7.111.7.3、121.7.121.7.131.7.131.7.141.7.141.7.151.7.151.7.161.7.161.7.171.7.171.7.181.7.181.7.191.7.191.8外墙抹灰1.8.11.8.11.8.21.8.21.8.31.8.31.8.41.8.41.8.51.8.51.8.61.8.61.8.71.8.71.8.81.8.81.8.91.8.91.8.101.8.101.8.111.8.111.8.121.8.121.8.131.8.131.8.141.8.141.8.151.8.151.8.161.8.161.8.171.8.171.8.181.8.181.84、.191.8.191 1.9 9 门窗工程1.9.11.9.11.9.21.9.21.9.31.9.31.10阳台栏杆1 1.1 11 1 内装工程1.11.11.11.11.11.21.11.21.11.31.11.31.11.41.11.41.11.51.11.51.11.61.11.61.11.71.11.71.11.81.11.81.11.91.11.91.11.101.11.101.11.111.11.111.11.121.11.121.11.131.11.131.11.141.11.141.11.151.11.151.11.161.11.161.11.171.11.171.11.15、81.11.181.11.191.11.191.11.201.11.201.11.211.11.211.11.221.11.221.11.231.11.231.11.241.11.241.11.251.11.251.11.261.11.261.11.271.11.271.11.281.11.281.11.291.11.291.11.301.11.301.12幕墙工程1.12.11.12.21.12.31.13外粉刷1.13.11.13.21.13.31.14外墙保温1.15外墙饰面1.16外立面落架1.17零星工程1.18电梯安装工程1.19给排水工程1.19.11.19.21.19.31.16、9.41.19.51.19.61.19.71.19.81.19.91.19.101.20消防工程安装1.20.11.20.21.20.31.20.41.20.51.20.61.20.71.21弱电智能化工程1.21.11.21.21.21.31.22暖通工程1.23电气工程1.23.11.23.21.23.31.23.41.23.51.23.61.23.71.23.81.23.91.23.101.23.111.23.121.23.131.23.141.23.151.23.161.23.171.23.181.23.191.23.201.23.211.23.221.23.231.23.241.237、.251.23.261.23.271.23.281.23.291.23.301.23.311.23.321.23.331.23.341.23.351.23.361.23.3727.23.1627.23.1727.23.1827.23.1927.23.2027.23.2127.23.2227.23.2327.23.2427.23.2527.23.2627.23.2727.23.2827.23.2927.23.3027.23.3127.23.3227.23.3327.23.3427.24人防车库工程27.24.127.24.127.24.227.24.227.24.327.24.327.25结构封8、顶到可售状态27.26外装工程完成并外架全部拆除（分期）28市政配套进场施工28.1室外管线综合平衡28.2雨污水系统施工28.2.128.2.228.3供电排管施工28.3.128.3.228.4煤气（天然气）配套施工28.4.128.4.228.5上水及消防配套施工28.5.128.5.228.6弱电智能化配套施工28.6.128.6.228.7供电配套28.7.128.7.228.7.328.7.428.7.528.7.628.8供水配套28.8.128.8.228.8.328.8.428.8.528.8.628.8.728.9燃气配套28.9.128.9.228.9.328.9.4289、.9.528.9.628.10弱电配套28.10.128.10.228.10.328.10.428.10.528.10.62929室外道路工程2 