1、广广州州白白云云新新城城万万达达广广场场 项项目目概概念念规规划划指指标标一一览览表表 万万达达商商业业规规划划研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目指指标标备备注注项目编号：N2009-12项目名称规规划划用用地地面面积积ha21.09不含返还用地为13.41写写字字楼楼总总建建筑筑面面积积万m215.00购购物物中中心心业业态态明明细细广广州州白白云云新新城城万万达达广广场场总总建建筑筑面面积积万m261.40其中地上建筑面积万m210.50步行街3.9规规2、划划院院项项目目负负责责人人其中地上总建筑面积万m248.40加地下经营面积为50万其中甲级写字楼万m24.80万千百货楼3.0地下总建筑面积万m213.00占总建筑面积的%写字楼万m25.70综合楼F1:万千百货0.3年 月 日购购物物中中心心总总建建筑筑面面积积万m217.80地下建筑面积万m24.50F2:国美电器0.3规规划划院院主主管管副副院院长长其中地上建筑面积万m210.30其中甲级写字楼万m22.50车位租赁F3:儿童城0.3其中步行街(3F)万m23.90步行街总长度380米。步行街面积占购物中心总经营面积的32.5%写字楼万m22.00车位销售F4：酒楼0.3年 月 日万千3、百货楼（6F）万m23.00返返还还农农民民用用地地建建筑筑面面积积万m218.00F5：酒楼0.3规规划划院院院院长长综合楼（5F）万m21.50其中商业万m216.90娱乐楼F1:大玩家0.4IMAX影厅位于35米限高区域内娱乐楼(3F)万m21.80底商万m21.10F2:大歌星0.4年 月 日写字楼万m2F3:桌球城0.4主主管管规规划划副副总总裁裁商管用房万m20.10万m2F4:万达影城0.6地下建筑面积万m27.50占购物中心(含蜡烛)总建筑面积的%地地下下停停车车位位数数量量汇汇总总个2100超市地下一层1.6年 月 日其中万千百货万m2设备机房面积=大商业经营面积x0.06+4、蜡烛面积x0.03停车位：个其中购物中心个120040m/辆其它董董事事长长超市万m21.60写字楼个900经营面积合计11.8设备机房万m20.80其中甲级写字楼个450租赁注注：业业态态组组合合及及位位置置签签确确后后不不得得随随意意改改变变地下停车及辅助万m25.10写字楼个450销售大大商商业业业业态态规规划划说说明明蜡蜡烛烛(写写字字楼楼)建建筑筑面面积积万m2总总用用地地指指标标标准层面积m2层高 m；客梯 部营销倾向：首层大堂面积m2项目单位ABCDE全地块备注 1.1.综综合合楼楼首首层层为为万万千千百百货货，万万千千总总建建筑筑面面积积3.33.3万万采暖空调方式用用地地面面5、积积万m213.167.9321.09ABCABC地地块块建建筑筑面面积积含含地地下下1.61.6万万超超市市。2.2.娱娱乐乐楼楼IMAXIMAX厅厅位位于于3535米米限限高高区区蜡蜡烛烛(公公寓寓)建建筑筑面面积积万m2容容积积率率2.432.272.37标准层面积m2户均建筑面积m2建建筑筑密密度度%505050首层大堂面积m2绿绿地地率率%202020酒酒店店总总建建筑筑面面积积万m24.80建建筑筑高高度度m24(35)3524(35)根据董事长审图会指示填写其中地上建筑面积万m23.80建筑面积万m23 32 2.0 01 18 8.0 05 50 0.0 0酒酒店店功功能能布布6、置置要要点点说说明明主楼万m22.40其中1,1,各各指指标标为为各各地地块块用用地地红红线线内内计计算算指指标标（详详总总图图）裙楼万m21.402.2.建建筑筑面面积积为为值值计计入入容容积积率率的的地地上上，地地下下面面积积地下建筑面积万m21.00各各地地块块分分项项指指标标1.1.酒酒店店裙裙房房为为两两层层地下经营用房万m22.2.