29 9.1 1 路基2 29.1.19.1.12 29.1.29.1.22 29.1.39.1.32 29 9.2 2 侧石2 29.2.19.2.12 29.2.29.2.22 29.2.39.2.32 29.2.49.2.42 29.2.59.2.52 29 9.3 3 黑色路面2 29.3.19.3.12 29.3.29.3.22 29 9.4 4 交通标识施工3030景观绿化施工30.1办理报监30.2土壤测试30.3景观施工图交底30.410、进场施工30.5点评30.6效果调整30.7清理工作结束30.8检查及整改3131工程竣工验收3 31 1.1 1 卫生防疫验收3 31.1.11.1.13 31.1.21.1.231.2防雷检测31.2.131.2.231.3环保验收31.3.131.3.231.4规划验收31.4.131.4.231.4.331.5消防验收31.5.131.5.231.6安防验收31.6.131.6.231.6.331.6.431.6.531.6.631.7市政配套验收31.7.131.7.231.7.331.7.431.7.531.7.631.7.731.7.831.7.931.7.1031.7.113111、.7.1231.7.1331.7.1431.7.1531.7.1631.7.1731.7.1831.8竣工备案31.8.131.8.131.8.231.8.231.8.331.8.331.8.431.8.43232会所（现场售楼处）及示范区施工32.1 主体施工32.1.132.1.232.1.332.1.432.1.532.1.632.1.732.1.832.1.932.1.1032.1.1132.1.1232.1.1332.1.1432.1.1532.1.1632.1.1732.1.1832.1.1932.1.2032.1.2132.1.2232.1.2332.1.2432.1.2532.12、1.2632.1.2732.1.2832.1.2932.1.3032.1.3132.1.3232.1.3332.1.3432.1.3532.1.3632.1.3732.1.3832.1.3932.1.4032.1.4132.1.4232.1.4332.1.4432.1.4532.1.4632.1.4732.1.4832.2会所精装修32.2.132.2.232.2.332.2.432.2.532.2.632.2.732.2.832.2.932.2.1032.2.1132.2.1232.3售楼处精装修32.3.132.3.232.3.332.3.432.4样板房精装修32.4.132.4.23213、.4.332.4.432.4.532.4.632.4.732.4.832.4.932.4.1032.4.1132.4.1232.5软装配饰及摆放32.5.132.5.232.5.332.5.432.5.532.6示范区外围绿化景观施工32.6.132.6.232.6.332.6.432.6.532.6.632.6.732.6.832.6.9进进度度节节点点负负责责部部门门开开始始时时间间完完成成时时间间规划验线桩基工程施工桩基检测基坑围护及支撑降水工程基坑开挖单体基础工程基坑回填垫层、防水筏板模板钢筋砼（包括水、电预埋）基础验收地下室一层钢筋模板砼（包括水、电预埋）基础回填标准层结构一层钢筋、14、模板、砼（包括水电预埋）二层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）三层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）四层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）五层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）六层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）材料确认及认价完成主体工程至封顶状态七层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）主体结构中间验收八层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）九层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十一层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十二层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十三层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十四层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十五层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十六层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十15、七层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）十八层钢筋、模板、砼（包括水电预埋）封顶屋面找平、保温及防水工程施工屋面防水保护层一层（包括水电预埋，下同）二层三层四层五层六层七层八层九层十层十一层十二层十三层十四层十五层十六层十七层十八层结构验收一层底层灰、面层灰（包括收口）（下同）二层三层四层五层六层七层八层九层十层十一层十二层十三层十四层十五层十六层十七层十八层、机房验收门窗窗框安装塑钢窗窗框安装窗扇及玻璃安装地下室一层内墙、天棚抹灰（下同）二层三层四层五层六层七层八层九层十层十一层十二层十三层十四层十五层十六层十七层十八层厨卫间防水（包括试水）层厨卫间防水（包括试水）层厨卫间防水（包括试水）层地暖施16、工进户门安装进户门门框安装进户门门扇安装楼梯间栏杆安装栏杆安装栏杆油漆楼梯地面设计预埋现场安装层刮腻子、喷点刷底、面漆空调百叶安装室内给水管安装给水支管系统打压实验外墙给水立管安装给水系统打压实验室内排水管安装排水横支管安装排水立管安装吊线、安装管卡排水立管安装排水系统通水试验给排水工程验收室内立管安装消防箱安装电管穿线立管打压实验消防箱内物品安装室外消防管网安装消防验收有线电视、电话、网络系统对讲弱电系统消防弱电系统首层墙体配管线盒安装二层墙体配管线盒安装三层墙体配管线盒安装四层墙体配管线盒安装五层墙体配管线盒安装六层墙体配管线盒安装七层墙体配管线盒安装八层墙体配管线盒安装九层墙体配管线盒安17、装十层墙体配管线盒安装十一层墙体配管线盒安装十二层墙体配管线盒安装十三层墙体配管线盒安装十四层墙体配管线盒安装十五层墙体配管线盒安装十六层墙体配管线盒安装十七层墙体配管线盒安装十八层墙体配管线盒安装首层室内配电箱安装二层配电箱安装三层配电箱安装四层配电箱安装五层配电箱安装六层配电箱安装七层配电箱安装八层配电箱安装九层配电箱安装十层配电箱安装十一层配电箱安装十二层配电箱安装十三层配电箱安装十四层配电箱安装十五层配电箱安装十六层配电箱安装十七层配电箱安装十八层配电箱安装 电表箱安装管内穿线二层管内穿线三层管内穿线四层管内穿线五层管内穿线六层管内穿线一层管内穿线开关插座灯具安装六层开关插座灯具安装五18、层开关插座灯具安装四层开关插座灯具安装三层开关插座灯具安装二层开关插座灯具安装一层开关插座灯具安装低压配电室安装工程低压配电室变压器安装低压配电室桥架安装低压配电室低压柜安装低压配电室送电调试）土方开挖结构工程施工安装工程施工一区二区一区电缆排管二区电缆排管一区煤气排管二区煤气排管一区排管二区排管一区排管二区排管设备安装调试挂表、验收监察验收开通计划开通验收证明结构封顶到可售状态外装工程完成并外架全部拆除（分期）煤气（天然气）配套施工上水及消防配套施工弱电智能化配套施工支管设备安装调试挂表、验收监察验收开通计划开通验收证明设备安装调试镶接监察验收开通计划开通验收证明穿线设备安装调试验收开通计划19、开通验收证明路基平整路基石铺装主干道混凝土路基放线标高窨井通球路侧支摸侧石铺装收头粗沥青细沥青饮用水质终端检测卫生防疫验收报告防雷检测防雷检测报告环保检测环保检测报告规划检测(验线)规划检测报告消防验收消防检测消防验收报告技防检测技防验收报告技术监督局验收（电梯）人防验收档案验收室内空气检测给水验收及取得配套证明供电验收及取得配套证明高压部分验收低压部分验收正式送电出