多多功功能能宴宴会会厅厅净净面面积积为为13001300平平米米地下停车及辅助万m2项目A A地地块块（AB2910010）B B地地块块（AB910014+AB910015）C C地地块块（AB2910015）D D地地块块（AB2910014）E E7、地地块块（AB2910010）商商务务酒酒店店建建筑筑面面积积万m2其中地上建筑面积万m2地下建筑面积万m2用用地地面面积积（万万m2m2）3.656.732.794.063.87根据董事长审图会指示填写写写字字楼楼建建筑筑面面积积万m2建建筑筑面面积积（万万m m）10.014.907.1018.00项项目目日日照照遮遮挡挡情情况况其中地上建筑面积万m2标准层层高：3.6m建建筑筑密密度度（%）43.8%60.7%32.4%50.0%年 月 日地下建筑面积万m2容容积积率率（%）2.732.212.542.27对外遮挡制表：王明妍 校核：商商铺铺总总建建筑筑面面积积万m25.80建建筑筑高高8、度度（m m）3524(35)2435对内遮挡所别：建筑一所其中室外步行街建筑面积万m22.00商铺A区1.4万：绿绿地地率率（%）20详细描述：日期：2009年9月27日商铺建筑面积万m23.80商铺B区1.0万 内内部部文文件件 注注意意保保密密 配套附属用房万m2商铺C区1.4万1 1、本本表表格格数数值值栏栏必必须须全全部部填填满满，没没有有数数值值的的加加以以说说明明。2 2、日日照照分分析析图图须须随随总总图图、指指标标表表一一起起移移交交。3 3、项项目目如如有有超超高高层层须须特特别别明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面积积。广广州州白白云云新新城城9、万万达达广广场场 项项目目方方案案深深化化指指标标一一览览表表 万万达达商商业业规规划划研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目指指标标备备注注项目编号：N2008-24项目名称规规划划用用地地面面积积ha13.58约合203.93亩公公寓寓总总建建筑筑面面积积万m29.70购购物物中中心心业业态态明明细细广广州州白白云云新新城城万万达达广广场场总总建建筑筑面面积积万m234.90其中地上建筑面积万m27.20步行街规规划划院院项项目目负负责责人人其中地上总建筑面10、积万m224.60地下建筑面积万m22.50万千百货地下总建筑面积万m210.30占总建筑面积的31.47%住住宅宅区区配配套套公公建建万m2计容积率不可销售面积综合楼F1:年 月 日购购物物中中心心总总建建筑筑面面积积万m219.80其中千人指标配套万m2F2:规规划划院院主主管管副副院院长长其中地上建筑面积万m212.00教育类配套万m2F3:其中步行街万m24.50步行街总长度400米。步行街面积占购物中心总经营面积的33.58%会所万m2F4:年 月 日万千百货万m22.70回回迁迁建建筑筑面面积积汇汇总总万m2规规划划院院院院长长综合楼万m21.60其中住宅万m2z娱乐楼F1:娱乐楼11、万m21.60酒店万m2F2:年 月 日酒楼万m21.50写字楼万m2F3:主主管管规规划划副副总总裁裁商管用房万m20.10万m2地下建筑面积万m27.80占购物中心总建筑面积的44.87%地地下下停停车车位位数数量量汇汇总总个1900超市地下一层年 月 日其中万千百货万m2设备机房面积=大商业经营面积x0.06+蜡烛面积x0.03其中购物中心个1300其它董董事事长长超市万m21.50公寓个600经营面积合计设备机房万m20.80写字楼个注注：业业态态组组合合及及位位置置签签确确后后不不得得随随意意改改变变地下停车及辅助万m25.50酒店个蜡蜡烛烛(写写字字楼楼)建建筑筑面面积积万m2共 12、栋；万m2/栋酒酒店店关关键键指指标标明明细细标准层面积m2层高 m；客梯 部营销倾向：客客房房数数量量(钥钥匙匙数数)首层大堂面积m2与与发发展展部部20092009年年7 7月月5 