具配套证明燃气验收及取得配套证明调压站验收外管验收内管验收正式送气出具配套证明排水验收及取得配套证明通信验收及取得配套证明有线电视验收及取得配套证明绿化验收墙体办验收综合验收竣工资料实体验收竣工备案移交前检查及整改施工场地移交材料20、确认及认价完成装修样板的实施及确认桩桩基基工工程程基基础础工工程程主主体体工工程程至至封封顶顶状状态态屋屋面面工工程程砌砌体体工工程程外外墙墙抹抹灰灰门门窗窗工工程程:门窗窗框安装X层铝合金门窗窗框安装X层铝合金门窗窗框安装窗扇及玻璃安装阳阳台台栏栏杆杆内内装装工工程程:内墙、天棚抹灰厨卫间防水（包括试水）层厨卫间防水（包括试水）层厨卫间防水（包括试水）厨卫间、阳台瓷砖层厨卫间、阳台瓷砖层厨卫间、阳台瓷砖水泥砂浆地坪层水泥砂浆地坪层水泥砂浆地坪进户门安装进户门门框安装进户门门扇安装楼梯间栏杆安装栏杆安装栏杆油漆楼梯间瓷砖外外粉粉刷刷:层刮腻子、喷点刷底、面漆空调百叶安装外墙饰面外外立立面面落落21、架架零零星星工工程程电电梯梯安安装装工工程程给给排排水水工工程程消防工程安装弱弱电电智智能能化化工工程程暖暖通通工工程程电电气气工工程程结构封顶到可售状态外装工程完成并外架全部拆除（分期）施工场地移交材料确认及认价完成装修样板的实施及确认洁具安装橱柜安装施工完毕工程验收公司领导检查装修整改窗帘安装家私摆放到位灯具安装装饰品布置设计师整体效果把握公司领导检查施工场地移交材料确认及认价完成装修样板的实施及确认装修施工场地移交材料确认及认价完成装饰样板的实施及确认洁具安装橱柜安装施工完毕工程验收公司领导检查装修整改窗帘安装家私摆放到位灯具安装装饰品布置设计师整体效果把握公司领导检查场地移交材料确认及22、认价完成装饰样板的实施及确认装饰施工物品布置及清洁办理报监土壤测试景观施工图交底进场施工示范区外围绿化景观施工点评效果调整清理工作结束检查及整改会所（现场售楼处）及示范区开放完完成成结结果果组组织织建建设设有有归归档档无无完完成成时时间间XXXX集集团团计计划划模模板板(地地产产交交流流Q Q群群：807501407807501407，公公众众号号：米米小小侠侠，加加微微信信群群请请添添加加微微信信：bwcxweixin66)bwcxweixin66)序序号号控控制制要要点点控控制制层层级级一一、土土地地获获取取工工作作1.1 制定分子公司项目发展规划1.2 进行投资机会的基础调研及新项目初判23、1.3 项项目目可可行行性性研研究究及及决决策策里里程程碑碑1 11.4 确定土地获得形式1.5 新项目启动会一级41.6 项项目目经经营营开开发发计计划划里里程程碑碑2 21.7 项项目目前前期期策策划划及及产产品品定定位位报报告告里里程程碑碑3 31.8 注册成立项目公司1.9 签签订订协协议议或或土土地地出出让让合合同同里里程程碑碑4 41.10 取得立项批文1.11 取取得得国国有有土土地地使使用用权权证证里里程程碑碑5 51.12 办理银行贷款准备一级71.13 放款1.14 按揭银行确定一级81.15 获取建设用地规划许可证一级9二二、设设计计工工作作2.1 取得设计条件（现状地形24、图、选址意见通知 书、相关批文等）一级102.2 地质勘察一级132.3 概概念念设设计计方方案案完完成成里里程程碑碑6 62.3.1 入围供应商名单确定2.3.2 设计任务书2.3.3 确定方案设计单位2.3.4 概念方案确认2.4 单元入口门厅、会所、物业用房等公共部位需求方案一级122.5 规规划划及及建建筑筑方方案案设设计计完完成成里里程程碑碑7 72.5.1 规划及单体方案确认2.5.2 报规文本提交2.6 获获得得规规划划及及建建筑筑方方案案审审批批意意见见书书里里程程碑碑8 82.7 初初步步设设计计图图纸纸、审审查查完完成成里里程程碑碑9 92.7.1 建筑节能审批通过一级1725、2.7.2 消防、人防方案审批通过一级182.7.3 抗震审查通过一级192.7.4 其他专项方案审查、审批一级202.7.5 设计任务书2.7.6 初步及施工图设计单位确定2.7.7 初步设计报建图2.7.8 提交初步设计2.8 桩桩基基施施工工图图、审审查查完完成成里里程程碑碑10102.9 施施工工图图设设计计、审审查查完完成成里里程程碑碑11112.9.1 提交施工图2.9.2 施工图图审2.9.3 施工图评审2.9.4 全套施工图通过审图办审查一级232.10 