5日日规规划划设设计计条条件件(交交底底单单)对对比比其中标准间房间面积 m2/4.5*9.6套房(不含总统套)占总客房数比例：7.12%采暖空调方式普通套房蜡蜡烛烛(公公寓寓)建建筑筑面面积积万m2项目单位现值原值差值备注部长套房标准层面积m2户均建筑面积m2用用地地面面积积万m29.279.270.00综合容积率含15000m2地下超市总统套房首层大堂面积m2容容积积率率1.901.90套均建筑面积总建筑面13、积/总客房数酒酒店店总总建建筑筑面面积积万m2建建筑筑密密度度%50.0040.00-5.64酒酒店店主主要要功功能能明明细细其中地上建筑面积万m2标准层层高：m.绿绿地地率率%35350首层大堂主楼万m2客房层数：层建建筑筑高高度度m24(35)24(35)0大堂吧裙楼万m2裙楼占地上总建筑面积比例：%公建占比或公建/住宅比%100无自助餐厅地下建筑面积万m2与与董董事事长长20092009年年7 7月月1717日日签签批批概概念念规规划划指指标标对对比比表表二层 中餐厅地下经营用房万m2特色餐厅地下停车及辅助万m2项目单位现值原值差值备注三层健身商商务务酒酒店店建建筑筑面面积积万m2规规划14、划总总建建筑筑面面积积万m2美容美发其中地上建筑面积万m2地地上上总总建建筑筑面面积积万m2游泳地下建筑面积万m2地地下下总总建建筑筑面面积积万m2SPA写写字字楼楼建建筑筑面面积积万m2购购物物中中心心建建筑筑面面积积万m2四层大宴会厅其中地上建筑面积万m2标准层层高：3.6m购购物物中中心心地地下下车车位位个会见厅年 月 日地下建筑面积万m2公公寓寓建建筑筑面面积积万m2中会议室制表：王明妍 校核：商商铺铺总总建建筑筑面面积积万m25.40室室外外步步行行街街建建筑筑面面积积万m2小会议室所别：建筑一所其中室外步行街建筑面积万m24.80日期：2009年9月21日酒吧街建筑面积万m20.615、0本本项项目目购购物物中中心心执执行行集集团团 版版建建造造标标准准 内内部部文文件件 注注意意保保密密 配套附属用房万m21 1、本本表表格格数数值值栏栏必必须须全全部部填填满满，没没有有数数值值的的加加以以说说明明。2 2、项项目目如如有有超超高高层层须须特特别别明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面积积。XXXX 万万达达广广场场 项项目目初初步步设设计计指指标标一一览览表表 万万达达商商业业规规划划研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目单单位位指指标标备备注注16、项项目目指指标标备备注注项目编号：WG2009-08项目名称规规划划用用地地面面积积ha7.60约合114亩住住宅宅总总建建筑筑面面积积万m29.50购购物物中中心心业业态态明明细细XXXXXXXX万万达达广广场场总总建建筑筑面面积积万m250.60其中地上建筑面积万m27.50步行街40000规规划划院院设设计计人人其中地上总建筑面积万m237.90地下建筑面积万m22.00万千百货32000地下总建筑面积万m212.70占总建筑面积的%住住宅宅区区配配套套公公建建万m20.00计容积率不可销售面积综合楼F1:待定4000年 月 日购购物物中中心心总总建建筑筑面面积积万m216.80其中千人17、指标配套万m2F2:国美电器4000规规划划院院项项目目负负责责人人其中地上建筑面积万m29.80教育类配套万m2F3:儿童城4000其中步行街万m24.00步行街总长度380米。步行街面积占购物中心总经营面积的%会所万m2F4:酒楼4000年 月 日万千百货万m22.70回回迁迁建建筑筑面面积积汇汇总总万m25.00F5:规规划划院院主主管管所所长长综合楼万m21.60其中住宅万m25.00娱乐楼F1:大玩家4000娱乐楼万m21.40底商万m2F2:大歌星4000年 月 日万m2写字楼万m2F3:万达影城6000规规划划院院主主管管副副院院长长商管用房万m20.10万m2F4:地下建筑面积18、万m27.00占购物中心(含蜡烛)总建筑面积的%地地下下停停车车位位数数量量汇汇总总个1850超市地下一层15000年 月 日其中万千百货万m20.50设备机房面积=大商业经营面积x0.06+蜡烛面积x0.03停车位：个其中购物中心个1050其它规规划划院院院院长长超市万m21.50酒店个经营面积合计117000设备机房万m20.60写字楼个注注：业业态态组组合合及及位位置置签签确确后后不不得得随随意意改改变变地下停车及辅助万m24.40住宅个800蜡蜡烛烛(写写字字楼楼)建建筑筑面面积积万m2共2栋；4万m2/栋酒酒店店关关键键指指标标明明细细标准层面积m2层高 m；客梯 部营销倾向：客客房19、房数数量量(钥钥匙匙数数)295首层大堂面积m2与与发发展展部部 年年 月月 日日规规划划设设计计条条件件(挂挂牌牌条条件件)对对比比其中标准间279房间面积 m2/4.5*9.6套房(不含总统套)占总客房数比例：7.12%采暖空调方式普通套房12蜡蜡烛烛(公公寓寓)建建筑筑面面积积万m2项目单位现值原值差值备注部长套房3标准层面积m2户均建筑面积m2用用地地面面积积万m27.60总统套房1首层大堂面积m2容容积积率率4.99套均建筑面积148.53总建筑面积/总客房数酒酒店店总总建建筑筑面面积积万m24.70建建筑筑密密度度%61.67酒酒店店主主要要功功能能明明细细其中地上建筑面积万m2420、.00标准层层高：m.绿绿地地率率%18首层大堂主楼万m22.40客房层数：15层建建筑筑高高度度m100大堂吧裙楼万m21.60裙楼占地上总建筑面积比例：33.05%公建占比或公建/住宅比%51:49自助餐厅地下建筑面积万m20.70与与董董事事长长 年年 月月 日日签签批批方方案案深深化化指指标标对对比比表表二层 中餐厅地下经营用房万m20.15特色餐厅地下停车及辅助万m20.55项目单位现值原值差值备注三层健身商商务务酒酒店店建建筑筑面面积积万m20.60规规划划总总建建筑筑面面积积万m2美容美发其中地上建筑面积万m2地地上上总总建建筑筑面面积积万m2游泳地下建筑面积万m2地地下下总总建21、建筑筑面面积积万m2SPA写写字字楼楼建建筑筑面面积积万m211.00购购物物中中心心建建筑筑面面积积万m2四层大宴会厅其中地上建筑面积万m28.00标准层层高：3.6m购购物物中中心心地地下下车车位位个会见厅年 月 日地下建筑面积万m23.00写写字字楼楼/公公寓寓建建筑筑面面积积万m2中会议室制表：校核：商商铺铺总总建建筑筑面面积积万m20.00住住宅宅建建筑筑面面积积万m2小会议室所别：建筑一所其中室外步行街建筑面积万m2室室外外步步行行街街建建筑筑面面积积万m2日期：2009年7月22日底商建筑面积万m2底底商商建建筑筑面面积积万m2本本项项目目购购物物中中心心执执行行集集团团 版版建22、建造造标标准准 内内部部文文件件 注注意意保保密密 配套附属用房万m21 1、本本表表格格数数值值栏栏必必须须全全部部填填满满，没没有有数数值值的的加加以以说说明明。2 2、项项目目如如有有超超高高层层须须特特别别明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面积积。xxxx万万达达广广场场 项项目目施施工工图图复复核核指指标标一一览览表表 万万达达商商业业规规划划研研究究院院Wanda Commercial Planning&Research Institute项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目单单位位指指标标备备注注项项目目指指标标备备注注项目编号：WG2009-0823、项目名称规规划划用用地地面面积积ha7.60约合114亩住住宅宅总总建建筑筑面面积积万m29.50购购物物中中心心业业态态明明细细XXXXXXXX万万达达广广场场总总建建筑筑面面积积万m250.60其中地上建筑面积万m27.50步行街40000项项目目公公司司项项目目负负责责人人其中地上总建筑面积万m237.90地下建筑面积万m22.00万千百货32000地下总建筑面积万m212.70占总建筑面积的%住住宅宅区区配配套套公公建建万m20.00计容积率不可销售面积综合楼F1:待定4000年 