精精装装修修施施工工图图设设计计、审审查查完完成成里里程程碑碑12122.10.1 设计任务书2.10.2 设计单位确定2.26、10.3 方案设计、审查完成一级252.10.4 施工图设计图纸、审查完成2.11 景景观观施施工工图图设设计计、审审查查完完成成里里程程碑碑13132.11.1 设计任务书2.11.2 设计单位确定2.11.3 景观概念方案一级272.11.4 景观方案设计一级282.11.5 施工图设计图纸、审查完成2.12 示示范范区区（样样板板房房、营营销销中中心心、看看房房通通道道等等）装装修修施施工工图图设设计计、审审查查完完成成里里程程碑碑14142.12.1 卖场建设方案确定一级242.12.2 设计任务书2.12.3 设计单位确定2.12.4 方案设计、审查完成2.12.5 施工图设计图纸、27、审查完成三三、招招采采及及成成本本工工作作3.1 可行性研究成本估算3.2 概念设计方案目标成本估算3.3 目目标标成成本本审审核核通通过过里里程程碑碑16163.4 目标成本修订版审核通过一级343.5 监理招标3.6 土方工程招标3.7 基坑支护招标3.8 桩基工程招标3.9 招招标标选选定定监监理理、桩桩基基、总总包包单单位位里里程程碑碑17173.10 招招标标选选定定示示范范区区（样样板板房房、营营销销中中心心、景景观观等等）施施工工单单位位里里程程碑碑18183.11 招招标标选选定定精精装装修修施施工工单单位位里里程程碑碑19193.11.1 招标选定示范区营销中心施工单位一级428、03.11.2 招标选定示范区样板房施工单位一级41四四、报报批批报报建建工工作作4.1 获获取取国国有有土土地地使使用用权权证证里里程程碑碑5 54.2 建设用地规划许可证一级94.3 取取得得建建设设工工程程规规划划许许可可证证里里程程碑碑15154.4 获获得得施施工工许许可可证证里里程程碑碑20204.5 专项工程报建4.6 取取得得首首批批预预售售许许可可证证里里程程碑碑34344.7 竣竣工工备备案案里里程程碑碑30304.7.1 规划验收4.7.2 消防验收4.7.3 综合（或单体）验收4.7.4 进行中间验收4.7.5 竣工资料存档4.7.6 进行专项工程验收4.8 产权证办理29、五五、施施工工阶阶段段5.1 工程管理策划书一级435.2 三通一平5.3 临时设施5.4 图纸会审及设计技术交底5.5 开工令里程碑215.6 地基与基础完成正负零里程碑235.6.1 桩基开工里程碑225.6.2 深基坑支护方案及施工一级465.6.3 土方开挖一级465.6.4 地下室施工5.7 主体结构工程5.7.1 主体结构达到预售条件里程碑245.7.2 主体结构封顶（28层）里程碑265.8 示范区（样板房、营销中心、看房通道等）施工里程碑255.8.1 具备毛坯房交付装修条件5.8.2 营销中心装修施工5.8.3 示范景观施工5.8.4 样板房装修施工5.8.5 看房通道及围板30、施工5.9 砌体工程5.10 主体结构验收5.11 室内外装修及机电设备安装工程施工里程碑275.11.1 外墙抹灰一级5.11.2 室内墙、天棚抹灰一级5.11.3 地面工程一级5.11.4 铝合金门窗安装一级525.11.5 阳台栏杆一级525.11.6 外墙保温一级535.11.7 外墙及门窗淋水试验（外保温施工完成）一级535.11.8 外墙饰面一级545.11.9 空调百叶安装5.11.10 厨卫间、阳台防水（包括试水）5.11.11 入户门安装5.11.12 电梯安装工程一级555.11.13 入户大堂装修工程一级565.11.14 电梯间装修工程5.11.15 楼梯间装修工程5.31、12 屋面工程5.13 外脚手架拆除完成里程碑285.14 建筑电气施工5.14.1 室内电气安装工程5.14.2 室内管道安装工程5.15 室外配套、景观、园林施工完成里程碑295.15.1 室外道路工程一级605.15.2 供电工程一级595.15.3 供水工程一级595.15.4 排水工程一级595.15.5 室外弱电管路工程一级595.15.6 园建、围墙、绿化工程一级615.16 竣工备案里程碑305.16.1 规划验收一级635.16.2 消防验收一级645.16.3 综合（或单体）验收一级655.17 二次施工一级665.18 精精装装修修施施工工完完成成里里程程碑碑3131六六32、销销售售阶阶段段6.1 销售团队建设6.2 营销推广公司招标6.3 营销策划方案、案名一级686.4 示示范范区区、样样板板间间交交付付验验收收里里程程碑碑33336.5 示范区开放6.5.1 物业公司进场6.5.2 外场销售中心的租赁和开放6.5.3 示范区软饰、道具6.6 开盘准备6.6.1 取得预售测绘报告一级706.6.2 销销售售计计划划、开开盘盘计计划划及及价价格格的的审审定定里里程程碑碑32326.6.3 项目推广方案6.6.4 项目包装方案（含宣传画面的设计及审定）6.6.5 销售人员培训6.6.6 销售方案6.6.7 广告推广计划6.6.8 营销费用使用计划6.6.9 物料33、准备6.6.10 客户登记及调研6.7 项目营销导入、预热及客户积累6.8 取取得得首首批批预预售售许许可可证证里里程程碑碑34346.9 首首批批销销售售开开盘盘里里程程碑碑35356.9.1 开盘风险检查一级756.10 销售持续期6.10.1 认购6.10.2 签约6.10.3 合同备案6.10.4 银行按揭办理6.11 销售进度6.11.1 完成40%销售6.11.2 完成70%销售6.11.3 完成95%销售6.12 回款进度6.12.1 完成50%（30天）6.12.2 完成90%（60天）6.12.3 完成100%（75天）6.13 清清盘盘里里程程碑碑3636七七、交交付付阶阶34、段段7.1 入伙7.1.1 入伙方案7.1.2 取得实测面积报告一级787.1.3 预验收一级797.1.3.1 质量检查通过7.1.3.2 整改检查通过7.1.4 一一户户一一验验里里程程碑碑37377.1.5 交付风险检查完成一级817.1.6 移交物业7.1.7 开荒保洁7.1.8 交交付付入入伙伙里里程程碑碑38387.2 确确权权完完成成（产产权权证证）里里程程碑碑39397.3 客户满意度调查7.4 售后维保八八、项项目目后后评评估估报报告告里里程程碑碑4040完完成成成成果果标标准准及及要要求求责责任任部部门门开开始始时时间间完完成成时时间间天天数数以总裁办公会通过时间为准前期开35、发部以新项目拓展会议纪要时间为准完成时间以营销策划部拟定并经审核修订的可行性研究报告获得总裁办公会批准为准。以会议纪要内容为准以会议纪要时间为准完成时间以营销策划部审核修订的项目经营计划获得总裁办公会批准为准。完成时间以营销策划部审核修订的产品定位报告获得集团评审专题会批准为准。营销策划部/规划设计部以取得营业执照时间为准总裁办完成时间为签订合作协议或土地出让合同的时间前期开发部以批准时间为准完成时间为土地证签发时间取得土地证后制定贷款计划、取得工程规划许可证后，向银行申报贷款资金财务中心按施工许可证取得面积确定放款金额资金财务中心预售许可证取得前1个月确定地产财务部/资金财务中心以签发时间为36、准正式提供用地性质、地形图、周边市政道路（规划道路）标高、四至退让、排水方向及标高、容积率、限高、建筑密度、禁止性规定、开发顺序等资料前期开发部以提供初勘报告时间为准工程管理部2013年5月27日2013年6月20日25概念设计方案通过集团设计评审委员会确认（会议纪要确认）规划设计部通过集团审批通过集团审批合同签订通过集团审批规划方案完成时间以报规划局的签收时间为准。规划设计部通过集团审批设计院提交正式报规文本为取得规划局正式批准的方案审批意见书的时间前期开发部通过各种专项审查和图审，组织完成设计图纸评审规划设计部以审批通过时间为准以审批通过时间为准前期开发部以审批通过时间为准XXXX集集团团37、计计划划模模板板(地地产产交交流流Q Q群群：807501407807501407，公公众众号号：米米小小侠侠，加加微微信信群群请请添添加加微微信信：bwcxweixin66)bwcxweixin66)以审批通过时间为准以提供设计任务书时间为准规划设计部合同签订以设计院提供初步设计报建文件时间为准设计院提交正式初步设计图纸完成时间以前期开发部上报至营销策划部备案时间为准。以经过政府审图部门和营销策划部备案的时间为准。前期开发部设计院提交正式施工图设计图纸通过图审通过评审规划设计部以政府审图部门审查通过时间为准规划设计部完成时间以上报至运营、营销策划部备案时间为准。营销策划部以提供设计任务书时间38、为准规划设计部以会议纪要时间为准以营销策划部审查通过时间为准完成时间以前期开发部上报至营销策划部备案时间为准。