月 日购购物物中中心心总总建建筑筑面面积积万m216.80其中千人指标配套万m2F2:国美电器4000项项24、目目公公司司设设计计部部经经理理其中地上建筑面积万m29.80教育类配套万m2F3:儿童城4000其中步行街万m24.00步行街总长度380米。步行街面积占购物中心总经营面积的%会所万m2F4:酒楼4000年 月 日万千百货万m22.70回回迁迁建建筑筑面面积积汇汇总总万m25.00F5:项项目目公公司司规规划划副副总总综合楼万m21.60其中住宅万m25.00娱乐楼F1:大玩家4000娱乐楼万m21.40底商万m2F2:大歌星4000年 月 日万m2写字楼万m2F3:万达影城6000项项目目公公司司总总经经理理商管用房万m20.10万m2F4:地下建筑面积万m27.00占购物中心(含蜡烛)总25、建筑面积的%地地下下停停车车位位数数量量汇汇总总个1850超市地下一层15000其中万千百货万m20.50设备机房面积=大商业经营面积x0.06+蜡烛面积x0.03停车位：个其中购物中心个1050其它超市万m21.50酒店个经营面积合计117000设备机房万m20.60写字楼个注注：业业态态组组合合及及位位置置签签确确后后不不得得随随意意改改变变地下停车及辅助万m24.40住宅个800蜡蜡烛烛(写写字字楼楼)建建筑筑面面积积万m2共 栋；万m2/栋酒酒店店关关键键指指标标明明细细标准层面积m2层高 m；客梯 部营销倾向：与与集集团团 年年 月月 日日初初步步设设计计指指标标对对比比表表客客房房26、数数量量(钥钥匙匙数数)295首层大堂面积m2其中标准间279房间面积 m2/4.5*9.6套房(不含总统套)占总客房数比例：7.12%采暖空调方式项目单位现值原值差值备注普通套房12蜡蜡烛烛(公公寓寓)建建筑筑面面积积万m2规规划划总总建建筑筑面面积积万m2部长套房3标准层面积m2户均建筑面积m2地地上上总总建建筑筑面面积积万m2总统套房1首层大堂面积m2地地下下总总建建筑筑面面积积万m2套均建筑面积148.53总建筑面积/总客房数酒酒店店总总建建筑筑面面积积万m24.70购购物物中中心心建建筑筑面面积积万m2酒酒店店主主要要功功能能明明细细其中地上建筑面积万m24.00标准层层高：m.购购27、物物中中心心地地下下车车位位个首层大堂主楼万m22.40客房层数：15层写写字字楼楼/公公寓寓建建筑筑面面积积万m2大堂吧裙楼万m21.60裙楼占地上总建筑面积比例：40%住住宅宅建建筑筑面面积积万m2自助餐厅地下建筑面积万m20.70室室外外步步行行街街建建筑筑面面积积万m2二层 中餐厅地下经营用房万m20.15底底商商建建筑筑面面积积万m2特色餐厅地下停车及辅助万m20.55三层健身商商务务酒酒店店建建筑筑面面积积万m20.60美容美发其中地上建筑面积万m2游泳地下建筑面积万m2SPA写写字字楼楼建建筑筑面面积积万m211.00四层大宴会厅其中地上建筑面积万m28.00标准层层高：3.6m会见厅年 月 日地下建筑面积万m23.00中会议室制表：校核：商商铺铺总总建建筑筑面面积积万m20.00小会议室部门：设计部其中室外步行街建筑面积万m2日期：2009年7月22日底商建筑面积万m2本本项项目目购购物物中中心心执执行行集集团团 版版建建造造标标准准 内内部部文文件件 注注意意保保密密 配套附属用房万m21 1、本本表表格格数数值值栏栏必必须须全全部部填填满满，没没有有数数值值的的加加以以说说明明。2 2、项项目目如如有有超超高高层层须须特特别别明明示示或或另另行行列列出出建建筑筑高高度度和和涉涉及及的的面面积积。