以提供设计任务书时间为准以会议纪要时间为准以会议纪要时间为准以营销策划部审查通过时间为准完成时间以前期开发部上报至营销策划部备案时间为准。以分管领导审批通过时间为准以提供设计任务书时间为准以营销策划部审查通过时间为准以营销策划部审查通过时间为准成本合约部完成时间以前期开发部拟定并经采购中心审核修订的目标成本获得集团评审专题会批准为准。成本合约部/采购管理部单体施工图预算完成56天完成；成果：为集团会签完成，以批准日期为准。定标审批通过时间为准成本合约部/采购管理部以定标审批通过时间为准39、。成本合约部/采购管理部以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部在满足集团年度经营计划大节点前提下，以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部在满足集团年度经营计划大节点前提下，以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部在满足集团年度经营计划大节点前提下，以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部在满足集团年度经营计划大节点前提下，以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部在满足集团年度经营计划大节点前提下，以定标审批通过时间为准。成本合约部/采购管理部完成时间为土地证签发时间前期开发部以证照取得时间为准以取得建设工程规划许可40、证时间为准以取得建筑工程施工许可证时间为准以专业工程审查部门出具审核意见书时间为准取得预售许可证的时间取得竣工备案证的时间取得规划验收合格证明的时间为准取得消防验收合格证明的时间为准取得综合验收合格证明的时间为准以政府部门验收通过时间为准以城市建筑档案馆出具的回执时间为准以政府部门出具合格报告时间为准以大产权证取得时间为准营销策划部规划方案审核通过后2月内完成规划设计部/工程管理部/运营管理中心具备施工条件前完成工程部2013年6月4日2013年8月1日59施工单位进场后45天内完成工程部2013年7月21日2013年8月16日27定标后，图纸会审纪要完成时间为准工程部2013年8月5日20141、3年8月6日2施工图或桩基设计完成，监理、桩基或总包单位招标完成，施工临时用水用电完成，施工组织设计审定完成，图纸会审及设计技术交底完成。前期开发部经理书面要求监理公司签发。运营管理中心2013年8月10日2013年8月10日1施工开始时间为土方施工完成时间，完成时间以正负零结构浇筑完成为准。工程管理部2013年7月10日2013年9月23日76以工程桩施工为开工时间2013年7月10日2013年8月8日30方案以专家委员会审核意见通过时间为准2013年7月1日2013年8月5日36完成时间为准2013年6月22日2013年7月15日24完成正负零时间为准2013年8月10日2013年9月2342、日452013年9月24日2014年6月20日272结构达到预售条件楼层砼浇注完成时间。2013年9月24日2013年10月25日32从正负零结构施工开始，到结构封顶。2013年9月24日2014年4月29日220示范区（包括营销策划部、样板间、示范区景观、销售通道等）硬装修施工完成，并通过各部门的验收，场地移交软包装时间2013年7月1日2013年10月20日112以装修进场时间为准2013年7月1日2013年8月14日45以验收时间为准2013年8月15日2013年10月20日67以验收时间为准2013年9月1日2013年9月28日28以验收时间为准2013年8月15日2013年10月2043、日67以验收时间为准2013年9月29日2013年10月20日22以验收时间为准2013年12月16日2014年6月20日189以质检站出具验收合格报告时间为准2014年7月5日2014年7月6日2已工完场清、退场时间2014年3月16日2014年11月25日255以分部分项工程验收完成时间为准2014年6月21日2014年7月22日322014年3月16日2014年7月9日1162014年5月15日2014年7月13日602014年7月18日2014年11月1日1072014年10月20日2014年11月25日362014年7月25日2014年8月13日202014年11月1日2014年1144、月5日52014年8月16日2014年9月4日202014年9月4日2014年11月1日592014年6月1日2014年7月31日612014年11月1日2014年11月25日252014年7月13日2014年11月2日1132014年7月13日2014年7月22日102014年7月13日2014年8月13日322014年7月13日2014年8月13日322014年6月10日2014年6月21日12从脚手架拆除开始到最后完成时间。外架拆除过程中需完成外墙保温（如果有）、外墙面砖（如果有）、外墙粉刷等工作，呈现外立面。2014年8月20日2014年8月24日5以分部分项工程验收完成时间为准20145、4年5月21日2014年7月5日462014年5月21日2014年7月5日462014年5月21日2014年7月5日46从室外配套管网及景观开始施工到最后完成时间，达到入伙条件。2014年5月25日2014年11月5日165以分部分项工程验收完成时间为准2014年10月6日2014年11月10日36工程管理部2014年6月1日2014年9月14日1062014年8月20日2014年10月20日622014年8月20日2014年10月20日622014年6月1日2014年9月14日1062014年9月15日2014年12月7日83取得竣工备案证的时间2014年12月8日2014年12月13日6取46、得规划验收合格证明的时间为准2014年12月14日2014年12月19日6取得消防验收合格证明的时间为准2014年12月20日2014年12月24日5取得综合验收合格证明的时间为准2014年12月25日2014年12月31日6以分部分项工程验收完成时间为准已工完场清、退场时间前期开发部预售许可证取得前1个月完成营销策划部以定标时间为准（最迟预售许可证取得前3个月完成）规划方案审核通过后，开盘前6个月前完成开盘前1个月完成，时间以营销策划部检查验收为准开盘前1个月完成开盘前1个月完成物业公司开盘前6个月完成营销策划部开盘前1个月完成营销策划部取得测绘报告时间为准完成时间以前期开发部拟定并经营销策47、划部审核修订，获得集团评审专题会批准为准。开盘前3个月完成开盘前3个月完成开盘前1个月完成开盘前1个月完成开盘前3个月完成以年度计划为准开盘前1个月完成营销策划部外场销售中心的租赁和开发时间开始开盘前6个月开始取得预售许可证的时间前期开发部首次在取得销售许可证后，正式开盘销售的时间。营销策划部/运营计划部开盘前1个月完成营销策划部以签订认购书时间为准认购转签约时间以合同约定为准以购房合同约定时间为准以分部分项工程验收完成时间为准以年度计划为准以年度计划为准以年度计划为准以财务到账时间为准以财务到账时间为准以财务到账时间为准销售达到90%的时间为开始时间工程管理部/营销策划部/物业公司入伙前1848、0天完成取得实测面积报告时间为准2014年1月5日2014年2月14日41竣工备案前1个月完成2015年1月10日2015年1月15日6竣工备案前1个月完成2015年1月15日2015年2月15日32竣工备案前1个月完成2015年1月15日2015年2月15日32以物业公司签字接收为完成时间2014年2月1日2015年3月1日312014年2月1日2015年3月1日31交付前1个月完成2015年2月1日2015年3月15日45交付前15天完成2015年3月15日2015年4月1日18集中办理入伙手续的时间营销策划部/物业公司以取得权属证明书、土地使用权分割转让证明的时间为准。营销策划部营销策划49、部工程管理部/营销策划部/物业公司完成时间以前期开发部拟定并经营销策划部组织审核修订的项目后评估报告获得评审专题会批准为准。运营管理中心/分子公司营销策划部业业务务模模块块负负责责人人具具体体工工作作责责任任人人起起至至时时间间安安排排资资金金开开支支计计划划其其他他部部门门配配合合事事项项节节点点工工作作成成果果完完成成事事项项所所需需的的工工具具方方法法跟跟踪踪责责任任人人过过程程节节点点事事项项汇汇报报时时间间XXXX集集团团计计划划模模板板(地地产产交交流流Q 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